Priestory a objekty

Ponúkame na prenájom 4-podlažný polyfunkčný objekt o celkovej výmere 2 500 m² v prestížnej lokalite Horský park – Lovinského 35, Bratislava. Objekt je možné prenajať ako celok alebo rozdeliť po jednotlivých podlažiach či menších častiach podľa potrieb budúceho nájomcu a plánovaného spôsobu využitia. Priestory sú vhodné najmä pre: školy a vzdelávacie inštitúcie jazykové školy a kurzy administratívne priestory fitness a pohybové štúdiá archívne priestory showroomy, obchod a služby Prízemie disponuje výmerou 700 m² a svetlou výškou stropu 4,5 m, vďaka čomu je vhodné aj pre pohybové štúdiá, fitness centrum, showroom alebo retailové prevádzky. Vyššie podlažia sú členené na menšie aj väčšie kancelárske celky a sú vhodné na administratívu, školenia či sídlo viacerých spoločností. Výhodou objektu je: prestížna a pokojná lokalita Horského parku výborná dostupnosť do centra mesta zastávky MHD priamo pred objektom verejné parkovanie pre 19 vozidiel ďalších 18 parkovacích miest na súkromnom pozemku možnosť flexibilného delenia priestorov nákladný výťah s nosnosťou 1 000 kg a prístupom do suterénu suterén je možné využiť na výrobu , skladovanie , posilovňu, pohybové štúdio , dielne a i. Dispozičné riešenie a technický stav objektu umožňujú prispôsobenie priestorov rôznym typom prevádzky a individuálnym požiadavkám nájomcu. Možnosť prenájmu od 1.7.2026. kontakt priamo na vlastníka : nipama7@gmail.com tel.: 0944 020733

Ponúkame na prenájom priestory v centre mesta Vranov nad Topľou Na prenájom sú priestory nachádzajúce sa v budove Slovenskej sporiteľne na 1. poschodí, s celkovou rozlohou približne 650 m². K dispozícii sú všetky inžinierske siete, klimatizácia a vzduchotechnika. Priestory majú vstup z námestia aj zo zadnej strany budovy. K dispozícii je aj výťah.

BH REAL ESTATE ponúka na prenájom krásnu novú halu s variabilným využitím. Hlavné logistické funkcie projektu počítajú s uskladnením tovaru, prípadne drobnou bezhlučnou výrobou. Park je vhodný pre logistiku, retailové jednotky, e-commerce, ľahkú výrobu a zákaznícky servis. Areál je sprístupnený pre kamióny diaľkovej dopravy. Samozrejmosťou je aj prístup pre malé a stredne veľké nákladné vozidlá, ktoré zabezpečujú lokálnu a regionálnu obsluhu. Areál ponúka excelentnú zákaznícku polohu a je ľahko dostupný zo všetkých smerov. Kapacita siete je bez obmedzení. Maximálny súčasný príkon elektrickej energie areálu je 145 kW. Podpora pôjde aj cez výrobu zelenej energie. Vykurovanie je na báze plynových kotolní, pripadne budú použité aj tepelné čerpadlá. Vybavenie: Flexibilné priestory šité na mieru od 1281 m2 do 5150 m2 K dispozícii priestory na kancelárie Sprinklerový systém Inteligentné LED osvetlenie Vykurovanie infra alebo teplovzdušnou technológiou Rozostup stĺpov 24 x 12 m Úložná výška haly 10 m Excelentná zákaznícka poloha Poloha: Dopravné napojenie logistického parku je na obchvat mesta na diaľnici D1 alebo smer Galanta, cesta I/62. Park je súčasťou historickej, prirodzenej priemyselnej zóny mesta Senec Juh. Dopravné napojenie skladovej haly je riešené na existujúcu vnútro areálovú cestu, ktorá je napojená na Nitriansku ulicu. Bratislava 15 min / 20 km Trnava 20 min / 25 km Nitra 35 min / 68 km V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911 019 059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: NR-69175: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 6 podlažný administratívno – ubytovací objekt v obci Kolíňany. Zastavaná plocha objektu je 755 m2, úžitková plocha je približne 4531 m2, celková plocha pozemku je 3811 m2. Objekt je oplotený, prístup je zabezpečený cez asfaltovú obecnú komunikáciu. Pred budovou sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 30 áut. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - prízemie (1. NP) tvorí predný a zadný vstup so vstupnými halami, schodisko, 2 výťahy, recepcia, jedáleň, sociálne zariadenia, priestor pre upratovačku, chodby, sklady, elektrorozvodňa, kotolňa, priestor pre správcu a archív. - 1. poschodie (2. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka so salónikom, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 2. poschodie (3. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 3. poschodie (4. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 4. poschodie (5. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, laboratória, šatne, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 5. poschodie (6. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka - nadstavbu (7. NP) tvorí výťahová šachta a priestor pre vzduchotechniku. TECHNICKÝ STAV OBJEKTU: Budova bola skolaudovaná v roku 2000 ako Laboratórium biologicko-fyzikálnych analýz. Postavená je z železobetónového montovaného skeletu s výplňou z keramických panelov, zateplená je 10 cm polystyrénom, strecha je plochá s valbovým krovom pokrytým pozinkovaným plechom. V rokoch 2009 – 2012 prešla budova postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou a zmenou účelu využívania na nájomné administratívne a ubytovacie priestory. V tomto období bola upravená dispozícia jednotlivých podlaží, vymenili sa plastové okná, dvere, podlahy, vnútorné keramické obklady, nové vybavenie sociálnych zariadení a kuchyniek. Na prízemí bola vybudovaná nová plynová kotolňa s dvomi kotlami značky WIESMANN, ktorá okrem kúrenia zabezpečuje aj ohrev teplej vody pre celú budovu so zásobníkom vody v objeme 1000 litrov. Vymenené boli aj rozvody vody a kúrenia. Na každom podlaží je samostatná elektrická rozvodná skriňa s ističmi. V roku 2019 bola budova zateplená a realizovala sa aj výmena strešnej krytiny, bleskozvodu, klampiarskych časti strechy a vonkajších hliníkových parapiet na oknách. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia s vlastnou ČOV, ktorá sa nachádza na pozemku za budovou. V celom objekte je rozvod telefónnej siete, TV antény, počítačovej siete a internetu. LOKALITA: Obec Kolíňany je jednou z najstarších obcí Podzoborskej oblasti s bohatou históriou, kultúrou, ľudovými tradíciami a zvykmi. Je tu dobrá občianska vybavenosť – základná aj materská škola, nákupná stredisko, reštaurácie, obecný úrad kultúrny dom s knižnicou, kostoly, pošta. Od krajského mesta Nitra je vzdialená cca 10 km. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Objekt je možné využiť ako domov sociálnych služieb, rehabilitačné alebo iné zdravotnícke zariadenie. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj lukratívny projekt na 2 apartmánové domy priamo na svahu v lyžiarskom stredisku Jasná v Nízkych Tatrách. Jedná sa o jednu z najlukratívnejších lokalít v Nízkych Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň neďaleko mesta Liptovský Mikuláš s nákupnými možnosťami. Základné informácie: Apartmánové domy sa budú nachádzať v blízkosti nástupnej stanice Lúčky. Apartmánový dom A má 8 apartmánov a má 12 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko na 8 miest. Apartmánový dom B má 5 apartmánov a 8 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko pre 2 miesta. Lokalita Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Demänovská Dolina, priamo na svahu v lokalite Lúčky. V neďalekom okolí sú viaceré reštaurácie, hotely či kaviarne. Výborná lokalita zároveň aj ako výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Liptovský Mikuláš či do miestnych aquaparkov a na diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajúcu lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmány je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Na apartmánové domy je vydané právoplatné stavebné povolenie - Orientácia: juhozápadná - Voda: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Plyn: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Kanalizácia: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Optika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Elektrika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Zrealizované hrubé terénne úpravy Technické údaje – apartmánový dom A: Celková zastavaná plocha objektom: - Apartmánový dom A = 356,97 m2 - Parking pod terénom = 174,8 m2 - Spolu = 531,77 m2 Hrubá podlahová plocha: - Nadzemné podlažia = 1052,30 m2 - Parking = 174,8 m2 Úžitková plocha: - Apartmánový dom A = 1001,84 m2 - Parking pod terénom = 160,46 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 Obostavaný priestor: - Apartmánový dom A = 4531,72 m3 - Parking pod terénom = 819,3 m3 Výška stavby / hrebeň strechy / od ± 0,000 = 1.N.P. = 9,6 m Počet lôžok: 32 Technické údaje – apartmánový dom B: - Celková plocha pozemku = 2713,0 m2 - Celková zastavaná plocha = 245,26 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 - Podlahové plochy = 497,10 m2 o nadzemné podlažia: 1. NP = 184,82 m2 2. NP = 184,51 m2 o podkrovie = 127,77 m2 - Úžitkové plochy = 625,85 m2 o 1.PP Spoločné priestory = 98,47 m2 Apartmán A = 88,34 m2 o 1. NP Spoločné priestory = 12,32 m2 Apartmán 1A = 86,65 m2 Apartmán 1B = 85,86 m2 o 2. NP Spoločné priestory = 12,52 m2 Apartmán 2A = 12,52 m2 Apartmán 2B = 85,50 m2 o Podkrovie Apartmán 2A = 34,93 m2 Apartmán 2B = 34,77 m2 Apartmán 2A spolu = 121,42 m2 Apartmán 2B spolu = 120,27 m2 - Výška stavby / hrebeň strechy = od ± 0,000 = + 9,785

Na prenájom kancelárske priestory – Votrubova ulica, Bratislava – Nivy. Cena 16€ za m² plus DPH. Cena vrátane energií. Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na Votrubovej ulici, v blízkosti ulíc Košická, Prievozská a Súkennícka. K dispozícii je 9 kancelárií s výmerou od 16,5m² do 26 m², pričom je možné prenajať si jednu alebo viac kancelárií podľa aktuálnych potrieb vašej spoločnosti. Priestory sa nachádzajú na prízemí alebo 1. poschodí dvojpodlažnej administratívnej budovy s výťahom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne zóny Bratislavy. Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne pešo, obchodné centrum Eurovea aj Autobusová stanica Nivy sú vzdialené približne 10 minút chôdze. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, banky, služby aj zastávky MHD. Výhody priestorov kancelárie s výmerou približne 20 m², možnosť prenájmu jednej alebo viacerých kancelárií, administratívna budova, klimatizácia v každej kancelárii, výťah, vlastný prístupový systém s individuálnymi vstupnými kódmi, zabezpečovací systém v každej kancelárii, napojenie na strážnu službu, kamerový systém monitorovaný objekt, možnosť využívať zasadaciu miestnosť za poplatok parkovacie kapacity K dispozícii je pohodlné parkovanie priamo pri budove: parkovacie miesto vo dvore – 65 € / mesiac, parkovacie miesto v podzemnej garáži – 100 € / mesiac. Možnosť využívať zasadaciu miestnosť za 30 € / mesiac. Priestory sú ideálne pre advokátov, účtovnícke spoločnosti, IT firmy, architektov, projektantov, konzultačné spoločnosti, obchodné zastúpenia či iné administratívne prevádzky. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Ak hľadáte bezpečné, klimatizované kancelárske priestory v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, radi vám ich predstavíme na osobnej obhliadke. Cena prenájmu kancelárií: je 16€ za m²v plus DPH vrátane energií. Kancelárie sú voľné ihneď.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory na Bytčickej ulici 89 v Žiline. ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod (v súčasnosti využívaný ako predajňa spojovacieho materiálu) • úžitková podlažná plocha: cca 250 m2 • priestor sa nachádza v 3 podlažnej priemyselnej budove s plochou podlažia cca 250 m2 - obchodný priestor (prízemie) •s možnosťou rozšírenia prenájmu o administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

Ponúkame na prenájom 16 m2 kanceláriu v administratívnej budove na Gogoľovej 18. Kancelária sa nachádza v 5 podlažnej administratívnej budove s recepciou a parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Administratívna budova je strážená 24hod/7dní. Nájomné, v ktorom sú už zahrnuté náklady na všetky energie, odvoz odpadu, stráženie a internet je 230 €/mesiac bez DPH mesačne (neplatcom DPH neúčtujeme DPH).

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v 3-podlažnej administratívnej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Možnosť prenájmu kancelárií 60 m2. Kancelárske priestory je možne spájať od 15 m2 až po 200 m2, podľa dohody. Možnosť úpravy priestoru zo strany prenajímateľa. Reštaurácia 50m od budovy. Objekt je strážený 24/7 a vybavený kamerovým systémom. Nájomné je vrátane všetkých energií a servisných poplatkov.

Ponúkame na prenájom 32 m2 kanceláriu v administratívnej budove na Gogoľovej 18. Kancelária sa nachádza v 5 podlažnej administratívnej budove s recepciou a parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Administratívna budova je strážená 24hod/7dní. Nájomné, v ktorom sú už zahrnuté náklady na všetky energie, odvoz odpadu, stráženie a internet je 435 €/mesiac bez DPH mesačne ( neplatcom DPH neúčtujeme DPH ).

Základné informácie: * Lokalita: obec Trstín, okres Trnava * Typ nehnuteľnosti: rozostavaný bytový dom * Výmera pozemku: 1 462 m² * Zastavaná plocha: 421 m² * Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia * Počet jednotiek: 19 (byty a apartmány) * Stavebné povolenie: áno (platné) * Projektová dokumentácia: áno (v cene) * Stav: rozostavaná stavba pripravená na pokračovanie * Využitie: investícia / development / nájomné bývanie * Dostupnosť: cca 15 minút od Trnavy, pri hlavnom ťahu Trnava – Senica Investičná príležitosť: Rozostavaný bytový dom v obci Trstín (okres Trnava) Ponúkame na predaj rozostavaný bytový dom v obci Trstín s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 462 m², pričom zastavaná plocha objektu predstavuje 421 m². Projekt disponuje platným stavebným povolením vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, ktorá je súčasťou predaja. V cene je zahrnutý aj existujúci stavebný materiál, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady a urýchľuje ďalšia fáza realizácie. Aktuálny projekt počíta s výstavbou 19 samostatných jednotiek (byty a apartmány) rozložených na troch nadzemných podlažiach. Budúci investor má možnosť pokračovať podľa schváleného projektu alebo ho optimalizovať podľa aktuálnych trhových potrieb a vlastnej investičnej stratégie. Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie výstavby, čím sa skracuje čas do uvedenia projektu na trh a následnej návratnosti investície. Lokalita a investičný potenciál Obec Trstín sa nachádza len približne 15 minút od Trnavy s priamym napojením na hlavný ťah Trnava – Senica. Lokalita ponúka stabilný dopyt po bývaní vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do krajského mesta a pokojného prostredia. Občianska vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, služby) spolu s blízkosťou Malých Karpát zvyšuje atraktivitu projektu pre konečných klientov – či už na bývanie alebo krátkodobý prenájom. Zhrnutie pre investora * platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia * 19 jednotiek s flexibilitou využitia * zahrnutý stavebný materiál = nižšie vstupné náklady * možnosť rýchlej realizácie projektu * perspektívna lokalita s rastúcim dopytom Táto nehnuteľnosť predstavuje efektívnu príležitosť pre developera alebo investora so záujmom o rezidenčný projekt s potenciálom zhodnotenia kapitálu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 399.000,-EUR SPOLU S DPH. Majitelia sú otvorení aj prípadnej výmene za inú nehnuteľnosť. Stačí zavolať - dohoda je možná. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 756 134 – farkas@foit.sk – Róbert Farkas ----------------------------------------

Ponúkame na predaj garáž s vysporiadaným pozemkom o výmere 14 m2 v Podunajských Biskupiciach. Garáž sa nachádza 1 minútu pešou chôdzou od obchodného centra HRON na Dudvážskej ulici. Pozrite si virtuálnu prehliadku garáže a kontaktujte nás. https://my.matterport.com/show/?m=obE8mEdABV4

Ponúkame na predaj nebytové priestory nachádzajúce sa na prízemí projektu Podunajky s rôznymi výmerami a dispozíciami. Kompletné parametre, pôdorysy a aktuálnu dostupnosť jednotlivých jednotiek nájdete v priložených materiáloch. Priestor ponúka flexibilné využitie – vhodný je napríklad na kancelárie, služby alebo kombináciu podnikania a administratívy. Nebytové priestory v projekte sa predávajú ako holopriestor s predpripraveným zázemím, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Cena: na vyžiadanie. O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. Súčasťou projektu je aj garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky jednotky budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy podporujúce príjemné prostredie pre prácu aj oddych. Pre viac informácií, detailné technické špecifikácie a aktuálnu dostupnosť kontaktujte predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564 rusnak@bencont.sk Všetky konkrétne informácie, možnosti využitia a podmienky predaja budú poskytnuté priamo predajcom.

V projekte Slnečná pláň Kynek ponúkame na predaj posledné dva obchodné priestory. Na Slnečnej pláni je už takmer 70% bytov vypredaných a ich novým majiteľom chýbajú možno práve vaše služby. Obchodné priestory sú riešené ako holopriestor , ponúkajú kreatívne riešenie pre akúkoľvek obchodnú prevádzku na rozlohe 103 m2 vrátane vonkajšieho sedenia na terase. Pre podrobné informácie a prehliadku priestorov ma kontaktujte na : 0911 471 495 alebo skrieckova@slnecnaplan.sk

reštaurácia | konferenčná miestnosť | koliba | wellness | bazén | lanová dráha | multifunkčné ihrisko Vždy ste snívali o podnikaní v cestovnom ruchu? O mieste, kde by ste mohli svojim hosťom poskytovať prvotriedne služby? Milujete lesy a najradšej by ste v takomto prostredí aj pracovali? V tom prípade je teraz ten správny čas splniť si svoj sen kúpou tohto zabehnutého hotela v prekrásnej rekreačnej oblasti Malých Karpát v okrajovej časti mesta Modra. Prípadne môžete kúpu považovať za investičnú príležitosť a pokračovať v nájomnom vzťahu so súčasným nájomcom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj hotel Vila 3 stromy na 3 024 m² pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Hotel: Tento hotel obkolesený stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Momentálne je možné ubytovanie 38 osôb na 24 pevných lôžkach a 14 prístelkách v 12 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorom sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. Hostia môžu relaxovať vo wellness centre v suchej, parnej a infrasaune. Ďalej sa tam nachádza aj masážna miestnosť s tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Môžu si zaplávať vo vonkajšom vyhrievanom bazéne s protiprúdom. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Hotel bol skolaudovaný v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tohto hotela sú najmä: - zrekonštruovaný s použitím prírodných materiálov, - reštaurácia, konferenčná miestnosť, - koliba s vlastnou kuchyňou, - wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, - multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, - investičná príležitosť, možnosť prenajímať celý areál alebo ponúkať ubytovanie v hoteli, - unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: - úžitková plocha: 690 m² + koliba - rozloha pozemku: 3 024 m² Cena: 1 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

NGO Property ponúka na predaj flexibilný nebytový priestor v komplexe Gloria na Záhradníckej ulici, v strategickej lokalite širšieho centra Bratislavy. Priestor predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne sídlo firmy, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu v etablovanej lokalite. Vďaka otvorenej dispozícii, nadštandardnej výške stropov 3,1 m a možnosti dispozičných úprav podľa individuálnych potrieb je priestor vhodný pre široké spektrum využitia – od pohybových a wellness štúdií, fyzioterapie, beauty segmentu či showroomu až po odborné služby alebo kancelárske prevádzky. HLAVNÉ BENEFITY • Strategická poloha na Záhradníckej ulici • Výborná dostupnosť v rámci Bratislavy autom aj MHD • Priame spojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom • Blízkosť Trnavského mýta, Nív a Karadžičovej ulice • MHD priamo pred budovou • Výborná viditeľnosť z frekventovanej ulice • Vysoká flexibilita využitia priestoru PRIESTOR • Výmera hlavného priestoru: 143 m² • Skladový priestor: 37,81 m² • Veľkorysý open space doplnený o samostatnú kanceláriu • Výška stropov 3,1 m • Kuchynka • Kúpeľňa s toaletou • Vstavané úložné priestory • Centrálna klimatizácia • Alarm • Výťah • Recepcia s vrátnikom počas pracovných dní • Prístup do budovy 24/7 Dispozíciu priestoru je možné upraviť podľa potrieb budúceho majiteľa, čo vytvára priestor na efektívne prispôsobenie pre vlastné podnikanie alebo investičný zámer. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • kuchynka • kúpeľňa s toaletou • veľký open space • samostatná kancelária CENA 349.000 EUR PARKOVANIE Verejné parkovanie v bezprostrednom okolí budovy. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Záhradnícka ulica patrí medzi vyhľadávané business lokality Bratislavy a prirodzene prepája centrum mesta s Ružinovom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, reštaurácie aj zastávky MHD, čo vytvára komfortné zázemie pre podnikanie aj každodennú prevádzku. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 76 m2 . Priestory sú klimatizované a vybavené kuchynkou. Na prízemí budovy sa nachádzajú stravovacie zariadenie a recepcia. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areáli našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70€ + DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- EUR/m²/mes. + náklady na služby 5,8 EUR/m²/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 113 m2 . Priestory sú klimatizované a vybavené vlastnou kuchynkou. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie a recepcia. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70€ + DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kuchynkou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľnosti (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 50m2 a viac. Priestory sú vybavené klimatizáciou, vlastnou kuchynkou, vlastným WC, a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70 €+ DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor vhodný na kanceláriu, sídlo firmy alebo menšiu predajňu v Šamorín, v blízkosti zjazdu z rýchlostnej cesty R7. Priestor s výmerou 80 m² má samostatný vstup a vlastné parkovanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, hlavného priestoru, dvoch ďalších samostatných miestností, kuchynky, sprchovým kútom a toalety. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená na okamžité využitie. Výborná lokalita s rýchlym napojením na R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov.

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory s výkladmi na Tomášikovej ulici Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného komplexu COLOSEO V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, banky, Fresh Market, Klientské centrum, zastávky MHD priamo pred komplexom. Priestory vhodné na ateliér, obchod, služby, salón, kancelárie, showroom........ Priestor o celkovej výmere: 335.27 m2 obchodný priestor disponuje s dostatkom svetla rekonštrukcia 2007 2x samostatný vstup výklady z kvalitných hliníkových profilov kuchynka zavedený prívod vody a odpadu 1x toaleta vlastné merače spotreby vody a elektriny kúrenie centrálne vysoké stropy prevádzkové náklady 3,-Eur/m2 možnosť rozdeliť na samostatné priestory prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži pre 1 a viac áut je možný Okamžite k dispozícii Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac informácií, fotografií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Uzavretý kancelársky priestor na 2.poschodí o výmere 166m2 s vlastnou kuchynkou. Ponúkaný priestor je vybavený alarmom, výkonnou klimatizáciou a modernou kabelážou štandardu CAT6 so samostaným rackom. Business Centrum Žilina je šesťpodlažná administratívna budova o rozlohe 3400 m2. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie, kaviareň a štúdio Pilates. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a oddelené toalety. Vyhradené parkovanie pre cca 60 osobných automobilov sa nachádza priamo v areáli business centra. Pár metrov od budovy je nájomcom k dispozícii ďalších 20 parkovacích miest. Priamo v areáli sa nachádza aj uzamykateľný priestor na parkovanie bicyklov a kolobežiek pod dohľadom kamier. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je vybavený nákladným výťahom, vysokorýchlostným optickým internetom, inteligentným vstupným systémom, certifikovaným alarmom a profesionálnym kamerovým systémom. Súčasťou areálu je aj záhrada s ovocným sadom a posedením na obed alebo pracovné stretnutia. Pár metrov od areálu sa nachádza stanica mestského bike-sharingu, lezecká stena a verejne prístupný športový areál s multifunkčným ihriskom, tartanovou bežeckou dráhou, workoutovým ihriskom, skateparkom a bikeparkom. Najväčšie mestské parky Lesopark a Park Ľudovíta Štúra, ako aj hlavný kampus Žilinskej univerzity sa nachádzajú len pár minút chôdze od areálu. Zastávky liniek MHD sa nachádzajú 3 minúty pešo od objektu. Bôrik je pokojná a veľmi obľúbená lokalita v širšom centre mesta. V prípade akýchkoľvek otázok sme Vám k dispozícii.

Ponúkame na prenájom ideálne miesto pre vašu gastro prevádzku, pekáreň/cukráreň alebo výrobu v lokalite Polianky (Dúbravka), ktorý je ihneď dostupný a čaká na rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho nájomníka. BENEFITY: Prispôsobivosť: Dispozíciu upravíme presne podľa vašich potrieb a priestor prejde rekonštrukciou. Vybavenie: Prípojka na plyn je k dispozícii, VZT Bezpečnosť: Uzavretý areál chránený bezpečnostným systémom (PCO). Parkovanie: Možnosť vyhradených miest priamo pred vstupom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 8,50 EUR/m2 Spoločné prevádzkové náklady areálu: 1,50 EUR/m2 Energie (zálohy): 1,10 EUR/m2 (Všetky ceny sú uvedené bez DPH) Parkovanie: 25 EUR / miesto / mesiac bez DPH. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Vladimír Jakubík: 0911 140 724 (Volajte v pracovné dni od 9:00 do 16:00)

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 1070 m² na ulici Bojnická v meste Bratislava - Žabí Majer. ➔ Súčasťou skladu sú aj kancelárie so sociálnym zázemím o ploche 55 m². ➔ V hale je taktiež možnosť prenájmu vysokozdvižného vozíka. Technické parametre priestorov: ▪︎ Vnútorná výška haly po strop 9,6 m ▪︎ Vnútorná výška haly po nosníky 7,2 m ▪︎ Betónová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Priestor je dostatočne presvetlený 2 pozdĺžnymi strešnými svetlíkmi ▪︎ V hale sú naištalované vnútorné žeriavové dráhy ▪︎ Hala je vykurovaná cez stropné plynové zariadenie ▪︎ Hlavný vstup do haly je prostredníctvom elektrickej brány šírky 5,3 m a výšky 3,4 m ▪︎ Hala má aj druhý vstup prostredníctvom veľkých dvojkrídlových dverí ▪︎ V hale je nainštalovaný rozvod pre kamerový systém ▪︎ Do areálu, ako aj, priestorov je bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu ▪︎ Vonkajšie spevnené plochy pred priestorom je možné zabezpečiť v dostatočnej výmere Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu skladového priestoru: 4,90 € bez DPH / m² / mesiac (1015,50 m2) ▪︎ Poplatky za služby za sklad: 1,69 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena nájmu kancelárií: 7,80 € bez DPH / m² / mesiac (55,20 m2) ▪︎ Poplatky za služby za kancelárie: 1,69 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena nájmu vonkajších spevnených plôch vrátane služieb 1,40 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Súčasťou služieb je už daň z nehnuteľnosti, poistenie, ako aj revízie výhradných technických zariadení, a ďalší rozsah poskytovaných služieb starostlivosti o priestory ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Celková mesačná cena prenájmu za halu + kancelárie (vrátane služieb) bez spevnených vonkajších plôch = 7 216 € bez DPH ▪︎ ​​​​K nájmu sa pripočítavajú náklady za priamu spotrebu energií (voda, elektrina), ako aj spotreba plynu na kúrenie Doplňujúce informácie: ▪︎ Hala prešla koncom roka 2025 čiastočnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády a vybudovania vonkajších spevnených plôch v jej okolí. ▪︎ Hala je v súčasnosti prázdna a pripravená pre budúceho nájomcu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj nové murované garáže v obci Ivanka pri Nitre. Spúšťame predpredaj kvalitných murovaných garáží v pripravovanom garážovom areáli na Novozámockej ulici v Ivanke pri Nitre. Projekt pozostáva zo samostatného uzavretého a chráneného garážového areálu. Každá garáž bude mať rozmery 5,6 × 3 m, svetlú výšku 3 m a bude vybavená kvalitnou elektrickou garážovou bránou. Dôraz je kladený na kvalitné materiály, moderné prevedenie a dlhú životnosť. Vďaka výbornej lokalite a bezpečnému areálu sú garáže vhodné na parkovanie, skladovanie, aj ako investícia. Počet garáží je obmedzený, preto neváhajte využiť možnosť rezervácie už počas predpredaja. Uvedená cena je bez DPH. Cena vrátane DPH je 24 000€. Pre viac informácií, cenu alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139187 Cena: 19 520 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku