Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj záhradnú drevenú chatku nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v Partizánskom, v krásnom prostredí pod horou oblasť Pod Salašom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Druh: záhradná chatka Výmera pozemku: 202 m² Rozmer chatky: 3 × 4 m Terasa: 3 × 4 m (vydláždená) Orientácia: juhozápadná (slnečný pozemok) Vlastníctvo: osobné Podiel na prístupovej ceste: 1/19 POPIS NEHNUTEĽNOSTI Chatka je drevená, cca 5 rokov stará, vo veľmi dobrom stave, pripravená na okamžité využívanie na rekreáciu. Predáva sa bez zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou je priestranná vydláždená terasa so sedením a slnečníkom, ideálna na oddych počas teplých dní. Na pozemku sa nachádza aj samostatná miestnosť so suchým WC. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Elektrina – zavedená (vlastné hodiny) Voda – vlastná studňa Ohnisko na pozemku Vstup cez vlastnú bránu Celý areál je oplotený POZEMOK A VÝSADBA Vinič 2× slivka Jabloň Čučoriedky Moruša Okrasné dreviny LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti s krásnym prírodným prostredím pod horou. Lokalita je ideálna na oddych, rekreáciu a únik z mestského ruchu.

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu záhradnú CHATU so slnečnou, z časti svahovitou záhradou o rozlohe 500 m² v chatovej oblasti – osada Fatinovci, 1 km od priehrady Veľké Uherce. Chatka je celodrevená s betónovým základom, postavená v roku 1990 o rozlohe 6x5 m, kde na prízemí sa nachádza veranda, vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou a kúpeľňa so sprchovým kútom. V podkroví sa nachádza jedna veľká miestnosť na spanie a balkón. 4 m od chaty je v teréne osadená murovaná skladová šopka aj so suchým WC. Krytina na chatke je z pozinkovaného plechu so zatepleným krovom polystyrénom. Elektrické rozvody sú v chate medené a renovácia chaty prebehla v roku 2000. Chatka je napojená na elektrická energiu (vlastný elektromer) a verejný vodovod ( vlastný vodomer). Kúrenie je zabezpečené cez krbové kachle s vyvložkovaným komínom, pravidelne revízovaným. V chatke sa dá bývať celoročne. Na dvore sa nachádza drevené sedenie a prístrešok s murovaným krbom. Vedľa chaty je možné zaparkovať dve autá a ďalšie parkovanie je možné dole na kraji záhrady pri ceste. Vybavenie chaty: v chate zostáva komplet vybavenie ako vidieť na fotkách. Pekná záhradka s chatou sa nachádza v tichej lokalite v krásnom prostredí ideálna pre úplný kľud a pokoj aj s možnosťou vybudovania si záhrady a výsadby stromov. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj záhradnú CHATKU s krásnou okrasnou, slnečnou, rovinatou záhradou o rozlohe 314 m² v záhradkárskej oblasti blízko vodnej nádrže Báger v časti Šimonovany - Partizánske. Chatka je murovaná tehlová, podpivničená – pivnica je pod ¾ chatky, krytina na chatke je plechová s úložným priestorom, má výmeru 12m² a disponuje jednou miestnosťou. Má veľkú prestrešenú terasu o rozlohe 16 m² + neprestrešená časť 8 m². Vybavenie chaty: v chate zostáva vybavenie ako vidieť na fotkách ( bez mikrovlnky). Chatka je napojená na elektrická energiu (spoločná pre chatovú oblasť s podružným meraním) a na záhradke je vlastná vŕtaná studňa. V bočnej časti chatky je zriadené suché WC. Na záhrade sa nachádza krásna výsadba okrasný drevín a množstvo kvetov. V zadnej časti záhrady je vyčlenená časť pre sadenie zeleniny. Pri chatke je možnosť zriadiť parkovanie a ďalšie bezproblémové parkovanie je pred vstupnou bráničkou. Pekná záhradka s chatkou sa nachádza v tichej lokalite v peknom prostredí záhradkárskej oblasti a ponúka relax v prírode, vytvorenie priestoru pre deti a na svoje si prídu hlavne milovníci kvetov a záhradkárčenia. V tesnej blízkosti vedie cyklo chodník ( Malé Bielice- Zemianske Kostoľany) Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj krásnu, kompletne a vkusne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v Banskej Štiavnici, vhodnú na celoročné užívanie aj trvalé bývanie. Chata sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, v časti Majer, len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti a historického centra mesta Banskej Štiavnice. Je situovaná na pozemku s výmerou 308 m2, ponúka parkovanie pre dve autá, príjemnú slnečnú terasu a predovšetkým nádherné výhľady na okolitú prírodu a Štiavnické vrchy. 🔸 Druh: Rekreačná Chata 🔸 Stav: Zrekonštruovaná 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica – časť Majer 🔸 Orientácia: Juhovýchodná 🔸 Zastavaná plocha: 73m2 🔸 Úžitková plocha chaty: 80m2 🔸 Obytná plocha chaty: 65m2 🔸 Pozemok: 308m2 🔸 Cena: 160.000€ Kompletne zrekonštruovaná chata zaujme svojím vkusným prevedením, príjemnou atmosférou a polohou, ktorá spája pokoj a súkromie prírody s výhodami blízkosti historického centra Banskej Štiavnice a neďalekej kalvárie. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, relax a únik od každodenného ruchu, ale zároveň ocenia možnosť pohodlného bývania počas celého roka. Svoje využitie si nájde aj ako víkendové sídlo, rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia. Ak hľadáte nehnuteľnosť s krásnymi výhľadmi, príjemným exteriérom a jedinečnou atmosférou Banskej Štiavnice, táto chata môže byť práve tým pravým miestom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Chata je vo výbornom technickom stave a novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekreačného využívania bez potreby ďalších opráv či investícií. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a mestský vodovod, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie chaty je zabezpečené krbovými kachľami umiestnenými v obývacej izbe na prízemí, ktoré poskytujú dostatočné vykurovanie a príjemné teplo počas chladnejších dní. V prípade potreby je možné komfort vykurovania doplniť elektrickými konvektormi. DISPOZÍCIA: Komfortný vstup do chaty aj počas nepriaznivého počasia zabezpečuje zastrešená terasa, ktorá zároveň chráni hlavný vstup. Po vstupe sa nachádza chodba s praktickým úložným priestorom na kabáty a obuv, schodisko vedúce do podkrovia a vstup do útulnej obývacej izby. Jej príjemnú atmosféru umocňuje krb, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, relax a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístupná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a zároveň moderne zariadená kuchyňa s praktickou špajzou. Tá poskytuje dostatok úložného priestoru a je vybavená chladničkou, práčkou a sušičkou. Veľkým benefitom je priamy výstup z kuchyne na slnečnú terasu zastrešenú lexanom, ktorá ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a Štiavnické vrchy. Priestranná terasa je ako stvorená na rannú kávu, rodinné posedenia, letné večery či chvíle nerušeného oddychu. Je to miesto, kde si naplno vychutnáte pokoj, súkromie a jedinečnú atmosféru okolitej prírody. Podkrovie ponúka jednu priestrannú izbu, ktorá v súčasnosti slúži ako spálňa a detská izba. Vďaka dostatočnému priestoru poskytuje pohodlné zázemie pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. V spodnej časti chaty sa nachádza praktická dreváreň a dve samostatné miestnosti, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Využiť ich možno na uskladnenie náradia, záhradnej techniky a strojov potrebných na údržbu, ale aj športového vybavenia či ďalších osobných vecí. ZÁHRADA PARKOVANIE Krásne upravená záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj rodinné chvíle. Svoje miesto si tu nájdu milovníci záhradkárčenia – pestovať môžete paradajky, papriky, kvety, maliny či ďalšie drobné ovocie. Súčasťou záhrady je aj vinič, ktorý každoročne prináša úrodu chutného hrozna. V jej krajnej časti sa nachádza menšie jazierko a detský domček s vlastnou terasou, ktorý vytvára príjemný priestor na detské hry a zábavu. Terasa pri domčeku je zároveň ideálnym miestom na posedenie a oddych, odkiaľ môžete mať deti počas hry stále na dohľad. Praktickým benefitom nehnuteľnosti je aj upravené parkovacie státie pre dve osobné autá, ktoré sa nachádza v hornej časti pozemku. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Banskej Štiavnici, v pokojnej časti Majer, v atraktívnom prostredí Štiavnických vrchov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti historického centra mesta. Banská Štiavnica patrí medzi najkrajšie a najvýznamnejšie historické mestá Slovenska. Jej jedinečná atmosféra, bohatá história, architektúra a okolité prírodné scenérie každoročne priťahujú návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Milovníci aktívneho oddychu si prídu na svoje vďaka množstvu turistických chodníkov, cyklotrás a trás pre horskú cyklistiku, ktoré vedú nádhernou krajinou Štiavnických vrchov. V okolí sa nachádzajú aj obľúbené štiavnické tajchy, ktoré počas letných mesiacov ponúkajú možnosti kúpania, oddychu a príjemného trávenia voľného času. Počas zimy zase oceníte blízkosť Salamandra Resortu s lyžiarskym strediskom a ďalšími možnosťami relaxu. Táto nehnuteľnosť tak ponúka viac než len miesto na bývanie či rekreáciu. Je príležitosťou žiť v bezprostrednom spojení s prírodou, vychutnávať si pokoj a zároveň mať na dosah jedinečné historické a kultúrne bohatstvo Banskej Štiavnice. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažnú chatu v záhradkárskej oblasti Bodganky- Klokočov. Ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo záhradkárčenie. Čaká na Vás miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu na terase, letné večery pri krbe, grilovanie s rodinou či priateľmi a zároveň mať prírodu doslova na dosah. chata je čiastočne zrekonštruovaná- vymenené okná, nová elektroinštalácia s revíziou, prístavba, zastrešená terasa, novšia strecha, ... vhodná na sezónne využitie slnečný pozemok s výmerou 393 m2 (14 m x 28 m) ponúka dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie nachádza sa tu záhradka so závlahou a ovocnými stromami, takže si môžete vypestovať vlastnú úrodu a užívať si pokojné chvíle obklopení zeleňou úžitková plocha chaty cca 40 m2 chata pozostáva z 3 menších izieb, kuchyne a WC súčasťou chaty je aj prístavba, v ktorej sa nachádza sprcha a praktická dielnička veľkým bonusom je zastrešená terasa s krbom a náhradnou kuchyňou, ktorá vytvára ideálne zázemie na letné posedenia, grilovačky a príjemné chvíle s blízkymi predáva sa so zariadením súčasťou vybavenia je aj gril na letné grilovačky a kosačky na úpravu trávnika pozemok je oplotený, vybavený posuvnou bránou IS- elektrina, voda, žumpa chatová osada je chránená elektrickou bránou so vstupom len pre majiteľov chát slnečný pozemok s nádherným výhľadom na pozemku nechýba ani bazén, ktorý ešte viac umocňuje dovolenkovú atmosféru tejto nehnuteľnosti skvelá lokalita v blízkosti lesa, okolie ako stvorené na hubárčenie a príjemné prechádzky lesom v tesnej blízkosti sa nachádza malebný ranč a jazdecký areál Klokočina pozrite si videoprehiadku chaty na tomto odkaze: https://youtu.be/vTdecV7NcwQ Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Predaj záhrady v Pezinku – Fajgalská cesta Ponúkame na predaj záhradu so záhradným domčekom s úžitkovou plochou 26 m², nachádzajúcu sa v tichej a obľúbenej časti Pezinka – Fajgalská cesta. Domček je situovaný na pozemku s rozlohou 300 m² (3 áre) a je kompletne zateplená, čo umožňuje jej využitie počas celého roka. Z celkových 300 m2 je 188 m2 vo vlastníctve majiteľa a zvyšná časť je pozemkový fond, záhrada sa ale aktívne využíva. Dispozícia a vybavenie: napojenie na elektrinu vykurovanie pomocou kachiel na tuhé palivo, voda zo dvoch studní varenie zabezpečené sporákom s plynovou bombou, 2x WC – suchý záchod. Príjemné prostredie Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na oddych, turistiku či víkendové pobyty v prírode, len pár minút od mesta Pezinok. K pozemku vedie chodníček 30m dlhý, takže prístupnosť je možná len chôdzou, nie autom alebo stavebnými strojmi. Cena: 66 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Prom Real ponúka na predaj murovanú záhradnú chatku v obľúbenej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor, len pár minút pešo od vlakovej stanice. Ak hľadáte miesto na víkendový oddych, záhradu pre seba a rodinu alebo nehnuteľnosť, ktorú si postupne prispôsobíte podľa vlastných predstáv, táto chatka ponúka zaujímavý základ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE úžitková plocha chatky: 48 m² obytná plocha: 40 m² zastavaná plocha: 32 m² pozemok: 689 m² murovaná stavba so súpisným číslom dvojpodlažná stavba samostatné vstupy na jednotlivé podlažia parkovanie vo dvore nehnuteľnosť je voľná a ihneď k dispozícii Chatka bola postavená v 70 rokoch. Je využiteľná v súčasnom stave, zároveň však ponúka priestor na opravu a rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s rozlohou 689 m² je celý vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Predná časť pozemku je terénne nižšie položená, zadná časť za chatkou ponúka slnečnú a príjemnú záhradu s dostatkom súkromia. Nachádza sa tu: zapustený bazén vonkajší krb jazierko skleník terasa pri chatke súkromné parkovanie vo dvore DISPOZÍCIA Spodné podlažie: kuchyňa s jedálenskou časťou kúpeľňa s WC komora samostatný vstup Popri chatke sa nachádza dielňa so samostatným vstupom. Horné podlažie: vstupná chodbička spálňa obývacia izba s krbom samostatný vstup TECHNICKÉ VYBAVENIE elektrina vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom žumpa plyn z vlastnej plynovej fľaše plynový sporák 2 prietokové ohrievače zapustený bazén so solárnym ohrevom Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. LOKALITA – MILOSLAVOV, ALŽBETIN DVOR Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Chatka sa nachádza v časti Alžbetin Dvor, v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky. Na vlak sa dostanete približne za 3 minúty pešo. Bratislava je vzdialená približne 24 km, Senec 22 km a Šamorín 10 km. Miloslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, poštu, lekára, reštaurácie, služby, kultúrne vyžitie aj športoviská. PRÍSTUP A PARKOVANIE Na pozemok sa vstupuje z prednej strany cez mechanickú posuvnú bránu, ktorá umožňuje pohodlný vjazd autom. Z druhej strany pozemku sa nachádza bránička. V prípade potreby je možné tento vstup upraviť aj na vjazd autom. PRE KOHO JE CHATKA IDEÁLNA? Pre niekoho, kto nehľadá dokonale zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ale miesto s charakterom, veľkou záhradou a priestorom vytvoriť si ho podľa seba. Ranná káva na terase, leto pri bazéne, večer pri krbe a pritom len pár minút pešo na vlak. Malá chatka. Veľká záhrada. A množstvo možností, čo z nej môže vzniknúť. Cena: 160.000,- Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PCw6mHUrjdJ V prípade Vášho záujmu o obhliadku alebo akékoľvek informácie k danej ponuke ma neváhajte kontaktovať. 0915120109 bielikova@promreal.sk *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

3Dprehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/p9DtAec1R Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená pre Vás . Predaj 3 izbového nového murovaného kompletne zariadeného domu(chaty) na celoročné bývanie s atmosférou priamo na jazere Rudava so súkromným prístupom do vody. Celoročne bezproblémový prístup k domu vďaka asfaltovej komunikácií . Stavba bola skolaudovaná v roku 2022 s dôrazom na kvalitu prevedenia a vybavenia, ktorá ponúka možnosť komfortného celoročného bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava na vlastnom zastavanom pozemku o výmere 114 m2. Spolu s domom je v užívaní aj pozemok o výmere 390 m2 a to na základe Zmluvy o nájme s obcou . Južná svetlá a funkčná dispozícia s dostatkom úložných priestorov, praktická je kúpeľňa a toaleta na oboch poschodiach. Veľkorysá celková podlahová plocha dom+u je 146 m2 + 41,54 m2 terasy . Suterén spolu s technickou miestnosťou o výmere 31 m2 priamo na brehu jazera a vstupom do vody je vhodný na vybudovanie spoločenskej miestnosti s wellness . Na prízemí s výmerou s 62,06 m2 sa nachádza obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 32 m2 a krásnymi výhľadmi na jazero , ďalej kúpeľňa a samostatná toaleta . Na poschodí s výmerou s 53 m2 sa nachádzajú dve spálne a jedna z nich s výstupom na terasu o výmere 9,54 m2 a s kúpeľňou s toaletou . Úložná plocha je aj v pochôdznom podkroví o výmere cca. 18 m2 . Komfortné užívanie a energetickú nenáročnosť domu ponúka podlahové kúrenie s digitálnymi termostatom, pričom tepelný komfort a príjemnú atmosféru Vám zabezpečí aj krb s prieduchmi . Najmä v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu, kvalitné tieniace, termoizolačné a bezpečnostné pancierové rolety na oknách . O bezpečnosť sa postará aj kamerový systém s internetovým pripojením . Objekt ma novovybudovanú 8 m3 žumpu, novú elektrickú prípojku a novú vŕtanú studňu s hĺbkou 40 m . Ak preferujete tichú lokalitu s vlastným vstupom do vody a s množstvom príležitostí na rôzne športové aktivity a odpočinok , tak rekreačná oblasť Rudava je pre Vás ako stvorená. V neďalekých obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a určite oceníte výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste a diaľnici . Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) Vám ponúka na predaj udržiavanú záhradu so záhradnou chatkou v vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Hájik – Zvolen. Tento priestor ponúka ideálne útočisko pre relax, záhradkárčenie a víkendový oddych s rodinou, pričom sa nachádza len na skok od mesta. HLAVNÉ BENEFITY A POPIS PROPERTY:Vyhľadávaná lokalita: Záhradkárska osada Hájik 4 patrí k pokojným a vyhľadávaným zónam vo Zvolene s dobrou dostupnosťou. Terén: Pozemok je svahovitý, avšak kompletne upravený do 6 prirodzene zatrávnených kaskádových etáp. Pohodlný a bezpečný pohyb po celej záhrade zabezpečuje vybudovaný chodník. Slnečný a udržiavaný pozemok: Ideálna výmera pre pestovanie ovocia, zeleniny alebo relaxačnú zónu s grilom a bazénom. Praktická chatka: Zariadená chatka poskytuje zázemie na odpočinok, uskladnenie záhradnej techniky aj posedenie v chládku. Záhradná chatka: Montovaná drevená chatka s čerstvým ochranným náterom. Chatka disponuje krytou terasou s pevným posedením, kompletne vydláždeným okolím a praktickým samostatným bočným vstupom (ideálne ako náraďovňa alebo sklad). Drevo je zdravé a udržiavané. Inžinierske siete: Prístup k úžitkovej vode priamo v záhradkárskej osade a dobrá prístupová cesta. Výborná cena: 38 900 € – skvelá investícia do vlastného oddychového priestoru v blízkom dosahu mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:Lokalita: Zvolen – osada Hájik Typ: Záhrada s drevenou chatkou Cena: 38 900 € Užite si relax v prírode len pár minút od mesta. Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0948 189 375 alebo prostredníctvom e-mailu: xemar8@xemar.sk

Myslím, že azda každý človek si raz za čas predstavuje miesto, ktoré v ňom navodí pocit relaxu a pokoja. Takéto miesto potrebuje mať snáď každý. A to nielen v predstavách. Ja vám takéto miesto práve ponúkam so všetkým čo k relaxu a pohode neodmysliteľne patrí. Chata nachádzajúca sa v prostredí, ktoré priam núti človeka stíšiť sa a užívať si život plnými dúškami. Aj keď je táto nehnuteľnosť vedená oficiálne ako chata, ponúka možnosť celoročného bývania vďaka svojej situovanosti ako aj prispôsobenia interiéru pre pohodlné bývanie. Každý Slovák pozná pojem slovenské more, a ak ho náhodou ešte nikdy nevidel, určite o ňom aspoň počul. Práve tam, na Zemplínskej Šírave v časti Kamenec s výhľadom na vodnú nádrž sa táto dokonalá nehnuteľnosť nachádza. Skutočne štýlové prevedenie dizajnu, ktorým sa pýši interiér nehnuteľnosti, perfektne nakombinovaná zimná terasa, kde si môžete aj počas chladnejších dní vychutnávať skvosty prírody, sofistikovane riešená pivnica, ktorá je využívaná ako herňa, ponúkajúc rôznorodé trávenie voľného času spoločnými aktivitami vrátane výrivky a v neposlednom rade perfektne zladená a upravená veľká záhrada a celkový jedinečný exteriér, ktorého zaujímavosť podčiarkuje kovaná brána, cez ktorú keď prejdete, nebudete sa chcieť vrátiť inam. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá opäť ponúka priestor na využitie podľa vlastného uváženia. To, že sa chata nachádza v „súkromí je jej veľkou výhodou. V bezprostrednej blízkosti totiž nesusedí so žiadnou inou nehnuteľnosťou a nachádza sa v slepej ulici s prístupom po asfaltovej ceste. Toto je jedna z top nehnuteľností po ktorých sa naozaj oplatí siahnuť. Ťažko totiž nájsť miesto, ktoré ponúka také spektrum maximálnej spojitosti tých najlepších a najkvalitnejších aspektov. ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izbová dvojpodlažná chata Úžitková plocha: 120m2 z toho 60 m2 obytná časť+ terasa, pozemok 629m2 Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: V – kuchyňa Z – 3x izba REKONŠTRUKCIA (komplet) rozvody vody, odpadu, elektriny omietky, znížené stropy s LED osvetlením, podlahy, interiérové dvere, vchodové dvere, nové okná (HST portál s izolačným trojsklom) kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušna rúra, varná doska) kúpeľňa: obklad, dlažba, sanita, práčka, klimatizácia DISPOZÍCIA prízemie: garáž, technická miestnosť, herňa, sklad, veľká zimná záhrada s grilom a vírivkou prvé nadzemné podlažie: 2x izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s toaletou, terasa INŽINIERSKE SIETE elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Chata je ihneď voľná a bez tiarch.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe(rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

HERRYS - Na predaj jedinečný apartmánový dom priamo v horách Demänovskej doliny s krásnymi výhľadmi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný apartmánový komplex Apartmány DOLINA pozostávajúci zo šiestich apartmánov s luxusným vybavením, špičkovými technológiami a príjemnou atmosférou, a to len niekoľko krokov od turistických a lyžiarskych atrakcií Demänovskej doliny a zároveň len pár minút od diaľnice D1. Apartmány sú určené na prenájom a už od jeho začiatku – r. 2025 generujú výborný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom. Ide o zabehnutú investíciu s vysokým potenciálom stabilného a predvídateľného príjmu. Kombinácia pravidelných výnosov a ďalšieho zhodnocovania nehnuteľnosti robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Apartmány: Apartmánový dom pozostáva zo šiestich moderných apartmánov, ktoré poskytujú ubytovanie spolu až pre 28 osôb. Apartmány sú situované na troch podlažiach (plus podkrovie), disponujú balkónom alebo terasou a majú nezameniteľné výhľady na krásy Demänovskej doliny. Apartmány sú plne zariadené kvalitným nábytkom - postele, matrace a sedacia súprava sú vyrobené na mieru ako aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky ELECTROLUX (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička). V apartmánoch sú osadené laminátové podlahy QUICKSTEP najvyššej rady, v kúpeľniach sa nachádza sanitárna keramika LAUFEN sprchové batérie HANSGROHE, veľkoformátový keramický obklad 60x120 cm od talianskej značky ITALGRANITY, tri apartmány majú masážnu vaňu, päť apartmánov má vlastnú saunu umiestnenú v kúpeľni s podsvietením a vlastným audio systémom a každý apartmán má samostatné WC s bidetovou sprškou. 80% interiéru apartmánov tvorí drevený obklad smrek s kefovaním a ekologickým náterom, na stenách ako aj na strope. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. V apartmánoch sa nachádza podlahové kúrenie a chladenie, tepelné čerpadlo značky VIESSMAN, 1000 l zásobník teplej vody. Apartmány sú napojené na prístupový systém LOXONE a každý má optickú internetovú prípojku wifi a TV od mobilného operátora TELEKOM.V objekte sa nachádza spoločná lyžiareň a práčovňa so sušičkou, držiaky na lyže a ohrev lyžiarok, ako aj spoločná kotolňa. Parkovanie je zabezpečené pri budove, kde je vyhradených 10 parkovacích miest a tiež je plánované vybudovanie detského ihriska.Cena: 2.390.000 EUR s DPH BENEFITY • zaujímavý príjem z prenájmu apartmánov s preukázaným rastovým trendom • zabehnutá investícia s vysokým potenciálom dlhodobo stabilného a predvídateľného príjmu • stabilne vysoký dopyt po ubytovaní – ideálna lokalita pre investíciu aj vlastnú rekreáciu • bezprostredná blízkosť Jasná – Chopok, najväčšieho lyžiarskeho strediska v krajine (zimná aj letná sezóna) • celoročné využitie: lyžovanie, turistika, cyklistika, wellness, jaskyne, príroda • luxusne zariadené apartmány s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie • nezameniteľné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a horské masívy • moderná architektúra v harmonickom súlade s horským prostredím • vysoký podiel prírodného dreva v interiéri pre autentickú horskú atmosféru • súkromné sauny v apartmánoch, hydromasážne vane vo vybraných jednotkách • balkóny a terasy s posedením pri každom apartmáne • spoločná lyžiareň s ohrevom lyžiarok a práčovňa so sušičkou • parkovanie priamo pri objekte (10 parkovacích miest) • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 DISPOZÍCIA Apartmánový dom pozostáva z: - jedného dvojlôžkového apartmánu, - troch štvorlôžkových apartmánov a - dvoch šesťlôžkových mezonetových apartmánov, každý s možnosťou jednej prístelky. Súčasťou apartmánového domu je spoločná lyžiareň a práčovňa o veľkosti 8,12 m2 a spoločná kotolňa o výmere 11,19 m2. Celková úžitková plocha je 457,42 m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 167 m2. Suterén: Apartmán 1: 4-lôžkový apartmán rozloha: 56,96 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 fínska sauna Apartmán 2: 2-lôžkový apartmán rozloha: 37,41 m2, terasa so sedením o rozlohe 14 m2 Prízemie: Apartmán 3: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 4: 4-lôžkový apartmán rozloha: 58,72 m2, balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna 1.poschodie + podkrovie: Apartmán 5: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Apartmán 6: 6-lôžkový mezonet rozloha: spolu 82,9 m2 (58,77 m2 1. poschodie + 24,13 m2 podkrovie), balkón so sedením o rozlohe 12,5 m2 fínska sauna Spoločný prístup do apartmánov 5 a 6 je po exteriérovom oceľovom schodisku s pavlačou o výmere 10,5 m2. Pri apartmánovom dome sa nachádza parkovisko s kapacitou 10 parkovacích miest. LOKALITA Demänovská dolina, v ktorej sa Apartmány DOLINA nachádzajú, je súčasťou Národného parku Nízke Tatry a patrí k najkrajším miestam na Slovensku. Jedna z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít - stredisko Jasná – Chopok, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, poskytuje 46 km najlepších zjazdoviek rôznych obtiažností, upravené bežkárske dráhy, najkrajšie turistické a cyklistické chodníky aj svetoznáme jaskyne. V širšom okolí je veľmi veľa možností pre šport a relax (rafting, paragliding, skalolezenie, aquaparky, atď...). Lokalita zároveň poskytuje okamžité dopravné napojenie na diaľnicu D1, po ktorej je rýchly prístup do Liptovského Mikuláša ako aj na letisko Poprad (62 km). CENA cena: 2.390.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

EXKLUZÍVNE - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú murovanú chatu so záhradou v lukratívnej tichej záhradkárskej lokalite ČIČKY - Majer, Košice. Pozemok a chata sú v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku : 423 m2. Z toho zastavaná plocha : 28 m2. Chata je murovaná, so sedlovou plechovou strechou a s terasou. Je 3-podlažná. 1. podlažie : chodba, kúpeľňa s WC, špajza. 2. podlažie : obývacia izba s krbom na drevo 3. podlažie : izba Chata nemá súpisné číslo. Na pozemku sa nachádza murovaná chata s terasou a s murovaným krbom na opekanie, upravená časť pozemku s možnosťou položenia bazénu, zberné nádoby na dažďovú vodu, ovocné a okrasné stromy, kríky, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a ohnisko na opekanie. Pozemok je slnečný, čiastočne rovinatý a čiastočne svahovitý, je celý oplotený. IS : Elektrina, vlastná studňa, žumpa. Vykurovanie chaty je riešené krbom na drevo a prieduchmi. Bojler slúži na ohrev teplej vody. Prístupová cesta : spevnená. Pozemok sa môže využívať na oddych, trávenie voľných chvíľ, na relax, grilovanie, sadenie zeleniny,... Možnosť parkovania : pred vstupom na pozemok. ** Chata sa predáva so zariadením, viď fotky. ** ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** ** PLATBA - HOTOVOSŤ (prevodom na účet). ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkame na predaj 4 izbovú celoročnú novostavbu krásnej chaty s dokonalým výhľadom v lokalite Belá pri Terchovej. Chata je umiestnená na pozemku s výmerou 528m2 v osobnom vlastníctve. K chate vedie súkromná spevnená štrkova cesta, v ktorej máme tiež podiel. Na pozemku je aj krásny veľký altanok s výmerou 60m2. Celý pozemok je oplotený. Chata pozostáva z prízemia, kde sa nachádza vstupná chodba, spoločná obývačka a kuchyňou, veľká kúpeľňa a wc a sprchoým kútom, spálňa . Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne. Chata sa predava kompletne zariadená pripravená na užívanie, pripadne prenájom, výhodná investícia. elektricka prípojka bude realizovaná do konca roka 2027 ale chata je vybavená fotovoltikou s batériovym uložiskom čiže je úplne samostatná a úplne postačujúca na nezávisle fungovanie, ohrev vody, kúrenie, umývačka riadu, rúra, chladnička , tv a podobne. Voda je riešená studňou a odpad žumpa. Mesačne náklady 0€ Chata je momentálne v procese kolaudácie. Internet satelitný starlink ( s mesačným poplatkom 35€) Chatu predávame ako súkromne osoby - vlastníci. Prosím aby nás nekontaktovali realitné kancelárie. Ďakujem

(ENGLISH BELOW) Predáme útulný, murovaný domček s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej oblasti Hamuliakova. Nachádza sa blízko Dunaja a hrádze, v krásnej prírode a je po rekonštrukcii interéru. Má dve podlažia (každé s výmerou 35m2) a veľkú pivnicu s rovnakou výmerou. Súčasťou veľkého pozemku (930m2) je aj terasa s altánkom a 20-ročný platan s relaxačnou hojdačkou. Ide o mimoriadne pokojné a tiché prostredie uprostred prírody. Interiér domčeka je zrekonštruovaný a plne zariadený (nová kúpelňa, kuchyňa, obývacia izba, spotrebiče aj nábytok, ), s klimatizáciou, elektrickým kúrením a s novými krbovými kachlami, vrátane TV a internetu. K pozemku patrí aj prístupová cesta o veľkosti približne 50 m2. Nehnuteľnosť je v katastri zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata. Vzhľadom na stavebnú uzáveru je lokalita stabilizovaná a nehrozí ďalšia intenzívna výstavba. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, oddych, home office a víkendové pobyty v prírode. Banky poskytujú na túto nehnuteľnosť hypotéku vo výške maximálne 50%. Prosíme kontaktovať iba v prípade seriózneho záujmu. xxxx We are offering for sale a cozy brick-built house with a generous plot of land in the highly desirable area of Hamuliakovo. The property is located close to the Danube River and the flood-protection embankment, surrounded by beautiful nature, and has recently undergone an interior renovation. The house features two floors (each measuring 35 m²) and a large basement of the same size. The spacious plot (930 m²) also includes a terrace with a gazebo and a 20-year-old plane tree with a relaxing garden swing. The property offers an exceptionally peaceful and quiet setting in the heart of nature. The interior has been fully renovated and comes fully furnished, including a new bathroom, kitchen, living room, appliances, and furniture. Additional features include air conditioning, electric heating, a new wood-burning stove, television, and internet connection. The property also includes an access road of approximately 50 m². In the land registry, the property is registered as a year-round habitable recreational cottage. Please note that a building moratorium has been declared by the municipality in this area. Banks currently provide mortgage financing for this property up to a maximum of 50% of its value. Please contact us only if you have a serious interest in the property.

Hľadáte miesto, kde otvoríte dvere a ste priamo v prírode? Ponúkame na predaj priestrannú, zariadenú chatu v pokojnej psade u Ondrúškov nad obcou Nesluša. Nachádza sa medzi poslednými chatami v slepej ulici, bez tranzitnej premávky, v bezprostrednej blízkosti lesa a s krásnym výhľadom na okolité hory. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinnú rekreáciu, víkendové pobyty aj dlhodobejšie užívanie počas celého roka. Je vedená ako rodinný dom a predáva sa vrátane zariadenia a bohatej zásoby palivového dreva. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • zastavaná plocha približne 63 m² • úžitková plocha približne 135 m² • pozemok 177 m² • prízemie, obytné podkrovie, čiastočné podpivničenie a povala • elektrina, teplá a studená voda, žumpa • kamerový systém • predaj vrátane zariadenia a zásoby dreva DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupná veranda, spoločenská miestnosť, kuchyňa s pieckou, spálňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s krbom a praktická špajza. V obytnom podkroví sa nachádzajú dve spálne. Prístup vedie cez uzatvárateľné zateplené padacie dvierka, vďaka čomu možno prízemie a poschodie využívať aj samostatne a efektívnejšie udržiavať teplo. Chata je čiastočne podpivničená. V pivnici sa nachádza drevosplyňovací kotol na pevné palivo, bojler a vodné čerpadlo. K dispozícii je aj povala na odkladanie vecí. TECHNICKÉ VYBAVENIE Chata je zvnútra vrátane stropov zateplená izotermickou fóliou. Má nový drevený obklad v interiéri aj exteriéri, nové radiátory, rozvody ústredného kúrenia, plastové okná v drevenom dekore a vymenené dvere. Kúrenie je kombinované – ústredné vykurovanie drevosplyňovacím kotlom, krb v obývacej izbe a piecka v kuchyni. Kamenné základy oddeľujú drevenú konštrukciu od terénu. Plechová strecha má obnovený náter. Pri chate sa nachádza dreváreň s bohatou zásobou dreva na dlhé obdobie. Drevo možno pohodlne podávať priamo ku kotlu cez pivničné okienko bez potreby prenášania okolo celej chaty. VODA A PRÍSTUP Voda je zabezpečená zo spoločného rezervoára pre sedem chát. Oproti chate sa nachádza obnovená studnička s čistou priezračnou vodou, ktorú miestni obyvatelia aj návštevníci dodnes využívajú. Prístupová cesta je vo vlastníctve Slovenskej republiky. Od hlavnej cesty vedie približne 3 km dlhá kamenistá cesta spevnená makadamom až ku chate. Peší prístup z hlavnej cesty predstavuje približne 1 km. PREČO SI TÚTO CHATU ZAMILUJETE? poloha priamo pri lese • slepá ulica a minimum premávky • nádherný výhľad a pokojné prostredie • tri samostatné spálne • krb, piecka aj ústredné kúrenie • dostatok vody a stabilná elektrina • nový drevený obklad, okná, dvere a radiátory • kamerový systém • krytá terasa a vonkajšie posedenie • zariadenie a zásoba dreva v cene • menší pozemok s minimálnymi nárokmi na údržbu Ideálna ponuka pre ľudí, ktorí nechcú tráviť voľný čas starostlivosťou o veľký pozemok, ale túžia po vlastnom útočisku v horách. Ráno môžete vyjsť z chaty rovno do lesa a večer si vychutnať teplo krbu, ticho a výhľady na prírodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Mgr. Jana Saksonová RSc. REALITY SLNOVRAT 0911 121 755 | 0915 817 442 info@realityslnovrat.sk www.realityslnovrat.sk

⭐ Na predaj útulná chata v srdci prírody – Hrušov (okr. Rožňava) ⭐ Hľadáte dokonalé miesto na relax, hubárčenie alebo pestovanie vlastných plodín? Ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu v malebnom prostredí obce Hrušov, známej svojou krásnou prírodou a pokojom. 🏠 Dispozícia a stavba Chata je vďaka svojmu vertikálnemu riešeniu prekvapivo priestranná a funkčne rozdelená: Prízemie: s kuchynsou časťou a praktická pivnica, ideálna na uskladnenie úrody, náradia alebo ako chladný priestor v letných mesiacoch. 1. poschodie: Denná časť s priestorom pre posedenie. Podkrovie: Nočná časť určená na spanie s útulnou atmosférou. Strecha: Trvácna plechová sedlová strecha. Zastavaná plocha: 22 m². 🌳 Pozemok a okolie Výmera pozemku: 523 m² – záhrada vhodná na relax aj záhradkárčenie. Lokalita Hrušov je bránou do Slovenského krasu, ideálna na turistiku a cykloturistiku. ⚡ Inžinierske siete a vybavenie Elektrina: Zavedená sieť na 230 V aj 380 V (vhodné aj pre náročnejšie dielenské stroje). Voda: Vlastná studňa priamo na pozemku. Vykurovanie: Klasická pec na tuhé palivo, ktorá chate dodáva neopakovateľné čaro a zabezpečí teplo aj v chladnejšom období. 💎 Hlavné výhody: Kompaktná stavba s tromi podlažiami. Silná elektrická prípojka (380 V). Vlastný zdroj vody. Južná strana. Tiché prostredie s čistým vzduchom, ďaleko od mestského ruchu. Cena: 31 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo info@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0918 534 961

Ponúkame Vám na predaj alebo na výmenu za byt v Košiciach, samostatne stojacu novostavbu drevodomu so záhradou, Košice - Ťahanovce, na pozemku o rozlohe 240 m2 + spoluvlastnícky podiel o veľkosti 17 m2, so zastavanou plochou 25 m2. Strecha je pultová, plechová. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť. V dome sú plastové okná - vonkajšia farba je antracit, obklady, dlažby, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, plávajúce podlahy, protipožiarné vchodové dvere. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie elektrickými konvektormi v izbách. Voda: vlastná studňa s čerpadlom. Odpad riešený čističkou. Pozemok slnečný, orientovaný na J/Z. Dobrý prístup autom, po spevnenej komunikácii, parkovanie priamo pri pozemku. Dom sa nachádza v záhradkárskej lokalite Ťahanovce. Tiché prostredie, ideálne miesto pre oddych, relax aj celoročné bývanie. Nízke mesačné náklady 80€ / mesiac. Možná výmena za 2 izbový byt. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena dohodou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Realitný maklér Adrián Pakan Vám ponúka, na predaj murovanú chatu so záhradou v Košiciach, časť Sever - Čermeľské prielohy, na pozemku o rozlohe 703 m2 so zastavanou plochou 42 m2. Na prízemí sa nachádza pivničný, skladový priestor. Na prvom poschodí je obývacia časť so spoločnou kuchynkou, špajzom, samostatné WC s umývadlom a loggiou. V podkroví je spálňa s loggiou. Pod strechou je ešte úložný priestor. Prívod vody do chaty je zo sezónneho vodovodu, možnosť vykopať studňu. Ohrev vody ja zabezpečený prietokový ohrievačom. V chatke je elektrina 230V + 400V. Kúrenie zabezpečené krbom. Odpad: žumpa. Chata je čiastočne podpivničená. Bez tiarch. Pozemok, orientovaný na JUH. Prístup k chate autom. Autobusová zastávka od chaty cca.20 minút chôdze. Tiché prostredie, veľa zelene ( chata je pod lesom) ideálne miesto pre oddych, relax. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena 105 000 € Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné sprostredkovanie úveru © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti, VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

PREDAJ REKREAČNEJ CHATY S VEĽKOU ZÁHRADOU – SVIDNÍK, SMER MESTISKO Hľadáte pokojné miesto na oddych, záhradkárčenie, športovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi? Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s rozľahlou záhradou v intraviláne mesta Svidník, smer Mestisko. Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, športové aktivity, súkromné opaľovanie aj záhradné oslavy. Z troch strán ju obklopuje les, z južnej a slnečnej strany sa nachádza veľký ovocný sad. Najbližší sused je vzdialený približne 40 metrov a v celej lokalite sa nachádza iba päť chát. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Svidník – intravilán, smer Mestisko Výmera záhrady: 1 162 m², teda približne 11,62 áru Prístup: pohodlný príjazd autom až priamo k chate Parkovanie: dostatok miesta pred chatou Elektrina: áno, Studňa: nie, Pitná voda: dostupná z neďalekej studničky, Rieka Ondava: približne 54 metrov od pozemku VODA A ZAVLAŽOVANIE Voda na polievanie sa čerpá z rieky Ondava do stabilne umiestnenej 2 000-litrovej nádrže. Hadica spolu s elektrickým káblom je už namontovaná. Z nádrže je voda pomocou ďalšieho čerpadla rozvádzaná po celej záhrade, čo výrazne uľahčuje zavlažovanie. VYBAVENIE CHATY A POZEMKU Prízemie chaty – približne 2,7 × 4,7 m kozub s prieduchom do podkrovia, kuchynská linka, plynový sporák - plynová bomba, mikrovlnná rúra Podkrovie – približne 6 × 3,9 m šesť postelí, dobre izolovaná strecha, vykurovanie teplým vzduchom cez prieduch z kozuba Pivnica Hlboká pivnica umiestnená pod chatou, ktorá počas roka slúži ako prirodzená chladnička. Terasa pred chatou, Príjemné miesto na oddych doplnené fontánkou, Altánok, murovaný kozub so šamotovou výmurovkou, pohodlné sedenie približne pre 10 ľudí, tri lavice s vyhrievaním, rozvod rádia po celej záhrade Posedenie pod orechom, príjemný chládok počas horúcich letných dní, priestor približne pre 20 ľudí, tri stoly a čalúnené lavice Plechová náraďovňa – približne 4,2 × 1,9 m Dostatok priestoru na uskladnenie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia. Dreváreň – približne 2 × 2 m Praktický úložný priestor na palivové drevo. Suché WC -jednoduché a praktické riešenie pre rekreačné využitie. Zajačinec: pripravený priestor vhodný na chov zajacov alebo iné využitie. Rozľahlá skalka Približne 30 metrov dlhý okrasný záhon dotvára príjemnú atmosféru záhrady. Spevnená príjazdová cesta, Pohodlný prístup k chate, ktorý možno v zime využiť aj na sánkovanie. HLAVNÉ VÝHODY pokojné a súkromné prostredie les z troch strán slnečný ovocný sad veľký pozemok s množstvom možností využitia výborný priestor na oddych, šport aj rodinné oslavy pohodlný príjazd a parkovanie priamo pri chate zavedená elektrina a vybudovaný systém zavlažovania iba päť chát v celej lokalite najbližší sused približne 40 metrov od chaty Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, záhradkára alebo každého, kto hľadá pokojné miesto v prírode s dostatkom súkromia, no zároveň v blízkosti mesta Svidník. 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 59 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0918 534 961

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojacu chatu s pozemkom, v krásnom prostredí priamo v Bardejovských Kúpeľoch, na pozemku o rozlohe 750 m2 so zastavanou plochou 40 m2 a celkovou plochou 97 m2. Chata je postavená so železobetónu a dreva so sedlovou strechou. Na prízemí sa nachádza garáž, momentálne využívaná ako skladový priestor. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, kúpeľňa, izba a kuchynský kút. Na druhom nadzemnom podlaží je jedna izba, využívaná ako spálňa + loggia. Kúrenie je riešené pieckou na tuhé palivo a krbom. Odpad: suché WC - latrína. Voda: na pozemku vlastná studňa. Chata bola v minulosti napojená na elektrinu. Momentálne je nefunkčná. Možnosť využiť iné alternatívne zdroje napojenia. Pozemok slnečný, orientovaný na JUH/ ZÁPAD. Dostatok denného svetla. Prístup k chate je možný z viacerých strán po turistickom chodníku priamo v Bardejovských Kúpeľoch, alebo autom cez susediaci pozemok. Lukratívna poloha, jediná chata v blízkom okolí ležiaca v lese a zároveň pár krokov od centra diania. Tiché prostredie, ideálne miesto pre oddych, relax, turistiku, cyklistiku, chatárčenie. Chata má potenciál aj na ďalší prenájom pre turistov a kúpeľných hostí. Dobré autobusové spojenie priamo z Bardejova. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Link na video: https://youtu.be/akB0n9NWqCY Link na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ytBebWT3daF Link na panoramu 360°: https://momento360.com/e/u/b225e064444446fdb9b68312462d8620?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=183.76&pitch=-61.27&field-of-view=100&size=medium&display-plan=true Cena: 69 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojacu murovanú chatu so súpisným číslom a záhradou Košice-Sever, lokalita Čičky, na pozemku o rozlohe 595 m2 so zastavanou plochou 27 m2. Chata má pultovú plechovú strechu, bola postavená z tehál, je čiastočne podpivničená. Dispozične pozostáva z dvoch izieb. Elektrika: privedená do chaty, Kúrenie: pieckou, Voda: možnosť navŕtania studne, Suché WC. Na pozemku sa nachádza plechový sklad náradia a veľká slnečná záhrada na ktorej sú: orech, jabloň, čerešňa a hrozno. Autom prístup priamo ku chate po spevnenej ceste, parkovanie po úprave priamo na pozemku. V štádiu riešenia sú aj vonkajšie parkovacie miesta o výmere 50 m2, ktoré budú súčasťou predaja aj s podielom na prístupovej ceste. Chata a pozemok sú v osobnom vlastníctve. Tiché a slnečné prostredie, ideálne miesto pre oddych, relax, hubárčenie, záhradkárčenie, turistiku. V okolí chaty a domy s celoročným bývaním. Pozemok s potenciálom trávenia času v prírode a súčasne s dostupnosťou mesta. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena: 84 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo info@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0918 534 961

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatku nachádzajúcu sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šajdíkových Humeniec, v súkromnom areáli Penati Golf Resort. Chatka zaujme svojou polohou priamo pri jazere, vlastným mólom a jedinečným prepojením komfortného bývania s aktívnym oddychom v prírode. Vďaka súkromiu, športovému vyžitiu a bezprostrednému kontaktu s vodou predstavuje ideálne miesto na víkendové pobyty aj celoročnú rekreáciu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Úžitková plocha chatky: 65,08 m² — Terasa: 24,88 m² — Pozemok: 386 m² — 1 spálňa — 1 kúpeľňa — 3 izby — Priestranná terasa s výhľadom do prírody — Súkromné mólo s priamym vstupom do jazera — Parkovanie pri nehnuteľnosti DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Chatka pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a ďalšej izby, ktorú možno využiť ako hosťovskú izbu, pracovňu alebo detskú izbu. Veľkorysá terasa s rozlohou takmer 25 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné posedenia. Jedinečným benefitom nehnuteľnosti je súkromné mólo s priamym vstupom do jazera, ktoré poskytuje možnosť kúpania, paddleboardingu alebo relaxu pri vode v absolútnom súkromí. REKREAČNÝ AREÁL Priamo za chatkou sa nachádza moderné multifunkčné ihrisko určené na futbal, tenis a basketbal. Súčasťou areálu je tiež workout zóna a detské ihrisko, vďaka čomu si na svoje prídu všetky vekové kategórie. Lokalita je obklopená borovicovými lesmi a sieťou cyklotrás, ktoré ponúkajú množstvo možností na bicyklovanie, beh, prechádzky či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. LOKALITA A GOLF Chatka sa nachádza v prestížnom areáli Penati Golf Resort, ktorý patrí medzi najvýznamnejšie golfové rezorty v strednej Európe. Rezort ponúka dve špičkové 18-jamkové golfové ihriská, kvalitné gastronomické služby a široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Vďaka kombinácii jazera, športovísk, cyklotrás a pokojného prírodného prostredia predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá komfortnú rekreačnú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších lokalít na Slovensku. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici.

🌲 SKOLAUDOVANÝ ZRUB SO SAUNOU A VÍRIVKOU | LEHOTA PRI NITRE | 158 000 € 🏡 DOVOLENKA, BÝVANIE AJ INVESTÍCIA LEN 5 KM OD NITRY Ponúkam na predaj krásny dvojpodlažný drevený zrub s jedinečnou atmosférou, situovaný v tichej a zastavanej časti obce Lehota pri Nitre, mimo hlavnej cesty. 🌲 Zrub postavený z guľatiny v roku 2021 je skolaudovaný, má súpisné číslo a je vedený ako rekreačný dom. A čo je na ňom najzaujímavejšie? 👉 Má všetko, čo človek od rekreačného zrubu očakáva – prírodu, súkromie, saunu, vírivku, balkón a priestor na ďalšie zveľadenie. 💰 CENA: 158 000 € 🌿 ZÁKLADNÉ ÚDAJE 📐 obytná plocha: 50 m² 🏡 zastavaná plocha: 85 m² 🌳 pozemok: 367 m² 🗓️ rok výstavby: 2021 📜 skolaudovaný rekreačný dom so súpisným číslom ⚡ elektrina 220/380 V 💧 vodovod 🚽 žumpa bez prepadu 🔥 lokálne elektrické vykurovanie 🚗 prístrešok pre auto 17 m² 🛣️ spevnená prístupová cesta 🌲 pokojná časť obce 🤎 INTERIÉR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Na prízemí sa nachádza: 🛋️ obývacia miestnosť s kuchyňou 🚪 zádverie 🛁 kúpeľňa s WC Z obývacej miestnosti vedie otvorené schodisko na druhé podlažie, ktoré je aktuálne využívané ako spálňa s priamym vstupom na balkón. A práve tu sa ukrýva ďalší potenciál. ✨ Z poschodia je možné vytvoriť prechod do pripravenej ďalšej izby s terasou, prípadne je možné riešiť samostatný vstup do tejto časti zvonku. 👉 Nový majiteľ tak môže priestor dokončiť podľa svojich predstáv a potrieb. 🧖‍♀️ SAUNA, VÍRIVKA A ZÁHRADA 🌿 Toto je miesto, kde si môžete predstaviť: ☕ rannú kávu medzi stromami 🔥 večerné posedenie 🧖‍♀️ relax v saune 💦 oddych vo vírivke 🌳 letné dni v tieni stromov 🥂 víkend s rodinou a priateľmi V zadnej časti pozemku sa nachádza sauna a vírivka a priestor ponúka možnosť vytvoriť si ešte príjemné vonkajšie posedenie. Zrub je obklopený zeleňou a stromami, ktoré vytvárajú počas horúcich letných dní príjemný tieň. 🚗 PRAKTICKÉ BENEFITY ✔️ skolaudovaný objekt ✔️ súpisné číslo ✔️ výstavba 2021 ✔️ pozemok 367 m² ✔️ sauna + vírivka ✔️ balkón ✔️ prístrešok pre auto 17 m² ✔️ voda + elektrina ✔️ žumpa ✔️ pokojná lokalita mimo hlavnej cesty ✔️ spevnená prístupová cesta ✔️ možnosť ďalšieho dokončenia a rozšírenia využitia 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Kúpna cena: 158 000 € 📐 Pozemok: 367 m² ➡️ Cena v prepočte na pozemok: približne 431 €/m² Treba však zdôrazniť, že nejde o kúpu samotného pozemku – v cene získavate pozemok + skolaudovaný dvojpodlažný zrub + vybavenie + saunu + vírivku + prístrešok + existujúce napojenia. 🌲 POTENCIÁL REKREAČNÉHO PRENÁJMU Zrub môže byť zaujímavý aj ako investícia do krátkodobého rekreačného prenájmu. Napríklad pri orientačnom priemernom výnose: 100 €/noc × 12 nocí mesačne = 1 200 €/mesiac ➡️ 14 400 €/rok ➡️ hrubý výnos približne 9,1 % p.a. Pri: 120 €/noc × 15 nocí mesačne = 1 800 €/mesiac ➡️ 21 600 €/rok ➡️ hrubý výnos približne 13,7 % p.a. 🔥 Ide iba o modelový prepočet potenciálneho príjmu. Reálny výnos závisí od sezónnosti, obsadenosti, cien za noc, nákladov na prevádzku, upratovanie, energie a správy nehnuteľnosti. A práve sauna + vírivka + atmosféra zrubu + blízkosť Nitry môžu byť pri rekreačnom prenájme veľmi zaujímavými benefitmi. 📍 LEHOTA PRI NITRE 📍 približne 5 km od Nitry Zároveň však máte pocit, že ste ďaleko od mestského ruchu. 🌲 pokojná obec 🚗 výborná dostupnosť do Nitry 🛣️ blízkosť napojenia na R1 🥾 možnosti turistiky a výletov 🏡 kompletná občianska vybavenosť v obci ❤️ ZRUB, KTORÝ NIE JE LEN NA PRENOCOVANIE Je to miesto na víkendy, oddych, rodinu, priateľov, letné večery aj zimný relax vo vírivke. A zároveň nehnuteľnosť, ktorá môže mať zaujímavý investičný potenciál. 🌲 Skolaudovaný zrub. 🧖‍♀️ Sauna. 💦 Vírivka. 🌳 367 m² pozemok. 🏡 5 km od Nitry. 🔥 Cena: 158 000 € 📩 Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, rada vám ju osobne predstavím.

LACNEJŠIE o 7%! Predaj rekreačného pozemku s 2 drevenými chatami – Vápeník, Vrbovce, okres Myjava Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete od každodenného zhonu? Túžite po pokoji, súkromí a blízkosti prírody? Potom vás táto jedinečná ponuka určite osloví. Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s rozlohou 2 683 m², na ktorom sa nachádzajú 2 samostatné drevené chaty a samostatná drevená kúpeľňa s WC. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Vápeník – Vrbovce, okres Myjava, na polosamote, kde budete počuť iba šum stromov a spev vtákov. Žiadny ruch mesta ani frekventovanej dopravy – len pokoj a príroda. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, ktorá v závere prechádza na spevnenú poľnú cestu, bez problémov prejazdnú aj bežným osobným automobilom. Pozemok je kaskádovitý a svahovitý, z väčšej časti oplotený, pričom je vo vlastníctve 1/1 a bez akýchkoľvek tiarch. Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete potrebné na pohodlnú rekreáciu: • vlastná studňa • trojfázová elektrina • žumpa • prietokový ohrievač vody Obe drevené chaty sú postavené na betónovej základovej doske s rozmerom približne 6,5 × 7,5 m. O komfort počas celého roka sa postará klimatizácia aj kachle na vykurovanie. Dispozícia stavieb: • Drevená chata č. 1 – vnútorný rozmer 2,70 × 2,90 m • Drevená chata č. 2 – vnútorný rozmer 3,45 × 3,70 m • Samostatná drevená kúpeľňa s WC – vnútorný rozmer 1,60 × 1,70 m Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, víkendového oddychu, hubárčenia, turistiky alebo pre každého, kto hľadá miesto na únik od každodenného stresu. Cena 53 900€. Ak hľadáte pokoj, súkromie a veľký pozemok obklopený prírodou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tel.: 0915 046 841 Možno práve tu nájdete svoje nové miesto na oddych.

LACNEJŠIE o 7,7%! Hľadáte miesto, kde si môžete vychutnať ticho, pokoj a relax v súkromí vlastnej záhrady? Táto ponuka je ideálnou voľbou pre každého, kto túži uniknúť od každodenného zhonu. Ponúkame na predaj murovanú chatku na pozemku o výmere 575 m² v tichej a obľúbenej záhradkárskej osade Kunov II. Pozemok s rozmermi približne 52 × 12 m sa nachádza vo vrchnej časti osady, pričom prístup autom je priamo na pozemok. Chatka disponuje dvomi obytnými miestnosťami a podkrovím. Na prízemí sa nachádza denná časť s kuchynkou, poschodie slúži ako obývací priestor a podkrovie je ideálne na spanie. Do chaty je zavedená úžitková voda a je napojená na elektrinu 220 V. Vykurovanie je zabezpečené kachľami na tuhé palivo, alternatívne je možné využiť infražiariče alebo klimatizáciu, ktorá spríjemní pobyt aj počas letných mesiacov. Súčasťou chaty je aj priestranná pivnica, ideálna na uskladnenie úrody. Obytná plocha je 37 m² a úžitková plocha 56 m². Výhodou je aj rozvod úžitkovej vody po celom pozemku. Záhradka je pripravená na sezónu a predáva sa aj s náradím potrebným na jej obrábanie. Na pozemku nájdete množstvo ovocných drevín, ako napríklad čerešňa, broskyne, marhule, slivka, hrušky, jablone, černice, ríbezle, egreš a vinič, ktoré potešia každého záhradkára. Z chaty sa naskytá krásny výhľad na okolitú prírodu. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kunov, ktorá ponúka možnosti kúpania, rybolovu aj príjemného posedenia v reštaurácii. Veľkým benefitom je aj okamžitá dostupnosť – chata je kúpou ihneď voľná. Môžete si tak užiť leto s deťmi vo vlastnom bazéne. Medzi ďalšie výhody patrí pokojné a príjemné prostredie, ideálne pre oddych aj aktívne záhradkárčenie, ako aj cyklotrasa do centra Senice a dostupnosť MHD. Cena 39.900€. Tel.: 0915 046 841 Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete a zároveň si užijete vlastnú úrodu, táto ponuka má pre Vás všetko potrebné.

Prečo práve túto nehnuteľnosť? - pretože nie všetko hodnotné musí byť na prvý pohľad dokonalé. Niektoré nehnuteľnosti majú oveľa viac – majú príbeh, charakter a dušu. A presne taká je aj táto chalúpka. YNI vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: Chalúpku - na liste vlastníctva vedenú ako rodinnú dom zasadenú do čarovného prostredia Kysuckej prírody, konkrétne sa jedná o obec Ochodnica. Nehnuteľnosť je ideálna najmä na rekreačné využitie, respektíve je vhodná, aj ako investícia. Nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 374 m². Zastavaná plocha chalupy je približne cca 55 m². Chalúpka je čiastočne podpivničená. Veľkým benefitom je, že sa nachádza v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť, celoročný prístup a zároveň príjemné susedské prostredie. Medzi ďalšie výhody nehnuteľnosti patrí celoročný prístup po obecnej komunikácii, ktorá je pravidelne udržiavaná aj počas zimných mesiacov. Vývoz komunálneho odpadu zabezpečuje obec. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti pozostáva z terasy, zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do obývacej časti, kúpeľne a kuchyne. Miestnosti sú vykurované pieckou na tuhé palivo - nedisponuje sociálnym zariadením (WC), suché WC sa nachádza na pozemku. IS – elektrika, voda je riešená rezervoárom, odpad – trativod. Priamo pri pozemku (v ceste) sa nachádza plyn aj verejný vodovod, čo umožňuje budúce jednoduché napojenie nehnuteľnosti na tieto siete. Technická časť: • Základy – betón, kameň, murivo • Obvodové steny – drevo, kúpeľňa - murivo • Vodorovné konštrukcie – drevený trámový strop • Krytina – plech (cca 15 rokov) - krov je suchý a zdravý • Medené elektrické rozvody – 220 V O obci Ochodnica Ochodnica patrí medzi obľúbené kysucké obce, ktoré si zachovali pokojný vidiecky charakter a krásnu okolitú prírodu. Je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či zimné športy. Vďaka výbornej dostupnosti do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s občianskou vybavenosťou na dosah. Odporúčanie: Ak hľadáte miesto s autentickou atmosférou, ktoré si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a využívať ho na oddych, víkendové pobyty alebo ako investíciu na prenájom, táto chalupa predstavuje výbornú príležitosť. Spojenie približne 100-ročnej drevenice, pokojnej lokality, celoročného prístupu a umiestnenia medzi rodinnými domami vytvára nehnuteľnosť s veľkým potenciálom do budúcnosti. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

EXKLUZÍVNE V PONUKE ING. JURAJ ANTOL – ANTE REALITY Ponúkame na predaj priestrannú trojpodlažnú chatu v atraktívnom prírodnom prostredí Ružína, v katastrálnom území Košické Hámre, obec Košická Belá – lokalita Gálova lúka, neďaleko reštaurácie Bradan, smer Opátka. RUŽÍN – PRÍRODA NA DOSAH A KOŠICE NA SKOK Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, oddýchnuť si v prírode a pritom zostať v pohodlnej dostupnosti Košíc, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Chata sa nachádza v pokojnom lesnom prostredí v obľúbenej rekreačnej oblasti Ružína. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, turistiku, prechádzky lesom, cykloturistiku či víkendové pobyty s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je zároveň vynikajúca dostupnosť z Košíc – približne 20 km. Ružín tak môžete mať prakticky „za mestom, no po príchode na chatu sa ocitnete v úplne inom prostredí – medzi lesmi v prírode. PRIESTRANNÁ TROJPODLAŽNÁ CHATA Chata pozostáva z dvoch pôvodne samostatných častí, ktoré boli spojené do jedného funkčného celku. K pôvodnej drevenej časti bola následne pristavaná murovaná časť. Základné údaje: - zastavaná plocha: cca 50 m² - úžitková plocha: cca 150 m² - 3 podlažia - kamenné základy - murovaná a drevená konštrukcia - plechová šikmá strecha DISPOZÍCIA Prízemie: technická časť, garáž 1. poschodie: terasa, vstup, technická miestnosť, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa 2. poschodie: 2 × obytná miestnosť Priestrannosť približne 150 m² úžitkovej plochy poskytuje dostatok priestoru nielen na víkendovú rekreáciu, ale aj na pohodlné dlhšie pobyty. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Chata je napojená na elektrinu a vlastnú cca 13,5 m hlbokú studňu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo s radiátormi, alternatívne možnosť vykurovania krbom. DOSTUPNOSŤ: Od Košíc je chata vzdialená približne 20 km. Nachádza sa približne 1,5 km od reštaurácie Bradan smerom na Opátku. Prístup: asfaltová cesta vedie takmer k nehnuteľnosti, posledných približne 400–500 m vedie lesná cesta. V blízkosti bývalého campingu Zelená perla sa nachádza aj zastávka pravidelnej autobusovej linky. AKO SA K CHATE DOSTANETE Zo smeru od Košíc je potrebné hneď za mostom odbočiť vľavo, pokračovať okolo reštaurácie Bradan a následne smerom k bývalému campingu Zelená perla. Odtiaľ pokračuje prístupová cesta smerom do lokality Gálova lúka. IDEÁLNE MIESTO PRE ODDYCH Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre každého, kto hľadá svoje miesto v prírode v blízkosti Košíc. Ružín ponúka kombináciu, ktorú je ťažké nájsť – les, pokoj, prírodu a rekreačný charakter lokality, pričom do Košíc je to približne len 20 km. Chata môže byť ideálnym miestom na víkendový oddych, rodinnú rekreáciu, trávenie voľného času v prírode alebo ako základňa pre turistiku a objavovanie krás Ružínskej oblasti. Pozemok pod chatou nie je odkúpený. V prípade záujmu Vám rád poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitnej únie SR, EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE