Priestory a objekty na predaj, okres Ružomberok

Ponúkame na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt v absolútnom centre mesta na frekventovanej ulici Mostová, priamo v pešej zóne. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí a širokými možnosťami využitia na podnikanie aj bývanie. Objekt je postavený z tehly, bez podpivničenia, a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Technické parametre a vybavenie -tehlová stavba -kompletná rekonštrukcia -elektrické kúrenie -plastové okná -strešné okná Velux v podkroví -podlahy: dlažba a plávajúce podlahy -výborný technický stav Dispozičné riešenie Celková úžitková plocha: 390 m² 1.NP – 140 m² - nachádzajú sa tu dve samostatné fungujúce prevádzky. Každá disponuje predajnou plochou, zázemím, sociálnym zariadením. Súčasťou podlažia je vstupná chodba so schodiskom a dve miestnosti s technickým zázemím. 2.NP – 148 m² . Priestory boli v minulosti využívané ako notársky úrad. Dispozícia umožňuje rôzne formy využitia – administratíva, služby alebo prestavba na veľkometrážny byt. Podlažie pozostáva z: 3 veľkých miestností, priestrannej chodby, sociálnych zariadení priestoru pripraveného na kuchyňu s rozvodmi vody a odpadov. 3.NP- nachádza sa tu veľký 2-izbový byt s výmerou 90 m². Výhody nehnuteľnosti -lukratívna poloha v centre mesta -pešia zóna a frekventovaná ulica -kombinácia podnikania a bývania -investičný potenciál -viacero možností využitia -objekt bez nutnosti ďalších investícií Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo klientov hľadajúcich

-PREDANÉ- AstonReal ponúka na predaj priestor vhodný na kanceláriu alebo obchod. Priestor sa nachádza na prízemí, je bezbarierový. Výmera 25m2 + 2m2 WC. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj penzión v obci Ivachnová - Lazy. Leží na rovinatom pozemku s rozlohou 10.328m2. Pozostáva z troch ubytovacích budov a budovy s reštauráciou. V blízkom okolí sa nachádza temálne kúpalisko Bešeňová, kúpele Lúčky, Tatralandia, lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, na bado@astonreal.sk a obhliadke nehnuteľnosti.

Tento dom v Bešeňovej začal svoj príbeh v roku 2013. Nebol to developerský projekt, ale osobná vízia – vytvoriť miesto, kde bude pokoj, súkromie a pocit, že každý detail má zmysel. Kameň po kameni, krok za krokom, až do roku 2017, keď bol dom dokončený. Majiteľ si ho staval takmer svojpomocne, s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a atmosféru. Nie preto, aby niečo „rýchlo predal“, ale aby vznikol dom, ktorý bude slúžiť dlhé roky – rodine, hosťom, ľuďom, ktorí sa do Bešeňovej radi vracajú. Dom je dnes vedený ako viacgeneračný, no jeho vnútorné riešenie prirodzene ponúka viac samostatných, plnohodnotných obytných priestorov, každý so svojím súkromím. Je to miesto, ktoré vie fungovať ako: • rodinné zázemie, • investícia s potenciálom, • alebo kombinácia bývania a podnikania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Na pozemku je vytvorený komfort pre obyvateľov aj hostí – dostatok parkovacích miest, príjemné altánky na posedenie a upravené okolie, ktoré pôsobí pokojne, udržiavane a prirodzene. Nie je to len „dvor“, ale prostredie, ktoré dotvára celkový charakter domu a robí z neho miesto, kde sa ľudia cítia dobre a radi sa vracajú. Samozrejmosťou je oplotenie celého pozemku pre väčší komfort a súkromie. Bešeňová sama o sebe príbeh nepotrebuje – termálne kúpele, hory, turistika, cyklotrasy a celoročný dopyt robia z tejto obce stabilnú a atraktívnu lokalitu. Tento dom však ponúka niečo navyše: pocit, že nevlastníte len nehnuteľnosť, ale kus poctivej práce a času. Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, históriu a potenciál, tento príbeh môže pokračovať práve s vami. Pre bližšie infomácie neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu 0948 367 420 kockamartin@fncr.sk

Ponúkame na predaj Dom obchodu a služieb v centre obci Liptovské Revúce, alebo samostatne na prenájom Krčmu U Nája. Budova je situovaná priamo v centrálnej časti obce s nadštandardnou občianskou vybavenosťou, výborným obchodným potenciálom a veľmi blízkou turisticky atraktívnou oblasťou v jednom z najnavštevovanejších regiónov Slovenska. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2001, kedy sa vymenili pôvodné drevené okná za plastové, dispozičné riešenie objektu ako takého, výmena elektriny za meď, podlahy, sadrokartónové stropy, WC komplet, bar a vybudovanie vonkajšej terasy. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z pivničnej časti, vyvýšeného prízemia a podkrovia. Úžitková plocha budovy je 530 m2 z čoho pivnice majú 130m2, na poschodie pripadá 400m2 plus podkrovie o rovnakej výmere. K budove patrí aj pozemok pod budovou a okolo, vrátane detských preliezok a prekrytej terasy. Budova sa ku dnešnému dňu prenajíma, v ľavej časti sa nachádzajú potraviny Koruna a v pravej časti bola krčma U nája. Na prízemí sa nachádzajú: 1.priestory pohostinstva: Celkovo o výmere 179m2,z toho terasa o výmere 33m2,barová miestnosť 50m2, nefajčiarska izba 36m2, biliardová miestnosť 25m2, WC ženy/muž spolu o výmere 35m2, 2.priestory Obchodu potravín: Celkovo o výmere 133m2, z toho chodba o výmere 14m2,veranda o výmere 17m2, predajňa o výmere 48m2, sklad/kancelária a WC spolu 54m2. Základy tvorí kameň . Z konštrukčného hľadiska ide stavbu postavenú z tehly a betónu a kvádri, s dreveným krovom a strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Budova je napojená na všetky inžinierske siete ako elektrina, voda a septik. Budova nenesie žiadne ťarchy a vecné bremená. Ako celok je ponúkaná na predaj. Prosíme o kontaktovanie priamo realitnej kancelárie v prípade seriózneho záujmu.

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Realitná kancelária Re/max Perfect vám ponúka na predaj výrobno a skladovací objekt Kozí Vŕšok. Budova bola pôvodne využívaná ako mliekareň Kozí Vŕšok, no jej flexibilné vnútorné členenie umožňuje rýchlu úpravu priestorov bez potreby väčších investícií. Budova sa nachádza ako súčasť väčšieho funkčného areálu, v ktorom sa nachádza aj čerpacia stanica, reštaurácia a ďalšie prevádzkové priestory, čo výrazne zvyšuje atraktivitu lokality z pohľadu služieb, dopravnej dostupnosti a infraštruktúry. Objekt je ideálny pre: • Výrobu mliečnych produktov • Inú potravinársku výrobu • Ľahký priemysel • Skladovanie a distribúciu • Balenie a expedíciu Na streche budovy je vybudovaná solárna elektráreň s maximálnym výkonom 177.5 kWp, ktorá pokrýva prevažnú časť energetickej spotreby objektu. Elektráreň ako taká nie je súčasťou tejto ponuky, avšak v prípade záujmu je možné diskutovať o jej samostatnom odkúpení. Predmetom predaja je funkčný výrobný areál, ktorý pozostáva z budovy s kombinovaným využitím a priľahlého pozemku. Pozemok zahŕňa zastavanú časť pod budovou aj nezastavanú časť (vhodnú napríklad na parkovanie, rozšírenie výroby alebo logistiku). Priamo susedí s etablovanými prevádzkami ako sú: • Interles Slovakia • U Ňaňa • AUTOCAR Budova je dispozične rozdelená na tri hlavné funkčné zóny: Výrobná časť: Priestory so strojovým vybavením vhodné pre potravinársku alebo inú ľahkú výrobu. (362 m²) Skladovacie priestory: Chladiarenské aj bežné sklady určené na uskladnenie surovín, hotových výrobkov alebo obalového materiálu. (650m²) Administratívna časť (kancelárie): Zázemie pre riadenie výroby, obchodné a personálne oddelenie. (45 m²) Personálne a hygienické zázemie: Šatne, sprchy, sociálne zariadenia a oddychové miestnosti pre zamestnancov. (93 m²) Budova disponuje vysokou úrovňou flexibility, nakoľko je vnútorne riešená sendvičovými priečkami, ktoré umožňujú jednoduché a rýchle dispozičné úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Celková výmera úžitkovej plochy je 1 806 m² – jej presné rozloženie je znázornené na nasledujúcej strane. • Balenie a expedícia tovaru – dostatok priestoru pre baliace linky, obaly a triedenie výrobkov. • Skladovanie a distribúcia – objekt ponúka skladové a chladiarenské kapacity, ako aj jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá. Strategická poloha pri diaľnici D1 zaručuje výbornú dostupnosť pre rozvoz v rámci Slovenska aj do zahraničia. • Iné využitie - Budova môže slúžiť aj na administratívne účely alebo ako kombinované prevádzky. Nezastavaná plocha Nezastavaná plocha o výmere 1 695 m² sa nachádza v bezprostrednej blízkosti budovy a je kompletne spevnená, čo umožňuje jej okamžité využitie na parkovanie vozidiel, skladovanie alebo manipulačný priestor. Vzhľadom na svoju polohu a charakter je zároveň vhodná aj pre prípadnú prístavbu či výstavbu novej budovy, čím ponúka ďalší rozvojový potenciál nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Re/max Perfect vám ponúka na predaj výrobno a skladovací objekt Kozí Vŕšok. Budova má flexibilné vnútorné členenie umožňuje rýchlu úpravu priestorov bez potreby väčších investícií. Budova sa nachádza ako súčasť väčšieho funkčného areálu, v ktorom sa nachádza aj čerpacia stanica, reštaurácia a ďalšie prevádzkové priestory, čo výrazne zvyšuje atraktivitu lokality z pohľadu služieb, dopravnej dostupnosti a infraštruktúry. Objekt je ideálny pre: • Výrobu mliečnych produktov • Inú potravinársku výrobu • Ľahký priemysel • Skladovanie a distribúciu • Balenie a expedíciu Na streche budovy je vybudovaná solárna elektráreň s maximálnym výkonom 177.5 kWp, ktorá pokrýva prevažnú časť energetickej spotreby objektu. Elektráreň ako taká nie je súčasťou tejto ponuky, avšak v prípade záujmu je možné diskutovať o jej samostatnom odkúpení. Predmetom predaja je funkčný výrobný areál, ktorý pozostáva z budovy s kombinovaným využitím a priľahlého pozemku. Pozemok zahŕňa zastavanú časť pod budovou aj nezastavanú časť (vhodnú napríklad na parkovanie, rozšírenie výroby alebo logistiku). Priamo susedí s etablovanými prevádzkami ako sú: • Interles Slovakia – Poľovnícka a turistická predajňa, • U Ňaňa • AUTOCAR Budova je dispozične rozdelená na tri hlavné funkčné zóny: Výrobná časť: Priestory so strojovým vybavením vhodné pre potravinársku alebo inú ľahkú výrobu. (362 m²) Skladovacie priestory: Chladiarenské aj bežné sklady určené na uskladnenie surovín, hotových výrobkov alebo obalového materiálu. (650m²) Administratívna časť (kancelárie): Zázemie pre riadenie výroby, obchodné a personálne oddelenie. (45 m²) Personálne a hygienické zázemie: Šatne, sprchy, sociálne zariadenia a oddychové miestnosti pre zamestnancov. (93 m²) Budova disponuje vysokou úrovňou flexibility, nakoľko je vnútorne riešená sendvičovými priečkami, ktoré umožňujú jednoduché a rýchle dispozičné úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Celková výmera úžitkovej plochy je 1 806 m² • Balenie a expedícia tovaru – dostatok priestoru pre baliace linky, obaly a triedenie výrobkov. • Skladovanie a distribúcia – objekt ponúka skladové a chladiarenské kapacity, ako aj jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá. Strategická poloha pri diaľnici D1 zaručuje výbornú dostupnosť pre rozvoz v rámci Slovenska aj do zahraničia. • Iné využitie - Budova môže slúžiť aj na administratívne účely alebo ako kombinované prevádzky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľov, investorov aj etablované spoločnosti hľadajúce priestor na rozšírenie výrobných alebo distribučných kapacít. Nezastavaná plocha Nezastavaná plocha o výmere 1 695 m² sa nachádza v bezprostrednej blízkosti budovy a je kompletne spevnená, čo umožňuje jej okamžité využitie na parkovanie vozidiel, skladovanie alebo manipulačný priestor. Vzhľadom na svoju polohu a charakter je zároveň vhodná aj pre prípadnú prístavbu či výstavbu novej budovy, čím ponúka ďalší rozvojový potenciál nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj komerčný objekt s úžitkovou plochou cca 1150 m², nachádzajúci sa v obci Lisková, len pár minút od Ružomberka. Súčasťou predaja sú aj pozemky o celkovej výmere 6605,75 m². Budova je rozdelená na tri samostatné časti – ideálna príležitosť na prispôsobenie priestoru podľa potrieb nového vlastníka. Po dokončení rekonštrukcie bude objekt vhodný na rôzne podnikateľské aktivity – od výroby až po skladovanie či špecializované prevádzky. Nehnuteľnosť zároveň disponuje povolením od obce na využitie aj na iné účely, čo výrazne rozširuje možnosti jej budúceho využitia. Technické a prevádzkové parametre skladového objektu: Inžinierske siete: Objekt je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu Alternatívny zdroj vody: Vlastná studňa zabezpečuje nezávislý prívod vody Strecha: Kompletne rekonštruovaná v roku 2021 Bezpečnosť a prístup: Oplotený areál, prístup pre nákladné vozidlá Prístupová cesta: Spevnená, celoročne udržiavaná. Využitie: Objekt má oficiálny súhlas obce na komerčné využitie Cena: Objekt: 170 000 € (bez DPH) Pozemky: 59 000 € Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a získajte viac informácií: Jozef Jurčina tel: 0949 114 789 email: jozef.jurcina@residence-real.sk

🔥 EXKLUZÍVNE – APARTMÁN NA PREDAJ | 52 m² | Bešeňová Ponúkame na predaj apartmán nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bešenová. Apartmán je ideálny na rekreáciu, vlastné využitie alebo ako investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking). ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 52 m² • Poschodie: 1/1 • Stav: novostavba • Parkovacie miesto: áno ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA - vybavená kuchynská linka - rozťahovacia pohovka - TV - kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc - vstupná chodba ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ v blízkosti aqualandu Bešeňová ✔ v liste vlastníctva zapísaný ako byt ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Apartmán sa nachádza priamo v centre Bešeňová, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých služieb a atrakcií. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Apartmán je vhodný na krátkodobý prenájom, s možnosťou pravidelného príjmu. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 142 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 📞 KONTAKT Tomáš Turcer + 421 907 625 049 tomas.turcer@wfmreality.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na investíciu aj rekreáciu.

Exkluzívne ponúkme na predaj rodinný dom vhodný aj na podnikanie Ponúkame na predaj menší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v centre obce Valaská Dubová, priamo pri hlavnej ceste. Táto nehnuteľnosť je ideálna na využitie na podnikateľské účely – ako cukráreň, menšie potraviny, kaderníctvo, kozmetický salón, kancelária či iná prevádzka služieb. Lokalita: Valaská Dubová – centrum obce, priamo pri hlavnom ťahu základné informácie : Úžitková plocha domu: 53 m² Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dom je podpivničený – vhodný ako sklad Menšia terasa v zadnej časti objektu K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 parcely registra C s celkovou výmerou 187 m² inžinierske siete všetky -voda, kanalizácia, elektrika Výhody: Strategická poloha pri hlavnej ceste Výborná dostupnosť a viditeľnosť pre klientelu Možnosť kombinácie podnikania a investície Tiché prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou Názor realitného makléra: „Z hľadiska lokality ide o veľmi atraktívnu ponuku – poloha priamo pri hlavnej ceste a v centre obce zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Nehnuteľnosť má vysoký potenciál pre menšie podnikanie, a to aj vďaka svojej veľkosti, možnosti úprav a prislúchajúcim pozemkom.“

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Ružomberok, situovaný priamo v pešej zóne, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu aj ďalšieho rozvoja. Objekt kombinuje existujúce obchodné a administratívne priestory s potenciálom vytvorenia nových bytových jednotiek, pričom časť priestorov je už aktuálne prenajatá a generuje stabilný príjem. Polyfunkčný objekt pozostáva z viacerých podlaží určených na komerčné aj rezidenčné využitie. Výmery nehnuteľnosti: Suterén (1.PP): 116,15 m² – tanečné štúdio + sklad (prenajaté) 1. nadzemné podlažie (1.NP): 104,72 m² – kaviareň s dlhodobým nájomcom, zadná terasa 2. nadzemné podlažie (2.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 3. nadzemné podlažie (3.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 4. nadzemné podlažie (4.NP): byt: 64,16 m² mezonetový byt: 114,72 m² + terasa Dispozícia objektu: Objekt je dispozične rozdelený na viacero funkčných celkov. V suteréne sa nachádza tanečné štúdio. Na prvom nadzemnom podlaží je situovaná kaviareň s priamym vstupom a terasou. Druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria administratívne a komerčné priestory, ktoré je možné dispozične upraviť podľa podnikateľského zámeru nového vlastníka. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestor pripravený na vytvorenie bytových jednotiek. Objekt disponuje loggiami na každom podlaží a terasami pri vybraných priestoroch, čo výrazne zvyšuje komfort využitia jednotlivých častí budovy. Vybavenie: Suterén objektu je aktuálne využívaný ako tanečné štúdio, ktoré je prispôsobené na tento účel a dlhodobo prenajímané. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kaviareň s dlhodobým nájomcom, ktorý tu prevádzkuje úspešný a stabilný podnik. Komerčné priestory na druhom a treťom nadzemnom podlaží sú riešené ako veľkorysé a flexibilné jednotky, vhodné na rôzne využitie – kancelárie, služby alebo prestavbu na bytové jednotky podľa investičného zámeru. Na štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky, z toho jedna je mezonetová s terasou, vhodné na bývanie alebo prenájom. Technický stav: Objekt je funkčný a priebežne využívaný, pričom časť priestorov je aktuálne prenajatá. Komerčné priestory sú pripravené na ďalšie dispozičné úpravy podľa individuálnych potrieb investora. Technický stav umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcom prenájme a zároveň poskytuje priestor na rozšírenie investičného zámeru. Súčasťou objektu sú kompletné inžinierske siete. Veľkou výhodou je variabilita využitia jednotlivých podlaží a možnosť prestavby administratívnych priestorov na bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom centre mesta v rámci pešej zóny, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie bez automobilovej dopravy. Umiestnenie v pešej zóne poskytuje priamy prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarňam a kultúrnym zariadeniam, ktoré sú dostupné pešo bez nutnosti používania motorových vozidiel. Centrum mesta ponúka vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy s blízkymi zastávkami autobusov a možnosť rýchleho presunu do ďalších častí mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský život s komfortom pešieho pohybu a bezprostredným prístupom k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Ružomberku predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Objekt v súčasnosti generuje stabilný príjem z existujúcich nájmov kaviarne a štúdia, čo zabezpečuje okamžitú návratnosť investície. Atraktívnosť nehnuteľnosti zvyšujú loggie na každom podlaží a terasy priľahlé k bytu aj kaviarni, ktoré rozširujú úžitkový priestor. Kľúčový investičný potenciál spočíva v možnosti transformácie kancelárskych podlaží na bytové jednotky, pričom objekt umožňuje vytvorenie až 6 samostatných bytových jednotiek. Táto flexibilita otvára možnosti pre rôzne obchodné stratégie – od dlhodobého nájomného bývania po krátkodobé prenájmy apartmánov, čo môže výrazne navýšiť generovaný príjem. Funkčnosť a súčasné využitie objektu potvrdzuje jeho komerčnú atraktívnosť a predpokladá minimálne investičné riziko pri zároveň vysokom potenciáli rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Tatarková Uličná – 0903 166 742 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj ubytovacie zariadenie v atraktívnej turistickej lokalite Liptova s výborným celoročným využitím. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu – s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Rok výstavby: 1950, postupná rekonštrukcia od roku 2007 Materiály: Porfix + zateplenie, spodná časť novozateplená (2025) Okná: plastové Kúrenie: ústredné – peletové (zásobník na celú zimnú sezónu) Ohrev TÚV: solárny systém Voda: 2 studne s rozvodom do sociálnych zariadení Cena energií: elektrina cca 100,-Eur, Voda 160,-Eur pol ročne DISPOZÍCIA Prízemie -Spoločenská miestnosť s krbom -Kuchyňa so zázemím, ktorá je kapacitne dimenzovaná pre potreby 50 osôb -2-izbová bytová jednotka -Relaxačná miestnosť s infra saunou -Technické miestnosti 1. nadzemné podlažie -Recepcia -Technické miestnosti -Spoločná kuchyňa -11 izieb (kapacita 38 lôžok), každá izba s vlastnou kúpeľňou a WC EXTERIÉR A POZEMOK (1069 m²) -Parkovisko s kapacitou približne 7 áut -Altánok s posedením -Vonkajší krb -Gril a ohnisko LOKALITA Objekt sa nachádza v turisticky atraktívnej oblasti s celoročným využitím. V blízkom okolí nájdete: -areál Gothal Liptovská Osada -turistické trasy v Nízkych Tatrách a Veľkej Fatre -ferratu Dve veže v Liptovských Revúcach -cyklotrasy -v blízkosti lyžiarske strediská Donovaly, Smrekovica a Malinô Brdo INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je ideálna na využitie ako ubytovacie zariadenie pre: -turistov -firemné teambuildingy -školy v prírode -rodinné oslavy a skupinové podujatia Výhodou je možnosť okamžitého spustenia prevádzky.

Rozsiahly areál pre Domov sociálnych služieb – Vila Gross, Likavka (pri Ružomberku) Ponúkame na predaj výnimočný objekt Vila Gross v obci Likavka, ktorý bol kompletne upravený na prevádzku Domova sociálnych služieb (DSS). Areál sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok, v pokojnom prostredí s ideálnym napojením na hlavnú cestnú a železničnú infraštruktúru. Základné informácie: Celková výmera pozemkov: 3 000 m² Zastavaná plocha spolu: 805 m² Predná budova: 208 m² (2 podlažia + obytné podkrovie) Zadná budova: 597 m² (2 podlažia) Budovy sú prepojené nadzemným tunelom – zabezpečený bezbariérový prístup medzi objektmi Rekonštrukcia a technické vybavenie: Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v súlade s aktuálnymi normami pre zariadenia sociálnych služieb: - Každá izba disponuje vlastným bezbariérovým sociálnym zariadením - Inštalovaný nový výťah - Laminátové plávajúce podlahy v obytných priestoroch - Ústredné plynové kúrenie Kompletné inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn Možnosti využitia: Objekt je pripravený na okamžité využitie ako: - Domov sociálnych služieb - Zariadenie pre seniorov - Rehabilitačné alebo liečebné centrum - Detský domov - Kancelárske priestory - Sídlo firmy - Prevádzka drobnej remeselnej výroby a služieb Kombinované využitie – napr. ubytovanie pre zdravotnícky alebo opatrovateľský personál Lokalita – Likavka: Obec Likavka sa nachádza len niekoľko minút od centra Ružomberka V blízkosti hlavných dopravných uzlov (cestných aj železničných) Tiché a príjemné prostredie, vhodné pre klientov aj personál

Na predaj: Apartmánový dom len pár krokov od Thermal Parku Bešeňová – investícia v turistickom srdci Liptova Ponúkame na predaj apartmánový dom vo vyhľadávanej turistickej lokalite Bešeňová, známej najmä vďaka termálnemu aquaparku Thermal Park Bešeňová, ktorý sa nachádza len niekoľko metrov od nehnuteľnosti. Táto poloha predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – či už na podnikanie v oblasti krátkodobého ubytovania, alebo ako stabilný zdroj pasívneho príjmu s celoročným dopytom vďaka blízkosti aquaparku, Liptovskej Mary, Demänovskej doliny či lyžiarskych stredísk. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom pozostáva zo 6 samostatných apartmánov: Apartmán č. 1 – 33,8 m², prízemie: 2 izby, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 2 – 16,8 m², prízemie: 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 3 – 19 m², prízemie: 1 izba, kuchynka, kúpeľňa s WC Apartmán č. 4 – 18 m², prízemie: 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC Apartmán č. 5 – 29,5 m², poschodie: 2 izby (z toho 1 s kuchynkou), kúpeľňa s WC Apartmán č. 6 – 20,7 m², poschodie: 1 izba s kuchynkou, kúpeľňa s WC K dispozícii parkovacie plochy pre 6 áut a príjemné posedenie pre hostí. Technické parametre: plynové ústredné kúrenie plastové okná a dvere strecha: sedlová so škridlovou krytinou podlahy: dlažba, plávajúca podlaha, koberce Nehnuteľnosť je v plnej prevádzke a pripravená na okamžité využívanie.

Ponúkame na predaj multifunkčný komerčný priestor s úžitkovou plochou 153 m², ktorý v súčasnosti slúži ako sídlo reklamnej agentúry. Priestor je vďaka dvom samostatným vstupom a logickému členeniu ideálny pre kombináciu administratívy, výroby a skladu. Dispozícia: Hlavná časť: Reprezentatívny priestor s hlavným bezbariérovým vstupom priamo z ulice, aktuálne využívaný ako kancelária a showroom s technológiou pre tlač. Výrobno-skladová časť: Zadný trakt s vlastným vstupom, ideálny pre logistiku a manipuláciu s tovarom. Zázemie: Samostatný sklad, kompletne zariadená kuchynka, kúpeľňa a toaleta. Interiér: Podlahy z masívnych drevených lát dodávajú priestoru charakter; lokálne elektrické vykurovanie zabezpečuje flexibilitu. Bezpečnosť: Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením napojeným na pult Mestskej polície. PRÍLEŽITOSŤ: KÚPA AKO „BUSINESS READY“ BALÍK Veľkou pridanou hodnotou je možnosť odkúpenia fungujúcej reklamnej agentúry s vybudovaným menom: Vybavenie v hodnote 30 000 €: Zahŕňa moderné tlačiarenské zariadenia vo výbornom stave, stroje na montáž a výrobu reklamných predmetov. Know-how a klientela: Odovzdanie dlhoročnej databázy klientov a softvérového vybavenia. Podpora pri štarte: Majiteľ ponúka niekoľkomesačné zaškolenie a pomoc pri preberaní agendy, čo zaručuje plynulý prechod podnikania. LOKALITA A PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel priamo pred budovou. Výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie.

Predaj skladového priestoru v Ružomberku – Výborná lokalita a dostupnosť Hľadáte priestrannú halu pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj priestrannú halu s nakladacou rampou v Ružomberku, na Bystrickej ceste. Hala sa nachádza cca 100 metrov od hlavnej štvorprúdovej cesty a disponuje výborným prístupom pre kamiónovú dopravu. Popis haly: Murovaná konštrukcia v kombinácii s betónovými nosníkmi. Je celá podpivničená. Hala je o rozmeroch cca 16 m x 60 m (cca 960 m2), prístavba zázemia pre zamestnancov cca 7 m x 17 m (cca 119 m2). Tri samostatné vstupné brány (hala sa dá rozdeľovať podľa potreby) Betónová podlaha. Strecha pokrytá pondským šindlom. Kancelárske priestory so sociálnymi zariadeniami vnútri haly Nachádza sa tu nákladný výťah. Obslužná plocha o výmere 734 m2 Výhody: Výborná dostupnosť Kúrenie pomocou plynových fukárov, novší plynový kotol. Vhodná pre rôzne druhy priemyselnej výroby, skladovanie a logistiku Ďalšie informácie: IS: vodovodná prípojka v dosahu, elektrická prípojka je v riešení, kanalizačná prípojka, plynová prípojka v dosahu Pre bližšie informácie a obhliadku haly nás neváhajte kontaktovať na telefónnych číslach: 0902896666, alebo 0905624367.

Ponúkame na predaj rozsiahly podnikateľský objekt v atraktívnej lokalite centra mesta, na ulici K. A. Medveckého. Budova sa nachádza na frekventovanom mieste, na okraji pešej zóny, s výbornou dostupnosťou. Disponuje dvoma vstupmi – hlavným vchodom priamo z ulice a bočným vchodom, čo umožňuje pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Technické parametre: ✔ Stavba postavená z tehly z roku 1955, hrúbky 450mm, prístavba z roku 1993, hrúbky 375mm a v tomto roku prebehla aj kompletná rekonštrukcia objektu ✔ Strecha: nepravidelný tvar, krytina z asfaltových šindľov ✔ Podlahy: kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy ✔ Okná: drevené dvojité ✔ Kúrenie: ústredné teplovodné, zdrojom tepla je plynová kotolňa rekonštruovaná v roku 2019, umiestnená v podkroví Dispozične: ✔ Podzemné o výmere 165,61 m2 pozostáva - 3x miestnosť ✔ I.Nadzemné o výmere 226,16 m2 pozostáva - zádverie, chodba, 3x miestnosť, kuchynka, WC, serverovňa ✔ II.Nadzemné o výmere 220,93 m2 pozostáva - chodba, 5x miestnosť, kuchynský kút, 2x WC, balkón ✔ Podkrovné o výmere 208,54 m2 pozostáva - chodba, 2x izba, kotolňa Vďaka svojej polohe a dispozičným možnostiam je objekt ideálny na podnikateľské účely – bankovníctvo, administratívu, zdravotnícke zariadenie či obchodné prevádzky.

Ponúkame na predaj nádherný Wellness areál – Penzión Motýľ v lone liptovskej prírody v najtichšej časti Liptovskej Teplej. Areál sa nachádza 2,7 km od aquaparku v Bešeňovej a rozprestiera sa na viac ako 3000 m2, úžitková plocha predstavuje cca 1200 m2 (bez plochy bazéna), možnosť rodeliť areál aj na menšie časti. Viditeľné sú Nízke Tatry, Západné Tatry a vzadu Chočské vrchy. Areál sa skladá z 3 hlavných budov so 17-timi priestrannými izbami s balkónom/terasou + apartmán so záhradou, záhradného domčeka so zázemím, bazénový domček, kde sa nachádza bazénová technika + práčovňa, samotnej záhrady s posedením, 3x altánok, trampolína, detské ihrisko a v neposlednom rade úžasný vyhrievaný bazén s protiprúdom s mobilným prestrešením. Samozrejmosťou sú 2 parkoviská s dostatkom parkovacích miest. Penzión I: 3-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2007, postavená z tehly, strecha valbová, strešná krytina BRAMAC. Kúrenie je podlahové vodovodné na samostatný plynový kotol. Nachádza sa tu 11 priestranných izieb s balkónmi a kapacitou 38 lôžok, reštaurácia s kapacitou 64 miest s možnosťou 3 samostatných reštauračných častí, kuchyňa s komplet vybavením, recepcia, technické zázemie. Penzión II: 2-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2015, postavená z Yporu, strecha valbová, strešná krytina Bramac so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Kúrenie podlahové vodovodné na plynový kotol. Nachádza sa tu kotolňa, sklady, 5 priestranných izieb s veľkými terasami + 2i apartmán so záhradou, kde je možné mať aj psíka. Kapacita penziónu je 24 lôžok. Ďalej sa tu nachádza Wellness s infra saunou (dá sa prepnúť na parnú saunu), fínskou saunou, masážna miestnosť a veľká spoločenská (oddychová) miestnosť s krbom. Samozrejmosťou sú sociálne zariadenia, sprchy a šatne. Rekreačná chata: 2-oj podlažná zateplená budova, kolaudovaná v roku 2019, postavená z Yporu, strecha sedlová, strešná krytina Bramac. Kúrenie podlahové elektrické. Nachádzajú sa tu 2 priestranné izby s veľkými terasami. Kapacita chaty je 8 lôžok.

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 87,94 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku A. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí chodba, sklad, miestnosť pre upratovačku, samostatné WC a menší skladový priestor. Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 197.865,- € bez DPH, t. j. 243.373,95 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt s výborným investičným potenciálom v samotnom centre Ružomberka, na frekventovanej Mostovej ulici. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Je ideálna na prestavbu na bytový komplex – výhodou je, že k dispozícii je už platné stavebné povolenie aj vypracovaná projektová dokumentácia. Celková zastavaná plocha objektu predstavuje 401,26 m², pričom potenciálna využiteľná plocha pre bytovú prestavbu je 680 m². Po prestavbe môže objekt ponúknuť rozsiahlu úžitkovú plochu: suterén (podzemné podlažie) s rozlohou 292,84 m², prízemie s výmerou 236,80 m², prvé poschodie s plochou 276,32 m² a podkrovie s možnosťou využitia o rozlohe 274,80 m². Na prízemí sa aktuálne nachádzajú plne funkčné prevádzky – kadernícky a nechtový salón, pekáreň s cukrárňou a pohostinstvo. Všetky tieto priestory sú v dlhodobom prenájme, čo zabezpečuje stabilný pasívny príjem. Prvé poschodie je momentálne nevyužité, avšak projektovo pripravené na rekonštrukciu a rozdelenie na bytové jednotky. V suteréne je možnosť vytvorenia ďalších obchodných alebo skladových priestorov, a podkrovie poskytuje ďalší priestor pre bývanie alebo kancelárie. Táto nehnuteľnosť je silný investičný projekt s príležitosťou pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a jasne definovaným potenciálom do budúcna. Ostatné informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK SPIRIT, s.r.o..

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 86,69 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku B. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí sklad, šatňa, umyváreň a samostatné WC . Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 195.052,50 € bez DPH, t. j. 239.914,58 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Exkluzívne len u nás v RK SPIRIT, s.r.o. - Obchodný dom VEREX v Ružomberku na predaj. Polyfunkčný dom sa nachádza v radovej zástavbe v historickej časti mesta Ružomberok, na pešej zóne. Je predurčený k rozsiahlej modernizačnej rekonštrukcii. Ponúka širokú škálu využitia obchodných či kancelárskych priestorov, rovnako ponúka zázemie pre zamestnancov i sociálne zariadenia. Disponuje i so zadným zásobovacím vchodom, nákladnou rampou a nákladnými výťahmi. Polyfunkčný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a celý objekt je podpivničený. Celková prenajímateľná plocha je 1924 m2, pričom spolu so spoločnými priestormi ponúka objekt takmer 2600 m2 plochy. Pre budúceho kupujúceho sa po rekonštrukcii objektu ponúka možnosť zväčšenia prenajímateľnej plochy. V okolí obchodného domu sú reštaurácie, kaviarne, predajne, služby, kultúrny dom, hotel, banka či pošta. Cena je uvedená s DPH. V prípade platcu DPH je možný odpočet DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT.

PONÚKAME NA PREDAJ PENZIÓN S REKREAČNÝM DOMOM NA POZEMOKU O CELKOVEJ VÝMERE 918 m2 ! ► pri AQUAPARKU BEŠEŇOVÁ v TOP lokalite v centre cestovného ruchu s perfektným hodnotením a obsadenosťou. -► VŠETKY PODROBNOSTI NA WEBE: V I L L A M I C H A E L A . S K ◄- ► POZEMOK: rovinatý, pedantne udržiavaný so spevnenými plochami a parkoviskom je oplotený s aut. posuvnou bránou. Nachádza sa na nom aj detské ihrisko, priestor pre posedenie a grilovačku. ► PENZIÓN: Kapacita - 4x apartmány, 2x štúdiá. Komplet nové zariadenie a vybavenie. Príprava na samostatne meranie energií pre každý apartmán/štúdio ! Súčasťou je aj technické zázemie a sklad v samostatnom objekte pri penzióne. ► REKREAČNÝ DOM: Min. 5-6 lôžok + možnosť prístelky. Komplet nové zariadenie a vybavenie. ► IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn ► Predávajú sa všetky objekty, ako celok. ► VIDEO K PONUKE: https://youtu.be/sdh1eQWOmlw ◄ ► 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=wGk3tbUNRGJ ◄ ___ ► KOORDINÁTOR PREDAJA: ROBERT BELLA - +421 905 501679, info@villamichaela.sk

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom s 2 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 273 m2. • Celková úžitková plocha domu 97 m2. • 2 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena nehnuteľnosti je 369 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

So súhlasom majiteľa sa ponúka k predaju zabehnutý a obľúbený apartmánový dom - penzión v pokojnej časti obce Bešeňová, neďaleko známeho termálneho kúpaliska (Vodný park Bešeňová). Klientami vysoko hodnotená destinácia sa ponúka k plynulému pokračovaniu podnikania v cestovnom ruchu. Nehnuteľnosť pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov rôznej veľkosti s plne vybavenou kuchynským kútom a kúpeľňami s toaletou. K dispozícii je súkromné parkovanie, vonkajšie posedenie, altánok, detské ihrisko, satelitná televízia a internetové pokrytie. Celková ubytovacia kapacita je 20 pevných lôžok a 3 prístelky. Bližšie info: 0905 636 113

Na predaj objekt budovy administratívy a výrobné haly v meste Ružomberok. Na pozemku o celkovej výmere 4065 m2 sa nachádza administratívna budova, 2 veľké výrobné haly, viacero menších hospodárskych stavieb a garáži. Vzdialenosť od hlavnej cesty Ružomberok Banská Bystrica je cca 150 m, a to po asfaltovej ceste. Prístup k celému objektu je možný aj s veľkým , resp. nákladným vozidlom , resp. ťahačom. Stavba je napojená na elektrickú energiu, plyn (vlastná kotolňa), voda je z vlastného certifikovaného zdroja, odpad je do septika. Priestory sú momentálne využívané čiastočne pre majiteľa ako administratívne priestory a strojnotraktorová stanica, časť priestorov je prenajatá 4 rôznym autoservisom. Všetky stavby sú v dobrom technickom stave, suché a bez zásadnejších nedostatkov, stav zodpovedá veku stavieb cca 60 rokov. Časť výrobných priestorov je dvojpodlažná, prepojená priemyselným výťahom. Výška výrobných hál je cca 6 m. Objekt vhodný pre výrobný podnik (strojárstvo, chemická výroba, stavebná výroba a pod.), služby v oblasti logistiky, skladovania, údržby automobilov a väčších stavebných mechanizmov, autoservis, predajne, komerčné priestory a pod. – veľkosť priestorov ponúka veľmi širokú škálu využitia. Výmera podlahovej plochy výrobných hál je cca 3500 m2 vrátane 2. podlažia, výmera administratívnych priestorov je cca 200 m2, výmera zvyšných priestorov (autoservisy, ostatné nebytové priestory a garáže je cca 1000 m2). Cena dohodou. t.č. 0905 154 406, e-mail: novysedlakviktor@gmail.com

Ponúkame na predaj komerčnú budovu v obci Hubová. Tento priestor je ideálnou príležitosťou pre rôzne podnikateľské zámery, vďaka jeho vynikajúcej polohe priamo na hlavnom ťahu Košice - Bratislava. Hlavné výhody Budovy: - strategická poloha, objekt sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom ťahu Košice - Bratislava, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu okoloidúcich a potenciálnych zákazníkov. - momentálne je horné podlažie využívané ako pohostinstvo, čo môže byť výhodou pre záujemcov o pokračovanie v tomto type podnikania. - flexibilné využitie, priestor je možné upraviť a zmeniť jeho funkciu napríklad na bývanie, kancelárie alebo iné komerčné účely podľa vašich potrieb. Technické Informácie: Pre viac informácií o cene a ďalšie detaily nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a dohodneme si osobnú obhliadku priestoru. Kontaktujte nás na telefónnom čísle: [vaše telefónne číslo] alebo emailom: [váš email]. Investujte do priestoru s veľkým potenciálom a využite túto jedinečnú príležitosť v srdci hlavného dopravného ťahu Slovenska. Tešíme sa na váš záujem!

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v centre mesta Ružomberok na ulici Antona Bernoláka 21, slúžiacu ako penzión. Dispozícia: Prízemie: - vstup a bývalá recepcia, podlaha keramická dlažba, - schodisko, sociálne zariadenie pre verejnosť - kuchyňa a jedáleň, z ktorej je možný priamy prístup do záhrady. Na 1. N.P. sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, práčovne so sprchou a terasy s priamym vstupom do záhrady za penziónom Na 2. N.P. sa nachádzajú 2 samostatné apartmány so sociálnym zariadením a 3 samostatné izby, každá s vlastným sociálnym zariadením. K budove prislúcha záhrada o výmere 1084 m2, na ktorej sa nachádza tiež altánok s vínnou pivnicou. Kúrenie je elektrické, v budove sa nachádza aj plynová prípojka. Budova bola v roku 1996 kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná ako polyfunkčný dom. Záujemcov prosíme buď o telefonický kontakt v pracovnom týždni pondelok až piatok medzi 9.00-16.00 hod. alebo e-mailom na ikuderova.ak@gmail.com. Realitné kancelárie prosíme nevolať.

Vo výbornej lokalite v Ružomberku na Bystrickej ceste v tesnej blízkosti novostavby bytového domu a plánovaného klientského centra Vám ponúkame budovu obchodu a služieb s využiteľnou vnútronou plochou viac ako 1100 m2. Budova bola pôvodne využívaná ako jedáleň s kuchyňou a zázemie na spracovanie potravín. Po rekonštrukcii jej časť slúžila na potravinársku výrobu. Budova prešla výmenou okien a zateplením, komplexnou výmenou vnútorných rozvodov a časť budovy má klimatizované chladené priestory. Zhruba 30-50% priestorov môže slúžiť na obchodné alebo kancelárske účely so zázemím a zvyšná časť na ľahkú výrobu. Budova je riešená ako skeletový systém s osovými vzdialenosťami stĺpov 6 x 6 m a disponuje zo zadnej časti aj nakladacou rampou. Statika budovy umožňuje nadstavbu o 1-2 podlažia. Aktuálne mala prevádzka schválené všetky potrebné certifikácie od hygieny. Súčasťou ceny budovy je aj prevažná časť vzduchotechniky a chladiarenských technológií. Výhodou je hlavne výborná poloha s dobrým dopravným napojením a obrovským potenciálom do budúcna. Pri aktuálnej cene v prepočte na m2 ide zároveň o úžasnú investíciu. Plochy pozemkov: 2566 m2 Plochy využiteľná interiér: 1100 m2 Administratíva a obchod/reštaurácia: 600 m2 Kuchyňa a zázemie: 300 m2 Chladiarne a studené sklady plus obsluha: 200 m2 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020