Rekreačné nehnuteľnosti, Bátorove Kosihy

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka vinohradnícku nehnuteľnosť. Chata a Vinohrad s výbornou odrodou čaká na nového majiteľa, Bátorové Kosihy, okres Komárno. Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj chatu s vinicou a klasickou klenbovou vínnou pivnicou v známej vinohradníckej obci, kde sa vínu dlhodobo darí. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, ideálnom na relax a únik z mesta. Vinica sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 218 m² a je vysadená: 90 % odroda Svätovavrinecké a 10 % zmiešané odrody. Chata má dve miestnosti a vstup do klenbovej vínnej pivnice s rozmermi /12m²/ 2 × 6 m, vhodnej na uskladnenie vína a spracovanie hrozna. Technické informácie : elektrina 220 V a 380 V, elektrické vykurovanie + piecka a komín, strecha: vlnitý eternit, úžitková plocha chaty 34m², prípojka na obecný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku (pár metrov od chaty), prístupová cesta: 50 % panelová / 50 % nespevnená. Lokalita a okolie: Obec Bátorove Kosihy sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Komárno, v oblasti s dlhoročnou vinohradníckou tradíciou. Lokalita ponúka: pokojné vidiecke prostredie, veľmi dobré podmienky na pestovanie viniča, krásne výhľady na vinice a prírodu, blízkosť rieky Dunaj, rýchlu dostupnosť k maďarským hraniciam. Možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok a oddychu v prírode. Výhody nehnuteľnosti ✔️ aktívna vinica s kvalitnou odrodou ✔️ vínna pivnica priamo pod chatou ✔️ elektrina 220/380 V ✔️ pokojná lokalita mimo mesta ✔️ výborná investícia pre vinára alebo rekreačné využitie ✔️ možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv ✔️ postrekovač / rosič - odkup aj samostatne za zvýhodnenú cenu Ak vás ponuka zaujala, neváhajte a pre viac informácii volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a navštívte si viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si zabezpečiť, či už vašu budúcnosť!

Tento pôvodný 3 izbový dom so začatou rekonštrukciu sa nachádza v kľudnej časti obce Bátorové Kosihy. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 314 m2, na ktorom sa nachádzajú aj hospodárske budovy, pivnica, nová vŕtaná studňa, úplne nová plastová žumpa a vodovodná šachta. Domček s obytnou plochou cca 100 m2 pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpelne, chodby a predsiene. Na dome bola začatá rekonštrukcia v roku 2010: do domu, od novej vodovodnej šachty a žumpy boli dovedené nové potrubia na vodu a odpady, ktoré boli komplet vymenené aj v kuchyni a kúpeľni, kde bol postavený murovaný sprchový kút, ešte nedokončený. K domu bola pristavaná predsieň s novými vchodovými dverami a oknom. Do domu je zavedená elektrina a voda z obecného vodovodu. Odpady sú riešené žumpou. K dispozícii je aj, vyššie spomínaná vŕtaná studňa. Domček je ideálny aj ako víkendová chalupa, vďaka svojej polohe. Od konca ulice vedie cestička k jazeru, ktoré ponúka príjemné trávenie voľného času v prírode, ako sú prechádzky, rybárčenie, cykloturistika, ... Cca 8 km od domu sa nachádza rieka Dunaj so svojimi priestrannými štrkovo piesočnatými plážami vhodnými na rekreáciu pri vode, popri ktorých vedie medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ideálna na športové využitie. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 800 m od domu. Okolie je známa vinárska oblasť, ako aj bohatá na termálne pramene, termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo a Wellness Patince sú ako stvorené na oddych pre celú rodinu. Historické mesto Komárno a maďarský Ostrihom sú pekným miestom na výlety a pre aktívnych výletníkov je tu len kúsok vzdialené najjužnejšie slovenské pohorie Burdov s národným parkom Kováčovské kopce, ktoré sú ideálne na nenáročnú turistiku.

Ponúkame na predaj vínny domček s vinicou v krásnom prostredí v Bátorových Kosihách. Domček sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 003m² so zastavanou plochou 28 m²,má dve podlažia. Na prízemí je spoločenská miestnosť s jedálenským stolom a so stoličkami, odtiaľto sa vchádza do 8 m2 murovanej pivnice, taktiež menšia úložná miestnosť.Na poschodí je zariadená izba. Táto lokalita poskytuje majiteľovi počas celého roka miesto na oddych, výhodou je prístup z oboch strán po asfaltovej ceste, taktiež les oproti viníc. Pred domčekom je terasa, sú vysadené ovocné stromy a za ním rodiaci upravený vinič (veľmi dobré podmienky pre pestovanie viniča.) Inž.siete : elektrina a pitná voda je zavedená v domčeku Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením. Bez tiarch. Cena: 51 000 EUR, v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte miesto pre oddych a relax neváhajte ma kontaktovať na tel.č. : 0905 989 948

Skúste sa preniesť na miesto, kde sa vôňa hrozna spája s tichom, ktoré mení pohľad na čas. Prinášame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť Vínny domček, ktorý v sebe nesie pokoj, tradíciu a čistú energiu priestoru. Na pozemku o rozlohe 1030 m² sa nachádza domček so zastavanou plochou 28 m² a dvomi podlažiami. Na prízemí vstúpite do spoločenskej miestnosti s jedálenským stolom, odkiaľ sa otvára prechod do murovanej, suchej pivnice so stálo teplotou počas celého roka čím sa vytvára ideálne miesto na archiváciu vín alebo súkromné degustácie. Po schodoch vystúpite na druhé podlažie, kde Vás privíta otvorený priestor s ďalším stolom, malým konferenčným stolíkom, gaučom a skriňou, s dverami vedúcimi na loggiu, ktorá prináša svetlo a prirodzený pocit uvoľnenia. Za domčekom sa rozprestiera 5 radov viníc v dĺžke približne 90 metrov, ktoré ponúkajú potenciál, radosť z plodov a priestor tvoriť vlastný príbeh. Je len na Vás, či si obhliadku dohodnete ihneď telefonicky alebo napíšete e-mail a spýtate sa na detaily, v oboch prípadoch sa priblížite k rozhodnutiu.

Ponúkame Vám na predaj pekný viničný domček s vinicou v obci Bátorové Kosihy. Vinica má 620 udržiavaných kmeňov viniča. Bátorove Kosihy sú pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vinárskou tradíciou a peknou prírodou Podunajskej nížiny, ktorá je ideálna pre oddych. VÝMERA: - celková plocha pozemku je 999m² - viničný domček má rozery 24m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba s obývacou miestnosťou a vstupom do klembovej pivnice DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z materiálu tehla - prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023, nový strop, obnovená fasáda - čiastočne podpivničený - inžinierske siete: obecná voda, elektrina LOKALITA: - športové aj oddychové možnosti - zdravotná starostlivosť - škola, škôlka - potraviny - pošta VÝHODY: - možnosť rekonštrukcie podľa predstáv - dobré dispozičné riešenie - zachovalý stav domu - slnečný rovinatý pozemok, parkovanie miesto pred domčekom CENA: 26 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte útulný dom v príjemnej lokalite s krásnym výhľadom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Dominika Pilhovičová 0915 482 103 pilhovicova@dualreal.sk