Priestory a objekty, Ružomberok

Ponúkam na predaj priestor zabehnutej kaviarne Afrodita Caffe s vybavením v centre Ružomberka s dlhoročnou tradíciou a stálou klientelou. Kaviareň je v plnej prevádzke a novému majiteľovi poskytuje možnosť pokračovať bez prerušenia. Kaviareň má potenciál na rozvoj, ideálne pre niekoho, kto chce pokračovať v zabehnutom podnikaní s možnosťou pridania vlastných nápadov a nových konceptov. Celková zastavaná plocha kaviarne je 150 m2 plus celoročná terasa o výmere 45 m2. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie aj s technológiami v bare, odbytovej časti, kancelárii a celoročnej terasy, aj vrátane s.r.o. Afrodita Caffe a letná terasa. Možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod.

Predám skladový priestor na rohu ulíc K.A Medveckého a mostová vhodný na uskladnenie zásob v podnikaní. Do priestoru je možný vstup s výťahom.

Ponúkame na prenájom komerčné priestory možné využiť ako kancelárie, obchodné priestory, ordinácie a podobne. Priestory sa nachádzajú v centre mesta na Mariánskej ulici. Sú výborne dostupné pešo, autom aj MHD. Vchody do priestorov sú dva, jeden z nich je bezbariérový vhodný pre imobilných klientov. Priestory sú situované na prízemí polyfunkčného objektu so vstupom do budovy priamo z ulice, pričom pred objektom sa nachádza jedno verejné parkovacie miesto a za objektom sa nachádza ďalšie verejné veľkokapacitné parkovisko. Parkovanie je bezproblémové a v dodržanom časovom limite bezplatné. Celkové rozmery kancelárskych priestorov sú: 100m2, pričom priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, recepcie, toaleta s umývadlom, kuchynka, sklad/serverovňa, vstupná chodba (kancelárie č2 a č.3 podľa pôdorysu sú prenajaté) . Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia s LED ekonomickými stropnými panelmi, priestorového ozvučenia, a internetového pokrytia s prepojením do každej miestnosti. Medzi fotografiami nájdete aj pôdorys priestorov s výmerami jednotlivých miestností. Ku priestorom bezplatne náleží aj jeden parkovací box priamo pred budovou, a taktiež pútače a reklamné billboardy na chodníku, ako aj billboard a klaprámi na fasáde budovy. Cena nájmu za 1m2 je 5.90,-Eur, pričom zmluvne garantujeme, že počas celej doby nájmu sa cena nájmu navyšovať nebude a ostáva zafixovaná. Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (600,-€). Cena energií je 150,-Eur/mesiac, čo zahrňuje: plyn/kúrenie,TÚV,vodné/stočné. Taktiež ku prenajatým priestorom poskytujeme bezplatný technický NON STOP servis. V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Directreal LMCity - Hľadáte moderné reprezentatívne priestory pre vašu firmu alebo ordináciu? V Ružomberku máme pre vás až 200 m2 - celé 3. poschodie v novej budove s bezbariérovým prístupom. Je možné predelenie priečkami, čím získate 4 samostatné kancelárie/ ordinácie plus presklenú rokovaciu miestnosť resp. čakáreň a kuchynku. Priestor je momentálne v štýle open- space kancelárie, má presklenú rokovaciu miestnosť, kuchynku, 2 toalety a samostatnú veľkú reprezentatívnu kanceláriu s kuchynkou a toaletou. Budova je nová, nízkoenergetická, má podlahové vykurovanie, stropnú rekuperáciu a klimatizáciu. Bonusom je kamerový systém, vonkajšie žalúzie a bezproblémové parkovanie. V cene nájmu sú 2 parkovacie miesta, k dispozícii je viac miest po dohode s majiteľmi. Cena nájmu je 12 eur/m2 bez DPH za mesiac, t.j. 2400 eur mesačne za celý priestor. Zálohy za energie sú vo výške 1,5 eur/m2. V priloženom pôdoryse je rozdelenie na 4 samostatné miestnosti, konečná cena bude závisieť na podiele z celkovej rozlohy pre daný priestor. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel. 0948100133 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQw Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

AstonReal ponúka na prenájom moderné priestory o výmere 200m2 v novopostavenej budove na ulici J. Jančeka v Ružomberku. Je to otvorený priestor na 3. podlaží s výťahom. Stavebnými úpravami môže byť priestor prispôsobený potrebám klienta (menšia výmera). Kúrenie je podlahové, klimatizácia a rekuperácia. Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom. Priestor je k dispozícii od 01.01.2026. Výška nájmu - 12€/m2/mesiac + energie 1,5€/m2., ktoré budú zúčtované podľa skutočných nákladov. K dispozícii sú aj 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene nájmu. K dispozícii sú aj priestory na 1. a 2. podlaží vhodné ako ambulancie pre lekárov. Bližšie info Vám radi poskytneme ne tel. č. 0915331561, bado@astonreal.sk.

ZNÍŽENÁ CENA o 10.000€. AstonReal ponúka na predaj obchodný priestor na Považskej ulici v Ružomberku. Priestor má výmeru 71m2, je rozdelený na 2 časti, má samostatné vstupy a vlastné soc. zariadenie. V priestore sa nachádza aj predpríprava na kuchynku a plynový kondenzačný kotol. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

- ZNÍŽENÁ CENA- AstonReal ponúka na predaj penzión v obci Ivachnová - Lazy. Leží na rovinatom pozemku s rozlohou 10.328m2. Pozostáva z troch ubytovacích budov a budovy s reštauráciou. V blízkom okolí sa nachádza temálne kúpalisko Bešeňová, kúpele Lúčky, Tatralandia, lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, na bado@astonreal.sk a obhliadke nehnuteľnosti.

AstonReal ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 158m2 + sociálne zariadenie, nachádzajúci sa v centre mesta na Mostovej ulici v Ružomberku. Priestor sa nachádza na prízemí so vstupom z ulice. Kúrenie je podlahové - plyn, samostaná elektrika, posuvné otváracie dvere, kamerový systém. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 alebo na bado@astonreal.sk.

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Ružomberok, situovaný priamo v pešej zóne, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu aj ďalšieho rozvoja. Objekt kombinuje existujúce obchodné a administratívne priestory s potenciálom vytvorenia nových bytových jednotiek, pričom časť priestorov je už aktuálne prenajatá a generuje stabilný príjem. Polyfunkčný objekt pozostáva z viacerých podlaží určených na komerčné aj rezidenčné využitie. Výmery nehnuteľnosti: Suterén (1.PP): 116,15 m² – tanečné štúdio + sklad (prenajaté) 1. nadzemné podlažie (1.NP): 104,72 m² – kaviareň s dlhodobým nájomcom, zadná terasa 2. nadzemné podlažie (2.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 3. nadzemné podlažie (3.NP): 126,79 m² – 2 samostatné priestory: 64,89 m² + loggia 61,90 m² + loggia 4. nadzemné podlažie (4.NP): byt: 64,16 m² mezonetový byt: 114,72 m² + terasa Dispozícia objektu: Objekt je dispozične rozdelený na viacero funkčných celkov. V suteréne sa nachádza tanečné štúdio. Na prvom nadzemnom podlaží je situovaná kaviareň s priamym vstupom a terasou. Druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria administratívne a komerčné priestory, ktoré je možné dispozične upraviť podľa podnikateľského zámeru nového vlastníka. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestor pripravený na vytvorenie bytových jednotiek. Objekt disponuje loggiami na každom podlaží a terasami pri vybraných priestoroch, čo výrazne zvyšuje komfort využitia jednotlivých častí budovy. Vybavenie: Suterén objektu je aktuálne využívaný ako tanečné štúdio, ktoré je prispôsobené na tento účel a dlhodobo prenajímané. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kaviareň s dlhodobým nájomcom, ktorý tu prevádzkuje úspešný a stabilný podnik. Komerčné priestory na druhom a treťom nadzemnom podlaží sú riešené ako veľkorysé a flexibilné jednotky, vhodné na rôzne využitie – kancelárie, služby alebo prestavbu na bytové jednotky podľa investičného zámeru. Na štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky, z toho jedna je mezonetová s terasou, vhodné na bývanie alebo prenájom. Technický stav: Objekt je funkčný a priebežne využívaný, pričom časť priestorov je aktuálne prenajatá. Komerčné priestory sú pripravené na ďalšie dispozičné úpravy podľa individuálnych potrieb investora. Technický stav umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcom prenájme a zároveň poskytuje priestor na rozšírenie investičného zámeru. Súčasťou objektu sú kompletné inžinierske siete. Veľkou výhodou je variabilita využitia jednotlivých podlaží a možnosť prestavby administratívnych priestorov na bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom centre mesta v rámci pešej zóny, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie bez automobilovej dopravy. Umiestnenie v pešej zóne poskytuje priamy prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarňam a kultúrnym zariadeniam, ktoré sú dostupné pešo bez nutnosti používania motorových vozidiel. Centrum mesta ponúka vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy s blízkymi zastávkami autobusov a možnosť rýchleho presunu do ďalších častí mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský život s komfortom pešieho pohybu a bezprostredným prístupom k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Ružomberku predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Objekt v súčasnosti generuje stabilný príjem z existujúcich nájmov kaviarne a štúdia, čo zabezpečuje okamžitú návratnosť investície. Atraktívnosť nehnuteľnosti zvyšujú loggie na každom podlaží a terasy priľahlé k bytu aj kaviarni, ktoré rozširujú úžitkový priestor. Kľúčový investičný potenciál spočíva v možnosti transformácie kancelárskych podlaží na bytové jednotky, pričom objekt umožňuje vytvorenie až 6 samostatných bytových jednotiek. Táto flexibilita otvára možnosti pre rôzne obchodné stratégie – od dlhodobého nájomného bývania po krátkodobé prenájmy apartmánov, čo môže výrazne navýšiť generovaný príjem. Funkčnosť a súčasné využitie objektu potvrdzuje jeho komerčnú atraktívnosť a predpokladá minimálne investičné riziko pri zároveň vysokom potenciáli rastu hodnoty nehnuteľnosti. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Tatarková Uličná – 0903 166 742 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske a administratívne priestory nachádzajúce sa na lukratívnej adrese - Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento projekt je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje najvyšší komfort a štandard pre vaše podnikanie. Priestor o rozlohe 29 m² je situovaný na 1. poschodí trojposchodovej budovy, čo poskytuje príjemný a svetlý pracovný atmosféru. Vybavenie zahŕňa plastové okná a plávajúce podlahy, ktoré spoločne prispievajú k modernému a praktickému prostrediu. Majitelia radi ponúkajú energie v cene nájmu, vyhradené parkovanie, čím sa zabezpečuje pohodlie pre vás aj vašich klientov. Priestor je vhodný na podnikanie a je pripravený na okamžité využitie. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby. Reštaurácia a plaváreň priamo v budove, zariadenia ako obchody, reštaurácie, školy a lekárne na dosah. Dopravná dostupnosť je excelentná, s blízkosťou na zastávku MHD a diaľnicu. Toto slnečné a luxusné kancelárske prostredie je ideálnym miestom pre vašu firmu, kde môžete v pokoji a pohodlí rozvíjať vaše podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes!

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske a administratívne priestory nachádzajúce sa na lukratívnej adrese - Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento projekt je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje najvyšší komfort a štandard pre vaše podnikanie. Priestor o rozlohe 58 m² je situovaný na 1. poschodí trojposchodovej budovy, čo poskytuje príjemný a svetlý pracovný atmosféru. Vybavenie zahŕňa plastové okná a plávajúce podlahy, ktoré spoločne prispievajú k modernému a praktickému prostrediu. Majitelia radi ponúkajú energie v cene nájmu, vyhradené parkovanie, čím sa zabezpečuje pohodlie pre vás aj vašich klientov. Priestor je vhodný na podnikanie a je pripravený na okamžité využitie. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby. Reštaurácia a plaváreň priamo v budove, zariadenia ako obchody, reštaurácie, školy a lekárne na dosah. Dopravná dostupnosť je excelentná, s blízkosťou na zastávku MHD a diaľnicu. Toto slnečné a luxusné kancelárske prostredie je ideálnym miestom pre vašu firmu, kde môžete v pokoji a pohodlí rozvíjať vaše podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes!

Ponúkame na predaj výnimočný investičný objekt na Nábreží M. R. Štefánika v centre Ružomberka. Ide o dve prepojené budovy vzniknuté z pôvodnej stavby a prístavieb z rokov 2009 a 2014, pričom celý objekt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou. Celková úžitková plocha oboch nehnuteľností je spolu cca 590 m². Objekt ponúka maximálnu variabilitu – umožňuje prevádzku ako jeden celok aj dve samostatné jednotky. Ubytovacia časť na 1. poschodí je kompletne vybavená a pripravená na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií, pričom podkrovné apartmány po dokončení zariadenia prinesú ďalšie navýšenie výnosu. DISPOZÍCIA OBJEKTU 1. BUDOVA (Penzión + 2 obchodné priestory): Na prízemí sa nachádzajú 2 obchodné priestory a technické zázemie. Na 1. poschodí sú situované 3 samostatné, kompletne vybavené apartmány s terasou a možnosťou prepojenia do druhej budovy. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné apartmány. Celková kapacita je 6 samostatných apartmánov, z ktorých každý má vlastné WC a kúpeľňu. Bezrecepčný systém: Objekt disponuje prístupovým systémom na samoobslužný check-in, čo výrazne šetrí prevádzkové náklady na personál. 2. BUDOVA (Reštaurácia / Bar / Multifunkčný priestor): Prízemie ponúka priestor pre reštauráciu s kaviarňou. Na poschodí sa nachádza bar so samostatným vstupom. Priestory sú flexibilné a vhodné na reštauráciu, bar, kaviareň, prípadne na služby či kancelárie podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A VÝHODY Čerstvá rekonštrukcia (2026): Obnovené technické rozvody, omietky, kúpeľne a internet. Samostatné vykurovanie: Každá budova disponuje vlastným technickým zázemím s osobitným plynovým kotlom na ústredné kúrenie a ohrev TÚV. Smart technológie: Kompletná nová elektroinštalácia, samostatné elektrické vrátniky a prístupový systém do izieb. Lokalita & Parkovanie: Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta (Nábrežie) a hlavnej stanice. Objekt disponuje 3 vlastnými parkovacími miestami + bežné verejné parkovanie v dostupnej vzdialenosti. PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO OBJEKTU? ✅ Okamžitý výnos z ubytovacej časti vďaka modernému bezrecepčnému systému bez nutnosti personálnych nákladov. ✅ Kompletný investičný balík: Objekt sa predáva ako celok, čo novému majiteľovi prináša okamžite fungujúci synergický koncept ubytovania a priestorov na podnikanie/gastro pod jednou strechou. ✅ Rozvojový potenciál: Podľa ÚPI je možná nadstavba budovy – ideálna príležitosť na rozšírenie kapacity izieb alebo vytvorenie nových apartmánov. ✅ Variabilita využitia: Možnosť prevádzkovať oba objekty vo vlastnej réžii, alebo kombinovať vlastné podnikanie s dlhodobým prenájmom druhej budovy. Cena: na vyžiadanie Pre bližie infromácie alebo obhliadku kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na prenájom komerčné priestory na Mostovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny. Spájajú v sebe to najlepšie z centra mesta – vynikajúcu dostupnosť pre klientov Vašich služieb a zároveň dostatok súkromia pre pokojnú administratívnu prácu. Objekt je kompletne zabezpečený bezpečnostným systémom a disponuje samostatnými poštovými schránkami. Nájomcovia majú k dispozícii spoločné sociálne zázemie – toalety, umyváreň a praktickú kuchynku, ako aj možnosť využiť zvýhodnené internetové pripojenie v budove. Priestory sú pripravené a k dispozícii ihneď. 📌 PONUKA 1: Veľkoryso riešený obchodný priestor (Prízemie) Vhodné pre obchod, prevádzku služieb alebo reprezentatívnu kanceláriu. Výmera: 55 m² Vybavenie: Čiastočne zariadené, samostatný priamy vstup z ulice, vlastné hygienické zázemie s umývadlom. Flexibilita: Priestor pozostáva z troch prepojených miestností a 2 samostatných WC. Po dohode je možná individuálna úprava interiéru aj exteriéru podľa potrieb Vašej prevádzky. Cena: 350 € / mesiac + energie cca 90 € / mesiac (znížená cena) 📌 PONUKA 2: Svetlá kancelária s južnou orientáciou (2. poschodie) Ideálne pre administratívnu činnosť, IT špecialistu či menšie poradenské štúdio. Výmera: 13 m² Stav: Bez zariadenia (pripravené na individuálne dozariadenie) Orientácia: Juh (príjemné svetlé prostredie počas celého dňa) Cena: 175 € / mesiac (vrátane energií) Podmienky prenájmu: V prípade platiteľa DPH sa k cene nájmu pripočítava DPH podľa platných predpisov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina Realitný maklér, RESIDENCE 📱 0949 114 789

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na prenájom nádherný nebytový priestor, ktorý môžete využívať na rozne účely podnikania. Ponúkaný priestor je voľný ihneď, a Vy si tu môžete zriadiť: kaviareň, kancelárie, ambulanciu, showroom, predajňu a mnoho ďalšieho... Ponúkaný priestor má uctihodnú rozlohu 160,29 m2, nachádza sa tu hlavný priestor o rozlohe 98,85 m2, sociálne zariadenia sú mužské, ženské, kuchynka. Nachádza sa tu aj salónik ktorý má 27,32 m2 a ten viete využiť ako skald alebo kanceláriu a nachádza sa tu výstup do dvora s terasou, plus malý príručný sklad o rozlohe 5,51 m2 Veľkou výhodou je aj veľký výklad smerom do ulice, ktorý môžete použiť ake reklamný pútač na Váš účel podnikania... Parkovanie je priamo pri budove a v cene nájmu sú 2 parkovacie miesta. Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom, alarmom. Odporúčanie makléra: Tento priestranný nebytový priestor odporúčam podnikateľom, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie s flexibilným využitím. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút a kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 3 minút pešou chôdzou. Veľký výklad do ulice zviditeľní Vašu prevádzku a terasa vo dvore spolu s dvoma parkovacími miestami v cene nájmu prinášajú komfort pre Vás aj Vašich klientov. Priestor je voľný ihneď. Cena: 1200,- € nájom 120,- € energie: elektrická energia, voda, plyn, kúrenie Spolu je to 1320,- € Internet si rieši klient sám. Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento nádherný priestor. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia, investovanie – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Parkovanie ZADARMO. Možnosť zriadenia bezbariérového prístupu formou výťahu a privátneho parkoviska pre viac ako 10 áut. Ponúkame na prenájom kancelárie s celkovou úžitkovou plochou 172,5 m2, na Bystrickej ceste v Ružomberku – hlavný ťah na Banskú Bystricu, s bezplatným parkovaním v uzavretom areály. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 1. poschodí administratívnej budovy a prenajímajú sa ako celok. K dispozícii sú tam 3 samostatné kancelárie s celkovou výmerou 53,12 m2 /13,02m2, 18,60m2, 21,5m2/ a zasadačka - konferenčná sála s výmerou 65,61m2. Ostatná výmera priestorov tvorí kuchynka, chodba, sociálne zariadenia, technická miestnosť a priestranná terasa. Administratívna budova je moderná, tepelne zaizolovaná, okná plastové, priestory sú zabezpečené poplachovým a kamerovým systémom. Kúrenie je centrálne ústredné plynovým kotlom, možnosť pripojenia na internet vedený optickým káblom. Kancelárske priestory sú vhodné pre fyzické aj právnické osoby. Orientačná cena nájmu je 7,-€/m2/mesiac. Plus na každú kanceláriu bez ohľadu na veľkosť 42,-€ kúrenie a 31,-€ elektrina. V prípade záujmu je k dispozícii optický internet za cenu 8,-€/mesiac Konečná cena prenájmu priestorov bude riešená individuálne, je vecou dohody s prenajímateľom. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Parkovanie ZADARMO. Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Ružomberku za Kauflandom, Štiavnická cesta, s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta a s parkovaním až pre 10 áut zdarma. K dispozícii sú 4 kancelárií umiestnené na 1. poschodí administratívnej budovy. Niektoré kancelárie majú aj umývadlo. 3 kancelárie majú výmeru 20 m2 a rozmery 3,4 x 5,9 m. 1 kancelária je zdvojená s výmerou 40 m2 (20 + 20). 1 kancelária sa skladá z troch navzájom prepojených priestorov o celkovej výmere 29,8 m2. Ku kanceláriám je sociálne zariadenie s umývadlom, dvomi toaletami a pisoármi. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť aj s možnosťou reštauračného stravovania. V cene nájmu je internetové pripojenie. Cena prenájmu kancelárie je 200€/mesiac + DPH + Pušálne energie 60€ + DPH. V prípade prenájmu všetkých alebo viacerých kancelárií, je dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Parkovanie ZDARMA v uzavretom areály pre, aj viac ako 10 osobných áut. Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou úžitkovou plochou cca 410 m2, na Bystrickej ceste v Ružomberku – hlavný ťah na Banskú bystricu. K dispozícii je celkovo 12 kancelárií s výmerou od cca 13 m2 – 29 m2, umiestnených na 1. poschodí administratívnej budovy. Ku kanceláriám je aj klimatizovaná konferenčná miestnosť cca 65 m2, s krbom a priestrannou terasou, dámske a pánske sociálne zariadenia, sprcha a dve kuchynky. Alebo je možné prenajať, pre jedného nájomníka, zadné krídlo s celkovou podlahovou plochou 172,5 m2 a bezbariérovým prístupom formou výťahu a samostatným parkoviskom. V tejto časti na 1. poschodí administratívnej budovy, sú k dispozícii 3 samostatné kancelárie s celkovou výmerou 53,12 m2 /13,02m2, 18,60m2 a 21,5m2/ ďalej zasadačka - konferenčná sála s výmerou 65,61m2. Ostatná výmera priestorov tvorí kuchynka, chodba, sociálne zariadenia, technická miestnosť a priestranná terasa. Administratívna budova je tepelne zaizolovaná, okná plastové, priestory sú zabezpečené poplachovým a kamerovým systémom. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom. V administratívnych priestoroch je zavedený optický internet. Kancelárie je možné prenajať aj jednotlivo, rôznym fyzickým aj právnickým subjektom. Cena nájmu 7,-€/m2/mesiac. Plus na každú kanceláriu bez ohľadu na veľkosť 42,-€ kúrenie a 31,-€ elektrina. V prípade záujmu je k dispozícii optický internet za cenu 8,-€/mesiac V prípade prenájmu 3 a viac kancelárií, je možné aj samostatné meranie el. energie. V prípade prenájmu všetkých alebo viacerých kancelárií, je cena nájmu riešená individuálne. Je možné si prenajať aj kanceláriu apartmánového typu s vlastnou kuchynkou a sociálnym V okruhu do 1 kilometra od administratívnej budovy, je kompletná občianska vybavenosť mesta Ružomberok. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Ponúkame na prenájom kanceláriu 63 m2, v centre Ružomberka na ulici Panská. Kancelária sa nachádza na prízemí, má podlahovú plochu 63 m2 a priestrannú výkladnú plochu. V kancelárii sa nachádza, okrem hlavného priestoru o výmere 46,5 m2 a rozmermi 5,4 x 8,6 m, aj sklad a samostatné dámske a pánske sociálne zariadenia. Vykurovanie je ústredné. Cena nájmu je 300,-€/mesiac plus energie. Priestory majú samostatné meranie elektriny a sú s možnosťou pripojenia na internet. Náklady na energie cca 100€/mesiac. Majiteľ preferuje dlhodobý nájom 1 rok a viac. Pri podpise zmluvy sa, ako zábezpeka, skladá jednomesačný depozit vo výške nájmu a 1. nájom. Kancelársky priestor sa prenajíma nezariadený a je vhodný aj na prevádzku inej podnikateľskej činnosti – obchod, služby, remeselná dielňa, rýchle občerstvenie, butik.... Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Viac informácií vám poskytne Realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@premiumliving.sk

Ponúkame na prenájom reprezentatívne obchodné, kancelárske priestory v centre mesta Ružomberok, ulica Mariánska. Priestory majú veľké výklady a bezbariérový prístup, sú ľahko dostupné osobným aj nákladným autom, verejné parkovanie s dostatkom parkovacích miest počas celého dňa, je v tesnej blízkosti prevádzkovej budovy a jedno parkovacie miesto zdarma je pred vchodom vyhradené len pre nájomníka. Vo vzdialenosti 100 m sa začína pešia zóna mesta Ružomberok. Priestory sú kompletne zrekonštruované, prenajímajú sa s časťou zariadenia a majiteľ vie urobiť drobné úpravy priestorov, po dohode, podľa požiadaviek nájomníka. V prevádzkových priestoroch je zriadené ústredné vykurovanie, bezpečnostný systém, audio systém a priestory sú chránené aj vonkajším kamerovým systémom. Dispozičné riešenie priestorov: Jedna priestranná kancelária a spoločné priestory kde je zázemie - recepcia, WC, kuchynka, sklad/serverovňa, malá kancelária, vstupná chodba. Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia + LED ECONOMY panely, priestorového ozvučenia a sú už pokryté internetovým prepojením do každej miestnosti. Obchodné priestory majú dva vstupy, hlavný a bočný vhodný aj na zásobovanie. Prenajímané priestory sú vhodné na vykonávanie rôznej podnikateľskej činnosti, obchod, alebo ako kancelárie. Reštauračná činnosť, alebo maloobchod s potravinami, pravdepodobne nebudú možné. Cena nájmu je 600,-€/mesiac vrátane všetkých energií a internetu. V cene nájmu je možnosť umiestnenia aj svetelnej reklamy priamo na budove kde sa prenajímaný priestor nachádza, alebo priamo pred ňou. Cena nájmu je majiteľom garantovaná a počas celej zazmluvnenej doby nájmu, sa navyšovať nebude. Drobné opravy a údržbu priestorov vykonáva majiteľ na svoje náklady. V cene nájmu je aj bezplatný technický NON STOP servis a upratovacie služby. Prenajímateľ vyžaduje dlhodobý nájom a ako zábezpeku vratnú kauciu vo výške 1 mesačného nájmu. Prenajímaný priestor je možné rozdeliť a umožniť užívanie aj dvom nájomníkom. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Viac informácií vám poskytne realitný maklér Ján Moskál 0904 688 245.

Ponúkame na prenájom zateplenú skladovú halu v priemyselnom areáli na Štiavnickej ceste v Ružomberku. Hala je postavená z plechu a betónu a je napojená na elektriku a vodu. Hala má vlastné sociálne zariadenie a kanceláriu priamo v interiéri. Plocha: 260 m2. Výhodou je vynikajúca dosažiteľnosť hlavných ťahov na Liptovský Mikuláš, Banskú Bystricu a Žilinu. Celý areál je oplotený a strážený 24/7. Rovinatý, celoročný prístup aj nákladným autom. Parkovanie priamo pred budovou. Fotky sú upravené pomocou AI technológiou kôli tomu, že v hale sa stále pracuje. Hala bude voľná od 1.1.2027 Cena prenájmu je 460,- € bez DPH / mesiac + energie 50,- eur / mesiac. Nájomca platí jednorázový depozit vo výške jednomesačného nájmu, čo predstavuje sumu 460,-€ a jednorázový poplatok 460,-€ realitnej kancelárii za sprostredkovanie nájmu.

PRENÁJOM: Moderné skladové priestory v Ružomberku (bývalý areál Texicom). Ponúkame na prenájom zrekonštruované, variabilné priestory prispôsobené pre skladovanie s rozlohou od 100 m² do 3 000 m², situované v strategickej priemyselnej zóne. Hlavné výhody priestorov: Flexibilita: Rozloha na mieru podľa vašich potrieb (100 – 3 000 m²). Kompletné zázemie: Vlastné plynové kúrenie a sociálne zariadenia pre zamestnancov. Logistika bez starostí: Vykladacia rampa pripravená pre kamiónovú dopravu. Outsourcing služieb: Možnosť využitia našich zaškolených pracovníkov (príjem a výdaj tovaru, skenovanie, balenie a kompletná správa skladu). Cena a podmienky prenájmu: Cena: 5,50 € / m² / mesiac bez DPH (vrátane energií) Minimálna doba nájmu: 12. mesiacov Finančné podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: K nájmu je pri vstupe potrebné zaplatiť jednorázovú platbu vo výške nájomného sprostredkovateľovi, ktorý je počas nájomného vzťahu kontaktný bod pre obidve strany. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na t.č: +421 917 524 879.

Obráťte pozornosť na túto výnimočnú nehnuteľnosť na predaj nachádzajúcu sa na Žilinskej ceste. Tento priestor, s viac ako 50-ročnou históriou, ponúka jedinečný potenciál pre podnikanie. Priestor je v pôvodnom stave v suterého bytového domu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv a potrieb. Objekt je členený do 7 miestností o rozmeroch: 7mx3m, 6mx3m, 7,5mx4m, 7,5x4m, 10mx3,5m, 7mx3,5m a priestor 18mx4m s dvojnásobnou výškou stropu 4,35m. Priestor je vhodný na wellness alebo skladové priestory. V oblasti sa nachádza široká škála služieb a vybavenosti, vrátane lekárne, obchodov, reštaurácie, a MHD. Blízkosť diaľnice uľahčuje prístup a zabezpečuje výhodnú polohu pre podnikateľské aktivity. Napájanie elektrickou prípojkou na 230V, ako aj kanalizačná a vodovodná prípojka, zaručujú pohodlné používanie priestoru. Nehnuteľnosť nie je zariadená, čo dáva novému majiteľovi slobodu pri výbere interiéru. Nezmeškajte túto príležitosť investovať do priestoru, ktorý má naozaj čo ponúknuť. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na prenájom nebytový priestor na ulici K. A. Medveckého v centre mesta Ružomberok s celkovou výmerou 87 m². Súčasťou priestoru je aj balkón s výmerou 3 m² . Priestor je situovaný na prízemí a má priamy vstup z ulice. Svojou dispozíciou je vhodný na využitie ako obchodný priestor, showroom, kancelária, prevádzka služieb alebo na inú podnikateľksú činnosť (nie gastro). Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 870- € / mesiac Zálohové platby za kúrenie, vodu a elektrinu: 80- € / mesiac Celkové mesačné náklady: 950,- € / mesiac Možnosť prenajať 35m2 terasy: 50,- € / mesiac Minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Finančné podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: 1× mesačné nájomné vopred: 950,- € 2× depozit: 1.900- € Obhliadky možné od 13.07.2026

Ponúkame na prenájom podnikateľský objekt v Ružomberku, ul. Do Baničného. Objekt bol využívaný ako predajňa, na liste vlastníctva je vedený ako pohostinstvo, čo umožňuje jeho ďalšie komerčné využitie podľa potrieb nájomcu. Stavba je drevená, postavená na betónových základoch. Okná sú plastové s imitáciou dreva, strecha je rovná s plechovou krytinou. Podlahy sú riešené dlažbou. Odpad z WC je napojený na kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými konvektormi. Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 362 m². Dispozičné riešenie: zádverie, miestnosť so sedením a barovým pultom, zázemie, sklady, kúpeľňa, WC, terasa. Objekt je možné si upraviť podľa podnikateľského zámeru po dohode a schválení majiteľom. Inžinierske siete: vodovodná, elektrická a kanalizačná prípojka. Cena prenájmu je 300,- € plus náklady na energie. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť depozit vo výške dvoch mesačných platieb a platbu vo výške 300,- € pre realitnú kanceláriu za sporostredkovanie prenájmu.

Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom komerčné priestory s výbornou polohou priamo v centre mesta Ružomberok, na frekventovanej pešej zóne. Aktuálne využitie: kompletne zariadená reštaurácia s barom a kuchyňou o výmere 135 m² s pozemkom o výmere 155 m². Priestory ponúkajú: -kapacitu 33 miest na sedenie v interiéri, -20 miest na letnej terase, -možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, prevádzka služieb, sídlo firmy alebo iný komerčný priestor. Výhody nehnuteľnosti: -atraktívna poloha s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, -vstup priamo z pešej zóny, -samostatný zadný vstup na zásobovanie. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 1.000,- € / mesiac + energie Minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Finančné podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: 1× mesačné nájomné vopred: 1.000,- € 2× depozit: 2.000,- € 1x 1.000,-€ pre realitnú kanceláriu za sporostredkovanie prenájmu.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v samotnom centre mesta Ružomberok na ulici K.A. Medveckého. Priestor je situovaný na prízemí a má priamy vstup z ulice. Svojou dispozíciou je vhodný na využitie ako obchodný priestor, showroom, kancelária, masážny salón, kaderníctvo, prevádzka služieb alebo na inú podnikateľskú činnosť. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 350- € / mesiac Zálohové platby za kúrenie, vodu a elektrinu: 20- € / mesiac Celkové mesačné náklady: 370,- € / mesiac Minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Finančné podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: 1× mesačné nájomné vopred: 370,- € 2× depozit: 740,- € Obhliadky možné od 13.07.2026

Ponúkame na predaj rozsiahly podnikateľský objekt v atraktívnej lokalite centra mesta, na ulici K. A. Medveckého. Budova sa nachádza na frekventovanom mieste, na okraji pešej zóny, s výbornou dostupnosťou. Disponuje dvoma vstupmi – hlavným vchodom priamo z ulice a bočným vchodom, čo umožňuje pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Technické parametre: ✔ Stavba postavená z tehly z roku 1955, hrúbky 450mm, prístavba z roku 1993, hrúbky 375mm a v tomto roku prebehla aj kompletná rekonštrukcia objektu ✔ Strecha: nepravidelný tvar, krytina z asfaltových šindľov ✔ Podlahy: kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy ✔ Okná: drevené dvojité ✔ Kúrenie: ústredné teplovodné, zdrojom tepla je plynová kotolňa rekonštruovaná v roku 2019, umiestnená v podkroví Dispozične: ✔ Podzemné o výmere 165,61 m2 pozostáva - 3x miestnosť ✔ I.Nadzemné o výmere 226,16 m2 pozostáva - zádverie, chodba, 3x miestnosť, kuchynka, WC, serverovňa ✔ II.Nadzemné o výmere 220,93 m2 pozostáva - chodba, 5x miestnosť, kuchynský kút, 2x WC, balkón ✔ Podkrovné o výmere 208,54 m2 pozostáva - chodba, 2x izba, kotolňa Vďaka svojej polohe a dispozičným možnostiam je objekt ideálny na podnikateľské účely – bankovníctvo, administratívu, zdravotnícke zariadenie či obchodné prevádzky.

Máte svoj podnikateľský zámer a chýbajú Vám vhodné priestory? Len u Nás ponúkame na predaj budovu s výbornou polohou a to priamo v centre mesta Ružomberok – na rušnej pešej zóne. Aktuálne využitie: zariadená reštaurácia s barom a kuchyňou (135 m2) a pozemkom (155 m2) – kapacita 33 miest + 20 miest na letnej terase – možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod. Výhody: výborná poloha s frekventovaným pohybom – prístup priamo z pešej zóny – samostatný vstup na zásobovanie zo zadnej strany Stav objektu: – postavené z tehly (1993), rekonštrukcia prebehla v roku 2008 – kúrenie ústredné (verejné) + klimatizácia – drevené okná, dlažba Dispozícia: – vstupná chodba, miestnosť pre zákazníkov, salónik, barová časť – WC pre mužov aj ženy – kuchyňa, sklady (2x), kancelária, šatňa, sociálne zázemie pre zamestnancov Inžinierske siete: – vodovodná – elektrická – kanalizačná prípojka

Realitná kancelária OVERENÉ REALITY ponúka na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou cca 110 m² v centre Ružomberka na Mariánskej ulici. Priestor má samostatný vstup priamo z ulice, možnosť reklamy na budove a parkovanie priamo pred objektom. Veľkou výhodou je konečná cena 600 € mesačne vrátane energií bez ďalších poplatkov. Priestory majú zároveň druhý vstup cez recepciu a sú pripravené na okamžité využitie. Dispozícia krásna priestranná kancelária recepcia / čakacia časť kuchynka sociálne zariadenie sklad Vybavenie a výhody: samostatný vstup priamo z ulice reklamné plochy na budove parkovanie pred budovou vysokorýchlostný optický internet v objekte zrekonštruované a reprezentatívne priestory Vďaka samostatnému vstupu z ulice, možnosti reklamy na budove a výbornej polohe v centre mesta sú priestory ideálne pre advokátsku kanceláriu, účtovnícku firmu, projektantov, obchodnú spoločnosť alebo služby pre klientov. Cena : 600 € / mesiac – konečná cena s energiami, ( voda, elektrika, kúrenie ), internetom a parkovacím miestom Priestory sú voľné ihneď. Vzhľadom na výbornú polohu v centre mesta a konečnú cenu nájmu odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk

Kancelárske priestory sa nachádzajú priamo v centre mesta Ružomberok, ul.Mariánska, v lokalite pri pešej zóne mesta výborne dostupnej pre peších, ako aj autom či mestskými spojmi MHD. Vstupy do prevádzky sú dva, pričom jeden je aj bezbariérový pre imobilných klientov. Priestory sú situované na prízemí polyfunkčného objektu so vstupom do budovy priamo z ulice, pričom pred objektom sa nachádza jedno verejné parkovisko a za objektom sa nachádza ďalšie verejné veľkokapacitné parkovisko. Parkovanie je bezproblémové a v dodržanom časovom limite bezplatné. Celkové rozmery kancelárskych priestorov sú: 80m2, pričom priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, recepcie, 1x WC, kuchynka, sklad/serverovňa, vstupná chodba. Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia s LED ekonomickými stropnými panelmi, priestorového ozvučenia, a vysokorýchlostného internetového pokrytia s prepojením do každej miestnosti. Ku priestorom bezplatne náleží aj jeden parkovací box priamo pred budovou, a taktiež pútače a reklamné billboardy na chodníku, ako aj billboard a kalprámy na fasáde budovy. Cena nájmu je 600Eur/mesiac vrátane energií, internetu. Majitelia garantujú nezvyšovanie nájomného počas celej doby nájmu. Názor makléra: Krásne, reprezentatívne priestory v samotnom historickom centre Ružomberka.