Nehnuteľnosti Slovensko

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/254, 594 m2, cena holodom 376 100 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/250, 522 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Znievska ul., v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8 celková plocha 86 m2, z toho čistá plocha bytu 81,78 m2, loggia 2,83 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severovýchod, juhozápad - príjemný slnečný byt. Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: iba dva byty na poschodí - rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, materská škola, škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, Slnečnice, nemocnica Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 8 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ CENA : 349.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 354.990€) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Bulíkovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8, celková plocha 73,8 m2, z toho čistá plocha bytu 68,8 m2, loggia 3,46 m2 a pivnica 1,57 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 140€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: Ovsište - vyhľadávaná časť Petržalky ( začiatok Petržalky )príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, hneď za domom Materská škola, zastávka MHD pred domom, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, Ovsištské rameno, riviéra, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 312 990 € - ZĽAVA 7.000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt - Bratislava – Petržalka, Beňadická, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie / 8, celková plocha 86,61m2, z toho 81,52 m2 byt, 3,5m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách aj vonkajšie žalúzie, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: zastávka BUS: 3 min.: Lúčanka - 59, 92, 98, 99, N192, N93, N95, N99 Električky Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (2 byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Základný mesačný predpis: Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, nové výťahy, brány na čip, nové schránky, bezbariérový prístup do domu, útulné spoločné priestory Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia - detské ihrisko, Chorvátske rameno, Draždiak, Materská škola pri dome, zastávka MHD 3 min, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, Medissimo, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA KOMPLET: 351.990 € - ZĽAVA 3.000€ (pôvodná cena 354.990) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA: 311 990 € - ZĽAVA 2000€ (pôvodná cena 313 990 €) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 2 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Černyševského ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie z 8 celková plocha 51,03 m2, z toho čistá plocha bytu 45,93m2, loggia 3,65 m2 a pivnica 1,45 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: sever, pekný výhľad na Bratislavský hrad Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu Okolie: úžasná lokalita - príjemný vnútroblok, materská škola, základná škola, Billa, Digital park, potraviny Malina, kaviarne, reštaurácie, banka....Relaxx centrum, Aupark, Digital Park, TPD, Albero, Lidl, Incheba .. Príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : pošta, fitness, materská škola, záladná škola, stredná škola, kaderníctvo, služby, Nay elektrodom, zmrzlina... Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ KOMPLET CENA : 274.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 279.990 €) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, VÝCHOD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. KOMPLETNÁ CENA: 450.000,- € zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. * Možnosť dokúpenia 1 – 2 parkovacích státí, cena: 35 000 € za jedno parkovacie státie. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

BOSEN Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4 izbový byt v srdci mesta Dunajská Streda. Bývajte už zajtra! Tento priestranný, 80,47m2 a skvelo dispozične riešený 4 izbový byt s loggiou je pripravený k okamžitému nasťahovaniu nakoľko sa predáva so všetkými spotrebičmi a nábytkom. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Vstupná predsieň (3,7m2) s prechodom do izby a do priestrannej obývačky. Samostatná kuchyňa s oknom (7,1m2) a nadväzujúcou jedálňou (3,2m2) je skvelým riešením nakoľko je využitý každý kus metra v tomto byte. Priestranná obývacia izba o výmere 20,8m2 , ktorá tvorí srdce domova Vám spolu s klimatizačnou jednotkou zaručí komfort po ktorom v horúcich letných dňoch túžite. 3 samostatné izby (14,2m2; 12,7m2; 11,7m2). Kúpeľňa s oknom a s vaňou (3,6m2). Samostatné WC (1,2m2). Chodba (2,3m2). Loggia cca 3m2. HLAVNÉ BENEFITY BYTU Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam- to v byte oceníte! Nepriechodné izby: Zabezpečujú maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Samostatná jedáleň: Súčasťou kuchynskej časti je vyhradený priestor pre rodinné stolovanie. Veľká loggia: Prístupná priamo z jednej z obývacej izby, ideálna na rannú kávu alebo oddych. Oddelené WC a kúpeľňa: Zvyšuje komfort pri dennom chode domácnosti. K bytu prislúcha pivničný priestor o výmere cca 20m2. Tento byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu vďaka zariadeniu a technike a všetko v predajnej CENE! LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, konkrétne na ulici Radničné námestie na 4NP bez výťahu. Všetko máte na dosah a predsa na mieste plnom zelene. Mesto Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA 142 000.- EUR (cena vrátane zariadenia). Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1 338 m² v obci Horné Orešany, situovaný v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Horné Orešany. ak hľadáte miesto, ktoré spája pokoj prírody, rekreačný charakter lokality a výbornú dostupnosť do mesta, tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo víkendového sídla. Pozemok má celkovú výmeru 1 338 m² a jeho rozmery približne 45 x 31 metrov ponúkajú dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného domu, veľkej záhrady, bazéna, terasy či oddychovej zóny. Prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty III. triedy. K dispozícii sú všetky inžinierske siete s výnimkou kanalizácie, ktorú je možné riešiť individuálne formou žumpy alebo domácej čistiarne odpadových vôd. Terén je mierne svahovitý s celkovým prevýšením približne štyroch metrov. Väčšia časť prevýšenia sa nachádza už na prvých metroch od cesty, pričom zvyšná časť pozemku je podstatne miernejšia. Takéto riešenie ponúka zaujímavé možnosti pri osadení domu, vytvorení terás, záhrady či moderného architektonického riešenia s výhľadom na okolitú prírodu. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Pozemok sa nachádza len pár krokov od vodnej nádrže Horné Orešany a na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či aktívny oddych počas celého roka. V blízkom okolí sa nachádza aj Smolenický zámok, hrad Červený Kameň a obec Smolenice s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete približne za 20 minút a v Bratislave ste do jednej hodiny, čo robí z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre každodenné dochádzanie. Pozemok svojou polohou, veľkorysou výmerou a jedinečným okolím predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. Je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v prírode, miesto na víkendový oddych alebo dlhodobú investíciu v lokalite, kde je podobných pozemkov len minimum. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 949 236 953 Fotografie zobrazujú vizualizácie možného budúceho využitia pozemku a slúžia na lepšiu predstavu o jeho potenciáli. Nejde o skutočný stav nehnuteľnosti. ID: 139460 Cena: 254 220 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v obľúbenej lokalite len pár minút od Bratislavy. Táto ponuka v obci Tomášov predstavuje skvelú príležitosť pre výstavbu rodinných domov alebo ako dlhodobú investíciu. Pozemok s výmerou 3 090 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu viacerých stavebných zámerov v súlade s platným územným plánom obce. - Základné informácie Výmera pozemku: 3 090 m²Rozmery: približne 30 m x 97 mParcely: 234/3 a 236, k. ú. TomášovVlastníctvo: osobné (1/1)Pozemok je bez tiarch a kúpou voľný- Inžinierske siete V blízkosti pozemku sa nachádzajú: kanalizáciavodovod- Prístupová cesta je v súčasnosti v procese riešenia zo strany obce, čo predstavuje perspektívu ďalšieho rozvoja danej lokality. - Územnoplánovacia informácia Podľa platného územného plánu obce Tomášov je pozemok určený na výstavbu rodinných domov (funkčné plochy A2 a C1). Regulatívy územia: maximálny index zastavanosti: 0,30 – 0,35minimálny podiel zelene: 0,55 – 0,60maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia + podkrovieminimálna výmera stavebného pozemku: 600 m² Vďaka týmto regulatívom ponúka pozemok zaujímavý potenciál na výstavbu viacerých rodinných domov (vždy v súlade s platnými podmienkami obce a príslušnými povoľovacími procesmi). - Lokalita Tomášov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s komfortom každodenného dochádzania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139629 Cena: 309 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj dokončený a moderne riešený 3-izbový byt v tichej obci Moravany nad Váhom, vzdialenej iba 6 km od kúpeľného mesta Piešťany. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2022 a je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Poschodie 3/3. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, spálňa, kuchyňa s obývačkou a vstupom balkón, detská izba s francúzskym balkónom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vybavenie: - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou. Indukčná doska, umývačka, sporák) - Vlastné vykurovanie, podlahové kúrenie - Kúpeľňa s oknom !! - Všetky izby nepriechodné - Bezpečnostné dvere - Priestranný balkón - Príprava na klimatizáciu - Nízke mesačné náklady - Plocha bytu 60m2 + 4,62 m2 balkón s krásnym výhľadom - Možnosť dokúpenia parkovacieho státia za poplatok - Vstupná rampa na parkovisko - Dokončené terénne úpravy v okolí bytovky - Vedľa bytovky obchod, v obci kompletná občianska vybavenosť Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Piešťan, no zároveň preferujú pokojné prostredie Cena sa nenavyšuje o ďalšie poplatky, je v nej zahrnutá provízia RK, vypracovanie rezervačnej zmluvy, správa rezervačnej zálohy, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, právny servis počas celého procesu, v prípade potreby finančné poradenstvo. Kontakt 0910181512.

B10 Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Holíčskej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi. Celková výmera bytu je 69 m², pričom k bytu prislúcha jedna lodžia vo výmere 3,24 m² a pivnica o výmere 1,38 m². Byt má bezbariérový prístup a predáva sa spolu so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová drevená podlaha v obývacej izbe a spálni,nové interiérové dvere so zárubňami,nové svietidlá,nové elektrické rozvody v celom byte okrem kuchyne,bezpečnostné dvere značky Sherlock,podlaha lodžie z odolného mrazuvzdorného materiálu. V rámci rekonštrukcie bol byt zároveň zariadený novým nábytkom - pohodlnou sedacou súpravou, indickým masívnym nábytkom, posteľou a rolldorovými skriňami. Po rekonštrukcii nebol byt obývaný, vďaka čomu je zariadenie nepoužívané a v novom stave. Fotografia lodžie je vizualizácia pre lepšiu predstavu. Byt je kúpou voľný. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými úpravami. K dispozícii sú: dva výťahykamerový systém,vstupná brána na čip,nové stúpačky,nové plechové pivničné kobkykočikáreň, pre uskladnenie kočíka, či iných dopravných prostriedkov. LOKALITA Holíčska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a veľmi dobrej dopravnej dostupnosti. Takmer na skok od bytového domu sa nachádza električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Veľkým benefitom je blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúkajú výborné možnosti na prechádzky, šport, oddych pri vode či trávenie voľného času v zeleni. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Priestor pôsobí vzdušne a jednotlivé izby majú veľkorysé výmery, čo z bytu robí príjemné a komfortné bývanie. Veľkým benefitom je aj možnosť dispozičných úprav. Priečku medzi halou a jedálňou je možné úplne odstrániť, čím vzniká potenciál na otvorenejší a modernejší denný priestor s lepším prepojením jednotlivých častí bytu.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný domRodinný dom v obci Šelpice, len pár minút od Trnavy. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu, nízke prevádzkové náklady a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a disponuje dvoma nadzemnými podlažiami, menšou pivnicou a celkovou úžitkovou plochou približne 176 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 446 m², ktorý je prakticky riešený tak, aby poskytoval dostatok miesta na parkovanie, oddych aj každodenný rodinný život. Základné informácie:úžitková plocha domu: 176 m²zastavaná plocha: cca 88 m²rozmery domu: 8 × 11 mkolaudácia: 2011energetický certifikát: Bkrytá terasa: 7 × 3,5 mparkovanie pre 4 vozidlásamostatná garáž: 8,5 × 4,15 mkolaudácia garáže: 2018orientácia: denná časť SV, nočná časť JZPozemok a exteriérPozemok je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie. Ponúka dostatok priestoru na parkovanie, bezpečné hranie detí aj príjemné chvíle oddychu. Súčasťou domu je zastrešená terasa s rozmerom 7 × 3,5 m, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu a vytvára ideálne miesto na rodinné stolovanie či letné posedenia s priateľmi. Výhodou je aj vlastná vŕtaná studňa, ktorú oceníte najmä pri zavlažovaní záhrady. Komfort zvyšuje elektrická vstupná brána a druhý samostatný vstup na pozemok cez manuálnu bránu. Technické vyhotovenieDom bol postavený z kvalitného tepelnoizolačného muriva Ytong Lambda s hrúbkou 38 cm. Sedlová strecha je zateplená minerálnou izoláciou Nobasil a pokrytá keramickou krytinou Tondach. Osadené sú plastové okná s trojsklom, ktoré prešli pravidelným servisom. Na prízemí je elektrické podlahové kúrenie doplnené krbovými kachľami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas leta dopĺňa klimatizácia na poschodí. K nižším prevádzkovým nákladom prispieva aj fotovoltaika. Dom je napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. DispozíciaPrízemie tvorí otvorená denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza nočná časť domu s izbami, kúpeľňou a otvoreným priestorom s galériovým charakterom. Poschodie bolo kompletne zariadené približne pred ôsmimi rokmi a je vybavené klimatizáciou. Samostatná garážNa pozemku sa nachádza samostatná zateplená garáž skolaudovaná v roku 2018. Okrem parkovania ponúka dostatok priestoru aj na dielňu, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre podnikanie. Garáž je postavená z pórobetónového muriva s hrúbkou 30 cm, čo zabezpečuje jej kvalitné tepelnoizolačné vlastnosti. LokalitaŠelpice patria medzi vyhľadávané obce v blízkosti Trnavy, ktoré ponúkajú pokojné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola je dostupná v susedných Bohdanovciach nad Trnavou. Kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj pracovné príležitosti nájdete len niekoľko minút jazdy v Trnave. ZáverTáto nehnuteľnosť ponúka vyváženú kombináciu kvalitnej stavby, premyslene riešeného pozemku a technológií, ktoré prispievajú k pohodlnému a úspornému bývaniu. Fotovoltaika, podlahové kúrenie, vlastná studňa, zastrešená terasa či samostatná garáž s viacerými možnosťami využitia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900. ID: 138963 Cena: 315 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom v Dolných Orešanoch, ktorý ponúka niečo, čo sa pri dnešnej výstavbe hľadá čoraz ťažšie – veľa priestoru, skutočne veľkú záhradu a zároveň už zrealizované zásadné investície. Dom disponuje približne 200 m² úžitkovej plochy, stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 608 m² a jeho dispozícia je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s celkovo piatimi izbami. Nehnuteľnosť tak môže dobre fungovať ako komfortný dom pre väčšiu rodinu, ale rovnako zaujímavé je aj jej využitie na viacgeneračné bývanie. DOM, DO KTORÉHO SA UŽ INVESTOVALOHoci ide o dom s históriou siahajúcou do roku 1940, v priebehu rokov prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa dotkla najmä podstatných a finančne náročných častí nehnuteľnosti. Pôvodný krov a strechu nahradili nový krov a nová strešná krytina, dom dostal zateplenie, nové okná a úpravami prešiel aj jeho exteriér. Investovalo sa tiež do bezprostredného okolia domu. Dvor je upravený zámkovou dlažbou a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorá spríjemňuje každodenné parkovanie a prístup k nehnuteľnosti. Výsledkom je starší rodinný dom, pri ktorom už boli vyriešené viaceré zásadné stavebné prvky. INTERIÉR PONÚKA PRIESTOR PRE VLASTNÝ RUKOPISSamotný interiér je funkčný a obývateľný, no svojim súčasným prevedením ponecháva priestor na estetické úpravy a modernizáciu. A práve tu vidím príležitosť. Namiesto toho, aby ste platili za rekonštrukciu interiéru realizovanú podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, môžete si jednotlivé miestnosti postupne prispôsobiť vlastným predstavám a vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne Váš. JEDEN DOM, DVE SAMOSTATNÉ ČASTIPribližne 200 m² úžitkovej plochy je rozdelených do dvoch bytových jednotiek. Takéto usporiadanie dáva domu širšie možnosti využitia. Rodičia a deti môžu bývať spolu a zároveň mať každý svoje súkromie, priestor môže vyhovovať väčšej rodine alebo sa jeho využitie môže časom meniť podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Súčasťou domu je aj krb a praktické skladovacie priestory. POZEMOKVýmera 1 608 m² je jednou z vecí, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú. Pozemok je rovinatý, priestranný a už dnes ponúka viacero miest na trávenie voľného času. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné dreviny, altánok s priestorom na grilovanie, bazén aj detské ihrisko. Stále však zostáva dostatok priestoru na ďalšie využitie – či už chcete väčšiu záhradu, oddychovú zónu, priestor pre deti alebo si jednoducho chcete užívať súkromie, ktoré menšie pozemky ponúknuť nedokážu. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V a internet. Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej komunikácii. DOLNÉ OREŠANYObec ponúka pokojnejší spôsob bývania v prostredí Malých Karpát, no zároveň zostáva v dobrej dostupnosti do Trnavy. Vinohrady, príroda a možnosti na turistiku či cyklistiku sú prirodzenou súčasťou okolia. Lokalita preto dáva zmysel najmä ľuďom, ktorí nechcú bývať v meste, ale zároveň potrebujú mať Trnavu pohodlne dostupnú. POHĽAD MAKLÉRATento dom by som neporovnával s novostavbou na malom pozemku. Jeho hodnota je niekde inde. Takmer 200 m² priestoru. Dve bytové jednotky. Pozemok s výmerou viac ako 1 600 m². A najmä množstvo zásadných investícií, ktoré už boli urobené. Interiér si nový majiteľ pravdepodobne bude chcieť postupne upraviť podľa seba. To však nemení fakt, že základ pre vytvorenie veľmi príjemného rodinného bývania tu už je. Dom má svoju minulosť. O jeho ďalšej podobe už môžete rozhodnúť Vy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139953 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj elegantný a veľkoryso riešený 3-izbový byt na Ostriežovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Nehnuteľnosť spája nadštandardný priestor, kvalitné vyhotovenie a pokoj rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Byt ponúka 87,34 m² interiéru, ktoré dopĺňa loggia s výmerou 7,79 m². K nehnuteľnosti prislúchajú aj dve pivničné kobky s celkovou výmerou 6,52 m² a jedno garážové parkovacie státie. BYTInteriér pôsobí už pri vstupe svetlo, vzdušne a harmonicky. Jeho prirodzeným centrom je veľkorysá denná časť, ktorá prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s ostrovom do jedného elegantného priestoru pre každodenný život. Nadčasové spojenie svetlých tónov, dreva a tmavých detailov dopĺňa vstavaný nábytok značky NOLTE a spotrebiče SIEMENS, ktoré zostávajú súčasťou predaja. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dispozíciu ďalej tvoria dve samostatné a plnohodnotné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, dvojitým umývadlom a dostatkom úložného priestoru, ako aj samostatné a priestranné WC s vlastným umývadlom. LOGGIAPriestor bytu prirodzene rozširuje 7,79 m² loggia, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu či pokojný večer. Výhľad smeruje do pokojnej rezidenčnej zástavby a okolitej zelene, vďaka čomu si bývanie zachováva príjemný pocit súkromia a pokoja. KOMFORT A PRAKTICKOSŤBytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo sa odráža aj na priaznivých prevádzkových nákladoch. Tie sa pri štvorčlennej rodine pohybujú do približne 200 € mesačne. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky s celkovou výmerou 6,52 m², ktoré poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru. K dispozícii je taktiež priestranné garážové parkovacie státie. Bytový dom je zároveň vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. LOKALITAZáhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré si napriek svojmu rozvoju zachovávajú pokojný a rodinný charakter. Mestská časť ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť –školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a Malých Karpát, ako aj dobré dopravné napojenie do mesta a na diaľnicu. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší spôsob života bez potreby vzdať sa komfortu a dostupnosti hlavného mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt odporúčam najmä rodine alebo páru, ktorí hľadajúpriestor na dlhodobé a komfortné bývanie. Veľkorysých 87,34 m² interiéru, dve samostatné izby, kvalitné zariadenie, takmer 8 m² loggia, dostatok úložného priestoru a garážové parkovanie vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort rodinného bývania v elegantnom mestskom prevedení. CENACelková cena nehnuteľnosti je 369 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom pozostáva z ceny bytu vo výške 339 900 €, garážového parkovacieho státia za 20 000€ a dvoch pivničných kobiek v hodnote 10 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, príprava potrebnej zmluvnej dokumentácie a koordinácia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139987 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj lukratívny 6izbový Rodinný dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 204m2 v tichej lokalite Starého Mesta v blízkosti významného dopravného uzla - Patrónky. POZEMOK A EXTERIÉR Tento rodinný dom, situovaný na neveľkom pozemku (275m2), prešiel v rokoch 2007-2008 kompletnou rekonštrukciou, pričom z pôvodnej stavby zostali zachované len základy domu, obvodové múry a stropné konštrukcie. Rekonštrukcia spočívala vo zväčšení plochy domu, kompletne boli vymenené elektrické, vodovodné a plynové rozvody. Na terasu a do záhrady sa vychádza z kuchyne. Útulný exteriér poskytne budúcim majiteľom príjemný priestor na trávenie voľného času, no zároveň si vďaka kompaktným rozmerom nebude vyžadovať časovo a finančne náročnú údržbu. V horúcich letných dňoch určite poteší prítomnosť bazéna (7x3,5x1,4m) s filtráciou a strojovňou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nová je aj sedlová strecha s krytinou značky Bramac. Dom bol zateplený. V kuchyni ako aj v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. Dom je vybavený elektrickým vrátnikom s kamerou ovládateľným z oboch poschodí. Brána a garážová brána sú na diaľkové ovládanie. Dom disponuje prípravou na alarm a kamerový systém. Orientácia domu je na SV a JZ. Dom má 3 podlažia, z toho 2 sú nadzemné. V podzemí sa nachádza garáž a pivnica. Rodinný dom sa môže pochváliť veľmi dobrým dispozičným riešením. I.NP: Dlhou vstupnou chodbou sa dostávame do jedálenskej časti, ktorú od kuchyne oddeľuje barový pult. Z jedálne vchádzame do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom - dominantou izby. V kuchynskej časti nachádzame dvere vedúce do dlhej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, toaletou a bidetom. II.NP: Na poschodie vedie schodisko obložené masívnym drevom. Z predsiene na poschodí je prístup do štyroch spální a kúpeľne s vaňou a toaletou. Prístavba na prízemí ponúka ďalšiu izbu, ktorá nie je aktuálne prístupná z domu, ale z terasy, no potenciálne je prepojiteľná s interiérom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite Starého Mesta, na ulici, ktorá je dopravou zaťažená len minimálne, no zároveň je na skok od jednej z hlavných bratislavských dopravných križovatiek - Patrónky, ktorá zabezpečuje špičkové dopravné napojenie na všetky smery v rámci mesta, ako aj na diaľničné obchvaty (smer Brno, Žilina, Györ, Viedeň). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti nájdeme potraviny Kaufland, reštaurácie, lekáreň, športový areál (tenisové a beachvolejbalové kurty), základnú školu, zastávky MHD, poštu. Milovníci prírody ocenia blízkosť Horského Parku, ktorý poskytuje možnosti oddychu, či športového vyžitia. TIP makléra: ponuka je svojim charakterom ako stvorená pre rodinu, ktorej členovia ocenia lokalizáciu domu z pohľadu dopravnej dostupnosti pri využití individuálnej, či hromadnej dopravy. Samozrejmosť je kompletná občianska vybavenosť, ktorá v kombinácii s blízkosťou Horského Parku, vytvára predpoklady pre vysokokvalitné bývanie. Menšia záhrada s terasou a vlastným bazénom bude úžasným miestom na trávenie voľného času s rodinou, pričom si nebude vyžadovať priveľké úsilie na údržbu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138757 Cena: 679 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Nízkych Tatier – Krpáčovo. Miesto, kam ľudia neprichádzajú len na víkend, ale pravidelne sa sem vracajú za pokojom, prírodou a aktívnym oddychom počas celého roka. Len pár minút pešo od chaty sa nachádza vodná nádrž Krpáčovo, ktorá počas leta láka na kúpanie, paddleboard, rybolov či príjemné posedenie pri vode. V zime zase oceníte blízkosť lyžiarskeho strediska Ski Krpáčovo a len niekoľko minút autom vzdialené Tále alebo Chopok – Juh. Práve spojenie letnej aj zimnej sezóny robí z tejto lokality jednu z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí stredného Slovenska. Miesto, kde si oddýchnete Chata je situovaná na súkromnom pozemku s výmerou 406m2 (z toho zastavaná plocha približne 87m2) obklopenom vysokými ihličnatými stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie počas celého roka. Už pri príchode máte pocit, že ste sa ocitli ďaleko od ruchu miest. Ranná káva na terase, večer pri krbe alebo grilovanie pod stromami sú presne tie chvíle, kvôli ktorým sa na takéto miesto budete radi vracať. Interiér si zachoval príjemnú horskú atmosféru s množstvom drevených prvkov, dominantným krbom a veľkou spoločenskou miestnosťou, ktorá prirodzene spája rodinu aj priateľov. Chata ponúka dostatok priestoru na pohodlné ubytovanie väčšej rodiny alebo viacerých hostí, pričom podkrovie poskytuje ďalší priestor na prespanie. Dispozícia nehnuteľnosti Chata má štyri podlažia. Na spodnom je situovaná garáž a technické a skladovacie priestory. Na prvom poschodí sa nachádza denná časť - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou spojená s kuchyňou. Dominantou je krb v strede obývacej izby a štýlová piecka v kuchyni, na ktorej sa dá variť. Z kuchynskej časti je výstup na drevenú terasu (18m2). Okrem toho je tu situované samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a tiež špajza. Na druhom poschodí je situovaná nočná časť so 4 izbami, pričom 2 a 2 sú priechodné. Z dvoch izieb je výstup na balkón. V podkroví je otovrený priestor, ktorý slúži na spanie. Kapacita chaty je teda komfotne pre 8 ľudí, avšak zmestí sa pokojne aj 12. Technický stav nehnuteľnosti Chata bola postavená približne v roku 1980, a prešla rozsiahlejšou rekonštrukciou okolo roku 2001. Nakoľko odvtedy ubehol nejaký čas, opäť by jej prospelo zveľadenie, no v zásade je užívateľná ihneď. Chata je napojená na obecnú vodu, kanalizáciu a elektinu. Plyn k dispozícii nie je. Na streche je umiestnený satelit a k dispozícii je aj internet od Telekomu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom elektrických radiátorov, ktoré sú ovládateľné na diaľku cez SMS alebo prostredníctvom krbu. Investícia, ktorá má zmysel Rekreačné nehnuteľnosti v lokalitách s celoročným využitím patria medzi segmenty, po ktorých je stabilný dopyt. Krpáčovo patrí medzi lokality, ktoré prirodzene priťahujú návštevníkov počas celého roka: leto pri vodnej nádrži,turistika v Nízkych Tatrách,cyklotrasy,golf na Táľoch,wellness hotely,zimná lyžovačka na Chopku (19min.), Táľoch (13min.), v Mýte pod Ďumbierom (16min.), či v samotnom Krpáčove (2min.)Práve kombinácia letnej a zimnej sezóny vytvára výborné predpoklady na krátkodobý rekreačný prenájom a zároveň poskytuje majiteľovi možnosť využívať nehnuteľnosť pre vlastnú rodinu vždy, keď si bude chcieť oddýchnuť. Lokalita, ktorú si zamilujete Niektoré rekreačné oblasti žijú iba niekoľko týždňov v roku. Krpáčovo však patrí medzi výnimky. Počas leta ponúka kúpanie vo vodnej nádrži, turistiku, cyklistiku, hubárčenie či pokojné prechádzky lesom. V zime sa mení na obľúbenú lyžiarsku destináciu s rýchlou dostupnosťou k strediskám Ski Krpáčovo, Tále a Chopok Juh a Mýto pod Ďumbierom. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo turistických trás, wellness hotelov, golfové ihrisko Gray Bear Tále aj ďalšie atrakcie, ktoré robia z tejto oblasti celoročnú destináciu. Pre koho je táto chata ideálna? ✓ pre rodinu hľadajúcu vlastné miesto na víkendový oddych ✓ pre viacgeneračnú rodinu s dostatkom priestoru ✓ pre investora so záujmom o rekreačný prenájom ✓ pre milovníkov hôr, turistiky, lyžovania a prírody ✓ pre každého, kto chce mať vlastný kúsok Nízkych Tatier Najväčšie benefity výborná poloha v rekreačnej oblasti Krpáčovolen niekoľko minút od vodnej nádržeblízkosť lyžiarskeho strediska Ski Krpáčovovýborná dostupnosť Táľov a Chopkupriestranný pozemok obklopený zeleňousúkromie a pokojkrb ako prirodzené centrum spoločenskej časticeloročné rekreačné využitieatraktívny investičný potenciálV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139492 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2-garsónku na 11. poschodí (z 12) s panoramatickým výhľadom na Rakúsko, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina kupujúcich hľadá – samostatnú spálňu, vzdušnú dennú časť s kuchyňou, množstvo prirodzeného svetla a výhľad, ktorý Vás neomrzí ani po rokoch. 2-garsónka má výmeru 35,36m2 + loggia 4,46m2 + 1,5m2 pivnica. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 (okrem obkladov v kúpeľni) spolu s klimatizáciou (5-ročná) zabezpečujú, že nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií jednoducho nasťahovať. Prednedávanom bola navyše vymaľovaná. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého popoludnia a večera. Z presklenej loggie si môžete vychutnávať západy slnka s otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko, pričom za ideálnych podmienok sú v diaľke viditeľné aj rakúske Alpy. Bytový dom je taktiež vo veľmi dobrom stave vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a tiež pekne zrekonštruovaný vchod a vymenené schránky. Dispozícia Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná chodba s úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC a ďalej do priestrannej dennej časti. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú loggiu, ktorú práve vďaka preskleniu možno využívať počas väčšiny roka. Veľkou výhodou oproti klasickým garsónkam je samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Vďaka veľkej vstavanej skrini ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby pôsobila stiesnene. Lokalita Beňadická ulica patrí medzi lokality, kde máte všetko doslova na pár krokov. Električková zastávka Lúčanka sa nachádza priamo pred bytovým domom, takže spojenie s centrom Bratislavy je rýchle a pohodlné aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na šport, oddych či letné kúpanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Lidl, menšie potraviny, lekárne, reštaurácie, pivárne/bary, fitness centrá, služby aj materské školy (vrátane Narnie), Dom kultúry Lúky. TIP makléra Ponuka ideálna pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami kvalitného trávenia voľného času vďaka blízkosti jazera Veľký Draždiak. Týmito atribútmi môže byť tiež zaujímavou voľbou ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139860 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 realitné centrum Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE s balkónom na hranici Starého a Nového Mesta. . Len pár minút od historického centra Bratislavy sa nachádza byt, ktorý nepredáva luxusné zariadenie, ale niečo oveľa hodnotnejšie – priestor vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zrekonštruovaného tehlového bytového domu z roku 1958 s novým výťahom. K bytu patrí pivnica a priestranný balkón. Príjemným bonusom je uzavretý vnútroblok so zeleňou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom domu. Hoci sa byt nachádza v centre mesta, jeho poloha v strednej časti Belehradskej ulice zabezpečuje pokojné bývanie bez nadmerného ruchu. . DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera bytu je 77,50 m² vrátane pivnice (4,55 m²). K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 5,04 m². Byt je orientovaný na dve svetové strany (východ a západ), vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku. Dispozíciu tvorí vstupná hala, praktická špajza, skladový priestor, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Pôvodný stav bytu ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. . LOKALITA Belehradská ulica patrí medzi obľúbené adresy v širšom centre Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: -školy a škôlky, -potraviny a služby, -kaviarne a reštaurácie, -zastávky električiek aj autobusov, -parky a množstvo zelene na oddych či šport. Či už sa rozhodnete ísť električkou, na bicykli alebo pešo, centrum Bratislavy budete mať doslova na dosah. Rezidentské parkovanie v okolí zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. . ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma najviac oslovila kombinácia výnimočnej lokality, tehlového domu a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Takéto byty s potenciálom sa na trhu objavujú čoraz zriedkavejšie. Ak hľadáte domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť, veľmi rada Vám tento byt osobne predstavím. Veľkou výhodou je, že byt je kúpou voľný. . V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900. ID: 139429 Cena: 319 900 € Aj Váš byt, dom alebo pozemok predáme profesionálne a bezpečne. #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 22 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ponúkaná nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné a zároveň je možné prihlásiť si na adrese trvalý pobyt. CENA: byt : 249 900 € parkovacie státie v garáži: 25 000 €

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 49,46 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí v 8-ročnej nadstavbe bytového domu v Šamoríne, na Školskej ulici. - Byt je zariadený s citom pre detail a pôsobí príjemne a moderne – ideálny stav na nasťahovanie bez zbytočných starostí s rekonštrukciou. O komfort počas celého roka sa postarajú dve klimatizačné jednotky. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severovýchod, spálňa smeruje na juhozápad, takže si počas dňa užijete svetlo aj chládok presne tam, kde ich potrebujete. - Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (4,12 m²) , technickej miestnosti (0,88 m²) a kúpeľne spojenej s WC (3,43 m²). Zo vstupu sa dostanete do priestrannej obývačky (20,05 m²), z ktorej vedie vstup do kuchyne (6,28 m²) aj do spálne (14,70 m²) – riešenie je praktické a dispozične premyslené. - Mesačné náklady sú nízke: plyn 40 €, elektrina 54 € a správcovský poplatok 70 €. - Byt je ako stvorený pre jednotlivca alebo pár, ktorý si zariaďuje svoje prvé spoločné bývanie – kompaktná, no funkčná dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia rozumnú a zároveň príjemnú voľbu do začiatku. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139840 Cena: 167 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy s veľkorysou výmerou 2 554 m² v najvyhľadávanejšej a najtichšej lokalite Stupavy na ulici Lesná. Pozemok s výmerou 2 554 m² dáva priestor vytvoriť domov, ktorý sa stavia len raz za život. Veľkorysá vila, rozsiahla záhrada, bazén, oddychová zóna či miesto pre rodinné stretnutia – všetko v prostredí, kde je dostatok zelene, súkromia a pokoja. Práve kombinácia výmery a charakteru lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre náročného klienta. - Vďaka regulatívom územia (index zastavanosti 0,15 a minimálny podiel zelene 0,70) je pozemok ako stvorený pre klienta, ktorý hľadá priestor pre nadštandardnú rodinnú rezidenciu (možná zastavaná plocha domu až 383 m²) obklopenú rozsiahlym privátnym parkom, záhradou či terasami. - Hlavné benefity nehnuteľnosti: Absolútne súkromie a prestíž: Lokalita „Noviny" pod lesom patrí k najlukratívnejším častiam mesta.Veľkorysý priestor: Výmera 2554 m² s variabilnou šírkou 23 – 27 metrov umožňuje prepojenie modernej architektúry s prírodným prostredím.Inžinierske siete: Elektrická a vodovodná prípojka sa nachádzajú priamo pri pozemku.Jedinečný charakter: Mierne svahovitý terén ponúka priestor pre unikátne terasové osadenie stavby s panoramatickým výhľadom.- Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete vytvoriť výnimočný domov bez kompromisov, práve tu nájdete priestor na realizáciu bývania, ktoré bude spájať komfort, súkromie a nadčasovú hodnotu. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139900 Cena: 400 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj praktický a dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nivy, na Kvetnej ulici. Byt je v súčasnosti využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom. - Dispozičné riešenie bytu je praktické a nadčasové – pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, oddelenej kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², pričom samotný byt má výmeru 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, no prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na komfortné mestské bývanie. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý prispieva k efektívnemu vykurovaniu a rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v katastrálnom území Nivy patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, rôzne služby, zastávky MHD aj moderné obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Okolie ponúka dostatok možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. - Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu je byt ideálny ako investičná nehnuteľnosť so zabehnutým modelom krátkodobého prenájmu, no zároveň predstavuje veľmi dobrú voľbu aj pre vlastné bývanie – pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. - Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte byt s investičným potenciálom alebo kvalitné mestské bývanie na dobrej adrese, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139846 Cena: 279 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku