Nehnuteľnosti Slovensko

Záhradnícka ul. - predáme obchodný priestor na frekventovanej ulici, vstup z ulice s výkladom, výmera 97m2 Dispozícia - veľký otvorený priestor, recepcia , oddelená miestnosť, 2x toaleta Vlastník je fyzická osoba neplatí sa DPH cena - 264000.- EUR

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na Jégého ulici v Bratislave. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá mestský komfort s výbornou dostupnosťou, a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájme. V prípade záujmu je možné nadviazať na doterajší spôsob využívania bytu na prenájom, keďže je aktuálne obsadený nájomcami. Byt je tak vhodný na okamžité bývanie alebo ako stabilná investícia. Byt sa nachádza na jedenástom poschodí v dvadsaťjeden poschodovom tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 61,82 m². Tento príjemný 2-izbový byt vás zaujme svetlosťou a praktickou dispozíciou. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, je pekne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s moderným, nadčasovým štandardom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, kde sa nachádza vstavaná skriňa po celej stene, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na ľavej strane je kúpeľňa zariadená vaňou a toaletou. Rovno zo vstupnej chodby vstupujeme do spálne, ktorá je príjemne presvetlená veľkým oknom, vďaka čomu pôsobí svetlo a útulne. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s rohovou kuchyňou, vyhotovenou v svetlej krémovej farbe v kombinácii s prírodným drevom, čo vytvára harmonický a nadčasový dojem. Z obývacej izby je výstup na balkón s výmerou 7,45 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj garážové státie, ktoré je možné dokúpiť, avšak nie je podmienkou pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 39 500 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 11 / 21 * počet izieb: 2 * Celková výmera: 61,82 m² * Výmera interiéru: 54,37 m² * Balkón: 7,45 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou a toaletou * Balkón * Mesačné náklady: 154 EUR LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 295.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183520 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj nadštandardný jednoizbový byt na Prístavnej ulici v Bratislave, určený pre klienta, ktorý hľadá mestský komfort v exkluzívnej polohe. Byt sa nachádza na treťom poschodí z deviatich v tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 36,1 m². Tento exkluzívny jednoizbový byt zaujme premyslenou dispozíciou, vzdušnosťou priestoru a vysokým štandardom spracovania, ktorý poskytuje maximálny komfort mestského bývania. Po vstupe do bytu sa ocitneme v elegantnej vstupnej chodbe, z ktorej plynulo prechádzame do otvoreného obytného priestoru s kuchyňou a obývacou časťou, doplneného o prakticky riešený spací kút. Súčasťou bytu je moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Celý byt je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť, vďaka čomu ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Komfort bývania umocňuje stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami a bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľňa je riešená veľkoformátovým obkladom a dlažbou. Parkovanie je riešené možnosťou kúpy parkovacieho státia priamo u developera. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Pristavná ulica * Stav: novostavba, kolaudácia 2024 * Materiál: tehla * Zateplenie: áno * Poschodie: 3 z 9 * Výťah: áno * Obytná plocha: 36,1m2 * Vykurovanie: podlahové kúrenie, radiátor kúpeľňa * Kúpeľňa s wc a sprchovým kútom * Stropné chladenie * Hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami * Nábytok na mieru * Otický internet * Bezpečnostné dvere * nízke mesačné náklady ( 197 €) * plastové LOKALITA: Prístavná ulica v Bratislava patrí medzi lukratívne mestské lokality s výbornou polohou v blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť k najväčším nákupným centrám, ako sú Eurovea a Nivy, modernej autobusovej stanici, cyklotrasám a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné dopravné napojenie vrátane diaľničného obchvatu zabezpečuje pohodlné a efektívne mestské bývanie. CENA: 230.000,00,- EUR Možný odpočet DPH V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183519 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestranný 3,5 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a balkónom na Teplickej ulici v časti Nové Mesto. - Rozloha bytu je 80 m2 plus plocha loggie 9,6m2 (rozmer 8m x 1,2m) a balkóna 4,2m2 (5,6m x 0,75m) - Nachádza sa na piatom poschodí z piatich - Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou od roku 2005 – kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, zasklenie loggie - Posledná rekonštrukcia pred 2 rokmi - výmena podlahy v celom byte (vyrovnané nivelačnou vrstvou) , modernizácia predsiene - nová vstavaná chodbová zostava na mieru - Výborne riešený pôdorys – samostatné izby, oddelená denná a nočná časť - Obývacia izba prepojená s kuchyňou, s východom na balkón - Ďalšie tri samostatné izby a veľká presklená loggia, ktorá sa tiahne cez dve izby - Kúpeľňa prepojená s toaletou, ale opticky oddelená - Byt je otočený na dve svetové strany (Juh – Východ), výborne presvetlený, dobre vetrateľný - Vymenené elektrické rozvody - V byte je klimatizácia s troma jednotkami - Mesačné správcovské náklady vo výške 280 Eur plus spotreba elektriny a plynu (spolu cca 325 Eur) - Momentálne je v byte internet a TV riešená spoločnosťou UPC OKOLIE • Úžasná lokalita s kompletnou vybavenosťou – potraviny Babička 2 min od domu, ďalšie obchody do 5 min. pešo – Terno, Lidl či Billa, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, kostol, pošta, MŠ aj Základné školy, MC Donald, Tatra banka, čerpacia stanica, Figaro podniková predajňa • Oplotené detské ihrisko priamo pod domom, druhé 200 od domu • Športový areál Mladá Garda 3 minútky na pešo • Vstup do vinohradov a Karpát na pešo len niekoľko minút – príležitosť vychádzok a cykloturistiky s krásnymi výhľadmi až do Pezinka • Jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO - 25 minút chôdzou • MDH na dosah, električkou v meste za pár minút, zastávky vzdialené asi 300 m od bytového domu • Rezidenčné parkovanie pri dome BYTOVÝ DOM - Zateplený - Vymenené stupačky v celom obytnom dome (kúpeľňa, kuchyňa) - Nová sedlová strecha - Nový výťah – menený v roku 2025, tiež nové vstupné dvere, rekonštruované nebytové spoločné priestory - Parkovanie v okolí domu PAAS - Dobrí susedia Cena nehnuteľnosti: 315 000 Eur

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt situovaný v novostavbe obytného domu na 4/5 poschodí v mestskej časti Ružinov Ostredky na Súmračnej ul. Byt má výmeru 40 m2 + balkón 1,5 m2. Orientovaný je na východ do tichého prostredia. Je komplet zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, veľkej izby prepojenej s kuchyňou, jedálenskou časťou a oddelenou spacou časťou s výstupom na balkón, kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a práčkou. Byt poskytuje kľudné bývanie v stabilizovanej mestskej časti s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosť MHD ( električka, BUS ). Parkovanie v okolí regulované - PASS. Cena nájmu je 650 EUR/ mesiac vrátane energií a pripojenia na internet.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z kompletne zrekonštruovaného dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu a samostatného 1-izbového domčeka, situovanú na veľkorysom pozemku s bazénom, okrasným jazierkom a rozsiahlym zázemím pre oddych aj záhradkárčenie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Seredskej ulici v mestskej časti Šulekovo (Hlohovec) s okamžitým prístupom na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do regiónu. Čím Vás táto ponuka očarí?  Dve nehnuteľnosti na jednom pozemku: Hlavný 4i dom po kompletnej rekonštrukcii a samostatný 1i domček (65 m²) s balkónom – ideálne pre rodičov, odrastené dieťa alebo domáce podnikanie.  Súkromná oáza relaxu: Murovaný bazén s plážou na opaľovanie a romantický altánok pri jazierku s okrasnými rybami.  Stav bez investícií: Hlavný dom prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou interiéru (podlahy, obklady, kuchyňa).  Strategický uzol: Bleskový prístup na D1 alebo ekologické cestovanie vlakom z blízkeho Leopoldova.  Veľkorysý pozemok (1316 m²): Rozdelený na okrasnú časť pre relax a úžitkovú záhradu s ovocnými stromami a hoby chovom rýb. ________________________________________ Dispozícia a komfort Hlavný rodinný dom (145 m²): Dvojpodlažný priestor navrhnutý pre maximálne pohodlie. Na prízemí dominuje obývacia izba s prípravou na krbové kachle, moderná kuchyňa s jedálňou a praktická pracovňa/šatník. Podkrovie poskytuje dve tiché, nepriechodné spálne. Hosťovský domček (65 m²): Čiastočne zrekonštruovaný objekt s vlastnou kuchyňou, špajzou a izbou s balkónom na poschodí. Pod domčekom sa nachádza praktická pivnica na uskladnenie úrody či vína. ________________________________________ Technický stav a investície Tu sa nešetrilo na kvalite. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou (2012 – 2026): • Exteriér: Zateplenie, nová strecha, fasáda (2014), nové murované oplotenie s kovanými prvkami. • Technológie: Nový plynový kondenzačný kotol, hliníkové žalúzie, zabezpečovací systém a vlastná studňa. • Interiér 2026: Nové podlahy, dizajnové tapety, obklady stien a prémiová pracovná doska v kuchyni. ________________________________________ Pozemok západnej orientácie Záhrada je rozdelená do zón, ktoré na seba nadväzujú rustikálnou kamennou dlažbou. Kým predná časť slúži na reprezentáciu a parkovanie, zadná časť je zasvätená relaxu pri vode a záhradkárčeniu. Hlavné výhody v skratke: ✓ Viacgeneračné bývanie (2 domy v cene) ✓ Kompletná rekonštrukcia (posledná 2026) ✓ Luxusné prvky: Bazén, jazierko, altánok ✓ Pozemok 13,16 ára so studňou ✓ Top logistika (D1 a Leopoldov v tesnej blízkosti)

RT Real Estate ponúka exkluzívny 3-izbový byt s terasou snov v projekte Slnečnice – Béžová ulica NEZABUDNITE SI POZRIEŤ AJ NAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU!!! Moderný, svetlý a priestranný – presne taký je tento štýlový 3-izbový byt o výmere 84,16 m², doplnený o veľkorysú terasu 25,93 m², ktorá ponúka priestor pre relax, grilovanie či letné posedenia s priateľmi. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (5/5), čo prináša jedinečný výhľad, dokonalé súkromie a tichú atmosféru bez susedov nad vami. Dispozícia Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť aj komfort: vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru priestranná spálňa s priamym vstupom na terasu druhá samostatná izba vhodná ako detská, hosťovská alebo pracovňa obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou Každá miestnosť má vlastný výstup na terasu, ktorá obklopuje byt z dvoch strán a ponúka orientáciu na sever a východ – ideálne pre ranné slnko a príjemnú teplotu počas leta. Terasa Terasu ocení každý, kto túži po vlastnom exteriéri v meste. Je vydláždená, priestranná a ponúka dostatok miesta pre oddychovú zónu, zeleň či grilovanie – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie pri západe slnka. Komfort navyše V cene bytu je zahrnuté garážové státie a pivničná kobka, ktoré dopĺňajú komfort mestského bývania. Lokalita – Slnečnice, Petržalka Projekt Slnečnice patrí k najobľúbenejším lokalitám v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská, parky aj cyklotrasy. Zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. --- Kľúčové benefity úžitková plocha 84,16 m² terasa 25,93 m² najvyššie poschodie (5/5) – výhľad, ticho a súkromie garážové státie + pivnica v cene orientácia sever & východ – svetlé rána, chladnejšie letá moderný, okamžite obývateľný štandard kompletná vybavenosť a bezpečné prostredie --- Cena 489 000 € (vrátane garážového státia a pivnice) --- Tento byt je dokonalou voľbou pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia s vysokým nájomným potenciálom. Byty s takouto terasou a výhľadom sú v Slnečniciach skutočne výnimočné – dohodnite si obhliadku ešte dnes "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Na predaj: Chata vhodná na celoročné bývanie v pokojnom prostredí – Košice, Čermeľ Ponúkame na predaj útulnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, situovanú v obľúbenej rekreačnej lokalite Čermeľ v meste Košice, len približne 3 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie aj relax. Chata je postavená na pozemku s rozlohou približne 500 m² a ponúka úžitkovú plochu 52 m², je to zateplená drevostavba. Pozemok je kompletne vybavený vlastnými inžinierskymi riešeniami – nachádza sa tu vlastná studňa, žumpa a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný prístrešok s rozmermi 5 × 5 m, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako krytý priestor na oddych. Súčasťou chaty je aj terasa, ideálna na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia chaty je prakticky riešená: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa a WC Poschodie: 2x spálňa Vykurovanie je riešené elektrickými infra panelmi, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Strecha chaty je pultová s plechovou krytinou.Chata je podpivničená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Hlavné výhody: vhodná na celoročné bývanie pozemok cca 500 m² úžitková plocha 52 m² vlastná studňa a žumpa nádrž na dažďovú vodu brána na diaľkové ovládanie prístrešok 5 × 5 m terasa pivnica pokojná lokalita len 3 km od centra Košíc Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná, na pokojnej súkromnej ulici s plánovaným vstupom cez rampy, určeným výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Dom bol kolaudovaný v roku 2020, ide o päťročnú novostavbu postavenú z Ytongu, pričom jednotlivé domy sú oddelené zvukovou bariérou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Pred rokom bola na nehnuteľnosti kompletne vymenená strecha, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúceho majiteľa. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 110 m² Pozemok: 416 m² Dispozícia: prízemie + 1. podlažie Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Elektrická vstupná brána Zateplenie: 20 cm Dispozícia – denná a nočná časť: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Denná časť – prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Priamy vstup z obývacej izby na terasu Kúpeľňa s WC Technická miestnosť Nočná časť – poschodie: 3 samostatné spálne Samostatný šatník Kúpeľňa s WC Celá nehnuteľnosť je výborne presvetlená veľkými oknami, ktoré dodávajú interiéru dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Interiér a technické vybavenie: Podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti Klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti (3 spálne + obývacia izba) Kompletné zariadenie na mieru Kuchynská linka so spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch Kúpeľne vybavené prémiovou sanitou značky Duravit Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody – zariadená alebo vyprázdnená. Exteriér a pozemok: Pozemok je plne funkčný a udržiavaný: Vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady Plne automatický závlahový systém Záhradný domček o výmere 20 m² Terasa o výmere 36 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia Plynová prípojka privedená na pozemok – možnosť budúceho využitia Všetky stavby a plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére. Súkromná ulica zabezpečuje bezpečné a tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponúkame na predaj moderný 3.i. byt v obľúbenom projekte OCTOPUS na adrese Mraziarenská 6, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza na 7. poschodí s orientáciou do uzavretého vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie s pekným výhľadom. Parametre bytu - Celková výmera bytu: 71,9 m² - Terasa: 14,3 m² - Pivnica: cca 2 m² (započítaná vo výmere) - Parkovanie: vlastné státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo k výťahu a do bytu - Poschodie: 7. - Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice) O projekte OCTOPUS – hlavné výhody Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom. Výhody projektu OCTOPUS - Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti - 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť - Kamerový systém v spoločných priestoroch - Moderné výťahy a bezbariérový prístup - Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne) - Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia - Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu - Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné - Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard) Lokalita – Ružinov / Nivy. - Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave: - Občianska vybavenosť - OC Nivy a autobusová stanica – 5 min - Trhovisko Miletičova – 3 min - Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti - Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby - Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí Dopravná dostupnosť - Električky a autobusy v tesnej blízkosti - Rýchly výjazd na obchvat - Pešo do centra mesta Prečo je tento byt výnimočný - Tichá orientácia do vnútrobloku - Veľká terasa 14,3 m² - Podzemné parkovanie priamo pod domom - Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou - Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - poschodie = pekné výhľady a viac svetla - Uzavretý areál = súkromie a bezpečie Pre koho je tento byt ideálny Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný: - pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania, - pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť, - pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom, - pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom, - pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov. Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila už má položené drevené podlahy a v spálňach príjemné koberce, ďalej drevené steny, dopĺňame nábytok, v kúpeľniach sú už obklady a sanita, v obývačke aj nábytok. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou a stierkami. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Kvalitné obklady a podlahy Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Namontované vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Pre aktuálnu cenu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný kotol. Cena bytu 699.000,- eur Cena parkovacieho miesta dohodou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Priestranný 4-izbový byt o výmere 99,5 m² v projekte Vienna Gate ponúka plnohodnotné bývanie pre rodinu, byt je vhodný aj ako investícia s jednoduchým prenájmom. Hlavnou výhodou a dôvodom, prečo je táto novostavba tak obľúbená je lokalita. Do centra mesta sa dostanete aj pešo. V byte je po rekonštrukcii kuchyňa, vstavaný nábytok na mieru od stolára a mnohé iné. Úložný priestor poskytuje 5,5 m široký šatník aj špajza. Samostatné WC, centrálna klimatizácia a garážové parkovanie priamo v dome sú ďalšími výhodami tohto bývania. Juho-západná orientácia zabezpečuje svetlo počas celého dňa a otvorené výhľady až smerom na Rakúsko. Vlaková stanica Petržalka oproti domu umožňuje rýchle spojenie do centra Bratislavy aj do Viedne. Ide o hotové, funkčné bývanie bez ďalších investícií v komplexe s kompletnou občianskou vybavenosťou – bývať môžete okamžite a dlhodobo držíte hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY * 99,5 m² veľký byt za priaznivú cenu na m2 * Garážové parkovacie státie v dome - hneď pri výťahu * Juho-západná orientácia – svetlo počas celého dňa * Rekonštruovaná kuchyňa aj obývačka * Samostatná toaleta * Špajza / sklad priamo v byte * Centrálna klimatizácia * Čiastočne zariadený * Vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu (BA–AT) - vlaky nie je počuť - byt je orientovaný na druhú stranu * Vienna Gate - všetko priamo v budove - praktické a rýchle POPIS NEHNUTEĽNOSTI Moderne zariadený byt s krásnou novou kuchyňou. Páčiť sa vám budú aj veľké okná - od podlahy po strop, ktoré pridávajú bytu exkluzívny charakter. V byte je centrálna klimatizácia. Poskytuje dve toalety, čo je pre rodinu veľmi praktické. Byt je navrhnutý prakticky a bez hluchých miest. Úložný priestor je riešený nadštandardne: * vstavaný šatník s dĺžkou cca 5,5 m * pivnica o výmere 2,91 m² * samostná špajza / sklad priamo v byte Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Vďaka juho-západnej orientácii je byt prirodzene presvetlený a ponúka otvorené výhľady až smerom na Rakúsko. Praktický priestor kde môže bývať aj rodina s dvoma deťmi a zároveň bude miesto aj pre návštevu. Veľkú hodnotu má aj skriňa v pracovni, ktorá obsahuje aj vyklápaciu, plnohodnotnú posteľ. V izbe - pracovni nie je okno s denným svetlom, nachádza sa tu svetlík. Výmera bytu : 99.5 M2 Výmera pivnice: 2.91 M2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Vienna Gate patrí medzi najvýraznejšie moderné rezidenčné projekty v Petržalke. Ide o nadčasovú novostavbu mestského charakteru, ktorá spája bývanie, služby a obchodné prevádzky do jedného funkčného celku. Projekt je navrhnutý ako „mesto v meste“ – rezidenti majú priamo v budove potraviny, DM drogériu, fitness centrum, gastro prevádzky a ďalšie služby. Každodenné fungovanie je tak maximálne komfortné bez nutnosti používať auto. Budova disponuje energetickým certifikátom A1, čo znamená vysokú energetickú efektivitu a moderné technické riešenia znižujúce prevádzkové náklady. Samozrejmosťou sú výťahy, podzemné garáže, bezbariérový prístup a kvalitné spoločné priestory. Architektúra projektu pôsobí mestsky a reprezentatívne, pričom podlažia ponúkajú otvorené výhľady. Vienna Gate je projekt, ktorý si dlhodobo drží dopyt práve vďaka kombinácii polohy, funkčnosti a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v objekte. Je to typ bývania, ktoré dáva zmysel dnes – a bude dávať zmysel aj o 10 rokov. POPIS LOKALITY Významné body v okolí: * Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom * Aupark– 1.5 km / 5 min autom / 25 min pešo * NIVY – 5.6 km / 7 min * Eurovea– 5.8 km / 7 min * Rakúsko – 2,3 km / 3 min * Železnićná stanica Petržalka – 0,2 km / 2 min * Letisko Bratislava – 12,2 km / 12 min * Lidl– 2 km / 4 min MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú 226,20 EUR / 2 osoby - správca je SOMAT GROUP CENA Byt: 399 950 EUR Pivnica: 7500 EUR Parkovacie státie: 28 500 EUR Spolu: 435 960 EUR Vrátane kompletného servisu.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Rača. Byt je situovaný na najvyššom poschodí bytového domu s výťahom, čo prináša viac súkromia, pokojné bývanie bez susedov nad vami a zároveň krásny otvorený výhľad na Malé Karpaty. Práve tento výhľad spolu s dostatkom prirodzeného svetla vytvára v byte veľmi príjemnú atmosféru počas celého dňa. Celková výmera bytu je 70 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou 4,9 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na zeleň a okolitú prírodu. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná, čo ocení pár aj rodina s deťmi. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Samostatná kuchyňa ponúka komfort pri každodennom varení a zároveň dostatok priestoru na jedálenskú časť. Byt disponuje dvomi nepriechodnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Nechýba kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderné riešenia a kvalitné materiály zabezpečujú príjemné a pohodlné bývanie. Komfort počas horúcich letných dní zvyšuje aj klimatizácia, ktorá udržiava príjemnú teplotu v interiéri. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, disponuje výťahom a spoločné priestory sú v dobrom technickom stave. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patrí najvyššie poschodie bez susedov nad vami, krásny výhľad na Malé Karpaty, kompletná rekonštrukcia, klimatizácia, praktická dispozícia, loggia, pivnica a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene. Lokalita Lokalita Rača patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu mestského života s blízkosťou prírody. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, rôzne služby, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, cyklotrasy aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup do prírody Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na turistiku, cyklistiku, prechádzky alebo športové aktivity. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do centra mesta. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň s blízkosťou prírody. Lokalita je pokojná a vhodná na rodinné bývanie, pričom ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Cena: 225.000 € Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Martin VINCENC ponúka na predaj PRÍJEMNÝ, PRIESTRANNÝ 2-izbový byt s VEĽKOU ZASKLENOU LODŽIOU v projekte ZWIRN 3 (developer YIT) s MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA NAJLEPŠIE SITUOVANÉHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA. Exkluzívna novostavba sa nachádza na ulici Košická, Bratislava - Ružinov (Nivy). Je ideálny pre JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. VÝHODY BYTU PRIESTRANNÝ - až 55,75 m² úžitkovej plochy (pivnica 2,17 m²) + lodžia, nebudete sa tu cítiť stiesnene V NADŠTANDARDE- majiteľ si doplatil vinylové podlahy, obklady v kúpeľni, skrinku pod umývadlom, zasklil lodžiu, stačí si už len byt zariadiť podľa Vašich predstáv VEĽKÁ ZASKLENÁ LODŽIA - fínskym systémom, až 10,07 m², môžete ju využívať celoročne, zmestí sa Vám sem aj posedenie TERMOSTAT V KAŽDEJ MIESTNOSTI - teplovodné podlahové kúrenie, ktoré si viete regulovať v celom byte pre vyšší komfort STROPNÉ CHLADENIE - moderné a zdravšie chladenie bytu, čo oceníte v horúčavách VONKAJŠIE ŽALÚZIE - pre ešte lepší komfort v lete a úplné súkromie VEĽKÉ HLINÍKOVÉ OKNÁ - zaručujú dostatok prirodzeného svetla, ale aj príjemný výhľad VÝHĽAD - výhľad na zeleň, nepozeráte sa nikomu priamo do okien KRÁSNE SPOLOČNÉ PRIESTORY - už pri vstupe pochopíte, že sa jedná o exkluzívnu stavbu MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA - nie je povinné, najlepšie situované státie, hneď pri vstupe k výťahu VÝHODY LOKALITY CENTRUM - na skok do Starého mesta VÝBORNÁ OBČIANSKA - hneď vedľa OC NIVY, kde nájdete asi všetko, čo potrebujete pre bežný život, v okolí je množstvo reštaurácií, kaviarní, niektoré sa nachádzajú priamo v projekte NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ V BRATISALVE - v okolí viacero MHD zastávok, ale najmä Hlavná autobusová stanica, ľahko sa dostane kamkoľvek v Bratislave, či v rámci Slovenska alebo iných krajín CENA 384 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ, VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET s PRIESTRANNOU TERASOU (40 m2) a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v novostavbe na Muchovom Námestí, na začiatku Petržalky. Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 59,01 m2 obytnej plochy + 3,24 m2 balkón + 40,15 m2 terasa VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - predsieň s rolldoorom a úložným priestorom pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa s walk-in šatníkom a balkónom, obývačka s kuchyňou a východom na 40 m2 terasu s juhovýchodnou orientáciou MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 2 dverový rolldoor v predsieni, priestor pod schodiskom, walk-in šatník v spálni JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - ideálna orientácia na bývanie NAJVYŠSIE POSCHODIE - 7./7 (resp. 8 ak rátame mezonetové poschodia) - žiadni susedia nad Vami PLNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA od DanKuchen na mieru - množstvo pracovného aj úložného priestoru, všetky spotrebiče sú vstavané vrátane umývačky riadu KLIMATIZÁCIA Samsung VEĽKÝ WALK-IN šatník v spálni ROHOVÁ 40 m2 TERASA s elektrinou, svetlom aj vodou NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - pre 2 osoby predpis 123 € OPTICKÝ INTERNET od Telekomu vo všetkých izbách GARÁŽOVÉ STÁTIE na -1 - možnosť dokúpiť k bytu, pre moto nadšencov možnosť prikúpiť aj státie na motorku VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ - autom ste hneď na obchvate či v centre mesta, rovnako tak peši cez most 10-15 minút do CENTRA, či 1 minúta na zastávku električky VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo pod domom Billa, drogéria, Tesco Express, množstvo kaviarní, reštaurácie, banky aj bankomaty, zastávka električky PRE ODDYCH/ŠPORT - Chorvátske rameno 2min. peši, hrádza na bicykel kúsok od domu, Sad Janka Kráľa 6 min peši, Tyršovo Nábrežie tak isto a i. PARKOVANIE - 1 garážové státie ako možnosť dokúpiť, inak PAAS za 39 € ročne v okolí (bezproblémov), pre návštevy sa dá parkovať aj na Billa parkovisku priamo pred domom 90 minút zadarmo Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks CENA 329 800 € za byt + v prípade záujmu 20 000 € garážové státie priamo v dome. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU a suma obsahuje kvalitný obchodno-zmluvný servis realitnej kancelárie. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Môžete sa ihneď nasťahovať - interiér je pripravený na bývanie! Predstavte si piatok podvečer. Žiadne kolóny, žiadne e-maily. Len vy, pohár vína a absolútne ticho, ktoré prerušuje len praskanie dreva v krbe. Táto 3-izbová chalupa s úžitkovou plochou 90 m² pri Starej Turej je pripravená stať sa vaším útočiskom. PREČO SI TÚTO CHALUPU ZAMILUJETE? Na rozdiel od iných nehnuteľností v tejto lokalite, tu nemusíte tráviť mesiace rekonštrukciou interiér - všetko podstatné je už spravené: - Interiér 100% bez investícií: Kompletne zrekonštruované rozvody, nové stierky, podlahy a vkusný nábytok, ktorý je SÚČASŤOU CENY. - Samostatná a plne vybavená kuchyňa: Nájdete tu všetko pre varenie – varnú dosku, teplovzdušnú rúru, umývačku riadu, chladničku aj mikrovlnnú rúru. - Komfortné bývanie: Kúpeľňa spojená s WC. - Teplo domova: Atmosférický krb s prieduchmi doplnený o inteligentné elektrické temperovanie. - Nízke náklady: Pri celoročnom bývaní sú mesačné náklady len 161 €. - Technická pripravenosť: Žumpa s objemom 15 m³, kombinácia obecnej vody s vlastnou studňou a elektrika dotiahnutá k bráne pre automatický pohon. POZEMOK A LOKALITA: Chalupa stojí na vlastnom pozemku s výmerou 658 m². Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára príjemnú atmosféru oddychu a robí z tejto nehnuteľnosti skutočné miesto pre relax. Bonusom sú okolité pozemky s celkovou plochou až 2 753 m², o ktoré sa stará miestne družstvo – vy si tak užívate veľkorysý priestor a výhľady bez nutnosti náročnej údržby. ÚPRIMNE O STAVE EXTERIÉRU: Interiér je v stave novostavby, no exteriér je v pôvodnom stave. Fasáda a strecha čakajú na vašu finálnu estetickú bodku podľa vlastného vkusu. Práve vďaka tomu sme dokázali udržať cenu na férových 139 990 € za kompletne zariadenú nehnuteľnosť. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Zavolajte nám a dohodneme si termín. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Prečo platiť 120 €/m² za stiesnený pozemok v hlučnom centre, keď môžete mať súkromie nad mestom za takmer polovicu? Predstavte si architektúru, ktorá nekopíruje katalógové domy, ale splýva s okolitou panorámou. Toto nie je len parcela, je to plátno pre váš unikátny životný štýl. Kým priemerné ceny pripravených stavebných pozemkov v Starej Turej (Mýtna a okolie) atakujú hranicu 85 000 €, my vám ponúkame možnosť vybudovať si domov v prestížnej lokalite za bezkonkurenčných 48 500 €. Čo získate navyše? - Cena, ktorá nemá obdobu: Len 63 €/m² za stavebný pozemok (770 m²) s priamym kontaktom s prírodou. - Panoramatický výhľad: Každé ráno vás privíta výhľad na Starú Turú a okolie, ktorý nikdy neomrzí. - Architektonická sloboda: Terén pozemku je ideálny pre modernú, kaskádovitú architektúru, kde interiér plynulo prechádza do exteriéru. Technické informácie: - Lokalita: Stará Turá – vyhľadávaná tichá zóna s rýchlou dostupnosťou do centra. - Výmera: 770 m² (ideálny rozmer pre rodinný dom s terasovitou záhradou). - Siete: (elektrina bude až pred pozemkom, voda riešená studňou). - Prístup: Celoročne dostupná prístupová cesta. Nekupujte len metre štvorcové. Kúpte si rannú kávu na terase nad mestom a ticho, ktoré v centre nenájdete. Tento pozemok je určený pre vizionára, ktorý hľadá hodnotu tam, kde iní vidia len svah. Cena: 48 500 € Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku miesta, kde začne rásť váš nový domov. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

DOM, KDE VAŠE DETI NÁJDU PARŤÁKOV A VY KONEČNE TICHO. Niekedy nie je dôležité len to, kde bývate, ale aj to, koho máte za plotom. V tejto lokalite je vytvorená moderná štvrť pre rodiny, ktoré chcú odísť z mestského hluku, no nechcú prísť o sociálny život. Väčšina domov už má svojich majiteľov – mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadali to isté čo vy: bezpečie, priestor a poctivú stavbu. TICHÁ ULIČKA = ABSOLÚTNE BEZPEČIE Zabudnite na hlavné cesty a strach, keď deti vybehnú na ulicu. Tento dom stojí v tichej, bezpečnej zóne, kde autá jazdia len minimálne. Je to prirodzené predĺženie vášho dvora, kde sa susedia poznajú po mene a deti vyrastajú spoločne v objatí prírody. MATEMATIKA, KTORÚ VÁM V MESTE NEPOVEDIA Pozriete sa na cenu bytu a zdá sa vám nižšia? Skúsme sa pozrieť hlbšie – na cenu za meter štvorcový. V mestských bytoch v okolí preplácate každý meter. V tejto novostavbe v Lubine investujete necelých 1 450 € za m² úžitkovej plochy. Pri celkovej ploche 152 m² získavate priestor, ktorý v paneláku jednoducho neexistuje. Za cenu priemerného bytu tu máte 5 izieb, dve kúpeľne a dom postavený z poctivých materiálov (antracitová strecha Bramac, biele omietky zvonka, a veľkými plastovými oknami s 3-sklom značky Salamander. Dom má železobetónové základy, múry sú z tvárnic Ytong, zateplené 200mm izoláciou, podlahové vykurovanie s kotlom, príprava na TČ a klimatizáciu, kompletné riešenie elektriky vody/odpad, komín schiedel s prípravou na krb., moderná architektúra s galériou). DOSTUPNOSŤ, KTORÁ VÁS NEOBMEDZÍ Hoci ste pod horami, civilizácia je hneď za rohom. Rýchle napojenie na mestá vám dovolí užívať si dedinský pokoj bez zdĺhavého dochádzania: - Stará Turá: 5 minút - Nové Mesto nad Váhom: 10 minút - Diaľnica D1 (smer TN/BA): 12 minút PREČO TENTO DOM? - 5 plnohodnotných izieb: Dosť miesta pre deti, návštevy aj home-office. - Nízke náklady: Vďaka modernej technológii a poctivému zatepleniu. - Zdravé prostredie: Čerstvý vzduch a tichá ulička priamo pod lesom. Tento dom nie je „ležiak. Je to príležitosť pre rodinu, ktorá vie počítať a hľadá pre svoje deti poctivé detstvo. Príďte sa pozrieť na miesto, kde sa vaši noví susedia už udomácnili. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoje nové bývanie. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Predstavte si viac než 1 000 m² vlastného, oploteného pozemku, kde sa deti môžu bezpečne hrať, pes voľne behať a vy máte konečne priestor bez toho, aby ste riešili každý krok susedov. Súkromie, bezpečie a sloboda – to je hodnota, ktorú dnes pri novostavbách často nenájdete. Ak hľadáte novostavbu bez ďalších investícií, tento dom pravdepodobne nebude pre vás. Ak však hľadáte veľký pozemok, pevnú konštrukciu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, čítajte ďalej. V obci Moravské Lieskové, len 7 minút od Nového Mesta nad Váhom, ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na pozemku s výmerou 1 034 m². Dom má úžitkovú plochu 128 m² a zastavanú plochu takmer 160 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj hospodárske budovy a parkovanie je možné priamo na vlastnom pozemku. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2014. V rámci úprav bola na jednej časti menená strecha, realizovali sa nové rozvody vody, nové stierky a vo väčšine domu boli osadené plastové okná. Napriek tomu treba počítať s tým, že nehnuteľnosť si dnes vyžaduje ďalšie investície a modernizáciu. Nejde teda o hotové bývanie, ale o dom, ktorý ponúka základ a priestor na vlastnú realizáciu. Konštrukcia je z nepálenej tehly, strecha je sedlová. Dom je napojený na verejný vodovod aj plyn, na pozemku je prípojka na kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynom a tuhým palivom. Technické zázemie je teda pripravené – ďalší smer už závisí od predstáv nového majiteľa. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je však samotný pozemok. Výmera 1 034 m² dáva budúcemu vlastníkovi možnosti, ktoré sú dnes pri novostavbách skôr výnimkou. Môžete dom postupne rekonštruovať, rozšíriť obytnú časť, vybudovať garáž alebo dielňu, vytvoriť oddychovú zónu s bazénom, záhradu, detské ihrisko alebo kombináciu bývania a úžitkového priestoru. Takýto priestor sa dnes kupuje čoraz ťažšie. Dom sa dá prerobiť, pozemok sa väčšinou zväčšiť nedá. Moravské Lieskové patrí medzi vyhľadávané obce v okolí. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchod, reštaurácia aj detské ihrisko. Do mesta sa dostanete za pár minút, no bývate v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a priestoru. Táto nehnuteľnosť nie je o dokonalosti v aktuálnom stave. Je o potenciáli, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným potrebám a možnostiam. Pre koho je tento dom? Nie pre niekoho, kto chce okamžitý luxus bez ďalších úprav. Je pre niekoho, kto: - vidí potenciál, nie len aktuálny stav - ⁠chce veľký pozemok - ⁠plánuje do budúcna - ⁠chápe, že hodnota sa tvorí aj postupne Ak hľadáte priestor a príležitosť vytvoriť si dom podľa seba, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe v atraktívnej lokalite pri Bory Mall . Byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia v bezprostrednom okolí. Byt sa nachádza v novom bytovom dome s modernou architektúrou a kvalitným prevedením. Dispozične je riešený veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Veľkou výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Len pár minút od bytu sa nachádza nákupné centrum s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. V pešej dostupnosti je aj moderná nemocnica , ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto oblasti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a možnosti na šport či relax. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky v prírode a množstvo voľnočasových aktivít. Lokalita je zároveň výborne napojená na diaľničný obchvat, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj mimo . Výhody bytu a lokality: - moderná novostavba - praktická dispozícia 2-izbového bytu - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - blízkosť nákupného centra a služieb - dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s vysokým potenciálom Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry alebo aj ako investícia na prenájom v jednej z najperspektívnejších častí mesta. Realitné Impérium ponúka na predaj 2 izbový byt, v Bratislavskej Dúbravke, na Nejedlého ulici. Podlahová plocha bytu 50 m2, a pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí z 8, vo vyhľadávanej tichej lokalite. V cene 240.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom v pokojnej časti Bernolákova – lokalita Juh, na začiatku obce od Ivanky pri Dunaji, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výmeru 70 m² + balkón 5 m² a nachádza sa v 13-ročnej novostavbe na 2. (najvyššom) poschodí. Veľkou výhodou bytu sú nadštandardne vysoké stropy (3 m), ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Byt je slnečný, priestranný a dispozične dobre riešený s orientáciou na juh – sever. Dispozícia bytu: technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, detská izba, kuchyňa prepojená s obývačkou, balkón. Výhodou bytu je nábytok vyrobený na mieru, ktorý sa nachádza v každej izbe. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome s viacerými vchodmi, pričom v každom vchode sú iba tri byty (na každom poschodí jeden), čo poskytuje pokojné bývanie a vysokú mieru súkromia. K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred domom v cene. Lokalita a občianska vybavenosť: Zastávka školského autobusu sa nachádza priamo na ulici pri bytovom dome. Autobusová zastávka je dostupná v krátkej pešej vzdialenosti a vlaková stanica sa nachádza priamo v obci. Obchody Billa a DM drogerie sú vzdialené približne 300 m. Bonusom je aj pekný výhľad na Bernolákovský kaštieľ. Energeticky úsporný byt – mesačné náklady na energie a fond sú približne 150 €. Cena bytu je 241.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, Prievidza – Nábrežie Andreja Kmeťa 3D obhliadka : https://my.matterport.com/show/?m=kZi42WR3W9T Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom z roku 1981 nachádzajúci sa v tichej časti mesta Prievidza, na ulici Nábrežie Andreja Kmeťa, priamo pri vodnom toku Handlovka. Dom je postavený z tehál, má sedlovú strechu a je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 341,9 m² Výmera pozemku: 1 420 m² 3 podlažia (1 podzemné podlažie + prízemie + 1. poschodie) Napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: 1. podzemné podlažie: garáž, kotolňa, práčovňa, 2× sklad Prízemie: predsieň, schodište, chodba, kuchyňa, špajza, pracovňa, obývacia izba, kúpeľňa a WC 1. poschodie: 2× chodba, 2× izba, kúpeľňa, samostatné WC Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, služby, mestský úrad, okresný úrad, polikliniky, školy aj obchodné centrá. MHD: cca 2 min. chôdzou Prímestská autobusová a vlaková stanica: cca 10 min. chôdzou Veľkou pridanou hodnotou je rozľahlý rovinatý pozemok, ktorý tvorí približne polovicu hodnoty nehnuteľnosti. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšiu výstavbu – v budúcnosti je tu možná realizácia ďalšieho rodinného domu, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom v meste, no zároveň v pokojnom prostredí pri vode, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo investičného využitia. Cena: 264 990 Eur. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o výmere vyše 117 m² na Brnianskej ulici, ktorý ponúka komfortné bývanie s veľkou dávkou súkromia pre rodinu v tichej a obľúbenej rezidenčnej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2022. Interiér je riešený vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov a spotrebičov. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Buderus najvyššej triedy a komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Mezonetová dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre rodinné bývanie. Množstvo okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a byt ponúka výhľady na všetky svetové strany. Parkovanie je možné priamo pod bytovým domom. Ide o bývanie vo výbornom stave bez potreby ďalších investícií, stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetový 4-izbový byt • Výmera vyše 117 m² • Kompletná rekonštrukcia 2022 • Vysoký štandard použitých materiálov • Plynový kotol Buderus najvyššej triedy • Klimatizácia • Priestranná kuchyňa s jedálňou a vysokými stropmi • 2 kúpeľne a 2 samostatné WC • Svetlý byt s výhľadmi na všetky svetové strany • Parkovanie priamo pod bytovým domom • Tichá rezidenčná lokalita blízko centra POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je riešený ako mezonet rozdelený do dvoch podlaží, pričom na poschodí sa nachádza svetlý otvorený priestor, vhodný ako galéria, čitáreň, herňa, ateliér, alebo prípadne ako ďalšia izba. Zároveň sa tam nachádza odkladací priestor, kúpeľna s „walk-in“sprchovacím kútom a wc. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť, chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou o výmere približne 23 m², obývacia izba a dve spálne spolu s kúpeľňou a samostatným WC. Vďaka mezonetovej dispozícii byt pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje vysokú mieru súkromia. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a technické riešenia. V byte je klimatizácia s viacerými klimatizačnými jednotkami a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Kombinácia klasických a strešných okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a ponúkajú otvorené výhľady na všetky svetové strany. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výmera bytu: vyše 117 m² POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v rezidenčnej časti na Brnianskej ulici. Lokalita je známa pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia a parkovaním priamo pri objekte. POPIS LOKALITY Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Významné body v okolí: • Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom • Historické centrum mesta (Hviezdoslavovo námestie) – 4,5 km / 8 min autom • Horský park – 1,5 km / 3 min autom / 15 min pešo • Patrónka – 1,2 km / 3 min autom / 12 min pešo • Bratislavská ZOO – 2 km / 4 min autom • Železná studienka / Koliba lesy – 4 km / 7 min autom • Eurovea nákupné centrum – 5 km / 9 min autom • Nivy centrum – 5,5 km / 10 min autom • Diaľničné napojenie (D2 / D1) – 2 km / 3 min autom • Rakúsko (hraničný prechod Berg) – 15 km / cca 18 min autom • Letisko Bratislava – 12 km / 15 min autom • MHD zastávky Brnianska / Hroboňova – 3 min pešo • Potraviny, kaviarne a služby v okolí Hroboňovej a Patrónky – 5–10 min pešo Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácii, služieb a možností na šport či oddych v blízkej prírode. MESAČNÉ NÁKLADY 282eur - Predpis mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu 30eur - Plyn 30eur - Elektrina 30eur - Internet + TV CENA 435 000eur Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 830.000 EUR

Ponúkame na predaj pekný, priestranný trojizbový zrekonštruovaný byt na ulici Viedenská na sídlisku Ťahanovce. Byt sa nachádza na 7 poschodí z 8. Jeho úžitková plocha včítane lodžie je 75 m2. Príslušenstvom k bytu je aj pivnica (2m2). Byt je orientovaný východ – západ. Z bytu je nádherný výhľad. Vstupné dvere sú bezpečnostné, podlahy sú laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou (predsieň, kúpeľňa a toaleta). Byt má nové murované jadro, v kúpeľni je vaňa. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Byt sa predáva čiastočne zariadený – v byte ostáva kuchynská linka a aj vstavaný nábytok na mieru. Ostatné zariadenie je vecou dohody. Byt je v osobnom vlastníctve a je ho možné financovať hypotekárnym úverom. Cena nehnuteľnosti je 189.000 EUR.

TOP MAKLÉR ponúka na predaj 2-izbový byt s obrovským potenciálom prerobenia na 3-izbový na Moravskej ulici č. 3 – Trnavské mýto. Toto nie je obyčajný 2-izbový byt. Vďaka veľkorysej výmere 69,95 m² umožňuje vytvoriť plnohodnotný 3-izbový byt v jednej z najsilnejších lokalít Bratislavy. Najväčší benefit – možnosť novej dispozície: z pôvodnej kuchyne sa dá vytvoriť samostatná izba z priechodnej izby vznikne priestranná obývačka s kuchynským kútom samostatná spálňa ostáva oddelená pri vstupe je dostatok priestoru na šatník alebo úložný priestor samostatné WC a samostatná kúpeľňa Takto vznikne moderný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, ktorá dnes patrí medzi najžiadanejšie. Základné informácie: výmera 69,95 m² tehlová stavba zvýšené prízemie orientácia na východ samostatná komora blízkosť LIDL a kompletnej občianskej vybavenosti Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo je zároveň jeho výhodou. Nový majiteľ si môže dispozíciu a interiér prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv a využiť plný potenciál metráže. Lokalita – Moravská ulica, Trnavské mýto: jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave výborné spojenie električkou a MHD do celého mesta pešia dostupnosť do centra LIDL, služby, školy, zdravotná starostlivosť v okolí stabilný dopyt po bývaní aj prenájme Informácia: Byty s takouto výmerou v tehlových domoch a s možnosťou dispozičnej zmeny sa na trhu objavujú zriedkavo. Po prerobení na 3-izbový byt výrazne rastie jeho hodnota aj prenajímateľnosť. Názor makléra: Toto je investičná príležitosť alebo šanca vytvoriť si vlastné bývanie v širšom centre. Veľkorysá metráž 69,95 m² umožňuje spraviť z tohto bytu moderný 3-izbový priestor s výbornou dispozíciou. Takýto potenciál sa v tejto lokalite neponúka často. V prípade záujmu rád vysvetlím možnosti dispozičnej úpravy a zabezpečím obhliadku.