Reštaurácia, Slovensko

Prenájom piváreň Handlovej. Piváreň pozostáva: na prízemí je vstup, kde sa nachádza miestnosť s barom, z ktorej je prechod do kuchyne, veľkej miestnosti, v ktorej sa nachádza krb a kotol na pelety a chodby, kde sa nachádzajú toalety. Úžitková plocha prízemia je 268 m2. Vonku sa nachádza zastrešená terasa s posedením. 3D SKEN - PRÍZEMIE https://my.matterport.com/show/?m=GfgronJJCm8 Cena prenájmu: 550 € + energie V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte. Butterfly-reality Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj zabehnutú prevádzku v centre Prešova, ktorá generuje návratnosť investície približne do 2 rokov v pomere k nákupnej cene. ✅ V cene je aj frančízová licencia – funkčný a overený biznis model ✅ Stabilná klientela ✅ Zabehnutý personál ✅ Kompletné zariadenie prevádzky ✅ Osobný automobil Toyota Yaris Prevádzka sa predáva formou odstúpenia Nájom za nehnuteľnosť mestu: 467 €/mesiac Ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce okamžite pokračovať v rozbehnutom a funkčnom podnikaní bez zdĺhavého budovania od nuly 📩 V prípade záujmu o viac informácií ma neváhaj kontaktovať +421 915 319 669

Pre INVESTOROV, ktorí hľadajú priestor s príbehom, atmosférou a funkčným konceptom predstavuje táto ponuka výnimočnú príležitosť. V priestore aktuálne pôsobí štýlové K-Wave Korean Bistro, čo potvrdzuje jeho prirodzený potenciál pre gastro či komunitne orientované podnikanie. Kombinácia interiérovej časti o výmere 70 m2 a priestrannej 30 m2 zasklenej terasy vytvára ideálne miesto pre rodinný koncept podnikania, kde sa práca prirodzene prepája so životným štýlom. Vďaka svojmu usporiadaniu a príjemnej atmosfére môže slúžiť nielen ako podnikateľský priestor, ale aj ako miesto na komorné stretnutia, súkromné eventy alebo budovanie vlastnej značky s osobitou identitou. Tento podnik , nachádza sa na prízemí Žižkovej ulice neďaleko Steel arény, jedná sa o nebytový priestor v rámci novostavby. Na LV je nehnuteľnosť evidovaná ako nebytový priestor. Predávajúci je platcom DPH, preto ideálnym kupcom je rovnako etablovaný subjekt. Dispozičné riešenie: po vstupe do podniku sklenenými dverami - sklenený výklad je po celej šírke vstupného priestoru - čo umožňuje komfortný výhľad zákazníkom a rovnako okoloidúcim - Vás privíta open space dennej miestnosti predelený na 2 zóny + veľmi vkusné a štýlové toalety oddeľujúce priestor posuvnými dverami. Súčasťou celej plochy je aj zázemie tvorené barom, zariadenou kuchyňou, skladmi, toaletou pre personál.... Druhú časť priestoru tvorí pôvodná terasa - dnes už zasklená. Jej súčasťou je vzduchotechnika - určené pre fajčiarov. Priestor je klimatizovaný; kúrenie podlahové elektrické. Cena: 260.000 Eur bez DPH. K dispozícii: I H N E Ď. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne služby prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj obchodný priestor vo Vranove nad Topľou nachádza sa v širšom centre mesta (Sídlisko Lúčna) priestor nachádzajúci sa na prízemí čo zabezpečuje bezbariérový vstup vhodné ako obchod alebo prevádzka rýchleho občerstvenia, prípadne po menších úpravách administratíva ponúka aj možnosť vonkajšej terasy samostatný vchod z ulice samostatná sanita IS: elektrina, plyn, voda parkovanie v blízkosti nízke mesačné náklady celková výmera priestoru 98 m2 lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou výborná investícia Pozývame Vás na videoprehliadku (viď odkaz nižšie). A tešíme sa na osobné stretnutie. https://youtu.be/naLY68VB8_o Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0919 078 018

​NOVÉ BÝVANIE RK Vám ponúka na prenájom zabehnuté a kompletne zrekonštruované pohostinstvo v Dolnej Lehote. Tento priestor nie je len budova, je to podnikateľská príležitosť s vybudovaným menom a nulovou priamou konkurenciou v celej obci. ​Prečo si vybrať práve tento priestor? ​Absolútny monopol: Ide o jediný podnik v Dolnej Lehote, ktorý ponúka tieto služby. Máte tak istotu stabilnej klientely miestnych obyvateľov hneď od prvého dňa. ​Turistický magnet: Objekt leží priamo pri hlavnej ceste, ktorá je hlavným ťahom pre tisíce dovolenkárov a chatárov smerujúcich do chatovej oblasti Krpáčovo. Váš podnik bude prvá a posledná zastávka na ich ceste za oddychom. ​Nízke vstupné náklady: Prevádzka sa odovzdáva s kompletným vybavením vrátane zariadenia baru, vnútorného posedenia a terasy. Stačí prevziať kľúče a začať čapovať! ​Vybavenie a dispozícia: ​Plocha a kapacita: Úžitková plocha cca 70 m2 poskytuje pohodlné posedenie pre 40 hostí. ​Moderný štandard: Celý objekt aj samotné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane toaliet pre dámy a pánov. ​Atmosféra: Interiér vykuruje štýlová krbová pec, ktorá vytvára neopakovateľné čaro (v zálohe sú aj elektrické konvektory). ​Exteriér: K pohostinstvu prislúcha rozsiahly pozemok s terasou, ideálny pre letné akcie. Parkovanie pri objekte. ​Komfort: K dispozícii je internet, TV, parkovanie priamo pri budove. Možnosť prípravy pizze (kuchyňa k dispozícii po dohode pri osobnej obhliadke) alebo využiť miestnosť ako fajčiarsku časť. Hľadáte INŠPIRÁCIU PRE VÁŠ nový gastropodnik? ​Tento priestor má obrovský potenciál, ak ho uchopíte kreatívne: ​1. Cyklo-point Krpáčovo: Vytvorte tu oficiálnu zastávku pre cyklistov. Stačí stojan na bicykle a ponuka rýchleho občerstvenia (studená kuchyňa, snacky), a stanete sa ich obľúbeným bodom na mape. ​2. Služby pre chatárov: Využite polohu a ponúknite dovolenkárom na Krpáčove možnosť objednať si "víkendový balíček" (napr. zachladený sud piva, pochutiny či remeselné produkty), ktorý si u vás vyzdvihnú cestou na chatu. ​3. Tematické večery pri krbe: V zimnej sezóne môžete prilákať ľudí na večery s vareným vínom a lokálnymi špecialitami priamo pri praskajúcom krbe. ​4. Pub kvízy a komunitné akcie: Keďže ide o jediný podnik v obci, je to ideálne miesto na usporadúvanie obľúbených vedomostných kvízov. Je to skvelý spôsob, ako zaplniť kapacitu aj počas pracovných dní a vytvoriť z podniku centrum spoločenského života. 5. Oslavy, spoločenské podujatia apod. ​Cena a podmienky: ​Nájomné: 500 € / mesiac (v cene je voda, internet a televízia). ​Elektrina: cca 100 € mesačne (podľa dohody s majiteľom). ​Využite šancu prevádzkovať jediný podnik na hlavnom ťahu do jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí! ​Chcete vedieť viac? Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0944 222 177.

V zastúpení prevádzkovateľa ponúkame na predaj formou odstúpenia zabehnutú, kopletne zariadenú gastroprevádzku v Bratislave II., umiestnenú v zrekonštruovanom objekte so všetkými inžinierskými sieťami, situovanú priamo na autobusovej zastávke mestskej hromadnej dopravy. Prevádzka má stálu klientelu a je vhodná na podnikanie pre záujemcov, ktorí chchú okamžite pracovať vo fungujúcom a známom priestore. Aktuálne sa prevádzka využíva ako pizzeria s rozvozom, pričom priestory je možné využívať aj na prevádzkovanie ako: kaviareň, cukráreň, fast – food, kebab, piváreň a podobne. Fungujúca prevádzka disponuje všetkými povoleniami (hygiena, krajské riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru, okresný úrad a pod.) Prevádzka svojou polohou zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť v rámci obvodu Bratislava II. ako aj do iných častí mesta. Parkovanie je možné na verejných parkoviskách v okolí budovy, v ktorej interiéry sa prevádzka nachádza. Prevádzka je z hľadiska bezpečnosti vybavená bezpečnostnými kamerami a alarmom. Priestor tvorí jedno podlažie o rozlohe 55 m2, pričom k nemu prislúcha zázemie: 2 x dámske toalety, 2 x pánske toalety, 3 x pánsky pisoár, sklad na upratovacie náradie vrátane výlevky, spoločná vstupná chodba, spoločná prepájacia chodba. Prevádzka je vybavená odsávaním, klimatizáciou a vykurovaním prostredníctvom vykurovacích telies. Priestor je vybavený vlastným meračom elektrickej energie a odberu mestskej vody. Základné informácie: - prenajaté priestory (možnosť pokračovať v aktuálnom dlhodobom nájme formou nájomnej zmluvy so skolaudovanou kuchyňou) - rozloha prevádzky poskytuje miesta na sedenie do 20 osôb - kompletne vybavená prevádzka vrátane kuchyne - internet a wifi - prístup do prevádzky 24/7 Pre účely zjednodušenia administrácie gastro prevádzky sa táto predáva s fungujúcou s.r.o. (neplatca DPH), ktorá aktuálne vystupuje ako prevádzkovateľ. Nový majiteľ sa týmto spôsobom vyhne vybavovaniu mnohých povoľovacích procesov gastro prevádzky. Cena predávanej prevádzky je 49 000 eur za odstúpenie zabehnutého komerčného priestoru, za zariadenie, know how a fungujúcu s.r.o. s povoleniami na gastroprevádzku s kuchyňou. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 (dostupný taktiež whatsapp) alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie o nás ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj legendárnu Zbojnícku kolibu v Starej Lesnej – miesto, kde sa na kravaty veľmi nehrá (a ak áno, dlho vám nevydržia ), zato vás pohostia poctivou kuchyňou a možno aj niečím ostrejším z tatranského súdka. Toto nie je len nehnuteľnosť. Toto je príbeh, ktorý môžete prevziať a písať ďalej! Koliba s viac ako 30-ročnou tradíciou ponúka autentickú atmosféru, ktorú si hostia pamätajú – a radi sa vracajú. V interiéri pohodlne usadíte približne 100 hostí, ďalších 80 si vychutná jedlo na priestrannej terase. K tomu plne vybavená profesionálna kuchyňa, kompletné zázemie a hlavne – pripravenosť na okamžitú prevádzku bez nutnosti ďalších investícií. A poloha? Medzi Tatranskou a Veľkou Lomnicou – teda presne tam, kde sa stretávajú turisti, lyžiari aj hladní dobrodruhovia. Základné údaje: - Zastavaná plocha: 349 m² - Pozemok: 2 010 m² - IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Čo všetko tu nájdete: - reštauračný priestor pre cca 100 hostí s autentickou kolibovou atmosférou - dva grily, ktoré už majú čo-to „odžité (a v dobrom ) - profesionálnu kuchyňu so skladmi - kanceláriu a administratívne zázemie - kompletné priestory pre personál vrátane sprchy - veľkorysú terasu pre cca 80 hostí - pozemok na parkovanie pre desiatky áut aj pre niekoľko autobusov priamo pred kolibou Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadená – jednoducho prídete, otočíte kľúčom a môžete variť, grilovať a vítať hostí. Technický stav: Postavená v roku 1992, zrekonštruovaná v roku 2004. Tradičný vzhľad dopĺňa moderný komfort: - murovaná stavba s dreveným obkladom - plynový kotol - renovovaná strecha - kvalitné eurookná Bonusový pozemok s potenciálom Priamo pred Kolibou sa nachádza pozemok s výmerou 750 m², ktorý aktuálne slúži maximálne ako parkovisko. Má však obrovský potenciál na vybudovanie nových prevádzkových priestorov, či menšieho apartmánového alebo rodinného domu. Ten je zahrnutý v cene tejto ponuky. Lokalita, ktorá pracuje za vás Stará Lesná patrí medzi top lokality vo Vysokých Tatrách. Po celý rok tu prúdia návštevníci – v zime lyžiari, v lete turisti a cyklisti. V okolí nájdete hotely, penzióny aj wellness rezorty, ktoré zabezpečujú stabilnú klientelu. A len 15 minút od Popradu a letiska znamená, že sem trafia aj hostia z druhej strany Európy. Ak hľadáte podnikanie, ktoré má charakter, históriu a silný príbeh, toto je vaša šanca zobrať si kus Tatier pre seba. A ak máte vlastnú víziu? O to lepšie. Veľkorysá rozloha pozemku ponúka dostatok priestoru aj pre nové nápady a investičné plány. Či už uvažujete o rozšírení existujúcej prevádzky, alebo o transformácii koliby na štýlové apartmánové ubytovanie, tento priestor vám dáva slobodu tvoriť podľa seba. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame odstúpenie zabehnutej reštaurácie v centre Bratislavy. zabehnuté prevádzka niekoľko rokov, kompletne zariadená, možnosť dlhodobého nájmu. Bližši info v RK

WIN - WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na prenájom kaviareň s výkladom a možnosťou terasy v blízkosti OC Polus. • BA III - Nové Mesto, Vajnorská ulica, Bytový dom ICT • Kaviareň (s možnosťou studenej kuchyne) • Podlahová plocha: 70m2 • Zvýšené stropy • Zabehnutá prevádzka ktorá fungovala 22 rokov • Kompletné profesionálne zariadenie a nábytok prevádzky na odstúpenie • Možnosť prenájmu terasy, so sedením pre 20 osôb. Dispozícia: • Vstup do kaviarne priamo oproti miestnemu úradu Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti OC VIVO. • Priestranná miestnosť s barovým pultom a vybavením, barové zázemie, sklad, 2x sociálne zariadenie (M,Ž), letná terasa pred vchodom do kaviarne. • Sedenie v interiéri pre 24-30 osôb Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Odstúpenie kompletného zariadenia potrebného na chod prevádzky: Kompletný nábytok, podsvietený barový pult so vzduchotechnikou pod pracovnou doskou, kamerový systém, alarm, 4K TV, klimatizácia, trojzónová vzduchotechnika, napojenie na veľkokapacitný zmäkčovač vody, šuflíková chladiaca skriňa s chladenou vaňou, chladničky na nápoje a dezerty, vínna chladnička, kávovar. Nad kaviarňou sa nachádzajú kancelárske priestory (nehrozí rušenie susedov), prevádzková doba od 6:00 do 24:00. Priestory sú kolaudované na účely kaviarne a prevádzka disponuje všetkými potrebnými legislatívnymi náležitosťami. Možnosť prenájmu jedného parkovacieho státia, pričom v okolí sú dostupné aj ďalšie platené parkovacie miesta v zóne NM2 s reguláciou parkovania v pracovných dňoch od 12:00 do 24:00 a v nedeľu od 18:00 do 24:00, za hodinovú sadzbu 1,00 €/hod. Lokalita: Projekt ICT vznikol v susedstve nákupného centra Polus a plavárne Pasienky v Bratislave, v lokalite s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Vďaka vnútornému átriu s terasami a detským ihriskom, pestrému mixu obchodných priestorov v parteri či dostatočným parkovacím kapacitám sa bytový dom roka 2001 dodnes teší veľkej obľube. Cena: 1.500,- € /mesiac + energie Odstupné dohodou Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Hľadáte pripravený priestor pre svoje podnikanie bez nutnosti vysokých počiatočných investícií do vybavenia? Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú kaviareň s nadštandardnou letnou terasou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi, situovanú v meste Myjava. Priestor je k dispozícii aj na krátkodobý prenájom, čo predstavuje ideálnu príležitosť na sezónne podnikanie alebo otestovanie Vášho biznis konceptu. Hlavné prednosti a dispozícia priestoru: Kompletné vybavenie a zariadenie: Kaviareň sa prenajíma plne zariadená (štýlové sedacie súpravy, barový pult, technické zázemie), čo umožňuje okamžité spustenie prevádzky bez zbytočných prieťahov. Komfortný klimatizovaný interiér: Vnútorná časť kaviarne disponuje pohodlným sedením v sedačkách a je kompletne klimatizovaná, čo hostia ocenia najmä počas horúcich letných dní. Veľkorysá letná terasa (38 m²): Dominantou prevádzky je priestranná terasa, ktorá počas sezóny výrazne zvyšuje kapacitu a atraktivitu podniku pre zákazníkov hľadajúcich relax na čerstvom vzduchu. Výnimočné benefity pre rodiny s deťmi: Súkromné detské ihrisko v tieni: Priamo pri kaviarni sa nachádza bezpečné detské ihrisko obklopené tieňom. Tento benefit robí z kaviarne mimoriadne vyhľadávané miesto pre mamičky a rodiny s deťmi, ktoré si tak môžu v pokoji vychutnať kávu či osviežujúci nápoj, zatiaľ čo ich deti sa bezpečne hrajú. Dostupnosť a logistika: Bezproblémové parkovanie: Priamo pri objekte je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre zákazníkov, čo zabezpečuje vysoký komfort príchodu. Flexibilné podmienky nájmu: Majiteľ ponúka jedinečnú možnosť prenájmu prevádzky aj na kratšie časové obdobie (napr. na letnú sezónu). Využite túto skvelú podnikateľskú príležitosť a prevezmite pripravenú prevádzku v obľúbenej lokalite. Pre viac informácií o podmienkach prenájmu, výške odstupného (ak sa požaduje) alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0903 937 069

NA PREDAJ – PREVÁDZKA NA KÚPALISKU KURINEC Ponúkam na predaj kompletne zariadený stánok s občerstvením na obľúbenom kúpalisku Kurinec – Zelená voda pri Rimavskej Sobote. Atraktívna lokalita s vysokou návštevnosťou počas letnej sezóny Terasa s veľkými slnečníkmi a sedením pre hostí Zabehnutá prevádzka pripravená na okamžité podnikanie Vhodné na predaj jedál, nápojov, zmrzliny, miešaných drinkov a ďalšieho občerstvenia Výborná investícia pre podnikateľa alebo rodinnú firmu Stánok sa predáva vrátane zariadenia (podľa dohody). Cena: dohodou Viac informácií poskytnem telefonicky. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0918469739 email: pizzakruhac@gmail.com

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým podnikateľským príbehom. Kontaktujte nás. AVILA realitná kancelária pripravila do ponuky zabehnutý hostinec v centre obce Bzince pod Javorinou, ktorý miestni poznajú ako U Ričiho - Bzince pod Javarinou. Prevádzka funguje dlhodobo a má vybudovanú stálu klientelu. Dôvodom predaja sú zdravotné problémy. Hostinec sa nachádza vo veľmi dobrej polohe priamo v centre obce, pri potoku, s príjemnou terasou a výhľadom na kostol. Lokalita je známa pravidelnými kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, čo vytvára potenciál pre ďalšie podnikateľské využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE cena: 129 900,00 EUR • zabehnutá gastroprevádzka • súčasťou predaja je budova a priľahlé pozemky • terasa súčasťou prevádzky • komfortné parkovanie zabezpečené priamo pri objekte na odstavnej ploche obec: Bzince pod Javorinou okres: Nové Mesto nad Váhom VÝMERA • celková plocha pozemkov vrátane terasy 316 m² • terasa: 68 m² • úžitková plocha interiéru: 112 m² • podkrovie 70 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná terasa • kuchyňa • bar s jedálenskou časťou • sociálne zariadenie pre ženy • sociálne zariadenie pre mužov • sociálne zariadenie pre zamestnancov • skladové priestory • technická časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE • elektrina, obecná voda • klimatizácia • aktuálne vykurovanie formou kotla na tuhé palivo, s potenciálom modernizácie do budúcna • čistička odpadových vôd • rekonštrukcia interiéru: elektrické rozvody, kúrenie, sociálne zariadenia, stropy a izolácie BONUSY NEHNUTEĽNOSTI • dlhoročne fungujúca prevádzka s aktívnou komunitou zákazníkov aj na sociálnych sieťach /Facebook stránka U Ričiho - Bzince p. Jav./ • prevádzka vedená ako bistro s možnosťou rozšírenia na plnohodnotnú reštauráciu rozvoz jedál schválený hygienou • ideálna príležitosť pokračovať v existujúcom gastro koncepte bez potreby budovania značky od začiatku • obytné podkrovie s možnosťou využitia pre personál alebo súkromné bývanie • výborná poloha v centre obce • terasa pri potoku s príjemnou atmosférou • stabilná a pravidelná klientela • komfortné parkovanie priamo pri prevádzke • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť • možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní bez nutnosti rozsiahlych úprav LOKALITA Obec Bzince pod Javorinou patrí medzi vyhľadávané podjavorinské lokality s dobrou dostupnosťou do Nového Mesta nad Váhom, Myjavy aj Starej Turej. V obci sa nachádza občianska vybavenosť, kultúrne podujatia a viacero turistických trás. Gastroprevádzka U Ričiho - Bzince pod Javorinou patrí medzi známe podniky v obci a dlhodobo funguje ako miestny hostinec s verným okruhom zákazníkov. KONTAKT Erik Vicena 0949 630 0001 erik.vicena@avilareality.sk Sme AVILA. Spájame ľudí s nehnuteľnosťami, ktoré majú potenciál. Zavolajte nám.

Sme AVILA. Spájame ľudí s priestormi, kde ich biznis rastie. Kontaktujte nás. Na predaj reštaurácia na D1 – Horná Streda Cena: Dohodou Celková výmera pozemku: 1640 m2 Úžitková plocha 751 m² (suterén, prízemie, terasa) + vlastné parkovisko 570 m² Kapacity & priestory • Hlavná reštaurácia: 120 miest • Terasa: 60 miest • Flexibilný salónik pre eventy (do 50 osôb) Špičkové vybavenie • Profesionálna kuchyňa: LIEBHERR, MKN, Blanco • Kompletná dokumentácia Strategická poloha • Pri diaľnici D1 (Bratislava – Košice), rýchly prístup pre klientov aj hostí • Vlastné parkovanie pre 30+ vozidiel Unikátna ponuka služieb • Denné menu & šéfkuchárske špeciality z lokálnych surovín • Kaviareň so štýlovým lounge kútikom • Pivárenský bar s remeselnými pivami a vlastným ležiakom • Catering & eventy: svadby, firemné akcie, tematické večery • Možnosť rozšírenia o cooking school, vínnu pivnicu alebo food‑truck park Rezervujte si obhliadku už dnes! ERIK VICENA +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk ________________________________________ Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) • poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zabehnutú prevádzku Pohostinstva s priľahlým pozemkom v centre obce Sielnica. V súčasnosti je využívaná cca 2/3 budovy. Ostatné priestory slúžia , ako sklady. Pôdorys budovy je 11 x 29 m. Celková rozloha pozemku je 1274 m2. Odkaz na Matterport prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=AoXpqKBKZar Popis: Prízemie • Prevádzkový reštauračný priestor • Banketová miestnosť (nevyužívané) • Priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo 4 miestností (nevyužívané) • 2x sklad • šatňa • Toalety muži • Toalety ženy • Toaleta personál • Schodisko do pivnice Budova je podpivničená, v suteréne sa nachádzajú 4 skladové priestory s 2 vstupmi. Do podkrovia vedie drevené schodisko, nachádza sa tam jeden veľký otvorený priestor s vysokou strechou. IS: elektrika, plyn, obecný vodovod, septik (v obci je len splašková kanalizácia) Vykurovanie krbom na drevo napojeným na radiátory, v budove je aj plynová prípojka Ohrev vody: elektrický bojler Konštrukcia: tehla Okná: plastové Rozvody: zrekonštruovaná reštauračná časť elektrika v medi, nové rozvody vody aj odpad Strecha: keramická škrídla K budove prislúcha vonkajšia prestrešená terasa, parkovacia plocha pri budove, priestranný uzavretý dvor 610 m2 s možnosťou rôzneho využitia. NÁZOR MAKLÉRA: Umiestnenie budovy s pozemkom v centre obce má veľký potenciál. Veľký podkrovný priestor ponúka možnosť výstavby viacerých bytov, alebo ubytovaciu kapacitu vrámci cestovného ruchu s využitím aktuálnych európskych dotácií, Bližšie informácie 0948 523 459. Dohoda na cene možná!

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na odstúpenie prevádzku "Piváreň GEMERKA" v Košiciach na Triede KVP. Ide o plne zariadenú a funkčnú prevádzku s dlhoročnou tradíciou a vybudovanou klientelou. Odstúpením získate aj skúsený personál a kontakty na dodávateľov. Prevádzka pozostáva z troch podnikateľských priestorov: 1. Podchod Piváreň s rozlohou 80 m2 (rekonštrukcia v roku 2020), 2. Denný bar - v nadstavbe č. 1 s rozlohou 40 m2 s možnosťou vytvorenia letnej záhrady s kapacitou 20 miest (rekonštrukcia v roku 2010), 3. Priestory rýchleho občerstvenia - v nadstavbe č. 2 s rozlohou 40 m2 (rekonštrukcia v roku 2015). V roku 2018 bola prevedená rekonštrukcia strechy s výmenou krytiny a strešných zvodov. Celý objekt je chránený kamerovým systémom (8 kamier). K dispozícií Vám ostane jej kompletné vybavenie: stoly, stoličky, nerezové stoly, umývadlá, fritéza, mraziaci box, rádio, televízor výčapné zariadenie, chladenie pre sudy + zmluva s pivovarom. Interiér prevádzky je ladený v teplých tónoch dreva s dreveným obkladom, lavicami a stolmi, ktoré spolu s vkusne zvolenými farbami vytvárajú harmonické prostredie pre hostí. V okolí je nákupné centrum, miestny úrad, potraviny a v blízkom okolí nájdete materskú a základnú školu, poliklinika, a zastávky MHD. Cena odstupného je 85 000 €. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte stabilnú podnikateľskú príležitosť v gastre s nízkymi prevádzkovými nákladmi? Možnosť odstúpenia aj na splátky - dohoda istá. Ponúkam na odstúpenie kompletne zariadenú, plne funkčnú a obľúbenú kaviareň a reštauráciu „La Famille Caffe & restaurant na Pivovarskej ulici v Žiline. Po 18 rokoch poctivej práce a budovania značky sa majiteľ rozhodol posunúť toto rodinné striebro novému majiteľovi, ktorý bude pokračovať v úspešnom príbehu s rovnakou vášňou. Podnik sa odstupuje z dôvodu odchodu majiteľa na zaslúžený odpočinok. Kľúčové informácie o prevádzke: - Kapacita interiéru: 20 miest na sedenie ( dizajnovo veľmi príjemný a kompletne zariadený teplý interiér – viď foto). - Kapacita terasy: Veľkým benefitom tohto priestoru je útulná a zastrešená terasa s kapacitou pre 30 ľudí (ideálne na letnú sezónu BBQ a gastro akcie, čo výrazne zvyšuje obrat). - Detský kútik: Bezpečné miesto pre najmenších ( vrátane trampolíny ), čo zaručene ocenia rodiny s deťmi. - Komfort: Zastrešená terasa s bočnou ochranou proti vetru a dažďu, terasové ohrievače pre chladnejšie večery a stropný ventilátor pre horúce letné dni. Veľmi priaznivé mesačné náklady: * Čisté nájomné: 600 € / mesiac * Elektrina: 180 € / mesiac * Plyn: 120 € / mesiac * Voda: 100 € / štvrťročne (cca 33 € / mesiac) Prečo je toto výnimočná príležitosť? * Priestor je ideálny na pokračovanie v zabehnutom koncepte ( rodinná reštaurácia, kaviareň, talianske špeciality, obedové menu * Vynikajúce renomé: Podnik patrí medzi skryté gastro poklady Žiliny s dlhodobým hodnotením 4,7 z 5 hviezdičiek na Google, Facebook, Tripadvisor a je držiteľom ocenenia Zlatá Firma. Zákazníci oceňujú najmä komornú a rodinnú atmosféru. * Verná klientela: Za takmer dve dekády si priestor vybudoval silnú základňu stálych hostí. Nový majiteľ tak nezačína od nuly, ale preberá fungujúci ekosystém. * Kompletné vybavenie: Prevádzka sa odstupuje plne zariadená (kuchyňa, bar, interiérové sedenie, terasový nábytok). * Môžete začať podnikať prakticky zo dňa na deň bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie či interiéru. * Strategická lokalita: centrum Žiliny s dobrou dostupnosťou a pešou dostupnosťou. * Možnosť odstúpenia na splátky - dohoda istá ! Benefit pre kupujúceho, reštaurácia vám začne generovať zisk, z ktorého sa doplatí zvyšok ceny. ( možnosť kúpiť restaurant na tri splátky ) Čo prebratím získate? - Kompletne zariadený priestor pripravený na okamžitú prevádzku vrátane know-how a kontaktov na overených dodávateľov. - Pomoc a zaučenie zo strany súčasného majiteľa počas prvých týždňov (podľa dohody), aby bol prechod pre vás aj pre stálych zákazníkov čo najplynulejší. Využite príležitosť prebrať podnik s dušou a 18-ročnou tradíciou! Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Maliar Róbert, +421 905 206 838

Realitná kancelária NL-reality v zastúpení klienta ponúka na odstúpenie nájom zabehnutej reštaurácie s dobrým menom v atraktívnej lokalite na Dolnozoborskej ulici. Prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie reštauračných služieb .Prevádzku je možné si prenajať aj bez zariadenia alebo zariadenie odkúpiť. Budúce smerovanie a ponuka v réžii nového majiteľa. DISPOZÍCIA -vstupná časť s posedením pre hostí - kuchyňa s barom a posedením - samostatná miestnosť v prednej časti s posedení - dve terasy jedna o výmere 150m2 druhá terasa o výmere 30 m2 - 2x oddelené toaleta pre mužov a ženy -sklad - šatne pre personál. - úplne nový priestor o výmere 150 m2 BENEFITY - úplne nový priestor vhodný na usporiadanie firemných akcií, osláv, stretávok a menších svadobných hostín alebo rôznych súkromných akcií - výborná viditeľnosť z ulice -výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na centrum mesta zvyšuje atraktivitu reštaurácie pre každodennú gastro prevádzku -bezproblémové napojenie na MHD zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj personál - bezplatné veľké parkovisko v areáli Výhodou je že je možné začať s podnikaním ihneď , nakoľko priestory sú vybavené a pripravené na využívanie a v hornej časti budovy sa nachádza penzión , ktorý prináša reštaurácii ďalšiu klientelu. Dostupná je aj video obhliadka pri kliknutí na ikonu "play" pri úvodnom obrázku.

ODSTÚPENIE ZABEHNUTEJ GASTRO PREVÁDZKY VO FRESH MARKETE – BRATISLAVA Jedinečná príležitosť pre podnikateľov v gastronómii Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a plne vybavenú gastro prevádzku 45 m2 v jednej z najvyhľadávanejších gastronomických lokalít Bratislavy – Fresh Market, Rožňavská ulica. Fresh Market patrí medzi najznámejšie gastro centrá v Bratislave. Denne ho navštevujú tisíce zákazníkov, ktorí sem prichádzajú nielen za kvalitným jedlom, ale aj za nákupmi a spoločenským životom. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti administratívnych budov, obchodných centier a hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa. Samotný Fresh Market ponúka viac ako 35 gastro konceptov, desiatky obchodov a pravidelné podujatia, ktoré prirodzene zvyšujú návštevnosť. Výnimočné výhody prevádzky vstup priamo z ulice aj z interiéru Fresh Marketu, výborná viditeľnosť a vysoká frekvencia okoloidúcich, 25 miest na sedenie na terase, 25 miest na sedenie vo vnútri prevádzky, vlastné sociálne zariadenie (WC) priamo v prevádzke, kompletné technologické vybavenie a inventár v cene, prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie podnikania, bez nutnosti ďalších vysokých investícií, výborné podmienky aj pre rozvoz jedál a donáškové služby. Prevádzka pripravená na okamžité spustenie Veľkou výhodou je, že prevádzka bola dlhodobo vedená na vysokej úrovni a počas fungovania získala veľmi pozitívne hodnotenie zo strany hygienických kontrol. Po splnení bežných administratívnych formalít je pripravená na okamžité otvorenie a pokračovanie podnikania. Či už plánujete koncept burgerov, street foodu, ázijskej kuchyne, talianskej gastronómie, remeselných raňajok, cukrárne alebo vlastného originálneho konceptu, táto prevádzka predstavuje ideálny štart bez zdĺhavého budovania zázemia. Súčasťou odstúpenia je´✔ kompletný inventár a technologické vybavenie prevádzky (zoznam bude poskytnutý záujemcom),✔ zariadenie interiéru,✔ vybavenie kuchyne,✔ vybavenie baru,✔ zariadenie terasy, Cena29 000 € bez DPH, Dohoda na cene je možná pri serióznom záujme. Ak hľadáte prevádzku v lokalite s celoročnou návštevnosťou, silným gastro menom a okamžitou možnosťou začať podnikať bez ďalších investícií, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie príležitosti na bratislavskom trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo zaslanie kompletného zoznamu inventára nás neváhajte kontaktovať. Alex Maksimčuk 📞 Telefón: +421 903717975 📧 Email: alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

ODSTÚPENIE ZABEHNUTEJ GASTRO PREVÁDZKY VO FRESH MARKETE – BRATISLAVA Jedinečná príležitosť pre podnikateľov v gastronómii Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a plne vybavenú gastro prevádzku 45 m2 v jednej z najvyhľadávanejších gastronomických lokalít Bratislavy – Fresh Market, Rožňavská ulica. Fresh Market patrí medzi najznámejšie gastro centrá v Bratislave. Denne ho navštevujú tisíce zákazníkov, ktorí sem prichádzajú nielen za kvalitným jedlom, ale aj za nákupmi a spoločenským životom. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti administratívnych budov, obchodných centier a hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa. Samotný Fresh Market ponúka viac ako 35 gastro konceptov, desiatky obchodov a pravidelné podujatia, ktoré prirodzene zvyšujú návštevnosť. Výnimočné výhody prevádzky vstup priamo z ulice aj z interiéru Fresh Marketu, výborná viditeľnosť a vysoká frekvencia okoloidúcich, 25 miest na sedenie na terase, 25 miest na sedenie vo vnútri prevádzky, vlastné sociálne zariadenie (WC) priamo v prevádzke, kompletné technologické vybavenie a inventár v cene, prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie podnikania, bez nutnosti ďalších vysokých investícií, výborné podmienky aj pre rozvoz jedál a donáškové služby. Prevádzka pripravená na okamžité spustenie Veľkou výhodou je, že prevádzka bola dlhodobo vedená na vysokej úrovni a počas fungovania získala veľmi pozitívne hodnotenie zo strany hygienických kontrol. Po splnení bežných administratívnych formalít je pripravená na okamžité otvorenie a pokračovanie podnikania. Či už plánujete koncept burgerov, street foodu, ázijskej kuchyne, talianskej gastronómie, remeselných raňajok, cukrárne alebo vlastného originálneho konceptu, táto prevádzka predstavuje ideálny štart bez zdĺhavého budovania zázemia. Súčasťou odstúpenia je´✔ kompletný inventár a technologické vybavenie prevádzky (zoznam bude poskytnutý záujemcom),✔ zariadenie interiéru,✔ vybavenie kuchyne,✔ vybavenie baru,✔ zariadenie terasy, Cena29 000 € bez DPH, Dohoda na cene je možná pri serióznom záujme. Ak hľadáte prevádzku v lokalite s celoročnou návštevnosťou, silným gastro menom a okamžitou možnosťou začať podnikať bez ďalších investícií, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie príležitosti na bratislavskom trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo zaslanie kompletného zoznamu inventára nás neváhajte kontaktovať. Alex Maksimčuk 📞 Telefón: +421 903717975 📧 Email: alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Ponúkame na predaj výnimočný objekt Kostolanskej krčmy v malebnej obci Jedľové Kostoľany, zasadený do nádhernej prírody medzi pohoriami Tribeč a Pohronský Inovec. Táto lokalita je známa pokojom, čistým prostredím a rastúcim turistickým ruchom. Ponitrianska magistrála (Nitra – Handlová), ktorá obcou prechádza, robí z tejto nehnuteľnosti prirodzený bod zastavenia pre turistov, cyklistov aj návštevníkov hľadajúcich autentický vidiecky zážitok. Výborná dostupnosť – len 15 km od Zlatých Moraviec a približne 20 km od R1 – z nej robí ideálne miesto na podnikanie aj oddych. Priestor s atmosférou a charakterom Budova s celkovou výmerou 294 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spája prevádzku aj súkromie: • reprezentatívna jedáleň pre približne 50 hostí • štýlová miestnosť s výčapom pre 25 osôb • terasa pre príjemné letné posedenia • plnohodnotné zázemie – kuchyňa, sklady, priestory pre personál • pivničné priestory s potenciálom ďalšieho využitia Súčasťou je aj súkromná bytová jednotka so samostatným vstupom (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ideálna na komfortné bývanie. Technický stav Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje okamžitú využiteľnosť bez nutnosti zásadných investícií: plastové okná a dvere nové rozvody plynové kúrenie v celom objekte + možnosť dokurovania kachľami modernizovaná kuchyňa a sociálne zázemie sadrokartónové stropy, obklady, sanita video a zvukotechnika Samozrejmosťou je kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť. Máme vypracovaný projekt na rozšírenie terasy. Miesto, ktoré má príbeh Kostolanská krčma nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa stretáva komunita. Dlhodobo funguje ako centrum spoločenského diania – od rodinných osláv až po kultúrne a športové podujatia. Obec je známa bohatým životom – folklórny festival Hop čup na Doline, jánske ohne či gajdošské fašiangy každoročne priťahujú návštevníkov a vytvárajú jedinečnú atmosféru. Okolie ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklotrasy, hubárčenie, blízkosť lyžiarskeho strediska Drozdovo, tajchu Nová Baňa, hradu Hrušov či zámku a žrebčína Topoľčianky. Rastúci turistický potenciál podporí aj nová rozhľadňa nad obcou. Investícia s víziou Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len pokračovanie v zaužívanej prevádzke. Je ideálnym základom pre vytvorenie štýlového penziónu, boutique ubytovania alebo kombinácie gastronómie a turizmu. Charakter lokality a rastúci záujem o vidiecky turizmus otvárajú priestor aj pre využitie dostupných programov podpory zameraných na rozvoj cestovného ruchu a vidieka (po splnení podmienok konkrétnych výziev). Zhrnutie Nehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru, funkčnosť a investičný potenciál na jednom mieste. Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt s dušou a reálnou perspektívou do budúcna. Nezačínajte od začiatku, pokračujte v prevádzke - príjem od prvého dňa. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, stabilným základom a potenciálom ďalšieho rastu, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na prenájom podnikateľský priestor - gastro prevádzku v Nesvadoch. Priestor je vhodný na využitie ako reštaurácia, bistro, kaviareň. Je napojený na vodu, plyn, elektrinu. Nachádza sa v obľúbenej, tichej časti. Parkovanie pred budovou pre 6 áut. Pri podpise zmluvy sa platia tri platby vo výške nájmu 550eur. Cena nájmu nezahŕňa energie. ODPORÚČAM OBHLIADKU! K reštaurácii je možné prenajať sklad o výmere 200m2 v cene 400eur. VÝMERA: 150m2 POLOHA: Priestor sa nachádza v tichej časti v meste Nesvady, ktoré je od roku 2020 vyhlásené za nové kúpeľné mesto s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, reštaurácia, termálne kúpalisko, autobusová zastávka, pohostinstvo. Nesvady sú vzdialené12 km od Nových Zámkov, 25 km od Komárna. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0907606269 ID: RP 1818

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta predá reštauráciu – záhradnú kaviareň v centre mesta Holíč na Námestí mieru. Vstup do objektu je z ulice cez uzavreté podbránie kovanou bránou do dvora, a z dvora je vstup do reštaurácie. Budova bola skolaudovaná v roku 2003, nachádza sa v svahovitom teréne, je riešená ako jednopodlažná s využitým podkrovím. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete v areáli dvora - plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina. Dispozičné riešenie - na prízemí sa nachádza zádverie, bar, kuchyňa, reštaurácia, z prízemia je vchod do pôvodnej klenbenej podzemnej pivnice na medzipodeste je kaviareň, v podkroví WC ženy, WC muži, šatňa pre zamestnancov, kotolňa, salónik. Reštaurácia je komplet zariadená, funkčná, disponuje kapacitou cca 50 miest, plus samostatný salónik s kapacitou 30 miest. Vo dvore je možnosť posedenia pod krytým altánkom. K dispozícií je i garáž, ktorá slúži ako sklad, bonusom je veľká záhrada vo svahu nad budovou o výmere 882 m2, kde je vysadený ovocný sad. Zastavaná plocha je 151 m2 Reštaurácia donedávna úspešne fungovala, taktiež mala vybudovanú stálu klientelu. V blízkosti sa nachádzajú budovy občianskej vybavenosti, obchody, úrady, rodinné domy, námestie, kostol, hotely, školy, pošta a ostatné rôzne prevádzky. Do 2 minút peši je centrum mesta, do 10 min. je autobusová zastávka, do 20 min. je vlaková zastávka. Z Holíča vedú cestné ťahy do Trnavy, Bratislavy a do Českej republiky, do okresného mesta Skalica je to 7 km. K nehnuteľnosti je aktuálne vypracovaný aj znalecký posudok. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA MOŽNÁ Pozemok: Mierne svahovitý Výmera pozemku: 1202 Celková úžitková plocha administratívy: 151 Celková úžitková plocha skladu: 36 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNB Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Hľadáte ready business ponuku? Ak áno tak tu je riešenie! Exkluzívne iba v Realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj legendárnu Krčmu Váh v Liptovskom Mikuláši. História Krčmy Váh, nachádzajúcej sa v mestskej časti Vrbica, čo je kúsok od centra mesta Liptovský Mikuláš, sa začala písať v roku 1924 a patrí medzi najstaršie a určite aj najväčšie v Liptovskom Mikuláši. Po takmer 100 rokoch si zaslúžila rozsiahlu rekonštrukciu a dnes je tu opäť s jedinečnou atmosférou a príjemným posedením. V aktuálnej ponuke nájdete až 25 druhov piva od malých, stredne veľkých, ale aj remeselných Slovenských pivovarov. K dobrému pivku nepochybne patrí aj dobré jedlo, ktoré sa pripravuje v kuchyni vždy čerstvé. Krčma Váh disponuje celkovou kapacitou až 220 miest na sedenie v interiéri v nefajčiarskom prostredí a cca 30 miestami na celoročnej prekrytej terase, ktorá sa v letnom období rozšíri až na kapacitu cca 120 miest na sedenie v rámci celej záhrady. Prevádzka Krčmy Váh sa predáva komplet zariadená. Súčasťou predaja sú samozrejme všetky stavby, v ktorých sa samotná prevádzka nachádza a tiež 2 veľké samostatné garáže. Celková plocha pozemku je spolu 959 m2. Zastavaná plocha je 511 m2 a každá garáž má 34m2. Stavba má celkovo 3 podlažia. V Suteréne sa nachádza sklad piva a celá unikátna technológia prevádzky. Na prízemí sa nachádza samotná prevádzka s výčapným barom, samostatnou výčapnou miestnosťou, šatne pre zamestnancov, zázemie prevádzky vrátane kuchyne a veľké sociálne zariadenia vrátane samostatného sociálneho zariadenia pre imobilných klientov. V podkroví je priestor, ktorý je momentálne nevyužívaný. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, internetové pripojenie. Kúrenie je celej prevádzky je riešené napojením na ústredné plynové kúrenie. V novej časti je podlahové kúrenie a v starej časti sa nachádzajú radiátory. Súčasťou kúrenie sú tiež 2 krby a vzduchová rekuperačná jednotka. Na streche pribudli nové solárne panely, vďaka ktorým budú prevádzkové náklady nižšie. Cena je 750.000,-€ bez DPH vrátane celej s.r.o, vďaka čomu je táto business ready ponuka ešte viac zaujímavejšia - viac detailov na osobnom stretnutí. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Táto investičná príležitosť spája históriu s moderným podnikaním. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný objekt bývalej požiarnej zbrojnice v Demänovej, ktorý dnes funguje ako zabehnutý bar „U hasiča“. Nehnuteľnosť s 55-ročnou históriou prešla rozsiahlou modernizáciou a predstavuje funkčné spojenie komerčnej prevádzky a súkromného bývania. Výnimočnosť objektu: Vyhliadková veža Najvýraznejším prvkom budovy je vlastná vyhliadková veža s 360° panorámou. Poskytuje nerušený výhľad na celú Liptovskú kotlinu, Nízke a Západné Tatry, pričom dominantou výhľadu je majestátny Kriváň. Tento unikátny prvok slúži nielen pre potešenie majiteľa, ale aj ako silný marketingový nástroj pre hostí. Dispozícia a technické vybavenie: Prízemie – Bar U hasiča: Plne funkčná a zariadená prevádzka obľúbeného baru. Interiéru dominuje moderný krb s inteligentným ovládaním horenia. Priestor je vďaka veľkým hliníkovým posuvným portálom priamo prepojený s vonkajšou letnou terasou, popred ktorú preteká potôčik, čo dotvára pokojnú atmosféru. Poschodie – Apartmán: Moderný 2-izbový byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Kvalitná podlaha z červeného smreku a drevené strešné okná vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre vlastné bývanie alebo ako prémiové ubytovanie pre turistov (Airbnb). Technický stav: Budova je zateplená (15 cm steny, 20 cm fúkaná izolácia v streche), má hliníkové okná a na prízemí inštalované podlahové kúrenie. Mesačné prevádzkové náklady sú optimalizované na úroveň približne 170 €. Inžinierske siete zahŕňajú vodu, elektriku a kanalizáciu, plyn je k dispozícii v dosahu. Prečo si vybrať túto investíciu? Bar „U hasiča“ je známy svojou atmosférou a vysokým hodnotením od návštevníkov (4,8/5 hviezdičky). Hostia oceňujú najmä autentické prostredie, ponuku pív a možnosť sledovania športových prenosov. V exteriéri sa nachádza veľká letná terasa s udržiavanou zeleňou a vyhradené parkovanie priamo pri objekte. Nehnuteľnosť sa predáva ako hotový produkt pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Je to cieľové miesto pre turistov aj miestnych, ktorí hľadajú netradičný zážitok v lokalite Liptovského Mikuláša – Demänovej. Cena: Na vyžiadanie Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s ideálnym spojením podnikania a bývania – kompletne zariadenú reštauráciu s 1-izbovým bytom, nachádzajúcu sa v meste Zlaté Moravce. Táto ponuka predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú plne vybavený a funkčný priestor, pripravený na okamžité prevádzkovanie bez nutnosti dodatočných investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Predmetom predaja je reštaurácia s úžitkovou plochou 200 m², doplnená o zimnú záhradu (40 m²) a letnú záhradu (50 m²), ktoré spolu vytvárajú príjemné prostredie pre celoročnú prevádzku. K reštaurácii patrí aj pivnica pod kuchyňou, poskytujúca praktický priestor na skladovanie zásob a technické zázemie. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, čo zaručuje plnohodnotnú a bezproblémovú prevádzku. Súčasťou predaja je kompletne zariadený interiér vrátane všetkých spotrebičov, čo umožňuje okamžité začatie podnikania bez nutnosti ďalších nákladov. K mimoriadnym výhodám patrí aj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m² a loggiou o výmere 10 m², ktorý môže slúžiť ako komfortné bývanie pre majiteľa alebo ako ubytovanie pre personál. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha komplexu predstavuje 364 m² (reštaurácia 200 m² + zimná záhrada 40 m² + letná záhrada 50 m² + byt 64 m² + loggia 10 m²), čím ponúka veľkorysý priestor pre gastronomické a rekreačné využitie. Reštauračná časť je prepojená so zimnou a letnou záhradou, čo poskytuje hostom možnosť príjemného posedenia počas celého roka – v zime v presklenej časti s výhľadom, v lete v otvorenom prostredí s priamym kontaktom s exteriérom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Reštaurácia prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2014, pričom boli použité moderné a trvácne materiály s dôrazom na detail a funkčnosť. Nachádzajú sa tu tri klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. O teplo sa stará elektrický kotol a dva plynové kotly, čo umožňuje flexibilnú a úspornú prevádzku podľa potreby. Mesačné náklady na chod nehnuteľnosti predstavujú len 295 €, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie objektu mimoriadne priaznivé. Nehnuteľnosť je vynikajúco udržiavaná, bez potreby ďalších investícií – nový majiteľ tak získa plne funkčný objekt pripravený na okamžité využitie. • POZEMOK Reštaurácia stojí na pozemku s výmerou 558 m², ktorý je prístupný priamo z miestnej komunikácie. Pozemok poskytuje praktické možnosti parkovania a zároveň vytvára príjemný exteriérový priestor pre hostí. Vďaka prehľadnému usporiadaniu pôsobí celý areál útulne, kompaktné a profesionálne, čo prispieva k pozitívnemu dojmu návštevníkov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zlaté Moravce sú známe svojou strategickou polohou a rastúcim ekonomickým potenciálom. Mesto sa nachádza na križovatke hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť nielen pre domácich, ale aj pre návštevníkov z okolitých regiónov. Samotná nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej a dobre dostupnej časti mesta, ktorá vyniká stabilnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, úrady, školy a ďalšie služby. Lokalita ponúka ideálne prostredie pre gastronomické podnikanie – je dobre viditeľná, ľahko prístupná autom aj pešo, a zároveň poskytuje dostatočné súkromie pre pokojné fungovanie reštaurácie. Zlaté Moravce sa vyznačujú rastúcim dopytom po kvalitných gastronomických zariadeniach, čo vytvára priaznivé podmienky pre rozvoj podnikania. Vďaka výhodnej polohe, modernému vybaveniu a prítomnosti bytu ide o nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom, ktorá kombinuje komfortné zázemie s výnosným podnikaním. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 385.000 € bez DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadenú a dlhodobo fungujúcu reštauráciu vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra. Táto ponuka predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne. Predmetom odstúpenia je kompletne zariadená prevádzka vrátane kompletného zariadenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity prevádzky. Novému prevádzkovateľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu. Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou počas celého týždňa a disponuje zázemím, ktoré umožňuje nielen každodennú reštauračnú prevádzku, ale aj organizovanie rôznych spoločenských podujatí, osláv, firemných stretnutí či teambuildingov. Vďaka svojej polohe, kapacite a zabehnutému fungovaniu predstavuje táto ponuka atraktívnu podnikateľskú príležitosť s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní. • VLASTNOSTI PREVÁDZKY Priestory reštaurácie sú dispozične riešené tak, aby zabezpečovali efektívne fungovanie každodennej prevádzky a zároveň poskytovali komfort hosťom aj personálu. Súčasťou prevádzky sú: • bar, • kuchyňa, • jedáleň, • terasa, • sklad. Veľkou výhodou je aj nedávno realizovaná prístavba, vďaka ktorej bola rozšírená kapacita prevádzky o samostatný priestor vhodný na organizovanie spoločenských a skupinových podujatí s kapacitou približne 60 osôb. Práve tento priestor vytvára ďalší zdroj príjmov a umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadobných hostín, jubileí, firemných večierkov, školení, prezentácií či teambuildingových stretnutí. Kapacita interiéru predstavuje približne 90 osôb, pričom terasa ponúka ďalších približne 40 miest na sedenie. Celková kapacita prevádzky tak umožňuje pohodlne obslúžiť väčší počet hostí aj počas vyťažených dní. Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti. • STAV PREVÁDZKY Objekt je postavený z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. Zdrojom vykurovania sú plynové radiátory, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom bojlera. Veľkou výhodou je, že nový prevádzkovateľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha reštaurácie predstavuje 400 m². K prevádzke prislúcha aj skladový priestor, ktorý zabezpečuje dostatok miesta na uskladnenie zásob, nápojov a prevádzkového vybavenia. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné fungovanie kuchyne, obsluhy aj hostí a zároveň vytvára podmienky pre organizovanie väčších spoločenských podujatí. • TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE • Konštrukcia: tehla • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Kúrenie: plynové radiátory • Ohrev teplej vody: bojler • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Sklad: áno • Terasa: áno • Odstúpenie: kompletne zariadené vybavenie • Parkovanie: približne 30 parkovacích miest Prevádzka disponuje stabilnou a dlhodobo budovanou klientelou. Zákaznícku základňu tvoria najmä miestni obyvatelia, zamestnanci okolitých prevádzok, študenti vysokej školy, ako aj stáli zákazníci s pravidelnou návštevnosťou. Dopyt je stabilný najmä počas obedových hodín, pričom je prirodzene dopĺňaný večernou a víkendovou návštevnosťou. Pravidelne sa tu organizujú rodinné oslavy, firemné akcie, teambuildingy, spoločenské stretnutia a ďalšie podujatia, ktoré zabezpečujú ďalší zdroj príjmov. Veľkou konkurenčnou výhodou je aj parkovanie pre približne 30 motorových vozidiel, čo výrazne zvyšuje komfort hostí a organizátorov väčších podujatí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je samotná poloha prevádzky. Reštaurácia sa nachádza v Nitre, meste s bohatým spoločenským, kultúrnym, akademickým a podnikateľským životom. Lokalita zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého roka, čo predstavuje významný predpoklad pre stabilnú návštevnosť gastronomickej prevádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Univerzita Konštantína Filozofa, ktorá do lokality prináša pravidelný pohyb študentov, pedagógov a zamestnancov univerzity. Táto skupina tvorí významnú časť obedovej klientely a zabezpečuje pravidelný dopyt počas pracovných dní. V okolí sa zároveň nachádzajú ďalšie prevádzky a služby, vrátane penziónu Zoborská, wellness prevádzky, kaderníctva, obchodov a potravín, ktoré prirodzene generujú ďalší pohyb potenciálnych zákazníkov. Významným benefitom je aj blízkosť Letného amfiteátra Nitra. Počas kultúrnej sezóny sa v tejto lokalite organizujú koncerty, vystúpenia a rôzne spoločenské podujatia, ktoré pravidelne zvyšujú návštevnosť okolia a vytvárajú dodatočný potenciál pre gastronomické služby. Kombinácia zabehnutej prevádzky, stabilnej klientely, výbornej polohy, veľkej kapacity a rozšírených možností organizácie spoločenských podujatí robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu podnikateľskú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmov. • CENA Cena za odstúpenie prevádzky je 165.000 €,- / celkom. Súčasťou odstúpenia je kompletne zariadená prevádzka vrátane vybavenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity podnikania. •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadá sa nový prevádzkovateľ roky veľmi obľúbenej gastro prevádzky s dlhoročnou tradíciou! Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú a overenú reštauráciu **ZOJA** nachádzajúcu sa v Ďulovom Dvore pri Komárne, vo výbornej lokalite priamo pri hlavnom cestnom ťahu **I/64 Komárno – Nové Zámky. Táto prevádzka má za sebou roky úspešného fungovania, je dlhodobo známa domácim aj okoloidúcim zákazníkom a predstavuje výbornú príležitosť pre nového prevádzkovateľa, ktorý chce pokračovať v gastro podnikaní bez nutnosti vysokých vstupných investícií. Nový nájomca tak získava priestor s potenciálom okamžite nadviazať na vybudované meno a pokračovať v úspešnej prevádzke. Ak hľadáte miesto pre vlastnú reštauráciu alebo vlastný gastro koncept bez nutnosti budovania od nuly, táto ponuka je ideálnou voľbou. ČO VÁM PRENÁJOM PONÚKA? - kompletne zariadená reštaurácia pripravená na okamžitú prevádzku - výborná viditeľnosť a dostupnosť priamo pri frekventovanej ceste - stabilne známe miesto s vybudovanou klientelou - možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke - terasa a altánok pre sezónne posedenie - možnosť rozšírenia kapacity KAPACITA PRIESTOROV * hlavná miestnosť: **34 miest**, * vedľajšia miestnosť: **20 miest**, * terasa: **30 miest**, * altánok: **12 miest** Celková kapacita poskytuje ideálne podmienky pre denné menu, rodinné oslavy, firemné akcie, víkendové posedenia, catering a eventy BONUS – PRIESTORY OBCHODU Súčasťou ponuky je aj menší obchodný priestor, ktorý je možné: ✔ prenajať spolu s reštauráciou ✔ využívať samostatne ✔ alebo prepojiť s reštauráciou a rozšíriť tak gastro priestory podľa vlastných predstáv CENA PRENÁJMU - komplet reštaurácia + obchod: 2 500 € / mesiac vrátane réžií (cena bez účtu za vodu) - samostatná reštaurácia: 2 200 € / mesiac vrátane réžií - samostatný obchodný priestor: 450 € / mesiac vrátane réžií Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406

Na prenájom zariadený gastro priestor – pizza / kebab, Mierová ulica, Piešťany Ponúkame na prenájom kompletne zariadený gastro priestor o výmere 40 m² na Mierovej ulici v Piešťanoch, vhodný na prevádzku pizze, kebabu alebo iného rýchleho občerstvenia. Priestor je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Výhodou je praktické dispozičné riešenie a poloha s dobrou dostupnosťou pre zákazníkov. Základné informácie: Výmera: 40 m² Lokalita: Mierová ulica, Piešťany Využitie: pizza, kebab, fast food Stav: zariadený (vhodný na okamžité otvorenie) vlastné sociálne zariadenie Parkovanie je bezproblémové /verejné - parkovacia zóna B/ pred priestormi Kúrenie plynové - rozpočítavané medzi všetkých nájomníkov priestorov, samostatný elektromer aj vodomer. Cena : 950€ na mesiac s energiami Podmienky prenájmu: Pri podpise zmluvy sa platí: 1 mesačný nájom: 950 € vrátane energií Depozit (zabezpečenie proti škodám): 950 € provízia realitnej kancelárie: 950 € Celková platba pri podpise zmluvy: 2850 € Priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú začať bez zdĺhavého zariaďovania a investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať, Petra Remiašová 0940 277 955

Predáva sa komerčný priestor v historickom centre Bratislavy na adrese Obchodná 52 — ide o vzácnu príležitosť získať nielen nehnuteľnosť, ale hotový výnosný objekt so silným nájomcom a bohatou obchodnou históriou. Celková plocha priestoru je približne 300 m², z toho 160 m² sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice Obchodná a 140 m² na úrovni –1. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre maloobchod, gastronomické prevádzky alebo služby. V súčasnosti v priestore úspešne funguje Mix Markt, ktorý si priestor prenajíma od vlastníka. Platná dlhodobá nájomná zmluva bola uzavretá v roku 2024 a bude platiť ešte minimálne 3 roky, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Objekt sa tak predáva ako stabilná investícia s predvídateľným príjmom na niekoľko rokov dopredu. Mix Markt je medzinárodná sieť potravín, zameraná na široký sortiment každodenných produktov vrátane dovozu zo strednej a východnej Európy. Sieť je dobre známa, má stabilnú klientsku základňu a vysokú dennú návštevnosť. Pre investora prítomnosť takéhoto nájomcu znamená spoľahlivosť, pravidelný príjem a minimálne riziko prázdnoty priestoru. Osobitnú hodnotu objektu predstavuje jeho história využitia. Pred otvorením Mix Markt tu dlhodobo úspešne fungovala reštaurácia talianskej kuchyne Maximilián — populárne zariadenie v centre mesta. Reštaurácia bola určená pre veľký počet hostí a mala nasledovnú kapacitu: hlavná sála – až 140 miest, samostatný salónik – až 60 miest, terasa – 20 miest. Celková potenciálna kapacita reštaurácie dosahovala až 220 hostí súčasne, čo je zriedkavosťou pre prevádzky v historickom centre Bratislavy. Pre prevádzku reštaurácie bola v priestoroch vykonaná kompletná rekonštrukcia, vrátane výmeny a modernizácie ventilačných a vzduchotechnických systémov, inštalácie klimatizácie, obnovy vnútorných povrchov a plného technického vybavenia kuchyne. Profesionálne reštauračné vybavenie, nainštalované v priestoroch, je súčasťou predaja a zahrnuté v cene objektu, čo otvára široké možnosti budúceho využitia — od návratu gastronomického formátu až po transformáciu na iný obchodný koncept. Ešte predtým sa v danom priestore nachádzal špecializovaný obchod na praženie a predaj kávy, a predtým predajňa športových potrieb. To podčiarkuje univerzálnosť objektu a jeho schopnosť úspešne sa prispôsobiť rôznym komerčným konceptom. Súčasný vlastník vlastní priestor približne 30 rokov, čo samo o sebe svedčí o vysokej investičnej hodnote lokality. Osobitnej pozornosti si zasluhuje ulica Obchodná, na ktorej sa objekt nachádza. Ide o jednu z najznámejších a historicky najvýznamnejších ulíc Bratislavy, tvoriacu obchodnú os Starého Mesta. Obchodná bola počas storočí centrom obchodu, mestského života a pešej dopravy. Dnes patrí medzi najrušnejšie ulice mesta s konštantným tokom miestnych obyvateľov, kancelárskych pracovníkov, študentov a turistov. Prítomnosť komerčnej nehnuteľnosti práve tu znamená vysokú likviditu, stabilný dopyt a dlhodobú hodnotu aktíva. Kúpa tohto priestoru predstavuje investíciu do overenej lokality s existujúcim nájomcom, rozvinutou infraštruktúrou a bohatou obchodnou históriou, čo výrazne znižuje riziká a zvyšuje potenciál výnosu. Cena nehnuteľnosti je 1 350 000 EUR. K uvedenej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Investičná nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy Na predaj ponúkame výnimočný komerčný objekt s dlhodobým nájomcom (reštaurácia), situovaný v absolútnom centre Starého Mesta Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca (Grassalkovichov palác). Ide o adresu s mimoriadne obmedzenou ponukou nehnuteľností a stabilne vysokým investičným dopytom. Základné parametre Rok rekonštrukcie: 2007 Celková plocha: cca 166 m² Parkovanie: nie Zariadenie: áno Kúrenie: plynový kotol Klimatizácia: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: mestská kanalizácia Spôsob využitia: reštaurácia v dlhodobom prenájme Investičný potenciál a výhody Prémiová lokalita v historickom jadre Bratislavy predstavuje jeden z najstabilnejších realitných segmentov na trhu. Obmedzená ponuka nehnuteľností v tejto časti mesta vytvára prirodzený tlak na dlhodobý rast hodnoty aktíva a vysokú odolnosť voči ekonomickým výkyvom. Blízkosť Prezidentského paláca ešte viac podčiarkuje exkluzivitu adresy. Dispozícia s výmerou približne 166 m² patrí medzi najžiadanejšie komerčné formáty v segmente gastronómie. Umožňuje efektívne rozloženie prevádzky vrátane plnohodnotnej kuchyne a kapacity približne 70 miest na sedenie. Takýto rozsah zabezpečuje široký okruh potenciálnych nájomcov a stabilne vyššiu úroveň nájomného v porovnaní s väčšími alebo menej flexibilnými priestormi. Významným benefitom je samostatný priamy vstup z ulice Gunduličova, ktorý zabezpečuje plnú prevádzkovú nezávislosť, komfortnú logistiku zásobovania a oddelenie od bytovej časti objektu. Tento faktor je kľúčový pre gastro prevádzky a výrazne zvyšuje komerčnú hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita profituje zo stabilného a diverzifikovaného pohybu klientely. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú štátne inštitúcie, ambasády, kancelárie triedy A a hlavné turistické trasy. Kombinácia biznis klientely počas pracovných dní a turistického ruchu počas víkendov vytvára stabilný dopyt a znižuje riziko výpadkov príjmu. Ďalšou zásadnou výhodou je existencia dlhodobého nájomného vzťahu, ktorý zabezpečuje okamžitý výnos z investície. Stabilný cash flow umožňuje oceňovanie nehnuteľnosti výnosovou metódou, čo je preferovaný model pre inštitucionálnych investorov a zároveň zvyšuje atraktivitu pri financovaní prostredníctvom banky. Cena - 638 000 EUR vrátane provízie sprostredkovateľa ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.