Nehnuteľnosti Senec

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 35 735 m2 v katastrálnom území Senec. Pozemok je súčasťou nového územného plánu (územný plán schválený Mestským zastupiteľstvom v Senci sept.2024) s funkčným využitím: Bývanie, služby a drobné prevádzky. Pozemok je evidovaný na katastrálnej mape ako parcely registra „C, druh pozemku: Orná pôda; šírka pozemku: 124 m, dĺžka pozemku: 288 m. Využitie: Pozemok je určený pre developerov na výstavbu nových obytných štvrtí, občianskej vybavenosti. Pozemok nie je v podielovom spoluvlastníctve. Cena: 120,-€/m2. Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v priamom CENTRE mesta Senec (Hollého ulica). Bytový dom sa nachádza iba pár metrov od pešej zóny. Byt má výmeru 55 m2 sa nachádza na 5. z 8. posch. je svetlý, slnečný, orientovaný na J-V. Z bytu je krásny pohľad na panorámu mesta. Všetky miestnosti v byte majú samostatné vstupy, ani jedna miestnosť nie je priechodná. Byt je priestranný. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia, ktorá je prístupná z kuchyne. Vybavenie: - veľké vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni - v spálni je posteľ vyrobená na mieru - v obývačke aj v spálni je televízor - v obývacej izbe je klimatizácia - kompletne nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC - v kúpeľni ostáva aj práčka - v byte je zavedené internetové pripojenie - vymenené plastové okná a balkónové dvere - vydláždená loggia - k bytu prináleží aj pivnica. Výhody bývania v centre mesta: - v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, obchody, potraviny, banky, reštaurácie, pekárne, materská škôlka, základná škola, autobusová aj vlaková stanica... - zelené prostredie s množstvom stromov - detské ihriská v bezprostrednom okolí. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 175.000€ Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre klientov ponúkame kompletný bezplatný hypotekárny servis, zabezpečíme znalca, poistenie nehnuteľnosti a pod.

Ponúkame na predaj zachovalú murovanú záhradnú chatu s pekným pozemkom v pokojnej rekreačnej lokalite pri Striebornom jazere v Senci. Ideálna na víkendový oddych, letné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom či budúcu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Záhradnú chatu je možné využívať aj na celoročné bývanie. Poskytuje veľmi príjemné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, v blízkosti známeho Strieborného jazera, ktoré je veľmi obľúbené. Základné informácie: Lokalita: Senec – Strieborné jazero Typ nehnuteľnosti: záhradná chata Úžitková plocha: 75 m² Výmera pozemku spolu: 298 m² Stav: pôvodný, veľmi zachovalý Materiál: kváder Strecha: sedlová, škridla Okná: pôvodné drevené Dispozícia: 1.PP (suterén): kuchyňa so špajzou, technická miestnosť 1.NP: obývacia izba, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC 2.NP: priestranná spálňa s výstupom na balkón Technické vybavenie: Kúrenie: elektrický kotol + radiátory Voda: zo studne Odpad: žumpa Elektroinštalácia: 230 V Vstupná brána: nová, s diaľkovým ovládaním. Kompletné oplotenie. Exteriér a pozemok: Pozemok je široký a slnečný, s možnosťou parkovania viacerých áut. Nachádza sa tu samostatný sklad, komora, vonkajšia toaleta a kryté posedenie. V blízkosti sa nachádza pekné malebné jazero s možnosťou kúpania a relaxu. Prístup po spevnenej ceste, výborná dostupnosť z centra Senca. Záhradná chate je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, je možné okamžite sa nasťahovať a postupne realizovať vlastné úpravy. K dispozícii je k užívaniu aj krb, tiež je je možné pripojenie k internetu . Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v priamom CENTRE mesta Senec (Hollého ulica). Bytový dom sa nachádza iba pár metrov od pešej zóny. Byt má výmeru 55 m2 sa nachádza na 5. z 8. posch. je svetlý, slnečný, orientovaný na J-V. Z bytu je krásny pohľad na panorámu mesta. Všetky miestnosti v byte majú samostatné vstupy, ani jedna miestnosť nie je priechodná. Byt je priestranný. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia, ktorá je prístupná z kuchyne. Vybavenie: - veľké vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni - v spálni je posteľ vyrobená na mieru - v obývačke aj v spálni je televízor - v obývacej izbe je klimatizácia - kompletne nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC - v kúpeľni ostáva aj práčka - v byte je zavedené internetové pripojenie - vymenené plastové okná a balkónové dvere - vydláždená loggia - k bytu prináleží aj pivnica. Výhody bývania v centre mesta: - v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, obchody, potraviny, banky, reštaurácie, pekárne, materská škôlka, základná škola, autobusová aj vlaková stanica... - zelené prostredie s množstvom stromov - detské ihriská v bezprostrednom okolí. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 175.000€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre klientov ponúkame kompletný bezplatný hypotekárny servis, zabezpečíme znalca, poistenie nehnuteľnosti a pod.

[b]Na prenájom vnútorné skladovacie plochy od 200 m2 do 7.500 m2 a priľahlé vonkajšie betónové plochy do 6.500 m2.[/b] - Všetky vnútorné skladovacie plochy je možné obsluhovať stropnými, na diaľku ovládanými žeriavmi s nosnosťou 5 až 32 ton. - Do hál je možný vjazd ťahačov niekoľkými elektricky ovládanými bránami. - Možnosť využitia služieb v oblasti logistiky a skladovania: vykladanie a nakladanie tovaru, skladová evidencia, presun tovaru podľa požiadaviek klienta. - Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 Ceny sú vrátane spotrebovaných energií. Cena podľa veľkosti prenajatej plochy: [b]10 – 15 €/ m2/ mesiac + DPH[/b] TOPPONUKA

Na predaj výrobno - skladový areál pozostávajúci z exteriérovej vybetónovanej manipulačnej plochy /3761 m2/, dvoch prepojených hál /1428 + 911 m2/, skladu /140 m2/, prístrešku /124 m2/ a administratívnej budovy v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom ku koľajisku železničnej vlečky. Podrobné informácie na 0911 434 014 TOPPONUKA

REALITY GOLD - Bratislava ponúka na predaj atraktívnu samostatne stojacu 3 izbovú kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nároky aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier v Senci. Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné sídlo s dovolenkovou atmosférou. Nadštandardné prevedenie chaty dáva priestor na oddych s optickým prepojením interiéru s terasou a zelenou záhradou. Po vstupe do nehnuteľnosti prejdeme chodbou do veľkometrážneho a viacfunkčného priestoru kuchyne, jedálne s priestranným jedálenským stolom a obývacou časťou, z ktorej prejdete na terasu a záhradu so záhradným domčekom pre uskladnenie všetkých záhradníckych potrieb. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Po schodisku s presklenou stenou sa dostaneme na chodbu na poschodí s posedením a výhľadom na jazero. Na poschodí chaty sú dve priestranné spálne a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na pozemku a v záhrade sú vysadené dreviny a trávnik s automatickou závlahou z vlastnej studne. Súkromie je zabezpečené oplotením celého pozemku vyšším okrasným oplotením a vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená bezpečnostným zariadením s viacerými okruhmi. Kúrenie je elektrické podlahové. Pripojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Parametre nehnuteľnosti: Typ stavby: Rekreačná chata Výmera pozemku: 374 m2 Zastavaná plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 121 m2 + 32 m2 terasa (s prestrešením) Parkovanie: pre 3 autá Hrubá stavba: ytong + nosné oceľové konštrukcie Podlažnosť: 2 podlažná rekreačná chata Orientácia: JUH IS: voda, kanalizácia, elektrina Závlaha záhrady: voda zo studne Okná: zvukovo izolačné trojsklo (materiál – drevo) Zariadenie: plne zariadený TV, internet: satelit (možnosť pripojenia na optiku) Vstupná brána: diaľkové ovládanie Prekrytie terasy: elektrická pergola Rekonštrukcia: kompletná v roku 2020 Nehnuteľnosť: bez tiarch Náklady: 185 eur/mes. Bývanie v tejto nehnuteľnosti vnímame ako ideálnu voľbu s pokojnou rodinnou atmosférou a príjemným strávením svojho voľného času pri vode vo vyhľadávanej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne o jedinečnosti tejto našej ponuky. Pre viac informácií prípadne dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905/491 888, 0905/338 888

Ponúkam na predaj pekný pozemok na výstavbu alebo pestovanie v obci Hurbanova Ves o výmere 1021 m2. Rovinatý, siete pri pozemku. Pozemok cca 17 x 63 m. Cena : 123.000 eur vrátane provízie. V provízii je zahrnuté: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra nehnuteľnosti kúpnej zmluvy v sume 100 eur a odovzdávací protokol. * Lea Bomboš Laurová 0903/880310 *

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3 SUSEDIACE STAVEBNÉ POZEMKY SENEC – ulica pri Čiernej Vode *** Možnosť kúpy JEDNOTLIVO alebo ako CELKU *** Ponúkame na predaj 3 susediace stavebné pozemky vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec – ulica pri Čiernej Vode. Táto ponuka predstavuje dobrú príležitosť nielen pre individuálnych klientov, ale najmä pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický pozemok s vysokým potenciálom zhodnotenia. Pozemky sa nachádzajú v moderne rozvíjajúcej sa rezidenčnej časti s novou výstavbou rodinných domov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a investičného potenciálu. K DISPOZÍCII: Pozemok č. 1 ✔ Výmera: 906 m² ✔ Cena bez DPH: 138 500 € ✔ Cena s DPH: 170 300 € Pozemok č. 2 ✔ Výmera: 779 m² ✔ Cena bez DPH: 150 800 € ✔ Cena s DPH: 185 500 € Pozemok č. 3 ✔ Výmera: 528 m² ✔ Cena bez DPH: 94 000 € ✔ Cena s DPH: 115 600 € PRE INVESTOROV – VEĽKÝ POTENCIÁL Tieto pozemky predstavujú dobrú developerskú príležitosť. Vďaka svojej polohe, rozmerom a susediacemu umiestneniu sú ideálne pre: ✔ výstavbu viacerých rodinných domov ✔ radovú zástavbu ✔ developerský projekt ✔ investičné zhodnotenie ✔ následný predaj alebo prenájom postavených nehnuteľností Rastúci dopyt po bývaní v Senci robí z tejto ponuky veľmi perspektívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. HLAVNÉ BENEFITY ✔ všetky inžinierske siete ✔ UPI k dispozícii ✔ rovinaté pozemky ✔ jednoduchý prístup ✔ moderná lokalita s novou výstavbou ✔ pokojné bývanie v blízkosti prírody ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy LOKALITA – SENEC Senec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v okolí Bratislavy. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. V meste nájdete: materské a základné školy zdravotné strediská a lekárne obchody, banky, poštu a úrady vlakovú a autobusovú stanicu priame napojenie na diaľnicu D1 Slnečné jazerá Aquapark Senec pešiu zónu s kaviarňami a reštauráciami cyklotrasy a športové vyžitie VZDIALENOSTI Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA? Možnosť kúpy troch susediacich pozemkov ako celku otvára priestor pre väčší developerský projekt a výrazne zvyšuje budúci investičný potenciál. Ak hľadáte miesto, kde sa spája stabilná investícia, strategická poloha a rastúca hodnota nehnuteľností, táto ponuka je presne pre vás. Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA INVESTUJTE TAM, KDE HODNOTA STÁLE RASTIE

Predávame apartmán v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Úžitková plocha 75 m2. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 85 m2, celková plocha pozemku 145 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. Investícia - vlastné bývanie - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220, Infolinka 0944 543 222

Predávame 2 apartmány v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 159 m2, celková plocha pozemku 290 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. Podmienka zakúpenie dvoch apartmánov spolu - 1 investícia - vlastné bývanie - prenájom, 2 investícia - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220.

Ponúkame na predaj veľký a priestranný nízkoenergetický dom priamo v Senci. Rodinný dom, bližšie informácie - 5 izbový dom s nadštandardne veľkými izbami - z toho je 4x spálňa - rodinný dom ma zastavanú plochu 282 m2 - úžitková plocha cez 220 m2 - podlahové vodovodné kúrenie cez plynový kotol PROTHERM - alarm a kamerový zabezečovací systém - všetky inžinierske siete + optický internet - parkovacie miesta v garáži, parkovanie pre garážou alebo pred domom - pekná okrasná záhrada s automatickou závlahou - veľká terasa za domom, vhodná pre umiestnenie bazénu alebo posedenia - pozemok cez 630 m2 Prízemie - obývačka spojená s kuchyňouy jedálňou, tu sa nachádza aj krb - samostatná špajza priamo z kuchyne veľkou výhodou - jedna spálňa je na prízemí - kúpelňa na prízemí - veľká garáž pre 2 autá + technická miestnosť Poschodie - 3x spálňa + samostatný šatník alebo pracovňa - kúpelňa na poschodí - 2x terasa Lokalita - skvelá poloha v tichej a zabývanej ulici - prakticky na skok od centra mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť - v Senci máte všetko na dosah Prídite sa presvedčiť, či toto bývanie bude pre Vás to pravé. Cena je dohodou. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

=REZERVOVANÉ= Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám exkluzívne ponúka na prenájom 3 izbový byt v SENCI na Kollárovej ulici. Kompletne zariadený byt sa nachádza na 4 poschodí 12 poschodového bytového domu. BYT 3 – izbový Úžitková plocha 68,7 m2 + komora Kompletne zariadený DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU 3 nepriechodné izby Chodba Samostatná kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Loggia VÝHODY Bytový dom po rekonštrukcii (zateplený, nové výťahy, zrekonštruované spoločné priestory) Dobrá lokalizácia: Slnečné jazerá 700 m (vzdušnou vzdialenosťou) Centrum 350 m Pešia zóna 210 m Autobusová stanica 500 m Železničná stanica 1200 m Napojenie na diaľnicu 3000 m Kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Byt je umiestnený medzi centrom a Slnečnými jazerami Senec je obľúbené turistické mestečko s pešou zónou, množstvom kaviarní a reštaurácií. Slnečné jazerá poskytujú veľa možností na rekreáciu a šport. Vzdialenosť od hlavného mesta je 25 km Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena nájmu: 700,- EUR/mes (s energiami, TV/internet) Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x nájom 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x provízia pre RK vo výške jednomesačného nájmu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec, len pár minút od Slnečných jazier, s výnimočným potenciálom pre bývanie aj investičné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný objekt na pozemku, ktorý je v súčasnosti plnohodnotne využívaný na bývanie. Tento priestor disponuje vlastným zázemím a ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský dom, investičnú príležitosť na prenájom alebo prepojenie bývania s podnikaním. Základné informácie: -výmera pozemku: 982 m² -úžitková plocha domu: 226,55 m² -rok výstavby: 1954 -samostatný podnikateľský priestor o výmere 40 m² (pôvodná garáž prerobená na masérsky salón) -samostatný podnikateľský priestor o výmere 63,75 m² (3 miestnosti, kúpeľňa, WC) -technický stav: udržiavaný, s realizovanou novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody -nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená Dispozičné riešenie: Suterén (39,29 m²): -technické a skladové priestory -plynový kotol Protherm -studňové čerpadlo 1. nadzemné podlažie (126,2 m²): -vstupná chodba -schodisko -kuchyňa prepojená s jedálňou -priestranná obývacia izba -samostatné WC -špajza -samostatná kúpeľňa -2 samostatné izby so šatníkom 2. nadzemné podlažie (58,06 m²): -ateliérový priestor s otvorenou dispozíciou (obývacia časť, spálňa a kuchyňa) -samostatná izba s balkónom a šatníkom -kúpeľňa -WC Vybavenie a technické riešenie: -bezpečnostné vstupné dvere -vykurovanie prostredníctvom radiátorov s centrálnym termostatom -plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami -škridlová strecha -predpríprava na krb -obvodové murivo z tehly s hrúbkou 50 cm Exteriér a ďalšie benefity: -rovinatý a kompletne oplotený pozemok -parkovanie pre minimálne 2 vozidlá priamo na pozemku -doplnkové stavby v zadnej časti pozemku vhodné na skladovanie -mesačné náklady: cca 160 € Inžinierske siete: -obecná voda -2 studne (1 vŕtaná, 1 razená, hĺbka 12 m) -kanalizácia -elektrina -plyn -optický internet Lokalita: Senec predstavuje výnimočnú kombináciu kvality bývania, súkromia a životného štýlu inšpirovaného rekreačným prostredím. Blízkosť Slnečných jazier prináša každodenný relax, šport aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, služieb, gastronómie a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej polohe: 500 m od Slnečných jazier, 900 m od vlakovej stanice, 800 m od pešej zóny. V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 84,14 m², ktorý sa nachádza v rodinnom dome na tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Veľký Biel – ul. Malobielska. K bytu prislúcha terasa, balkón, podiel na priestrannom uzavretom dvore so zeleňou a súkromné parkovanie. Bonusom je výhľad na jazero a pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Výhody, ktoré si zamilujete kompletne zrekonštruovaný byt podlahové kúrenie klimatizácia vlastný plynový kotol terasa + balkón bezpečný uzavretý dvor s elektrickou bránou súkromie v slepej časti dvora výhľad na zeleň a jazero detské ihrisko priamo vo dvore praktické podkrovné úložné priestory záhradný domček / priestor na bicykle a náradie bezproblémové parkovanie Dispozícia bytu Prízemie vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou špajza samostatné WC schodisko terasa Poschodie 3 samostatné izby kúpeľňa s WC balkón Výmera byt: 84,14 m² terasa: 9,60 m² balkón: 5,50 m² spoločný dvor/záhrada: 701 m² (podiel 1/8) Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na konci tichej slepej ulice s minimálnym pohybom áut. Priamo pri dome začína poľná cesta ideálna na prechádzky, šport či venčenie psa. Malobielske jazero priamo pred domom obecné ihrisko hneď vedľa ďalšie detské ihrisko s altánkom vo dvore kompletná občianska vybavenosť v obci Senec – 5 minút Bratislava – cca 25 km Cena 209.900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Znalecký posudok k dispozícii. Kontakt Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Predstavte si bývanie, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom s plochou strechou, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít – Hrubá Borša, len pár krokov od jazera. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ má možnosť úprav dispozície a vizuálneho riešenia domu podľa aktuálnej fázy výstavby a individuálnych požiadaviek, čím vzniká jedinečná príležitosť personalizovať si bývanie ešte pred jeho dokončením. S úžitkovou plochou 117 m² ponúka dom premyslenú a funkčnú dispozíciu. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dispozíciu dopĺňa spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Dom je realizovaný z kvalitnej tehly, zateplený 15 cm polystyrénom, s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort. O tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné vykurovanie celého domu. Pozemok o výmere 500 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či terasu. Lokalita pri jazere ponúka pokojné prostredie, prírodu a vysoký štandard bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú harmóniu, súkromie a moderný životný štýl. Cena: 299 000 € Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom 3.-izbový byt s garážou na ulici J. Jesenského. - voľný ihneď - výmera bytu 70,74 m2 + garáž na elektrické ovládanie, montážna jama - 12. podlažie z 12 - byt sa prenajíma zariadený so zariadením ako na fotkách V bytovke sa nachádzajú 2 výťahy, jedna chodba pre dva byty a kobka pri byte. Uprednostníme 2 osoby, bez zvieratka. Cena prenájmu byt + garáž s energiami 850 eur/mesačne (kaucia 850 eur + 1.nájom 850 eur + 700 eur sprostredkovanie). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Ponúkame na predaj lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou cca 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

Ponúkame do dlhodobého prenájmu lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí, vedľa zubnej ambulancie. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou cca 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

Ponúkame na predaj veľkorysý rekreačný dom na trvalé bývanie, v exkluzívnej prvej línii na Slnečných jazerách – priamo pri vode, s vlastnou lodenicou a 2x garážou. ORIENTÁCIA: J/Z DISPOZÍCIA DOMU *Prízemie: kuchyňa s obývačkou a balkónom, izba, predsieň, šatník, komora, WC, 2x garáž *Poschodie: 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC * Suterén: kuchyňa s obývačkou a terasou, sauna, oddychová miestnosť, WC, kotolňa, lodenica, záhrada s východom na pláž CELKOVÁ PLOCHA *277m2 s balkónom, bez terasy POZEMOK: *387m2 POPIS REKREČNÉHO DOMU *vykurovanie el. kotolom *teplovodné podlahové kúrenie *napojenie na kanalizáciu, vodu, elektrinu PARKOVANIE *garáž prepojená s domom (suchou nohou prejdete do domu) *druhá garáž pred domom na vlastnom pozemku CENA: *489.000,- eur (voľný ihneď) LOKALITA: Slnečné jazerá – JUH (Senec) Obľúbená lokalita priamo pri vode, ideálna na bývanie aj rekreáciu. Vybavenosť: reštaurácie, pláže, vodné športy, cyklotrasy Senec: kompletná občianska vybavenosť BA: cca 20–25 min autom (D1) alebo vlakom cca 25 min Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Ponúkame na predaj veľkorysý rekreačný dom na trvalé bývanie, v exkluzívnej prvej línii na Slnečných jazerách – priamo pri vode, s vlastnou lodenicou a 2x garážou. ORIENTÁCIA: J/Z DISPOZÍCIA DOMU *Prízemie: kuchyňa s obývačkou a balkónom, izba, predsieň, šatník, komora, WC, 2x garáž *Poschodie: 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC * Suterén: kuchyňa s obývačkou a terasou, sauna, oddychová miestnosť, WC, kotolňa, lodenica, záhrada s východom na pláž CELKOVÁ PLOCHA *277m2 s balkónom, bez terasy POZEMOK: *387m2 POPIS REKREČNÉHO DOMU *vykurovanie el. kotolom *teplovodné podlahové kúrenie *napojenie na kanalizáciu, vodu, elektrinu PARKOVANIE *garáž prepojená s domom (suchou nohou prejdete do domu) *druhá garáž pred domom na vlastnom pozemku CENA: *489.000,- eur (voľný ihneď) LOKALITA: Slnečné jazerá – JUH (Senec) Obľúbená lokalita priamo pri vode, ideálna na bývanie aj rekreáciu. Vybavenosť: reštaurácie, pláže, vodné športy, cyklotrasy Senec: kompletná občianska vybavenosť BA: cca 20–25 min autom (D1) alebo vlakom cca 25 min Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Ponúkam na predaj pekný 2.-izbový byt s parkovacím miestom na Hornom Dvore v Senci. Byt sa nachádza na prízemí. Veľmi známa bytovka, ideálne ako investičný byt, prípadne pre zamestnancov z logistických centier. Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu. V bytovke sa nachádza reštaurácia a škôlka (z opačnej strany). Parkovacie miesto v cene. - výmera bytu 32,36 m2 - parkovacie miesto 11 m2 - byt sa odovzdáva zariadený ako vidíte na fotkách - mesačné náklady pre jedného sú 150 eur (elektrina, bytové družstvo, voda) - optika enet - kolaudácia 2019 Voľný ihneď. Cena: 135.000 eur (vrátane provízie, ktorá zahŕna: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúceho, vklad do katastra kúpnej zmluvy 100 eur kolok, odovzdanie bytu). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Predaj 2 podlažného celoročne obývateľného murovaného rekreačného domu v Senci na Slnečných jazerách - juh: 4 izby Výmera : cca 110 m2 Rekreačný dom sa predáva komplet zariadený Možnosť financovania formou hypotéky za tých istých podmienok ako pri rodinnom dome Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, piecka, jedáleň kuchyňou so vstupom na terasu Poschodie: 2 spálne, kuchyňa s obývačkou a krbom a klímou s východom na balkón Inžinierske siete: voda , kanalizácia, elektrika Príjemné tiché prostredie, záhradný krb, slepá ulica Prístup k vode je po schodíkoch medzi domami, pri jazere je vlastný pozemok s možnosťou vybudovania pontónu Výmera pozemku: 320 m2 Cena: 300 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt. Kúpa v hotovosti. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26216 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený štvorizbový rodinný dom, nie poschodový, s pozemkom cca 5 árov. Platba v hotovosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID dopytu: D-24320 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-72333: Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 43 m2, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Kysuckej ulici v Senci. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1980 a priestor má samostatný vstup z nádvoria, čo zvyšuje jeho praktické využitie pre podnikanie aj služby. DISPOZÍCIA: -schodisko, vstupná chodba, tri miestnosti, WC. Kúrenie je ústredné z kotolne bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -dvere i okná sú plastové. Vchodové dvere sú na elektromagnetický čip MESAČNÉ NÁKLADY: 238 € /mesačne (správcovský poplatok), elektrika podľa spotreby. Súčasťou ponuky je aj samostatná betónová garáž v radovej zástavbe s výmerou 18 m2, postavená v roku 1985. Nachádza sa vo dvore objektu, vo vzdialenosti približne 3 metre od kancelárií a možno ju využiť na parkovanie alebo skladovanie. LOKALITA: Blízko sa nachádzajú obchody, mestsky úrad, Slnečné jazerá, výborné napojenie na diaľnicu D1. Kľúče v RK. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Katarína Dúbravská, kontakt: 0944 546 504, nehnuteľnosť s ID: SS-72341: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v obľúbenom meste Senec, situovaný v tichej oblasti. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu s príjemnou atmosférou domova. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s krásnou kuchyňou, ktorá je skutočným srdcom bytu – pôsobí útulne, harmonicky a vytvára miesto, kde sa budete radi stretávať s rodinou či priateľmi. Z obývačky je vstup na balkón, ktorý ponúka priestor na krátky oddych či vyvetranie. Spálňa poskytuje nielen komfortný priestor na relax, ale aj dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Izba, aktuálne zariadená ako detská, je veľmi veľká, svetlá a vzdušná. V chodbe sa nachádza ďalšia veľká vstavaná skriňa, ktorá výrazne zvyšuje úložné možnosti bytu. Samozrejmosťou je aj pivnica patriaca k bytu. Celková plocha bytu je 68,4 m2 (z toho obytná plocha bytu s pivnicou je 64,4m2 + balkón 4m2). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa vo veľmi dobrom stave a je kúpou ihneď voľný, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovej bytovke bez výťahu, čo zabezpečuje komornejšie a pokojnejšie bývanie. Tehlová konštrukcia je zárukou dobrej tepelnej aj zvukovej izolácie. VÝHODY: - priestranné izby - balkón s výstupom z obývačky - veľké vstavané skrine (chodba aj spálňa) - pivnica - tehlový bytový dom - výborná pešia dostupnosť k Striebornému jazeru - tichá lokalita - byt je ihneď voľný MESAČNÉ NÁKLADY: K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na ideálnej úrovni. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 200 €, čo zahŕňa platby správcovi a náklady na elektrinu. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Centrum mesta Senec aj obľúbené Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, relaxu a oddychu pri vode, sa nachádzajú v okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. Veľkým benefitom je poloha – úplnú občiansku vybavenosť máte na dosah pešo. Oceňujem najmä vzdušný denný priestor prepojený s kuchyňou a praktické riešenie úložných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez čakania. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-69941: Ponúkame na predaj rekreačnú chatu na Slnečných jazerách, časť Juh. Chata s úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na pozemku vo výmere 279 m2, šírka 16 m. DISPOZÍCIA: 2NP- obývacia miestnosť s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1NP.-garáž , sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -murovaná dvojpodlažná chata s rovnou strechou bola kolaudovaná v r. 1981 -rozsiahla rekonštrukcia 2019-2022: rekonštruovaná strecha, nové plastové okná, nové rozvody elektriky, nová dlažba v izbách, nová kuchynská linka, kompletná renovácia krbu, nová fasáda, vonkajšie schody, dlažba na terase -kúrenie je riešene krbom alebo elektrickými panelmi -ohrev vody je el. bojlerom -chata je napojená na studňu, elektriku, kanalizáciu. Parkovisko pre 2 dve autá na vlastnom pozemku. Vstup na pozemok je z mestskej komunikácie. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 35 € elektrika LOKALITA: Tichá, slepá ulica, pár metrov vzdialená od jazera. Slnečné jazerá sú obľúbená i vyhľadávaná turistická lokalita v Senci a okolí. Chata sa nachádza na južnej strane jazera, blízko je železničná i autobusová stanica, rôzne aktivity, vodné bicykle, volejbalové plážové ihriská, detské ihriská, reštaurácie, bary. Centrum mesta Senec je vzdialené 5 min. autom. Dohoda na cene možná. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-69957: Ponúkame na predaj trojizbovú novostavbu bytovej jednotky v radovej zástavbe rodinných domov v novovybudovanej lokalite Nová Tehelná, na ulici Pri Včelárikoch, postavenú na pozemku vo výmere 205 m2. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou (30 m2), spálňa (14 m2), detská izba (12 m2), kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatné WC, technická miestnosť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba kolaudovaná v roku 2016 ako radový rodinný dom s 2 byt. jednotkami -materiál: tehla Heluz 300 mm, zateplenie polystyrén 120 mm -strecha plochá, krytina z povlakovej fólie Fatrafol 810 -zastavaná plocha: 90m2 -úžitková plocha: 79m2 -okná izolačné trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové plynové, ohrev TUV plynovým kotlom -kvalitná klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti -v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kvalitná keramická dlažba -zabudované spotrebiče, indukčná varná doska -predpríprava na alarm -IS: obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia, satelit Nábytok je možne ponechať, po dohode s majiteľmi. Napriek tomu, že stavba je kolaudovaná ako bytová jednotka, celková dispozícia a technické riešenie umožňuje bývanie ako v rodinnom dome. ZÁHRADA: -krásne udržiavaná záhrada má výmeru 76m2, šírka 7m -vchod z domu na vydláždenú terasu, prekrytú novou pergolou -maximálne súkromie, žiadny vyhlaď na okolité záhrady Pred domom na vlastnom pozemku je vyhradené parkovisko pre 2 autá. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke mesačné náklady, cca 80 € (elektrika, plyn, voda) LOKALITA: Novovybudovaná obľúbená lokalita pre mladé rodiny, v blízkosti je kaviareň, malý obchod, 2 min. autom sú obchody, zdravotné stredisko, centrum, Slnečné jazerá, pešia zóna, autobusová stanica. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-72793: Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k rekreačným možnostiam aj do hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou plochou 64,37 m2 (samotný byt má 60,37 m2 + lodžia 4 m2) je výborne orientovaný na dve svetové strany: - Vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do všetkých častí bytu. - Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba) orientované na sever, čo oceníte najmä pre príjemnú teplotu počas spánku. - Priestranná kuchyňa orientovaná na juh s priamym vstupom na lodžiu. - Slnečná obývacia izba (tiež na juh), ktorá je srdcom domova. - Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zaručuje praktickosť pri každodennom chode domácnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave: - V izbách sú položené plávajúce podlahy, v kúpeľni a na toalete je dlažba. - V celom byte sú osadené plastové okná. - V spálni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. - V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia (inštalovaná pred 5 rokmi). - Bezpečnosť a siete: V byte sa nenachádza plyn, čo eliminuje riziká aj náklady na revízie plynových spotrebičov. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch, bez výťahu, v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel významnou obnovou v roku 2011. - Vykurovanie: Objekt je napojený na mestské centrálne kúrenie, čo zabezpečuje stabilitu a komfort. - Energetický certifikát budovy je v kategórii B (platný bol do roku 2021). - K bytu prislúcha spoločná odkladacia miestnosť na bicykle. - Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom (ročná rezidenčná karta na 1. auto je za poplatok 50€). VÝHODY: - Kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších nutných investícií. - Tichá lokalita s dostatkom zelene. - Byt bez plynu – moderné a bezpečné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zabezpečí tepelnú pohodu počas celého roka. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka zatepleniu a efektívnemu kúreniu sú náklady na bývanie nízke: - Správca (pre 3 osoby): 130 € - Elektrina: 25 € LOKALITA: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a nadštandardné možnosti relaxu: - Centrum mesta: dostupné pešou chôdzou do 5 minút. - Dopravné spojenie: Autobusová stanica do 10 min, železničná stanica do 15 min. - Voľný čas: Slnečné jazerá a Aquapark sú vzdialené len 15 minút chôdze. - Vzdialenosť od Bratislavy: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (smer BA aj TT), v hlavnom meste ste autom za približne 20 minút. NÁZOR MAKLÉRA: „Tento byt považujem za vynikajúcu ponuku v pomere ceny, lokality a prevádzkových nákladov. Je to svetlá a vzdušná nehnuteľnosť, ktorá pôsobí veľmi domácky. Veľkým plusom je mestské centrálne kúrenie a fakt, že bytový dom je zateplený a má dobré energetické parametre. Absencia výťahu je vyvážená tichom (nikto nad vami nebýva) a výbornou polohou v rámci Senca, kde máte blízko do centra aj k jazerám.“ Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.