Priestory a objekty

Ponúkame na prenájom skladové a výrobné priestory s rozlohou 62 m² v lokalite Polianky, Bratislava – Dúbravka. Priestory obsahujú aj zázemie so sociálnym vybavením. K dispozícii je aj vonkajšie parkovanie priamo v areáli. Cena prenájmu: - Nájomné: 8,00 EUR/m²/mesiac bez DPH - Správa areálu (zálohovo): 1,50 EUR/m²/mesiac bez DPH - Energie (zálohovo): 1,25 EUR/m²/mesiac bez DPH - Parkovanie: 25 EUR/miesto/mesiac bez DPH Areál je oplotený a vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom napojeným na PCO. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte počas pracovných dní: Vladimír Jakubík – 0911 140 724

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom ideálne miesto pre Váš sklad, alebo výrobu v Polianky Park v Dúbravke, ktorý bude dostupný od 15.11.2026 a čaká na rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho nájomníka. BENEFITY: Prispôsobivosť: Dispozíciu upravíme presne podľa vašich potrieb a priestor prejde rekonštrukciou. Vybavenie: Voda, odpad, centrálne kúrenie (plynová kotolňa), internet, elektrická vstupná brána do areálu. Bezpečnosť: Uzavretý areál chránený bezpečnostným systémom (PCO). Parkovanie: Možnosť vyhradených miest priamo pred vstupom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné sklad: 6,76 EUR/m2 Spoločné prevádzkové náklady areálu: 1,50 EUR/m2 Energie (zálohy): 1,25 EUR/m2 (Všetky ceny sú uvedené bez DPH) Parkovanie: 25 EUR / miesto / mesiac bez DPH. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Vladimír Jakubík: 0911 140 724 (Volajte v pracovné dni od 9:00 do 16:00)

Ponúkame na prenájom skladové priestory s rozlohou od 565 m² do 1 206 m² v lokalite Polianky, Bratislava – Dúbravka. Možnosť prispôsobiť veľkosť a dispozičné riešenie podľa individuálnych požiadaviek nájomcu – vrátane zázemia so sociálnym vybavením. K dispozícii je aj vonkajšie parkovanie priamo v areáli. Cena prenájmu: - Nájomné: 6,65 EUR/m²/mesiac bez DPH - Správa areálu (zálohovo): 1,50 EUR/m²/mesiac bez DPH - Energie (zálohovo): 1,25 EUR/m²/mesiac bez DPH - Parkovanie: 25 EUR/miesto/mesiac bez DPH Areál je oplotený a vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom napojeným na PCO. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte počas pracovných dní: Vladimír Jakubík – 0911 140 724

Ponúkame na prenájom ideálne miesto pre Váš sklad s kancelárskymi priestormi v Polianky Park v Dúbravke, ktorý bude dostupný od 15.11.2026 a čaká na rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho nájomníka. BENEFITY: Prispôsobivosť: Dispozíciu upravíme presne podľa vašich potrieb a priestor prejde rekonštrukciou. Vybavenie: Voda, odpad, centrálne kúrenie (plynová kotolňa), internet, elektrická vstupná brána do areálu. Bezpečnosť: Uzavretý areál chránený bezpečnostným systémom (PCO). Parkovanie: Možnosť vyhradených miest priamo pred vstupom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné kancelárie: 8,00 EUR/m2 Spoločné prevádzkové náklady areálu: 1,50 EUR/m2 Energie (zálohy): 1,25 EUR/m2 (Všetky ceny sú uvedené bez DPH) Parkovanie: 25 EUR / miesto / mesiac bez DPH. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Vladimír Jakubík: 0911 140 724 (Volajte v pracovné dni od 9:00 do 16:00)

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74030: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne priestor pre podnikanie aj bývanie pod jednou strechou, tento objekt v Moste pri Bratislave je zaujímavou voľbou. Ponúkame na predaj objekt na pozemku s výmerou 840 m2 v Moste pri Bratislave, ktorý svojou dispozíciou, rozsahom priestorov a existujúcim zázemím ponúka široké možnosti komerčného využitia s potenciálom prepojenia podnikania a bývania. Objekt s podlahovou plochou 340 m2 pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia a je v pôvodnom stave. Práve to vytvára priestor pre nového majiteľa, aby si nehnuteľnosť prispôsobil konkrétnemu podnikateľskému zámeru, prevádzke alebo spôsobu využitia. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIAC MOŽNOSTÍ Nemusíte hľadať osobitne priestory pre podnikanie a osobitne bývanie. Tento objekt ponúka možnosť vytvoriť si pracovné prostredie a bývanie v rámci jednej nehnuteľnosti. Podľa charakteru podnikania môže vzniknúť napríklad: • kancelárske a administratívne zázemie, • sídlo alebo prevádzka firmy, • ateliér či kreatívne pracovisko, • poradenské alebo servisné priestory, • fitness centrum, masérsky alebo kozmetický salón, • zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke zariadenie (fyzioterapia, kožná ambulancia, očná ambulancia....) • skladové alebo technické zázemie, • kombinácia podnikateľských a obytných priestorov. PÔVODNÝ STAV AKO PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO MAJITEĽA Objekt nie je zaťažený hotovou rekonštrukciou, takže si môžete priestor prispôsobiť potrebám svojho podnikania. Môžete rozhodnúť, koľko priestoru potrebujete na podnikateľské účely a ktorú časť využijete na bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 840 m2, na ktorom sa okrem samotného objektu nachádzajú aj ďalšie praktické prvky: GARÁŽ – pre parkovanie, vozidlá firmy alebo skladovanie. DIELŇA – priestor pre technické, servisné alebo hobby využitie. ZASTREŠENÁ TERASA – môže slúžiť ako oddychová zóna, priestor pre zamestnancov, klientov alebo súkromná časť pri bývaní. BAZÉN – zaujímavý doplnok najmä pri využití objektu aj na súkromné účely. SKLENÍK – ďalší existujúci priestor na pozemku, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. MOST PRI BRATISLAVE – PODNIKANIE NA DOSAH HLAVNÉHO MESTA Významnou výhodou je samotná poloha. Most pri Bratislave sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, čo umožňuje využívať výhody hlavného mesta bez nutnosti umiestniť podnikateľské zázemie priamo v Bratislave. Lokalita je zaujímavá pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší priestor, vlastný pozemok a flexibilnejšie možnosti využitia, pričom chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Kombinácia dostupnosti Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4 a charakteru obce zároveň umožňuje vytvoriť zázemie, kde sa dá pracovať, podnikať aj bývať. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá flexibilný priestor pre vlastný podnikateľský koncept a zároveň oceňuje možnosť vytvoriť si v rámci objektu aj vlastné bývanie. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU PODNIKANIU . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 50,83 m² v novostavbe Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Priestor má praktickú dispozíciu a pozostáva z hlavnej otvorenej miestnosti, vlastnej kuchynky a samostatného WC. Vďaka tomu ponúka kompletné zázemie bez potreby zdieľania spoločných priestorov s inými prevádzkami. Dispozične je vhodný najmä pre kanceláriu, menšie štúdio, showroom, poradenské alebo administratívne služby či inú tichšiu prevádzku. Veľkou výhodou je kompaktná výmera, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočne vysokých prevádzkových nákladov. Základné informácie: - výmera: 50,83 m² - hlavná otvorená miestnosť - vlastná kuchynka - samostatné WC - novostavba - projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto - vhodné pre kancelárske, obchodné alebo podnikateľské využitie podľa charakteru prevádzky Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s napojením na hlavné dopravné ťahy a občiansku vybavenosť. Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderný a efektívne riešený nebytový priestor s vlastným zázemím. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 78,5 m² v novom rezidenčnom projekte Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti, samostatného WC a malej kuchynky, vďaka čomu ponúka praktické zázemie pre rôzne typy podnikania. Dispozícia a veľkosť priestoru umožňujú využitie napríklad ako kancelária, showroom, štúdio, salón, prevádzka služieb alebo obchodný priestor. Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a diaľnice. Základné informácie: - výmera: 78,5 m² - hlavná otvorená miestnosť - samostatné WC - kuchynka - novostavba – projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Podniková ulica - vhodné na podnikanie, služby alebo administratívu Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nový, flexibilne využiteľný nebytový priestor v dostupnej bratislavskej lokalite. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Levelreal ponúka na prenájom priestor pre kaderníctvo. Predmetný priestor sa nachádza v OC Island v administratívnej budove na 3.NP. Priestor je zariadený a pripravený pre prevádzku kaderníctva. Priestor je možné upraviť aj pre iné prevádzky. Výmera priestoru je 52 m2, pričom je rozdelený na 2 miestnosti. Hlavná miestnosť s recepciou má výmeru 44 m2, menšia miestnosť má výmeru 8 m2. Benefitom priestoru je pochôdzna zelená terasa. Odstupné za priestor vrátane vybavenia ako vidíte na fotografiách je 3.000,- eur. Nájomné: 750,- eur + SPN a energie. Ak Vás tento inzerát zaujal, tak nás neváhajte kontaktovať. Ing. Milan Štrbo, PhD, 0905 283 041 strbo@levelreal.sk

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné skladové / výrobné priestory v rôznych lokalitách Košíc. Na výber sú priestory menšie, väčšie, s nakladacou rampou, s kancelárskym zázemím aj žeriavom. Klimatizované, temperované, s možnosťou parkovania a prístupom pre pravidelné zásobovanie, sociálnym zázemím pre zamestnancov, administratívou, s možnosťou stravovania, parkovania, pripojenia na internet aj obchodných rokovaní pri káve. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU výrobno-skladových priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné obchodné priestory v rôznych lokalitách Košíc. Na výber sú obchodné priestory v centre, širšom centre aj na sídliskách. Ponúkame vám menšie priestory aj väčšie retailové celky s flexibilnou dispozíciou aj nakladacou rampou. Klimatizované, temperované, s možnosťou parkovania a vynikajúcim prístupom pre pravidelné zásobovanie, sociálnym zázemím pre zamestnancov, administratívou, s možnosťou stravovania, pripojenia na internet aj obchodných rokovaní pri káve. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU obchodných priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné administratívne / kancelárske priestory kategórie A, B a C vo vyše 100 biznis centrách a administratívnych budovách (cca 350.000 m2 celkovej plochy, asi 15.000 kancelárií) v strategických lokalitách Košíc s jednotlivou výmerou kancelárií už od 5,00 m2. Na výber sú kancelárie zariadené, nezariadené, s klimatizáciou, či bez nej. Ponúkame vám menšie priestory aj väčšie kancelárske celky s flexibilnou dispozíciou, kuchynkou a priestorom pre meetingy, s možnosťou stravovania, parkovania, pripojenia na internet či bezbariérovým prístupom. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU kancelárskych priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. Služby DOMIOS pre záujemcov o uvedené nehnuteľnosti sú zdarma. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku / požiadavku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorej budúcu podobu môžete vytvoriť podľa vlastných predstáv? V širšom centre mesta Hurbanovo sa nachádza objekt s históriou, výrazným charakterom a množstvom možností ďalšieho využitia. Pôvodný mlyn z roku 1920 dnes predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, či už na dokončenie polyfunkčnej budovy spájajúcej podnikanie s bývaním, prestavbu na bytové jednotky alebo realizáciu úplne nového developerského projektu. Realitná kancelária ROYALTY’S ponúka na predaj budovu v tvare písmena „T s podlahovou plochou prízemia približne 240 m², situovanú na rozsiahlom súbore pozemkov o rozlohe 1740 m². Nehnuteľnosť ponúka tri zaujímavé scenáre využitia: 1. Dokončenie polyfunkčného objektu Priestor môže slúžiť na podnikanie v kombinácii s bývaním, napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, showroom, obchodná alebo prevádzková časť, služby, ateliér či iný podnikateľský koncept. 2. Prestavba na päť bytových jednotiek Existujúca stavba ponúka potenciál vytvorenia: • štyroch bytových jednotiek s výmerou približne 50 m², • jedného mezonetového bytu s výmerou približne 38 + 38 m². Takéto riešenie môže predstavovať zaujímavý základ pre projekt určený na následný predaj alebo dlhodobý prenájom. 3. Nový developerský projekt Alternatívou je odstránenie existujúcej stavby a využitie pozemkov na výstavbu novej polyfunkčnej nehnuteľnosti v súlade s platnou územnoplánovacou informáciou. Budúci koncept tak môže kupujúci prispôsobiť vlastnému podnikateľskému alebo investičnému zámeru. Budova nie je podpivničená, je konštruovaná z pálenej tehly s hrúbkou nosných konštrukcií do 45 cm. Má železobetónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zachované tehlové murivo a drevené trámové konštrukcie dodávajú pôvodnému objektu autentický industriálny charakter, ktorý možno citlivo prepojiť so súčasnou architektúrou. Nad uličnou časťou budovy sa nachádza povalový priestor využiteľný ako sklad alebo ako súčasť budúceho projektu. Budova disponuje šikmou sedlovou strechou s betónovou škridlovou krytinou. Okná a vstupné dvere sú plastové, podlahy tvorí betón s cementovým poterom. Vnútorné omietky sú dokončené približne na 80 % a elektroinštalácia na 30 %. Vykurovanie, vnútorné vybavenie, kanalizačné rozvody a schodisko do povalového priestoru sú pripravené na realizáciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. Objekt je napojený na verejný vodovod. Elektrina je realizovaná ako svetelný a motorický rozvod. Plyn nie je zavedený a odvod splaškových vôd nie je aktuálne vyriešený; podľa dostupných podkladov je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Hurbanova s priamym prístupom z Komárňanskej ulice ako aj zo strany dvora. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, pošta, mestský úrad, kultúrne a športové zariadenia aj ďalšie služby. Hurbanovo tak vytvára vhodné podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie a realizáciu investičných projektov. Vďaka cestnému, autobusovému aj železničnému spojeniu má dobrú dostupnosť do okresných miest. Ponuka je ideálnym konceptom pre klienta, ktorý nehľadá hotové a univerzálne riešenie, ale ocení priestor pre vlastný koncept. Či už vás osloví bývanie, nájomné byty, podnikateľská prevádzka alebo úplne nový developerský zámer, tento objekt ponúka základ, na ktorom možno postaviť zaujímavý projekt. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 162.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Frekventovanú lokalitu Trnavskej cesty netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj bezbariérový nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného domu v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Ružinov bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Veľkorysý svetlý nebytový priestor s úžitkovou plochou 188 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodno/kancelárskych priestorov. Dispozícia pozostáva z otvorenej hlavnej miestnosti s fasádnymi výkladmi z oboch strán. V oddelenej zadnej časti sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, kuchynka, priestor na serverovňu a toalety so sprchami. Priestor je vykurovaný centrálne. Prislúcha k nemu malý samostatný sklad o veľkosti 2 m². Z vybavenia netreba zabudnúť na celopresklené steny/výklady s hliníkovými rámovými konštrukciami, klimatizáciu, prípravu na bezpečnostný alarm a kamerový systém. Nebytový priestor kolaudovaný v roku 1998 je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. V minulosti slúžil ako pobočka banky. Vynikajúca a bezpečná lokalita, kompletná infraštruktúra a veľkorysá výmera eskalujú túto nehnuteľnosť do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorou Trnavská cesta bezpochybne je, či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti nájdete OC Vivo/Polus, Fresh market, Klientske centrum, národný futbalový štadión, zimný štadión, rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nebytový priestor sa predáva v cene 360.000 EUR + DPH (možnosť prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. Parkovanie je dostupné ihneď oproti vstupu do priestorov (PAAS). V prípade záujmu je aj možnosť prenajať si jedno vonkajšie parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti, prislúchajúce k polyfunkčnej budove. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Frekventovanú lokalitu Námestie 1. mája netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom nebytový priestor nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Staré Mesto. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Staré Mesto bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďaleký diaľničný obchvat. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Nebytový priestor s úžitkovou plochou 46 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodných priestorov. Donedávna sa využíval ako lukratívny salón krásy a v minulosti ako obchod s dámskym oblečením. Pozostáva z hlavnej miestnosti, ktorú tvorí priestranná obchodná časť s troma osvetlenými výkladmi 38,2 m² a zázemia pozostávajúceho z dvoch skúšobných kabínok, menšieho skladu a sociálneho zariadenia (samostatné WC a umývadlo). Priestor je vykurovaný podlahovým kúrením, disponuje klimatizáciou. Je vybavený bezpečnostným alarmom a kamerovým systémom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny celkovej dispozície počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny a vody, podlahy zo žuly v celej obchodnej časti či nové sociálne zariadenie. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete hotel Tatra, Tatra centrum, rôzne obchody či služby, kaviarne, reštaurácie a sídla inštitúcií. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si plnohodnotného podnikateľského života rôznorodého zamerania. V jej blízkosti je možnosť bezproblémového plateného parkovania. Cena mesačného nájmu je 1.200,- EUR + 200,- EUR zálohové platby za energie. Depozit + Provízia sprostredkovateľa. Prenajímateľom je fyzická osoba. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Investične zaujímavá nehnuteľnosť v obci Báč, iba 20 minút od hlavného mesta Bratislava? Presne takú máme exkluzívne v ponuke. Na veľkorysom pozemku o rozlohe 1.184 m² ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou viac ako 317 m², ktorú predstavuje skolaudovaný rodinný dom s obchodno-prevádzkovým objektom. Prízemie s podlahovou plochou 199 m² predstavuje priestranná obývacia dvoj-miestnosť s krbom, recepcia, resp. vstup, chodba, kuchyňa so zázemím, jedáleň, sklady, sociálne zariadenia a schodisko. Prvé podlažie s podlahovou plochou 118 m² prináša obytnú časť so zázemím pozostávajúcu z troch samostatných miestností s príslušenstvom, chodbou, sociálnym zariadením, kuchyňou a balkónom. Nehnuteľnosť disponuje na pozemku navyše ďalšou samostatnou podpivničenou budovou s podlahovou plochou 171 m². Tú predstavuje v 1.PP schodisko a miestnosti skladov o rozlohe 82 m². Prízemie pozostáva z priestrannej dvoj-garáže s príslušenstvom o rozlohe 89 m², ktoré dopĺňajú skladové priestory a sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2005 je konštruovaná z pálenej tehly, kompletne zateplená, vykurovaná plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi. Disponuje dvoma vlastnými žumpami a vŕtanou studňou zavedenou až do domu s možnosťou kombinovaného využitia. Dopĺňajú ju spevnené plochy, chodníky, altánok s terasou a parkovacie plochy pre 4 - 6 osobných vozidiel a 1 – 2 nákladné vozidlá. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrická brána, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba, laminátové parkety, bezpečnostný alarm napojený na PCO, externý kamerový systém, klimatizácia a pripojenie na internet. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný plot z kameňa a betónu okolo celého pozemku v celkovej dĺžke 116 m. Nedeliteľnou súčasťou je aj zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie fotovoltická elektráreň s pripojením do distribučnej sústavy s inštalovaným výkonom 10 kW. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave. V roku 2023 prebehla čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: oprava strechy, podhľadov a vonkajšej fasády, vonkajšieho plotu, čistenie kanalizačných a dažďových zvodov, oprava vnútorných omietok, odstránenie pôvodnej plávajúcej podlahy, revízie plynových a elektrických zariadení, kompletné hygienické vymaľovanie na bielo a výmena sanitárnych zariadení. Bývajte a zároveň podnikajte vo svojej nehnuteľnosti a majte občiansku vybavenosť neustále k dispozícii. Obec Báč sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova a ponúka ideálne bývanie/podnikanie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materskú školu, poštu, potraviny, či rôzne reštauračné a pohostinské prevádzky. Výhodou lokality je zároveň rýchla dostupnosť do neďalekého Šamorína, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako rôzne nákupné možnosti, školy a materské školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne a široké možnosti športového i voľnočasového vyžitia. K atraktivite prispieva aj blízkosť golfového rezortu Welten a obľúbeného komplexu X-BIONIC SPHERE v Šamoríne. Vďaka dobrému napojeniu na hlavné cestné ťahy je pohodlne dostupná aj Bratislava, vďaka čomu Báč spája pokoj vidieckeho bývania s praktickou dostupnosťou mesta. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre nehnuteľnosti. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 329.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŽIARI NAD HRONOM Multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja Jedna budova. Dvanásť priestorov. Viac možností, ako zúročiť vašu investíciu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá prináša možnosti už dnes a zároveň ponúka priestor na ďalší rast? Jednu takú tu máme. Veľkorysých 564 m² podlahovej plochy, 12 nebytových priestorov a ďalších 1000 m² voľných na ďalšie zastavanie predstavuje zaujímavý základ pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s flexibilným využitím, potenciálom príjmu z prenájmu či developerským zámerom. Vlastné sídlo firmy, priestory na prenájom alebo kombinácia oboch? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt pri hlavnej miestnej komunikácii mesta Žiar nad Hronom. Dobre dostupná a viditeľná lokalita na rohu ulíc SNP a Partizánska, iba 900 metrov od centra, zvyšuje jeho atraktivitu. Veľkorysý pozemok s výmerou 1593 m², z ktorých viac ako 1000 m² predstavuje zaujímavý potenciál na budúce zastavanie a ďalší rozvoj nehnuteľnosti podľa UPI. Nebytové priestory, ktoré budova ponúka, môžete jednoducho prispôsobiť vlastnému zámeru podnikania alebo potrebám budúcich nájomcov s rešpektovaním nosných konštrukcií. Prízemie ponúka 11 samostatných prevádzkových jednotiek, prístupných z čiastočne zastrešenej pasáže. Sú vhodné najmä na rôzne maloobchodné prevádzky, kancelárie a administratívu, služby pre verejnosť, salóny, štúdiá alebo ambulancie, či kombináciu vlastného podnikania a prenájmu. Osobitú atmosféru má čiastočne zapustený suterén so samostatným vstupom z exteriéru, v ktorom sa nachádzajú priestory bývalej vinárne a baru. Klenbové konštrukcie a charakter suterénu ponúkajú možnosť vytvoriť originálnu gastro prevádzku, vináreň, spoločenský priestor, klub alebo zážitkový koncept. V zadnej časti objektu sú situované spoločné sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť s historickým nádychom pochádza približne z roku 1923. Je konštruovaná z tehly, vykurovaná elektrickými konvektormi prostredníctvom radiátorov. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete vrátane plynovej prípojky, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba a pripojenie na optickú sieť. Budova je v dobrom technickom stave, primerane udržiavaná. V roku 1971 prešla komplexnou rekonštrukciou suterénnych priestorov, v rokoch 2006 - 2009 bola čiastočne modernizovaná. Rekonštrukcia zahŕňala najmä výmenu okien, časti dverí a inštalačných rozvodov, ako aj obnovu vybraných podláh a vnútorných omietok. Atraktivitu nehnuteľnosti dopĺňa aj jej poloha v etablovanej zóne obchodných a prevádzkových budov. Mesto Žiar nad Hronom je významným hospodárskym a administratívnym centrom stredného Slovenska. Má výborné dopravné napojenie na okolité regióny ako aj rýchlostnú cestu R1. Rozvinutá priemyselná tradícia, podnikateľské prostredie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú stabilné zázemie pre obchod, služby aj nové investičné projekty. V meste sa nachádzajú rôzne úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, nákupné možnosti, športoviská i kultúrne inštitúcie. Kombinácia dobrej dostupnosti, rozvinutého podnikateľského prostredia a regionálneho významu robí z tejto lokality zaujímavé miesto pre stabilnú investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Hľadáte miesto, kde bude rásť vaša firma, alebo nehnuteľnosť, ktorú zaradíte do svojho investičného portfólia? Táto budova ponúka priestor pre oba zámery. Navyše veľkorysý pozemok cez 1.000 m², voľný na ďalšie zastavanie, ju z pohľadu dostupnej územnoplánovacej informácie výrazne zhodnocuje. Nový vlastník tak môže pracovať s viacerými investičnými scenármi ako pokračovať v prenajímaní jednotlivých priestorov, vytvoriť vlastné podnikateľské centrum, obnoviť prevádzku vinárne alebo pripraviť širší developerský zámer. Predajná cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Dohodnite si s nami obhliadku a pozrite sa na možnosti z pohľadu vlastného podnikateľského plánu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Jedna budova. Päť priestorov. Viac možností, ako zúročiť vašu investíciu. Veľkorysých 419 m² podlahovej plochy na pozemku 262 m², päť nebytových priestorov a dve podlažia predstavujú zaujímavý základ pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s flexibilným využitím a potenciálom príjmu z prenájmu. Vlastné sídlo firmy, priestory na prenájom s možnosťou apartmánového ubytovania alebo kombinácia oboch? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj administratívno-prevádzkovú budovu nachádzajúcu sa v centre mesta Šamorín, iba 15 minút od hlavného mesta Bratislava. Nebytové priestory sú určené predovšetkým na podnikanie, ale aj na bývanie formou apartmánov/štúdií po zmene ich dispozície. Tú môžete jednoducho prispôsobiť vášmu zámeru alebo potrebám budúcich nájomcov s rešpektovaním nosných konštrukcií. Prízemie s dvoma priestormi je prístupné z dvoch strán objektu, čo uľahčuje organizáciu jednotlivých prevádzok. Priestor s rozlohou 129 m² je prenajatý gastronomickou prevádzkou. Vedľajší priestor s úžitkovou plochou 84 m² je aktuálne voľný. 1NP ponúka ďalšie tri priestory o veľkosti 110 m², 70 m² a 26 m², ktoré sú prístupné schodiskom. Tieto aktuálne užíva vlastník budovy pre svoje potreby. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2008 je konštruovaná zo železobetónového monolitu s výplňovým tehlovým murivom. Je vykurovaná dvoma plynovými kotlami v kombinácii s radiátormi. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete vrátane mestskej kanalizácie, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba na prízemí, laminátové podlahy na 1NP, bezpečnostný alarm a pripojenie na internetovú optickú sieť. Je v dobrom technickom stave pripravená na rekonštrukciou formou dispozičnej úpravy podľa aktuálnej potreby či zámeru podnikania. Okolie poskytuje možnosti bezplatného parkovania. Atraktivitu nehnuteľnosti dopĺňa aj jej poloha na hlavnej cestnej komunikácii v meste. Šamorín spája výhody mesta v kombinácii s príjemným prostredím a bohatými možnosťami športu a oddychu. Mestské služby, kultúrny život a blízkosť Dunaja vytvárajú atraktívne zázemie na každodenný život aj podnikanie. Osobitý význam mestu dodáva športový a kongresový rezort x-bionic sphere, ktorý prepája profesionálny šport, rôzne podujatia a relax. Oslovuje tak nielen miestnych obyvateľov, ale aj športovcov, návštevníkov či firemnú klientelu. Pre podnikateľov to otvára priestor na rozvoj služieb a prenájmu s možnosťou prispôsobiť ponuku rôznym skupinám zákazníkov. Budova je okrem iného aj výborným kandidátom pre podnikateľskú činnosť v oblasti medicíny, či už ako zdravotné stredisko v podobe ambulancií rôznych lekárov či koncept veterinárnej kliniky. Okrem plnej občianskej vybavenosti ponúka lokalita aj pohodlné dopravné spojenie s Bratislavou po rýchlostnej ceste R7. Hľadáte miesto, kde bude rásť vaša firma, alebo nehnuteľnosť, ktorú zaradíte do svojho investičného portfólia? Táto budova ponúka priestor pre oba zámery. Jej predajná cena je 470.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Dohodnite si s nami obhliadku a pozrite sa na možnosti z pohľadu vlastného podnikateľského plánu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame halu s administratívnou časťou o celkovej výmere 574 m². Nehnuteľnosť je vhodná na výrobu, skladovanie, servis alebo kombináciu podnikateľských aktivít. Budova je v pôvodnom stave, pričom administratívna časť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa v priemyselnej časti, v bývalom areáli Rempa. Pozemky k budove sú spevnené. Celková výmera budovy je 574 m². Objekt má nové ústredné plynové kúrenie (2024) a samostatné merače energií. Showroom má v jednej časti vybudované ďalšie podlažie a nachádza sa tu 7 kancelárií (novšia, zrekonštruovaná časť) so sociálnym zázemím. Výrobná/skladová hala je rozdelená na 3 časti s možnosťou prepojenia do jedného celku, takisto je tu sociálne zázemie (1x). Podlaha v novšej časti je riešená dlažbou, hala má priemyselnú podlahu. Budova je zateplená zo severozápadnej strany. Elektrická prípojka je predimenzovaná – 380 kW (meď), pričom rozvody sú čiastočne vymenené. K budove prislúcha 10 parkovacích miest. Areál je uzatvorený, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť prevádzky.

Ponúkame na predaj udržiavaný objekt z roku 1983, ktorý kombinuje administratívne zázemie s výrobno-skladovými priestormi. Budova prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti úprav. Objekt je v zadnej časti pôvodného areálu Rempo k objektu patria aj podiely na prístupovej ceste v areáli. K budove patria aj okolité pozemky, samostatná panelová garáž a parkovanie pre min. 16 áut. Hala má 1 x nakladaciu rampu ( možnosť rozšíriť o ďalšie 2 rampy) s automatickou bránou, tri vstupy a dve schodiská. Celková výmera objetu je cca 1400 m2. Hala je murovaná, preto má výborné termoregulačné schodpnosti a jej náklady na vykurovanie sú veľmi prijateľné. Objekt je vybavený na plnohodnotnú prevádzku aj svojim zázemím pre zamestnancov – šatne ( ženy a muži ), sprchy, 5 toaliet a 2 kuchynky. Dispozičné riešenie: Objekt má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia, ktoré sú funkčne prepojené s výrobnou časťou: • 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, kancelária, kompletné šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, plynová kotolňa. Napojené na priestranné výrobno-skladové priestory o výmere 560 m2. • 2. NP (Poschodie): Chodba, administratívne priestory (kancelárie), príručná kuchynka a ďalšie sociálne zariadenia. Podlažie je priamo prepojené s výrobnou a skladovou časťou o výmere 520 m2, čo umožňuje efektívnu kontrolu prevádzky. Vybavenie a technológie: • Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa na prízemí (slúži pre administratívu aj výrobu/sklad), plechové doskové radiátory. Ohrev vody zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. • Strecha: Plochá, dvojplášťová s asfaltovou krytinou, zateplená plynosilikátovými doskami. • Podlahy: hala má na prízemí betónovú podlahu a na 2NP cemenotvú podlahu s náterom, v kanceláriách sú položené laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba. • Vysokozdvižný vozík na fotke je súčasťou vybavenia. Základné parametre a konštrukcia: • Konštrukčný systém: Železobetónový montovaný skelet (systém Priemstav) s modulmi 6,0 m a 9,0 m, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a variabilitu priestoru. • Stav objektu: Budova je riadne udržiavaná, bez viditeľných porúch alebo statických vád. • Okná a dvere: Plastové s izolačným dvojsklom; v interiéri kombinácia hladkých plných dverí a dreveného masívu. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a rozvody NN. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Hala je voľná ihneď. K dispozícii je aj Znalecký posudok.

Rastie vaša firma a hľadáte nové priestory pre výrobu, logistiku, e-commerce skladovanie alebo distribúciu? Resido Concept Vám ponúka na prenájom uzatvorený priemyselný areál, ktorý sa nachádza priamo na strategickom hlavnom vstupe do Dunajskej Stredy v smere od Bratislavy. Tento priestor je ideálnou voľbou pre malé a stredné firmy zo širšieho okolia, ktoré potrebujú okamžitú dostupnosť priestorov a bezkonkurenčné logistické napojenie. Video: https://youtu.be/sTlnaMVW2Do?si=2YbkPgmmdlbEq_pX Základné info: ·excelentná dostupnosť a strategická poloha ·Váš nový sklad či výroba bude v centre dôležitých dopravných uzlov: Rýchlostná cesta R7: Iba 10 minút jazdy Napojenie na Rakúsko (D4/D2 - Jarovce): Len 30 minút Prekladisko METRANS Terminal: iba 10 minút pre železničné cargo Letisko Bratislava: 30 minút cesty pre letecké cargo Hraničný priechod Medveďov: 35 minút Flexibilné priestory presne pre vaše potreby: Neplatíte za to, čo nevyužijete. Areál s celkovou výmerou 33 000 m² ponúka možnosti pre menšie prevádzky aj väčšie podniky: ·Výrobné a skladové haly: Od kompaktných 300 m² až po veľkorysé priestory s rozlohou 3 800 m² ·Svetlá výška hál: Od 4,5 m do 12,0 m (ideálne pre regálové systémy aj nadrozmernú výrobu) ·Vonkajšie plochy: Cca 4 500 m² spevnených plôch pre manipuláciu, parkovanie techniky či vonkajšie skladovanie ·Administratíva: Kancelárske priestory rôznych veľkostí priamo v areáli Technické zázemie a vybavenie: Logistika bez komplikácií: Široké nakladacie plochy a certifikovaná váha pre kamióny priamo v areáli Energie a teplo: Rezervovaná elektrická kapacita 70 kW, priestory vykurované efektívnymi plynovými žiaričmi Komfort pre zamestnancov: Kompletne vybavené sociálne zariadenia, sprchy, kuchynka a oddychové zázemie Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre osobné autá zamestnancov aj flotilu nákladných vozidiel Bezpečnosť a prevádzka 24/7: Plne uzatvorený areál s automatickou vstupnou bránou (vstup vyhradený len pre nájomcov). Nonstop monitorovanie kamerovým systémom. Správca areálu je prítomný počas pracovných dní. Prístup do vašich priestorov 24/7 podľa vzájomnej dohody Bonus pre váš marketing: Zviditeľnite svoju značku! Ako nájomca máte možnosť umiestniť svoju vlastnú reklamu alebo firemné označenie priamo na budovy tak, aby bola jasne viditeľná z hlavnej prístupovej komunikácie. Cena a dostupnosť: Cena: Veľmi atraktívne podmienky už od 1,00 EUR / m² (v závislosti od druhu, stavu a veľkosti prenajatého priestoru: Voľná plocha 1,00 EUR/m², Sklady 4,00 EUR / m², Parkovanie 12,50 EUR/auto) Cena: 4,00 € / m² bez DPH Dostupnosť: Priestory sú voľné IHNEĎ. Možnosť prenájmu jednotlivých hál, ale aj väčších celkov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový komerčný priestor s kanceláriou v atraktívnej priemyselnej časti Devínska Nová Ves na Opletalovej ulici, v areáli novej STK. Moderný priestor s vysokými stropmi, elektronickou bránou a samostatným vstupom ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Priestor je ideálny napríklad pre skladové alebo logistické zázemie, e-shop, showroom, technickú dielňu, montážnu prevádzku alebo inú podnikateľskú činnosť podľa dohody s majiteľom. Základné info: • celková úžitková plocha 81,75m² + kancelária 14,99m², celková plocha 96,74m² • úplne nový priestor – ešte nebol využívaný • vysoké stropy a elektronická vstupná brána • samostatný vstup mimo prevádzky STK • možnosť vytvorenia vlastného sociálneho zázemia (WC, sprcha) • samostatné merače energií • svetlý priestor s oknami a možnosťou vetrania • nové podlahy a moderné prevedenie • parkovanie v cene nájmu • možnosť úprav priestoru podľa požiadaviek nájomcu • vhodné aj pre väčšie vozidlá alebo technické zázemie • voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej priemyselnej časti Devínska Nová Ves, len pár minút od Volkswagen Slovakia, s výborným napojením na diaľnicu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka výborné podnikateľské zázemie, množstvo okolitých prevádzok a bezproblémový prístup aj pre dodávky či väčšie vozidlá. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Cena: 1.300 € / mesiac Dĺžka nájomného vzťahu aj výška depozitu sa nastavujú individuálne podľa typu využitia priestoru a vzájomnej dohody. Preferovaný je stabilný a dlhodobejší prenájom, ideálne na obdobie približne 5 rokov, pričom majiteľ pristupuje ku každému záujemcovi individuálne a je otvorený dohode aj prípadným úpravám priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu. Názor makléra: Tento priestor pôsobí moderne, čisto a zároveň veľmi prakticky. Veľkou výhodou je kombinácia reprezentatívneho vzhľadu, technického zázemia a flexibility využitia. Samostatný vstup, vysoké stropy, veľká elektronická brána a kancelária vytvárajú ideálne podmienky pre firmy, ktoré hľadajú funkčný, ale zároveň reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie. Lokalita v blízkosti Volkswagenu a rýchle napojenie na diaľnicu robia z tejto ponuky výbornú príležitosť pre stabilné podnikanie s dlhodobým potenciálom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

Ponúkame na prenájom alebo predaj garážové státie v projekte Atrium Rovinka. PRENÁJOM: - garážové státie - od 100€ bez DPH - garážové státie s pivničnou kobkou - od 120€ bez DPH PREDAJ: - garážové státie s pivničnou kobkou - 29 990€ Pre viac informácií a obhliadku nás prosím kontaktujte.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

...

Arvin Benet prináša exkluzívnu ponuku na prevzatie úspešne fungujúceho beauty salónu Solarko, situovaného v prestížnom komplexe Eurovea v Bratislave. Salón sa rozprestiera na ploche 170 m² a ponúka štýlovo zariadené priestory, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych, relaxáciu a prvotriednu starostlivosť o klientov. Súčasťou prevádzky je šesť tematicky ladených miestností – Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai. Každá z nich je vybavená modernými hybridnými soláriami s technológiou červeného svetla, ktoré umožňujú poskytovať služby na najvyššej úrovni. K dispozícii je reprezentatívna recepcia, zázemie pre personál s kuchynkou, kancelária, toaleta a sklad s potenciálom na rozšírenie ponuky služieb. Prevádzka sa odovzdáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou prevzatia je skúsený personál, plne funkčný rezervačný systém a databáza viac ako 4 300 registrovaných klientov, ktorá predstavuje významnú konkurenčnú výhodu a poskytuje novému majiteľovi stabilný základ pre ďalší rozvoj podnikania. V predajnej cene je zahrnuté: • kompletné vybavenie a zariadenie salónu (6 tématických miestností), • etablovaná klientela vrátane databázy viac ako 4 300 registrovaných užívateľov, • overené know-how, • všetky dodávateľské zmluvy a používateľské kontá, • zaškolený personál s platnými lekárskymi potvrdeniami a hygienickým minimom, • plne funkčný rezervačný systém vrátane webovej stránky a mobilnej aplikácie, • aktívne profily na sociálnych sieťach a vybudovaná online identita značky, • stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami, • výhodná poloha v jednom najprestížnejších obchodných centier na Slovensku – Eurovea, • prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Všetky zariadenia sú pravidelne servisované, aktuálne po kompletnej výmene trubíc a disponujú platnými certifikátmi Regionálneho úradu verejného zdravotníctva (RÚVZ), čo zaručuje bezproblémové pokračovanie prevádzky. Ide o jedinečnú príležitosť získať zabehnutý a úspešne fungujúci podnik s vybudovanou značkou, stabilnou klientelou, overenými procesmi a okamžitým potenciálom generovať príjmy už od prvého dňa. Nový majiteľ preberá kompletný biznis „na kľúč, bez potreby dodatočných investícií, budovania tímu či vytvárania klientely, čo výrazne skracuje čas potrebný na návratnosť investície. Lokalita: Eurovea patrí medzi najprestížnejšie obchodné centrá na Slovensku a po svojom rozšírení sa stala najväčším nákupným centrom v krajine. S priemernou dennou návštevnosťou približne 60 000 ľudí, čo predstavuje viac ako 20 miliónov návštev ročne, ponúka výnimočný potenciál pre podnikanie v oblasti beauty a služieb. Prémiová poloha na dunajskej promenáde v centre Bratislavy zabezpečuje silnú kúpnu silu, vysokú koncentráciu domácich aj zahraničných návštevníkov, moderné prostredie a pravidelný prísun klientov počas celého roka. Významnou výhodou je aj bezprostredná blízkosť kancelárskych budov, luxusných rezidencií, hotela Sheraton a bohatej ponuky gastronómie a voľnočasových aktivít, ktoré prirodzene zvyšujú atraktivitu lokality. Prevádzka je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou, pešo aj autom. Klienti môžu využiť modernú podzemnú garáž s kapacitou až 4 000 parkovacích miest, pričom počas pracovných dní sú prvé 3 hodiny parkovania zdarma a počas víkendov a sviatkov až 5 hodín zdarma. Cena: 120 000 eur (cena bez DPH) RMST180831

Predstavujeme vám priestor v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Interiér zaujme elegantnými drevenými obkladmi, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Tri priestranné miestnosti, plnohodnotná kuchyňa a dve kúpeľne ponúkajú zázemie pre pohodlné bývanie, chod menšej firmy či prepojenie domova s pracoviskom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí domu z roku 2014, na liste vlastníctva je vedená ako byt a ponúka 102 m² vnútornej plochy, balkón orientovaný na juh a veľkorysú pivničnú kobku s výmerou 5,3 m². Dispozícia podľa vašich potrieb Potrebujete pohodlný domov so samostatnou pracovňou, kancelárie pre menší tím alebo ateliér s priestorom na stretnutia s klientmi? Dispozícia umožňuje zariadiť jednotlivé miestnosti podľa toho, čo je pre vás dôležité: - Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov aj osobných vecí. - Priestranná hlavná miestnosť s južne orientovaným balkónom môže slúžiť ako obývacia izba, spoločná kancelária alebo priestor na rokovania. - Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a barovým sedením, prepojená s hlavnou miestnosťou interiérovými okienkami, ponúka plnohodnotné zázemie na každý deň. - Samostatná priestranná miestnosť s elegantným nábytkom na mieru je vhodná ako pracovňa či kancelária. - Ďalšia izba s drevenými obkladmi, walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou poslúži rovnako dobre ako kancelária či elegantná spálňa. - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, prístupná z chodby, dopĺňa praktické zázemie priestoru. Kvalitné materiály a osobitý charakter Drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru vytvárajú elegantné prostredie pre bývanie aj prijímanie klientov. Interiér dopĺňa vstavaná nábytková zostava s elektrickým krbom v hlavnej miestnosti, dizajnové obklady stien a šatník na mieru s prechodom do kúpeľne. Balkón s drevenými terasovými dlaždicami ponúka príjemné miesto na rannú kávu či prestávku počas pracovného dňa. Praktické výhody - Veľkorysá výmera 106,32 m² a tri priestranné miestnosti. - Možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou. - Pivničná kobka s výmerou 5,3 m² na ďalšie uskladnenie. - Možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, ak potrebujete ďalšie zázemie pre svoje podnikanie. - Dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pri dome. - Obchody, školy, škôlky a športoviská v pešej dostupnosti. - Blízkosť Draždiaka a lesoparku na oddych aj šport. Miesto, ktoré sa prispôsobí vášmu životu Či hľadáte priestranný domov, reprezentatívne pracovné prostredie alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním na jednej adrese, tento priestor vám ponúka viacero možností. Dohodnite si obhliadku a príďte si predstaviť, ako by mohol fungovať práve pre vás. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Hľadáte nové priestory pre svoje podnikanie? Vyberte si veľkosť a dispozíciu, ktorá Vám najviac vyhovuje! Ponúkame na prenájom novozrekonštruované kancelárske a administratívne priestory v polyfunkčnom objekte Dominant na Námestí Hraničiarov 31, v dobre dostupnej lokalite na začiatku Petržalky. Aktuálne v priestoroch prebiehajú už len finálne dokončovacie práce rozsiahlej rekonštrukcie, vďaka ktorej vznikajú nové, moderné a príjemné priestory pripravené privítať svojich prvých nájomcov. Veľkou výhodou je flexibilita prenájmu. Nemusíte si prenajímať celé podlažie – vybrať si môžete jednu samostatnú kanceláriu alebo si vytvoriť väčší pracovný celok spojením viacerých susediacich kancelárií podľa Vašich potrieb. Či už hľadáte menší priestor pre vlastné podnikanie, zázemie pre svoj tím, poradenskú kanceláriu, učebňu alebo priestor na poskytovanie služieb, radi Vám pomôžeme nájsť vhodné riešenie. DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI PRENÁJMU - Menšie samostatné kancelárie – ideálne pre jednotlivcov, konzultantov alebo menšie tímy. - Stredne veľké kancelárie – vhodné pre administratívu, poradenské služby, školenia či tímové pracoviská. - Väčšie kancelárie – poskytujúce dostatok priestoru aj pre početnejšie pracovné tímy. Možnosť prenájmu viacerých susediacich kancelárií – praktické riešenie pre spoločnosti, ktoré potrebujú oddelené pracoviská, ale chcú zostať na jednom mieste. K dispozícii sú kancelárie s výmerami približne od 10 m² až po 46 m², pričom ich vzájomnou kombináciou je možné vytvoriť aj väčšie administratívne celky. Súčasťou podlažia je zároveň: - spoločné sociálne zázemie, - kuchynská časť, - komunikačné priestory, - možnosť využitia celoročne prístupnej terasy. Výhodou je aj možnosť postupného rozšírenia prenajatých priestorov podľa aktuálnej dostupnosti kancelárií. BUDOVA DOMINANT Polyfunkčný objekt Dominant poskytuje praktické a dostupné zázemie pre každodenné podnikanie. - kolaudácia budovy v roku 2008, - tehlová a železobetónová skeletová konštrukcia, - výťah s prístupom až do suterénu budovy, - parkovanie priamo pri objekte, - možnosť prenájmu vonkajších aj vnútorných parkovacích miest, - obchodná pasáž a široká ponuka služieb priamo v budove. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Budova sa nachádza na začiatku Petržalky, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Priamo v objekte alebo jeho bezprostrednom okolí nájdete: - Tesco Express, - DM drogériu, - reštaurácie a kaviarne, - ďalšie obchody a služby pre každodenný komfort. Všetko potrebné tak máte len pár krokov od svojho pracoviska. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - električkové a autobusové zastávky v pešej dostupnosti, - rýchle spojenie do centra Bratislavy, - jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, - dobrá dostupnosť na D1 a mestský obchvat. CENA PRENÁJMU - Nájomné: od 9 € / m² / mesiac - Prevádzkové náklady: 3,50 € / m² / mesiac (preddavok) Konkrétna cena prenájmu závisí od vybranej kancelárie, jej výmery a prípadnej kombinácie viacerých priestorov. Radi Vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku podľa Vašich požiadaviek. ĎALŠIE VÝHODY PRE NÁJOMCOV Prenájom priamo od vlastníka – bez realitnej provízie! Spoločnosť VNET je priamym vlastníkom priestorov, preto celý proces prenájmu aj následná komunikácia prebiehajú priamo s nami, bez sprostredkovateľských či realitných poplatkov. Ako poskytovateľ komplexných telekomunikačných riešení zároveň ponúkame našim nájomcom možnosť výhodného vysokorýchlostného internetového pripojenia priamo v budove. PRÍĎTE SI VYBRAŤ SVOJ NOVÝ PRIESTOR! Nové priestory, rôzne veľkosti a možnosť prispôsobiť prenájom presne Vašim potrebám. Keďže priestory práve dokončujeme a jednotlivé kancelárie postupne ponúkame na prenájom, teraz je ideálny čas vybrať si z dostupných možností tú najvhodnejšiu. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, predstavíme Vám jednotlivé kancelárie a spoločne nájdeme riešenie, ktoré bude najlepšie vyhovovať Vášmu podnikaniu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Tel.: +421 902 930 061 E-mail: rentsupport@vnet.eu Tešíme sa na Vašu návštevu!

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom exkluzívny nebytový priestor s rôznymi možnosťami využitia vo vyhľadávanej lokalite nákupného centra v Karlovej Vsi na Borskej ulici. PRIESTOR: priestor je rozdelený na 2 časti: priestor na cvičenie s recepciou ( 75 m2) a zázemie ( 35 m2) celková výmera 110 m² klimatizácia alarm aktuálne využívaný na skupinové cvičenie VÝHODY: výborná lokalita výborná viditeľnosť od ulice kompletne zariadený bezproblémové parkovanie PAAS CENA: 1.100,-€ / mesiac/ + DPH + energie. Cena za postúpenie zariadeného priestoru - info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS Real, s.r.o. ich sprostredkúva ako informatívne údaje. Za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.