Nehnuteľnosti na predaj, Hamuliakovo

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Na predaj svetlý 1-izbový byt v podkroví v tichej časti Hamuliakova Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v osobnom vlastníctve situovaný v pokojnej rezidenčnej zóne obce Hamuliakovo. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne aj ako investícia na prenájom. Výhodou je príjemné prostredie v blízkosti dunajskej hrádze, nízke prevádzkové náklady a bezproblémové spojenie smerom do Bratislavy. Hlavné benefity nehnuteľnosti • veľkorysá podlahová plocha 48 m² • otvorený obytný priestor prepojený s kuchynskou časťou • klimatizačná jednotka pre komfort počas celého roka • samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody • možnosť odkúpenia vyhradeného parkovacieho státia • mesačné náklady približne 150 € • byt na poslednom podlaží bez hlučných susedov nad vami • bytový dom s výťahom • okamžite pripravený na nasťahovanie Technické parametre • Lokalita: Hamuliakovo • Typ: 1-izbový byt • Výmera: 48 m² • Podlažie: 4. poschodie zo 4 • Orientácia: kombinácia dvoch svetových strán zabezpečujúca dostatok denného svetla • Konštrukcia domu: tehlová stavba • Kolaudácia: približne 2009 • Stav: udržiavaný byt po úpravách • Balkón/loggia: nie • Skladový priestor: bez pivnice Dispozičné riešenie a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej dennej časti s kuchyňou. Súčasťou vybavenia sú: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • jedálenské sedenie • kúpeľňa so sprchovým kútom • automatická práčka • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere so zárubňami • laminátové podlahy a keramická dlažba • strešné okná s kvalitným izolačným zasklením • klimatizácia s funkciou chladenia aj temperovania • optické internetové pripojenie Lokalita Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania pri vode a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú základnú vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy, škôlky či zdravotnej starostlivosti. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlostná cesta R7 – centrum Bratislavy je dostupné približne do 20 minút, neďaleký Šamorín ponúka ďalšie služby a nákupné možnosti. Vizualizácia a dozariadenie nábytkom ako možnosť upraviť byt K cene treba pripočítať proviziu RK 4% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky:0910 317 862

Realitná kancelária Samária Real s.r.o. Vám ponúka dizajnový 4-izbový mezonetový byt so záhradou v radovej zástavbe ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo. Byt: ► mezonetová novostavba ► podlahová plocha: 105m² (+ predzáhradka) ► plastové okná s tieniacou technológ. ► vykurovanie podlahové (plyn.kotol) ► zariadený Dispozícia bytu: Prízemie: ► vstupná chodba ► obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu ► kúpeľňa s wc ► technická miestnosť Poschodie: ► 3x izby ► kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 Predajná cena 310.900,-€ (+ pri rýchlom jednaní dohoda možná) Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúkam veľký 6 izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v tichej časti Hamuliakova. DOM: • podlahová plocha suterénu/pivnice: 31,62 m2 • podlahová plocha prízemia: 158,02 m2 • podlahová plocha podkrovia: 116,14 m2 Celková podlahová plocha domu je 305,78 m2 • IS: plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu DISPOZÍCIA - Dom pozostáva z pivnice, prízemia a podkrovia. - Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa s komorou, bezbariérová kúpeľňa a priestranná vstupná hala. - Na podkroví sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné izby, chodba a kúpeľňa. Výhody: - obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (základnú školu, škôlku ,všeobecného lekára a ďalšie služby. - zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. - k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala. - neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj do Šamorína (8 min) POZEMOK • rozsiahly oplotený pozemok s krásnou a udržiavanou záhradou. • na pozemku sa nachádza veľký záhradný domček (45m2) a krytý altánok. • plocha pozemku celkom: 976 m2 Nehnuteľnosť sa predáva komplet za 385.000 €. !!! Pri rýchlom jednaní dohoda možná. !!! !!! K nehnuteľnosti je vyhotovený aj nový znalecký posudok, kde hodnota nehnuteľností je znalcom ocenená na značne vyššiu sumu, ako je suma predajná !!! Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Directreal Next Home - Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov, ktorý spája funkčnosť, komfort a pokojné bývanie v príjemnej novej štvrti. Dom je 5-ročná novostavba a nachádza sa vo veľmi tichej lokalite, kde sú výhradne nové rodinné domy, ideálne pre rodinný život a oddych. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 583 m², obytná plocha domu je 124 m², celková úžitková plocha 140 m² a zastavaná plocha 185 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky a moderne – pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby s krbom a modernej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené srdce domu. Z obývacej časti je priamy vstup na vonkajšiu terasu, orientovanú do presvetlenej a upravenej záhrady, kde si môžete vychutnať oddych v altánku, relax vo vírivke alebo osvieženie v bazéne. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa. O vysoký komfort bývania sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia, ako aj zabezpečovacie zariadenie, ktoré poskytuje pocit bezpečia. Nehnuteľnosť je moderne a vkusne zariadená, pôsobí veľmi harmonicky a vytvára príjemný pocit domova. Predáva sa kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie, moderné technológie a zároveň priestor pre relax aj rodinu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Radi vás privítame na osobnej obhliadke – aj počas víkendov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKn Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Next Home - Luxusné rodinné bývanie v srdci Hamuliakova Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo — v mieste, kde sa spája pokoj prémiového bývania s blízkosťou Bratislavy a nádhernou prírodou Dunaja. Tento elegantný dom je súčasťou dvojdomu spojeného garážami. Ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. Dominantou domu je veľkorysá obývacia časť prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára dokonalý priestor pre spoločné chvíle aj reprezentatívne stretnutia. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a veľkou upravenou záhradou. Dispozícia domu: - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - vstup na slnečnú terasu - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom - 2 toalety - praktická špajza - garáž prepojená priamo s domom Technické vybavenie a benefity: - solárne panely na ohrev vody - vlastná studňa - automatická závlaha - alarm a kamerový systém - veľká súkromná záhrada s úžitkovými aj okrasnými stromami - altánok s možnosťou grilovania a príjemného posedenia Lokalita, ktorú si zamilujete Hamuliakovo patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka pokojné rodinné bývanie, množstvo zelene, plné občianske vybavenie, výbornú komunitu, športové možnosti ako cyklistika a korčulovanie na hrádzi, hokejovu halu a možnosť vodných športov na Dunaji, obchody ,lekáreň, kaviarne a reštaurácie... Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, pričom si zároveň užívate atmosféru vidieckeho komfortu a súkromia. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie moderného bývania, kvalitného technického vybavenia a exkluzívnej lokality. Ak hľadáte domov s atmosférou, priestorom a pocitom skutočného komfortu, práve ste ho našli. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 624 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Kombinované,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYI Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 3,6 ha v obci Hamuliakovo, ca. 23km od Bratislavy. V zmysle územno-plánovcej informácie je pozemok možné využiť na rekreáciu, šport, prechodné ubytovanie. Prípustné sú plochy a objekty pre občiansku vybavenosť, prechodné ubytovanie, rekreáciu a šport, zeleň, dopravné a technické vybavenie potrebné pre obsluhu územia a plochy prístavov. Podlažnosť min/max: 1/2, podiel zelene: 50-60%, podiela zastavanej plochy 40-50%. Pozemok je momentánlne definovaný ako orná pôda a má tvar nepravidlného obdĺžnika a rozmery ca. 115-160m x 200-220m. Pre daný zámer je potrebé vypracovať územný plan zóny. Cena: bližšie informácie v RK

Realitná kancelária HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, priestranný a do detailu premyslený 5-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o modernom a komfortnom bývaní. Predstavte si priestor, kde sa elegancia snúbi s funkčnosťou – s nadštandardne vysokými stropmi (2,9 m), ktoré dodávajú interiéru neopakovateľnú vzdušnosť, a s prémiovým vybavením od klimatizácie v každej izbe až po vlastnú vonkajšiu vírivku. Táto takmer nová stavba z roku 2019 je pripravená stať sa vaším dokonalým rodinným útočiskom bez potreby akýchkoľvek ďalších kompromisov či investícií. V skratke – stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Púpavova ul., Kalinkovo 5-izbový rodinný dom celková plocha domu: 225 m2 pozemok: 799 m2 stavba z roku 2019 postavené z tvárnic YTONG, strecha z betónovej škridle Mediteran prístrešok pre 2 autá automatická závlaha trávnika jacuzzi so sprchou záhradný domček DISPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba - priestranná obývačka s kuchyňou - 3x nepriechodná izba - 1x nepriechodná izba s vlastnou kúpeľňou s WC - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatné WC - technická miestnosť - garáž s el. bránou/akt. oddychová miestnosť VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, el. varná doska, chladnička s mraziakom, digestor - plastové okná s el. exteriérovými hliníkovými vonkajšími žalúziami - klimatizácia Daikin v každej izbe - elektrické podlahové kúrenie (odporové káble) - elektrický bojler na ohrev vody - alarm a kamerový systém - zastrešená terasa s el. žalúziami - optický internet od Telekomu LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a mimoriadne obľúbenej obci Kalinkovo, v zabývanej uličke s príjemnou susedskou atmosférou. Táto lokalita predstavuje ideálny balans medzi pokojným prímestským životom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Kalinkovo a jeho priame okolie je rajom pre aktívny oddych – hneď za rohom máte obľúbenú hrádzu a cyklotrasy popri Dunaji, lužné lesy na dlhé prechádzky so psom a len pár minút jazdy autom sa nachádza multifunkčný rezort X-Bionic Sphere v Šamoríne. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. NAŠE ODPORÚČANIE Tento dom je perfektnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú okamžité, bezstarostné a skutočne nadštandardné bývanie. Výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, obohatené o spálňu s vlastnou kúpeľňou, zaručuje dostatok súkromia pre každého. Obrovským benefitom pre každodenný komfort je veľká garáž prepojená priamo s interiérom – s rodinným nákupom či malými deťmi tak vojdete do domu vždy pohodlne a „suchou nohou za každého počasia. Vďaka veľkorysému rovinatému pozemku s udržiavaným trávnikom, krásnej zastrešenej terase a vírivke sa vaša záhrada premení na súkromný wellness rezort. Posedenia s priateľmi alebo rodinné grilovačky tu dostanú úplne iný rozmer. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý ocení vysoké stropy, vzdušnosť, moderné technológie a pocit poctivého domova. CENA 629 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. V prípade záujmu je možné dokúpiť k bytu aj samostatnú garáž v suteréne bytového domu - 25.000,- EUR. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom je v pôvodnom stave, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre kompletné zariadenie a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je situovaný priamo pri hrádzi – v lokalite, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie pre kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom: Úžitková plocha: 176 m² Zastavaná plocha: 149 m² Rozloha pozemku: 668 m² Pivnica: 112 m² Terasa: 12,30+10,20 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnost sa rozprestiera na troch funkčných podlažiách s úplným podpivničením, čo predstavuje výnimočnú výhodu pre moderné bývanie. Suterén tvorí plnohodnotnú časť nehnuteľnosti a nájdete v ňom integrovanú garáž priamo v objekte domu, kotolňu pre technické zariadenia, praktickú práčovňu a niekoľko skladových priestorov. Toto kompletné technické zázemie výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Prízemie predstavuje dennú zónu domu, kde sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa doplnená o špajzu pre dodatočné úložné možnosti, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Funkčná dispozícia ponúka flexibilitu pre moderné úpravy podľa súčasných trendov bývania. Poschodie rozširuje obytnú časť o ďalšie izby, kúpeľňu s WC a dve priestranné terasy, ktoré poskytujú nádherný výhľad do okolia, súkromie a pridávajú ďalší rozmer k pohodlnému bývaniu. Vybavenie domu: Dom sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia. Nehnuteľnosť ponúka nový majiteľovi možnosť kompletného zariadenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Všetky miestnosti sú voľné a pripravené na inštaláciu nábytku a spotrebičov podľa individuálnych požiadaviek a životného štýlu budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s napojením na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, obecnej vody aj kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje rekonštrukciu a zabezpečuje plnohodnotný komfort bývania bez dodatočných investícií do napojení. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné s plynovým kotlom a liatinovými radiátormi, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a schopnosťou udržať teplo, s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom pre flexibilitu pri riadení nákladov na energie. Z konštrukčného hľadiska ide o stabilne postavený dom s betónovými základmi s izoláciou a nosným murívom z tehly v suteréne a na prízemí, pričom hrúbka stien na prízemí dosahuje až 42 cm pre výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Podkrovie je realizované z pórobetónových tvárnic umožňujúcich jednoduchšie dispozičné úpravy, stropy na hlavných podlažiach sú monolitické betónové pre maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo v podkroví je použitý drevený trámový strop s tatranským profilom. Strecha je klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou predstavujúca overené riešenie s dlhou životnosťou. Lokalita: Lokalita predstavuje jeden z najvýznamnejších benefitov tejto nehnuteľnosti. Priama blízkosť Dunajskej hrádze poskytuje každodenné možnosti športu, oddychu a aktívneho životného štýlu. Kompletná občianska vybavenosť je k dispozícii priamo v obci aj v neďalekom Šamoríne. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava dostupná približne do 20 minút, čo predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v obci Hamuliakovo s unikátnou kombináciou vlastností, ktoré je na súčasnom trhu veľmi ťažké nájsť. Lokalita pri hrádzi poskytuje pokojné prostredie s prírodným charakterom, zatiaľ čo krásny pozemok s dospelou zeleňou vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje zapusteným bazénom a plnohodnotným suterénom, čo zvyšuje jej funkčný potenciál. Pôvodný stav objektu nepredstavuje nevýhodu, ale naopak príležitosť pre budúcich vlastníkov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita si dlhodobo drží svoju hodnotu, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen kvalitné miesto na bývanie, ale aj perspektívnu investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 668 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň plnohodnotné využitie pre rodinný život. Záhrada je skutočným benefitom tejto ponuky – nachádza sa tu dospelá vegetácia stromov a kríkov, ktorá vytvára prirodzené tienenie, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj zapustený bazén, ktorý zvyšuje komfort bývania a robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na letný oddych. Cena: 360.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

3 podlažia | záhrada s altánkom | klimatizácia | súkromie | slepá ulica Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, kde si každý deň vychutnáte atmosféru ako na dovolenke? Táto nehnuteľnosť v obľúbenej časti obce Hamuliakovo, len kúsok od Dunaja, ponúka jedinečné spojenie súkromia, zelene a komfortného bývania. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom doplnený o priestrannú suterénnu miestnosť s krbom, ideálnu na spoločné posedenia alebo domáce fitness, spa, či hobby miestnosť. Dom sa nachádza v lokalite za hrádzou, kde platí stavebná uzávera, vďaka čomu si lokalita zachováva svoj pokojný charakter a stabilitu aj do budúcnosti. Dom je na liste vlastníctva evidovaný ako záhradný dom. V praxi však ponúka komfort plnohodnotného bývania, pričom je možnosť prihlásenia trvalého pobytu aj financovania prostredníctvom hypotéky. V tejto časti obce sú všetky nehnuteľnosti vedené ako rekreačné domy, chaty alebo záhradné domy. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SmG7k8ghu4n ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 485 m² (zastavaná plocha: 101 m²) + podiel na príjazdovej ceste spoločnej so susedmi Podlahová plocha: 212,47 m² - suterén: 51,72 m² - prízemie: 102,23 m² - podkrovie: 58,52 m² Kolaudácia: 2005 + neskoršia nadstavba Evidovaný ako záhradný dom (s možnosťou trvalého pobytu a hypotéky) TECHNICKÉ INFORMÁCIE Zateplená tehlová stavba so železobetónovými stropmi sedlová strecha (hliníková krytina) plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom vykurovanie radiátormi (elektrický ohrev TÚV) v izbe na prízemí infra panel klimatizácia na prízemí aj v podkroví vlastná studňa s pitnou vodou vlastná čistička odpadových vôd s dodatočnou prečerpávacou nádržou V tejto časti obce nie je verejný vodovod ani kanalizácia, avšak nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou s kvalitnou pitnou vodou (výborné výsledky rozboru) a čističkou odpadových vôd, čo zabezpečuje komfortné a nezávislé bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň kuchyňa plne vybavená spotrebičmi (americká chladnička, umývačka, sporák, elektrická rúra) kúpeľňa s vaňou technický kút 1 spálňa /pracovňa obývacia izba s jedálňou krytá presklená terasa s výstupom do záhrady Podkrovie: 2 samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom šatník schodiskový priestor Suterén: veľká spoločenská miestnosť (posedenie / hobby) úložné priestory piecka na drevo, ktorá vytvára príjemné teplo aj útulnú atmosféru EXTERIÉR priestranná, zelená záhrada s altánkom na posedenie a grilovanie krytá presklená terasa so vstupom do obývačky / jedálne automatická závlaha 2 záhradné domčeky diaľkovo ovládaná el. brána parkovanie pre 2–3 autá na spevnenej ploche pred domom Exteriér ponúka veľmi príjemné prostredie s výbornými susedmi. Zadná časť pozemku susedí len so záhradou (pozemkom bez stavby), čo prináša vysokú mieru súkromia a ticha. LOKALITA Obec Hamuliakovo ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania pri prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy (Eurovea 25 min). Priamo z domu sa ľahko napojíte na cyklotrasu vedúcu do Bratislavy, Čunova alebo Gabčíkova, ktorú ocenia milovníci bicyklovania aj aktívneho životného štýlu. Ideálne na každodenné prechádzky, beh, korčuľovanie či relax pri vode. Neďaleký prístav Hamuliakovo dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality a ponúka priestor na oddych aj voľnočasové aktivity. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, reštaurácie aj športoviská, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti dochádzania. NÁKLADY NA BÝVANIE: 200 € mesiac pre 4 osoby CENA: 304 000 € v cene sú zahrnuté služby RK. OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Hamuliakova stojí dom, ktorý má harmonickú tvár. Dom, ktorý spája veľkorysý priestor, architektúru s charakterom a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne vystihnúť. Toto nie je len bývanie. Toto je životný štýl. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok. Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, dvomi šatníkmi, priestrannou kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou, dvomi toaletami, praktickou technickou miestnosťou a garážou, ktorá je prepojená s domom a, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania, pochôdzne podkrovie. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život • vzdušná hala prepojená s dennou zónou • elegantné schodisko ako architektonický prvok • množstvo denného svetla v celom dome • harmonické prepojenie jednotlivých zón Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltaické panely, • studňa • klimatizácia, • krb s prieduchmi, • ústredné vykurovanie na plynový kotol, • zimná záhrada • kvalitné plastové okná pre výbornú izoláciu, • alarm Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom je chránený spoľahlivým systémom – komplexné zabezpečenie vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, . záhradný krb . zimná záhrada . terasa . záhradný domček na náradie . prístrešok na drevo . kutilský kútik • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. . oplotenie prislúchajúcej záhradky s malou a veľkou a bránou Veľká terasa s rozlohou 21 m2 a zimná terasa 6 m2 vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 141 m2 • Úžitková plocha: 198 m2 • Pozemok: 625 m2 • Dispozícia: 4 izby, 2 šatníky,1 kúpeľňa, 2 toalety, 1 kuchyňa a jedáleň, 2 chodby, galéria, technická miestnosť, terasa, zimná terasa, garáž 20 m2 • Výbava: fotovoltaika, klimatizácia, krb s prieduchmi, ústredné kúrenie na plyn, plastové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama. • Bezpečnosť: alarm. Cena: 424 900 € Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije. Kontakt: Mária Horváthová, 0903 692 662, maria.horvathova692@gmail.com

Ponúkáme Vám na predaj rekreačný pozemok v Hamuliakove pri starej hrádzi ,len pár metrov od Dunaja. Plocha pozemku: 1235 m2 Šírka 15 m, dĺžka 81 m Elektrina je pri pozemku.Obecná prístupová cesta. Pozemok na základe územnoplánovacej informácie /ÚPI/ je móžné využiť na občiansku vybavenosť,to je služby pre obyvateĺov. Napríklad zriaďovanie reštauračných prevádzok, až po napojení na inžinierske siete. Podiel zastavanej plochy: 30%-40%. Plocha pozemku: 1235 m2 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predaj zariadenej Novostavby 3-izbového bytu s balkónom, záhradou a vlastným parkovaním, ul. Rezavková, Hamuliakovo. Poschodie: 1/1, s vlastným vstupom. Rozloha: 75,05 m2 byt + 2,1 m2 sklad + 4,25 m2 balkón + 9,5 m2 zasklená terasa + 10,5 m2 krytý vstup + záhrada 104 m2. K bytu patria 2 parkovacie miesta priamo pred bytom. Parkovacie miesta sú v cene. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=NtbsgSzGmik 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/LfyfF/collection/7Mn5F?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Vila dom pozostáva zo 4 bytových jednotiek, každá má samostatný vstup. Dispozícia: arkády(schody) 10,5 m2; zasklená terasa 9,5 m2; vstupná chodba, samostatná toaleta s bojlerom na ohrev teplej vody, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou 32,6 m2; kúpeľňa so sprchovým kútom 5,1 m2; spálňa 14,6 m2; izba 13,6 m2. Balkón je dostupný z obývacej izby. Terasa je dostupná z arkády a z izby. Sklad sa nachádza pod schodiskom. Novostavba je z roku 2019, užívaná od roku 2020 a je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, sklokeramická varná doska, 60 cm umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, - bezpečnostné vstupné dvere, - interiérové dvere a zárubne, - plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - dlažba v kúpeľni, na toalete a v zádverí, - klimatizácia v obývacej izbe, - el. podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, - el. bojler na ohrev teplej vody, - zrekonštruovaná kúpeľňa - nový sprchový kút, - predpríprava na alarm, - upravená záhrada s kamienkami a okrasnými drevinami - vývod na vodu v záhrade. Čiastočné zariadenie dohodou. Byt je slnečný s orientáciou na 3 svetové strany: - východ: terasa, vstup a balkónové dvere v izbe, - juh: obývacia izba, kuchyňa a balkón, - sever: 2x izba. Nízke mesačné náklady: 66 Eur zálohový predpis vrátane fondu opráv + elektrika 88,- Eur. Lokalita vhodná pre rodinu s deťmi. Novovybudovaná lokalita v blízkosti hrádze s rýchlym spojením na diaľničný úsek D4/R8. Vybudovaná občianska vybavenosť v okolí- škôlka, škola, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, zimná športová hala. Uvoľnenie nehnuteľnosti kúpou. Cena: 259.900,- Eur je vrátane 2x parkovacieho miesta a kompletného právneho a poradenského servisu. Kontakt: 0904 880 900

Exkluzívne - s poverením majiteľa ponúkame na predaj záhradu v OV, 15min. od Bratislavy v záhradkárskej časti v Hamuliakove. Záhrada je prístupná autom po asfaltovej ceste, pozemok je oplotený, rovinatý, rozloha záhrady je 29m2 x 12,1m2. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina. Susedné záhrady sú využívané aj na celoročné bývanie. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na 0903 148 589 Cena vrátane realitného a právneho servisu je ,-60.000 Eur Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Na predaj záhrada 340 m2 s chatou, Hamuliakovo, Havrania ulica, okr. Senec Na pozemku sa nachádza podpivničená chatka so súpisným číslom, so zastavanou plochou 20 m2. Pozostáva z pivnice, prízemia a na poschodí sa nachádza priestor na spanie. Chata je skolaudovaná. Kompletne vnútorne zariadená s možnosťou okamžitého celoročného užívania. Na prízemí je kompletne zariadená kuchynská linka. Na poschodí sa nachádzajú postele pre 4 osoby. Záhrada má vlastnú studňu aj žumpu (skolaudovanú). Na pozemku sa nachádza sklad na náradie, ktoré majitelia ponechajú. Pozemok je oplotený, je oddelený od okolia živým plotom. Nachádza sa v blízkosti: Dunaj 5 min pešo, cyklotrasy V lokalite sa dajú robiť vodné športy, rybolov. Cyklotrasa po hrádzi do Bratislavy 18km. V blízkosti: Kalinkovo, Šamorín, Dunajská Lužná, Rovinka, Bratislava - Podunajské Biskupice Nachádza sa v blízkosti ulíc: Drozdia, Pri pšeničnej bráne, Škorčia, Labutia, Sýkorčia, Pri pšeničnej bráne, Poľná

STARS REALITY predá pozemok v obci Hamuliakovo o celkovej výmere 7 284 m². Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite medzi starou a novou hrádzou, čo zaručuje pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť. Podľa územného plánu obce je pozemok určený na šport a rekreáciu so stavebnou činnosťou, čo poskytuje široké možnosti využitia, napríklad na rekreačné, športové alebo oddychové účely. Lokalita je vhodná aj pre investičný zámer. Cena: 50 €/m² Dohoda na cene možná. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/m1T7xVJzfrXLBUfqvnQakR". ID 105460. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Pozemok sa nachádza v Hamuliakove vedľa Dunajskej riviére 15 min autom do hlavného mesta BA , 200 m od zimného štadióna Hamíkovo.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie so záhradou, dvojgarážou, krbom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nachádza sa na pozemku o výmere 232 m², pričom úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m². Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj bežný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára veľmi príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Praktickým benefitom je aj špajza pod schodiskom a dvojgaráž s elektrickým otváraním brány, do ktorej je vstup priamo z domu. Na poschodí sa nachádza veľká klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi orientovanými do záhrady, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a priestranný samostatný murovaný šatník. Dom je postavený z betónových tvárnic AGGLO a je zateplený polystyrénom. Strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu. Súčasťou domu je útulná záhrada s terasou a manuálne rozkladateľnou markízou, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné večery či posedenia s rodinou a priateľmi. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. V blízkosti sa nachádza hrádza, Dunaj, lužné lesy aj množstvo možností na šport a oddych. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, lekárne, pošty, reštaurácií či športovísk. Len pár minút od domu sa nachádza aj športový areál X-Bionic Sphere v Šamoríne. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri, overenia podpisov aj asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, len pár krokov od brehu Dunaja a cyklotrasy. Tento kompletne zrekonštruovaný murovaný dom predstavuje ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a života v prírode, pričom zároveň ostávajú v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Dispozične je dom riešený na dvoch podlažiach, pričom každé má výmeru 30 m². Na prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa a útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné centrum domova. Na poschodí sú dve samostatné izby s výstupom na balkón, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťovskú zónu. Súčasťou domu je aj suchá pivnica s rovnakou výmerou, vhodná na skladovanie, dielňu alebo vinotéku. Vybavenie O komfort bývania sa stará klimatizácia, ktorú v zimných mesiacoch dopĺňajú nové krbové kachle, vďaka čomu je atmosféra domova mimoriadne príjemná počas celého roka. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a disponuje internetom aj televíznym pripojením. Veľkorysý pozemok o výmere 930 m² ponúka nádherné súkromie a oddych. Nachádza sa tu terasa s altánkom, ideálna na letné posedenia či grilovanie, a dominantou záhrady je 20-ročný platan, pod ktorým je umiestnená hojdačka, vytvárajúca jedinečné miesto na relax. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Lokalita Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy vďaka svojej polohe pri Dunaji a množstvu možností aktívneho oddychu, ako sú cyklistika, beh, korčuľovanie či prechádzky v prírode. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Nehnuteľnosť je zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata, pričom je potrebné rátať s tým, že financovanie prostredníctvom hypotéky býva štandardne možné do výšky približne 50 % z kúpnej ceny. Napriek tomu ide o plnohodnotné bývanie, ktoré svojím štandardom a atmosférou vysoko presahuje bežné rekreačné objekty. Cena : 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Alexandra Lipianska (tel. kontakt: +421 911 656 245) V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti 393 m2 v v Hamuliakove (SC). Biokoridor miestneho významu mimoúzemného plánu. Cena = 6 000 € V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti 425 m2 v v Hamuliakove (SC). Ůžitková plocha = 425 m2 Šírka = 12 m a dĺžka = 35 m Priamy vstup z cesty, plus elektrina. K pozemku vedie spevnená cesta, voda je formou studne. Biokoridor miestneho významu mimoúzemného plánu. Cena = 6 000 € V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Niekedy človek nehľadá len väčší dom. Hľadá miesto, kde konečne stíchne svet. Predstavte si ráno, keď vás nebudí doprava ani ruch mesta. Otvoríte dvere na terasu, vzduch vonia záhradou a jediné, čo počuť, sú vtáky. Videobhloiadkahttps://youtu.be/XhmTslqr2QY?si=moo_W4f3Ojcfsh0k O pár minút sadáte na bicykel a po dunajskej hrádzi idete popri vode. Deti sa naháňajú, rybári už pokojne sedia pri ramene Dunaja a pri bufetoch sa pomaly začína víkendový život. A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy. Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Hamuliakova, lokalite, ktorú si ľudia vyberajú v momente, keď už nechcú kompromisy medzi mestom a prírodou. Do štyroch minút autom ste pri Dunaji. Na hrádzi. Na prechádzke. Na bicykli. Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie. Dom stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 620 m², o ktorý je starané s precíznosťou pripomínajúcou anglickú záhradu. Zeleň vytvára prirodzené súkromie a počas roka mení atmosféru domu — od jarného kvitnutia až po pokojné letné večery na terase. Srdcom prízemia je denná časť domu prepojená so 100 % presklenou zimnou záhradou od podlahy až po strop, ktorá funguje ako prirodzené predĺženie obývacieho priestoru. Miesto ranných káv. Rodinných obedov. Aj večerov, keď vonku prší a vy máte stále pocit, že sedíte v záhrade. Na prízemí sa nachádza: • kuchyňa • veľkorysá obývacia izba s jedálňou • vstupná hala • samostatné WC • presklená zimná záhrada s priamym kontaktom so záhradou Celková plocha prízemia: 64,2 m² Poschodie tvorí pokojná súkromná časť domu: • hlavná spálňa • ďalšie 2 izby • pracovňa • kúpeľňa • šatník • galéria Celková plocha poschodia: 81,77 m² Dom dopĺňa: • 4 samostatné izby • garáž – 16,5 m² • technická miestnosť – 6 m² Celková úžitková plocha domu je približne 168 m². Na pozemku sa ďalej nachádza: • záhradný domček • prístrešok na drevo s pracovným kútikom • vlastná studňa na zavlažovanie záhrady Dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina a taktiež na studňu (moňosť prepínať vodu v dome). Energetickú efektivitu domácnosti podporujú solárne panely na streche, ktoré pomáhajú znižovať prevádzkové náklady. Pre maximálny komfort bývania je dom zároveň kompletne klimatizovaný. Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Vyberajú si ho vtedy, keď už presne vedia, čo od života chcú. Blízkosť Bratislavy. Prírodu na dosah. Dunaj, hrádzu, cyklotrasy, rybárčenie aj letné posedenia pri vode. Toto bývanie nie je len o metroch štvorcových. Je o tom, že večer zavriete bránu… a nastane ticho. Pre dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911 996 427 Radovan Horský | realitný maklér | Bratislava a okolie | 18+ rokov skúseností

RODINNÝ DOM NA KONCI SLEPEJ ULICE, KDE ZA VAMI KONČÍ SVET A ZAČÍNA POKOJ Videoobhliadka https://youtube.com/shorts/MRgboRxTDR4?si=hhGNz4KUhPZsUrlI Nie je to o dome. Je to o tom, že za ním už nič nie je. Predstavte si, že prídete domov… prejdete celou ulicou… a zastavíte sa na jej úplnom konci. Žiadne autá za vami. Žiadni susedia, ktorí prechádzajú okolo. Za vaším plotom už len pole. Ticho, ktoré dnes takmer neexistuje. Tento rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Hamuliakovo, no zároveň na konci slepej ulice. Je to posledný dom v rade, a presne to robí tento pozemok výnimočným. Pozemok má výmeru 880 m², čo vám dáva priestor nielen na bývanie, ale aj na reálny život vonku. Záhrada, súkromie, pokoj. A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy. Do piatich minút autom ste pri Dunaji. Na hrádzi. Na bicykli. Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie. Dom je 5-izbový a dispozične rozdelený presne tak, ako to má byť: Denná časť na prízemí. Nočná časť na poschodí. Život dole. Pokoj hore. Na prízemí sa nachádza: • kuchyňa • obývacia izba s jedálňou • ďalšia izba • vstupná hala • kúpeľňa s toaletou Poschodie tvorí súkromná zóna: • hlavná spálňa • ďalšie 2 izby • kúpeľňa s toaletou • kumbál Každá izba na poschodí má vlastný výstup na balkón. Každá izba má svoj priestor, svoj vzduch, svoj pokoj. Výhodou domu sú dve plnohodnotné kúpeľne a dve toalety, čo výrazne zvyšuje komfort pre rodinu. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE Dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort bývania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: • mestská voda • kanalizácia • plyn • elektrina • klimatizácia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje prirodzené fungovanie domácnosti. Výhodou je veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia vyberajú vedome. Nie náhodou. Blízkosť Bratislavy. Príroda na dosah. Dunaj, hrádza, cyklotrasy, pokoj. Ale hlavne… miesta, kde večer zavriete bránu a za domom už nič nie je. Len ticho. Obec Hamuliakovo disponuje obchodmi (napr. Billa, a iné), materskou školou, základnou školou, ordináciou všeobecného lekára, zubným lekárom, lekárňou.. Taktiež v obci nájdete, kaviarne, pohostinské zariadenia, telocvičňu, či futbalové ihrisko, a veľa ďalšieho. Pre dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Radovan Horský - 0911996427

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom zaujme svojím luxusným prevedením, dizajnovým interiérom a dôrazom na detail, pričom ponúka komfort bez nutnosti ďalších investícií. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € s DPH Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 1235 m2 pri hrádzi v Hamuliakove. Pozemok má šírku 15 m, nachádza sa vedľa obecnej prístupovej komunikácie. Pozemok je využiteľný pre výstavbu a zriaďovanie rekreačných objektov, zriaďovanie reštauračných prevádzok a služieb pre obyvateľov. Maximálna možná zastavanosť pozemku je 40 %. Ďalšie informácie ohľadom možnosti využitia pozemku je v RK. Pozemok sa nachádza v zaujímavej časti Hamuliakova, ponúka viaceré možnosti jeho využitia.

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva 5-izbový rodinný dom v Hamuliakove. Rodinný dom bol postavený v roku 2006 z tehál. nachádza sa v krásnom prostredí v lesíku pri jazere na kraji obce Hamuliakovo. Dom je priestranný, 5-izbový, vhodný pre väčšiu rodinu. Všetky siete (elektrina, kanalizácia, plyn, voda) zabezpečujú dostatočný komfort. Celý dom je podpivničený. Dispozícia: Prízemie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Poschodie. Na poschodí sú 3 veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník. Z domu je krásny výhľad na jazero. Lokalita: Hamuliakovo je obľúbená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou 15 km od kraja Bratislavy. CENA: 459 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, notárskych poplatkov pri overovaní podpisov a základného katastrálneho poplatku 100 €. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, murgasova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Exkluzívne na predaj príjemný 2-izbový byt s privátnou predzáhradkou v Hamuliakove – bývanie pri Dunaji s atmosférou pokoja Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a domov sa nekončí štyrmi stenami? Predstavte si ráno, keď Vás nezobudí ruch mesta, ale prvé lúče východného slnka dopadajúce na Vašu vlastnú predzáhradku. Otvoríte dvere z obývačky alebo zo spálne, vyjdete na terasu a pred Vami sa rozprestrie 61 m² súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý sa prirodzene stane súčasťou Vášho každodenného života a doprajete si rannú kávičku. Ak hľadáte prístav, kde sa bývanie nekončí štyrmi stenami, tu nájdete to čo hľadáte. Práve to je najväčšia výhoda tejto nehnuteľnosti — nejde len o byt, ale o veľmi príjemné bývanie s vlastným kúskom exteriéru v pokojnej lokalite Hamuliakova, len kúsok od Dunaja a hrádze. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Byt sa nachádza na prízemí, čo z neho robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pohodlie, jednoduchý prístup a kontakt s vonkajším priestorom. Technické parametre bytu 2-izbový byt lokalita: Hamuliakovo, Scilova ulica pri štadióne Hamikovo výmera bytu: 44,5 m² kobka: 1 m² predzáhradka: 61 m² terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne orientácia: východ Prízemie s bezbariérovým prístupom a východnou orientáciou. byt sa nachádza na prízemí kolaudácia bytového domu: 2020 vykurovanie: vlastný plynový kotol revízia kotla: 1x ročne mesačný správcovský poplatok: cca 72 € v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu mesačné náklady na plyn: cca 38 € byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome. Odporúčanie makléra Tento byt odporúčam najmä klientovi, ktorý hľadá bývanie s pridanou hodnotou, nie len bežný 2-izbový byt. Predzáhradka tu nie je len doplnkom, ale reálnym rozšírením obytného priestoru. Je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, bezpečný priestor pre malé dieťa, domáceho miláčika alebo príjemné večerné posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň mať blízko prírodu aj možnosti aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je len pár minút od bytu a je ideálnym miestom na beh, bicykel, prechádzky či kočík. Výnimočnú atmosféru lokality dopĺňa aj príjemné posedenie pri Dunaji, napríklad v neďalekom bistre, ktoré dotvára pohodový charakter bývania v tejto obci. Byt je vhodný najmä pre: mladý pár, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta, ktorý ocení súkromie a vlastný exteriérový priestor, seniorov, ktorým vyhovuje prízemný byt s jednoduchým prístupom a minimálnou údržbou. Z pohľadu pomeru lokalita – exteriérový priestor – dispozícia – nízke náklady ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá vie osloviť klienta hľadajúceho komfortné bývanie s príjemnou atmosférou. Ak nehľadáte len štyri steny, ale miesto, kde sa budete cítiť dobre každý deň, tento byt v Hamuliakove rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-71976: Ponúkame na predaj štýlový a mimoriadne priestranný podkrovný byt, ktorý je zaplavený prirodzeným svetlom, ale zároveň vám poskytuje maximálnu mieru intimity a ticha. Je to priestor s neopakovateľnou atmosférou, kde sa moderný komfort stretáva s pokojom vidieka pri Dunaji. Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je len medzi štyrmi stenami, ale skutočným útočiskom s nízkymi nákladmi a pocitom slobody bez susedov nad hlavou, tento byt v Hamuliakove je presne pre vás. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 48 m2 je riešený ako otvorený, vzdušný koncept. Dominuje mu priestranná obytná hala, ktorá vďaka viacerým strešným oknám VELUX pôsobí mimoriadne svetlo a moderne. Kuchynská časť je plne vybavená spotrebičmi. Vstupná chodba ponúka dostatočne veľký priestor pre vstavanú skriňu a pohodlné sa obutie, či oblečenie kabáta. Tiež vás tu čaká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, v ktorej sa nachádza aj vlastný plynový kotol. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo výbornom stave po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie. O perfektnú klímu sa stará špičková klimatizácia Daikin, ktorá v lete byt vychladí a v prechodnom období efektívne vykúri. Strešné okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú ticho a skvelé tepelno-technické vlastnosti. Interiér je ladený do neutrálnych tónov s laminátovou podlahou a bezpečnostnými dverami. V byte je nainštalovaný optický internet od spoločnosti Isper a je možnosť pripojenia aj od Telekomu. BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z roku 2009 zaručuje kvalitné bývanie s výbornými izolačnými vlastnosťami. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Dom je vybavený výťahom, ktorý stojí na medziposchodí a čistými spoločnými priestormi. VÝHODY: - Absolútne súkromie: Vďaka strešným oknám máte zabezpečenú intimitu bez pohľadov zvedavých susedov. - Vlastné parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta, ktoré je priamo pred vchodom. - Nezávislosť: Vlastný kotol Buderus znamená, že máte pod kontrolou nielen teplotu, ale aj svoje náklady. - Vybavenie v cene: Klimatizácia, spotrebiče aj zariadenie – stačí sa len nasťahovať. MESAČNÉ NÁKLADY: Tento byt je skvelým príkladom nízkoenergetického bývania. Mesačné náklady pre jednu osobu sú len cca 150 € (správca 100 €, plyn 21 €, elektrina 29 €), čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. LOKALITA: Hamuliakovo ponúka to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť (Billa, škola, lekárne) doslova pár krokov od domu a zároveň priamy dotyk s prírodou. Dunajská hrádza, vzdialená len pár minút chôdze, je rajom pre cyklistov a bežcov. Vďaka R7 ste v Bratislave za približne 15-20 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je vychytávka. Oceňujem najmä fakt, že hoci ide o 1-izbový byt, vďaka 48 m2 pôsobí ako oveľa väčší priestor. Je to ideálna voľba pre mladých ľudí, ktorí chcú bývať moderne, ekologicky a bez stresu z hlučných susedov. Pomer ceny a pridanej hodnoty (klimatizácia + lokalita) je tu nastavený veľmi férovo. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj útulný 5 izbový rodinný dom postavený v roku 2006 v tichej a pokojnej lokalite v Hamuliakove. Pozemok 550m2 Zastavaná plocha 110m2 Úžitková plocha 310m2 Dom je podpivničený, zateplený, postavený z tehly, strecha je pokrytá škridlou. Dom je napojený na obecnú vodu, na pozemku je aj studňa využívaná na polievanie, ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie je plynové s radiátormi. Odpad je napojený na kanalizáciu. V suteréne je pivnica, na prízemí je kuchyňa prepojená dverovým priestorom s obývačkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, za kuchyňou je terasa. Na poschodí sú tri samostatné izby (jedna izba s balkónom), šatník, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Dom disponuje priestrannou záhradou s výhľadom na jazero, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch a pokojné chvíle s rodinou. Za domom je veľký altánok 60m2. Vo dvore je priestor na parkovanie pre 4 autá, pred domom pre 3 autá. Dom sa nachádza v blízkosti prírody, čo poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu a oddych. Je ideálny pre rodiny, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Okolie domu je plné možností na aktívny životný štýl, vrátane turistiky, cyklistiky a ďalších outdoorových aktivít. Zároveň je neďaleko všetka potrebná infraštruktúra. Cena domu je 450.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, technicky poctivo postavený rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom stojí v bezprostrednej blízkosti hrádze, čo z neho robí ideálne miesto pre milovníkov pokoja, súkromia a aktívneho životného štýlu. Nehnuteľnosť z roku 1988 je v pôvodnom stave, predstavuje to vynikajúcu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na moderný rodinný dom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 668m2 (poskytuje úplné súkromie) Orientácia: Denná časť je orientovaná na juhovýchod smerom k hrádzi (slnečný a svetlý interiér). Zastavané plochy: Suterén (1. PP): 131,67m2 Prízemie (1. NP): 149,60m2 Podkrovie: 70,26m2 TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Konštrukcia: Základy z betónových pásov s vodorovnou izoláciou. Murivo: Suterén tehla (30 cm), prízemie tehla (42 cm), podkrovie pórobetónové tvárnice (40 cm). Stropy: Monolitické betónové s rovným podhľadom (suterén/prízemie); drevený trámový s tatranským profilom v podkroví. Strecha: Klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou (ťažká vlnovka). Okná: Pôvodné drevené zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Kúrenie: Ústredné teplovodné (liatinové radiátory) s plynovým kotlom a možnosťou alternatívy na tuhé palivo. Siete: Dom je napojený na elektrinu (NN sieť), plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Suterén (1. PP): Garáž integrovaná v dome, kotolňa, skladové priestory a práčovňa. Prízemie (1. NP): Vstup cez zádverie do priestrannej haly, obývacia miestnosť, kuchyňa so špajzou, 2 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Podkrovie: Chodba, hala (galéria), 2 izby, kúpeľňa s WC a 2 priestranné terasy s výhľadom. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Šport a rekreácia: Dom stojí hneď pri Dunajskej hrádzi – ideálne na cyklistiku, beh či korčuľovanie. V obci sa nachádza známa hokejová hala Hamikovo. Len 5 minút autom je vzdialený rezort X-Bionic Sphere v Šamoríne (aquapark, wellness, kino). Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, základnú aj materskú školu. Kompletná sieť obchodov (Lidl, Tesco, Kaufland) je dostupná v susednom Šamoríne (5 minút). Doprava: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za približne 20 minút, čo zabezpečuje rýchly prístup do hlavného mesta bez straty vidieckeho pokoja. Využite potenciál tejto nadčasovej stavby a vytvorte si domov na prestížnej adrese pri Dunaji! Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137029 Cena: 360 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku