Priestory a objekty na predaj, Žilinský kraj

Na predaj výrobný a skladový areál v Žiline - Považský Chlmec Celková plocha pozemku je 9 945 m2 LOKALITA - mestská časť Považský Chlmec - priemyselná zóna - žiadaná lokalita pre výrobný priemysel - D1 16 km POPIS Celková zastavaná plocha skladových a výrobných budov 3 864 m2

Na predaj / prenájom montované haly na výstavbu v Žiline. VÝHODY - voliteľné rozmery haly - možnosť dodatočného zväčšenia - nízke náklady na výstavbu a údržbu POPIS Ponuka č. 1 - „studená“ hala 20x80x4m - sendvič 40mm, - základ konštrukcie tvorí eloxovaný hliníkový profil - opláštenie: obojstranne lakovaná PVC plachtovina 750g/m2, ohňuvzdorná, svetlo priepustná. - hliníkové alebo dvojkrídlové plastové dvere Ponuka č. 2 - rozmery: šírka: 20m x dĺžka: 35m, výška bočných stien: 6,2m - snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje – pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 70m dažďový žľab – pozinkovaný. - Bočné steny: Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu, - dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 3 - Rozmery: šírka: 35m x dĺžka: 60m, výška bočných stien: 4,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje –pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 120m dažďový žľab – pozinkovaný. - Bočné steny: Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu, - Dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 4 - Rozmery: šírka: 17,5m x dĺžka: 35m, výška bočných stien: 6,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje – pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 70m dažďový žľab – pozinkovaný - Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu - Dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 5 - Rozmery: šírka: 10m x dĺžka: 20m, výška bočných stien: 5,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 68 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - Strecha a bočné steny: PVC plachta bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1 - Dvere typy: 2 ks PVC brána 3,9 x 3,9 m, 1ks vstupné dvere 2x0,9 m

Areál v priemyselnej časti Žiliny po čoastočnej rekonštrukcii - súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie, prípadne výrobnú prevádzku - administratívne priestory - postupná rekonštrukcia budov od 2002/2014 (výmena strešných krytín všetkých budov, výmena drevených okien za plastové, vybudovaná nová kotolňa na biomasu skolaudovaná v roku 2009) Využitie: - skladovanie / výroba Budovy a prístrešky: sklad "A": pôdorysná rozloha 1368 m2 sklad "C": pôdorysná rozloha 1118 m2 sklad "D": pôdorysná rozloha 1112 m2 sklad "I": pôdorysná rozloha 554 m2 časť "E": pôdorysná rozloha 116 m2, sociálne zariadenia pre nájomcov časť "G": pôdorysná rozloha 33,81 m2 plechový prístrešok - časť "F": pôdorysná rozloha 272 m2 zámočnícka dielňa - časť "H": pôdorysná rozloha 34,54 m2 kancelárske priestory v časti "B": pôdorysná rozloha 288 m2

Strategická poloha umožňuje ľahké pokrytie slovenského, českého a poľského trhu. Existujúce regionálne priemyselné centrum s etablovanými spoločnosťami v lokalite. Blízkosť diaľnice D1. Predbežný termín prepojenia cez tunel Višňové 2026. Technický štandard budovy: Rozostup stĺpov: 12 × 24 Čistá výška skladu: 10 – 12 m Nosnosť podlahy: 10 ton/m² Izolácia z minerálnej vlny: 120 mm LED svetlá ESFR požiarny systém Svetlíky

Strategická poloha umožňuje ľahké pokrytie slovenského, českého a poľského trhu. Existujúce regionálne priemyselné centrum s etablovanými spoločnosťami v lokalite. Blízkosť diaľnice D1. Predbežný termín prepojenia cez tunel Višňové 2026. Technický štandard budovy: Rozostup stĺpov: 12 × 24 Čistá výška skladu: 10 – 12 m Nosnosť podlahy: 10 ton/m² Izolácia z minerálnej vlny: 120 mm LED svetlá ESFR požiarny systém Svetlíky

Ponúkame na predaj samostatne stojacu prevádzkovú budovu v lokalite vzdialenej iba 2km od mesta Martin v obci Bystrička. Budova s úžitkovou plochou 515 m2, je postavená na pozemku SPF o výmere 2.158m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je ideálna ako skladové priestory, sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na investičný prenájom.

TUreality ponúka na predaj výnosnú polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite, ktorá je plne obsadená stabilnými nájomníkmi a predstavuje ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Dispozícia a využitie objektu Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží: 2. poschodie (najvyššie podlažie) – nachádzajú sa tri samostatné byty určené na dlhodobý prenájom. Každý byt má vlastné meranie energií, kvalitné vybavenie a prístup k spoločným priestorom. 1. poschodie – tvoria ho viaceré obchodné a administratívne priestory s priamym vstupom zo spoločnej chodby. Priestory sú v dlhodobom prenájme a využívané na služby a kancelárske účely. Prízemie – nachádza sa tu komerčný priestor so stabilným nájomcom T-com, ktorý má v budove dlhoročnú prevádzku. Viac informácií: cinger@tureality.sk, 00421413217800

V nadväznosti na úspešne vypredaný projekt v lokalite Brezovina vzniká nový, menší a exkluzívnejší apartmánový dom, ktorý posúva štandard bývania ešte vyššie. Druhá etapa projektu v Oravskom Veselom ponúka iba 7 nadštandardných apartmánov s vlastným garážovým státím, v tichej a prírodou obklopenej lokalite Oravy. Veľkorysé balkóny a terasy vytvárajú priestor na rannú kávu, večerný oddych aj výhľady do zelene. Interiéry stavajú na jednoduchosti, elegancii a čistom dizajne, ktorý necháva vyniknúť atmosféru miesta. Architektonický výraz domu je čistý, moderný a elegantný. Fasáda kombinuje nadčasové línie, veľké presklenia a priestranné exteriérové plochy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s okolitou prírodou. Na liste vlastníctva budú apartmány vedené ako byty, čo uľahčí možnosť čerpania hypotekárneho úveru. Ku každému bytu prislúcha okrem pivničnej kobky aj jedno parkovacie miesto v garáži aj v exteriéri. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na: • modernú architektúru • maximálne súkromie • prémiové materiály • celoročné využitie (bývanie / rekreácia / investícia) Ponuka apartmánov s možným odpočtom DPH: A101 – 69,66 m2 – 163 900 € s DPH A102 – 130,45 m2 – PREDANÝ A201 – 69,66 m2 - PREDANÝ A202 – 126,9 m2 – 254 900 € s DPH A301 – 69,66 m2 - PREDANÝ A302 – 126,9 m2 – PREDANÝ A401 – 197,61 m2 - PREDANÝ Technické parametre s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technologické riešenia: • Nosná obvodová konštrukcia: liaty betón 200 mm • Vnútorné priečky: pórobetón 150 mm a 100 mm • Zateplenie fasády: minerálna vlna 200 mm • Konštrukcia strechy: železobetónová 200 mm, polystyrén 300 mm, fatrafol a kamienky • Okná: hliníkové, 3-sklá • Vchodové dvere: protipožiarne • Vykurovanie: podlahové kúrenie, každý byt má svoje tepelné čerpadlo • Zdroj tepla a TÚV: tepelné čerpadlo (každý byt svoje) • Žalúzie – príprava na exteriérové tienenie • Optický internet Štandardy Apartmány budú dodávané v štandarde, s kompletne dokončenými podlahami, vnútornou omietkou vymaľovanou na bielo, interiérovými dverami s obložkovými zárubňami, obkladmi, dlažbami a zariaďovacími predmetmi v kúpeľniach a WC. Súčasťou štandardu sú aj vchodové protipožiarne dvere, príprava na osadenie kuchynskej linky, príprava na exteriérové tienenie a dlažba na terase. Budúci majitelia majú v blízkosti k dispozícii služby z úspešného projektu Brezovina: • fitness centrum • interiérový wellness • reštaurácia • požičovňa športového vybavenia • rekreačné a turistické aktivity v okolí • obecný vlek • plánovaný exteriérový wellness Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: Jar 2025 • Zahájenie predaja: Jar 2026 • Kolaudácia: Zima 2026 • Odovzdanie apartmánov: Jar 2027 Limitovaný počet apartmánov, atraktívna lokalita a rastúci záujem o rekreačné bývanie na Slovensku robia z projektu zaujímavú voľbu pre vlastné využitie aj prenájom. Orava je miestom výrazných kontrastov. V zime ponúka atmosféru hôr, lyžovanie a pokoj zasneženej krajiny. V lete sa mení na priestor pre turistiku, cyklistiku, oddych pri vode či výlety do prírody. Vypredaný projekt Brezovina nájdete na webe brezovina.sk. Viac súkromia. Vyšší štandard. Pravá Orava.

TUreality ponúkajú na predaj obchodný stánok nachádzajúci sa na najväčšom sídlisku Podbreziny v Liptovský Mikuláš. Objekt má výbornú polohu s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a je vhodný na rôzne podnikateľské účely. Stánok bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín, mäsiarstvo, prípadne na predaj rôzneho tovaru. Vďaka dispozícii a lokalite ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – obchod, služby, kancelária, prevádzka rýchleho občerstvenia a podobne. Základné informácie: Celková plocha: 25 m² Rok výstavby: 2003 Konštrukcia: murovaný objekt Okná: plastové Internet: áno Elektrina: 230 V, samostatný elektromer Voda: verejný vodovod Ohrev vody: bojler Vykurovanie: elektrické radiátory Dispozícia: chodba predajný / úžitkový priestor WC s toaletou a umývadlom Pozemok: Pozemok pod objektom je vo vlastníctve Liptovský Mikuláš, pričom aktuálna majiteľka má pozemok v nájme na dobu neurčitú. Náklady: Ročný nájom mestu: 900 € Mesačné prevádzkové náklady: cca 50 € Výhody: frekventovaná lokalita na veľkom sídlisku nízke mesačné náklady murovaný objekt s vlastným zázemím široké možnosti podnikania dostupné parkovanie v okolí okamžite využiteľný priestor.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Skopírujte si link na video vizualizáciu:https://youtu.be/vWYqkPl_ZCs _____________________________________________________________________________________________ TUreality vám ponúka na predaj prevádzkové priestory, ide o dve samostatné poschodia po 200 m² (spolu 400 m²). Horné poschodie funguje ako zabehnutá prevádzka pivárne, predáva sa plne vybavená (odstúpenie prevádzky). Horná prevádzka je vybavená kancelárskym zázemím. Oba priestory sú postavené na pilieroch a teda dispozícia prevádzok sa dá plne meniť podľa potrieb. Spodné podlažie fungovalo ako pizzeria s veľkou kuchyňou a priestormi pre obsluhu zákazníkov (Pizza Zoty). Oba priestory majú vlastné vykurovanie plynom, a vlastné napojenie ne verejný vodovod (nízke prevádzkové náklady). Priestory sa predávajú spolu alebo aj samostatne. Možnosť kúpy na právnickú osobu s odpočtom DPH alebo možnosť predaja obchodných podielov. Energetický certifikát nebol mjiteľom predložený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 3217800 alebo mailom na betak@tureality.sk

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt priamo v centre mesta Turzovka, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie, prenájom alebo kombináciu bývania a komerčného využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým priestorom ponúka široké možnosti využitia – od obchodných a kancelárskych priestorov, cez služby až po vytvorenie bytových jednotiek. HLAVNÉ VÝHODY - centrum mesta Turzovka - polyfunkčné využitie (bývanie + podnikanie) - veľkorysé priestory na viacerých podlažiach - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - parkovanie priamo pri objekte - vhodné ako investícia na prenájom - napojený na inžinierske siete DISPOZÍCIA A STAV Objekt pozostáva z viacerých podlaží: prízemie: veľké otvorené priestory vhodné ako obchod, prevádzka alebo showroom poschodie: samostatné miestnosti vhodné na kancelárie alebo bývanie suterén: technické zázemie a skladové priestory - možnosť nadstavby Nehnuteľnosť je v pôvodnom až čiastočne rekonštruovanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a potrieb. Základné údaje: lokalita: Turzovka – centrum druh stavby: polyfunkčný objekt objekt: cca 400 + m² pozemky: 403 m² vlastníctvo: 1/1 bez tiarch Možnosti využitia: obchodné priestory kancelárie / sídlo firmy služby (salón, ambulancia, showroom) nájomné jednotky kombinácia bývania a podnikania Dôležité informácie: Realitná kancelária exkluzívne zastupuje klienta pri predaji tejto nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia podania na kataster. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať ani ďalej zverejňovať bez jej súhlasu. Ak hľadáte priestor s potenciálom v centre mesta, ktorý si viete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Úžitková plocha: cca 400 m² (orientačný údaj, presná výmera na vyžiadanie)

Spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj bývalý Hotel Elán. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny historického centra mesta Liptovský Mikuláš, výhodou je ,že nepatrí pod historické pamiatky. K budove prislúcha ešte prístavba a veľkorysý pozemok pre ďalšiu výstavbu, prípadne parkovisko. Výmera pozemku je 1311m2 a zastavaná plocha budova + prístavba je 550m2,úžitková plocha budovy je spolu 1200m2. Dispozícia 1NP. vstupná hala, chodby, technické miestnosti, skladové miestnosti. Na 2NP a 3NP sa nachádzajú samostatné apartmány schodisko a veľký salón. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie je plynom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bližšie informácie počas obhliadky prípadne na vyžiadanie. Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle +421948513670 alebo jan.sevcik@u9.sk Momentálne je nehnuteľnosť v prenájme.

Ponúkam na predaj murovanú radovú garáž o výmere 21 m² (zastavaná plocha a nádvorie) v lokalite Banisko v Dolnom Kubíne. Garáž sa nachádza v spodnom rade garáží (nad garážou sa nachádza ďalšia garáž) Základné informácie: -murovaná radová garáž -výmera 21 m² -spodná garáž -spoluvlastnícky podiel na pozemku -prístup po spevnenej komunikácii Garáž je vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako praktický skladový priestor. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií.

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt vhodný na podnikanie aj bývanie, ktorý poskytuje ideálne spojenie prevádzky a súkromného bývania na jednom mieste. Nehnuteľnosť je vhodná najmä na kaviareň, cukráreň, pizzeriu alebo menší bar, pričom na poschodí sa nachádza samostatný byt. Prízemie – priestor pre gastro prevádzku Na prízemí sa nachádza barový / gastro priestor s rozľahlou terasou o výmere približne 130 m², ktorý ponúka príjemné sedenie pre hostí. Dispozícia a vybavenie: priestranná terasa s možnosťou sedenia približne pre 15 hostí bar s vybavením, sedenie, gauče a zariadenie v cene internetové pripojenie dámske a pánske WC pre hostí Zázemie pre prevádzku: technická miestnosť s kuchynskou linkou a priestorom na skladovanie chladiaca miestnosť vhodná napríklad na sudy s pivom zamestnanecké šatne WC so sprchovým kútom pre personál Priestor je pripravený na okamžité využitie pre gastro prevádzku alebo iný podnikateľský zámer. Poschodie – samostatný byt Z vedľajšieho samostatného vchodu sa dostanete na poschodie, kde sa nachádza priestranný byt o výmere približne 80 m². Výhodou je, že byt je oddelený od prevádzky, čo umožňuje pohodlné bývanie majiteľa alebo zamestnancov priamo v objekte. Kancelársky priestor Vedľa bytu sa nachádza aj samostatná kancelária o rozmere približne 4 × 4 m, ktorá je vhodná napríklad na: administratívu firmy manažérsku kanceláriu pracovňu alebo sklad Pozemok a ďalšie stavby Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada o výmere viac ako 500 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia. Na pozemku sa nachádzajú: staršie hospodárske budovy veľké drevené humno na betónovom základe Tieto priestory môžu slúžiť napríklad ako: skladové priestory dielňa ďalší podnikateľský priestor. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Hľadáte priestor, ktorý dodá vášmu podnikaniu prestíž, spoľahlivú adresu a výbornú dostupnosť priamo pri centre mesta? Predstavujeme vám nebytový priestor v Rezidencii Kmeťa – modernom projekte v srdci Martina, len pár minút od pešej zóny. Cena: 219 709,50 € bez DPH - 1. podzemné podlažie – vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú väčší, priestranný a flexibilne riešený interiér - 4 miestnosti s celkovou výmerou 103,15 m² Priestor je možné upravovať podľa potreby, aby dokonale zodpovedal rôznym typom využitia – ordinácia, showroom, kreatívne štúdio, kancelárie či špecializované služby. Štandard aj dispozíciu vieme prispôsobiť vašim požiadavkám. Veľkorysá výmera umožňuje široké možnosti usporiadania aj budúcich úprav. Novostavba s vysokým technologickým štandardom zaručuje nízke prevádzkové náklady a komfortné užívanie. Obmedzený počet komerčných priestorov v projekte prináša exkluzivitu aj dlhodobú stabilitu hodnoty. Bonusy projektu: - Atraktívna lokalita – centrum Martina 250 m - Certifikát A0 – energeticky úsporná budova - Možnosť parkovania pre klientov aj majiteľov - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Reprezentatívna adresa pre seriózne podnikanie Všetko máte na dosah – centrum mesta (250 m), obchodné centrum (400 m), nemocnicu (700 m), školy a služby v okolí, vlaková a autobusová stanica (3 min chôdze). Nebytové priestory s takouto výmerou a polohou sa v Martine objavujú veľmi zriedka. Nezmeškajte možnosť získať miesto, ktoré bude dávať zmysel dnes aj do budúcnosti. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku priestoru. Viac na www.rezidenciakmeta.sk

TUreality ponúka garáž v centre mesta Žilina. Veľkou výhodou je, že je situovaná v uzamykateľnom dvore, kde majú prístup iba obyvatelia bytového domu. Na garáži je nová strecha, garáž je betónová, suchá, čistá. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

RK Dalmia ponúka na predaj budovu s potenciálom pre akékoľvek podnikateľské projekty. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pešej zóne v centre Dolného Kubína a ponúka možnosti využitia od obchodov a kancelárií až po gastro prevádzky, služby či výstavbu bytov. Budova je zapísaná ako prevádzková jednotka – budova ubytovacieho zariadenia. K objektu patrí pozemok o výmere 467 m² s parkovaním pre 6 áut. Dispozícia budovy Pivnice -kamenné klenbové pivnice -výmera: cca 280 m² -vhodné pre bar, vináreň alebo pub Prízemie -4 samostatné prevádzkové jednotky -výmera: 85m2, 38m2, 90m2, 15m2 -možnosť terasy na námestí o rozmeroch 3x7m -vhodné pre služby ako bistro, obchod, kozmetika 1. Poschodie -otvorený presvetlený priestor s výhľadom na pešiu zónu -cca 280 m² -možnosť rozdelenia až na 4 samostatné obchodné alebo servisné jednotky -vhodné ako fitness centrum, detský kútik, prípadne byty Podkrovie -3 kancelárie, školiaca miestnosť a mezonetový priestor -36 m², 17 m², 16,5 m²,105 m2, 6m2 -Kancelárie, prípadne mezonetové byty Ďalšie informácie -budova je prepojená dvomi schodiskami (z pasáže a z pešej zóny) -vypracovaný projekt na komplexnú úpravu prízemia -menené okná, dvere a výklady (Slovaktual) -reštaurovaná fasáda a hlavné schodisko (Espen) -podkrovie - kompletná rekonštrukcia 2023 – 2024 (elektrika, voda, strešné okná, maľovanie) Veľkou výhodou tejto investície je možnosť premeniť priestory na bytové jednotky, ktoré patria medzi najžiadanejšie artikle na trhu s nehnuteľnosťami. Dolný Kubín – najatraktívnejšie miesta pre turistov: Lokalita priťahuje návštevníkov počas celého roka a poskytuje jednoduchý prístup k turistickým trasám a cyklotrasám po Oravskej Magure, Chočských vrchoch či Roháčoch, ako aj k lyžiarskemu stredisku Kubínska hoľa. V blízkosti sa nachádza Oravská galéria a Oravský hrad. Ďalej sú v dostupnosti autom kúpele Lúčky, Liptovská Mara či Oravská priehrada.

Investícia s výhľadom na hory a zaručenou návratnosťou - to je zabehnutý rodinný penzión v Liptovských Revúcach. Na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier stojí ubytovací komplex, ktorý premenil ticho hôr na fungujúci biznis model s bezchybnou reputáciou. Rating na Bookingu 9,6 a nezávislé recenzie na Google 4,8 hovoria sami za seba. Klienti sú tu spokojní a radi sa tu vracajú. Čím je táto príležitosť zaujímavá? • Hotový produkt s okamžitým cash-flow. Žiadne čakanie na stavebné povolenia ani riziká spojené s rekonštrukciou. Preberáte zabehnutý a fungujúci penzión, kompletné know-how a vernú klientelu. • Návratnosť investície do 5 rokov, záleží na vás. Pri efektívnom využití kapacity 55 lôžok a doplnkových služieb ide o jeden z najzaujímavejších projektov v regióne. • Nízke prevádzkové náklady. Objekty sú energeticky optimalizované, zateplené a pravidelne udržiavané. Penzión si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo zásadnejšiu investíciu • Strategický bod na mape. Kým Donovaly sú preplnené, vy ponúkate hosťom autentický pokoj s dostupnosťou do top lyžiarskych stredísk a na unikátnu ferratu Dve veže. Areál stvorený pre rast. Na veľkorysom pozemku 2 738 m2 stojí komplex dvoch budov s úžitkovou plochou 1054 m2. 15 izieb dopĺňajú dva samostatné byty, ktoré dávajú majiteľovi slobodu – či už v nich bude bývať, alebo ich využije na ďalší prémiový prenájom. V objekte sú 2 menšie jedálne, bar, biliardová miestnosť, spoločenská miestnosť s krbom, detský kútik, recepcia, plne vybavená kuchyňa. Každá budova má samostatnú kotolňu a dostatok miestností pre technické zázemie. Vonkajší bazén, detské ihrisko, oddychová zóna, altánky s grilom a miestom na posedenie sú vítaným bonusom, ktorý drží hodnotenie penziónu na vysokej úrovni. Fakty v skratke: • Kapacita: 15 izieb / 55 lôžok (36 stálych, 19 prístelky) • Technológie: Peletové kotly s možnosťou regulácie kúrenia podľa potreby, čistička odpadových vôd, zateplenie, kamerový systém, automatická brána, • Parkovanie: miesto pre 15 áut na vonkajšom parkovisku, vlastná garáž • Inžinierske siete: Penzión je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod a elektrinu. Má vlastnú čističku odpadových, vlastnú studňu s úžitkovou vodou. • Právny stav: súčasťou predaja je aj predaj spoluvlastníckych podielov na okolitých pozemkoch, ktoré slúžia ako prístupová cesta. Objekt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami ani úvermi. Tento rodinný penzión je výnimočnou investičnou príležitosťou v lokalite, kde jej hodnota každým rokom rastie. Informácie o cene a podrobnejšie ekonomické informácie sú dostupné v realitnej kancelárii. Zavolajte a dohodnite si stretnutie.

Exkluzívny polyfunkčný objekt v Strečne Ideálna investičná príležitosť Ponúkame napredaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s výnimočnou logistickou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi mestami Žilina a Martin, v katastri obce Strečno. Vďaka umiestneniu v extraviláne obce poskytuje objekt maximálnu flexibilitu využitia bez rizika obmedzení nočného pokoja. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie, eventové služby alebo investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom. Základné parametre pozemku Celková rozloha pozemku: 2 475 m² Parkovanie: novovybudované parkovacie plochy s rozlohou 1 385 m² (cca 38 parkovacích miest) Prístup: priame napojenie na hlavnú cestu I/18 z oboch smerov jazdy Dispozícia hlavnej budovy Zastavaná plocha: cca 330 m² Objekt prešiel v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Budova je čiastočne podpivničená. Prízemie zabehnutá reštaurácia kompletne modernizovaná profesionálna kuchyňa nové elektrické a vodovodné rozvody gastro vybavenie výkonná vzduchotechnika sociálne zariadenia sklady šatňa pre personál Vstupná časť čiastočne presklená terasa s rozlohou cca 100 m² výhľad na jazierko s ostrovčekom Medziposchodie administratívne priestory (kancelárie cca 35 m²) Horné poschodie klimatizovaná spoločenská sála vlastná terasa samostatný vstup profesionálne ozvučenie a projekčná technika Ideálne využitie napríklad na: svadby firemné eventy oslavy školenia Zázemie sály tvorí: samostatná prípravovňa veľká technická miestnosť Exteriér a technické vybavenie Detská zóna vybudované detské ihrisko s atrakciami v zadnej časti areálu Technické a skladové priestory dve samostatné prístavby slúžiace ako hospodárske a technické zázemie Inžinierske siete vlastná ČOV (čistička odpadových vôd) s vypúšťaním do povrchových vôd stabilné pripojenie pitnej vody Energetické riešenia solárny ohrev teplej úžitkovej vody fotovoltaická elektráreň s výkonom 20 kW Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? 1.Strategická poloha Vysoká dopravná frekvencia a viditeľnosť priamo na hlavnom ťahu. Po otvorení Tunel Višňové sa doprava výrazne zrýchlila a je plynulejšia. 2. Stav „bez ďalších investícií Väčšina objektu prešla kompletnou modernizáciou – kuchyňa, rozvody elektriny a vody, moderná vzduchotechnika. 3. Široké možnosti využitia reštauračné služby eventové centrum sídlo firmy školiace centrum showroom alebo firemný areál 4. Maximálne súkromie Objekt sa nachádza mimo obytnej zóny – vhodný aj na hlučnejšie podujatia bez obmedzení. 5. Potenciál ďalšieho rozvoja Na susednom pozemku je možné vybudovať ubytovacie kapacity, čo otvára ďalšie možnosti podnikania (hotel, penzión, apartmány). 6. Možnosť predaja celej prevádzky ,ako predaj firmy, spolu aj zo zabehnutým personálom. Cena 600 000€ plus DPH Pre viac informácií prosím kontaktovať 0905440928.

Ponúkame exkluzívne na predaj prevádzku pohostinstva v centre obce Žabokreky pri Martine. Pohostinstvo je zabehnuté v plnej prevádzke so stabilnými obratmi. Predáva sa zariadené. Objekt bol v r. 1992 kompletne zrekonštruovaný. Je samostatne stojaci s užitkovou plochou 244 m2, prízemný, podpivničený, s možnosťou využitia podkroví. Je napojený na všetky inžinierske siete /elektrika, vodovod, plyn, kanalizácia/ s priamym prístupom z cesty. Pozemok má výmeru 676 m2. Na prízemí sa nachádza chodba, espreso, kuchyňa, jedáleň, sklad. Hneď vedľa pohostinstva je letná terasa s príslušenstvom a posedením pri krbe. Informácie na tel. 0915043572.

V samotnom srdci Dolného Kubína, priamo na námestí, je na predaj mestská budova s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 135 m² a predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia kapitálu. Dvojpodlažný objekt s podkrovím disponuje premysleným dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou viac ako 60 m², ktorý ťaží z maximálnej viditeľnosti a bezprostredného kontaktu s pešou zónou – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach. Poschodie tvorí trojica samostatných priestorov s výmerou 25 m², 30 m² a 40 m², vhodných na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Variabilita ich využitia umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu a optimalizovať výnos. Fasáda orientovaná do námestia je zateplená, elektrické rozvody sú v medi a komfort zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie. Technický stav vytvára spoľahlivý základ bez potreby okamžitých investícií. Veľkorysé podkrovie predstavuje ďalší rozvojový potenciál – jeho zobytnením možno rozšíriť kapacitu objektu a zvýšiť celkovú návratnosť investície. Ide o strategickú príležitosť v prémiovej lokalite – kombináciu výnimočnej polohy, funkčného riešenia a dlhodobého rastu hodnoty.

TUreality ponúkajú na predaj novostavbu garáže v obci Liptovské Kľačany. Výmera garáže je 25 m² + 7 m² pozemku pred garážou. Garáž je vybavená elektroinštaláciou (2 zásuvky a osvetlenie). Vhodná na parkovanie aj ako skladový priestor. Okamžite k dispozícii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk

Polyfunkčný objekt v tesnej blízkosti centra mesta s vlastným parkoviskom. - pozemok: 1994 m2 - zastavaná plocha všetkých podlaží: 3051 m2 LOKALITA - 50m od pešej zóny v centre mesta - výborná dostupnosť pre klientov POPIS Objekt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť vďaka jej dispozícii a polohe. 1.PP: 142,41 m2 - výmenníková stanica napojená na Martinskú tepláreň (samostatný prístup zo zadnej časti objektu) 1.NP: 581,84 m2 - existujúce prevádzky s výkladom a vstupom do ulice; centrálna hala so schodiskom a výťahom, skladové priestory 2.-5.NP: každé 581,84 m2 - administratívne priestory s viacerými kuchynkami a sociálnymi zariadeniami podkrovie; strojovňa osobného výťahu Rekonštrukcia objektu v r. 2007 - strešná krytina vrátane klampiarskych konštrukcií, vnútorné omietky, povrchové úpravy, plastové okná, vstupné dverné konštrukcie, nová výmenníková stanica v suteréne Vlastné parkovanie pred budovou, aj vo dvore. SIETE - voda, splašková kanalizácia, elektroinštalácia - 230V, teplovodné ústredné vykurovanie, oceľové článkové a doskové radiátory

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú, tehlovú administratívnu budovu s pozemkom o rozlohe 1 173 m2, infraštruktúrou vrátane oplotenia a prípojok /vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, prípojka dažďovej kanalizácie, prípojka splaškovej kanalizácie/. Budova sa nachádza v priemyselnej časti Martin /smer Poprad/. 1. podlažie: zádverie, chodba, informácie, denná miestnosť, 3 x WC, 2 x kancelária, rokovacia miestnosť, jedáleň, šatňa, sklad potravín a výdaj stravy, kuchyňa /výdajný pult, umývačka bieleho riadu, umývačka čierneho riadu, umývadlo pre kuchyňu, výlevka, elektrický sporák, umývadlo prepravných nádob, umývadlo pre stravníkov, stojan pre príbor a tácky, stojan pre použitý biely riad, stôl pre objednávky/ 2. podlažie: chodba, kancelária, chodba, 3 x WC, kancelária pre riaditeľa, 4 x kancelária, archív, balkón. Viac informácií. Bellová 0917 722 226, email:bellova@realitycenter.sk

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt s pozemkom 3500 m² – Okoličné, Liptovský Mikuláš Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti najväčšieho mestského sídliska Podbreziny s počtom obyvateľov cca 12000, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým investičným potenciálom. Charakteristika a výhody objektu Polyfunkčné využitie – podnikanie + bývanie Objekt ponúka výborné možnosti využitia pre podnikateľské aj rezidenčné účely. Aktuálne je v ňom: Bar – kompletne vybavený, momentálne mimo prevádzky (možnosť okamžite obnoviť). Priestor je vo výbornom technickom stave a disponuje kompletným zázemím: priestranná terasa vhodná na sedenie, eventy alebo letné podujatia suchý sklad na uskladnenie potravín a zásob samostatný sklad na pivové sudy s jednoduchým prístupom pre distribúciu WC a sprcha pre personál alebo prevádzkové potreby Kancelária na poschodí – vhodná pre administratívne alebo obchodné účely. Na poschodí sa nachádza kancelársky priestor a priestranný samostatný byt o rozlohe 78 m²na – veľký, svetlý byt disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatnou kuchyňou a veľkou obývačkou s vlastným barom a spálňou. Byt je ideálny na bývanie majiteľa, prenájom alebo ako zázemie pre podnikanie. Pozemok a investičný potenciál Pozemok: 3500 m² Možnosť výstavby: Bytový dom s kapacitou až 24 bytových jednotiek kde je vypracovaná vizualizáciu bytového domu alebo výstavby 5 radových domov v atraktívnom rezidenčnom prostredí. Kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Výhody lokality Liptovská Mara – 5 km Žiarska chata – 6 km Lyžiarske stredisko Jasná – 20 minút autom Len 3 km od diaľnice – rýchle napojenie na celú dopravnú sieť Tichá mestská časť s rýchlym prístupom k sídlisku Podbreziny s kompletnou občianskou vybavenosťou.Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: Developerských investorov Podnikateľov, ktorí chcú spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie Rodiny, ktoré hľadajú kombináciu veľkého pozemku a investičného potenciálu Tento objekt môže byť tvojou novou príležitosťou. Bližšie info: call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk

Ponúkame na predaj penzión v príjemnom prostredí Veľkej Fatry, v centre lyžiarskeho strediska, pod úpätím malebného fatranského vrchu Lysec ( 1381 m.n.morom), vzdialené 15 km juhovýchodne od mesta Martin. Penzión má dve samostatné dvojpodlažné budovy, v ktorých je 26 izieb, dvojlôžkové, trojlôžkové a trojlôžkové s možnosťou prístelky. Celková ubytovacia kapacita je 103 lôžok. Izby sú vybavené štýlovým nábytkom z masívneho dreva, každá izba má vlastné sociálne zariadenie a predsieň s úložňou lyží. V hlavnej budove je na prízemí kuchyňa, jedáleň s barom a sociálne zariadenie a welnes. Na poschodí je bar, herňa pre deti a spoločenská miestnosť. Súčasťou areálu je veľké parkovisko, vonkajšie prestrešené sedenie, altánok s grilom a jakuzzi. Penzión je celoročne v prevádzke. Viac informácii Vám poskytneme: Anna Bellová 0917 722 226, email:bellova@realitycenter.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku **********https://youtu.be/GCMhbWYXgtM********** TUreality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zabehnutý rodinný penzión s reštauráciou na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 1125 m2. Ubytovanie v penzióne je zabezpečené 5 izbami, 4 apartmánmi a 1 mezonetovým bytom o výmere 160 m2. Kapacita ubytovania je pre 29 osôb a reštaurácia je pre 35 osôb. Samozrejmosťou je prítomnosť spoločenskej miestnosti pre 40 osôb a wellness, ktoré pozostáva s parnej a fínskej sauny, jacuzzy pre 6 osôb, dve vyhrievané ležadlá, šatne, sprchy a WC. Plocha izieb je 21 m2 a plocha apartmánov (s balkónmi) je od 15 do 32 m2. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete ako elektrika (230/400V), plyn, vodovod a kanalizácia. Termodynamické a solárne panely dopomáhajú k ekologickému vykurovaniu penziónu. Kuchyňa ako aj celý penzión sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom, alarmom, hlásičmi požiaru a disponuje aj detským ihriskom, vonkajším a vnútorným parkovaním, skladom dreva a jazierkom. Odporúčam aj pre polohu penziónu v obci a vzdialenosti do obce Terchová a mesta Žiliny do 12 minút. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.