Nehnuteľnosti na predaj, Slovensko

VYMEŇ SUSEDA! vám ponúka na predaj útulný, prízemný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom v Budmericiach na ulici, situovaný v pokojnej lokalite len pár krokov od známeho kaštieľa a anglického parku. Tento montovaný dom (kolaudácia 2013) s úžitkovou plochou 75 m² a pozemkom 448 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom a kuchyňou na mieru, z ktorej plynule prejdete na krytú presklenú terasu využiteľnú počas celého roka. Nočná zóna je šikovne oddelená a ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Úložný priestor navyše dopĺňa technická miestnosť a veľká pochôdzna povala. Upravená záhrada je pripravená na čistý relax – nájdete tu vlastný bazén na letné osvieženie, dva praktické záhradné domčeky na náradie aj kryté státie pre auto. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn (vykurovanie plynovým kotlom) a kanalizáciu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v obci. Pár krokov od domu máte rozľahlý park kaštieľa na prechádzky, kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchody) a výborné napojenie do Pezinka, Trnavy aj Bratislavy. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie: 265 000 € Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú autorským právom a majetkom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Dom je podrezaný a odizolovaný. Nová elektrina v celom dome a v hospodárskych budovách - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň, elektrina 240V aj 380V. Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie. - v okolí môžete navštíviť: Borovicové lesy s možnosťou zberu húb, cyklocesty, jazerá, rekreačné stredisko Gazárka, bazilika Šaštín. V dojazdovej vzdialenosti je možná turistika v Malých Karpatoch, návšteva zámku v Holíči alebo historického jadra v meste Skalica, ďalej hrady ako Branč a Plavecký hrad. Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok so zrubom v pokojnom prostredí Malých Karpát na okraji mesta Modra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, vína a oddychu mimo ruchu mesta. Oáza kľudu a pokoja, miesto, kde v noci ešte vidíte hviezdy. Pozemok s výmerou 4.122 m² sa nachádza na hranici lesa a ponúka krásne výhľady na okolité kopce Malých Karpát. Súčasťou pozemku je tradičný drevený zrub so súpisným číslom, vrchná rovinatá časť pozemku je pôvodná záhrada, ktorá prechádza do svahovitej pôvodnej starej vinice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 4.122 m² mierne svahovitý terén čiastočne oplotený pozemok prístup po spevnenej lesnej ceste pokojná rekreačná lokalita výhľady na Malé Karpaty časť pôvodného vinohradu tradičný drevený zrub so súpisným číslom a s úžitkovou plochou cca 50 m² ZRUB A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádza tradičný drevený zrub, ktorý poskytuje príjemné zázemie na víkendové pobyty aj rekreáciu počas celého roka. Po rekonštrukcii, resp. úprave/prestavbe zrubu je možný aj dlhodobý pobyt. Stavba má aj súpisné číslo a je zakreslená na LV. Zrub pozostáva z: kuchynského kúta spoločenskej miestnosti s krbom a jedálenským stolom podkrovia rozdeleného na dve samostatné spacie miestnosti murovanej pivnice vhodnej na uskladnenie potravín, nápojov alebo vína Tradičný drevený zrub ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych, rodinné stretnutia alebo posedenia s priateľmi v prostredí Malých Karpát. Súčasťou pozemku je aj: priestranný altánok vonkajší gril priestor na posedenie a oddych v prírode uzamykateľná plechová búda na náradie INŽINIERSKE SIETE Na pozemku aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete. V budúcnosti sa plánuje elektrifikácia oblasti. Výhodou je možnosť: budúceho napojenia na elektrickú energiu vybudovania vlastnej studne využitia alternatívnych zdrojov energie LOKALITA – MODRA Modra patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Malých Karpát. Je známa svojou vinárskou tradíciou, turistickými a cyklistickými trasami, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: milovníkov prírody a turistiky vinárov a milovníkov vína víkendovú rekreáciu oddych mimo mesta investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti VYUŽITIE A POTENCIÁL Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, vychutnať si pokoj prírody a atmosféru malokarpatských vinohradov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcemu zrubu a atraktívnej lokalite predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. CENA Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 129.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. ZODPOVEDNÝ MAKLÉR Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

3-izbový byt s interiérom od architekta a výhľadom na Bratislavský hrad ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: SKY PARK Veža: I. Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. Interiér: 88 m² Balkón: 7,5 m² Orientácia: JZ Interiér navrhnutý architektom Celková plocha: 98,18 m² Niektoré byty si vyberáte podľa dispozície. Iné podľa lokality. A potom sú také, pri ktorých rozhodne niečo, čo sa nedá zakresliť do pôdorysu. Pocit. Tento 3-izbový byt v Sky Parku spája interiér navrhnutý architektom, nadštandardné materiály, premyslenú dispozíciu a výhľad priamo na Bratislavský hrad. Interiér je navrhnutý ako jeden harmonický celok – od drevených podláh a dverí, cez vstavaný nábytok na mieru až po jednotlivé detaily. Elegantný, nadčasový a zároveň veľmi príjemný na každodenné bývanie. Srdcom bytu je otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Súkromnú časť tvorí spálňa a samostatná pracovňa, obe so vstavaným nábytkom na mieru. K dispozícii je tiež samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Byt ponúka nadštandardné vyhotovenie v podobe drevených podláh, drevených interiérových dverí, hliníkových okien a klimatizácie. Detailom, ktorý dotvára charakter balkóna, je drevená podlaha. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, šatník v chodbe a vstavaný nábytok v spálni a pracovni. A potom je tu balkón s výhľadom priamo na Bratislavský hrad. Ráno káva. Večer mesto. A medzi tým jednoducho domov. Cena bytu: 649.999€ Cena parkovacie státie: 45.000€/ks (možné prikúpiť 2) Cena pivničná kobka: 10.000€ Sky Park ponúka moderné mestské bývanie späté s centrom, Dunajom, Euroveou, Nivami, reštauráciami a službami na dosah. Toto nie je byt, ktorý treba ešte len vytvoriť. Je hotový. Premyslený. Zariadený. S vlastným charakterom. A možno práve pri jeho prvej návšteve zistíte, že nehľadáte ďalší 3-izbový byt. Hľadáte svoj nový domov. RK NEVOLAŤ!

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami v bytovom dome s výťahom a skvelou dispozíciou na prestížnej adrese v bratislavskom Starom Meste – na Medenej ulici. Byt má podlahovú plochu 77,62 m² a prislúchajú k nemu dve lodžie o výmere 4,72 m² a 2,03 m², plus murovaná pivnica s výmerou 2,16 m². Celková užitková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 86,53 m². ŠTANDARD A ZARIADENIE BYTU Byt prešiel kvalitnou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom – stačí sa len nasťahovať a užívať si jedinečný mestský životný štýl. V komfortnej kúpeľni nájdete vaňu aj moderný sprchový kút, toaleta je samostatná. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený a oddeľuje dennú časť od nočnej: priestranná vstupná chodba so samostatným praktickým šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby orientované do tichého vnútrobloku, obývacia izba príjemne prepojená so samostatnou kuchyňou, praktická komora priamo pri kuchyni, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, dve lodžie (4,72 m² a 2,03 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží(reálna výška 3.NP) bytového domu s novým výťahom. Vstup do domu je bezpečný – z uzatvoreného dvora cez novú bránu, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj priamo v srdci metropoly. Medená ulica patrí k najžiadanejším lokalitám historického Starého Mesta – Dunajská promenáda, nábrežie, Hviezdoslavovo námestie, kultúra, špičkové kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo do pár minút, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť a MHD. PARKOVANIE Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované v rámci systému PAAS. Priamo oproti bytovému domu je navyše k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži: neobmedzený režim (24/7), alebo nočný/víkendový režim (od 16:00 do 9:00 hod. cez týždeň a neobmedzene počas celého víkendu) za cenu 86,- EUR / mesačne. CENA A FINANCOVANIE Cena vrátane odmeny pre RK: 415.000 V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a riešenie kompletnej agendy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné a nezávislé hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento moderný bungalov kúsok od Trenčína DOM A JEHO BENEFITY: Kvalitná murovaná stavba kolaudovaná v roku 2019. Nadčasová architektúra, poctivé materiály, premyslená dispozícia a výhľad, ktorý vám žiadny sused už nikdy nezastavia. Moderná poctivá novostavba spája eleganciu, funkčnosť a súkromie do jedného harmonického celku a vytvára miesto, ktoré budete s radosťou volať domov. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s otvoreným prepojením obývacej izby, terasy, jedálne a kuchyne ktorá sa prirodzene stáva centrom rodinného života. Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a vpúšťajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru, kvalitná stolárska práca a jednotný dizajn vstavaného nábytku vytvárajú pocit nadčasového bývania, ktoré nebude potrebovať žiadne kompromisy ani po rokoch. Rovnako premyslený je aj je exteriér. Západne orientovaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie, pričom vysoké súkromie dotvárajú vzrastlé tuje po celom obvode pozemku. Skutočným bonusom je však ničím nerušený výhľad smerom na Považšký Inovec a na okolité polia a zeleň, ktorý vytvára atmosféru pokojného bývania. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyňe a jedálne. Nočnú časť tvoria štyri samostatné izby – hlavná spálňa, dve detské izby a pracovňa, ktorú môžete využiť aj ako hosťovskú izbu. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná špajza, technická miestnosť s výstupom na povalu, samostatné WC a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Pred domom sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie až pre tri osobné autá priamo na vlastnom pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 130 m² , terasa 11,25m² , pozemok 550m² * Všetky inžinierske siete * Exteriérové elektrické žalúzie * Kompletný vstavaný nábytok vyrobený na mieru je súčasťou predaja * Podlahové vykurovanie v celom dome * Plynový kondenzačný kotol * Centrálny vysávač * Sedlová strecha s kvalitnou betónovou strešnou krytinou * Terasa s bezúdržbovou podlahou v dekore dreva * Automatický závlahový systém * Záhradný domček * Pokojná ulica s minimálnou premávkou LOKALITA: Trenčianska Turná ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Trenčína. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novej časti obce, len pár minút od kruhového objazdu smerom na Trenčín. Ide o príjemné rodinné prostredie s menším počtom domov a veľkou výhodou bude aj nové napojenie na obchvat smerom na diaľnicu, vďaka ktorému sa vyhnete prejazdu cez Trenčín. Okolie zároveň ponúka krásne prostredie, občiansku vybavenosť v dosahu a všetky benefity bývania mimo ruchu mesta, no stále s jeho pohodlnou dostupnosťou NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je toto veľmi vydarená rodinná nehnuteľnosť, ktorá presne spĺňa to, čo ľudia pri dome očakávajú. Päťizbový bungalov bez schodov, pripravený na okamžité bývanie a bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka dostatok priestoru, súkromie a zároveň pozemok, ktorý si nevyžaduje tráviť každý voľný deň údržbou. Jednoducho pohodlný dom pre rodinu, ktorá chce pokoj a kvalitné bývanie.

Aktuálne na predaj 4-izbový rodinný dom v obci BRANČ /okres Nitra/ na pozemku 709m2. Dom sa predáva s pozemkom o veľkosti 709 m²,na ktorom je funkčná garáž a hobby dieľňa. Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, situovaný takmer na konci obce v smere od Nitry. Veľkou výhodou je autobusová zastávka priamo pred domom, s dostupnosťou spojov do viacerých smerov. Dispozícia a vybavenie Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka praktickú dispozíciu: * 4 samostatné spálne, * vstupnú halu, * kuchyňu, * kúpeľňu, * samostatné WC. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie domu bez nutnosti jeho ďalšieho zariaďovania. Pozemok a príslušenstvo Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 709 m². Na pozemku sa nachádza garáž a menšia dielňa, ktoré poskytujú praktický priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity. Cena nehnuteľnosti : 109 000 € – cena zahŕňa rodinný dom aj pozemok. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Obhliadku nehnuteľnosti rada zorganizujem po dohode. Maklérka: Mgr. Alena Krchová Mobil: 0910 955 720 E-mail: [krchova@realprogres.sk](mailto:krchova@realprogres.sk)

Luca & Doren ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia. Hlavné benefity bytu: • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Tehlový bytový dom • Kompletná rekonštrukcia bytu • Pól-izba aktuálne využívaná ako pracovňa • Podlahové vykurovanie • Klimatizácia v dennej aj nočnej časti • Množstvo prirodzeného svetla • Praktická dispozícia – množstvo úložného priestoru • Obľúbená lokalita plná zelene a parkov • Priestranná pivničná kobka – 3 m² • Vhodný na investíciu alebo ako prvé bývanie Byt: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktorý je zapracovaný ako súčasť podlahy kúpeľne. Hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta, čo je v tomto type bytu výhodou. Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a štýlovo zariadenou kuchyňou. Obývačka pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa zaujme nielen svojím dizajnom, ale aj funkčnosťou – disponuje množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi. Bonusom je veľkoformátové okno s francúzskym balkónom. Nočná časť bytu ponúka veľkorysú spálňu, ktorá je vybavená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Tento priestor pôsobí elegantne a pokojne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prerobilo všetko od tehly. Vykurovanie je zabezpečené pomocou podlahového kúrenia, pri ktorom si viete nastaviť teplotu v jednotlivých izbách samostatne. V byte bola dopĺňaná klimatizácia, pričom vnútorná jednotka pokrýva dennú aj nočnú časť. Lokalita: Svätoplukova ulica predstavuje atraktívne bývanie na rozhraní vyhľadávaného Ružinova a Starého Mesta, ktoré spája výbornú dopravnú dostupnosť s bohatou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v susedstve sa nachádza moderné nákupné centrum Nivy s rozsiahlym trhoviskom a potravinami Yeme či Lidl, ako aj Autobusová stanica Nivy pre pohodlné cestovanie. Lokalita zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – v bezprostrednom okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie ako Oggi, lekárne, zdravotnícke zariadenia, materské aj základné školy a rýchle napojenie na MHD či obchvat. Základné parametre: • Celková výmera: 52,43 m² (byt 48,35 m² + 0,9 m² balkón a loggia + 3,18 m² pivnica) • Cena: 264 990 EUR • Orientácia: JZ Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. +421 948 180 616 ondreas@lucadoren.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Kadnárova 43), s krásnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody. Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je po dohode s obyvateľmi vchodu k dispozícii možnosť využívať priestranné spoločné pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta aj na veci, ktoré sa nezmestia do vašej pivnice. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2). V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou: - Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné) - Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody - Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne - Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované. - Odstránené staré nátery stien - Obnova takmer všetkých interiérových dverí. Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €. Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba). Dispozícia bytu (viď pôdorys): Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom. Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu. Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón. Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón. V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami. V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov). Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.). Plusom je aj široké schodisko. Energetický certifikát A1/B. Rezidentské parkovanie Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu. LOKALITA: Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko. Vzdialenosti (pešo): - Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ - 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta) - 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie - 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste - 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany A veľa iných príjemných aktivít v okolí ...

O PROJEKTE SABATY II je uzavretá ulica 8 rodinných domov v 4 dvojdomoch s garážou, terasou a fotovoltaikou, s celkovou plochou 128,68 – 162,80 m². Nachádza sa v katastrálnom území Spišská Sobota, na ulici Terézie Vansovej. Každý dvojdom tvoria dva samostatné domy. Každý má vlastnú nosnú stenu a vlastnú základovú dosku, medzi domami je zvuková izolácia. Strecha je betónová a zateplená, čo zabezpečuje dostatočnú ochranu proti prehrievaniu horného podlažia v letnom období. STAV VÝSTAVBY Október 2026: základové dosky sú hotové a murujú sa obvodové steny prízemia. DOMY A1 – A6 - Úžitková plocha domu: 96,22 m² - Garáž: 16,58 m² - Terasa 1NP: 15,88 m² - Súčet plôch domu, garáže a terasy: 128,68 m² - Pozemok: 177 – 231 m² - Vonkajšie parkovacie miesto na vlastnom pozemku Cena 349 000 € s DPH v stave holodom. DOMY A7 – A8 - Úžitková plocha domu: 96,22 m² - Dvojgaráž: 33,75 m² - Terasa: 32,83 m² - Súčet plôch domu, dvojgaráže a terasy: 162,80 m² - Pozemok: 243 – 258 m² - Vonkajšie parkovacie miesto na vlastnom pozemku A7: 369 000 € s DPH v stave holodom. A8: 359 000 € s DPH v stave holodom. DOSTUPNOSŤ DOMOV A1 predaný A2 dostupný A3 dostupný A4 dostupný A5 dostupný A6 dostupný A7 dostupný A8 predaný KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Súčasťou vyhotovenia v stave holodom sú: - tehlové murivo Porotherm a betónové stropy - zateplenie fasády a strechy + tatrafol - vnútorné omietky - plastové okná s izolačným trojsklom a vstupné dvere – antracit exteriér, biela interiér - elektrické podlahové vykurovanie - podklad pod finálne podlahy - elektrický bojler na ohrev vody - rozvody elektriny, vody a kanalizácie - fotovoltaika - predpríprava na vonkajšie žalúzie - zábradlie na terase - chodník a parkovacie miesto zo zámkovej dlažby - zadné oplotenie pozemku Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina. Plyn je vedený pri pozemku, do domov sa nezavádza. PARKOVANIE Garáž v dome a parkovacie miesto zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku. Tretie, doplnkové parkovacie miesto na parkovacom páse, prestrešené fotovoltaikou, je možné dokúpiť za 12 000 € s DPH. Môže mať predprípravu na wallbox. INTERIÉR NA VIZUALIZÁCIÁCH Vizualizácie interiéru slúžia ako inšpirácia pre budúceho majiteľa. Poprad – k.ú. Spišská Sobota Plánovaná výstavba: 2026 – 2027 Viac informácií a pôdorysy: sabaty.sk

RK ReNoM Vám ponúka na predaj 3izbové byty s 2 parkovacími miestami v cene a to v NOVOstavbe v širšom centre obce Tešedíkovo okr.Šaľa. Celkovo máme v ponuke 4 byty 2 na poschodí s balkónom a 2 s terasou na prízemí. pozn.: foto použité z úspešného, totožného projektu vo vedľajšej obci. TECHNICKÝ STAV: Interiér – štandardné vybavenie zahŕňa: možnosť dokončenia interiéru podľa vlastnej preferencie farebného prevedenia. * plávajúce podlahy podľa vlastného výberu vrátane montáže, * interiérové dvere so zárubňami (hladké plné) podľa vlastného výberu vrátane montáže, * kompletné vybavenie kúpeľne – kvalitné obklady, dlažby a sanita podľa vlastného výberu vrátane montáže, * vymaľovanie interiéru na bielo. Základné vybavenie bytu: * elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti pre vyšší komfort * plastové okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení, * príprava na alarm, * optická prípojka na internet, * TV prípojka (LCD) v každej miestnosti, * kompletné zásuvky a vypínače. Exteriér: * biela fasáda s lícovými tehlovými prvkami, * farebná zámková dlažba na terase, * oplotenie okolo predzáhradky, * terénne úpravy pozemku (bez zatrávnenia). DISPOZÍCIA: viď pôdorys medzi fotkami •obývačka spojená s kuchyňou výstup na terasu resp. balkón, spálňa, detská izba, kúpeľňa spojená s WC. FINANCOVANIE: •byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. Jej možnostiach si môžeme prebrať už počas obhliadky. •byt je bez tiarch a ihneď voľný k predaju. •možná Výmena za inú nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok) +/- doplatok BYTOVÝ DOM: •tehlová novostavba •zateplený polystyrénom •parkovanie: pred bytovým domom je vybudované parkovisko. - parkovacia plocha pre 2 autá v cene IS: obecný vodovod, elektrická energia, optika, kanalizácia V cene bytu, ktorá je od 129.990eur je : - kompletný právny servis - vyhotovenie kúpnych zmlúv - sprostredkovanie znaleckého posudku - návrhov na vklad - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na Merlotovej ulici v prestížnej časti Koliba – Ahoj. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia súkromia, zelene a dostupnosti mesta, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen počas slnečných dní. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii • lokalita: Koliba – Ahoj, Merlotová ulica • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 4 toalety • orientácia: juhovýchod • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná • energeticky úsporné riešenie so solárnymi panelmi • kolaudácia 2010 • rekonštrukcia 2020 VÝMERY • Úžitková plocha: cca 245 m² • Pozemok: 429 m² • Zastavaná plocha: 171 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí vzdušne, nadčasovo a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľké presklenia a krb, ktorý vytvára atmosféru počas celého roka. Prízemie / Denná časť • veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi • jedálenská časť prepojená s kuchyňou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktická špajza • priamy vstup na terasu a do záhrady • vstupná hala so šatníkom • technická miestnosť s pracovným zázemím • samostatné WC • hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom do záhrady Poschodie / Nočná časť • otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla • hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • výhľad na panorámu mesta aj zeleň • detská izba • ďalšia spálňa s priamym vstupom na terasu • samostatný šatník • ďalšia kúpeľňa TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • krb v dennej časti • klimatizácia v celom dome • fotovoltické panely • exteriérové elektrické žalúzie • vlastná studňa • vlastná úpravovňa vody • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • nabíjanie elektromobilu v garáži • kamerový systém s napojením na alarm • energetický certifikát A Vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie v lokalite je aktuálne v štádiu riešenia. Mesačné náklady vrátane energií sa vďaka technológiám a fotovoltike pohybujú približne na úrovni 120 € mesačne. MATERIÁLY A PREVEDENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a nadčasové architektonické riešenie. EXTERIÉR • 3 terasy s rôznou atmosférou a využitím počas dňa • upravená rovinatá záhrada • výhľady na mesto aj zeleň • pokojné prostredie pod lesom • súkromná ulica oddelená vstupnou bránou • minimum okolitých domov • maximálne súkromie a ticho PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • vlastná studňa s úpravou vody • vlastná čistička odpadových vôd • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou LOKALITA Koliba – Ahoj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. Napriek pokojnej atmosfére sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. CENA 1490.000,-Eur ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Stačí si priniesť osobné veci. O všetko ostatné je postarané. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu. Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií. BYT * výmera 43,10 m² * 12. poschodie * balkón * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spacia časť * kúpeľňa * samostatné WC * interiér kompletne navrhnutý architektmi * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľa úložného priestoru * kompletne zariadený a vybavený * pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti. METROPOLIS & DOWNTOWN Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 339 990 € Garážové parkovacie státie: 39 990 € Celková cena: 379 980 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Realitná kancelária Realdustry ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Petržalky, len pár minút od centra mesta. Byt s celkovou rozlohou 83 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie alebo výhodnú investíciu do nehnuteľnosti. VÝHODY BYTU - priestranná výmera 83 m² a praktická 3-izbová dispozícia - tri samostatné izby a oddelená kuchyňa - loggia - zrekonštruované bytové jadro a plastové okná - 6. poschodie - zateplený bytový dom a spoločná kočikáreň - aktuálny prenájom s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru aj súkromia. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu či chvíľu oddychu. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m. Nehnuteľnosť je v dobrom, udržiavanom stave. V minulosti prešlo rekonštrukciou bytové jadro a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Byt tak ponúka dobrý základ na okamžité využívanie, pričom prípadnými úpravami podláh a novou maľovkou si ho môžete prispôsobiť vlastným predstavám. Bytový dom je zateplený a obyvateľom je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Zaujímavá príležitosť pre investora aj budúceho majiteľa Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny prenájom. Pre investora to znamená možnosť nadviazať na existujúci nájomný vzťah a pokračovať v prenajímaní bez potreby hľadania nového nájomníka, podľa podmienok existujúcej nájomnej zmluvy. Byt však osloví aj záujemcov o vlastné bývanie. Vďaka trom izbám, samostatnej kuchyni a oddeleným spálňam poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu. Bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie si ho môžete postupne upraviť podľa svojho vkusu. Gercenova ulica patrí medzi výhodne situované adresy na začiatku Petržalky. Ponúka spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti. Blízkosť centra Bratislavy ocenia najmä tí, ktorí chcú mať prácu, služby a možnosti trávenia voľného času na dosah. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, supermarkety Billa a Tesco Express, lekárne, pošta, banky, kaviarne a reštaurácie. Na oddych a aktívny život poslúži neďaleké Petržalské korzo, vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku. Výhodou je aj blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka s vlakovým spojením do Viedne a dobré dopravné napojenie na centrum mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena bytu je 277 500€ + sprostredkovateľská provízia. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 14980 m2 v kat. úz. Pohranice, ktorá je vzdialená 10 km od mesta Nitra. Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá je územným plánom obce schválená ako ,,Priemyselná zóna,, s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú komunikáciu R1 a dobrou dohľadateľnosťou. Šírka pozemku cca 25 m. Stanovisko ZD k možnosti pripojenie na odber elektriny k dispozícii. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, dostatok priestoru a záhradu, kde si môžete vytvoriť vlastné miesto na oddych? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové s pozemkom o výmere až 1 119 m². Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkou záhradou, ktorá sa mierne zvažuje a v spodnej časti ústi k malému potôčiku. Práve tu vzniká príjemné prírodné zákutie ako stvorené na posedenie a oddych po náročnom dni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 1 119 m² zastavaná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 104 m² 3 izby samostatná kuchyňa špajza kúpeľňa letná kuchynka hospodárska časť vykurovanie plynovým kotlom a liatinovými radiátormi orientačné náklady na plyn a elektrinu spolu cca 110 € mesačne DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch zo zmiešaných materiálov. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Za domom sa nachádza pôvodná hospodárska časť s ďalším praktickým zázemím a letnou kuchynkou. Za poslednou izbou sa nachádza pivnica a v tejto časti je umiestnený plynový kotol. Dom sa predáva zariadený. V prípade záujmu o prázdnu nehnuteľnosť nie je problém zariadenie po dohode vypratať. POZEMOK, KDE SI VYTVORÍTE VLASTNÉ MIESTO NA ODDYCH Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 119 m². Záhrada je svahovitá a smerom nadol prechádza až k malému potôčiku. Táto časť pozemku má príjemnú atmosféru a ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny – posedenia, altánku, záhradky či miesta, kde si jednoducho vychutnáte pokoj a zeleň. LOKALITA – DOLNÉ DUBOVÉ Dolné Dubové je pokojná obec v okrese Trnava, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pekáreň, PoštaPOINT, obecný úrad a autobusové zastávky. Do Trnavy je to 15km. Obec je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať základné služby poruke a dobrú dostupnosť do okolitých obcí a Trnavy. Príďte sa pozrieť osobne a možno práve tu nájdete svoje nové miesto na bývanie. CENA: 155.000,- Predajom voľný.

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový mestský dom v novostavbe Varday Living v centre Nových Zámkov, na ulici P. Várdayho, len 3 minúty pešo od Hlavného námestia. Dom má rozlohu 98.8m2 a záhradu s rozlohou 38.7m2. O projekte Varday Living je prémiový butikový projekt, v najvyššej energetickej triede A0, s plánovaním dokončením na jeseň 2028. Projekt ponúka iba 16 bytov (1,5-izbové, 2-izbové, a 3-izbové mezonety) a 3 mestské domy — dostatok priestoru pre výnimočné bývanie a zároveň komornú atmosféru, ktorá mu dodáva prestíž. Každá bytová jednotka má balkón alebo predzáhradku, a ponúka možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta. Vysoký technický štandard, najefektívnejšia energetická trieda, moderné prevedenie a exkluzívna lokalita robia z Varday Living prémiové bývanie ako aj exkluzívnu investíciu v rýchlo sa rozvíjajúcom regióne. Samozrejmou súčasťou projektu je: Konštrukcia a obálka - murovaná nosná konštrukcia - železobetónové stropy, jadro a schodisko - kontaktné zateplenie fasády (ETICS) - okná s izolačným trojsklom Energetika a technológie: - Energetická trieda A0 - Tepelné čerpadlo ako zdroj tepla - Podlahové vykurovanie vo všetkých bytoch - Príprava na vonkajšie žalúzie Interiér, extieriér a spoločné priestory: - Bezpečnostné vstupné dvere - Sadrové omietky a biela maľba - Výťah v bytovom dome - Privátne parkovanie

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj kvalitne postavený rodinný dom v pokojnej časti- širšieho centra Topoľčian, ul. Slobody. Dvojpodlažná stavba 5 izbového rodinného domu (kolaudácia r. 1995, posledná rekonštrukcia r. 2015) zaručuje pokojné a bezpečné bývanie a nachádza sa v tichej rezidenčnej časti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet) a má vlastnú studňu. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Mesačné náklady na prevádzku domu sú 165,- EUR (elektrina, plyn). Pozemok o výmere 630 m2 je útulný a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 113 m2, celková úžitková plochá je 260,8 m2, dom je kompletne podpivničený- pivnica je presvetlená svetlíkmi, používa sa ak pracovňa a nachádza sa tu aj sauna. Samostatná garáž s automatickým otváraním má výmeru 24,8 m2, pozdĺž domu je možné parkovanie ďalších 2 áut. Záhradná terasa so zámkovou dlažbou má približne 50 m2. Na 1. poschodí je terasa o výmere 8 m2. Dispozícia: -1. PP o výmere 87,9 m2: - Práčovňa s vaňou - Pracovňa s technickým zázemím - Schodisko - Sauna 1.NP o výmere 86,8 m2: - Vstupná hala - Samostatná toaleta s umývadlom - Schodisko - Obývačka spojená s jedálňou s výstupom na záhradnú terasu 50 m2 - Kuchyňa - Komora 2.NP o výmere 86,10 m2: - Schodisko - Chodba - Samostatná toaleta s umývadlom - Kúpeľňa s vaňou so sprchovou zástenou a toaletou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - 2 x spálňa s výstupom na terasu 8 m2 - Hlavná spálňa s priestranným šatníkom Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehla + zateplenie Terranova, drevené dubové schody, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, dlažby na prízemí, korok na poschodí, osvetlenie, termostat. Dom má plastové okná so sieťkami a žalúziami. Priestranná a kompletne vybavená kuchynská linka s komorou. Strecha tvorí drevený manzardový krov s krytinou- asfaltovým šindľom, klampiarske konštrukcie strechy sú z medi, ríny sú takisto medené a voda z nich odteká do kanalizácie. Kúrenie: Celý dom má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje nový (2 r.) automatický plynový kondenzačný kotol Vaillant s 120l zásobníkom na vodu pričom má každá miestnosť samostatné ovládanie teploty. V dome sa nachádza aj krb. Záhrada, terasa, garáž a bazén: Pekná útulná okrasná záhrada s orientáciou na juhovýchod s dobre využitým priestorom a intimitou. Vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 1x 380 V v garáži aj v pivnici. Záhrada ako aj terasa je osvetlená vonkajšími svetlami. Na záhrade sa nachádza bazén o výmere 35 m2 (7 x 5 m) s kompletnou chémiou a filtrami. Pri bazéne sa nachádza skleník. Pozemok je zpredu kompletne oplotený- kameň- výplne ručne kované. Samostatná garáž s automatickým otváraním má výmeru 24,8 m2. Na záhrade sa nachádza studňa, ktorá je napojená čerpadlom na bazén a na automatickú závlahu. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti mesta Topoľčany, v blízkosti sa nachádza park, potraviny, Kaštieľ Továrniky, škola a škôlka. Príjemné tiché prostredie v zástavbe rodinných domov na skok do centra mesta. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 264.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj pozemok v atraktívnej lokalite pod Sandbergom v Devínskej Novej Vsi. Pozemok má s celkovú výmeru 984 m² a šírkou približne 8 – 9 m. V územnom pláne je pozemok vedený pod kódom 1203, s možnosťou výstavby rekreačného objektu. Na pozemku je prípojka celoročnej vody, elektrickú prípojku je potrebné dobudovať. Veľkým benefitom je výnimočné okolie — cyklochodník, rieka Morava, Sandberg, Waitov lom a Devín sú v blízkosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreáciu aj ako investíciu. Cena vrátane provízie: 145.000 €

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka plochu 81m² spolu aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Skolaudované jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Ponúkam vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Námestí Ludvíka Svobodu v Banskej Bystrici. Byt s celkovou výmerou 55,40 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Predáva sa zariadený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne s výstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou predaja je nábytok vyrobený na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče a vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, vstavaný trezor, ako aj prvky inteligentného ovládania domácnosti. Vypínače svetla a termostatické hlavice na radiátoroch je možné ovládať prostredníctvom Wi-Fi. K bytu patrí murovaná pivnica. BYTOVÝ DOM: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou a kamerovým systémom, čo prispieva ku komfortu a bezpečnosti bývania. LOKALITA: Výhodou je spojenie výbornej občianskej vybavenosti, dostupnosti do centra a blízkosti prírody. Rooseveltova nemocnica je doslova na dosah, rovnako ako služby, obchody, zeleň a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Vďaka polohe je byt zaujímavý na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt, pri ktorom nemusíte plánovať, čo všetko ešte treba prerobiť. Stačí si priniesť svoje veci a bývať. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Rada vám zabezpečím bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni spolu s kompletným prémiovým servisom a poradenstvom. Spoločne nájdeme riešenie presne pre vás. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie. Sledujte ma na sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novom developerskom projekte v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v lokalite Podzáhradná – Kazanská. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť. Interiér bytu má výmeru 65,95 m², priestranný balkón 11 m² a celková plocha predstavuje 76,95 m². Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb a veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Projekt ponúka modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené spoločné priestory. Veľkou výhodou je pokojnejšie rezidenčné prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia je v 2. štvrťroku 2028. Odovzdávanie bytov je následne plánované na koniec roka 2028. K bytu je možné riešiť aj parkovacie miesto a skladovú kobku. Základné údaje: - 3-izbový byt - podlažie 3 - interiér: 65,95 m² - balkón: 11,00 m² - celková plocha: 76,95 m² - 2 samostatné izby - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatné WC a kúpeľňa - balkón - plánovaná kolaudácia: 2Q 2028 - Bratislava – Podunajské Biskupice Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nové bývanie s modernou dispozíciou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou v rámci Bratislavy. Pozrite si náš web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Hľadáte byt, ktorý nekončí pri balkónových dverách? Byt B.4.1 v projekte PODZÁHRADNÁ ponúka 41,30 m² premysleného interiéru a až 87,25 m² terás. Spolu tak získate 128,55 m² priestoru, ktorý môžete využívať úplne inak než pri bežnom 2-izbovom byte. Byt sa nachádza v projekte PODZÁHRADNÁ v Podunajských Biskupiciach, v pokojnej časti Bratislavy s občianskou vybavenosťou v dosahu. Developer uvádza, že ku každému bytu sa predáva aj parkovacie miesto a skladová kobka. Základné údaje: 2 izby, interiér 41,30 m², terasy 87,25 m² a celková plocha 128,55 m². Aktuálne uvádzaná cena začína na 249 990 € s DPH pri financovaní 30–40–30; pri schéme 20–80 je uvedených 264 990 € a cena po kolaudácii 281 990 €. Web: https://podzahradna.sk/byt/B.4.1 Pre bližie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69,92 m² + loggia o výmere 3,75m2, situovaný na 3. poschodí bytového domu na Farského ulici v Bratislave – Petržalke. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a množstvom úložného priestoru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie aj pre rodinu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie a zároveň dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektroinštalácie s výnimkou chodby. Dominantou obývacej izby je elegantná sadrokartónová dekorácia s bodovým osvetlením, ktorá spolu s klimatizáciou vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. Obývacia izba sa predáva zariadená veľkou pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou stenou, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, ktoré zabezpečujú pohodlie, príjemnú reguláciu svetla a dostatok súkromia. Dispozičné riešenie a vybavenie Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Významným benefitom je aj výmena zvislých a vodorovných rozvodov vody a plynu (stúpačiek), ktorá prispieva k pohodlnému a bezstarostnému bývaniu. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu predstavujú: Správa a služby: 238 € Plyn: 7 € Elektrina: 31 € Lokalita Farského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Samozrejmosťou je dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do ostatných častí mesta. Lokalita ponúka aj možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity, vďaka čomu je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia spojenie mestského života s príjemným prostredím. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie po rekonštrukcii, s loggiou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti je 289.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková, 0915 831 158, asistent@maximreal.sk Prečo kúpiť práve tento byt? - Výborná lokalita Petržalky – Farského ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a centra Bratislavy. - Zrekonštruovaný byt – rekonštrukcia v roku 2024 čo umožňujú novému majiteľovi bývať bez potreby okamžitých väčších investícií. - Praktická dispozícia – tri samostatné izby, oddelená kuchyňa a loggia poskytujú komfort aj pre rodinu. - Čiastočne zariadený – v obývacej izbe zostáva sedačka, konferenčný stolík a obývacia stena, súčasťou je aj nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. - Komfort počas celého roka – klimatizácia, žalúzie a množstvo úložného priestoru. - Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, nový výťah a obnovené spoločné priestory. - Rozumné mesačné náklady – približne 276 € mesačne pre trojčlennú domácnosť vrátane správcu, plynu a elektriny. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený nebytový priestor s výmerou 61,7 m², situovaný v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava – Ružinov, Tomášikova ulica. Priestor ponúka variabilné využitie pre podnikanie a služby a vďaka svojej dispozícii je vhodný pre široké spektrum záujemcov. Dispozícia: - priestranná čakáreň / vstupný priestor, - 2 samostatné miestnosti, obe vybavené klimatizáciou, - kuchynka, - sklad, - toaleta. Vďaka praktickej dispozícii je priestor vhodný napríklad na kancelárie, poradenské služby, kozmetické a beauty služby, masáže, fyzioterapiu, psychologickú či terapeutickú prax, administratívu, showroom, menšie štúdio alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb nového majiteľa a príslušných povolení. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia dvoch garáží v tesnej blízkosti nebytového priestoru na Papraďovej ulici. Cena za obe garáže: 100 000 €, každá garáž má výmeru 19 m², čo spolu predstavujú 38 m². Garáže môžu byť zaujímavým benefitom pre budúceho majiteľa, či už na parkovanie, skladovanie alebo ako praktické zázemie k podnikateľskému priestoru. Lokalita: Tomášikova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s dobrou dostupnosťou autom aj MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

Hľadáte bývanie, v ktorom sa snúbi pokoj vidieka s mestským bývaním? V tom prípade neprehliadnite túto ponuku. S povolením klienta ponúkame na predaj krásny, mezonetový 3i mezonet v radovej zástavbe, s terasou, záhradou a vlastným parkovaním v obci Povoda na periférii Dunajskej stredy. Ide o jedinečnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite, ideálne na okamžité nasťahovanie. RÝCHLY PREHĽAD • Úžitková plocha: 82 m² • Typ: Mezonetový byt • Počet poschodí: 2 • Orientácia: Severovýchod a Juhozápad • Terasa: 19 m² • Záhrada: 92 m² • Záhradný domček: 12 m² • Parkovanie: Vyhradené - vonkajšie BYT Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2013 a je v bezchybnej kondícii. V roku 2022 prešla menšou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené podlahy a dorobený krb s nerezovým komínom. Byt je vykurovaný krbovými kachlami alebo podlahovým kúrením na báze el. rohoží, ohrev vody zabezpečuje el. boiler. Byt je napojený na všetky inžinierske siete, k dispozícii je tiež vlastná studňa. Súčasťou bytu je aj pekná predzáhrada vrátane záhradného domčeka a 2 parkovacie státia pred nehnuteľnosťou. VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. K dispozícii bude novým majiteľom kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, el. a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia, krbové kachle, vstavaná skriňa v spálni ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, z ktorej je po ľavej strane vstup do samostatnej toalety a vstup do obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s toaletou, manželská izba a detská izba. Výstup na terasu a do záhrady je z obývačky. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej obci Povoda, vzdialenej len 6 minút jazdy autom od Dunajskej Stredy. Priamo v obci je k dispozícii materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ako aj autobusové spojenie do centra mesta. V Dunajskej Strede nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety a obchody s dennou potrebou, lekárne a zdravotné strediská, banky, poštu, reštaurácie a kaviarne. Milovníci športu a relaxu ocenia blízkosť športovísk a obľúbeného Thermalparku s termálnym kúpaliskom. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je z lokality výborné spojenie aj do Bratislavy (cca 35 minút), preto je táto adresa ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym dosahom na plnú mestskú infraštruktúru. CENA A ČO VŠETKO ZAHŔŇA Cena nehnuteľnosti: 177.900 € vrátane 2 parkovacích státí V cene je zohľadnená provízia makléra, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhrada základného správneho poplatku na katastri, a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ Ak ponuka spĺňa Vaše požiadavky, neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887 V prípade záujmu ma prosím kontaktujte prostredníctvom emailu alebo Whatapp z dôvodu čerpania dovolenky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom makléra.

Ak hľadáte rodinný dom v Pezinku, je tu niekoľko lokalít, ktoré rozhodne stoja za pozornosť. Schaubmarova ulica: Pre viac podrobností, informácii a fotiek navštívte webovú stránku nehnuteľnosti: https://domschaubmarova.info/ Schaubmarova ulica je výnimočné miesto pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie doslova s dotykom prírody. Táto pezinská štvrť je vyhľadávanou lokalitou niekoľkých nových ulíc s novou zástavbou rodinných domov doslova zasadených pod vinohradmi a lesmi Malých Karpát. Schaubmarova ulica je bezpečnou lokalitou s komunitnou atmosférou, do ulice je vjazd len z jedného smeru, je to slepá ulica. Vstup je cez rampu ktorú otvárate elektronicky priamo z auta, samozrejme návštevu pustíte otváraním z domu. Súkromná ulica rovná sa žiadna premávka. To, že sa deti hrajú na ulici, je úplne normálne. Zastávka MHD? Doslova za rohom. Parkovanie pre Váš vozový park? Jedno miesto je v garáži, ktorá je súčasťou domu, a dostanete sa do interiéru priamo z nej. Ďalšie miesto na parkovanie je pod prístreškom, a tie ďalšie na ulici pred domom. DISPOZÍCIA: Na pozemku s rozlohou 535 m2 sa nachádza dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 220 m2. Prízemie 146,5 m2: Zádverie Vstupná chodba Pracovňa Obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenským kútom Šatník Schodisko Práčovňa Technická miestnosť Garáž Interiérový bazén vrátane sauny a sprchového kútu, WC Terasa Poschodie 66 m2: Chodba Dve detské izby Rodičovská spálňa vrátane šatníka a kúpeľne s WC Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Srdcom domu je obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, ktorá je príjemne presvetlená veľkými sklenenými oknami. Práve to je miesto, kde sa môže rodina stretnúť po celom dni a plánovať víkendové dobrodružstvá. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá má južnú orientáciu a je v tvare písmena L. Exteriérová záhrada a pozemok sú pekne udržiavané a zavlažované aj vďaka domácej vodárničke, kde si závlahu dokážete nastaviť automaticky na akýkoľvek čas. Súčasťou prízemia je krytý bazén. Tu sa môžu Vaše ratolesti vyšantiť skutočne do sýtosti. Bazén s rozmermi 5+3 m je možné pokojne prevádzkovať celoročne, je vybavený tryskou protiprúdu, takže si pokojne môžete naplánovať aj plavecký tréning. Súčasťou ,,POOL" miestnosti s bazénom je sauna pre štyri osoby a sprchový kút. Posedenie s priateľmi, alebo oslavy narodenín? Máme perfektné riešenie. Záhradná kuchyňa s plnohodnotnou kuchynskou linkou, veľkým stolom a dostatkom miesta pre všetkých, s plynovým sporákom, grilom, či trúbou na pečenie je pripravená na Vaše oslavy, párty, posedenia s priateľmi alebo rodinné oslavy od jari do neskorej jesene. Samozrejme sa myslelo aj na domácich miláčikov. Svoje miesto si nájdu všetci, aj psík aj mačka. A sme si stopercentne istý, že v úmorných letných horúčavách Vám Váš pes poďakuje za bráničku na opačnej strane pozemku a čerstvý svieži kúpeľ v potoku hneď za domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: 11 ročný rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii a bolo dbané na každý detail. Strecha je zateplená striekanou izoláciu. V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie. V interiéri sú použité kvalitné materiály, s nábytkom vyrobeným na mieru. Okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami so svetelným senzorom. Elektroinštalácia NIKO s riadiacou jednotkou. Kamerový systém. Plynové kúrenie, možnosť kúrenia aj tuhým palivom. Samostatná elektroinštalácia pre dom, bazén a záhradnú kuchyňu. Exteriérové osvetlenie celej nehnuteľnosti, súmrakový snímač. Vieto ako funguje centrálny vysávač, zhod prádla priamo do práčovne, alebo ste zvedaví na ďalšie technické vychytávky? Veľmi radi Vám všetko ukážeme na našej spoločnej obhliadke. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na nových majiteľov bez žiadnych ďalších investícii. Tešíme sa na obhliadky s Vami © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.