Priestory a objekty, Veľká Lomnica

Predstavte si miesto pod tatranskými štítmi, kde čas plynie pomalšie. Miesto, ktoré nebolo postavené len ako stavba, ale ako oáza rovnováhy, sebarozvoja a čerpania novej energie. Tento dom je živý priestor, v ktorom sa myšlienky menia na skúsenosti a zážitky na trvalé hodnoty. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Veľká Lomnica, priamo na úpätí Vysokých Tatier. Situovanie na okraji obytnej zóny v bezprostrednom susedstve s nezastavanou prírodou zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie, nerušený pokoj a podmanivé výhľady. Rodinný dom je kompletne pripravený a v súčasnosti úspešne prevádzkovaný ako zabehnutý koncepčný objekt. Vďaka svojmu veľkorysému dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou na organizovanie zážitkových pobytov, vzdelávacích workshopov, meditatívnych stretnutí či firemných teambuildingov vyššieho štandardu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na mimoriadne veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 2 534 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddychovú zónu aj dokonalé súkromie. Architektonickou dominantou domu je veľkolepá otvorená denná časť s vysokými stropmi a veľkoformátovým presklením, ktoré zaplavuje interiér prirodzeným svetlom a otvára dychberúce panoramatické výhľady priamo na Vysoké Tatry. Úžitková plocha je premyslene rozložená na dvoch nadzemných podlažiach, v obytnom podkroví a v plnohodnotne využiteľnom suteréne. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a ide o poctivú, priebežne udržiavanú stavbu vo vynikajúcej technickej kondícii. V súčasnosti je plne adaptovaný a využívaný ako ubytovacie a pobytové centrum pre skupiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Veľká Lomnica (okr. Kežmarok) * veľkorysá úžitková plocha: 1.133,18 m² + 330,45 m² suterén * 1.PP: 330,45 m² 1.NP: 519,98 m² 2.NP: 485,47 m² Podkrovie: 127,73 m² * výmera pozemku: 2.534 m² * viaceré možnosti využitia (apartmánový dom, veľkorysé rodinné sídlo, organizovanie pobytov pre uzavreté skupiny atď.) * bez nutnosti úprav = možnosť okamžitej prevádzky * možnosť dispozičných zmien podľa Vašich predstáv * zabezpečené parkovanie priamo na pozemku aj v garáži * upravený pozemok LOKALITA A OKOLIE: Veľká Lomnica je známa najmä vďaka cestovnému ruchu. Nachádza sa tu známe golfové ihrisko Black Stork Golf Resort a obec slúži ako východiskový bod pre turistiku do Vysokých Tatier. Okolie ponúka krásnu prírodu, výhľady na tatranské štíty a množstvo možností na oddych aj šport. Vďaka kombinácii atraktívneho turistického regiónu, dobrej dopravnej dostupnosti a rastúceho záujmu o ubytovanie v súkromí je Veľká Lomnica ideálnou lokalitou pre prevádzku apartmánového domu, penziónu alebo rekreačnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom celoročného využitia. Okolie ponúka pokojné prostredie, no zároveň rýchly prístup k službám, atrakciám a turistickým centrám Vysokých Tatier. CENA: 1.595.000,-EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807469 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pripravujeme do ponuky exkluzívnu nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na úpätí Vysokých Tatier v obci Veľká Lomnica. Buďte medzi prvými na obhliadke tejto nehnuteľnosti - kontaktujte nás. * použité fotografie sú ilustračné* ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Veľká Lomnica (okr. Kežmarok) * veľkorysá úžitková plocha * viaceré možnosti využitia (apartmánový dom, veľkorysé rodinné sídlo, organizovanie pobytov pre uzavreté skupiny atď.) * bez nutnosti úprav = možnosť okamžitej prevádzky * možnosť dispozičných zmien podľa Vašich predstáv * zabezpečené parkovanie priamo na pozemku aj v garáži * upravený pozemok LOKALITA A OKOLIE: Veľká Lomnica je známa najmä vďaka cestovnému ruchu. Nachádza sa tu známe golfové ihrisko Black Stork Golf Resort a obec slúži ako východiskový bod pre turistiku do Vysokých Tatier. Okolie ponúka krásnu prírodu, výhľady na tatranské štíty a množstvo možností na oddych aj šport. Vďaka kombinácii atraktívneho turistického regiónu, dobrej dopravnej dostupnosti a rastúceho záujmu o ubytovanie v súkromí je Veľká Lomnica ideálnou lokalitou pre prevádzku apartmánového domu, penziónu alebo rekreačnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom celoročného využitia. Okolie ponúka pokojné prostredie, no zároveň rýchly prístup k službám, atrakciám a turistickým centrám Vysokých Tatier. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. CENA: 1.499.000,-EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807469 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj developerský projekt Golf Residence 7, situovaný v atraktívnej lokalite Veľká Lomnica, v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Black Stork a Vysokých Tatier. Rozostavaný projekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania výstavby, následného predaja hotového projektu alebo využitia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. PARAMETRE PROJEKTU: Lokalita Veľká Lomnica, výmera pozemku 831 m², celková úžitková plocha 334 m², 2 bytové jednotky - apartmány, hrubá stavba vo výstavbe. STAV ROZOSTAVANOSTI: Izolované a drenážované základy, murovaná stavba z pórobetónu, betónové stropy a balkón, drevený krov, betónová strešná krytina, komín, osadené okná a vstupné dvere, kompletné inžinierske siete vrátane retenčnej nádrže a vsakovacej jamy. Možnosť zabezpečenia dokončenia stavby v požadovanom štandarde podľa dohody s investorom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Možnosť pokračovania vo výstavbe bez zdržania, potenciál predaja po jednotlivých bytových jednotkách, ktoré sú dve. Vhodné na krátkodobý aj sezónny prenájom. Atraktívna lokalita s celoročným turistickým dopytom a vysoký potenciál zhodnotenia po dokončení projektu. Pri dokončení stavby v kvalitnom štandarde sa môže realistická predajná hodnota celého projektu pohybovať v rozmedzí cca 650 000 € až 900 000 € v závislosti od rozsahu vybavenia, použitých materiálov a úrovne prevedenia interiérov. V prípade využitia apartmánov na krátkodobý prenájom predstavuje projekt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pri celoročnom prenájme oboch apartmánov môže predpokladaný hrubý ročný príjem z prenájmu dosahovať približne 45 000 € až 75 000 € ročne v závislosti od obsadenosti, sezóny a úrovne poskytovaných služieb. Detailné podklady, projektová dokumentácia, technické výkresy a investičné prepočty budú sprístupnené vážnym záujemcom na vyžiadanie. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi dlhodobo stabilné a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, golfového rezortu aj turistických centier regiónu. CENA: 490 000 € bez DPH a zahŕňa pozemok vrátane podielov, kompletnú projektovú dokumentáciu, rozostavanú stavbu v aktuálnom štádiu. MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.