Priestory a objekty, okres Ilava

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ skvelú investičnú príležitosť, predajný stánok v centre mesta Nová Dubnica. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je výborne umiestnená priamo na námestí v pristrešenej pešej zóne (hneď vedľa autobusovej zastávky). Výmera stánku je 6m2, avšak disponuje priestorom o výmere ďalších 6m2, ktorý sa nachádza nad stánkom v hornej časti a slúži ako skladový či úložný priestor. Konštrukcia je vyrobená zo železa a dreva, je zateplená, omietnutá fasádou. Na povrchu sa nachádzajú reklamné banery, ktoré sú demontovateľné. Stánok bol kompletne zrevitalizovaný, kde sa menila i kompletná elektroinštalácia, do interiéru bola nainštalovaná nová kuch. linka na mieru, nový digestor, klimatizácia, umývadlá, stropné svietidlá, batéria na vodu, inventár ako napr. dvojdverová chladnička, oddelený mrazák, kalibrovaná váha, mixér, kávovar, 2x vafľovač. V stánku je vedený aj kábel na internet (SWAN) + router, po dohode možnosť odkúpenia i terminál/e-kassu. V stánku je i odkladací priestor (malý šatník) na oblečenie. Čo sa týka hygieny a normy HACCP, nehnuteľnosť je schopná prevádzky. Mesačné náklady sú priaznivé a naozaj nízke, a to približne iba 50€/mesiac. Vzhľadom na polohu a jedinečnosť, je možné stánok využiť aj na iný druh podnikania či predaja, odporúčam vidieť. Tešíme sa na Vaše obhliadky. CENA : DOHODOU

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ jedinečnú príležitosť, dlhoročne prosperujúce zabehnuté potraviny vo výbornej a frekventovanej lokalite v meste Nová Dubnica. Obchodné priestory majú výmeru až 74m2, POZOR - sú plne zariadené gastro inventárom ( klimatizácie, chladničky, regále, chladiace boxy, pokladňa, komplet príslušenstvo tak ako vidíte na fotografiách ) spolu s potravinami v hodnote niekoľko tisíc €. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou ako napr. plastové okná + vstupné dvere, klimatizácie, elektroinštalácia, steny/omietky, stropy, osvetlenie, kamerový systém, podlahy/dlažby, rozvody vody, vonkajšia fasáda objektu, reklamné polepy, nové sociálne zariadenie - umývadlo s toaletou + nová sanita, a pod. V obchode nájdete rôzne potraviny, mäso a mäsové výrobky, cukrárenské výrobky, veľa druhov pečiva, drogériu a mnoho iného. V nehnuteľnosti sa nachádzajú obchodné priestory, sociálne zariadenie + prezliekáreň, sklad, bezbariérový prístup. TOP investičná príežitosť, ktorá má super výnosnosť/mesačné obraty/, po osobnej obhliadke samozrejme konzultácia a prehľad prospešnosti. Každodenná bohatá návštevnosť zákazníkov obchodu je zaručená. Nehnuteľnosť nieje ničím zaťažená, je vo vlastníctve, a je kúpou voľná. Cena je uvedená po odrátaní DPH. Odporúčame vidieť a Tešíme sa na obhliadky s Vami.

Ponúkame Vám na prenájomj priemyselný areál v Dubnici nad Váhom. Plocha: úžitková 1.050 m2, zastavaná 1.050 m2, pozemku 5.143 m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Diaľničný privádzač 4 kilometre. 1 mesačná platba 2.000 eur + DPH Viac informácii osobne, kontakt na tel. čí. 0905 485 220.

Ponúkame na dlhodobý prenájom obchodný priestor v modernej novostavbe PANORÁMA v Dubnici nad Váhom na najväčšom sídlisku- Pod hájom.Priestor sa nachádza v blízkosti závodov ZVS a MSM Holding.Výhodou je, že sa nachádza na prízemí a má dostatok parkovacích státí priamo pred priestorom. Priestor má výmeru 662 m², má veľké presklenné výklady prístupné z každej svetovej strany, čo dáva možnosti prispôsobenia vstupu a zásobovania novému nájomcovi. Stav: holopriestor - interiér a pôdorys priestoru je možné upraviť podľa požiadeviek nájomcu. Ideálna voľba pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní a dostupní.Nachádza vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou zákazníkov. Nájomné podľa dohody. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platia tri platby, nájom, návratný depozit vo výške 1mes. nájmu a nenávratný rezervačný poplatok pre RK vo výške 1mes. nájmu vrátane energií.

Plocha priestoru: 48 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 48 m2 v širšom centre mesta Ilava nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb pri kruhovom objazde v centre mesta. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, Nemocnica v Ilave, cukráreň, optika, drogéria, reštaurácie, LIDL, nákupné centrum IDEA – všetko dostupné do 5 minút. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je priamo z parkoviska z bočnej časti budovy. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť s umývadlom. Toalety sa nachádzajú v spoločných priestoroch s ďalšími prevádzkami. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

Plocha priestoru: 66 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 66 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, zdravotné stredisko, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub, lekárne – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je priamo z hlavnej ulice od zdravotného strediska na sídlisko Pod hájom. Priestor má tvar písmena L. Tvorí ho veľká presvetlená miestnosť a ďalšie dve menšie miestnosti vhodné ako príručný sklad, manipulačná miestnosť, zázemie pre personál alebo kuchynku. V priestore je prívod vody a možnosť umiestniť umývadlo. Ku priestorom prislúcha WC s umývadlom a výlevkou spoločné s vedľajšou prevádzkou. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám, aby nebol len pekný, ale aj funkčný. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

Plocha priestoru: 55 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 55 m2 v širšom centre mesta Ilava nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb pri kruhovom objazde v centre mesta. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, Nemocnica v Ilave, cukráreň, optika, drogéria, reštaurácie, LIDL, nákupné centrum IDEA – všetko dostupné do 5 minút. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je priamo z parkoviska z bočnej časti budovy. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť s umývadlom. Toalety sa nachádzajú v spoločných priestoroch s ďalšími prevádzkami. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať.

Plocha priestoru: 72 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 72 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, zdravotné stredisko, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub, lekárne – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Vstup do predajne s veľkým výkladom je z boku budovy od parkoviska - smer od zdravotného strediska na sídlisko Pod hájom. Priestor tvorí veľká presvetlená miestnosť, ktorá je rozdelená priečkou kde sa v zadnej časti nachádza priestor vhodný ako manipulačný priestor alebo sklad. K priestoru prislúcha aj malá miestnosť vhodná ako príručný sklad alebo zázemie pre personál. V priestore sú 2 umývadlá s teplou a studenou vodou. Toalety sa nachádzajú na spoločnej chodbe s ďalšími prevádzkami. V zadnej časti budovy je nákladná rampa určená na zásobovanie, prístupná zo spoločných priestorov. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklad a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať

Plocha priestoru: 140 m2 Podlažie: prízemie Stav: pôvodný Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 140 m2 v širšom centre mesta Dubnica nad Váhom nachádzajúce sa na prízemí budovy obchodu a služieb – lokalita Pod hájom. Lokalita: Výborná dostupnosť autom, parkovanie na súkromnom parkovisku. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zástavka, zdravotné stredisko, drogérie, reštaurácie, LIDL, BILLA, pekáreň, Bowling pub, lekárne – všetko do 5 minút pešej chôdze. Dispozícia a vybavenie: Vstup do priestoru s dvomi veľkými presklenými výkladmi je priamo z ulice od zdravotného strediska na sídlisko Pod hájom. Priestor tvoria dve samostatné miestnosti rozdelené priečkou s dvomi prechodmi medzi miestnosťami. Priečku je možné upraviť podľa vlastných potrieb. K priestoru prislúchajú aj vlastné toalety, kúpeľňa so sprchovacím kútom a technická miestnosť. V zadnej časti budovy je nákladná rampa určená na zásobovanie, prístupná zo spoločných priestorov. Výhodou priestoru je možnosť zariadiť a prispôsobiť si priestor vlastným potrebám, aby nebol len pekný, ale aj funkčný. Technický stav a štandard: Podlaha keramická dlažba. Steny vymaľované na bielo. Výklady a dvere – plastové. Parkovanie na súkromnom parkovisku. Kontaktovať telefonicky PO - PI 7:30 - 16:00, po 16:00 h a cez víkend poslať SMS alebo e-mail a budeme Vás kontaktovať

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj praktickú a priestrannú garáž priamo na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto, nadštandardný úložný priestor, alebo ste domáci automechanik a potrebujete ideálne zázemie pre svoju záľubu, táto ponuka je určená práve vám. Garáže v tejto lokalite sa v ponuke ohrejú len málokedy. Základné parametre garáže • Lokalita: Dubnica nad Váhom, Bratislavská ulica – bezpečná a vyhľadávaná zóna s výbornou dostupnosťou. • Využitie: Parkovanie vozidla, priestor pre domácich kutilov a automechanikov, alebo rozsiahly sklad. • Úložný priestor: Garáž je dostatočne priestranná na umiestnenie regálov, uskladnenie sezónnych pneumatík, bicyklov či iného náradia. Nadštandardné vybavenie: Montážna jama a pivnica Garáž disponuje jedinečným podzemným priestorom, ktorý výrazne rozširuje jej možnosti využitia: • Montážna jama v tvare "T": Poskytuje vynikajúci a pohodlný prístup k podvozku vozidla, čo ocení každý domáci majster pri servise auta. • Podzemná miestnosť (pivnica): Priamo z montážnej jamy zostúpite do ďalšieho oddeleného priestoru. Vďaka stabilnej teplote je táto miestnosť ideálna na uskladnenie zemiakov, zeleniny, jabĺk, alebo ju môžete využiť ako extra sklad pre veci, ktoré nepotrebujete mať denne na očiach. Lokalita a dostupnosť • Dostupnosť z domu: Strategická poloha priamo na sídlisku zaručuje, že to k svojmu autu alebo do dielne máte z bytu len na skok. • Prístupová cesta: Bezproblémový, spevnený a celoročne udržiavaný prístup priamo pred bránu garáže. Tento priestor predstavuje mimoriadne vzácnu kombináciu klasického parkovania a plnohodnotného zázemia pre majstrovanie a skladovanie. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto garáže. Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Realitná kancelária Luca & Doren

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj praktickú a priestrannú garáž v jednej z najžiadanejších lokalít v Dubnici nad Váhom, priamo na sídlisku Pod kaštieľom. Už vás nebaví po ťažkom dni v práci krúžiť po sídlisku a hľadať voľné parkovacie miesto? Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto, nadštandardný úložný priestor, alebo ste domáci automechanik a potrebujete ideálne zázemie pre svoju záľubu, táto ponuka je určená práve vám. Garáže v tejto lokalite sa v ponuke ohrejú len málokedy. Základné parametre garáže • Lokalita: Dubnica nad Váhom, sídlisko Pod kaštieľom – bezpečná a mimoriadne vyhľadávaná zóna. • Využitie: Parkovanie vozidla, priestor pre domácich kutilov a automechanikov, alebo rozsiahly sklad. • Úložný priestor: Garáž je dostatočne priestranná na umiestnenie regálov, uskladnenie sezónnych pneumatík, bicyklov či iného náradia. Nadštandardné vybavenie: Montážna jama a pivnica Garáž disponuje jedinečným podzemným priestorom, ktorý výrazne rozširuje jej možnosti využitia: • Montážna jama v tvare "T": Poskytuje vynikajúci a pohodlný prístup k podvozku vozidla, čo ocení každý domáci majster pri servise auta. • Podzemná miestnosť (pivnica): Priamo z montážnej jamy zostúpite do ďalšieho oddeleného priestoru. Vďaka stabilnej teplote je táto miestnosť ideálna na uskladnenie zemiakov, zeleniny, jabĺk, alebo ju môžete využiť ako extra sklad pre veci, ktoré nepotrebujete mať denne na očiach. Lokalita a dostupnosť • Dostupnosť z domu: Strategická poloha priamo na sídlisku zaručuje, že to k svojmu autu alebo do dielne máte z bytu len na skok. • Prístupová cesta: Bezproblémový, spevnený a celoročne udržiavaný prístup priamo pred bránu garáže. Tento priestor predstavuje mimoriadne vzácnu kombináciu klasického parkovania a plnohodnotného zázemia pre majstrovanie a skladovanie. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto garáže. Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Realitná kancelária Luca & Doren

Výrobný areál, Dubnica nad Váhom - celková plocha pozemku : 14 300 m2 ZÁKLADANÉ ÚDAJE: LOKALITA a PRÍSTUP - priemyselná časť obce so všetkými IS (vodovod, kanalizácia, elektrina, stlačený vzduch, telef. sieť) - Bratislava 140 km - Trnava 98 km - prístup z verejnej komunikácie - diaľnica 10 km Ponúkame na predaj/prenájom výrobný areál v priemyselnom areáli v Dubnici nad Váhom. Areál poskytuje kombináciu výrobných, montážnych, skladových a administratívnych priestorov, čo umožňuje jeho flexibilné využitie pre široké spektrum priemyselných činností. Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete, areál disponuje vlastnou plynovou kotolňou. Súčasťou areálu sú 2 výrobné haly, navzájom prepojené, sklady, expedícia, kancelárie, šatne a sociálne zázemie. 1/Výrobný objekt - 3 podlažná výrobno - skladová hala bez podpivničenia s administratívnym a sociálnym zázemím. - kombinácia výrobných, montážnych, skladových a kancelárskych činností. - v súčasnosti je objekt využívaný najmä na výrobu a montáž oceľových krbových vložiek. - okamžite využiteľný pre strojársku, kovospracujúcu alebo ľahkú výrobu. 1. nadzemné podlažie: 1795 m2 montážne priestory, dielne, šatne a sprchy, sociálne zariadenia, bufet, plynová kotolňa, priestory vrátnice. 2. nadzemné podlažie : 4372 m2 výrobné priestory, kancelárie, sociálne zariadenia, dve výrobné haly s otvoreným priestorom cez dve podlažia. 3. nadzemné podlažie : 1610 m2 kancelárske priestory, sociálne zázemie, skladové a pomocné priestory. - Strešná konštrukcia - prefabrikované železobetónové väzníky a strešné panely. Strecha plochá s hydroizoláciou z asfaltových pásov. - kombinácia výrobných a administratívnych priestorov s podlahami z betónu, antistatických povrchov, PVC a keramickej dlažby podľa účelu využitia jednotlivých miestností. - Objekt je napojený na: elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod. - Vykurovanie zabezpečuje vlastná plynová kotolňa umiestnená v objekte. 2/ Výrobný objekt - v súčasnosti slúži predovšetkým na výrobu a montáž oceľových krbových vložiek. - trojpodlažný výrobný objekt halového typu bez podpivničenia, ktorý poskytuje kombináciu výrobných, skladových, montážnych, administratívnych a technických priestorov. 1. nadzemné podlažie: 1180 m2 šatne a sociálne zariadenia, sklady, montážne priestory, plynová kotolňa, priestory vrátnice. 2. nadzemné podlažie: 3240 m2 montážne priestory, skladové priestory, expedícia, elektrorozvodňa, sociálne zariadenia, časť halových priestorov otvorená cez dve podlažia. 3. nadzemné podlažie: 623 m2 kancelárske priestory, sociálne zázemie, šatne, technická miestnosť s plynovým kotlom. - Strešná konštrukcia pozostáva z prefabrikovaných železobetónových väzníkov a strešných panelov. Objekt má plochú strechu s asfaltovou hydroizoláciou. - Výrobné priestory disponujú odolnými priemyselnými podlahami vhodnými pre výrobnú prevádzku. - Objekt je napojený na: elektrickú energiu, vodovod, kanalizáciu, areálové inžinierske siete. - Vykurovanie ústredným systémom z vlastnej plynovej kotolne umiestnenej v objekte. Vykurovacie telesá tvoria panelové radiátory. Areál je vhodný pre strojársku, kovospracujúcu, montážnu, logistickú alebo ľahkú výrobnú prevádzku.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť spojiť komfortné rodinné bývanie s vlastným podnikaním na jednej adrese. Ušetrite čas, náklady na dochádzanie aj prenájom priestorov a získajte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne zázemie pre život aj prácu. Budova sa nachádza v centre obce Bolešov na pozemku s celkovou výmerou 853 m². Na troch podlažiach ponúka až 338 m² podlahovej plochy, pričom ďalších 27 m² poskytuje samostatne stojaca garáž. Prízemie je ideálne pre obchod, kancelárie, služby, ambulancie alebo sídlo firmy. V súčasnosti slúži ako maloobchodná predajňa a pozostáva z obchodného priestoru, kancelárie, kuchynky a toalety s celkovou výmerou 130 m². Veľké výklady orientované do ulice zabezpečujú výbornú viditeľnosť a reprezentatívnu prezentáciu Vašej prevádzky. Praktickou výhodou je možnosť jednoduchého rozdelenia priestoru až na tri samostatné prevádzky. K dispozícii je aj parkovanie pre štyri vozidlá priamo pred budovou. Na poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt s výmerou 130 m², ktorý ponúka komfort porovnateľný s rodinným domom. Moderná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatnú toaletu s priestorom pre práčku, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, šatník, tri spálne a veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Príjemným bonusom je loggia prístupná z dvoch spální a balkón s krásnymi výhľadmi na Považie. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, centrálny vysávač a videovrátnik. Byt má navyše samostatný vstup z dvora, vďaka čomu ho možno využiť aj ako reprezentatívne kancelárske priestory. Približne polovica budovy je podpivničená. Suterén s výmerou približne 70 m² tvorí garáž, technická miestnosť s kotolňou a ďalšie dve miestnosti vhodné ako sklad, archív alebo zázemie pre podnikanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, verejného vodovodu a kanalizácie, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. V prípade potreby je možné rozdeliť vykurovanie aj elektrinu na dve samostatné odpočtové jednotky, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia celej budovy. Vjazd na pozemok zabezpečuje automatická brána na diaľkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 27 m², altánok, trávnatá plocha a záhradka. Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na oddych a rodinné aktivity, ale aj na parkovanie firemných vozidiel, skladovanie materiálu alebo ďalšie podnikateľské využitie. Výborná poloha v centre obce Bolešov zabezpečuje skvelú dostupnosť a viditeľnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a mestá Dubnica nad Váhom, Ilava či Trenčín sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu vzdialené približne 4 km. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú investovať do vlastného zázemia, spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste a zároveň získať nehnuteľnosť s množstvom možností budúceho využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál v Dubnici nad Váhom. Plocha: úžitková 1.050 m2, zastavaná 1.050 m2, pozemku 5.143 m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Diaľničný privádzač 4 kilometre. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čí. 0905 485 220.

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu v centre mesta Nová Dubnica, ktorá sa nachádza na Mierovom námestí na 2. poschodí v tehlovej bytovke. Kancelária je veľmi tichá. svetlá a na podlaží sa nachádzajú iba dvaja nájomcovia. Kancelárie prešla kompletnou rekonštrukciou. Zariadenie ktoré vidíte na fotkách je po dohode na osobnom stretnutí. Ku kancelárii prináleží aj kuchyňa s WC. V blízkosti je plná občianska vybavenosť. Cena 300 €/mesiac. Odporúčam vidieť!

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Ilave na Ružovej ulici: Kanceláriu s výmerou 23,3 m2. Cena: 150€/mes. + energie. Kanceláriu s výmerou 21,3 m2. Cena: 100€/mes. + energie. Priestory sú voľné ihneď.

Ponúkame do dlhodobého prenájmu reprezentatívny prízemný priestor (165 m2) na kľúčovom mieste v Dubnici nad Váhom. Priestor je situovaný na stranu námestia v budove Orion. Pre bližšie informácie kontaktujte tel. č. 0908810842

Ponúkame na prenájom skladový priestor v Dubnici nad Váhom o výmere 30 m². Priestor pôsobí ako nový – je čistý, pravidelne udržiavaný a pripravený k prenájmu. Vhodný na: – skladovanie tovaru – zázemie pre e-shop – materiál pre remeselníkov – archív alebo sezónne zásoby Funkčný a praktický priestor pre tých, ktorí hľadajú poriadok a stabilné riešenie. Mesačný nájom: 200 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0910 366 025 0915 333 666

Hľadáte funkčné a profesionálne pracovné zázemie pre seba alebo svoj tím? Ponúkame na prenájom štýlovú kanceláriu s rozlohou 24 m² v modernej a bezpečnej budove v Dubnici nad Váhom – v dobre dostupnej lokalite areálu ZŤS. Vybavenie a služby: - Kompletné zariadenie: 3 pracovné stoly, 1 stôl pre návštevy, kancelárske skrine, kontajnery, stoličky - Klimatizácia, vonkajšie žalúzie - Rýchly internet v cene - Spoločná kuchynka s jedálňou a sociálne zariadenia - Upratovanie spoločných priestorov - Parkovanie priamo pred budovou – bez poplatku - Bezpečnostné prvky: video-vrátnik, alarm, denná recepcia Bonusy: - Možnosť využitia spoločenskej „Google miestnosti - K dispozícii menšia alebo väčšia zasadačka za symbolický poplatok Prevádzkové náklady: - Elektrina: rozpočítavaná podľa m² – cca 0,55 €/m²/mesiac - Kúrenie (plyn): len počas vykurovacieho obdobia október – marec, podľa reálnych faktúr (cca 30 €/mes ) Táto kancelária je ideálna pre firmy a jednotlivcov, ktorí hľadajú moderný priestor s pohodlným prístupom, kvalitným zázemím a férovými podmienkami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. 0903 713 677 0910 366 025

Luca & Doren ponúka na prenájom obchodné priestory priamo na Námestí Matice slovenskej v Dubnici nad Váhom. Budova sa nachádza vo vynikajúcej lokalite s najväčšou intenzitou pohybu ľudí v meste. Ponuka je vhodná pre začínajúce ale aj zabehnuté podniky hľadajúce pre svoju prácu samostatný priestor na strategickom mieste. Priestory sú voľné je ihneď. Priestory vhodné pre obchod, služby, alebo administratívnu činnosť sa nachádzajú na prvom a druhom poschodí obchodného domu FIX. Môžete si vybrať z viacerých priestorov rôznej veľkosti, presne podľa Vašich potrieb. Budova je vybavená dvomi vstupmi, osobným aj nákladným výťahom, tovar a zásielky je možné manipulovať cez nákladnú rampu. Nájomca má k dispozícií na každom poschodí sociálne zariadenia a parkovaciu kartu na vyhradenom parkovisku. Zároveň má možnosť využiť aj reklamné priestory na budove a obrazovke vo vestibule. Ponuka a ceny priestorov (vrátane energií): 1. Veľkosť 6 m2, I. poschodie, vybavené vodou - 122 Eur/mes. bez DPH 2. Veľkosť 6 m2, I. poschodie, vybavené vodou - 60 Eur/mes. bez DPH 3. Veľkosť 9 m2, II. poschodie, bez vody - 122 Eur/mes. bez DPH 4. Veľkosť 30 m2, II. poschodie, bez vody - 244 Eur/mes. bez DPH 5. Veľkosť 54 m2, suterén - skladové priestory, vybavené vodou - 200 Eur/mes. bez DPH Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 mesačných nájmov + nájomné za prvý mesiac. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté aj vyhotovenie nájomných zmlúv.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný a elegantný kongresový hotel s wellness a fitness centrom, nachádzajúci sa v strategickej lokalite Novej Dubnice, len pár minút od privádzača na diaľnicu D1. Hotel s kapacitou 50 komfortných izieb po kompletnej rekonštrukcii, priestrannými konferenčnými miestnosťami a dostatočnými parkovacími plochami predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom obsadenosti a stabilným príjmom. Výmera: Výmera pozemkov: 2 265 m² Úžitková plocha jedného podlažia: 850 m² Počet podlaží: 4 (spolu 3 400 m²) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje 4 podlažiami, každé o výmere 850 m², a ponúka 50 komfortných izieb rôznych kategórií – štandard, deluxe a apartmány. Súčasťou hotela je stravovacia časť s elegantnou reštauráciou s kapacitou 80 miest a barom, moderné a flexibilné konferenčné priestory vhodné pre podujatia od 10 do 150 hostí, ako aj wellness a fitness centrum so saunou, vírivkou, masážami a posilňovňou (aktuálne vo vlastníctve nájomcu). Pre hostí je k dispozícii veľkokapacitné parkovisko. Zariadenie: Hotel sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavených izieb s nábytkom, posteľami, skriňami, pracovnými stolíkmi, televízormi a klimatizáciou, reštauračného zariadenia so stolmi, stoličkami a kompletným gastro vybavením kuchyne, konferenčných miestností so stolmi, stoličkami, projektormi a ozvučením, ako aj baru a lobby s recepciou. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 2008, pričom všetky izby prešli kompletnou rekonštrukciou. Disponuje modernou konštrukciou, plastovými oknami, klimatizáciou a vykurovaním plynovým kotlom. Wellness a fitness centrum je plne funkčné, nábytok a zariadenie sú moderné a udržiavané, pričom energetický certifikát je k dispozícii na vyžiadanie. Lokalita: Hotel sa nachádza v Novej Dubnici, v bezprostrednej blízkosti privádzača na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (10 minút), Žiliny či Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza krásna príroda Bielych Karpát a Strážovských vrchov, ktorá ponúka turistiku, cykloturistiku aj relax. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná svojou polohou a investičným potenciálom. Kombinácia kongresových priestorov, kvalitného ubytovania, wellness a gastronómie poskytuje široké možnosti pre firemné akcie, svadby či individuálnych hostí. Vďaka strategickej polohe pri D1 je hotel ideálnym bodom pre business klientelu aj turistov. Odporúčame ako stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. Cena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé finančné poradenstvo s možnosťou získania najvýhodnejších podmienok hypotekárneho financovania. Silvia Rakus RSc. - 0915 854 943 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Iba u nás! Ponúkame na predaj zrekonštruovaný stánok o rozlohe 6 m2 + skladový priestor 6 m2 priamo v centre mesta Nová Dubnica, na Mierovom námestí. Jedná sa o zateplenú drevostavbu s omietkou. Pred 4 rokmi prešla generálnou rekonštrukciou (zateplenie s omietkami, komplet výmena elektriky, internet, rozvody vody, kanalizácie, komplet vybavenie: linka-pultík na mieru, umývadlo, batérie, digestor, mobilná klíma, kávovar, mixér, váha atď.). Dispozícia: 1 miestnosť o rozlohe 6 m2 s okienkom na predaj + na poschodí je priestor na uskladnenie tovaru o rozhlohe 6 m2. Mesačné náklady pri prevádzke sú 41,-eur komplet. Stánok naposledy slúžil na výrobu a predaj waflí, čerstvých štiav, kávy a cukroviniek, takže ak by chcel niekto v tom pokračovať je na tento účel kompletne vybavený a zariadený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a zahŕňa kompletný právny servis.

FinReal Solutions Vám ponúka na prenájom viacero flexibilných kancelárskych priestorov rôznych veľkostí v polyfunčnej budove na ulici Obrancov mieru v Dubnici nad Váhom. Každý priestor je možné prispôsobiť potrebám podľa Vašich požiadaviek. Na základe pôdorysu poschodia je možné skombinovať viacero priestorov, poprípade vybrať menší alebo väčší priestor. Priestory sa nachádzajú v budove so spoločnými toaletami a kuchynským kútom na každom poschodí. Súčasťou služieb je pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Parkovanie je možné v areáli objektu. Na priloženom pôdoryse poschodia sú zelenou farbou vyznačené voľné priestory budovy. Cena za prenájom je od 6 €/m² + 3,50 €/m² energie. Budova je podľa prístavby rozdelená na tri časti. Celková možná plocha k prenájmu je: 1.časť AB1/1. poschodie: (jedna miestnosť) 43,85m² (na poschodí WC, kuchynka, posedenie) 1.časť AB1/2. poschodie: (dve prepojené miestnosti s možnosťou úpravy) 79,8m² + (dve menšie miestnosti) 26,7m² a 18,3m² (na poschodí WC, kuchynka) 2.časť AB2/1.poschodie: (voľné celé poschodie, ktoré tvoria 2 miestnosti) 21,8m² a 20,9m² (kuchynka je na poschodí, toaleta na prízemí) 3.časť AB3/ na 1.poschodi 18,8m² (s možnosťou úpravy, toaleta na prízemí) Priestor sa dá prispôsobiť podla preferencií. Lokalita je blízko hlavných dopravných ťahov, čo uľahčuje prístup autom i verejnou dopravou. Zastávky MHD sú v blízkom okolí, čo zaručuje ľahký prístup pre zamestnancov i klientov. V okolí sa nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne, banky, a obchody, čo poskytuje zamestnancom možnosti na obed či stretnutia s klientmi mimo kancelárie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardnú administratívnu budovu, ktorá spája moderný dizajn, technologickú vyspelosť a výbornú strategickú polohu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako firemné sídlo, regionálna pobočka alebo stabilná investícia s potenciálom prenájmu. LINK NA VIDEO-----youtu.be/85iMRJJotoc----- Investičný potenciál Možnosť okamžitého prenájmu bez dodatočných investícií Vysoký štandard prevedenia = atraktivita pre dlhodobých nájomcov Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu a energetickému certifikátu Výborná dostupnosť z diaľnice – atraktívne pre firmy aj logistiku administratívy Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 296 m² Moderné kancelárske priestory + sklad Interiér na mieru s dôrazom na reprezentatívnosť a kancelársky luxus Priestranná terasa – relaxačná zóna pre zamestnancov či klientov Plne vybavená kuchynka Sociálne zázemie: toalety, sprchy Šatne pre zamestnancov Samostatný skladový priestor Smart technológie a bezpečnosť Budova spĺňa najprísnejšie BOZP a PO normy Inteligentné riadenie budovy (diaľkové ovládanie technológií) Kamerový systém Tepelné čerpadlo – vykurovanie aj chladenie Energetický certifikát Parkovanie a dostupnosť Vlastné parkovanie pre 5 vozidiel Vyhradené parkovanie pre imobilných Diaľnica vzdialená len 3 minúty Lokalita Pokojná a reprezentatívna časť obce Tuchyňa Ideálne prostredie pre administratívu mimo ruchu mesta Výborná dostupnosť pre zamestnancov aj obchodných partnerov Zhrnutie Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu prémiového štandardu, funkčnosti a investičnej istoty. Vhodná pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory, aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu. ???? Kontakt: +421 41 321 7800 ✉️ ranincova@tureality.sk ODPORÚČAME VIDIEŤ OSOBNE – nehnuteľnosť, ktorá má hodnotu aj budúcnosť.

TUreality ponúka prenájom modernej administratívnej budovy – Tuchyňa (cca 300 m²) Ponúkame na prenájom plne vybavenú administratívnu budovu v tichej lokalite obce Tuchyňa, len 3 minúty od diaľnice. Ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory s kvalitným zázemím. Parametre a vybavenie budovy: Celková rozloha: približne 300 m² Kancelárske priestory + malý sklad Luxusný interiér na mieru Veľká terasa slúžiaca ako oddychová zóna Plne vybavená kuchynka Toalety a sprchy Šatne pre cca 15 zamestnancov Skladový priestor Bezpečnosť, technológie a komfort: Budova spĺňa najprísnejšie BOZP a PO parametre Energetický certifikát + tepelné čerpadlo (efektívne vykurovanie a chladenie) Kamerový systém Inteligentné diaľkové ovládanie technológií budovy Parkovanie: Vlastné parkovisko pre 5 áut Vyhradené parkovanie pre imobilných Lokalita: Tichá, príjemná a dobre dostupná oblasť Diaľnica – 3 minúty Budova je pripravená na okamžité používanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.c. +421 413217800 ranincova@tureality.sk

Logistický areál v Dubnici nad Váhom na prenájom. ZÁKLADANÉ ÚDAJE: LOKALITA a PRÍSTUP - priemyselná časť obce so všetkými IS (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, telef. sieť) - Žilina 60 km - Bratislava - 140 km - prístup z verejnej komunikácie - strategicky umiestnený park Logistické priestory - voľná podlahová plocha: 9 885 m² - halová časť - výmera - 9 407 m² - administratívna časť - výmera - 478 m² - logistické a prevádzkové priestory vhodné pre rôzne účely - podlaha bezprašná - okná plastové - svetlá výška halovej časti - 10 m - rozostupy stĺpov : 24 m x 12 m; 18 m x 12m - 12 dokovacích staníc - 2 priame vjazdy do haly - parkovanie: 74 parkovacích miest pre osobné autá, 5 parkovacích miest pre kamióny - dostupné variabilné výmery - od 3 600 m2 - 10 000 m2 VYUŽITIE - skladovanie, montáž, rôzne prevádzky DOSTUPNOSŤ - 10-12 mesiacov od podpisu nájomnej zmluvy

Administratívne priestory - priemyselný areál v Dubnici nad Váhom na prenájom. LOKALITA a PRÍSTUP - priemyselná časť obce so všetkými IS (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, telef. sieť) - Bratislava 140 km - Trnava 98 km - prístup z verejnej komunikácie - diaľnica 10 km Popis: - podlahová plocha od 280m² - 1. a 2. poschodie kancelárske a sociálne priestory - pôvodný stav, vymenené plastové okná - možnosti nájmu variabilných výmer

PONÚKAME NA PRENÁJOM VÝROBNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY – DUBNICA NAD VÁHOM Moderné priestory vhodné pre ľahkú výrobu, logistiku a skladovanie v etablovanej priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou. LOKALITA: • Dubnica nad Váhom – Trenčiansky kraj • Priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava – Žilina) • Trenčín: cca 35 km • Bratislava: cca 130 km • Viedeň: cca 180 km • Strategická poloha v rámci západoslovenského priemyselného a logistického koridoru TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: od 4 000 do 11 000 m² – k dispozícii 12 mesiacov po podpise zmluvy • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Prístup: drive-in • Parkovanie: v areáli • Office: podľa potrieb klienta • Iné: hydraulické mosty pre TIR PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zaujímavá príležitosť na podnikanie v obci Tuchyňa! Spoločnosť RHreality ponúka na prenájom priestranné komerčné priestory s výmerou 132 m², ktoré v minulosti fungovali ako pohostinstvo. Vďaka svojej dispozícii a polohe v centre obce majú široké možnosti využitia – ideálne pre gastro prevádzku, obchod, služby, menšiu výrobu či sklad. Priestory a možnosti využitia Priestor je pripravený okamžite slúžiť novému účelu a zároveň ponúka možnosť úprav podľa vašich predstáv. Dispozične pozostáva zo: vstupnej časti (44 m²), hlavného priestoru (65 m²), toaliet a zázemia, menších skladových priestorov. Aktuálne sa v priestore nachádza gastro zariadenie (bar, sedenie, lavice), no je možné ho ponechať alebo priestor kompletne prispôsobiť vlastnému podnikaniu. Veľkou výhodou je flexibilita – priestor je vhodný nielen na gastro, ale aj na služby, showroom, kancelárie či menšiu výrobu, sklad..... Lokalita a dostupnosť Priestory sa nachádzajú priamo v centre obce Tuchyňa, len: 7 km od Ilavy 14 km od Dubnice nad Váhom 30 km od Trenčína Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje jednoduché napojenie na širší región. Parkovanie a okolie bezproblémové parkovanie priamo pri objekte (aj pre dodávky) možnosť využívať priľahlé parkovacie plochy v blízkosti autobusová zastávka možnosť využitia zastrešenej terasy po dohode Ďalšie výhody variabilné dispozičné riešenie možnosť úprav podľa potrieb nájomcu vhodné aj na menšiu výrobu alebo sklad možnosť rozšírenia priestoru do budúcna možnosť odkúpenia nehnuteľnosti CENA dohodou + energie podľa spotreby Kontakt 0904 854 774 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestor predstavíme osobne a pomôžeme nájsť riešenie presne podľa vašich podnikateľských plánov.

Investičná príležitosť – areál bývalého mlyna, 1 724 m² – Košeca (okres Ilava) Ponúkam na predaj investičný areál v obci Košeca s celkovou výmerou 1 724 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora s potenciálom výstavby až 6 bytových jednotiek. HLAVNÉ VÝHODY • investičný projekt s vysokým potenciálom zhodnotenia • možnosť výstavby až 6 bytových jednotiek • 2 prístupové cesty – možnosť rozdelenia projektu • 2 súpisné čísla • kompletné inžinierske siete na pozemku • vhodné na bývanie, podnikanie alebo kombináciu • rýchle napojenie na diaľnicu D1 PARAMETRE • lokalita: Košeca, okres Ilava • výmera pozemku: 1 724 m² • stavby: 2 samostatné budovy + doplnkové objekty • zastavaná plocha: 308 m² • úžitková plocha: cca 350 m² • prístup: 2 samostatné prístupové cesty • súpisné čísla: 2 • inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina • stav: v procese rekonštrukcie POPIS Areál pozostáva z budovy bývalého mlyna a ďalších objektov, ktoré poskytujú pevný základ pre rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastného investičného zámeru. Veľkou výhodou sú dve prístupové cesty a dve súpisné čísla, ktoré umožňujú flexibilné rozdelenie projektu. Nehnuteľnosť je vhodná na vybudovanie bytových jednotiek, kancelárií, služieb alebo sídla firmy. Vďaka existujúcim stavbám a inžinierskym sieťam je projekt pripravený na ďalší rozvoj. LOKALITA Košeca ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje dobrú dostupnosť aj do väčších miest. Lokalita má stabilný dopyt po bývaní. CENA: 210 000 € V cene je kompletný právny a realitný servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • kompletné poradenstvo Kontakt: Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová