Nehnuteľnosti na predaj, Senec - lacné

Ponúkame Vám NA PREDAJ 2 izbová CHATA V SENCI na Slnečných jazerách - JUH, iba 25 km od BA. Nachádza sa v druhom rade od vody - s prístupom k vode cez uličku. Nadstavba a kompletná rekonštrukcia chaty /kolaudácia/ v r. 2018, rok postavenia spodnej časti chaty v r. 1983. Napojená je na INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, elektrika, kanalizácia, dátová prípojka. Beztlakový solárny systém na teplú vodu. Kúrenie: elektrické podlahové, alebo krbom do radiátorov. Postavená: spodná časť z miešaných materiálov, vrchná časť drevostavba, zateplená z vonkajšej aj vnútornej strany, grafenová vykurovacia fólia. Strecha: plechová, zateplená /vatou a polystyrénom/. Okná: plastové + sieťky proti hmyzu + mreže na oknách a dverách Bezpečnostné zariadenie: alarm, kamerový systém Klimatizácia na poschodí. 1x kúpeľňa s väčším sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /el. rúra, sklokeramická doska, umývačka riadu/ Ohradený pozemok s výškou 2m. Parkovanie vo dvore na 2 autá + pred chatou. PREDÁVA SA SO ZARIADENÍM. VÝMERA: Pozemok vo vlastníctve 79 m2 + pozemok v užívaní od mesta 35 m2 za poplatok 35€ na Rok, obytná plocha: 79 m2 + terasa 25m2 na poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: predsieň, kuchyňa s obývacou izbou, chodba so schodiskom, kúpeľňa /so sprchovacím kútom, WC, umývadlom/. POSCHODIE: izba so vstupom na terasu /s výhľadom na jazero/ + možnosť zobytnenia terasy. LOKALITA: cca 100 m od vody. Mesto Senec, ktoré leží na juhozápade Slovenska, 25 km od hlavného mesta Bratislava. Najväčším lákadlom Senca sú Slnečné jazerá a vďaka ním sa Senec stal jedným z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Vyše 100 ha vodnej plochy, slnečný svit viac než 2200 hodín za rok, bohaté možnosti ubytovania, stravovania a ďalších služieb robia zo Senca vyhľadávaný cieľ dovolenkárov zo Slovenska, Čiech a ďalších zhruba 23 krajín. Mesto ročne navštívi do milióna turistov. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava - Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Budapešť -Štúrovo - Bratislava. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. CENA: 219.000,- €.

Predaj štýlovej vinotéky v talianskom štýle v Senci – 110 m² Ponúkame na predaj jedinečný komerčný priestor na Kysuckej ulici v Senci, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívna vinotéka. Priestor zaujme svojou autentickou atmosférou, masívnym dreveným zariadením, rustikálnymi prvkami a príjemným prostredím vytvoreným pre degustácie, posedenia a obchodné stretnutia. Priestor s výmerou 110 m² sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a všetkým prípojkám ponúka široké možnosti využitia – vinotéka, reštaurácia, bistro, kaviareň, showroom alebo iný podnikateľský zámer. Dispozícia: hlavná predajná a degustačná časť štýlové posedenie v rustikálnom talianskom štýle kancelária skladové priestory zázemie s kuchynkou 2 samostatné toalety Vybavenie: kompletné zariadenie v cene klimatizácia vykurovanie vstup priamo z ulice všetky inžinierske siete verejné parkovanie v okolí Náklady: * elektrina cca 60 €/mesačne * správa a voda cca 60 €/mesačne Cena: 220 000 € vrátane kompletného zariadenia Možnosť prenájmu: 1 500 €/mesiac + energie 150 €/mesiac Výnimočný priestor s nezameniteľnou atmosférou pripravený na okamžité využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0915 777 177

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 528 m² – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 528 m² vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Rovinatý a slnečný pozemok sa nachádza v pokojnej časti s modernou výstavbou rodinných domov. Vďaka praktickej výmere, dobrej prístupnosti a dostupným inžinierskym sieťam ponúka vhodné podmienky na výstavbu komfortného rodinného domu. Lokalita spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou mesta Senec a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • výmera pozemku: 528 m² • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • využitie: výstavba rodinného domu • prístup: bezproblémový prístup k pozemku • inžinierske siete: dostupné • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • cena : 110.800€, vlastníctvo firemné, možnosť odpočtu DPH POZEMOK Pozemok má praktickú výmeru, ktorá umožňuje efektívne umiestnenie rodinného domu, parkovacích miest, terasy aj súkromnej záhrady. Rovinatý terén uľahčuje prípravu projektu a samotnú realizáciu stavby. Výhodou je aj umiestnenie v modernej rezidenčnej lokalite s novou rodinnou zástavbou. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • ďalšie siete podľa technických podmienok lokality Územnoplánovacia informácia je k dispozícii na nahliadnutie. LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka spojenie pokojného rezidenčného prostredia, kvalitnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a širokých možností športu a oddychu. Lokalita pri Čiernej Vode je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v modernej štvrti a zároveň potrebujú pohodlné spojenie s Bratislavou, Trnavou a ďalšími mestami regiónu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotnícke zariadenia a lekárne • supermarkety, obchody a služby • reštaurácie a kaviarne • vlaková a autobusová stanica • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • Slnečné jazerá • Aquapark Senec • športoviská a cyklotrasy ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút HLAVNÉ VÝHODY • praktická výmera 528 m² • rovinatý a slnečný pozemok • všetky inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • vhodný rozmer na výstavbu rodinného domu • moderná rezidenčná lokalita • pokojné prostredie • kompletná občianska vybavenosť mesta Senec • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • výborná dostupnosť do Bratislavy • dlhodobý investičný potenciál KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie, územnoplánovaciu informáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | pozemok 906 m² – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj pozemok s výmerou 906 m² vo vyhľadávanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Lokalita spája pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Senca aj do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • výmera pozemku: 906 m² • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • prístup: bezproblémový prístup k pozemku - vďaka polohe priamo pri cestnej komunikácii, dobrej viditeľnosti a dostupnosti je pozemok zaujímavý aj pre podnikateľské využitie – sídlo firmy, obchodnú alebo servisnú prevádzku, showroom, administratívu, skladové priestory či ďalšie komerčné využitie podľa platného územného plánu. • obchodná alebo predajná prevádzka • showroom a vzorková predajňa • administratívna budova a kancelárie • sídlo firmy • prevádzka služieb • parkovisko alebo odstavná plocha • nabíjacie stanice pre elektromobily • kombinácia prevádzky, skladu a administratívy • inžinierske siete: k dispozícii • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • cena : 161.000€, vlastníctvo firemné, možnosť odpočtu DPH Rovinatý terén uľahčuje prípravu projektu aj samotnú realizáciu stavby. Konkrétne podmienky zastaviteľnosti a umiestnenia domu budú vychádzať z územnoplánovacej informácie a príslušných regulatívov. INŽINIERSKE SIETE V lokalite sú dostupné základné inžinierske siete: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia Presné umiestnenie prípojok a technické podmienky napojenia budú záujemcom predstavené spolu s dostupnou dokumentáciou. LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a množstvo možností na šport, rekreáciu a trávenie voľného času. Ulica pri Čiernej Vode sa nachádza v modernej rezidenčnej časti s novou výstavbou rodinných domov. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie a zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy a ďalších miest regiónu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotné strediská a lekárne • supermarkety, obchody a služby • banky, pošta a úrady • vlaková a autobusová doprava • reštaurácie a kaviarne • pešia zóna • športoviská a cyklotrasy • Slnečné jazerá • Aquapark Senec • rýchle napojenie na diaľnicu D1 ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút HLAVNÉ VÝHODY • veľkorysá výmera 906 m² • rovinatý a slnečný terén • vhodný na výstavbu rodinného domu • dostupné inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • moderná rezidenčná lokalita • nová výstavba rodinných domov v okolí • bezproblémový prístup • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • výborná dostupnosť do Bratislavy V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY - Pre bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 779 m² – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 779 m² vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Rovinatý a slnečný pozemok ponúka veľmi dobrý prístup, kompletné inžinierske siete a vhodné podmienky na výstavbu rodinného domu. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ako aj pre investorov orientovaných na nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • výmera pozemku: 779 m² • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • prístup: veľmi dobrý prístup priamo k pozemku • využitie: výstavba rodinného domu • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • cena : 179.500€, vlastníctvo firemné, možnosť odpočtu DPH INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • ostatné siete podľa technických podmienok lokality POZEMOK Pozemok sa nachádza v modernej rezidenčnej časti s novou rodinnou zástavbou. Vďaka rovinatému terénu a praktickej výmere poskytuje vhodné podmienky na realizáciu rodinného domu, terasy, parkovacích miest aj súkromnej záhrady. Kompletné inžinierske siete a dostupná územnoplánovacia informácia výrazne uľahčujú prípravu budúceho stavebného zámeru. LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka spojenie kvalitného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a širokých možností oddychu. Lokalita pri Čiernej Vode je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom rezidenčnom prostredí a zároveň potrebujú rýchle spojenie s Bratislavou, Trnavou a ďalšími mestami regiónu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotné strediská a lekárne • obchody a nákupné možnosti • reštaurácie a kaviarne • športoviská a voľnočasové zariadenia • vlaková a autobusová doprava • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • Slnečné jazerá • Aquapark Senec ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút HLAVNÉ VÝHODY • výmera 779 m² • rovinatý a slnečný pozemok • všetky inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • moderná rezidenčná lokalita • výborná dostupnosť do Bratislavy • vhodný na výstavbu rodinného domu • zaujímavý investičný potenciál • kompletná občianska vybavenosť mesta Senec • blízkosť Slnečných jazier a rekreačných možností KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie, územnoplánovaciu informáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Tri susediace stavebné pozemky – Senec, ulica pri Čiernej Vode NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj tri susediace pozemky na výstavbu vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Pozemky je možné kúpiť jednotlivo alebo spoločne ako jeden investičný celok s celkovou výmerou 2 213 m². Ponuka je vhodná pre individuálnych záujemcov plánujúcich výstavbu rodinného domu, ako aj pre investorov a developerov, ktorí hľadajú ucelenú plochu v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Senec, ulica pri Čiernej Vode • počet pozemkov: tri susediace parcely • celková výmera: 2 213 m² • možnosť kúpy: jednotlivo alebo ako celok • charakter pozemkov: rovinaté a slnečné • prístup: jednoduchý prístup k jednotlivým parcelám • inžinierske siete: dostupné • územnoplánovacia informácia: k dispozícii • okolie: moderná rezidenčná zástavba rodinných domov POZEMOK Č. 1 • výmera: 906 m² • cena : 161.000€ POZEMOK Č. 2 • výmera: 779 m² • cena : 179.500€ POZEMOK Č. 3 • výmera: 528 m² • cena : 110.800 € VLASTNÍCTVO : firemné, možnosť odpočtu DPH KÚPA VŠETKÝCH POZEMKOV Pri kúpe všetkých troch parciel získava nový majiteľ súvislú plochu s celkovou výmerou 2 213 m². Podmienky spoločného predaja všetkých troch pozemkov budú predmetom individuálneho rokovania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL : Susediace umiestnenie pozemkov vytvára zaujímavý priestor na realizáciu uceleného investičného zámeru. Pozemky môžu byť vhodné najmä na: • výstavbu samostatných rodinných domov • vytvorenie menšieho rezidenčného projektu • výstavbu nehnuteľností určených na následný predaj • výstavbu nehnuteľností určených na prenájom • dlhodobé investičné držanie pozemkov Možnosť radovej výstavby, počet rodinných domov a konkrétnu zastaviteľnosť je potrebné posúdiť podľa územnoplánovacej informácie, regulatívov mesta a stanoviska príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • ďalšie siete podľa technických podmienok lokality Presné umiestnenie prípojok a podmienky napojenia budú záujemcom predstavené spolu s dostupnou dokumentáciou. HLAVNÉ VÝHODY • možnosť kúpy jednotlivo alebo ako celku • celková výmera 2 213 m² • tri bezprostredne susediace pozemky • rovinatý a slnečný terén • dostupné inžinierske siete • územnoplánovacia informácia k dispozícii • jednoduchý prístup • moderná rezidenčná lokalita • nová výstavba rodinných domov v okolí • výborná dostupnosť do Bratislavy • vhodné na vlastné bývanie aj investičný projekt • dlhodobý potenciál rastu hodnoty LOKALITA Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitné dopravné spojenie a množstvo možností na šport, rekreáciu a trávenie voľného času. Lokalita pri Čiernej Vode spája pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Senca a na diaľnicu D1. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • materské a základné školy • zdravotné strediská a lekárne • obchody, banky, pošta a služby • vlaková a autobusová stanica • reštaurácie a kaviarne • pešia zóna • športoviská a cyklotrasy • Slnečné jazerá • Aquapark Senec • priame napojenie na diaľnicu D1 ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Bratislava: približne 25 minút • Trnava: približne 20 minút • Pezinok: približne 20 minút • Galanta: približne 25 minút Pre bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

Bývanie, ktoré si dotvoríte podľa seba: 2-izbový byt s balkónom v komornom projekte VILADOMY SENEC. Hľadáte novostavbu, kde si vychutnáte pokoj, priestor a príjemnú susedskú atmosféru? Chcete domov, ktorý si od prvého detailu zariadite presne podľa svojho vkusu? V pokojnej, severovýchodnej časti Senca na Dlhej ulici pre vás máme presne takýto priestor – svetlý 2-izbový byt v komornom bytovom dome s iba 16 susedmi. Prečo si tento byt zamilujete?Pravé plátno pre vaše nápady: Byt sa predáva v stave holobytu. Nemusíte robiť kompromisy s obkladmi či podlahami, ktoré vybral niekto druhý. Ak však preferujete riešenie bez starostí, developer vám byt rád dokončí do štandardu na kľúč za príplatok. * Príjemný priestor na život: praktická výmera 51,74 m² doplnená o vlastný balkón (4,89 m²), kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerný relax. * Komorná atmosféra a súkromie: žiadny anonymný veľký vežiak. Projekt tvoria nízkopodlažné viladomy zasadené v tichej zóne rodinných domov. * Ticho a akustický komfort: bytový dom je navrhnutý s dôrazom na súkromie – disponuje špičkovými medzibytovými akustickými priečkami Porotherm Akustik, akustickou izoláciou v podlahách a tichými železobetónovými stropmi. * Nízke náklady a poctivá stavba: zateplenie minerálnou vlnou (150 mm), vlastné plynové vykurovanie (komínový systém Schiedel), bezpečnostné 6-bodové protipožiarne dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. Lokalita: Senec – Dlhá ulica: Obľúbená, pokojná časť mesta, ktorá sa príjemne rozvíja. Máte tu ideálny balans medzi mestskou dostupnosťou, blízkosťou Slnečných jazier a tichým prostredím nízkopodlažnej zástavby. K bytu prislúcha aj nová príjazdová cesta a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Základné parametre v skratke: Dispozícia: 2-izbový byt Umiestnenie: 1. poschodie Plocha bytu: 51,74 m² Balkón: 4,89 m² Orientácia: SZ - JV (príjemné presvetlenie počas dňa) Stav: Holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) Tento typ bytu je voľný/k dispozícii na 2.NP, 3.NP a 4.NP. Chcete si toto miesto pozrieť naživo a prebrať možnosti dokončenia? Rada vás prevediem a ukážem vám váš možný nový domov. 📞 Ak Vás zaujíma 3-izbový byt so záhradkou v projekte VILADOMY SENEC, kontaktujte ma. Rada Vám predstavím byt, projekt aj možnosti jeho dokončenia. ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

Vlastná záhradka a novostavba v jednom: 2-izbový byt s predzáhradkou v projekte VILADOMY SENEC. Túžite po vlastnom kúsku zelene, kde si môžete ráno vychutnať kávu na čerstvom vzduchu, pestovať bylinky alebo grilovať s priateľmi, no zároveň nechcete starosti s veľkým domom? V pokojnej, severovýchodnej časti Senca na Dlhej ulici pre vás máme ideálne riešenie – útulný a praktický 2-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou v komornom projekte s iba 16 susedmi. * Prečo si tento byt zamilujete? Vlastná oáza pokoja (20 m²): Najväčší benefit bytu! Predzáhradka vám poskytne dokonalé rozšírenie obytného priestoru a pocit bývania v rodinnom dome. Šikovná a praktická dispozícia: Byt s výmerou 37,55 m² ponúka bezhluchý, skvelo využiteľný priestor, ideálny pre jednotlivca alebo pár. Predáva sa v stave holobytu. Interiér si tak môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Ak preferujete riešenie bez starostí, developer vám byt rád dokončí do štandardu na kľúč, za príplatok. Komorná atmosféra a súkromie: Žiadny anonymný veľký vežiak. Projekt tvoria nízkopodlažné viladomy zasadené v tichej zóne rodinných domov. Ticho a akustický komfort: Bytový dom je navrhnutý s dôrazom na súkromie – disponuje špičkovými medzibytovými akustickými priečkami Porotherm Akustik, akustickou izoláciou v podlahách a tichými železobetónovými stropmi. Nízke náklady a poctivá stavba: Zateplenie minerálnou vlnou (150 mm), vlastné plynové vykurovanie (komínový systém Schiedel), bezpečnostné 6-bodové protipožiarne dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. * Lokalita: Senec – Dlhá ulica Obľúbená, pokojná časť mesta, ktorá sa príjemne rozvíja. Máte tu ideálny balans medzi mestskou dostupnosťou, blízkosťou Slnečných jazier a tichým prostredím nízkopodlažnej zástavby. K bytu prislúcha aj nová príjazdová cesta a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. * Základné parametre v skratke: Dispozícia: 2-izbový byt Umiestnenie: Prízemie / 1. NP (priamy vstup na vlastnú záhradku) Plocha bytu: 37,55 m² Predzáhradka: 20,00 m² Orientácia: SZ - JV (príjemné presvetlenie počas dňa) Stav: Holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) Chcete si toto miesto pozrieť naživo a zažiť atmosféru vlastnej záhradky? Rada vás prevediem a ukážem vám váš možný nový domov. ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

V projekte VILADOMY SENEC ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 69,37 m², situovaný na 4.NP bytového domu. Jeho príjemným benefitom sú balkón aj loggia, ktoré rozširujú možnosti každodenného bývania a poskytujú priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Ranná káva na balkóne, chvíľa pokoja s obľúbenou knihou či večerné posedenie pri pohári vína – dva samostatné vonkajšie priestory Vám dávajú viac možností, ako si užívať pohodlie domova aj mimo jeho interiéru. 3 IZBY A NOVÝ INTERIÉR PODĽA VÁS: Byt sa predáva v stave holobytu. Pre budúceho vlastníka to znamená možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – vybrať podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu aj celkové farebné a materiálové riešenie. Neplatíte teda za interiér, ktorý by ste možno po kúpe aj tak menili. Ak sa však nechcete zaoberať dokončovaním, developer ponúka za príplatok možnosť dokončenia bytu do štandardu. Máte teda na výber: holobyt a vlastný návrh interiéru alebo pohodlné dokončenie developerom. Základné parametre v skratke: Dispozícia: 3-izbový byt Umiestnenie: 4. NP Plocha bytu: 69,37 m² Balkón: 3,65 m² Loggia: 2,49 m² Stav: Holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) VILADOMY SENEC – KOMORNEJŠIE BÝVANIE Bytový dom je súčasťou projektu VILADOMY SENEC na Dlhej ulici v severovýchodnej časti mesta Senec. Nachádza sa v obytnej zóne, ktorej charakter tvorí prevažne zástavba rodinných a nízkopodlažných bytových domov. Objekt je zároveň súčasťou plánovanej rozsiahlejšej výstavby bytových domov v tejto lokalite. V bytovom dome vzniká celkovo iba 16 bytov: 6 dvojizbových bytov, 10 trojizbových bytov. Objekt má štyri plnohodnotné nadzemné podlažia a ustupujúce piate nadzemné podlažie. Je nepodpivničený a osadený na rovinatom teréne. Súčasťou projektu je tiež parkovisko, príjazdová komunikácia a potrebná technická infraštruktúra. KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Pri novostavbe nie je dôležité iba to, ako bude vyzerať. Dôležité je aj to, z čoho a ako je postavená. Nosné obvodové murivo je navrhnuté z keramických tvárnic hrúbky 300 mm a fasáda je zateplená 150 mm minerálnou vlnou. Medzibytové steny a steny medzi bytmi a spoločnými priestormi sú riešené z akustických keramických tvárnic hrúbky 250 mm. V skladbe podláh obytných miestností je navrhnutá aj akustická izolácia. Stropné konštrukcie tvoria železobetónové dosky, pričom nad 1. až 3. NP majú hrúbku 200 mm. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytov sú navrhnuté ako bezpečnostné, protipožiarne, 6-bodové. V bytoch sú realizované štukové omietky. Pri prízemí je súčasťou konštrukčného riešenia fóliová hydroizolácia a základy sú po obvode zateplené extrudovaným polystyrénom. SAMOSTATNÉ VYKUROVANIE BYTU Pre každý byt je riešené vlastné vykurovanie plynovým kotlom. V objekte sú navrhnuté dva komínové systémy Schiedel Quadro, do ktorých sú zaústené plynové kotly jednotlivých bytov. Výhodou individuálneho vykurovania je predovšetkým možnosť regulovať si tepelný komfort podľa vlastných potrieb. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre mladý pár, rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá komfort moderného bývania s možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Balkón aj loggia sú príjemným bonusom, vďaka ktorému získate nielen praktický priestor navyše, ale aj miesto na rannú kávu, chvíle oddychu, či večerné posedenie. A keďže byt kupujete ako novostavbu v stave holobytu, jeho interiér si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv. Bez kompromisov a bez prispôsobovania sa vkusu predchádzajúcich majiteľov. Bude od začiatku Váš. Presne taký, aký si ho vysnívate. 📞 Ak Vás zaujíma 3-izbový byt so záhradkou v projekte VILADOMY SENEC, kontaktujte ma. Rada Vám predstavím byt, projekt aj možnosti jeho dokončenia. ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj príjemný a netypicky riešený 3-izbový byt v nadstavbe zatepleného bytového domu na Pribinovej ulici v Senci. Nachádza sa na najvyššom 3. poschodí, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie. Podlahová plocha bytu je 66 m². K bytu patria dve lodžie, každá s výmerou 3,5 m², takže celková úžitková plocha dosahuje 73 m². Na jednu lodžiu sa vstupuje z obývacej izby, druhá je prístupná z izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako detská izba. Byt ponúka: podlahové kúrenie, klimatizáciu v dvoch izbách, dve lodžie, kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatnú toaletu, vstavané skrine, kuchynskú linku so spotrebičmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zostávajú v ňom vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče a pevne zabudované vybavenie. Majiteľ si odnesie iba voľne stojaci nábytok. Bytový dom je zateplený a strecha bola obnovená približne pred tromi rokmi. Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a detských kočíkov. Bytový dom nemá výťah a nedosponuje ani pivnicami. Veľkou výhodou je pokojná lokalita v užšom centre Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: materská a základná škola sa nachádzajú hneď vedľa bytového domu, potraviny, pošta a centrum mesta sú vzdialené približne 5 minút chôdze, autobusová stanica je dostupná približne za 10 minút, železničná stanica približne za 15 minút. Byt bude k dispozícii od októbra. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 204 000 € + provízia RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu.

NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE SENCA, LEN PÁR MINÚT OD CENTRA MESTA Jedinečný rodinný dom, situovaný na veľkorysom pozemku vo výbornej lokalite mesta. Jedná sa o 2-podlažný rodinný dom, postavený z kvalitných stavebných materiálov. Elegantné kovové prvky na zábradlí, dekoratívne stĺpy a nadčasové architektonické detaily dodávajú nehnuteľnosti reprezentatívny charakter. V interiéri boli použité kvalitné drevené podlahy, drevené okná, keramická dlažba, žulové schodisko, mramor. DISPOZÍCIA domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie - vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba s krbom, 2x WC, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a krbom, priamy vstup zo spoločenskej zóny vedie na zastrešenú terasu s bazénom, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych Poschodie - knižnica, 4 spálne, pričom jedna z nich je využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol, 2x krb Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vlastná studňa (hĺbka 10m, vodný stĺpec 5m) - využívaná na závlahu záhrady a bazén Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: optika - Orange Rovinatý pozemok s výmerou 1202 m2 je starostlivo upravený. Príjemná oddychová zóna - okrasná výsadba so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, udržiavaný trávnik, zastrešená terasa, bazén (8m x 3,2m), záhradný krb. Komfort dopĺňa elektrická brána a parkovanie pre viacero vozidiel. BENEFITY: - veľkorysý pozemok s výmerou 1202 m2 - možnosť stavby druhého rodinného domu - pokojná lokalita v blízkosti centra - 3 minúty od diaľnice D1 - cca 25 minút od centra Bratislavy - 5 minút od centra mesta Senec - nadštandardné stavebné prvky - unikátna záhrada s oddychovou časťou - bazén - investičný potenciál stavby Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Už ste sa zamilovali na prvý pohľad? Stalo sa Vám už, že ste z obhliadky nechceli odísť a začali ste plánovať svoj nový život? Užívate si pohodlie a maximálny komfort pri bazéne, na terase Vás čaká Váš obľúbený drink a Vy sa započúvate do spevu vtákov vo Vašej rozľahlej záhrade, kde sa nenarobíte, lebo sa o ňu starajú technológie. Toto je Váš nový DOMOV, to miesto, kde túžite žiť svoj najdokonalejší život, kde Vám nič nebude chýbať, kde nie je potrebné robiť žiadne kompromisy. Vitajte v Senci na ulici Pri Búroši a nechajte Vašu fantáziu pokojne pracovať. Práve ste našli diamant medzi ponukami, našli ste svoj DOMOV. ŠPIČKOVÁ KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE. Tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a nízke prevádzkové náklady. Na veľkorysom pozemku 1737m2 sa nachádza rodinná vila s úžitkovou plochou 354,59m2 vrátane dvoj-garáže. Murivo je 44 cm tehla Wienerberger doplnená 6 cm izoláciou, stropná izolácia je 30cm. O úsporu energií sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou. Okná sú vybavené 90 mm euro-rámami Markowin s 3-sklom a elek. ovládanými hliníkovými žalúziami pre Vaše maximálne pohodlie. Nadčasovosť a kvalita dominujú, drevené parkety a dvere, gresová veľkoformátová dlažba, podlahové kúrenie, centrálny vysávač, rekuperácia. INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE. Dom sa predáva kompletne zariadený. Srdcom domova je priestranná obývacia izba s pohľadovým krbom, ktorý si užívate z obývacej izby aj z jedálne. Veľkoformátové okná plynule prepájajú interiér s terasou. V kuchyni je varenie dokonalým gurmánskym zážitkom, o kvalite hovorí špičková značka Hanák a spotrebiče Elektrolux. Pri kuchyni nemôže chýbať komora, všetko je skryté, ale napriek tomu po ruke. Nočná časť sa nachádza na opačnej strane domu. Priestranné spálne s veľkými oknami a výstupom na terasu a do záhrady. Samostatné šatníky a kúpeľne pre dokonalé pohodlie a súkromie všetkých členov rodiny. Samostatná technická miestnosť a práčovňa sú samozrejmosťou. SÚKROMNÝ WELLNESS A EXKLUZÍVNA ZÁHRADA. Záhrada tohto domu je navrhnutá ako miesto pre dokonalý relax. O automatické zavlažovanie sa starajú 2 studne a robotická kosačka kosí, kým Vy relaxujete na terase alebo v bazéne. Vďaka vyhrievaniu a prestrešeniu si užívate kúpanie počas celej sezóny. Zdraviu prospešné saunovanie a relax vo vírivke si doprajete počas zimného obdobia. Presklenná a vyhrievaná zimná záhrada je využiteľná celoročne. VONKAJŠIE ZÁZEMIE. Terasa s novou bioklimatickou pergolou Vás ochráni pred horúcim letnými dňami. Záhradný altánok je vybavený pecou, grilom, kuchynským kútom ako stvorený pre letné párty. V záhradnom domčeku uskladníte všetko potrebné k údržbe vonkajších plôch a nechýba ani vonkajšie wc. Poprechádzajte sa virtuálnou 3D obhliadkou po tejto výnimočnej nehnuteľnosti a jej veľkorysej záhrade a my sa budeme na Vás tešiť na osobnej obhliadke, kde sa presvedčíte, že toto sídlo potrebujete a to okamžite :). Táto nehnuteľnosť nie je len rodinné sídlo, je to životný štýl, ktorý si zaslúžite.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v obci Senec, v blízkosti Zeleného jazera. Pozemok je rovinatý. Rozloha pozemku celkom: 1032 m2 Druh pozemku: Záhrada Funkčné využitie pozemku podľa ÚPI: bývanie, služby a drobné prevádzky Šírka pozemku: 18m Dĺžka pozemku: 57m Územno-plánovacia informácia k dispozícii. Max. index zastavanej plochy je 25 % stavebnými objektami, 10 % miestn. komunikáciami a max. počet podlaží je 2 nadzemné podlažia a podkrovie. CENA: 90 000 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/​MAX.

Realitná kancelária REMAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový byt s úžasným výhľadom len pár krokov od uličiek centra mesta Senec, ktoré budete milovať pre ich výbornú kávu a atmosféru tohto komorného, ale špičkovo vybaveného mestečka kúsok od Bratislavy. Každý Senčan vie, že bývanie v tomto meste ponúka to, čo mnohé mestá môžu len závidieť. Slnečné jazerá, ideálne miesto na relax ale aj športové vyžitie, aqua park, reštaurácie a útulné kaviarne, obchody a služby a nezameniteľnú atmosféru malého mesta s veľkými možnosťami. Vitajte na ulici J.G. Tajovského v Senci. :) Tento veľkometrážny 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Senec sa nachádza na poslednom 8. podlaží bytového domu, čo je výhodou, nemáte suseda nad sebou. :) Výmera bytu 65m2 vrátane loggie je dnes pri novostavbách iba snom. Samostatná a priestranná kuchyňa do tvaru L orientovaná na východ s veľkým oknom a výhľadom poteší všetkých milovníkov varenia. Priestranná chodba, kde môžete vytvoriť veľa úložného priestoru a dve izby, či už obývacia izba alebo spálňa s výstupom na loggiu vás potešia ideálnou dvojstrannou orientáciou na východnú a západnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený a teda môže byť okamžite obývaný. V tomto byte má nadštandardnú výmeru aj wc, ktoré je samostatné :) a kúpeľňa s rohovou vaňou a oknom. Úplný skvost na trhu čo poviete? Výhody tejto ponuky, ktoré stoja za Vašu pozornosť: - veľkometrážny 2-izbový byt 60,61 m² + 3,85m2 loggia + murovaná pivnica 2,17m2 - posledné poschodie bez susedov nad Vami - panoramatický výhľad na Senec pri rannej káve, alebo čaji - samostatná kuchyňa s veľkým oknom a priestrannou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - murovaná pivnica na prízemí bytového domu - zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami - veľa zelene v okolí, krásne ihrisko hneď za bytovým domov a obchod do slova v papučiach len 2 min pešo - rezidenčné parkovanie - pešia dostupnosť do centra s úžasnými kaviarničkami a gurmánske reštaurácie Lokalita: Ak teda hľadáte bývanie v komornom ale absolútne špičkovo vybaveným mestom Senec, ste na tej správnej adrese s množstvom obchodov ako je Lidl, Tesco, Billa a mnohých ďalších. Zábava a relax na jazerách, či v aquaparku, veľa moderných a zrekonštruovaných ihrísk, zdravotná starostlivosť, alebo zástavka MHD no a centrum mesta ozaj 5 min od bytového domu. Táto ponuka čaká práve na Vás, aby sa stala Vašim novým DOMOVOM. Cena nehnuteľnosti je 179.990,- EUR. Cena zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak necítite istotu v prípade Vášho financovania tejto nehnuteľnosti, je Vám k dispozícii náš špičkový finančný poradca, ktorý Vás spoľahlivo prevedie celým procesom. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma čo najskôr na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku dnes, zajtra už môže byť neskoro: Petra Horniaková RE/MAX Expert + 421 918 994 449

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Táto polyfunkčná budova ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária REMAX ponúka na PREDAJ polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha budovy: 200 m2 + podkrovie cca 70 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Kolaudácia budovy: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie REMAX. V okolí polyfunkčnej budovy sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Táto polyfunkčná budova predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Rodinný dom sa nachádza v úplnom centre, blízko pešej zóny. Pokoj a pohodlné bývanie tohoto domu čaká na svojho nového majiteľa. RD prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi, vrátane novej strechy, či fasády. Nevyžaduje žiadne investície. Bezproblémové parkovanie. -POZEMOK- Na pozemku sa nachádza altánok a oifciálny sklad náradia s úložným priestorom. Úžitková plocha 140m2. Obytná olocha 120 m2. IS: voda, elektrina, kanalizácia -LOKALITA- --SENEC CENTRUM-- Blízko pešej zóny s úplnou občianskou vybavenosťou na Hviezdoslavovej ulici medzi rodinnými domami. Kľudná lokalita. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania V DRUHOM RADE OD VODY s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Nehnuteľnosť sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem vynikajúceho prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí, hoci je na liste vlastníctva definovaná ako rekreačná chata s vlastným súpisným číslom. Stavba je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka osadeniu objektu na pozemku subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Nehnuteľnosť má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Z inžinierskych sietí je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie ponuky tvorí voda a okolité rekreačné chaty, ktoré sa transformovali na trvalé, celoročné bývanie. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata V DRUHOM RADE s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha domu: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Priestranná chata sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí. Chata má vlastné súpisné číslo. Nehnuteľnosť je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka polohe objektu subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Chata má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Chata je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie chaty tvorí voda a okolité rekreačné chaty. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v jednosmernej ulici neďaleko jazera, Senec. Samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (2020 - strecha, okná, rozvody elektriny a plynu) má dve podlažia a plnohodnotný suterén, ktorý je možné užívať aj na bývanie. Rodinný dom leží na pozemku s rozlohou 870 m2 so šírkou 21m a dĺžkou 41m, pozemok má dostatok parkovacieho priestoru a priestrannú slnečnú záhradu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom má 160 m2 obytnej plochy, 252 m2 úžitkovej plochy, je kompletne podpivničený, na poschodí sa nachádza jeden balkón (3 m2) z izby a terasa (20 m2) so vstupom z chodby. Dom má 5 izieb, z toho na prízemí je jedna veľká izba a jedna spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri neprechodné izby. Kuchyňa je malá, kúpeľňa má murovaný sprchový kút a je spolu s toaletou. Kúpeľňa na poschodí má vaňu a taktiež je spolu s toaletou. Dom má jeden hlavný vstup a jeden zadný vstup do suterénu domu. Dom môže byť rozdelený na samostatné bytové jednotky. INFORMÁCIA K POZEMKU Rodinný dom leží na pozemku so šírkou 21 m z ulice, dom sa nachádza na ľavej prednej časti pozemku. Za domom je záhradná časť s pecou a menším skladom, pozemok ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, garáž, záhradu a ďalšie oddychové zóny na pozemku. Na pozemku je studňa s čerpadlom. VYBAVENIE DOMU Kuchyňa je vybavená kuchynským nábytkom, elektrický sporák a elektrická rúra. Podlaha v dome je kombinácia - dlažba a plávajúca podlaha. Zárubne sú pôvodné, okná plastové (7 ročné). Dom má plynový kotol Protherm (v suteréne), elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu, optický kábel od Telekomu. Dom je klimatizovaný - 2 klimatizačné jednotky. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza vo výbornej seneckej lokalite rodinných domov, v jednosmernej ulici, v blízkosti jazera - 5 minút chôdzou na sever jazera (kúpalisko Aquapark Senec) a do 10 minút na juh jazera (železničná stanica). Základná škola sa nachádza do 200m, amfiteáter do 200m, Terno do 200m, Lidl do 500m a centrum mesta je len pár minút chôdzou. Lokalita má veľmi dobrý prístup na obchvat okolo Senca, na diaľnicu D1, starú seneckú cestu do Bratislavy a smerom na Sládkovičovo. Mesto Senec je vyhľadávaným turistickým miestom, nachádzajú sa tu Slnečné jazerá, Aquapark Senec, Strieborné jazero, príjemné centrum mesta, dostupnosť všetkých služieb, škôlky, školy, odborná stredná škola, kaviarne, reštaurácie, obchody rôzneho druhu. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. NÁKLADY NA UŽÍVANIE DOMU Výška mesačných nákladov na užívanie domu je do 250,- Eur, z toho je elektrina 100,- Eur a plyn 120,- Eur. CENA RODINNÉHO DOMU Cena 492.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Hľadáte komfort rodinného domu, ale nechcete sa starať o veľký pozemok? Ponúkame Vám praktické a úsporné bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s nenáročnou údržbou a prevádzkovými nákladmi porovnateľnými s bývaním v byte. Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka realitná kancelária CB Real, s.r.o. na predaj príjemný, dispozične výborne riešený 3-izbový rodinný dom v meste Senec, s vlastnou terasou a parkovacím státím. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému 3-izbovému bytu, pričom ponúka benefity vlastného pozemku, súkromia a priameho kontaktu s exteriérom. Je ideálnym riešením pre pár, mladú rodinu alebo každého, kto uprednostňuje moderné a funkčné bývanie bez starostí spojených s údržbou veľkej záhrady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom - Rok výstavby: 2014 - Zastavaná plocha: 88 m² - Celková úžitková plocha vrátane terasy: 81,23 m² - Výmera pozemku: 161 m² - Terasa: 9 m² - Parkovanie: vlastné parkovacie státie Kompaktný pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych a zároveň minimalizuje čas aj náklady potrebné na jeho údržbu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na maximálne využitie každého štvorcového metra. Jednotlivé miestnosti sú svetlé, vzdušné a poskytujú komfortné zázemie na každodenný život. Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby (10,35 m²), samostatnej kuchyne (9,46 m²), obývacej izby (16,60 m²) s priamym vstupom na terasu, dvoch samostatných spální (14,66 m² a 14,56 m²), kúpeľne (5,22 m²) a samostatnej toalety (1,38 m²). Praktickým benefitom je terasa s výmerou 9 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenie či oddych počas teplých letných večerov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri výstavbe domu bol kladený dôraz na materiály, tepelnú izoláciu a komfort bývania. Fasádu tvorí omietka Weber Terranova, vyznačujúca sa odolnosťou a dlhou životnosťou. Osadené sú 7-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k znižovaniu tepelných strát a zvýšeniu akustického komfortu. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrickú energiu, mestský vodovod a verejnú kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie pri 3 osobách: Elektrická energia 140,- €, Voda 30,- €. Uvedené náklady vychádzajú zo spotreby trojčlennej domácnosti a môžu sa líšiť v závislosti od individuálneho spôsobu užívania nehnuteľnosti. LOKALITA – SENEC Mesto Senec patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a širokých možností rekreácie. Obyvatelia majú k dispozícii školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Významným benefitom lokality sú obľúbené Slnečné jazerá a Strieborné jazero, ktoré poskytujú možnosti oddychu, prechádzok, cyklistiky a vodných športov. Výhodou je tiež dopravné napojenie na diaľnicu D1 s dostupnosťou Bratislavy a Trnavy, vďaka čomu je Senec vhodnou voľbou aj pre každodenné dochádzanie za prácou. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Tento dom je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi bývaním v byte a klasickým rodinným domom. Ponúka tri plnohodnotné obytné miestnosti, praktickú dispozíciu, vlastnú terasu, parkovanie a kompaktný pozemok s minimálnymi nárokmi na údržbu. Bývanie, v ktorom získate komfort rodinného domu bez potreby veľkého pozemku a náročnej starostlivosti oň. KONTAKT 0911 347 423 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Moderný 3-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: mezonetový 3-izbový byt na 1. a 2.poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 80 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Predaj rodinný dom s pozemkom 497 m2, Senec - Tureň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 497 m2 Zastavaná plocha rodinného domu: 138 m2 Prístup na pozemok je z dvoch strán, od prístupovej uice, ako aj z bočnej strany pozemku. Inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, septik. STAV RODINNÉHO DOMU: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a dom je vymaľovaný. Dom je bez vlhkosti, vyprataný a pripravený po zariadení nábytkom aj k okamžitému bývaniu. Túto nehnuteľnosť treba vidieť - pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904160689 Možnosť kúpy na úver. Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

3 IZBOVÝ BYT NA NÁMESTÍ 1. MÁJA V SENCI – VÁŠ NOVÝ DOMOV V SRDCI MESTA Hľadáte ideálne bývanie v Senci? Predstavujeme Vám skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt. Nájdete ho priamo v centre mesta. Námestie 1. mája čaká na Vás. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája komfort a výbornú lokalitu. Kompletne zrekonštruovaný byt Byt s rozlohou 78,97 m2 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nemusíte riešiť žiadne úpravy. Stačí sa nasťahovať a bývať. Užijete si priestrannú kúpeľňu. Ponúka vaňu aj sprchový kút. Veľmi praktické pre každú rodinu. Samostatné WC zabezpečuje súkromie. Priestranná kuchyňa je ideálna pre varenie a jedálenský stôl. Orientácia bytu je na SZ – JV. To zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa. Veľkorysá pivnica pre vaše potreby K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 15 m2. Poskytne Vám množstvo úložného priestoru. Uložíte sem bicykle či sezónne veci. V byte sa nenachádza balkón. Moderný bytový dom Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bývate tak v modernom a udržiavanom prostredí. Vynikajúca lokalita v srdci Senca Ulica 1. mája je zárukou výbornej polohy. Ste len pár minút od pešej zóny. Všetky dôležité služby sú na dosah. Obchody, reštaurácie, kaviarne. Škola aj škôlka sú blízko. Užijete si pohodlný mestský život. Bez nutnosti dlhého cestovania. Cena 225.000,- EUR Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Tento byt predstavuje ideálnu voľbu. Hodí sa pre jednotlivcov, páry či malé rodiny. Spája komfort, priestor a skvelú lokalitu. Chcete vedieť viac? Radi Vám poskytneme ďalšie informácie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve toto je Váš nový domov!

Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou pri Slnečných jazerách v Senci Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom s veľmi dobrou dispozíciou, s garážou a krytou terasou v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Senec – priamo pri Slnečných jazerách. Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a predstavuje kvalitnú staršiu novostavbu, ktorá ponúka pohodlné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 281 m² a jeho praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj každodenný komfort. Veľmi rozumné umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje rozumne veľkú a využiteľnú záhradu. Úžitková plocha domu 145 m2 + garáž so vstupom do domu 21 m2 + krytá terasa 20 m2 + prístrešok pre auto 18 m2 + drevená kôlňa pri dome 14 m2. HLAVNÉ VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita pri Slnečných jazerách, - garáž s priamym vstupom do domu, - krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - krytá terasa na letné posedenia s kávičkou, pri vínku, s priateľmi, - veľmi vydarená dispozícia domu so 4 izbami vhodnými pre rodinné bývanie, - veľká obývačka a priestranné izby. DISPOZÍCIA DOMU: Dom s praktickou dispozíciou. Na prízemí je vstupná chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou, komora na ukladanie potravín, toaleta, garáž so vstupom priamo do domu a krytá terasa. Vstup na krytú terasu je z obývačky. Na poschodí sú 3 priestranné izby, šatník a kúpeľňa. Jedna izba je s balkónom. VYBAVENIE DOMU: - kuchynská linka vrátane spotrebičov, - plynový kotol, - podlahové vykurovanie na prízemí domu a v kúpeľni, - krb v obývacej izbe, - klimatizácia na poschodí, - krytá terasa orientovaná do záhrady. Pozemok je nenáročný na údržbu a ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca v pri Slnečných jazerách a zároveň v blízkosti centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlky je v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou vlakom, autobusom a autom aj po diaľnici, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám dom osobne predstavíme. Kontakt: 0904160689 Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 507m2 v Senci na Kapria ulici v novo vybudovanej lokalite pri Čiernej vode. Rozmery pozemku: šírka pozemku 18 m, dĺžka 28m. Všetky siete - voda, kanalizácia a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby nakoľko je vydané stavebné povolenie! Senec má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá..... Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1 smer Bratislava -Žilina...... .K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

Rezervovaný! Salea váš partner v realitách ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4 izbový bungalov typ- i102 ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 495m2 v Senci na Kapria ulici. Plocha: úžitková 101,65m2, zastavaná 146,91m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou s vchodom na čiastočne krytú terasu orientovanou do záhrady. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, Pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom je skolaudovaný. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo