Priestory a objekty, Trenčiansky kraj

Vianema exkluzíve ponúka na prenájom zaujímavú 3 podlažnú budovu v priemyselnej zóne Považskej Bystrici v blízkosti Robotníckej ulice. Jedná sa o jedinečnú možnosť prenájmu všetkých podlaží!! V prípade záujmu je možne podlažia rozdeliť aj na menšie priestory, podľa požiadaviek záujemcu o prenájom, ale len v prípade dlhodobého nájmu. Budova sa nachádza v dobrej dostupnosti na ulicu s dostatočným množstvom parkovacích miest ktoré patria k budove. Do budovy je možne vstupovať cez centrálny vstup z predu a bočný zo zadnej časti, ale len pre peších. Výmera každého podlažia je 950 m2. Momentálne nie je v budove výťah. Majiteľ budovy vie dodatočne výťah dorobiť, pre záujemcu ktorý potrebuje do poschodia dovážať materiál k prevádzke podľa zámeru využitia priestoru. Budova prešla rekonštrukciou vnútorných priestorov. Priestory sú k dispozícíí ihneď po podpise nájomnej zmluvy. Výhoda : V prípade prenájmu všetkých podlaží je zľava z nájmu vo výške 33% . Výška mesačného nájmu za podlažie je 7.500,-€ bez DPH, za všetky 3. podlažia 13.900,-€ bez DPH. Kľúčové informácie o lokalite: Poloha: Priemyselná zóna je situovaná v blízkosti Robotníckej ulice, v inundačnom území medzi riekou Váh a Hričovským kanálom. Diaľnica D1 prechádza priamo cez mesto estakádou (dĺžka 968,73 m), ktorá odľahčila dopravu na cestách I/61 a II/517. Dostupnosť: Vynikajúce napojenie na diaľnicu D1 (výjazdy Považská Bystrica – Juh, Centrum a Sever) umožňuje rýchle spojenie so Žilinou (cca 30 km) a Bratislavou (cca 170 km). Križovatka D1 a D3 v Hričovskom Podhradí poskytuje ďalšie prepojenie na sever Slovenska. Infraštruktúra: Lokalita ponúka dostatok parkovacích miest priamo pri budove, čo je výhodné pre podniky s vyššou návštevnosťou alebo logistickými potrebami. Priemyselná zóna je vybavená základnou infraštruktúrou, vrátane preložky cesty II/517 a úprav miestnych komunikácií Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 +421 907 487 309 📧 jurcikova@vianema.eu 🕗 Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Pre konkrétneho klienta hľadám vhodný priestor na prevádzkovanie pekárne s kaviarňou. Hľadáme priestor s potenciálom pre modernú gastroprevádzku, ktorá bude spájať vôňu čerstvého pečiva, kvalitnú kávu a rýchle občerstvenie. POŽIADAVKY NA PRIESTOR: Výmera: 40 – 60 m² Minimálna svetlá výška stropov: 260 cm Lokalita: Trenčín – ideálne, prípadne blízke okolie Vhodnosť na gastroprevádzku – pekáreň, kaviareň a rýchle občerstvenie Výhodou je dobrá dostupnosť, viditeľnosť a frekventovaná lokalita Zaujímavé sú aj priestory, ktoré je možné na tento účel stavebne či technicky prispôsobiť. Máte vhodný priestor alebo viete o nejakom, ktorý by mohol spĺňať tieto požiadavky? Budem rada za každú relevantnú ponuku či odporúčanie. Andrea Bellová | 0917 828 921 bellova@bestlivingreality.sk BESTLIVING Reality Spájame správne priestory so správnymi podnikateľskými zámermi

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie? Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve. Kľúčové benefity: • Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a. • Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy. • Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu. • Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite. Technické parametre a vybavenie: • Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta). • Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia). • Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory. • Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti. Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti): Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre: • Administratívne sídlo firmy • Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky) • Špecializovanú prevádzku alebo showroom • Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu Parametre v skratke: • Cena: 83 000 EUR • Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR) Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality

Hľadáte nehnuteľnosť s excelentnou polohou v centre Bojníc? Ponúkame na predaj meštiansky dom na Sládkovičovej ulici v centre Bojníc. Objekt spája kúzlo histórie s moderným interiérom po rekonštrukcii (2023–2026), zabehnutú obchodnú prevádzku so stabilným cash-flow a veľkorysý pozemok s ovocným sadom. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zobytnenie podkrovia či prestavbu garáže na lukratívny turistický apartmán. Veľkým investičným benefitom je zadná časť pozemku s ovocným sadom, kde je podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta v budúcnosti schválená trvalá výstavba Z rodinných dôvodov prichádza na trh zabehnutý a stabilne zarábajúci komplex nehnuteľností (od r. 2010). Nehnuteľnosť na adrese, kde hodnota pôdy a budov neustále rastie. Príležitosť pre vizionárov aj stabilných investorov. ________________________________________ PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝMERY • Rodinný dom s prevádzkou: Zastavaná plocha 53 m² (jednopodlažná stavba s podkrovím, čiastočne podpivničená). • Garáž: Zastavaná plocha 29 m² (aktuálne nezapísaná na LV, s potenciálom prestavby na apartmán). • Pozemky v osobnom vlastníctve: Celková výmera 439 m² (vrátane zastavaných plôch a ovocného sadu). • Spoluvlastnícky podiel: Podiel 95/324 na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 340 m² ( čo činí 99,5 m2) ________________________________________ RODINNÝ DOM: HISTORICKÁ HODNOTA A MODERNÝ INTERIÉR Murovaná stavba (kombinácia pálenej a nepálenej tehly) z roku 1905 dýcha históriou a je zapísaná už na starých mapách z roku 1913. Objekt má samostatný, priamy vstup z chodníka na Sládkovičovej ulici, čo zaručuje maximálny tok zákazníkov. • Kompletná rekonštrukcia: V rokoch 2010 – 2011 prebehla prvá úplná, oficiálne schválená modernizácia. • Nedávne vylepšenia (2023 – 2026): V objekte prebehla ďalšia ohlásená modernizácia. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek, revízna správa k dispozícii), osadené boli nové svetlá, nové okná a zadné dvere s izolačným 3-sklom. • Inžinierske sieti: Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením. • Dispozícia prízemia: Vstupná chodba, priestranná miestnosť slúžiaca ako predajňa, kuchyňa, toaleta spojená s kúpeľňou a menšia izba využiteľná ako sklad. • Nevyužitý potenciál budovy: o Podkrovie: Pôvodné, so zdravým dreveným trámovým stropom a izoláciou. Ponúka ideálnu možnosť zobytnenia a výrazného rozšírenia úžitkovej plochy. o Pivnica: Čiastočne podpivničený objekt s vchodom z vonkajšej strany zo spoločného pozemku (aktuálne nevyužívaný). ________________________________________ SÚČASNÝ BIZNIS: „BOJNICKÉ SUVENÍRY A PRÍRODNÉ PRODUKTY V dome úspešne funguje stabilná, zabehnutá prevádzka s tradíciou od roku 2010. Nový majitelj môže plynule pokračovať v tomto koncepte so stálou klientelou a okamžitým cash-flow, prípadne priestor transformovať na akýkoľvek iný typ podnikania (kaviareň, cukráreň, lekáreň, kancelárie či služby). ________________________________________ POZEMOK A GARÁŽ: PRIESTOR PRE INVESTIČNÝ ROZVOJ Zadná časť pozemku a prislúchajúca garáž predstavujú obrovskú pridanú hodnotu celého súboru nehnuteľností: • Prestavba garáže: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a vyjadrenie majiteľa je na mieste súčasnej garáže (29 m²) ideálne vybudovať samostatný apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov. • Záhrada a ovocný sad: Pozemok v zadnej časti je evidovaný ako ovocný sad. Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) mesta Bojnice je tu v budúcnosti možná trvalá výstavba. • Okamžité riešenie: Aktuálne je tu možné umiestniť montovaný dom bez zdĺhavého stavebného povolenia, iba na ohlásenie. Priestor sa dá využiť aj ako privátna záhrada na posedenie a relax pre hostí či majiteľa. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY TEJTO PONUKY: • Top lokalita: Samotné historické centrum Bojníc, len pár minút pešou chôdzou od svetoznámeho Bojnického zámku, kúpeľov a zoologickej záhrady. • Multifunkčnosť: Možnosť skombinovať vlastné podnikanie s bývaním alebo komerčným ubytovaním. • Okamžitý výnos: Zabehnutá prevádzka pripravená na odovzdanie. Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bojniciach, kde hodnota pôdy a objektov neustále rastie. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Zrekonštruovaný dom v Bojniciach s výhľadom na zámok – Bývanie aj investícia s Bookingom. Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovanú, samostatnú časť dvojdomu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku – v kúpeľnom meste Bojnice (k.ú. Bojnice). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 – 2023 rozsiahlou obnovou a v súčasnosti úspešne funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom cez platformu Booking. Pripravená klientela a okamžitý výnos z nej robia vynikajúcu investičnú príležitosť, no vďaka dispozičnému riešeniu je dom ideálny aj na plnohodnotné rodinné bývanie. Bonusom je čiastočný výhľad na romantický Bojnický zámok priamo z okna. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: cca 129 m² (prízemie + podkrovie) + 45,30 m² pivnica. Zastavaná plocha: 73 m² Terasa: 9 m² + balkón v podkroví Materiál: Kombinácia tehly a tvárnic Rok výstavby / rekonštrukcie: 1960 / 2020 – 2023 Parkovanie: Vo dvore pre 2 autá (za sebou) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Suterén (45,30 m²): Priestranná pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Prízemie / 1. NP (73,07 m²): Vstupná chodba, praktická komora, štýlová kúpeľňa s WC a moderná, presvetlená kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z prízemia vedie elegantné schodisko obložené drevom do podkrovia. Podkrovie (55,79 m²): Chodba, dve samostatné nepriechodné izby, druhá samostatná kúpeľňa s WC a výstup na balkón. ROZSAH REKONŠTRUKCIE (2020 – 2023):Nehnuteľnosť nevyžaduje takmer žiadne ďalšie investície: Exteriér: Zateplenie 15 cm polystyrénom, nová silikátová omietka. Strecha (2023): Nové latovanie a kvalitná betónová krytina značky Beta, podkrovie zateplené 16 cm minerálnou vlnou. Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (r. 2020), nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere.Siete a interiér: Kompletná výmena rozvodov vody, nové plávajúce podlahy (omietky sú pôvodné, udržiavané). Vybavenie: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). TOP BENEFIT: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní bez prerušenia prevádzky. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:K domu prislúcha upravená, kompletne vysadená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a drevinami, ktorá ponúka dokonalé súkromie na relax. Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina (3-fázová / 400V) a plyn. Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, plyn zabezpečuje aj efektívny ohrev teplej vody. LOKALITA A VYUŽITIE: Bojnice patria medzi celoročne najnavštevovanejšie lokality na Slovensku. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke s pešou dostupnosťou k hlavným atrakciám (Bojnický zámok, ZOO, kúpele, reštaurácie a kaviarne, Lidl..). Možnosti využitia: Investícia: Pokračovanie v úspešnom, zabehnutom biznise krátkodobého prenájmu (Booking) s okamžitým cash-flow. Rodinné bývanie: kompletne vybavený dom s dvoma kúpeľňami a záhradou pre rodinu. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404. mail: lubica.ertlova @gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie? Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve. Kľúčové benefity: • Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a. • Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy. • Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu. • Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite. Technické parametre a vybavenie: • Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta). • Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia). • Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory. • Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti. Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti): Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre: • Administratívne sídlo firmy • Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky) • Špecializovanú prevádzku alebo showroom • Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu Parametre v skratke: • Cena: 83 000 EUR • Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR) Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality

Ponúkame na prenájom praktický 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný na prízemí bytového domu na ulici Hodžu, priamo v priamom centre mesta Prievidza. Vzhľadom na svoju vynikajúcu polohu v centre mesta a umiestnenie na prízemí je tento priestor ideálny nielen na bývanie, ale aj na prevádzkovanie kancelárie, sídla firmy, či na poskytovanie služieb s bezproblémovým prístupom pre klientov. DISPOZÍCIA BYTU: • Vstupná chodba • Prechodná izba / recepcia (pôdorys nájdete v galérii) • Samostatná izba / privátna kancelária • Kuchyňa s kuchynskou linkou • Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou • K dispozícii je aj pivnica STAV A ZARIADENIE: Priestor sa prenajíma nezariadený, čo vám umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb (firemný nábytok, pracovné stoly). Výnimkou je jedna izba, v ktorej sa momentálne nachádzajú skrine a manželská posteľ s matracmi (v prípade využitia na komerčné účely je možné zariadenie po dohode riešiť). Byt je aktuálne nanovo vymaľovaný. PODMIENKY PRENÁJMU: • V celom priestore platí zákaz fajčenia. FINANČNÉ PODMIENKY: • Mesačné nájomné: 430 € / mesiac pre 2 osoby (cena je už VRÁTANE ENERGIÍ) • Vratný depozit: 860 € • Sprostredkovateľský poplatok RK: 430 € DOSTUPNOSŤ: Voľný ihneď. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Hľadáte miesto, kde vaše podnikanie zažiari? Pozornosť je v podnikaní všetkým. A tento priestor na Bojnickej ceste je definíciou „viditeľnosti. Toto nie je len adresa, toto je magnet na zákazníkov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne komerčné priestory o celkovej úžitkovej ploche 227 m², ktoré sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi – na Bojnickej ceste. Vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu smerom do kúpeľných Bojníc a profesionálnemu technickému zázemiu ide o priestor s neobmedzeným potenciálom pre rast vášho podnikania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TOTO MIESTO? • Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. • Maximálna dostupnosť: Zákazníci zaparkujú pohodlne priamo pred vchodom, váš tím zas využije privátne parkovisko v zadnej časti budovy. • Flexibilita bez limitov: Priestor je vďaka sadrokartónovým priečkam kompletne prispôsobiteľný. Chcete otvorený „open-space? Alebo komplexne rozčlenené klientske zóny? Máme vybavené, všetko je na dohode. • Kompletný komfort: Plná klimatizácia, moderné technické zázemie a vysoko reprezentatívny vzhľad. • Susedstvo, ktoré buduje meno: Budova, kde sídli VÚB banka a obľúbená pekáreň s kaviarňou/terasou, zabezpečuje prirodzený pohyb vašej cieľovej skupiny. KĽÚČOVÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 227 m² (flexibilne upraviteľný dispozícia) pôdorys vo fotodokumentácií • Viditeľnosť: Top lokalita na hlavnej tepne s vysokou hustotou dopravného toku. • Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred hlavným vstupom + komfortné parkovisko v zadnej časti budovy pre zamestnancov a klientov. • Technický štandard: Plne klimatizované priestory, moderné zázemie (šatne, sociálne zariadenia, samostatné kancelárske miestnosti). • Cenové podmienky: výšku nájmného poskytneme mailom prípadne telefonicky • Dostupnosť: Priestor je k dispozícii ihneď. Prečo je tento priestor vašou konkurenčnou výhodou? 1. Bankové a finančné inštitúcie (Poisťovníctvo, investície) Lokalita má vybudovanú dlhoročnú tradíciu ako finančné centrum mesta. Prítomnosť VÚB banky priamo v budove vytvára silnú synergiu, na ktorú sú klienti v tejto zóne naučení. • Vaša výhoda: Okamžitá dôveryhodnosť, vysoká frekvencia bonitnej klientely a priestorová flexibilita (možnosť vytvorenia diskrétnych kancelárií pre klientske poradenstvo na základe pôvodného dispozičného riešenia). 2. Sektor služieb (Barber, kozmetika, kaderníctvo, masáže) Vytvorenie integrovaného „Beauty & Wellness konceptu je v tejto lokalite kľúčovým benefitom. • Vaša výhoda: Susedstvo s obľúbenou kaviarňou a terasou prirodzene generuje pohyb ľudí, ktorí majú čas a záujem o relax. Priestor je plne klimatizovaný, čo je pre prevádzky tohto typu nevyhnutnosť. Moderné technické zázemie umožňuje flexibilné rozčlenenie na recepciu, samostatné boxy a technické miestnosti. 3. Gastronómia: Reštaurácia a bistrá Strategické umiestnenie na frekventovanom hlavnom ťahu zaručuje prísun zákazníkov nielen z Prievidze, ale aj turistov smerujúcich do Bojníc. • Vaša výhoda: Dva vstupy (hlavný presklený pre zákazníkov a zadný pre zásobovanie z parkoviska) sú pre gastro prevádzku kriticky dôležité. Bonusom je možnosť využitia synergie s vedľajšou pekárňou/kaviarňou, čo posilňuje celú lokalitu ako „gastronomický bod. 4. Casino a gaming zóna Vďaka vysokej viditeľnosti a strategickej polohe je priestor ideálny na zriadenie moderného casina. • Vaša výhoda: Dispozičná variabilita (sadrokartónové priečky) umožňuje vytvoriť otvorenú hernú zónu, oddelené VIP salóniky a nevyhnutné zázemie pre obsluhu a bezpečnosť. Budova poskytuje dostatočný komfort a diskrétnosť, ktorú tento segment vyžaduje. 5. Fitness a športové aktivity Priestor s výmerou 227 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre butikové fitness centrum, štúdio jogy alebo pilatesu. • Vaša výhoda: Vysoká dostupnosť pre klientov z celého mesta a pohodlné parkovanie. Otvorená dispozícia priestor umožňuje vytvoriť vzdušné cvičebné zóny s moderným vzduchotechnickým riešením (klimatizácia). Tento priestor neponúka len štvorcové metre, ponúka štartovnú líniu pre úspešný biznis v srdci Prievidze. Radi vám poskytneme osobnú obhliadku a podiskutujeme o tom, ako môžeme dispozíciu prispôsobiť práve vášmu podnikateľskému zámeru. Kontaktujte nás ešte dnes: Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com

Hľadáte kanceláriu pre svoje podnikanie, sídlo firmy ... kde nemusíte platiť parkovné a ďaleko chodiť na poštu, nákupy, k lekárovi, obed... a pritom ste v centre diania mesta Prievidza? Ponúkame Vám kanceláriu o výmere 45 m2 v blízkosti Kauflandu na Nábrežnej ulici v Prievidzi. Vybavená je klimatizáciou, bezpečnostným zabezpečením, plastovými oknami s vertikálnymi žalúziami, kobercami na podlahe, vymaľované je na bielo. Sociálne zariadenia dámske aj pánske sú na chodbách budovy. Kancelária o výmere 45 m2 je na 2. podlaží budovy do ktorej máte umožnený prístup nonstop. Voľné ihneď. Cena za prenájom kancelárie o výmere 45 m2 je 330 Eur/ mesiac Potrebná investícia na začiatok je 3 x nájom. Výhody: - bezproblémové parkovanie pre Vás aj Vašich zákazníkov zdarma! - bezpečnosť Vašej kancelárie - dostatok svetla a priestoru - riadenie teploty v priestore v lete aj v zime podľa vlastných potrieb Bližšie informácie Vám poskytne Ľubica Ertlová, 0905 068 404, lubica.ertlova@gmail.com

Hľadáte miesto, kde vaše podnikanie zažiari? Pozornosť je v podnikaní všetkým. A tento priestor na Bojnickej ceste je definíciou „viditeľnosti. Toto nie je len adresa, toto je magnet na zákazníkov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne komerčné priestory o celkovej úžitkovej ploche 227 m², ktoré sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi – na Bojnickej ceste. Vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu smerom do kúpeľných Bojníc a profesionálnemu technickému zázemiu ide o priestor s neobmedzeným potenciálom pre rast vášho podnikania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TOTO MIESTO? • Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. • Maximálna dostupnosť: Zákazníci zaparkujú pohodlne priamo pred vchodom, váš tím zas využije privátne parkovisko v zadnej časti budovy. • Flexibilita bez limitov: Priestor je vďaka sadrokartónovým priečkam kompletne prispôsobiteľný. Chcete otvorený „open-space? Alebo komplexne rozčlenené klientske zóny? Máme vybavené, všetko je na dohode. • Kompletný komfort: Plná klimatizácia, moderné technické zázemie a vysoko reprezentatívny vzhľad. • Susedstvo, ktoré buduje meno: Budova, kde sídli VÚB banka a obľúbená pekáreň s kaviarňou/terasou, zabezpečuje prirodzený pohyb vašej cieľovej skupiny. KĽÚČOVÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 227 m² (flexibilne upraviteľný dispozícia) pôdorys vo fotodokumentácií • Viditeľnosť: Top lokalita na hlavnej tepne s vysokou hustotou dopravného toku. • Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred hlavným vstupom + komfortné parkovisko v zadnej časti budovy pre zamestnancov a klientov. • Technický štandard: Plne klimatizované priestory, moderné zázemie (šatne, sociálne zariadenia, samostatné kancelárske miestnosti). • Cenové podmienky: výšku nájmného poskytneme mailom prípadne telefonicky • Dostupnosť: Priestor je k dispozícii ihneď. Prečo je tento priestor vašou konkurenčnou výhodou? 1. Bankové a finančné inštitúcie (Poisťovníctvo, investície) Lokalita má vybudovanú dlhoročnú tradíciu ako finančné centrum mesta. Prítomnosť VÚB banky priamo v budove vytvára silnú synergiu, na ktorú sú klienti v tejto zóne naučení. • Vaša výhoda: Okamžitá dôveryhodnosť, vysoká frekvencia bonitnej klientely a priestorová flexibilita (možnosť vytvorenia diskrétnych kancelárií pre klientske poradenstvo na základe pôvodného dispozičného riešenia). 2. Sektor služieb (Barber, kozmetika, kaderníctvo, masáže) Vytvorenie integrovaného „Beauty & Wellness konceptu je v tejto lokalite kľúčovým benefitom. • Vaša výhoda: Susedstvo s obľúbenou kaviarňou a terasou prirodzene generuje pohyb ľudí, ktorí majú čas a záujem o relax. Priestor je plne klimatizovaný, čo je pre prevádzky tohto typu nevyhnutnosť. Moderné technické zázemie umožňuje flexibilné rozčlenenie na recepciu, samostatné boxy a technické miestnosti. 3. Gastronómia: Reštaurácia a bistrá Strategické umiestnenie na frekventovanom hlavnom ťahu zaručuje prísun zákazníkov nielen z Prievidze, ale aj turistov smerujúcich do Bojníc. • Vaša výhoda: Dva vstupy (hlavný presklený pre zákazníkov a zadný pre zásobovanie z parkoviska) sú pre gastro prevádzku kriticky dôležité. Bonusom je možnosť využitia synergie s vedľajšou pekárňou/kaviarňou, čo posilňuje celú lokalitu ako „gastronomický bod. 4. Casino a gaming zóna Vďaka vysokej viditeľnosti a strategickej polohe je priestor ideálny na zriadenie moderného casina. • Vaša výhoda: Dispozičná variabilita (sadrokartónové priečky) umožňuje vytvoriť otvorenú hernú zónu, oddelené VIP salóniky a nevyhnutné zázemie pre obsluhu a bezpečnosť. Budova poskytuje dostatočný komfort a diskrétnosť, ktorú tento segment vyžaduje. 5. Fitness a športové aktivity Priestor s výmerou 227 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre butikové fitness centrum, štúdio jogy alebo pilatesu. • Vaša výhoda: Vysoká dostupnosť pre klientov z celého mesta a pohodlné parkovanie. Otvorená dispozícia priestor umožňuje vytvoriť vzdušné cvičebné zóny s moderným vzduchotechnickým riešením (klimatizácia). Tento priestor neponúka len štvorcové metre, ponúka štartovnú líniu pre úspešný biznis v srdci Prievidze. Radi vám poskytneme osobnú obhliadku a podiskutujeme o tom, ako môžeme dispozíciu prispôsobiť práve vášmu podnikateľskému zámeru. Kontaktujte nás ešte dnes: Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com

DASH reality vám ponúka na prenájom pekný, reprezentatívny kancelársky, komerčný priestor v úplne novej polyfunkčnej budove, blízko centra mesta Trenčín, časť Zlatovce, rezidencia Vinohrady. Priestor je klimatizovaný, s výhľadom na Trenčiansky hrad, o veľkosti 24 m2 - vhodný pre menšiu firmu, sídlo spoločnosti, advokátsku, finančnú či účtovnú kanceláriu, salón alebo poskytovanie služieb. Nachádza sa na 2.poschodí s výťahom. V kancelárii je aj umývadlo. Cena nájmu je 275 Eur/mesiac + energie 165 Eur. K priestoru patrí 1 vyhradené parkovacie miesto pred vchodom, ktoré je možné si prenajať za 80 Eur. Na chodbe je vytvorený kútik pre príjemné posedenie, dámske a pánske WC, WC pre imobilných, spoločná kuchynka vybavená chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou. V okolí je dobrá dostupnosť a občianska vybavenasť: hneď vedľa budovy sa nachádza supermarket BILLA, reštaurácia, lekáreň, pekáreň, bezproblémové napojenie na diaľnicu, alebo centrum mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle 0948 014 108.

Exkluzívny predaj hotelového komplexu Garni Hotel Praha situovaného v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, priamo pri mestskom parku a známeho Mostu slávy. Pôvodná budova z roku 1920 prešla v rokoch 2006–2008 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a dostavbou, vďaka čomu dnes ponúka moderné zázemie pre celoročnú hotelovú prevádzku. Celková úžitková plocha objektu je 1 525 m² a pozemok disponuje výmerou 1 248 m². Výborná poloha, ubytovacia kapacita a komplexné zázemie vytvárajú predpoklady pre pokračovanie existujúcej hotelovej prevádzky alebo ďalšie využitie objektu v oblasti cestovného ruchu a wellness. Hotel pozostáva z dvoch ubytovacích objektov prepojených stredným traktom, v ktorom sa nachádza recepcia, reštaurácia s kapacitou 44 miest a výťah. Ubytovacia časť ponúka 19 izieb s celkovou kapacitou 63 hostí, vrátane 3 dvojlôžkových izieb, 5 izieb superior, 9 junior apartmánov, veľkého rodinného apartmánu pre 7 osôb a samostatného 80 m² bytu vhodného pre majiteľa alebo správcu. Súčasťou objektu je aj zasadacia miestnosť pre 24 osôb s technickým vybavením a wellness centrum s 3 saunami, vírivkou a miestnosťou na masáže. Technické vybavenie zahŕňa drevené okná s izolačným trojsklom, zateplenie, rekuperáciu vzduchu, klimatizáciu na najvyššom podlaží a podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Reštaurácia disponuje plne vybavenou profesionálnou kuchyňou Zanussi Professional vrátane konvektomatu a chladiaceho boxu. Vykurovanie zabezpečuje plynová kotolňa Buderus so šiestimi kotlami, doplnená kotlom na tuhé palivo. Ohrev vody podporuje 12 solárnych panelov a prevádzku reguluje inteligentný systém Siemens. K dispozícii je kamerový a požiarny systém, Wi-Fi pokrytie celého objektu a 12 vlastných parkovacích miest. Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice je vyhľadávanou destináciou nielen Slovákov, ale i medzinárodnej klientely. Mesto je známe termálnymi sírnymi prameňmi a historickou kúpeľnou architektúrou. Hotel sa nachádza v bezprostrednej blízkosti parku a zároveň v pešej dostupnosti centra mesta, čo umožňuje hosťom pohodlne kombinovať kúpeľný pobyt s oddychom v prírode. Okolie ponúka turistické trasy v Strážovských vrchoch, pričom atraktívnym cieľom je aj neďaleký Trenčín s Trenčianskym hradom. Úžitková plocha objektu 1 525 m² pozemok 1 248 m². ID 115145 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/115145-17-novembra Exclusive sale of the Garni Hotel Praha hotel complex, located in the centre of the spa town of Trenčianske Teplice, directly adjacent to the town park and the renowned Bridge of Fame. The original building, dating from 1920, underwent extensive renovation and extension works between 2006 and 2008, creating modern facilities suitable for year-round hotel operations. The property offers a total usable floor area of 1,525 m² on a 1,248 m² plot. Its excellent location, accommodation capacity and comprehensive facilities provide a strong foundation for continuing the existing hotel operation or for further use in the tourism and wellness sectors. The hotel comprises two accommodation buildings connected by a central wing housing the reception, a restaurant with a capacity of 44 guests and a lift. The accommodation section offers 19 rooms with a total capacity of 63 guests, including 3 double rooms, 5 Superior rooms, 9 Junior Suites, a spacious family suite for 7 guests and a separate 80 m² apartment suitable for the owner or manager. The property also includes a meeting room for 24 people with technical equipment and a wellness centre featuring 3 saunas, a hot tub and a massage room. The technical specification includes wooden windows with triple glazing, thermal insulation, air recovery ventilation, air conditioning on the top floor and underfloor heating in the bathrooms. The restaurant is equipped with a fully fitted professional Zanussi Professional kitchen, including a combi oven and refrigerated storage room. Heating is provided by a Buderus gas boiler room with six boilers, complemented by a solid-fuel boiler. 12 solar panels support hot-water heating, while an intelligent Siemens control system regulates the operation. The property is equipped with a CCTV and fire protection system, Wi-Fi throughout the building and 12 private parking spaces. The spa town of Trenčianske Teplice is a sought-after destination for both Slovak and international visitors. The town is renowned for its thermal sulphur springs and historic spa architecture. The hotel is situated directly next to the park and within walking distance of the town centre, allowing guests to combine a spa stay with relaxation in nature. The surrounding area offers hiking trails in the Strážov Mountains, while nearby Trenčín and Trenčín Castle are also popular destinations. Usable floor area: 1,525 m² | Plot: 1,248 m² ID 115145 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/115145-17-novembra

Historický kaštieľ v Čereňanoch pri Partizánskom s koreňmi siahajúcimi do roku 1329 predstavuje výnimočné spojenie historickej architektúry, gastronómie a etablovaného hospitality konceptu. Po citlivej rekonštrukcii dnes funguje ako ucelená destinácia s ubytovaním, reštauráciou, priestormi pre spoločenské a firemné podujatia a rozsiahlym súkromným areálom. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia samostatného penziónu v bezprostrednej blízkosti kaštieľa. Investičné kritériá: historický kaštieľ s históriou siahajúcou do roku 1329 citlivá rekonštrukcia so zachovaným historickým charakterom samostatný penzión v bezprostrednej blízkosti kaštieľa ubytovacia kapacita kaštieľa je 14 hostí, spolu s penziónom až 40 hostí etablovaný hospitality koncept s reštauráciou Afrodita priestory vhodné na svadby, firemné a spoločenské podujatia historické pivnice, vínna pivnica a salónik exteriérový bazén a parkovanie klimatizované priestory, krb a vlastné kombinované vykurovanie vlastná ČOV a kompletné technické zázemie rozsiahly areál s celkovou výmerou približne 10 239 m² potenciál ďalšieho rozvoja v segmente hospitality či eventov Areál spája historické priestory s komfortom zabehnutej prevádzky luxusnej reštaurácie a penziónu. Okrem renomovanej reštaurácie Afrodita, známej svojou gastronómiou a dlhoročnou tradíciou, tu sú k dispozícii priestory vhodné na svadby, firemné a spoločenské podujatia, exteriérový bazén, vínna pivnica, krb, klimatizácia, parkovanie a rozsiahle záhrady. Nehnuteľnosť disponuje vlastným kombinovaným vykurovaním, vlastnou ČOV a kompletným technickým zázemím. Nehnuteľnosť je vhodná na pokračovanie existujúcej hospitality prevádzky. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia samostatného penziónu v bezprostrednej blízkosti kaštieľa s úžitkovou plochou o výmere 378 m² a záhrada s bazénom o výmere 4 895 m². Lokalita Kaštieľ sa nachádza v obci Čereňany v okrese Prievidza, v atraktívnom regióne s dosahom významných turistických destinácií, ako sú Bojnice a Topoľčianky. Rozsiahly areál s celkovou výmerou približne 10 239 m² poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na ďalší rozvoj. Kaštieľ úžitková plocha: 358 m² Sklenený altánok: 80 m² Pozemok bez stavieb: 10 239 m² ID 102444 svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/102444-slivkova The historic manor house in Čereňany, near Partizánske, with roots dating back to 1329, represents a unique combination of historic architecture, gastronomy and an established hospitality concept. Following a sensitive renovation, it now operates as a fully integrated destination offering accommodation, a restaurant, spaces for social and corporate events, and extensive private grounds. The offering also includes the option to acquire a separate guesthouse located in the immediate vicinity of the manor house. Investment Criteria: historic manor house with a history dating back to 1329 sensitive renovation preserving its historic character separate guesthouse in the immediate vicinity of the manor house accommodation capacity of 14 guests in the manor house, up to 40 guests including the guesthouse established hospitality concept with Afrodita restaurant spaces suitable for weddings, corporate and social events historic cellars, wine cellar and lounge outdoor swimming pool and parking air-conditioned interiors, fireplace and own combined heating system private wastewater treatment plant and complete technical facilities extensive grounds with a total area of approximately 10,239 m² potential for further development in the hospitality and events sectors The estate combines historic spaces with the comfort and established operation of a luxury restaurant and guesthouse. In addition to the renowned Afrodita restaurant, known for its gastronomy and long-standing tradition, the property offers spaces suitable for weddings, corporate and social events, an outdoor swimming pool, wine cellar, fireplace, air conditioning, parking and extensive gardens. The property features its own combined heating system, private wastewater treatment plant and comprehensive technical facilities. It is well suited to continuing the existing hospitality operation. Location The manor house is located in the village of Čereňany in the Prievidza district, in an attractive region within easy reach of major tourist destinations such as Bojnice and Topoľčianky. The extensive grounds, with a total area of approximately 10,239 m², provide ample privacy as well as space for further development. Manor house – floor area: 358 m² Glass pavilion: 80 m² Manor house grounds excluding buildings – park and parking: 10,239 m² ID 102444 svoboda-williams.sk/en/sale/historic-property/detail/102444-slivkova

Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan, leží na svahovitom pozemku medzi lukratívnymi hotelmi kúpeľného mesta Trenčianske Teplice a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje vypracovanou architektonickou štúdiou pre vznik 4-hviezdičkového hotela. Pôvodný objekt hotela z roku 1928 prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná rekonštrukcia v 90. rokoch však nebola dokončená. Nehnuteľnosť disponuje 4 nadzemnými podlažiami a podkrovím. Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov: 1. PP Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie. 1. NP Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie 2.– 4. NP Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží 6. NP Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody. Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42). Investičné kritériá: vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model) atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou Lokalita Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka. Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH). ID 112685 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level. The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams. The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components: Basement Level Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities. Ground Floor The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas. Second to Fourth Floors Accommodation levels comprising five to six suites per floor. Top Floor Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape. Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds. Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property). ID 112685 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na prenájom prevádzkový objekt v obci Soblahov. Samostatne stojaci objekt so zastavanou plochou 157 m2 pozostáva z predajne, skladového priestoru za predajňou, šatne s kuchynkou, toaliet a chodby. Za budovou je k dispozícii priestor vhodný na vybudovanie terasy. Priestor je vhodný na obchodnú prevádzku, gastroprevádzku prípadne malú výrobu. Parkovanie je možné pred prevádzkou pre 2 autá, ďalšie parkovanie je možné vedľa budovy, prípadne v zadnej časti. Rozmiestnenie jednotlivých miestností vidíte na fotkách a v priloženom pôdoryse. Bližšie informácie a obhliadku si dohodnete na tel.č. 0903 058 826 Ing. Katarína Nohálová. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 771 Celková úžitková plocha skladu: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3T Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom výrobné a skladové priestory s celkovou výmerou 13 615 m² v priemyselnom areáli ZTS v Dubnici nad Váhom, časť Prejta. Objekt je vhodný pre výrobné spoločnosti, priemyselnú výrobu, skladovanie, logistiku a ďalšie prevádzky, ktoré potrebujú rozsiahle priestory, technické zázemie a dobrú dostupnosť pre nákladnú dopravu. Hala je prejazdná a členená na 6 výrobných polí a jedno krížne, zberné pole. K dispozícii je možnosť prenájmu jednotlivých častí podľa aktuálnej dostupnosti a požadovanej výmery. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH POLÍ • Pole č. 1: 1 405 m² • Pole č. 2: 1 635 m² • Pole č. 3: 1 620 m² • Pole č. 4: 1 705 m² • Pole č. 5: 1 555 m² • Pole č. 6: 1 700 m² • Krížne, zberné pole: 2 120 m² Výrobné a skladové polia spolu predstavujú 11 740 m². Zostávajúcu časť celkovej podlahovej plochy haly tvoria komunikačné a spoločné priestory, pričom celková výmera haly DV4 je 13 615 m². TECHNICKÉ PARAMETRE • železobetónová konštrukcia • strešné svetlíky vo výrobných poliach • lokálne vykurovanie výrobných polí infražiaričmi • prejazdná hala • možnosť vstupu nákladných vozidiel • elektrická energia 220/380 V • voda • plyn • dažďová a splašková kanalizácia Svetlá výška výrobných polí je približne 7 m po žeriavovú dráhu a 9,7 m po spodok väzníka. Krížne pole má približne 11,4 m po žeriavovú dráhu a 14 m po spodok väzníka. MOSTOVÉ ŽERIAVY • Pole č. 1: 2 ks, nosnosť 12,5 t • Pole č. 2: 1 ks, nosnosť 12,5 t • Pole č. 3: 2 ks, nosnosť 12,5 t • Pole č. 4: 1 ks, nosnosť 12,5 t • Pole č. 5: 2 ks, nosnosť 12,5 t a 8 t • Pole č. 6: 2 ks, nosnosť 12,5 t • Krížne pole: 2 ks, nosnosť 12,5 t a 20 t CENA PRENÁJMU Výrobné priestory 40 € / m² / rok 3,33 € / m² / mesiac Skladové priestory 30 € / m² / rok 2,50 € / m² / mesiac Administratívne a kancelárske priestory 50 € / m² / rok 4,17 € / m² / mesiac Spoločné priestory 4 € / m² / rok 0,33 € / m² / mesiac Energie a prevádzkové náklady sa stanovujú individuálne podľa charakteru prevádzky, prenajatej výmery a reálnej spotreby nájomcu. LOKALITA Priemyselný areál ZTS v Dubnici nad Váhom ponúka dobrú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu a vnútroareálové komunikácie umožňujú pohodlný prístup k objektu. ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY K výrobnej a skladovej hale sú navyše k dispozícii administratívne a kancelárske priestory s celkovou výmerou 2 690 m². Táto výmera nie je zahrnutá v 13 615 m² haly. Kancelárske priestory je možné prenajať podľa požadovanej výmery samostatne alebo v kombinácii s výrobnými a skladovými priestormi. ZETA REAL ESTATE 0911 099 900 info@zetarealestate.sk www.zetarealestate.sk

GARÁŽ NA PRENÁJOM – PRIEVIDZA POD SKALOU | 19 m² | MONTÁŽNA JAMA Dr. Domov ponúka na prenájom klasickú garáž v Prievidzi s výmerou približne 19 m², vhodnú na parkovanie, uskladnenie auta, motorky, náradia či materiálu. Veľkou výhodou je vlastná montážna jama, ktorá ocení najmä človek, ktorý si chce na aute robiť bežnú údržbu alebo drobné opravy. Základné informácie: * výmera: 19 m² * garáž vhodná na parkovanie a skladovanie * montážna jama * bez vody * bez elektrickej energie * samostatná garáž * Prievidza * nájomné: 100 € / mesiac * depozit: 200 € * odmena za sprostredkovanie: 300 € +možná rozumná dohoda Garáž je vhodná pre motoristu, majstra, kutila, prípadne ako skladovací priestor. VOĽNÁ IHNEĎ. V prípade záujmu o prenájom alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj halu na ulici Nadjazdová, hneď pri priamom vjazde do okresného mesta Prievidza. Areál sa skladá z dvoch objektov ,ktoré majú široké možnosti využitia od výrobných, skladových, obchodných, športovo-rekreačných, administratívnych. Hala s úžitkovou plochou vo výmere 594 m2 v strategickej polohe s investičnou príležitosťou jej využitia + výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie. Výška haly je 5,5m.V tejto časti sú zvislé, nosné konštrukcie železo - betónové stĺpy a strop je na priehradových väzníkoch s plechovou krytinou. Hala disponuje tromi veľkorozmernými bránami čo umožňuje priestor rozdeliť na tri samostatné časti a vchodovými dverami. Hlavný istič je 400/230 A, čo je kapacitne predurčené aj pre veľkú výrobnú činnosť. K objektu patrí dostatočne veľká plocha na parkovanie s možnosťou prístupu aj kamiónovej dopravy. Hala je priamo prepojená s kanceláriou o rozmere 38 m2. Objekt č.2-Prevádzková budova Budova je čiastočne podpivničená 32m2 zastavaná plocha je160 m2, výška 3,1m. V tejto časti sú súčasne situované kancelárie. Pozostáva zo zvislej, nosnej konštrukcie z tehly hr.40cm, stropy sú s podhľadom a krov sedlovo väznicový s plechovou krytinou. IS-elektrika 400/230 V rozvody ÚK z centrálneho zdroja, ktorý je v tejto stavbe. Centrálny zdroj tepla a TUV je plynový kotol+ plynový bojler TUV ako aj záložný kotol na tuhé palivo. Hala a prevádzková budova, ktoré sú na predaj môžu byť spoločná, ale aj samostatná investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25172

Ponúkame Vám na prenájom polyfunkčný objekt na Necpalskej ceste v Prievidzi. Objekt ponúka praktické priestory vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, servisné činnosti alebo inú podnikateľskú prevádzku. Súčasťou objektu je hala, samostatné garáže a manipulačné plochy, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup a bezproblémové zásobovanie. Základné informácie Úžitková plocha budovy: 195 m² Súčasťou objektu je 8 samostatných garáží Manipulačné a parkovacie plochy pri objekte Elektrická prípojka 230 V / 400 V Kompletné inžinierske siete Nájomné: 1 000 € / mesiac + DPH + energie Hlavné výhody ✔ výrobné alebo skladové priestory s variabilným využitím ✔ 8 samostatných garáží ✔ manipulačné a parkovacie plochy pri objekte ✔ kompletné inžinierske siete ✔ výborná dostupnosť v rámci mesta Prievidza Priestory sú určené na dlhodobý prenájom. Spotreba energií sa účtuje podľa skutočného odberu a uvedená cena je bez DPH. V prípade záujmu je možné objekt aj odkúpiť. Predajná cena je predmetom dohody. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jedného mesačného nájomného a je splatná pri podpise nájomnej zmluvy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 307 890 alebo na e-maile: alexandradadikova@maxareality.sk. ID ponuky: 25418

Ponúkame Vám na predaj priestory reštaurácie v najlukratívnejšej časti mesta Prievidza, oproti HM Tesco a v tesnej blíkzkosti OC Korzo. Priestory o výmere cca 300m2 sa nachádzajú na prvom poschodí polyfunkčnej budovy. Prešli kompletnou rekonštrukciou interéru. Okrem hlavnej časti s veľkým barom pozostávajú z kuchyne, skladu, WC a k dispozícii je veľká a prestrešená terasa pre ďalšie stoly. V cene je kompletné zariadenie, ktoré je na fotkách. Kúrenie je podlahové a napojené na kotolňu polyfuknčnej budovy. Parkovanie je bezproblémové nakoľko sa v tesnej blízkosti nachádzajú parkoviská pre obchodné domy. K dispozícii ihneď. Cena 306 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25205

Ponúkame na predaj komerčnú budovu s výrazným podnikateľským potenciálom v obci Diviacka Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickej pozícii hneď na začiatku areálu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť, jednoduchú logistiku a priamy prístup z hlavnej cesty. Budova sa predáva aj s dlhodobým nájomníkom, čo z nej robí vhodnú investičnú príležitosť so zabezpečeným pravidelným príjmom. Budova má dve podlažia a ponúka flexibilné využitie, najmä ako kombináciu skladových priestorov s administratívnym zázemím. Spodné podlažie prešlo rekonštrukciou (nové rozvody elektriny, kúrenie, plynový kotol, upravené steny, kamerový systém a pohybové senzory), čo umožňuje okamžité využitie napríklad ako sklad, výrobný priestor alebo prevádzku. Vrchné podlažie je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť ho podľa vlastných potrieb – napríklad na kancelárie, zázemie pre zamestnancov alebo rozšírenie podnikania. Strecha bola rekonštruovaná pred 4 rokmi (vrátane oplechovania komína), čo znižuje budúce investičné náklady. Objekt je napojený na všetky základné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn), odpad je riešený žumpou. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú dostupné a variabilné priestory s dobrým prístupom a potenciálom rastu. K dispozícii ihneď. Cena: 145 000 € Pre viac informácií: 0908 307 890 alexandradadikova@maxareality.sk ID: 25370

Ponúkame Vám na prenájom výrobné a skladové priestory na ulici Včelárska v Prievidzi. Objekt sa nachádza vo frekventovanej časti mesta s výborným dopravným napojením a ponúka široké možnosti využitia pre rôzne podnikateľské činnosti. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu sú priestory vhodné na skladovanie, výrobnú činnosť alebo podnikanie, ktoré si vyžaduje kombináciu prevádzkových a administratívnych priestorov. Možnosti prenájmu Objekt je rozdelený na dva samostatné bloky, ktoré je možné prenajať jednotlivo alebo ako jeden celok. Blok A Výmera: 382 m² Nájomné: 1 400 € / mesiac + DPH + energie Blok B Výmera: 313 m² Nájomné: 1 000 € / mesiac + DPH + energie Celý objekt Úžitková plocha: 695 m² Nájomné: 2 300 € / mesiac + DPH + energie Celková výmera areálu je 1 003 m². Výhody nehnuteľnosti možnosť prenajať jednotlivé bloky alebo celý objekt, samostatné vstupy do oboch častí, nákladné brány pre pohodlné zásobovanie, kancelárske priestory, sociálne zázemie (WC, sprcha a kuchynka), oplotený areál s uzamykateľnou vstupnou bránou, spevnené plochy vhodné na parkovanie aj manipuláciu s tovarom, samostatné meranie elektriny, vody a vykurovania pre každý blok, kombinované vykurovanie vrátane klimatizácie. Priestory sú určené na dlhodobý prenájom. Spotreba energií sa účtuje podľa skutočného odberu. Uvedené ceny sú bez DPH. V prípade záujmu je možné celý objekt aj odkúpiť. Predajná cena je dohodou. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jedného mesačného nájomného a je splatná pri podpise nájomnej zmluvy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 307 890 alebo na e-maile: alexandradadikova@maxareality.sk. ID ponuky: 25416

Ponúkame Vám na prenájom komerčný priestor na sídlisku Pily. Komerčný objekt vyniká trorma nezávislími jednotkami, ktoré poskytujú možnosti súčasne bývať a podnikať alebo už ako vlastné bývanie a súčasne prenajímanie obchodnej časti. Priestor má veľké výlohové okná a vďaka tomu je priestor svetlý a priestranný nachádzajúci sa na frekventovanej ulici. Predstavuje zaujímavú kombináciou komerčneho priestoru a bytového priestoru o rozhlohe 97m/2 s dvoma vchodmi a tak isto ma vchdom zo zadnej časti. Priestor je klimatizovaný s novými oknami a vchodovými dverami. Disponuje samostatnými elektrickými prípojkami, samostatným sociálnym zázemím. Možnosti veľkej variability a zmeny dispozície. Je vhodný na akékoľvek podnikanie vzhľadom na dobrú a frekventovanú lokalitu. Bytový dom v ktorom sa objekt nachádza je zateplený. Prievidza. Cena 197 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908405627 alebo na e-maile: romankalus@maxareality.sk. ID ponuky: 23423

Ponúkame na predaj murovanú garáž v meste Prievidza Garáž je murovaná, suchá, s prideleným súpisným číslom, v osobnom vlastníctve vrátane pozemku. Rozloha je 17 m2, s dobrým prístupom z miestnej komunikácie. Technické informácie: * murovaná garáž *elektrina 220 – 380 V Cena 15 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944111841 alebo na e-maile: emmagazurova@maxareality.sk. ID ponuky: 25441

Ponúkame Vám na prenájom polyfunkčný objekt na Necpalskej ceste v Prievidzi. Vďaka spojeniu výrobno-skladovej haly, administratívneho zázemia, samostatných garáží a spevnených manipulačných plôch ponúka široké možnosti využitia pre rôzne druhy podnikania. Objekt je vhodný pre výrobné, skladové, servisné, logistické alebo obchodné prevádzky, prípadne ako sídlo spoločnosti s vlastným administratívnym zázemím. Základné informácie • Úžitková plocha budovy: 453 m² • Súčasťou objektu je 8 samostatných garáží • Spevnené manipulačné a parkovacie plochy • Elektrická prípojka 230 V / 400 V • Kompletné inžinierske siete • Nájomné: 2 300 € / mesiac + DPH + energie Dispozícia Objekt pozostáva z výrobno-skladovej haly, administratívnej časti s kanceláriami, kuchynkou, sociálnym zázemím (WC, sprcha a umývadlo) a technickej miestnosti. Súčasťou objektu je aj 8 samostatných garáží, ktoré rozširujú možnosti využitia na parkovanie, skladovanie alebo podnikateľské účely. Hlavné výhody ✓ Výrobná hala s administratívnym zázemím ✓ Široké možnosti podnikateľského využitia ✓ 8 samostatných garáží ✓ Kompletné inžinierske siete ✓ Spevnené plochy vhodné na parkovanie aj manipuláciu s materiálom alebo tovarom ✓ Výborná dostupnosť v rámci mesta Prievidza Priestory sú určené na dlhodobý prenájom. Spotreba energií sa účtuje podľa skutočného odberu a uvedená cena je bez DPH. V prípade záujmu je možné objekt aj odkúpiť. Predajná cena je predmetom dohody. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jedného mesačného nájomného a je splatná pri podpise nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 307 890 alebo na e-maile: alexandradadikova@maxareality.sk. ID ponuky: 25417

VLASTNÉ PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR NEĎALEKO CENTRA MESTA REALISS – reality ponúka na predaj garáž na ulici Jozefa Gregora Tajovského v Bánovciach nad Bebravou. Jej osobitosť spočíva v spojení polohy neďaleko centra mesta, prívodu elektriny 220 aj 380 V s vlastným elektromerom a dvoch pivničných priestorov. Hlavný priestor s vnútornými rozmermi 3,8 × 6 m navyše dopĺňa montážna jama. Ponuka tak poskytuje zázemie na parkovanie vozidla, drobnú údržbu aj uloženie vecí, na ktoré v byte či bežnej pivnici nezostáva miesto. Odporúčanie: Pri tejto garáži by som vyzdvihol najmä kombináciu dostupnej polohy a praktického vybavenia. Blízkosť centra ocenia záujemcovia, ktorí chcú mať garáž poruke pri každodennom používaní. Elektrina 220/380 V rozširuje možnosti využitia náradia a vybavenia, zatiaľ čo samostatné pivničné priestory umožňujú uložiť pneumatiky, sezónne potreby či náradie mimo hlavnej parkovacej plochy. Garáž môže byť vhodnou voľbou pre obyvateľov okolitých bytových domov aj motoristov a domácich majstrov. Základné informácie: Lokalita: Bánovce nad Bebravou, ulica Jozefa Gregora Tajovského, neďaleko centra Umiestnenie: prízemie v radovej zástavbe poschodových garáží Vnútorné rozmery: 3,8 × 6 m Plocha hlavného priestoru: približne 22,8 m², bez pivníc Elektrina: 220/380 V, vlastný elektromer Príslušenstvo: dve pivničné miestnosti a montážna jama Konštrukcia: skeletová, železobetónový strop Podlaha: betónová Brána: dvojkrídlová otváravá plechová Prístup: spevnená štrková komunikácia Garáž a pivničné priestory: Garáž sa nachádza na prízemí, pričom nad ňou je umiestnená ďalšia garáž. Vnútorná šírka 3,8 m a dĺžka 6 m poskytujú priestor na parkovanie aj rozmiestnenie úložného vybavenia podľa veľkosti vozidla. Do suterénu vedie vnútorné schodisko, ktoré zároveň slúži ako prístup do montážnej jamy. Hlavná pivnica zaberá približne polovicu pôdorysnej plochy garáže, menšia pivnička sa nachádza vedľa schodiska. Oba priestory sú dostupné priamo zvnútra. Výhodou je aj jednofázový a trojfázový prívod elektriny s vlastným meraním spotreby. Hlavné prednosti ponuky: Poloha neďaleko centra Bánoviec nad Bebravou Elektrina 220 aj 380 V s vlastným elektromerom Dve pivničné miestnosti nad rámec hlavného priestoru garáže Montážna jama na drobnú údržbu vozidla Vnútorné rozmery 3,8 × 6 m Priamy vjazd do garáže na prízemí Lokalita: Ulica Jozefa Gregora Tajovského ponúka polohu neďaleko centra, zároveň vo vedľajšej ulici mimo hlavného dopravného ruchu. Garáž je prakticky dostupná pre obyvateľov okolitých obytných domov aj záujemcov z ďalších častí mesta. Príjazd k objektu vedie po spevnenej štrkovej komunikácii. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Osobne si môžete pozrieť hlavný priestor, montážnu jamu aj pivnice a posúdiť ich využitie podľa svojich potrieb. REALISS – reality zabezpečí kompletný právny a katastrálny servis pri predaji.

Ponúkame na prenájom komerčné priestory s celkovou výmerou 167 m², nachádzajúce sa na 2. poschodí budovy v obľúbenej mestskej časti Trenčín – Juh. Priestory majú praktickú dispozíciu a vďaka odstráneniu dvoch pôvodných priečok pôsobia otvorenejšie a vzdušnejšie. Nový nájomca si ich môže prispôsobiť podľa charakteru svojho podnikania. Vhodné sú najmä ako: administratívne a kancelárske priestory, sídlo spoločnosti, školiace alebo vzdelávacie centrum, prevádzka služieb, štúdio, showroom alebo iné podnikateľské využitie. Základné informácie Lokalita: Juh Výhoda: terasa Podlažie: 2. poschodie Celková výmera: 167 m² Cena prenájmu: 1 200 € + DPH mesačne Energie: zahrnuté v uvedenej cene Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj garáž o výmere 19 m², nachádzajúcu sa v obľúbenej lokalite Pred poľom v Trenčíne, s pohodlným prístupom z hlavnej ulice Kubranská. Garáž je situovaná v radovej zástavbe garáží za bytovým domom na ulici Pred poľom. Garáž je v pôvodnom, udržiavanom stave a je vhodná na parkovanie vozidla, uskladnenie vecí alebo ako investícia na prenájom. Súčasťou je montážna jama a menšia pivnica, ktoré rozširujú možnosti jej využitia. Výhody a technické parametre: výmera garáže: 19 m², pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve, montážna jama, menšia pivnica, zavedená elektrina (osvetlenie a elektrická zásuvka), plechová strecha v plne funkčnom stave, garáž nezateká, dobrý prístup z hlavnej komunikácie, súčasť radovej zástavby garáží. Garáž je ideálnou voľbou nielen pre majiteľov vozidiel, ale aj pre klientov, ktorí vlastnia alebo využívajú nehnuteľnosť v blízkom okolí a hľadajú bezpečný priestor na parkovanie či skladovanie. Vďaka svojej polohe a osobnému vlastníctvu pozemku predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Ak hľadáte praktický a dostupný priestor v dobrej lokalite Trenčína, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena 25.000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Fotografie sú ilustračné aj reálne

Poloha: hotel s reštauráciou bol postavený v príjemnom horskom prostredí Strážovských vrchov, na nádhernom mieste, ktoré obklopuje nielen príroda, ale sa stalo aj kúskom slovenskej histórie. Je umiestnený na vrchole Jankovho vŕšku, ktorý sa stal symbolom boja proti fašizmu, čo pripomína pamätník s mohylou v jeho tesnej blízkosti. Miesto preto láka turistov prostredím obklopeným množstvom turistických chodníkov, hradom Uhrovec, možnosťami cyklistiky, výhľadmi z blízkych vrchov na okolitú krajinu a samozrejme históriou, ktorú reprezentuje okrem mohyly aj priľahlé múzeum s funkčnými bunkrami. K dispozícii je v areály veľký amfiteáter prevádzkovaný obcou Uhrovec pre rôzne kultúrne podujatia a koncerty v exteriéry pri ktorých hotel poskytuje ubytovanie a priestory veľkej reštaurácie. Z miesta je veľmi dobrá dostupnosť do kúpeľného mestečka Trenčianske Teplice, alebo napríklad do Bojníc so zámkom a veľmi známou zoologickou záhradou, obce Uhrovec s múzeom rodného domu Ľudovíta Štúra... Počas leta je k dispozícii termálne kúpalisko v blízkom meste Bánovce nad Bebravou. Prístupová cesta vedúca k hotelu zároveň slúži pre preteky automobilov do vrchu a rôznych rýchlostných súťaží. Hotel poskytuje svoje služby aj pre konanie svadieb, rodinných osláv a iných spoločenských podujatí. Opis: areál hotela je dostupný po asfaltovej komunikácii z Bánoviec nad Bebravou, ako aj z hlavného ťahu TN – Prievidza, Partizánske z druhej strany kopca. Vjazd prechádza okolo pomníka s mohylou na rozľahlé nádvorie s množstvom parkovacích miest slúžiace aj ako priestor pre konanie kultúrnych a spoločenských podujatí. Nádvorie je uzatvorené vlastnou rampou. Na nádvorí sú okrem parkovísk k dispozícii dve veľké garáže, budova ubytovne s kapacitou 50 lôžok, múzea – reštaurácie Jána Švermu, ohrady pre chov danielov, ktorý zaujme hlavne najmenších návštevníkov. Do hotela sa vstupuje hlavným schodiskom okolo služobného bytu riaditeľa a veľkej, slnečnej terasy s výhľadom na areál. Zo schodiska návštevník vstupuje do priestoru recepcie s posedením, kanceláriou recepčného a toaletami, ktorá prechádza do priestorov reštaurácie a ubytovacej časti. Veľká reštaurácia s terasou má k dispozícii kompletne vybavenú kuchyňu spĺňajúcu náročné požiadavky. Kuchyňa je vybavená skladmi v prízemí s možnosťou zásobovania z bočnej strany nádvoria tak, aby neboli rušení hostia. Ubytovacia časť hotela má k dispozícii okrem 28-tich dvojlôžkových izieb vybavených balkónmi a vlastným sociálnym zázemím, tri veľké a dva menšie reprezentatívne apartmány. Ďalej tu nájdeme technické zázemie pre obsluhu izieb upratovacej služby ( práčovňa, žehliareň, sklady ), ako aj menší welnes so saunou a bazénom. V zadnej časti hotela je možnosť využitia veľkej sály pre usporadúvanie spoločenských podujatí. V pivničnej časti hotela je vlastná kotolňa s výkonnými kotlami na tuhé palivo a ohrev teplej vody. Hotel má vlastné studne na čerpanie vody s hĺbkovými vrtmi a vodárňou, preto je sebestačný a využíva len prípojku el. energie. Odpad je zvedený do vlastnej žumpy. Hotel je vybavený aj solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Hotel ponúka budúcemu majiteľovi možnosti prenajímania pre dlhodobé alebo krátkodobé pobyty, turnusové alebo organizované, pre firmy, alebo individuálnych záujemcov, napr. individuálne semináre, konferencie, školenia, team buildingy. Hotel je udržiavaný vo vynikajúcom stave. Je voľný k užívaniu a prevádzkovaniu. Predáva sa kompletne s vybavením a zariadením a vlastnými pozemkami. Hotel: Vek stavby: rok 1974, v rokoch 2005 a 2006 rozsiahla rekonštrukcia ubytovacej časti ( modernizácia izieb, prerábka kúpeľní ) a reštaurácie Kapacita: 28 dvojlôžkových izieb 3 veľké a 2 menšie apartmány Materiál stavby: suterény – tehla + železobetónová doska, prízemie a poschodie drevo ( obvod hrúbky 18 cm ) Strecha- sedlová, pozinkovaný plech Okná: drevené, dvojsklá Dispozícia ubytovacej časti: suterén V – sklady suterén IV – sklady suterén III – klubovňa, zasadačka, kuchynka, soc. zariadenie suterén II – veľká zasadačka, sauna s príslušenstvom, bazén, soc. zariadenie suterén I – ubytovacie priestory so soc. zariadením prízemie - ubytovacie priestory so soc. zariadením poschodie - ubytovacie priestory so soc. zariadením Dispozícia reštaurácie: Suterén II – kotolňa, miestnosť pre obsluhu kotla, sklad, sociálne zariadenia muži / ženy, sklady so vstupom z dvora Prízemie – vináreň s vestibulom, sklady, chladiarenské boxy, sociálne zariadenia Poschodie – recepcia, jedáleň, kuchyňa, kancelária, umývarka riadu, sklady, soc. zariadenie, terasa Vykurovanie: ústredné radiátorové, dva kotle na tuhé palivo plus solárne panely na ohrev teplej vody El. energia: 220/ 380 V Vodovod: vlastný zdroj vody Odpad: septik Parkovanie: parkovisko pred hotelom Veľkosť pozemku: 13.548 m2 Ubytovňa: Kapacita: 30 dvojlôžkových izieb Materiál stavby: železobetónový základ, prízemie a poschodie drevo, murovaný vstup, viac na www.realiss.sk

PARKOVANIE PRE VAŠE VOZIDLO, ALEBO SKVELÝ SKLADOVÝ PRIESTOR Ponúkame na predaj udržiavanú, radovú murovanú garáž situovanú v lokalite „Staré ihrisko. Garáž sa nachádza v tesnej blízkosti hlavného ťahu Trenčín – Prievidza, priamo naproti ulice Družstevná. Ak hľadáte bezpečné parkovanie v lokalite s limitovanými parkovacími kapacitami alebo suchý priestor na uskladnenie materiálu, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Táto garáž by mohla zaujať aj obyvateľov priľahlých bytových domov na Družstevnej ulici a v okolí, pre ktorých predstavuje trvalé riešenie parkovania a ochrany vozidla pred nepriaznivým počasím či vandalizmom. Vzhľadom na polohu pri hlavnom ťahu a predprípravu na elektrinu je garáž výbornou voľbou aj pre drobných podnikateľov, ktorí hľadajú dostupný a bezpečný skladový priestor v Bánovciach nad Bebravou. Základné informácie Lokalita: Staré ihrisko (oproti ul. Družstevná), Bánovce nad Bebravou Typ objektu: Radová murovaná garáž Konštrukcia: Murovaná (tehla/kváder) Podlaha a strop: Železobetónová monolitická konštrukcia Strecha: Asfaltové hydroizolačné pásy (udržiavaný stav) Vstup: Dvojkrídlová plechová brána s bezpečnostným uzamykaním Stav: Pôvodný, starostlivo udržiavaný Veľkosť: 3x5,7 m Technický popis a vybavenie Garáž je murovaná, čo zaručuje jej stabilitu a dlhú životnosť. Železobetónová podlaha hravo zvládne aj vyššie zaťaženie, zatiaľ čo betónový strop s kvalitnou asfaltovou krytinou chráni interiér pred vlhkosťou. Benefitom je hotový rozvod elektriny v rámci garáže a existujúca predpríprava na jej napojenie. To umožňuje budúcemu majiteľovi využívať priestor nielen na parkovanie, ale aj na prácu s náradím či osvetlenie interiéru bez náročných stavebných úprav ( doposiaľ bola využívané el. energia z centrály ). Výhody nehnuteľnosti Poloha: Okamžitý prístup na hlavný ťah smer TN – PD. Bezpečnosť: Pevná murovaná konštrukcia a robustná kovová brána. Suchý priestor: Starostlivo udržiavaná strecha a betónové základy chránia váš majetok. Potenciál: Vnútorné rozvody elektriny výrazne zvyšujú úžitkovú hodnotu garáže. Dostupnosť: Výborná pešia dostupnosť z ulice Družstevná, Autobusovej stanice, centra mesta. Garáž je vysťahovaná a prázdna Lokalita Výhodou lokality „Staré ihrisko,, je priama viditeľnosť a blízkosť hlavnej dopravnej tepny, čo zlepšuje dostupnosť. Pre obyvateľov z náprotivnej strany cesty (ulica Družstevná) ide o najbližšiu možnú zónu s radovou zástavbou garáží.