Nehnuteľnosti na predaj, Ruskov

Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov v novej súkromnej slepej ulici v obci Ruskov, iba 15 km od Košíc. Dom bude situovaný v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Začiatok výstavby: leto 2025 Predpokladané dokončenie: jar 2026 Parametre domu úžitková plocha: 150 m² pozemok: 520 m² 5 izieb 2 kúpeľne s WC technická miestnosť špajza podkrovný priestor cca 25 m² Inžinierske siete elektrina optický internet kanalizácia studňa predpríprava na vodovodnú prípojku Vyhotovenie holodomu zahŕňa vonkajšie zateplenie s farebnou fasádou vnútorné sadrové omietky sadrokartónové stropy kompletnú elektroinštaláciu podlahové kúrenie tepelné čerpadlo predprípravu na krb kompletne vymaľovaný interiér Dom bude postavený z kvalitných materiálov profesionálnou stavebnou firmou s dôrazom na správne stavebné postupy a kvalitné prevedenie. Podrobnejší technický popis stavby radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. V obci je možné vidieť už dokončený vzorový dom. Lokalita – Ruskov Ruskov je vyhľadávaná stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola a škôlka pošta lekáreň lekár, zubár, veterinár potraviny Fresh a Coop Jednota vlakové a autobusové spojenie reštaurácia, bar kaderníctvo, kvetinárstvo, zmrzlináreň stavebniny, autoservis a ďalšie služby Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu vzdialené približne 3 km. RK prosíme nekontaktovať.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu na súkromnej ulici v obci Ruskov. Dom je dokončený s kuchyňou, predáva sa bez zariadenia. Súkromnú ulicu tvoria 3 samostatné tehlové rodinné domy s vlastným parkovaním a terasou. ZÁKLADNE ÚDAJE Stav: Novostavba dokončená do štandardu s kuchyňou Dispozícia: 4 izbový dom s terasou (10 m2) Rozloha pozemku: 447 m2 Zastavaná plocha: 134.90 m2 Úžitková plocha: 105.84 m2 IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Energetický certifikát: Áno Orientácia: Východ DISPOZÍCIA 3x nepriechodná izba, obývacia izba s kuchyňou, chodba, kúpeľňa + WC, samostatné WC, technická miestnosť VYHOTOVENIE DOMU Tehla POROTHERM 250mm + extrudovaný polystyrén 100mm + Fasádna omietka Pultová strecha – Fatrafol Rekuperačná jednotka Podlahové kúrenie Plastové okná – Trojsklo (Exteriér – Antracit, Interiér – Biela farba) Interierové omietky OKOLIE DOMU Terénne úpravy Prístupová cesta 2x parkovacie státie LOKALITA A OKOLIE Obec RUSKOV – vzdialená od Košíc 13km Autobusová + Železnižná doprava kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská CENA A PLATBA cena 299.990Eur možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Kontakt – 0949 737 078 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte dom s veľkým pozemkom, ktorý môžete začať využívať okamžite a postupne si ho upraviť podľa vlastných predstáv? V strede obce Ruskov nájdete klasický gazdovský rodinný dom s úžitkovou plochou približne 92 m², tromi izbami, priestrannou kuchyňou, garážou a pozemkom s celkovou výmerou 994 m². Dom je udržiavaný, aktuálne sa využíva ako víkendová nehnuteľnosť a môže byť Váš za 140 000 €. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá dostupný rodinný dom v blízkosti Košíc, víkendovú chalupu alebo nehnuteľnosť s potenciálom postupnej rekonštrukcie. Viac fotografií, 3D prehliadku a video obhliadku nájdete na našej stránke realitnymaklerkosice.sk Základné informácie lokalita: Ruskov, okres Košice-okolie, typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom, charakter domu: klasický gazdovský dom, vlastníctvo: osobné, jeden vlastník, bez tiarch či úverov, stav: udržiavaný pôvodný stav, garáž: áno, samostatná, cena: 140 000 €. Dispozícia domu Dom má pozdĺžnu dispozíciu typickú pre tradičné gazdovské domy. Vstúpiť sa doň dá tromi samostatnými vstupmi, čo ponúka zaujímavé možnosti aj pri budúcej úprave dispozície. Nachádzajú sa v ňom: spálňa, obývacia izba, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora a prestrešený gánok. Dve z troch izieb sú v súčasnej dispozícii priechodné. Vďaka viacerým vstupom a pozdĺžnemu pôdorysu však dom ponúka možnosti ďalšej úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav a vybavenie Dom je v udržiavanom, prevažne pôvodnom stave. Časť okien bola vymenená za plastové a vymenené boli aj vstupné dvere. V menšej technickej pivnici sa nachádza plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie domu. Rozvody kúrenia sú vyhotovené z odolných medených rúrok a v miestnostiach sú osadené novšie radiátory. Pozemok a príslušenstvo Pozemok s celkovou výmerou 994 m² je v prednej a strednej časti prevažne rovinatý a smerom dozadu prechádza do mierneho svahu. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, okrasná zeleň aj priestor vhodný na pestovanie, oddych alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Za domom stojí samostatná garáž so skladovacím priestorom. Novému majiteľovi tak nebude chýbať miesto na parkovanie, náradie, bicykle, záhradnú techniku ani sezónne vybavenie. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v centre obce Ruskov, vďaka čomu je bežná občianska vybavenosť dostupná v krátkej vzdialenosti. Obec ponúka: materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, potraviny a ďalšie obchody, obecný úrad, reštauračné zariadenia a pizzeriu, športovú halu, autobusové aj vlakové spojenie s Košicami. Ruskov je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie prostredie vidieka, ale zároveň potrebujú zostať v dostupnej vzdialenosti od Košíc. Cena a servis zahrnutý v cene Cena nehnuteľnosti je 140 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: príprava rezervačnej zmluvy, príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo v prípade potreby, všetky správne poplatky a kolky spojené s prevodom nehnuteľnosti, zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, ktorý môžete začať využívať hneď a postupne mu dať vlastnú podobu, kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Kontakt Daniela Chomová Telefón: 0911 186 753 E-mail: info@dreamreal.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Ruskov, len približne 20 minút autom od centra mesta Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. Základné parametre: Pozemok: 617 m² Zastavaná plocha: 126 m² Obytná plocha: 101,02 m² Izby: 4 Stav: holodom Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, studňa, elektrina Dispozícia: Zádverie: 4,80 m² Chodba: 5,33 m² Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m² Spálňa: 13,82 m² Izba: 14,03 m² Izba: 13,67 m² Kúpeľňa s WC: 8,79 m² Samostatné WC: 2 m² Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor s možnosťou priameho prepojenia na budúcu terasu a záhradu. Nočná časť je prakticky oddelená, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých členov domácnosti. Technické parametre: železobetónová armovaná základová platňa obvodové murivo 300 mm – tehla Leier vnútorné nosné murivo 250 mm – Porfix P4-600 zateplenie sokla XPS 150 mm zateplenie podkrovia 400 mm strecha – pálená škridla Tondach pochôdzny strešný priestor po celej ploche plastové okná s izolačným trojsklom Technológie a prípravy: elektrické podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krbovú vložku príprava na vonkajšie žalúzie príprava na klimatizáciu (spálňa a obývacia izba) sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou technická miestnosť Hlavné benefity nehnuteľnosti: Slnečný pozemok s výmerou 617 m² Tichá nová lokalita mimo pôvodnej zástavby obce Moderné technológie a energeticky efektívne riešenie vykurovania Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Výborná dostupnosť do Košíc Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi Dom sa predáva v štádiu holodom – k dokončeniu chýba sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kuchynská linka. Budúci majiteľ tak má možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu. Inzerát je doplnený o vizualizácie. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, táto novostavba v Ruskove predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, kvalitu a dostupnosť mesta. Cena: 288 000 EUR

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás moderný bezbariérový pekný, kvalitný a nadštandardný tehlový bungalov s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce. Exteriér domu je dokončený, interiér už má finálne omietky aj strop takmer dokončený, nie je teda žiaden problém s okamžitým čerpaním úveru, znalecký posudok k dispozícii. Dostupnosť do Košíc je bezproblémová, iba 17km od AUPARK. Výmera pozemku : 648m2 Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka Zastavaná plocha : 151m2 Obytná plocha : 120m2 Miery domu : 13,3 x 13.7m Domček je postavený kvalitný z pálenej tehly Porotherm 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Okná sú kvalitné značkové slovenské Slovaktual izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na možnú budúcu terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové hliníkové 3sklo, sú bezpečnostné presklenné antracit exteriér aj interiér. Strešný plášť plechová krytina - falcovaný plech s najvyššou hramážou. Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Ako bonus ponúkame predprípravu na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti. Taktiež je predpríprava na vonkajšie exteriérové žalúzie. Súčasťou predaja je aj sj vykurovacie teleso - tepelné čerpadlo, (zatiaľ ešte neosadené), umiestnené v interiéri. Omietky interiérové sú sadrové, stropy sadrokartón, strecha zateplená minerálnou vlnou 2 x 25cm, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka silikónová. K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie, cca od 27,500 EUR (bez kúpeľne v spálni), s kúpelňou č.3 v spálni 35.000 EUR. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, retenčná nádoba 12m3, kopaná studňa 9m skružová je tiež v cene, ČOV po dohode za doplatok. Na pozemku je skružová studnňa s viac než dostatkom vody,aj japriek tomu,že pretrvávajú horúce dni. Viď posledné foto Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež. Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne a 3 toalety sú zárukou bezhraničného komfortu. Pokiaľ však uvedené zariadenia nepotrebujete, kúpelňa v spálni môže poslúžiť ako samostatný šatník. Bungalov je bezbariérový bez schodíkov, postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Na tejto slepej a nepriechodnej ulici bude len 5 domov, čo je dôležitým aspektom pri komunitnom bývaní. Cena : 280.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Poctivý 5-izbový tehlový dom s garážou a slnečným pozemkom v Ruskove, len 15 minút od Košíc. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje poctivý tehlový rodinný dom v Ruskove, ktorý stavia na tom najdôležitejšom – kvalite stavby, priestore a praktickom rodinnom bývaní. Je to dom s vlastným príbehom, v ktorom už vzniklo množstvo spomienok a ktorý je pripravený privítať nových majiteľov. Veľkorysá dispozícia, udržiavaný stav, pivničné priestory, garáž, slnečný pozemok a úprava pre bezbariérový prístup vytvárajú domov, ktorý sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám celej rodiny. Dom je pripravený na bývanie už dnes a zároveň ponúka novým majiteľom možnosť postupne si interiér prispôsobiť vlastnému vkusu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený z tehly na slnečnom pozemku s výmerou 693 m² a ponúka obytnú plochu 235 m². Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s elektrickou bránou, pivničné priestory pod celým domom, terasa s výmerou 9 m² a dva balkóny. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecnú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Veľkým benefitom je aj vlastná funkčná studňa, ktorej vodu súčasní majitelia dlhodobo využívajú na bežné fungovanie domácnosti vrátane varenia a pitia. Príjemnú teplotu v interiéri počas horúcich letných dní zabezpečujú tri klimatizačné jednotky. Dom bol upravený pre bezbariérový prístup, čo zvyšuje komfort bývania pre osoby so zníženou mobilitou alebo pre tých, ktorí myslia na pohodlné bývanie aj do budúcnosti. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej predsieni, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti prízemia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza pokojná nočná zóna so štyrmi samostatnými izbami, pričom z jednej z nich je vstup na druhý balkón. Veľkým bonusom sú pivničné priestory pod celým domom, ktoré ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie alebo technické zázemie. Súčasťou suterénu je aj garáž s elektrickou bránou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na tichej a pokojnej ulici v obci Ruskov, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Spája pokoj vidieckeho bývania s komfortom mestského života. Len približne 15 minút od Košíc nájdete miesto, kde sa žije pokojnejším tempom, no bez kompromisov v dostupnosti služieb. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, potravinami, poštou, všeobecným lekárom, zubnou ambulanciou, lekárňou aj veterinárnou ambulanciou. Samozrejmosťou je pravidelné autobusové aj vlakové spojenie s Košicami. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na prechádzky, cyklovýlety či aktívny oddych v okolí, vďaka čomu je Ruskov ideálnym miestom pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. BENEFITY - Poctivá tehlová stavba s obytnou plochou 235 m² - Slnečný pozemok s výmerou 693 m² - 5 obytných izieb – ideálne pre rodinu aj viacgeneračné bývanie - Tichá a pokojná ulica s príjemným susedstvom - Celý dom je podpivničený s množstvom úložného priestoru - Garáž s elektrickou bránou - Dva balkóny a terasa na oddych - Tri klimatizačné jednotky pre vyšší komfort bývania - Vlastná studňa využívaná na bežné fungovanie domácnosti vrátane varenia a pitia - Všetky inžinierske siete vrátane obecnej kanalizácie a optického internetu - Bezbariérový prístup do domu - Dom je obývateľný ihneď, s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do Košíc – približne 15 minút autom - Kompletná občianska vybavenosť obce a autobusové aj vlakové spojenie Cena nehnuteľnosti je 260 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kaceláriu. Fotografie vám ukážu, ako dom vyzerá. Osobná obhliadka vám ukáže, aký pocit v ňom budete mať. Zavolajte mi a príďte sa presvedčiť, či je to miesto, ktoré budete nazývať domov. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, ponúkam na predaj moderný 4 – izbový bungalov na slnečnom pozemku, vo výbornej lokalite, Ruskov, 15 min. od Košíc. Nehnuteľnosť je PREDANÁ Moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu zároveň. Praktická dispozícia s efektívnym pomerom obytnej a úžitkovej plochy. Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor priamo prepojený na terasu a záhradu. Nočná časť s troma spálňami je prakticky oddelená, čo poskytuje súkromie všetkým členom domácnosti. Zastavaná plocha domu je 150 m2, pozemok má výmeru 638 m2. Bungalov je postavený z tehál Porfix 380 mm, zateplený polystyrénom 200 mm, so stanovou strechou zn. Bramac s izoláciou Nobasil, s plastovými oknami a bezpečnostnými dverami zn. Rehau. Disponuje vlastnou studňou a tiež napojením na obecný vodovod. Kúrenie je teplovodné podlahové. Atmosféru domova dotvára kachľová pec v obývačke. Efektívny ohrev vody v systéme zabezpečuje nízke náklady na prevádzku. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, má však aj vlastnú žumpu. Má výbornú orientáciu na juh, západ, aj sever. Je kompaktne prepojený s garážou a skladom. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Z obývačky prepojenej s kuchyňou je vstup na terasu a na slnečnú záhradu. Tá Vám poskytne miesto na relax, prípadne aj na záhon s bylinkami, či ovocnú záhradku. Ide o moderný dom s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici s novostavbami rodinných domov. Je plne zabezpečená všetkými službami - blízko je obchod, ZŠ, MŠ, zdravotné strediská a lekáreň, veterinárny servis, služby, fitness, reštaurácia s kaviarňou, zastávky SAD a ŽSR... Lokalita tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná pre krásne prostredie, pritom s výbornou dostupnosťou do Košíc. Cena nehnuteľnosti je 336 000,- €. POZOR: Pri rezervácii nehnuteľnosti v týždni 16. 3. - 22.3.2026 ju môžete získať v cene 328 800,- € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Máme pre Vás pripravené aj hypotekárne poradenstvo špičkovými poradcami. Radi Vám dom ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 mavaja@martavajsova.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu postavenú na pozemku o rozlohe 1900 m2. Je využívaná na výrobnú prevádzku a plne funkčná. Budova prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi a nedávno bola montovaná nová plechová strešná krytina. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom fotovoltaické panely na streche budovy dokážu plne pokryť potrebu pre výrobu. Vykurovanie zabezpečuje zánovný peletkový kotol so zásobníkom. Budova má potenciál prestavby na potreby služieb (dom sociálnych služieb, penzión.) Pozemok je rovinatý a v prípade potreby je na ňom možná ďalšia výstavba. Ruskov je veľmi vyhľadávaná lokalita kvôli dobrej dopravnej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti- pošta, zdravotné stredisko, obchody, železničná zastávka. Kvôli obhliadke prosím volať tel. 0905837682

Moderná novostavba v malebnej obci Ruskov - Kvalita, ktorú si dotvoríte podľa seba Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Ruskov, situovanú v novej zástavbe na krásnom slnečnom pozemku. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie interéru presne podľa vlastných predstáv Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za ciel' ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšit od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Výmera stavebného pozemku je 652 m2, pozemok je krásny rovinatý a slnečný. Úžitková plocha tohto 4 izbového domu je 123,9 m2 so zastavanou plochou 153 m2. Stav domu je v štádiu uzatvorená hrubá stavba. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Okná a dvere sú z špičkových hliníkových profilov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a moderný vzhlad. V interiéry sú hotové rozvody vody a odpadu, na elektrické rozvody je urobená príprava. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete ako vlastná studňa, elektrická prípojka, kanalizácia riešená formou žumpy a dotiahnutá chránička pre optickú internetovú prípojku, ideálne pre prácu z domu. DISPOZÍCIA: Vjazd-vstup na pozemok je z miestnej komunikácie. Dom má originálnu dispozíciu do otvoreného L pre čo najlepšie presvetlenie obytných priestorov. Vchod do domu je riešený vstupnými hliníkovými dverami za ktorými sa nachádza vstupná predsieň sa vstupom do dostatočne veľkého šatníka. Z predsiene sa dostaneme na chodbu lemujúcu nočnú časť domu a zároveň sa ocitneme pred vstupom do najväčšej miestnosti a to obývačky spojenej s kuchyňou, krbom a jedálenským kútom o ploche 42,21 m2 s dokonale vysokým stropom. Naproti predsieni, cez chodbu sa nachádza komora a toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť s výstupom na zadnú záhradu. Pri pokračovaní chodbou sú izby s veľkosťou 12 a 10 m2, hlavná kúpelňa s toaletou a konečne hlavná spálňa s dostatočnou veľkosťou 17,4m2. Z každej izby vedie na terasu solídne hliníkové francúzske okno ktoré je aj hlavným presvetľovacím prvkom v izbách. LOKALITA: Ruskov je dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou. Patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju. Autom sa do centra Košíc dostanete za približne 15-20 minút. Nájdete tu aj vlastnú železničnú zastávku. Vlak je vKošiciach za cca 15 minút, čo je v čase ranných špičiek neocenitelná výhoda oproti iným smerom (napr.z Pereša či Šace). Pravidelné autobusové linky zabezpečujú plynulý presun počas celého dňa. V Ruskove nechýba základná škola s materskou školou priamov obci. Nachádza sa tu aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a niekoľko predajní potravín. Multifunkčné ihriská, knižnica a aktívny kultúrnyživot. BENEFITY: - Čerstvý vzduch a výhľady na panorámu hôr, ktoré v meste nenájdete. - Platné stavebné povolenie vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, čo vám šetrí mesiace byrokracie. - Materiál v cene - K domu prislúcha už zakúpený komínový systém a další stavebný a inštalačný materiál potrebný na pokračovanie prác. - Ako bonus sa na pozemku nachádza praktická stavebná búda, ktorá poslúži ako sklad počas dokončovacích prác. Cena nehnuteľnosti je 219.000 € a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nieje len stavba, je to základ Vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s Vami https://youtu.be/ZA3duuRW-Bk

Priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkorysou obytnou plochou a slnečným pozemkom len 15 minút od Košíc. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám prináša ponuku priestranného rodinného domu v pokojnej časti obce Ruskov, ktorý vás osloví svojou svetlosťou a príjemnou atmosférou.Dominantou domu je otvorená denná zóna, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa – ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Viacero samostatných izieb spolu s dvoma kúpeľňami zabezpečuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. Na obytný priestor plynulo nadväzuje terasa so vstupom do záhrady, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pokojná ulica a zároveň dobrá dostupnosť do Košíc robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre harmonické rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 258 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 711 m². Zastavaná plocha domu je 146 m² a nehnuteľnosť je riešená ako 3podlažná, s celkovým počtom 4 spální. Súčasťou domu sú dve pivnice, ktoré poskytujú veľký úložný priestor a zázemie domu. Dom disponuje tromi balkónmi a terasou so vstupom do záhrady. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený septikom a žumpou s objemom 10 m³. Dom bol skolaudovaný v roku 1990, je postavený z kvádra, má sedlovú strechu a je v pôvodnom, no udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a prehľadne. Prízemie domu (1. podlažie) tvorí zázemie s pivničnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná denná časť domu s obývačkou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou. Hlavný vstup do domu je situovaný na tomto podlaží a vedie do chodby, z ktorej sa vstupuje do dennej časti. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady. V medziposchodí medzi prvým a druhým podlažím sa nachádza prvá kúpeľňa a samostatné WC. O poschodie vyššie sú situované dve priestranné spálne spolu s druhou kúpeľňou a WC. Na najvyššom, treťom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne a veľkorysý šatník. LOKALITA Obec Ruskov ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 20 minút jazdy. V obci sa nachádza materská aj základná škola, pošta, základné služby a potraviny, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie pre rodiny s deťmi. Ruskov je napojený na vlakovú aj autobusovú dopravu, vďaka čomu je vhodnou voľbou aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Pokojná atmosféra obce, zeleň a tiché ulice vytvárajú príjemné prostredie pre rodinný život mimo mestského ruchu. BENEFITY - priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 258 m² - pozemok o výmere 711 m² s terasou a záhradou - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou - štyri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC - pivničné priestory poskytujúce veľkorysé úložné zázemie - tri balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady - tichá ulica a pokojné prostredie vhodné pre rodiny - obec s materskou a základnou školou, poštou a základnou občianskou vybavenosťou - vlakové aj autobusové spojenie - výborná dostupnosť do Košíc približne 20 minút jazdy Cena nehnuteľnosti je 287.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka presne to, čo bežná rodina potrebuje – dostatok priestoru pre každého, súkromie aj spoločné chvíle a pokojné prostredie, v ktorom sa dá dobre žiť každý deň. Tatiana Vrabvelová​​​​​​ - ​0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný dom alebo zaujímavú investičnú príležitosť len pár minút od Košíc? Táto ponuka spája výbornú lokalitu, kompletné inžinierske siete a veľkorysú výmeru pozemku. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 461 m² v obľúbenej obci Ruskov, vzdialenej približne 20 km od centra Košíc. Podľa možností využitia je pozemok vhodný aj na výstavbu dvoch samostatných rodinných domov, čo z neho robí výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina plyn obecný vodovod kanalizácia sa nachádza na druhej strane miestnej komunikácie Veľkou výhodou je šírka pozemku približne 20 metrov, ktorá spolu s jeho výmerou ponúka viacero možností budúcej výstavby. Ruskov patrí medzi vyhľadávané strediskové obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu základnú školu, materskú školu, poštu, potraviny, služby aj výborné autobusové a vlakové spojenie do Košíc. Okolie ponúka pokojné bývanie v prírode, pričom mesto máte na dosah za niekoľko minút. Čo vás na tejto ponuke zaujme: celková výmera 1 461 m² možnosť výstavby až 2 rodinných domov všetky hlavné inžinierske siete pri pozemku výborná dostupnosť do Košíc kompletná občianska vybavenosť v obci investičný potenciál do budúcnosti Takéto pozemky s podobnou výmerou, kompletnými sieťami a možnosťou rozdeliť ich na dve stavebné parcely sa na trhu objavujú len zriedka. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne váš nový domov alebo úspešný investičný projekt.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojný vidiecky život s rýchlou dostupnosťou do krajského mesta. Základné informácie a lokalita Lokalita: Ruskov (vynikajúca dopravná dostupnosť, približne 15 km od Košíc) Celková výmera pozemku: 406 m² Stav nehnuteľnosti: Novostavba Dispozičné riešenie domu Dom disponuje praktickým a moderným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru a komfort obyvateľov: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou - Tri samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná hosťovská toaleta - Technická miestnosť - Podkrovie (využiteľné napr. ako dodatočný úložný priestor) Inžinierske siete a vykurovanie Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete a navrhnutá pre nízke prevádzkové náklady: Kúrenie: Podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, doplnené o krb na tuhé palivo v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Cena a podmienky Cena: Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Telefón: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj dvojposchodový polyfunkčný objekt v obci Ruskov. Vďaka svojmu umiestneniu v tesnej blízkosti diaľnice (cca 4km) a rýchlej dostupnosti do Košíc (cca 20 minút) ponúka ideálne možnosti na podnikanie vo rôznych oblastiach. Jedná sa o tehlový (obvodové múry 60cm), priestranný dvojpodlažný objekt, s možnosťou vytvorenia viacerých obchodných prevádzok, prípadne kancelárii, alebo výrobnej produkcie. Objekt je rozdelený na 2 samostatné časti (poschodia), každá so samostatným vchodom. Zastavaná plocha je 303 m2. Úžitková plocha je cca 436m2. Pozemok pred objektom má výmeru 272 m2, vnútorný dvor má výmeru 1345 m2. Dispozíciu prvého poschodia tvorí: priestranná hala, dve veľké miestnosti, dve menšie miestnosti a WC. Dispozíciu druhého poschodia tvorí: priestranná hala, šesť miestností, 4x WC. Svojou dispozíciou, kvalitou stavby a umiestnením ponúka tento objekt ideálne miesto na podnikanie. Rekonštrukcia zahŕňala: nové plastové okná (2021) nová zateplená strecha (sendvičové panely – 18cm) (2021) na streche 72 Fotovoltaických panelov (30 KW) (2021) elektrika vymenená v celej budove namaľovaná fasáda Pozemok je rovinatý, ktorý má aj so zastavanou plochou 1920 m2. K dispozícii sú nasledovné inžinierske siete: elektrina obecný vodovod 3x žumpa na pozemku Vykurovanie zabezpečené kotlom na pelety Na pozemok sa je možné dostať osobným, aj nákladným autom cez bránu priamo z hlavnej cesty. Za objektom sa nachádza priestor na parkovanie, alebo aj výstavbu. Parkovanie je možné aj pred objektom. Zástavka SAD priamo pred budovou. Možnosť napojenia na káblovú sieť Telekomu. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám exkluzívne krásny, slnečný a rovinatý pozemok na predaj v obci Ruskov, okres Košice. Pozemok má ideálny tvar a výmeru až 7447 m2, kde úprava výmery (na menšie časti) ako aj možnosť využitia pozemku je v procese riešenia. Pozemok je spojený s obecnou komunikáciou. Časť o výmere cca 1800 m2 je vhodná na výstavbu RD a tá je oficiálne k predaju za sumu 225 000 EUR. Pre viac info nás prosím kontaktujte Elektrika je v ceste pred pozemkom spolu s vodou a kanalizáciou. Pozemok je ideálnym miestom na výstavbu rodinného domu, ku ktorému môžete mať krásnu veľkú záhradu. Lokalita je veľmi pokojná, v obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa vo východnom okraji Košickej kotliny a 20 km od centra Košíc. Cena za tento pozemok sa bude odvíjať od rozsahu kúpy s ohľadom na možnosti využitia tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 917 861 816 alebo e-mailom na schneider@schneiderco.sk

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa pozemok v okolí Košíc v obci Ruskov. Pozemok o výmere 34m (uličná šírka) x14m je v starej časti obce. K pozemku je v cene podiel na prístupovej ceste 188m2. Z IS je v dosahu elektrina, žumpa a vlastná studňa, do budúcna obecná voda a kanalizácia. Právoplatné stavebné povolenie a projekt na prízemný bungálov sú v cene. Obec je občiansky veľmi dobre vybavená. Dostupnosť z Košíc po diaľnici do Bidoviec cca 15 - 20 min autom. Do obce jazdí aj prímestská autobusová doprava aj vlaky. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

POPIS NEHNUTEĽNOSTI IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ruskov, vzdialenej len niekoľko minút jazdy od Košíc. Pozemok s výmerou 775 m² sa nachádza v pripravovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby a predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú začať s výstavbou rodinného domu bez zdĺhavého procesu vybavovania povolení. Veľkou výhodou je, že k pozemku bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného bungalovu so zastavanou plochou približne 120 m², čo umožňuje začať s výstavbou prakticky okamžite po kúpe pozemku. Súčasťou predajnej ceny je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DRUH POZEMKU: Stavebný pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu • VÝMERA POZEMKU: 775 m² •ORIERNTÁCIA POZEMKU: Východ - západ • ROZMERY POZEMKU: približne 13 m × 80 m • TERÉN: mierne svahovitý • VLASTNÍCTVO: osobné • STAVEBNÉ POVOLENIE: právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom typu bungalov • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: približne 120 m² • VYTÝČENIE POZEMKU: zabezpečí predávajúci na vlastné náklady INŽINIERSKE SIETE • elektrická prípojka 230 V / 400 V • vŕtaná studňa – realizácia na náklady budúceho vlastníka • žumpa – realizácia na náklady budúceho vlastníka PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup k pozemku je zabezpečený po nespevnenej komunikácii. Realizácia budúcej prístupovej cesty je plánovaná formou spolufinancovania jednotlivými vlastníkmi pozemkov v danej lokalite. VÝHODY POZEMKU – právoplatné stavebné povolenie – možnosť okamžite začať s výstavbou rodinného domu – elektrická prípojka 230 V / 400 V – výmera 775 m² – pokojná lokalita s výstavbou rodinných domov – vytýčenie pozemku zabezpečí predávajúci – výborná dostupnosť do Košíc – ideálny pre výstavbu moderného bungalovu LOKALITA Obec Ruskov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a zároveň dostatok súkromia pre komfortné rodinné bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka rýchlemu napojeniu na Košice je lokalita vhodná pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. NÁZOR MAKLÉRA Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu typu bungalov. Nový majiteľ tak môže po kúpe okamžite začať s realizáciou svojho bývania bez zdĺhavého procesu projektovania a povoľovania stavby. Pozemok ponúka ideálnu výmeru 775 m², elektrickú prípojku a pokojné prostredie mimo mestského ruchu. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Košíc ide o zaujímavú investičnú príležitosť aj vhodné miesto pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, mobil: +421 903 806 237, email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis od kúpy pozemku až po financovanie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Tomisreal ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rovinatý pozemok v extraviláne, v blízkosti intravilánu, v zastavanej časti obce o rozlohe 4843 m2 nachádzajúci sa v obci Ruskov, kde rozmery pozemku sú: šírka 29m a dĺžka 166m. Prístup na pozemok sa dá realizovať z oboch strán. V súčasnosti je pozemok vedený na LV ako orná pôda. Inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia a plyn sú v dosahu. Pozemok je skôr zaujímavý pre developerské spoločnosti a stavebné firmy. V obci Ruskov je dobrá občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, lekár, veterinár, gastro podniky, fara, potraviny, rozličný tovar, stavebniny, autoservis, pošta. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie na tel. č.: 0904408322.

REZERVOVANÉ Martin Simko a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Ruskov, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Táto nehnuteľnosť zaujme už pri prvom vstupe svojou príjemnou atmosférou domova, vkusnou rekonštrukciou a veľmi útulným interiérom, ktorý pôsobí harmonicky, moderne a zároveň mimoriadne príjemne na každodenné bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí menšieho bytového domu so šiestimi bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje pokojné a komornejšie bývanie so slušnými susedmi. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje približne 64,7 m² vrátane pivnice a balkóna. Samotný byt má výmeru 62 m², k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,7 m² a balkón o výmere približne 1 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná. Pozostáva zo vstupnej chodby, modernej kuchyne, z ktorej je vstup do špajze, priestrannej obývacej izby s francúzskymi oknami a výstupom na balkón, veľkej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt pôsobí veľmi svetlo a priestranne najmä vďaka orientácii až na tri svetové strany – východ, sever a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla pred piatimi rokmi kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštruované bolo prakticky všetko – elektroinštalácia, stúpačky, podlahy, stierky, interiérové dvere, plastové okná, kuchynská linka aj kúpeľňa. Celý interiér je realizovaný vo veľmi vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, okrem televízorov, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje samotné nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Technickým benefitom nehnuteľnosti je aj klimatizácia, internetové pripojenie, elektrické infra panely zabezpečujúce vykurovanie bytu a veľkokapacitný bojler na ohrev vody, čo poskytuje komfortné a moderné bývanie. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, kde sa nachádza dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Veľkou výhodou je aj samotná poloha bytu v rámci obce. V pešej dostupnosti do približne jednej minúty sa nachádza nová materská škola, ktorá sa aktuálne dokončuje, ďalej základná škola, potraviny, pošta či stavebniny. Lokalita zároveň ponúka príjemné výhľady na Slanské vrchy a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. Obec Ruskov patrí medzi obľúbené lokality vďaka svojej dostupnosti do Košíc. Vstup do mesta z východnej strany cez Košickú Novú Ves trvá približne 12 minút autom pri bežnej premávke, čo zabezpečuje komfortné každodenné dochádzanie. Je korektné spomenúť, že samotný bytový dom zatiaľ neprešiel rekonštrukciou exteriéru, čo je viditeľné aj na spoločných priestoroch a fasáde bytového domu. Pozitívnou informáciou však je, že vlastníci bytov sa tejto téme dlhodobo venujú, na fonde opráv je vytvorená finančná rezerva a aktuálne už prebiehajú diskusie a prípravy projektu budúcej rekonštrukcie bytového domu. Nehnuteľnosť tak predstavuje veľmi zaujímavú kombináciu kvalitného a moderne zrekonštruovaného bývania, kompletnej vybavenosti a pokojnej lokality s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. Cena nehnuteľnosti je 154 900 Eur,- vrátane provízie a všetkých poplatkov. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a hľadáte príjemné bývanie s atmosférou domova v pokojnej lokalite neďaleko Košíc, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0903 255 172.