Priestory a objekty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v Ružinove, na ulici Na Piesku. Priestor je súčasťou tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v kľudnej lokalite s množstvom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Areál bytového domu je oplotený, pričom z jednej strany sa nachádzajú parkovacie miesta. K priestoru je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v objekte bytového domu priamo pri vchode do priestoru. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu so samostatným vchodom s rozlohou 104m2 a disponuje kúpeľnou so sprchovým kutom, umývadlom a wc. Využitie je vhodné ako kancelárie, sklad, predajňa. Prípadne možnosť zmeniť na obytný priestor. Cena: 294 900 eur+ provízia + možnosť dokúpiť parkovacie miesto 25 000 eur V prípade záujmu kontaktujte uvedeného makléra.

GRAFT ponúka Garáž s pozemkom v OV , Teslová ul. mestská časť Ružinov / BA II. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe garáži s uzamykateľnou bránou. Rozloha garáže je 18 m2​. V garáži je elektrika. Lokalita: garáže sa nachádzajú v tichej časti Ružinova, v blízkosti Štrkoveckého jazera. K cene sa pripočítava provízia RK + 1.500 € V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na predaj tento PRIESTRANNÝ OBCHODNÝ PRIESTOR na LUKRATÍVNEJ ADRESE RUŽINOVA v projekte ROZADOL. VÝHODY PRIESTORU PRIESTRANNÝ 667 m2 nebytový priestor 64 m2 technický priestor VARIABILNÝ - možnosť členenia a rôzneho využitia 2 VSTUPY cez SUTERÉN + 1 VSTUP ZVONKA BEZPEČNÝ - KAMEROVÝ SYSTÉM a ALARM v celom objekte 3 GARÁŽOVÉ MIESTA s DOŽIVOTNÝM NÁJMOM len za 900 € ročne MESAČNÉ NÁKLADY - pri fungujúcej prevádzke 650 €/mesačne vrátane ceny nájmu garážových miest VÝHODY LOKALITY RUŽOVÁ DOLINA - vyhľadávaná lokalita Ružinova KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, supermarket, reštaurácie, drogéria, lekáreň, obchody, pošta, banky, školy, škôlky VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ VŠADE - pešo, autom aj MHD ste v centre mesta už za pár minút CENA 1120000 € plus DPH. Cena je vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor o výmere 122,34 m2 v žiadanej lokalite kat. úz. Nivy na Záhradníckej ul., v polyfunkčnom dome s výbornou možnosťou parkovania na súkromnom parkovisku. Celková rozloha priestoru predstavuje výmeru 122,34 m2 a aktuálne disponuje 6 kanceláriami a zasadačkou. Priestory sa ponúkajú na predaj ako zariadené kancelárie so sociálnym zázemím v štandarde (obklad, dlažba, 2x WC, 2x umývadlo) + kuchynská linka. Kancelárie s oknami sú situované na podlaží: – 1 suterén DISPOZÍCIA: Viď. pôdorys vo fotodokumentácii CENA zariadeného nebytového priestoru: 189.000,- Eur bez DPH vrátane právneho a realitného servisu Neibrs BONUS: Prenájom 6 parkovacích miest do konca roka 2025 zadarmo. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj jedno parkovacie miesto v suteréne za rampou s priamym výstupom k výťahom na -2 p. vo Veži B novostavby City Park Cena parkovacieho státia: 26500

Garáž na predaj, BA II - Papraďová ulica. Jedinečná ponuka - garáž v uzavretom areáli v centre Ružinova, do ktorého sa vchádza cez bránu na diaľkové ovládanie. V garáži je elektrina. Cena: 43000,- EUR. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky, kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A8WXbAJVEd1 Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie 139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z, - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody.

Predaj prevádzkových budov a rodinného domu na veľkom pozemku 760 m2, Bratislava II - Ružinov, Trnávka - Klatovská / Terchovská ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 760 m2 Plocha stavieb celokovo 308 m2: - rodinný dom 98 m2 - prevádzkové budovy 154 m2 + prestrešenie medzi budovami 56 m2 - prístup na pozemok je z dvoch ulíc - od uice Terchovská a od ulice Klatovská EXISTUJÚCE STAVBY NA POZEMKU: - 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 98 m2. V dome je staršia kuchyňa a kúpeľňa, novší kondenzačný kotol a klimatizácia. Dom je vhodný na okamžité používanie. - Ostatné stavby s celkovou zastavanou plochou 210 m2 sú vhodné tak na bývanie, ako aj na podnikateľské účely, ako pekáreň, reštaurácia, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Pozemok je vhodný na výstavbu nových rodinných domov, prípadne dvojdomu, alebo s možnosťou nadstavby na existujúce stavby. V zmysle UPI je možnosť výstavby aj bytového domu so štyrmi nadzemnými podlažiami. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689 Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, odpad - vlastný septik. Objekt je možné po kúpe okamžite využívať. Vhodné na pekáreň, reštauráciu, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Možnosť využitia aj na bývanie. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Predaj prevádzkových budov a rodinného domu na veľkom pozemku 760 m2, Bratislava II - Ružinov, Trnávka - Klatovská / Terchovská ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 760 m2 Plocha stavieb celokovo 308 m2: - rodinný dom 98 m2 - prevádzkové budovy 154 m2 + prestrešenie medzi budovami 56 m2 - prístup na pozemok je z dvoch ulíc - od uice Terchovská a od ulice Klatovská EXISTUJÚCE STAVBY NA POZEMKU: - 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 98 m2. V dome je staršia kuchyňa a kúpeľňa, novší kondenzačný kotol a klimatizácia. Dom je vhodný na okamžité používanie. - Ostatné stavby s celkovou zastavanou plochou 210 m2 sú vhodné tak na bývanie, ako aj na podnikateľské účely, ako pekáreň, reštaurácia, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Pozemok je vhodný na výstavbu nových rodinných domov, prípadne dvojdomu, alebo s možnosťou nadstavby na existujúce stavby. V zmysle UPI je možnosť výstavby aj bytového domu so štyrmi nadzemnými podlažiami. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689 Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, odpad - vlastný septik. Objekt je možné po kúpe okamžite využívať. Vhodné na pekáreň, reštauráciu, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Možnosť využitia aj na bývanie. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Každý večer rovnaký príbeh. Krúžiš po Ružinove, čakáš na šťastie a hráš sa na „lovca parkovania“. Tu sa táto hra končí. KDE? Projekt Omnia, Tomášikova – Ružinov. ČO DOSTANEŠ? - vlastné garážové státie - istotu bez stresu - komfort a bezpečie v uzavretom priestore PREČO? Lebo tvoje auto patrí do garáže. Nie na chodník. CENA: - 26.500,- € - vrátane právneho servisu a provízie RK A komu nestačí jedno… máme ich rovno 3× CHCEŠ PARKOVAŤ? VOLAJ! +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BLVCK.

Ponúkame na predaj budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A8WXbAJVEd1 Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie 139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z, - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody.

Dominant Real ponúka na predaj príjemne presvetlený nebytový priestor v známom projekte OMNIA OBC na Tomášikovej ulici, situovaný na prízemí budovy A. Vďaka svojej polohe a prevedeniu je ideálny ako showroom, obchodný priestor, prémiové služby alebo kancelárie s dôrazom na prezentáciu firmy. Dispozícia a vybavenie priestoru: sociálne zázemie (WC), sklad hlavný otvorený priestor s dlažbou a vysokou svetlou výškou, hliníkové okná z troch strán – priestor je krásne presvetlený, stropné chladenie a vykurovanie pre celoročný komfort. Cena: 453 926,-€ / (bez DPH) možnosť zakúpiť parkovacie miesto - 20.000,- bez DPH možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 75 € / mesiac (bez DPH) Voľná ihneď! Lokalita: Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite na Tomášikovej ulici, v blízkosti Klientskeho centra. Projekt OMNIA OBC ponúka ideálne podnikateľské prostredie – v blízkom okolí sú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, notár, banka, administratívne budovy a výborná dopravná dostupnosť – autom aj MHD (električky, autobusy). Verejné parkovanie je zabezpečené v okolí objektu, čo je výhodou pre návštevníkov a klientov.

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka na predaj Garáž na Teslovej ulici v Bratislave Ružinove Garáž: Rozmery 2,8 x 5,8 m Vstupný otvor je vysoký 206 cm a široký 238 cm Pripojená na elektrickú energiu Tento rok vymaľovaná a urobená nová strecha. Pozemok v osobnom vlastníctve. Cena: 43.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Alex Koreň +421 940 610 422 alex.koren@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Exkluzívna ponuka predaja s možnosťou odpočtu DPH. parkovacie státia 23m2, nachádzajúce sa na rohu ulíc Miletičova/Košická pri trhovisku Miletičova. Parkovacie státia sú natoľko dlhé že je možnosť parkovania 2 vozidiel za sebou na jednom parkovacom mieste. Viac info v RK 0911 828 407

V zastúpení prevádzkovateľa ponúkame na predaj formou odstúpenia zabehnutú, kopletne zariadenú gastroprevádzku v Bratislave II., umiestnenú v zrekonštruovanom objekte so všetkými inžinierskými sieťami, situovanú priamo na autobusovej zastávke mestskej hromadnej dopravy. Prevádzka má stálu klientelu a je vhodná na podnikanie pre záujemcov, ktorí chchú okamžite pracovať vo fungujúcom a známom priestore. Aktuálne sa prevádzka využíva ako pizzeria s rozvozom, pričom priestory je možné využívať aj na prevádzkovanie ako: kaviareň, cukráreň, fast – food, kebab, piváreň a podobne. Fungujúca prevádzka disponuje všetkými povoleniami (hygiena, krajské riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru, okresný úrad a pod.) Prevádzka svojou polohou zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť v rámci obvodu Bratislava II. ako aj do iných častí mesta. Parkovanie je možné na verejných parkoviskách v okolí budovy, v ktorej interiéry sa prevádzka nachádza. Prevádzka je z hľadiska bezpečnosti vybavená bezpečnostnými kamerami a alarmom. Priestor tvorí jedno podlažie o rozlohe 55 m2, pričom k nemu prislúcha zázemie: 2 x dámske toalety, 2 x pánske toalety, 3 x pánsky pisoár, sklad na upratovacie náradie vrátane výlevky, spoločná vstupná chodba, spoločná prepájacia chodba. Prevádzka je vybavená odsávaním, klimatizáciou a vykurovaním prostredníctvom vykurovacích telies. Priestor je vybavený vlastným meračom elektrickej energie a odberu mestskej vody. Základné informácie: - prenajaté priestory (možnosť pokračovať v aktuálnom dlhodobom nájme formou nájomnej zmluvy so skolaudovanou kuchyňou) - rozloha prevádzky poskytuje miesta na sedenie do 20 osôb - kompletne vybavená prevádzka vrátane kuchyne - internet a wifi - prístup do prevádzky 24/7 Pre účely zjednodušenia administrácie gastro prevádzky sa táto predáva s fungujúcou s.r.o. (neplatca DPH), ktorá aktuálne vystupuje ako prevádzkovateľ. Nový majiteľ sa týmto spôsobom vyhne vybavovaniu mnohých povoľovacích procesov gastro prevádzky. Cena predávanej prevádzky je 49 000 eur za odstúpenie zabehnutého komerčného priestoru, za zariadenie, know how a fungujúcu s.r.o. s povoleniami na gastroprevádzku s kuchyňou. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 (dostupný taktiež whatsapp) alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie o nás ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

NA PREDAJ SAMOSTATNÁ GARÁŽ | ELEKTRINA | LOTYŠSKÁ 3A – VRAKÚŇA Ponúkame na predaj samostatnú uzatvárateľnú garáž v garážovom dome na Lotyšskej ulici 3A vo Vrakuni. Garáž je v osobnom vlastníctve a disponuje elektrinou, čo výrazne zvyšuje jej praktické využitie. Ideálna voľba na parkovanie, skladovanie alebo investíciu na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatná uzatvárateľná garáž • garážový dom • osobné vlastníctvo • elektrina v garáži • bezpečný vstup do objektu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ uzatvárateľná garáž (nie parkovacie státie) ✔ elektrina priamo v garáži ✔ osobné vlastníctvo ✔ bezpečné parkovanie bez poveternostných vplyvov ✔ vhodná aj ako investícia na prenájom ✔ výborná dostupnosť v rámci Podunajských Biskupíc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA – LOTYŠSKÁ ULICA Garáž sa nachádza v garážovom dome v lokalite s výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na obchvat • dostupnosť do centra Bratislavy • hustá bytová zástavba v okolí – vysoký dopyt po parkovaní • vhodné aj ako dlhodobá investícia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 39 999 € Cena zahŕňa kompletný servis WFM Reality na kľúč: ✔ právny servis ✔ príprava zmlúv ✔ kataster ✔ bezpečný prevod vlastníctva Bezpečne a bez starostí. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk

Ponúkame na predaj posledné voľné garážové parkovacie miesta v projekte Omnia Bussines Center, nachádzajúcom sa v atraktívnej časti Ružinova. Cena parkovacieho miesta je 20.000,- bez DPH, t.j. 24.600,- vrátane DPH. Projekt vyrástol na Tomášikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti autosalónu HONDA. Pozostáva zo štyroch samostatných objektov a 2-podlažného podzemného parkoviska pod celým objemom– 560 parkovacích státí. Objekt A a objekt D majú v prízemnom partery obchodné priestory, na 1. poschodí sa nachádzajú kancelárske priestory v štandarde a na vyšších poschodiach sú situované byty. Stredný objekt B a C sú, okrem prízemného obchodného parteru, čisto administratívne. (spolu 10.000 m2 kancelárií). Naprieč všetkými budovami je na prízemí vybudovaná pešia, obchodná pasáž, ktorá tvorí architektonický spojovací prvok a komunikačnú líniu celého projektu. Okrem bytov a nebytových priestorov v budove A a D, sú v budove B a C vyčlenené aj administratívne priestory na prenájom (pre veľké spoločnosti a štátnu správu) V budove A a D je 1. poschodie (2.NP) riešené ako administratívne – kancelárske priestory, ktoré sú určené na predaj. Obchodné prevádzky budú zväčša orientované na služby a servis pre administratívne centrum (azijská reštaurácia, arch. centrum, bio potraviny, fresch bar, lekáreň, rehabilitačné centrum, cestovná kancelária, zubná ambulancia, pekáreň – cukráreň, jóga centrum, skrášľovací salón atď.)

Exkluzívna ponuka predaja s možnosťou odpočtu DPH. parkovacie státia 23m2, nachádzajúce sa na rohu ulíc Miletičova/Košická pri trhovisku Miletičova. Parkovacie státia sú natoľko dlhé že je možnosť parkovania 2 vozidiel za sebou na jednom parkovacom mieste. Viac info v RK 0911 828 407

lokalita: Bratislava – Trnavská cesta-Ružinov • Obchodné priestory sa nachádzajú na najfrekventovanejšej križovatke v danej lokalite • Priestory sa nachádzajú na 1.NP, pozostávajú z priestranných kancekarií zo zazemím,kuchynka,sociálne zariadenie o rozlohe 180 m2 • Vhodné na rôznorodé podnikateľské účely (obchod, kancelárie a podobne..) • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné miesto, • Priestory sú klimatizované • 10 garážových miest • cena komplet 499.900,-€ • cena je aj s právnym servisom

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame Vám na predaj pekný obchodný priestor so zabehnutým nájomcom / prémiové talianske kuchyne /, pri frekventovanej lokalite nákupných centier Avion Shopping Park a IKEA na Pestovateľskej ul. Ponúkaný priestor s výmerou 276 m2, je napojený na inžinierske siete /elektrika, voda, plyn, odpad/, je situovaný na prízemí 3-podlažnej administratívnej budovy, vstup a výklady má orientované do frekventovanej ulice a vybudované parkovacie miesta priamo pred priestorom, s možnosťou odkúpenia. Dispozične priestor pozostáva z obchodnej časti a administratívneho zázemia. Budova, v ktorej je priestor situovaný, je súčasťou administratívneho areálu AIR OFFICES s možnosťou kúpy ďalších komerčných priestorov pre vlastné účely, alebo aj s nájomcom, ako investíciu s garantovaným nájmom /bližšie informácie v RK/. Areál je situovaný blízko nákupných centier, dostupný MHD, je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1 a vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom od letiska M.R. Štefánika. Cena: 850.000 EUR Parkovacie miesto: 8.500 EUR bez DPH Pre bližšie informácie ohľadne kúpy a garantovaného nájmu, kontaktujte makléra. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : informácia v Realitnej kancelárií V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Bývanie a podnikanie v jednom Bratislava Ružinov-Prievoz-Mierová Pozemok 2062 m2 Úžitková plocha stavieb 710 m2 Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt so zmiešanou funkciou bývania, administratívy a služieb Polyfunkčný objekt, ktorý sa skladá: - z rodinného domu - prístavby - samostatnej montovanej haly Rodinný dom – prízemie prevádzka obchodu s prislúchajúcimi skladovými priestormi a sociálnym zariadením 75 m2 2. NP bytová jednotka - 122 m2, obývacia izba s kuchyňou, 2 spálne, 2 kúpeľne s toaletami, terasa, klimatizácia Prístavba – prízemie: priestor využívaný ako autoservis 200 m2 so zázemím, 2.NP kancelárske priestory s hygienickým zázemím a kuchynkou o výmere 173 m2 vlastný vchod Na pozemku sa nachádza montovaná hala bez zateplenia o výmere 140 m2 využívaná ako skladový priestor Stavba je napojená na verejný rozvod elektrickej energie, kanalizácie, verejný vodovod, plyn. Je udržiavaná v dobrom technickom stave, toho času čiastočne prenajatá. Pozemok o výmere 2062 m2 v zmysle UPI môže poskytnúť zaujímavé možnosti jeho využitia: Kód funkcie 102, kód regulácie C, malopodlažná zástavba obytného územia, možnosť výstavby bytového domu do 4 NP, rodinných domov prípadne radovej výstavby. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat D1 Cena : 980 000 EUR Kontakt: Tatiana Hlinická, tel: 0905 640 744

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v garáži v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Priestor je čistý, suchý a bezpečný, vstup je zabezpečený na čip, čo poskytuje pohodlný a bezstarostný prístup len pre oprávnených užívateľov. Výhody parkovacieho miesta: • Komfortné parkovanie – koniec každodenného hľadania voľného miesta na ulici • Bezpečnosť a ochrana auta – kryté státie chráni vozidlo pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom • Skvelá lokalita – Ružinov, v blízkosti Trnavského mýta a centra mesta, s jednoduchou dostupnosťou na hlavnú cestnú sieť • Suchý a udržiavaný priestor – ideálne podmienky pre dlhodobé parkovanie Investičná príležitosť: Parkovacie miesta v tejto lokalite sú dlhodobo žiadané a dosahujú stabilný dopyt. Ide preto o vhodnú príležitosť nielen pre vlastné využitie, ale aj ako výhodnú investíciu s možnosťou následného prenájmu. Cena: 40.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkam na predaj murovanú garáž v obľúbenej lokalite Ružinov - Ostredky, na Astronomickej ulici. Technický stav a výhody: Nová strecha: Garáž má kompletne novú krytinu z roku 2025. Montážna jama: Benefit pre motoristov, kutilov alebo ako extra úložný priestor. Potenciál elektriny: Technická možnosť dodatočného pripojenia na elektrickú sieť (vhodné pre osvetlenie či nabíjanie). Výmera: 18 m2, udržiavaný stav, pripravená na okamžité užívanie. Osobné vlastníctvo: Stavba je v osobnom vlastníctve (nebytový priestor). Pozemok: V dlhodobom a stabilnom nájme od mesta (bežná prax v tejto lokalite). Cena: 34 900 € (Pri rýchlom jednaní možná zľava. Zmluva v cene.) REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ!!!

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu so zastavanou plochou 283 m2 (s podlahovou plochou 820 m2) v Bratislave, mestská časť Ružinov, katastrálne územie Nivy, na pozemku s celkovou výmerou 523 m2. Budova je vhodná aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť prerobiť ju podľa vlastných predstáv. V súčasnosti sa hlavný vstup do budovy nachádza na rohu dvoch ulíc Oravská a Turčianska. Komunikácia týchto 2 ulíc je napojená na ulice Prievozská a Košická. Budova má 3 nadzemné podlažia s manzardovou strechou, je čiastočne podpivničená: 1.PP: podlahová plocha 35 m2 (suterén), 1.NP: čistá podlahová plocha 217 m2 (prízemie), 2.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (1.poschodie) + 36,57 m2 terasa, 3.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (2.poschodie s manzardovou strechou). Budova je súčasťou zástavby rodinných domov, dvojdomov a bytových domov. Parkovanie pred budovou a vo dvore. Na úrovni 1.NP sa nachádzajú stĺpy podopierajúce vystupujúce druhé a tretie nadzemné podlažie. Budova má okrem hlavného vstupu aj zadný vstup z vnútrobloku a bočný vstup z Turčianskej ulice. Hlavné schodisko v budove vedie zo suterénu na 2. NP, vedľajšie schodisko v zadnej časti objektu vedie z 1. NP na 3.NP. Objekt sa využíval ako administratívna budova. Budova je napojená na všetky IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, lukratívna oblasť, ktorá je súčasťou širšieho centra. V blízkosti je nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, Apollo Business Center, letné kúpalisko Delfín, školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Jedinečný komerčný objekt na ulici Vrbová vo Vrakuni ponúka flexibilný priestor s charakterom, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikateľskému zámeru. Otvorený interiér s vysokými stropmi a priznaným krovom vytvára výnimočnú atmosféru, ktorá zaujme na prvý pohľad a dáva priestoru silnú identitu. Objekt bol postavený v roku 1998 a v minulosti fungoval ako pizzéria, pričom v posledných rokoch slúžil na bývanie. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu je dnes ideálny na komerčné využitie aj kombináciu práce a zázemia. Základné parametre a možnosti využitia: • Komerčný objekt na ulici Vrbová, Bratislava – Vrakuňa • Celková úžitková plocha objektu: 180 m² • Výmera pozemku: 261 m² • Sedlová strecha s vysokými stropmi a priznaným krovom • Otvorený interiér s veľkým potenciálom úprav • Salón na vrchnom podlaží s výmerou 20 m² • Zázemie s kuchyňou o výmere 30 m² • Skladové priestory v suteréne s výmerou 30 m² • Vlastná terasa • Átrium v zadnej časti objektu • Vhodné využitie ako sídlo firmy, tanečná škola, kaviareň, denný stacionár pre dôchodcov, fitnescentrum a ďalšie služby Tento priestor ponúka slobodu tvoriť, podnikať a budovať miesto s vlastnou atmosférou. Ak hľadáte objekt, ktorý nie je tuctový a má potenciál zaujať klientov aj zamestnancov, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku a objavte jeho možnosti osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia ✅Základné údaje: Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom. Lokalita: Bratislava – Ružinov. Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť). Pozemok: cca 4 000 m². Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou. Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD. ✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá. Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity. Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov. Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu. Technický stav budovy je taký, že je hneď použiteľná — minimalizuje sa potreba veľkej investície pred uvedením do prevádzky. ✅Ďalšie vhodné možnosti využitia Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností: - Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá. - Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu. - Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad. - Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy. - Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom. - Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami. ✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info). ✅Kontakt a ďalšie kroky Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.