Priestory a objekty na predaj

ID 3138 Predaj: polyfunkčný objekt, Žilina. EXKLUZÍVNE !! Zastavaná plocha: 3.392 m2 Úžitková plocha: 7.946 m2 Pozemok celkom: 8.385 m2 Predmetom predaja je trojpodlažný objekt s prístavbou: Trojpodlažný výrobno - skladovací objekt. Úžitková plocha: 7.117 m2 ( 2.487+2315+2315 m2), priemerná výška 4,2 m. 1. NP tvorí átrium na výšku troch podlaží, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, vstupná hala s kanceláriou, sociálne zariadenie, schodisko, osobný, nákladný výťahom a kotolňa. 2.NP tvoria kancelárie so sociálnym zariadením, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, schodisko, osobný, nákladný výťah a kotolňa. Na 3.NP je situovaná chodba so schodiskom a osobným výťahom, služobný byt so sociálnym zázemím a kuchynkou, menšie a väčšie kancelárie, šatne a sociálne zariadenia, showroom, denná miestnosť s kuchynkou, kotolňa, schodisko, sklad s nákladným výťahom. Stavebnotechnické riešenie: Železobetónové základy, obvodové murivo tvárnice 30 cm SETA, zateplené Nobasilom 12 cm, silikonová textúra, nízka sedlová strecha, PE fólia, zateplená Nobasilom 200 mm, krytina hydroizolačná fólia Fatrafol. Plastové a hliníkové okná, podlahy keramická dlažba, hladký betón. Vykurovanie troma plynovými kotlami, cez vykurovacie panely Korad, teplovzdušné nástenné vykurovacie jednotky Sahara, lokálne elektrické konvertory, vzduchotechnika na troch podlažiach, rozvody svetelnej aj motorickej elektroinštalácie, teplá a studená voda, dátové rozvody. Prístavba skladu a prístrešku s nakladacou rampou Úžitková plocha: 829 m2, výška 7,40 m Betónové základy, oceľový montovaný skelet, tvárnice SETA , zateplená fasáda, strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol., zateplená. Na sklade segmentové rolovacie vráta s elektrickým pohonom, okná plastové zdvojené s izolačným trojsklom, podlahy hladené s uzatváracím lakom na betóne hr. 20 cm s rozptýlenou výstužou DRAMIX. Vykurovanie v sklade teplovzdušné, vykurovanie cez nástennú cirkulačnú plynovú vykurovaciu jednotku Sahara. Rozvody elektroinštalácie, vody, bleskozvod. Pozemky ( celé oplotené) s výmerou 8 385 m2 sú zastavané v prevažnej časti polyfunkčným objektom, v časti zastavané technickou infraštruktúrou (podzemné rozvody vody, plynu, splaškovej a dažďovej kanalizácie, rozvody NN), v časti zastavané spevnenými plochami ( betónová dlažba, betón a asfalt) s využitím ako parkoviská a obslužné komunikácie. Znalecký posudok zo dňa 9.6.2025. 5,2 mil. Eur.

ID 3188 Predaj: Výrobný / skladový objekt, Martin EXKLUZÍVNE !! Predáme skladovú / výrobnú halu Hala A: zastavaná plocha 408 m2. Jedná sa o čiastočne dvojpodlažný objekt, s betónovou konštrukciou, zateplený. Podlaha je z lešteného betónu, výška cca 8 m, kancelária, plastové okná, vstupné rolovacie vráta, elektrické žiariče. V hale je prípojka plynu a vody, kotolňa a toalety. Na poschodí ( cca 100 m2) sa nachádzajú dve kancelárie, kuchynka a toalety. Vykurovanie plynovým kotlom. K hale je možné dokúpiť pozemok, podľa dohody za cca 65,- Eur/m2 ( celková rozloha areálu je 15000 m2). Pozemok je oplotený, časť pozemkov je spevnená asfaltom a betónom. V areáli sú realizované prípojky IS: voda, elektrina, žumpa a plyn. V areáli je na predaj dvojpodlažná administratívna budova s úž. plochou 1000 m2, výrobná / skladová hala o rozlohe 935 m2, čerpacia stanica, železničná vlečka a stavebné pozemky od cca 1000 m2. Cena: 375.000,- Eur+ prísl. sadzba dph

ID 3152 Predaj: Výrobný / skladový areál, Martin EXKLUZÍVNE !! Predáme priemyselný areál v k.ú. Martin - Priekopa o celkovej rozlohe 19.543 m2. V areáli sa nachádza administratívna budova, dve haly – sklady, čerpacia stanica, trafostanica, železničná vlečka, prístrešok a niekoľko menších skladov. Administratívna budova: zastavaná plocha 511 m2, úžitková 1000 m2. Dvojpodlažná budova, betónový skelet, tehlová výplň, rovná strecha (Tatrafol), zateplená polystyrénom, plastové okná, vykurovanie kotlom na tuhé palivo + plyn. Na 1 NP. sa nachádza kotolňa, technická miestnosť, jedáleň, šatňa, kuchynka a toalety. Na 2 NP. je 7 kancelárií, kuchynka a toalety. Hala A: zastavaná plocha 408 m2. Dvojpodlažný objekt, betónová konštrukcia, zateplený. Betónová podlaha, výška 8 m, plastové okná, vstupné rolovacie vráta , elektrické žiariče, prípojka plynu a vody, kotolňa, toalety. Na poschodí ( cca 100 m2) sa nachádzajú kancelárie, kuchynka a toalety. Vykurovanie plynovým kotlom. Hala B: zastavaná plocha : hala 463 m2, dielne a sklady 472 m2. Dvojpodlažný objekt ( hala + sklady a dielne po bokoch), betónová konštrukcia, zateplený. Betónová podlaha, montážne jamy, 4 x vstupné elektrické rolovacie vráta ( 4,5 x 4 m) výška 8 m, žeriav s nosnosťou 5 ton. Plynové žiariče Sahara, 220/380 V, prípojka plynu a vody, kotolňa, toalety. Poschodie je v štádiu výstavby, nachádzajú sa tu kancelárie, šatne a toalety. Vykurovanie plynovým kotlom. Čerpacia stanica: kiosk, sklad a výdajný stojan. Železničná vlečka: mimo oplotenia areálu, na pozemku s rozlohou 3408 m2. Pozemok je oplotený, časť pozemkov je spevnená asfaltom a betónom. V areáli sú realizované prípojky IS: voda, elektrina, žumpa a plyn. Predaj aj po objektoch. Cena: 2 800 000,- Eur +-/ príslušná sadzba dph.

Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutú a plne funkčnú ubytovňu v centre mesta Senica na ulici Hurbanova. Objekt je dlhodobo prevádzkovaný, technicky zhodnotený a pripravený na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo na ďalší developerský rozvoj. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Senica – centrum mesta, Hurbanova ulica - Počet izieb: 20 - Typ izieb: 4- a 6-miestne izby s balkónom Každá izba disponuje: - komfortnými posteľami - vlastnou sprchou - umývadlom - WC - chladničkou - kompletným zariadením Ubytovňa je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. HLAVNÉ VÝHODY A INVESTÍCIE - Rok 2021: preinvestovaných 80 000 € do kompletnej rekonštrukcie elektriny - Kompletná elektroinštalácia s revíznou správou - Súčasťou modernizácie: - kompletne vymaľovaná budova - nové anténne rozvody do každej izby - nová Wi-Fi infraštruktúra - v niektorých izbách nové podlahy - nové kúpeľne - Kamerový systém 24/7 v celej budove - Vypracovaný pasport budovy (2021) - Nastavené a optimalizované prevádzkové procesy a personál - K dispozícii: - kompletný prehľad prevádzkových nákladov - spracovaný biznis plán ziskovosti (pri 75 % a 100 % obsadenosti) - Objekt má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne - možná spolupráca s pracovnými agentúrami - riadne fakturovanie, DPH 10 %, žiadne neoficiálne praktiky VÝBORNÁ DOPYTOVÁ LOKALITA Ubytovňa je ideálna pre ubytovanie pracovných skupín zo Senice a okolitých priemyselných lokalít: - Holíč - Skalica - Dojč - Šajdíkove Humence - a širšie okolie POZEMOK NA PARKOVANIE - Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274 m² - Parkovisko sa nachádza cca 100 m od budovy - Počet parkovacích miest je v súlade s koeficientom mesta Senica pre prípadnú zmenu funkcie na polyfunkciu/byty - Významný benefit pre budúci developerský zámer ZMENA FUNKCIE BUDOVY - Aktuálny druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia / slobodáreň - V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na polyfunkciu: - úprava existujúcej stavby - nadstavba 2 podlaží - (bez vydaného stavebného povolenia) - Možnosť vlastnej kotolne INVESTIČNÝ POTENCIÁL Budova ponúka široké možnosti budúceho využitia: - ponechanie súčasného účelu a pokračovanie v prevádzke ubytovne - prestavba na byty (vrátane nadstavby) a postupný rozpredaj - vybudovanie nájomných bytov s dlhodobým výnosom - rekonštrukcia a predaj ako celok mestu alebo inštitucionálnemu investorovi DOKUMENTÁCIA K DISPOZÍCII Potenciálnemu záujemcovi vieme poskytnúť: - znalecký posudok z roku 2023 - UPI – územnoplánovaciu informáciu z mesta Senica - pasport budovy - prehľad prevádzkových nákladov - biznis plán obsadenosti a výnosov KONTAKT Juraj Hegyi georgehegyi@gmail.com 0949 612 650

Ponúkam na predaj podnikateľský priestor o výmere 132 m2 v zabehnutej novostavbe bytového domu, na ulici Stromová - BA- Kramáre. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu so samostatným vchodom a v cene sú zahrnuté aj dve garážové parkovacie státia priamo v bytovom dome. Priestor je využívaný ako zdravotnícke pracovisko(lekáreň) s pravidelným príjmom. Využívané je ústredné kúrenie bytového domu, nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom, klimatizáciou. Konečná suma s DPH 351.000,- eur Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Ponúkam na predaj hostinec vo výbornej lokalite pod hradom Plavecké Podhradie. Hostinec má veľký potenciál, na koľko sa obec neustále zväčšuje a chýbajú tu stravovacie a ubytovacie zariadenia. Výmera pozemku hostinca je 733 m2 z čoho 360 m2 je prekrytých terasou s vonkajším výčapom a grilom, a cca 300m2 je úžitková plocha hostinca v ktorom sa nachádzajú dva výčapy, kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, športová miestnosť a dve priestranné miestnosti s dostatkom miest na sedenie. V prípade že túžite rozvinúť svoje podnikateľské záujmy je tento hostinec ideálny na prestavbu, na penzión, prípadne na bytový dom. Využívané je ústredné kúrenie s plynovým kotlom. Pred hostincom sa nachádza dostatok parkovacích miest. Dlhoveká tradícia a poloha hostinca známeho ako hostinca pod Bubnom, ho predurčuje na výborný podnikateľský zámer. Obec Plavecké Podhradie je veľmi známa turistická oblasť, vďaka hradu nad dedinou a krásnej prírode ktorú za posledné roky začalo navštevovať obrovské množstvo turistou, ktorí potrebujú pohostenie a ubytovanie. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj rozsiahly ranč medzi Malackami a Veľkými Levármi o výmere 11279 m2. Ranč je veľmi dobre dostupný od hlavnej cesty a je kompletne oplotený, rozdeľuje sa na obytnú časť s vyňatou pôdou vhodnou na výstavbu, hospodársku časť so sekciami oplôtkou na oddelenie zvierat, rozsiahle pasienky a v zadnej časti sa nachádza jazierko a potok. Na pozemku sa nachádzajú studne a septik s objemom 10 m3. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám ponúka na predaj výrobno-administratívny areál vo Veľkom Slavkove, vhodný na výrobu, skladovanie alebo iné podnikateľské účely. Areál zahŕňa: 2 výrobné haly – o výmere 930 m² a 960 m² 3-podlažnú administratívnu budovu – so zázemím pre kancelárie a sociálne priestory pozemok o rozlohe 4 497 m² V minulosti boli haly využívané na kovovýrobu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). Lokalita: Veľký Slavkov – výborná dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier, strategické umiestnenie pre podnikanie. Tento areál ponúka široké možnosti využitia – od výroby, logistiky, skladovania až po administratívne centrum. CENA: Dohodou Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Delta Property ponúka na predaj nebytový priestor s rozlohou 82 m2, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica- Radvaň, Sládkovičova ulica, čo je len pár minút od centra mesta. Situovaný je na prízemí bytového domu. Prístupný priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Vstup do priestoru je bezbariérový. Pred bytovým domom je vybudované veľké parkovisko, ktoré počas dňa zabezpečí pohodlné parkovanie. Dispozícia: vstup do hlavnej miestnosti s rozlohou 5,67m x 10,76m, z hlavnej miestnosti sa vchádza do menšej chodby, z ktorej je vstup do priestoru s rozmermi 3,42m x 2,90m / môže slúžiť ako kancelária, sklad/a do sociálneho zázemia- samostatné WC a umývadlo so sprchovacím kútom. Vybavenie: priestor má pri vstupe veľký presklený výklad, plastové okná, podlahy betónové, elektrika, voda, vykurovanie ústredné-radiátory, v hlavnej miestnosti sú vybudované štyri prípojky na vodu. Svojou dispozíciou je vhodný ako ambulancia, obchodný priestor, kancelária, alebo prevádzka služieb. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Delta Property ponúka na predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa vo Zvolene – časť Môťová, na ul. 11. marca v meste Zvolen. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej Lučeneckej ceste, v bezprostrednej blízkosti auto umyvárne a čerpacej stanice SHELL. Ide o bývalé garáže / autodielne, ktoré sú v súčasnosti využívané ako skladové priestory. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá – možnosť pokračovania v nájme -vhodné aj ako investícia. Základné informácie: - výmera: 127 m² - stav: pôvodný - rok výstavby: cca 1965 - konštrukcia: betónový skelet (nosníky), výplň z tehly - objekt je nezateplený - je napojený na elektrickú energiu - v prípade záujmu je možné priviesť aj vodu - priamy prístup autom z Lučeneckej cesty po mestskej ceste - zastávka MHD cca 100 m Vhodné využitie: sklad, dielňa, servis, technické zázemie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 110 000 eur bez DPH. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Delta Property ponúka na predaj nebytové priestory spolu s rozlohou 800 m2, ktoré sa nachádzajú v novostavbe polyfunkčného domu-projekt ARBORA- v meste Zvolen- len pár minút od centra mesta- časť Podborová. Situované sú na 1. a 2. podlaží, majú dva samostatné, bezbariérové vchody. Využitie: priestor poskytuje široké možnosti využitia a zamerania. Je možné si vybrať podľa potreby záujemcu. Projekt je predpripravený na realizáciu škôlky s kapacitou 60 detí v troch triedach, vhodný je aj na využitie pre ambulancie, ktoré by boli sústredené na jednom mieste- zdravotnícke zariadenie, prípadne centrum na voľnočasové aktivity, IT centrum, biznis centrum. Disponujú samostatnými meračmi- elektrika, voda, ústredné vykurovanie-vlastný kotol, čo má vplyv na nízke mesačné náklady. Vedľa budovy je postavený 2 podlažný parkovací dom s krytými aj nekrytými parkovacími miestami. Pre lepšiu predstavu pripájame-virtuálnu 3Dvideo : https://my.matterport.com/show/?m=vwAueiwvkng Projekt ARBORA je polyfunkčný 5 podlažný bytový dom klasifikovaný ako pasívna stavba, ktorá zaručí úsporu energií. Pasívny dom sa od bežného domu na prvý pohľad nijako nelíši, ale pri jeho výstavbe sa kladú vysoké nároky z hľadiska projekčnej prípravy, starostlivosti pri vypracovaní konštrukčných detailov s vylúčením tepelných mostov a netesností. Obzvlášť dôležitá je odborná realizácia bez akýchkoľvek odchýlok od projektovej dokumentácie a to je veľký benefit pre budúcich vlastníkov. Vysoký komfort zabezpečuje aj odhlučnenie stavby-betónové podlahy s dilatačnými drážkami a hrubé priečky medzi jednotlivými priestormi vytvárajú dokonalú zvukovú izoláciu. Cena: 2040 eur s DPH/m2 Viac informácii vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Ponúkame Vám apartmánový dom priamo v areáli termálneho kúpaliska Patince. Apartmánový dom bol postavaný v roku 2005 na peknom mieste v blízkosti vonkajších bazénov kúpaliska. Budova pozostáva zo 6-tich apartmánov. Tri sú majú kapacitu 3 osoby a ďalšie tri majú kapacitu 5 osôb. Spolu je k dispozícií 10 izieb pre 24 osôb. Izby sú klimatizované, stavba je zateplená, napojená je na všetky IS okrem plynu. Na streche budovy je fotovoltaika 10 kWp. V podkroví je priestor pre vybudovanie ďalších apartmánov, k čomu je vyhotovená projektová dokumentácia. K dispozícii je vlastné parkovisko, vonkašie sedenie, terasy. Cena: 257.000,- € Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú budovu v Nových Zámkoch na Kapisztóryho ulici. Budova je postavená na pozemku o výmere 340m2 na frekventovanej ulici v centre mesta. Dispozícia prízemia: -Väčší obchodný priestor o výmere 100m2 pozostáva z dvoch navzájom prepojených miestností + sociálne priestory. Priestory prešli rekonštrukciou a sú klimatizované. K dispozícii je samostatný vchod + 3 veľké okná smerom na frekventovanú ulicu. Priestor je v dlhodobom prenájme kuchynského štúdia. -Menší obchodný priestor / kancelária o výmere 32m2 má tiež samostatný vchod. Pozostáva z dvoch menších miestností + sociálne priestory. Dispozícia poschodia: -Väčší byt s úžitkovom polchou 86m2: Obývacia izba (22,50m2), detská izba (19,80m2), spálňa (9,4m2), kuchyňa (11,17m2), kúpeľňa, toaleta, komora. -Menší byt s úžitkovou plochou 51m2: Obývacia izba spojená s kuchyňou (18,45m2) , spálňa (15,78m2), kúpeľňa + toaleta (7,24m2), loggia (3,24m2), terasa. Oba byty prešli rekonštrukciou, sú klimatizované a sú dlhodobo prenajaté. V suteréne (88m2) sa nachádza kotolňa, dielňa a skladový priestor. Miestnosti by boli po úprave vhodné na prenájom. Priestory sú vykurované plynovým kotlom + radiátory. V uzatvorenom dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž (16m2) + parkovacie státie pre 3-4 osobné autá. Výhody: výborná lokalita na frekventovanej ulici, dlhodobo prenajaté priestory, vlastný dvor + garáž. Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 540 000 € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Ponúkame na predaj jedinečný komerčný areál v absolútne strategickej časti mesta Levice, len pár krokov od pešej zóny a centra diania. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Čsl. Armády a predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie, investíciu alebo kombináciu obchodných, skladových a administratívnych priestorov. Celková výmera pozemku je 1 140 m² a súčasťou predaja je viacero funkčne prepojených objektov s uzatvoreným dvorom a výbornou dostupnosťou aj pre zásobovanie či nákladnú dopravu. Objekt je dlhodobo využívaný na obchodné a skladové účely, pričom jeho dispozícia ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – obchodné priestory, showroom, distribučné centrum, služby, administratíva, gastro prevádzka či prestavba na moderný polyfunkčný objekt v centre mesta. Dispozícia a využitie Predná časť objektu orientovaná do ulice pozostáva z obchodných priestorov s výkladmi a priamym vstupom z chodníka, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj prirodzený pohyb zákazníkov. Súčasťou zázemia sú kancelárie, sklady, kuchynka, šatne a sociálne zariadenia pre personál. Veľkou výhodou je krytý vnútorný dvor s možnosťou vjazdu, ktorý prepája jednotlivé časti areálu a zároveň umožňuje pohodlné zásobovanie či manipuláciu s tovarom. Zadná časť nehnuteľnosti pozostáva zo skladových priestorov vrátane chladiarenských skladov a technického zázemia. Samostatný skladový objekt v zadnej časti areálu uzatvára celý vnútorný priestor a poskytuje ďalšie možnosti využitia alebo rozšírenia podnikania. Technický stav Budovy sú murované, postavené prevažne z tehly a kameňa. Počas rokov prešli viacerými rekonštrukciami a modernizáciami, najmä v rokoch 2010 a 2015, kedy boli realizované: • nové podlahy, • sadrokartónové podhľady, • rekonštruované sociálne zariadenia, • výmena časti okien, • plynofikácia, • ústredné kúrenie, • modernizácia interiérov. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: • mestský vodovod, • kanalizáciu, • elektrinu, • plyn. Kúrenie je riešené teplovodným radiátorovým systémom s plynovým kotlom. Hlavné benefity nehnuteľnosti • lukratívna poloha priamo v centre Levíc, • výborná dostupnosť a viditeľnosť, • kombinácia obchodných, kancelárskych a skladových priestorov, • vlastný uzatvorený dvor, • možnosť vjazdu a zásobovania, • široké možnosti podnikateľského využitia, • kompletné inžinierske siete, • nehnuteľnosť bez tiarch, • vhodné aj ako investičná príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s výbornou polohou a flexibilným využitím priamo v centre mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj novú plechovú garáž vo Hviezdoslavove, (lokalita Rumančeková ulica.) Výmera garáže je 15 m2 ( 3x5) - , otváranie je na elektrické ovládanie. Kupujúci kupuje Garáž aj podieľ na parcele pod garážou. CENA : 18.000 € Realitný maklér: Tomáš Mrva, tel.: 0904/929 253 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v meste Gabčíkovo, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov. Ide o samostatne stojacu budovu s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od bytovej prestavby až po podnikateľské centrum. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI  veľký investičný potenciál (bytová výstavba / podnikanie)  zastavaná plocha až 483 m²  pozemok o výmere 786 m²  čiastočná rekonštrukcia (2025) – nová strecha a plastové okná  dobrá dostupnosť a strategická poloha  možnosť okamžitého rozvoja projektu VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Budova je ideálna na:  výstavbu viacerých bytových jednotiek  obchodné a prevádzkové priestory  kancelárske priestory  zdravotnícke alebo kozmetické centrum  sídlo firmy  menšie polyfunkčné centrum  kombináciu bývania a podnikania ZÁKLADNÉ PARAMETRE  lokalita: Gabčíkovo  pozemok: 786 m²  zastavaná plocha: 483 m²  počet podlaží: 1  počet miestností: 7  stavebný materiál: tehla  rok výstavby: 1956  rekonštrukcia: 2025 (strecha, okná)  terasa, pivnica, parkovanie INŽINIERSKE SIETE  elektrina  plyn  verejný vodovod  kanalizácia  predpríprava na žumpu NVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný základ pre developerský projekt alebo stabilnú investíciu s možnosťou dlhodobého výnosu z prenájmu. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii ide o flexibilný objekt s vysokou pridanou hodnotou. Cena: 350 000 € Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390

Základné informácie: Plocha: 182.49m2 Poschodie: prizemie /bezbariérový prístup Kolaudácia: 2009 Ponúkame na predaj komerčný priestor s VARIABILNOU DISPOZÍCIOU s MNOHOFUNKČNÝM VYUŽITÍM v polyfunkčnom dome OLIVE - KRAMÁRE, ul. STROMOVÁ. Zrekonštruovaný priestor na prízemí v polyfunkčnom dome Olive sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle KRAMÁRE, v tesnej blízkosti nemocnice s poliklinikou l. Dérera, DFNsP. Bezproblémové parkovanie v PARKOVACOM DOME, ktorý sa nachádza len pár metrov cez cestu od polyfunkcie. Využitie: administratívne, obchodné priestory, vhodné na ambulancie/ zdravotnícke zariadenie, atď. V minulosti bol priestor využívaný bankou. PRIESTOR PONÚKA MNOŽSTVO ALTERNATÍVNYCH DISPOZIČNÝCH RIEŠENÍ. V priestore sa nachádzajú len sádrokartónové priečky- možnosť jednoduchého odstránenia. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA: -presklenený vsup/ zádverie. -otvorený veľkometrážny priestor/ možnosť úpravy - rozdelenia priestoru priečkami podľa vlastnej predstavy. -zasadačka, ďalší samostatný priestor, technické zázemie/ serverovňa, kuchynka s kuchynskou linkou, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom, 2x skladový priestor. Priestor má DVA SAMOSTATNÉ VCHODY. VYBAVENIE: Priestor je vybavený bezpečnostným a kamerovým systémom, klimatizáciou, vzduchotechnikou, štruktúrovanou kabelážou, rekuperáciou. Podlahy pokrýva laminátová podlaha, gresová a keramická dlažba. Ostatné vybavenie: sadrokartónové kazetové stropy s osvetlením, hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere. Výhodou sú rozvody ŠTRUKTUROVANEJ KABELÁŽE v celom priestore, internet - OPTICKÁ SIEŤ. K priestoru prislúcha 1 x PARKOVACIE STÁTIE v podzemnej garáži polyfunkčného bytového domu Olive, cena 22 500 eur. Polyfunkčný bytový dom OLIVE bol skolaudovaný v roku 2009. Ponúkaný priestor sa nachádza na prízemí s bezbariérovým prístupom, susedí s lekárňou a Tescom expres. BEZPROSTREDNÉ OKOLIE: Bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti ( cez cestu ) sa nachádza PARKOVACÍ DOM, nemocnica s poliklinikou L. Dérera, DFNsP, Národný onkol. ústav - Klenova. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobus,trolejbus) ) a tiež jednoduchý a rýchly prístup na diaľničné obchvaty. O LOKALITE: Polyfunkčný dom - Olive je situovaný v širšom centre Bratislavy v miestnej časti Kramáre, ul. Stromová. Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Pražskej a Brnianskej ulice. Lokalita ponúka výborné napojenie do centra mesta.

Impulz Real s.r.o. a Lucia Talianová Vám ponúka na predaj štvorizbový nebytový priestor v širšom centre Košíc pre kruhovom objazde pri Jumbo centre. Priestory majú výmeru 130m2 a nachádzajú sa na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome. Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2015. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Výstavba skladových priestorov začína 15.5.2026, odovzdanie hotových priestorov je stanovené na október 2026. Technická špecifikácia priestoru: Každý skladový priestor má rozmery 14,86 m x 7,4 m a ide o nebytovú jednotku. Cena jedného priestoru je 92 000 € bez DPH, pričom táto suma zahŕňa: pozemok pod budovou, podiel na spoločných priestoroch, podiel na príjazdovej ceste. Priestor bude vo finálnom prevedení obsahovať: 1 vstupné dvere, 2 okná, garážovú bránu (šírka 4 m, výška 3,2 m), vyznačené parkovacie miesta pred objektom. Konštrukčné riešenie a vybavenie: stavba z Ytongu (30 cm), zateplená s vonkajšou omietkou, strecha so sklonom (nie plochá), zateplená protipožiarnym sadrokartónom, podlaha: hladký liaty betón, elektroinštalácia: 240 V aj 380 V (trojfázová prípojka), vlastný merač elektrickej energie, predpríprava na 10 svietidiel, privedená voda, predinštalácia na toaletu a umývadlo (sociálne zariadenie), bez kúrenia, avšak s prípravou na klimatizáciu a elektrické vykurovanie. Platobné podmienky: 20 % z ceny pri podpise zmluvy, 30 % po dokončení obvodových múrov, 50 % pri podaní návrhu na vklad do katastra (po finalizácii projektu a zápise vlastníckeho práva). Kanalizácia - septik

Realitná kancelária REALITYFREE vám ponúka na predaj výborne situovaný nebytový priestor v novšom bytovom dome súpisné číslo 1506 priamo v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Priestor sa nachádza na prízemí s priamym bezbariérovým vstupom z ulice, čo zaručuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pre vašich klientov. Základné parametre: Celková výmera: 43,21 m². Svetlá výška: 3,14 m, čo dodáva priestoru úžasnú vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Parkovanie: K priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel (1/20) na priľahlom pozemku, ktorý zabezpečuje 1 vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte. Právny stav: Priestor aj parkovacie státie sú v osobnom vlastníctve a na listoch vlastníctva neviaznu žiadne ťarchy. Kúpou je nehnuteľnosť ihneď voľná. Dispozícia a technický stav: Priestor aktuálne tvorí hlavná prevádzková miestnosť (otvorený priestor), oddelená kancelária, technická miestnosť a sociálne zariadenie (toaleta). Veľkou výhodou je široký presklený výklad s presklenými vstupnými dverami, ktorý poskytuje dostatok denného svetla a slúži ako výborná reklamná plocha. Súčasťou nehnuteľnosti je aj profesionálny architektonický návrh interiéru (dostupný k nahliadnutiu). Priestor je pripravený na aplikáciu moderných dizajnových prvkov, ako sú znížené sadrokartónové podhľady s bodovým a líniovým LED podsvietením. VÍZIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA (Prečo je tento priestor výnimočný?): Vďaka svojej univerzálnej dispozícii, výkladu a prítomnosti vody/odpadu je priestor mimoriadne flexibilný. Je ideálny pre: Služby krásy a zdravia (Top potenciál): Priestor bol pôvodne detailne architektonicky navrhnutý pre komplexný "Salón krásy". Bez problémov sem umiestnite recepciu s čakárňou, kaderníctvo (umývací a strihací box), kozmetiku, manikúru a pedikúru so zázemím pre zamestnancov. Reprezentatívna kancelária: Sídlo pre cestovnú kanceláriu, advokáta, účtovnícku firmu, IT spoločnosť alebo finančné poradenstvo. Špecializovaná predajňa a E-commerce: Showroom, výdajné miesto pre e-shopy (Zásielkovňa / Packeta), luxusná optika, predajňa zdravej výživy alebo vinotéka. Zdravotníctvo a terapia: Súkromná ambulancia, fyzioterapia, masážny salón, psychologická či logopedická poradňa. Lokalita: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy s neustále rastúcou kúpnou silou obyvateľstva. Strategická poloha, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 a občianska vybavenosť zaručujú stabilný prílev potenciálnych zákazníkov. CENA: 99.880 € Cena vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie REALITYFREE. NAŠE SLUŽBY PRE VÁS: V rámci predaja zabezpečíme všetko potrebné. V prípade potreby Vám naši špecialisti bezplatne pripravia úverový servis ušitý na mieru Vašim možnostiam. Nenechajte si ujsť tento všestranný priestor s obrovským potenciálom.

Ponúkame na predaj do osobného vlastníctva nebytový/obchodný priestor na prízemí bytového domu Karpatská residence Poprad. Ide o obchodný priestor v novostavbe, v stave holopriestor, vykurovaný z centrálnej kotolne, napojený na všetky médiá, dostupný ihneď.

Z poverenia majiteľa exkluzívne ponúkame Vám na predaj jedo alebo dve garážové státia v tehlovom bytovom dome RUSTIKA v lokalite Bratislava-Dúbravka, Saratovská ulica Garážové státia sa nachádzajú v tehlovom bytovom dome s 2 výťahmi. Nachádzajú sa - 1.p.p v podzemnej garáži bytového domu. Cena za jedno parkovacie miesto 32 000 EUR Dve parkovacie miesta 63 000 EUR Na liste vlastníctva nie je žiadna ťarcha. V celom dome je kamerový systém. Prechod do spoločnej garáže je možný len na číp. Z ulice aj s garáží je vchod/východ z autom na diaľkové ovládanie. Bytový dom sa nachádza priamo pri Bille, len 2 min peši od BIS, blízko je OC Saratov, TESCO, LIDL, lekárne, drogérie, MHD /autobusy, električky/ a výborné napojenie priamo na diaľničný obchvat alebo do centra mesta. MHD - električky a autobusy. V exkluzívnom zastúpení RK, ktorá vyhotovuje zmluvnú dokumentáciu k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v lokalite kde miesto na parkovanie skoro nenájdete Bratislava-Nové Mesto, Bajkalská ulica SUPER PONUKA garážového miesta v bytovom komplexe III. Veže na Bajkalskej ulici. Parkovanie sa nachádza sa na -1.p.p . BONUS - výťah od garážového miesta vzdialený len pár krokov - výjazd z garáže len na pár metrov takže nestrácate čas pri zaparkovaní alebo keď chcete rýchlo odísť - v zime zostane vaše auto teplé a v lete chladné Projekt III Veže je vybavený kamerovým systémom, požiarnym systémom. • 24 h recepcia • strážna služba • dobrá dostupnosť do mesta /električka, trolejbus, autobus/ • MHD pred bytovým domom • kompletná občianska vybavenosť V podzemnej garáži vám zostane auto teplé aj v zime a v lete ho nebudete mať prehriate. Mesačné správcovské poplatky 18,45 EUR/mesiac. Cena garážového státia 28 500 EUR a nadobúda sa do osobného vlastníctva. V prípade vážneho záujmu kontaktujte +421 908 711 112 /aj whatsapp/, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v historickom centre mesta Bytča. Nehnuteľnosť sa nachádza v najužšom centre, v atraktívnej lokalite vhodnej pre obchod, služby a administratívu. Charakteristika nehnuteľnosti: Budova je čiastočne podpivničená s 3 nadzemnými podlažiami: 1NP: cca 150 m2- tri obchodné priestory plne zrekonštruované 2NP: cca 180 m2- štyri obchodné priestory plne zrekonštruované 3NP podkrovie: cca 180m2- pôvodný stav- možnosť rekonštrukcie na ďalšie obchodné priestory alebo byty Momentálne sú všetky prevádzky plne obsadené Suterén- cca 60 m2- klenbová pivnica Podlahová plocha spolu cca 510 m2 Technické vybavenie: - ústredné teplovodné kúrenie (plynový kotol umiestnený na prízemí) - napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - každá prevádzka disponuje vlastnými meračmi na všetky druhy energií Pozemok: zastavaná plocha cca 308 m2

Realitná kancelária DOBRÉ REALITY s r. o. ponúka na predaj podnikateľské priestory v obci Váhovce (okres Galanta). Rozsiahly objekt sa nachádza na Hlavnej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je ideálna podnikanie v gastro službách alebo ju budúci majiteľ môže zrekonštruovať a využívať na bývanie. Ponúkaný objekt pozostáva z hlavnej prízemnej budovy, do ktorej sa vstupuje z ulice a disponuje aj zadným vchodom. Nachádza sa v nej viacero miestností - sklad, kuchyňa, sociálne zariadenie, väčšia spoločenská miestnosť. Objekt je oplotený, súčasťou nádvoria je prístavba so zastrešenou terasou. Budovy sú napojené na inžinierske siete- voda, plyn, elektrina. Bonusom je veľmi dobrá poloha objektu (pri hlavnej ceste), bezbariérový vstup a blízkosť vodnej nádrže Kráľová v rámci relaxu. Dispozičné riešenie 1. Budova 220 m2 2. Budova 117 m2 3. Dvor 426 m2 Vzdialenosti Váhovce-Sereď: 5,6km Váhovce-Galanta: 12 km Váhovce-Trnava: 22 km Váhovce-Nitra: 34km Váhovce-Bratislava: 64 km Cena ponúkaného objektu: 215 534 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte na mob. č.: 0940 215449 alebo e-mailom: gregorova@dobrereality.sk. Nech sa páči, tu sa o mne dozviete viac: https://profilmaklera.sk/bc-zlatica-gregorova/ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj budovu bývalej školy v obci Kunešov s veľkým pozemkom a výborným prístupom. PREDMET PONUKY Západne orientovaná priestranná jednopodlažná budova sa nachádza v centre obce Kunešov a patrí k nej pozemok o celkovej výmere 1 468m2 a menšia hospodárska budova slúžiaca ako sklad. Umiestnenie objektu v rámci obce poskytuje výbornú dostupnosť aj menším nákladným autom. Budova bola postavená okolo roku 1900, disponuje hlavným vstupom a dvomi bočnými vstupmi. V minulosti bola budova využívaná ako škola, neskôr v jej priestoroch fungovala čalúnnicka dielňa. Priľahlý pozemok je celý oplotený. Presné dispozičné rozloženie aj s rozmermi je uvedené v pôdoryse vo fotogalérií. DISPOZIĆNÉ RIEŠENIE: 1.NP: 7 miestností, vstupná chodba, kancelária, sociálne zariadenie so sprchou, šatňa so samostatným sociálnym zariadením a sprchou, chodba Podkrovie: jedna priestranná miestnosť s možnosťou prerobenia na obytný priestor Pivnica : malá časť objektu je podpivničená Inžinierske siete: - prístupová cesta obecná, asfaltová - elektrina priamo na pozemku (230V, 380V), - pitná voda z verejného vodovodu, - odpadové vody retenčná nádrž - internetové pripojenie (T-com, Orange) Konštrukčné a materiálové prvky: - Základové konštrukcie sú kamenné - Nosné murivo celého objektu je z tehál hr. 600-650 mm bez zateplenia. - Obvodové murivo do hr. 600 - 650 mm - Stropná konštrukcia je drevený trámový strop s rovným podhľadom - Konštrukcia strechy: sedlová hrebeňa, strešná krytina je pozinkovaný plech. - Vonkajšia omietka vápenno-cementová, hladká - Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, hladké. - Keramické obklady: sprchy, sociálne zariadenia, chodby - Okná: pôvodné drevené kazetové - Dvere: drevené rámové - Podlahy: betónové v sociálnych zariadeniach a chodbách je dlažba - Vnútorné schodisko drevené - Vykurovanie – ústredné -elektrický kotol PROTERM, kotol na pevné palivo, príprava TÚV v el. zásobníkových ohrievačoch TÚV. Doplňujúce informácie: - K budove prináleží rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 1 468m2, na ktorom sa nachádza aj hospodárska budova využívaná ako sklad. - budova ako aj priľahlý pozemok je vo firemnom vlastníctve a poskytuje možnosť odpočtu DPH pre podnikateľov. LOKALITA Obec Kunešov leží v srdci Kremnických vrchov, v tesnej blízkosti Geografického stredu Európy. V obci sa nachádza obecný úrad, škôlka, menší obchod a kostol. Len 8km od obce sa nachádza mesto Kremnica, ktoré zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť. Kunešov sa nachádzaj v tesnej blízkosti vyhľadávaných lyžiarskych stredísk Krahule (7km) a Skalka (15km) a iba 19km od známeho kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Na svoje si tu prídu nadšenci turistiky, cykloturistiky a agroturistiky, ktorú ponúka Farma Ekoprodukt priamo v obci Kremnické Bane. Obec Kunešov disponuje veľmi dobrým napojením na hlavný ťah medzi Martinom(45km) a Žiarom nad Hronom (21km), kde sa nachádza aj napojenie na diaľnicu R1 spájajúcu Bratislavu a Banskú Bystricu. HODNOTENIE MAKLÉRA Ponúkaná nehnuteľnosť je výbornou investičnou príležitosťou s viacerými možnosťami využitia, napríklad na apartmány, vzdelávacie a školiace stredisko, prípadne ako dielňa. Jej poloha v obci zabezpečuje výborný prístup aj menším nákladným autom. CENA 69 000,- Eur bez DPH, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v obci Tekovské Lužany, s potenciálom investičného využitia na bývanie a podnikanie. Objekt bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín a mäsa, ale aj ako skladový priestor a predajňa rozličného tovaru. Zastavaná plocha: 682 m2 Úžitková plocha: 526 m2 Pozemok : 1228 m2 Prístupová cesta: asfaltová, blízko hlavnej cesty, rovinatý pozemok, za budovou rampa, z bočnej strany kotolňa a sklad tovaru. Stavba: vybudovaná na betónovom základe, postavená z tehly, obvodové múry 40 cm, vodorovná izolácia, strecha - nová, fasáda - brizolitové omietky, okná - veľkorozmerové, zasklené, dvere hladké a zasklené. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody, kúrenie - radiátory, klimatizačné jednotky, Vedľajšie stavby: kotolňa - skladový priestor, plynové kotly na vykurovanie celej budovy, sociálne zariadenie. Miestnosti: - vstupná chodba, bývalá predajňa mäsa, miestnosť prípravy výrobkov, kancelária, chladiaci box, komunikačná chodba, sociálne zariadenie. - veľká miestnosť ( bývalá predajňa potravín), predelená na 2 časti, sklad, kancelária, umyváreň, WC, veľký chladiaci box, mraziareň, - podkrovie - príprava pre dostavbu plánovaných bytových jednotiek Na budovu bola vypracovaná architektonická štúdia rekonštrukcie strechy s nadstavbou podkrovia. Podľa tejto štúdie sa v roku 2010 realizovala nadstavba podkrovia s osadeným krovom, strešnými oknami, novou strechou, rýnami, bleskozvodmi. IS: plyn- áno elektrina - áno 240 V, 380 V voda - áno - obecný vodovod kanalizácia - áno studňa - áno internetové pripojenie - áno Možnosti využitia: - polyfunkčný objekt s kombináciou bývania a podnikania - predajňa potravín, rozličného tovaru, stavebniny, .... - skladový priestor s prístupovou rampou - objekt na bývanie, nájomné byty a podobne Poloha: - obec sa nachádza na ceste I.triedy č. I/75 smer Nové Zámky a smer Šahy. - ďalšia komunikácia je smer Kalná n/Hronom, kde sa napája na komunikáciu č 51 Levice - Nitra, alebo cesta č. 76 a R1 - Žiar h/Hronom , R1 - Nitra - Bratislava Vzdialenosti: Levice - 22 km Nitra - 51 km Nové zámky - 37 km Šahy- 35 km Lokalita: - najväčšia obec Levického okresu s výbornou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, Pošta, Lekáreň, Zdravotné stredisko, Obecný úrad, Obecná polícia, Hasičská zbrojnica, Komunitné centrum, Potraviny, Reštaurácia, Cukráreň, Vináreň, Kaviareň, Stavebniny, Rozličný tovar, kostoly, cintorín, parky. - nachádza sa v Dolnom Pohroní, v lokalite úrodných polí, rybníkov, vinohradov, obcou preteká rieka Hron, je tu množstvo cyklotrás a poľovných revírov. - v blízkom okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská - Podhájská, Vadaš - Štúrovo, Margita - Ilona, Dudince, Santovka. V obci sa konajú rôzne podujatia a akcie, či obecné slávnosti. Cena: dohodou Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Vážení podnikatelia, Dobré Reality Vám s potešením predstavujú výnimočnú príležitosť na získanie komerčnej nehnuteľnosti, prípadne prenájom kancelárii. Budova spĺňa požiadavky pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Objekt sa nachádza v strategicky významnom priemyselnom parku Martin-Sučany, v bezprostrednej blízkosti renomovaných firiem, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť a potenciál pre rozvoj Vášho podnikania. Táto budova, kolaudovaná v roku 2007 a postavená v triede A podľa platných EU noriem, predstavuje moderné a flexibilné riešenie pre Vaše firemné sídlo, administratívne, skladovacie alebo výrobné potreby. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Komerčná budova s priľahlými pozemkami. Lokalita: Priemyselný park Martin-Sučany. Celková úžitková plocha budovy: 632 m2 (rozložená na dvoch podlažiach). Rozloha priľahlých pozemkov: 857 m2. Kolaudácia: Budova bola kolaudovaná v roku 2007 a postavená v triede A podľa platných EU noriem. Flexibilita priestorov: Možnosť variabilnej zmeny priestorov pomocou sadrokartónových priečok (zväčšovať, zmenšovať). Prenájom kancelárií: V súčasnosti sú na prenájom k dispozícii dve kancelárie na 2.poschodí a to kancelária 2.10 a 2.11 v komerčnej nehnuteľnosti. Rozmery kancelárií: 35 m2. Kancelárie sú zariadené, kompletne vybavené, obsahujú pripojenie na internet. Operátora si vyberá nájomník sám. Dispozícia a vybavenie : Objekt ponúka variabilné vnútorné priestory s rôznym účelom využitia, prispôsobiteľné Vašim špecifickým požiadavkám. Aktuálna dispozícia budovy je nasledovná: Administratívne priestory: 8 kancelárií, recepcia, zasadačka, archív, denná miestnosť. Sociálne zariadenia: K dispozícii sú moderné sociálne zariadenia. Stravovanie: Jedáleň s výdajňou stravy a teplým ohrevom. Skladové priestory: Kancelárie a skladové priestory o výmere od 20 m2 do 37 m2 s možnosťou variabilnej zmeny. Vykurovanie a TÚV: Teplo a teplá úžitková voda sú dodávané z kotolne na zemný plyn. Klimatizácia: Južne orientované kancelárie sú vybavené klimatizáciou. Dátové pripojenie: V budove sú rozvedené dátové káble s možnosťou napojenia na internet od rôznych operátorov (T-COM, GITY a GAYA). Dostupnosť a výhody Lokalita priemyselného parku Martin-Sučany poskytuje strategickú výhodu vďaka blízkosti k významným priemyselným a obchodným subjektom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: Administratívno-kancelárske priestory Investičný objekt k ďalšiemu prenájmu Sídlo firmy Skladovacie priestory Montáž, prípadne ľahká výroba Predajno-administratívne priestory (showroom) Ubytovňa V blízkosti budovy sídlia firmy ako Volkswagen Slovakia, KraussMaffei Technologies, GGB Slovakia, MAR SK, ZWL Slovakia, Zinkovňa, Hranipex a mnohé ďalšie, čo zaručuje dynamické podnikateľské prostredie. Parkovanie Pri budove sa nachádza priestranná parkovacia plocha pre cca 10 vozidiel, s možnosťou prípadného rozšírenia kapacity podľa potrieb nového majiteľa. Inžinierske siete a technický stav Súčasťou predaja je kompletná a moderná infraštruktúra k areálu, ktorá zabezpečuje bezproblémovú prevádzku: Oplotenia a brány Spevnené plochy Prípojky energií a médií: Vodovodná prípojka a požiarny hydrant Prípojka zemného plynu Transformátorová stanica a elektrické prípojky/rozvody Dažďová kanalizácia s lapačmi ropných látok a vsakovacími zariadeniami Splašková kanalizácia a prípojka Finančné informácie Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je dohodou pri obhliadke. Veríme, že po osobnej prehliadke oceníte potenciál a hodnotu tejto investície. Ďalšie informácie Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce flexibilné a strategicky umiestnené priestory s kompletnou infraštruktúrou. Možnosť prispôsobenia interiéru sadrokartónovými priečkami umožňuje novému majiteľovi maximálnu flexibilitu pri realizácii svojich podnikateľských zámerov. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

RK Dobré Reality ponúka na predaj výnimočnú komerčnú nehnuteľnosť s výbornou viditeľnosťou a strategickou polohou v obci Krakovany, len pár minút od známeho kúpeľného mesta Piešťany. Úžitková plocha: 155 m² Zastavaná plocha: 92 m² Pozemok: 230 m² Aktuálne využitie: prevádzka bufetu (zabehnutá, okamžite pokračovateľná) Dispozícia a vybavenie: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná hala využívaná ako priestor pre zákazníkov • plne vybavená kuchyňa (bufet) so spotrebičmi • toaleta s umývadlom Poschodie: • hala • dve samostatné miestnosti (vhodné ako sklad, kancelária, personálne zázemie alebo obytné miestnosti) • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC V budove sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, bezpečnostný alarm a ďalšie vybavenie, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní. Výhody: • Zabehnutý bufet – možnosť plynule pokračovať v prevádzke • Dvojgaráž • 4 vlastné parkovacie miesta • pivnica • výborná viditeľnosť pri frekventovanej ceste a cyklotrase – ideálne na reklamu a lákanie zákazníkov • všestranné využitie – gastro, obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy, alebo kombinácia s bývaním Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej časti obce Krakovany, len 7 km od Piešťan. Je umiestnená hneď pri obľúbenej cyklotrase, čo prináša stabilný pohyb ľudí – ideálne pre gastro prevádzku, obchod či iné služby. Budova je v súčasnosti vedená na LV ako železničná zástavka – trať je však dlhodobo zrušená. Pozemok aj stavba sú bez tiarch, právne vysporiadané a pripravené na predaj. Cena: 229 000 € Skvelá príležitosť pre podnikateľov alebo investorov – preberte fungujúci bufet alebo využite potenciál budovy na vlastné podnikanie. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0915 959 592

Ponúkame Vám na predaj rozsiahlu lukratívnu komerčnú budovu v centre mesta Rimavská Sobota. Budova stojí na viac ako 8-árovom pozemku so zastavanou plochou viac ako 500 m2. Skladá sa z viacerých podnikateľských častí, ktoré sú v súčasnosti všetky obsadené na základe nájomných zmlúv. Nachádza sa medzi dvomi ulicami, so samostatnými vchodmi z oboch strán. Parcela je uzavretá plotom, v susedstve je nové, veľké verejné parkovisko. Na nezastavanom dvore je zámková dlažba. V najväčšej, historickej časti areálu už dlhodobo funguje zabehnutá reštaurácia s letnou terasou na dvore. Pod touto častou je vysoká, betónová pivnica, vhodná tiež na rôzne komerčné účely (skladovanie, vináreň, atď.). Na druhom konci areálu je v prevádzke známa, tiež zabehnutá práčovňa. V strednej časti budovy sú rôzne kancelárske alebo obchodné priestory, v súčasnosti tiež prenajaté. V podkroví tejto časti sú dve zariadené trojizbové byty, ktoré sú tiež obsadené nájomníkmi. Celá budova má zdravú, zrekonštruovanú sedlovú strechu, kúrenie je zabezpečené z dvoch plynových kotlov. Cena celého komplexu budovy s pozemkami je dohodou. V prípade seriózneho záujmu sa hláste kvôli podrobnejším informáciám a na obhliadku, kde je možné prejsť všetky časti budovy a fungujúce prevádzky v nej. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.