Priestory a objekty na predaj

Ponúkame na predaj obchodné centrum, lokalita Zvolen. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - jednopodlažná budova - obchodný a predajný priestor 3600 m2. úžitková plocha 3400 m2 - svetlá výška cca 7,7 m - pozemok o výmere 6700 m2 - showroom so zázemím - administratívna časť, sklady, šatne a sociálne zariadenia - kolaudácia 2008 - konštrukčný systém- oceľový rámový skelet na betónových pätkách opláštený fasádnymi panelmi s izolačnou vrstvou minerálnej vlny, so zasklenými stenami a zastrešený zatepleným strešným plášťom - okná sú plastové s izolačným dvojsklom - presvetlenie predajne je doplnené 16 svetlíkmi osadenými v strešnej rovine - vstupné dvere sú posuvné, ovládané na fotobunku - podlahy - keramická dlažba - predajná časť - laminované podlahy a koberce, v skladovej časti - betónové. - vetranie, klimatizácia a vykurovanie zabezpečené vzduchotechnikou - všetky inžinierske siete - plyn, voda, kanalizácia, elektrina 220 V/ 380 V - zabezpečenie požiarnej signalizácie - vlastné parkovisko s dostatočnou kapacitou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - umiestnenie - viditeľné miesto vedľa hlavnej cesty - blízko zastávka MHD - dostatočná kapacita vlastného parkoviska - energetický certifikát: neuvedené CENA: - 2.850.000,- € + DPH - návratnosť kúpnej ceny je v prípade prenajatia priestorov cca 10 - 12 rokov LOKALITA: - budova sa nachádza vo Zvolena, na ulici Rákoš, severne od centra mesta - v okolí sa nachádzajú veľkoobchodná prevádzka NAY, penzión, autobazár, bytové domy - prístupnosť po miestnych spevnených komunikáciách s napojením na verejné inžinierske siete - doprava je možná aj miestnou MHD VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle +421 907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu Prešov, širšie centrum, Vajanského ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dvojpodlažná budova - pozemok 377 m2 - zastavaná plocha 144 m2, úžitková plocha 274 m2 - stavba je postavená materiálu tehla/ kameň - budova bola postavená v roku 1900, rekonštrukcia v roku 1996 - okná plastové s izolačným dvojsklom - strecha plech - všetky inžinierske siete - plyn, voda, obecná kanalizácia, elektrina 220/ 380 V - možnosť zakúpenia rezidenčných parkovacích miest pred budovou - prízemie: úžitková plocha 144 m2 - dispozičné riešenie: 3 prepojené miestnosti, chodba, sociálne zariadenie, 2 x sklad, schodište - vstup do budovy na prízemí je v prednej časti domu, pri vstupe do objektu, druhý vstup sa nachádza v zadnej časti domu - ústredné kúrenie - plynový kotol, radiátory - panelové KORAD - II. nadzemné podlažie: dispozícia: schodisko, predsieň, 3 priestranné, veľkorysé miestnosti, kuchynka, sociálne zariadenie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - umiestnenie - širšie centrum - blízko zastávka MHD - energetický certifikát neuvedený CENA: - 380.000,- € - rozloha pozemku: 871 m2 - rozloha objektu : 429m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj strategický komerčný objekt s rozľahlým pozemkom v absolútnom centre obce Dolné Trhovište, len 8 km od Hlohovca. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom susedstve obecného úradu na hlavnom ťahu smer Topoľčany (cesta II/514). Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v regióne – svojou polohou, veľkosťou pozemku a urbanistickým kontextom umožňuje výstavbu bytového domu alebo polyfunkčného objektu s potenciálom vytvorenia centrálneho námestia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 1 340 m² (výnimočná šírka až 41 metrov) Zastavaná plocha: 284 m² Úžitková plocha: 254,34 m² Siete: Elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, klimatizácia, DSL internet, zabezpečovací systém. POPIS OBJEKTOV: Súčasný stav tvoria dve funkčné budovy z pálenej tehly (kolaudácia 1964): Hlavná budova (188 m²): Aktuálne využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo. Masívna konštrukcia (obvodové múry 450 mm) so železobetónovým montovaným stropom a svetlou výškou 3 m. Skladový objekt (66 m²): Obsahuje skladové priestory, garáž a sociálne zázemie. LOKALITA A URBANISTICKÝ VÝZNAM: Pozemok svojou polohou a veľkosťou dominuje centrálnemu priestoru obce. Spolu s priľahlým revitalizovaným okolím obecného úradu vytvára prirodzené „námestie. Vďaka rovinatému terénu a šírke 41 m ponúka nehnuteľnosť bezkonkurenčnú viditeľnosť a prístupnosť. INVESTIČNÁ VÍZIA: Táto nehnuteľnosť je predurčená na transformáciu na úspešný developerský projekt: Bytová výstavba: Možnosť realizácie trojpodlažného bytového domu v lokalite s akútnym nedostatkom nájomného a súkromného bývania. Polyfunkcia: Ideálne spojenie komerčného parteru (služby, obchod) s bytovými jednotkami na poschodiach. Parkovanie: Veľkorysý pozemok umožňuje bezproblémové riešenie parkovacích kapacít pre rezidentov aj zákazníkov priamo v areáli. ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj skladové priestory po rekonštrukcii, nachádzajúce sa v priemyselno-skladovom areáli s bezproblémovým prístupom na D1 a ku obchvatu mesta v mestskej časti Krškany – Nitra. Pred vstupom do skladov, v bývalom areáli nitrianskych mraziarní na Novozámockej ul., sa nachádza nakladacia rampa pre kamióny a dodávky, vstup pre vysokozdvižný vozík a schody na zastrešený manipulačný priestor vo výmere 66 m2. Do skladov sa vstupuje cez plechovú bránu. Na začiatku je nová administratívna prijímacia kancelária s výmerou 70 m2 a za ňou nasledujú jednotlivé sklady. V administratívnej časti sa nachádzajú: 3x kancelárie, kuchynka, archív a príručný sklad. Komerčné sklady disponujú priestorom pre 900 paletových miest, majú jednotnú šírku 14,475 m a svetlú výšku 5,80 m. Prvý má výmeru 263,90 m2 a druhý, väčší sklad, má výmeru 590 m2. Medzi skladmi sa nachádza sociálna infraštruktúra pre zamestnancov s výmerou 67 m2: 2x šatňa, 3x toalety, 2x kúpeľňa a kancelária. Objekt je pripojený na všetky IS, s výnimkou plynu, ktorého prípojka je v dosahu 20 m. Vybavenosť skladov: asfaltová podlaha, soc. zariadenia, protipožiarny a bezpečnostný systém, nadštandardné 2 m hrubé múry a zateplenie stropu. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980, EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj súbor zaujímavých investičných nehnuteľností zahrňujúci privátny hotel, dvojgeneračný rodinný dom, rekreačnú chatu, vínnu klenbovú pivnicu a pozemok s výmerou 37645 m2, nachádzajúce sa na slnečnom južnom svahu Starej Hory s panoramatickým výhľadom na Hlohovec, povodie rieky Váh a Malé Karpaty. Stavby Privátny hotel je trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 500 m2. Na prízemí sa nachádza vestibul, salónik, toalety, zimná záhrada, kuchyňa a sklady (200 m2). Na II. nadzemnom podlaží sú 4 dvojlôžkové izby s príslušenstvom (170 m2). Na III. NP je 7 jednolôžkových izieb s príslušenstvom (130 m2). Rodinný dom je stavebne spojený s penziónom. Stojí na jeho ľavej strane. Má dve nadzemné podlažia a podkrovie, 6 izieb, 3 kúpeľne, 4x toalety a 2x garáž. Rekreačná chata je postavená na základni 5 m x 6 m. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľňa s toaletou. V podkroví je spálňa pre 4 osoby. Klenbová vínna pivnica bola vybudovaná pred 150 rokmi, je 6 m široká a 8 m hlboká. Nachádza sa na pravej strane hotela. Pozemok Svahovitý pozemok má ideálnu orientáciu na slnečný juh s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto, povodie Váhu a Malé Karpaty. Nachádza sa po oboch stranách asfaltovej cesty z Novej štvrte, kde sa asi po 65 m rozširuje na ľavú stranu a po 90 m na pravú stranu na šírku 83 m. V najširšej časti má 90 m, čo je asi v polovici dĺžky pozemku. Najužší je na jeho konci na opačnej strane Starej Hory nad cestou do Topoľčian, kde je široký 75 m. Prevýšenie od úpätia po najvyšší bod je 65 m na dĺžke 400 m. Na opačnú stranu hory smerom k ceste na Topoľčany je na dĺžke 122 m prevýšenie 22 m. 2/5 z jeho celkovej výmery 37645 m2 je podľa územného plánu možné zastavať na 20 %. Energie Nehnuteľnosti sú pripojené do el. siete, betónovej žumpy a na mestský vodovod. Kanalizácia a prípojka plynu sú na Inoveckej ulici na Novej štvrti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečujú tri tepelné čerpadla. Alternatívne solárny systém s výkonom 10 kW. Lokalita Nehnuteľnosti sa nachádzajú za pôvodnou radovou zástavbou rodinných domov z osemdesiatych rokov na Novej štvrti a aktuálne kreovanou štvrťou Panská Niva. Sú viac zasadené do voľnej prírody s fascinujúcimi výhľadmi na priestor pred nimi. Kúpa V prípade, že máte záujem len o kúpu niektorej z nehnuteľností, tak Vám ponúkame tri alternatívy. Môžete si kúpiť len stavebný pozemok pod hotelom so šírkou 53 m a výmerou 2259 m2. Druhou alternatívou je kúpa všetkých stavieb so stavebným pozemkom za hotelom. V tretej alternatíve sú ponúkané aktuálne nestavebné pozemky, ovocný sad a les s výmerou 17 978 m2. Minulosť Územie s pôvodnou rodinnou poľnohospodárskou usadlosťou patrí od konca 19. storočia rodine vlastníka. Rodina mala pôvodne typické uhorské zmiešané korene a venovala sa poľnohospodárskej výrobe. Na konci 90. rokov 20. storočia s výnimkou pôvodnej 150 rokov starej klenbovej pivnice boli postavené všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom predaja. Prednosti Skvelá a dlhodobá investičná príležitosť, južná orientácia s možnosťou architektonicky využiť svahovitosť pozemku, pekné prírodné prostredie, vlastná prístupová cesta a možnosť variabilného využitia jednotlivých nehnuteľností. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta na Hlohovej ul. v Hlohovci. Polyfunkčný objekt je postavený na pozemku s výmerou 794 m2 a má nasledujúce časti: obchod a bar s výmerou 94,41 m2, kovovýroba s výmerou 691 m2, z čoho 126,89 m2 predstavujú miestnosti, obytná časť s výmerou 93,3 m2 a administratívna časť s výmerou 108,26 m2. Kovovýroba sa nachádza na prízemí objektu s prístupom cez bránu z Hlohovej ul. Dispozícia: priestor podbrány, 2x sklad, šatňa zamestnancov, umyváreň, 3x dielňa, WC, technická miestnosť a zastrešený dvor, ktorý plní funkciu skladu. Obchod (42,62 m2) a bar (51,79 m2) sa nachádzajú v prednej časti objektu s prístupom z Hlohovej ul. K baru prináleží aj terasa na ulici. Dispozícia obchodu: predajňa, sklad, WC a šatňa. Dispozícia baru: predsieň, priestor sedenia s barom, šatňa, sklad a 3x WC. Administratívna časť sa nachádza na II. NP v zadnej časti objektu. Je prístupná cez kovové schodisko z kovovýroby a tiež cez schodisko z Hlohovej ul., ktoré vedie k obytnej časti objektu. Dispozícia: priestor spojovacej chodby, kúpeľňa, WC, archív a 2x kancelárie. Administratívna časť bola koncipovaná s možnosťou jej premeny na obytnú časť s troma bytmi. Obytná časť sa nachádza na II. NP v prednej časti polyfunkčnej budovy nad obchodom a barom. Je prístupná cez betónové schodisko z Hlohovej ul. Dispozícia 1,5i bytu (49,02 m2): chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, komora, izba a balkón. Dispozícia 2i bytu (44,28 m2): chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa a 2x izba. Objekt je napojený na všetky IS + má vlastnú studňu. Vykurovanie objektu prostredníctvom radiátorov zabezpečuje plyn. kotol. V administratívnej časti sa nachádza klimatizácia. Výroba je napojená alternatívne aj na slnečné kolektory, ktoré zabezpečujú ohrev vody. V bytoch vodu zohrievajú el. bojlery. K príslušenstvu patrí aj nadštandardná pivnica pod budovou. Pôvodná stavba je z päťdesiatych rokov. Obchod s barom prešiel v r. 2004 rekonštrukciou. V identickom roku bolo vybudované aj celé druhé nadzemné podlažie s bytmi a kanceláriami. Pôdorysy polyfunkčného objektu s dispozíciou jednotlivých miestností, ich výmerami a usporiadaním sa nachádzajú vo fotogalérii. Objekt je možné kúpiť aj s celým technickým vybavením zabezpečujúcim kovovýrobu. Tiež s naskladneným materiálom a tovarom. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a zateplenú montovanú halu na výrobné a skladové účely a polyfunkčnú budovu s výrobnou časťou, skladom, garážou, sociálnymi zariadeniami, kanceláriou a troma 2i bytmi nachádzajúce sa v priemyselno - výrobnom areáli v bývalom Lubonase na Mierovej ul. v Hlohovci. Hala s výmerou 215 m2 má sendvičové zateplenie, novú strechu, podlahu, osvetlenie, výšku 3,80 m a iné. Priestor haly je rozčlenený na dve časti. Predná časť slúži ako sklad. V zadnej časti sa nachádza lis a pec. Hala je vykurovaná kotlom na tuhé palivo. Polyfunkčná budova má dve nadzemné podlažia. Na I. NP sa nachádza garáž s automatickou bránou, 2x dielňa, kuchyňa s jedálňou, 2x sprchy, 2x WC a dve kancelárie. Na kompletne nové II. NP sa ide samostatným externým schodiskom cez terasu. Nachádzajú sa tu tri neskolaudované byty v stave holobytu s dokončenými kúpeľňami. Dispozične majú byty dve nepriechodné izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné toalety. Do areálu, ktorý má betónové oplotenie a je pripojený na bezpečnostný a kamerový systém, sa vstupuje cez novú automatickú bránu. Objekty sú pripojené na všetky IS s výnimkou prípojky plynu, ktorá sa nachádza pred objektom. Okamžite k dispozícii. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma

Exkluzívne iba PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priemyselno - výrobný a skladový areál s administratívnou budovou a skladmi len 60 km od Bratislavy nachádzajúci sa v mestskom priemyselnom parku len 300 m od železničnej stanice a 2 km od D2 v dosahu ČR a Rakúska v Kútoch. Vybavenosť areálu s rozlohou 7853 m2: všetky IS, oplotenie, kamerový systém, betónové podlahy, soc. zariadenia vrátane sprchy, splnené protipožiarne a technické normy. V ostatnom čase bola tiež vykonaná revitalizácia interiérových častí hlavnej budovy: vedenia sietí elektriny a vody, strechy a stropov. Na pozemku sú okrem hlavnej budovy aj 4x panelové garáže, 3x vstupné brány, prístrešok pre materiál, 3-izb. domček z drevených panelov, spevnená panelová plocha je cca 600 m2, ďalej rozšíriteľná a oceľová konštrukcia pre halu s rozmermi 18 m x 54 m. Dispozícia hlavnej budovy: prízemie - pomocný kancelársky priestor (70m2), toalety, kuchynka, sprcha, skladový alebo výrobný priestor (200 m2) s manipulačnou výškou 6m. II. NP: 3x kancelárske priestory (70 m2) + toalety. Bonusy nehnuteľnosti: komplexnosť a variabilita využitia areálu, strategická poloha v dosahu Česka a Rakúska, okamžite k dispozícii, zaujímavá cena. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný výrobný objekt s obchodom s terasou, 2i bytom, skladmi, pivnicou, garážou, nakladacou rampou a 5x parkovaním na pozemku v bezprostrednom dosahu autobusovej a železničnej stanice na Štúrovej ul. v Hlohovci. Výrobný areál pôvodne slúžil na cukrárenskú výrobu. Vlastník ho v priebehu rokov 2022 až 2024 kompletne zrekonštruoval. Na ploche 600 m2 vytvoril veľmi variabilný priestor, ktorý je možné usporiadať podľa aktuálnych potrieb nového vlastníka. Časti objektu Obchod Vstup do objektu je zo Štúrovej ulice, cez nové oplotenie s automatickou bránou pre autá. Druhý vstup je cez bráničku na terasu s výmerou 28 m2 a so zámkovou dlažbou pred obchodom s predajnou plochou 51,53 m2. Príslušenstvo predajne tvoria samostatná WC 1,45 m2, druhá toaleta 2,33 m2 a kúpeľňa s toaletou 4,03 m2. Za obchodom je chodba, z ktorej sa cez schodisko vstupuje na II. NP, kde sa nachádza 2 -izbový byt s kúpeľňou, ktorý je aktuálne využívaný ako kancelársky priestor vlastníka. Byt 2i byt s výmerou 90,97 m2 má obýv. izbu spojenú s kuchyňou 33,93 m2, chodbu 14,39 m2, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou 4,63 m2, spálňu s výmerou 31,25 m2 a chodbu na strechu 6,77 m2. Má veľké presklené plochy, smerom do ulice aj do chodby a na terasu 100 m2. Výrobná časť Výrobná a skladová časť s výmerou 285 m2 má niekoľko vstupov. Cez chodbu za obchodom, cez 3 ďalšie štandardné vstupy z nádvoria a posledný vstup je cez automatickú bránu z nakladacej rampy. Táto časť je členená na štyri menšie, ale otvorené priestory, má 2 toalety, kúpeľňu a šatňu pre zamestnancov. Svetlá výška tejto časti je od 2,80 m (v častiach mimo hlavnej výrobnej plochy) až po 4,33 m (vo výrobnej časti). Pivnica so zavedenou vodou a elektrinou sa nachádza pod výrobnou časťou, je prístupná z chodby pri obchode, a má výmeru 44,09 m2. Garáž Dĺžka murovanej garáže s automatickou bránou je 7,87 m, šírka 3,08 m s úžitkovou plochou 24,24 m2. Na ľavej strane garáže sa nachádza okno. IS a energie Objekt je pripojený na el. sieť, na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a optický internet. Na pozemku je vybudovaná studňa, ktorej voda sa používa na toaletách. Byt na II. NP a obchod sú klimatizované. Majú podlahové el. vykurovanie. Vo výrobno - skladovej časti vykurovanie zabezpečujú výkonné kachle prostredníctvom radiátorov. Pod atikou je efektné LED podsvietenie. Na budove je tiež predpríprava pre inštaláciu reklamných panelov. Objekt je napojený na kamerový a zabezpečovací systém. Rekonštrukcia Celý areál prešiel kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri bolo vybudované nové oplotenie, automatická brána, menšia bránička, zámková dlažba pred obchodom, vybetónované nádvorie vyspádované do kanalizácie. Objekt je zateplený, rovnako aj strecha a podlahy. Plocha strecha na objekte a garáži je pokrytá fatrafolom. Byt a obchod sú zariadené v štandarde. Na stenách sú sadrové omietky. Podlahy majú veľkoformátové dlažby. Strop v obchode má priznané betónové stropy. V byte sa nachádza kazetový strop. Rovnaký strop je aj vo výrobno - skladovej časti. Táto časť má betónové podlahy pokryté odolným PVC. Lokalita a pozemok Objekt sa nachádza na konci Štúrovej ulice, 100 m od autobusovej a železničnej stanice. Stojí na rovinatom a oplotenom pozemku západnej orientácie. Do objektu je možné zaparkovať kamiónom. Vízia Ak chcete rozširovať Vašu firmu a hľadáte objekt, ktorý už nemusíte rekonštruovať, je energeticky úsporný, variabilný, čo do usporiadania aj členenia priestoru, zároveň potrebujete kancelárie, priestory pre zamestnancov, zabezpečené parkovisko, prípadne chcete skladovať a predávať svoje výrobky priamo zákazníkom, tak tieto všetky atribúty má nehnuteľnosť, ktorú Vám ponúkame na predaj.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt (275 m² úžitkovej plochy) na Jesenského ulici v Hlohovci. Táto nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v širšom centre mesta, v tichom susedstve mestského parku pri Starom rínku. Je to ideálna investičná príležitosť so stabilnými výnosmi a možnosťou spojenia luxusného bývania s podnikaním. ________________________________________ Architektúra a využitie: Flexibilita a Príjem Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2019. Celková úžitková plocha komerčných a bytových priestorov je 275 m², doplnená o 10 m² terasu. • Retail a Služby: Dva obchodno-administratívne priestory (18 m² a 39 m²) s preskleným výkladom a vlastným zázemím. • Bývanie I: Priestranný 4-izbový podkrovný byt (142 m²) s otvorenou dispozíciou a terasou (10 m²), ideálny pre majiteľa. • Bývanie II: Samostatný 1-izbový byt (35 m²) na prízemí – perfektný na prenájom s okamžitým výnosom. Rezidenčný Luxus: Podkrovný Byt s Terasou Dvojpodlažný podkrovný byt s netradičnou dispozíciou ponúka veľkorysý priestor a svetlosť vďaka preskleným plochám. • Dispozícia: 4 izby, galéria, kuchyňa s komorou, kúpeľňa (vaňa a sprchový kút) a samostatná toaleta. • Exteriér: Dva vstupy na terasu s osvetlením a rolovateľnou markízou – ideálne pre relax. Súkromný Dvor a Zázemie Na súkromné využitie je k dispozícii uzatvorené nádvorie, ktoré je skutočnou oázou v centre mesta. • Parkovanie: Uzatvorené podbránie plní funkciu garáže. • Komfort: Drevený altánok s osvetlením a sedením, dielňa a kamenná vínna pivnica pre zberateľov. Kľúčové investičné výhody • Strategická poloha: Širšie centrum mesta, tichá Jesenského ulica, v susedstve parku a unikátnej Kamennej školy. • Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2019), zateplenie, nový plynový kotol (vykurovanie radiátormi a ohrev vody). • Inžinierske siete: Napojenie na všetky siete + bezpečnostný systém. Ulica prešla nedávnou komplexnou revitalizáciou (nové rozvody, chodníky, asfalt). • Polyfunkčnosť: Možnosť generovania príjmu z prenájmu komerčných priestorov aj bytov. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečné spojenie bývania, podnikania a dlhodobej investície. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj polyfunkčný objekt skolaudovaný v r. 2005, nachádzajúci sa v centre obce Koplotovce okr. Hlohovec. Objekt bol využívaný ako predajňa potravín (160 m2) a pohostinstvo (140 m2), no je vhodný aj na skladové alebo výrobné účely. Výmera jednotlivých miestností v budove je vo fotogalérii. Nehnuteľnosť s 8 park. miestami má bezproblémový prístup z dvoch ulíc. Objekt je pripojený na obecný vodovod, el. sieť a má vlastnú betónovú žumpu - 30 m3. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje el. kotol. Dostupnosť obce autom: Hlohovec 5 km, Piešťany 15 km, D1 8 km. Okamžite k dispozícii. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný výrobný objekt s obchodom s terasou, 2i bytom, skladmi, pivnicou, garážou, nakladacou rampou a 5x parkovaním na pozemku v bezprostrednom dosahu autobusovej a železničnej stanice na Štúrovej ul. v Hlohovci. Výrobný areál pôvodne slúžil na cukrárenskú výrobu. Vlastník ho v priebehu rokov 2022 až 2024 kompletne zrekonštruoval. Na ploche 600 m2 vytvoril veľmi variabilný priestor, ktorý je možné usporiadať podľa aktuálnych potrieb nového vlastníka. Časti objektu Obchod Vstup do areálu je zo Štúrovej ulice, cez nové oplotenie s automatickou bránou pre autá. Druhý vstup je cez bráničku na terasu s výmerou 28 m2 a so zámkovou dlažbou pred obchodom s predajnou plochou 51,53 m2. Príslušenstvo predajne tvoria samostatná WC 1,45 m2, druhá toaleta 2,33 m2 a kúpeľňa s toaletou 4,03 m2. Za obchodom je chodba, z ktorej sa cez schodisko vstupuje na II. NP, kde sa nachádza 2 -izbový byt s kúpeľňou, ktorý je aktuálne využívaný ako kancelársky priestor vlastníka. Byt 2i byt s výmerou 90,97 m2 má obýv. izbu spojenú s kuchyňou 33,93 m2, chodbu 14,39 m2, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou 4,63 m2, spálňu s výmerou 31,25 m2 a chodbu na strechu 6,77 m2. Má veľké presklené plochy, smerom do ulice aj do chodby a na terasu 100 m2. Výrobná časť Výrobná a skladová časť s výmerou 285 m2 má niekoľko vstupov. Cez chodbu za obchodom, cez 3 ďalšie štandardné vstupy z nádvoria a posledný vstup je cez automatickú bránu z nakladacej rampy. Táto časť je členená na štyri menšie, ale otvorené priestory, má 2 toalety, kúpeľňu a šatňu pre zamestnancov. Svetlá výška tejto časti je od 2,80 m (v častiach mimo hlavnej výrobnej plochy) až po 4,33 m (vo výrobnej časti). Pivnica so zavedenou vodou a elektrinou sa nachádza pod výrobnou časťou, je prístupná z chodby pri obchode, a má výmeru 44,09 m2. Garáž Dĺžka murovanej garáže s automatickou bránou je 7,87 m, šírka 3,08 m s úžitkovou plochou 24,24 m2. Na ľavej strane garáže sa nachádza okno. IS a energie Objekt je pripojený na el. sieť, na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a optický internet. Na pozemku je vybudovaná studňa, ktorej voda sa používa na toaletách. Byt na II. NP a obchod sú klimatizované. Majú podlahové el. vykurovanie. Vo výrobno - skladovej časti vykurovanie zabezpečujú výkonné kachle prostredníctvom radiátorov. Pod atikou je efektné LED podsvietenie. Na budove je tiež predpríprava pre inštaláciu reklamných panelov. Objekt je napojený na kamerový a zabezpečovací systém. Rekonštrukcia Celý areál prešiel kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri bolo vybudované nové oplotenie, automatická brána, menšia bránička, zámková dlažba pred obchodom, vybetónované nádvorie vyspádované do kanalizácie. Objekt je zateplený, rovnako aj strecha a podlahy. Plocha strecha na objekte a garáži je pokrytá fatrafolom. Byt a obchod sú zariadené v štandarde. Na stenách sú sadrové omietky. Podlahy majú veľkoformátové dlažby. Strop v obchode má priznané betónové stropy. V byte sa nachádza kazetový strop. Rovnaký strop je aj vo výrobno - skladovej časti. Táto časť má betónové podlahy pokryté odolným PVC. Lokalita a pozemok Objekt sa nachádza na konci Štúrovej ulice, 100 m od autobusovej a železničnej stanice. Stojí na rovinatom a oplotenom pozemku západnej orientácie. Do objektu je možné zaparkovať kamiónom. Vízia Ak chcete rozširovať Vašu firmu a hľadáte objekt, ktorý už nemusíte rekonštruovať, je energeticky úsporný, variabilný, čo do usporiadania aj členenia priestoru, zároveň potrebujete kancelárie, priestory pre zamestnancov, zabezpečené parkovisko, prípadne chcete skladovať a predávať svoje výrobky priamo zákazníkom, tak tieto všetky atribúty má nehnuteľnosť, ktorú Vám ponúkame na predaj. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodné skladové priestory nachádzajúce sa v priemyselno-skladovom areáli s bezproblémovým prístupom na D1 a ku obchvatu mesta v mestskej časti Krškany – Nitra. Pred vstupom do skladov, v bývalom areáli nitrianskych mraziarní na Novozámockej ul., sa nachádza nakladacia rampa pre kamióny a dodávky, vstup pre vysokozdvižný vozík a schody na zastrešený manipulačný priestor vo výmere 66 m2. Do skladov sa vstupuje cez plechovú bránu. Na začiatku je pôvodná prijímacia kancelária a za ňou nasledujú jednotlivé sklady. Komerčné sklady disponujú priestorom pre 900 paletových miest, majú jednotnú šírku 14,475 m a svetlú výšku 5,80 m. Prvý má výmeru 263,90 m2 a druhý, väčší sklad, má výmeru 590 m2. Medzi skladmi sa nachádza priestor s výmerou 67 m2 vhodný na sociálnu infraštruktúru pre zamestnancov. Objekt je pripojený na všetky IS, s výnimkou plynu, ktorého prípojka je v dosahu 20 m. Vybavenosť skladov: asfaltová podlaha, protipožiarny a bezpečnostný systém, nadštandardné 2 m hrubé múry a zateplenie stropu. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980, EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com.

NA PREDAJ radová plechová GARÁŽ PRI TEPLÁRNI v mestskej časti Košice - JUH. Najlacnešia garáž v Košiciach. Na predaj v tejto radovej zástavbe sú celkom už len 2 jednogaráže a jedna dvojgaráž. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza asi 50 m od asfaltovej príjazdovej komunikácie Teplárenská ulica, garáž je situovaná v radovej zástavbe 12-tich garáží, z troch strán oplotenom areáli, kde sa v dvoch radoch po oboch stranách nachádza celkom 24 radových plechových garáží. Technické informácie o garáži: zastavaná a úžitková plocha 15 m2, poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla ako aj na skladovanie, vstup do garáže cez dvojkrídlové kovové otváracie dvere, plechová strecha, pripravená na okamžité používanie, bez montážnej jamy, toho času bez elektriny (pripojenie elektriny v prípravnej fáze, perspektívne možné), betónová podlaha na fotografii je len vyčistená, vyspravená a vyrovnaná, nosné prvky nafarbené sivou farbou, hrdza z nich odstránená, v prípade požiadavky vlastník zabezpečí materiál na oplechovanie alebo výmenu pôvodných plechových stien a strechy z vlnitého plechu, tak ako môžete vidieť na vizualizačných fotografiách (možnosť výberu priamo na sklade v rôznych dekóroch ako lakobel, pozink, trapéz, rovný atď.). Právne a administratívne informácie: list vlastníctva nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, kúpou získavate do vlastníctva pozemok pod garážou aj vlastníctvo pomernej časti areálu pred garážami. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Ponúkame na predaj priemyselný areál, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v blízkosti US Steelu, katastrálne územie Železiarne. Areál sa rozkladá na rovnom pozemku o celkovej výmere 55 000m2. Pozemky v areáli sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa tu päť hál, sklad a prevádzková budova. Do areálu existujú dva vstupy z prístupovej asfaltovej komunikácie Šaca Veľká Ida. Prístupové cesty k halám, skladu, prevádzkovej budove a v ostatnom areáli sú betónové, panelové. Areál je napojený na odber elektrickej energie a vodu. Plynovú prípojku je možné zriadiť. Dve haly sú odkanalizované do žumpy. V minulosti bolo vydané stavebné povolenie na realizáciu hospodárskeho dvora, existujú podklady, ktoré sú k nahliadnutiu, v ktorých bolo riešené plánované odkanalizovanie do ČOV a následne do recipientu aj odkiaľ bol plánovaný odber plynu a pitnej vody podobne. V súčasnosti je areál v prevádzke a je z časti prenajímaný. Sídli tu firma so zameraním na ťažké strojárenstvo. V areáli sa nachádzajú tieto stavby: päť hál rozmeroch: Hala A 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala B 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala C 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala D 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala E 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Výmera hál spolu: 3 375m2 Sklad: 21 x 13m s výškou 5m výmera 273m2 prevádzková budova: 31 x 13m prízemná výmera 403m2 Haly sú oceľovej konštrukcie, nosníky sú z oceľové zvárané , obvodové opláštenia sú z vlnitého oceľového plechu bez zateplenia, strechy sú z oceľových pozinkovaných vlnitých plechov, vstupy do hál sú zabezpečené oceľovými vrátami pre nákladné automobily, podlahy sú betónové. Haly sú napojené na samostatný odber elektrickej energie. Sklad je oceľovej konštrukcie podobnej ako haly. Prevádzková budova je prízemná, murovaná v ktorej sú kancelárske a sociálne priestory. Využitie areálu je možné na priemyselnú výrobu a skladovanie, špedíciu, parkovanie nákladných vozidiel, stavebných strojov a nadrozmerných stavebných zariadení. Areál je v bezprostrednej blízkosti oceliarní US Steel a.s., vzdialený 12,8km od letiska Košice, 13km od OC Optima Košice, 14,5km od napájača rýchlostnej komunikácie R4 Košice Milhosť, smer Maďarská republika. Napojenie na plánovaný úsek R2 Moldava nad Bodvou – Košice, Šaca bude vo vzdialenosti od areálu 2,6km po miestnej komunikácií, ktorá bude nadväzovať na pripravované úseky zo západu Včeláre – Moldava nad Bodvou, z východu Košice Šaca – Košické Oľšany. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj dvojgaráž na Myslavskej ulici, Košice - Západ, vedľa Aquareiny o rozlohe 2x 19 m2. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Obidve garáže dipsonujú elektrikou 230/400 V. Možnosť využívania aj ako sklad alebo dielňa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na t.č.0915849227.

NA PREDAJ najlacnejšia radová plechová DVOJ-GARÁŽ PRI TEPLÁRNI v mestskej časti Košice - JUH. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza asi 50 m od asfaltovej príjazdovej komunikácie Teplárenská ulica, garáž je situovaná v radovej zástavbe 12-tich garáží, z troch strán oplotenom areáli, kde sa v dvoch radoch po oboch stranách nachádza celkom 24 radových plechových garáží. Technické informácie o garáži: zastavaná a úžitková plocha 30 m2, poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla ako aj na skladovanie, vstup do garáže cez dvojkrídlové kovové otváracie dvere, plechová strecha, pripravená na okamžité používanie, bez montážnej jamy, toho času bez elektriny (pripojenie elektriny v prípravnej fáze, perspektívne možné), betónová podlaha na fotografii je len vyčistená, vyspravená a vyrovnaná, nosné prvky nafarbené sivou farbou, hrdza z nich odstránená, v prípade požiadavky vlastník zabezpečí materiál na oplechovanie alebo výmenu pôvodných plechových stien a strechy z vlnitého plechu, tak ako môžete vidieť na vizualizačných fotografiách (možnosť výberu priamo na sklade v rôznych dekóroch ako lakobel, pozink, trapéz, rovný atď.). ​Právne a administratívne informácie: list vlastníctva nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, kúpou získavate do vlastníctva pozemok pod garážou aj vlastníctvo pomernej časti areálu pred garážami. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Na predaj úplne nová GARÁŽ PRI TEPLÁRNI na ulici Teslová s vlastným pozemkom v mestskej časti Košice JUH. Predajca do predaja odčlení a zapíše novozameraný pozemok, ako aj garáž na list vlastníctva, pozemok o výmere cca 18 m2. Zároveň v prípade požiadavky do garáže zavedie elektrinu. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza na ulici Teslová, asi 80 m od hlavnej príjazdovej ulice Teplárenská. garáž je situovaná v zástavbe dvoch garáží, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. Technické informácie o garáži: zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 16,75 m2 (šírka 2,82 m x hĺbka 5,94 m x výška 2,24 m) poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla aj uskladnenie osobných ako aj firemných vecí, šírka a výška garáže pri vstupe: šírka 2,60 m x výška 2,05 m, vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže: 2,95 x 5,16 x 2,18 m, vstup do garáže cez kvalitnú výklopnú bránu zn. HÖRMANN, betónová strecha s asfaltovým izolačným náterom, dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová prefabrikovaná stavba - monolit, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie, s elektrinou, zásuvkami na 220 V a 380 V a svetlom, bez montážnej jamy. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva: nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, Vlastníctvo pozemku a stavby: osobné. Kontakt a doplňujúce informácie: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj základovú platňu s vypracovanou štúdiou pre výstavbu polyfunkčnej budovy nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice - Šaca. Momentálne je k budove vytvorená štúdia k prestavbe na bytový polyfunkčný komplex pozostávajúci z 6-tich nadzemných podlaží. Rozdelenie celkovej výmery viď fotogalériu. Budova je ideálna na zapojenie sa do projektu nájomného bývania i na čerpanie eurofondov Pozemky pod základovou platňou a v okolí sú v nájme a vlastní ich mesto Košice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Bližšie informácie k projektu pri osobnom stretnutí. Pre dohodnutie termínu stretnutia nás kontaktujte na čísle 0918 689 846.

PREDAJ: Prestižny reštauračný priestor v srdci Košíc – investícia s dušou histórie Hľadáte miesto, kde sa história stretáva s moderným biznisom? V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor, ktorý je viac než len nehnuteľnosťou – je to adresa, ktorú netreba nikomu predstavovať. Základné parametre: Interiér: 157 m² (kapacita cca 74 hostí) Interiérová terasa: 55 m² (celoročne využiteľný bonus) Stav: Kompletne zariadené a vybavené kuchyňou Lokalita: Historické centrum, Košice – priamo pri Dóme sv. Alžbety Lokalita, ktorú nejde prekonať Tento priestor sa nachádza v absolútnom epicentre diania. Byť susedom Dómu sv. Alžbety znamená byť v bode, kde začína a končí každá turistická trasa, každá nedeľná prechádzka Košičanov a každé dôležité stretnutie. Maximálna viditeľnosť: Lokalita s najvyššou koncentráciou chodcov v meste. Atmosféra: Historický ráz budovy dodáva podniku punc luxusu a tradície, ktorý v novostavbe nikdy nedosiahnete. Dostupnosť: Výborné napojenie na pešiu zónu a hlavné dopravné uzly starého mesta. Unikátna interiérová terasa Hlavným benefitom je veľkorysá vnútorná terasa (55 m²). V prostredí historického centra sú exteriérové plochy vzácnosťou. Táto terasa umožňuje hosťom vychutnať si atmosféru v súkromí a komforte, pričom prevádzke poskytuje konkurenčnú výhodu počas všetkých ročných období. Budúci potenciál a investičná hodnota Kúpa tohto priestoru nie je len o gastre, je to o uložení kapitálu do najbonitnejšej časti mesta. Turistický boom: Košice sa čoraz viac stávajú cieľom city-breakov. Poloha pri Dóme garantuje neustály prísun klientely. Rast hodnoty: Nehnuteľností v priamom kontakte s Hlavnou ulicou je limitovaný počet. Ich cena v čase neklesá, naopak – historické jadro je „konečný produkt“, ktorý sa už nebude rozširovať. Variabilita: Hoci je priestor aktuálne nastavený na reštauráciu, jeho dispozícia a prestížna adresa do budúcna umožňujú transformáciu na luxusný showroom, privátnu kliniku alebo sídlo reprezentatívnej spoločnosti. Cena: 369.000,- Eur Tento priestor nečaká na niekoho, kto chce len „vlastniť reštauráciu“. Čaká na niekoho, kto rozumie hodnote lokality. Zaujala vás táto ponuka? Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0918 689 846

Na predaj radová GARÁŽ na ulici STROMOVÁ pri novostavbe ALBELI s vlastným pozemkom a elektrikou v mestskej časti Košice-Staré mesto. Potencial dobrej investície kvôli budovaniu nových bytových domov ako ČÍŽIK a iné. Lokalizácia : garáž sa nachádza na ulici Stromová. garáž je situovaná v radovej zástavbe, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. viditeľné umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. v okolí ulíc Bellova, Lomená, Alvinczyho, Haviarska, Hutnícka, Slovenskej Jednoty. Technické informácie o garáži: garáž bola nedávno renovovaná, nová maľovka stien a stropu a podlahy, asfaltová izolácia strechy s plechovou strieškou, nová dvojkrídlová brána zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 15,75 m2 poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla, využitie možné ako aj skladovací priestor šírka a výška garáže pri vstupe : šírka 2,39 m x výška 1,94 m vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže : šírka 2,75 m x hĺbka 5,72 m x výška 2,00 až 2,15 m vstup do garáže cez novú dvojkrídlovú plechovú bránu s bezpečnostným krytom na visiaci zámok dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová stavba, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie s elektrinou, vlastným meračom, zásuvkou na 220 V a svetlom, možnosť pripojenia na 380V na nabíjanie elektroauta, bez montážnej jamy. bezbariérový vjazd do garáže. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva : nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien. Vlastníctvo pozemku a stavby : osobné. daň z nehnuteľnosti vo výške 56,00 € / rok. poplatok za elektrické odberné miesto vo výške 10,00 € / mesiac. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Na predaj: penzión v lukratívnej oblasti Dachstein – Schladming (Rakúsko) Ponúkame exkluzívne na predaj penzión v jednej z najatraktívnejších lyžiarskych a turistických oblastí Rakúska – Dachstein – Schladming, v tichej lokalite medzi mestečkom Gröbming a obcou Pruggern. Región je mimoriadne obľúbený slovenskými aj českými turistami a ponúka celoročné využitie. Penzión je vzdialený 1,5 km od Gröbmingu, 15 km od Schladmingu, má výborný prístup z cesty a poskytuje krásne výhľady na okolité hory. Lokalita a okolie V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská: Stoderzinken Galsterberg Schladming – Planai Hauser Kaibling Reiteralm Ľadovec Dachstein Alternmarkt Letné aktivity v regióne: cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá (napr. Bodensee), Ramsau, Rittisberg, Adler’s Nest. Salzburg je vzdialený cca 120 km, Liezen 64 km. Dispozícia a vybavenie penziónu Pozemok a budovy Celková plocha pozemku: 3 200 m² Zastavaná plocha budovy: 880 m² Stodola: cca 230 m² Súčasťou areálu je terasa, stajňa, stodola, garáž a priľahlý pozemok. Prízemie – prevádzková a reštauračná časť Kompletne vybavená kuchyňa Jedálenský a reštauračný priestor s barom Sušiareň a odkladacie priestory pre lyžiarsku výstroj Administratívny priestor Privátna časť: 3 izby, kúpeľňa, toaleta Sklad potravín vybavený mraziacimi boxami 3 hosťovské miestnosti s kapacitou cca 30 miest Turistická časť so spoločnými sprchami a WC Špajza, komora, kancelária a ďalšie skladové priestory Celková prevádzková plocha prízemia: 151 m² Prvé poschodie – ubytovanie 8 izieb Niektoré izby majú vlastné sociálne zariadenie Ostatné využívajú spoločnú kúpeľňu a toaletu Výmera poschodia: cca 211 m² Druhé poschodie – ubytovanie + sklad 8 izieb Kombinácia izieb s vlastným sociálnym zariadením a izieb so spoločnými kúpeľňami Jedna veľká miestnosť využívaná ako sklad Výmera podkrovia: cca 241 m² Technické informácie Nainštalovaný peletový vykurovací systém Kompletné inžinierske siete K dispozícii je spracovaný Energieausweis (Energetický certifikát) – povinný pre predaj v Rakúsku Investičný potenciál Objekt je vhodný pre: developerov – možnosť prestavby na luxusné apartmánové jednotky investorov – prevádzka penziónu, prenájom izieb, kombinácia turizmu a gastro rodinný biznis v stabilnej a obľúbenej turistickej oblasti Lokalita Dachstein – Schladming patrí medzi najnavštevovanejšie regióny Rakúska, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas zimy aj leta. Kontakt V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte na: +421 915 849 227

Exkluzívne ponúkame na predaj garáž na Turgenevovej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite nad Starou nemocnicou. Garáž má 18 m² a je vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako skladový priestor. Výborná dostupnosť – len 3 minúty od centra mesta. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0915 849 227.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj skladové priestory v obci Slivník nachádzajúce sa len 25 km od Košíc. Budova skladov bola postavená okolo roku 1987 a bola prevádzkovaná do roku 2016. V ostatných 3 rokoch je budova nevyužívaná. V roku 2024 bola plochá strecha objektu kompletne rekonštruovaná. Potenciál budovy je široký od možnosti využitia ako zariadenie pre seniorov, výrobný a skladový priestor, bytovú výstavbu a iné. Budova sa skladá z 1. nadzemného podlažia a suterénu. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory prístupné ako schodiskom tak i nákladným výťahom. V 1 . NP sa nachádzajú priestory niekdajšej reštaurácie, výčap, kuchyňa, salónik, jedna väčšia miestnosť slúžiaca ako predajňa potravín, sklad, dve menšie predajne a dve sociálne zázemia. V zadnej časti budovy sa nachádza zásobovacia rampa. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Pred hlavným vstupom do budovy je umiestnená zastrešená terasa. Celková úžitková plocha budovy 538,51 m² z toho 21,48 m² je tvorených terasou a 136 m² suterénom. Budova bola vykurovaná plynovým kotlom. Technické riešenie budovy umožňuje vytvorenie nadstavby. Nad časťou pôvodných potravín sú panelové stropy. Svetlá výška budovy v najvyššej časti je 6,7 metra a v nižšej 3,6 metra. Budova je situovaná priamo v srdci obce Slivník kde dopyt po bytových jednotkách vysoko prevyšuje ponuku. Tu sa otvárajú možnosti prestavby budovy na obytnú budovu. Výmera pozemku je 1449 m² z toho zastavanú plochu tvorí 583 m². Kúpa a následná rekonštrukcia sa javí ako dobrá investícia vzhľadom na rozvoj obce a skladbu obyvateľstva.

Predstavte si miesto, kde sa biznis spája s eleganciou, funkčnosť s pohodlím a profesionálne prostredie s priestorom na oddych a stretávanie. Táto viacúčelová administratívna budova, v Leviciach, po kompletnej rekonštrukcii ponúka reprezentatívne kancelárske priestory, moderné komunitné zóny na relax a neformálne stretnutia, a navyše – malý park s jazierkom a altánkom, ktorý vytvára výnimočné prostredie pre tímové aktivity a spoločenské podujatia. Pozemok má rozmery 81 m × 39 m a samotná budova 30 m × 16 m, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú logistiku v rámci fungovania spoločnosti, parkovanie aj oddychové zóny v exteriéri. ________________________________________ Hlavné benefity objektu: • Výborná poloha – dostupná lokalita s reprezentatívnym vstupom a krásne upraveným areálom, na kúsok od centra mesta, ideálne umiestnená pri hlavných ťahoch von a do mesta Levice • Kompletná rekonštrukcia: prístavba, modernizácia, nové siete, fotovoltika, zateplenie, regulovateľné kúrenie. • 24 klimatizovaných kancelárií a zasadacích miestností: flexibilné využitie pre firmy, coworking či sídlo spoločnosti • Komunitné a relaxačné priestory: vnútorný bazén, sauna, jacuzzi a plne vybavené fitness centrum • V územnom pláne schválená na účel DSS: prevádzkovanie Domova sociálnych služieb • Súkromný park s jazierkom a altánkom: ideálne miesto pre firemné eventy, oddych zamestnancov či networking • Parkovanie bez kompromisov: • 8 parkovacích miest v garážovom dome s elektrickými bránami • 20 vonkajších parkovacích miest • Technológie pre komfort a úsporu: 22 klimatizačných jednotiek, fotovoltika, automatická závlaha, robotické kosenie • Bezpečnosť a štandardy: kompletný protipožiarny systém, CO kryt, bezpečnostný kamerový systém, digitálny prístupový systém • Zázemie pre zamestnancov: moderné kuchynky, sociálne zariadenia na každom poschodí, skladové priestory • Kvalitná konštrukcia: porobetón + tehla, sedlová strecha s väzníkmi, šindľová krytina, kazetové stropy, nerezové zábradlia • Cena: 1 039 000EUR Kontaktuj nás ešte dnes a dohodni si obhliadku. Takto skvelý objekt treba vidieť! Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 lev-reality.sk levreality1@gmail.com

Jedinečná polyfunkčná budova v Liptovskom Mikuláši – jediná svojho druhu na trhu Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozľahlým pozemkom, ktorá sa nachádza v zabehnutej priemyselnej zóne Liptovského Mikuláša. V okolí sa nachádza viacero výrobných a technologických spoločností, čo poskytuje široké možnosti využitia objektu. Budova má 1 nadzemné podlažia, každé s výmerou približne 240 m². Zastavaná plocha budovy je 286 m², k objektu prislúcha oceľový prístrešok (151 m²) a prefabrikovaná betónová garáž. Pôvodná stavba pochádza z roku 1991 a prešla čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, podlahy). Na každom podlaží sa nachádza sociálne zariadenie, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok má výmeru 2 282 m² (vyznačený červenou farbou na obrázku) a je súčasťou predaja spolu s podielom 1/6 na prístupovej komunikácii (1 769 m²). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn – a je plne funkčný. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo výrazne zvyšuje jej dopravnú dostupnosť a atraktívnosť pre podnikanie. ďaka rozsiahlemu pozemku je možné objekt ďalej rozvíjať alebo rozšíriť o ďalšie prevádzky či skladové priestory. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – podobná nehnuteľnosť sa aktuálne v Liptovskom Mikuláši nenachádza. Cena: 450 000 € Pri vážnom záujme je možná primeraná dohoda na cene. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte investičnú príležitosť v jednej z najlukratívnejších slovenských lokalít? Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj horskú chatu / penzión na začiatku Demänovskej doliny. V čom spočíva potenciál tejto nehnuteľnosti? Bezkonkurenčná poloha: Vstupná brána do Nízkych Tatier. Rozvojový potenciál: Pozemok o výmere 1 346 m² umožňuje ďalšiu výstavbu. Charakter: Tradičná architektúra a výhľady, ktoré sa neomrzia. Dispozícia penziónu: Prízemie Apartmán - 28,3 m² plus terasa Kuchyňa s jedálňou - 41,1 m² Spoločenská miestnosť - 17,6 m² Terasa - 21,8 m² Servisné miestnosti - špajza, toaleta, lyžiareň... 1. podlažie Štúdio apartmán - 23,6 m² Štúdio apartmán - 17,+ m² Štúdio apartmán - 22,1 m² plus balkón Apartmán - 33,9 m² plus balkón Apartmán - 30,7 m² plus balkón Podkrovie Veľký apartmán s kúpeľňou - 57 m² Celková kapacita penziónu je 24 miest, je však určite ešte priestor na navýšenie. Každá izba má svoju vlastnú kúpeľňu a toaletu. Niektoré izby ponúkajú hosťom aj malú obývaciu časť s pohovkou, prípadne balkón na vonkajšie posedenie. Pozemok Veľkou výhodou ponuky je veľký pozemok až 1346 m², na ktorom okrem penziónu stojí aj druhá budova, skolaudovaná a so súpisným číslom. Táto chata je vhodná na rekonštrukciu, prípadne na už existujúcich základoch je možné vybudovať aj úplne nové ubytovacie zariadenie. Na chvíle oddychu s rodinnou či kamarátmi slúži veľký drevený altánok aj s murovaným grilom. O večernú romantiku sa postará vybudované ohnisko a deti ocenia hracie prvky na záhrade plnej zelene. A ešte bonus navyše – za penziónom nájdete krásnu skalu aj s malou trávnatou teraskou, ktorá vám ponúka možnosť krásnych chvíľ relaxu s dokonalou horskou scenériou. Lokalita Investujte tam, kde sezóna nikdy nekončí. Demänovská dolina nie je len lokalita, je to jedna z najsilnejších značiek slovenského cestovného ruchu. Ako vstupná brána do najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná garantuje celoročnú obsadenosť a stabilný výnos. Od prvotriednych zjazdoviek a cyklotrás až po jaskynné systémy a prémiovú gastronómiu – táto oblasť je magnetom pre domácu aj zahraničnú klientelu. Vlastniť penzión v tomto regióne znamená úspešný biznis v srdci Nízkych Tatier. K penziónu vieme vážnemu záujemcovi poskytnúť aj všetku projektovú dokumentáciu a navyše architektonickú štúdiu ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. Máte záujem o viac informácií či obhliadku nehnuteľnosti? Kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 777 737

Realitná kancelára Residence Vám ponúka na predaj turistami vyhľadávaný hotel Koliba Gréta v Liptovskej Sielnici. Koliba Gréta je etablované a mimoriadne obľúbené zariadenie nachádzajúce sa v nádhernej scenérii Západných Tatier priamo na brehu Liptovskej Mary, medzi Aquaparkom Tatralandia a vodným parkom Bešeňová. Výborné je aj jeho umiestnenie pri hlavnom ťahu smerom do Poľska. Hotel je funkčný a v plnej prevádzke. Objekt tvorí hlavná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. Ubytovacia časť má recepciu a 7 samostatných izieb so sociálnych zariadením a 2 apartmány. Reštauračná časť pozostáva z hlavnej reštaurácie s kapacitou 78 osôb, v ktorej sa nachádza otvorený krb s ohniskom na priame vykurovanie a grilovanie. K reštaurácií prináleží zastrešená letná terasa s kapacitou 70 osôb. Ďalej sa tu nachádza vináreň/kongresová miestnosť s kapacitou 70 osôb, súkromný salónik pre 20 osôb a zimná záhrada s kapacitou 2O osôb. Hlavná budova je kombinácia murovanej stavby a drevostavby. Celodrevený hotelový komplex je ladený v tradičnej lipovskej architektúre. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko. Vedľa hlavnej budovy sa rozprestiera 5 samostatných murovaných a kompletne zariadených dvojpodlažných chát. Každá chata má podlahovú plochu 120m2 a vyhradené 3 parkovacie státia pred chatou. V objekte sa na rozsiahlom pozemku nachádza spoločné ohnisko s lavicovým sedením z ťažkej ocele a červeného smreku s kapacitou 50 osôb, zastrešený altánok s veľkokapacitným grilom pre 70osôb, detské ihrisko, viacúčelové ihrisko. Wellness s kapacitou 12 osôb ponúka fínsku saunu na drevo, vírivku, ochladzovacie jazierko, oddychová zóna s krbom a šatne so sociálnych zariadeným. Hotel Koliba Gréta spĺňa všetky požiadavky náročnejšej klientely. Vyžitie tu nájdu rodiny s deťmi, firemné akcie, rodinné posedenia ale aj aktívny ľudia vyhľadávajúci adrenalín a dobrodružstvo. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavené kuchyne, výdajné pulty, nábytky, inventár, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov, dobré meno a know-how. Predmetom predaja sú aj pozemky o výmere 6.304 m2, na ktorých je možné realizovať ďalšiu výstavbu. Ďalších 5.334 m2 prislúchajúcich k objektu je v dlhodobom prenájme. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj objekt „STODOLA“. Je kompletne zariadený inventárom a kuchyňou. Podlahová plocha je 540m2. Slúži na organizovanie svadieb a osláv. Kapacita je 200osôb. V prípade obhliadky alebo bližších informácií prosím kontaktujte makléra: Tomáš Púček 0901 705 701, tomas.pucek@residence-real.sk.

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája čaro Liptova a vysoký biznis potenciál? Realitná kancelária Residence Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite Liptovský Ján, ideálnu na transformáciu na rodinný penzión alebo apartmánový dom. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Liptovský Ján patrí k top turistickým destináciám na Slovensku. Vďaka termálnym prameňom, blízkosti lyžiarskych stredísk (Jasná, Opalisko) a celoročnej turistike v Jánskej doline je táto lokalita zárukou vysokej obsadenosti počas celého roka. PARAMETRE A VÍZIA PROJEKTU Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru pre parkovanie hostí, vybudovanie wellness zóny či vonkajšieho altánku. Stav objektu: Dom je udržiavaný s pevnou konštrukciou, čo umožňuje flexibilnú zmenu dispozície na samostatné ubytovacie jednotky (apartmány/izby). Kapacita: Priestory domu dovoľujú vytvoriť komfortné zázemie pre cca 15 osôb. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na siete je samozrejmosťou. PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? Vysoký dopyt: Liptovský Ján trpí v hlavných sezónach nedostatkom ubytovacích kapacít. Rýchla návratnosť: Vďaka obľúbenosti obce u slovenských aj zahraničných turistov. Všestranné využitie: Objekt môže slúžiť ako firemné rekreačné stredisko, penzión s reštauráciou alebo luxusné súkromné sídlo. CENA A OBHLIADKA Cena: 239 000€ Príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti osobne. Radi Vám predstavíme možnosti rozvoja tohto objektu a pomôžeme s víziou Vášho nového podnikania na Liptove. Kontaktujte nás ešte dnes: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real / Realvia Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk Web: www.realvia.sk