Nehnuteľnosti na predaj, Slovensko

PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Moderná novostavba: 4. poschodie, výťah a maximálne bezpečie (kamerový systém + čip). Ekonomické bývanie: Mesačné náklady len cca 130 €. Bezproblémové parkovanie: Vaše vlastné miesto priamo v areáli. Komunitný vibe: Upravené prostredie, súkromné detské ihrisko a susedia, ktorých budete poznať po mene. Aktívny život: Outdoor workout a pump track hneď pod oknami, cyklomost do Rakúska či Sandberg na dosah. Dispozícia: Smart plocha 32 m²: Inteligentne riešená dispozícia pre jednotlivca aj pár. Ready-to-live: Kuchyňa so špičkovými spotrebičmi (vrátane umývačky!), vstavaná skriňa, práčka a dizajnová kúpeľňa sú už v cene. Bonusy, ktoré potešia: Optický internet pre home office, priestranný balkón na rannú kávu a vlastná pivnica. Lokalita: Bývajte tam, kde to žije a kde hodnota rastie. Volkswagen, Bory Mall a nová Nemocnica Bory sú za rohom. Spojenie so svetom: Zastávka MHD 2 min. pešo, vlak na Hlavnú stanicu či do Viedne len 10 min. chôdze. Budúcnosť je blízko: Plánovaná električková trať prepojí vašu novú adresu priamo s centrom Bratislavy! Súčasťou fotogalérie je i návrh riešenia interiéru. CENA: 167 000 € (byt) + 10 000 € (vyhradené parkovacie miesto). Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Lokalita: Námestie Martina Benku, Bratislava I – Staré Mesto Výmera: 60 m² + balkón (1 m²) Stav: Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a dôslednou obnovou Podlažie: 6. NP s výťahom a bezbariérovým prístupom Orientácia: Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany (JZ a Z) VYBAVENIE A BENEFITY: Atmosféra a dizajn: Prírodné dubové parkety a štýlový bioetanolový krb s komínom, ktorý dodáva priestoru jedinečné čaro. Komfort: Kompletne klimatizovaný priestor pre ideálnu teplotu počas celého roka. Výhľad a súkromie: Vyššie poschodie zaručuje nerušený výhľad na mesto a pokoj. K bytu prislúcha praktická pivnica umiestnená priamo na medziposchodí. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži (k dispozícii na nájom alebo odkúpenie do osobného vlastníctva). Dispozícia: Aktuálne je byt vedený ako nadštandardne priestranný 1-izbový byt. Vďaka unikátnemu pôdorysu a veľkorysej metráži však ponúka reálnu možnosť zmeny dispozície na kompaktný a funkčný 2-izbový mestský byt so samostatným šatníkom. Denná časť: okná v obývacej izbe ponúkajú panoramatický výhľad a zaplavujú priestor svetlom. Tento priestor je ideálny na prepojenie s modernou kuchyňou. Nočná časť: Súčasné členenie umožňuje vytvorenie veľkorysej samostatnej spálne a samostatného oddeleného šatníka. Kúpeľňa: Kompaktná a moderne riešená, situovaná v jadre bytu pre maximálnu úsporu miesta. Lokalita: Námestie Martina Benku patrí k najžiadanejším mikro-lokalitám v Bratislave (blízkosť Medickej záhrady, Justičného paláca, OC Eurovea, OC Nivy). Unikátna architektúra: Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie ako stavba roka vo svojej kategórii. Vysoký výnos: Ako 2-izbový byt v tejto lokalite predstavuje nehnuteľnosť prémiový produkt pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prepojený s druhým bytom, vyžaduje si preto vybudovanie priečky, oddelenie inžinierskych sietí a otvoriť vchod do bytu. Cena 294 900 € zohľadňuje potrebu dispozičných úprav, realizovateľných v krátkom čase. Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Tento byt nie je len miestom na hodnotné bývanie, je to inteligentné investičné rozhodnutie. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Pozemok je situovaný tak, aby vám poskytol maximálne súkromie, aké v bežných satelitoch nenájdete: Vpravo: Iba jeden priamy sused (rodinný dom). Vľavo: Pás vzrastlej verejnej zelene, ktorý vytvára prirodzený vizuálny filter. Vzadu: Otvorené pole – podľa platnej ÚPI s garantovaným zákazom budúcej výstavby. Váš výhľad zostane navždy slobodný. Vpredu: Tichá, široká rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut. Flexibilné riešenie: Dom, ktorý rastie s vami K parcelám je k dispozícii profesionálna architektonická vizualizácia moderného bungalovu s terasou a bazénom, ktorá dokonale ilustruje potenciál tohto priestoru. Dôležitý benefit: Aktuálny územný plán (ÚPI) aj samotný koncept umožňujú v budúcnosti dom rozšíriť o plnohodnotné poschodie. Vaše bývanie tak môže flexibilne rásť spolu s potrebami vašej rodiny. Vizualizácia slúži ako inšpirácia, finálny projekt je plne vo vašich rukách. Dokonalá orientácia: Obytné priestory, terasa a bazén sú orientované na juhozápad (slnko od obeda až do západu). Vstupná časť a parkovanie sú situované na severovýchod, vďaka čomu zostávajú v príjemnom tieni. Dispozícia: Výmera jednej parcely je 710 m² (presný rozmer podľa GP). Celková výmera (obe parcely) 1 421 m². Terén: Absolútne rovinatý, slnečný, pripravený na okamžitú výstavbu. Inžinierske siete Kompletne na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika). Územno-plánovacia informácia (ÚPI) je k dispozícii okamžite na vyžiadanie. Cena za jednu parcelu (cca 710 m²): 170 000 € Cena za obe parcely spolu (1 421 m²): 340 000 € Lokalita: Mlynský klin – To najlepšie z mestského aj vidieckeho života. Senec ponúka kompletnú infraštruktúru a Mlynský klin je jej najmodernejšou tvárou. Široké ulice, množstvo zelene a skvelá komunita. Bratislava na dosah: Do hlavného mesta sa dostanete za cca 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu na D1 a D4. Relax a šport: Slnečné jazerá sú vzdialené len 6 minút autom. Hneď pri štvrti začína cyklotrasa vedúca pozdĺž Čiernej vody až do Bratislavy. Občianska vybavenosť: Školy, škôlky, supermarkety, poliklinika aj aquapark v pešej alebo minútovej automobilovej dostupnosti. Nečakajte na kompromisy, vytvorte si bývanie bez nich. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.pegasreal.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 - izbový veľkometrážny byt na ulici Pod Vtáčnikom v exluzívnej lokalite BA - Koliba. Krásny benefit je výhľad z veľkého balkónu na Bratislavu. Tento veľký byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, nádherné výhľady a súkromie. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 101,6 m2 + balkón o veľkosti 12,6 m2 a nachádza sa na 3 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 7,4 m2 a 2 x garážové parkovacie miesto, takže sa viete do bytu dostať suchou nohou. Rezidenčný areál s vlastným vstupom cez bránu na D.O. a upravenými záhradami je celodenne monitorovaný a obyvatelia majú možnosť využívať spoločný park pre deti. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, hosťovskou toaletou so sprchovým kútom, kuchyne na mieru s ostrovčekom spojenou s obývačkou a východom na balkón s výhľadmi na mesto. V kúpeľni je vaňa, wc + práčka so sušičkou, v chodbách je ďalší rolldor, veľkorysá spálňa s východom na balkón a ďalšie dve spálne s francúzkym oknom. V byte je podlahové kúrenie + v kúpeľni radiátor. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. Podlaha je z kvalitnej plávajúcej podlahy, v kúpeľni,na toalete a balkóne je dlažba. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s hosťovským wc a sprchou - ďalšia chodba do nočnej časti s rolldorom - priestranná obývacia izba s kuchyňou a východom na balkón - spálňa s východom na balkón - 2 x detská izba - hlavná kúpeľna s wc VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - kľudná ulica - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť - súkromie LOKALITA : Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v uzavretom rezidenčnom projekte s množstvom udržiavanej zelene. Exkluzívna adresa Pod vtáčnikom je pod bratislavskou Kolibou ponúka tiché a prestížne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Uzatvorený rezidenčný projekt s privátnym vstupom poskytuje maximálne súkromie, pokoj a vysoký štandard bývania. Vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do centra Bratislavy, ako aj bezprostrednú blízkosť prírody – ideálne pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, bezpečia a kvality života. Cena : 550 000,- € + 2 x 30 000,- € za dve parkovacie miesta v garáži Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- EUR Cena parkovacieho miesta : 20.000,- EUR KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : Igor Vlčko, RSc. - Tel: 0911 744 099

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly, len pár metrov od vleku. Apartmán je ideálnou kombináciou horskej atmosféry, komfortu a výbornej investičnej príležitosti – či už na vlastné využitie, rekreačné bývanie alebo krátkodobý prenájom. Základné informácie : Výmera apartmánu: 103 m² + balkóny Dispozícia: 3-izbový mezonet Cena: 270 000 EUR Lokalita: priamo pri vleku Kompletné zariadenie v cene Dispozícia apartmánu: Spodné podlažie Spodná časť apartmánu ponúka príjemný otvorený denný priestor. Nachádza sa tu: obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, plne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas zimných večerov, samostatná toaleta, schodisko vedúce na horné podlažie. Denná časť pôsobí vzdušne a komfortne, ideálna na trávenie času s rodinou či priateľmi po dni strávenom na svahu alebo turistike. Horné podlažie : Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne: hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavaným rolldorom, druhá spálňa s manželskou posteľou, komodou a výstupom na balkón. Ďalej je tu kúpeľňa vybavená: sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, práčkou a sušičkou. Výhody nehnuteľnosti: priamo v lyžiarskom stredisku Donovaly mezonetová dispozícia 100 m² úžitkovej plochy terasa a balkón krb kompletne zariadený okamžite voľný vhodný na súkromné využitie aj investíciu celoročné rekreačné využitie Lokalita : Apartmán sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku – Donovaly. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v jej polohe – len pár krokov od lyžiarskeho vleku. Lokalita ponúka celoročné využitie: lyžovanie a snowboard v zime, turistiku a cyklistiku v lete, wellness, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť z Banská Bystrica aj z Bratislava. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá len apartmán, ale miesto s atmosférou a reálnym potenciálom využitia počas celého roka. Cena : 270.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel.: 0911 744 099

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.900,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.900,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 499.900,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na ulici Opletalova, v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. Celková obytná rozloha bytu predstavuje 63,22 m2 plus terasa o rozlohe 9 m2 a k bytu prislúcha latkova pivnica na prízemí o rozlohe 1,65 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí v 3 poschodovom obytnom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2002. Byt je pripravený na obhliadky a obhliadky sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Spolu s bytom sa predáva jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v cene nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatná spálňa oproti vstupu s výhľadom do tichého dvora - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - novšia kuchyňa - priestranná obývacia izba 19,50 m2 s výstupom na terasu o rozlohe 9 m2 Zariadenie bytu: - byt sa predáva zariadený kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi (digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra a v linke je zabudovaný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody z roku 2023), sedačka mierne poškodenia, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, poschodová posteľ, obývačkova zostava a skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. Po dohode s majiteľom vieme byt odovzdať bez nábytkov ktoré nebude kupujúci požadovať. Štandard bytu: Byt je kompletne vymaľovaný, novšia rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Byt má manuálne vonkajšie rolety ktoré prešli kompletným servisom 4/2026. Podlahy v byte sú v laminát kombinovaný s dlažbou v dobrom stave bez nutnej výmeny. Byt má vlastný plynový kotol z roku 2023 s každoročnou povinnou revíziou. Mesačné náklady bytu sú 130,- € správca, elektrika 30,- a plyn 30,- pri troch osobách. Bytový dom: - bytový dom rieši aktuálne repasovanie a údržbu fasády domu - bytový dom má nové zvončeky, zabezpečený vchod na čip Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádza zástavka MHD, potraviny Terno, pizzeria alebo reštaurácia na skok od domu. Bytový dom má vlastný uzavretý areál s ohradený pozemok s detskými menšími ihriskami. Parkovanie je vyhradené iba pre vlastníkov státi v spoločnom dvore. Lokalita: Lokalita poskytuje dostatok priestoru pre športové vyžitie smerom na Devínsku hrádzu smerom na hrad Devín, alebo most Slobody smer na Schloss hof. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú potrebnú občiansku vybavenosť. Cena: Kompletná cena za predaj bytu je 219.990,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Bojnice – Kultúrno turistické Centrum Hornej Nitry A? V tesnej blízkosti obec Opatovce nad Nitrou,,, máte chuť investovať do pozemku na ktorom stojí Rodinný dom v pôvodnom stave? Dom vhodný na vlastné bývanie resp. na podnikanie v cestovnom ruchu ako ubytovacia jednotka, s možnosťou výstavby nového rodinného domu na samostatnej parcele? Dom s polovice podpivničený, v pôvodnom ale zachovalom stave postavený s tehly, strecha škridľová nutná jej výmena, napojený na všetky inžinierske siete ( okrem kanalizácie). DISPOZÍCIA: V prízemnom podlaží vstupná predsieň zo schodiskom do podkrovia ale aj do pivnice, kuchyňa + špajza, kúpeľňa, wc, 2 x spálňa + obývacia izba. Na poschodí sa nachádza 1 samostatná izba s možnosťou vytvorenia ďaľšej izby resp. strešnej veľkej vyhliadkovej terasy. Pôvodný stav interiéru Vás inšpiruje k zmenám priestorovej dispozície a vytvorenie nadštandardného Rodinného sídla. Pozemok za domom dokonale izolovaný od príjazdovej komunikácie ponúka dokonalé súkromie. Prístup k pozemku od spevnenej cesty od rieky, s možnosťou výstavby ďalšieho RD. Poloha Domu zadnej časti obce s optimálnym prístupom, cena adekvátna stavu, polohe a rozlohe pozemku. Bonusom tejto ponuky je poloha zaručujúca Bývanie v lukratívnej lokalite, super dostupnosť aj pešo do mesta Bojnice ( Kúpele, Zámok a okolie, ZOO, kúpalisko Čajka), krásna okolitá príroda, turistika, hubárčenie. Celkový pocit z domu veľmi príjemný, hoden svojej ceny, nutné vidieť osobne a vychutnať si benefity tejto ponuky. DO POZORNOSTI: Súčasťou foto - galérie fotky upravené AI, pre vizualizáciu vytvorenia kásneho bývania po Rekonstrukcii. Neváhajte, zavolajte a dohodnite si prehliadku, preto že? K Nám vždy oplatí sa prísť, kúpte bezpečne svoj kúsok Raja pokoja s pomocou Real JIST.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64m2 +dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa máobklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 3-izbový byt je možná napríklad vytvorením druhej spálne s balkónom pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 3) v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene (10 m²), spálne č. 1 (18,78 m²), spálne č. 2 (18,50 m²), spálne č. 3 (13,58 m², kuchyne (12 m²), kúpeľne (3,40 m²) a WC miestnosti (1,00 m²). Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange (optika?). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt sú približne 360 € pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 €. Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 359.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kráľovičove Kračany v blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť potenciál pozemku naplno. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 748 m², pričom súčasťou sú aj vedľajšie budovy, ktoré je možné odstrániť a tým vytvoriť veľkorysý priestor pre rôzne formy využitia. Po odstránení vedľajších stavieb vznikne ideálny priestor napríklad pre krásnu záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok alebo ďalšiu výstavbu podľa individuálnych potrieb. Táto ponuka tak predstavuje kombináciu bývania a investičného potenciálu s možnosťou realizácie vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú základ pre komfortné bývanie menšej rodiny alebo páru. Dispozícia domu umožňuje flexibilné riešenie priestoru a jeho prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Vďaka rekonštrukcii si môžete vytvoriť moderné bývanie presne podľa vlastného štýlu a predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je približne 100 m², čo ponúka dostatočný priestor na vytvorenie praktického a funkčného bývania. Pri rekonštrukcii je možné optimalizovať dispozíciu a naplno využiť potenciál priestoru podľa súčasných štandardov bývania. • POZEMOK Pozemok má výmeru 748 m² a predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Nachádzajú sa na ňom vedľajšie budovy, ktoré sú vhodné na zbúranie, čím sa otvorí široký priestor pre nové využitie. Po ich odstránení vznikne ideálne miesto pre realizáciu záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších stavebných plánov. Pozemok tak ponúka nielen priestor pre bývanie, ale aj možnosť kreatívneho využitia a investície do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa, ktorý si môže nehnuteľnosť prerobiť presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú projekt na realizáciu vlastného bývania alebo investičnú príležitosť. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – k dispozícii je elektrina, plyn a verejný vodovod. Odpad je riešený kanalizáciou, čo zvyšuje komfort budúceho bývania a eliminuje potrebu dodatočných riešení. Tieto dostupné siete predstavujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a modernizáciu domu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Kráľovičove Kračany, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti Dunajskej Stredy. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou mestských služieb. Obec pôsobí pokojným a príjemným dojmom, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a zároveň nechcú byť úplne odrezaní od civilizácie. Okolie je charakteristické rovinatou krajinou, zeleňou a pokojnou atmosférou, ktorá je ideálna na každodenný život aj oddych. Výhodou je najmä výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia či rôzne služby. Vďaka tomu máte všetko potrebné na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné napojenie na okolité obce a mestá, čo ocenia najmä pracujúci alebo aktívni ľudia. Kombinácia dostupnosti a pokojného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre trvalé bývanie aj víkendový dom. Okolie ponúka priestor na relax, prechádzky či rôzne voľnočasové aktivity. Príjemná vidiecka atmosféra v spojení s praktickou dostupnosťou vytvára ideálne podmienky pre kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 90.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlného rodinného bývania, súkromia a praktickej dostupnosti. Je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Dom bol postavený v roku 2011 z kvalitnej tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom a plne obývateľnom stave. Vďaka tomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite bývať a zároveň si interiér doladiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je riešená prakticky a účelne, s dôrazom na každodenné pohodlie. Denná časť domu prirodzene prepája jednotlivé priestory a vytvára príjemné prostredie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Izby ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň umožňujú variabilné využitie – či už ako spálne, pracovňa alebo detské izby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 135 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Zastavaná plocha domu je 166 m², pričom dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby bol priestor maximálne efektívne využitý. Bonusom je aj úložný priestor na povale, ktorý ocení každá domácnosť ako praktické riešenie na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 802 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok ponúka ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo priestoru na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m², ktorá poskytuje bezpečné parkovanie alebo priestor na uskladnenie. Veľkorysá výmera pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné bývanie bez rušivých vplyvov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, čo zaručuje bezproblémové bývanie aj pre náročnejších klientov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • verejný vodovod • odpad je riešený kanalizáciou Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje výborný kompromis medzi okamžitým bývaním a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša vysoký komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívnu a spoľahlivú prevádzku domácnosti. Technické riešenia domu sú praktické a funkčné, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie bez zbytočných starostí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy, a to najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickým mestským životom. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci únik od ruchu mesta. Len pár minút jazdy autom sa nachádza Dunajská Streda, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Vďaka tomu je bývanie v Kútnikoch ideálne aj pre pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné zázemie po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – prechádzky, cykloturistika či trávenie času v prírode sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Kútniky sú tak ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú spojiť kvalitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 273.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku rodinného domu, ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktického riešenia, výbornej lokality a príjemného prostredia pre život. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Základné informácie: * výmera 862 m² (šírka 8–12 m, dĺžka cca 93 m), * stavebné povolenie a projekt rodinného domu v cene, * nový drevený záhradný domček ako bonus, * potok za pozemkom – príjemný prírodný prvok, * okamžitá možnosť začať s výstavbou, * obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, * krásne prírodné prostredie a výborná dostupnosť do Trnavy. Na predaj je pozemok, ktorý v sebe spája pripravenosť a potenciál. Má 862 m², dĺžku približne 93 metrov a svojou šírkou sa od 8 metrov pri vstupe rozširuje na 12 metrov v zadnej časti. Tým vytvára praktický priestor na výstavbu domu s dostatkom miesta pre záhradu, parkovanie či oddychovú zónu. Najväčšou výhodou je, že tu už nemusíte začínať od nuly. K pozemku je vybavené stavebné povolenie a pripravený projekt rodinného domu s viacerými variantami. Navyše, jeho súčasťou je aj úplne nový drevený záhradný domček, ktorý môžete využiť ako sklad, dielňu alebo malé miesto na oddych hneď od prvého dňa. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. A aby toho nebolo málo – za pozemkom tečie potok, ktorý dodáva miestu príjemnú atmosféru a zároveň zvyšuje jeho hodnotu. Taktiež na pozemku nájdete aj ovocný sad. ---------------------------------------- Horné Orešany – obec medzi vinohradmi a prírodou Pozemok sa nachádza v obci Horné Orešany, ktorá je známa svojimi vinicami, vodnou nádržou a krásnym prírodným prostredím Malých Karpát. Obec ponúka všetko potrebné pre pokojné bývanie – obchody, základnú školu, škôlku, poštu aj zdravotné služby. Horné Orešany sú vyhľadávané pre svoju polohu – len pár minút autom od Trnavy, s rýchlou dostupnosťou aj na diaľnicu D1. Život tu spája pokoj vidieka s možnosťami mesta na dosah. ---------------------------------------- Tento pozemok nie je len kus pôdy – je to miesto, ktoré spája prírodu, pripravenosť na výstavbu a priestor pre budúci domov. CENA POZEMKU JE 94.900,-EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Základné informácie: * Pozemok: 765 m² * Úžitková plocha: cca 200 m² * Zastavaná plocha: 240 m² * Dispozícia: jednopodlažný rodinný dom * Stav: pôvodný stav – určený na kompletnú rekonštrukciu * Konštrukcia: tehla * Podpivničenie: čiastočné * Inžinierske siete: obecná voda, plyn, kanalizácia ---------------------------------------- Za bránou tohto nenápadného domu sa skrýva viac než len múry – skrýva sa príležitosť. Príležitosť pretvoriť priestor podľa vlastných predstáv, vdýchnuť mu nový život a vytvoriť domov, ktorý bude presne taký, aký ste si vždy vysnívali. Na pozemku s výmerou 765 m² stojí jednopodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Je to čisté plátno. Bez kompromisov, bez obmedzení moderných zásahov – len poctivá tehlová stavba, ktorá čaká na novú kapitolu. S úžitkovou plochou približne 200 m² a zastavanou plochou 240 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie, pričom dispozíciu si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Čiastočné podpivničenie pridáva ďalší rozmer využitia – či už ako technické zázemie, dielňa, alebo útulný priestor pre vaše hobby. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – obecnú vodu, plyn aj kanalizáciu – čo výrazne uľahčuje celý proces rekonštrukcie. Na pozemku sa nachádza aj garáž a hospodárska budova vhodná na uskladňovanie. Predstavte si rannú kávu na terase, ktorú si sami navrhnete. Otvorenú obývačku prepojenú so záhradou. Svetlo prúdiace cez nové veľké okná. Každý detail presne podľa vás. Tento dom vám dáva slobodu – vytvoriť niečo jedinečné, hodnotné a trvácne. TO AKO VYZERÁ DISPOZÍCIA SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU TOHTO INZERÁTU. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to začiatok príbehu. A ten môže byť váš. ---------------------------------------- Lokalita – Trakovice Dom sa nachádza v obci Trakovice, ktorá leží približne 8 km od Hlohovca v pokojnom prostredí Trnavského kraja. Ide o menšiu obec s príjemnou atmosférou, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou väčších miest. Obec má dlhú históriu s prvou písomnou zmienkou už v roku 1275 a dodnes si zachováva svoj tradičný charakter. V okolí nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť a výhodou je aj dobrá dostupnosť do Trnavy či Bratislavy, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu. Trakovice sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a potenciál – nielen v dome, ale aj v prostredí, ktoré ho obklopuje. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. INZERÁT OBSAHUJE VIZUALIZÁCIE. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 119.500,-EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Tel. kontakt: 0905 068 792 Emal: b.doka@foit.sk Boris Doka

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Tešedíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výborným technickým stavom bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dom prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania, pričom si zachováva príjemnú atmosféru tradičného rodinného domu. Nachádza sa na priestrannom pozemku, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych, rodinné aktivity či realizáciu vlastných predstáv o záhrade. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a vybaveniu je vhodný pre viacčlennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor a komfort. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj väčšej rodiny. Dispozícia domu je praktická a premyslená, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú súkromie aj priestor pre spoločné chvíle. Veľkorysý počet izieb umožňuje vytvorenie spální, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 201 m², čo zabezpečuje nadštandardný komfort bývania. Dom ponúka dostatok priestoru pre každodenný život bez kompromisov, pričom jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne. • POZEMOK Pozemok má výmeru 848 m², čo poskytuje ideálne podmienky na oddych aj praktické využitie. Na pozemku je dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či rodinné aktivity. Súčasťou domu je aj terasa o výmere 9 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a v roku 2014 prešla predná časť domu kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, pričom sa skolaudovala zadná časť, resp. prístavba domu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia domu je zmiešaná, čo zabezpečuje stabilitu a dlhodobú životnosť stavby. Kúrenie je riešené podlahovým plynovým kúrením a taktiež aj krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. K dispozícii je aj plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sú do 120 €, čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky veľmi efektívnou. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia Táto kombinácia prináša komfort moderného bývania a zároveň praktické riešenia pre každodenné fungovanie domácnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Tešedíkovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a ideálne podmienky pre rodinný život. Táto lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho pokoja s praktickou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život, pričom väčšie mestá v okolí zabezpečujú širšie možnosti služieb, nákupov či pracovných príležitostí. Vďaka tomu si môžete užívať pokojné bývanie bez kompromisov v dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a chcú si vychutnať pokojnejšie tempo života. Okolie ponúka priestor na prechádzky, relax, športové aktivity či trávenie času v prírode. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná a praktická, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne riešenie aj pre dochádzajúcich. Kombinácia dostupnosti, pokoja a priestoru robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný, kvalitne zrekonštruovaný dom v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a potenciálu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 207.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 2-izbový mezonetový byt v Senci, ktorý predstavuje raritnú príležitosť na kúpu bývania s charakterom. Mezonetové byty sa v Senci objavujú na predaj len veľmi zriedka, a práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo nadštandardné, priestranné a odlišné od bežnej ponuky bytov. Byt má celkovú výmeru 56,20 m2 a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Jeho veľkým benefitom je súkromný prístup do podkrovia prostredníctvom vysúvacích schodov, čím získavate ďalší praktický priestor s výmerou približne 10 m2. Dispozícia bytu: obývacia izba samostatná izba kuchyňa šatník kúpeľňa s WC druhé samostatné WC podkrovie s vlastným vstupom Byt sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady pre 2 osoby sú priaznivé, do 180 EUR mesačne. Vykurovanie je vlastným plynovým prietokovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. V byte je zavedený internet aj televízia. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí ocenia vzdušnosť, dostatok priestoru a jedinečný mezonetový charakter bývania. Práve podkrovný priestor dodáva bytu osobitú atmosféru a robí z neho nehnuteľnosť, ktorá sa vymyká bežným 2-izbovým bytom na trhu. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej a tichšej časti centra Senca, obklopenej zeleňou, čo ponúka ideálne spojenie dostupnosti služieb a pokojného bývania. Slnečné jazerá sú dostupné už do 10 minút autom. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, autobusová stanica s viacerými regionálnymi linkami, ako aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov BILLA a TESCO. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné smery Bratislava, Trnava a okolie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. V prípade investičného zámeru vám radi poskytneme viac informácií. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, praktickú dispozíciu a zároveň ponúka niečo navyše, tento mezonet v Senci je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. V rámci RK Vám zastrešujeme kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Ponúkame na predaj posledný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v novej radovej výstavbe v obci Závod (okres Malacky).
Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a moderný dizajn za cenu bytu. Prečo práve tento dom? Posledný dom v projekte – jedinečná príležitosť, ktorá sa už nemusí opakovať. Moderné 4-izbové bungalovy s praktickou dispozíciou a dostatkom súkromia. Priestranný pozemok 300 m² a 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – drobné dispozičné úpravy počas výstavby. Energeticky úsporné bývanie – ytong, zateplenie, trojsklo, podlahové kúrenie. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody – ideálne pre rodiny s deťmi. Rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy – kombinácia pokoja a komfortu mesta. Základné údaje: * Úžitková plocha: 70 m² * Pozemok: 300 m² * Cena: 196 000 € (vrátane provízie, právneho servisu) * Mesačné náklady: cca 120 € O dome: Domy sa predávajú v štandarde s kuchynskou linkou podľa želania klienta.
Použitý kvalitný materiál Ytong, kompletné zateplenie, 6-komorové plastové okná (trojsklo), vchodové dvere, bleskozvod, podlahové elektrické kúrenie a kanalizácia.
Pred domom sú 3 parkovacie miesta. Dispozícia: * vstupná hala * priestranná obývacia izba s kuchyňou * 3 samostatné spálne * kúpeľňa * samostatná toaleta Lokalita: Nová radová výstavba sa nachádza v obci Závod na Záhorí – pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, potraviny, lekáreň, pošta, ihriská, reštaurácie).
Do Malaciek len 13 minút autom.
Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy a možnosti prechádzok či hubárčenia. Výhody: * možnosť úprav počas výstavby (dispozícia, farby, materiály) * postupné financovanie * nízke prevádzkové náklady * tepelné čerpadlo v cene * tichá lokalita v blízkosti prírody V cene: Kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Zarezervujte si svoj nový dom ešte dnes!
Dostupný už len jeden dom – ideálna príležitosť na moderné bývanie v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do mesta.

Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté 2 vyhradené garážové státia, pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138167 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté 2 vyhradené garážové státia, pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138164 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonet v centre mesta Martin, ktorý dokonale spája komfort bývania v rodinnom dome s výhodami mestského života. Nehnuteľnosť s rozlohou 137 m² zaujme premyslenou dispozíciou a veľkorysým priestorom. Dominantou bytu je priestranná denná časť o výmere až 50 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia aj oddych. K dispozícii sú 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Interiér je ladený s dôrazom na kvalitu – drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru a dostatok úložného priestoru v podobe 2 šatníkov. Byt disponuje balkónom s krásnymi výhľadmi na Martinské hole, park Pavla Országha Hviezdoslava a okolitú zeleň a priestrannou terasou, ideálnou na večerné posedenia. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s plastovými oknami, čo prispieva k energetickej úspornosti a komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v atraktívnej lokalite s výnimočnou atmosférou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 285 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Hľadáte domov, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Broker Consulting ponúka na predaj 5i byt v zateplenom bytovom dome s nadštandardným priestorom a pravou rodinnou atmosférou. Maximálne súkromie si tu vychutnáte vďaka tomu, že na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Byt sa predáva v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Dispozícia: Priestranná obývacia izba, nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa a WC, praktický šatník. V obrazovej prílohe - vizualizáciách návrhu, ponúkame pohľad na mierne upravenú dispozíciu s alternatívou hlavnej spálne s vlastným šatníkom. • Bonus: Veľká loggia o výmere 11m2 pozdĺž celého bytu s výhľadom na okolitú zeleň a možnosťou vychutnávať si západy slnka. • Orientácia: Východ a západ – ideálne presvetlenie počas celého dňa. • Úžitková plocha : 89m2/ Celková plocha : 100m2 • Poschodie: 8. poschodie v 8-poschodovom dome s novou strechou, výťahom a bránou na čip. • Pôvodný stav: ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez potreby výmeny okien a balkónových dverí. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, len na skok od Líščieho údolia. Je to prostredie stvorené pre aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny: • Vzdelanie: Materská škola, základná škola aj gymnázium v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. Tento typ bytu je vďaka svojej metráži a polohe mimoriadne žiadaný. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére osobne. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Hľadáte miesto, kde sa spája mestský komfort s pokojom plným zelene? Tento svetlý 3-izbový byt na Azalkovej ulici (časť Trávniky) je presne tým domovom, kam sa budete každý deň tešiť. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova, ktorá je dlhodobo považovaná za ideálnu lokalitu pre rodinný život aj skvelú investíciu. Prečo si zamilujete samotný byt? • dispozícia: tri samostatné, izby ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny, prípadne priestor na priestrannú spálňu a plnohodnotnú domácu pracovňu. • Svetlo a priestor: Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. • Výborná atmosféra: Bytový dom je obklopený vzrastlými stromami, takže namiesto betónovej džungle sa z okien pozeráte do upokojujúcej zelene. V byte boli vymenené plastové okná a stúpačky. Bytový dom kompletne zrekonštruovaný. Občianska vybavenosť: Všetko na dosah ruky (doslova) Lokalita Trávniky je povestná tým, že tu auto prakticky nepotrebujete. V pešej dostupnosti pár minút od vchodu nájdete: • Nákupy a služby: Potraviny (Terno, Kraj, kúsok je aj Lidl a OC Retro), lokálne pekárne, kaviarne a obľúbené reštaurácie. • Rodina a vzdelanie: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy (vrátane vyhľadávaných gymnázií) a bezpečné detské ihriská. • Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Ružinov a lekárne sú dostupné do niekoľkých minút. • Skvelé spojenie: Perfektná dostupnosť MHD (električky a autobusy vás dostanú do centra mesta za 10 minút) a rýchle napojenie na obchvat. Voľný čas a relax: Život vonku vás bude baviť Ak máte radi aktívny oddych alebo podvečerné prechádzky, Azalková je dokonalým východiskovým bodom: • Park Andreja Hlinku: Ikonický ružinovský park s fontánou je ideálny na beh, prechádzky alebo čítanie knihy v tieni stromov. • Športoviská: V blízkosti sa nachádza Areál netradičných športov, zimný štadión, plaváreň a siete cyklotrás, ktoré vás zavedú na dunajskú hrádzu či smerom do Karpát. • Jazero Rohlík a Štrkovec: Legendárny Štrkovec je centrom komunitného života – ideálny na inline korčule, beh okolo jazera, prípadne na kávu na terase, zatiaľ čo sa deti hrajú na veľkom ihrisku. Názor makléra: Azalková ulica predstavuje to najlepšie z Ružinova. Spája v sebe ticho slepej ulice plnej zelene s kompletným mestským komfortom. Bytov v tejto lokalite je na predaj stabilne málo, pretože kto sem raz príde, už nechce odísť. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

PRED KOLAUDÁCIOU! Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 1,5 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici vo výstavbe developerského projektu. Byt má dobrú dispozíciu s oddelenou spálňou a jeho poloha poskytne krásny výhľad na Nitru. Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Dvojizbové byty v tomto komplexe sú o výmere od 36,11m2 po 55,54 a predávajú sa v štandarde. Každý byt má balkón a je možné dokúpenie parkovacieho miesta v garáži i vonku a tiež pivničnej kobky. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky V prípade záujmu obhliadku miesta alebo ďalšie informácie o bytoch ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617. (Ing. Ján Novák)

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Byt má výmeru 48m2, obrovská terasa má výmeru 45m2 predáva sa v štandarde. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Projekt je aktuálne v dokončovacej fáze a do konca roka 2025 bude kolaudovaný. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky Pre obhliadku kontaktujte Ing. Ján Novák 0904 269 617

Ponúkame na predaj 7 izbovú staršiu vilu s tromi kúpeľňami, bazénom, 11,75 á pozemkom a množstvom benefitov. Dom bol postavený v 70tych rokoch a v 90tych rokoch prešiel prestavbou na luxusný rodinný dom súčasnej podoby. Dom je funkčný, no pre bývanie podľa súčasných trendov by vyžadoval rekonštrukciu. Rozprestiera sa na dvoch nadzemných podlažiach a v podzemí sa nachádzajú spoločenské priestory a milovníkov kvalitného vína poteší klenbová vínna pivnica. K domu prislúcha tiež studňa s čerpadlom a letná kuchyňa s veľkou garážou s elektrickými garážovými vrátami na diaľkové ovládanie. Vstupná brána je taktiež elektrická. Po oboch stranách domu sú vjazdy pre autá a tak nie je problém ani s parkovaním viacerých vozidiel. Na hodnote tiež pridávajú kvalitne prevedené spevnené plochy a oplotenie celého pozemku. Dom sa nachádza na tichom mieste na okraji obce, je slnečný a má výborné napojenie na R1. Je bez akejkoľvek ťarchy a pripravený na okamžité odovzdanie. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák 0904 269 617