Nehnuteľnosti na predaj, Senec - lacné

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania V DRUHOM RADE OD VODY s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Nehnuteľnosť sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem vynikajúceho prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí, hoci je na liste vlastníctva definovaná ako rekreačná chata s vlastným súpisným číslom. Stavba je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka osadeniu objektu na pozemku subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Nehnuteľnosť má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Z inžinierskych sietí je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie ponuky tvorí voda a okolité rekreačné chaty, ktoré sa transformovali na trvalé, celoročné bývanie. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata V DRUHOM RADE s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha domu: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Priestranná chata sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí. Chata má vlastné súpisné číslo. Nehnuteľnosť je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka polohe objektu subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Chata má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Chata je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie chaty tvorí voda a okolité rekreačné chaty. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj pekný 3 izb. byt s tromi balkónmi. Byt o rozlohe UP 64,33 m2 sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúchajú tri balkóny, každý o rozlohe cca 4 m2, pivnica a spoločná kočikáreň. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 - zateplenie, rekonštrukcia strechy, nové vchodové dvere na čip, kamerový systém na chodbe, rekonštrukcia kotolne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z vstupnej chodby, jedna samostatná izba s výstupom na balkón, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, prechodná izba s výstupom na balkón, kúpelňa a samostatná toaleta. VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. Podlahy sú miešané tzn. chodba, kuchyňa, kúpelňa a WC je dlažba a v izbách plávajúca podlaha. Kúrenie - vlastná kotolňa v bytovom dome. V obývacej izbe s kuchyňou je klíma. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte je možnosť napojenia sa na optický internet / Telekom, E-net, Orange / Mesačné náklady : 35,- eur elektrika, plyn 10,- eur, mesačné platby správca 150,- eur Byt sa predáva čiastočne zariadený tzn. v byte ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, kúpelňový nábytok. CENA BYTU : 170.000,- eur vrátane provízie pre RK ktorá zahŕňa kompletný právny servis / rezervácia nehnuteľnosti, KZ, návrh na vklad, základný poplatok na kataster, poplatky za overenie podpisov, protokol o odovzdaní bytu, prepis energií,... / Byt je kúpu voľný.

Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU / ešte nebola obývaná / samostatne stojaceho 4-izb. bungalovu ktorý sa nachádza na ulici Novojelčanská v obci Jelka, okres Galanta, neďaleko od mesta Senec a iba 30 min. od hlavného mesta Bratislavy. Novostavba RD typu bungalov s úžitkovou plochou 128m2 vrátane terasy o rozlohe 30 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 257m2 plus spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste uzavretej bránou na diaľkové ovládanie. Zastavaná plocha domu je 128 m2, predzáhradka 129 m2 - využitie úžitkové - malinočernice s vedením na samostatné, oplotenie, vysadené stĺpové odrody ovocných stromčekov, okrasné - sadenice značkových ruží, okrasné kry a trvalky echinacea, margaréta, stračonôžky, trávny koberec, chodník -zatrávňovacia dlažba, vlastná studňa 12m hlboká Výhodou je priestranná terasa a pochôdzna povala, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete /voda, elektrika, kanalizácia, optický internet/ s vybudovanou prístupovou cestou a s oploteným pozemkom. Rok kolaudácie je 2022 - novostavbu. Na pokrytie nákladov na el. energiu sú namontované fotovoltaické panely a každá zo štyroch miestností je vybavená klimatizačnou jednotkou. Mesačné náklady na bývanie cca 50,-Eur/ elektrina a voda/ pre 2 osoby. Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu, výstup na povalu, prechod do obývacej časti, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou s veľkými francúzskymi oknami, ktoré ponúkajú výhľad do záhrady, výstup na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je samostatná špajza hneď po ruke, ktorá ponúka dostatok úložného miesta. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety s umývadlom, ktorá slúži pre návštevy. Nočná časť disponuje dvomi samostatnými detskými izbami, hlavná spálňa, ktorej výhodou je samostatný šatník, všetky miestnosti majú veľké francúzske okná a východ na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou, bojler na teplú vodu, sprchou a ďaľším wc. Vyhotovenie je v stave štandard. Dom má podlahové kúrenie a každá miestnosť má samostatný ovládač na nastavenie teploty, klimatizácia sa dá v zime použiť tiež aj na vykurovanie a v obývačke je predpríprava na krb, keramické kachle, v celom dome je predpríprava na alarm a optický internet. V cene sú aj kuchynské spotrebiče bielej farby /mikrovlnka, sklokeramická platňa, vstavaná rúra/ veľká nerezová americká chladnička, v kúpeľni automatická práčka so sušičkou antracitovej farby. Dom je čiastočne zariadený, dá sa dohodnúť na zariadení, alebo vyprázdnení. CENA : 360.000,- eur

Ponúkame Vám na predaj nadštandardné moderné 5 a 6 izbové rodinné domy s pekným pozemkom v novej, tichej lokalite mesta Senec len pár minút od centra mesta. Rodinné domy majú dve poschodia s nachádzajú sa pozemkoch s celkovou výmerou do 600 m². Jedná sa o nadštandardné moderné stavby, ktoré boli navrhnuté s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, 1 x nepriechodná izba. Poschodie: 3 x samostatné izby, na chodbe kúpeľňa, samostatná WC a 1x hlavná spálňa so šatníkom. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie tehla 30cm , priečky 14 cm - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere na prízemí, na poschodí plastové - sádro-cementové omietky - zateplenie minerálna vlna 160 - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém alarm a kamerový systém -príprava na žalúzie - príprava na fotovoltaiku - príprava na klimatizáciu - prípojky pre káblovú TV a internet - kompletná elektroinštalácia - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - spevnené plochy pred domom na parkoviská dlažba + okapový chodník + terasa - oplotenie pozemku LOKALITA: Nová lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus. RD sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.... CENA: v RK

Niektoré domy ponúkajú bývanie. Tento ponúka životný štýl. V tichej rezidenčnej časti Senca ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na priestor, komfort a kvalitu života celej rodiny. Od prvého pohľadu zaujme harmonickou architektúrou, udržiavanou záhradou a elegantnými proporciami. Po vstupe do domu sa pred Vami otvorí veľkorysý denný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a priestrannú kuchyňu. Presklené plochy vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú krásne prepojenie so záhradou. Dom pôsobí vzdušne, reprezentatívne a zároveň veľmi príjemne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby bývanie ostalo komfortné aj po rokoch. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Štyri samostatné izby, veľká kúpeľňa, samostatné WC, šatník a dve loggie vytvárajú plnohodnotný priestor aj pre viacčlennú rodinu. Dispozíciu potvrdzuje aj projektová dokumentácia domu. Príjemným bonusom je suterén s technickým zázemím, pracovňou, priestorom na domáce fitness alebo wellness a ďalšími skladovacími priestormi. Táto časť domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Ďalším bonusom je podkrovie s množstvom odkladacieho priestoru. Vonkajší priestor je rovnako premyslený ako interiér. Upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastnou studňou, okrasnými aj ovocnými drevinami vytvára súkromnú oázu pokoja priamo pri dome. Základné údaje Senec – vyhľadávaná rezidenčná lokalita samostatne stojaca rodinná vila kolaudácia približne 2003 (projektová dokumentácia z roku 2002) murovaná stavba z tehly Porotherm 3 podlažia 5 obytných izieb pozemok 604 m² zastavaná plocha 206 m² Výmery suterén 55 m² prízemie 148 m² obytné podkrovie 134 m² terasa 25 m² 2 loggie spolu 30 m² Technické vybavenie murovaná stavba Porotherm zateplený dom plastové okná plynové vykurovanie podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí klimatizácia krb príprava na alarm vlastná studňa automatická závlaha kompletné inžinierske siete nízke mesačné náklady Exteriér Veľkou devízou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok. Záhrada ponúka súkromie, dostatok zelene, okrasné aj ovocné dreviny a priestor na oddych počas celého roka. Krytá terasa prirodzene nadväzuje na dennú časť domu a vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia či letné posedenia. Parkovanie je zabezpečené vo veľkej garáži aj na vlastnom pozemku. Lokalita Senec patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. V pešej aj krátkej automobilovej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, stredné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie aj obľúbené Slnečné jazerá. Výborné napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť Vás presvedčí najmä reprezentatívnou architektúrou veľkorysou dennou časťou s krbom kvalitnou murovanou stavbou výbornou dispozíciou piatimi obytnými izbami klimatizáciou upravenou záhradou vlastnou studňou a automatickou závlahou nízkymi prevádzkovými nákladmi výbornou lokalitou Cena : 690.000,- eur Ak hľadáte nadštandardné rodinné bývanie bez kompromisov, táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, priestor a kvalitnú adresu v jednom. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Z poverenia majiteľaponúkame na predaj 3 izbový byt na Pezinskej ulici v novej lokalite v Senci. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 + plocha 80 m2 + balkón o výmere 2,7 m2 + k bytu patrí murovaná pivnica o výmere 1,6 m2 + byt sa nachádza na 1 poschodí bytového domu + možnosť prenajať parkovacie státie + byt je aktuálne prenajatý + bezpečnostné dvere + plastové okná s exteriérovými žalúziami v celom byte + vstupne dvere , el. vrátnik s otváraním dverí z bytu + kúrenie ústredné s radiátormi + Satelit Digi TV + internet / možnosť aj optického káblu / Dispozícia bytu: - byt je dobre dispozične riešený - priestranná hala so vstavaným šatníkom - 2 samostatné miestnosti (izba + spálňa so vstavanou skriňou ) - kúpeľňa s Vaňou , bidetom a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - obývacia miestnosť spojená s kuchynskou častou a jedálenským kútikom (kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi , elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu , digestor) Byt sa predáva komplet zariadený . Lokalita: Príjemná nová lokalita na začiatku Senca . V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola .Detské ihrisko, reštaurácie, Billa, Tesco , občianska vybavenosť. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľaponúkame na predaj 3 izbový byt na Pezinskej ulici v novej lokalite v Senci. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 + plocha 80 m2 + balkón o výmere 2,7 m2 + k bytu patrí murovaná pivnica o výmere 1,6 m2 + byt sa nachádza na 1 poschodí bytového domu + možnosť prenajať parkovacie státie + byt je aktuálne prenajatý + bezpečnostné dvere + plastové okná s exteriérovými žalúziami v celom byte + vstupne dvere , el. vrátnik s otváraním dverí z bytu + kúrenie ústredné s radiátormi + Satelit Digi TV + internet / možnosť aj optického káblu / Dispozícia bytu: - byt je dobre dispozične riešený - priestranná hala so vstavaným šatníkom - 2 samostatné miestnosti (izba + spálňa so vstavanou skriňou ) - kúpeľňa s Vaňou , bidetom a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - obývacia miestnosť spojená s kuchynskou častou a jedálenským kútikom (kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi , elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu , digestor) Byt sa predáva komplet zariadený . Lokalita: Príjemná nová lokalita na začiatku Senca . V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola .Detské ihrisko, reštaurácie, Billa, Tesco , občianska vybavenosť. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Len málokedy sa na trhu objaví byt, pri ktorom nemusíte riešiť vôbec nič. Tento svetlý 2-izbový byt s výmerou 45 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len pred niekoľkými dňami. Všetko je úplne nové, nepoužívané a pripravené na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Ak hľadáte bývanie bez ďalších investícií, kde sa môžete nasťahovať prakticky okamžite, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Počas rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia, zrealizované nové stierky, podlahy, obklady, dlažby, sanita aj interiérové dvere. Veľkým benefitom je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá je vybavená všetkými potrebnými vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu aj chladničkou. Stačí si už len zariadiť byt nábytkom podľa vlastných predstáv a môžete okamžite začať bývať. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Priestranná vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia, kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného bývania, nepriechodná spálňa zabezpečuje súkromie a priestranná obývacia izba vytvára príjemné miesto na oddych. Samostatná kuchyňa je ideálnym riešením pre tých, ktorí uprednostňujú oddelený priestor na prípravu jedál. Veľkým benefitom je aj lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko, workout ihrisko, futbalové aj basketbalové ihrisko, materská škola, základná škola, potraviny aj ďalšie služby. Do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút pešou chôdzou. Byt je kúpou ihneď voľný, takže sa môžete nasťahovať bez zdĺhavého čakania. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou, kvalitnou rekonštrukciou a pohodlným riešením priestoru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec, časť Mlynský Klin na ul. Turnianska stavebný pozemok pre rodinné domy o výmere 730m2. Nachádza sa v tichej zastavanej časti rodinných domov. Prístupová cesta je asfaltová. Rozmer pozemku je atypický. Vstup je po prístupovej ceste šírka 3m a dĺžka 30m, priemerná šírka k využitiu a osadeniu domu na stavbu je 15m a dĺžka 20m. Veľkosť pozemku je možné ešte prispôsobiť podľa požiadavky. K dispozícii sú všetky IS- mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Podľa UPI je zastavanosť 30%. UPI k dispozícii. Pozemok je z časti oplotený, zvyšok oplotenia je na dohode. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/EgnxIyYDJAg Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/v4OOz4m5 VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Moderný 3-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: mezonetový 3-izbový byt na 1. a 2.poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 80 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu 5 izbového samostatne stojaceho bungalovu s garážou a velľkým pozemkom, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Dom sa predáva v stave holodomu. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu a to podla vašich predstáv za príplatok 17.000,-Eur. V cene štandardu je už aj kuch.linka. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Skolaudované!!!! Posledný voľný 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 409.900 €. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868 lucka@osiris.sk

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 6-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Senci. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a aj dnes pôsobí moderne, vzdušne a nadčasovo. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortný dom bez nutnosti ďalších investícií. Jednou z najväčších predností domu je jeho premyslená dispozícia – dom pôsobí kompaktným dojmom, no zároveň ponúka veľkorysý vnútorný priestor, dostatok svetla a veľmi príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Úžitková plocha domu je 170 m², súčasťou je aj garáž o výmere 17 m². Veľkým benefitom sú až 3 parkovacie miesta – dve pohodlné státia priamo pred domom a garáž. Srdcom domu je priestranná denná časť na prízemí – obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom s výmerou približne 40 m². Otvorený a vzdušný priestor vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi vrátane parnej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky a dizajnového digestora s externým vývodom. Komfort bývania dopĺňa: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí, klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, vonkajšie žalúzie, alarmový systém, množstvo úložného priestoru a nábytku na mieru. Praktickou dispozičnou úpravou vznikla z pôvodnej terasy pri spálni ďalšia plnohodnotná izba s podlahovým radiátorom, čo výrazne zvýšilo komfort a využiteľnosť domu. Dom je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je aj exteriér. Záhrada je navrhnutá tak, aby poskytovala súkromie, priestor na oddych aj praktické využitie, no zároveň nevyžadovala zdĺhavú údržbu. Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí chcú záhradu využívať a nie tráviť každý víkend jej údržbou. Predná časť pozemku ponúka upravenú predzáhradku a parkovanie. Zadná záhrada s výmerou približne 200 m² ponúka: prekrytú terasu s modernou hliníkovou pergolou (27 m²), automatickú závlahu, vŕtanú studňu, okrasné dreviny a kvety, ovocné stromy, vyvýšené záhony, záhradný domček cca 12 m², bazén s priemerom 3,6 m. Dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a ponúka kombináciu priestoru, praktickosti a pohodového rodinného bývania v obľúbenej lokalite Senec. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou pri Slnečných jazerách v Senci Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom s veľmi dobrou dispozíciou, s garážou a krytou terasou v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Senec – priamo pri Slnečných jazerách. Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a predstavuje kvalitnú staršiu novostavbu, ktorá ponúka pohodlné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 281 m² a jeho praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj každodenný komfort. Veľmi rozumné umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje rozumne veľkú a využiteľnú záhradu. Úžitková plocha domu 145 m2 + garáž so vstupom do domu 21 m2 + krytá terasa 20 m2 + prístrešok pre auto 18 m2 + drevená kôlňa pri dome 14 m2. HLAVNÉ VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita pri Slnečných jazerách, - garáž s priamym vstupom do domu, - krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - krytá terasa na letné posedenia s kávičkou, pri vínku, s priateľmi, - veľmi vydarená dispozícia domu so 4 izbami vhodnými pre rodinné bývanie, - veľká obývačka a priestranné izby. DISPOZÍCIA DOMU: Dom s praktickou dispozíciou. Na prízemí je vstupná chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou, komora na ukladanie potravín, toaleta, garáž so vstupom priamo do domu a krytá terasa. Vstup na krytú terasu je z obývačky. Na poschodí sú 3 priestranné izby, šatník a kúpeľňa. Jedna izba je s balkónom. VYBAVENIE DOMU: - kuchynská linka vrátane spotrebičov, - plynový kotol, - podlahové vykurovanie na prízemí domu a v kúpeľni, - krb v obývacej izbe, - klimatizácia na poschodí, - krytá terasa orientovaná do záhrady. Pozemok je nenáročný na údržbu a ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca v pri Slnečných jazerách a zároveň v blízkosti centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlky je v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou vlakom, autobusom a autom aj po diaľnici, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám dom osobne predstavíme. Kontakt: 0904160689 Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 507m2 v Senci na Kapria ulici v novo vybudovanej lokalite pri Čiernej vode. Rozmery pozemku: šírka pozemku 18 m, dĺžka 28m. Všetky siete - voda, kanalizácia a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby nakoľko je vydané stavebné povolenie! Senec má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá..... Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1 smer Bratislava -Žilina...... .K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

Moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre vlastné bývanie, ako aj investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt na 1. poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 53 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Nestrácajte čas v dopravných zápchach a získajte viac času pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Salea váš partner v realitách ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov typ- i102 ktorý sa stavia na pozemku o rozlohe 495m2 v Senci na Kapria ulici. Plocha: úžitková 101,65m2, zastavaná 146,91m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou s vchodom na čiastočne krytú terasu orientovanou do záhrady. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, vybetónovaná terasa – betónová, parkovacie státie, bočné zelené pletivo. pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom bude dokončený 8/2026. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2. izbový byt s výmerou 51 m² a príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na KOLLÁROVEJ ulici v Senci. Byt spája výhody bývania v blízkosti centra mesta s pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou obľúbených Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej bolo zmodernizované bytové jadro, okná, dvere, podlahy, vymenené elektrické rozvody a upravená dispozícia tak, aby priestor poskytoval praktické a pohodlné bývanie vrátane spacieho kúta. Denná časť ponúka dostatok miesta na oddych, stretávanie s rodinou či prácu z domu. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj prípravu teplej úžitkovej vody a klimatizácia. Nový majiteľ tak získava lepšiu kontrolu nad tepelným komfortom a spotrebou energií. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou realizovanou v rámci nadstavby. Obnova sa pozitívne prejavila na vzhľade budovy, kvalite spoločných priestorov aj celkovom komforte bývania. NADŠTANDARDNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu patria až tri samostatné murované pivnice, každá s výmerou približne 3 m². Poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších rozmernejších predmetov. LOKALITA Kollárova ulica patrí medzi obľúbené lokality v Senci. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Centrum mesta a pešia zóna sú dostupné pohodlnou chôdzou. Veľkým benefitom je aj blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športovania a rekreácie počas celého roka. Lokalita zároveň poskytuje výborné dopravné spojenie. Rýchly prístup na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné napojenie v smeroch Bratislava a Trnava, čo ocenia najmä ľudia pravidelne dochádzajúci za prácou. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra Senca, - pešia dostupnosť centra mesta a Slnečných jazier, - prakticky využitá výmera 51 m², - dostatok prirodzeného svetla - rekonštruované bytové jadro, - upravená dispozícia so spacím kútom, - vymenené elektrické rozvody, - vlastný plynový kotol na vykurovanie a prípravu teplej vody, - kompletne revitalizovaný bytový dom, - tri murované pivnice, - mesačné náklady vrátane energií a fondu opráv 160,- EUR, - výborné napojenie na diaľnicu D1, - zaujímavý potenciál na vlastné bývanie aj následný prenájom. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť v stabilnej a dlhodobo žiadanej lokalite. CENA: 184 000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0911 347 423 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: odborné poradenstvo pri výbere hypotekárneho úveru, porovnanie ponúk bánk a odporučenie vhodného spôsobu financovania, bezplatné zabezpečenie procesu vybavenia hypotekárneho úveru, nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, zabezpečenie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely, zabezpečenie znaleckého posudku, poradenstvo súvisiace s daňou z nehnuteľností, organizáciu a realizáciu obhliadok, zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, služby interiérového dizajnéra. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Viac nehnuteľností z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk. Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a výborne dostupnej lokalite mesta Senec na Jesenského ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s osobným a nákladným výťahom. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým čipom. Výhodou je aj väčšie súkromie, keďže na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Celková výmera nehnuteľnosti je 74,25 m², z toho: podlahová plocha bytu: 69,48 m², zasklená loggia: 2,74 m², komora pri byte: 2,03 m². K dispozícii sú aj spoločné priestory nachádzajúce sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby a predsiene, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s priamym výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľne s vaňou a WC. Praktickým doplnkom je komora umiestnená na spoločnej chodbe priamo pri byte. Dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, možnosť vytvorenia samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby a zároveň zabezpečuje súkromie všetkých členov domácnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Elektronický vstup na čip zvyšuje bezpečnosť a komfort obyvateľov. Zasklená loggia umožňuje jej praktické využívanie počas väčšej časti roka. Mesačné náklady na bývanie vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 180,- EUR. Osobitne sa uhrádza spotreba elektriny a plynu. LOKALITA Jesenského ulica patrí medzi obľúbené lokality v Senci najmä vďaka výbornej pešej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, autobusová stanica, okresný úrad, pešia zóna, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou lokality je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez nutnosti používania automobilu. Senec zároveň ponúka obľúbené rekreačné možnosti vrátane Slnečných jazier a množstvo príležitostí na šport, oddych a rodinné aktivity. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy a ďalších okolitých miest. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI priestranná výmera 74,25 m², tri samostatné nepriechodné izby, zasklená loggia, komora priamo pri byte, iba dva byty na poschodí, vyššie poschodie, zateplený bytový dom, osobný a nákladný výťah, vstup do domu zabezpečený čipom, výborná pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť, rýchle napojenie na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, pár, ktorý hľadá dostatok priestoru, ako aj pre záujemcu o kúpu bytu na investičné účely. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tel.: 0911 347 423 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: odborné poradenstvo pri výbere hypotekárneho úveru, porovnanie ponúk bánk a odporučenie vhodného spôsobu financovania, bezplatné zabezpečenie procesu vybavenia hypotekárneho úveru, nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, zabezpečenie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely, zabezpečenie znaleckého posudku, poradenstvo súvisiace s daňou z nehnuteľností, organizáciu a realizáciu obhliadok, zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, služby interiérového dizajnéra. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Viac nehnuteľností z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk. Copyright © CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou nachádzajúci sa v strategickej lokalite priemyselný park Senec. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste. -POZEMOK- Výmera: 10 888 m² Druh pozemku: ostatná plocha Tvar: rovinatý, pravidelný Prístup: priamo z novovybudovanej komunikácie napojenej na kruhový objazd cesty II/503 -PROJEKT- Súčasťou predaja je právoplatné stavebné povolenie a projektová dokumentácia na výstavbu skladovej haly / showroom. Navrhovaná hala rozmery: 73,16 m x 49,21 m Výška: 14 m Administratíva: dvojpodlažný administratívny vstavok s kanceláriami, kuchynkou, sociálnym zázemím, šatňami a sprchami Využitie: logistika, skladovanie, ľahká výroba, montážne a kompletizačné činnosti, showroom s predajňou -INFRAŠTRUKTÚRA- Parkovanie pre kamióny: 6 státí Parkovanie pre osobné automobily: 36 státí Inžinierske siete: všetky siete sú pripravené v novovybudovanej komunikácii s odbočkami k pozemku, napojenie prostredníctvom NN prípojky do novej trafostanice 22/0,4 kV -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v jednej z najperspektívnejších komerčných lokalít západného Slovenska s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Priama viditeľnosť z frekventovanej cesty Senec – Pezinok a napojenie cez kruhový objazd vytvárajú významný reklamný a obchodný benefit pre budúceho vlastníka. Vzdialenosti: Diaľnica D1 (E75): v bezprostrednej blízkosti Senec: 3 km Bratislava: 27 km

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou nachádzajúci sa v strategickej lokalite priemyselný park Senec. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste. -POZEMOK- Výmera: 10 888 m² Druh pozemku: ostatná plocha Tvar: rovinatý, pravidelný Prístup: priamo z novovybudovanej komunikácie napojenej na kruhový objazd cesty II/503 -PROJEKT- Súčasťou predaja je právoplatné stavebné povolenie a projektová dokumentácia na výstavbu skladovej haly / showroom. Navrhovaná hala rozmery: 73,16 m x 49,21 m Výška: 14 m Administratíva: dvojpodlažný administratívny vstavok s kanceláriami, kuchynkou, sociálnym zázemím, šatňami a sprchami Využitie: logistika, skladovanie, ľahká výroba, montážne a kompletizačné činnosti, showroom s predajňou -INFRAŠTRUKTÚRA- Parkovanie pre kamióny: 6 státí Parkovanie pre osobné automobily: 36 státí Inžinierske siete: všetky siete sú pripravené v novovybudovanej komunikácii s odbočkami k pozemku, napojenie prostredníctvom NN prípojky do novej trafostanice 22/0,4 kV -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v jednej z najperspektívnejších komerčných lokalít západného Slovenska s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Priama viditeľnosť z frekventovanej cesty Senec – Pezinok a napojenie cez kruhový objazd vytvárajú významný reklamný a obchodný benefit pre budúceho vlastníka. Vzdialenosti: Diaľnica D1 (E75): v bezprostrednej blízkosti Senec: 3 km Bratislava: 27 km

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: ... Zobraziť telefón Email: ... Zobraziť email Web: www.malyvelkybiel.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 123 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

ARETÉ REAL- Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 3 izbový byt v SENCI na ulici Inovecká. Byt je útulný v príjemných farbách pripravený k nasťahovaniu. LOKALITA-plná zelene, lavičky, kúsok od centra. Byt sa nachádza na 1/3 poschodí bez výťahu. BYT - je 3 izbový, krásne slnečný s loggiou z kuchyne. Z bytu je krásny výhľad na stromy. V byte prebehla pred rokom kompletná rekoštrukcia vrátane dispozície, elektriky, odpady, okná, podlahy, dvere + zárubne, nová kúpelňa, wc samostatné. Vchové dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V kuchyni nová kuchynská linka. DISPOZÍCIA BYTU- vstupná chodba s bezpečnostnými dverami - samostatné WC - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2 samostatné spálne - obývacia izba - kuchyňa s východom na loggiu - murovaná pivnica v pivničných priestoroch Byt sa predáva s časti zariadený- kuchynská linka so spotrebičmi- digestor, varná doska s rúrou na pečenie, automatickou práčkou. Kúpou je voľný. Bytový dom - je zateplný, práve prebehla výmena vchodových dverí, domový vrátnik. Cena bytu aj s odmenou RK je 197000€ FOTO PRIPRAVUJEME. Nech sa páči zavolajte mi, rada vám odpoviem na Vaše otázky. T.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

ľadáte pre svoju rodinu dom, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi tichou lokalitou, kvalitou stavebných materiálov a modernými technológiami? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na pokojnej Višňovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť spája výhody poctivej tehlovej stavby s nadštandardným exteriérovým zázemím, ktoré premení vaše letné mesiace na nekončiacu dovolenku. > „Tento dom nestaval žiadny developer na rýchly zisk. Majiteľ si ho v roku 2010 postavil pre vlastnú rodinu z 45 cm tehly a neustále doň investoval. Cítite to na každom kroku – od 18-panelovej fotovoltiky na streche, cez premyslený vodný systém so studňou a salinátorom, až po fantastický krytý altánok s plnohodnotnou letnou kuchyňou v záhrade. Je to zabývaný, teplý domov, kde má každé dieťa svoju izbu, rodičia súkromie a na poschodí na vás čaká 50 m² otvorený priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa seba.“ Prečo je tento dom ideálnou voľbou pre rodinu: * Poctivá stavba a nízke náklady (len cca 170 €/mesiac): Kombinácia 45 cm tehly s 10 cm zateplením a modernej 18-panelovej fotovoltiky (inštalácia 2024) zaručuje výborný tepelný komfort a minimálne účty za energie. Dom má navyše vlastnú studňu napojenú na umývačku riadu, práčku a toalety, pričom vodu upravuje automatický salinátor. * Veľkorysá denná aj nočná zóna: Prízemie tvorí obývačka s krbom plynule prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou (nová linka z roku 2023), hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a samostatná toaleta. * Modulárne poschodie (50 m²): Zobytnené podkrovie z roku 2019 ponúka variabilný otvorený priestor s klimatizáciou. Perfektne posluži ako domáca kancelária pre dvoch, súkromné fitko, herňa pre deti, alebo ho jednoduchou priečkou rozdelíte na ďalšie dve plnohodnotné izby. * Záhrada stvorená na letný život (668 m²): Okolo domu sa rozprestiera upravený, rovinatý pozemok s dospelou zeleňou. Najväčším ťahákom je veľký krytý altánok (25 m²) s plne funkčnou letnou kuchyňou, voľne stojaci bazén (20 m³) a samostatná murovaná dielňa (15 m²) pre domácich majstrov či odkladanie bicyklov. Z obývačky vyjdete priamo na príjemnú krytú terasu v závetrí. * Garáž „suchou nohou“ a bezproblémový parking: Vnútorná garáž (17,8 m²) je priamo prepojená so vstupnou halou domu (v prípade potreby ju možno jednoducho pretransformovať na ďalšiu obytnú izbu). Na pozemku zaparkujete ďalšie auto pod krytým prístreškom a dve autá na nekrytej spevnenej ploche. * Tichá ulica a logistika bez kolón: Višňová ulica leží mimo hlavných ťahov, v pokojnej obytnej zóne s komunitnými susedmi a minimálnou premávkou. Na autobusovú zastávku (MHD Senec aj priame spoje na bratislavské Nivy) je to len 3 minúty pešo a napojenie na diaľnicu D1 zvládnete bez státia v zápchach. Bonus pre budúcnosť: v okolí sa pripravuje projekt Margovo pole, ktorý do pešej dostupnosti prinesie Kaufland, školy a ďalšie služby, čo ešte viac posilní hodnotu tejto nehnuteľnosti. Technické parametre a výmery: * Pozemok: 668 m² (zastavaná plocha 168 m² + dvor a záhrada 501 m²) * Úžitková plocha interiéru: cca 167,6 m² obytný priestor + 17,8 m² garáž * Exteriérové stavby: 25 m² altánok s letnou kuchyňou + 15 m² murovaná dielňa + 7,9 m² terasa * Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa so salinátorom, verejná kanalizácia, elektrina (230/400 V + FVE 2024), plyn (nový kotol 2019), optický internet Orange. * Bezpečnosť a komfort: Alarm, kamerový systém, klimatizácia v obývačke aj v podkroví. Cena nehnuteľnosti: 479 900 € (Konečná cena zahŕňa kompletný právny servis a odovzdanie nehnuteľnosti v štandardnom procese kúpno-predajnej zmluvy). Ak hľadáte poctivo postavený dom s úžasnou záhradou, do ktorého sa vaša rodina môže nasťahovať bez nutnosti stavebných úprav, dohodnite si obhliadku. Rád vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Lužianky. Pozemok sa nachádza v modernej novovybudovanej štvrti luxusných rodinných domov, v pokojnom prostredí s minimálnou premávkou a výbornou dostupnosťou. Hlavné benefity pozemku: - výmera pozemku: 911 m² - ideálny pravidelný tvar s rohovým zaoblením - asfaltová prístupová cesta z dvoch strán - rovinatý terén – bez potreby náročných terénnych úprav - slnečný pozemok s ideálnou orientáciou počas celého dňa - všetky inžinierske siete na pozemku Lokalita ponúka jedinečné bývanie v modernom rezidenčnom projekte s upraveným okolím, jazierkom a množstvom zelene. Tiché prostredie vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. V novej štvrti nájdete modernú školu a škôlku, ktoré poskytnú kvalitné vzdelanie a starostlivosť. V Lužiankach nájdete tiež futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a samozrejmosťou je vybudovanie cyklistických chodníkov. Výborná dostupnosť: - Senec centrum – pár minút autom - rýchle napojenie na Bratislavu - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Tento pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a kvalitnej lokality. Súčasťou prezentácie je aj vizualizácia moderného rodinného domu, ktorá pomáha predstaviť potenciál využitia pozemku. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Pozrite si profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti. Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Jána Smreka v obľúbenej časti mesta Senec, ktorá je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do mesta alebo na diaľnicu. Byt s výmerou 116,76 m² predstavuje ideálnu alternatívu k rodinnému domu, keďže okrem veľkorysého priestoru ponúka aj vlastnú záhradu, garáž, pivničné priestory a bezproblémové parkovanie. K bytu prislúcha garáž o výmere (26,90 m²) s montážnou jamou, ktorá ponúka nielen možnosť parkovania, ale aj dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je aj pivnica s privedenou elektrinou a vodou- nachádza sa tu kuchyňa, ktorá je ideálna na využitie pri trávení času na záhrade, plus je doplnená o ďalší pivničný priestor na uskladnenie vecí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj upravená záhrada s výmerou 143 m², na ktorej sa nachádza drevený altánok a vlastná studňa na polievanie. Parkovanie je úplne bezproblémové, keďže okrem garáže je možné pohodlne zaparkovať ďalšie 2-3 autá. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2017, počas ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere, ktoré sú vyrobené na mieru, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine aj nábytok v spálni. V kuchyni bola realizovaná nová elektroinštalácia. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa a WC- nové podlahy, obklady, sanita. V byte sa nachádza klimatizácia (rok 2019) a optický internet Orange. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Ďalšou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sa aj pri tejto priestrannej nehnuteľnosti pohybujú približne na úrovni 110 € mesačne. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: nová strecha, fasáda, zateplenie, nové balkóny Dispozícia: Priestranná a presvetlená kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, veľká obývacia izba s balkónom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a vedie z nej priamy vstup na zasklennú loggiu s výhľadom do záhrady. Detská izba so vstavanou skriňou a pracovňa disponujú spoločným balkónom. Balkóny sú murované s nerezovým zábradlím a mliečnym sklom. Veľkým benefitom je šatník. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti na pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Senec- ideálne miesto pre život -kompletná občianska vybavenosť -materská, základná, stredná odborná škola a gymnázium v meste -potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland -bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica -obľúbené Slnečné jazerá Názor makléra: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom mestského bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.