Rekreačné nehnuteľnosti, Žilinský kraj

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Okrem toho je možné chatu prenajímať aj počas ostatných mesiacov čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Novostavba rekreačnej chaty v srdci prírody – Makov Hľadáte miesto, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta? Ponúkame exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite Makov, obklopenú nádhernou prírodou Javorníkov. Ideálne miesto na víkendový relax, rodinné pobyty aj investíciu na prenájom. Čo vás očarí: • moderná novostavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv •pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi •celoročný prístup •blízkosť lesa, turistiky a lyžiarskych stredísk •dostatok súkromia a kontakt s prírodou •ideálne pre milovníkov oddychu, športu aj investovania Chata ponúka komfort moderného bývania spojený s atmosférou horskej prírody a to len 200m od lyžiarskeho strediska. Lokalita Makov – vyhľadávaná rekreačná oblasť na hranici Slovenska a Česka. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cUvVLSPpcM4 DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/XyqP9ixvb3U Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu na v lokalite Čadca - Rieka. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej izolovanej lokalite s impozantným výhľadom na okolitú prírodu a lesy. Ak hľadáte skutočný kľud a pokoj pre svoju rodinu, prípadne spôsob ako začať s nízkymi vstupnými nákladmi podnikať ste na správnom mieste. Na terasách s výmerami 30 m2 a 20 m2 nájdete priestor pre rannú kávú aj letné grilovanie. Na pozemku sa nachádza detské ihrisko na celodenné aktivity tých najmenších. V celom objekte sa nachádza až 9 spální (aktuálne s ubytovacou kapacitou 25 lôžok ktorú je možné navýšiť), 3 kúpeľne a 3x WC, priestranná spoločenská miestnosť s výstupom na terasu. Dokonalá orientácia južného svahu zaručuje dostatok slnečného svitu aj v zimných mesiacoch čo je v prostredí lesa zaujímavý unikát. V okolí sa ďalej nachádzajú lyžiarske strediská a množstvo voľnočasových a turistických aktivít. Pre danú lokalitu je to ojedinelá ponuka. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti prípadne rezervovanie obhliadky nás neváhajte kontaktovať mailom alebo telefonicky: michal.loncik@targetreal.sk 0910 242 787 Cena 159 900 € ODPORÚČAM #chata #rekreacnachata #chataČadca #chatanapodnikanie #ČadcaRieka #chata25osob

Na predaj jedinečná chata v obkolesení lesov, s miliónovými výhľadmi a potenciálom aj pre náročných. Lokalita: Valčianska dolina, časť Migel obec Valča, 15 km od Martina Nejde len o chatu, ide o životný štýl, ktorý si zaslúžite. Ak túžite po mieste, kde môžete úplne vypnúť a načerpať novú energiu, táto chata je presne to, čo hľadáte. Vaše želanie vlastniť miesto v prírode, ktoré je nie len o oddychu, ale aj o rozumnom investičnom kroku, už nie je nesplniteľné. Ak sa potrebujete odpútať od každodenného zhonu, táto Chata vám ponúka niečo viac – pokoj, nádherný výhľad a neoceniteľnú pohodu. V obľúbenej rekreačnej lokalite obce Valča môžete vďaka tejto ponuke zažiť tú najlepšiu časť života. V dnešnej hektickej dobe, keď sa čoraz viac ľudí snaží nájsť rovnováhu medzi pracovným a osobným životom, ponúka táto chata jedinečnú príležitosť na oddych a regeneráciu. Vlastniť nehnuteľnosť spojenú s prírodou už nie je len luxusom, ale aj potrebou, ktorá vám môže priniesť nielen pokoj, ale aj investičný potenciál. Táto chata sa nachádza v atraktívnej rekreačnej lokalite obce Valča, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik do prírody, a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť civilizácie, či kvalitných služieb. Mesto Martin je vzdialené 15 km, miestne lyžiarske a celoročne využívané stredisko Snowland s atrakciami pre malých aj veľkých je len 5 minút autom od chaty. Základné informácie o chate: Pôdorys: 8x8 m (64 m²), celková obytná plocha chaty až 110 m². Trojpodlažná dispozícia s premysleným usporiadaním: Suterén: kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad. 2. podlažie: spoločenská miestnosť s krbovou pecou, spálňa, WC, výstup na terasu. Podkrovie: dve spálne s kapacitou až 8 lôžok, balkón alebo skôr balkónik na rannú rozcvičku a vybavenie rýchlych mejlov. Technické vybavenie: Alternatívne vykurovanie buď cez krbovú pec s výduchmi alebo gamatkami, voda z vlastnej studne a rekonštruované rozvody elektriny. TV prostredníctvom satelitu, eurookná, strecha z pozinkovaného plechu. Pozemok pod chatou vysporiadaný Výhody exteriéru: K chatke patrí altánok s ohniskom, detské ihrisko a drevená hojdačka s výhľadom do doliny. Južná orientácia a výhľad na prírodu zaručujú ideálne miesto na relax a spoločenské aktivity. Príjazd ku chate je po lesnej spevnenej ceste, využívanej aj okolitými chatármi. V zimných mesiacoch je takisto prejazdná. Investičná príležitosť – pozemky pre ďalšie chaty: Chata sa predáva spolu s 5 stavebnými pozemkami s rôznymi výmerami, ktoré majú dostupnosť pripojenia na elektrinu vo vzdialenosti do 100 m a poskytujú príležitosť na výstavbu ďalších rekreačných objektov: Pozemok 1: 289 m² Pozemok 2: 1100 m² Pozemok 3: 1100 m² Pozemok 4: 1177 m² Pozemok 5: 984 m² Investujte do nehnuteľnosti v prírode a pritom stále na dosah kvalite služieb. Tieto pozemky predstavujú finančný potenciál, ktorý nielen že umožní vybudovať ďalšie rekreačné chaty, ale aj zabezpečí dlhodobý rast vašej investície v regióne, ktorý je stále atraktívnejší a dynamicky sa rozvíjajúci v oblasti cestovného ruchu. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj luxusné Chalety v novovybudovanom rezorte, situovanom len pár krokov od lyžiarskeho strediska Snowland a letnej rekreačnej zóny Yetiland. V ponuke zostáva posledných 7 z celkových 23 Chaletov. Rezort je umiestnený v tichej, súkromnej ulici s kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečie. Každý Chalet ponúka panoramatické výhľady na okolitú horskú scenériu a je navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a súlad s prírodou. Architektúra projektu je výnimočná nielen v rámci Slovenska, ale i celej Európy. Využité sú prémiové materiály, precízne remeselné spracovanie a všetko pod dohľadom spoľahlivého a skúseného developera. Chalety majú vynikajúcu dostupnosť a nachádzajú sa v srdci Turčianskej kotliny, čo ich robí atraktívnymi na celoročné využitie. V okolí nájdete bohaté možnosti na zimné aj letné športy, relax i aktívny oddych – ideálne ako víkendové sídlo, celoročné bývanie či zaujímavá investícia. Využite túto možnosť a ešte dnes si zarezervujte obhliadku v jednom z našich vzorových Chaletov na čísle 0910 242 787. V prípade potreby vieme zabezpečiť financovanie s lepšími ako podmienkami ako sú bežne dostupné. Cena 550 000 € ODPORÚČAM

Hľadáte chatu, kde si oddýchnete v každom ročnom období? Táto môže byť presne pre vás! Predstavte si víkend v prírode, príjemné teplo pri krbe počas zimných večerov alebo letnú pohodu na priestrannej terase obklopenej lesom. To všetko vám ponúka táto útulná chata, ktorá je ideálnym miestom na oddych počas celého roka. Fasáda bude dokončená v blízkej budúcnosti Čo vás čaká? 90 m² obytnej plochy – dostatok priestoru na pohodlný pobyt. 30 m² terasy – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie. Pozemok s rozlohou 420 m², zasadený do krásneho lesného prostredia. Tri izby na poschodí, ktoré poskytujú priestor na spanie pre rodinu aj priateľov. Obývacia izba s kuchyňou na prízemí, kde môžete spoločne tráviť príjemné chvíle. Krb, ktorý počas zimných večerov vytvorí neopakovateľnú atmosféru a pocit skutočnej pohody. Vykurovanie elektrickým kotlom, ktorý si môžete zapnúť aj na diaľku z domu, aby vás po príchode čakalo príjemné teplo. Vďaka polohe v lese si môžete užívať príjemné prostredie aj počas horúcich letných dní. A keď príde zima? V blízkosti sa nachádza viacero lyžiarskych vlekov, takže o zimné zážitky rozhodne nebude núdza. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky z mesta, rodinnú dovolenku alebo dlhší pobyt v prírode, táto chata vám ponúka priestor na oddych presne podľa vašich predstáv. Doprajte si miesto, kde sa čas spomalí a každý pobyt bude malou dovolenkou. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa a príďte si ju pozrieť osobne!

Získajte nadčasové chalety v prémiovej lokalite priamo na svahu v Jasnej. Exkluzívna investičná ponuka pre milovníkov hôr – štýlové chalety priamo na svahu v Jasnej, kde si môžete užiť lyžovačku doslova pred dverami. Chalety ponúkajú viacero apartmánov, ideálnych na vlastné využitie alebo ako investíciu s vysokým potenciálom vyťažovania. Kombinácia luxusu, jedinečnej polohy a celoročného vyžitia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť! - Pozemok celkovo: 1218 m² - Pre chalety sú vyčlenené 4 samostatné parkovacie miesta, ktoré sú v cene - Chalety sú napojené na verejný vodovod, kanalizáciu, elekt. energiu a optiku Chalet Moderný chalet priamo na svahu v Jasnej s tromi samostatnými apartmánmi ideálny na krátkodobé vyťažovanie. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z troch priestranných trojizbových apartmánov rozložených na troch podlažiach. Zastavaná plocha chaletu: 108 m² Úžitková plocha celkovo: 246,96 m² z toho: - 1 PP 89,64 m², s trojizbovým apartmánom č.1 - 1 NP 78,66 m², s trojizbovým apartmánom č.2 - 2 NP 78,66 m², s trojizbovým apartmánom č.3 Technická špecifikácia chaletu - Stavebný materiál: Tehla Heluz Family 38 Brúsená - Betónová škridla - Odvetrávaná fasáda - Kamerový systém Chalet Nadčasový chalet v nádhernom horskom prostredí, ideálny na krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z dvoch lukratívnych trojizbových apartmánov rozložených na dvoch podlažiach. Na prízemí je k dispozícií sauna, oddychová miestnosť, toaleta, kúpeľňa a sušiareň lyžiarskej výbavy. Zastavaná plocha chaletu: 185 m² Úžitková plocha celkovo: 315,39 m² z toho: - 1 PP 33,75 m², so saunou, oddychovou miestnosťou a sušiarňou - 1 NP 171,72 m², kde sa nachádzajú vstupy do dvoch samostatných trojizbových apartmánov, obývacie izby s kuchyňami, toalety - 2 NP 109,92 m², kde sa nachádzajú 2 a 2 spálne, kúpeľne k jednotlivým apartmánom Technická špecifikácia chaletu - Stavebný materiál: tehla, betón - Betónová škridla - Odvetrávaná fasáda - Kamerový systém „Začnite písať svoj investičný príbeh v srdci hôr – chalety, ktoré spájajú luxus, jedinečnú polohu a vysoký výnosový potenciál.“ Lokalita Jasná – Záhradky, jedno z najprestížnejších lyžiarskych stredísk na Slovensku, ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo na svahu. Táto výnimočná poloha vám a vašim hosťom umožní vyraziť na lyže priamo z prahu vášho nového domova, čím si môžete užívať maximálne pohodlie a nezabudnuteľné zážitky počas zimnej sezóny. Okrem lyžovania lokalita poskytuje bohaté možnosti celoročného vyžitia, vrátane turistiky, cyklistiky a wellness. Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša (15 minút autom) a blízkosť prírodných krás Nízkych Tatier robí túto lokalitu ideálnym miestom na oddych i investíciu. Kúpou týchto nehnuteľností získate nielen luxusný priestor na relax v srdci hôr, ale aj jedinečnú príležitosť pre zhodnotenie vašej investície na exkluzívnej adrese. Cena: na dopyt

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj čarovnú drevenicu vo Vyšnej Boci, v Nízkych Tatrách. Miesto, kde sa čas spomaľuje, rána začínajú vôňou lesa a večery pri praskajúcom ohni majú úplne inú atmosféru. Drevenica s úžitkovou plochou 83 m² stojí na pozemku s výmerou 765 m² a ponúka presne to, čo od horského útočiska očakávate – súkromie, pokoj, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť k možnostiam celoročného oddychu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Vyšná Boca, len kúsok od Čertovice a v dosahu turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Nízkych Tatier. Interiér si zachováva charakter tradičnej liptovskej drevenice. Drevené prvky, príjemná atmosféra a krb vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť ako na skutočnej horskej chalupe, nie v ďalšom modernom apartmáne. Drevenica ponúka tri izby a komfortné ubytovanie až pre šesť osôb. Nehnuteľnosť zároveň prešla viacerými praktickými úpravami – k dispozícii sú nové okná, rekonštruovaná kuchyňa a nová elektroinštalácia. Zachovaný tradičný charakter tak môžete využívať bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu, ktorý je pri pravidelnom užívaní dôležitý. A čo je ešte zaujímavejšie – drevenica môže byť aj investíciou. Lokalita Nízkych Tatier má celoročný rekreačný potenciál a nehnuteľnosť je možné využívať na krátkodobý prenájom. Môžete tak spojiť vlastné miesto na oddych s možnosťou vytvárania príjmu z prenájmu. Cena: 134 900 € V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Pri tejto nehnuteľnosti totiž platí, že atmosféru drevenice najlepšie pochopíte až vtedy, keď do nej vstúpite. Katarína Hunová 📞 0903 705 702 ✉️ office@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 477 m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 642m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte únik z mesta bez kompromisov? Realitná kancelária RESIDENCE vám otvára dvere k výnimočnému bývaniu, kde sa moderný dizajn snúbi s divokou oravskou prírodou. Na konci tichej obce Zázrivá, v lokalite Kozinská, pre vás vytvárame dve unikátne rezidencie, ktoré redefinujú pojem „chalupárčenie“. Čím vás tento projekt očarí? Architektúra svetla: Tradičné malé okná sme nahradili veľkoformátovými sklenenými stenami. Príroda už nebude len za oknom, stane sa súčasťou vášho interiéru. Wellness priamo doma: Zabudnite na verejné kúpele. Každá chalupa disponuje vlastnou wellness zónou pre maximálny relax po dni strávenom v horách. Výborné dispozičné riešenie: Dom je rozdelený na nočnú časť (3 spálne) a veľkolepú dennú časť s krbom, ktorá sa otvára na krytú terasu s vonkajším grilom a tiež vstupom do vlastného wellness. Prírodná poctivosť: Stavba kombinuje kameň a drevo s najmodernejšími technológiami, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Súkromie a priestor Každá chalupa (166 m²) stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 800 m², čo vám zaručí dostatok súkromia. Súčasťou je kryté parkovanie a samostatná garáž. Lokalita: Zázrivá je bránou do Malej Fatry. Projekt Kozinské chalupy je situovaný na úplnom konci obce, kde začína skutočný pokoj. Dokončenie: koniec leta 2025 Cena: 550.000,- € bez DPH Investujte do rodinného dedičstva alebo lukratívneho prenájmu. KONTAKTUJTE NÁS: Boris Barborík – Váš sprievodca svetom prémiových nehnuteľností +421903 308 042, barborik@residence-real.sk, www.kozinskechalupy.sk Realitná kancelária RESIDENCE – plníme sny o bývaní.

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí Bobroveckej doliny v regióne Západných Tatier na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentický kontakt s prírodou. Chata sa nachádza v tichej lokalite na polo-samote, obklopená lesom, s priamym prístupom na turistické chodníky vedúce do Západných Tatier. Bezprostredná blízkosť horského potoka, čistý horský vzduch a prírodná scenéria vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál, napríklad formou krátkodobého rekreačného prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti Liptova. Chata je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bobrovecká dolina – Západné Tatry, región Liptov • Pozemok: vlastný, výmera 100 m² • Zastavaná plocha: 30 m² • Úžitková plocha: približne 60 m² • Rok výstavby: 1990 • Konštrukcia: murovaný základ s drevenou nadstavbou • Strecha: plechová krytina • Dispozícia: kapacita: 5 lôžok, samostatné WC • Podpivničenie: celoplošné • Vykurovanie: krb, pec, • Inžinierske siete: elektrina • Odpad: žumpa Niektoré fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie, ktoré slúžia na ilustráciu možného budúceho stavu nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo modernizácii. Aktuálny stav chaty je zobrazený na reálnych fotografiách v inzeráte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Zaplaťte 90 % teraz a zvyšných 10 % vám odpustíme! Pri úhrade 90 % kúpnej ceny získate 10 % z ceny rekreačného domu úplne zadarmo. Alebo si môžete vybrať druhú možnosť: 🎁 kompletne zariadený interiér rekreačného domu bez ďalších nákladov. Táto zvýhodnená ponuka je časovo aj kapacitne obmedzená a platí len pre vybraný počet aktuálnych záujemcov. Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne predstavuje projekt Jelše v obci Lazisko – kolekciu iba 7 moderných rekreačných domov, ktoré prinášajú úplne nový štandard rekreačného bývania na Liptove. Ide o prvý koncept skutočne servisovaného rekreačného areálu, kde sa o všetku starostlivosť postará správca. Vy si len prídete oddýchnuť a užívať si svoj voľný čas. Keďže projekt pozostáva len zo 7 rekreačných domov, zachováva si exkluzívny charakter, súkromie a pokojnú komunitnú atmosféru bez masového turizmu. Hlavné benefity projektu ✔ 100 % bez starostí Profesionálna správa zabezpečuje upratovanie, kosenie pozemkov, zimnú údržbu aj celkovú starostlivosť o areál. Dom vás bude vždy čakať pripravený na oddych. ✔ Maximálne súkromie Každý dom je samostatne stojaci, bez spoločných stien či chodieb. Samozrejmosťou je vlastná terasa a súkromná záhrada. ✔ Vysoký štandard už v cene Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, dizajnová kúpeľňa so sanitou a kompletné dokončenie interiéru. ✔ Moderné a úsporné technológie Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť inteligentného ovládania domácnosti (Smart Home). Technické parametre Počet rekreačných domov: 7 Zastavaná plocha domu: 105 m² Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² Dispozícia: priestranná denná zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, terasa, súkromná záhrada a vlastné parkovanie. Lokalita – autentický Liptov bez davov Lazisko patrí medzi miesta, ktoré si dodnes zachovali pokoj, prírodu a pravú atmosféru Liptova. Nenájdete tu preplnené ulice ani veľké hotelové komplexy – iba ticho, čistý vzduch a nádherné výhľady. Zároveň máte všetky najväčšie atrakcie regiónu na dosah. Do Jasnej, na turistické chodníky či cyklotrasy sa dostanete za niekoľko minút, no domov sa vždy vrátite do absolútneho pokoja. Cena Od 250 000 € + DPH Radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite jedinečnú akciu: Viac informácií vám radi poskytneme na e-mailovej adrese jelse@residence-real.sk.

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj nadštandardnú drevenicu situovanú v tichej lokalite na začiatku Demänovskej doliny. Objekt je súčasťou areálu s jednotným architektonickým štýlom, ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie. Dispozícia a kapacita: 3 samostatné spálne: Každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením. Kapacita: 6 pevných lôžok + 6 prísteliek. Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na veľký balkón s ratanovým sedením. Bonusové priestory: Samostatná spoločenská miestnosť s barom, vlastná sauna a veľká lyžiareň so skladovým priestorom. Exteriér: 3 osvetlené parkovacie miesta a predpríprava na osadenie jacuzzi. Technické riešenie a materiály: Stavba je realizovaná s dôrazom na dlhú životnosť a tepelný komfort: Konštrukcia: Drevené trámy (hrúbka 30 cm) izolované prírodnou ovčou vlnou (plazmová úprava proti škodcom). Základy a strecha: Betónový základ, pálená škridla Tondach, izolácia strechy striekanou purizoláciou BAYMER. Okná a dvere: Eurookná s trojsklom (STOLVO – VOZÁRIK), strešné okná VELUX. Interiérové dvere z rustikálneho dubu vyrábané na mieru. Vybavenie: Kompletné zariadenie dubovým nábytkom značky WOODICA. Energie a siete: Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie (WiFi ovládanie) v kombinácii s kachľovou akumulačnou pecou HEIN (elektronická regulácia horenia). Ohrev vody: 300l elektrický bojler. IS: Voda, elektrika, kanalizácia, optický internet. Pozemok a plocha: Drevenica je postavená na urbárskom pozemku s výmerou 1 795 m² (platí sa ročný nájom). Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: cca 199 m² Pre detailné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Boris Barborík +421 903 308 042 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte typickú liptovskú drevenicu? Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka v exkluzívnom zastúpení chalupu, ktorá je postavená v pokojnom prostredí s dokonalým súkromím. Nachádza sa v podhorskej, liptovskej obci Jakubovany, pod masívom Baranca v Západných Tatrách. Pritom do Liptovského Mikuláša je to len 10 km. Na pozemku 698 m2 sa nachádza drevenica s podkrovím, ktorej zastavaná plocha je 65 m2 (12x5). Hospodárska budova 113 m2 (13x9). Terasa s ratanovým nábytkom a nafukovacou vírivkou. Vonkajšie drevené sedenie pri dome. Vyrovnaná plocha nad Hospodárskou budovou na osadenie bazénu. Pozemok je ohradený plotom a vysadené sú mnohé dreviny (tuje, borovice) aby majitelia mali zabezpečené svoje súkromie. Drevenica bola postavená v roku 1891. Drevená konštrukcia je dodatočne zateplovaná minerálnou izoláciou. Na prízemí je spoločenská izba s kachlami (majú 6 rokov), vstupná chodba so strmím schodiskom do podkrovia, spálňa s dvomi lôžkami, kúpeľňa s vaňou a WC a kuchynka. V podkroví sú dve izby, v ktorých je spolu 7 postelí. Pohodlne sa tu vyspí 9 ľudí. Predáva sa kompletne zariadená nábytkom (pohodlné kreslá, starožitné komody, sedacia pohovka, postele s matracmi, starožitné skrine... atď), so zariadením (TV, kachle, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka, indukčná dvojplatnička, kávovar), s obrazmi, lampami, fontánkou, kosačkami, zariadenou dielňou, zložený bazén, atď... Zabezpečená je kamerovým systémom. Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 380V obecná kanalizácia Ak sa Vám páčia fotografie a máte záujem o obhliadku, rád Vám ju ukážem na živo, pretože všetko sa na fotografie nezmestí. Kľúče máme v kancelárii. Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE exkluzívne ponúka chalúpku, ktorú len tak nenájdete. Je zasadená v horách Liptova v malebnej dedinke Malé Borové. Nadmorská výška 900 metrov nad morom. Ak ste hľadali únik z mesta, tak ste ho práve našli. Kde už je väčší kľud ako tu? Kde je lepší vzduch ako tu? Kde sú ešte príjemné teploty aj v lete? Kde ešte napadne sneh ak nie tu? Táto chalupa je kompletne zrekonštruovaná v modernom štýle, zariadená nábytkom a kuchynskými spotrebičmi. Je v nej všetko, čo moderný človek potrebuje: Kúpeľňa so sprchovacím kútom, v ktorej je bojler a prívod na práčku. Samostatné závesné WC Geberit. Rohová kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou Elektolux. Špajza na potraviny. Obývacia izba s kachlami a sedačkou. Spálňa s rozkladacou sedačkou. Dubové masívne schody do podkrovia. Podkrovie obložené dreveným obkladom. Balkón s úžasným výhľadom na okolité lesy a hory. Pivnica pod domom. Inžinierske siete: elektrina (kompletne nové rozvody, zásuvky, rozvodná skriňa) vodovod plastový kruhový septik Pozemok: úžasných 526 m2, na ktorom stojí tiež hospodárska budova na drevo, náradie a všetko, čo v čistom dome nepotrebujete. Materiály: kvalitná keramická podlaha v kuchyni, plávajúca podlaha v izbách, interiérové dvere so širokými obložkovými zárubňami, plastové okná zateplenie polystyrén vnútorné obloženie sadrokartón exteriérová dlažba na parkovacom mieste vyvložkovaný komín hydroizolácia proti pôdnej vlhkosti murované zábrany od cesty, zabraňujúce príhrnu snehu Bližšie informácie a obhliadka: Ing. Peter Buocik, realitný maklér senior, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Zaplaťte teraz iba 10 % a zvyšok až po kolaudácii! Staňte sa majiteľom rekreačného domu v projekte Jelše s mimoriadne výhodnými platobnými podmienkami. Pri podpise zmluvy uhradíte iba 10 % z kúpnej ceny. Zvyšných 90 % zaplatíte až po kolaudácii rekreačného domu. Táto ponuka je časovo aj kapacitne obmedzená a platí len pre vybraný počet aktuálnych záujemcov. Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne predstavuje projekt Jelše v obci Lazisko – kolekciu iba 7 moderných rekreačných domov, ktoré prinášajú nový štandard rekreačného bývania na Liptove. Ide o prvý koncept skutočne servisovaného rekreačného areálu, kde sa o kompletnú starostlivosť postará správca. Vy si len prídete oddýchnuť a užívať si čas s rodinou. Projekt pozostáva iba zo 7 rekreačných domov, čím si zachováva exkluzívny charakter, pokoj a súkromie. Hlavné benefity projektu ✔ Výhodné financovanie Pri rezervácii a podpise zmluvy zaplatíte iba 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po úspešnej kolaudácii. ✔ 100 % bez starostí Profesionálna správa zabezpečuje upratovanie, kosenie pozemkov, zimnú údržbu aj starostlivosť o celý areál. ✔ Maximálne súkromie Samostatne stojace domy s vlastnou terasou, záhradou a parkovaním. ✔ Vysoký štandard v cene Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, dizajnová kúpeľňa a kompletné dokončenie interiéru. ✔ Moderné technológie Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť Smart Home. Technické parametre Počet rekreačných domov: 7 Zastavaná plocha domu: 105 m² Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² Dispozícia: priestranná denná zóna, komfortné spálne, terasa, súkromná záhrada a vlastné parkovanie. Lokalita – autentický Liptov bez davov Lazisko je pokojná liptovská obec s nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou. Do Jasnej, na turistické chodníky či cyklotrasy sa dostanete za pár minút, no domov sa budete vracať do ticha a súkromia. Cena Od 250 000 € + DPH Radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. Využite jedinečnú možnosť – zaplaťte teraz iba 10 % a zvyšných 90 % až po kolaudácii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na jelse@residence-real.sk.

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a zariadenú rekreačnú chatu v malebnej obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Jedná sa o naozaj výnimočnú investičnú príležitosť, keďže prenájom cez portál megaubytovanie funguje už takmer 5 rokov a nehnuteľnosť sa môže hrdiť vysokým hodnotením zákazníkov 9,8 z 10. Vysoká obsadenosť počas celého roka a výborné referencie spokojných zákazníkov sú benefitmi, ktoré dávajú novému majiteľovi výbornú štartovaciu pozíciu pri pokračovaní prenájmu tejto nehnuteľnosti. Maximálna kapacita 23 lôžok vrátane prísteliek predstavuje na trhu konkurenčnú výhodu, pretože väčšia skupina osôb sa môže ubytovať v jednej nehnuteľnosti a užiť si spoločný oddych a relax vrátane wellnessu (sauna, kúpacia kaďa, vonkajší bazén) a samostatnej herni, v ktorej sa nachádza biliardový stôl, stolný futbal, šípky, air hockey, xbox, karaoke... Objekt je vhodný pre rôzne typy akcií – rodinné oslavy, firemné akcie, partie viacerých rodín... Flexibilita – v prípade menšej skupiny hostí je možné prenechať v nájme menšiu samostatnú časť pre 14 osôb. Kapacita – maximálne 23 osôb (20 lôžok + 3 prístelky), 7x spálňa, 3x kúpeľňa, 2x kuchyňa, zastrešené vonkajšie posedenie, herňa, samostatný wellness, vonkajší bazén. Celková výmera pozemku, na ktorom objekt stojí, je 576 m2. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom. Energetický certifikát – nie. Aktuálnu obsadenosť a detailnejšie informácie o nehnuteľnosti si môžete pozrieť aj na uvedenom linku: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj krásnu, kompletne zrekonštruovanú 3-izbovú chatu, vhodnú na celoročné bývanie. Nachádza sa vo Vrútkach, časť Karvaša a Bláhovca. Komfort rodinného domu zabezpečuje napojenie na vlastnú elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu a oplotený pozemok v osobnom vlastníctve. Dispozičné riešenie: suterén - technická miestnosť, špajza, pivnica vhodná na uskladnenie úrody 1. podlažie - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa spojená s WC, balkón podkrovie - spálňa, izba K chate prislúcha priestranná terasa, ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či príjemné letné večery. K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca stodola, ktorú je možné využiť napríklad ako garáž, dielňu, sklad alebo priestor na hobby aktivity. Na rovinatom a upravenom pozemku sa nachádza kvetinová záhrada i ovocné stromy, vďaka čomu poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie aj trávenie voľného času. Výhodou je výborná dostupnosť - autobusová zastávka sa nachádza približne 7 minút chôdze. Lokalita s krásnymi výhľadmi ponúka ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú príjemné a pokojné prostredie, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Kvalitná rekonštrukcia, premyslené riešenia a cit pre detail sa odrážajú v celkovom vzhľade a príjemnej atmosfére domu. Každý priestor pôsobí útulne a harmonicky a vytvára pocit skutočného domova.

Ponúkame na predaj záhradu o výmere 447 m², nachádzajúcu sa v záhradkárskej osade Belejka vo Vrútkach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, záhradkárčenia a oddychu mimo každodenného ruchu. Ponúka príjemné zázemie na relax, pestovanie vlastnej úrody a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. POZEMOK A JEHO VYBAVENIE Pozemok má obdĺžnikový tvar s približnými rozmermi 7 × 71 m a je mierne svahovitý. Nachádza sa na ňom množstvo ovocných stromov a kríkov, bohatá výsadba viniča, skleník na pestovanie vlastnej zeleniny, gril a drevená búda na uskladnenie záhradného náradia. Veľkou výhodou je vlastná studňa a elektrická energia priamo na pozemku, ktoré poskytujú praktické zázemie na využívanie záhrady počas sezóny. ZÁHRADNÁ CHATKA S PRESTREŠENOU TERASOU Súčasťou nehnuteľnosti je jednopodlažná záhradná chatka so súpisným číslom a zastavanou plochou 21 m². Chatka má sedlovú plechovú strechu a poskytuje príjemné zázemie na oddych po práci v záhrade. Interiér pozostáva z jednej izby s plastovým oknom a podlahou a zo vstupnej predsiene. Izba je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a pohovkou. Pred chatkou sa nachádza prestrešená terasa, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné posedenie s priateľmi či oddych v tieni počas teplých dní. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU Zaujímavým benefitom je možnosť odkúpenia dvoch susedných pozemkov, vďaka čomu si budúci majiteľ môže rozšíriť záhradný priestor podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -záhrada s výmerou 426 m², -jednopodlažná záhradná chatka so súpisným číslom, -elektrická energia a vlastná studňa, -ovocné stromy, kríky a bohatá výsadba viniča, -skleník na pestovanie vlastnej úrody, -gril a drevená búda na záhradné náradie, -prestrešená terasa na príjemné posedenia, -možnosť dokúpenia dvoch susedných pozemkov. LOKALITA Vrútky – záhradkárska osada Belejka Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného zhonu, venovať sa záhradkárčeniu a užívať si vlastný kúsok zelene, táto ponuka môže byť práve pre vás. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť potenciál tejto záhrady!

Ponúkame na predaj túto chatu s rozsiahlym pozemkom nachádzajúcu sa v tichom prostredí na konci ulice v obci Lodno. Pozemok je vysporiadaný v podiele 1/1, spolu o výmere 1645 m2. Rozmery pozemku: šírka: v prednej časti 15m a v zadnej časti 10m, dĺžka: 106m. Stavba nie je zapísaná, je bez súpisného čísla, nie je pripojená na inžinierske siete. Konštrukcia: betónové základy, unimobunka, drevený krov so škridlou. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade ďalších otázok, pre viac podkladov alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

IBA U NÁS! Rekreačná chata s nádhernými výhľadmi pri Makove hneď pri lyžiarskom stredisku Kasárne na predaj. Chata je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu alebo ako investícia na rekreačné účely v atraktívnej lokalite CHKO s možnosťou celoročného využitia, v tesnej blízkosti je lyžiarske a horské stredisko Kasárne Javorníky s udržiavanými bežkárskymi trasami. Chata pozostáva z troch nadzemných podlaží: 1NP: vstupná chodba, priestranný odkladací priestor, chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť 2NP: vstupná chodba, zádverie s odkladacím priestorom, jedáleň prepojená s priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňa 3NP: dve priestranné spálne s dostatkom miesta aj pre viac osôb Okolo chaty sa nachádza terasa, z ktorej si môžete vychutnávať krásne výhľady na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 192 m² Na pozemku je posedenie s ohniskom, z ktorého sa môžte kochať nádherným prostredím. Chata je napojená na inžinierske siete: elektrina, voda zo studne, odpad riešený žumpou. Výborná lokalita – v tesnej blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko, reštaurácia, turistické chodníky, skvelé cyklotrasy a ďalšie možnosti na aktívny oddych. Veľkou výhodou je bezproblémový celoročný prístup autom kúsok nad chatu, treba zísť cca 30 m pešo dole. Len približne 15 minút jazdy sa nachádza vyhľadávaná lokalita Velké Karlovice a rovnako vzdialené je centrum obce Makov.

VIANEMA ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v krásnom a pokojnom prostredí Beskýd, v obľúbenej lokalite Klokočov pri Turzovke. 🔥 ČAROVNÁ CELOROČNÁ CHATA V BESKYDÁCH | Klokočov pri Turzovke 🔥 Túžite po vlastnom mieste na relax, kde sa spája absolútne súkromie s komfortom rodinného domu? 🌲🏡 Zariadená celoročná chata s terasou, grilom a garážou čaká na svojho nového majiteľa! ✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ Celoročné využitie: Ústredné kúrenie (12 radiátorov) + pripojenie na obecný vodovod 💧🔥 ✅ Bezproblémový prístup: Priamo z hlavnej komunikácie aj v zime ❄️🚗 ✅ Perfektné vybavenie na relax: Kamenný gril, udiareň, ohnisko, slnečná terasa a veranda 🥩🍻 ✅ Praktická dispozícia: 2 samostatné spálne, priestranná obývačka, vybavená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom 🚿 ✅ Priestor na koníčky: Vlastná garáž, dielňa a pivnica 🧰 ✅ Moderné technológie: Rýchly internet, kamerový systém, satelitná TV 📡🔒 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 🔹 Úžitková plocha: 72 m² (prízemie + 2 NP) 🔹 Pozemok: cca 476 m² 🔹 Lokalita: Klokočov pri Turzovke – Beskydy (turistika, hubárčenie, cykloturistika, lyžovanie) 🌲🍄⛷️ 💡 Chata sa predáva s kompletným vybavení kuchyne (chladnička, práčka, spotrebiče) – okamžite pripravená na užívanie bez ďalších investícií! Skvelé aj ako investícia na prenájom. 📊💵 🔑 Nenechajte si ujsť túto príležitosť na dokonalý únik z mesta! 📲 KONTAKT PRE OBHLIADKU: 📞 Telefonicky: +421 948 359 239 ✉️ E-mailom: nemcova@vianema.eu 🕒 (Volajte v pracovných dňoch od 8:00 do 18:00)

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú, zateplenú chatu s možnosťou celoročného bývania v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Karvaša a Bláhovca, okres Martin. Chata prešla dôkladnou modernizáciou, má premyslenú dispozíciu a disponuje slnečným pozemkom s udržiavaným zázemím. Základné parametre a výmera Obytná plocha: 115 m² Zastavaná plocha: 46 m² Výmera pozemku: 305 m² Počet podlaží: 3 (vrátane murovanej pivničnej časti a podkrovia) Orientácia a poloha: Tichá záhradkárska lokalita s výbornou dostupnosťou (MHD len 250 m od chaty) Dispozičné riešenie objektu 1. Podlažie (Murovaná pivničná časť): Plne funkčná kuchyňa, praktická špajza a samostatné WC. 2. Podlažie: Vstupná chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC. 3. Podlažie (Podkrovie): Priestranná obytná izba s výstupom na balkón. Technické špecifikácie a vybavenie Izolácia a zateplenie: Obvodové steny sú zateplené 12 cm polystyrénom. Vnútorné priečky obsahujú 10 cm PUR panely a sú zaklopené sadrokartónom (SDK), čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. Kúrenie: Kombinované – štýlový vnútorný krb na pevné palivo v kombinácii s elektrickými radiátormi v jednotlivých izbách. Siete a odpady: Odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou s objemom 11 m³, na pozemku je vybudovaný trativod. Nová, spoľahlivá hydroizolácia stavby. Exteriér: K chate prislúcha upravená terasa s altánkom, ideálna na relax a vonkajšie posedenie. Finančné a prevádzkové informácie Ročný poplatok: Celkové náklady pre záhradkárske združenie sú len 80 EUR / rok. Využitie: Chata je vďaka nadštandardnému zatepleniu a technickému stavu vhodná na trvalé celoročné bývanie alebo ako prémiová nehnuteľnosť na rekreáciu. Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: E-mail: rajcan@vianema.eu Telefón: +421 917 376 597 VIANEMA – Komplexné služby pre váš projekt bývania a investície. Zabezpečujeme profesionálny právny servis, finančné poradenstvo, znalecké posudky a poistenie nehnuteľností. Naše portfólio zahŕňa aj služby v oblasti rekonštrukcií, architektúry, sťahovania a manažmentu prenájmu. Sme váš spoľahlivý partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľnosti.