Domy, Ružiná

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v atraktívnej rekreačnej lokalite obce Ružiná, len pár krokov od obľúbenej vodnej nádrže. Viac informácií a ďalšie fotografie a vizualizácie domu môžete vidieť na samostatnej stránke rodinného domu dostupnej tu: https://kovalikreality.sk/rodinny-dom-na-ruzinej Nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie pohodlného bývania, oddychu a rekreácie v blízkosti prírody. Dom je v súčasnosti využívaný na chalupárčenie, pričom ponúka možnosti trvalého bývania aj rekreačného využitia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, komory, skladu, dielne, garáže a pivnice. Ďalším benefitom je možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, čím môže vzniknúť ďalšia obytná plocha podľa potrieb budúceho vlastníka. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 543 m², ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. LOKALITA – VODNÁ NÁDRŽ RUŽINÁ Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Ružiná, ktorá patrí medzi známe rekreačné lokality južnej časti stredného Slovenska. Vodná nádrž a jej okolie ponúkajú možnosti rybárčenia, vodných športov, prechádzok, cykloturistiky a oddychu v prírode. Malebné prostredie s okolitými lesmi vytvára ideálne podmienky na víkendové pobyty, letnú rekreáciu aj únik od každodenného ruchu. Významným benefitom je aj zlepšená dopravná dostupnosť vďaka novým úsekom rýchlostnej cesty R2 – Kriváň – Mýtna – Lovinobaňa, Tomášovce. Nové cestné spojenie umožňuje pohodlnejšie cestovanie do regiónu v smere od Zvolena a Banskej Bystrice, čím sa lokalita stáva ešte atraktívnejšou na víkendovú rekreáciu aj celoročné bývanie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Zrekonštruovaný rodinný dom Výborná poloha len pár krokov od vodnej nádrže Pozemok s výmerou 543 m² Garáž, dielňa, pivnica a dostatok úložného priestoru Možnosť rozšírenia bývania do podkrovia Vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu Atraktívna lokalita pre milovníkov prírody a rybárčenia Výborná dopravná dostupnosť – nové úseky rýchlostnej cesty R2 (Kriváň – Mýtna – Lovinobaňa). Hľadáte miesto, kde môžete bývať, oddychovať a užívať si prírodu počas celého roka? Tento rodinný dom pri vodnej nádrži Ružiná môže byť tou správnou voľbou.

Celoročné bývanie, ideálna chalupa alebo skvelá investícia s vysokým potenciálom návratnosti ? Ponúkame vám na predaj všestranný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Ružiná, ktorý splní všetky vaše očakávania. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 420 m2, je postavená z pórobetónových tvárnic, prešla čiastočnou rekonštrukciou( nová strecha, okná, vstupné dvere) a je celkovo podpivničená. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, obecný vodovod a septik, pričom vykurovanie bolo riešené ako ústredné plynové. Praktická dispozícia suterénu ponúka 3 miestnosti. Prízemie tvorí vstupná chodba, 3 izby, pričom dve sú orientované do ulice a jedna do tichého dvora, ďalej kuchyňa a kúpeľňa s WC. Dom navyše disponuje podkrovím a štýlovou manzardkou. Na dvore sa nachádza praktická letná kuchynka postavená z nepálenej tehly, ktorá je spojená s garážou. Tento dom je perfektnou voľbou na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo na úspešný rekreačný prenájom. Obrovskou pridanou hodnotou je samotná lokalita pri vodnej nádrži Ružiná, ktorá v lete poskytuje skvelé podmienky na rekreáciu, kúpanie a vodné športy. Okolitá malebná príroda doslova láka milovníkov turistiky, cyklistiky a hubárčenia, vďaka čomu tu nájdete dokonalý oddych a záujem o prenájom bude neustále rásť.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame útočisko v podobe rodinného domu, kde môžete relaxovať a realizovať svoje sny. Tento prízemný rodinný dom priamo na Ružinej, na skok od priehrady, ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja a skvelých rekreačných možností. Stavba zo 60. rokov v kombinácii s tehlovou prístavbou zo 70. rokov je v pôvodnom stave, ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už na trvalé bývanie, alebo chalupárčenie. Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu cez septik. V hlavnej časti nájdete chodbu, priechodnú obývačku, dve spálne, kuchyňu, kotolňu a kúpeľňu s WC. Prístavba ponúka praktickú kuchynku, komoru, technickú miestnosť a garáž. Na dvore stojí aj samostatná druhá garáž s jednou menšou miestnosťou. Najväčším klenotom je priestranná záhrada susediaca s otvoreným priestranstvom, stvorená na chov zvierat, pestovanie či založenie ovocného sadu. Blízkosť priehrady Ružiná zaručuje skvelé rybárčenie a rekreáciu. Dom má skvelý potenciál aj na výhodný rekreačný prenájom.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom v obci Ružiná, okres Lučenec, pri rekreačnej oblasti na pozemku s výmerou 870 m2. Dom dispozične pozostáva z troch obytných miestností - spálňa, obývačku, kuchyňa, vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa. K domu prislúcha terasa a podkrovný odkladací priestor. Dom je zrekonštruovaný z pôvodného staršieho domu, na ktorom zostali iba múry z nepálenej tehly. V jednej z izieb sa nachádza krb s vývodom do komína a predprípravou na prieduchy na vykurovanie celého domu. Prebehla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala - novú škridlovú strecha, novú elektroinštaláciu (momentálne 230V a príprava na 400V) a vodoinštaláciu v celom dome, plynové podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol slúži na ohrev vody a vody v podlahovom kúrení, nové plastové okná (dvojkomorové). Do domu vedú dva vstupy - prvý spredu (budúceho možného súkromného parkoviska alebo predzáhradky) a druhý zo zadnej terasy s výhľadom na veľký a dlhý pozemok. Do domu vedie samostatný vstup s bránou z príjazdovej asfaltovej cesty. Vedľa domu sa nachádza prístrešok, ktorý je možné využiť na parkovanie dvoch áut alebo na veľkú krásnu krytú terasu s výhľadom na vodnú nádrž Ružiná (pridaná foto vizualizácie) . V záhradnej časti pozemku sú vysadené jablone, ringloty. Kalkulované mesačné náklady na rodinu sú cca 100€ vrátane internetu. Rodinný dom je vhodný aj ako investičná príležitosť (ubytovanie hostí). Okolie ponúka možnosti možného rekreačného prenájmu nehnuteľnosti ako rekreačné zariadenie s dostatkom parkovania a s veľkým pozemkom, na ktorom by bolo možné umiestnenie bazénu či vírivky. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Ružiná - 4min. autom, okresné mesto Lučenec cca 16 min., ale aj okolitá príroda ponúka možnosti prechádzok..... V obci a blízkom okolí sa nachádzajú obchody, pohostinstvo, reštaurácia, základná škola, futbalové ihrisko, hrad Divín, V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte: Adriana Astalošová, M.Sc., astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648.