Nehnuteľnosti na predaj, Senec - lacné

Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU / ešte nebola obývaná / samostatne stojaceho 4-izb. bungalovu ktorý sa nachádza na ulici Novojelčanská v obci Jelka, okres Galanta, neďaleko od mesta Senec a iba 30 min. od hlavného mesta Bratislavy. Novostavba RD typu bungalov s úžitkovou plochou 128m2 vrátane terasy o rozlohe 30 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 257m2 plus spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste uzavretej bránou na diaľkové ovládanie. Zastavaná plocha domu je 128 m2, predzáhradka 129 m2 - využitie úžitkové - malinočernice s vedením na samostatné, oplotenie, vysadené stĺpové odrody ovocných stromčekov, okrasné - sadenice značkových ruží, okrasné kry a trvalky echinacea, margaréta, stračonôžky, trávny koberec, chodník -zatrávňovacia dlažba, vlastná studňa 12m hlboká Výhodou je priestranná terasa a pochôdzna povala, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete /voda, elektrika, kanalizácia, optický internet/ s vybudovanou prístupovou cestou a s oploteným pozemkom. Rok kolaudácie je 2022 - novostavbu. Na pokrytie nákladov na el. energiu sú namontované fotovoltaické panely a každá zo štyroch miestností je vybavená klimatizačnou jednotkou. Mesačné náklady na bývanie cca 50,-Eur/ elektrina a voda/ pre 2 osoby. Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu, výstup na povalu, prechod do obývacej časti, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou s veľkými francúzskymi oknami, ktoré ponúkajú výhľad do záhrady, výstup na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je samostatná špajza hneď po ruke, ktorá ponúka dostatok úložného miesta. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety s umývadlom, ktorá slúži pre návštevy. Nočná časť disponuje dvomi samostatnými detskými izbami, hlavná spálňa, ktorej výhodou je samostatný šatník, všetky miestnosti majú veľké francúzske okná a východ na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou, bojler na teplú vodu, sprchou a ďaľším wc. Vyhotovenie je v stave štandard. Dom má podlahové kúrenie a každá miestnosť má samostatný ovládač na nastavenie teploty, klimatizácia sa dá v zime použiť tiež aj na vykurovanie a v obývačke je predpríprava na krb, keramické kachle, v celom dome je predpríprava na alarm a optický internet. V cene sú aj kuchynské spotrebiče bielej farby /mikrovlnka, sklokeramická platňa, vstavaná rúra/ veľká nerezová americká chladnička, v kúpeľni automatická práčka so sušičkou antracitovej farby. Dom je čiastočne zariadený, dá sa dohodnúť na zariadení, alebo vyprázdnení. CENA : 360.000,- eur

Ponúkame na predaj montovaný záhradný domček /plech, zateplenie, odkap/ s prístreškom a s bazénom 6m x 3,2m, s prekrytím a proti prúdom plus záhradná solárna sprcha. Záhradný domček sa nachádza na pozemku o rozlohe 250 m2, z toho zastavaná plocha: 58 m2. Záhradný domček má rozmery: 5,8 m x 4,2 m, a tvoria ju 3 miestnosti: obývacia časť spojená s kuchyňou, sklad, kúpeľka so sprchou a toaletou. Pred záhradným domčekom je prístrešok , pergola 5,8m x 2m, okolo bazénu je položený trávny koberec, zo strany pletivového oplotenia je vysadený vinič so stĺpikmi a drôtmi vedenia, okolo spevnený chodník zo zatrávňovacej dlažby, zo strany trávnika pri bazéne sadenice značkových ruží, zo strany betónového oplotenia je spevnená plocha predpríprava na kryté státie pre 2 vozidla, ďalej 1 státie pred pozemkom,1 státie pri vchode na betónovom parkovisku. V časti záhradky sú vysadené ovocné stromy orech, marhuľa, hruška duet, jabloň duet, slivkomarhuľa, černice, arónie, okolo plotu grušpán, orgován, okrasné dreviny. V cene je aj materiál na vnútorné odhradenie- stlpiky, bránky a drevené okrasné dielce na boky krytého státia. CENA: 140.000,- eur

Ponúkame Vám na predaj nadštandardné moderné 5 a 6 izbové rodinné domy s pekným pozemkom v novej, tichej lokalite mesta Senec len pár minút od centra mesta. Rodinné domy majú dve poschodia s nachádzajú sa pozemkoch s celkovou výmerou do 600 m². Jedná sa o nadštandardné moderné stavby, ktoré boli navrhnuté s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, 1 x nepriechodná izba. Poschodie: 3 x samostatné izby, na chodbe kúpeľňa, samostatná WC a 1x hlavná spálňa so šatníkom. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie tehla 30cm , priečky 14 cm - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere na prízemí, na poschodí plastové - sádro-cementové omietky - zateplenie minerálna vlna 160 - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém alarm a kamerový systém -príprava na žalúzie - príprava na fotovoltaiku - príprava na klimatizáciu - prípojky pre káblovú TV a internet - kompletná elektroinštalácia - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - spevnené plochy pred domom na parkoviská dlažba + okapový chodník + terasa - oplotenie pozemku LOKALITA: Nová lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus. RD sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.... CENA: v RK

Niektoré domy ponúkajú bývanie. Tento ponúka životný štýl. V tichej rezidenčnej časti Senca ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na priestor, komfort a kvalitu života celej rodiny. Od prvého pohľadu zaujme harmonickou architektúrou, udržiavanou záhradou a elegantnými proporciami. Po vstupe do domu sa pred Vami otvorí veľkorysý denný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a priestrannú kuchyňu. Presklené plochy vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú krásne prepojenie so záhradou. Dom pôsobí vzdušne, reprezentatívne a zároveň veľmi príjemne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby bývanie ostalo komfortné aj po rokoch. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Štyri samostatné izby, veľká kúpeľňa, samostatné WC, šatník a dve loggie vytvárajú plnohodnotný priestor aj pre viacčlennú rodinu. Dispozíciu potvrdzuje aj projektová dokumentácia domu. Príjemným bonusom je suterén s technickým zázemím, pracovňou, priestorom na domáce fitness alebo wellness a ďalšími skladovacími priestormi. Táto časť domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Ďalším bonusom je podkrovie s množstvom odkladacieho priestoru. Vonkajší priestor je rovnako premyslený ako interiér. Upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastnou studňou, okrasnými aj ovocnými drevinami vytvára súkromnú oázu pokoja priamo pri dome. Základné údaje Senec – vyhľadávaná rezidenčná lokalita samostatne stojaca rodinná vila kolaudácia približne 2003 (projektová dokumentácia z roku 2002) murovaná stavba z tehly Porotherm 3 podlažia 5 obytných izieb pozemok 604 m² zastavaná plocha 206 m² Výmery suterén 55 m² prízemie 148 m² obytné podkrovie 134 m² terasa 25 m² 2 loggie spolu 30 m² Technické vybavenie murovaná stavba Porotherm zateplený dom plastové okná plynové vykurovanie podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí klimatizácia krb príprava na alarm vlastná studňa automatická závlaha kompletné inžinierske siete nízke mesačné náklady Exteriér Veľkou devízou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok. Záhrada ponúka súkromie, dostatok zelene, okrasné aj ovocné dreviny a priestor na oddych počas celého roka. Krytá terasa prirodzene nadväzuje na dennú časť domu a vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia či letné posedenia. Parkovanie je zabezpečené vo veľkej garáži aj na vlastnom pozemku. Lokalita Senec patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. V pešej aj krátkej automobilovej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, stredné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie aj obľúbené Slnečné jazerá. Výborné napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť Vás presvedčí najmä reprezentatívnou architektúrou veľkorysou dennou časťou s krbom kvalitnou murovanou stavbou výbornou dispozíciou piatimi obytnými izbami klimatizáciou upravenou záhradou vlastnou studňou a automatickou závlahou nízkymi prevádzkovými nákladmi výbornou lokalitou Cena : 690.000,- eur Ak hľadáte nadštandardné rodinné bývanie bez kompromisov, táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, priestor a kvalitnú adresu v jednom. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Dražba rodinného domu v obci senec, okres Senec spolu s pozemkami o celkovej výmere 389 m2. Jedná sa o samosatne stojaci celopodpivničený rodinný dom s prízemím a poschodím, zložitého pôdorysu. Rodinný dom je užívaný od roku 1997. Dispozičné riešenie: 1.PP - suterén - vnútorné schody, obývacia izba, kotolňa + práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hospodárska miestnosť, zádveria, vonkajšie schody; 1.NP - prízemie - vstup, zádverie, schodište, obývacia miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, ľpajza, kuchyňa, práčovňa, terasa; 2.NP - poschodie - schodište, chodba, obytná hala, WC, kúpeľňa, tri izby, loggia. Rodinný dom s pozemkami je situovaný v atraktívnej časti mesta Senec na ulici Vrbenského., v blízkosti Slnečné jazerá. Bližšie informácie na uvedenom tel. čísle.

Realitná kancelária DOMY PRE ĽUDÍ ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v časti mesta Senec na ulici Karasova. Úžitková plocha: 116,52 m² | Zastavaná plocha: 147,01 m² | Pozemok: 561 m² Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a súkromie celej rodiny. Zo vstupného zádveria s priestorom na vstavanú skriňu je prístupná technická miestnosť s práčovňou, umývadlom a samostatným WC. Srdcom domu je priestranná a vzdušná denná časť, zvýšeným šikmým stropom a veľkou presklenou stenou smerujúcou na terasu. Kuchyňa ponúka veľa priestoru na kuchynskú linku, praktickú špajzu a priestor na barové sedenie. Na kuchyňu nadväzuje jedálenská časť s dostatkom priestoru aj pre väčšie rodinné stretnutia. Rodičovská spálňa má vlastnú predsieň so vstavanou skriňou, vlastnú kúpeľňu s možnosťou úpravy na šatník a priamy vstup na terasu. Ďalšie dve rovnako veľké izby spolu so spoločnou kúpeľňou sú oddelené od dennej časti, čo zabezpečuje viac súkromia a pokoja. V kúpeľni je navrhnutá vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a WC. TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je postavený z brúsenej pezinskej tehly, zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha so zateplením minerálnou vatou je pokrytá krytinou MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Osadené sú plastové okná s trojsklom v antracitovom prevedení. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu a disponuje kompletnými rozvodmi elektriny, vody a dátovými rozvodmi. V dome je príprava na vonkajšie žalúzie. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Pozemok je vyrovnaný bez plotov s vybudovaným chodníkom k domu a parkoviskom. LOKALITA Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, približne 5 minút autom od centra Senca. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a pohodlným spojením do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Hľadáte pre svoju rodinu dom, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi tichou lokalitou, kvalitou stavebných materiálov a modernými technológiami? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na pokojnej Višňovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť spája výhody poctivej tehlovej stavby s nadštandardným exteriérovým zázemím, ktoré premení vaše letné mesiace na nekončiacu dovolenku. > „Tento dom nestaval žiadny developer na rýchly zisk. Majiteľ si ho v roku 2010 postavil pre vlastnú rodinu z 45 cm tehly a neustále doň investoval. Cítite to na každom kroku – od 18-panelovej fotovoltiky na streche, cez premyslený vodný systém so studňou a salinátorom, až po fantastický krytý altánok s plnohodnotnou letnou kuchyňou v záhrade. Je to zabývaný, teplý domov, kde má každé dieťa svoju izbu, rodičia súkromie a na poschodí na vás čaká 50 m² otvorený priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa seba.“ Prečo je tento dom ideálnou voľbou pre rodinu: * Poctivá stavba a nízke náklady (len cca 170 €/mesiac): Kombinácia 45 cm tehly s 10 cm zateplením a modernej 18-panelovej fotovoltiky (inštalácia 2024) zaručuje výborný tepelný komfort a minimálne účty za energie. Dom má navyše vlastnú studňu napojenú na umývačku riadu, práčku a toalety, pričom vodu upravuje automatický salinátor. * Veľkorysá denná aj nočná zóna: Prízemie tvorí obývačka s krbom plynule prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou (nová linka z roku 2023), hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a samostatná toaleta. * Modulárne poschodie (50 m²): Zobytnené podkrovie z roku 2019 ponúka variabilný otvorený priestor s klimatizáciou. Perfektne posluži ako domáca kancelária pre dvoch, súkromné fitko, herňa pre deti, alebo ho jednoduchou priečkou rozdelíte na ďalšie dve plnohodnotné izby. * Záhrada stvorená na letný život (668 m²): Okolo domu sa rozprestiera upravený, rovinatý pozemok s dospelou zeleňou. Najväčším ťahákom je veľký krytý altánok (25 m²) s plne funkčnou letnou kuchyňou, voľne stojaci bazén (20 m³) a samostatná murovaná dielňa (15 m²) pre domácich majstrov či odkladanie bicyklov. Z obývačky vyjdete priamo na príjemnú krytú terasu v závetrí. * Garáž „suchou nohou“ a bezproblémový parking: Vnútorná garáž (17,8 m²) je priamo prepojená so vstupnou halou domu (v prípade potreby ju možno jednoducho pretransformovať na ďalšiu obytnú izbu). Na pozemku zaparkujete ďalšie auto pod krytým prístreškom a dve autá na nekrytej spevnenej ploche. * Tichá ulica a logistika bez kolón: Višňová ulica leží mimo hlavných ťahov, v pokojnej obytnej zóne s komunitnými susedmi a minimálnou premávkou. Na autobusovú zastávku (MHD Senec aj priame spoje na bratislavské Nivy) je to len 3 minúty pešo a napojenie na diaľnicu D1 zvládnete bez státia v zápchach. Bonus pre budúcnosť: v okolí sa pripravuje projekt Margovo pole, ktorý do pešej dostupnosti prinesie Kaufland, školy a ďalšie služby, čo ešte viac posilní hodnotu tejto nehnuteľnosti. Technické parametre a výmery: * Pozemok: 668 m² (zastavaná plocha 168 m² + dvor a záhrada 501 m²) * Úžitková plocha interiéru: cca 167,6 m² obytný priestor + 17,8 m² garáž * Exteriérové stavby: 25 m² altánok s letnou kuchyňou + 15 m² murovaná dielňa + 7,9 m² terasa * Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa so salinátorom, verejná kanalizácia, elektrina (230/400 V + FVE 2024), plyn (nový kotol 2019), optický internet Orange. * Bezpečnosť a komfort: Alarm, kamerový systém, klimatizácia v obývačke aj v podkroví. Cena nehnuteľnosti: 479 900 € Ak hľadáte poctivo postavený dom s úžasnou záhradou, do ktorého sa vaša rodina môže nasťahovať bez nutnosti stavebných úprav, dohodnite si obhliadku. Rád vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne.

Predaj pozemku v obci Veľký Grob, v blízkosti Senca ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku 523m2. Umiestnený v intraviláne - v centre obce. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý. Siete sú na hranici pozemku – voda, kanalizácia (do konca roka 2026), elektrika, optika. UPI: parcely sú vedené ako plochy nízkopodlažnej zástavby - rodinné domy LOKALITA: Obec Veľký Grob je vzdialená od Senca 10km. Napojenie na diaľnicu D1 cca do 8 minút smer Trnava,Bratislava. Nachádza sa tu škola,škôlka,zdravotné stredisko,potraviny COOP Jednota,detské ihrisko, futbalové ihrisko, lekáreň,obec usporadúva rôzne hry pre deti aj dospelých.

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investíciu , ktorá bude dávať zmysel aj o niekoľko rokov?? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj príjemný 1izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v cene na Hornom dvore pri Senci. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí v modernom bytovom dome s výťahom . Tento bytový dom je velmi znamy a vhodný najmä pre investičné účely , pre zamestnancov z logistickych centier , ktoré sú v okolí. ROZMERY: úžitková plocha bytu 26,75m2 balkón 2,88m parkovacie miesto č.65 DISPOZÍCIA Prakticky riešený byt pozostáva : vstupnej predsiene /cca 3,2m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón/ cca 20,7m2 kúpelňa s WC/ cca3m2 balkón /2,88m Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter štvorcový bol využitý naplno. KOMLETNE ZARIADENÝ BYT Byt sa predáva kompletne zariadený, takže budúci majiteľ môže bývať , alebo prenajímať okamžite. CENA: za 1- izbový byt s balkónom a parkovaním je 133.000,-Eur mesačné náklady sú 220,-Eur- podľa počtu osôb /elektrina, bytové družstvo, voda TECHNICKÝ POPIS: kúrenie aj chladenie systémom fan-coil od Olimpia Splendit optika ENET rok vystavby 2019 siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina. LOKALITA : Horný Dvor patrí medzi lokality , ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti. Centrum Senca je vzdialené max do 8 minút autom , do Bratislavy to trvá približne 25 minút po D1. Priamo a v okolí areálu nájdete: reštauráciu s obedovým menu, kebab, pánske holčstvo a čerpaciu stanicu SHELL. Pre koho je byt vhodný? jednotlivca , alebo mladý pár ako štartovacie bývanie / pre ľudí pracujúcich v okolí Senca pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu Ak hľadáte miesto , kde možete bývať okamžite , alebo investičnú nehnuteľnosť , ktorá bude pracovať za Vás , radi Vám ju osobne predstavíme. Pre viac informácii ma kontaktujte:Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Prebúdzajte sa s nádherným výhľadom na jazero, užívajte si aktívne dni pri vode a každý večer si vychutnajte jedinečnú atmosféru západu slnka z pohodlia vlastnej terasy. Slnečné jazerá v Senci sú miestom, kde sa rekreácia mení na životný štýl. Už dlhé roky patria medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality na Slovensku a ponúkajú jedinečné spojenie prírody, aktívneho oddychu a komfortu celoročného bývania. Na južnej strane Slnečných jazier, len pár krokov od obľúbenej bufetovej zóny, verejnej pláže a kultúrneho pódia, sa nachádza kompletne zrekonštruovaná dvojpodlažná chata s úžitkovou plochou 104 m². Lokalita je známa bohatým spoločenským a športovým dianím – od podujatia Senecké leto, cez koncerty, športové súťaže až po rodinné akcie a oslavy Dňa detí. Život pri jazere je tu aktívny, pestrý a plný zážitkov. Napriek tomu si na tejto nehnuteľnosti môžete vychutnávať dostatok súkromia. Chata sa nachádza v pokojnej chatovej oblasti s vlastným prístupom k vode a súkromnou plážou. Od jazera ju delí len približne 20 metrov a jedna chata situovaná pred pozemkom. Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá prakticky a komfortne: Prízemie – denná časť: kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, technická miestnosť, úložné priestory. Poschodie – nočná časť: jedna velka spalna s terasou. priestranná terasa s výhľadom na jazero. Na pozemku sa nachádza menší súkromný dvor s miestom na oddych a parkovaním pre jedno vozidlo, ktoré je v prenájme od mesta za 35e. Chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a v roku 2020 bola realizovaná nadstavba druhého podlažia vrátane terasy. Technické riešenia zabezpečujú komfortné využívanie počas celého roka: kombinované vykurovanie (elektrina 220/380 V alebo krb s vložkou a výmenníkom), možnosť vykurovania radiátorov a bojlera prostredníctvom krbu, solárne kolektory na ohrev vody počas letnej sezóny, podlahové kúrenie v dennej časti s dvoma termostatmi, klimatizácia v nočnej časti na poschodí. Nehnuteľnosť je vhodná nielen ako víkendová či dovolenková chata, ale aj ako plnohodnotné celoročné bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a života pri vode. Do centra mesta Senec, ktoré je mimoriadne živým mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa dostanete približne za 5 minút autom. Nájdete tu obľúbenú pešiu zónu s obchodmi a službami, polikliniku, kino aj rôzne lokálne trhy. Na vlakovú aj autobusovú stanicu je to približne 10 minút pešo. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň môže začínať pohľadom na jazero a končiť západom slnka nad vodnou hladinou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví.

Celoročne obývateľná, kompletne zrekonštruovaná chata, pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Senca – pri Striebornom jazere, domácimi nazývanom Baňa. Chata je situovaná v pokojnom prostredí, len pár metrov od jazera, v druhom rade od vody, čo zaručuje dostatok súkromia, príjemnú atmosféru a krásne výhľady. Dispozícia chaty je prakticky riešená na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou, kúpeľňa, šatník a celopresklená zimná záhrada, ktorá sa počas letných mesiacov mení na príjemnú terasu s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, druhá kúpeľňa a balkón, z ktorého si môžete vychutnávať nádherný výhľad na jazero. Chata je podpivničená, prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta a upravená záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, letné grilovanie či príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Strieborné jazero je obľúbenou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreáciu v bezprostrednom kontakte s prírodou. Počas celého roka si tu môžete vychutnávať plávanie, člnkovanie, rybolov, prechádzky okolo jazera alebo príjemné posedenie v miestnom bufete. Výbornou výhodou je aj občianska vybavenosť. Potraviny a nákupná zóna sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a do centra Senca je to približne 2 km. Senec patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné mestá na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, obľúbenú pešiu zónu, Slnečné jazerá, kino, letný amfiteáter, športové areály a bohatý kultúrny i spoločenský program počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, no zároveň bývať celoročne v pokojnom prostredí pri jazere s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto chata na Striebornom jazere je pre vás ideálnou voľbou.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 349.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Úľany a zaujme veľkorysou výmerou, kompletnou rekonštrukciou a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 110 m² Výmera pozemku: 203 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku + 2 parkovacie miesta pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), byt je umiestnený na prízemí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vchodu z ulice, vstupnej predsiene (5 m²), centrálnej chodby (18 m²), priestrannej obývacej izby s krbovou pieckou (23 m²), kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (13 m²) so samostatnou špajzou (4 m²), spálne (16 m²), detskej izby (10 m²), pracovne/šatníka (10 m²), hlavnej kúpeľne s vaňou a WC (5,5 m²), technickej miestnosti (5 m²), druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC (2,5 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, pestovanie, relax. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - Samostatný vchod a výhody rodinného domu (vlastný pozemok/záhrada) - Dve kúpeľne a samostatná špajza - Krbová piečka v obývacej izbe - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľké Úľany (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-ZOO. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 164.990 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni a zaujme výbornou polohou priamo v centre obce, prístupom z dvoch strán a kompletnými inžinierskymi sieťami na pozemku. Je ideálnou voľbou pre záujemcov o výstavbu rodinného domu aj investorov, ktorí hľadajú atraktívny stavebný pozemok s veľkým potenciálom. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 062 m² IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia sú priamo na pozemku Využitie a potenciál pozemku: Pozemok má pravidelný tvar a disponuje prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na odstránenie s cieľom vytvorenia priestoru pre novú výstavbu. Veľkorysá výmera pozemku spolu s kompletnými inžinierskymi sieťami vytvára ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo realizáciu investičného zámeru podľa vašich predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - stavebný pozemok priamo v centre obce - prístup na pozemok z dvoch strán - všetky inžinierske siete na pozemku - starší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie alebo novej výstavby - výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy - vlaková stanica vzdialená približne 5 minút pešo - atraktívna lokalita s vysokým investičným potenciálom - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Bratislavou a Trnavou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, vlakovú stanicu aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dopravnej dostupnosti. Autom sa dostanete do Bratislavy približne za 25 minút a do Trnavy za 15 minút, pričom vlaková stanica je vzdialená len približne 5 minút pešou chôdzou. Cena: 129.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v Senci, ktorý vyniká veľkorysým priestorom, vysokým štandardom prevedenia a dôrazom na komfort bývania. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, vrátane bazéna, sauny a precízne upraveného exteriéru, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na relax. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 339 m², ktorý je bohato osadený zeleňou a vzácnymi drevinami. Samozrejmosťou je dvoj garáž a praktický hospodársky domček. Obytná plocha domu je 386 m², zastavaná plocha 193 m². Na pozemku okrem dvoj garáže je dostatok miesta aj na parkovanie pre viacero áut. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou a špajzou /kvalitná drevená kuchynská linka z jelše/, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatnej toalety. Nočná časť na prvom poschodí ponúka tri samostatné izby, galériu, dva balkóny, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a priestranný šatník. V suteréne sa nachádza technické zázemie, sauna, práčovňa a priestor, ktorý možno využiť ako posilňovňu alebo hobby miestnosť. VYBAVENIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny, mestského vodovodu a vlastnej studne. Vykurovanie je kombinované – podlahové kúrenie a radiátory v izbách zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Súčasťou vybavenia je aj filtrácia vody, klimatizácia, krb, alarm, centrálny vysávač, kvalitné drevené parkety v celom dome a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s hĺbkou 1,6 m, s prekrytím a upravená záhrada s automatickou závlahou, ktorá spolu so vzácnymi drevinami dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode. Cena nehnuteľnosti: 720 000 EUR. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2UtXTp7aMJs

Voľnébývanie.sk Na predaj bývalá stavebná firma v Senci. V prípade záujmu bližšie informácie osobne. Cena = 2,1 mil E bez DPH Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

V zastúpení vlastníka predávame stavebný pozemok s možnosťou postavenia rodinného domu podľa vlastného výberu. Plocha pozemku je 1070 m2 s cenou 235 Eur / m2 vrátane provízie a kompletného realitného servisu, autorizovaných zmlúv a kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Pozemok je ideálny svojou výmerou, je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom alebo dom typu bungalov. Možnosť dojednať výstavbu akéhokoľvek domu podľa požiadaviek klienta. Stav IS: všetky IS sú na hranici pozemku. Koeficiant zastavanosti: 0,35 (35 percent). Lokalita: Lužianky sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili komfortne, kdekoľvek práve ste. Či už si vychutnávate grilovačku so susedmi na záhrade, alebo sa člnkujete s rodinou na jazere. Celá štvrť je preto zasadená do tichej lokality na juhu mesta. Charakterizuje ju výborná prepojenosť, dostatok služieb a množstvo príležitosti na oddych, šport alebo kultúrne vyžitie. K dispozíciije škôlka, ktorá ponúka alternatívnu formu výchovy. Deti budú vedené k ohľaduplnému správaniu a naučia sa výhody komunitného života. V lokalite je 235 pozemkov ideálnych pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčný bytový objekt, obchodná zóna, viacero športovísk, škôlka, kultúrne centrum a v neposlednom rade jazero dostupné pre všetkých. Senec a jeho okolie ponúkajú veľa rozmanitých možností na trávenie voľného času s rodinou. Obľúbenou destináciou sú Slnečné jazerá, Aquapark Senec, cyklotrasy, jazdecké areály a možnosti pre turizmus. Sme členmi Realitnej únie a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je realizovaný certifikovaným, licencoaným maklérom NARKS s potrebným vzdelaním (RSc.). tel. 0911828418

Znížená cena ! Ponúkame Vám na predaj postúpenie predaja krásneho pozemku v Senci. Ide o novú štvrť s názvom Senec - Lužianky. Plocha: pozemku je 1100m2.s cenou 235 Eur / m2 vrátane provízie pre RK, autorizovaných zmlúv a kompletného právneho servisu. Pozemok je ideálny svojou výmerou, šírka je dostatočná - 22 metrov a dĺžka 50 metrov. Pozemok je ihneď k predaju, resp. postúpeniu na budúceho majiteľa. Odovzdanie pozemkov developerom bude prebiehať od mája do septembra 2023. V lokalite budú čoskoro vybudované všetky siete, komunikácie, kanalizácia a pôjde o pekné komunitné bývanie. Lokalita Senec - Čierna Voda Lužianky: Lužianky sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili komfortne, kdekoľvek práve ste. Či už si vychutnávate grilovačku so susedmi na záhrade, alebo sa člnkujete s rodinou na jazere. Celá štvrť je preto zasadená do tichej lokality na juhu mesta. Charakterizuje ju výborná prepojenosť, dostatok služieb a množstvo príležitosti na oddych, šport alebo kultúrne vyžitie. K dispozícii bude aj škôlka, ktorá ponúka alternatívnu formu výchovy. Deti budú vedené k ohľaduplnému správaniu a naučia sa výhody komunitného života. V lokalite vznikne 235 pozemkov ideálnych pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčný bytový objekt, obchodná zóna, viacero športovísk, škôlka, kultúrne centrum a v neposlednom rade jazero dostupné pre všetkých. Sme členmi Realitnej únie a Združenia realitných kancelárií Slovenska. V cene je kompletné zabezpečenie právnych podkladov pre prevod nehnuteľnosti do vlastníctva, prípadne dokumentov pre plnohodnotné postúpenie nehnuteľnosti, komunikácia s developerom a prípadne aj vybavovanie stavebného povolenie s naším partnerom pre tieto úkony. Kontaktujte nás kedykoľvek telefonicky: 0911828418 - Ing. Ľubomír Hašo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v meste Senec, ktorý predstavuje výnimočné spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a výbornej investičnej príležitosti. Byt tvorí samostatnú bytovú jednotku, nachádza sa na prízemí tehlovej novostavby z roku 2020 a ponúka príjemné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Veľkou výhodou je menšia súkromná záhradka o výmere 20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na oddych, posedenie alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo na podnikateľské účely, keďže byt môže slúžiť napríklad aj ako ubytovanie. Aktuálne je byt obsadený nájomníkmi, čo z neho robí zaujímavú možnosť aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je pôvodne riešený ako 3-izbový, avšak momentálne je prakticky rozdelený na 4 izby, kuchyňu, 2 samostatné toalety a 2 kúpeľne so sprchami. Takéto dispozičné riešenie ponúka mimoriadnu flexibilitu využitia – či už na bývanie pre viac osôb, prenájom alebo podnikateľské účely. Dve kúpeľne a dve toalety výrazne zvyšujú komfort užívania, najmä pri vyššom počte osôb alebo pri investičnom využití bytu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 85 m², čo poskytuje veľkorysý priestor a nadštandardný komfort v porovnaní s bežnými bytmi. Prízemné riešenie zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov a zároveň vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradkou. K bytu patrí záhradka o výmere 20 m², ktorá predstavuje príjemný bonus – ideálne miesto na oddych, rannú kávu, alebo ako praktický exteriérový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2020 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná výstavba zabezpečuje kvalitné materiály, dobré izolačné vlastnosti a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, pričom plynový kotol zároveň slúži ako zdroj teplej vody. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €, čo je priaznivé vzhľadom na výmeru bytu a jeho využitie. Strecha prešla kompletnou rekonštrukciou a taktiež bola obnovená nová fasáda. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 85 m² • Záhradka: 20 m² • Poschodie: prízemie • Rok výstavby: 2020 • Konštrukcia: tehla • Vykurovanie: plynové radiátory • Zdroj teplej vody: plynový kotol • Počet izieb: aktuálne 4 • Počet kúpeľní: 2 • Počet WC: 2 • Mesačné náklady: do 200 € • Aktuálne obsadený nájomníkmi • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy a dlhodobo sa teší veľkej obľube nielen medzi obyvateľmi, ale aj investormi. Mesto ponúka výbornú kombináciu mestskej infraštruktúry, dostupnosti a rekreačných možností. Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť Bratislavy, vďaka čomu je Senec ideálnym miestom pre bývanie aj podnikanie. Rýchla dostupnosť hlavného mesta umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či kultúrou, pričom samotný Senec poskytuje pokojnejšie prostredie na každodenný život. Veľkým lákadlom sú aj Senecké jazerá, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Ponúkajú možnosti oddychu, športu, letnej rekreácie a zvyšujú atraktivitu lokality nielen pre bývanie, ale aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. Lokalita je tak vhodná pre klientov, ktorí hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou, ako aj pre tých, ktorí uvažujú nad investíciou s potenciálom stabilného dopytu. Spojenie novostavby, prízemného bytu so záhradkou a strategickej polohy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 230.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru novej rezidenčnej štvrte, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byty v projekte VILADOMY sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlný mestský život, pričom zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre každodenné bývanie aj oddych. Veľkým benefitom týchto bytov sú loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné dispozičné riešenie, kvalitné stavebné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. Projekt VILADOMY predstavuje nové moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletným mestským komfortom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbových bytov je riešená moderne a prakticky s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Byty pozostávajú zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, toalety a loggie. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a moderne, pričom prirodzené prepojenie interiéru s loggiou vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, relax či príjemné posedenie počas celého dňa. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého bytu je 51,74 m². Loggia: 4,89 m² V projekte sú aktuálne dostupné 4 moderné 2-izbové byty, pričom všetky sa nachádzajú na 1. poschodí bytového domu. Dispozičné riešenie v kombinácii s loggiou vytvára veľmi príjemný pocit moderného bývania s dostatkom priestoru pre každodenný komfort. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok približne od 10.000 € do 15.000 €, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové moderné bývanie pripravené na dokončenie a zariadenie. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Použité materiály a technické riešenia zabezpečujú moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? • moderná novostavba • loggia ako príjemný priestor na oddych • kvalitné stavebné materiály • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre páry aj jednotlivcov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí k lokalitám, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného bývania. Projekt VILADOMY na ulici Dlhá sa nachádza v príjemnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť mesta a príjemná atmosféra modernej rezidenčnej zóny. Senec je známy svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné cestovanie a flexibilitu pohybu. Veľkým benefitom mesta sú aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu počas celého roka. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl, spojenie moderného bývania a príjemného prostredia. Projekt VILADOMY predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné nové bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a moderným charakterom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného bytu je 200.000 €,- / celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty s balkónom v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru novej rezidenčnej štvrte, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byty v projekte VILADOMY sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlný mestský život, pričom zároveň ponúkajú dostatok priestoru pre každodenné bývanie aj oddych. Veľkým benefitom týchto bytov sú balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné dispozičné riešenia, kvalitné stavebné materiály a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre rodiny, páry aj investorov. Projekt VILADOMY predstavuje nové moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletným mestským komfortom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbových bytov je riešená moderne a prakticky s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Byty pozostávajú z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, toalety a vstupnej chodby. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodiny s deťmi, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou vytvorenia domácej pracovne alebo hosťovskej izby. Veľkým benefitom je balkón, ktorý vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytuje ideálny priestor na oddych a relax počas celého dňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého bytu je 69,37 m². Balkón: • 3,65 m² • 6,14 m² V projekte sú aktuálne dostupné dva 3-izbové byty: • byt na 1. poschodí s balkónom o výmere 3,65 m² • byt na 2. poschodí s balkónom o výmere 6,14 m² Priestranné dispozičné riešenie v kombinácii s balkónom vytvára veľmi príjemný pocit moderného bývania s dostatkom priestoru pre každodenný komfort. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok približne od 10.000 € do 15.000 €, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové moderné bývanie pripravené na dokončenie a zariadenie. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Použité materiály a technické riešenia zabezpečujú moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? • moderná novostavba • balkón ako príjemný priestor na oddych • kvalitné stavebné materiály • praktická a moderná dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí k lokalitám, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného bývania. Projekt VILADOMY na ulici Dlhá sa nachádza v príjemnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť mesta a príjemná atmosféra modernej rezidenčnej zóny. Senec je známy svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné cestovanie a flexibilitu pohybu. Veľkým benefitom mesta sú aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu počas celého roka. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl, spojenie moderného bývania a príjemného prostredia. Projekt VILADOMY predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné nové bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a moderným charakterom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného bytu je 244.000 €,-/ celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a vlastnou záhradkou v meste Senec, na ulici Dlhá, v novom rezidenčnom projekte VILADOMY. Ak hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája komfort moderného bytu s benefitmi rodinného domu, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje vlastnou záhradkou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rannú kávu, letné posedenia, bezpečné miesto pre deti alebo pokojné chvíle v súkromí priamo pri Vašom bývaní. Projekt VILADOMY predstavuje moderné a kvalitné bývanie navrhnuté s dôrazom na pohodlie, praktickosť a súčasné požiadavky na mestský život. Novostavba ponúka príjemnú atmosféru, kvalitné materiály a dispozície, ktoré sú ideálne pre mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich komfortné bývanie s vlastným exteriérom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia moderného štandardu bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta aj do hlavného mesta Bratislava. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená moderne, prakticky a s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kúpeľne, toalety, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a komory. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája interiér s exteriérom, pričom priamy vstup na terasu a do vlastnej záhradky vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Tento priestor je ideálny na relax po náročnom dni, rodinné posedenia alebo pokojné víkendové rána. Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň praktické dispozičné riešenie vhodné pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu: 66,64 m² Terasa: 2,10 m² Vlastná záhradka: 48 m² Priestrannosť bytu v kombinácii so súkromnou záhradkou vytvára výnimočný pocit bývania, ktorý ocení každý klient hľadajúci viac než len klasický byt. Exteriér poskytuje dostatok priestoru na oddych, menšie záhradkárčenie či vytvorenie útulného posedenia podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dokončenie do štandardu je možné za príplatok vo výške približne 10.000 € až 15.000 €, vďaka čomu si budúci majiteľ môže prispôsobiť interiér presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Kolaudácia projektu prebehla v apríli 2026, čo znamená úplne nové a moderné bývanie pripravené na zariadenie podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. • energetický certifikát B • všetky inžinierske siete napojené • internet / WIFI pripojenie • predpríprava na klimatizáciu • možnosť zabezpečenia elektrických žalúzií • kvalitné okná nemeckej značky • tehla značky LIER • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm Tieto technické parametre zabezpečujú kvalitné, moderné a úsporné bývanie s dôrazom na pohodlie a nízke prevádzkové náklady. • PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vlastná záhradka ako benefit rodinného domu • terasa pre oddych a relax • moderná novostavba • kvalitné stavebné materiály • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • praktická dispozícia • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • nová kolaudácia v roku 2026 V projekte je zároveň na predaj aj: * 2-izbový byt na prízemí s vlastnou záhradkou o výmere 36 m². Úžitková plocha bytu je 37,55 m² a cena nehnuteľnosti je 214.000 €,- / celkom. * 3-izbový byt na prízemí s vlastnou záhradkou o výmere 76 m². Úžitková plocha bytu je 66,64 m² a cena nehnuteľnosti je 262.000 €,- / celkom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najobľúbenejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa mestá v okolí Bratislavy. Mesto je dlhodobo vyhľadávané najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Ulica Dlhá a projekt VILADOMY ponúkajú príjemné moderné bývanie v pokojnej lokalite, ktorá poskytuje komfort každodenného života bez ruchu veľkomesta. Lokalita je ideálna pre rodiny, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výborným napojením na Bratislavu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, športoviská, reštaurácie aj možnosti voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Výhodou je aj rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu, vďaka čomu je dochádzanie veľmi komfortné. Senec je známy aj svojou príjemnou atmosférou a obľúbenými rekreačnými možnosťami. Mesto ponúka množstvo zelene, možnosti športu, oddychu a spoločenského života. Veľkým benefitom je blízkosť Slnečných jazier, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v regióne a počas celého roka ponúkajú priestor na relax, šport či príjemné trávenie voľného času. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, súkromia a kvalitného životného štýlu. Projekt VILADOMY je skvelou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň si užívať výhody vlastného exteriéru. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 247.000 €,-/ celkom. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia je 10.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľký stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, v pokojnej obytnej časti Mlynský Klin na Turnianskej ulici. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný stavebný pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami, výbornou dostupnosťou a možnosťou výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemok sa nachádza v kompletne zastavanej rezidenčnej zóne, kde už ďalšia výstavba neprebieha. Budúci majiteľ tak získa pokojné bývanie bez stavebného ruchu v okolí a zároveň všetky výhody etablovanej obytnej štvrte. Veľkou prednosťou je aj kompletná technická infraštruktúra, kvalitná asfaltová prístupová cesta a okamžitá pripravenosť pozemku na realizáciu budúceho bývania. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort mestského bývania s dostatkom súkromia, priestoru a kvalitným zázemím pre rodinný život. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Na predaj je stavebný pozemok s celkovou výmerou 906 m², pričom v prípade záujmu je možné odkúpiť aj menšiu výmeru podľa dohody. Pozemok má atypický tvar, ktorý však ponúka veľmi dobré možnosti využitia. Samotný pôdorys vhodný na umiestnenie stavby predstavuje približne 25 × 30 metrov, čo vytvára dostatočný priestor na komfortnú realizáciu rodinného domu spolu s exteriérom. Významnou výhodou je kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. Podľa územnoplánovacej informácie je možná zastavanosť pozemku 30 %. Územnoplánovacia informácia aj geometrický plán sú k dispozícii a budúcemu záujemcovi ich vieme na požiadanie poskytnúť. Prístup na pozemok vedie po asfaltovej komunikácii. Samotný vstup je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta pre menšie osobné automobily. Pozemok je z dvoch strán oplotený. List vlastníctva je bez tiarch a financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pozemok je okamžite k dispozícii. • POZEMOK Pozemok s výmerou 906 m² ponúka ideálne podmienky na výstavbu komfortného rodinného domu s dostatkom priestoru na vytvorenie súkromného exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere umožňuje bez problémov vybudovať reprezentatívny rodinný dom, priestrannú terasu, bazén, altánok, letnú kuchyňu, detské ihrisko, okrasnú alebo úžitkovú záhradu či relaxačnú oddychovú zónu. Výhodou je aj atypický tvar pozemku, ktorý poskytuje zaujímavé architektonické možnosti pri navrhovaní budúcej stavby a zároveň zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia. Kompletné inžinierske siete, asfaltová prístupová cesta, elektrická vstupná brána a už pripravené parkovacie miesta výrazne zvyšujú komfort budúceho vlastníka a robia z tejto ponuky atraktívnu investíciu. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné miesto pre svoje budúce bývanie vo vyhľadávanej časti mesta Senec. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa nachádza v kompletne zastavanej obytnej zóne. Nový majiteľ tak nebude musieť počítať s budúcou rozsiahlejšou výstavbou v bezprostrednom okolí, čo prináša vyšší komfort bývania, viac pokoja a stabilitu celej lokality. Kompletné inžinierske siete, zastavanosť až 30 %, dostupná územnoplánovacia informácia a geometrický plán poskytujú budúcemu vlastníkovi jasné možnosti pri plánovaní výstavby. Pozemok predstavuje výbornú voľbu nielen na výstavbu vlastného rodinného domu, ale aj ako dlhodobú investíciu vo vyhľadávanej lokalite s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mlynský Klin patrí medzi pokojné a obľúbené rezidenčné časti mesta Senec, ktoré si získavajú čoraz väčšiu popularitu najmä vďaka príjemnému prostrediu, kvalitnej okolitej zástavbe a výbornej dostupnosti. Ide o lokalitu určenú predovšetkým na rodinné bývanie, kde prevláda pokojná atmosféra, minimum dopravného ruchu a príjemné susedské prostredie. Veľkou výhodou tejto ponuky je skutočnosť, že pozemok sa nachádza v už dokončenej obytnej zóne. Celé okolie je zastavané, čo budúcemu majiteľovi poskytuje istotu stabilného prostredia bez ďalších rozsiahlych stavebných prác v susedstve. Takéto lokality patria medzi najžiadanejšie, keďže ponúkajú vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojnejšie prostredie na každodenný život. Mesto Senec patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, stredných škôl, supermarketov, obchodov, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk a množstva ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. V blízkosti sa nachádzajú hlavné cestné ťahy, ktoré zabezpečujú komfortné cestovanie autom. Senec je zároveň známy množstvom možností na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, cykloturistiku, športové vyžitie aj relax. Spojenie pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj dlhodobú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 256 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

LUXUSNÁ MESTSKÁ 5-IZBOVÁ VILA SO STREŠNOU TERASOU | SENEC – KYSUCKÁ ULICA Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. 5-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 182 m² Zastavaná plocha: 124 m² Pozemok: 468 m² Strešná terasa: 22 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 3 izby, pričom z dvoch izieb je priamy výstup na priestrannú strešnú terasu s rozlohou 22 m², samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: • výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút • Bratislava – približne 25 minút • Trnava – približne 20 minút • Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • stropné chladenie • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 5-IZBOVÚ A 6-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína ________________________________________ Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vnímanú hodnotu nehnuteľnosti a prispieť k rýchlejšiemu a efektívnejšiemu predaju. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si kon

Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. 6-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 197 m² Zastavaná plocha: 122 m² Pozemok: 557 m² Strešná terasa: 15 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, obývačka s prípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 4 izby, pričom z dvoch izieb je výstup na strešnú terasu s rozlohou 15 m², šatníková miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: • výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút • Bratislava – približne 25 minút • Trnava – približne 20 minút • Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • stropné chladenie • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 6-IZBOVÚ A 5-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 stancova.sharkreal@gmail.com stancova@sharkreal.sk ________________________________________ Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vníma

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na prízemí novostavby na Hviezdoslavovej ulici v Senci. Tento moderný domov sa nachádza v modernom objekte s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a minimálnych susedov. Byt o výmere 85,70 m2 je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor. Dominantou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na slnečnú terasu o výmere 24,20 m2. Ďalej jeho súčasťou sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha vlastné parkovanie pre 2 autá. Bývanie na Hviezdoslavovej ulici zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj k rekreačným zónam Senca. Autobusová a vlaková stanica s priamymi spojmi do Bratislavy a okolia je vzdialená len pár minút chôdze. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

REALITY GOLD - Bratislava ponúka na predaj atraktívnu samostatne stojacu 3 izbovú kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nároky aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier v Senci. Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné sídlo s dovolenkovou atmosférou. Nadštandardné prevedenie chaty dáva priestor na oddych s optickým prepojením interiéru s terasou a zelenou záhradou. Po vstupe do nehnuteľnosti prejdeme chodbou do veľkometrážneho a viacfunkčného priestoru kuchyne, jedálne s priestranným jedálenským stolom a obývacou časťou, z ktorej prejdete na terasu a záhradu so záhradným domčekom pre uskladnenie všetkých záhradníckych potrieb. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Po schodisku s presklenou stenou sa dostaneme na chodbu na poschodí s posedením a výhľadom na jazero. Na poschodí chaty sú dve priestranné spálne a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na pozemku a v záhrade sú vysadené dreviny a trávnik s automatickou závlahou z vlastnej studne. Súkromie je zabezpečené oplotením celého pozemku vyšším okrasným oplotením a vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená bezpečnostným zariadením s viacerými okruhmi. Kúrenie je elektrické podlahové. Pripojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Parametre nehnuteľnosti: Typ stavby: Rekreačná chata Výmera pozemku: 374 m2 Zastavaná plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 121 m2 + 32 m2 terasa (s prestrešením) Parkovanie: pre 3 autá Hrubá stavba: ytong + nosné oceľové konštrukcie Podlažnosť: 2 podlažná rekreačná chata Orientácia: JUH IS: voda, kanalizácia, elektrina Závlaha záhrady: voda zo studne Okná: zvukovo izolačné trojsklo (materiál – drevo) Zariadenie: plne zariadený TV, internet: satelit (možnosť pripojenia na optiku) Vstupná brána: diaľkové ovládanie Prekrytie terasy: elektrická pergola Rekonštrukcia: kompletná v roku 2020 Nehnuteľnosť: bez tiarch Náklady: 185 eur/mes. Bývanie v tejto nehnuteľnosti vnímame ako ideálnu voľbu s pokojnou rodinnou atmosférou a príjemným strávením svojho voľného času pri vode vo vyhľadávanej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne o jedinečnosti tejto našej ponuky. Pre viac informácií prípadne dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905/491 888, 0905/338 888

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140467 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku