Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Bosen Group vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou a nádherným výhľadom na Bratislavu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Koliba – ulica Na Vtáčniku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu mesta. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo zvažujete vlastné bývanie s výnimočnou atmosférou, tento pozemok vám ponúka oboje. Únik z mesta s panoramatickým výhľadom – chata na Kolibe v súkromnom areáli, ideálna na relax aj budúce bývanie. HLAVNÉ BENEFITY: panoramatický výhľad na Bratislavu uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pokojná komunita s celoročným bývaním ideálne na víkendy aj trvalé bývanie pozemok až 371 m² blízkosť lesa a prírody výborná dostupnosť do centra mesta investičný potenciál a možnosť ďalšej výstavby CHATA A POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 371 m², ktorý je mierne svahovitý a orientovaný na juhovýchod až juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Samotná chata disponuje terasou s krásnym výhľadom na mesto a čiastočným podpivničením, ktoré ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využitie – či už na víkendový oddych, alebo ako zázemie pri plánovaní budúcej výstavby. Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené, čo otvára priestor pre pivnicu alebo wellness zónu. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen okamžité využitie na rekreáciu, ale aj dlhodobý potenciál pre výstavbu a zhodnotenie investície. IS: elektrina, mestská voda, žumpa LOKALITA: Koliba patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Bratislave vďaka jedinečnej kombinácii prírody a dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli na ulici Na Vtáčniku, ktorý poskytuje bezpečné, pokojné a komunitné prostredie. Veľkým benefitom je, že v areáli sa nachádzajú aj domy s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o plnohodnotnú lokalitu vhodnú na život. Zároveň si však zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – miesto, kde si oddýchnete, načerpáte energiu a pritom zostávate v Bratislave. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom. CENA: 299.000 € Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj záhradnú chatku na vlastnom pozemku, s vinárskou pivničkou, v záhradkárskej osade Jamy, v obci Sološnica na Záhorí, okres Malacky. CHATA: má pridelené súpisné číslo a bola kolaudovaná v roku 2018. Úžitková plocha chaty je 56m2. Je dvojpodlažná. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, obývačka s kuchyňou, jedna spálňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí je jedna spálňa a chodba, ktorá sa dá využiť na otvorené spanie. Chata je napojená na elektrinu, vodu (nie pitná voda, centrálna studňa pre celú záhradkársku osadu) a má žumpu. Vedľa chatky je postavená ďalšia miestnosť "vinárska pivnička" s výmerou 10m2. POZEMOK: svahovitá zem, po úpravách je možné terén trochu viac zrovnať. Na pozemku sa nachádza spevnená plocha pre parkovanie. Výmera pozemku je 403m2. K pozemku vedie spevnená príjazdová cesta. Lokalita: obec Sološnica sa nachádza 40 min autom od Bratislavy (Patrónka) a má autobusové spojenie so Senicou a Bratislavou. Záhradkárska osada je tesne pod lesom a je dostupná z dediny aj na pešo. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť - potraviny, reštaurácie, poštu, všeobecného lekára, zubára, čerpaciu stanicu, kvetinárstvo. Sološnica je vynikajúcim východiskovým bodom pre turistiku a cykloturistiku v Malých Karpatoch. Typickým turistickým cieľom z obce je Vápenná (Roštún) s rozhľadňou, tretí najvyšší vrch pohoria Malé Karpaty. V blízkom okolí je Plavecký hrad, Jaskyňa Deravá skala, Vysoká a mnohé iné. Chatu je potrebné nanovo odizolovať. Cena: 65.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú chatu priamo v srdci Donovalov v časti Mistríky v tesnej blízkosti zjazdovky. CHATA: Jedná sa o drevostavbu rekreačnej chaty z roku 2006 s prístreškom pre dve autá, altánkom, vykurovanou lyžiarňou a garážou pre snežný skúter. Strecha chaty bola vymenená pred tromi rokmi a chata je vo výbornej kondícií bez ďalšej nutnosti investície. Chata je zabezpečená bezpečnostným systémom napojeným na centrálu SBD - alarm. Chata je vykurovaná elektrickým kotlom na mobilné ovládanie s radiátormi v izbách a podlahovým vykurovaním v spoločných priestoroch (kuchyňa, obývacia izba, chodba). V kuchyni sa nachádza funkčná kachľová pec a v obývacej izbe krb. Rekreačná chata ponúka ubytovanie pre 10 osôb v 5 samostatných izbách. Celková úžitková plocha chaty je 121,32 m2 + 20,5 m2 lyžiareň + 9,20 m2 garáž. DISPOZÍCIA: 1NP - vstupná chodba, wc, komora, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom 2 NP - priestranná chodba s výstupom do všetkých izieb, 4 kompletne zariadené izby, kúpeľňa s WC suterén - prístupný z vonkajšej strany - vykurovaná lyžiareň s radiátorom pre sušenie lyžiarok, garáž pre motocykle 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AiPwZTLVPRF LOKALITA: Chata sa nachádza v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska a lyžiarskeho strediska Donovalkovo. Chata je situovaná v pokojnom prostredí v slepej ulici obklopená v úpätí lesov. Je ideálna na rekreáciu a oddych od mestského ruchu. Svahy sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje lyžovanie bez nutnosti presunu autom. Obec Donovaly je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít počas celého roka. Obec ponúka v pešej dostupnosti kompletnú vybavenosť a širokú škálu reštaurácií, kaviarní. POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 577 m2. Zastavaná plocha chaty je 80 m2 a na pozemku je možné vytvoriť dodatočné parkovacie miesto. CENA: 410.000 € NÁZOR MAKLÉRA: Chata Vás od príchodu očarí svojou jedinečnou atmosférou ktorú dokonale dotvára drevený vzhľad a drevené zatvárateľné okenice. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie či už pre vlastné účely alebo ako investičnú nehnuteľnosť nakoľko v tejto lokalite je vysoký dopyt krátkodobého ubytovania. Realitný maklér: Bc. Nikola Slobodníková, slobodnikova@bosen.sk, +421 944 324 429 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj romantickú chalúpku, ktorá sa nachádza v lokalite v minulosti nazývanej Panský chodník - dnes ulica Pri starom mlyne. Nachádza sa vedľa objektu vodného mlyna a vodnej píly Topľa. CHATA: Celková obytná výmera chalúpky je 112 m2 a je často označovaná ako najkrajšia chalúpka v rekreačnej oblasti Harmónia nad mestom Modra. Historicky slúžila chalúpka pre ubytovanie správcu vodnej píly Topľa a jeho rodiny. Je zobrazená na pohľadnici z roku 1930. Samotný objekt bol pôvodne postavený z červeného smreku na pevnom betónovo-kamennom základe. Chalúpka prešla pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri objektu bol kompletne obnovený vonkajší náter, vymenená strešná krytina za ekologický spracovaný trvanlivý šindel. Medzi vonkajšie steny objektu bola zapracovaná tepelná izolácia hrúbky 30 cm. DISPOZÍCIA: Chalúpka pozostáva z 3 obytných miestností. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ďalej sa tu nachádza spálňa a kúpeľňa s dizajnovou - drevom obloženou vaňou a WC. V podkroví je izba pre deti, alebo sa dá využiť ako hosťovská izba. V ďalšej časti podkrovia je povala, ktorá slúži ako skladovací priestor. Z kuchynskej časti objektu je prístupná veľká terasa s krásnym výhľadom do lesa a na pretekajúci potok. Pod terasou je úžitková pivnica. Chalúpka má realizované kompletné inštalácie vody a odpadu. Je napojená na miestnu kanalizáciu. ZARIADENIE: V interiéri boli obnovené omietky a doplnené stropné hrady a obklady zo starého upraveného dreva a tiež drevené podlahy a keramické historické dlažby. Boli vybudovaná keramická pec a keramický krb s teplovzdušným vykurovaním všetkých miestností chalúpky. Vykurovanie je realizované tiež elektrickým ohrevom zabudovaným do keramických častí sporáku a krbu alebo je možné kúriť aj drevom v keramickej peci i v krbe. Pec slúži aj ako sporák na prípravu jedál. V letných mesiacoch, keď sa nekúri v peci, je možné pripravovať jedlá na keramickej elektrickej platni zabudovanej v okrajovej časti peci. Kuchynská časť chalúpky je prepojená s obývačkou. Chalúpka je zariadená v ľudovom architektonickom štýle nábytkom našich predkov aktuálne vyrobenom zo smrekového dreva a opatrenom náterom obsahujúcim prírodné materiály a včelí vosk. POZEMOK: Na pozemku s rozlohou 688 m² preteká Stoličný potok a vytvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru. Pozemok na ktorom stojí chalúpka je oplotený kamenným plotom zo sivého kameňa /lošonecký kameň/ prerušovaného drevenou guľatinou z orechového dreva. Vstupná brána je z dubového dreva. Pozdĺž vstupnej cesty do chalúpky je rozsiahly otvorený prístrešok vhodný pre uskladnenie dreva, prípadne parkovanie áut. Vedľa vstupnej časti chalúpky je priestranný koterec s búdou pre psa. V exteriéri okolo chalúpky boli vytvorené dve jazerá. Jedno slúži na chov úžitkových rýb. Druhé jazero bolo realizované ako jazero na plávanie /Schwimteich/ s hĺbkou až 2,5 metra a prírodným čistením vody. CENA: 350 000,- eur LOKALITA: Harmónia je len 20 km od Bratislavy a je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálna lokalita na turistiku a cykloturistiku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, kde to žije vínom, podujatiami a skvelými reštauráciami. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Táto chalúpka je ideálne miesto na relax, na rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Vaše nové miesto pre oddych a zážitky! Pre viac informácií ma kontaktujte: Martina Hanzlíková RSc. 📞 0903 294 809 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vám ponúka na predaj výnimočnú rekreačnú chatu v srdci prekrásnej prírody – a už teraz si ju môžete detailne prezrieť prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá Vám umožní zažiť atmosféru tejto nehnuteľnosti z pohodlia domova. Chata sa nachádza priamo v obľúbenom lyžiarskom stredisku SNOWLAND Valčianska dolina, len 14 km od mesta Martin. Predstavte si miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na terase s výhľadom na hory, oddýchnete si pri praskajúcom ohni v krbe a večer zakončíte v pokojnom objatí prírody. Táto chata ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a celoročného rekreačného využitia. Nachádza sa na priestrannom, vysporiadanom pozemku s výmerou 500 m², pričom úžitková plocha chaty je 137 m². Dispozične je riešená veľmi prakticky – na prízemí sa nachádza útulná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a technická miestnosť. Na poschodí nájdete tri samostatné izby s výstupom na balkón a druhú kúpeľňu, ktorá poskytuje dostatok pohodlia pre celú rodinu, či hostí. Chata je zateplená drevostavba s príjemným horským charakterom, doplnená kvalitnými materiálmi a vybavením. Dominantou interiéru je krbová pec, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru domova. Samozrejmosťou sú plastové okná, medené rozvody, alarm či kompletné zariadenie – stačí prísť a užívať si. O komfort sa postará kombinácia krbového kúrenia a elektrických radiátorov, voda je zabezpečená z vlastnej studne. Veľkým benefitom sú až tri balkóny a dve priestranné terasy, ktoré ponúkajú nádherné výhľady na vleky a okolitú prírodu. Parkovanie je bezproblémové – k dispozícii je garáž aj dve parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov hôr, zimných športov, turistiky či pokojného oddychu mimo ruchu mesta. Zároveň predstavuje skvelú investičnú príležitosť na prenájom. Príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne – alebo si ju prezrite hneď teraz cez 3D prehliadku. Cena 244 900,- € (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Ing. Mária Halászová, 0915 867 991, halaszova@astoria.sk .

Predstavte si miesto, kde liečivá sila lesa a čistý vzduch Veporských vrchov tvoria dokonalé prostredie pre dôstojný a zdravý život seniorov. V exkluzívnom srdci Podpoľania ponúkame na predaj Rekreačné stredisko Biele Vody, ktoré predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre zriadenie moderného zariadenia sociálnych služieb. Prečo je táto lokalita ideálna pre Domov Sociálnych Služieb? • Tiché prostredie, minimum smogu a nádherné výhľady zabezpečia klientom pokoj a rýchlejšiu rekonvalescenciu. • Areál ponúka veľký potenciál na prebudovanie na komfortné obytné jednotky, spoločenské miestnosti, rehabilitácie a wellness zóny (bazén, sauna, fyzioterapia), ktoré sú pre moderný DSS kľúčové. • Veľké vonkajšie priestory sú ideálne na vytvorenie oddychových zón, bezbariérových chodníkov a záhrad pre terapiu a denné prechádzky, čím sa zabezpečí aktívny život v každom ročnom období. • Investícia do kvalitnej sociálnej starostlivosti je v súčasnosti jednou z najstabilnejších a najpotrebnejších na trhu. Hlavná budova • Recepcia DSS (pre privítanie klientov, rodín a administratívu). • Profesionálna kuchyňa na prípravu stravy (vrátane diétnej) • Centrálna jedáleň, ktorá zároveň slúži ako spoločenský priestor. • Vlastná prevádzková práčovňa – kľúčová pre hygienu a prevádzku zariadenia. • Denná miestnosť – miesto pre terapie, aktivity, čítanie, hudobné a kartové hry. Jedáleň pre 100 ľudí • Multifunkčná sála – ideálna na kultúrne podujatia, návštevy rodín, prednášky, cvičenia (rehabilitácie) a prepojenie s komunitou. • Zázemie pre ošetrovateľský personál (šatne, denné miestnosti, nočné služby) – zabezpečenie stálej starostlivosti.52 lôžok v 2-lôžkových izbách s kúpeľňou a WC • Ubytovacie kapacity – možnosť rekonštrukcie na 1-lôžkové a 2-lôžkové izby spĺňajúce normy DSS. Vlastná kúpeľňa zvyšuje komfort a bezbariérovosť. Rozostavaná prístavba • Dokončené hrubé rozvody (elektro, voda, kanalizácia) minimalizujú náklady a urýchľujú finalizáciu interiérov podľa bezbariérových noriem. • Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečuje ideálny tepelný komfort pre seniorov, hygienu a podporuje bezbariérové riešenia. • Plavecký bazén na vrchnom poschodí je kľúčovým benefitom pre hydroterapiu a rehabilitáciu, čo zvyšuje úroveň a atraktivitu zariadenia. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to príležitosť vytvoriť miesto, kde budú roky pribúdať dôstojne, bezpečne a s pokojom. Rekreačné stredisko Biele Vody ponúka jedinečnú kombináciu lokality, rozlohy, hotovej infraštruktúry a rastúceho dopytu po sociálnych službách. V čase, keď kvalitné zariadenia pre seniorov chýbajú a dopyt výrazne prevyšuje ponuku, získavate projekt s reálnym spoločenským aj investičným významom. Ak hľadáte projekt, ktorý spája zmysel, stabilitu a dlhodobý výnos, práve ste ho našli. Dajte tomuto miestu nový život – a desiatkam ľudí nový domov. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj KVALITNE postavený rodinný dom / chatu / NOVOSTAVBU s pozemkom s rozlohou 750 m² v pohorí Javorníky, v obci Horná Mariková, okres Považská Bystrica, v tichom a krásnom prostredí stvorenom na turistiku, v blízkosti slovensko-českých hraníc. Rodinný dom je postavený na polosamote označovanej ako Gašparovce. V okolí sa nachádza ďalších 5 chát. Nehnuteľnosť je obklopená nádhernou prírodou nad obcou Horná Mariková. Prístupová cesta je asfaltová a zvyšná časť cesty je spevnená navezeným a uvalcovaným kameňom - makadamom. Konštrukcia rodinného domu je tvorená zo železobetónových základov a železobetónovej dosky. Sokel je z kameňa a obvodové zrubové steny sú z kvalitného dreva s hrúbkou 200 mm + zateplenie a drevené obloženie, spolu 325 mm. Vyhotovenie interiéru je v štandarde. Krov je drevený, krytina zn. Blachotrapez. Podkrovie je obložené drevom, zateplené fúkanou izoláciou s hrúbkou 280 mm. Podlaha na prízemí je zateplená 80 mm tvrdeným polystyrénom a izolovaná proti vode a vlhkosti hydroizoláciou. V podkroví je podlaha drevenej konštrukcie, izolovaná tepelnou izoláciou 80 mm, plus medzi hranolmi je použitá chytrá pena. Rozvody kúrenia sú medené, kúrenie zabezpečuje obojživelný bojler, radiátory plus krbové kachle kombinované s radiátormi. Komín zn. Schiedel 200 mm je po obvode izolovaný minerálnou vatou 50 mm. Rozvody vody sú plastohliníkové. Okná a vchodové dvere sú drevené zn. Vekra, okná majú trojsklo. Interiérové dvere sú drevené. Podlahy v izbách tvorí plávajúca podlaha. Okolo komína je dlažba. Elektrická zásuvka 380 V. Vybudovaný je oporný múr po celej dĺžke pozemku, obložený kameňom. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 140 m². Zastavaná plocha domu je 94 m². Plus príslušenstvo: terasa s altánkom 25 m², plocha chodníkov 40 m², parkovacie miesta: 3x. Inžinierske siete: Príjazdová cesta je obecná, asfaltová, zvyšok cesty je kamenistý / navezený kameň - makadam /. Elektrina, pitná voda na pozemku spolu s rozvodmi, žumpa, studnička s pitnou vodou 3 m od pozemku. Rodinný dom so 4 miestnosťami: Prízemie: Kuchyňa s jedálňou s rozlohou 14,80 m², kúpeľňa s oknom, murovaným sprchovým kútom a vaňou s rozlohou 7,13 m². Obývacia izba má rozlohu 17,83 m². Chodba 11,70 m², samostatné WC s oknom s rozlohou 1,215 m², zádverie 9,32 m² a odkladací priestor 21,375 m². Podkrovie: V podkroví sú dve izby s rozlohou 26,40 m² a 25,23 m². Chodba má rozlohu 5,7 m². Rodinný dom je vhodný na chalupárčenie, celoročné bývanie, prenájom, firemné akcie a rekreáciu. LOKALITA: Pohorie Javorníky, v blízkosti slovensko-českých hraníc, je obľúbené a známe medzi turistami. Jeho najvyšším vrchom je Veľký Javorník, ktorý je ako stvorený na turistiku. Očarí Vás malebnými zákutiami a krásnou prírodou. Veľký Javorník je najstaršou prírodnou rezerváciou. V blízkosti sa nachádza Malý Javorník, Makov Kasárne - turistické a lyžiarske stredisko, ktoré je celoročnou dovolenkovou destináciou ponúkajúcou zimné aj letné športové aktivity, cykloturistiku, rybníky či hubárčenie. V blízkosti sa nachádza Ski Ráztoka, Ski Podjavorník, obľúbené túry na Súľovských skalách a Strážovských vrchoch - Manínska tiesňava, vodná nádrž Nosice a ďalšie. Obec Horná Mariková je vzdialená od Považskej Bystrice 20 km, od Púchova 22 km a od Bytče 27 km. Cena zrubového domu spolu s pozemkom je 258 000 EUR. Možnosť dohody na cene. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv a kúpna zmluva. Poskytujeme: kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností, zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľnosti - hypotekárny úver. Kontakt na makléra: Jozef Šafránek mobil: 0905 427 962 e-mail: sinad.reality@gmail.com

Takáto príležitosť prichádza raz za život, preto sa pohodlne usaďte, zhlboka sa nadýchnite a čítajte. Ak ste vždy snívali o živote na vlastnom priestrannom pozemku cez ktorý preteká potôčik s vlastným oploteným lesíkom, terasovými záhradkami, množstvom ovocných stromov a lesoparkom na okraji dedinky, obklopený lesom a predsa v civilizácii ste na dobrej ceste. Ponúkame vám dva domy, sklad a garáž na vyše hektárovom pozemku v malebnej obci na úpätí Štiavnických vrchov, v Devičanoch. Hlavný dom je novostavba (6r.) rodinného domu vo vidieckom štýle s 2 terasami. Hlavná terasa je krytá a pozdĺž celého domu. Druhá terasa je určená na chytanie vitamínu D zo slnečných lúčov. Dom pozostáva zo 4 izieb, samostatného wc, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a sušičkou. Obývacia izba s krbom je srdcom domu a prechádza sa ňou do veľkej kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannou komorou. Z obývačky je tiež vchod do technickej miestnosti kde sa nachádza akumulačná nádoba a bojler. Teplo v dome totiž pochádza nielen z krbu, ale z akumulačnej nádoby vyhrievanej krbom čerpadlo posiela teplo do radiátorov po celom dome ako aj do bojleru. Náklady na bývanie sú tak minimálne. Východ na terasu, kde rodina bude tráviť minimálne polovicu roka je hlavným vchodom, z kuchyne ako aj z technickej miestnosti. Čerešničkou na torte je výhľad z terasy do vlastného lesoparku a absolútne súkromie. Hosťovský dom vznikol kompletnou rekonštrukciou pôvodne hospodárskej budovy. Jeho rekonštrukciou vznikol priestranný dvojizbový byt s kuchyňou, samostatným wc a kúpeľňou s kombinovanou vaňou so sprchovým kútom. V ďalšej časti domu je priestranný šatník a veľká miestnosť využívaná ako sklad. Samozrejmosťou sú kompletne nové rozvody vody, odpadu a elektriky. V kuchyni je aj klasický sporák na drevo, kúrenie je pripravené na infrapanely a je tiež možnosť zapojenia krbu. Domček môžete skvele využiť na prenájom turistom či pre svoje návštevy. Voda pre oba domy je zo 40 metrovej studne s čistučkou pitnou vodou a odpad je zvedený do septiku. Garáž je priestranná a brána na elektriku s diaľkovým ovládaním vedie na asfaltovú prístupovú cestu. Na pozemku sa tiež nachádza náraďovňa/sklad. Pozemok je celý kompletne oplotený, maximálne súkromie zabezpečuje rad tují prakticky okolo celého pozemku. Dažďová voda z oboch domov je zachytávaná do 10.000 litrovej podzemnej nádrže s pripojeniami po celom pozemku. Pozemok má len jedného suseda, ďalší najbližší je cca 100 metrov, z dvoch strán je pozemok ohraničený lesom. Je rozdelený na les, lesopark, terasové záhrady, vinič a časť s asi 20 ovocnými stromami (jablká, hrušky, slivky, orechy, dula, mišpuľa, čerešňa, broskyňa). Súkromie a kľud aký tu nájdete vyšperkuje už len čistučký vzduch, ktorý dokladuje niekdajšie sanatórium pre liečbu dýchacích problémov. O trávnik sa stará robotická kosačka. Pokiaľ vám nebudú stačiť huby, ktoré nazbierate v papučiach na vlastnom pozemku, môžete vybehnúť na množstvo turistických trás v okolí či prevetrať svoj bike. V obci sú tiež dva lovné rybníky, kde sa v zime okrem korčuľovania môžete pridať k miestnym ľadovým medveďom. Ak vám nestačia miestne potraviny, rodinná farma so skvelými syrmi, či kompótmi a džemami, môžete zásoby doplniť aj na farmárskych trhoch v neďalekom Pukanci či Bátovciach, alebo v 15km vzdialených Leviciach. Devičany sú dedinkou s priateľskými susedmi kde sa nemusíte báť pustiť deti na ulicu. Na diaľnicu je to cca 12 km a do hodinky ste v Banskej Bystrici, do cca pol hodiny v Nitre a do hodinky aj niečo v Bratislave. Nie, táto ponuka nie je pre každého a nie už možno nikdy nič podobné nenájdete. Preto len ak to vaše finančné možnosti dovoľujú, dohodnite si obhliadku a splňte si sen. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možnosť dohody.

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení majiteľov ponúka na predaj záhradnú chatu v katastrálnom území obce Turová v časti Bienska dolina, prístupnej priamo po asfaltovej ceste z mesta Zvolen alebo z obce Kováčová. Ide o z časti murovanú a z časti drevenú, väčšiu (4 podlažnú) záhradnú chatu z 80-tych rokov 20. stor. po čiastočných rekonštrukciách s pravidelnou stavebnotechnickou údržbou. Chata dispozične pozostáva zo: suterénu: kuchynka s novým sporákom na pevné palivo, špajza a jedna úložná miestnosť; na prízemí sa nachádza: vstupná chodba so schodiskom na 1. poschodie, denná miestnosť, kúpeľňa, WC, terasa okolo južnej a západnej steny a ďalšia kuchynka; Na 1. poschodí je spálňa. V podkroví je ešte úložný priestor. Chata je napojená na rozvod elektriny a na pozemku je nová vŕtaná studňa. Chata doteraz slúžila na rodinnú rekreáciu a bola pravidelne využívaná. Na pozemku sa okrem chaty nachádza aj altánok so sedením, náraďovňa a hlavne nová vŕtaná studňa s komplet technológiou na zalievanie záhrady, s možnosťou napojiť studňovú vodu aj na samotnú chatu. Pozemok je osadený plodonosnými ako aj okrasnými krami a drevinami. Lokalita Bienska dolina je nádherný kus krajiny v blízkosti okresných miest Zvolen a Banská Bystrica. Samotná záhradná lokalita je oplotená, oplotenie je aj okolo pozemku, ktorý je krásne upravený a dobre dostupný po spevnených cestách. Kúpou tejto záhrady s chatou získa nový majiteľ veľmi hodnotnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá s malými nákladmi bude dlhé roky poskytovať priestor na rekreáciu aj pre väčšiu rodinu. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300

Realitná kancelária LUX, s.r.o. vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj rekreačnú chatu v obci Drábsko (v tesnej blízkosti obcí Lom na Rimavicou a Sihla). Ide o podmurovanú klasickú drevenicu z 30-tych rokov 20. stor. v stave po rekonštrukcii s pravidelnou údržbou a vo veľmi dobrom stavebnotechnickom stave. Chata bola do roku 2020 využívaná na trvalé bývanie a od vtedy je využívaná na rekreáciu. Nachádza sa na vlastnom pozemku o výmere 600 m2, a je dostupná priamo z asfaltovej cesty. Ide o autentickú drevenicu so spálňou, kuchyňou, pitvorom a malou drevárňou. na dvore je ešte prístrešok na drevo a latrína. V podkrovnom priestore je úložné miesto. Chata je vhodná tak na bývanie ako aj na rekreáciu. Chata je napojená na vodovod, elektrinu a splašková kanalizácia je zaústená do septiku. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj štýlovú rekreačnú chalupu na Záhorí, v centre obce Závod. Vhodná aj na trvalé bývanie. Na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom. Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Zastavaná plocha je cca 65 m2. Postavená je na pozemku o výmere 223 Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Chalupa je 1 podlažná, má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu. Možnosť zobytnenia podkrovia. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica a šopa na náradie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, základná škola, materská škola, železničná stanica. V blízkosti okresné mesto Malacky, Senica... CENA: 107 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj pozemok so záhradnou chatkou v Ružinove- časť Trnávka, Mokráň Záhon. Pozemok má celkovú výmeru 402 m2 a postavená je na ňom záhradná chatka so súpisným číslom. Zastavaná plocha chatky je 16 m2. Inžinierske siete – voda a elektrina. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s chatkami aj domami, ktoré sú celoročne obývané. Na pozemku sa nachádza bazén a priestor na parkovanie až pre 3 autá. Záhrada je upravená a udržiavaná. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť, obchodné centrá Avion a Palace, Ikea, zastávky MHD. CENA: 149 990,- EUR K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3%. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu v obci Borský Svätý Jur, v obľúbenej chatovej oblasti TOMKY. Ponúkame aj možnosť výmeny tejto chaty za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Zastavaná plocha chaty je 65 m2. Predáva sa spolu aj so zastavaným pozemkom pod chatou o výmere 65 m2. Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. Dispozícia: Suterén: dve technické miestnosti, garáž. Prvé poschodie: kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa s WC. Druhé poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je prístupná aj loggia. Chata bude po kompletnej, novej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: - nová elektroinštalácia, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém Geberit s keramickou misou a tlačítkom - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Umiestnená je v tichom borovicovom lese, v obľúbenej chatovej oblasti. Ideálna na oddych, hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, rybolov... Okresné mesto Senica je vzdialené 30 km, Malacky 25 km, hraničný priechod Moravský Svätý Ján – Hohenau 15 km, Šaštín- Stráže 12 km a Bratislava je vzdialená 60 km. CENA: 148 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj chatku s pozemkom v Bratislave Plánky, v Lamači, patriacu pod Záhorskú Bystricu. Dispozícia: - poschodie: presklená veranda, chodba, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom, spálňa, kuchyňa (el.rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia izba s kachlami - prízemie: garáž, slúži ako náraďovňa - veľká terasa za chatou s krásnym výhľadom Pozemok: - mierne svahovitý - vysporiadaný (vo vlastníctve) - 423 m2 - pozemok je oplotený - parkovanie pre 1-2 autá pred chatou - elektrina na pozemku, studňa (100 m), septik - záhrada je udržiavaná s množstvom rôznych kvetín, okrasných kríkov, stromov - menšia terasa sa nachádza vedľa chatky - zvonka chaty osvetlenie na senzor Vybavenie: - parkety, dlažba, nová kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, bojler na teplú vodu, nová kúpeľňa, nové interiérové dvere, rozvody vody a elektriny do chaty, prípojka na optický internet pred chatou - uvedenú nehnuteľnosť je možné si upraviť na celoročné bývanie Okolie: - Plánky sú súčasťou mestskej časti Lamač. Je to záhradkárska osada, avšak s celoročne obývanými domami a upravovanými prístupovými cestami. Neďaleko sa nachádza cyklotrasa - smer Rača, Marianka, chodník na Kačín, Železnú studničku. Asi 10-15 min.peši je zastávka MHD, detské ihriská, potraviny Tesco, pošta, reštaurácie, lekáreň, papiernictvo, kvetinárstvo, zdravotné stredisko, škôlky, škola, trh, zelovoc, cukráreň, zmrzlina, obchod Starý otec, pekáreň, Mestský úrad, kostol, Lidl. 5 min.autom sa nachádza obchodné centrum Bory, plaváreň, kino,... Lamač je kľudná, tichá mestská časť Bratislavy s množstvom zelene a dobrým pripojením na diaľnicu.

RealiTana Vám ponúka na predaj murovanú chatku na 4 árovom pozemku, nachádzajúcu sa v Bratislave Plánky (k.ú. Záhorská Bystrica, ale fyzicky v Lamači). Chatka bola postavená v roku 1975, je spolovice podpivničená a spolu má 48 m2. Na pozemku sa nachádza elektrina a suché WC (zboku chatky). Pozemok je slnečný, oplotený, symetrický, menšia nerovnosť pozemku je vyrovnaná terasami, po bokoch oddeľujú pozemok od susedov listnaté a ihličnaté stromy. Neďaleko je optický kábel, ktorý nie je problém dotiahnuť na pozemok. V tejto oblasti majú nehnuteľnosti väčšinou vlastnú studňu, ktorá na pozemku nie je a je potrebné ju vybudovať spolu so septikom. V oblasti fungujú smetiari, poštári, podľa UPI je možné postaviť rodinný dom a je možné mať trvalý pobyt. Väčšia časť Plánkov je celoročne obývaná. Prístup k nehnuteľnosti je hlavne asfaltová cesta, posledných cca 50 m spevnená cesta - nehnuteľnosť sa nachádza na konci uličky. Dispozícia: - vstupná chodba - obývačka - izba - malá kuchynka s pieckou Okolie: V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, škôlky, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, zmrzlina, kvetinárstvo, bio obchod, pošta, papiernictvo, námestie, nechtové štúdio, kaderníctvo, malý farmársky trh, pizzeria, zelovoc, cukrárne. CENA 145 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier. Chata je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu alebo ako investícia do ubytovania v horskej oblasti. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Drevenica je v pôvodnom, zachovalom stave – s vymenenými oknami a zrekonštruovanou kuchyňou. Celková úžitková plocha chaty je približne 83 m² (5 × 8 m). Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý navodí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné izby, v každej po tri postele, vhodné pre väčšiu rodinu alebo partiu priateľov. K chate prislúcha aj vonkajšie posedenie a kôlnička na drevo. Pozemok o rozlohe 764 m² je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Chata sa prenájim krátkodobo s vynikajúcimi hodnotením na ubytovacích portáloch. Lokalita – Vyšná Boca Vyšná Boca je rázovítá horská obec v okrese Liptovský Mikuláš. Leží v údolí riečky Boca, v nadmorskej výške približne 950 m n. m. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým horským vzduchom a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a lyžovanie – len pár minút autom sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Bačova Roveň. Vyšná Boca má bohatú históriu baníctva a zachovanú tradičnú architektúru dreveníc, čo vytvára neopakovateľný charakter celej obce. cena: 149.900€ Pre viac informácii alebo záujme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte únik z mesta bez kompromisov? Realitná kancelária RESIDENCE vám otvára dvere k výnimočnému bývaniu, kde sa moderný dizajn snúbi s divokou oravskou prírodou. Na konci tichej obce Zázrivá, v lokalite Kozinská, pre vás vytvárame dve unikátne rezidencie, ktoré redefinujú pojem „chalupárčenie“. Čím vás tento projekt očarí? Architektúra svetla: Tradičné malé okná sme nahradili veľkoformátovými sklenenými stenami. Príroda už nebude len za oknom, stane sa súčasťou vášho interiéru. Wellness priamo doma: Zabudnite na verejné kúpele. Každá chalupa disponuje vlastnou wellness zónou pre maximálny relax po dni strávenom v horách. Výborné dispozičné riešenie: Dom je rozdelený na nočnú časť (3 spálne) a veľkolepú dennú časť s krbom, ktorá sa otvára na krytú terasu s vonkajším grilom a tiež vstupom do vlastného wellness. Prírodná poctivosť: Stavba kombinuje kameň a drevo s najmodernejšími technológiami, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Súkromie a priestor Každá chalupa (166 m²) stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 800 m², čo vám zaručí dostatok súkromia. Súčasťou je kryté parkovanie a samostatná garáž. Lokalita: Zázrivá je bránou do Malej Fatry. Projekt Kozinské chalupy je situovaný na úplnom konci obce, kde začína skutočný pokoj. Dokončenie: koniec leta 2025 Cena: 550.000,- € bez DPH Investujte do rodinného dedičstva alebo lukratívneho prenájmu. KONTAKTUJTE NÁS: Boris Barborík – Váš sprievodca svetom prémiových nehnuteľností +421903 308 042, barborik@residence-real.sk, www.kozinskechalupy.sk Realitná kancelária RESIDENCE – plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj krásne rekreačné chaty v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičné drevenice s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii sú už len 3 posledné chaty!!! Dispozícia a vybavenie: Každá z chát je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou od 408 m², pričom sa líšia len veľkosťou parcely a tým aj konečnou cenou. K dispozícii aktuálne ešte 3 chaty. Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta pri každej chate Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena pri výmere pozemku 408 m2 je 238.000,- € Cena pri výmere pozemku 501 m2 je 248.000,- € Cena pri výmere pozemku 592 m2 je 257.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

NOVÁ CENA: Výnimočná chata v lesnom prostredí Liptovského Jána – ideálna kombinácia súkromia, atraktívnej lokality a skvelej investičnej príležitosti. Cena: 178 000 € Kombinácia totálneho súkromia a výnimočnej polohy v Liptovskom Jáne robí z tejto chaty unikát na trhu. Situovaná priamo v lese, ponúka čistý horský vzduch a pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť k atrakciám Liptova. Je perfektná ako rekreačné sídlo alebo profitujúca investícia do krátkodobého prenájmu. Dispozicia a riešenie priestoru Chata má úžitkovú plochu približne 70 m² a nachádza sa na pozemku v dlhodobom prenájme od urbáru. - Prízemie: Vstupná chodba, útulná obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, kúpeľňa s prípravou na saunu, samostatné WC a menšia spálňa. - Podkrovie: Dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok lôžok pre pohodlné ubytovanie viacerých osôb. Technické riešenia a vybavenie Vykurovanie objektu zabezpečuje kombinácia elektrických radiátorov a krbu, ktorý v zimných mesiacoch dotvára pravú horskú atmosféru. Obrovským benefitom je vlastná studňa s certifikovanou pitnou vodou, čo zaručuje nezávislosť a bezstarostné užívanie. Chata je napojená na elektrinu a vďaka celoročne udržiavanej prístupovej ceste je dostupná v každom ročnom období. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a vybavená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. K chate patrí aj kvalitne vybudovaný altánok s vonkajším krbom, ktorý je ako stvorený na rodinné posedenia. Praktickým doplnkom je priestranný sklad, ideálny na uskladnenie športových potrieb, dreva či záhradného vybavenia. Prevádzkové náklady Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Zahŕňajú elektrinu vo výške približne 20 eur mesačne, ročný poplatok urbáru 120 eur a vývoz žumpy s nákladmi okolo 200 eur ročne. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova – ponuky tohto typu sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Investičná príležitosť na Liptove – drevenica s výnosom v rezorte Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie nielen radosť z pobytu, ale aj zaujímavý výnos? Realitná kancelária RESIDENCE vám prináša atraktívnu ponuku – štýlovú drevenicu v malebnej obci Vyšné Malatíny pri Liptovskom Mikuláši, ideálnu ako investícia aj na vlastné rekreačné využitie. Prečo je táto drevenica výnimočná: súčasť udržiavaného rezortu s bazénom, barom a reštauráciou, pravidelný servis a správa zabezpečená rezortom, zapojenie do výnosného hotelového programu so zaujímavým príjmom, nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť financovania cez hypotekárny úver, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčné vyťažovanie. Základné údaje: rovinatý pozemok: 477 m², úžitková plocha: cca 95 m², 2 podlažia – denná časť (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa, špajza) a nočná časť (3 spálne, kúpeľňa s vaňou), 7 lôžok – ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny, kolaudácia v r. 2009, drevenica v dobrom technickom stave, parkovanie pre 2 autá, internet, kompletné IS. k dispozícii bazén v rámci rezortu Náklady a prevádzka: mesačné náklady cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (údržba areálu, bazén, internet). kúrenie: piecka + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Po kúpe je podmienkou zapojenie do hotelového programu rezortu, ktorý zabezpečí výnos z prenájmu. Majiteľ má pritom stále možnosť využívať drevenicu aj na súkromné pobyty. Viac o podmienkach a konkrétnych výnosoch vám radi vysvetlíme na osobnom stretnutí. Perfektná poloha: Liptovský Mikuláš – 16 km, Aquapark Tatralandia – 18 km, Aquapark Bešeňová – 7 km, Jasná Nízke Tatry – 34 km. Pre viac informácií kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Projekt luxusnej chaty na samote s výhľadom na Vysoké Tatry. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere cca 4 600 m², v katastri obce Východná, priamo pod vrcholom Kriváň. Pozemok sa nachádza na samote, v tichom prírodnom prostredí s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup k budúcej chate je zabezpečený celoročne udržiavanou cestou. Elektrina je zabezpečená formou centrálnej jednotky, voda prostredníctvom studne a na pozemku je pripravené napojenie na odpadové hospodárstvo. Výstavba už prebieha – na pozemku je osadená základová doska s rozmermi 7 × 10 metrov. Je možné pokračovať podľa schváleného projektu luxusnej zrubovej chaty, inšpirovanej vzorovou realizáciou Projekt Východná. Projekt zahŕňa dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 130 m². Vďaka svojej jedinečnej polohe predstavuje tento pozemok s rozostavanou chatou mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť, najmä pre krátkodobý prenájom. Cieľovou skupinou sú hostia vyhľadávajúci súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Lokalita ponúka priamy prístup k turistickým trasám smerujúcim do Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu počas celého roka. Bonusom je možnosť využiť služby overenej správcovskej agentúry, ktorá sa špecializuje na rekreačné nehnuteľnosti tohto typu. Vďaka profesionálnej správe a vysokej obsadenosti v tejto oblasti ide o projekt s nadštandardnou návratnosťou. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít – od pešej turistiky, horskej cyklistiky či jazdy na koňoch, cez zimné športy vrátane lyžovania, až po relax v neďalekom aquaparku či zážitkové prehliadky miestnej farmy. Kombinácia prírodného prostredia, dostupnosti služieb a silného rekreačného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na realizáciu projektu s vysokým investičným potenciálom. Pre viac informácii kontaktujte makléra: Jozef Jurčina, 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú ponuku rodinného domu so záhradou (1 706 m2), plaveckým bazénom (15 m), a hospodárskou budovou na konci pokojnej obce Bílkove Humence. Rodinný dom: prízemný murovaný rodinný dom so sedlovou strechou z roku 2006. Zastavaná plocha domu je 101,43m2. Základy domu sú betónové pásy, tehlová zateplená stavba, zateplené keramické stropy + betónová deka, pálená škridla. Dispozícia: vstupná predsieň s odkladacím priestorom, kúpeľňa č .1, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou (36 m2) priechodná na terasu a do záhrady, spálňa č.1 taktiež priechodná do záhrady, spálňa č.2 priedchodná do záhrady s vlastnou kúpeľňou č.2, technická miestnosť schody na povalu (možnosť zobytnenia tj. pridanie izby). Parcela: oplotená, rovinatá, štvorcového charakteru na ktorej sa nachádza rodinný dom (na LV zapísané ako rodinný dom), hospodárska budova, plavecký bazén, zeleninová záhrada, množstvo ovocných a okrasných stromov a kríkov. Plavecký bazén: moderný plavecký bazén tzv. „lap pool definujú jeho rozmery 15,0 m dĺžka, 2,3 m šírka, 1,3 m hĺbka. Bazén je celý zapustený do terénu a tým elegantne a nerušene splýva s prírodným okolím. Je napustený slanou vodou. V bazéne sa nachádzajú dve integrované filtračné jednotky Desjoyaux s čerpadlami. V jednej jednotke je navyše zabudovaný elektrolytický salinátor a v druhej výmenník teplej vody. Samotný ohrev vody sa realizuje tepelným čerpadlom. Záhrada: okrem časti určenej na pestovanie zeleniny, je ostatná záhrada v podstate park s okrasnými drevinami ako aj s ovocnými stromami a ovocnými kríkmi. Polievanie trávnatej plochy je zabezpečené postrekom, zeleninová záhradka kvapkovou závlahou. Voda na polievanie je automaticky čerpaná z vŕtanej studne (30 m). Hospodárska budova: obdĺžnikový dom o výmere 52,15m2 je napojený na elektrickú sieť. Tradičná konštrukcia predstavuje tehlové múry postavené na betónových pásoch, sedlová strecha s dreveným krovom a krytinou. Betónový poter tvorí podlahy v celej budove. Budova bola v roku 2006 predĺžená o čiastočne otvorenú dreváreň a celá bola doplnená o vonkajšiu brizolitovú omietku a klampiarinu z pozinkovaného plechu. V murovanej časti sú tri samostatné nepriechodné miestnosti, posledná upravená na kurín. V prednej miestnosti je umiestnený hlavný elektrický rozvádzač, riadiaca skrinka polievacieho systému Hunt, riadiaca jednotka salinátora, riadiaca jednotka čerpadiel bazéna Desjoyaux. + ideálny štvorcový tvar pozemku (po celej dĺžke oplotený) + vŕtaná studňa 30 m (vrátane vodárenskej šachty a inštalácii) + mestská voda (vodovod) + plynový kotol, teplovodné podlahové kúrenie + 2x sprcha, 2x toaleta, bidet + murovaný krb s prieduchmi + vyhrievaný plavecký bazén vrátane kvalitnej technológie + automatická závlaha záhrady + možnosť zobytnenia podkrovia + hospodárska budova + obhospodarovaná záhrada ("park" okolo domu) + krásna príroda v okolí + vychýrená hubárska oblasť Cena 325 000 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

RODINNÝ DOM / CHALUPA POD LESOM – DOLANY | TICHÁ LOKALITA | VEĽKÝ POTENCIÁL Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj ako chalupa, situovaný v pokojnej časti obce Dolany, priamo pod lesom – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Potraviny a autobusová zastávka sa nachádzajú približne 1,2 km od domu. Nehnuteľnosť je koncepčne rozdelená na dve časti – pôvodnú a novšiu (cca 20 rokov). Na celom dome bola vymenená strecha aj krov, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu a zásadnú časť rekonštrukcie. V novšej časti boli zároveň aktualizované elektrické rozvody, rozvody kúrenia a osadené plastové okná. Vykurovanie v novej časti je riešené kombináciou radiátorov a krbu, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Dispozícia domu: vstupná chodba s rozdelením do dvoch častí pôvodná časť: 2x izba + priestor pripravený na plánovanú kúpeľňu nová časť: priestranná obývačka, kúpeľňa s WC a vaňou, spálňa, kuchyňa s výstupom na terasu a dvor pivnica prístupná z exteriéru Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kopaná studňa, kanalizácia riešená formou čističky Pozemok je oplotený, dostatočne veľký na záhradu, oddychovú zónu či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Dom si síce vyžaduje rekonštrukciu, avšak vďaka už zrealizovaným úpravám (najmä komplet novej streche) a výbornej polohe má mimoriadny potenciál – či už ako trvalé bývanie, alebo rekreačná nehnuteľnosť. Lokalita: Doľany ležia v srdci Malokarpatského regiónu, obklopené vinicami, lesmi a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Pezinka, Bratislavy, Trnavy. Bývanie tu spája vidiecky pokoj s výhodami blízkosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Doľany, priamo pod lesom na ceste k horárni Zabité, v srdci Malých Karpát. Táto strategická poloha ponúka okamžitý prístup k turistickým trasám – len pár minút pešo ste pri rybníkoch, prameňoch a historickom kríži z roku 1779, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Blízke vinohrady, huncokárske chodníčky a výhľady na Záruby (najvyšší vrch pohoria) zaručujú pokojné bývanie s množstvom možností na výlety pešo, na bicykli či hubárčenie. Všetko v chránenej krajinnej oblasti s minimálnou premávkou, no blízko cyklotrás a miestnych služieb.👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

NA PREDAJ: Pozemok s rekreačným domčekom v obľúbenej Harmónii – Vaša šanca na dokonalý oddych! Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a užijete si prírodu? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Útulný rekreačný domček s pozemkom o výmere 483 m² v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia, len 1,8 km od centra Modry. Tento domček je ideálny na relax, rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Čo ponúka tento rekreačný domček? Praktická dispozícia: Na prízemí samostatné WC, priestor na kúpeľňu a spoločenská miestnosť s výstupom na pozemok. Na poschodí dve útulné izby s balkónom a nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Solídny základ: Tehlová stavba s novou plechovou strechou, napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpadom je riešeným žumpou. Domček je odizolovaný proti vlhkosti. Pozemok má dva prístupy – zdola (od cesty) aj zhora. Rekonštrukcia v plnom prúde: Majitelia začali s obnovou – 1.poschodie, nová strecha a odizolovanie sú už hotové. Teraz je rad na vás, aby ste si ho dokončili podľa vlastných predstáv. Prečo je táto ponuka výnimočná? Skvelá poloha: Rekreačný domček sa nachádza v obľúbenej Harmónii, len 20 km od Bratislavy, obklopený Malými Karpatami, vinicami a lesmi. Ideálne miesto na relax, turistiku, cyklistiku či víkendové úteky z mesta. Domček je dostupný po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. Budúcnosť: V novom územnom pláne je pozemok vedený ako stavebný, čo otvára dvere k trvalému bývaniu. Krásny výhľad: Z balkóna si užijete pohľad, ktorý vás nikdy neomrzí. V uvádzanej cene 108 500€ je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade záujmu zabezpečím bezplatný prehľad financovania nehnuteľnosti prostredníctvom mojej hypotekárnej špecialistky, ktorá má 20 rokov skúseností v odbore. LOKALITA: Harmónia, len 20 km od Bratislavy, je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálnou na turistiku a cyklistiku. Iba 500 m od pozemku sa nachádza Hotel Pod Lipou s bazénmi, piesočnou plážou, lanovým parkom, keramickým ateliérom a detským ihriskom. Reštaurácia Bowling láka domácou kuchyňou. Zochova chata ponúka prírodné kúpalisko, pumptrack a lyžiarsky svah, plus luxusný 4* Hotel Zochova chata s wellness. Modra (len 1,8 km), slobodné kráľovské mesto od roku 1607, žije vinom, podujatiami (vinobranie, vína cesta, slávnosť hliny), skvelými reštauráciami (Wild Kitchen, About Coffee, Sushi House, Bistro Kinečko, Mlyn 108) obchodíkmi, výbornou zmrzlinou, potraviny LIDL a BILLA. Vaše miesto pre relax a zážitky! Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni. Srdečne vás pozývam – raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Ak máte záujem, neváhajte zavolať :) Ak nebudem môcť ihneď zdvihnúť, zavolám vám späť, hneď ako to bude možné. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA 📧 info@remoreality.sk 📞 0903708707 Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš rekreačný domček v Harmónii čaká!

Harmónia patrí medzi najžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch, do centra Modry sú cca 2 minúty autom, prístupová cesta je asfaltová a pozemok má dva samostatné vstupy. Chata je riadne schválená stavba, ktorú je možné prestavať a upraviť podľa vlastných predstáv. Podľa pripravovaného územného plánu je pozemok navrhovaný ako stavebný, čo do budúcna ešte viac zvyšuje jeho potenciál. Základné informácie: výmera pozemku: 483 m² (cca 8 × 60 m, pri chate rozšírenie na cca 10 m) typ stavby: murovaná rekreačná chata 5m x 6,5m inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa prístup: dva vstupy – zhora aj zdola Dispozícia: prízemie: WC, priestor na kúpeľňu, spoločenská miestnosť poschodie: 2 izby, balkón s výhľadom do zelene Technický stav: Strecha a izolácia sú už hotové. Prízemie a fasáda čakajú na dokončenie podľa vašich predstáv. 👉 Výhoda: neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak robili nanovo. Prečo má toto zmysel: ✔ Harmónia patrí medzi NAJžiadanejšie lokality v Malých Karpatoch ✔ do centra Modry cca 2 minúty autom ✔ asfaltová prístupová cesta – žiadne offroad dobrodružstvo ✔ ticho, zeleň, ale stále dostupnosť A teraz dôležité: 👉 podľa nového územného plánu je pozemok vedený ako stavebný = do budúcna úplne iná hodnota Pre koho je to ideálne: niekto, kto chce víkendovú chatu bez kompromisov v lokalite niekto, kto si chce spraviť nehnuteľnosť „po svojom“ investor, ktorý vidí potenciál do budúcna Cena: 98 000 € (v cene je kompletný právny servis, kataster aj prepis energií) LOKALITA: Harmónia, len 20 km od Bratislavy, je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálnou na turistiku a cyklistiku. Iba 500 m od pozemku sa nachádza Hotel Pod Lipou s bazénmi, piesočnou plážou, lanovým parkom, keramickým ateliérom a detským ihriskom. Reštaurácia Bowling láka domácou kuchyňou. Zochova chata ponúka prírodné kúpalisko, pumptrack a lyžiarsky svah, plus luxusný 4* Hotel Zochova chata s wellness. Modra (len 1,8 km), slobodné kráľovské mesto od roku 1607, žije vinom, podujatiami (vinobranie, vína cesta, slávnosť hliny), skvelými reštauráciami (Wild Kitchen, About Coffee, Sushi House, Bistro Kinečko, Mlyn 108) obchodíkmi, výbornou zmrzlinou, potraviny LIDL a BILLA. Vaše miesto pre relax a zážitky! Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni. Srdečne vás pozývam – raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Ak máte záujem, neváhajte zavolať :) Ak nebudem môcť ihneď zdvihnúť, zavolám vám späť, hneď ako to bude možné. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA 📧 info@remoreality.sk 📞 0903708707 Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš rekreačný domček v Harmónii čaká!