Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Humenné

ID:386 GE-MAX Reality ponúka na predaj záhradnú chatku so záhradou v obľúbenej záhradkárskej oblasti Pokrok 2 v Kudlovciach. Skvelá voľba na oddych, víkendy, záhradkárčenie aj grilovanie – s výbornou dostupnosťou, keďže ide o 2. chatku od parkoviska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Kudlovce – záhradkárska oblasť Pokrok 2 - Pozemok: 4 á (cca 400 m²) - Chatka: cca 25 m² - Voda: úžitková - Elektrina: áno (v chatke) VÝHODY: - veľmi dobrá dostupnosť – hneď pri parkovisku - ideálne miesto na relax mimo mesta - vhodné aj na pravidelné víkendové využitie počas celej sezóny - príjemné prostredie záhradkárskej oblasti Cena: 43.990,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka útulnú chatu so záhradou v obľúbenej záhradkárskej oblasti Drienovec - časť Kudlovce, na predaj. Toto miesto ponúka pokoj, súkromie a dokonalý únik od ruchu sídliska – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po kúsku prírody, priestore na oddych a víkendovom útočisku mimo bytoviek. Chata s úžitkovou plochou 28 m² sa nachádza na slnečnom, mierne svahovitom pozemku o výmere 382 m² s južnou orientáciou, vďaka čomu je pozemok počas dňa krásne presvetlený a ideálny na pestovanie aj relax. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, komora a pivnica vhodná na uskladnenie úrody či domáceho vína. Vrchné podlažie tvorí útulná obývacia miestnosť s pieckou, ktorá dodáva chate príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov. Do chaty je zavedená elektrina aj voda, takže poskytuje pohodlie pre víkendové aj dlhšie pobyty. Veľkým bonusom je pergola obrastená viničom, ktorá počas leta vytvára príjemný tieň a doslova pozýva na rodinné obedy, posedenia s priateľmi alebo pokojné rána pri káve. Pozemok ponúka dostatok priestoru na detské hry, oddych, záhradkárčenie či grilovanie. Deti tu môžu bezpečne behať po tráve, zatiaľ čo dospelí si vychutnajú ticho, spev vtákov a pokoj prírody. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si ju podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívané víkendové sídlo. Táto chata nie je len o múroch a pozemku. Je o chvíľach strávených s rodinou, o letných večeroch pod viničom, o vôni dreva a o mieste, kam sa budete radi vracať. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu RE/MAX, vybavenia úveru a všetkých činností spojených s prepisom energií.

Miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a každý deň si vychutnáte pokoj, zeleň a nádherný výhľad. Miesto, kde čas plynie pomalšie a každý víkend sa mení na malú dovolenku. Práve takúto atmosféru vám ponúka táto útulná murovaná chata v obľúbenej rekreačnej oblasti Drienovec pri Humennom – ideálne miesto na oddych, relax a únik od každodenného ruchu mesta. Táto nehnuteľnosť vás očarí nielen svojou polohou, ale aj pocitom pokoja a súkromia, ktorý dnes hľadá čoraz viac ľudí. Všade okolo vás príroda, zeleň, krásne výhľady a priestor na skutočný oddych. ✨ Miesto, kde si zamilujete každý moment. 🏡 CHARAKTERISTIKA CHATY ✔ murovaná chata ✔ prízemie + poschodie + obytné podkrovie ✔ obytná plocha 74 m² ✔ zastavaná plocha 36 m² ✔ upravený pozemok o výmere 365 m² ✔ prístup autom priamo k chate ✔ parkovanie pri nehnuteľnosti ✨ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie Prakticky riešený priestor ponúka: kuchyňu s kuchynskou linkou plynový sporák a elektrický varič jedálenské sedenie WC komoru pivnicu so samostatným vstupom Poschodie Srdcom celej chaty je útulná obývacia miestnosť s krbom, ktorá vytvára pravú chatovú atmosféru. Dominantou je zároveň priestranná terasa s krásnym výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či letné večery s rodinou a priateľmi. Podkrovie Útulný priestor na spanie a oddych, ktorý si okamžite zamilujete. 🌱 POZEMOK A OKOLIE Ak milujete záhradkárčenie alebo pobyt vonku, táto nehnuteľnosť vás nadchne. K dispozícii je: 🍅 záhrada so skleníkom 🍓 priestor na pestovanie ovocia a zeleniny 🌳 množstvo zelene a súkromia ☀ pokojné prostredie ideálne na relax 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE ✔ plechová strecha ✔ nová elektrická prípojka ✔ napojenie na úžitkový vodovod pre WC a kuchyňu Táto chata nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto pre víkendové úniky, rodinné chvíle, letné grilovačky, pokojné rána aj zimné večery pri krbe. Miesto, kde si vytvoríte spomienky. 💚 Ak hľadáte kombináciu prírody, pokoja a útulnej atmosféry, práve ste ju našli. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej chaty ešte dnes. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na pobočke ARCHEUS reality Humenné, na Námestí slobody 25, v OC Laborec , v Humennom alebo na arvaiova@archeus.sk, 0905/ 790 696 .

HĽADÁTE MIESTO NA DOKONALE STRÁVENÝ VÍKEND, RELAX V PRÍRODE A VLASTNÚ ÚRODU? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ MUROVANÚ CHATKU s POZEMKOM v záhradkárskej oblasti POKROK v HUMENNOM. Táto UDRŽIAVANÁ MUROVANÁ CHATKA ponúka dokonalý azyl pred mestským ruchom. VYCHUTNAJTE SI POKOJ, čistý vzduch a úchvatný výhľad na mesto Humenné a jeho okolie PRIAMO Z TERASY v tieni voňavého hrozna. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom na VÍKENDOVÝ RELAX AJ ZÁHRADKÁRČENIE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková výmera pozemku: 457 m² (z toho zastavaná plocha chatky 16 m²) - Pozemok: mierne svahovitý, ohraničený - Murovaná chata: rok výstavby 1985, sedlová plechová strecha - Dispozícia: dvojpodlažná chata s možnosťou využitia podkrovia - 1. podlažie: 4 miestnosti (ideálne na zimné skladovanie ovocia a zeleniny, záhradnej techniky a nábytku) - 2. podlažie: 1 miestnosť (oddychová časť) - Podkrovie: výstup z terasy - Exteriér: terasa so zábradlím - Inžinierske siete a vybavenie: - Voda: úžitková na pozemku (spoločný vodovod záhradkárskej oblasti Pokrok, zdroj vody potok Kudlovčanka) - Elektrina: funkčná, vlastný elektromer - Vykurovanie: komín (možnosť pripojenia piecky na tuhé palivo) - WC: drevené suché na pozemku - Záhrada: ovocný sad, zeleninový záhon, okrasná záhrada - Pestovanie viniča: výsadba hrozna naprieč celým pozemkom poskytuje bohatú domácu úrodu a vytvára prírodný tieň na terase - Prístup a parkovanie: prístup priamo z cesty pod chatou, parkovanie na spoločnom parkovisku záhradkárskej oblasti Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú murovanú chatku s vlastným ovocným sadom a nádherným panoramatickým výhľadom, situovanú v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Drienovec v Humennom. Ak hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete spev vtákov, kde si kávu vypijete s výhľadom na zvlnené zelené lesy a kde môžete realizovať svoje vlastné nápady, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás. Chatka je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť pretvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 392 m² (ideálna veľkosť na relax aj záhradkárčenie) Zastavaná plocha chaty: 24 m² Úžitková plocha: cca 45 m² (rozdelená do dvoch podlaží) Konštrukcia: Murovaná (pevný základ zo svetlých tvárnic na prízemí, omietané poschodie) Pozemok: Svahovitý, slnečný, kompletne oplotený, s terasovitými úpravami Ovocný sad: Na pozemku sa nachádzajú urastené, plodiace ovocné stromy (vrátane jabloní) a bohaté kríky viniča priamo pri chate. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE CHATY: Prízemie (Denná/praktická časť): Prístupné priamo z dolnej časti pozemku. Nachádza sa tu priestranná miestnosť s keramickou dlažbou, umývadlom a menšími kachľami na tuhé palivo. Tento priestor je ideálny ako letná kuchyňa, spoločenská miestnosť na chladnejšie dni alebo zázemie pre záhradkárske náradie. 1. nadzemné podlažie (Obytná časť): Prístupné po vonkajších schodoch. Dominuje mu veľká, kompletne zasklená veranda s plastovými oknami, ktorá zaplavuje priestor svetlom a ponúka dychberúci panoramatický výhľad na protiľahlé lesy a dolinu. Vo vnútri nájdete útulnú obývaciu izbu s dreveným obkladom stropu a romantickým, tehlovým otvoreným krbom, ktorý zabezpečuje vykurovanie celého podlažia. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA: Elektrina: momentálne odpojená, možnosť opätovného pripojenia. Voda: Riešená zberom dažďovej vody do exteriérovej nádrže. Chata je napojená na úžitkový vodovod pre WC a kuchyňu. Kúrenie: Lokálne – krb na poschodí + kachle na prízemí. PRÍSTUP A PARKOVANIE: Veľkou výhodou tejto chaty je skvelá dostupnosť. Autom je možné prísť priamo k pozemku po spevnenej prístupovej ceste. Možnosť pohodlného parkovania priamo nad pozemkom, resp. pri nehnuteľnosti. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO CHATU? Jedinečné výhľady a poloha: Chatka sa nachádza priamo pod lesom, čo zaručuje absolútne súkromie, čerstvý vzduch a nerušený kľud. Výhľad z verandy Vás očarí v každom ročnom období. Projekt s potenciálom: Chata je vyprataná a pripravená na rekonštrukciu. Môžete si v nej vytvoriť moderný „glampingový“ škandinávsky domček alebo zachovať tradičný chalupársky štýl. Vlastná úroda: Vďaka slnečnej orientácii svahu sa tu výborne darí ovocným stromom a hroznu. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa prísť na tento výhľad pozrieť naživo, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Vladimír JEVČÁK Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitná kancelária MEGA Realitná kancelária ® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.