Rekreačné nehnuteľnosti

Útulná rekreačná chata v obľúbenej lokalite Podhájska – ideálne miesto na oddych aj investíciu. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného ruchu a zároveň budete len pár minút od vyhľadávaného termálneho kúpaliska? Máme pre vás skvelú ponuku! Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu v obľúbenej obci Podhájska, ktorá je známa svojím termálnym kúpaliskom a celoročným turistickým ruchom. Chata sa nachádza mimo zastavaného územia obce, v pokojnom prostredí s dobrou prístupovou cestou, kde si môžete naplno vychutnať ticho, prírodu a súkromie. Základné informácie: zastavaná plocha: 18 m² murovaná stavba kompletne podpivničená zachovalá klenbová pivnica vo výbornom stave pokojná lokalita bezproblémoví susedia chata je voľná ihneď Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rekreáciu alebo ako investícia na prenajímanie počas turistickej sezóny. Výhody: ✅ vyhľadávaná lokalita Podhájska ✅ tiché prostredie v blízkosti prírody ✅ murovaná stavba ✅ suchá a zachovalá klenbová pivnica ✅ dobrá prístupová cesta ✅ okamžite voľná Cena: 28.500 € Ak hľadáte miesto na relax alebo investíciu v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí na Slovensku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky na tel.č. 0905 144 110.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, budete pestovať vlastné hrozno alebo si vychutnáte pohár vína priamo vo vlastnej pivnici? Táto nehnuteľnosť Vám ponúka všetko na jednom mieste. Ponúkame Vám na predaj viničný domček s rodiacim viničom v obci Modrany, ktorá je známa svojou vinárskou tradíciou a krásnym prírodným prostredím. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, slnečnej lokalite s výbornými susedmi, len kúsok od obľúbeného termálneho kúpaliska Patince. Dom je postavený z kvalitných materiálov a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Je ideálny nielen na rekreačné využitie, ale aj na spracovanie hrozna a výrobu vlastného vína. Dispozícia a výhody: kvalitne postavený viničný dom vo veľmi dobrom stave, možnosť bývania v podkrovnej časti, zavedená elektrina a voda priamo na pozemku, kúrenie na tuhé palivo, za domom sa nachádza dielňa a samostatná miestnosť na spracovanie vína, rodiaci vinič priamo na pozemku, krásne slnečné prostredie s výbornou dostupnosťou, pokojná lokalita so slušnými susedmi, nehnuteľnosť je ihneď voľná. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vína, chalupárov, záhradkárov alebo každého, kto túži po pokojnom mieste na oddych v srdci vinárskeho regiónu. Cena: 19.990 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0905 144 110. Táto príjemná nehnuteľnosť si Vás získa svojou atmosférou aj potenciálom.

Výrazne znížená cena!!! Ponúkame Vám na predaj investičnú príležitosť. Na predaj máme pre Vás chatu v prírode,, ktorú môžete využiť aj na trvalé bývanie, nie iba na relax. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia na podnikanie. V letnej sezóne viete chatu využiť ako bufet, kde je na to pripravená časť spoločenskej miestnosti. A teda nehnuteľnosť viete trvalo obývať a zároveň podnikať. Nehnuteľnosť je predpripravená aj na ubytovacie zariadenie. Chata je postavená v krásnom prostredí nerušenej prírody, no napriek tomu je dostupná a je naozaj iba pár km od Sliača. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • celková rozloha pozemku je 366 m2 a zastavaná plocha má 366 m2, je v osobnom vlastníctve • čiastočne murovaná chata je trojpodlažná – v spodnej časti je kuchyňa, socialne zariadenia, kotolňa, spoločenská miestnosť. Vo zvyšných dvoch poschodiach sú izby, spolu ich je 8 plus ostatné miestnosti • voda je zo studne a je tu septik • nehnuteľnosť využiteľná na trvalé bývanie, ako aj na podnikateľský účel – ubytovacie zariadenie s bufetom alebo iba samostatný bufet – všetko je oddelené a prispôsobené na rôzne varianty • nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí s plánom, čo majú podnikateľského ducha alebo pre ľudí čo chcú bývať a žiť v absolútnom súkromí • osobné vlastníctvo, (pomôžeme Vám s jej vybavením financovania ZADARMO) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je osadená v krásnej prírode, bez zbytočných očí ľudí. Nájdete tu absolútny pokoj. A ako sa hovorí šikovným praje svet, tak je tu ideálna príležitosť pre ľudí, čo majú aj podnikateľského ducha. Je možnosť spraviť ubytovacie zariadenie napr. pre detské tábory alebo iba prevádzkovať sezónny bufet. Nehnuteľnosť je veľmi členitá a určite ju treba vidieť. Túto nehnuteľnosť jednoznačne odporúčam ľudom ako investíciu vhodnú na bývanie. PREDÁME AJ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ STAČÍ LEN ZAVOLAŤ! Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Od začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, profesionálne obhliadky, následne sa postaráme o vypracovanie kúpnych zmlúv, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľností, znalecký posudok, kataster, hypotekárny úver, prepis všetkých energií a protokolárne odovzdávanie nehnuteľnosti. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, geometrický plán, vypracovanie kompletnej projektovej dokumentácie, vypratanie nehnuteľnosti, profesionálne pripravenie nehnuteľnosti na predaj, iné právne poradenstvo. S nami je predaj/kúpa zábava, stačí nás vyskúšať - tešíme sa na Vás. TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI, kedykoľvek ma kontaktujte na tel.č. 0904 987 519. Ak máte záujem o obhliadku pre ponuku s kódom FRCH372ZV volajte mi kedykoľvek, kontaktovať ma môžete aj na fotkova@kompasreality.sk . Prípadne ak sa chcete niečo opýtať osobne, nájdete nás v kancelárií na Námestí SNP 43 vo Zvolene oproti Katolíckemu kostolu medzi obchodom Pri Srdiečku a lekárňou.

Investícia, ktorá zarába a zároveň ponúka vlastný horský únik REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA, Vám ponúka na predaj moderný rekreačný dom s terasou v obľúbenom resorte Tatry Holiday Resort vo Veľkom Slavkove, po kompletnej, veľmi precíznej a vkusnej rekonštrukcii. Dom je ideálny ako investícia na krátkodobý prenájom, ale zároveň ako súkromné rodinné zázemie pod Tatrami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 61 m² Úžitková plocha: cca 101 m² Pozemok: 213 m² Parkovanie: 1 vyhradené parkovacie miesto Kúrenie: podlahové kúrenie Rekonštrukcia: kompletná moderná rekonštrukcia (pred cca 3 rokmi) Kapacita: cca 10 osôb DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba šatník / úložný priestor (ideálny na lyže, bicykle, športové vybavenie) samostatná kuchyňa kúpeľňa spolu s WC priestranná obývačka s výstupom na terasu Poschodie: predchodbička dve samostatné spálne Dom je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Pozrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova: https://kuula.co/share/collection/7HSQR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&autop=10&autopalt=1&thumbs=1&inst=0 INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť sa aktuálne úspešne krátkodobo prenajíma cez Booking, čo z nej robí stabilnú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska. Tatry majú celoročný dopyt – zimná sezóna, turistika, wellness pobyty aj rodinné dovolenky. LOKALITA: Veľký Slavkov – Tatry Holiday Resort Starý Smokovec: cca 10 minút autom Poprad: cca 10 minút autom Výborná dostupnosť a stabilná turistická klientela PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? moderná rekonštrukcia podlahové kúrenie terasa a vlastný pozemok investičný výnosový potenciál atraktívna podtatranská lokalita Energetický certifikát nebol vytvorený. CENA: 250 000,- EUR Zaujala Vás naša ponuka ? Ak hľadáte rekreačný dom pod Tatrami s reálnym investičným potenciálom, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rekreačnú chatu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska – priamo v srdci Slovenského raja, v tichej a čarovnej časti Majer.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s možnosťou dokončenia, skolaudovania a následného profitovania z komerčného prenájmu na rekreačné účely HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • TOP Lokalita: Uprostred panenskej prírody Slovenského raja, v osade Majer, kde sa nachádza len niekoľko domov – zaručené súkromie a pokoj. • Vysoký investičný potenciál: Ideálne na celoročný prenájom pre turistov (vynikajúca kapacita vďaka 4 izbám). • Kompletná dokumentácia: K dispozícii je stavebné povolenie a všetky potrebné doklady k stavbe, čo uľahčuje proces kolaudácie. • Bonus na pozemku: Samostatná vedľajšia budova využiteľná ako úložný priestor (na bicykle, lyže či záhradnú techniku). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Chata ponúka praktické rozloženie a dostatok súkromia pre rodinu aj väčšie skupiny hostí: • Prízemie: Vstupná chodba/hala, priestranná kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa a schodisko na poschodie. • Poschodie: 3 samostatné izby a výstup na balkón s výhľadom na okolitú prírodu. TECHNICKÉ A INŽINIERSKE SIETE • Rozloha pozemku: 282 m² • Elektrina: Dom je napojený na elektrinu. • Vykurovanie: Tuhé palivo • Voda: Na pozemku sa nachádzala pôvodná vlastná studňa, pre plnohodnotné využívanie je potrebné navŕtať novú studňu. • Plyn: V tejto lokalite nie je k dispozícii (ideálne riešenie vykurovania elektrinou alebo tuhým palivom). • Právny status: Stavba momentálne nie je skolaudovaná. Predáva sa v stave, v akom sa aktuálne nachádza, spolu s kompletnou stavebnou dokumentáciou. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT / OBHLIADKY Zaujala vás táto investičná ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: • Telefónne číslo: +421 911 757 388

Delta Property ponúka na predaj zabehnutý apartmánový dom vo Veľkom Slavkove, na hlavnom ťahu smerom na Vysoké Tatry. Apartmánový dom disponuje: 1- izbové apartmány - 2x, 2 izbové apartmány- 4x, 2x štúdio. Každá z izieb má vlastnú kúpeľňu s WC (WC, umývadlo, sprchovací kút). Apartmány (aj jedna z izieb) disponujú vlastnými kuchynskými kútmi (chladnička, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, elektrická dvojplatnička, jedálenské sedenie). Súčasťou apartmánov sú tiež obývacie izby (TV/SAT, gauč) a kúpeľne s WC (vaňa, umývadlo, WC). Celková kapacita ubytovania je 29 lôžok (z toho 5 prísteliek). Pozemok: pozemok je o celkovej rozlohe 675 m2, zastavaná plocha činí cca 140 m2. Parkovanie je možné buď na dvore, alebo pred nehnuteľnosťou. Na pozemku za apartmánovým domom sa nachádza altánok s krbom. IS: elektrina 230V a 380V, voda z verejného vodovodu, vykurovanie je ústredné ( radiátory, kotol so zásobníkom na peletky, drevo), v niektorých apartmánoch je krb, verejná kanalizácia. Mesačné náklady sú momentálne cca 250,- eur. Apartmánový dom je postavený zo zmiešaných materiálov (tehla, kváder), strešná krytina je škridľa, plastové okná , oplotený pozemok, podlahy sú kombinácia drevenej podlahy a keramickej dlažby.. Lokalita: Greguška Ski sa nachádza 5 km od apartmánového domu. Hrebienok a Tatranská Lomnica sú vzdialené 8 km. Aquacity Poprad je vo vzdialenosti 6 km, Thermal Park Vrbov je vzdialený 10 km, Kežmarský hrad je vo vzdialenosti 13 km, Aqua Spa Gánovce sú vzdialené 7 km. Belianska jaskyňa je 23 km od ubytovania. Cez Veľký Slavkov premáva Tatranská elektrická železnica a cez obec vedie prístupová cesta z Popradu do Vysokých Tatier. Cena: 368.000,-€ vrátane právneho servisu V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 206 415 alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza pošta, potraviny, Salaš Slavkov. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

DELTA PROPERTY Vám ponúka na predaj chatu s veľkým pozemkom pri Poprade, v obci Hranovnica na Dubine. Pozemok je svahovitý, má rozlohu 624 m2. Na pozemku je postavená chata, ktorá je v pôvodnom stave. Chata je dvojpodlažná, má vonkajší murovaný krb na tuhé palivo. Na pozemku je vlastná studňa, ktorú má majiteľ spoločnú so susedom a latrína je na pozemku. V chate je zavedená elektrina a voda, nachádza sa tam aj chemické, suché WC. Kúrenie je možné na tuhé palivo. V chate na prízemí je izba so skladom, na poschodí sú 2 izby. Pri chate je miestnosť na odkladanie náradia. Na pozemku je zasadené množstvo viacročných, rodiacich ovocných stromov a kríkov, zeleniny, kvetov. Prístup k pozemku je z dvoch strán, taktiež je možné parkovanie z obidvoch strán. Z chaty a pozemku sú výhľady na krásne, prírodné scenérie. Možnosť rozdelenia pozemku na 2 pozemky, každý s vlastným prístupom. Cena nehnuteľnosti je 58 900 € Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Exkluzívne Delta Property z poverenia majiteľov ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovanú omietnutú drevenicu vhodnú na rekreačné účely aj na celoročné užívanie. Nachádza sa pod Kráľovou hoľou v obci Šumiac na Partizánskej ulici. Jedná sa o približne 103 ročnú chalupu na pozemku vo výlučnom vlastníctve s rozlohou 481 m2 a pozemku, ktorý slúži pre dve susediace chalupy ako spoločný vjazd podiele 1/2 na pozemku o rozlohe 139 m2. Rekonštrukcia: V rokoch 2019-2026 prebehli na drevenici rozsiahle rekonštrukčné práce. Dom je kompletne odizolovaný podlaha- 20 cm makadam, 15-20 cm betónová platňa, gumo asfalt, lepenka, 5 cm polystyrén + parozábrana, drevená podlaha o hrúbke 3 cm. Zateplený strop v hrúbke 30 cm. Vymenené komplet elektrické rozvody, rozvodná skriňa umiestnená na fasáde, nové rozvody vody a odpadu, zrenovované pôvodné drevené podlahy, zrenovovaný drevený obklad v interiéri, murovaná kúpeľňa s toaletou, sprchovacím kútom, umývadlom. Zrenovovaná pec v kuchyni. IS: obecný vodovod, elektrina 230V a 380V, septik. Strecha je pôvodná plechová. Okná aj dvere sú pôvodné drevené, čiastočne zrenovované. Základy sú pôvodné kamenné, majiteľ po obvode odizoloval základy od drevenice lepenkou a styrodurom. Dispozícia: jedná sa o čiastočne podpivničenú, 3 izbovú drevenicu. Vchod do menšej pivnice je od cesty. Vstup do domu je zo západnej strany. Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, so vstupom do dvoch samostatných izieb. Z jednej väčšej izby, ktorá má okná na ulicu ( nedokončená, skladuje sa v nej stavebný materiál) a z jednej menšej z ktorej je vstup do kúpeľne s toaletou. Majiteľ po predaji ponechá budúcemu majiteľovi všetok stavebný materiál, ktorý sa v chalupe nachádza viď foto v galérii ( je zahrnutý v predajnej cene). Na pozemku, ktorý k chalupe prislúcha sa nachádza záhrada. Príjazdová cesta je asfaltová. Pozemok je oplotený. Náklady na bývanie sú aktuálne len udržiavacie 6,- € mesačne za elektrinu. Lokalita: tiché prostredie plné zelene, v blízkosti Kráľovej holi. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia. Kráľova hoľa je najvyšší vrch východnej časti Nízkych Tatier. Jej výška je 1949 m. n. m. Od roku 1960 na nej stojí televízny vysielač. Tento vrch obľubuje veľa turistov. V lete i v zime sa Kráľova hoľa teší množstvu návštev. Na vrchol sa z obce Šumiac dostanete po turistickom chodníku označenom modrou farbou. Taktiež zo Šumiaca vedie na Kráľovu hoľu cesta. V lete sa dostanete na Kráľovu hoľu pešo a na horských bicykloch a v zime predovšetkým na skialpoch. Cena nehnuteľnosti: 69.000,-€ vrátane právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 206 415 alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokáts

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažnú chatu, v peknom a tichom prostredí, len pár krokov od vodnej nádrže Ružín, Košická Belá, Košice – okolie. Na mierne svahovitom pozemku, v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku: 408m2 Zastavaná plocha: 58m2 Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 43,4m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 36,7m2 Úžitková plocha 3.NP (podkrovie) : 28,4m2 Terasa: 22,6m2 Altánok: 20,4m2 Celková úžitková plocha : 108m2 Dispozícia : prízemie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, sauna, priestranná kuchyňa s jedálňou a točitým schodiskom na poschodie, piecka na tuhé palivo, priamy vstup do altánku s možnosťou využívania aj v chladnom počasí, vďaka priehľadným fóliám, postavený v roku 2021 1.podlažie – priestranná obývačka s výstupom na terasu, kozub s rozvádzačom tepla aj do podkrovia, kúpeľňa s vaňou a WC, izba 2.podlažie – chodba a dve priestranné spálne a jedna s balkónom Chata je postavená z pórobetónových panelov, s drevenými oknami, strecha je plechová, kompletne podpivničená, betónová a oddelená na tri miestnosti. Chata je napojená na elektrinu/nové rozvody rok.2016/, nové stierky/rok.2016/, internet, studňu, žumpu. Vykurovanie je zabezpečené krbom tiež 2016 a pieckou, elektrickými konvektormi. Chata sa nachádza v príjemnom tichom prostredí, v tesnej blízkosti vodnej nádrže a lesa. Je ideálnym miestom na trávenie voľného času, vodných športov, rybolov, turistiky, cykloturistika, rodinné grilovanie, pikniky s priateľmi. Pozemok okolo chaty je v peknom a upravenom stave, bezproblémové parkovanie. V okolí už viacej chát využívajú na celoročne bývanie. Jazda autom od štadióna Lokomotívy po Most Ružín cca 21 minút. Cena: 109.700,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažnú chatu, v peknom a tichom prostredí, len pár krokov od vodnej nádrže Ružín, Košická Belá, Košice – okolie. Na mierne svahovitom pozemku, v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku: 408m2 Zastavaná plocha: 58m2 Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 43,4m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 36,7m2 Úžitková plocha 3.NP (podkrovie) : 28,4m2 Terasa: 22,6m2 Altánok: 20,4m2 Celková úžitková plocha : 108m2 Dispozícia : prízemie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, sauna, priestranná kuchyňa s jedálňou a točitým schodiskom na poschodie, piecka na tuhé palivo, priamy vstup do altánku s možnosťou využívania aj v chladnom počasí, vďaka priehľadným fóliám, postavený v roku 2021 1.podlažie – priestranná obývačka s výstupom na terasu, kozub s rozvádzačom tepla aj do podkrovia, kúpeľňa s vaňou a WC, izba 2.podlažie – chodba a dve priestranné spálne a jedna s balkónom Chata je postavená z pórobetónových panelov, s drevenými oknami, strecha je plechová, kompletne podpivničená, betónová a oddelená na tri miestnosti. Chata je napojená na elektrinu/nové rozvody rok.2016/, nové stierky/rok.2016/, internet, studňu, žumpu. Vykurovanie je zabezpečené krbom tiež 2016 a pieckou, elektrickými konvektormi. Chata sa nachádza v príjemnom tichom prostredí, v tesnej blízkosti vodnej nádrže a lesa. Je ideálnym miestom na trávenie voľného času, vodných športov, rybolov, turistiky, cykloturistika, rodinné grilovanie, pikniky s priateľmi. Pozemok okolo chaty je v peknom a upravenom stave, bezproblémové parkovanie. V okolí už viacej chát využívajú na celoročne bývanie. Jazda autom od štadióna Lokomotívy po Most Ružín cca 21 minút. Cena: 119.800,-€ Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39

TOCA real – ponúkame na predaj novopostavenú chatu na samote v obci Kolárovice. Chata je dvojpodlažná s obytným podkrovím a veľkou terasou na dvoch stranách stavby a balkónom v podkroví. Zastavaná plocha chaty je 7m x 10 m. Chata pozostáva z veľkej spoločenskej izby s kuchynským kútom na spodnom podlaží, kde je situovaná aj kúpeľňa s WC. Otvoreným schodiskom vojdete do podkrovia, kde sú dve izby. Z jednej izby sú dvere na veľký balkón, ktorý je zastrešený presahujúcou strechou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami s „obnaženou komínovou rúrou, ktorá zvyšuje účinnosť kachlí a otvorený priestor zabezpečí vykúrenie aj izieb v podkroví počas jarných a jesenných dní na chate. Chata je aktuálne napojená na základný systém elektrovoltického systému a malou batériou na uskladnenie elektriky na noc. Toto úložisko slúži zároveň na napájanie prípadného zabezpečovacieho zariadenia chaty. Systém je možné pridaním ďalších panelov a aj pridaním batérii rozšíriť na plnohodnotný systém pre fungovanie chaty v plnom rozsahu potreby elektriky. Zásobovanie vodou je možné vybudovaním studne, napájanej z elektrovoltického systému. V zadne časti chaty je technická miestnosť prístupná z terasy. Chata je situovaná na samote, avšak neďaleko posledných rodinných domov v obci. K pozemku, ktorý má rozlohu 234m2 je možné po dohode s predávajúcim dokúpiť pozemok okolo 100-120m2. Chata napĺňa do detailu slovné spojenie filmu – na samote u lesa. Prístup je lesnou cestičkou, ale o to viac ste naozaj v prírode. Video z príjazdovej cesty Vám rád pošlem na požiadanie mailom. Cena nehnuteľností je 88.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame na predaj novopostavenú chatu na samote v obci Kolárovice. Chata je dvojpodlažná s obytným podkrovím a veľkou terasou na dvoch stranách stavby a balkónom v podkroví. Zastavaná plocha chaty je 7m x 10 m. Chata pozostáva z veľkej spoločenskej izby s kuchynským kútom na spodnom podlaží, kde je situovaná aj kúpeľňa s WC. Otvoreným schodiskom vojdete do podkrovia, kde sú dve izby. Z jednej izby sú dvere na veľký balkón, ktorý je zastrešený presahujúcou strechou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami s „obnaženou komínovou rúrou, ktorá zvyšuje účinnosť kachlí a otvorený priestor zabezpečí vykúrenie aj izieb v podkroví počas jarných a jesenných dní na chate. Chata je aktuálne napojená na základný systém elektrovoltického systému a malou batériou na uskladnenie elektriky na noc. Toto úložisko slúži zároveň na napájanie prípadného zabezpečovacieho zariadenia chaty. Systém je možné pridaním ďalších panelov a aj pridaním batérii rozšíriť na plnohodnotný systém pre fungovanie chaty v plnom rozsahu potreby elektriky. Zásobovanie vodou je možné vybudovaním studne, napájanej z elektrovoltického systému. V zadne časti chaty je technická miestnosť prístupná z terasy. Chata je situovaná na samote, avšak neďaleko posledných rodinných domov v obci. K pozemku, ktorý má rozlohu 234m2 je možné po dohode s predávajúcim dokúpiť pozemok okolo 100-120m2. Chata napĺňa do detailu slovné spojenie filmu – na samote u lesa. Prístup je lesnou cestičkou, ale o to viac ste naozaj v prírode. Video z príjazdovej cesty Vám rád pošlem na požiadanie mailom. Cena nehnuteľností je 88.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – exkluzívne – predaj staršieho rodinného domu v obci Sklené. Dom je murovaný v pôvodnom, ale zachovalom technickom stave s vymenenými plastovými oknami. Jedná sa o dve bytové jednotky spojené do jednej stavby s možnosťou prepojenia, čím by vznikol rodinný dom so 4 izbami plus príslušenstvo. Aktuálne sú v prednej časti domu 3 izby plus technická miestnosť. V zadnej časti domu je kúpeľňa, WC a kuchyňa. Dom je situovaný v obci, pri obecnej asfaltovej ceste v klasickej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce. V zadnej časti domu je garáž a hospodárska stavba. Okrem prípojky elektriky, je dom pripojený aj na verejný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je riešené ústredným kúrením s kotlom na tuhé palivo – predná časť domu je z malej časti podpivničená kde sa nachádza sklad na tuhé palivo, technická miestnosť a kotolňa s kotlom na tuhé palivo. Strecha je vo veľmi dobrom stave – krov je v absolútnom poriadku. Dom leží na pozemku s celkovou plochou 1804m2 a je kúpou okamžite voľný. Zadná časť pozemku je neoplotená – vhodný priestor na sad, alebo chov. Dom je vhodný samozrejme na bývanie, alebo aj ako víkendový dom s možnosťou príležitostného prenájmu. Cena nehnuteľností je 144.200€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku v prípade potreby pre vás radi sprostredkujeme. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru je samozrejme bezplatné a konzultácia absolútne nezáväzná.

TOCA real – exkluzívne – predaj staršieho rodinného domu v obci Sklené. Dom je murovaný v pôvodnom, ale zachovalom technickom stave s vymenenými plastovými oknami. Jedná sa o dve bytové jednotky spojené do jednej stavby s možnosťou prepojenia, čím by vznikol rodinný dom so 4 izbami plus príslušenstvo. Aktuálne sú v prednej časti domu 3 izby plus technická miestnosť. V zadnej časti domu je kúpeľňa, WC a kuchyňa. Dom je situovaný v obci, pri obecnej asfaltovej ceste v klasickej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce. V zadnej časti domu je garáž a hospodárska stavba. Okrem prípojky elektriky, je dom pripojený aj na verejný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je riešené ústredným kúrením s kotlom na tuhé palivo – predná časť domu je z malej časti podpivničená kde sa nachádza sklad na tuhé palivo, technická miestnosť a kotolňa s kotlom na tuhé palivo. Strecha je vo veľmi dobrom stave – krov je v absolútnom poriadku. Dom leží na pozemku s celkovou plochou 1804m2 a je kúpou okamžite voľný. Zadná časť pozemku je neoplotená – vhodný priestor na sad, alebo chov. Dom je vhodný samozrejme na bývanie, alebo aj ako víkendový dom s možnosťou príležitostného prenájmu. Cena nehnuteľností je 144.200€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku v prípade potreby pre vás radi sprostredkujeme. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru je samozrejme bezplatné a konzultácia absolútne nezáväzná.

TOCA real – exkluzívne – predaj staršieho rodinného domu v obci Sklené. Dom je murovaný v pôvodnom, ale zachovalom technickom stave s vymenenými plastovými oknami. Jedná sa o dve bytové jednotky spojené do jednej stavby s možnosťou prepojenia, čím by vznikol rodinný dom so 4 izbami plus príslušenstvo. Aktuálne sú v prednej časti domu 3 izby plus technická miestnosť. V zadnej časti domu je kúpeľňa, WC a kuchyňa. Dom je situovaný v obci, pri obecnej asfaltovej ceste v klasickej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce. V zadnej časti domu je garáž a hospodárska stavba. Okrem prípojky elektriky, je dom pripojený aj na verejný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je riešené ústredným kúrením s kotlom na tuhé palivo – predná časť domu je z malej časti podpivničená kde sa nachádza sklad na tuhé palivo, technická miestnosť a kotolňa s kotlom na tuhé palivo. Strecha je vo veľmi dobrom stave – krov je v absolútnom poriadku. Dom leží na pozemku s celkovou plochou 1804m2 a je kúpou okamžite voľný. Zadná časť pozemku je neoplotená – vhodný priestor na sad, alebo chov. Dom je vhodný samozrejme na bývanie, alebo aj ako víkendový dom s možnosťou príležitostného prenájmu. Cena nehnuteľností je 144.200€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku v prípade potreby pre vás radi sprostredkujeme. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru je samozrejme bezplatné a konzultácia absolútne nezáväzná.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom s projektovou dokumentáciou na rekonštrukciu útulnej chalupy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Dubník s výmerou pozemku 940 m2. Stavba je postavená z pálenej tehly, obvodové múry v hrúbke 45 cm, vnútorná nosná stena v hrúbke 30 cm a deliace priečky v hrúbke 15 cm. Vykurovanie domu je formou plynových vykurovacích telies (pôv. gamatky). Dispozícia prízemia: 3x izby, zádverie, komora, kúpeľňa, kuchyňa. Suterén: pivnica 9,30 m2 Zastavaná plocha: 110 m2 Obytná plocha: 80,40 m2 Výmera pozemku: 940 m2 Rozmery pozemku: 21,1 m x 48,95 m K domu vedie asfaltová cesta. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod. Kanalizácia je odvedená do vlastnej žumpy. V ponuke sú uvedené a označené aj ilustračné fotky, ktoré ukazujú vzhľad, ako by mohol dom vizerať po rekonštrukcii. Cena: 43.700 EUR Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas, +421 (0)908 833 633 E-mail: pfazekas@me.com

Ponúkame krásnu štýlovú chatku v katastrálnom území Dubnica nad Váhom. Chatka disponuje pivničnou miestnosťou so samostatnými kachľami, ktoré spoľahlivo a rýchlo vykúria celú miestnosť. Dispozícia chaty : Na prízemí sa nachádza vybavená kuchyňa spojená so spoločenskou miestnosťou, kde sú ďalšie kachle s praktickými prieduchmi do hornej izby. V hornej izbe je spacia časť s dvoma rozkladacími posteľami. Súčasťou chatky je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ako aj praktický príručný sklad. Nesporným benefitom je samostatné parkovacie miesto, ktoré je evidované aj na liste vlastníctva. Inzinierske siete-elektrina, kanalizácia je riešená septikom, voda prostrednictvom záhradkarskeho zväzu.Súčasťou pozemku je pekný altánok, v ktorom je vonkajší krb, kuchyňská linka a je tu privedená aj voda. Zároveň je na pozemku praktický záhradný domček na odkladanie záhradného náradia alebo akýchkoľvek iných potrebných vecí. V okolí je veľa turistických trás, či cyklotrasy a všetko potrebné pre aktívne trávenie voľného času v kúzelnom prostredí nádhernej prírody a zelene. Nespodnou výhodou je aj to, že pozemok, na ktorom sa nachádza chatka, je oplotený a uzamknutý a dostanú sa na neho iba chatári, ktorí tu majú svoje chatky. Kľud, ticho, krásne prostredie ako aj čarovné výhľady Vás určite chytia za srdce. Prídite sa pozrieť.

CELOROČNE UŽÍVATEĽNÁ CHATA, VINOHRAD, POZEMOK 1 100 m2 V AVORY Realitné Centrum vám ponúkame na predaj príjemnú, celoročne využiteľnú chatu v obľúbenej vinohradníckej oblasti Krátke vysoké pole, vzdialenej približne 3 km od Skalice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, pokoja a vinohradníckeho prostredia. Ponúka jedinečné výhľady na skalické vinohrady, veľkorysý pozemok s viničom a ovocnými stromami, ako aj dostatok priestoru na oddych, pestovanie či rodinné stretnutia. ► DISPOZÍCIA CHATY Chata so zastavanou plochou 61 m² má dve nadzemné podlažia a je podpivničená. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa, priestranná izba, veľká kúpeľňa s toaletou a vstupná terasa vhodná na posedenie a relax. Druhé podlažie tvorí otvorené a vzdušné podkrovie, ktoré je možné podľa potrieb nového majiteľa rozdeliť na viac samostatných miestností. K podkroviu prislúcha zastrešená terasa s príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Vstup na podlažie vedie z vonkajšej terasy. Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie úrody, náradia, vína alebo sezónnych potrieb. ► TECHNICKÝ STAV Chata bola dokončená v roku 2014. Okná a dvere sú plastové. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou kachlí na drevo alebo pelety. Nehnuteľnosť disponuje fotovoltickým systémom a vlastnou vodou zo studne. Na pozemku sa nachádza aj nová elektrická prípojka. Objekt nie je napojený na kanalizáciu. Vďaka svojmu vybaveniu je chata vhodná nielen na víkendovú rekreáciu, ale aj na celoročné využitie. ► POZEMOK Udržiavaný pozemok s výmerou 1 100 m² je mierne svahovitý a orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka ideálne podmienky na pestovanie viniča. Na pozemku sa nachádza: ● vinohrad s približne 300 hlavami viniča, ● množstvo rodiacich ovocných stromov, ● priestor na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie pestovanie. Chata je situovaná v zadnej časti pozemku, čo jej poskytuje dostatok súkromia a nerušené výhľady. Prístup autom je zabezpečený až priamo k nehnuteľnosti. ► LOKALITA Vinohradnícka oblasť Krátke vysoké pole ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou a vinicami. Lokalita je ľahko dostupná a nachádza sa približne 3 km od mesta Skalica. Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na vinohrady, venovať sa pestovaniu vlastného viniča alebo jednoducho uniknúť od každodenného ruchu. ► ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● zastavaná plocha chaty: 61 m² ● výmera pozemku: 1 100 m² ● dve nadzemné podlažia a pivnica ● orientácia okien: juhozápad ● rok výstavby: 2009 ● fotovoltika ● vlastná studňa ● nová elektrická prípojka na pozemku ● prístup autom až ku chate ● vzdialenosť od Skalice: približne 3 km ● cena: 99 000 EUR Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre každého, kto hľadá vlastné miesto na oddych, celoročné bývanie v prírode alebo vinohradnícky pozemok v krásnom prostredí neďaleko Skalice. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o atmosfére a výnimočných výhľadoch, ktoré táto chata ponúka. Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitný maklér tel. č. +421 905 421 859 e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom ®. ® AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.

VÝNIMOČNÁ PONUKA – NOVOSTAVBA REKREAČNEJ CHATY V KUNOVE III. Moderná novostavba, súkromie, upravený, oplotený pozemok a pokoj obľúbenej lokality Kunov III – miesto stvorené na oddych, víkendové úniky z mesta aj pohodové letné večery s rodinou a priateľmi. AVORY Realitné Centrum vám exkluzívne ponúka krásnu chatu, ktorá bola dokončená v apríli 2026. Nachádza sa v pokojnej spodnej časti osady. Stojí na oplotenom pozemku s výmerou 461 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj bezpečný pohyb domácich miláčikov. Súčasťou je parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Interiér chaty tvorí otvorený obytný priestor s kuchynským kútom, navrhnutý tak, aby poskytoval všetko potrebné pre pohodlné víkendové aj dlhodobejšie využívanie. Veľké francúzske okno prepája interiér s terasou orientovanou na východ a vytvára príjemný kontakt so záhradou. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou a rúrou. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, závesným WC Geberit a elektrickým bojlerom na ohrev vody. O pohodlie počas celého roka sa postará elektrické kúrenie s možnosťou ovládania cez WiFi, vďaka čomu si môžete chatu vykúriť ešte pred príchodom. Podlahy tvoria kvalitné plávajúce podlahy, strecha je riešená modernou fóliou Fatrafol. Na pozemok je privedená úžitková voda priamo do chaty, pričom je možné pripojenie aj na pitnú vodu. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd. ► VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ novostavba dokončená v roku 2026 ✓ pozemok 461 m² ✓ podlahová plocha chaty 30m2 ✓ terasa 35m2 ✓ parkovanie pre 3 autá ✓ celý pozemok je oplotený ✓ francúzske okno s výstupom na terasu ✓ terasa orientovaná na východ ✓ elektrické kúrenie ovládané cez WiFi ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit ✓ úžitková voda v chate + možnosť napojenia na pitnú vodu ✓ vlastná čistička odpadových vôd ✓ upravený pozemok – trávnik aj priestor pre záhradku ✓ pokojná lokalita v spodnej časti osady Miesto, kde si môžete užívať víkendy, prázdniny alebo pokojné dni v prírode bez kompromisov na komforte moderného bývania. Stačí prísť a oddychovať. ► Lokalita – Záhradkárska osada Kunov III. Len 3 km od Senice, 18 km od Myjavy a 50 km od Trnavy. V tesnej blízkosti Kunovská priehrada – obľúbené miesto rekreácie. V lete tu nájdete požičovňu lodiek, vodných bicyklov, športový areál, reštauráciu, bufety aj stánky s občerstvením. Miesto, kde si oddýchnete a načerpáte energiu. Nehnuteľnosť pripravená na okamžité využívanie pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného zhonu. Stačí prísť, otvoriť dvere a užívať si atmosféru miesta, ktoré bolo vytvorené pre oddych a príjemne strávený čas. ® AVORY Realitné Centrum – text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom

Dve samostatné celoročné chaty na jednom pozemku. Miesto, ktoré môžete využívať už dnes a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti. V obľúbenej rekreačnej lokalite Modra – Piesok, len pár minút od Zochovej chaty, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných celoročných chát na vlastnom pozemku. Obe chaty prešli kompletnou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie – na vlastnú rekreáciu, spoločné víkendy s rodinou či priateľmi alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka súkromie, pokoj lesa a zároveň potenciál zhodnotenia, práve ste ho našli. Bonusom je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty spolu s výnimkou zo stavebnej uzávery – benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje už len výnimočne. Na pozemku o výmere 400 m² sa nachádzajú dve samostatné, celoročne využiteľné chaty, každá s úžitkovou plochou cca 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do lesa. Ide o reálne stavby pripravené na okamžité užívanie – bez čakania, bez kompromisov. Každá z chát ponúka vlastné zázemie, čo umožňuje ich súčasné využívanie dvoma rodinami alebo kombináciu súkromnej rekreácie a prenájmu. Chaty boli kompletne zrekonštruované v roku 2022 a sú plne vybavené. Disponujú podlahovým kúrením, modernými technológiami ovládateľnými na diaľku, novou elektroinštaláciou, infrasaunou, ohniskom, vlastnou studňou s filtráciou vody aj vlastnou žumpou. Sú vhodné na víkendové pobyty, rekreáciu, celoročné užívanie alebo ako zázemie pri ďalších plánoch. Všetko je zasadené do presvetleného lesa, ktorý prirodzene vytvára pokojné, tiché a nerušené prostredie. A teraz to, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou. Súčasťou nehnuteľnosti je právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty, vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel, spolu s legálnou výnimkou v území so stavebnou uzáverou. V praxi to znamená, že podobné nové projekty sa tu už takmer nevytvárajú. Projektový potenciál nie je povinnosťou, ale príležitosťou. Projekt môžete realizovať, ale nemusíte. Nehnuteľnosť už dnes funguje ako plnohodnotné miesto na oddych a zároveň ponecháva otvorené možnosti ďalšieho rozvoja. Lokalita Modra – Piesok patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Malých Karpát. Lesy, čistý vzduch, turistické a cyklistické trasy, blízkosť miest ako Zochova chata či Veľká Homoľa a minimálna zástavba zabezpečujú pokojný charakter územia a stabilnú hodnotu do budúcnosti. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Nehnuteľnosti s platným územným rozhodnutím a legálnou možnosťou ďalšej výstavby sa v lokalite Modra – Piesok objavujú len výnimočne. Ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť, ktorú môžete okamžite využívať a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti, radi Vám ju osobne predstavíme. Odporúčame pozrieť si videoprehliadku nehnuteľnosti. Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav. Vizualizácia plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ZNÍŽENÁ CENA REALITY PROGRES, s.r.o. PONÚKA RODINNÝ DOM na pozemku 1207 m2 v krásnom prostredí myjavských kopaníc, obec Krajné - Kopanice, okres Myjava Na polosamote pri lesíku predávame dom - chalúpku na rekreačné aj trvalé bývanie s celoročnou dostupnosťou ( asfaltová cesta a kúsok po spevnenej ceste cez les, ktorým je chalúpka obklopená). Rodinný dom je z nepálenej tehly, postavený na kamennom základe, v dobrom stave. Zastavaná plocha okolo 55 m2 a úžitková plocha rodinného domu je 100 m2. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: veranda, chodba, kuchyňa, priestranná izba, + obytné podkrovie vonku sa nachádza suché WC V dome je elektrika a kúrenie na tuhé palivo, v kuchyni sa nachádza sporák. CENA : 70.000,- € Vodu je možné riešiť studňou a neskôr dotiahnuť do domčeka ( vybudovať kúpeľňu s WC ) RODINNÝ DOM JE KÚPOU VOĽNÝ. Časť pozemku okolo domu je trávnatá plocha 500 m2 a druhá časť je lesná plocha 700 m2 Chalúpka sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti, obklopená krásnou prírodou s možnosťou využitia na turistiku i relax. Lokalita je medzi Čachtickým hradom a Mohylou M. R. Štefánika na Bradle a je ideálna pre milovníkov prírody, cykloturistiky a hubárov. Pre milovníkov turistiky - Malé Karpaty, Myjavské Kopanice s možnosť navštíviť známe miesta ako Rozprávkový dom, Dubník, Čachtický hrad,... V obci Krajné je dobrá občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, materská a základná škola), do Myjavy 12 km a Piešťan 22 km. V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

NOVÁ CENA REALITY PROGRES PONÚKA NA PREDAJ CELOROČNE OBÝVATEĽNÚ CHATU v katastri BANKA pri kúpeľnom meste PIEŠŤANY. Chata je postavená na pozemku o celkovej rozlohe 871 m2, pričom zastavaná plocha je 60 m2. V okolí sú postavené rodinné domy. Pozemok je vhodný na stavbu rodinného domu, na ktorom sa momentálne nachádza chatka so záhradou. Nachádza sa na Ceste J.Alexyho v blízkosti vodnej nádrže Sĺňava, kúsok od Krajinského mostu v Piešťanoch. Pozemok pred chatkou je rovinatý, za chatkou je svahovitý. Murovaná chatka so súpisným číslom má dispozíciu : vchod, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kde sa nachádza krb a 2 malé spálne. Z vonku sa vchádza do kúpelne a WC, a v zadnej časti chatky sa nachádza sklad na úrodu. IS: obecná voda, elektrika, studňa, plyn sa nachádza pri pozemku, predpríprava na kanalizáciu V záhrade je veľa ovocných stromov ako jablone, hrušky, marhule, slivka, čerešňa, kríky ríbezlí a skorá odroda viniču. V blízkosti je množstvo hotelov a reštaurácií a možnosť turistiky a cykloturistiky do okolitých lesoch. Z hornej strmej časti pozemku je krásny výhľad na okolie a Piešťany. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 149.900,- € V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. HYPO-PORADENSTVO k tomu súdno - znaleckým posudkom ZDARMA. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

Predstavte si miesto, kde liečivá sila lesa a čistý vzduch Veporských vrchov tvoria dokonalé prostredie pre dôstojný a zdravý život seniorov. V exkluzívnom srdci Podpoľania ponúkame na predaj Rekreačné stredisko Biele Vody, ktoré predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre zriadenie moderného zariadenia sociálnych služieb. Prečo je táto lokalita ideálna pre Domov Sociálnych Služieb? • Tiché prostredie, minimum smogu a nádherné výhľady zabezpečia klientom pokoj a rýchlejšiu rekonvalescenciu. • Areál ponúka veľký potenciál na prebudovanie na komfortné obytné jednotky, spoločenské miestnosti, rehabilitácie a wellness zóny (bazén, sauna, fyzioterapia), ktoré sú pre moderný DSS kľúčové. • Veľké vonkajšie priestory sú ideálne na vytvorenie oddychových zón, bezbariérových chodníkov a záhrad pre terapiu a denné prechádzky, čím sa zabezpečí aktívny život v každom ročnom období. • Investícia do kvalitnej sociálnej starostlivosti je v súčasnosti jednou z najstabilnejších a najpotrebnejších na trhu. Hlavná budova • Recepcia DSS (pre privítanie klientov, rodín a administratívu). • Profesionálna kuchyňa na prípravu stravy (vrátane diétnej) • Centrálna jedáleň, ktorá zároveň slúži ako spoločenský priestor. • Vlastná prevádzková práčovňa – kľúčová pre hygienu a prevádzku zariadenia. • Denná miestnosť – miesto pre terapie, aktivity, čítanie, hudobné a kartové hry. Jedáleň pre 100 ľudí • Multifunkčná sála – ideálna na kultúrne podujatia, návštevy rodín, prednášky, cvičenia (rehabilitácie) a prepojenie s komunitou. • Zázemie pre ošetrovateľský personál (šatne, denné miestnosti, nočné služby) – zabezpečenie stálej starostlivosti.52 lôžok v 2-lôžkových izbách s kúpeľňou a WC • Ubytovacie kapacity – možnosť rekonštrukcie na 1-lôžkové a 2-lôžkové izby spĺňajúce normy DSS. Vlastná kúpeľňa zvyšuje komfort a bezbariérovosť. Rozostavaná prístavba • Dokončené hrubé rozvody (elektro, voda, kanalizácia) minimalizujú náklady a urýchľujú finalizáciu interiérov podľa bezbariérových noriem. • Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečuje ideálny tepelný komfort pre seniorov, hygienu a podporuje bezbariérové riešenia. • Plavecký bazén na vrchnom poschodí je kľúčovým benefitom pre hydroterapiu a rehabilitáciu, čo zvyšuje úroveň a atraktivitu zariadenia. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to príležitosť vytvoriť miesto, kde budú roky pribúdať dôstojne, bezpečne a s pokojom. Rekreačné stredisko Biele Vody ponúka jedinečnú kombináciu lokality, rozlohy, hotovej infraštruktúry a rastúceho dopytu po sociálnych službách. V čase, keď kvalitné zariadenia pre seniorov chýbajú a dopyt výrazne prevyšuje ponuku, získavate projekt s reálnym spoločenským aj investičným významom. Ak hľadáte projekt, ktorý spája zmysel, stabilitu a dlhodobý výnos, práve ste ho našli. Dajte tomuto miestu nový život – a desiatkam ľudí nový domov. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Hľadáte únik z ruchu mesta do náručia prírody? Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatu v obľúbenej lokalite Vrútky – Karvaša a Bláhovca. Táto samostatne stojaca nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 24 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 153 m² a predstavuje ideálne miesto pre víkendový relax, záhradkárčenie alebo načerpanie nových síl na čerstvom vzduchu. Chata je situovaná na okraji lesa, čo zaručuje absolútny pokoj a priamy kontakt s okolitou prírodou. Objekt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť zrekonštruovať interiér i exteriér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Architektonické prevedenie chaty s vyvýšeným podlažím a charakteristickým šikmým zastrešením dodáva nehnuteľnosti typický horský nádych. Vstup do objektu je riešený vonkajším betónovým schodiskom, ktoré vedie k hlavnému vchodu. Fasáda je v pôvodnom omietkovom vyhotovení s dekoratívnym keramickým obkladom v spodnej časti, čo spolu s drevenými prvkami balkóna vytvára autentický vzhľad tradičnej záhradnej chaty. Lokalita Vrútky – Karvaša a Bláhovca je vyhľadávaná najmä pre svoju tichú atmosféru a výbornú dostupnosť do prírody. V areáli záhradkárskej osady je k dispozícii úžitková voda, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o pozemok. K nehnuteľnosti prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k pozemku. Okolie chaty je obklopené zeleňou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemný tieň počas horúcich letných dní. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen pre jednotlivcov hľadajúcich víkendový oddych, ale aj pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia priestor na hranie a bezpečné prostredie mimo mestskej premávky. Vzhľadom na lokalitu a potenciál pozemku ide o zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia vlastného súkromného raja. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste sa dozvedeli viac o možnostiach využitia tejto nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky, kde si budete môcť naplno vychutnať atmosféru tohto miesta. Zaujala vás táto nehnuteľnosť alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 484 692. Rád vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Roman Kulich – váš realitný maklér nuvio– kompletné realitné služby Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte ma ešte dnes.

Tradičná drevenica s dušou, hospodárskymi budovami a pozemkom 1275 m² Ponúkame na predaj pôvodnú drevenicu v krásnom a nerušenom prostredí obce Zázrivá, v obľúbenej rekreačnej oblasti Terchová – Zázrivá. Chalupa sa nachádza v tichej doline s celoročným prístupom po prístupovej ceste, vrátane zimného obdobia. Táto jedinečná nehnuteľnosť dýcha históriou a tradičnou atmosférou. Donedávna bola obývaná a pôvodný majiteľ sa venoval rezbárstvu a práci s drevom, čo dodáva interiéru výnimočný charakter. Steny zdobia štýlové drevené ornamenty a pôvodné prvky, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru starých kysucko-oravských chalúp. Chalupa je ideálna pre milovníkov prírody, tradícií, chalupárčenia alebo pre niekoho, kto hľadá miesto na oddych, rekreáciu či vytvorenie útulného vidieckeho sídla. Základné informácie: - rekreačná oblasť Terchová – Zázrivá - celková výmera pozemku: 1275 m² - pôvodná drevenica na kamennom základe - rok výstavby 1964 - plechová strecha - drevené aj kachličkové podlahy - drevené okná - kúrenie na pevné palivo, radiatory v celej chate - vlastný rezervoár pitnej vody schválený hygienikom - predaj vrátane zariadenia Dispozícia chalupy: Prízemie: - priestranná kuchyňa s pôvodnou pecou „šparhet, na ktorej sa pieklo, varilo a zároveň vykurovala celý priestor - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - technické a chladnejšie miestnosti slúžiace ako pivnice 1. poschodie: - druhá kuchyňa - 3 izby - špajza Podkrovie: - 2 podkrovné izby - úložné priestory Súčasťou predaja sú aj hospodárske budovy: - veľké humno - dreváreň - bývalá maštaľ - garáž s prístupom zo zadnej časti pozemku - udiareň Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, v blízkosti tečie potok a celý deň je tu dostatok slnka. Prostredie ponúka absolútny pokoj, súkromie a nádherné výhľady na okolité vrchy a doliny. Lokalita: Zázrivá a okolie patria medzi najkrajšie časti Slovenska. V blízkosti sa nachádzajú turistické atrakcie a prírodné dominanty ako: - Malý Rozsutec - Veľký Rozsutec - Pupov – rodisko Juraja Jánošíka - množstvo turistických trás, cyklotrás a miest na oddych Táto chalupa si zaslúži nového majiteľa, ktorý ocení jej historickú hodnotu, jedinečnú atmosféru a vdýchne jej nový život. Cena : 189 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/CC6nJkO1PRg Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do spevu vtákov a budete mať prírodu doslova za plotom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám ju osobne predstavíme a ukážeme všetky jej možnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj rodinnú chalupu v nádhernom prostredí Podpoľania lokalita Látky. Poschodový drevodom s plochou 101 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 1 124 m². Chata disponuje kapacitou až 15 lôžok. K dispozícii sú dve obývacie izby s krbom, kuchyňa s kuchynskou linkou, tri spálne, príprava na sprchový kút a bojler, a WC. Voda s výnimočne vysokou kvalitou pochádza zo 60m hlbokého vrtu. Teplo zabezpečuje tradičná murovaná pec a krb s teplovzdušnými prieduchmi . Nehnuteľnosť je elektrifikovaná, zateplená, zariadená nábytkom, udržovaná a oplotená nízkym oplotkom. Na pozemku sa nachádza studnička a zásobník na vodu. Okolie ponúka bohaté možnosti pre rekreáciu a aktívny oddych. V blízkej dostupnosti sa nachádza viacero lyžiarskych stredísk, turistických trás, športových areálov, prameňov a turistických atrakcií. Nehnuteľnosť ponúka nádherné panoramatické výhľady na okolité hory, nekonečné lúky a svahy Podpoľania. Ideálne miesto na oddych v tichu a súkromí. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie domáckej atmosféry, pohodlia, pokoja a nedotknutej prírody, vďaka čomu je ideálna ako rekreačná chata pre rodiny, skupiny priateľov či ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382 V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Luxusné bývanie, ktoré si zamilujete

OVERENÉ REALITY ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj jedinečnú chatu v atraktívnej lokalite Donovaly. Chata sa nachádza v obľúbenom horskom stredisku Donovaly, v blízkosti lyžiarskych svahov a celoročných rekreačných aktivít, no zároveň je situovaná tak, aby poskytovala dostatok súkromia a pokoj pre oddych mimo ruchu centra. Ide o miesto, ktoré spája výbornú dostupnosť služieb s príjemnou atmosférou ticha a prírody. Chata má podlahovú plochu približne 80 m² a je podpivničená, pričom pivničné priestory majú predprípravu na vytvorenie samostatného 1-izbového apartmánu. Dispozične ponúka 3 izby, konkrétne obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a dve útulné spálne na poschodí. Nehnuteľnosť bola postavená nanovo v roku 2022 ateliérom Y100 s dôrazom na kvalitu materiálov a moderné technické riešenia. Zhotovená je z kartáčovaného sušeného dreva, s použitím prírodných materiálov a dôrazom na detail. Interiér je ošetrený bio ľanovým olejom, čo podčiarkuje prirodzený charakter celého priestoru. Chata disponuje dubovou podlahou, kombinovaným vykurovaním – podlahové kúrenie a zároveň piecka na drevo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru horského bývania. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Presklené steny na prednej aj zadnej strane ponúkajú krásne výhľady do okolia, pričom zo spálne je možné vďaka preskleniu až po strop pozorovať nočnú oblohu priamo z postele. Exteriér dopĺňa terasa s možnosťou plného otvorenia presklených častí. Strecha je pokrytá tatranským šindľom a zateplenie je riešené ovčou vlnou dovezenou z Nemecka, čo prispieva k prirodzenej regulácii teploty a komfortu bývania. Pozemok má výmeru 395 m² a k dispozícii je aj žumpa s objemom 6 m³. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú modernú horskú chatu s charakterom, v atraktívnej lokalite s výborným prístupom k lyžovaniu, turistike a zároveň s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitné bývanie v prírode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

OVERENÉ REALITY – ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v obci Turík, len kúsok od Bešeňovej, pár minút od Ružomberka. Možnosť výmeny za byt alebo pozemok s doplatkom po vzájomnej dohode. Chata zaujme kvalitným spracovaním, útulnou atmosférou a pokojnou lokalitou v lone prírody. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s novou kuchynskou linkou a pecou na tuhé palivo, modernej kúpeľne s podlahovým kúrením a obývačky s krbom a výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve útulné spálne. Úžitková plocha chaty je 63 m², výmera pozemku 424 m². Exteriér ponúka altán s posedením, vírivku Jacuzzi, novú chatku na náradie a kompletne nové oplotenie. Majiteľ aktuálne vybudoval novú saunu s ochladzovacou kaďou, čím sa výrazne zvyšuje komfort oddychu a celkový rekreačný potenciál nehnuteľnosti. Chata je murovaná v kombinácii s drevom, má plastové okná s imitáciou dreva, elektrinu 230/380 V, obecný vodovod, žumpu, vykurovanie tuhým palivom aj elektrinou a elektrický bojler na ohrev vody. Krov aj celá chata sú zateplené. Pokojné prostredie poskytuje ideálne podmienky na oddych, pričom lokalita ponúka výbornú dostupnosť k rekreačným atrakciám. Bešeňová je vzdialená cca 5 km a Aquapark Tatralandia cca 18 km. Chata je vo výbornom stave a pripravená na okamžité užívanie. Cena: 208 000 € Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk Nezbudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/epiN07XoHEg

Ponúkame na predaj chalupu v obci Liptovská Anna, situovanú priamo v intraviláne obce, na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 417 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Liptova a ponúka široké možnosti využitia – na rekreáciu, investíciu, chalupárčenie alebo vytvorenie pokojného domova. Dispozičné riešenie Chalupa pozostáva z murovanej a drevenej časti, pričom drevenica má status zrubového ľudového domu, čo jej dodáva osobitý historický a autentický charakter. V murovanej časti sa nachádza: kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia miestnosť s krbom, prechod do podkrovia, kde sa nachádzajú dve izby. Drevená časť ponúka tri samostatné izby , s ktorých je možnosť zrealizovať podkrovné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dreváreň/skladový priestor. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž a podzemná kamenná pivnica, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Pozemok a technické vybavenie Veľký, oplotený pozemok s výmerou 1 417 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami. Výhodou je, že pozemok sa nachádza priamo v intraviláne obce a podľa možností využitia predstavuje potenciál aj na budúcu výstavbu. Je tak zaujímavou príležitosťou nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia do pozemku s možnosťou ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je napojená na: verejný vodovod, elektrickú energiu, odpad je riešený žumpou. Kanalizácia v obci nie je k dispozícii. Stav nehnuteľnosti Ide o staršiu stavbu, ktorej technický stav a zariadenie zodpovedajú jej veku. Nehnuteľnosť preto ponúka priestor na rekonštrukciu, modernizáciu a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Práve spojenie pôvodnej drevenice, veľkého pozemku, kamennej pivnice a pokojného prostredia však vytvára nehnuteľnosť s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Liptovská Anna – pokoj, príroda a výborná dostupnosť Liptovská Anna je malebná koncová obec, ktorá ponúka predovšetkým pokoj, ticho, čistý vzduch a minimálnu premávku. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Nízke Tatry, Západné Tatry a Chočské vrchy, ako aj Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová, Kvačianska a Prosiecká dolina. V okolí je množstvo turistických trás a cyklotrás a výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľnicu. Z Liptovskej Anny výborná možnosť výstupu na Pravnač, masív Prosečného a Čerenovú skalu, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na okolité hory a Liptovskú kotlinu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? pozemok 1 417 m² oplotený pozemok s ovocnými stromami autentická drevená časť – zrubový ľudový dom 5 izieb + podkrovie krb v obývacej miestnosti garáž a kamenná pivnica pokojná koncová obec množstvo možností na rekonštrukciu a vlastné využitie atraktívne prostredie Liptova Ak hľadáte chalupu s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, kde si môžete vytvoriť miesto obklopené krásnou prírodou a presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Dohoda na cene možná. Zaujala vás naša ponuka ? Volajte 0907 237 070 Píšte :milanova@overenerealityrk.sk Tatiana Milanová Overené Reality

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj rekreačnú nehnuteľnosť v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Zateplený tehlový dom sa nachádza v atraktívnej turistickej lokalite s nádherným výhľadom na vodnú hladinu a okolité prostredie. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 160 m². Je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, pričom suterénne priestory sú využívané ako lodenica. Dispozícia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Ďalší murovaný krb sa nachádza v exteriéri. Z prízemia vedie na poschodie drevené schodisko, kde sa nachádzajú dve spálne so spoločným balkónom. V podkroví je ďalší priestor na spanie alebo herňu s balkónom. Vykurovanie domu je zabezpečené krbom s teplovzdušnými rozvodmi na poschodie. K ohrevu teplej vody slúži elektrický bojler umiestnený v suteréne. Pri vstupe do domu je priestranná zastrešená terasa. Prístupová cesta a spevnené plochy sú riešené zámkovou dlažbou. V okolí domu sa nachádza viacero miest na posedenie, grilovanie a trávenie voľného času. Stromy poskytujú pozemku príjemné súkromie a dotvárajú jeho jedinečnú atmosféru. Rekreačná oblasť je pohodlne dostupná po asfaltovej komunikácii. Nehnuteľnosť sa nachádza len 150 metrov od plážovej oázy Momoland s reštauráciou a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Milovníci aktívneho oddychu ocenia možnosti vodných športov, rybolovu, windsurfingu či plávania v čistej vode rozsiahlej vodnej plochy. Okolie ponúka aj výborné podmienky na hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku, prechádzky po hrádzi a relax v prírode. Lokalita sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do širokého okolia a krásnymi plážami. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné ubytovanie pre 8 a viac osôb, vďaka čomu je ideálnou voľbou nielen na rodinnú rekreáciu a celoročné bývanie, ale aj na firemné a investičné pobyty . Viac informácii na psenicova@overenerealityrk.sk alebo 0949188382 V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV OVERENÉ REALITY – Luxusné bývanie, ktoré si zamilujete