Nehnuteľnosti na predaj, Hamuliakovo

Ponúkame na predaj sympatickú chatu v Hamuliakove s upravenou záhradkou Pozemok: 397 m² Zastavaná plocha chaty: 36 m² Inžinierske siete: vlastná studňa úprava pitnej vody pomocou reverznej osmózy žumpa Chata Trojpodlažná rekreačná chata po čiastočnej rekonštrukcii. Podkrovie (zrekonštruované) plastové okná s trojsklom drevené parkety priznané drevené trámy sadrokartónový strop Obývacia izba samostatne stojace krbové kachle vyvložkovaný komín Znížené prízemie kuchyňa s novou kuchynskou linkou reverzná osmóza na úpravu vody kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén domáca vodáreň bojler praktický úložný priestor Altánok s letnou kuchyňou zastrešenie z priehľadného polykarbonátu murovaná letná kuchyňa zo starých tehál bočné steny uzatvárateľné priehľadnými plachtami podlaha zo zámkovej dlažby Vedľajšie stavby Detský drevený domček rozmery 2,5 × 2,5 m Murovaný domček na náradie dostatok úložného priestoru bočný prístrešok vhodný na uskladnenie bicyklov Záhrada Pekne upravená a udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov: 2× čerešňa 2× broskyňa 1× nektarinka 2× marhuľa Ďalšie vybavenie: vyvýšený záhon automatická závlaha rozvod vody na polievanie na dvoch miestach pozemku chodníky zo zámkovej dlažby chodník v trávniku z hrubej keramickej dlažby vydláždená plocha pripravená pre nadzemný bazén Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné miesto na víkendový oddych aj dlhodobú rekreáciu s kompletným zázemím a upraveným exteriérom. V obci sa nachádza kompletná vybavenosť ako škola, školka, detské ihrisko, futbalové ihrisko, zimný štadión, Terno,nákupné stredisko s Billou, lekárňou, kvetinárstvom, v obci reštaurácie, kaviareň, predajňa Stone trade, pneuservis. Možnosť športového vyžitia vďaka bezprostrednej blízkosti Dunajskej hrádze (sú tam dve hrádze jedna ide poza chatu tá ide z Rovinky a druhá je popri Dunaji, ktorá ide od BA). Zberný dvor - dostupný aj v pešej dostupnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, len pár krokov od brehu Dunaja a cyklotrasy. Tento kompletne zrekonštruovaný murovaný dom predstavuje ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a života v prírode, pričom zároveň ostávajú v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Dispozične je dom riešený na dvoch podlažiach, pričom každé má výmeru 30 m². Na prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa a útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné centrum domova. Na poschodí sú dve samostatné izby s výstupom na balkón, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hosťovskú zónu. Súčasťou domu je aj suchá pivnica s rovnakou výmerou, vhodná na skladovanie, dielňu alebo vinotéku. Vybavenie O komfort bývania sa stará klimatizácia, ktorú v zimných mesiacoch dopĺňajú nové krbové kachle, vďaka čomu je atmosféra domova mimoriadne príjemná počas celého roka. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi a disponuje internetom aj televíznym pripojením. Veľkorysý pozemok o výmere 930 m² ponúka nádherné súkromie a oddych. Nachádza sa tu terasa s altánkom, ideálna na letné posedenia či grilovanie, a dominantou záhrady je 20-ročný platan, pod ktorým je umiestnená hojdačka, vytvárajúca jedinečné miesto na relax. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Lokalita Lokalita Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy vďaka svojej polohe pri Dunaji a množstvu možností aktívneho oddychu, ako sú cyklistika, beh, korčuľovanie či prechádzky v prírode. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Nehnuteľnosť je zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata, pričom je potrebné rátať s tým, že financovanie prostredníctvom hypotéky býva štandardne možné do výšky približne 50 % z kúpnej ceny. Napriek tomu ide o plnohodnotné bývanie, ktoré svojím štandardom a atmosférou vysoko presahuje bežné rekreačné objekty. Cena : 199 980 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie so záhradou, dvojgarážou, krbom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nachádza sa na pozemku o výmere 232 m², pričom úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m². Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie aj bežný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára veľmi príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Praktickým benefitom je aj špajza pod schodiskom a dvojgaráž s elektrickým otváraním brány, do ktorej je vstup priamo z domu. Na poschodí sa nachádza veľká klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi orientovanými do záhrady, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a priestranný samostatný murovaný šatník. Dom je postavený z betónových tvárnic AGGLO a je zateplený polystyrénom. Strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu. Súčasťou domu je útulná záhrada s terasou a manuálne rozkladateľnou markízou, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné večery či posedenia s rodinou a priateľmi. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. V blízkosti sa nachádza hrádza, Dunaj, lužné lesy aj množstvo možností na šport a oddych. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, lekárne, pošty, reštaurácií či športovísk. Len pár minút od domu sa nachádza aj športový areál X-Bionic Sphere v Šamoríne. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri, overenia podpisov aj asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, skvele presvetlený 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo na Korytárskej ulici. Tento dom dokonale spája komfortné bývanie s nadštandardne veľkým, kompletne upraveným pozemkom. Ak hľadáte domov s výbornou dispozíciou, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pokoj a súkromie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. RODINNÝ DOM: Skolaudovaný v roku 2016 očarí svojou príjemnou svetelnosťou a veľkorysou dispozíciou. Dostatočné množstvo denného svetla počas celého dňa a priamy výstup na terasu cez balkónové dvere dokonale podčiarkujú moderný a praktický charakter celej stavby. Dom je kompletne zateplený a napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu, čo zaručuje bezproblémovú a energeticky efektívnu prevádzku. Noví majitelia určite ocenia aj skrytý potenciál v podobe pochôdznej povaly. Tá predstavuje ideálny úložný priestor na sezónne veci, kufre či lyžiarsku výstroj, ktoré by inak zaberali cenné miesto v šatníkoch. Moderné podlahové kúrenie v každej izbe navyše eliminuje potrebu radiátorov, vďaka čomu zostáva celý interiér čistý, vzdušný a pripravený na okamžité komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej zóny. Po vstupe do domu vás privíta praktická zádverová chodba s dostatkom miesta pre šatníkovú zostavu. Odtiaľ sa prechádza do dominanty celého domu, ktorou je priestranná a presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi a doplnená o praktickú, voľne stojacu chladničku.Tento otvorený priestor tvorí skutočné srdce domova, pričom hneď pri kuchyni sa nachádza samostatná, neoceniteľná špajza na uskladnenie potravín. Z obývacej izby je navyše cez balkónové dvere zabezpečený priamy výstup na veľkú otvorenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje spoločenský priestor smerom do záhrady. Zo spojovacej chodby sa ďalej prechádza do nočnej časti domu, z ktorej sú prístupné všetky izby samostatne a sú úplne nepriechodné, čo rodine zaručuje maximálne súkromie. Túto privátnu zónu tvorí komfortná spálňa rodičov, útulná detská izba a všestranne využiteľná hosťovská izba, ktorá môže ideálne poslúžiť aj ako druhá detská izba či domáca pracovňa. O pohodlie rodiny sa stará veľká hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom v dome sa nachádza aj druhé samostatné WC, ktoré predstavuje praktické riešenie najmä pre návštevy. Celú dispozíciu uzatvára samostatná technická miestnosť šikovne spojená s práčovňou a funkčným pracovným kútom. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje bezstarostné a okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a precízne udržiavaná. Celkový komfort bývania výrazne zvyšuje pocit priestrannosti a dostatok miesta v každej časti domu. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje veľkým rovinatým pozemkom, ktorý pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel a ponúka premyslené rozdelenie na hotovú a rozvojovú zónu. Prvá parcela priamo pri dome s výmerou 373 m² je kompletne upravená, oplotená a starostlivo udržiavaná. Vďaka vzrastlej zeleni vytvára dokonalé súkromie, príjemný prirodzený tieň a jej súčasťou je veľká otvorená terasa spolu s menším záhradným domčekom na náradie. O bezchybný trávnik sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí náklady na prevádzku.Druhá, nadväzujúca parcela s výmerou 426 m² je momentálne čistá, pravidelne kosená a pripravená ako „voľné plátno“ pre vaše budúce plány. Či už sa rozhodnete pre veľký bazén, priestranný altánok, detské ihrisko alebo zónu na pestovanie, výber je len na vás. Celková výmera pozemkov dosahujúca takmer 8 árov tak ponúka nadštandardný komfort a priestor, aký sa pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. PARKOVANIE:Pohodlné a bezproblémové parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku, kde je parkovacia plocha kompletne upravená kvalitnou zámkovou dlažbou. Nový majiteľ tak ocení čistý a komfortný prístup k domu za každého počasia. LOKALITA:Obec Hamuliakovo patrí medzi mimoriadne vyhľadávané a obľúbené lokality na bývanie, nakoľko spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Noví majitelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť priamo v obci, kde sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, ako aj moderná hokejová hala a viaceré reštaurácie či kaviarne. Najväčším benefitom lokality je však jej bezprostredná blízkosť k dunajskej hrádzi, ktorá ponúka nekonečné možnosti pre športové vyžitie, cyklistiku, beh, inline korčuľovanie alebo príjemné rodinné prechádzky v prírode. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dochádzanie za prácou či kultúrou do hlavného mesta rýchle, bezpečné a pohodlné, čo z Hamuliakova robí ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. CENA: 379 900 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Byt sa nachádza na treťom poschodí s výťahom. Technické parametre bytu 2-izbový byt lokalita: Hamuliakovo, Scilova ulica pri štadióne Hamikovo výmera bytu: 44,5 m² pivnička k bytu balkón s výstupom z obývacej izby aj zo spálne orientácia: juho-západ byt sa nachádza na treťom poschodí kolaudácia bytového domu: 2020 vykurovanie: vlastný plynový kotol revízia kotla: 1x ročne mesačný správcovský poplatok: cca 72 € v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu mesačné náklady na plyn: cca 30€ byt sa predáva takmer kompletne zariadený k bytu patrí aj jedno parkovacie státie za rampou Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

(ENGLISH BELOW) Predáme útulný, murovaný domček s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej oblasti Hamuliakova. Nachádza sa blízko Dunaja a hrádze, v krásnej prírode a je po rekonštrukcii interéru. Má dve podlažia (každé s výmerou 35m2) a veľkú pivnicu s rovnakou výmerou. Súčasťou veľkého pozemku (930m2) je aj terasa s altánkom a 20-ročný platan s relaxačnou hojdačkou. Ide o mimoriadne pokojné a tiché prostredie uprostred prírody. Interiér domčeka je zrekonštruovaný a plne zariadený (nová kúpelňa, kuchyňa, obývacia izba, spotrebiče aj nábytok, ), s klimatizáciou, elektrickým kúrením a s novými krbovými kachlami, vrátane TV a internetu. K pozemku patrí aj prístupová cesta o veľkosti približne 50 m2. Nehnuteľnosť je v katastri zapísaná ako celoročne obývateľná rekreačná chata. Vzhľadom na stavebnú uzáveru je lokalita stabilizovaná a nehrozí ďalšia intenzívna výstavba. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, oddych, home office a víkendové pobyty v prírode. Banky poskytujú na túto nehnuteľnosť hypotéku vo výške maximálne 50%. Prosíme kontaktovať iba v prípade seriózneho záujmu. xxxx We are offering for sale a cozy brick-built house with a generous plot of land in the highly desirable area of Hamuliakovo. The property is located close to the Danube River and the flood-protection embankment, surrounded by beautiful nature, and has recently undergone an interior renovation. The house features two floors (each measuring 35 m²) and a large basement of the same size. The spacious plot (930 m²) also includes a terrace with a gazebo and a 20-year-old plane tree with a relaxing garden swing. The property offers an exceptionally peaceful and quiet setting in the heart of nature. The interior has been fully renovated and comes fully furnished, including a new bathroom, kitchen, living room, appliances, and furniture. Additional features include air conditioning, electric heating, a new wood-burning stove, television, and internet connection. The property also includes an access road of approximately 50 m². In the land registry, the property is registered as a year-round habitable recreational cottage. Please note that a building moratorium has been declared by the municipality in this area. Banks currently provide mortgage financing for this property up to a maximum of 50% of its value. Please contact us only if you have a serious interest in the property.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom na ul. Scilova, Hamuliakovo. Výmera 44,5 m2, balkón s výstupom z obývačky aj zo spálne, nachádza sa na 3.p./4 s výťahom v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. K bytu patrí pivnica. orientácia: juho-západ vykurovanie: vlastný plynový kotol revízia kotla: 1x ročne mesačný správcovský poplatok: cca 72,- € v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu, mesačné náklady na plyn: cca 30,- € Byt sa predáva takmer kompletne zariadený K bytu patrí aj jedno parkovacie státie za rampou – v cene Cena nehnuteľnosti je 190.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 194.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Directreal Next Home - Luxusné rodinné bývanie v srdci Hamuliakova Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo — v mieste, kde sa spája pokoj prémiového bývania s blízkosťou Bratislavy a nádhernou prírodou Dunaja. Tento elegantný dom je súčasťou dvojdomu spojeného garážami. Ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. Dominantou domu je veľkorysá obývacia časť prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára dokonalý priestor pre spoločné chvíle aj reprezentatívne stretnutia. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a veľkou upravenou záhradou. Dispozícia domu: - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - vstup na slnečnú terasu - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom - 2 toalety - praktická špajza - garáž prepojená priamo s domom Technické vybavenie a benefity: - solárne panely na ohrev vody - vlastná studňa - automatická závlaha - alarm a kamerový systém - veľká súkromná záhrada s úžitkovými aj okrasnými stromami - altánok s možnosťou grilovania a príjemného posedenia Lokalita, ktorú si zamilujete Hamuliakovo patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka pokojné rodinné bývanie, množstvo zelene, plné občianske vybavenie, výbornú komunitu, športové možnosti ako cyklistika a korčulovanie na hrádzi, hokejovu halu a možnosť vodných športov na Dunaji, obchody ,lekáreň, kaviarne a reštaurácie... Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, pričom si zároveň užívate atmosféru vidieckeho komfortu a súkromia. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie moderného bývania, kvalitného technického vybavenia a exkluzívnej lokality. Ak hľadáte domov s atmosférou, priestorom a pocitom skutočného komfortu, práve ste ho našli. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 624 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Kombinované,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYI Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Exkluzívne na predaj príjemný 2-izbový byt s privátnou predzáhradkou v Hamuliakove – bývanie pri Dunaji s atmosférou pokoja Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a domov sa nekončí štyrmi stenami? Predstavte si ráno, keď Vás nezobudí ruch mesta, ale prvé lúče východného slnka dopadajúce na Vašu vlastnú predzáhradku. Otvoríte dvere z obývačky alebo zo spálne, vyjdete na terasu a pred Vami sa rozprestrie 61 m² súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý sa prirodzene stane súčasťou Vášho každodenného života a doprajete si rannú kávičku. Ak hľadáte prístav, kde sa bývanie nekončí štyrmi stenami, tu nájdete to čo hľadáte. Práve to je najväčšia výhoda tejto nehnuteľnosti — nejde len o byt, ale o veľmi príjemné bývanie s vlastným kúskom exteriéru v pokojnej lokalite Hamuliakova, len kúsok od Dunaja a hrádze. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Byt sa nachádza na prízemí, čo z neho robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pohodlie, jednoduchý prístup a kontakt s vonkajším priestorom. Technické parametre bytu 2-izbový byt lokalita: Hamuliakovo, Scilova ulica pri štadióne Hamikovo výmera bytu: 44,5 m² kobka: 1 m² predzáhradka: 61 m² terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne orientácia: východ Prízemie s bezbariérovým prístupom a východnou orientáciou. byt sa nachádza na prízemí kolaudácia bytového domu: 2020 vykurovanie: vlastný plynový kotol revízia kotla: 1x ročne mesačný správcovský poplatok: cca 72 € v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu mesačné náklady na plyn: cca 38 € byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome. Odporúčanie makléra Tento byt odporúčam najmä klientovi, ktorý hľadá bývanie s pridanou hodnotou, nie len bežný 2-izbový byt. Predzáhradka tu nie je len doplnkom, ale reálnym rozšírením obytného priestoru. Je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, bezpečný priestor pre malé dieťa, domáceho miláčika alebo príjemné večerné posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň mať blízko prírodu aj možnosti aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je len pár minút od bytu a je ideálnym miestom na beh, bicykel, prechádzky či kočík. Výnimočnú atmosféru lokality dopĺňa aj príjemné posedenie pri Dunaji, napríklad v neďalekom bistre, ktoré dotvára pohodový charakter bývania v tejto obci. Byt je vhodný najmä pre: mladý pár, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta, ktorý ocení súkromie a vlastný exteriérový priestor, seniorov, ktorým vyhovuje prízemný byt s jednoduchým prístupom a minimálnou údržbou. Z pohľadu pomeru lokalita – exteriérový priestor – dispozícia – nízke náklady ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá vie osloviť klienta hľadajúceho komfortné bývanie s príjemnou atmosférou. Ak nehľadáte len štyri steny, ale miesto, kde sa budete cítiť dobre každý deň, tento byt v Hamuliakove rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom v Hamuliakove na Dunajskej ulici – ideálny na viacgeneračné bývanie alebo investíciu Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Hamuliakovo, na Dunajskej ulici. Už samotný názov ulice napovedá, že nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo ocenia najmä milovníci prírody, cyklotrás, prechádzok a pokojného bývania mimo ruchu mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: pozemok: 439 m² celková úžitková plocha: cca 294,67 m² dva samostatné vstupy garáž plastové okná v celom dome medené elektrické rozvody plynový kotol napojenie na vodu, plyn a kanalizáciu orientácia miestností prevažne na juhovýchod a severozápad čiastočná rekonštrukcia v roku 2012 zateplenie domu a nová fasádna omietka Dom vďaka svojej veľkorysej výmere a dvom samostatným vstupom ponúka veľmi praktické možnosti využitia. Je vhodný ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia až na tri samostatné bytové jednotky. V roku 2012 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a bola natiahnutá nová fasádna omietka. V dome sú plastové okná, medené elektrické rozvody a vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete – vodu, plyn aj kanalizáciu. Veľkou výhodou domu je jeho dispozičný potenciál. Dva samostatné vstupy umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu, čo vytvára priestor napríklad pre bývanie dvoch generácií, prenájom jednej časti domu alebo kompletné rozdelenie na viac bytových jednotiek. Hamuliakovo je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie pri Dunaji, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú bývanie s väčším priestorom a potenciálom do budúcna.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom je v pôvodnom stave, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre kompletné zariadenie a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je situovaný priamo pri hrádzi – v lokalite, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie pre kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom: Úžitková plocha: 176 m² Zastavaná plocha: 149 m² Rozloha pozemku: 668 m² Pivnica: 112 m² Terasa: 12,30+10,20 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnost sa rozprestiera na troch funkčných podlažiách s úplným podpivničením, čo predstavuje výnimočnú výhodu pre moderné bývanie. Suterén tvorí plnohodnotnú časť nehnuteľnosti a nájdete v ňom integrovanú garáž priamo v objekte domu, kotolňu pre technické zariadenia, praktickú práčovňu a niekoľko skladových priestorov. Toto kompletné technické zázemie výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Prízemie predstavuje dennú zónu domu, kde sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa doplnená o špajzu pre dodatočné úložné možnosti, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Funkčná dispozícia ponúka flexibilitu pre moderné úpravy podľa súčasných trendov bývania. Poschodie rozširuje obytnú časť o ďalšie izby, kúpeľňu s WC a dve priestranné terasy, ktoré poskytujú nádherný výhľad do okolia, súkromie a pridávajú ďalší rozmer k pohodlnému bývaniu. Vybavenie domu: Dom sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia. Nehnuteľnosť ponúka nový majiteľovi možnosť kompletného zariadenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Všetky miestnosti sú voľné a pripravené na inštaláciu nábytku a spotrebičov podľa individuálnych požiadaviek a životného štýlu budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s napojením na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, obecnej vody aj kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje rekonštrukciu a zabezpečuje plnohodnotný komfort bývania bez dodatočných investícií do napojení. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné s plynovým kotlom a liatinovými radiátormi, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a schopnosťou udržať teplo, s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom pre flexibilitu pri riadení nákladov na energie. Z konštrukčného hľadiska ide o stabilne postavený dom s betónovými základmi s izoláciou a nosným murívom z tehly v suteréne a na prízemí, pričom hrúbka stien na prízemí dosahuje až 42 cm pre výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Podkrovie je realizované z pórobetónových tvárnic umožňujúcich jednoduchšie dispozičné úpravy, stropy na hlavných podlažiach sú monolitické betónové pre maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo v podkroví je použitý drevený trámový strop s tatranským profilom. Strecha je klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou predstavujúca overené riešenie s dlhou životnosťou. Lokalita: Lokalita predstavuje jeden z najvýznamnejších benefitov tejto nehnuteľnosti. Priama blízkosť Dunajskej hrádze poskytuje každodenné možnosti športu, oddychu a aktívneho životného štýlu. Kompletná občianska vybavenosť je k dispozícii priamo v obci aj v neďalekom Šamoríne. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava dostupná približne do 20 minút, čo predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v obci Hamuliakovo s unikátnou kombináciou vlastností, ktoré je na súčasnom trhu veľmi ťažké nájsť. Lokalita pri hrádzi poskytuje pokojné prostredie s prírodným charakterom, zatiaľ čo krásny pozemok s dospelou zeleňou vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje zapusteným bazénom a plnohodnotným suterénom, čo zvyšuje jej funkčný potenciál. Pôvodný stav objektu nepredstavuje nevýhodu, ale naopak príležitosť pre budúcich vlastníkov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita si dlhodobo drží svoju hodnotu, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen kvalitné miesto na bývanie, ale aj perspektívnu investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 668 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň plnohodnotné využitie pre rodinný život. Záhrada je skutočným benefitom tejto ponuky – nachádza sa tu dospelá vegetácia stromov a kríkov, ktorá vytvára prirodzené tienenie, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj zapustený bazén, ktorý zvyšuje komfort bývania a robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na letný oddych. Cena: 360.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Dunajskej Riviére v obci Hamuliakovo. Rodinný dom: ► súčasťou dvojdomu ► úžitková plocha bez garáže 110m2 ►kolaudácia v roku 2020 ► 4izbový ► kompletne zariadený (vstavaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava, manželská posteľ) ► dvojgaráž ► záhrada s automatickou závlahou a kosačkou ► vonkajšie žalúzie ► rekuperácia kozub Predajná cena nehnuteľnosti je 365.000€ vrátane provízie pre RK. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Hamuliakovo, na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo. Byt je situovaný v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020, a nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt disponuje podlahovou plochou 44,5 m² a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Príjemným bonusom je balkón, na ktorý je vstup nielen z obývacej izby, ale aj zo spálne. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého popoludnia krásne presvetlený a ponúka príjemnú atmosféru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a balkóna prístupného z oboch obytných miestností. O komfort bývania sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Kotol je pravidelne servisovaný každoročnou revíziou. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – správcovský poplatok predstavuje približne 72 €, pričom zahŕňa spotrebu vody, príspevok do fondu opráv aj odvoz komunálneho odpadu, plyn sa pohybujú približne na úrovni 30 € mesačne. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie státie, ktoré sa nachádza za rampou, čím je zabezpečené pohodlné a bezpečné parkovanie. Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, blízkosť hrádze a Dunaja, výborné možnosti športového vyžitia aj kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka rýchlej dostupnosti do hlavného mesta je byt ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte moderný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 190.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 195.000,- Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, 0911 222 985

Ponúkame na predaj moderný 5 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy /cca 17 km/ – v obci Hamuliakovo. Hľadáte dom, kde budú mať vaše deti dostatok priestoru na hranie, vy si užijete pokoj a zároveň budete len pár minút od Bratislavy? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom v Hamuliakove ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: Vstupný priestor /zádverie/ Priestranná obývacia izba /klíma/ prepojená s kuchyňou /prístup na krytú terasu a do záhrady. Kuchyňa je na báze dreva do U so zabudovanými spotrebičmi ako elektrická varná doska, digestor, nerezový drez, umývačka riadu Bosch, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou Electrolux, mikrovlnná rúra. Súčasťou je aj komora na potraviny Samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s WC/ sprchový kút, WC zn.Geberit/ POSCHODIE: 3 samostatné izby /z každej izby je priamy vstup na balkóny kúpeľňa s WC /vaňa, sprchový kút, 2 keramické umývadlá, rebríkový radiátor/ komora Zastavaná plocha: 108 m2 Úžitková plocha : 107,83 prízemie + 77,29 poschodie = 185,12 m2 Terasa: 37,39 m2 Záhrada: 772 m2 Celková výmera pozemku: 880 m2 IS: do domu je privedená elektrická energia, vodovod a kanalizácia Mesačná náklady: 230 Eur /4 osoby – 70 elektrina, 115 plyn, 45 voda/ Obytné miestnosti sú orientované na východ a západ. K domu prislúcha garáž, krytá terasa so sedením, záhrada, studňa. Dom bol skolaudovaný v r. 2012. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie času s rodinou. Nájdete tu rodiace ovocné stromy a kríky. Deti budú mať dostatok miesta na hry, trampolínu alebo bazén, zatiaľ čo dospelí si môžu vychutnať pokoj pri káve na terase. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je murovaný. Základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové nosné steny poschodia sú murované z keramických tehál Porotherm hr. 380 mm a vnútorné deliace priečky majú hrúbku 250 a 115 mm. Strop nad prízemím je železobetónový a podkrovnú časť tvorí drevený krov. Schodisko je monolitické železobetónové s úpravou stupňov z keramickej dlažby. Strecha krov je sedlového tvaru, s drevenými krokvami, podhľady tvoria sadrokartónové obklady. Na zateplenie krovu bola použitá izolačná vlna. Krytina strechy je betónová Bramac. Klampiarske výrobk sú z pozinkovaného poplastovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha je v celom doma laminátová, v kúpelni+WC a predsieni je keramická dlažba. Kanalizácia je vyvedená z pozemku do kanalizácie. Elektroinštalácia – rozvody 220 a 400 V. V kúpelni na prízemí je osadený plynový kotol zn. Junkers so zásobníkom 120 litrov /vykurovanie cez panelové radiátory Korad. LOKALITA A OKOLIE: Dobrá občianska vybavenosť / potraviny, reštaurácia, lekár, škola, škôlka, pošta/ Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4 km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál. VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný dom Garáž s úložným priestorom 2 kúpeľne pre komfort celej rodiny Klimatizácia Veľmi dobrá občianska vybavenosť Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax Ak túžite odísť z ruchu mesta, kde trávite svoj pracovný čas a chcete si užívať život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, ak túžite po veľkej záhrade, či grilovačke na terase, potom je tento výnimočný domček Vašou správnou voľbou!!!! Cena vrátane odmeny pre RK: 384 900,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt s balkónom na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo v Hamuliakove. Výmera bytu je 44,5 m² a nachádza na 3.poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Technické parametre bytu: - pivnička k bytu - balkón s výstupom z obývacej izby aj zo spálne - orientácia: juho-západ - kolaudácia bytového domu: 2020 - vykurovanie: vlastný plynový kotol - revízia kotla: 1x ročne - mesačný správcovský poplatok: cca 72 €, v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu - mesačné náklady na plyn: cca 30€ - byt sa predáva takmer kompletne zariadený K bytu patrí aj jedno parkovacie státie za rampou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do Bratislavy. Cena bytu je 190.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne - s poverením majiteľa ponúkame na predaj záhradu v OV, 15min. od Bratislavy v záhradkárskej časti v Hamuliakove. Záhrada je prístupná autom po asfaltovej ceste, pozemok je oplotený, rovinatý, rozloha záhrady je 29m2 x 12,1m2. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina. Susedné záhrady sú využívané aj na celoročné bývanie. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na 0903 148 589 Cena vrátane realitného a právneho servisu je ,-60.000 Eur Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

EQUITY, realitná kancelária – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj kompletne vybavený GASTRO A EVENTOVÝ AREÁL na pozemku s celkovou výmerou 2 715 m2 v centre obce Hamuliakovo. Predmetom predaja je nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj kompletne zariadená a funkčná gastro prevádzka, pripravená na OKAMŽITÉ POKRAČOVANIE PODNIKANIA BEZ POTREBY ĎALŠÍCH INVESTÍCII ! Súčasťou predaja je: • hlavná budova s reštauráciou a barom • samostatný 3-izbový byt s terasou a balkónom • celoročne využiteľný presklený eventový pavilón • exteriérové terasy, altán s grilom, upravený areál so spevnenými parkovacími plochami • kompletné technologické aj interiérové vybavenie ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMOK: 2 715 m2 STAVBA REŠTAURÁCIE S BAROM: predná terasa s posedením, vstup, hlavná miestnosť s barom, samostatná veľká sála, sociálne zariadenie pre hostí, profesionálne vybavená kuchyňa, sklady, technické miestnosti. Rozloha: 292,8 m2. 3 IZBOVÝ BYT S TERASOU A BALKÓNOM: samostatné centrálne vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom, klimatizáciu, alarm, samostatnú kuchyňu so vstavanou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, samostatnú izbu s kúpeľnou a toaletou + druhá samostatná toaleta, technická miestnosť, drevené točité schodisko a druhú izbu v galérii Rozloha: 126,28 m2, z toho terasa: 37,21 m2 a balkón: 18,42 m2. PROFESIONÁLNA GASTRO PERGOLA: altán hliníkovej nosnej konštrukcie, otvárateľné priehľadné bočné steny na elektrický pohon, polohovateľná strecha na elektrický pohon. Rozloha: 92m2. Úžitková plocha celkom: 511 m2. SÚČASŤOU PREDAJA JE AJ KOMPLETNÉ ZARIADENIE INTERIÉRU A EXTERIÉRU OBJEKTU Novému vlastníkovi zostáva kompletné vybavenie prevádzky vrátane: profesionálneho baru, kávovarov, gastro technológie, kompletného vybavenia kuchyne, chladiacich zariadení, stolov, stoličiek, barového nábytku, inventára potrebného na prevádzku, interiérového zariadenia, exteriérového mobiliáru a iné. KVALITNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE • kompletná klimatizácia gastro časti a klimatizácia bytu • elektronický zabezpečovací systém a kamerový systém celého objektu • ozvučenie interiéru a exteriéru reštaurácie s barom • samostatné centrálne vykurovanie a ohrev vody plynovým kondenzačným kotlom pre reštauráciu a byt • NAPOJENIE NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: elektrická prípojka, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, rozvádzač NN + vlastná studňa UPRAVENÝ EXTERIÉR OBJEKTU • celoročne využiteľný presklený pavilón s hliníkovou konštrukciou • prestrešené a otvorené terasy • altán s grilom • veľké upravené detské ihrisko • bazén so samostaným oplotením • rozsiahle spevnené plochy zo zámkovej dlažby • parkovo upravená záhrada • vzrastlá zeleň • kompletné oplotenie so vstupnými bránami • prístrešok pre kontajnery CELÝ OBJEKT, BYT A EXTERIÉR AREÁLU PO KOMPLETNEJ NADŠTANDARDNEJ REKONŠTRUKCII Celý objekt s bytom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2022 vrátane TECHNOLÓGII A VYBAVENIA, strechy, vonkajšej fasády, podláh, kúpeľní, kuchyne, okien a vonkajších stavieb a úprav exteriéru. INVESTIČNÉ VÝHODY • funkčná a zabehnutá gastro prevádzka, • predaj vrátane kompletného zariadenia, • možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní, • samostatný byt priamo v objekte, • reprezentatívne priestory pre organizovanie svadieb, osláv a firemných podujatí, • rozsiahly pozemok s potenciálom ďalšieho využitia a prípadného predaja ako samostatných stavebných parciel s vlastným prístupom V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku prosím kontaktujte Mgr. Daniela Bačíková na telefónom čísle: 0948 676 855. Cena: informácie k dispozícii v realitnej kancelárii.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné nízkonákladové bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

STARS REALITY predá pozemok v obci Hamuliakovo o celkovej výmere 7 284 m². Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite medzi starou a novou hrádzou, čo zaručuje pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť. Podľa územného plánu obce je pozemok určený na šport a rekreáciu so stavebnou činnosťou, čo poskytuje široké možnosti využitia, napríklad na rekreačné, športové alebo oddychové účely. Lokalita je vhodná aj pre investičný zámer. Cena: 50 €/m² Dohoda na cene možná. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Hamuliakova stojí dom, ktorý má harmonickú tvár. Dom, ktorý spája veľkorysý priestor, architektúru s charakterom a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne vystihnúť. Toto nie je len bývanie. Toto je životný štýl. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok. Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, dvomi šatníkmi, priestrannou kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou, dvomi toaletami, praktickou technickou miestnosťou a garážou, ktorá je prepojená s domom a, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania, pochôdzne podkrovie. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život • vzdušná hala prepojená s dennou zónou • elegantné schodisko ako architektonický prvok • množstvo denného svetla v celom dome • harmonické prepojenie jednotlivých zón Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltaické panely, • studňa • klimatizácia, • krb s prieduchmi, • ústredné vykurovanie na plynový kotol, • zimná záhrada • kvalitné plastové okná pre výbornú izoláciu, • alarm Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom je chránený spoľahlivým systémom – komplexné zabezpečenie vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, . záhradný krb . zimná záhrada . terasa . záhradný domček na náradie . prístrešok na drevo . kutilský kútik • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. . oplotenie prislúchajúcej záhradky s malou a veľkou a bránou Veľká terasa s rozlohou 21 m2 a zimná terasa 6 m2 vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 141 m2 • Úžitková plocha: 198 m2 • Pozemok: 625 m2 • Dispozícia: 4 izby, 2 šatníky,1 kúpeľňa, 2 toalety, 1 kuchyňa a jedáleň, 2 chodby, galéria, technická miestnosť, terasa, zimná terasa, garáž 20 m2 • Výbava: fotovoltaika, klimatizácia, krb s prieduchmi, ústredné kúrenie na plyn, plastové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama. • Bezpečnosť: alarm. Cena: 409 900 € Možná dohoda. Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije. Kontakt: Mária Horváthová, 0903 692 662, maria.horvathova692@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Ponúkáme Vám na predaj rekreačný pozemok v Hamuliakove pri starej hrádzi ,len pár metrov od Dunaja. Plocha pozemku: 1235 m2 Šírka 15 m, dĺžka 81 m Elektrina je pri pozemku.Obecná prístupová cesta. Pozemok na základe územnoplánovacej informácie /ÚPI/ je móžné využiť na občiansku vybavenosť,to je služby pre obyvateĺov. Napríklad zriaďovanie reštauračných prevádzok, až po napojení na inžinierske siete. Podiel zastavanej plochy: 30%-40%. Plocha pozemku: 1235 m2 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie blízko Bratislavy, kde máte súkromie, terasu, bazén a pokoj? Tento 8-ročný rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajská Riviéra – Hamuliakovo spája praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru domova. Prečo si tento dom zamilujete? Ihneď obývateľný, bez ďalších investícií Krytá terasa využiteľná celoročne (aj v zime) Zapustený bazén na vlastnom pozemku Súkromný dvor a pokojná rezidenčná zóna Výborná dostupnosť do Bratislavy – 30 km, 25 min Základné informácie Rodinný dom – časť dvojdomu Samostatný vstup + vlastný pozemok Úžitková plocha: 96,6 m² Pozemok: 376 m² Zastavaná plocha: 118 m² Jednopodlažný, murovaný, nepodpivničený Valbová strecha, pochôdzne podkrovie (úložný priestor) Dispozícia (premyslená a praktická) Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa Technická miestnosť Komora Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby Výstup na zastrešenú terasu Technické vybavenie & komfort Elektrické podlahové kúrenie Predpríprava na krb (komín) Vonkajšie žalúzie (manuálne) Bezpečnostné dvere Kamerový systém IS: voda, elektrina, verejná kanalizácia + studňa Exteriér Zastrešená terasa 3,4 × 5,4 m Zapustený bazén Upravený dvor s priestorom na relax Parkovanie: 4 miesta (2 pred domom + 2 vo dvore) . Aktuálne majitelia využívajú 2 parkovacie miesta na pozemku. Pôvodne bol priestor riešený pre až 4 parkovacie miesta, pričom majitelia si dodatočne osadili bránu a časť plochy upravili na zeleň pre príjemnejší vzhľad a viac súkromia. V prípade potreby je však možné dispozíciu jednoducho upraviť späť a získať plnohodnotné 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. (Pôdorys s vyznačením parkovacích miest je k dispozícii.) Lokalita – Dunajská Riviéra / Hamuliakovo Tichá moderná rezidenčná štvrť Pešia dostupnosť MHD (zastávka Dunajská Riviéra) Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, športová hala, FC Hamuliakovo Blízkosť prírody, Dunaja a cyklotrás Videoobhliadka: youtube.com/shorts/jqNrFE6ToGQ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016082. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Pozemok na podnikanie alebo investíciu: Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s výmerou 7284 m2, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Hamuliakovo, len 20 minút jazdy autom z Bratislavy. Pozemok je rovinatý, väčšinou porastený trávou. Leží v extraviláne, v bezprostrednej blízkosti starej hrádze, po korune ktorej vedie Cyklotrasa 2002, a rozprestiera sa k ceste vedúcej pozdĺž priesakového kanála. Nachádza sa neďaleko nájazdu na Gútorský most. Podľa UPI ide o rekreačné územie so stavebnou činnosťou, pričom regulátory umožňujú jeho využitie na rekreáciu a šport; objekty na ňom môžu mať maximálne 2 podlažia. Pozemok tak predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť alebo priestor na rozbeh vlastného podnikania v oblasti rekreácie alebo športu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súbor nehnuteľností v obci Hamuliakovo, v blízkosti Dunaja. Nejde o bežný rodinný dom, ale o vlastný priestor s viacerými stavbami, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia – na viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu všetkého naraz. Predmetom predaja je areál s celkovou výmerou pozemkov 4 744 m². Ide o veľkorysý priestor, ktorý ponúka súkromie, flexibilitu a možnosti, aké sa v blízkosti Bratislavy objavujú len zriedka. Areál tvorí hlavný rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako penzión, ďalší samostatný rodinný dom, rekreačná chata, dvojgaráž a záhradný domček. Súčasťou pozemku je aj altánok, letná kuchyňa a vonkajšie WC/sprchy. Orientačné výmery stavieb sú: hlavný dvojpodlažný rodinný dom 220 m², samostatný 3-izbový bungalov 110 m², rekreačná chata 50 m² a garáž 25 m². Nehnuteľnosti sú aktuálne využívané a vhodné na okamžité bývanie. Priestory sú v priebežne udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastného zámeru – či už ako komfortné rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, firemné zázemie, ubytovacie zariadenie alebo investičný prenájom. Rekreačná chata je aktuálne využívaná na prenájom. Pozemok je rovinatý, celý oplotený a svojou výmerou ponúka naozaj veľkorysý priestor. K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Internet (Orange). Vykurovanie rodinných domov je zabezpečené elektrickým prietokovým kotlom. V záhrade sú vysadené ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa, figa, čerešňa). Pozemok je dostatočne veľký a ponúka rôzne možnosti využitia. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, pričom táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hrádzi, ktorá ponúka možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky, vodné športy aj každodenný kontakt s prírodou. V blízkosti sa taktiež nachádza športový a voľnočasový rezort X-Bionic Sphere pri Šamoríne. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý nehľadá len dom, ale priestor. Miesto, kde sa dá bývať, tvoriť, podnikať, prenajímať alebo budovať rodinné zázemie s veľkou mierou slobody. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti vás prevediem jednoducho, kvalitne a bezpečne. Teším sa na vás na obhliadke.

Luxus, priestor, súkromie a nadčasová elegancia len 15 km od Bratislavy Predstavujeme vám výnimočný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v Hamuliakove. Táto moderná nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, kvalitné materiály, technologické vybavenie a bývanie bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane nábytku, zariadenia a vybavenia. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať život na úrovni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Samostatne stojaci rodinný dom • 5 izieb • 2 nadzemné podlažia • Nepodpivničený • Úžitková plocha: 250 m² • Terasy: 76 m² • Energetická trieda: A1 • Dvojgaráž s automatickým ovládaním DOM PRE NÁROČNÝCH Už pri prvom pohľade zaujme moderná architektúra s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Interiér je zariadený v štýle moderného glamour, ktorý spája eleganciu, luxusné materiály a výrazné dizajnové prvky. Dominujú mu krištáľové lustre, štýlové modré zamatové sedenie, dizajnový kozub a harmonické prepojenie moderných povrchov s teplými prírodnými tónmi. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, estetiku a reprezentatívny charakter bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE • vstupná predsieň • chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo spálňa • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE • drevené schodisko s elegantným preskleným zábradlím • nádherný krištáľový luster nad schodiskom • chodba s výstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou a WC • 3 samostatné izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE ✔ Energetická trieda A1 ✔ Zateplenie domu 20 cm ✔ Podlahové teplovodné vykurovanie ✔ Plynový kotol Junkers ✔ Klimatizácia ✔ Okná s trojsklom ✔ Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom ✔ Dizajnový kozub ✔ Laminátové podlahy v celom dome ✔ Kamerový bezpečnostný systém ✔ Studňa na pozemku ✔ Automatická závlaha KUCHYŇA PRE NÁROČNÝCH Kuchynská linka bola vyrobená na mieru na báze dreva a disponuje kompletným vybavením vstavaných spotrebičov. Moderný dizajn, dostatok úložného priestoru a praktické riešenie ocení každý, kto rád varí alebo trávi čas s rodinou. DOKONALÁ ZÁHRADA A RELAX Exteriér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Nájdete tu: • vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom • kompletné príslušenstvo k bazénu • záhradný domček na uskladnenie techniky a náradia • solárnu sprchu • profesionálne upravenú záhradu • automatický závlahový systém Priamy vstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu, kde sa nachádza moderná bioklimatická pergola s elektrickým ovládaním. Pergola ponúka: ✔ elektrické zatienenie všetkých strán ✔ integrované podsvietenie ✔ príjemné využitie počas celého dňa aj večerných posedení Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojný oddych pri bazéne. HAMULIAKOVO – BÝVANIE PRI DUNAJI Hamuliakovo patrí medzi najatraktívnejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Výhody lokality: • Bratislava vzdialená približne 15 km • rýchle napojenie na R7 a D4 • cyklotrasy popri Dunaji • hrádza vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie a beh • vodné športy a rekreácia v okolí • blízkosť Dunaja a prírodných zákutí • športoviská a detské ihriská • občianska vybavenosť pre každodenný život • pokojná a bezpečná komunita Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súbor nehnuteľností v obci Hamuliakovo, v blízkosti Dunaja. Nejde o bežný rodinný dom, ale o vlastný priestor s viacerými stavbami, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia – na viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu všetkého naraz. Predmetom predaja je areál s celkovou výmerou pozemkov 4 744 m² a priľahlý pozemok s výmerou 7 284 m². Ide o veľkorysý priestor, ktorý ponúka súkromie, flexibilitu a možnosti, aké sa v blízkosti Bratislavy objavujú len zriedka. Areál tvorí hlavný rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako penzión, ďalší samostatný rodinný dom, rekreačná chata, dvojgaráž a záhradný domček. Súčasťou pozemku je aj altánok, letná kuchyňa a vonkajšie WC/sprchy. Orientačné výmery stavieb sú: hlavný dvojpodlažný rodinný dom 220 m², samostatný 3-izbový bungalov 110 m², rekreačná chata 50 m² a garáž 25 m². Nehnuteľnosti sú aktuálne využívané a vhodné na okamžité bývanie. Priestory sú v priebežne udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastného zámeru – či už ako komfortné rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, firemné zázemie, ubytovacie zariadenie alebo investičný prenájom. Rekreačná chata je aktuálne využívaná na prenájom. Pozemok so stavbami je rovinatý, celý oplotený a svojou výmerou ponúka naozaj veľkorysý priestor. Priľahlý pozemok nie je oplotený. K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Internet (Orange). Vykurovanie rodinných domov je zabezpečené elektrickým prietokovým kotlom. V záhrade sú vysadené ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa, figa, čerešňa). Pozemky sú dostatočne veľké na výbeh pre zvieratá, ustajnenie alebo ďalšie možnosti využitia. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, pričom táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hrádzi, ktorá ponúka možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky, vodné športy aj každodenný kontakt s prírodou. V blízkosti sa taktiež nachádza športový a voľnočasový rezort X-Bionic Sphere pri Šamoríne. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý nehľadá len dom, ale priestor. Miesto, kde sa dá bývať, tvoriť, podnikať, prenajímať alebo budovať rodinné zázemie s veľkou mierou slobody. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti vás prevediem jednoducho, kvalitne a bezpečne. Teším sa na vás na obhliadke.

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva 5-izbový rodinný dom v Hamuliakove. Rodinný dom bol postavený v roku 2006 z tehál. nachádza sa v krásnom prostredí v lesíku pri jazere na kraji obce Hamuliakovo. Dom je priestranný, 5-izbový, vhodný pre väčšiu rodinu. Všetky siete (elektrina, kanalizácia, plyn, voda) zabezpečujú dostatočný komfort. Celý dom je podpivničený. Dispozícia: Prízemie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Poschodie. Na poschodí sú 3 veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník. Z domu je krásny výhľad na jazero. Lokalita: Hamuliakovo je obľúbená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou 15 km od kraja Bratislavy. CENA: 459 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, notárskych poplatkov pri overovaní podpisov a základného katastrálneho poplatku 100 €. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, murgasova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 1235 m2 pri hrádzi v Hamuliakove. Pozemok má šírku 15 m, nachádza sa vedľa obecnej prístupovej komunikácie. Pozemok je využiteľný pre výstavbu a zriaďovanie rekreačných objektov, zriaďovanie reštauračných prevádzok a služieb pre obyvateľov. Maximálna možná zastavanosť pozemku je 40 %. Ďalšie informácie ohľadom možnosti využitia pozemku je v RK. Pozemok sa nachádza v zaujímavej časti Hamuliakova, ponúka viaceré možnosti jeho využitia.

Ponúkame na predaj 4-izbový rekreačný dom s možnosťou trvalého pobytu, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hamuliakovo, na pozemku o výmere 500 m², len pár metrov od hrádze. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, aktívny oddych aj šport. Zastavaná plocha domu: 120 m² Rok kolaudácie: 2018 ________________________________________ DISPOZÍCIA Zádverie 7,61 m² Chodba 8,69 m² Obývacia izba 20,44 m² Kuchyňa 10,14 m² Spálňa 12,69 m² Izba 13,25 m² Izba 12,43 m² Kúpeľňa s toaletou 6,87 m² Samostatné WC 1,71 m² Špajza 1,13 m² Technická miestnosť 3,35 m² ________________________________________ Technické vybavenie a benefity • elektrická posuvná brána • betónový plot – súkromie a bezpečie • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • krbové kachle – príjemná atmosféra a doplnkový zdroj tepla • elektrické kúrenie – regulácia v každej miestnosti samostatným termostatom • veľa úložného priestoru – vstavané skrine Rolldor • zakrytá terasa • žumpa 10 m³ • zdroj vody: vlastná studňa + úprava vody Marlus • príprava na garáž (dlažba + betónové patky) ________________________________________ Nízke mesačné náklady • elektrina: cca 137 € • žumpa: podľa potreby ________________________________________ Lokalita & voľný čas – Hamuliakovo • hrádza len pár metrov od domu – ideálne na bicykel, beh či prechádzky • vodné športy v okolí: kitesurfing, windsurfing • výborná dostupnosť do Bratislavy: R7 – centrum BA cca 25 minút • alternatíva pre aktívnych: bicyklom po hrádzi cca 20 km ________________________________________ Financovanie • Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom • radi pomôžeme aj s vybavením financovania ________________________________________ Cena: 320 000 € Kontakt: 0908 442 031 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.