Priestory a objekty na predaj, okres Malacky

Resido Concept Vám ponúka na predaj obchodný priestor o veľkosti 335,09 m² vo vysoko frekventovanej lokalite v blízkosti hlavných obchodných a kultúrnych atrakcií v priestoroch OC AFK, na Záhoráckej ulici v Malackách. Obchodný priestor je veľmi dobre situovaný so všetkým potrebným vybavením pre prevádzkovanie rôznych druhov obchodných aktivít Video: https://youtu.be/GYsEosXmrDE Základné info: • celková úžitková plocha 335,09 m² + 2 vonkajšie parkovacie miesta • priestor sa nachádza na prvom poschodí • súčasťou priestorov je kancelária a viacero skladových miestností (pôdorys nájdete v galérii inzerátu) • na budove je možnosť umiestnenia svetelnej reklamy • možnosť využívania vonkajšej terasy, z ktorej je výhľad na ulicu centra mesta • nízke mesačné náklady • možnosti využitia formou vizualizácií v galérii Lokalita a parkovanie: Mesto Malacky sa nachádza len 29 minút od Bratislavy. Svojou polohou sa stávajú významným kultúrnym centrom Záhoria. Obchodný priestor sa nachádza v atraktívnej lokalite Malaciek vedľa frekventovanej hlavnej cesty, priamo v budove obchodného centra OC AFK. Vďaka tejto polohe je priestor veľmi ľahko dostupný pre zákazníkov a zároveň ponúka prístup pre širokú verejnosť, čo môže výrazne zvýšiť návštevnosť a potenciál pre obchodné aktivity. Dve parkovacie miesta, prislúchajúce k priestorom, zabezpečujú bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Cena: Info v RK Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto ponuka sa vyznačuje predovšetkým svojou priestrannosťou a množstvom skladového priestoru. K dispozícii je veľká terasa s výhľadom na mesto, ktorá môže slúžiť ako rekreačná zóna pre zamestnancov alebo ako atraktívne miesto pre stretnutia. Medzi hlavné výhody tejto ponuky patrí aj možnosť umiestniť svetelnú reklamu priamo na budove. Tento strategicky dôležitý prvok môže výrazne zvýšiť viditeľnosť vašej firmy a pritiahnuť viac zákazníkov. Okrem toho, je tu aj možnosť umiestnenia ďalšej reklamy na terase budovy, čím sa otvárajú ďalšie možnosti pre propagáciu a marketing vašich produktov alebo služieb. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Lokalita: Stupava, priemyselná časť Stav: Novostavba Úžitková plocha: 504m2 Parkovanie: 11 vyhradených parkovacích miest Rozmery brány: 5 x 5 m Výška stropu v sklade: 6 m Pozemok: 909m2 Popis nehnuteľnosti Ponúkam Vám exkluzívne ako majiteľ samostatný a flexibilný komerčný objekt v priemyselnej časti mesta Stupava. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka objekt rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Česká republika. Je ideálnym riešením pre e-shop, distribúciu, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Skladová časť [216m2] Konštrukcia: Pevná železná skeletová konštrukcia. Vstup do skladu: Objekt je vybavený veľkou priemyselnou bránou s rozmermi 5 x 5 m, ktorá umožňuje pohodlný vjazd nákladných vozidiel. Svetlá výška: 6 m (ponúka skvelú variabilitu pre regálové systémy). Administratívna a sociálna časť (2 podlažia) [288m2] Zázemie objektu je riešené veľmi prakticky a architektúra haly umožňuje jednoduché prispôsobenie administratívnych priestorov podľa potrieb nového majiteľa: 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Nachádzajú sa tu plne vybavené sociálne priestory (sprcha, toalety), technickú miestnosť, priestor pripravený na prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa a priamy prechod do skladovej časti. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Poskytuje flexibilné priestory pripravené na realizáciu kancelárií presne podľa predstáv a špecifických potrieb budúceho majiteľa. MOŽNOSŤ DOKONČIŤ AKO FIREMNÝ BYT - 144 m2... Pozemok, parkovanie a bezpečnosť Parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza až 11 vyhradených parkovacích miest. Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný funkčným kamerovým systémom. Oplotenie: Areál chráni robustná železná vstupná brána, ktorá zabezpečuje kontrolovaný prístup na pozemok. Objekt je kúpou voľný ihneď. List vlastníctva je čistý a bez tiarch.

Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti s vlastnou prístupovou cestou a pozemkom všetky i.s. sociálne zázemie ,kancelárie vykurovane ustrednym kurenim s možnosťou obsluhy skladu našou manipulačnou technikou od 2t do 12t

Exkluzívne na predaj novostavba, polyfunkčná hala v Stupave. Postavená a skolaudovaná v roku 2026. Lokalita: Stupava, priemyselná časť Stav: Novostavba Úžitková plocha: 504m2 Parkovanie: 11 vyhradených parkovacích miest Rozmery brány: 5 x 5 m Výška stropu v sklade: 6 m Pozemok: 909m2 Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária Matnat Group vám exkluzívne ponúka samostatný a flexibilný komerčný objekt v priemyselnej časti mesta Stupava na ulici Cementárenska. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka objekt rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Česká republika. Je ideálnym riešením pre e-shop, distribúciu, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Skladová časť [216m2] Konštrukcia: Pevná železná skeletová konštrukcia. Vstup do skladu: Objekt je vybavený veľkou priemyselnou bránou s rozmermi 5 x 5 m, ktorá umožňuje pohodlný vjazd nákladných vozidiel. Svetlá výška: 6 m (ponúka skvelú variabilitu pre regálové systémy). Administratívna a sociálna časť (2 podlažia) [288m2] Zázemie objektu je riešené veľmi prakticky a architektúra haly umožňuje jednoduché prispôsobenie administratívnych priestorov podľa potrieb nového majiteľa: 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Nachádzajú sa tu plne vybavené sociálne priestory (sprcha, toalety), technickú miestnosť, priestor pripravený na prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa a priamy prechod do skladovej časti. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Poskytuje flexibilné priestory pripravené na realizáciu kancelárií presne podľa predstáv a špecifických potrieb budúceho majiteľa. Pozemok, parkovanie a bezpečnosť Parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza až 11 vyhradených parkovacích miest. Pred bránou je parkovisko pre 4 auta. Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný funkčným kamerovým systémom. Oplotenie: Areál chráni robustná železná vstupná brána, ktorá zabezpečuje kontrolovaný prístup na pozemok. Objekt je kúpou voľný ihneď. List vlastníctva je čistý a bez tiarch. Cena: 799.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Samostatná garáž s elektrinou na Železničnej ulici v Stupave. Samostatná garáž o rozlohe 18m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Železničnej ulici v Stupave. Garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok pod garážou vo vlastníctve mesta Stupava (poplatok vo výške cca. 200 EUR za rok). Garáž je po rekonštrukcii, je zateplená, s novou strechou a je novo vymaľovaná. V garáži je zavedená elektrina a k dispozícii je taktiež montážna jama. Železničná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Stupave vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a kompletnej občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Lokalita ponúka pohodlný prístup k obchodom, službám, zastávkam autobusovej dopravy aj centru mesta. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a príjemné rezidenčné prostredie vhodné na každodenné využívanie garáže. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď voľná. Cena: 31.500 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Popis a dispozícia: Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú prevádzku rýchleho občerstvenia (Kebab) priamo v centre mesta Malacky. Celková plocha je 50 m² vrátane predajnej časti, zázemia na prípravu jedál a skladu. Prevádzka spĺňa všetky hygienické normy a predáva sa ako fungujúci biznis s možnosťou pokračovať v podnikaní zo dňa na deň. Potenciál: Priestor a technické podmienky umožňujú okamžité rozšírenie ponuky o prípravu a predaj pizze. Vybavenie v cene odstúpenia: * Gastro zariadenie: profesionálny gril na kebab, chladničky, mraziace boxy, kuchynské vybavenie * Výčap: funkčné technológie na čapovanie piva a Kofoly. * Interiér: kompletné zariadenie odbytovej časti pre zákazníkov (nábytok, pult). * Ostatné: zabehnuté menu, receptúry, kontakty na dodávateľov. Právny stav a licencie: * Odstúpenie formou prevodu s.r.o. (založená od nového roka, čistá história, nie je platcom DPH). * Kompletne schválené povolenia (RÚVZ / hygiena). * Platná licencia na predaj alkoholu. * Nájomné: 800 € / mesiac * Elektrina (zálohy): 600 € / mesiac Viac informácií a obhliadky na nižšie uvedenom kontakte.

Realitná kancelária Eclipsereal Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v aktuálnom stave rozostavania (uzatvorená hrubá stavba) vo veľmi výhodnej lokalite, v samom centre obce Veľké Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu Závodskej a Novej ulice, priamo v obchodnej zóne obce. V blízkom okolí sa nachádzajú objekty občianskej vybavenosti, obchody a autobusová zastávka. Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s podpivničením. Na prízemí je situovaný obchodný a skladový priestor s príslušenstvom a na poschodí sa nachádzajú dva samostatné 4-izbové byty. Polyfunkčný dom je postavený na pozemku s výmerou 480 m2 a je vyhotovený z kvalitných stavebných materiálov, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v nadpriemernej kvalite. Zastavaná plocha je o výmere cca 140 m2. Celková úžitková plocha predstavuje 398,3 m2. Polyfunkčný objekt má výborné dispozičné riešenie: - prízemie: centrálne situovaná vstupná hala s priestorovo bohatým obchodným priestorom, kanceláriou, kuchynkou, toaletou, technickou miestnosťou, skladovým priestorom a schodiskom spolu o výmere 120,67 m2, - poschodie: schodisko a spoločná chodba s vchodom na spoločnú vonkajšiu terasu o výmere cca 40 m2 a do dvoch samostatných 4-izbových bytov (byt č. 1 o výmere 77,06 m2 a byt č. 2 o výmere 82,96 m2), - pivničné priestory: schodisko a chodba, ktorou sa dostávame do troch pivničných skladových priestorov spolu o výmere 46,88 m2. Funkčnú náplň polyfunkčného domu tvorí obchodný a skladový priestor, kancelária a bývanie rozložené do dvoch samostatných bytových jednotiek. Objekt je z hlavnej uličnej čelnej strany sprístupnený z úrovne verejného chodníka cez centrálne situovanú vstupnú halu prepojenú s obchodným priestorom a zo zadnej strany cez vstupnú bránu k zadnej chodbe so schodiskom. Zásobovanie je riešené z bočnej ulice zo zadnej časti objektu. Z tejto zadnej strany je situované schodisko sprístupňujúce všetky úrovne objektu. V zadnej časti je situovaná garáž pre dve osobné autá. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, pevná telekomunikačná sieť Objekt má k dispozícii 8 vlastných parkovacích miest. Ďalšia možnosť parkovania osobných automobilov v okolí polyfunkčného objektu je na verejnom parkovisku situovanom v blízkosti polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť je svojim umiestnením a technicko-konštrukčným vyhotovením určená pre viaceré využitie – pre obchod, služby, administratívu a bývanie. Vo Veľkých Levároch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Základná škola a Materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kompletná sieť služieb. Okrem individuálnej dopravy je tu možnosť využívania pravidelnej autobusovej ako aj železničnej dopravy, taxislužby (autobusová zastávka je v tesnej blízkosti objektu a železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km). Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 8 km a od Bratislavy 45 km. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena polyfunkčnej budovy v aktuálnom stave rozostavania vo výbornej lokalite obce Veľké Leváre s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky je 475.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

NA PREDAJ | ZARIADENÁ PREVÁDZKA OBČERSTVENIA V SRDCI MALACIEK – 23 m² Výborná poloha, kompletné vybavenie a možnosť okamžitého využitia! Ponúkame na predaj útulnú, plne zariadenú prevádzku občerstvenia situovanú v absolútnom centre mesta Malacky, na strategickom mieste s výbornou dostupnosťou a pohybom potenciálnych zákazníkov. Prevádzka sa nachádza priamo oproti supermarketu Lidl, v bezprostrednej blízkosti obchodného centra Stred a parkovacích plôch. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na vlastnú gastroprevádzku bez nutnosti náročného počiatočného zariaďovania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Samostatne stojaca drevostavba s výmerou 23 m² ponúka prakticky riešený priestor pozostávajúci z časti pre zákazníkov, obslužného pultu a funkčného kuchynského zázemia. Súčasťou prevádzky je: Kompletne zariadený interiér s miestami na sedenie Funkčná kuchyňa s potrebným vybavením Praktické výdajné okienko umožňujúce predaj priamo z ulice Barový a obslužný pult Sociálne zariadenie – WC Pripojenie na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu Možnosť prenájmu vonkajšej terasy od mesta za priaznivých podmienok LOKALITA, KTORÁ MÁ POTENCIÁL Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej umiestnenie. Centrum Malaciek, Lidl priamo cez cestu a OC Stred v bezprostrednom okolí vytvárajú výborné predpoklady na oslovenie zákazníkov počas celého dňa. Prevádzka ponúka široké možnosti využitia – od tradičného rýchleho občerstvenia, cez kaviareň, raňajkové bistro, predaj zmrzliny či dezertov až po moderný street food koncept. PRÍLEŽITOSŤ PRE VAŠE PODNIKANIE Veľkou výhodou je predaj vrátane existujúceho zariadenia, vďaka čomu môže nový majiteľ nadviazať na pôvodné využitie alebo si vytvoriť vlastný podnikateľský koncept. Prevádzka je kúpou voľná a pripravená pre nového majiteľa. CENA: 22 000 € Cena je konečná a zahŕňa aj odmenu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Využite príležitosť získať vlastnú gastroprevádzku na atraktívnom mieste v centre Malaciek! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 📞 +421 948 101 858

Hľadáte bezstarostné, bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v centre mesta? Ponúkame na predaj garážové parkovacie státie v vyhľadávanej lokalite na Malom námestí v Malackách. Hlavné výhody: Lokalita: Priamo v centre mesta – Malé námestie Bezpečnosť: Parkovanie v uzatvorenej garáži chráni vaše vozidlo pred poškodením aj nepriaznivým počasím Pohodlie: Suchá noha pri vystupovaní a žiadne zimné škrabanie skiel Investičný potenciál: Vhodné aj ako výborná investícia na následný prenájom vďaka vysokému dopytu po parkovaní v tejto lokalite Cena: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka na predaj zabehnutý a plne funkčný autoservis s veľkým potenciálom, ktorý sa nachádza v areáli bývalého družstva v obci Jablonové. Celý areál je oplotený a má výmeru 1 845 m², čo poskytuje dostatok priestoru na parkovanie áut, rozšírenie služieb alebo inú podnikateľskú činnosť. ️ Technické a stavebné informácie Budova autoservisu bola postavená v roku 2012 z kvádrov hrúbky 37,5 cm a je zateplená polystyrénom (8 cm) s finálnou fasádou. Strecha je z oceľovej konštrukcie so strešnou krytinou z farebného pozinkovaného plechu. Stropy sú zateplené minerálnou vatou hrúbky 26 cm a zaklopené OSB doskou s perodrážkou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné, prostredníctvom kotla na tuhé palivo značky VIADRUS. O rýchle vykúrenie priestorov sa postará kalorifer značky Lersen. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler, ktorý je umiestnený v kotolni. Budova je zabezpečená alarmom značky JABLOTRON a pohybovými senzormi. Dispozícia nehnuteľnosti: Autoservis je dispozične veľmi dobre riešený a má praktické prevádzkové časti: • vstupnú chodbu • kanceláriu • príručný sklad súčiastok • 2× WC • servisnú halu s tromi zdvihákmi na autá • zázemie pre zamestnancov (šatňa / miestnosť na prezlečenie) • sprchu a 2× WC • kotolňu ️ Technické vybavenie servisu • hydraulický zdvihák na geometriu s nosnosťou 4 000 kg • 2 elektrické zdviháky s nosnosťou 3 000 kg • automatické sekcionálne brány s výškou 3 m, umožňujúce pohodlný vjazd pre osobné automobily Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda • žumpa s objemom 60 m³ Mesačné náklady • elektrina: približne 120 € / mesiac • voda: približne 20 € / 3 mesiace • žumpa: vývoz raz ročne Exteriér a pozemok Na priestrannom dvore sa nachádzajú prístrešky a ďalšie dve stavby, ktoré v súčasnosti slúžia ako úložné priestory. Celý pozemok je oplotený a vstup do areálu je možný cez dve automatické brány na elektrický motor. Veľkou výhodou je, že pozemok je v osobnom vlastníctve, čo poskytuje novému majiteľovi flexibilitu a možnosť ďalšieho rozvoja podnikania. Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Nový majiteľ môže: • pokračovať v zabehnutom autoservise, • využiť objekt ako skladové alebo výrobné priestory, • alebo ho prispôsobiť vlastným podnikateľským zámerom. Tento autoservis je výbornou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný objekt bez nutnosti ďalších investícií, s dobrou polohou, veľkým pozemkom, zázemím pripraveným na okamžité využívanie a krásnym výhľadom na Malé Karpaty, ktorý vám spríjemní každý pracovný deň. Poloha a výhody lokality Obec leží v juhovýchodnej časti Záhorskej nížiny, pri úpätí pohoria Malé Karpaty, čo jej poskytuje príjemné prírodné prostredie a dobrú dostupnosť k väčším mestám. Od okresného mesta Malacky je Jablonové vzdialené približne 18 km a od hlavného mesta Bratislava je obec vzdialená približne 30 km. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1845 Celková úžitková plocha administratívy: 338 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pE3 Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Office - Prejdite sa nehnuteľnosťou virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=DLmRAAJAFy5 Ponúkame na predaj veľkorysý nebytový priestor s úžitkovou plochou 110 m² v strategickej a frekventovanej lokalite na Záhoráckej ulici v Malackách. Priestor sa nachádza v suteréne bytového domu, no disponuje úplne samostatným vstupom priamo z veľkej parkovacej plochy. Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor ideálny na široké spektrum komerčných aktivít. Dlhé roky tu úspešne fungovala jazyková škola. ____________________________________ DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE • Celková výmera: 110 m² rozdelených do 5 samostatných miestností. • Okná: 3 miestnosti majú okná pod úrovňou terénu. • Vzduchotechnika: 2 vnútorné miestnosti sú vybavené funkčnou vzduchotechnikou s nepretržitou výmenou vzduchu. • Kúrenie: Priestor je napojený na ústredné kúrenie, čo zaručuje stabilnú teplotu. • Sociálne zariadenie: 2 x samostatné WC + 2 x umývadlo ____________________________________ VHODNÉ VYUŽITIE • Vzdelávacie centrum / kurzy / školiace priestory: Nadväznosť na históriu jazykovej školy, päť učební, bezproblémové parkovanie pre klientov. • Fitness / Pohybové štúdio / Masáže / Joga: Suterénne priestory poskytujú optimálne odhlučnenie a súkromie od bežného ruchu ulice. • E-shop / Sklad / Sídlo firmy: Celodenné nakladanie a vykladanie tovaru vďaka samostatnému vchodu priamo z parkoviska. Bezpečné a temperované skladové priestory. ____________________________________ HLAVNÉ BENEFITY: • Parkovanie na veľkej ploche priamo pred vchodom do priestoru. • Vzduchotechnika a ústredné kúrenie. • Kompletné sociálne zázemie priamo v priestore. • Investičný potenciál: Lokalita bude prechádzať kompletnou revitalizáciou mestských vnútroblokov, čo zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. ____________________________________ Cena: 125.000 € * Fotografie so zariadeným interiérom sú vizualizácie pre lepšiu predstavu o možnom zariadení priestorov podľa účelu využívania. Rada Vám priestory ukážem osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 110 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcg Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj motorest Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou Motel M bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť: https://lnk.sk/fnkr Motel bol kolaudovaný v roku 1990 a v domácom regióne si udržuje viac ako 30 rokov dobrú povesť svojimi službami. Poskytuje služby: -Denná reštaurácia pre hostí ale i ubytovaných -Ubytovanie dlhodobé-krátkodobé -Svadby, firemné a rodinné akcie Objekt Motel M: - počet miest na ubytovanie: 48 osôb - kapacita reštaurácie: 90 ľudí - kapacita salónika: 120 ľudí - prízemie: 223,94 m2 - 1.poschodie: 223,94 m2 - 2.poschodie: 135,64 m2 - 3.poschodie: 110,23 m2 - salónik: 185,65 m2 - technická miestnosť: 90,30 m2 Kancelárie: - suterén, pivnica: 94,24 m2 - prízemie: 94,24 m2 - 1.poschodie: 94,24 m2 V zadnej časti areálu sa nachádza kľudné miesto v srdci borovicového lesa s terasou a kolibou určená pre rodinné či firemné akcie. Celková úžitková plocha Motela je 1360,42 m2. Vykurovanie objektu je možné dvomi spôsobmi. Elektrické kúrenie, alebo kotol na tuhé palivo (pelety) Objekt je možné rozšíriť ešte o vedľajšie parcely so zaujímavým využitím: - 5000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/yrt02 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISH VERSION: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you for sale Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new D2 motorway junction to relieve the traffic of the town of Malacky. With its close proximity, Motel M will have even better accessibility: https://lnk.sk/fnkr The motel was built in 1990 and has maintained a good reputation for its services in the local region for more than 30 years. It provides services: -Daily restaurant for both guests and residents -Long-term-short-term accommodation -Weddings, corporate and family events Property Motel M: - Accommodation capacity: 48 persons - restaurant capacity: 90 people - capacity of the lounge: 120 people - ground floor: 223.94 m2 - 1st floor: 223,94 m2 - 2nd floor: 135,64 m2 - 3rd floor: 110,23 m2 - Lounge: 185.65 m2 - technical room: 90,30 m2 Offices: - basement, cellar: 94,24 m2 - ground floor: 94,24 m2 - 1st floor: 94,24 m2 At the back of the complex there is a quiet place in the heart of the pine forest with a terrace and a hut designed for family or corporate events. The total usable area of the Motel is 1360,42 m2. Heating of the building is possible in two ways. Electric heating or solid fuel boiler (pellets) The property can be extended by additional plots with interesting use: - 5000 m2, more information: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, more information: https://lnk.sk/yrt02 FINANCING: Our office also includes a mortgage centre. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. I look forward to viewing with you.

Na predaj: Jazdecký areál s 18 boxmi pre kone, Veľké Leváre, lokalita Nivky Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj jazdecký areál nachádzajúci sa za obcou Veľké Leváre, v lokalite Nivky, v prostredí vojenských lesov. Areál ponúka zázemie pre chov koní, jazdecký šport a profesionálnu starostlivosť o kone. Svojím vybavením predstavuje zaujímavú príležitosť pre súkromných chovateľov aj prevádzkovateľov jazdeckých zariadení. Stajne a technické zázemie: Stajne s výmerou 282 m² disponujú 18 boxmi pre kone s rozmermi 3 × 3 m a priestrannou chodbou so šírkou 4 metre. Pozomok o výmere 12 800 m2 je v osobnom vlastníctve a je súčasťou predaja. Technická časť s výmerou 147 m² pozostáva zo 4 sedlovní, 3 stojísk so sprchou pre kone, technickej miestnosti, súkromnej sedlovne a krmárne. Súčasťou areálu je vonkajšia jazdiareň s rozmermi 20 × 40 m, povrchom z kremičitého piesku a zavlažovacím systémom. K dispozícii je aj kruhová jazdiareň. Dom: Dom má úžitkovú plochu 250 m2 a pozostáva z obývacek izby, kuchyne, taolety, troch apatrmánových bytov a technickej miestnosti. Je možné z obytniť aj podkrovie. Areál disponuje: - 2 veľkými výbehmi pre stádo koní - 7 individuálnymi výbehmi - pieskovým podložím vo výbehoch - kŕmnymi klietkami na seno - nezamŕzajúcimi napájačkami vo všetkých výbehoch Technické vybavenie: Areál je napojený na elektrinu a disponuje vlastnou studňou s úpravňou vody. Systém zahŕňa odstraňovanie železa a mangánu, UV lampu, chlórovanie a akumulačnú nádrž. Voda je rozvedená do domu, stajní aj výbehov. Ďalšie vybavenie: - kamerový systém so 6 kamerami so 180° záberom - bezpečnostný systém - 3 vstupné brány, z toho 2 elektrické - vonkajšie osvetlenie ovládané aplikáciou - spevnené plochy - senník Mechanizácia a príslušenstvo: V areáli sa nachádza traktor s príslušenstvom: vidly na seno, paletizačné vidly, kontajner na hnoj, rotavátor a brány na úpravu jazdiarne. Súčasťou areálu je aj samostatná ohrada pre drobné hospodárske zvieratá s prístreškom a napájačkou. Názor makléra: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je komplexnosť jej vybavenia. Osemnásť boxov, deväť výbehov, jazdiareň, kruhovka, vlastný vodný systém a technické zázemie vytvárajú podmienky pre každodennú starostlivosť o kone. Významným benefitom je aj poloha v prírodnom prostredí vojenských lesov. Táto nehnuteľnosť je príležitosťou pre každého, kto chce spojiť svoju vášeň ku koňom s vlastným jazdeckým areálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. RE/MAX Mr & Mrs, Malacky

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMERČNÁ BUDOVA, ZOHOR Rekonštruovaný objekt | administratíva + obchod + sklad | parkovanie Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovanú historickú budovu v obci Zohor. Objekt je vhodný na komerčné využitie s možnosťou kombinácie bývania a administratívy, obchodu, reštaurácie, ubytovania, služieb, skladovania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Hlavná budova Prízemie: 180 m² (obchodné priestory, showroom, 2 kancelárie, 2× toaleta) poschodie: 180 m² (administratíva, obchodné priestory, technická miestnosť) Podkrovie: 120 m² (administratíva / bývanie, 2× toaleta, kúpeľňa) DOPLNKOVÉ PRIESTORY: Sklad: 300 m² (suchý, liata podlaha, zásobovacia brána) Garáž: 36 m² (6 × 6 m) s elektrickou bránou EXTERIÉR: Uzavretý dvor Spevnená plocha: 200 m² Parkovanie: cca 10 vozidiel 2 vstupné brány TECHNICKÝ STAV: Kompletná rekonštrukcia Napojenie na všetky inžinierske siete Alarm a kamerový systém Objekt bez nutnosti okamžitých investícií LOKALITA: Zohor – dostupnosť vlakom aj autobusom Diaľnica D2: 2 km Bratislava: 27 km Malacky: 14 km V blízkosti: priemyselný park Zohor Lozorno (automotive sektor) Volkswagen Bratislava MOŽNOSTI VYUŽITIA: administratívne sídlo firmy obchodné / showroom priestory zdravotnícke zariadenie ubytovanie / penzión reštauračné služby kombinácia podnikania a bývania prenájom (výnosová nehnuteľnosť) ZHRNUTIE: Objekt predstavuje funkčný komerčný celok s kombináciou: administratívnych priestorov obchodných plôch skladového zázemia parkovania Vhodný na vlastné využitie alebo ako investícia na prenájom.

Realitná kancelária RE/MAX Mr&rs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj známe a obľúbené pohostinstvo „U Gazdu“ v obci Malé Leváre. Prevádzka má dlhoročnú tradíciu a pevnú pozíciu medzi miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi obce. Budova sa nachádza v centre obce, vedľa potravín a autobusovej zastávky, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť, dostupnosť a stálu frekvenciu ľudí. Celková výmera pozemku je 432 m². Objekt pozostáva z viacerých miestností, z ktorých časť nie je momentálne využívaná, no ponúka veľký potenciál pre rozšírenie prevádzky alebo využitie na iné podnikateľské účely – napríklad menšiu reštauráciu, obchod, služby, prenájom priestorov či ubytovanie. Prečo práve Malé Leváre ? Obec Malé Leváre sa nachádza v okrese Malacky, v atraktívnom regióne Záhorie, iba niekoľko kilometrov od hranice s Rakúskom. Je to pokojná a rastúca obec s dobrou dopravnou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym komunitným životom. V okolí sa nachádza krásna príroda, cyklotrasy a rekreačné oblasti, ktoré do obce priťahujú návštevníkov počas celého roka. To dáva prevádzke ďalší rozvojový potenciál – nielen pre miestnych, ale aj pre turistov a návštevníkov zo širšieho okolia. Stav nehnuteľnosti: V roku 2005 bola vymenená sterešná krytina a nová fasáda. Budova je napojená na všetky inžinierské siete. Výhody nehnuteľnosti: - Výborná poloha v centre obce - Tradícia a dobré meno pohostinstva - Pozemok s výmerou 432 m² - Množstvo nevyužitých priestorov – možnosť rozšírenia prevádzky - Priestor pre rôzne formy podnikania - Rastúca obec s dobrou dostupnosťou a potenciálom FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor na Cementárskej ulici v projekte NOEMIS v Stupave, čo je moderná lokalita s vysokou hustotou obyvateľov. Celková výmera priestoru je 44,03 m², pričom hlavný priestor má rozlohu 37,11 m², kuchynka 4,45 m² a toaleta 2,47 m². Priestor je vybavený menšou terasou a oknami do vnútrobloku, čo zlepšuje vizuálny kontakt s verejnosťou. Je vhodný na podnikateľské aktivity, ako sú obchody či služby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * výmera: 44,03 m² * hlavný priestor 37,11 m² * kuchynka 4,45 m² * toaleta 2,47 m² * vonkajšie parkovacie státie LOKALITA: Lokalita v oblasti Cementárskej ulice sa mení z priemyselnej na modernú rezidenčnú štvrť s pribúdajúcimi službami, neďaleko sa nachádza aj samotné centrum mesta Stupava. Blízkosť Bratislavy robí z tejto lokality zaujímavú voľbu na bývanie i podnikanie. CENA: 139 900,- Eur. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Atraktívny komerčný priestor na Hlavnej ulici v centre Stupavy. Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou cca 120 m², situovaný na Hlavnej ulici v centre Stupavy. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a flexibilným možnostiam využitia je vhodný na podnikanie v oblasti služieb, zdravotníctva či administratívy. Dispozícia a vybavenie: * celková výmera cca 120 m² * 3 miestnosti o veľkosti 25 m2, 53 m3, 17 m2, pričom 2 miestnosti je možné vzájomne prepojiť * 2 kuchynky * 2 samostatné WC s umývadlami * klimatizácia vo všetkých priestoroch * poschodie 1/2, orientácia: V, Z, S Možnosti využitia: * zubná alebo iná ambulancia * kaderníctvo, kozmetika či masérske služby * zdravotnícke a terapeutické služby, wellness * kancelárske priestory * ďalšie podnikateľské a komerčné prevádzky Vďaka centrálnej polohe na Hlavnej ulici a variabilnému usporiadaniu predstavuje priestor zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Parkovanie je bezproblémové na Hlavnej ulici v blízkosti priestoru. Cena: 298.500,-- € bez DPH V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: tel. 0905838965

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj vo svojom skolaudovanom projekte Nový Majer v Stupave jeden nebytový obchodný priestor na prízemí (1NP) bytového domu C o výmere 131,10m2 s parkovacím státím v krytej garáži za cenu 229.425,- EUR bez DPH. Je možnosť dokúpiť skladové priestory 15m2 (18.769,-EUR bez DPH) alebo 20m2 (25.463,- EUR bez DPH). Priestory sa predávajú ako holopriestor s tým že ich samozrejme vieme dokončiť podľa požiadaviek klienta. Projekt Nový Majer sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. https://www.novymajer.sk/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

ADAMS REALITY ponúka exkluzívne na predaj dve samostatné vonkajšie parkovacie miesta v modernom rezidenčnom komplexe Alej Martina Benku v obci Kostolište, v bezprostrednej blízkosti mesta Malacky. PARKOVACIE MIESTA A PREDAJNÉ CENY: * Parkovacie miesto č. 37 – 11.000 € * Parkovacie miesto č. 42 – 11.000 € Každé parkovacie miesto sa predáva samostatne. Záujemca si môže vybrať jedno z ponúkaných miest, pričom kúpa oboch nie je podmienkou. Parkovacie miesta sa nachádzajú v atraktívnom a upravenom rezidenčnom komplexe s modernou architektúrou a príjemným okolím. Sú situované priamo pri bytových domoch, na kvalitnej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby, s pohodlným prístupom z miestnej komunikácie. Vďaka prehľadnému usporiadaniu parkovacích plôch a vyznačeniu jednotlivých miest poskytujú komfortné a praktické parkovanie na každodenné využitie. HLAVNÉ VÝHODY: * Dve samostatne predávané vonkajšie parkovacie miesta * Možnosť výberu parkovacieho miesta č. 37 alebo č. 42 * Cena každého parkovacieho miesta 11.000 € * Parkovanie priamo pri bytových domoch * Moderný a udržiavaný rezidenčný komplex * Spevnená plocha zo zámkovej dlažby * Pohodlný prístup a jednoduché parkovanie * Pokojná rezidenčná lokalita * Výborná dostupnosť do mesta Malacky * Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia na prenájom PRAKTICKÉ RIEŠENIE AJ ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA Vlastné parkovacie miesto predstavuje významný benefit najmä v rezidenčných lokalitách, kde obyvatelia čoraz viac oceňujú pohodlie parkovania v bezprostrednej blízkosti svojho bývania. Ponuka je ideálna pre majiteľov bytov v komplexe Alej Martina Benku, ktorí potrebujú ďalšie parkovacie miesto pre druhé vozidlo v domácnosti, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú možnosť investície s potenciálom následného prenájmu. Výhodou je samostatný predaj jednotlivých parkovacích miest, vďaka čomu si každý záujemca môže vybrať riešenie podľa svojich potrieb. LOKALITA; Rezidenčný komplex Alej Martina Benku sa nachádza v obci Kostolište, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti okresného mesta Malacky. Lokalita spája príjemné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou mestských služieb a občianskej vybavenosti. CENA A DOSTUPNOSŤ: Parkovacie miesto č. 37: 11.000 € Parkovacie miesto č. 42: 11.000 € Parkovacie miesta sú ponúkané na predaj nezávisle od seba. Je možné zakúpiť iba jedno parkovacie miesto podľa vlastného výberu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj nebytový prietor vhodný ako kancelária na ul. Záhoráckej. Nebytový/kacelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí v polyfunkčnej budove s hlavným vchodom orientovaným priamo od ulice Záhorácka. Celková výmera nebyt. priestoru má výmeru 23,52 m2. Priestor prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou podláh, vymaľovaním, osadením nových inter. dverí aj toalety. V súčastosto priestor slúži ako prevádzka pre jazykové vzdelávanie. Kúrenie priestoru je zabezpečované centrálne pomocou radiátorov. BENEFITY nehnuteľnosti: ■ výborná lokalita ■ zabehnutá prevádzka ■ centrum Obchodný priestor je umiestený vo výbornej lokalite mesta, v centre mesta Malacky oproti obchodnému domu AFK. V okolí polyfunkného byt. domu je kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti budovy sa nachádzajú rôzne obchody, Kaufland, lekáreň, ako aj rôzne ponúkané služby, reštaurácie, banky aj škola. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný sklad s celkovou rozlohou 578 m², situovaný v tichej časti Záhorskej Novej Vsi – v areáli bývalého družstva. Objekt má pripojenie na elektrinu a vodu, výborný prístup pre zásobovanie a nachádza sa len pár minút od hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je ideálna na skladovanie, výrobu, alebo ako technické zázemie pre podnikanie. Dve funkčné podlažia s rozlohou 578 m² využiteľného priestoru a výborná dopravná dostupnosť. Lokalita: Sklad sa nachádza v Záhorskej Novej Vsi, len 20 minút od centra Bratislavy, približne 25 minút z Malaciek a na rakúske hranice (Berg alebo Marchegg) sa dostanete do 15–20 minút. Výborná dostupnosť a strategická poloha robia z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie pre logistiku, skladovanie alebo ľahkú výrobu s rýchlym napojením na okolie aj zahraničie. Cena: - 160.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok,RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -možnosť nadstavby budovy -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok 2214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -6 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s inou výmerou pozemku, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestrannú nebytovú budovu v Malackách, situovanú na dvoch pozemkoch s celkovou výmerou 1 245 m² a dvojpodlažnú stavbu s vlastným parkovaním a nájazdovou plochou pred objektom. Prízemie: Veľkopriestorová hala s oceľovou nosnou konštrukciou a sedlovou strechou, svetlá výška cca 7 m, vhodná ako sklad, výroba alebo showroom Samostatná dielňa/servisný priestor s možnosťou uskladnenia techniky (v súčasnosti vybavená mobilnou plošinou) Chodba s radom uzamykateľných skladových boxov – súčasť predaja, zaujímavý doplnkový výnos Poschodie: Kancelárske priestory s policovým systémom, momentálne využívané ako archív/sklad Kuchynka so zariadením Dve samostatné sociálne zariadenia (WC), jedno s kúpeľňou/sprchovacím kútom Technické vybavenie: Elektrická prípojka 25 A Plynové vykurovanie (radiátory) Vlastný rozvod vody a kanalizácia Nájazdová rampa a vjazd cez garážovú bránu V minulosti zavedený internet K dispozícii energetický certifikát budovy Stav budovy: Rekonštrukcia pred cca 15 rokmi Nová strecha, časť objektu (ľavá časť) prístavba nová s novou strechou Strecha aj fasáda v dobrom stave Ďalšie informácie: Externé oceľové schodisko na poschodie, samostatný vstup Garážová brána a viacero vstupov do objektu Možnosť parkovania pre viac áut aj nákladných vozidiel na pozemku Časť haly je aktuálne prenajatá; zvyšný priestor je voľný a možno si ho prenajať v prípade záujmu Skladové boxy sú súčasťou predaja. Priestor je vhodný pre firmy hľadajúce kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov, alebo ako výnosová investícia s časťou objektu už prenajatou a možnosťou dodatočného výnosu. Cena: 550 000 eur, v prípade seriózneho jednania možná zľava. V prípade záujme o obhliadku volajte na 09150274177.

Na predaj výrobno-skladová 2-podlažná budova v priemyselnom objekte v meste Malacky. Budova má rozlohu 581 m2, priľahlý pozemok okolo objektu s výmerou 664 m2. Budova má dve nákladné brány na prízemí a dva vstupy po vonkajších schodiskách na poschodí. Parkovanie bezprostredne pred budovou. Informácie na 0911 434 014 Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkame na predaj rozsiahly polyfunkčný areál v obci Jakubov, okres Malacky, situovaný priamo pri brehu jazera. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 3 080 m², evidovanom ako zastavaná plocha a nádvorie. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ktorá môže osloviť podnikateľa, investora, rodinu hľadajúcu bývanie s vlastným zázemím alebo záujemcu o vytvorenie ubytovacieho či prevádzkového areálu. Súčasné členenie ponúka možnosť oddeliť bývanie, ubytovanie, skladovanie a podnikateľskú časť podľa konkrétneho zámeru nového majiteľa. Premyslené dispozičné členenie podľa pôdorysu Pôdorys zobrazuje dlhodobo využívaný prevádzkový objekt, ktorého hlavnou časťou je rozmerná hala s približnými rozmermi 73 × 15 m. Pri týchto rozmeroch predstavuje plocha haly približne 1 095 m², pričom presná podlahová plocha jednotlivých častí bude predmetom preverenia podľa dostupnej dokumentácie a skutočného zamerania. Hala má samostatný vstup a veľkorysý otvorený priestor, ktorý je možné využiť napríklad na skladovanie, výrobu, garážovanie, servis, technické zázemie alebo inú prevádzku. Z pôdorysu je zrejmé praktické pozdĺžne usporiadanie objektu s viacerými vstupmi a oddelenými funkčnými celkami. V prednej časti objektu sa nachádza sedem samostatne prístupných buniek, každá s výmerou približne 25 m². V minulosti slúžili ako ubytovacie priestory. Vďaka samostatným vstupom je možné jednotlivé jednotky využívať oddelene, prípadne ich po úpravách prispôsobiť na izby, kancelárie, menšie prevádzky alebo ubytovanie. Súčasťou objektu je aj zázemie so sociálnymi zariadeniami a sprchami. Nachádzajú sa tu: * 7 samostatných ubytovacích buniek, každá približne 25 m², * 3 toalety, * 5 spŕch, * spoločenská miestnosť, * kuchyňa na prípravu jedál, * miestnosť na prespanie, * chladiaci priestor s chladničkou a výrobníkom ľadu, * veľká hlavná hala, * otvorená priechodná a odkladacia hala. Samostatná obytná časť Obytná časť má vlastný vstup a môže fungovať ako samostatné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako zázemie pre majiteľa či správcu areálu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, troch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Vďaka oddelenému vstupu je možné bývanie funkčne oddeliť od haly, ubytovacích buniek a ostatných prevádzkových priestorov. Takéto riešenie je vhodné pre záujemcu, ktorý chce bývať priamo v areáli a zároveň mať k dispozícii vlastné priestory na podnikanie, skladovanie alebo prevádzku. Pozemok a vonkajšie zázemie Rovinatý pozemok s výmerou 3 080 m² poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu, skladovanie, oddychovú časť alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Pri vode sa nachádza altánok s posedením, ktorý ponúka príjemné využitie počas voľného času alebo pri prípadnom budúcom prevádzkovom zámere. Súčasťou areálu je aj koterec pre psov a menší priestor na chov drobnej hydiny. Letecké fotografie názorne ukazujú polohu areálu pri jazere, jeho veľkosť, tvar pozemku a napojenie na okolité prostredie. Ide o nehnuteľnosť s výnimočnou atmosférou, kde sa spája veľkorysý priestor s pokojnou prírodnou lokalitou. Technické informácie Budova je postavená na pevnom základe z kombinácie stavebných materiálov. Strecha je zateplená a pokrytá laminátovými dielcami. V obytnej časti sú plastové okná. * voda zo studne, * odpad riešený žumpou, * elektrina 220–380 V, * vykurovanie obytnej časti klimatizáciou, * skladová a halová časť bez vykurovania, * samostatné vstupy do obytnej, halovej a ubytovacej časti. Objekt je v stave, ktorý si vyžaduje modernizáciu a postupné úpravy. Práve to však umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si využitie podľa vlastného podnikateľského alebo rodinného zámeru. Možnosti budúceho využitia môžu zahŕňať napríklad: * bývanie spojené s podnikaním, * ubytovacie zariadenie, * skladový alebo výrobný areál, * autoservis, garáže či technické zázemie, * menší prevádzkový alebo remeselný areál, * rekreačné, spoločenské alebo eventové využitie. Konkrétne využitie, prípadná zmena účelu a stavebné úpravy je potrebné preveriť podľa platných územných, stavebných a environmentálnych podmienok. Areál sa nachádza v chránenom vtáčom území a pri jazere, ktoré slúži ako regulovaný chovný rybník. Lokalita Obec Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť – školu, materskú školu, obchody, autobusové spojenie, zdravotné stredisko a lekáreň. * Malacky približne 9 km * Bratislava približne 40 km * Rakúsko v dostupnej vzdialenosti Cena: 285 000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Najlepšie je priestor vidieť osobne – radi Vám areál ukážeme a zodpovieme všetky Vaše otázky.

ADAMS REALITY ponúka na predaj celú dvojpodlažnú komerčnú budovu na mimoriadne atraktívnom a strategickom mieste priamo v centre mesta Malacky. Budova sa nachádza v samotnom centre Malaciek, v bezprostrednej blízkosti obchodov, služieb, pešej zóny, administratívy, gastroprevádzok a kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe je veľmi dobre viditeľná pre peších aj motoristov. BUDOVA A CELKOVÁ VÝMERA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Po započítaní balkóna / terasy a ďalšej vonkajšej komunikačnej plochy predstavuje celková využiteľná výmera nehnuteľnosti približne 254 m². PRÍZEMIE – cca 135 m² Prízemie bolo dlhodobo využívané ako zabehnutá prevádzka kvetinárstva. Dominantou prízemia je veľký otvorený obchodný a prevádzkový priestor s výbornou viditeľnosťou a priamym kontaktom s klientmi. Dispozícia prízemia: 101 – hlavný obchodný / prevádzkový priestor: cca 88 m² 102 – samostatná miestnosť: cca 7,8 m² 103 – menšia miestnosť: cca 3,3 m² 104 – sociálne / hygienické zázemie: cca 5,5 m² 105 – samostatný prevádzkový priestor / zázemie: cca 18 m² 106 – schodisko a komunikačný priestor: cca 12–13 m² Prízemie spolu: cca 135 m² DAĽŠIA SAMOSTATNÁ PREVÁDZKA: Súčasťou prízemia je aj samostatný priestor s výmerou približne 18 m², ktorý disponuje vlastným sociálnym zariadením s WC a umývadlom a môže preto fungovať úplne nezávisle od hlavnej prevádzky. Je vhodný napríklad ako kancelária, kozmetika, kaderníctvo, masážny salón, menšia predajňa, poradenské centrum alebo prevádzka služieb. 1. POSCHODIE – cca 107 m² INTERIÉRU + VONKAJŠIE PRIESTORY Na poschodí v minulosti fungovala kaviareň a priestory sú svojou dispozíciou vhodné aj na ďalšie gastro využitie. Nachádza sa tu veľká otvorená miestnosť, viacero samostatných miestností, prevádzkové zázemie, samostatné toalety, umývadlá aj sprchové zázemie. Dispozícia: 201 – schodisko: cca 13 m² 202 – chodba / komunikačný priestor: cca 6 m² 203 – veľká otvorená miestnosť: cca 28 m² 204 – chodba / hala: cca 6,5 m² 205 – hygienické zázemie: cca 2,5 m² 206 – WC: cca 1,6 m² 207 – WC: cca 1,6 m² 208 – samostatná miestnosť: cca 10,3 m² 209 – samostatná miestnosť: cca 9,8 m² 210 – samostatná miestnosť: cca 15 m² 211 – samostatná miestnosť: cca 12–13 m² K poschodiu patria aj ďalšie využiteľné plochy: 212 – balkón / terasa: cca 6–7 m² 213 – vonkajšia / komunikačná plocha: cca 5–6 m² Balkón ponúka možnosť vytvorenia vonkajšieho sedenia, čo je veľkou výhodou najmä pri využití priestoru ako kaviarne, bistra alebo reštaurácie. Ďalších niekoľko stolov je možné umiestniť aj pri budove na prízemí, čím sa atraktivita gastroprevádzky ešte zvyšuje. 3 SAMOSTATNE FUNGUJÚCE PREVÁDZKY: Veľkým benefitom celej nehnuteľnosti je možnosť využívať ju ako tri samostatné prevádzkové jednotky. Na prízemí môže fungovať hlavná obchodná prevádzka – v minulosti zabehnuté kvetinárstvo. Ďalší samostatný priestor s vlastným WC a umývadlom môže byť prenajatý alebo využívaný nezávisle. Celé horné podlažie môže tvoriť tretiu samostatnú prevádzku – napríklad reštauráciu, kaviareň, bistro, kancelárie, beauty centrum, zdravotnícke zariadenie alebo služby. Nový majiteľ tak nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia celej budovy. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jednoznačne jej poloha priamo v centre Malaciek. Budova sa nachádza na veľmi viditeľnom mieste s vysokým pohybom ľudí a automobilov. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. Veľkou výhodou je tiež dobrá možnosť parkovania v bezprostrednom okolí, čo je pri komerčnej nehnuteľnosti v centre mesta mimoriadne dôležité pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je mimoriadne zaujímavá aj z investičného hľadiska. Možnosť troch samostatne fungujúcich prevádzok umožňuje novému majiteľovi rozdeliť príjem z prenájmu medzi viacerých nájomcov. Budovu je možné: * využívať kompletne pre vlastné podnikanie, * jednu časť využívať a ostatné prenajímať, * prenajímať jednotlivé prevádzky samostatným nájomcom, * kombinovať obchod, služby, kancelárie a gastroprevádzku, * alebo ju využívať ako dlhodobú výnosovú investíciu v centre mesta. Budova má za sebou reálne komerčné využitie – na prízemí fungovalo zabehnuté kvetinárstvo a na poschodí kaviareň. Pre investora vieme po kúpe zabezpečiť aj kompletný servis spojený s následným prenájmom jednotlivých priestorov – od profesionálnej prezentácie a inzercie, cez vyhľadanie vhodných nájomcov, organizáciu obhliadok a komunikáciu so záujemcami až po zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a odovzdanie priestorov. CENA: 820. 000 € Ide o zaujímavú príležitosť získať celú komerčnú budovu priamo v srdci Malaciek, s výbornou viditeľnosťou, variabilným využitím a možnosťou vytvorenia viacerých samostatných zdrojov príjmu z prenájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Veľký dom vhodný ako ubytovňa Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m² Pozemok: 400 m² Ponúkame priestranný dvojpodlažný dom, ideálny na zriadenie ubytovne pre zamestnancov alebo skupiny osôb. Dom má dve podlažia s celkovo 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami a 2 WC. Rozloženie: Prízemie (150 m²): • 4 izby • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • WC • Špajza Poschodie (100 m²): • 3 izby (2 izby s východom na balkón) • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie k dispozícii (vrátane garáže). Cena: 300 000 eur.

Ponúkame Vám na predaj garáž nachádzajúcej sa na Železničnej ulici v Stupave. Garáž sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu Železničná 3 a projektu Stupavia na Železničnej ul. Radová garáž je vybavená manuálnou plechovou bránou. Garáž má el. prípojku. Vlastníkom pozemku pod garážou je mesto Stupava. Pozemok využívaný na základe právoplatnej nájomnej zmluvy. Garáž je čistá, suchá stačí už len zaparkovať auto alebo využívať ako skladový/úložný priestor. Cena 23.500 EUR V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.