Nehnuteľnosti na predaj, Slovensko

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ivanky pri Dunaji, charakteristickej kvalitnou zástavbou a nadštandardnými rodinnými domami. Poloha na konci slepej ulice zároveň prináša výnimočný pokoj, súkromie a bezpečné prostredie pre rodinný život. Dom ponúka veľkorysý priestor, vzdušný interiér a kvalitné zázemie, vďaka čomu je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť vhodná pre reprezentatívne bývanie. Základné informácie Lokalita: Ivanka pri Dunaji – lukratívna rezidenčná časť, koniec slepej ulice Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Počet izieb: 5+ Pozemok: 1 038 m² Úžitková plocha: viac ako 300 m² Stav: výborná kondícia, bez nutnosti ďalších investícií Parkovanie: garáž (1 auto) + prístrešok (2 autá) + možnosť parkovania až pre 5 áut na pozemku Cena: 860.000,- Popis nehnuteľnosti Dom pôsobí už pri príchode veľmi reprezentatívne a zároveň príjemne rodinne. Veľkorysý spevnený dvor poskytuje komfortné parkovanie pre viacero vozidiel, čo je ideálne nielen pre rodinu, ale aj pre návštevy. Prízemie je navrhnuté prakticky a zároveň vzdušne. Vstupná predsieň prechádza do dominantnej haly s efektným schodiskom, ktoré vytvára výrazný architektonický prvok domu. Po oboch stranách pod schodiskom sa nachádza úložný priestor, pričom z haly je prístup aj do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je veľká jedáleň, ktorá je presvetlená veľkou sklenenou stenou s výstupom na terasu. Na ňu plynule nadväzuje obývacia izba s krbom, ktorá ponúka príjemnú atmosféru na každodenné fungovanie aj oddych. Na opačnej strane sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Poschodie je riešené ako otvorený galériový priestor po obvode haly, na ktorý vedú dve symetrické schodiská. Z galérie je vstup do troch spální, dvoch kúpeľní, pracovne s veľkým balkónom, šatníka a samostatného WC. Celé poschodie pôsobí veľmi vzdušne a ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú rodinu. Benefity • lukratívna rezidenčná lokalita s nadštandardnou zástavbou • koniec slepej ulice – maximálne súkromie a pokoj • vhodné aj pre reprezentatívne bývanie • viac ako 300 m² obytnej plochy • výborný technický stav – bez nutnosti investícií • reprezentatívna vstupná hala s galériou a dvojitým schodiskom • krb v obývacej izbe • veľká terasa napojená na interiér • bazén s drevenou terasou a výsuvnou markízou • záhradný altán s murovanou kuchyňou • parkovo upravený pozemok • výborné parkovacie možnosti (až pre 8 áut) • kompletné inžinierske siete vrátane optiky Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 1 038 m² je upravený v štýle parkovej záhrady a poskytuje ideálnu kombináciu estetiky a funkčnosti. Dominantou exteriéru je bazén s drevenou terasou a výsuvnou markízou, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych. K dispozícii je aj záhradný altán s murovanou kuchyňou, vhodný na rodinné stretnutia alebo spoločenské príležitosti. Celý priestor pôsobí veľmi príjemne, súkromne a harmonicky. Lokalita Táto časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci obce. Charakteristická je kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pokojnou atmosférou a vyššou úrovňou bývania. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prestížnom prostredí. Záver Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a kvality v jednej z najlepších lokalít Ivanky pri Dunaji. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií a zároveň ponúka potenciál aj pre reprezentatívne využitie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s prestížou lokality, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. VIAC INFO NA 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

Vlastná výroba elektriny a odhadované mesačné náklady na elektrinu do cca 50 € pre 4-člennú rodinu robia z tohto domu mimoriadne úsporné a moderné bývanie. Krásne presvetlené miestnosti s francúzskymi oknami vytvárajú vzdušný priestor a prirodzené svetlo v každej časti domu. Dominantou je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 50 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a záhradou cez veľkoformátové okná. Základné informácie o rodinnom dome: zastavaná plocha domu: 190,3 m² úžitková plocha domu: 154,1 m² terasa z obývačky: 24,43 m² vstupná terasa: 8,3 m² denná miestnosť – obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou: 50,16 m² nočnú časť tvoria 3 priestranné spálne a 2 kúpeľne dokončená kúpeľňa dekoratívne omietky vo vstupnej chodbe Základné informácie o pozemku: krásny rovinatý a slnečný pozemok o výmere 610 m² zelené plochy: 355 m² spevnené plochy: 65,8 m² (terasy a parkovacie miesta) predpríprava pre 2 parkovacie miesta pred domom možnosť priameho vstupu autom do záhrady Moderné technológie použité v dome: tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením v celom dome moderný hybridný fotovoltický systém s výkonom 10 kW pre výrobu vlastnej elektriny zo slnka možnosť doplnenia batériového úložiska pre akumuláciu elektrickej energie predpríprava pre kamerový systém s vlastným serverom klimatizácia v dennej časti domu predpríprava na vonkajší závlahový systém možnosť nabíjania elektromobilu internetové zásuvky v každej miestnosti alarm Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina obecná splašková kanalizácia dažďová kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Dennú časť tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu a výhľadom do vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria 3 samostatné priestranné izby, z toho: 2 detské izby o výmere cca 13–14 m² rodičovská spálňa o výmere 20,73 m² s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou Pre detské izby je k dispozícii samostatná priestranná kúpeľňa. Pri vstupe do domu sa nachádza veľký šatník a za ním technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Technické informácie o stavbe: tehlová konštrukcia obvodové nosné murivo 300 mm nosné deliace priečky 250 mm nenosné priečky 150 mm svetlá výška stropu v dennej časti: 4160 mm svetlá výška stropu v nočnej časti: 2750 mm prirodzené svetlo zabezpečujú veľké francúzske okná vo všetkých miestnostiach Lokalita: Jabloňová ulica v Mokranciach ponúka pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, užívať si viac priestoru, súkromia a pokojnejšie tempo života bez kompromisu v dostupnosti mesta a služieb. Výhodou je príjemné rezidenčné prostredie nových rodinných domov, minimum ruchu a okolitá príroda, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Cena a podmienky predaja Cena tejto nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva je 379.000 €. Po dohode je možné dokončiť interiér aj exteriér domu na kľúč podľa vašich predstáv. https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/moderny-4-izbovy-tehlovy-bungalov-s-10-kw-fotovoltikou-154-m%c2%b2-mokrance/

Spoločnosť DO DOMČEKA vám prináša na predaj vzdušný 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Fončorda, Banská Bystrica. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na ulici Tulská. Je situovaný na 6. poschodí domu s výťahom. Patrí k nemu lodžia orientovaná na juhozápad s výhľadom na športové ihrisko a slnečný park s výbornou atmosférou. Celková plocha bytu je 64,2 m², vrátane murovanej pivnice v suteréne bytového domu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1897 Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, kedy prebehla kompletná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne a toalety, vrátane rozvodov elektriny. Ďalej sú v celom byte plastové okná, plávajúce podlahy a nové interiérové dvere. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kúpeľne, kuchyne, špajze, samostatnej toalety, obývacej izby a slnečnej spálne s výstupom na lodžiu. V nehnuteľnosti sa nachádzajú aj vstavané skrine a špajza, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Zmenou dispozície sa zväčšil priestor v kúpeľni a vytvoril sa nový úložný priestor. Jedálenský stôl možno umiestniť do priestrannej obývacej izby vedľa kuchyne. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka a vybavenie elektrospotrebičmi, a to elektrickou rúrou, plynovým sporákom a digestorom. V kúpeľni sa nachádza vaňa, kúpeľňová skrinka, umývadlo s úložným priestorom a zrkadlo. Orientácia bytu je na severovýchod a juhozápad. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené centrálne. Bytový dom je napojený na rozvody vody, plynu, médií (optický internet), kanalizáciu a elektrinu. Panelový bytový dom je zateplený a má zrekonštruované spoločné priestory. Energetický certifikát na dom bol platný do roku 2023. Nový sa bude robiť po výmene stupačiek. Bezprostredné okolie domu je upravené a obklopené zeleňou a stromami. Lokalita je jedinečná. V okolí nájdete všetko potrebné: obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športové, či detské ihriská. K dispozícii je bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Výhody nehnuteľnosti: - priestranné izby, - svetlý byt, - prevažná časť je zrekonštruovaná, - špajza, - slnečná lodžia, - pekný výhľad, - dobrá dispozícia, - zrekonštruovaný bytový dom, - výťah vedie až do suterénu bytového domu, - príjemná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou, - tiché prostredie, - športové ihrisko a nový park. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1897

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Moderný priestor o výmere 35,5 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie a komfort. Štúdio sa predáva vrátane kompletného zariadenia a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – príjemné ranné slnko. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena tejto nehnuteľnosti je 188 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfortné bývanie a praktickú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom pozemku s množstvom benefitov, ktoré ocení aj náročnejší klient. Dom disponuje úžitkovou plochou 94 m², zastavanou plochou 118 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 423 m². Súčasťou predaja je aj luxusná vírivka umiestnená na terase, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie priestoru s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: - vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - technická miestnosť s toaletou - centrálna chodba - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu s vírivkou - hlavná spálňa - detská izba - samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchou a WC - samostatná dielňa/priestor na podnikanie TECHNICKÉ PREVEDENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania. - krásna kuchyňa - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol - klimatizácia - kvalitné podlahy, interiérové dvere a moderné prevedenie interiéru - krbové kachle dotvárajúce príjemnú atmosféru - plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami - zateplená stavba s modernou fasádou - betónová strešná krytina - inžinierske siete: elektrina 230V/400V, voda, plyn, internet, žumpa 10 m³ Dom sa predáva po dohode aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre maximálne pohodlie a súkromie. - automatická závlaha - okrasná zeleň a vyvýšené záhony - trávnik a spevnené plochy - parkovanie pre viac vozidiel priamo na pozemku - elektrická vstupná brána - terasa s luxusnou vírivkou HLAVNÉ BENEFITY - moderná 7r. novostavba vo výbornom stave - nízke mesačné náklady - klimatizácia a podlahové kúrenie - kvalitné technické prevedenie - vírivka v cene nehnuteľnosti - úložný priestor na povale - exteriérové rolety - zariadený dom s šatníkmi - výborná dispozícia pre rodinu - garáž / dielňa - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy LOKALITA Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Okolie poskytuje množstvo možností na šport, cyklistiku, turistiku či relax v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a súkromie. V cene je zahrnutá provízia RK Kontakt: +421 949 612 650 georgehegyi@gmail.com

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACV POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj tento MODERNÝ A PRIESTRANNÝ 2-izbový apartmán s presklennou lodžiou, pivnicou a garážovým státim v obľúbenej a prémiovej novostavbe PANORAMA CITY na ulici Landererova vo vychýrenej lokalite Downtownu Bratislava I. – Staré Mesto BLÍZKO DO HISTORICKÉHO CENTRA MESTA. Tento priestranný apartmán má celkovú podlahovú plochu 58 m2 (byt 53 m2, lodžia 3 m2 a pivnica 2 m2), nachádza sa na 6. podlaží v 33-podlažnom dome so 4 rýchlovýťahmi a je orientovaný na severovýchod, takže apartmán sa neprehrieva s ohromujúcim výhľadom na Downtown ako na dlani. Ideálny moderný byt v srdci Downtownu aj pre ľudí, ktorí sa boja výšok. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na PRESKLENNÚ LODŽIU (3 m2) s pekným výhľadom na celý Downtown, spálne so širokými parapetami na sedenie a obdivovanie celého Downtownu, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu patrí aj plechová pivnica (2 m2) na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prislúcha aj VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO V MONITOROVANEJ GARÁŽI. Kamerový systém, reprezentatívna RECEPCIA a STRÁŽNA SLUŽBA (24/7) sa postarajú o vašu maximálnu bezpečnosť. VÝHODY: ❶ Najobľúbenejšia lokalita v blízkosti historického centra mesta a nábrežia Dunaja ❷ Panorama City je prémiový projekt s použitými vysoko-kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom ❸ Presklenná lodžia (3 m2) s pekným výhľadom na celý Downtown ako na dlani ❹ Skvelé dispozičné riešenie a funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie ❺ Tento byt má úplne všetko: kompletné zariadenie, presklennú lodžiu, pivnicu aj vyhradené parkovacie miesto v garáži ❻ Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí domu a množstvom pekne upravených parkov ❼ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom STAV BYTU: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015, pričom pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály a moderné technológie. Byt sa predáva kompletne zariadený a okrem iného disponuje VYSOKÝM ŠTANDARDOM: hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými sklenenými tabuľami, s tepelne izolačným dvojsklom s akustickým útlmom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady. V byte je príprava pre osadenie nástenných chladiacich jednotiek s diaľkovým ovládaním v každej obytnej miestnosti. K bytu prináleží aj plechová pivnica (2 m2) na uloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prináleží aj kryté vyhradené a monitorované parkovacie miesto prakticky umiestnené v garáži na 2. p. Aktuálny zálohový predpis za byt je 217 Eur mesačne vrátane vonkajšieho umývania okien, bezpečnostnej služby aj recepcie. Správcovská spoločnosť je Danube Facility Services. CENA SPOLU: 329.000 byt + 10.000 pivnica + 50.000 vyhradené vnútorné parkovacie miesto v garáži = 389.000 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe polyfunkčného komplexu PANORAMA CITY len kúsok od nábrežia Dunaja s cyklotrasou a promenádou v priamom kontakte so Starým Mestom. Priamo v komplexe na prízemí sa nachádzajú potraviny YEME a mnohé kaviarničky, reštaurácie, obchody, služby a krásne udržiavaný park. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum EUROVEA s najlepšími službami a obchodmi v Bratislave ako reštaurácie, kaviarne, bary, obchody, banky, fitness, wellness, kino… V pešej dostupnosti sa nachádza aj Slovenské Národné Divadlo, 5-hviezdičkový hotel Sheraton, nákupné centrum NIVY a historické centrum mesta Bratislava. Nábrežie Dunaja ponúka široké možnosti na aktívny aj pasívny oddych, či už športovým vyžitím iba na skok od Dunajskej hrádze ako beh, cyklistika, korčuľovanie, alebo možnosť len tak si posedieť v jednej z mnohých kaviarní nachádzajúcich sa na Dunajskej promenáde. Perfektná dopravná dostupnosť (MHD pred domom, kúsok na Bratislavský obchvat a autobusovú stanicu NIVY). Bývanie v centre Bratislavy NA NAJLEPŠEJ ADRESE prináša komfort a pohodlie. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný byt osobne a kontaktujte ma ešte dnes. Rád Vám zabezpečím obhliadku a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na Vás! / 2-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / VYSOKÝ ŠTANDARD / PANORAMA CITY / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / EUROVEA / SND / NIVY / DOWNTOWN / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom so záhradou na Hviezdoslavovej ulici v Leopoldove Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Leopoldov, ideálnej pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným okolím. Úžitková plocha domu: 120 m² Výmera pozemku: 1 226 m² Orientácia: juhozápad – dostatok slnečného svetla počas celého dňa Základné informácie 3-izbový rodinný dom pozemok s veľkorysou záhradou čiastočná rekonštrukcia predáva sa kompletne zariadený vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv Vybavenie a benefity priestranný pozemok s potenciálom (záhrada, oddychová zóna, prípadná ďalšia výstavba) pokojné bývanie mimo ruchu mesta výborná orientácia domu kombinácia pôvodného charakteru a rekonštrukcie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy aj možnosti na voľnočasové aktivity. Prostredie je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s väčším pozemkom. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, príjemnou atmosférou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka pevný základ pre vytvorenie komfortného bývania presne podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti modernizácie a realizácie vlastných predstáv o bývaní. Veľkým benefitom je najmä priestranný pozemok, pokojná lokalita a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozičné riešenie domu vytvára príjemnú atmosféru domova s dostatkom súkromia aj priestoru na spoločné rodinné chvíle. Jednotlivé miestnosti ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Vďaka praktickému rozloženiu má nehnuteľnosť potenciál vytvoriť moderné a pohodlné bývanie s charakterom rodinného domu v pokojnom prostredí. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 86 m² a zastavaná plocha je 114,5 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň ponúkajú možnosť ďalších úprav či rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru, pričom jeho potenciál ocenia najmä klienti, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 783 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny, altánku, terasy alebo priestoru pre rodinné aktivity. Vďaka svojej veľkosti ponúka príjemnú kombináciu súkromia a praktického využitia. Budúci majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si harmonické rodinné bývanie s dostatkom priestoru a pokoja. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre klientov, ktorí si chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastného štýlu, potrieb a predstáv bez kompromisov. Dom ponúka pevný základ a široký potenciál pre modernizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje rýchle prevzatie a okamžité začatie rekonštrukcie alebo využívania podľa potrieb nového majiteľa. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 783 m² • tehlová konštrukcia domu • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • krbové kúrenie • verejný vodovod aj vlastná studňa • kanalizácia • plyn pred domom • ihneď voľný • nezariadený stav Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia • plyn pred domom Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom krbu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické vybavenie poskytuje praktické podmienky pre každodenné bývanie a zároveň umožňuje ďalšie modernizovanie podľa potrieb nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s pohodlným napojením na potrebnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou tejto obce je kombinácia pokojného vidieckeho charakteru a veľmi dobrej dostupnosti smerom do Dunajskej Stredy, Šamorína či Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo školou. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnejšom životnom štýle bez každodenného mestského stresu. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času s rodinou. Pokojné ulice, viac priestoru a súkromia vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, ktorú dnes vyhľadáva čoraz viac klientov. Vďaka veľkému pozemku a pokojnej lokalite ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky na vytvorenie harmonického rodinného bývania s možnosťou relaxu, záhradkárčenia alebo vybudovania vlastnej oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Práve kombinácia dostupnosti, súkromia, priestoru a potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku na trhu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 140.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 € / celkom, pričom v cene sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesta. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

APARTMÁN S MEZONETOM Exkluzívny horský apartmán s mezonetom (112 m²), krbom a saunou priamo na svahu – Chopok Juh (odpočet DPH). Pre klientov hľadajúcich prémiové horské bývanie ponúkame na predaj veľkorysé apartmány s mezonetom v butikovom projekte Nová Trangoška. Táto nehnuteľnosť kombinuje výhody privátneho domu s bezstarostnosťou apartmánového komplexu priamo v chránenej lokalite pod južnou stranou Chopku. Čo robí túto ponuku výnimočnou: *Veľkorysý priestor a variabilita: výmera až do 97 m² alebo 112 m², dvojpodlažná dispozícia s možnosťou realizácie vlastného krbu a privátnej sauny. *Lokalita a prístup: Jedna z posledných povolených výstavieb v danej lokalite. Projekt ponúka ski-in prístup priamo k chaletu – lyžujete priamo k dverám chaletu. *Prémiové materiály: Architektúra v nadčasovom horskom dizajne využíva veľkoformátové hliníkové okná, ktoré otvárajú panoramatické výhľady na Nízke Tatry. K dispozícii je podlahové kúrenie (Wi-Fi ovládanie), optický internet a kvalitné prírodné materiály. *Zázemie: Súčasťou štandardu je aj vlastná lyžiareň. Uzavretý areál (len 5 chaletov/34 apartmánov) garantuje pokoj a maximálne súkromie. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ NA INVESTÍCIU Apartmány sú ideálnou voľbou pre celoročné využitie (lyžovanie, turistika, cyklovýlety) či ako relevantná investičná nehnuteľnosť na prenájom a dlhodobé zhodnocovanie, keďže ide o jednu z posledných možností výstavby v tomto území. Pri kúpe na firmu je možnosť odpočtu DPH. 🌐 Viac informácií, detailné info o jednotlivých podlažiach a pôdorysy: www.trangoska.sk Kontakt: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk

APARTMÁN V HORSKOM PROSTREDÍ Prémiový apartmán s panoramatickou terasou a výhľadom na Chopok – butikový projekt Nová Trangoška (Chopok Juh) Ponúkame na predaj exkluzívne horské apartmány v rámci novovznikajúceho projektu Nová Trangoška (Chopok Juh). Koncept je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí vyžadujú vysokú mieru súkromia a výnimočnú polohu priamo pri zjazdovke. Čo robí túto ponuku výnimočnou: *Panoramatické výhľady: Priestranná terasa poskytuje nerušený výhľad priamo na hrebene Nízkych Tatier, Ďumbier a Chopok. *Silný investičný potenciál: Lokalita sa vyznačuje celoročne vysokým dopytom po prenájme, čo zaručuje vynikajúcu návratnosť investície. *Butikový charakter: Žiadny masový turizmus – projekt je uzavretý a limitovaný len na 5 chaletov/34 apartmánov v kvalitnom horskom dizajne. *Technológie a dizajn: Podlahové vykurovanie ovládané na diaľku (Wi-Fi), veľkoformátové hliníkové okná pre maximálne presvetlenie a využitie prírodných materiálov. Súčasťou štandardu je aj vlastná lyžiareň. Priamo od apartmánu máte zabezpečený ski-in prístup. Dispozície ponúkajú praktické výmery 63,35 m² alebo 70,85 m² s možnosťou inštalácie vlastnej sauny alebo krbu pre dokonalý horský komfort. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ NA INVESTÍCIU Apartmány sú ideálnou voľbou pre celoročné využitie (lyžovanie, turistika, cyklovýlety) či ako relevantná investičná nehnuteľnosť na prenájom a dlhodobé zhodnocovanie, keďže ide o jednu z posledných možností výstavby v tomto území. Pri kúpe na firmu je možnosť odpočtu DPH. 🌐 Viac informácií, detailné info o jednotlivých podlažiach a pôdorysy: www.trangoska.sk Kontakt: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk

V súkromnej rezidenčnej časti rezortu Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu priamo pri jazere. Nehnuteľnosť kombinuje pokojné prostredie, kvalitnú architektúru a športovo-relaxačné zázemie v jednej z najznámejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu od Bratislavy aj Brna. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 312 m² • Prestrešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom ________________________________________ Dispozícia Prízemie Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné dvere prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť/práčovňa, • kúpeľňa, • predpríprava na krb. ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadom na jazero alebo borovicový les. Súčasťou podlažia je druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • padelové kurty a beachvolejbal, • detské ihrisko a reštauráciu, • priame vstupy do lesa a areálu golfového ihriska. Lokalita ponúka tiež možnosti cyklistiky, vodných športov, rybolovu či oddychu v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senici, približne 10 minút autom.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE | Moderný 4-izbový rodinný dom v Nitre | Novostavba | Tepelné čerpadlo | 4 parkovacie miesta Ponúkame Vám na predaj štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite , len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitných materiálov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. ✨ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✔️ moderná novostavba v tichej lokalite ✔️ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ kvalitné stavebné materiály a výborná akustická izolácia ✔️ 4 vlastné parkovacie miesta ✔️ slnečný pozemok so záhradou ✔️ záhradný domček / sklad ✔️ možnosť rozšírenia pozemku ✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na R1 - LOKALITA Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, MHD aj služby. Výhodou je rýchle napojenie na R1 a dostupnosť do centra Nitry približne za 10 minút. Milovníkov športu a relaxu poteší blízkosť prestížneho golfového ihriska RED OAK. - DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo: * vstupnej chodby * priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou * spálne so šatníkom * 2 samostatných izieb * kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom * samostatného WC * technickej miestnosti * špajze - TECHNICKÉ PARAMETRE * zastavaná plocha vrátane terasy: 121,56 m² * úžitková plocha: 101,59 m² * tehla 25 cm + zateplenie 15 cm * kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou * optický internet * všetky inžinierske siete - NADŠTANDARDNÝ AKUSTICKÝ KOMFORT Dvojitá deliaca stena zabezpečuje minimálny prenos hluku, vďaka čomu dom ponúka komfort bývania porovnateľný so samostatne stojacim domom. - BONUS Za domom sa nachádza ďalší pozemok, ktorý je možné odkúpiť alebo dlhodobo prenajať – ideálne riešenie pre väčšiu záhradu, relax zónu alebo investíciu do budúcnosti. - Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť Vás očarí svojou atmosférou, lokalitou aj kvalitným prevedením. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Krajné, časť Matejovec, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1600 m². Pozemok pozostáva z: – zastavanej plochy a nádvoria – 544 m² – záhrady – 256 m² – ornej pôdy – 800 m² Dom je dvojpodlažný a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 1. podlažie: – 3 izby – obývacia izba + 2 spálne – slnečná kuchyňa – kúpeľňa, samostatné wc – komora – vstup na povalu – vstup do pivnice 2. podlažie: – 1 izba – priestranná povala s potenciálom na vybudovanie krásneho podkrovia Prízemie: – kotolňa – garáž Technický stav a vybavenie: – okná v pôvodnom stave – nové plastové vstupné dvere (predné aj zadné) – obecná voda – žumpa – elektrina – vykurovanie na tuhé palivo K domu patrí veľká záhrada s novými ovocnými stromami a krásnym výhľadom na okolitú krajinu – ideálne miesto na oddych aj pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček – dielňa, kde si uskladníte všetko čo potrebujete k práci v záhrade alebo okolo domu. Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom je skvelou voľbou najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú priestor, kde si môžu vytvoriť vlastné bývanie podľa svojich predstáv. Vďaka viacerým izbám, veľkému pozemku a možnosti dobudovania podkrovia ponúka dostatok miesta pre deti, spoločné chvíle aj súkromie. Výhody lokality – voda, príroda a vlastný sad Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je blízkosť vodnej nádrže Matejovec, ktorá dotvára charakter celej lokality. Je to miesto, kam si môžete ísť oddýchnuť po práci, prejsť sa, pustiť deti k vode, rybárčiť alebo si jednoducho užiť pokojné chvíle v prírode. V letných mesiacoch ponúka príjemné osvieženie, počas celého roka zas priestor na prechádzky, beh či nenáročnú rekreáciu. Takéto miesto v pešej dostupnosti výrazne zvyšuje kvalitu bývania – nemusíte nikam cestovať, prírodu máte prakticky „za rohom. Ďalším veľkým plusom je vlastný 800 m² sad so zdravými ovocnými stromami. To nie je len pozemok – to je investícia do budúcnosti. Prináša vlastnú úrodu, či už ide o ovocie pre rodinu, domáce spracovanie alebo len radosť z pestovania. Kombinácia vody, zelene a vlastného pozemku robí z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré má nielen praktickú hodnotu, ale aj silný pocitový rozmer. Lokalita: Krajné – Matejovec Pozemok: 1600 m² Cena: 116 500 € Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Myjava – Jablonská ulica | 4 izby + kuchyňa s jedálňou | 2 podlažia | 2 192 m² pozemok Na Jablonskej ulici v Myjave ponúkame rodinný dom z 80. rokov minulého storočia, situovaný priamo v okresnom meste, no s atmosférou, akú by ste skôr čakali niekde na konci dediny. A dôvod? Obrovský pozemok s rozlohou až 2 192 m², výhľady na polia a lesy a pocit priestoru na všetky strany. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo z neho robí ideálny základ pre rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – bez nutnosti kompromisov. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná chodba - pracovňa - garáž - kotolňa - dielňa - komora - schodisko na poschodie Poschodie: - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa s jedálňou - veľká obývacia izba - spálňa - menšia samostatná izba Technické informácie - plynové kúrenie - obecná voda - kanalizácia - pôvodná elektroinštalácia - plastové okná na poschodí - rovná plechová strecha (nezateká) Na pozemku sa nachádza aj záhradná chatka, ideálna na náradie, hobby alebo malý záhradný úkryt pred svetom. Pozemok – hlavný tromf tejto nehnuteľnosti - 375 m² zastavaná plocha a nádvorie - 690 m² záhrada - 1 127 m² trvalý trávnatý porast Tento pozemok ponúka možnosti ako na dedine, ale s výhodami mesta – záhrada, oddych, pestovanie, priestor pre deti, bazén či altánok… fantázii sa tu medze naozaj nekladú. Lokalita: Myjava – Jablonská ulica Dostupnosť centra: cca 1 minútu autom Cena: 166 400 € Takéto nehnuteľnosti sa neobjavujú často – mestský dom s vidieckymi možnosťami, výhľadmi do zelene a potenciálom, ktorý čaká len na nový príbeh. Radi vás prevedieme touto nehnuteľnosťou, pomôžeme s procesom kúpy aj s plánovaním ďalších krokov. Reality Kopanice – kde začína nový príbeh domova.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, súkromie a komfort v príjemnom prostredí. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným prevedením, priestranným pozemkom a kompletným zariadením pripraveným na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a disponuje úžitkovou plochou 135,65 m² a zastavanou plochou 201,71 m². Nachádza sa na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 975 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s bazénom, ideálna na relax počas letných dní, ako aj veľká garáž a komfortné parkovanie. Interiér domu je kompletne zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčnosť. Dispozícia domu ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa, samostatné WC, technickú miestnosť, garáž s priamym vstupom do domu krytá terasa o rozlohe 47m2. Zároveň dom disponuje záhradou o výmere 975m2, bazénom (37m3) so slanou vodou. Výhody nehnuteľnosti: luxusné a kompletné zariadenie, bazén a veľká terasa, priestranný pozemok, garáž, moderná stavba z roku 2013, okamžite obývateľný stav, súkromie a komfort pre celú rodinu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená prémiovými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj slnečný pozemok v pokojnej časti obce vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v blízkosti centra obce Badín s dobrou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica a Zvolen. Celková rozloha pozemku je 955 m². Charakter pozemku je prevažne rovinatý a vlastná prístupová cesta k stavebnej časti pozemku vytvára potenciál na súkromie. Tento atypický pozemok ponúka rôzne možnosti využitia, ako napríklad vlastný bazén, skleník, sadenie alebo ovocný háj. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1892 Elektrické rozvody a rozvody vody sa nachádzajú na pozemku, pričom odpadové vody sú riešené kanalizáciou, ktorá je v bezprostrednej blízkosti. Pri pozemku sa tiež nachádza plynová prípojka. Hlavná prístupová cesta k pozemku je asfaltová a popri ceste je vybudovaný chodník. Bývanie v obci Badín patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Banskej Bystrice. Lokalita je charakteristická rodinnou atmosférou. Výhodou je dobrá dostupnosť do mesta a výborné napojene na diaľnicu. Okrem iného, tento pozemok charakterizuje ničím nerušené prostredie a zeleň. Okolie je vyhovujúce pre rodiny, ktoré chcú bývať v dome, mať vlastný dvor a záhradu. Tiež pre tých, ktorí sa chcú odpútať od ruchu, no zároveň mať do mesta blízko. V obci Badín je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu materská a základná škola, športová hala, jazdecká škola, reštaurácie, obchody a iné služby. V pešej vzdialenosti sú potraviny, škola, škôlka, futbalové ihrisko a autobusová zastávka. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v Banskej Bystrici alebo Zvolene vzdialenom len 10 minút autom. Táto lokalita je tiež ideálna pre milovníkov turistiky, prírody, cyklistiky, či športu. Výhody nehnuteľnosti: - slnečný, prevažne rovinatý pozemok, - pokojné prostredie, - rozvody elektriny, plynu, vody, - asfaltová príjazdová cesta, - súkromie, - v blízkosti centra obce, - dobrá občianska vybavenosť, - krásna príroda v okolí, - skvelá dostupnosť do mesta Banská Bystrica a Zvolen. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1892

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne a klimatizácia. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestrannú vilu vo vyhľadávanej časti mesta Zvolen – Podborová. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské možnosti a zároveň stabilný pasívny príjem? Táto výnimočná vila na Partizánskej ulici vo Zvolene ponúka veľkorysý priestor, flexibilné využitie a atraktívnu lokalitu, vďaka čomu je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: zastavaná plocha domu: 122 m² úžitková plocha domu: cca 400 m2 výmera pozemku: 687 m² Stavby: -štvorpodlažný rodinný dom s dvoma 3-izbovými bytovými jednotkami -dvojgaráž (2 × 30 m²) s dielňou a prístreškom -veľká spevnená parkovacia plocha priamo na pozemku DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Suterén (cca 100 m²) -2 miestnosti upravené na kancelárie -skladové priestory, kotolňa, kúpeľňa, WC -2 vstupy (od dvora aj z domu) Prízemie a poschodie (cca 220 m2) 2 samostatné 3-izbové bytové jednotky (každá cca 110 m²) -byty s rovnakým pôdorysom pozostávajú z 3 izieb, kuchyne s jedálňou, špajze, haly, samostatného WC a kúpeľne -každý byt má samostatný vstup z hlavného schodišťa, prízemný byt má ešte jeden vstup z dvora -byt na poschodí disponuje balkónom s pekným výhľadom na mesto Podkrovie (cca 100 m2) -manzardová miestnosť s balkónom (19 m²), ostatný priestor je nezobytnený -podkrovie poskytuje potenciál na vybudovanie ďalšej bytovej jednotky alebo oddychového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia) -ústredné kúrenie – plynový kotol, ohrev TUV -kolaudácia: 1968 -čiastočná rekonštrukcia (strecha, plastové okná, interiéry bytov, kúrenie) LOKALITA: Podborová patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta Zvolen. Pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj podnikanie. Nehnuteľnosť je situovaná len 3 min autom od centra mesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: -prenájom 2 až 3 bytových jednotiek -byty ponúkajú možnosť okamžitého prenájmu a pravidelného pasívneho príjmu -ideálna kombinácia bývania a podnikania -vhodné ako súkromná klinika alebo ambulancia (zubná, veterinárna), právna kancelária, sídlo firmy a pod. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto vila ponúka jedinečné spojenie priestoru, flexibility a investičného potenciálu, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Či už hľadáte viacgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investíciu s pravidelným výnosom, táto nehnuteľnosť vám poskytne všetko na jednom mieste. Výhodou je stabilná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte jej potenciál na vlastné oči. CENA: 288 880 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj služby realitnej kancelárie.

Predstavte si, že sa ráno zobudíte a prvé, čo uvidíte, je Bratislava rozprestretá pod vami. Vychádzajúce slnko vám pošteklí nos priamo v posteli, zatiaľ čo mesto sa pomaly prebúdza. So šálkou kávy vyjdete na lodžiu a vychutnáte si pohľad, ktorý nikdy neomrzí. PREMYSLENÝ DO POSLEDNÉHO DETAILU Tento 4-izbový byt nie je len miestom na bývanie – je to výnimočný domov navrhnutý s myšlienkou na každý moment vášho dňa: Dokonalá harmónia súkromia a spoločenského života – kompletne oddelená denná a nočná časť bytu vám umožní usporiadať nezabudnuteľnú párty v priestrannej obývačke, zatiaľ čo vaše deti môžu nerušene spať vo svojich izbách Prémia pre filmových nadšencov – zabudovaný projektor s plátnom a 5-zónovými reproduktormi s káblovým systémom elegantne skrytým pod omietkou premení váš obývací priestor na súkromné domáce kino Inteligentné riešenia pre maximálny komfort – digitálne termostatické hlavice ovládateľné cez telefón, podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni, náladové osvetlenie v podhľade obývačky Premyslené detaily, ktoré oceníte každý deň – dve detské izby so spoločnou kúpeľňou prístupnou z oboch izieb; fixné okno zo spálne do master kúpeľne pre prirodzené svetlo; podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni pre maximálny komfort; americká chladnička v kuchyni pre milovníkov dobrého jedla DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt má podlahovú plochu 123,10 m² + 2 lodžie spolu 10,60 m² a je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť: veľkorysá obývačka so vstupom na zasklenú lodžiu, moderná kuchyňa s americkou chladničkou, samostatná jedáleň s druhou lodžiou, master spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC, umývadlo), dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatné WC s umývadlom, vstupná hala a množstvo vstavaných šatníkov a úložného priestoru. REZIDENCIA, KTORÁ DEFINUJE LUXUS Manhattan nie je len adresa – je to životný štýl: - Nonstop recepcia a bezpečnostný systém pre váš pokojný spánok - Tri rýchlovýťahy pre vaše pohodlie - Parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom "bosou nohou" (+35 000 €) - Exkluzívne služby: reštaurácia, telocvičňa, masáže a spoločenská party miestnosť pre rezidentov LOKALITA, KTORÁ VÁM ZJEDNODUŠÍ ŽIVOT Električková zastávka priamo pri dome vás za pár minút dopraví do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Očarujúci výhľad z 21. poschodia, ktorý vám pripomenie, prečo milujete toto mesto Veľkorysý priestor s čistým, moderným dizajnom pre jednoduché udržiavanie Premyslený do posledného detailu Služby a komfort, ktoré inde v Bratislave nenájdete Tento výnimočný priestor nie je len byt – je to lifestyle, ktorý si zaslúžite. **Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zažiť, aké je to žiť nad mestom.** Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Skolaudovaná 6 izbová vila v objekte viladomov pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + pripravené na vymaľovanie a zariadenie - bývanie je skolaudované, sú hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte priamo majiteľom nehnuteľlnosti (nie sme realitka) +421 907 824 213

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.

Mucha Estate ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt s balkónom v projekte Slnečnice - Mesto. Byt zaujme premysleným využitím priestoru, plnohodnotnou kuchyňou aj s umývačkou, orientáciou do vnútrobloku a vybavením, ktoré z neho robí praktické riešenie na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Hlavné benefity: - vzdušný a svetlý interiér vďaka veľkoformátovým oknám - balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku - plnohodnotná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - pivničná kobka ako praktický úložný priestor - prakticky priestor bez zbytočne nevyužitých miest - klimatizácia pre komfort počas letných dní - zrkadlové fólie na oknách pre vyššiu mieru súkromia - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - obľúbený projekt Slnečnice s kompletnou občianskou vybavenosťou Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a hlavnej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynskou časťou. Kuchyňa bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a disponuje zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry, chladničky a umývačky riadu. Interiér pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene vďaka veľkoformátovým oknám. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, zrkadlové fólie na oknách zabezpečujúce vyššiu mieru súkromia a balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,23 m². Lokalita: Projekt Slnečnice - Mesto patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v Bratislave vďaka spojeniu modernej infraštruktúry, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Významným benefitom lokality je aj Slnečnice Market, ktorý sa nachádza v pešej dostupnosti a zabezpečuje komfort každodenného fungovania. Nájdete tu širokú ponuku služieb a prevádzok vrátane reštaurácií a gastronómie, ako sú Subway, Pekáreň Kvetoslavov, Petržalské langoše či cukráreň Rim, ako aj drogériu alebo kadernícke služby. V okolí sa nachádza fitness centrum Form Factory Slnečnice. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možností na aktívny oddych vrátane blízkosti dunajskej hrádze, ktorá je obľúbeným miestom na bicyklovanie, beh či prechádzky. Veľkým benefitom je aj električkové spojenie s centrom mesta prostredníctvom električkovej linky č. 3, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného dochádzania. Samozrejmosťou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena: 191.500 € (181.900 € byt + 9.600 € pivničná kobka) Výmera: 30,94 m² (28,71 m² interiér + balkón + 2,23 m² pivničná kobka) Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 90,34 € / 1 osoba Elektrina: 18 € / mesiac Kobka: 1,39 € / mesiac SPOLU: 109,73 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ komerčný priestor v skolaudovanom projekte ZÁHRADNÍCKA 91. Objavte flexibilný komerčný priestor na prízemí moderného bytového domu so samostatným vstupom priamo z exteriéru. Priestor je ideálny na využitie ako kancelária, showroom, služby, obchod, atelier či skladové zázemie. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a variabilite využitia ponúka veľký potenciál pre budúceho majiteľa. Celková výmera: 70m2 Podlažie: 1NP Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie miesta ( možnosť kúpy za 5.000€ ) Stav: viď. foto Cena: 172.200€ s DPH V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

GH Real ponúka na predaj moderný 2–izbový byt v novostavbe na ulici Cédrová, mestská časť Košice – Vyšné Opátske. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v novom projekte, dostatok zelene, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si bývanie podľa vlastného štýlu bez nutnosti búrania alebo ďalších úprav pôvodného interiéru. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • moderná tehlová novostavba • stav holobyt – možné dozariadenie podľa vizualizácií • veľká loggia s rozlohou až 14 m² • garážové státie • pivnica • 4. poschodie • podlahové vykurovanie v celom byte • možnosť chladenia počas letných mesiacov • inteligentný vstup do garáže pomocou rozpoznávania EČV • kamerový systém a kontrolovaný vstup do bytového domu • pokojná lokalita plná zelene • výborná dostupnosť do centra mesta • súkromné ihrisko a vonkajšie posedenie pre rezidentov Cédrovej Cena garážového státia : 23.500 € Cena pivnice : 13.500 € DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické rozloženie vhodné pre jednotlivca aj pár: • vstupná chodba • kúpeľňa • toaleta • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná loggia s výhľadom do zelene TECHNICKÉ INFORMÁCIE: V celom byte je riešené teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie priestoru. Bytový dom disponuje čipovým vstupom a kamerovým systémom, ktoré zvyšujú bezpečnosť a komfort bývania. Samozrejmosťou je aj pohodlný vstup do garáže prostredníctvom automatického rozpoznávania EČV. LOKALITA: Vyšné Opátske patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia a rýchlej dostupnosti do centra Košíc. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň máte všetko potrebné na dosah. V okolí sa nachádza: • potraviny a služby • zastávky MHD • možnosti športového vyžitia a prechádzok • rýchle napojenie do centra mesta aj na obchvat TIP MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce dotvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv v kvalitnej novostavbe. Vďaka veľkej loggii, moderným technológiám a pokojnej lokalite ide zároveň aj o zaujímavú investičnú príležitosť. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv a zabezpečenie prevodu vlastníckych práv. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.