Nehnuteľnosti Ružomberok - lacné

- 1 zvýšené pos.pod bytom sa nachadza byt - 51m2 - balkón, pivnica, parkovanie - zetepleny - lokalita: Tatranská

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt o výmere 67 m² v Ružomberku. Nachádza sa na ulici Poľná v tesnej blízkosti Fakultnej vojenskej nemocnice a športovej haly Koniareň. Dispozične pozostáva z priestrannej chodby, kuchyne s balkónom, špajze, obývacej izby, detskej izby s balkónom, kúpeľne a WC. Nachádza sa na 3/4 podlaží. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou - murované jadro, medené elektrické rozvody v celom byte, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okná... . Bytový dom je zateplený. Byt je situovaný v širšom centre mesta v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m². ODPORÚČAM! Viac informácií a cena v RK.

PREHĽAD: Aj v Ružomberku nájdete veľmi pekné byty a toto je jeden z nich. Je 2izbový a v kompletnej rekonštrukcii z roku 2008. Zároveň sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej bytovke s výťahom na 5. poschodí. Výnimočným ho robia 2 zasklené balkony s celkovou rozlohou 10,56m2, čo spolu s rozlohou bytu tvorí viac, než 70m2. Byt je aktuálne zarezervovaný a prebieha proces predaja. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu sa dostanete do chodby, z ktorej vedú dvere nasledovne – prvé do wc, druhé do kúpeľne, ďalej do obývacej izby, z ktorej je vstup do kuchyne a na prvý balkón. Z obývacej izby sa dostanete do spálne, z ktorej je výstup na druhý balkón. Byt disponuje okrem balkónov aj murovanou pivnicou a v dome nájdete aj spoločné priestory ako kočikáreň, práčovňa a pod. Byt je slnečný, orientovaný na východ a práve na jednom z dvoch balkónov si môžete pri východe slnka vychutnávať svoju obľúbenú kávu. Zo zariadenia na vás budú v byte čakať dve vstavané skrine (v spálni a chodbe), posteľ v spálni, gauč v obývačke a stolík so stoličkami v kuchyni. Zo spotrebičov nájdete v byte práčku, vstavanú chladničku s mrazničkou, vstavanú rúru a mikrovlnku, umývačku a indukčnú varnú dosku, digestor. REKONŠTRUKCIA: Tento byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2008. Má plastové okná, murované jadro, laminátové podlahy, dlažbu v chodbe a kuchyni, a dva nové balkóny z roku 2019, ktoré sú zároveň zasklené. V kuchyni a obývačke je na strope osadený sadrokartón. Na vstupe sú osadené bezpečnostné dvere. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1964 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2015. Je panelovej konštrukcie, je zateplený, má nové výťahy, vstupné dvere, zrekonštruované stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory a v týchto priestoroch nájdete aj kamerový systém. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia služba. LOKALITA: Lokalita bytu je mesto Ružomberok a bytový dom nájdete na začiatku sídliska Polík. Parkovať budete pri dome ako rezident v zóne 4 s ročným poplatkom 20€. V Ružomberku nájdete plnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, pošta, obchody, MHD, vlak atď.) a tiež aj možnosti rekreácie napr. v neďalekom termálnom parku v Bešeňovej. Tu treba povedať, že po dostavbe a otvorení úseku diaľnice D1 (Hubová – Ivachnová) sa Ružomberok krásne vyčistil od áut a teda sa výrazným spôsobom odľahčili cesty. Cestovanie a dochádzanie je už tým pádom ďaleko pohodlnejšie, čo je naozaj veľký benefit. Do Žiliny sa tiež už dostanete plynule. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? Tento byt bude pre vás ideálny, ak: ● hľadáte veľmi pekný a priestranný 2i byt ● chcete bývať v dobre situovanej lokalite – sídlisko Polík ● chcete sa ihneď nasťahovať a neriešiť rozsiahle rekonštrukcie ● máte radi relax a pohodu Byt je aktuálne zarezervovaný a prebieha proces predaja (mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 216€ vrátane elektriny). Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný jednoizbový apartmán nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Hrabovskej doline . Tento útulný apartmán s výmerou 27 m² je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá poskytuje praktický priestor na úschovu obuvi a kabátov, priestrannej obývacej izby spojené s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok svetla a kúpeľne s toaletou. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, čo predstavuje skvelú kombináciu pohodlného bývania a výhodnej investície. Každý detail bytu bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Balkón poskytuje príjemné miesto na relax, kávu alebo večerný odpočinok s výhľadom na okolitú prírodu. Apartmán je vhodný na celoročnú rekreáciu alebo ako krátkodobý prenájom pre turistov. Lokalita V tesnej blízkosti sa nachádza Vodná nádrž Hrabovo, obľúbené lyžiarske stredisko Malinô Brdo a množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré poskytujú neobmedzené možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Okolie ponúka pokojné prostredie s krásnou prírodou, ale zároveň dostatočnú dostupnosť všetkých potrebných služieb. Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pod zjazdovkou, čo z nej robí ideálnu investíciu s vysokým potenciálom prenájmu počas celého roka. V zimných mesiacoch ocenia lyžiari ľahký prístup k zjazdovkám, v letných mesiacoch zase milovníci turistiky, cyklistiky a wellness aktivít. Nezmeškajte príležitosť získať štýlový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí regiónu, ktorý spája komfort, praktickosť a výbornú investičnú hodnotu. Cena 87 000 € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň si užijete komfort novostavby? Tento nadštandardný 3-izbový byt s výmerou 74 m² sa nachádza priamo v centre Ružomberka a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a moderné technológie, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie,klimatizácia, videovrátnik, výťah a kvalitné prevedenie spoločných priestorov. Súčasťou bytu je zariadená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,59 m². Bonus, ktorý len tak nenájdete Majitelia bytov môžu využívať spoločnú strešnú terasu s pripojením na elektrinu. Miesto ako stvorené na grilovanie s priateľmi, premietanie domáceho kina pod holým nebom alebo pokojné večery s nádherným výhľadom na osvetlené centrum Ružomberka. Prečo práve tento byt? ✓ Úplne nový byt bez ďalších investícií ✓ Priamo v centre mesta ✓ Moderný výťah ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Podlahové vykurovanie ✓ Strešná terasa s jedinečným výhľadom ✓ Obchody, služby, kaviarne a reštaurácie len pár krokov od domu Ak hľadáte bývanie, kde spojíte komfort nového bytu s výhodami centra mesta, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 448 m², situovaný v atraktívnej lokalite Pod Gejdákom. Pozemok je mierne svahovitý, čo spolu s jeho orientáciou ponúka nádherný výhľad na mesto a okolitú prírodu. Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu, kde si môžete užívať pokojné bývanie, dostatok slnka a krásne výhľady. Výhody pozemku: • výmera 448 m² • vhodný na výstavbu rodinného domu • slnečný pozemok • mierne svahovitý terén • krásny výhľad na mesto • na pozemku sú už zrealizované prípojky vody a elektriny • do vybudovania verejnej kanalizácie sa počíta s využitím individuálnej žumpy • atraktívna a pokojná lokalita Pod Gejdákom Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na pokojné bývanie v krásnom prostredí s výhľadom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Znížená cena Skôr ako začnete čítať, prejdite sa týmto bytom pomocou virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=iPv3of7CrtM Pre predstavivosť bola použitá vizualizácia, no na fotkách je jasne daný stav nehnuteľnosti. Hľadáte priestranný 3-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa priamo v centre Ružomberka, rovno na pešej zóne? Veľkým benefitom je aj prístup na priestrannú spoločnú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych . Byt s výmerou 82 m² prešiel rekonštrukciou a vďaka mezonetovému riešeniu pôsobí vzdušne, moderne a ponúka úplne iný pocit bývania než klasický byt. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti — obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta máte doslova pár krokov od bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba Samostatné WC obývacia izba kuchyňa schodisko 2 samostatné izby kúpeľňa s WC loggia Rekonštrukcia: nové podlahy nové steny elektrické rozvody Výhody: centrum mesta nadštandardná výmera 82 m² spoločná terasa byt pôsobí veľmi vzdušne a príjemne kompletná občianska vybavenosť upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené výborná dostupnosť pešo Ak hľadáte bývanie v centre Ružomberka s jedinečnou atmosférou mezonetu, tento byt stojí za obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Parkovanie ZADARMO. Možnosť zriadenia bezbariérového prístupu formou výťahu a privátneho parkoviska pre viac ako 10 áut. Ponúkame na prenájom kancelárie s celkovou úžitkovou plochou 172,5 m2, na Bystrickej ceste v Ružomberku – hlavný ťah na Banskú Bystricu, s bezplatným parkovaním v uzavretom areály. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 1. poschodí administratívnej budovy a prenajímajú sa ako celok. K dispozícii sú tam 3 samostatné kancelárie s celkovou výmerou 53,12 m2 /13,02m2, 18,60m2, 21,5m2/ a zasadačka - konferenčná sála s výmerou 65,61m2. Ostatná výmera priestorov tvorí kuchynka, chodba, sociálne zariadenia, technická miestnosť a priestranná terasa. Administratívna budova je moderná, tepelne zaizolovaná, okná plastové, priestory sú zabezpečené poplachovým a kamerovým systémom. Kúrenie je centrálne ústredné plynovým kotlom, možnosť pripojenia na internet vedený optickým káblom. Kancelárske priestory sú vhodné pre fyzické aj právnické osoby. Orientačná cena nájmu je 7,-€/m2/mesiac. Plus na každú kanceláriu bez ohľadu na veľkosť 42,-€ kúrenie a 31,-€ elektrina. V prípade záujmu je k dispozícii optický internet za cenu 8,-€/mesiac Konečná cena prenájmu priestorov bude riešená individuálne, je vecou dohody s prenajímateľom. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v blízkosti prírody, na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu. Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Obytná plocha 78,59 m² - Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa Dispozičné riešenie domu: 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina plechová. klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii. Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť. V tejto lokalite je na predaj aj Rodinný dom, skolaudovaná Novostavba s garážou, za cenu 315.000,-€ Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Úžitková plocha: 55 m2 Poschodie: 3/4 Stav: Novostavba Materiál: železobetón / tehla Orientácia: Východná s výhľadom na prírodnú scenériu a rieku Byt je svetlý, s výbornou dispozíciou a vďaka kvalitným materiálom ponúka komfortné a útulné bývanie. Dispozícia: Vstupná chodba, WC, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa + obývačka so vstupom na balkón Popis bytu: • kompletne vybavený nábytkom na mieru + kompletne zariadený • dizajnovo prepojený interiér • kvalitná kuchynská linka s kompletne vstavanými spotrebičmi • bezpečnostné vstupné dvere • samostatné WC • balkón 4m2 • podlahové kúrenie • pivnica situovaná na rovnakom podlaží - 3m2 K bytu je možné si prenajať aj garážové parkovacie miesto pár metrov od výťahu Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku vďaka blízkosti cyklokorytničky a okolitej prírody. Bystrická cesta s obchodmi a širokou ponukou služieb je na dosah, rovnako ako centrum mesta s výbornou dostupnosťou. Nájomné: 699€/ mesiac

Parkovanie ZADARMO. Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Ružomberku za Kauflandom, Štiavnická cesta, s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta a s parkovaním až pre 10 áut zdarma. K dispozícii sú 4 kancelárií umiestnené na 1. poschodí administratívnej budovy. Niektoré kancelárie majú aj umývadlo. 3 kancelárie majú výmeru 20 m2 a rozmery 3,4 x 5,9 m. 1 kancelária je zdvojená s výmerou 40 m2 (20 + 20). 1 kancelária sa skladá z troch navzájom prepojených priestorov o celkovej výmere 29,8 m2. Ku kanceláriám je sociálne zariadenie s umývadlom, dvomi toaletami a pisoármi. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť aj s možnosťou reštauračného stravovania. V cene nájmu je internetové pripojenie. Cena prenájmu kancelárie je 200€/mesiac + DPH + Pušálne energie 60€ + DPH. V prípade prenájmu všetkých alebo viacerých kancelárií, je dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Parkovanie ZDARMA v uzavretom areály pre, aj viac ako 10 osobných áut. Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou úžitkovou plochou cca 410 m2, na Bystrickej ceste v Ružomberku – hlavný ťah na Banskú bystricu. K dispozícii je celkovo 12 kancelárií s výmerou od cca 13 m2 – 29 m2, umiestnených na 1. poschodí administratívnej budovy. Ku kanceláriám je aj klimatizovaná konferenčná miestnosť cca 65 m2, s krbom a priestrannou terasou, dámske a pánske sociálne zariadenia, sprcha a dve kuchynky. Alebo je možné prenajať, pre jedného nájomníka, zadné krídlo s celkovou podlahovou plochou 172,5 m2 a bezbariérovým prístupom formou výťahu a samostatným parkoviskom. V tejto časti na 1. poschodí administratívnej budovy, sú k dispozícii 3 samostatné kancelárie s celkovou výmerou 53,12 m2 /13,02m2, 18,60m2 a 21,5m2/ ďalej zasadačka - konferenčná sála s výmerou 65,61m2. Ostatná výmera priestorov tvorí kuchynka, chodba, sociálne zariadenia, technická miestnosť a priestranná terasa. Administratívna budova je tepelne zaizolovaná, okná plastové, priestory sú zabezpečené poplachovým a kamerovým systémom. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom. V administratívnych priestoroch je zavedený optický internet. Kancelárie je možné prenajať aj jednotlivo, rôznym fyzickým aj právnickým subjektom. Cena nájmu 7,-€/m2/mesiac. Plus na každú kanceláriu bez ohľadu na veľkosť 42,-€ kúrenie a 31,-€ elektrina. V prípade záujmu je k dispozícii optický internet za cenu 8,-€/mesiac V prípade prenájmu 3 a viac kancelárií, je možné aj samostatné meranie el. energie. V prípade prenájmu všetkých alebo viacerých kancelárií, je cena nájmu riešená individuálne. Je možné si prenajať aj kanceláriu apartmánového typu s vlastnou kuchynkou a sociálnym V okruhu do 1 kilometra od administratívnej budovy, je kompletná občianska vybavenosť mesta Ružomberok. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na vyhliadke, v blízkosti prírody na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Rodinný dom je MUROVANÝ 4 izbový a dvoj podlažný, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom až mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 519 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Celková úžitková plocha 171 m² - Podlahová plocha 1 NP: 95,57 m² + zastrešená terasa 25,92 m² - Podlahová plocha 1 PP: 49,5 m² Dispozičné riešenie domu: 1. PP: garáž, technická miestnosť - sklad 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA slúžiace aj na ohrev TUV. Vykurovanie je možné dorobiť aj v garáži a technickej miestnosti. Kuchynská linka, po dohode s kupujúcim, vie byť nainštalovaná. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. 1.PP podlažie realizované ako takzvaná biela vaňa z vodonepriepustného betónu + poistná striekaná hydroizolácia. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť pripojená na kanalizáciu. Prístupová cesta je asfaltová a z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Máme pre vás na predaj, kompletne zariadený a vybavený 1 izbový apartmán s kuchynským kútom, o celkovej výmere 20,7 m2, nachádzajúci sa na 2. podlaží apartmánového domu Fatrapark 1 v Hrabovskej doline Ružomberok. Apartmán sa nachádza priamo na upätí lyžiarskeho areálu Skipark Ružomberok, pričom na kabínovú lanovku je to len 200 m. Apartmánový dom je umiestnený v blízkosti jazera Hrabovo, uprostred krásnej prírody Veľkej Fatry. Apartmán dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene kde je umiestnený kuchynský kút, hlavného obytného priestoru so vstupom na balkón o výmere cca 3 m2 a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vykurovanie apartmánu je elektrické aj podlahovým vykurovaním v kúpeľni, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Apartmán je kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Apartmánový dom kde sa byt nachádza, je umiestnený v Hrabovskej doline, uprostred prírody Veľkej Fatry. V jeho blízkosti cca 200 m, sa nachádza jazero a do mesta Ružomberok je to len 1,3 km. Apartmán je možné využívať na rekreáciu, komerčne využívať formou prenájmov – o čo sa vám aktuálny vlastník vie aj postarať, alebo v ňom aj trvalo bývať. Komerčným krátkodobým nájmom apartmánu, je možné urobiť ročný brutto obrat 10000€ +. Prevádzkové náklady apartmánu sú 260,-€ vrátane elektriny. Elektrina z toho je 60€. Výhody apartmánu a lokality: Apartmán je kompletne zariadený a vybavený stačí sa len nasťahovať a užívať jeho výhody. Súčasťou predajnej ceny sú aj obrazy, ktoré sú umeleckými dielami. Hrabovská dolina ako lokalita je veľmi zaujímavá, nielen na Slovensku známa a ponúka možnosť celoročného športovo turistického vyžitia. Kabínková lanovka na lyžiarske svahy Malina brda je vzdialená len 200 m. Apartmánový dom kde sa apartmán nachádza, je umiestnený v Hrabovskej doline, uprostred prírody Veľkej Fatry. V jeho blízkosti cca 200 m sa nachádza jazero Hrabovo a do mesta Ružomberok je to len 1,3 km. V okolí je možné kúpanie v jazere Hrabovo (Gino paradise Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky), zimné športy (ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly...), turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít... Energetický certifikát nebol predložený. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke, je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na prenájom rovinatý pozemok o výmere 6680 m2, vhodný na rôznu podnikateľskú činnosť ktorá nezaťažuje životné prostredie splodinami a prílišným hlukom. Pozemok je dostatočne priestranný aj na parkovanie kamiónov. Približné rozmery pozemku sú 100 x 66 m. Pozemok sa nachádza v uzavretom, oplotenom areály na ulici Cesta do tehelne v Ružomberku a je s jednoduchým prístupom na hlavnú asfaltovú cestu a následne na hlavný ťah Banská Bystrica, Liptovský Mikuláš, Martin, Dolný Kubín. Na hranici pozemku sú všetky Inžinierske siete elektrina, voda, kanalizácia aj plyn a na pozemku sa nachádza stavba, v minulosti slúžiaca ako vrátnica. Majiteľ vie pozemok upraviť podľa požiadaviek klienta. Pozemok sa prioritne prenajíma vcelku, poprípade sa dá rozdeliť pre dvoch nájomníkov, s individuálnymi podmienkami nájmu. Vyžaduje sa nájom dlhodobý 1 rok a viac. Cena nájmu pozemku za rok je 3,5 €/m2, to znamená pri výmere pozemku 6680 m2 cca 64€/deň a 1948€/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu.

FatraReal ponúka na predaj v najkrajšej časti mesta Ružomberok, zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá má potenciál využitia ako investícia, na bývanie, podnikanie, reprezentáciu, prenajímanie alebo v spojitosti všetkého spolu. RD s vlastným pozemkom o veľkosti 519 m2 sa nachádza na poslednom výbežku Veľkej Fatry zasahujúceho až do srdca okresného mesta na námestí Andreja Hlinku, ktorá sa s jeho jedinečnou geografickou polohou, krásnymi výhľadmi a historickou skutočnosťou zaraďuje medzi najexkluzívnejšie lokality regiónu. Ďalšou zaujímavosťou nehnuteľnosti, hoci sa nachádza v strede mesta, je fakt, že nemá z viacerých strán priamych susedov. Dvojpodlažná budova o veľkosti cca 8 × 32,5 m pozostáva zo suterénu, prízemia a neobývaného podkrovia. Na prízemí o veľkosti cca 260 m2 sa nachádza komerčná časť (cca 50 m2) s klenbovými stropmi, so vstupom priamo z námestia, pozostávajúca z dvoch priestorov a WC. V zvyšnej časti budovy so vstupom zo dvora sa nachádza bytová jednotka, pozostávajúca z verandy, predsiene WC, kuchyne, kúpeľne a troch izieb. V suteréne budovy o veľkosti cca 260 m2 sa nachádzajú pivnice s klenbovými stropmi, kotolňa, chodba a ďalšia bytová jednotka s dvoma izbami. Za RD sa nachádzajú ešte hospodárske budovy a menšia záhradka o veľkosti cca 100 m2. Nehnuteľnosť je v rekonštrukcii. Zrekonštruovaná je komerčná časť. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, nie len jedinečnosťou polohy ale aj tým že sa dá všestranne využiť a prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa. Podľa platného územného plánu je možné realizovať prístavbu alebo aj nadstavbu budovy pri zohľadnení požiadaviek pamiatkovej zóny, v ktorej sa nachádza. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú prípojku (230/400 V) a verejný vodovod. Parkovanie aut je možné priamo na námestí, vo dvore alebo aj pred domom. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na predaj v krásnom horskom prostredí dolného Liptova, pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku, plne vybavený útulný mezonetový apartmán s pekným výhľadom na prírodu. Vzorne udržiavaný apartmán o veľkosti 32 m2 vo výbornom stave, sa nachádza na 6. poschodí v apartmánovom dome s reštauráciou, neďaleko spodnej stanice kabínkovej lanovky strediska. Štúdiový mezonetový apartmán pozostáva z dvoch častí. V prvej časti je vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, el. bojlerom a WC, otvorená kuchynka s barovým pultom, obývacia časť so sedením a balkónom. Do druhej časti sa vychádza dreveným schodišťom, kde sa nachádza lôžková časť so štyrmi posteľami a odkladacím priestorom. Vykurovanie priestoru je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou apartmánu je aj kója na uloženie lyží alebo bicyklov v suteréne budovy. S vlastníctvom apartmánu je spojené aj členstvo v družstve so spoluvlastníctvom na spoločenských častiach a zariadení apartmánového domu. V prípade záujmu je možné získať aj podiel na parkovisku. Výhodou tohto investičného apartmánu je, že sa môže využívať celoročne nie len súkromne na rekreáciu alebo aj trvalé bývanie, ale aj na prenajímanie, nakoľko v apartmánovom dome funguje Nonstop správcovská služba s recepciou. Prenájom je okrem toho možný aj cez ubytovacie portály. V bezprostrednej blízkosti apartmánového domu v lokalite Hrabovo, prepojenej s prírodou Národného parku Veľká Fatra, sa nachádza vodná nádrž Hrabovo, množstvo celoročných turistických a voľnočasových atrakcií ako napr. kabínková lanovka strediska Malinô Brdo, ski & bike park, Tarzania a iné. Na dosah je aj centrum okresného mesta Ružomberok alebo Vlkolínec, termálne kúpalisko Bešeňová (cca 14 km), vodná nádrž Liptovská Mara (cca 20 km), Aquapark Tatralandia (cca 30 km), Donovaly (cca 30 km), stredisko Jasná (cca 40 km), Ski Park Kubínska hoľa (cca 27 km). V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať štandardným hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť, nakoľko je vedená ako byt v bytovom dome. Novému majiteľovi sa ponúka zaujímavá investičná príležitosť spojená s vlastným oddychom a výnosom z prenájmu. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na predaj útulnú dreveničku / RD s vlastným malým pozemkom v centre Ružomberskej mestskej časti Černová, neďaleko rodného domu Andreja Hlinku. Drevenica, z prvej polovice minulého storočia, je postavená v miernom svahu na oplotenom pozemku o veľkosti cca 140 m2, s prístupom priamo z verejnej komunikácie. Na pozemku sa nachádza aj menšia hospodárska budova s drevárňou, dvor a predzáhradka. Pôdorys domu má rozmery 10 × 5 m. Dispozične pozostáva z verandy, kuchyne, jednej izby, kúpeľne s WC, vstupom na povalu a do pivnice. Podkrovie je dosť veľké na to aby sa dalo dobudovať na ďalší obytný priestor. Nehnuteľnosť je napojená verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Je vykurovaná pieckou na pevné palivo alebo aj elektrickými konvektormi. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé celoročné bývanie alebo je použiteľná aj ako chalupa na rekreáciu s využitím potenciálu krásnej liptovskej krajiny s jej turistickými atrakciami. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na predaj veľký pozemok s krásnym výhľadom na dolný Liptov a mesto Ružomberok. Pozemok sa nachádza v katastri obce Martinček, okres Ružomberok, približne 5 km od diaľničného privádzača Likavka na novej časti diaľnice D1. Slnečný, mierne svahovitý pozemok je umiestnený v lokalite mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu sa dá využiť na rekreačné účely. Na pozemku je aktuálne vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu záhradnej chatky o veľkosti 6 x 4,2 m. Pozemok o veľkosti cca 4 500 m2 (cca 125 x 36 m) je situovaný pod lesom s prístupom z obecnej cesty. Inžinierske siete sa pri pozemku nenachádzajú. V blízkosti pozemku sa nachádza prameň vody. Spoločnosť zaoberajúca sa vŕtaním studní vyznačila na pozemku aj miesta potencionálneho vlastného prameňa. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre záujemcu, ktorý vie využiť potenciál krásneho miesta spojeného s ľahkou dostupnosťou množstva celoročných turistických a voľnočasových atrakcií Liptova ako n. pr. kabínková lanovka strediska Malinô Brdo, alebo Vlkolínec, termálne kúpalisko Bešeňová (cca 14 km), vodná nádrž Liptovská Mara (cca 20 km), Aquapark Tatralandia (cca 30 km), Donovaly (cca 30 km), stredisko Jasná (cca 40 km), Ski Park Kubínska hoľa (cca 27 km). V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: RK-72198: Ponúkame na predaj luxusný 1-izbový byt v exkluzívnom chalete v Hrabovej DISPOZÍCIA: Byt je vedený na liste vlastníctva ako byt s výmerou 37 m2 + 7 m2 terasa. Po vstupe do budovy sa byt nachádza hneď po ľavej strane. Samotný interiér je premyslene riešený ako jeden veľkorysý, vzdušný priestor rozdelený na tri funkčné zóny – kuchynskú, oddychovú a spaciu časť. Dominantou priestoru sú veľkoformátové portálové okná s výstupom na terasu a priamym kontaktom s prírodou. Denné svetlo a výhľady vytvárajú pocit otvorenosti a súkromia zároveň. Kuchynská časť je plne vybavená: kuchynská linka na mieru, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a dostatok úložného priestoru. V oddychovej zóne sa nachádza gauč, televízor a kvalitný koberec, ktorý dotvára útulnú atmosféru. Spacia časť je prirodzene lemovaná presklením až po balkónové dvere. Zo spálne sa vstupuje do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, WC a dvojumývadlom s veľkým množstvom úložného priestoru a zrkadlových plôch. Pri vstupe do bytu sa nachádza samostatný úložný priestor vhodný na prádlo, bundy či kufre. Parkovanie je zabezpečené vlastným parkovacím miestom priamo pred objektom (v cene). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o modernú novostavbu v nadštandardnom prevedení. Byt je kompletne zariadený a aktuálne využívaný ako apartmán (krátkodobý prenájom), no bez problémov je vhodný aj na celoročné bývanie. Vďaka tomu, že je vedený ako byt, je možnosť financovania hypotekárnym úverom bez obmedzení typických pre rekreačné objekty. BYTOVÝ DOM: Chalet pôsobí komorne a súkromne. K dispozícii je lyžiareň a spoločné priestory na odkladanie športového vybavenia. Architektúra rešpektuje prírodné prostredie a zapadá do horského charakteru lokality. VÝHODY: - Lokalita priamo v prírode, mimo mestského ruchu - Lanovka a rekreačné zázemie v pešej dostupnosti - Investičný potenciál (využívanie ako apartmán) - Možnosť celoročného bývania - Parkovacie miesto v cene - Nadštandardné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií - Financovanie cez hypotéku MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú nízke. Elektrina 100,- EUR, Voda 10,- Eur Presné informácie z výnosu, vám poskytnem cez telefón, alebo osobne pri obhliadke. LOKALITA: Hrabovská dolina Hrabovská dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Ružomberka. Nachádza sa len pár minút od centra mesta, no zároveň ponúka úplné súkromie a kontakt s prírodou. Dominantou oblasti je Hrabovská priehrada, ktorá poskytuje možnosti na kúpanie, paddleboarding či relax pri vode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lanovka na Malinô Brdo, ktorá je vstupnou bránou do lyžiarskeho strediska v zime a turistických či cyklistických trás v lete. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – nájdete tu detské ihriská, lanové parky, atrakcie a bezpečné prostredie mimo hlavnej dopravy. Dospelí ocenia turistické chodníky, bike parky, zjazdovky, wellness služby v okolí aj možnosť aktívneho oddychu počas celého roka. Výhodou je výborná dostupnosť autom aj mestskou dopravou z Ružomberka, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Liptovský Mikuláš a Donovaly. Hrabovská dolina je miesto, kde sa spája investícia s emóciou – oddych, šport, príroda a zároveň stabilný záujem turistov počas celého roka. NÁZOR MAKLÉRA: Po vystúpení z auta máte pocit, že ste sa ocitli v inom svete. Z ruchu mesta sa v priebehu pár minút presuniete do ticha lesa a horskej atmosféry. Interiér bytu pôsobí ako oáza pokoja – nadštandardné prevedenie, svetlo, prírodné výhľady a premyslená dispozícia vytvárajú priestor, kde sa jednoducho dobre dýcha. Za mňa ide o kombináciu silnej lokality, kvalitného prevedenia a investičného potenciálu, ktorá dáva zmysel.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

ID:613 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku približne na dve polovice, čím môžu vzniknúť dva samostatné pozemky s orientačnými výmerami približne: 1. pozemok cca 777 m², 2. pozemok cca 778 m². Konkrétne výmery budú závisieť od spôsobu rozdelenia a geometrického plánu. Pozemok je vhodný na rekreačné využitie, záhradkárčenie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných častí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera: 1 555 m², - možnosť rozdelenia približne na 2 pozemky po cca 777 – 778 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - tiché a pokojné prírodné prostredie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave a jej technický stav zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na jej súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - žumpa ani septik sa na pozemku nenachádzajú, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený a v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie zeleniny. Zaujímavým benefitom je možnosť rozdeliť pozemok približne na dve rovnocenné časti, čo môže byť vhodné napríklad pre dve rodiny, kombináciu vlastného využitia a ďalšieho predaja alebo ako investičná príležitosť. Na pozemku sa nachádza aj priestor na posedenie a ohnisko. Dreváreň s posedením a ďalšie hnuteľné veci budú súčasnými majiteľmi pred odovzdaním nehnuteľnosti demontované a odvezené. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera 1 555 m², - možnosť rozdelenia na dva pozemky cca 777 m² a 778 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - zaujímavý investičný potenciál, - internetové pripojenie, - možnosť prispôsobiť využitie podľa vlastných predstáv. Cena: 77 000,-EUR za 1 pozemok Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:612 GE-MAX Reality ponúka na predaj pozemok s rekreačnou chatou nachádzajúci sa v lokalite Nižné Matejkovo, približne 9 km od Ružomberka smerom na Banskú Bystricu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prírodnom prostredí a je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie alebo pozemok s možnosťou vytvorenia vlastného rekreačného zázemia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Nižné Matejkovo, - približne 9 km od Ružomberka, - celková výmera pozemku: 1 555 m², - prístupová cesta približne 1,1 km od hlavnej cesty Ružomberok – Banská Bystrica, - celý pozemok je oplotený, - mierne svahovitý terén, - v zadnej časti sa pozemok postupne zužuje, - orientácia v smere východ – západ, - pokojné prostredie vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie. REKREAČNÁ CHATA: Na pozemku sa nachádza staršia drevená rekreačná chata postavená približne v roku 1960. Chata je v pôvodnom stave, bez zásadnej rekonštrukcie, s pôvodnými drevenými oknami a pôvodným vybavením. Jej technický stav zodpovedá veku stavby a vzhľadom na súčasný stav je vhodné počítať skôr s jej odstránením alebo kompletnou rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva z dvoch miestností: - kuchyňa s jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, -funkčný krb, ktorý slúži ako jediný zdroj vykurovania. V chate nie je zavedená voda a nenachádza sa v nej kúpeľňa ani WC. INŽINIERSKE SIETE: Pozemok nie je štandardne napojený na inžinierske siete. - voda nie je na pozemok zavedená, - približne 300 m od pozemku sa nachádza studňa, z ktorej si súčasní majitelia nosia vodu, - samostatná elektrická prípojka nie je vybudovaná, - elektrina je v súčasnosti privedená od susednej nehnuteľnosti, - kanalizácia nie je vybudovaná, - na pozemku sa nenachádza žumpa ani septik, - internetové pripojenie je zavedené, - ako WC slúži vonkajšia latrína. POZEMOK A JEHO VYUŽITIE: Pozemok s celkovou výmerou 1 555 m² je celý oplotený pletivom a pôvodnou drevenou ohradou s bráničkou. Terén je mierne svahovitý a v zadnej časti za chatou sa pozemok postupne zužuje. Pozemok je v súčasnosti využívaný aj ako záhrada. Nachádza sa na ňom zeleň, okrasné rastliny a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. K dispozícii je aj priestor na posedenie a ohnisko. Na pozemku sa aktuálne nachádza dreváreň s posedením, ktorá však nebude súčasťou výsledného stavu nehnuteľnosti. Súčasní majitelia ju plánujú demontovať a odviezť spolu s ďalšími hnuteľnými vecami, ktoré si ponechávajú. Po vyprataní zostane na pozemku rekreačná chata, existujúca zeleň a oplotenie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku 1 555 m², - pokojná lokalita v prírode, - približne 9 km od Ružomberka, - celý pozemok je oplotený, - vhodné na rekreáciu a záhradkárčenie, - možnosť vytvorenia vlastného rekreačného zázemia, - priestor na oddych a posedenie, - internetové pripojenie, - vhodné pre záujemcu, ktorý si chce nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Cena: 149 000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0907 374 594 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Ponúkame na predaj posledné jednotky chalet apartmánov v novovybudovanom projekte priamo pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku. Na rozdiel od súkromných ponúk ide o originálne voľné apartmány priamo od developera, ktoré sú aktuálne vo výstavbe. To vám prináša: - kúpu za pôvodnú developerskú cenu – bez provízie a bez navýšenia, - možnosť výberu štandardu (holobyt alebo kompletné zariadenie), - garanciu developera, záruku a kompletný servis pri kúpe, - moderné technológie (elektrické podlahové kúrenie NanoHeat s wifi reguláciou), - výhodu novostavby – nikto pred vami apartmán neužíval. Jednotlivé apartmány sú umiestnené buď dome typu A alebo v dome typu B, v ktorom každé podlažie tvorí samostatný apartmán s vlastným vstupom a terasou. Vybrané jednotky ponúkajú aj privátne sauny. Ku každému apartmánu patrí parkovacie miesto a priestor v spoločnej lyžiarni/kobke na odkladanie lyží a bicyklov – všetko už zahrnuté v cene. Projekt má už vybudované komunikácie s asfaltovým kobercom, uličné osvetlenie aj optické pripojenie na TV a internet. Výhody projektu - každé podlažie = samostatný apartmán so vstupom a terasou, - v niektorých apartmánoch privátna sauna, - vlastné parkovanie + spoločná lyžiareň/kobka v cene, - spoluvlastníctvo pozemku pod a vedľa domu, - energetický certifikát A0, - možnosťou komerčného prenájmu, keď apartmán sami nevyužívate, - apartmány sú zapísané na liste vlastníctva ako byty. POSLEDNÉ VOĽNÉ APARTMÁNY: 0x Prízemný apartmán A1 (42,25 m2) : VYPREDANÉ 0x Apartmán A2 (51,90 m2) : VYPREDANÉ 1x Podkrovný apartmán A3 (55,50 m2) : 197 000 EUR s DPH 1x Prízemný apartmán B1 (91,61 m2) : 195 000 EUR s DPH 0x Apartmán B2 (70 m2) : VYPREDANÉ 0x Podkrovný apartmán B3 (70 m2) : VYPREDANÉ 1x Loft B1 (117,50 m2) : 249 900 EUR s DPH 1x Dvojpodlažný apartmán E6 (100,62 m2) : 371 000 EUR s DPH Sprostredkovateľská provízia sa realitnej kancelárií neplatí. Ceny sú oficiálne stanové developerom. Možnosť odpočtu DPH. Na vyžiadanie pošleme kompletné podklady: pôdorysy, výmery, štandard vybavenia, cenové ponuky aj vizualizácie zo stavby. Kontaktujte nás a radi sa s vami stretneme priamo na mieste výstavby. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ak hľadáte dom v blízkosti Ružomberka, konkrétne mestká časť Hrboltová, tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokoj a pohodlie. Dom s úžitkovou plochou 100 m2 a pozemkom o výmere 169 m2 je okamžite pripravený na nasťahovanie. Nová sedlová strecha s plechovou krytinou, zateplenie, plastové okná, ústredné radiátorové kúrenie (elektrické aj na tuhé palivá) a veľká zariadená kuchyňa so špajzou z ktorej je možný vstup do priestranného podpivničenia zabezpečí celej rodine pohodlie v zimných aj letných mesiacoch. Nehnuteľnosť disponuje garážou, pivnicou, balkónom, čo ocenia kupci, ktorí potrebujú ihneď bývať bez veľkých prerábok. Odporúčenie na zväčšenie terasy dovolí novému vlastníkovi pogrilovať, prípadne posedieť si na slnečnej strane. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny, reštaurácia, pohostinstvá a športové ihriská, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a služby na dosah ruky. Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity – krásnu prírodu, turistiku, cykloturistiku a rybolov. Dom sa nachádza v tichej oblasti, čo prispieva k pohodovému bývaniu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku!

Spoločnosť Reality Alpia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkoryso riešený 3-izbový byt so zasklenou loggiou. Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 5. poschodí a je ideálne orientovaný na dve svetové strany J/S, vďaka čomu je príjemne presvetlený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne a slnečná loggia. Komfortné bývanie zabezpečuje ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi tepla a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Samotná bytovka je kompletne zateplená. Nehnuteľnosť prešla pred časom kompletnou rekonštrukciou, ktorá novému majiteľovi poskytuje vynikajúci a technicky stabilný základ. Nemusíte sa obávať žiadnych ťažkých prác – byt má už kompletne novú elektroinštaláciu, murované jadro a plastové okná. Interiér dopĺňajú plávajúce podlahy, dlažby, staršia kuchynská linka a bezpečnostné dvere. Byt je tak okamžite obývateľný, prípadne pripravený na menšie kozmetické úpravy podľa Vášho vlastného vkusu. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa s loggiou, detská izba, odvetraná kúpeľňa a samostatné WC. Kompletný servis bez starostí: Realitná kancelária sa postará o celý kompletný právny servis a zmluvnú dokumentáciu autorizovanú advokátom za Vás. Zabezpečíme všetko potrebné – od odborného právneho servisu a bezpečného prevodu peňazí cez katastrálne konanie až po prepis energií a odovzdanie kľúčov. Kontakt: Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č.: 0915 524 451, prípadne na nezáväznej obhliadke.

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinného chaletu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Hrabovská dolina. Chalet sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lyžiarskej zjazdovky a kabínkovej lanovky na Malinô Brdo. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 216 m² Plocha pozemku: 573 m² Počet izieb: 6 Exteriér: 2x priestranná terasa Stav nehnuteľnosti: Holobyt (možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv) Premyslená trojpodlažná dispozícia: Suterén: Samostatná obytná jednotka/izba s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, šatníkom a priamym výstupom na terasu o rozlohe 16m2 (ideálne pre hostí alebo wellness). Prízemie: Hlavný denný priestor – svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a s výstupom terasu, samostatné WC, sklad a schodisko. 1. poschodie: Nočná časť pozostávajúca zo 4 samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Investičný potenciál a využitie: Nehnuteľnosť je ideálna ako prestížne rodinné sídlo na celoročnú rekreáciu, no zároveň predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť si viete dokončiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné využiť možnosť odovzdania objektu do správy profesionálnej vyťažovacej spoločnosti, ktorá sa postará o prenájom a zabezpečí vám pravidelný pasívny výnos. Cena nehnuteľnosti: 490.000€ + Dph

Ponúkame na prenájom 2. izbový byt nachádzajúci sa v centre mesta Ružomberok na ulici K. A. Medveckého. Nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu avšak s balkónom. V byte je podlahové kúrenie a prenajíma sa kompletne zariadený. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 580- € / mesiac Zálohové platby za kúrenie, vodu a elektrinu: 70,- € / mesiac Celkové mesačné náklady: 650,- € / mesiac Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 75 € / mesiac Minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Byt je voľný ihneď. Finančné podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: 1× mesačné nájomné vopred: 650,- € 2× depozit: 1.300,- € Obhliadky možné od 13.07.2026

Ponúkame na predaj murovanú, jednopodlažnú záhradnú chatku so sedlovou strechou a plechovou strešnou krytinou v záhradkárskej lokalite Do Dielca. Má pôvodné drevené okenné výplne a drevené doskové podlahy. Objekt nie je vykurovaný ani pripojený na elektrickú energiu, pričom je tu možnosť pripojenia na vodovod. Chatka je vhodná na rekreačné využitie, záhradkárčenie a sezónne trávenie voľného času. Súčasťou predaja je pozemok s výmerou 385 m² Dispozične pozostáva z menšej pivnice, jednej obytnej miestnosti a podkrovného priestoru.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite Biely Potok pri Ružomberku, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a možností na rodinnú rekreáciu. Vďaka svojej polohe v krásnom prírodnom prostredí je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s prírodou na dosah. Nehnuteľnosť s potenciálom na bývanie aj oddych Rodinný dom s obytnou plochou 130 m² a zastavanou plochou 144 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozične ponúka tri priestranné izby, kúpeľňu s WC, priestrannú chodbu a technickú miestnosť. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom je zateplený a má novú strešnú, plechovú krytinu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 621 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či trávenie voľného času. Pred domom je pozemok o výmere 446 m2 vo vlastníctve Mesta Ružomberok, ktorý je možné od mesta odkúpiť a užívať ho. Vybavenie a technické zázemie Interiér disponuje plastovými oknami, dlažbou a plávajúcimi podlahami, novými interiérovými dverami s obložkami a na mieru doladená kuchynská linka. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. Kúrenie je zabezpečené ústredným plynovým a palivovým systémom. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod a plyn, odpad je riešený do žumpy (možnosť napojiť sa po prekopaní do verejnej kanalizácie pred domom). Lokalita, ktorú si zamilujete Biely Potok je atraktívnou lokalitou pre všetkých, ktorí oceňujú pokoj, prírodu a aktívny životný štýl. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, rybolovu a výletov do okolitej prírody. Výhodou je aj dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávka MHD, reštaurácie, puby a parky. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Biely Potok, Ružomberok Obytná plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 144 m² Výmera pozemku: 621 m² Počet izieb: 3, možnosť dostavby izieb v podkroví Kúpeľňa s WC Čiastočná rekonštrukcia Čiastočné zariadenie Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na trvalé bývanie aj rekreačné využitie v príjemnom prírodnom prostredí. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo miesto na oddych s rodinou.

PRENÁJOM: Moderné skladové priestory v Ružomberku (bývalý areál Texicom). Ponúkame na prenájom zrekonštruované, variabilné priestory prispôsobené pre skladovanie s rozlohou od 100 m² do 3 000 m², situované v strategickej priemyselnej zóne. Hlavné výhody priestorov: Flexibilita: Rozloha na mieru podľa vašich potrieb (100 – 3 000 m²). Kompletné zázemie: Vlastné plynové kúrenie a sociálne zariadenia pre zamestnancov. Logistika bez starostí: Vykladacia rampa pripravená pre kamiónovú dopravu. Outsourcing služieb: Možnosť využitia našich zaškolených pracovníkov (príjem a výdaj tovaru, skenovanie, balenie a kompletná správa skladu). Cena a podmienky prenájmu: Cena: 5,50 € / m² / mesiac bez DPH (vrátane energií) Minimálna doba nájmu: 12. mesiacov Finančné podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: K nájmu je pri vstupe potrebné zaplatiť jednorázovú platbu vo výške nájomného sprostredkovateľovi, ktorý je počas nájomného vzťahu kontaktný bod pre obidve strany. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na t.č: +421 917 524 879.