Priestory a objekty na predaj, Partizánska Ľupča

Historický meštiansky trojdomový objekt v srdci pamiatkovej zóny – pýcha námestia obce Partizánska Ľupča. Unikátna investičná príležitosť so štatútom národnej kultúrnej pamiatky a nehnuteľnej kultúrnej pamiatky. Ponúkame na predaj mimoriadne vzácny historický objekt nachádzajúci sa priamo na hlavnom námestí obce Partizánska Ľupča, v jadre historickej pamiatkovej zóny. Ide o rozsiahly historický meštiansky trojdomový objekt pozostávajúci so samostatného delenia 2+1 evidovaný v metodických podkladoch pamiatkovej ochrany ako významná historická zástavba centra obce. Nehnuteľnosť sa nachádza v najcennejšej časti historického námestia spolu s ďalšími dvoma objektmi v katastrálnom ochrannom pásme. Susedný objekt je už vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku a predmetná nehnuteľnosť je vo finálnej fáze procesu odborného posudzovania a registrácie, čo predstavuje mimoriadny investičný a kultúrny potenciál do budúcnosti už od prvého dňa. Základné informácie pôvod objektu približne od roku 1685 historický kamenný dom s múrmi hrúbky cca 90 – 120 cm Evanjelické kalichy na rohoch valbovej strechy symbolizujú bývalú evanjelickú škôlku s historickou kontinuitou vlastníckych vzťahov siahajúcou do obdobia neskorej renesancie objekt pozostáva z viacerých častí a dvoch súpisných čísel ďalší samostatný zadný objekt („manský dom pre služobníctvo") hospodárske priestory, dreváreň, humno, garáž rozsiahle pivničné priestory Orientačné výmery zastavaná plocha približne: 400 m² podkrovie / krov: cca 400+150 m² pivnice: cca 200 m² potenciál celkovej úžitkovej plochy po rekonštrukcii: približne 1 000 m²+ možnosť vytvorenia približne 18 izieb alebo viacerých apartmánových jednotiek Technický stav a realizované investície Predná obytná časť objektu prešla čiastočnou no zároveň rozsiahlou rekonštrukciou. V celom objekte sú zachované historické komínové telesá možnosť napojenia až 11 krbov alebo historických piecok vhodné pre kombináciu moderného a historického vykurovania Objekt si zachoval množstvo autentických historických prvkov a ponúka výnimočný základ pre citlivú rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre: investorov a developerov architektov a milovníkov historických stavieb boutique hotel alebo penzión apartmánové bývanie rezidenciu spojenú s podnikaním umelecké alebo kultúrne centrum komunitné bývanie gastronomický alebo zážitkový koncept ubytovacie zariadenie s historickým charakterom Zároveň táto nehnuteľnosť predstavuje menej atraktívnu možnosť financovania z pohľadu vlastných zdrojov fyzickej osoby no zato priamo úmerne pre priležitosť zabezpečenia investičného dedičstva pre rodinu a absolútneho súkromia, 80% refinancovanie investície do rekonštrukcie je taktiež zmluvne garantované aj pre fyzické osoby ministerstvom kultúry. Vzhľadom na historický význam objektu a potenciál ďalšieho pamiatkového statusu sú všetky perspektívy čerpania grantových schém, dotačných programov a podpory obnovy kultúrneho dedičstva, zmluvne garantované refinancovaním do výšky 80% z ministerstava kultúry. Lokalita Partizánska Ľupča patrí medzi historicky najvýznamnejšie obce regiónu Liptova s mimoriadne zachovaným historickým jadrom. Objekt sa nachádza priamo na námestí, v absolútne dominantnej polohe s neopakovateľnou atmosférou historickej architektúry. Cena nehnuteľnosti: 449 000 EUR Nehnuteľnosť mala ešte pred čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 vypracovaný znalecký posudok vo výške približne 385 000 EUR. Po realizovaných investíciách a vzhľadom na výnimočný historický a investičný potenciál predstavuje aktuálna cena mimoriadne zaujímavú hodnotu. Záver Takéto historické objekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Nejde len o nehnuteľnosť, ale o autentický kus histórie s potenciálom vytvoriť reprezentatívny projekt nadregionálneho významu. Pre viac informácií, technickú dokumentáciu alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tím Drevissimo a. s. 0944741955