Rekreačné nehnuteľnosti, Sokoľ

Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú fotografiami. A potom sú také, ktoré majú silu spomaliť čas a ich skutočnú hodnotu pochopíte až vo chvíli, keď vystúpite z auta, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a namiesto ruchu mesta budete počuť len šum rieky a spev vtákov. Práve takým miestom je táto dvojpodlažná rekreačná chata v extraviláne obce Sokoľ. Len niekoľko metrov od rieky Hornád vznikol priestor, ktorý nesľubuje luxus v tradičnom zmysle slova. Ponúka však niečo, čo je dnes čoraz vzácnejšie – pokoj, súkromie a možnosť na chvíľu spomaliť. Nie je to miesto, kam prídete len na víkend. Je to miesto, kam sa budete chcieť vracať. LOKALITA Lokalita ktorá tvorí hodnotu tejto nehnuteľnosti Pri rekreačných nehnuteľnostiach rozhoduje predovšetkým lokalita. Tú už nikto nezmení. Okolie ponúka ideálne podmienky na rybolov, turistiku, cyklistiku, hubárčenie alebo obyčajné prechádzky lesom. Každé ročné obdobie má svoje čaro a každá návšteva prináša iný zážitok. Napriek tomu, že budete obklopení prírodou, centrum Košíc je vzdialené približne 15 až 20 minút jazdy autom. Celoročný prístup autom je samozrejmosťou a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. STAVBA Chata bola postavená v 70. rokoch minulého storočia ako kombinovaná tehlová stavba doplnená o vagonovú prístavbu. V priebehu rokov bola zateplená polystyrénom, vďaka čomu ponúka vyšší komfort aj počas chladnejších mesiacov. Jej najväčším kúzlom však nie sú technické parametre. Poctivý drevený obklad na fasáde prirodzene zapadá do okolitej krajiny a už zvonku naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti. Po otvorení dverí vás privíta vôňa dreva. Interiér je obložený tatranským profilom, stropy zdobia priznané drevené trámy a každý detail vytvára pocit tradičnej chaty, ktorá si zachovala svoju autenticitu. Nepôsobí okázalo ani moderne za každú cenu. Pôsobí prirodzene. Presne tak, ako by rekreačná chata mala pôsobiť. DISPOZÍCA Pred vstupom vás privíta zastrešená terasa s výmerou približne 7 m². Je to miesto, kde ráno začnete deň s kávou, počas leta si vychutnáte spoločné obedy s rodinou a večer budete len sedieť, pozerať do zelene a uvedomíte si, že nikam nemusíte ponáhľať. Po vstupe sa ocitnete v plnohodnotne vybavenej kuchyni, ktorá prirodzene nadväzuje na zvyšok interiéru. Cez predsieň prejdete do hlavného obytného priestoru. Dominantou miestnosti je krb na tuhé palivo. Obývacia časť je orientovaná na východ, vďaka čomu ju každé ráno zapĺňa prirodzené denné svetlo. Na obytnú časť nadväzuje priestor určený na oddych a spánok. Horné poschodie je obývateľné no zároveň pripravené na doplnenie nábytku a zariadenia podľa vašich predstáv. Jeho hlavná miestnosť disponuje balkónom s výmerou približne 3 m², ktorý ponúka príjemné miesto na chvíle osamote aj pohľad na okolitú zeleň. Celková podlahová plocha chaty predstavuje približne 60 m². Komfort bez zbytočných kompromisov Hoci sa chata nachádza uprostred prírody, ponúka všetko potrebné na pohodlné fungovanie. K dispozícii je: | vlastná studňa | domáca vodáreň | filter na vodu | čistička odpadových vôd | elektrická prípojka | plynová rúra, chladnička, práčka | vykurovanie krbom na tuhé palivo s doplnkovým elektrickým radiátorom Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadená. Novému majiteľovi tak odpadnú ďalšie investície a môže si začať užívať chatu prakticky okamžite po kúpe. Chata, pozemok aj prístupová cesta je súčasťou predaja. Bez akýchkoľvek tiarch či vecný bremien. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 45 €, čo z nej robí nenáročnú rekreačnú nehnuteľnosť aj z pohľadu dlhodobých výdavkov. Technické informácie | dvojpodlažná rekreačná chata s vlastným súpisným číslom | pozemok o výmere 908 m² | podlahová plocha približne 60 m² | terasa približne 7 m² | balkón približne 3 m² | kombinovaná zateplená tehlová stavba s vagonovou prístavbou | poctivý drevený obklad na časti fasády | interiér z tatranského profilu s priznanými drevenými trámami | vlastná studňa | domáca vodáreň | filter na vodu | čistička odpadových vôd | elektrina | vykurovanie krbom a elektrickým radiátorom | predáva sa kompletne zariadená | celoročný prístup autom | spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste

ZNÍŽENA CENA Na predaj priestranná chata o rozmere cca 7 × 8 m, postavená z tehly a kvádra, so zateplením, betónovými stropmi a plechovou strechou. Užitková plocha cca 160 m2. Objekt má 3 podlažia a nachádza sa na liste vlastníctva ako chata. IS a technické údaje: • Elektrina, plyn, obecná voda (len 40 €/ročne) • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Ohrev vody: plynový kotol • Možnosť dokúriť drevom • Mesačné náklady: cca 130 € plyn, 70 € elektrina •. KLIMATIZÁCIA Dispozícia: • 4 izby + polizba/šatník • Podkrovie je plne funkčné • Plastové okná • Podlahy: betón + koberec •. Garáž Za domom - kaskadový pozemok na ktorom je letná kuchynka. V chate možnosť dorobenia kuchyne. Pozemok a okolie: Pozemok ma 673 M2. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou, ideálna na rekreáciu aj trvalé bývanie. Možnosť parkovania vo dvore. Na chate sa robia ešte menšie upravy. Cena: 165 000 € vratane všetkých poplatkov spojených s prepisom a príprav právnych dokumentov. Pri Vážnom záujme dohoda možná! Andrea Eliašová 0907 946 726

Ponúkame na predaj udržiavanú záhradu o výmere 634 m² s murovanou chatou (72 m²), nachádzajúcu sa v intraviláne obce Sokoľ, v obľúbenej a tichej záhradkárskej lokalite Uhrinč, neďaleko obce Kostoľany (Družstevná) nad Hornádom. Chata a jej vybavenie Chata je murovaná, vnútorné steny obložené drevom a predáva sa kompletne so zariadením. Má spoločnú stenu a strechu so susednou chatou. Dispozícia: vstupná chodba komora s WC, umývadlom dielňa s výstupom na povalu a vstupom do pivnice obývacia izba s krbom a kachľovou pecou 2 x izba (v jednej liatinová piecka) Technické vybavenie: elektrina 220/380 V voda – vlastná studňa (momentálne nefunkčné napojenie do chaty) odpad – septik vykurovanie: krb, kachľová pec, elektrický ohrievač strecha: plechová malá pivnica 2 × 2 m vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny možnosť pripojenia na plyn – rozvod pri prístupovej ceste k pozemku patrí podiel na prístupovej ceste Pozemok a okolie: Záhrada je udržiavaná, s vysadenými okrasnými drevinami, nachádza sa tu ovocné stromy. Prístup je veľmi dobrý – asfaltová cesta vedie takmer až k pozemku. Lokalita je tichá, s dobrou dostupnosťou – z centra Košíc približne 20 km. Pozemok je rovinatý, ideálny na oddych alebo pestovanie.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73590: Túžite tráviť voľné dni v nerušenej atmosfére, uprostred prírody? Predstavte si miesto, ktoré je po náročnom pracovnom týždni plné pokoja, ticha a zelene – presne takýto pocit Vám tu táto nehnuteľnosť dopraje. Ponúkame na predaj murovanú chatu so súpisným číslom, v osobnom vlastníctve aj s pozemkom, v obľúbenej rekreačnej lokalite obce Sokoľ, na 316 m2 čiastočne svahovitom pozemku, so zastavanou plochou 52 m2 a úžitkovou plochou približne 150 m2, orientovanú na východ-západ. DISPOZÍCIA: Chata je viacpodlažná a ponúka dostatok priestoru na rekreačné využitie. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a z pivničného priestoru pod celou chatou. Má 2 veľké obytné miestnosti. Dominantou obytnej časti je veľkorysá spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, krbom a dreveným stropom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na rodinné stretnutia či víkendový oddych. V druhom podlaží je nočná časť s dostatkom priestoru pre spánok a oddych. V suteréne sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, napojená na vlastnú studňu, ako aj ďalší viacúčelový priestor vhodný na skladovanie, dielňu alebo letnú kuchyňu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Chata bola skolaudovaná v roku 1977 a je postavená z tehly. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prípadnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V rámci čiastočných úprav boli osadené plastové okná a vstupné dvere. Priestranná loggia s výhľadom na okolitú prírodu je ideálnym miestom na rannú kávu, či večerné posedenie. Pozemok je čiastočne svahovitý a vytvára príjemnú kombináciu okrasnej a úžitkovej záhrady. Prináša dostatok súkromia, priestor na oddych aj na pestovanie. Rastú tu ovocné stromy, ktoré každoročne prinášajú úrodu. Nechýba priestor na záhradné posedenie, hojdačku či grilovanie. Zadná časť pozemku plynulo nadväzuje na les, čo vytvára pocit maximálneho súkromia a poteší aj milovníkov prírody, turistiky a hubárčenia. Chata sa predáva aj so zariadením. NÁKLADY: Elektrina - 54,- / rok Komunálny odpad - 80,- / rok Daň z nehnuteľností - 44,- /rok LOKALITA: Obec Sokoľ patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Košíc. Ponúka Poskytuje čisté prírodné prostredie, množstvo turistických a cyklistických trás, možnosti hubárčenia a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Do centra Košíc sa dostanete približne za 15 minút autom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

TEL. Č. : 0917597386 Na predaj Útulná murovaná chata s ovocnou záhradou, Sokoľ – časť Uhrinč. Predstavte si dokonalý únik z mesta: útulná, udržiavaná murovaná chata v tichej rekreačnej oblasti Uhrinč (obec Sokoľ), ktorá vás okamžite očarí svojou neopakovateľnou rustikálnou atmosférou. Celý interiér je obložený poctivým, teplým drevom, pričom srdcom obytného priestoru je majestátny murovaný krb s otvoreným ohniskom, ktorý sľubuje nezabudnuteľné chvíle pri praskajúcom ohni. Nachádza sa na slnečnom 700 m² pozemku so záhradou plnou dospelých, rodiacich ovocných stromov, len 12 km od Košíc (približne 15 minút jazdy). V blízkosti tečie rieka Hornád, ideálna na prechádzky a relax v prírode. Vďaka pevnej murovanej konštrukcii z roku 1972, existujúcemu napojeniu na elektrickú sieť a plynovej prípojke priamo pred pozemkom, chata ponúka stabilitu a skvelý potenciál pre vaše osobné úpravy. Dostupnosť lokality je výborná aj prímestskou autobusovou dopravou (SAD). Základné údaje a cena: Cena 99 000 €, úžitková plocha chaty 72 m², celková výmera pozemku 700m2. Interiér s dušou a krbom: Celý interiér je obložený poctivým dreveným obkladom a stropnými trámami, ktoré vytvárajú hrejivý pocit domova. Dispozícia zahŕňa: vstupnú chodbu, tri samostatné izby, funkčnú kúpeľňu (wc, umývadlo, septik) a praktickú dielňu. Súčasťou je aj menšia, chladná kamenná pivnička a úložný priestor na povale. Chata sa predáva čiastočne zariadená rustikálnym nábytkom (drevený stôl, lavice, polica), ktorý môže zostať novému majiteľovi. Technické vybavenie a siete: Chata je pripojená na elektrickú sieť (zabezpečuje aj osvetlenie). Vykurovanie je kombinované – murovaným krbom na tuhé palivo a menšou pecou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo uľahčuje prípadné prebudovanie na plyn. Exteriér a vlastná úroda: K chate prislúcha priestranná, udržiavaná záhrada s dospelými, rodiacimi ovocnými stromami (hruška, slivka, jablone). Miesto je ideálne pre pestovanie vlastného ovocia a zeleniny alebo len na nerušený relax v objatí prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo mailom. Lokalita: Sokoľ Výmera: 700m2 Zastavaná plocha: 72m2 Cena: 99 000€ Kontakt: 0917 597 386

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatu v atraktívnej lokalite len 12 km od Košíc - na Uhrinčanskej ulici v obci Sokoľ, časť Uhrinč. Nachádza sa na rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 634 m2 a s rozmermi 24 x 28 metrov. Chata bola v r.1972 skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo. Postavená je z tehál, z jednej strany je obložená kameňom. Úžitková plocha je 72 m2. Strešná krytina je plechová. Hlavnú časť chaty tvorí štýlová hala s jedálňou a krbom, v ďalšej časti sú dve prechodné izby s pieckou na tuhé palivo. Na chodbe je vstup do kúpeľne s umývadlom a WC a komora. Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina (220/380 V), odpad je riešený septikom. Pred pozemkom je plyn a optické káble od spoločnosti Telecom. Steny v interiéri sú obložené drevom, podlahy sú drevené dyle. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (jablone, hrušky, slivka), ovocné kríky (ríbezle) a okrasné dreviny. Záhrada je starostlivo udržiavaná. Súčasťou predaja je podiel na bočnej prístupovej ceste, hlavná cesta pred domom je vo vlastníctve mesta Košice. Výhodou je možnosť vstupu na pozemok autom. V susedstve sú postavené chaty na rekreačné účely, ale aj skolaudované rodinné domy, ktoré sú celoročne obývané. Najbližšia zastávka autobusu je cca 15 minút pešo. Nehnuteľnosť Vám poskytne chalupárčenie aj celoročné bývanie v pokojnom zdravom prostredí. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com