Rekreačné nehnuteľnosti, Litmanová

🏆 Exkluzívna moderná chata priamo na svahu v Litmanová Resorte Ponúkame na predaj štýlovú novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenom a vyhľadávanom stredisku Litmanová Resort, situovanú priamo na lyžiarskom svahu (ski-in / ski-out) ⛷️. Čo robí túto ponuku výnimočnou? ✨ ⛷️ Poloha priamo na svahu (ski-in / ski-out): Ráno obujete lyže priamo na terase a zlyžujete priamo k vleku. Žiadne nosenie výstroja, parkovanie či presuny autom. Zjazdovky sú udržiavané a zasnežované, stredisko ponúka aj večerné lyžovanie. 🏗️ Architektúra v štýle moderného barnhouse Nadčasový severský minimalizmus, antracitová falcovaná krytina v kombinácii s teplým prírodným drevom a veľkoformátovými oknami, ktoré prepájajú interiér s okolitou prírodou. Výhodou je aj priestranná slnečná terasa. 🚴 Jar, leto, jeseň v pohybe: Okolie Pienin a Ľubovnianskej vrchoviny ponúka hustú sieť značených cyklotrás 🚲, turistické chodníky 🥾 a nedotknutú prírodu. Oáza pokoja a duchovného oddychu: Len kúsok od chaty sa nachádza známe mariánske pútnické miesto Hora Zvir, ktoré celoročne priťahuje návštevníkov hľadajúcich ticho, duchovnú atmosféru a regeneráciu síl . 🏙️ Dostupnosť služieb: Blízkosť mesta Stará Ľubovňa s historickým hradom and skanzenom zaručuje plnú občiansku vybavenosť v dosahu pár minút autom 🚗. Dispozícia a technické parametre: 📐⚙️ Chata je navrhnutá ako drevostavba osadená na betónových pilieroch, interiér je obložený biodoskou, zatiaľ čo exteriér je pokrytý antracitovým falcovaným plechom. Dominantné presklenie v prednej časti prepája interiér s krásnym výhľadom na okolie. Dispozícia chaty a výmery v m2: Prízemie: - chodba 4,20 m2 - kúpeľňa s WC 5,10 m2 - obývacia izba s kuchynským kútom 18,60 m2 - schody 2,70 m2 - sklad 3,50 m2 - terasa 14,50 m2 - terasa 10,60 m2 1 poschodie : - schodište 2,70 m2 - spálňa 12,00 m2 - chodba 2,90 m2 - spálňa 17,60 m2 - lodžia 4,60 m2 Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou , otvorený koncept obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym výstupom na terasu ☀️. Poschodie : Dve spálne s veľkým presklením a výhľadom na panorámu strediska, väčšia zo spáli má aj loggiu s výhľadom na lyžiarsky svah . 💡💧 Inžinierske siete: Elektrina, voda, moderné a úsporné vykurovanie s jednoduchou reguláciou na diaľku 📱. Chata sa predáva v kompletne dokončenom stave / štukové omietky, plávajúce podlahy, podlahy, dlažby, kúpelňová sanita/ ale bez interierového vybavenia / bez kuchynskej linky, prietokového ohrievača a voľného nábytku/. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú AI vizualizácie a slúžia na ilustračné účely. Zobrazené farebné riešenia, materiály, vybavenie a ďalšie detaily nemusia zodpovedať finálnemu vyhotoveniu. Kedže je chata je momentálne vo výstavbe, samotný dizajn podláh, obkladov a sanity viete ešte ovplyvniť podľa vášho vkusu. Chata bude pripravená na odovzdanie novému majiteľovi v 12/2026 🔑. Uvedená cena je bez DPH. Chata je vlastníctve s.r.o. a predajná cena bude fakturovaná aj s DPH následovne : 169 000 + 38 870 / DPH / = 207 870.- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať .

🏆 Exkluzívna moderná chata priamo na svahu v Litmanová Resorte Ponúkame na predaj štýlovú novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenom a vyhľadávanom stredisku Litmanová Resort, situovanú priamo na lyžiarskom svahu (ski-in / ski-out) ⛷️. Chata sa predáva kompletne zariadená a vybavená 🛍️ presne v stave, ako vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci 🧳 a začať si užívať horskú atmosféru alebo nehnuteľnosť ihneď prenájať bez ďalších počiatočných investícií 💰📈. Čo robí túto ponuku výnimočnou? ✨ 🛍️ Predaj s kompletným interiérovým vybavením v cene: 👨‍🍳 Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička a varná doska. Presvetlená obývacia zóna s pohodlnou rohovou sedacou súpravou s elektrickým ovládaním, TV stenou a dizajnovým konferenčným stolíkom. Jedálenské sedenie, štýlové osvetlenie a vkusné textilné doplnky so záclonami na mieru. 🛏️ Nočná časť v podkroví vybavená komfortnými posteľami a matracmi s panoramatickým výhľadom do doliny . ⛷️ Poloha priamo na svahu (ski-in / ski-out): Ráno obujete lyže priamo na terase a zlyžujete priamo k vleku. Žiadne nosenie výstroja, parkovanie či presuny autom 🚗. 🏗️ Architektúra v štýle moderného barnhouse Nadčasový severský minimalizmus, antracitová falcovaná krytina v kombinácii s teplým prírodným drevom a veľkoformátovými oknami, ktoré prepájajú interiér s okolitou prírodou. Výhodou je priestranná slnečná terasa. ❄️ Zima na lyžiach: Udržiavané a zasnežované zjazdovky rôznych náročností, večerné lyžovanie a kompletné zázemie strediska Litmanová Resort hneď za dverami . 🚴 Jar, leto, jeseň v pohybe: Okolie Pienin a Ľubovnianskej vrchoviny ponúka hustú sieť značených cyklotrás 🚲, turistické chodníky 🥾 a nedotknutú prírodu. Oáza pokoja a duchovného oddychu: Len kúsok od chaty sa nachádza známe mariánske pútnické miesto Hora Zvir, ktoré celoročne priťahuje návštevníkov hľadajúcich ticho, duchovnú atmosféru a regeneráciu síl . 🏙️ Dostupnosť služieb: Blízkosť mesta Stará Ľubovňa s historickým hradom and skanzenom zaručuje plnú občiansku vybavenosť v dosahu pár minút autom 🚗. Dispozícia a technické parametre: 📐⚙️ Prízemie: Vstupná zóna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou , otvorený koncept obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym výstupom na terasu ☀️. Poschodie : Dve spálne s veľkým presklením a výhľadom na panorámu strediska . Inžinierske siete: Elektrina, voda, moderné a úsporné vykurovanie s jednoduchou reguláciou na diaľku 📱. Chata je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi . Uvedená cena je bez DPH. Chata je vlastníctve s.r.o. a predajná cena bude fakturovaná aj s DPH následovne : 169 000 + 38 870 / DPH / = 207 870.- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať .

Investičná príležitosť s rýchlou návratnosťou. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá nie je len miestom na relax, ale hotový biznis modelom. Vďaka svojej lokalite je chata ideálna na krátkodobý nájom pre firmy či rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Litmanová Predmet: rekreačná chata Počet izieb: 3 Zastavaná plocha domu: 31 m2 Úžitková plocha domu: 60 m2 Veľkosť pozemku: 523 m2 Stav: novostavba v roku 2023 Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina Kúrenie: elektrické kúrenie (kotol) Mesačné náklady: 50 EUR POPIS PODLAŽÍ: PRÍZEMIE: vstupná chodba, hala prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, špajza PRVÉ PODLAŽIE: 2x izba KONŠTRUKCIA DOMU: Rok kolaudácie: 2023 Konštrukcia: zateplený zrub z červeného smreku POPIS chaty: - dom je samostatne stojaci zložený z dvojpodlažia - dom je dispozične veľmi dobre riešený - veľká obytná hala prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, z obytnej haly a kuchyne je schodisko na prvé podlažie, v technickej miestnosti sa nachádzajú dôležité súčasti domu ako je sušička na topánky - samostatná kúpeľňa samostatné WC - veľká terasa s krásnym výhľadom na lyžiarsky vlek - dom je moderne a kompletne vybavený - súčasťou domu sú eurookná s izolačným trojsklom, oblôžkové zárubne a dvere z masívu, bezpečnostné vchodové dvere, LED svietidlá po celom dome, podlahy v miestnostiach sú drevené, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. - obytná hala je prepojená s kuchyňou - moderná kuchyňa v kompletne vybavená potrebnými spotrebičmi - v technickej miestnosti je sušička na topánky - v dome je realizovaný zabezpečovací pohybový a kamerový systém - dom nie je podpivničený - pozemok je mierne svahovitý - kompletné zariadenie v cene domu - rýchle nasťahovanie budúceho majiteľa - možnosť prevádzky ako B2B ubytovacie zariadenie LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza v rekreačnej časti obce Litmanová - tichá a kľudná lokalita - v tesnej blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek - veľmi dobrá dopravná dostupnosť cestnou komunikáciou do okolitých obcí a do mesta Stará Ľubovňa, do centra mesta 13 km – 15 minút autom - parkovanie vedľa domu na 3-4 automobily CENA A PLATBA: - cena 134.000 EUR vrátane právneho servisu - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.