Priestory a objekty na predaj, okres Malacky

Realitná kancelária Eclipsereal Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v aktuálnom stave rozostavania (uzatvorená hrubá stavba) vo veľmi výhodnej lokalite, v samom centre obce Veľké Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu Závodskej a Novej ulice, priamo v obchodnej zóne obce. V blízkom okolí sa nachádzajú objekty občianskej vybavenosti, obchody a autobusová zastávka. Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s podpivničením. Na prízemí je situovaný obchodný a skladový priestor s príslušenstvom a na poschodí sa nachádzajú dva samostatné 4-izbové byty. Polyfunkčný dom je postavený na pozemku s výmerou 480 m2 a je vyhotovený z kvalitných stavebných materiálov, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v nadpriemernej kvalite. Zastavaná plocha je o výmere cca 140 m2. Celková úžitková plocha predstavuje 398,3 m2. Polyfunkčný objekt má výborné dispozičné riešenie: - prízemie: centrálne situovaná vstupná hala s priestorovo bohatým obchodným priestorom, kanceláriou, kuchynkou, toaletou, technickou miestnosťou, skladovým priestorom a schodiskom spolu o výmere 120,67 m2, - poschodie: schodisko a spoločná chodba s vchodom na spoločnú vonkajšiu terasu o výmere cca 40 m2 a do dvoch samostatných 4-izbových bytov (byt č. 1 o výmere 77,06 m2 a byt č. 2 o výmere 82,96 m2), - pivničné priestory: schodisko a chodba, ktorou sa dostávame do troch pivničných skladových priestorov spolu o výmere 46,88 m2. Funkčnú náplň polyfunkčného domu tvorí obchodný a skladový priestor, kancelária a bývanie rozložené do dvoch samostatných bytových jednotiek. Objekt je z hlavnej uličnej čelnej strany sprístupnený z úrovne verejného chodníka cez centrálne situovanú vstupnú halu prepojenú s obchodným priestorom a zo zadnej strany cez vstupnú bránu k zadnej chodbe so schodiskom. Zásobovanie je riešené z bočnej ulice zo zadnej časti objektu. Z tejto zadnej strany je situované schodisko sprístupňujúce všetky úrovne objektu. V zadnej časti je situovaná garáž pre dve osobné autá. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, pevná telekomunikačná sieť Objekt má k dispozícii 8 vlastných parkovacích miest. Ďalšia možnosť parkovania osobných automobilov v okolí polyfunkčného objektu je na verejnom parkovisku situovanom v blízkosti polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť je svojim umiestnením a technicko-konštrukčným vyhotovením určená pre viaceré využitie – pre obchod, služby, administratívu a bývanie. Vo Veľkých Levároch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Základná škola a Materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kompletná sieť služieb. Okrem individuálnej dopravy je tu možnosť využívania pravidelnej autobusovej ako aj železničnej dopravy, taxislužby (autobusová zastávka je v tesnej blízkosti objektu a železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km). Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 8 km a od Bratislavy 45 km. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena polyfunkčnej budovy v aktuálnom stave rozostavania vo výbornej lokalite obce Veľké Leváre s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky je 475.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - nehnuteľnosť v centre obce Jablonové, iba 40 km od Bratislavy, ktorá je predpripravená na celkovú rekonštrukciu. V minulosti daná nehnuteľnosť bola prevádzkovaná ako miestna krčma/reštaurácia. Objekt, vzhľadom k jeho polohe je vhodný na podnikanie ako napríklad reštaurácia, penzión, hostinec, pekáreň, ubytovňa, predajňa, nájomné byty alebo ako podnikateľské priestory. V územnom pláne obce je nehnuteľnosť vedená ako objekt občianskej vybavenosti. Majiteľ nehnuteľnosti má k dispozícii vypracovanú štúdiu na nájomné byty a časť na podnikanie (wellness). Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 263 m2, pozemok je rovinatý, je celý oplotený a má výmeru 680 m2. Rozsiahla povala poskytuje možnosť vybudovania pekných podkrovných priestorov. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa Na túto nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena nehnuteľnosti v centre obce Jablonové je 205.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - -ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníctva nehnuteľnosti.

Na predaj – odstúpenie zabehnutej prevádzky barbershopu v centre Malaciek (projekt Severín) Ponúkame na odstúpenie štýlový, novozariadený barbershop nachádzajúci sa priamo v centre mesta Malacky, v modernom projekte Severín. Prevádzka je kompletne zariadená kvalitným nábytkom na mieru a prémiovými barber kreslami, pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez ďalších investícií. Barbershop je riešený v modernom, esteticky veľmi príjemnom dizajne, ktorý vytvára ideálnu atmosféru pre klientov aj barberov. Priestor je vhodný pre jednotlivca aj väčší tím a nachádza sa na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Malacky – centrum mesta, projekt Severín • Stav: novozariadená, plne vybavená prevádzka • Nábytok: vyrobený na mieru • Barber kreslá: prémiová kvalita • Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke Mesačné náklady: • Energie: 65 € • Správa budovy: 134 € • Nájom: 930 € s DPH • Spolu mesačné náklady: 1.129 € Cena za odstúpenie: 39.000 € V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo detaily ohľadom prevádzky nás neváhajte kontaktovať.

Jedinečná príležitosť pre milovníkov pokoja, prírody a originality – predaj bunkru s vlastným pozemkom v srdci Záhoria V tichej a čarovnej časti obce Malé Leváre, len na krok od rekreačnej oblasti a chát, ponúkame na predaj netradičný bunker s dušou, zasadený do vlastného pozemku o rozlohe 150 m². Samotný bunker má 20 m² a čaká na niekoho, kto v ňom uvidí príbeh, potenciál a výnimočnosť. Je to miesto s atmosférou – s pevnými múrmi a pokojom, ktorý prerušuje len šepot stromov. Ideálne na vytvorenie útulného útočiska, domova, chatky, alebo len ako zaujímavá investícia, ktorá sa vymyká štandardu. Prečo investovať práve sem? • Lokalita pri chatovej oblasti, v blízkosti prírody a lesa • Výborná dostupnosť z Bratislavy • Zvláštne čaro a potenciál na kreatívne využitie • Pozemok v osobnom vlastníctve – bez kompromisov Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj novo postavenú halu spojenú s administratívnym priestorom a vlastným pozemkom na Cementárenskej ulici v Stupave. PRIESTOR: Podlahová plocha skladového priestoru je 220 m2 a podlahová plocha administratívneho priestoru s príslušenstvom je 272 m2. Celková výmera pozemku je 909 m2, zastavaná plocha je 395 m2. Priestor ponúka širokú škálu využitia ako napríklad: skladový priestor s administratívou, obchodný priestor s administratívou, showroom, prípadne rôzne iné využitie. DISPOZÍCIA: Priestor pozostáva zo skladového priestoru o výmere 220m2 a administratívneho priestoru o výmere 272m2. Časť haly, v ktorej sa nachádza administratívny priestor je dvojpodlažná. V objekte sa nachádzajú dve kúpeľne ( jedna so sprchovacím kútom), štyri samostatné toalety a technická miestnosť. ZARIADENIE: Vonkajšia konštrukcia haly je zo železného skeletu zatepleného polystyrénom, obal plech, vnútorné zateplenie minerálnou vlnou. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu. V každej miestnosti administratívneho priestoru je klimatizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Samotný objekt bol kolaudovaný v roku 2024 a je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. PARKOVANIE: K objektu prislúcha 12 parkovacích miest. LOKALITA: Stupava je pokojná, no strategicky výhodná lokalita pre podnikanie, s rýchlym napojením na diaľnicu D2. Oblasť je skvelo dostupná nielen z Bratislavy, ale aj z okolitých miest ako Malacky, Pezinok, Senec či Trnava, čo uľahčuje prístup pre dodávky a pracovníkov. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú efektívne zázemie v tomto regióne. CENA: 850 000,- EUR Realitný maklér: Petr Mík , + 421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj rozsiahly hotelový areál v pokojnej lokalite na okraji Stupavy. Súčasťou objektu je hlavná budova s ubytovacou časťou, kongresové a spoločenské priestory, administratívne a prevádzkové zázemie, ako aj samostatne stojace garáže. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu s možnosťou širokého využitia – od hotelových a kongresových služieb, cez rezidenčné bývanie až po zdravotnícke alebo sociálne zariadenie. Hotelový komplex pozostáva z troch prevádzkovo prepojených sekcií: Sekcia A (prízemná) – prednáškové a kongresové priestory s kapacitou 4 samostatných miestností pre 10 až 140 osôb, prevádzkové a skladové zázemie kuchyne, plynová kotolňa a garážové boxy. Sekcia B (trojpodlažná) – vstupný priestor s recepciou, kancelárie, kuchyňa, jedáleň a sociálne zázemie. Na 2. podlaží sa nachádza prednášková miestnosť, ubytovacie izby, sociálne zariadenia a sauna, na 3. podlaží klubovňa. Sekcia C (štvorpodlažná) – hotelové ubytovanie v 42 dvojlôžkových izbách a troch apartmánoch so samostatnými kúpeľňami. Na prízemí je priestor pre ubytovanie zamestnancov a bufet s terasou. Súčasťou areálu je aj samostatná budova garáží so šiestimi parkovacími boxami. Stavba bola dokončená v roku 1986, stropy sú prefabrikované, okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú riešené podľa funkcie miestností – mramorová dlažba, lepené textilné podlahy. Vykurovanie zabezpečovala vlastná plynová kotolňa (aktuálne mimo prevádzky), ktorá slúžila aj ako zdroj teplej vody. Elektrické rozvody sú v sekciách A a B prispôsobené aj pre motorické zariadenia. Lokalita Hotel sa nachádza v extraviláne Stupavy, v tichej a prírodou obklopenej oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Okolie ponúka široké možnosti pre rekreačné aj športové aktivity, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich investorov. Pozemok 20 138 m2, zastavaná plocha 5 155 m2. ID: 108629 https://svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/108629-nova

Veľký dom vhodný ako ubytovňa Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m² Pozemok: 400 m² Ponúkame priestranný dvojpodlažný dom, ideálny na zriadenie ubytovne pre zamestnancov alebo skupiny osôb. Dom má dve podlažia s celkovo 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami a 2 WC. Rozloženie: Prízemie (150 m²): • 4 izby • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • WC • Špajza Poschodie (100 m²): • 3 izby (2 izby s východom na balkón) • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie k dispozícii (vrátane garáže). Cena: 300 000 eur.

Na predaj Vám ponúkame bytový komplex, ktorý pozostáva z 3. samostatných objektoch v Malackách na ulici M.R. Štefánika blízko centra. Predaj je možný realizovať aj po častiach/objektoch. Nachádza sa tu spolu 22 bytových jednotiek a celkovo 24 parkovacích miest. Objekt 1 – pozostáva z 2 obchodný priestorov na prízemí a 4. garzóniek na poschodí – 246,2 m2. Objekt 2 – pozostáva zo 4 garzóniek na prízemí – 129,99 m2 s možnosťou nadstavby. Objekt 3 – pozostáva zo 4 garzóniek a 8 dvojizbových bytov – 467,26 m2. Energetický certifikát A1. Na pozemku o výmere 1.281 m2 sa nachádzajú všetky IS – elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet. Aktuálna vyťaženosť bytov je 100 % s prenájmom 9.000,- Eur/mesačne + energie. Predaj bytového komplexu predstavuje investičnú príležitosť pre developerov alebo investorov hľadajúcich novostavby, projekty alebo komplexy na prenájom s možnosťou nadstavby a prístavby. Cena nehnuteľnosti v RK. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Spoločnosť Realwest Vám v zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľmi pekný obchodný priestor v obci Rohožník na Obchodnej ulici. Celková podlahová plocha priestoru je 111,47 m2, s pozemkom o výmere 80 m2. Budova bola skolaudovaná v roku 2016. Priestor je situovaný na prízemí a prístupný priamo z verejného priestranstva (bezbariérový prístup) . Na dvor je možný prístup z prednej aj zo zadnej strany pre zásobovanie s elektrickou otváracou bránou. Vo dvore sú dve parkovacie miesta. Dispozícia: hlavný priestor, sklad, kotolňa, šatňa, kancelária a kúpeľňa s toaletou. Priestor sa nachádza v oplotenom areáli s alarmom, detektorom dymu, klimatizáciou a internetom. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným kotlom. Obchodný priestor je vhodný ako kancelária, ambulancia, obchodná prevádzka, kozmetický salón. Vďaka svojej veľkosti a flexibilite je možnosť tohto unikátneho priestoru využiť podľa vlastných predstáv. Obec Rohožník sa nachádza len 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Cena nehnuteľnosti je 150.000,-Eur a je konečná. ( zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ponúkame na predaj parkovacie státie v Stupave pri projekte Zipava na Okružnej ulici v blízkosti vchodu číslo 7 (číslo 27). Možnosť prenájmu parkovacieho miesta.

/REZERVOVANÉ/ Ponúkame na predaj kompletne čerstvo zrekonštruovaný obchodný priestor nachádzajúci sa v centre mesta Malacky, v budove Domu obchodu a služieb, vedľa vyhľadávanej Pasáže. Priestor má celkovú výmeru 112 m² a pozostáva z veľkého otvoreného obchodného priestoru, 2 samostatných toaliet (pánske a dámske) a skladového zázemia s umývadlom. Disponuje veľkými sklenenými oknami (výkladmi), ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú výbornú možnosť prezentácie tovaru či služieb priamo do frekventovanej ulice. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre široké spektrum využitia – obchod, showroom, kaviareň, reštaurácia, služby, kancelárie či iné podnikateľské aktivity. Vstup do priestoru je bezbariérový priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov. Zásobovanie je možné aj zo zadnej strany objektu cez nákladnú rampu, čo výrazne uľahčuje logistiku. Parkovanie je bezproblémové – priamo pred obchodným domom aj zo zadnej strany budovy. Výhodou je výborná poloha v centre mesta s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0944 276 373

Ponúkam na predaj parkovacie státie na okružnej ulici pri projekte ZIPAVA.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj športovo-relaxačné wellness centrum s ubytovacím zariadením v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Ide o zabehnutú prevádzku s komplet zariadením so športovo-relaxačnými službami (na webe) v novostavbe v polyfunkčnej budove s dvomi podlažiami. Celková plocha pozemku je vo výmere 762m², zastavaná plocha je 483m² a úžitková 950m². Dispozícia a zariadenie priestoru: Dispozícia centra pozostáva z recepcie s kaviarňou, kuchynky, miestnosťami s rôznymi službami ako richochetový kurt, wellnes s terasou v ktorom sa nachádza fínska aj parná sauna, ochladzovací bazén, dámska a pánska šatňa. Ďalej sú miestnosti ktoré sú trvalo prenajaté a v ktorých sa vykonávajú služby ako masáž- čínska medicína a kozmetika. Centrum sa predáva kompletne zariadený, ktorého súčasťou je aj klimatizácia a alarm. Súčasťou sú aj dva rodinné domy, ktoré sú využívané ako ubytovacie zariadenie s kapacitou 20 lôžok- dva samostatné 1-izbové byty a ostatné samostatné sociálne izby. Takisto súčasťou je aj apartmán na krátkodobý prenájom (airbnb). Kúrenie je zabezpečené el. energiou. Parkovanie je umožnené na vlastných parkovacích miestach (13x) a takisto k nemu pripadá aj garáž s branou na el. ovládanie z ktorej je možnosť vybudovania ďalšieho obchodného priestoru. Samozrejmosťou je napojenie na optický kábel, WIFI a takisto je napojený na všetky IS (voda, odpad, elektrina). Výborná investičná príležitosť ! Lokalita: Komerčný priestor sa nachádza v centre mesta Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj murovanú garáž nachádzajúcu sa na Partizánskej ulici v Malackách. Garáž je v súkromnom vlastníctve a je ideálna ako miesto na parkovanie osobného auta, motorky alebo ako skladový priestor. Nachádza sa v radovej zástavbe garáží s dobrým prístupom priamo z asfaltovej cesty. Interiér je suchý a udržiavaný, s pevnou konštrukciou a plechovými dverami v modrej farbe, ktoré sú uzamykateľné. Výmera garáže je približne 18 m², čo predstavuje štandardný rozmer, vhodný pre väčšinu osobných áut. Súčasťou garáže je aj montážna jama. Vďaka svojej polohe v tichej a dobre dostupnej časti mesta Malacky je garáž vhodná nielen na vlastné využitie, ale aj ako výhodná investícia do budúcnosti. Cena garáže vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu je vo výške 19000€. Popis garáže a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly pozemok s polyfunkčnou halou na brehu jazera s možnosťou bývania Jakubove. Pozemok je vo výmere 3080 m² klasifikovaný ako zastavaná plocha a nádvoria. Popis pozemku a jeho využitie: Ide o multifunkčný objekt s možnosťou rôzneho využitia - slúžil ako výrobná hala ( s rozmermi 73x15 ) s ubytovacím zariadením ( bunky s výhľadom na jazero 7 x 25m2 a časť prispôsobená na trvalé bývanie 3izby, kúpelňa, kuchyňa, WC a s možnosťou spojiť ešte s ďalšími miestnosťami v časti na trvalé bývanie - samostatný vstup, do multifunkčnej haly je možné dostať sa z viacerých strán. V hale sa nachádza veľká funkčná chladnička s výrobníkom ľadu, kuchyňa s jedálenskou časťou (spoločenskou miestnosťou, sociálne zariadenia, skladové priestory s vysokými stropmi - vyžaduje sa čiastočná oprava strechy. Ide o rekreačnú časť v chránenom vtáčom území. Pozemok je kompletne oplotený a nachádza sa na ňom altánok s grilom a taktiež mólo s priamym vstupom do jazera. Veľkou výhodou je určite lokalita, keďže sa nachádza v nádhernom prostredí. Na pozemku sa nachádza taktiež pitná užitková voda z vŕtanej studňe. Odpad je riešený žumpou. Cena tejto nehnuteľnosti je 279 900 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Jakubov. Obec je vzdialená 8km od mesta Malacky a 45km od Bratislavy. Veľmi dobrá dostupnosť je aj do Českej Republiky a do Rakúska. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská, pošta, autobusová zástavka, vlaková stanica a iné. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj nebytový prietor vhodný ako kancelária na ul. Záhoráckej. Nebytový/kacelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí v polyfunkčnej budove s hlavným vchodom orientovaným priamo od ulice Záhorácka. Celková výmera nebyt. priestoru má výmeru 23,52 m2. Priestor prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou podláh, vymaľovaním, osadením nových inter. dverí aj toalety. V súčastosto priestor slúži ako prevádzka pre jazykové vzdelávanie. Kúrenie priestoru je zabezpečované centrálne pomocou radiátorov. BENEFITY nehnuteľnosti: ■ výborná lokalita ■ zabehnutá prevádzka ■ centrum Obchodný priestor je umiestený vo výbornej lokalite mesta, v centre mesta Malacky oproti obchodnému domu AFK. V okolí polyfunkného byt. domu je kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti budovy sa nachádzajú rôzne obchody, Kaufland, lekáreň, ako aj rôzne ponúkané služby, reštaurácie, banky aj škola. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj administratívny a obchodný nebytový priestor v lokalite Stupava – Cementárenská ulica (Noemis), ktorý sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Nebytový priestor: Úžitková plocha: 118 m2 Obchodný priestor: 109,03 m2 WC: 1,82 m2 Kuchynka: 3,59 m2 sklad: 3,14 m2 Vybavenie: Nebytový priestor sa predáva nezariadený, čo umožňuje jeho zariadenie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko potrebné na dosah ruky. Škola je dostupná priamo v pešej vzdialenosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, zatiaľ čo obchod Billa je vzdialený len 5 minút chôdze pre každodenné nákupy. Verejná doprava je mimoriadne dostupná vďaka zastávke, ktorá sa nachádza len 2 minúty pešo od objektu. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii zdravotné stredisko do 5 minút chôdze, pričom pre náročnejšie zdravotné služby sú OC Bory aj nemocnica Bory dostupné do 10 minút jazdy autom. Lokalita ponúka aj široké možnosti pre aktívny životný štýl a relaxáciu vďaka prítomnosti fitness centier a kaviarní v Stupave, čo z tohto miesta robí ideálne bývanie s kompletnou vybavenosťou v dosahu. Názor makléra: Ponuka v Stupave na Cementárenskej ulici predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Objekt sa nachádza v novom projekte Noemis, ktorý zaručuje modernú infraštruktúru a kvalitné technické riešenia. Strategická poloha s výbornou viditeľnosťou z hlavnej ulice v kombinácii s vysokou frekvenciou chodcov a automobilovej dopravy predurčuje tento priestor na úspešné podnikanie v maloobchode, službách či gastronómii. Nespornou výhodou je možnosť zariadenia priestorov podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania, čo umožňuje vytvoriť jedinečné a funkčné riešenie prispôsobené konkrétnej činnosti. Stupava ako rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s rastúcim počtom obyvateľov a blízkosťou Bratislavy zaručuje stabilnú klientelu a perspektívny rozvoj podnikania. Cena: 199.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj hospodársku usadlosť v obci Malé Leváre. Uzatvorený areál služil aktuálne ako hospodársky dvor pre poľnohospodársku činnosť a v minulosti tu bola prevdázka mäsovýroby, z ktorej tu ostali chladiace boxy a vybavenie. V areáli sa nachádza prístrešok pre mechanizáciu alebo uskladnenie sena či slamy. Ďalej sa tu nachádza stajňa pre kone, dieľňa a sociálne zázemie, kancelária. inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina, plyn a internet Areál ponúka rôzne využiťie no v prípade záujmu o poľnohospodárstvo je možnosť prenájmu alebo kúpy 5 h. poľnohospodárskej pôdy v okolí. Video si môžte pozrieť: https://www.youtube.com/watch?v=fw396A8e_IU V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2. PLOCHA: Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2 Plocha pozemku celkom: 382 m2 Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2 VÝHODY PONUKY: - VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE - OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM - OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY - PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP - REKONŠTRUOVANÁ STRECHA - 1.NP po REKONŠTRUKCII - PIVNICA A PODROVIE - UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA TECHNICKÉ ÚDAJE: budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia. IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn. POPIS PODLAŽÍ: priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2. LOKALITA: objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala. Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke. Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame na predaj parkovacie státie v podzemnej garáži, polyfunkčnej budovy. Parkovacie státie sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta na Malom námestí v Malackách. Parkovacie státie ponúka bezpečné parkovanie v uzavretej garáži bytového domu s nepretržitým prístupom pre vlastníkov alebo rezidentov parkovacích miest. Vstup je zabezpečený automatickou bránou so SMART otváraním. Táto oblasť je známa obmedzenými možnosťami verejného parkovania, čo robí ponúkané státie mimoriadne praktickým a investične atraktívnym riešením pre vlastníkov bytov, pracujúcich v okolí, ako aj pre investorov. Cena: Dohodou Kontakt: 0903 228 070

Ponúkame na predaj Polyfunkčnú budovu v obci Marianka. Zastavaná plocha budovy je 156 m2, obytná plocha 140 m2, rozloha pozemku 2 214 m2. Parkovacie miesta pred objektom : 12 Inžinierske siete: - voda, plyn, elektrina, kanalizácia V minulosti slúžil priestor na prevádzkovanie detského kútika, kde bola súčasťou aj kaviareň s terasou a detským ihriskom. Priestor je vhodný : reštaurácia, škôlka, zdravotné stredisko, veterinár, kancelárie , salón krásy..... . Výborné napojenie na diaľnicu D2, kde cesta do Bratislavy trvá cca 5 minút. V prípade bližších informácií neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605 janette.bohm@mk-real-sk

Ponúkame na predaj RD v obci Studienka (12 km/10 min. autom od Malaciek), ktorý je vhodný na gastro prevádzku. Lokalita: centrum Studienky. Výmery: pozemok 758 m2, z toho zastavaná plocha 492 m2. Popis: V objekte je možné zriadiť 2 prevádzky, ktoré môžu fungovať nezávisle. Predná časť RD: vhodná ako cukráreň/kaviareň/bufet. Táto časť bola v minulosti používaná na obchod (2 miestnosti - každá s výkladom a priamym vstupom z ulice). Pred nimi sa nachádza veľká zastrešená terasa s možnosťou posedenia. Ďalej sa v tejto časti nachádzajú: chladiareň, kuchyňa, WC, kúpeľňa. V každej miestnosti je el., voda, plyn. Kúrenie - plynový kotol + radiátory. Dvorná zastrešená časť: vhodné využitie na reštauráciu/bar. V priestore je veľký krb, výčapný pult, toalety a ďalšie prevádzkové priestory (sklad, miestnosť na umývanie riadu, kuchyňa, kancelária, atď.). Priestor sa predáva aj so zariadením - stoly + stoličky, mraziarenske pulty, barový pult, atď. Kontakt: 0905 221 888.

Ponúkame na predaj nebytové priestory v centre Malaciek na Záhoráckej ul.. Priestory sa nachádzajú v suteréne polyfunkčnej budovy so vstupom priamo z ulice. Popis: Celková výmera je 115 m2. V súčasnosti je priestor rozdelený na 5 miestností + 2x toalety. Všetky priečky sú zo sadrokartónu a dajú sa demontovať, čím vznikne veľká voľná dispozícia. Stav: - budova skolaudovaná v roku 2007 - technický stav je veľmi dobrý - plastové okná - ústedné kúrenie - vzduchotechnika Využitie: v súčasnosti vhodné na kancelárie resp. služby. Po odstránaní priečok by priestor mohol slúžiť ako posilňovňa, tanečná škola a pod. Kontakt: 0907 547856

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj vo svojom skolaudovanom projekte Nový Majer v Stupave jeden nebytový obchodný priestor na prízemí (1NP) bytového domu C o výmere 131,10m2 s parkovacím státím v krytej garáži za cenu 229.425,- EUR bez DPH. Je možnosť dokúpiť skladové priestory 15m2 (18.769,-EUR bez DPH) alebo 20m2 (25.463,- EUR bez DPH). Priestory sa predávajú ako holopriestor s tým že ich samozrejme vieme dokončiť podľa požiadaviek klienta. Projekt Nový Majer sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. https://www.novymajer.sk/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie státia s parkovacou zábranou v Stupave na Zadnej ulici: PM č. 1 2009/154 výmera 13m2 PREDANÉ PM č. 2 2009/145 výmera 13m2 PREDANÉ PM č. 3 2009/130 výmera 15m2 Cena: 8550,-€ PM č. 4 2009/121 výmera 15m2 Cena: 8550,-€ PM č. 5 2009/97 výmera 14m2 Cena: 7980,-€

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný a dlhodobo budovaný projekt – ovocný sad s vybudovaným administratívno-obchodným zázemím v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Láb (okres Malacky). Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája prírodu, podnikateľský potenciál a jedinečný charakter miesta. Vďaka tomu je vhodná nielen pre agropodnikanie, ale aj pre zážitkové využitie – eventy, degustácie, firemné akcie či menšie svadby. Nehnuteľnosť je funkčná a využívaná, má vybudované zázemie a zároveň ponúka priestor na ďalší rozvoj podľa vízie nového majiteľa. OVOCNÝ SAD A POZEMKY Predmetom predaja je ucelený areál o celkovej výmere 12 304 m², situovaný mimo zastavaného územia obce, čo zabezpečuje výnimočný pokoj, súkromie a minimálny ruch z okolia. Sad je dlhodobo udržiavaný a pripravený na ďalšie využitie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE celková výmera pozemkov 12 304 m² počet stromov cca 1 500 jabloní zavlažovanie kvapôčková závlaha možnosť pokračovať v pestovaní, rozšíriť výsadbu alebo doplniť o ďalšie farmárske aktivity POZEMOK JE VHODNÝ PRE: pestovanie ovocia a poľnohospodársku činnosť spracovanie ovocia a výrobu lokálnych produktov doplnkové využitie (agroturistika, zážitkové aktivity) dlhodobú investíciu do pôdy a funkčného projektu STAVBA A ZÁZEMIE – „LÁB CIDER HOUSE“ Súčasťou areálu je zrealizovaná stavba – objekt podnikovej predajne s administratívou, ktorá tvorí prevádzkové a organizačné centrum celého projektu. Existujúca budova je riešená v tvare „I“ s orientačnými rozmermi cca 30,0 × 14,4 m (zastavaná plocha cca 432 m²). V projekte bol plánovaný aj druhý objekt (výroba/sklad), avšak tento objekt nie je aktuálne postavený. Predmetom predaja je teda pozemok a existujúca budova, pričom druhý objekt predstavuje potenciál do budúcnosti. VÝMERY A DISPOZÍCIA Úžitková plocha objektu 278 m² Dispozičné riešenie (výmera jednotlivých miestností): podniková predajňa 135,5 m² WC bezbariérové 3,0 m² WC muži 3,5 m² WC ženy 5,3 m² kuchyňa 33,6 m² zádverie 5,6 m² sklad / technická miestnosť 4,1 m² hygienická miestnosť 3,2 m² kancelária 12,2 m² kancelária 35,0 m² sklad 6,7 m² hygienická miestnosť 4,8 m² sklad 12,8 m² dielňa 12,8 m² terasa 3,8 m² Priestor, ktorý funguje v praxi. Na tomto mieste sa už dnes pravidelne konajú svadby, eventy, degustácie a firemné akcie, vďaka čomu má nový majiteľ možnosť okamžite nadviazať na fungujúcu prevádzku a generovať príjem bez potreby dlhých príprav alebo rozsiahlych investícií. Objekt je navrhnutý ako praktické a plnohodnotné zázemie, ktoré spája viacero funkcií do jedného celku. Využiť ho môžete ako farmársku predajňu a showroom na predaj lokálnych produktov priamo z miesta, ako aj ako administratívne priestory pre riadenie a organizáciu celého projektu. Zároveň ponúka výborné prevádzkové zázemie pre spracovanie a distribúciu produktov, doplnené o skladové priestory, dielňu a servisnú časť. Veľkým benefitom je aj kuchynské a obslužné zázemie, ktoré je ideálne pre catering, ochutnávky a podujatia rôzneho typu. KAPACITA A VYUŽITIE PODUJATÍ Priestor je vhodný na organizovanie akcií približne do 90 osôb, čo umožňuje realizovať firemné eventy, oslavy, degustácie aj svadby v súkromí vlastného areálu. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE Objekt je riešený ako podlhovastá jednopodlažná budova s prakticky členenou dispozíciou, ktorá prepája predajnú časť, administratívu a technické zázemie. STAVEBNÉ VYHOTOVENIE: stavba z tehly plechová strešná krytina nerezový komín pochôdzne podkrovie cca 20 m² Vykurovanie a komfort: 2 krby v objekte vykurovanie radiátormi (3 ks) Inžinierske siete a napojenia Areál je pripravený na plnohodnotnú prevádzku. ELEKTRINA Objekt je pripojený na elektrickú sieť, k dispozícii je aj fotovoltaický systém s výkonom cca 10 kW. INTERNET K dispozícii je internetové pripojenie Starlink. VODA Areál je zásobovaný vlastnou vŕtanou studňou (cca 10 m). DAŽĎOVÁ VODA Dažďová voda zo striech je vedená do lapačov splavenín a následne odvádzaná do vsakovacej šachty (Ø cca 1000 mm). BEZPEČNOSŤ: Areál je vybavený kamerovým systémom. VYBAVENIE PRE SPRACOVANIE OVOCIA A PREVÁDZKU Súčasťou predaja je aj technologické vybavenie využiteľné pri spracovaní ovocia a výrobe produktov, ktoré umožňuje nadviazať na existujúci koncept bez nutnosti budovania prevádzky od začiatku. K dispozícii je napríklad: paster / sterilizačné zariadenie na mušt (cca 150 l) nerezová plnička lis na spracovanie muštu sušička na ovocie krájač jabĺk chladiace zázemie vrátane americkej chladničky mraziaci box PRÁVNY A PREVÁDZKOVÝ STAV Nehnuteľnosť má transparentne usporiadané vlastnícke vzťahy. Prevod je možné riešiť flexibilne, podľa dohody a zvoleného modelu transakcie. Objekt je v štádiu rozpracovaného povoľovacieho procesu – kolaudácia nie je administratívne dokončená a bude potrebné ju dokončiť podľa reálneho stavu stavby. Hasičský a záchranný zbor vykonal kontrolu a schválenie v rámci procesu. K dispozícii je územné rozhodnutie, stavebné povolenie a dokumentácia vrátane malej EIA. LOKALITA – OBEC LÁB Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Malacky vďaka spojeniu pokojného prostredia a prírody, dobrej dostupnosti do Malaciek a rýchleho napojenia smerom na Bratislavu. Okolie ponúka lesy, otvorenú krajinu a zároveň dostatok súkromia – ideálne pre farmársky projekt alebo miesto na oddych a podnikanie. Bonusom je aj atraktívne okolie – v blízkosti sa nachádza historický Pálfiovský majer, ktorý dotvára charakter tejto lokality. VYUŽITIE A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá miesto s reálnou hodnotou, prírodným charakterom a širokým spektrom využitia. Areál je ideálny pre tých, ktorí chcú pokračovať v pestovaní ovocia, rozšíriť projekt o spracovanie úrody a tvorbu vlastných produktov, vybudovať alebo posilniť lokálnu značku a rozvíjať priamy farmársky predaj, prepojiť farmársky koncept so zážitkovým využitím a agroturistikou, prípadne organizovať degustácie, firemné akcie, eventy, rodinné oslavy či menšie svadby. HLAVNÉ BENEFITY Toto nie je len predaj pozemku – je to príležitosť kúpiť miesto, ktoré má vybudované zázemie, jasný koncept a okamžité využitie. Ucelený areál s výmerou 12 304 m² ponúka dlhodobo udržiavaný sad s 1 500 jabloňami a kvapôčkovou závlahou, doplnený o budovu „LÁB CIDER HOUSE“ s úžitkovou plochou 278 m². K dispozícii je vlastná studňa, elektrina, fotovoltaika cca 10 kW, Starlink internet, technologické vybavenie na spracovanie ovocia a priestor s kapacitou približne 70 osôb na podujatia. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá má charakter, potenciál a najmä možnosť pokračovať v projekte bez zdĺhavého budovania od začiatku. CENA 950.000 € + DPH (DPH bude uplatnená v súlade s platnými právnymi predpismi a konkrétnymi podmienkami prevodu). Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj objekt v priemyselnom areáli v obci Studienka. Hala je v dobrom technickom stave a ihneď pripravená k užívaniu na výrobné a skladové účely. Pozemky pod objektom nie sú vo vlastníctve, majiteľa objektu, nie je možné financovanie bankou. -HALA- Úžitková plocha: 2 000 m2 Rozemy: dve lode, dĺžka 66 m x šírka 15 m Svetlá výška: 7 m Popis: hala je skolaudovaná a bola využívaná ako sklad zemiakov, betónové panely sú zateplené, čo zabezpečuje príjemnú a stálu teplotu aj počas leta -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Brána: vjazd pre dodávku, možnosť vybudovať drive-in bránu pre kamión Podlaha: betón Elektrina: trafostanica v areáli Voda: áno -SPEVNENÁ PLOCHA: Výmera: 2 000 m2 V okolí haly sa nachádzajú betónové plochy slúžiace na parkovanie a manipuláciu s tovarom. -LOKALITA- Areál sa nachádza na okraji obce Studienka. Obec je vzdialená 15 km od okresného mesta Malacky, 16 km od výjadu na diaľnicu D2 a 45 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou.