Nehnuteľnosti Šarišské Michaľany

Ponúkame na predaj moderný byt v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Predpokladaný termín kolaudácie október 2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 45 m2 - byt pred dokončením - predpokladaná kolaudácia október 2026 - kvalitné prevedenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií bytu sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii bytu. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o byte, technickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 114 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Predpokladaný termín kolaudácie október 2026. Byt sa predáva v prevedení štandard a zahŕňa podlahy, interiérové omietky, obklady a kompletné dokončenie kúpeľne, vrátane sanity. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vyhotovenia a nie je zahrnutá v cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 55 m2 - byt pred dokončením - predpokladaná kolaudácia október 2026 - kvalitné prevedenia - konštrukcia v kombinácii kvalitného tehlového muriva a pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré zabezpečujú dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti - odhadované mesačné náklady na energie 80-100.- EUR mesačne - klimatizácia - podlahové kúrenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií bytu sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii bytu. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o byte, technickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 129 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v novostavbe, v lokalite Šarišské Michaľany. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu pred dokončením a je preto vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie a zároveň chce mať možnosť využiť výhody kúpy nehnuteľnosti ešte pred jej úplným dokončením. Byt má tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňu spojenú s jedálenským priestorom a rozľahlú terasu. Súčasťou bytu je pivnica. K bytu prináležia 2 vyhradené parkovacie miesta a k dispozícií bude aj oddychová relax zelená zóna. Predpokladaný termín kolaudácie október 2026. Byt sa predáva v prevedení štandard a zahŕňa podlahy, interiérové omietky, obklady a kompletné dokončenie kúpeľne, vrátane sanity. Kuchynská linka nie je súčasťou štandardného vyhotovenia a nie je zahrnutá v cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - výmera 64 m2 - byt pred dokončením - predpokladaná kolaudácia október 2026 - kvalitné prevedenia - konštrukcia v kombinácii kvalitného tehlového muriva a pórobetónových tvárnic Ytong, ktoré zabezpečujú dobré tepelnoizolačné a akustické vlastnosti - odhadované mesačné náklady na energie 80-100.- EUR mesačne - klimatizácia - podlahové kúrenie - 2 parkovacie miesta - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody PLATOBNÉ PODMIENKY: Pri rezervácií bytu sa uhrádza 15% z celkovej kúpnej ceny. Táto suma sa započítava do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Zvyšná časť kúpnej ceny sa uhrádza formou doplatku po dokončení a kolaudácii bytu. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o byte, technickom prevedení, možnostiach financovania a aktuálnom stave dokončenia na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 174 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

🏢 Čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a skvelou dispozíciou | Šarišské Michaľany 🌿 Hľadáte príjemné bývanie v tichej lokalite plnej zelene s výborným napojením na Sabinov aj Prešov? Alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv? ARCHEUS reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obci Šarišské Michaľany (ulica Pod Lesíkom). Byt je situovaný na 4. poschodí (5. podlaží) zo 6 podlaží zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu! 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY: • Podlahová plocha bytu: 56 m² • Plocha balkóna: 1,08 m² (s moderným nerezovým zábradlím) • Plocha pivnice: 2,27 m² • Poschodie: 4. poschodie / 5 poschodí • Orientácia na 2 svetové strany: Kuchyňa (Sever) 🧭 | Obývacia izba a spálňa (Západ) 🌅 (presvetlené a teplé popoludňajšie slnko) 🔨 STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt prešiel vynovením kľúčových častí, takže najdôležitejšie a najnákladnejšie práce máte bez starostí hotové: ✅ Vymurované nové bytové jadro: Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta zladené do príjemných neutrálnych tónov. ✅ Zrekonštruovaná kuchyňa a chodba: Kuchynská linka, jedálenský kút a nová podlaha. ✅ Plastové okná v celom byte. ✅ Praktická špajza / vnútorný sklad: Priamo v byte sa nachádza špajza, ktorú je možné jednoducho pretvoriť na šatník 👔👗! ✅ Možnosť dispozičných zmien: Vzhľadom na nosný systém bytového domu si nový majiteľ môže upraviť dispozíciu bytu presne podľa svojich potrieb. 💡 Izby (obývačka a spálňa): Sú v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave s drevenými parketami – ideálna príležitosť dotvoriť si dizajn podľa vlastného vkusu. 🏢 BYTOVÝ DOM: • Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom. • Zrekonštruované spoločné priestory a nový moderný výťah. • Bezproblémové parkovanie pri dome. 🌳 LOKALITA A OKOLIE: Šarišské Michaľany ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a strategickú polohu – len pár minút autom, či autobusom/vlakom do Sabinova aj do Prešova. Priamo okolo bytového domu sa nachádza veľa zelene, park s lavičkami, exteriérové/detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko – ideálne miesto pre rodiny s deťmi, prechádzky, či oddych po práci 🤸‍♂️🏃‍♀️. 💰 CENA: 129 700,-€ Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/kflw8 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

Predané.(F755-112-ANM) Apartmánový 2,5izb byt v Šarišských Michaľanoch. Komplet moderne tehlový zrekonštruovaný vrátane el., znížené stropy, vlastný kotol-nízke náklady, topková kúpeľňa. Aktuálne foto a viac info na vyžiadanie. V bytovom dome 2 vchody, vo vchode 6 byty, správca Sabyt, kotol plynový, sadrokartonove úpravy, nová el, nové rozvody vody, náklady 80 správa, 50 plyn, 20el., výmera 56m2, + pivnice 2, možnosť dokúpiť garáž s el za 20.000€. Kontakt: 0918709021 Cena: 139000€

REZERVOVANÝ (010 - 113 - JFE) Tento byt keď objavíte už sa ho nevzdáte. Komplet moderne zrekonštruovaný tehlový byt vrátane el., znížené stropy, vlastný kotol-nízke náklady, topková kúpeľňa. Výmera bytu vrátane veľkej pivnice 72m2. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou. Toto jednoducho treba vidieť. Skvelá cena. Stačí sa nasťahovať. Cena: 139 000€ Kontakt: 0918 106 158

Lucia Majerník s Realitná spoločnosť Leonides Real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Šarišské Michaľany. Pozemok má pravidelný tvar a rozlohu 700 m2 (dĺžka 35 m x šírka 20 m). Ide o pozemok, ktorý sa nachádza v lokalite pri kaplnke. V ramci územného plánu sa uvažuje s časťou pozemku na cestu, teda kúpou si zabezpečíte aj prístup. Inžinierske siete: Elektrina - nenachádza sa na pozemku, možnosť pripojenia - v dosahu Voda - nenachádza sa na pozemku - možnosť pripojenia - v dosahu Odpad - zatiaľ formou žumpy Plyn - neuvažuje sa Obec ponúka plnú občiansku vybavenosť ako škôlku, školu, zdravotné stredisko, kostol, potraviny, reštaurácia, ihriská. Podľa vyjadrenia obce Šarišské Michaľany tzv. funkčné využitie pozemku je na bývanie a rekreačné bývanie v rodinných domoch, chatách a chalupách s okrasnou záhradou, úžitková záhrada a drobnochov v rámci drobných stavieb. V okolí tohto pozemku sa nachádzajú rodinné domy. Výhody: Nová lokalita Plná občianska vybavenosť V blízkosti cyklochodník Lokalita: Vzdialenosť do mesta Sabinov - cca 5 km autom (7 min) Vzdialenosť do mesta Prešov - cca 13 km autom (14 min) Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Byt, do ktorého vložíte svoju vlastnú predstavu o domove. Hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba — bez kompromisov? Potom vás táto ponuka na ulici Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch určite zaujme. Priestranný 2-izbový byt s loggiou a vlastným plynovým kotlom, ponúka skvelý základ pre vaše vysnívané bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pôvodný stav bytu (plastové okná + murované tehlové jadro) vám dáva slobodu zrekonštruovať ho presne tak, ako ste vždy chceli. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 (nová strecha) s krásnym výhľadom a bez suseda nad Vami. Prejdite sa po byte v 3D virtuálnej obhliadke tu: https://livetour.istaging.com/9278efe2-b33a-4c37-9d52-6f7521979265 Pre koho je byt ideálny? - mladý pár hľadajúci štartovací byt a prvé spoločné hniezdo - investor hľadajúci byt s potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii - jednotlivec, ktorý chce bývať v pokojnom, komornom prostredí - klient, ktorý chce mať voľnú ruku pri zariaďovaní bez platenia za cudziu rekonštrukciu Základné technické informácie - Typ bytu: 2-izbový, výmera: obytná plocha 50 m² - Bonusový priestor: loggia - Poschodie: 2/2 - Vlastníctvo: osobné - Vykurovanie: vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) - Príslušenstvo: 2 pivnice (9 m²) - Bytový dom: zateplený, energetický certifikát „B", priame verejné parkovanie pred domom Stav bytu Byt je v pôvodnom stave - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vymenené plastové okná (cca rok 2017) a tehlové murované jadro sú príjemným základom, od ktorého sa môžete odraziť. Zvyšok je čistý list - váš priestor, vaše rozhodnutia. Vlastné plynové kúrenie - Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – máte tak plnú kontrolu nad svojou spotrebou. Kúrite si kedy chcete a koľko chcete, bez závislosti od centrálneho vykurovania. Dispozícia a priestor Spálňa , obývacia miestnosť s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, chodba. Byt s pekným výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné benefity - Byt s dostatkom svetla a pekným výhľadom - najvyššie poschodie - žiadni susedia nad vami - plastové okná (cca 2017) - loggia - 2 pivnice - zateplený bytový dom, energetický certifikát „B" - komorné bývanie - iba 6 bytov v dome - priame parkovanie pred domom - pokojná lokalita s dobrou susedskou atmosférou - nízke mesačné náklady - ideálne na bývanie aj investíciu Lokalita Ulica Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch ponúka príjemné, pokojné bývanie s dostatkom zelene a priamym kontaktom s prírodou. V dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, zastávky. A pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v okolí, do Sabinova sa dostanete za 10 minút, do Prešova za 15 minút. Náklady a financovanie - Mesačné náklady: Správca (SABYT): 100 € + elektrina: cca 30 € + plyn: cca 10 € - Energetický certifikát: „B" - Byt je možné financovať hypotékou, ktorú vám zabezpečíme bezplatne, za najvýhodnejších podmienok priamo u nás. Ak hľadáte byt s potenciálom, kde môžete začať od čistého stola a vytvoriť si domov presne podľa seba — práve ste ho našli. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby vrátane financovania a poistenia nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality. ID: PK2BEx

PREDAJ POZEMKU – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM IBV Ponúkame na predaj slnečný pozemok nachádzajúci sa v extraviláne obce, v lokalite určenej podľa územného plánu na budúcu výstavbu rodinných domov (IBV). Pozemok je vhodný ako investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. V zmysle územnoplánovacej informácie je daná lokalita plánovaná na individuálnu bytovú výstavbu. ✔ možnosť kúpy po rozparcelovaní na menšie stavebné pozemky ✔ rovinatý/slnečný terén ✔ prístup čiastočne po plánovanej obecnej komunikácii Inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia sa nenachádzajú priamo na pozemku, avšak sú v dosahu. Pozemok je vhodný pre investorov, developerov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú perspektívnu lokalitu pre budúcu výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu o bližšie informácie, územnoplánovaciu informáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901 714 194

Ponúkame na predaj investičný 1-izbový byt v Šarišských Michaľanoch v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na ulici Pod lesíkom (bývala Slobodáreň). Bytový dom sa momentálne rekonštruuje. Rozloha bytu je 28,44 m2. Nachádza sa na 2. poschodí. V bytovke nie je výťah. Po dohode vieme zabezpečiť rekonštrukciu. Obhliadky možné. Poprosím len seriózny záujem. Ďakujem!