Nehnuteľnosti Slovensko

Resido Concept Vám ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STEIN na Blumentálskej ulici. Byt sa prenajíma moderne a kompletne zariadený, má výbornú lokalitu, občiansku vybavenosť a pekné, upravené okolie plné zelene. Výhodou je úplna blízkosť centra mesta a skvelá atmosféra mestkého života. Základné info: • celková úžitková plocha: 48 m² • počet izieb: 2 (predsieň, spojená obývacia izba s kuchyňou ktorá obsahuje všetky spotrebiče, spálňa s veľkou skriňou, kúpeľňa s vaňou, bez balkóna ) • internet , TV v cene • prakticky zariadený, pripravený na okamžité bývanie • k bytu patrí prislúcha parkovacie státie v garáži • nachádza sa na prvom poschodí v bytovom dome s výťahom • byt je voľný od 15.10.2026 prípadne 31.10.2026 • byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár •upravený a útulný vnútroblok určený len pre obyvateľov bytového domu Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislavy aj vďaka svojej polohe. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, aj možnosti zábavy a kultúry. Centrum mesta je vzdialené len pár minút . Parkovanie je bezproblémové vďaka garážovému státiu kt. prislúcha k bytu a pre návštevy je možné parkovať pri bytovom dome formou PASS. Cena: 900€ + 230€ energie = 1 130€ mesačne (vrátane parkovacieho státia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit aj provízia realitnej kancelárie vo výške jedného nájmu. Názor makléra: Projekt Stein ponúka ideálnu kombináciu moderného štandardu, skvelej dostupnosti do centra mesta, zelene, komunitných priestorov a praktickej infraštruktúry. Vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Veľkým benefitom projektu je súkromný zelený vnútroblok určený výhradne pre rezidentov, ktorý vytvára pokojné zázemie na oddych uprostred pulzujúceho mesta. STEIN spája kvalitnú modernú architektúru, históriu bývalého pivovaru a živú mestskú atmosféru, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 509 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Výhodou tejto nehnuteľnosti nie je len samotný dom, ale aj jeho umiestnenie. Zámocký park, školy, škôlky, obchody, športoviská aj centrum mesta máte v krátkej pešej alebo automobilovej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu kompletnej občianskej vybavenosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWMvk Video: https://youtube.com/shorts/afxNQKcGywI?si=8WMKHBLWfu9wDgTx Základné info: •celková úžitková plocha: 240 m² •zastavaná plocha: 120 m² •pozemok: 509 m² •6 izieb •kompletná rekonštrukcia •energetický certifikát A •moderná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi •krb v obývacej izbe •4 samostatné spálne •2 kúpeľne •klimatizácia •nový plynový kotol v záruke •filtrácia vody •vonkajšie rolety •kryté parkovacie státie •kompletne oplotený pozemok s automatickou bránou •výborná lokalita v blízkosti centra a Zámockého parku Lokalita a parkovanie: Malacky patria medzi vyhľadávané mestá vďaka výbornému spojeniu s Bratislavou a kompletným službám pre rodinný život. V blízkosti domu sa nachádza Zámocký park, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. K domu patrí kryté parkovacie státie a súkromný, kompletne oplotený pozemok. Cena: 449 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra Táto nehnuteľnosť patrí medzi domy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej lokality. Dispozícia s piatimi obytnými miestnosťami a veľkým denným priestorom poskytuje komfort aj väčšej rodine. Oceňujem najmä premyslené technické vybavenie, modernú kuchyňu, krb, klimatizáciu a nový kotol. Veľkým benefitom je aj blízkosť Zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti výborné miesto na rodinný život. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj lukratívny investičný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Parcela s celkovou veľkorysou výmerou 7710 m² a spracovanou dokumentáciou na územné konanie (DÚR) s kladným stanoviskom obce je ideálna pre developera na realizáciu výnimočného polyfunkčného projektu. Architektonický zámer počítal s výstavbou trojpodlažného polyfunkčného objektu, ktorý spája multifunkčnú športovú halu, obchodné priestory/služby a obytné jednotky. Tento pozemok predstavuje bezstarostný štart projektu, pri ktorom výrazne šetríte čas potrebný na úvodné povoľovacie procesy. Základné info: • celková výmera pozemku: 7710 m² • stav: stavebný pozemok so spracovanou dokumentáciou na územné konanie (DÚR) pre projekt a vydaným súhlasným stanoviskom obce Chorvátsky Grob k investičnému zámeru • využitie: zóna určená pre občiansku vybavenosť, šport, služby a bývanie (pohotovostné/trvalé bývanie ako súčasť nebytového objektu) • schválený zámer (Polyfunkčný dom): 3-podlažná stavba (3 NP) v tvare „L“ zahŕňajúca multifunkčnú športovú halu (680 m²), kryté garážové státia v úrovni prízemia, 5 prevádzok pre obchod a služby v parteri a 41 obytných jednotiek na vyšších podlažiach (prevažne 2-izbových) • prístup: centrálna časť Čiernej Vody, priamo pri Pezinskej ulici s priamym dopravným napojením • inžinierske siete sú v dosahu s projektovanými prípojkami Lokalita: Pozemok sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej lokalite Čierna Voda (obec Chorvátsky Grob), situovanej v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Poloha pri Pezinskej ulici zabezpečuje rýchle a pohodlné dopravné napojenie na hlavné prístupové komunikácie vrátane obchvatu D4/R7. Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné strediská) a zároveň blízkosť prírody a športovo-relaxačných možností, čo z nej robí mimoriadne atraktívne miesto pre moderné bývanie aj investície. Cena: Cena na vyžiadanie v RK Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Tento pozemok v centrálnej časti Čiernej Vody predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá projekt s jasne definovaným rozvojovým potenciálom. Najväčšou devízou je kompletne vypracovaná dokumentácia na územné konanie (DÚR) na Polyfunkčný dom spolu so súhlasným stanoviskom obce. Využitie územia, ktoré spája multifunkčnú športovú halu, obchodné priestory na prízemí a obytné jednotky na 2. a 3. NP, presne odpovedá na dlhodobý dopyt po športovo-relaxačných službách a dostupnom bývaní v tejto lokalite. Ide o strategický pozemok s garanciou vysokej pridanej hodnoty a urýchlenou realizáciou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívny viacgeneračný rodinný dom / vilu v meste Nitra, v prestížnej časti Zobor. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, absolútne súkromie, prémiové vybavenie a očarujúci panoramatický výhľad na Nitriansky hrad. K dispozícii je znalecký posudok z tohto roka na sumu 848.000 €. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vUqsNBPSVb4 Základné info: • dom pozostáva z 1 podzemného podlažia (suterén s telocvičňou) a 2 nadzemných podlaží • celková úžitková plocha domu 444 m² ( z toho 1.NP 175,9 m², 2.NP 189,6 m², suterén 78,5 m²,) plus dvojgaráž 42 m², horná garáž 18,8 m², vínna pivnica 10,3 m² • počet izieb: 10 (dispozične rozdelené na 2 samostatné podlažia: každé disponuje chodbou, kuchyňou, špajzou, jedálňou, komorou, obývacou izbou – na 1.NP s krbom, 4x samostatnou izbou, šatníkom, 2x kúpeľňou a 2x wc • veľkorysý pozemok s rozlohou takmer 22 árov (2181 m2), ktorý je mierne svahovitý v tvare L, kompletne oplotený a lemovaný urastenou výsadbou zabezpečujúcou súkromie • dom je kompletne klimatizovaný • veľký zapustený, krytý bazén s rozmermi 9 m x 3,5 m (hĺbka od 1,4 m do 1,9 m) s protiprúdom, vyhrievaný samostatným plynovým kondenzačným kotlom • priestranný záhradný altánok s grilom a pecou, ideálny pre posedenia s veľkou skupinou priateľov • nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a plne automatizovaná (závlahový systém na celom pozemku, bazénová filtrácia, automatické dávkovanie bazénovej chémie, kúrenie) • stavebný materiál: pálená tehla + 15 cm zateplenie, drevené eurookná, teplovodné podlahové kúrenie (v suteréne kombinované s radiátormi), 2x samostatný plynový kotol pre oddelené meranie a reguláciu podlaží Lokalita: Dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Zobor. Pozemok má unikátnu výhodu dvoch prístupov – zospodu z Hornozoborskej ulice a zhora zo Snežienkovej ulice. Táto poloha poskytuje tiché bývanie v obklopení prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Z domu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na celé mesto a Nitriansky hrad. Cena: Info v RK. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto výnimočná vila na Zobore predstavuje dokonalú synergiu luxusu, priestoru a súkromia. Je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysú výmeru pozemku (22 árov) a premyslenú dispozíciu dvoch samostatných podlaží, vďaka čomu je ideálna ako viacgeneračné bývanie alebo kombinácia sídla firmy a bývania. Najväčšími benefitmi sú bezpochyby vyhrievaný bazén s protiprúdom, štýlový altánok s grilom na letné večery a kompletná technologická automatizácia, ktorá uľahčuje každodenný chod domu. Čerešničkou na torte je dychberúci, neopakovateľný výhľad na Nitriansky hrad a mesto priamo z pohodlia domova. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, len na skok od dunajskej hrádze. Tento dom prešiel už z veľkej časti precíznou rekonštrukciou, pričom súčasní majitelia ho prerábali pre seba, čo sa odzrkadľuje najmä na kvalite materiálov. K domu prislúcha slnečný pozemok v stabilizovanej, zastavanej časti obce. V inzercii nájdete okrem reálnych fotografií aj vizualizácie projektu rekonštrukcie, na ktorú je už vydané platné stavebné povolenie. Základné info: • celková úžitková plocha obytnej časti domu 102,4 m² + murovaný záhradný domček + pivnica • počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa, pivnica so vstupom priamo z interiéru • kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane nových rozvodov vody, elektriny a odpadu. V dome sú spravené nové omietky a stierky. • dom je kompletne zateplený 20 cm polystyrénom s hotovou novou fasádou (strecha je pôvodná) • samostatnej stojaci murovaný záhradný domček s prívodom 380 V a predprípravou na klimatizáciu poskytuje ďalší úložný priestor • pozemok o celkovej výmere 616 m² sa nachádza v zastavanom území, disponuje vstupnou bránou na elektrické diaľkové ovládanie • nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, na pozemku sa však nachádza aj vlastná studňa • vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol a nové radiátory • v celom dome sú osadené nové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním • predpríprava na klimatizáciu a alarm, v dome je zavedený optický internet • dom sa predáva vrátane zariadenia. Bonusom sú úplne nové kuchynské spotrebiče už pripravené na montáž do novej kuchynskej linky, ktoré sú takisto zahrnuté v cene. Lokalita: Obec Kalinkovo patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, ktoré spájajú dedinský pokoj s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom sa nachádza v príjemnej zastavanej časti obce, čo zaručuje stabilné susedstvo a súkromie. Najväčším benefitom pre milovníkov aktívneho životného štýlu je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka perfektné podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, beh či relaxačné prechádzky v prírode. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a športovísk. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dostupnosť do Bratislavy či okolitých obcí otázkou niekoľkých minút, čo robí z Kalinkova ideálne miesto pre modernú rodinu. Cena: 274 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom v Kalinkove ma oslovil predovšetkým tým, že majitelia ho rekonštruovali s úmyslom vlastného bývania. To znamená, že všetky dôležité "neviditeľné" investície – ako nové rozvody, stierky, zateplenie 20 cm polystyrénom, okná s izolačným trojsklom či nový plynový kotol s radiátormi – boli urobené poctivo a bez šetrenia. Veľkou výhodou sú moderné prvky ako elektrické žalúzie, príprava na klimatizáciu a alarm. Fakt, že strecha zostala pôvodná, je šikovne vyvážený prítomnosťou hotového projektu s už vydaným stavebným povolením na jej rekonštrukciu. Priložené vizualizácie v inzercii vám presne ukážu, aký moderný vizuál dom získa. Nové spotrebiče v cene, murovaný záhradný domček s 380 V elektrinou a bezkonkurenčná poloha kúsok od hrádze robia z tejto ponuky skvelé a perspektívne bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: https://www.instagram.com/reel/DaDg2sDsABq/?igsh=MWx6dWxxc3M0d2F6bA== Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 335 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Byt sa predáva s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Momentálne je už bez nábytku. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 166 500 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Video 2: https://www.instagram.com/p/DaikXFWqsGL/ Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Lokalita a parkovanie: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový komerčný priestor s kanceláriou v atraktívnej priemyselnej časti Devínska Nová Ves na Opletalovej ulici, v areáli novej STK. Moderný priestor s vysokými stropmi, elektronickou bránou a samostatným vstupom ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Priestor je ideálny napríklad pre skladové alebo logistické zázemie, e-shop, showroom, technickú dielňu, montážnu prevádzku alebo inú podnikateľskú činnosť podľa dohody s majiteľom. Základné info: • celková úžitková plocha 81,75m² + kancelária 14,99m², celková plocha 96,74m² • úplne nový priestor – ešte nebol využívaný • vysoké stropy a elektronická vstupná brána • samostatný vstup mimo prevádzky STK • možnosť vytvorenia vlastného sociálneho zázemia (WC, sprcha) • samostatné merače energií • svetlý priestor s oknami a možnosťou vetrania • nové podlahy a moderné prevedenie • parkovanie v cene nájmu • možnosť úprav priestoru podľa požiadaviek nájomcu • vhodné aj pre väčšie vozidlá alebo technické zázemie • voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej priemyselnej časti Devínska Nová Ves, len pár minút od Volkswagen Slovakia, s výborným napojením na diaľnicu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka výborné podnikateľské zázemie, množstvo okolitých prevádzok a bezproblémový prístup aj pre dodávky či väčšie vozidlá. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Cena: 1.300 € / mesiac Dĺžka nájomného vzťahu aj výška depozitu sa nastavujú individuálne podľa typu využitia priestoru a vzájomnej dohody. Preferovaný je stabilný a dlhodobejší prenájom, ideálne na obdobie približne 5 rokov, pričom majiteľ pristupuje ku každému záujemcovi individuálne a je otvorený dohode aj prípadným úpravám priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu. Názor makléra: Tento priestor pôsobí moderne, čisto a zároveň veľmi prakticky. Veľkou výhodou je kombinácia reprezentatívneho vzhľadu, technického zázemia a flexibility využitia. Samostatný vstup, vysoké stropy, veľká elektronická brána a kancelária vytvárajú ideálne podmienky pre firmy, ktoré hľadajú funkčný, ale zároveň reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie. Lokalita v blízkosti Volkswagenu a rýchle napojenie na diaľnicu robia z tejto ponuky výbornú príležitosť pre stabilné podnikanie s dlhodobým potenciálom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Ráno Vás zobudí ticho, nie električka pod oknom. Káva, krátka prechádzka pomedzi račianske vinohrady — a keď treba do mesta, električka vás odvezie priamo do centra. Rača je posledné miesto v Bratislave, kde bývate v meste a zároveň pri prírode. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom. Žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s kočíkom, nákupmi či psom. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/p/DYC2zNVsGnC/ Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita a parkovanie: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je verejné, ale bezproblémové v blízkosti domu. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s predzáhradkou v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 1/1 - REZERVOVANÉ • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 - REZERVOVANÉ • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € REZERVOVANÉ BYT 1/2: 146 400 € REZERVOVANÉ BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ! • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € REZERVOVANÝ BYT 1/2: 146 400 € REZERVOVANÝ BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÝ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie: Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena: 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € BYT 1/2: 146 400 € BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto: 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné kúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ 2-podlažný rodinný dom v obci Jakubov. Nachádza sa zhruba 10 min jazdy od okresného mesta Malacky - spojnica diaľnice D2 Bratislava-Brno-Praha. Jakubov leží v tesnej blízkosti hraníc s Rakúskom a Českom. DOM: - 4-izbový - úžitková plocha : 217,5 m2 - čiastočná rekonštrukcia - materiál stavby - kváder - medené elektrické rozvody - úplné podpivničenie - kolaudácia 14.05.1990 - ústredné plynové kúrenie POZEMOK: - rozloha 780 m2 - š- 11 m - d- 66 m - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - 2 x studňa - plyn - elektrina - kanalizácia - optický internet DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - zádverie - predsieň - schodisko - toaleta - kúpeľňa - obývacia izba - kuchyňa - jedáleň - komora - zimná záhrada 2. NP: Obytné podkrovie - chodba s východom na balkón - kúpeľňa - spálňa s východom na balkón - 2 x izba PP: - garáž - kotolňa - chodba - sušiareň - sklad - vstup (garáž, pivnica) - schodisko SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA NA POZEMKU Dispozícia: - chodba - kuchyňa + špajza - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa + šatník Exteriér: - prestrešená terasa - pivnica - sklad náradia - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy CENA: 249 900,-€ Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 903 444 895 K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom je dispozične rozdelený na dve bytové jednotky. DOM - 7-izbový - 3 x kúpeľňa - úžitková plocha domu :191,76m2 - terasa : 14,71 m2 - kolaudácia v r. 2013 - murovaná stavba - Solbet (Ytong lambda 375) - zateplenie + fasáda v roku 2025 - plastové okná - podlahové kúrenie (infrafólie) + krb - napínacie stropy - strešná krytina Bramac - komín Schiedel POZEMOK - rozloha 598 m2 - š- 18 m - d- 33 m - oplotenie v roku 2025 DISPOZÍCIA DOMU 1NP: • zádverie • 2 x obývacia izba s kuchyňou • kúpeľňa • spálňa • chodba • toaleta • izba • schodisko • komora 2NP: • 3x izba • chodba • kúpeľňa • komora • technická miestnosť EXTERIÉR - trávnatá plocha so závlahou - parkovacia plocha pre 2 autá - zvody zo strechy zvedené do vsakovačky IS - vŕtaná studňa (20m) napojená na dom - elektrina - čistička CENA: 309 900,-€ Výhodou je dokončenie podľa vlastných predstáv. K domu je aj vypracovaný projekt na zmenu 2NP. Menšiu bytovú jednotku je možné využiť na podnikateľské účely. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 911 190 431 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite na Pribinovej ulici v Bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 11. poschodí zo 46 v najvyššom slovenskom mrakodrape Eurovea tower. Ponúka celkovú priestrannú výmeru 60,59 m² pričom samotný apartmán má 50,59 m² a prislúcha k nemu terasa o veľlkosti 10 m², garážové miesto a pivničná kobka. Východná orientácia ponúka príjemné ranné slnko a zároveň prirodzený tieň počas horúcej časti dňa. Bývanie na tejto adrese prináša výnimočný štandard v najžiadanejšej modernej štvrti hlavného mesta. Bývanie je vhodné pre maximálne 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gPd8onHcGxJ INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Lokalita: Pribinová ulica, Bratislava – Nivy Výmera bytu: 50,59 m² Výmera terasy: 10 m² Celková výmera: 60,59 m² Pivnica: áno Poschodie: 11 zo 46 Parkovanie: vlastné garážové miesto Orientácia: východná Internet: áno, optika DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej terasy. VYBAVENIE A STAV Dizajnová kuchyňa disponuje kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH (indukčný varný panel, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra). S kuchyňou je prepojená moderne zariadená obývacia izba s pohodlným gaučom a televízorom, z ktorej je zároveň vstup na terasu. V spálni nájdete posteľ s dvoma nočnými stolíkmi a priestrannú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou so sušičkou. V obývacej izbe aj v spálni je samostatná klimatizácia značky Daikin. Tieniaca technika v oboch izbách je na elektrické ovládanie. BYTOVÝ DOM Eurovea Tower predstavuje absolútny míľnik modernej slovenskej architektúry. S výškou 168 metrov a 46 nadzemnými podlažiami ide o prvý oficiálny mrakodrap na Slovensku, ktorý definuje novú panorámu Bratislavy (Bratislava Downtown). Za jej nadčasovým a elegantným konceptom stojí renomovaný architektonický ateliér GFI, ktorý stavbu navrhol tak, aby prepájala mestský život s dunajským nábrežím. Budova spĺňa prísne energetické normy (energetická trieda A0, certifikácia BREEAM), ponúka vysokorýchlostné výťahy a celopresklené fasády z trojskla odolné voči silným vetrom vo výškach. Samozrejmosťou je reprezentatívna vstupná lobby s recepciou, nepretržitá bezpečnostná služba (24/7 SBS), kamerový systém a profesionálna správa objektu. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady zahŕňajúce energie, správu a internetové pripojenie predstavujú 320 EUR/mes. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné garážové miesto na -1 podzemnom podlaží bytového domu. Za garážovým miestom sa zároveň nachádza vstup do pivničnej kobky. LOKALITA Bratislavský downtown predstavuje najmodernejšiu a najdynamickejšiu štvrť hlavného mesta, kde sa kozmopolitná atmosféra prirodzene prepája s pokojom dunajského nábrežia. Eurovea City nie je len prestížna adresa – je to životný koncept pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky. Obľúbená pešia promenáda pri rieke ponúka desiatky kaviarní, špičkových reštaurácií a barov s vonkajšími terasami. Priame napojenie na nákupné centrum Eurovea prináša viac ako 300 obchodov svetových značiek, potraviny, prémiové fitness centrá, kino, lekárne a kompletnú občiansku vybavenosť. Nová budova Slovenského národného divadla sa nachádza v tesnom susedstve. Do historického srdca Starého Mesta (Hviezdoslavovo námestie, korzo) sa dostanete príjemnou pešou prechádzkou za necelých 10 minút. Rozsiahly nábrežný park so zeleňou nájdete priamo pred budovou, rovnako ako trávnaté plochy na relax, bežecké a cyklistické trasy pozdĺž Dunaja aj novovybudované mestské námestia. CENA Cena prenájmu je 1.100 EUR/mes. + energie 320 EUR/mes. Súčasťou mesačných nákladov je aj internetové pripojenie. Voľný ihneď Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, nachádzajúcu sa v pokojnej lokalite v obci Rišňovce. DOM - 4-izbový - úžitková plocha domu :116 m2 - terasa : 18,24 m2 - 2 x balkón - kolaudácia v r. 2022 - murovaná stavba - tehla HELUZ 30" - plastové okná - 3 sklo - podlahové kúrenie (infrafólie) + predpríprava krb/kachle POZEMOK - rozloha 223 m2 - š- 11 m - d- 20 m - oplotenie DISPOZÍCIA DOMU 1NP: • zádverie • chodba +schodisko • komora • kúpeľňa + toaleta • obývacia izba s jedálňou • kuchyňa 2NP: • 3x izba • chodba • kúpeľňa + toaleta EXTERIÉR • trávnatá plocha • záhradný domček • parkovacia plocha pre 2 autá IS • voda • elektrina • kanalizácia CENA: 234 900,-€ Obec Rišňovce má kompletnú občiansku vybavenosť (Základná škola s materskou školou, Zdravotné stredisko, Coop Jednota, Pošta, Železničná stanica,) Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 911 190 431 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou Nitra _ Štúrova ul. po rozsiahlej rekonštrukcii Byt • rozsiahla rekonštrukcia vrátane celkovej elektroinštalácie a rozvodov • znižované stropy (sadrokartón) • zmena dispozície • úžitková plocha 92 m2 • pivnica 14 m2 • podlažie 2/4 • vlastné kúrenie a ohrev teplej vody Bytový dom • čiastočná rekonštrukcia • vymenené stúpačky • Národná kultúrna pamiatka z roku 1924 • rekonštrukcia fasády je plánovaná s podporou Štátu Dispozícia • chodba • 2 x priestranná izba • kúpeľňa + toaleta • kuchyňa + jedálenský kút s výstupom na lodžiu • komora • pracovňa Lokalita • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • zavedená parkovacia politika • výborná dostupnosť Tento byt nie je len o štyroch stenách, ale o životnom štýle. Bytový komplex spája to najlepšie z mesta s benefitmi oddychovej zóny ​Všetko po ruke: centrum mesta, k OC Mlyny alebo do mestského parku sa dostanete pešo za pár minút. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia. Cena bytu : 249 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte +421 911 190 431

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj 2-izbový byt Nitra _ Štefániková trieda Byt • vstup do bytu cez pavlač vo vnútrobloku • staršia rekonštrukcia vrátane celkovej elektroinštalácie a rozvodov • 3,5 m stropy • úžitková plocha 41,43 m2 • pivnica 9,5 m2 • podlažie 2/2 • vlastné elektrické podlahové kúrenie Bytový dom • vymenené stúpačky • Národná kultúrna pamiatka • rekonštrukcia fasády a strechy Dispozícia • chodba • kúpeľňa • toaleta • obývacia izba s kuchynským kútom • spálňa Lokalita • centrum mesta • kompletná občianska vybavenosť • zavedená parkovacia politika • výborná dostupnosť ​Všetko po ruke: centrum mesta, OC Mlyny, pešia zóna. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia. Cena bytu : 154 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte +421 911 190 431

Ponúkame na predaj modernú 5-izbovú novostavbu rodinného domu, nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Studené, Most pri Bratislave DOM: - 5-izbový - úžitková plocha domu :136 m2 - terasa : 48 m2 - kolaudácia v r. 2019 - tehla - plastové okná s trojsklom - vonkajšie elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - kamerový systém - solárne panely POZEMOK: - rozloha 677 m2 - š- 21 m - d- 32 m - oplotenie DISPOZÍCIA DOMU: - predsieň - obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, s výstupom na terasu - chodba - izba pre hostí - technická miestnosť - toaleta - kúpeľňa + toaleta - pracovňa - izba s východom na terasu - spálňa s východom na terasu EXTERIÉR: - záhradný domček 14,79 m2 - bez údržbová okrasná záhrada so zavlažovací systémom - trávnatá plocha s automatickou kosačkou - parkovacia plocha pre 4 autá - brána na elektricky pohon IS: - obecný vodovod - vŕtaná studňa (13m) napojená na závlahový systém - plyn - elektrina - kanalizácia CENA: 549 900,-€ Dom sa predáva so zariadením Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 911 190 431 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Tento rozsiahly objekt v obci Drietoma (6 km od Trenčína) predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre subjekty hľadajúce priestor s „dušou“ a širokým spoločenským využitím. Je ideálnym riešením pre subjekty, ktoré hľadajú spojenie ubytovacej kapacity, administratívne zázemie a priestoru pre komunitné aktivity. Vďaka svojej architektúre, dispozícii a strategickej polohe je ideálnym kandidátom na transformáciu na moderné centrum, ktoré spája generácie a poskytuje chýbajúce služby v regióne. Nehnuteľnosť je dobre viditeľná a prístupná z hlavnej cesty na zadnej časti pozemku je bazén a vedľa samostatná stavba (multifunkčná budova). Celková výmera pozemkov aj so zastavanou plochou je 1401 m2. Hlavný objekt (dom) má slušnú ubytovaciu kapacitu disponuje 7 samostatnými izbami a viacerými kúpeľňami na dvoch podlažiach, čo umožňuje v prípade potreby flexibilné rozdelenie na ubytovacie jednotky a časť na kancelárie. Úžitková plocha je 250 m2, kolaudovaný bol v roku 1996, pričom rekonštrukcia prebehla v rokoch 2002, 2011 a v roku 2023 bola vymenená strešná krytina a osadená fotovoltika. Prízemie: vstupná predsieň, kotolňa (plynový kotol), WC pre hostí, hala, izby, 1. kúpelňa ( s vaňou, sprchovacím boxom, WC s bidetom a umývadlom), obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, schodisko a práčovňa. Ďalej z kuchyne je prístupná špajza, izba pred spálňou a druhá kúpelňa ( so sprchovacím boxom, WC a umývadlo). Druhá izba je samostatne prístupná aj z vonku. Poschodie: vstupná predsieň so schodiskom, kúpeľňa, ( so sprchovacím kútom, WC a s umývadlom) a dve izby so samostatnými balkónmi. Prízemie domu je veľkorysé a ľahko prispôsobiteľné pre potreby osôb so zníženou pohyblivosťou. Dom je pripojený na obecný vodovod, elektriku, plyn, kanalizácia ČOV, fotovoltika umiestnená na streche znižuje spotrebu elektriky a v celom dome je klimatizácia. Samostatná multifunkčná prízemná budova s úžitkovou plochou 75 m2 je klimatizovaná a bola postavená v roku 2023. Ideálna ako administratívne zázemie, učebňa, terapeutická dielňa, učebňa, kaplnka alebo spoločenská miestnosť. Zázemie pre terapiu a relax zahŕňa bazén (12 x 4 m) s prekrytím a letnú kuchyňu spolu so záhradným altánkom o celkovej výmere 40 m2 danú do užívania v roku 2014, ktorej dispozičné riešenie tvorí kuchyňa, WC a sklad. Tento priestor je ideálny pre hypoterapiu, letné tábory pre deti, alebo komunitné stretnutia pod holým nebom. Exteriér a okolie: Pred domom sa nachádza vydláždená plocha zo zámkovej dlažby s dostatočným priestorom na parkovanie 4 až 5 áut. Za domom sa nachádza veľká prekrytá terasa, ktorá je ideálna na relax s krásnym výhľadom. Celý pozemok je oplotený, aby bolo zabezpečené súkromie užívateľov, základy plotu sú betónové, plotové vráta z prístupu od cesty sú plechové na diaľkové ovládanie. Investičné výhody: Možnosť čerpania dotácií nakoľko nehnuteľnosť spĺňa kritériá pre projekty v rámci Plánu obnovy a odolnosti, Fondov EÚ na rozvoj vidieka alebo cezhraničnej spolupráce Interreg. Drietoma je dynamická obec s vybudovanou infraštruktúrou, ktorá víta projekty zvyšujúce kvalitu života obyvateľov. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a bezprostredná blízkosť českého trhu. Tento areál nie je len nehnuteľnosťou, je to platforma pre zmysluplný projekt. Či už hľadáte priestor pre neziskovú organizáciu, súkromné sanatórium alebo kultúrny hub, Drietoma ponúka základy, na ktorých môžete stavať. Premeňte tento priestor na miesto, ktoré pomáha. Radi Vám objekt predstavíme osobne a prejdeme možnosti jeho adaptácie pre vaše potreby. Neváhajte nás kontaktovať poskytneme Vám ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku.

INVESTUJTE DO PÔDY, KTORÚ UŽ NIK NEZÍSKA PREDAJ STAVEBNÝCH POZEMKOV - LADICE - 20KM OD NITRY, 10KM OD ZLATÝCH MORAVIEC Pozemok č 1: 762m2, šírka 24,67m Pozemok č 2: 781m2, šírka 26,99m Pozemok č 3: 663m2, šírka 25,06m Pozemok č 4: 593m2, šírka 25m - PREDANÝ BENEFITY: - exkluzívna šírka pozemku od 24,67m do 27m - tiché miesto v bočnej ulici - možnosť pripojenia elektriny, plynu - vydané stanoviská od ZSE distribúcia a SPP distribúcia - vydaná územno - plánovacia informácia od obce Ladice na výstavbu rodinných domov V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

ROVINATÝ STAVEBNÝ POZEMOK V SLEPEJ ULIČKE POD LESOM - OBEC ČARADICE BENEFITY: - elektrická prípojka na pozemku - spolu so stavebným prenosným rozvádzačom - verejný vodovod a plynová prípojka na ulici - kladné vyjadrenia k možnosti pripojenia máme k dispozícii - vydaná územno - plánovacia informácia od obce - pozemok určený na výstavbu rodinného domu - obec s napojením na rýchlostnú cestu R1 (cca 1h od Bratislavy a 1h od Banskej Bystrice) - tichá lokalita pod lesom - výmera pozemku 651m2 - presné hranice vytýčené v teréne geodetom - v obci sa nachádza čerpacia stanica Tanker s reštauráciou a motelom V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

KOMERČNÝ OBJEKT V CENTRE OBCE S VÝBORNÝM POTENCIÁLOM NA PODNIKANIE. Nehnuteľnosť, v minulosti využívaná ako pohostinstvo, ponúka široké možnosti nového využitia – obchod, služby, kancelárie, sídlo firmy či prevádzku podľa vašich potrieb. Výhodou je strategická poloha v centre obce, výborná dostupnosť smerom na diaľnicu aj do Mochoviec a priestranná asfaltová parkovacia plocha priamo pri objekte. Ak hľadáte priestor s dobrou viditeľnosťou a výbornou dostupnosťou pre zákazníkov, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. DISPOZÍCIA: Stavba je dvojpodlažná - pozostáva z prízemia a funkčného nevyužívaného podkrovia. - 1.nadzemné podlažie (prízemie): pôvodný účel - pohostinstvo/bar, chodba, sociálne zariadenia, kotolňa, sklad, WC, kancelárie - 2. nadzemné podlažie (podkrovie): povala Objekt je situovaný v rovinatom teréne. Pôvodná časť stavby je užívaná cca od roku 1935, bočná prístavba je užívaná cca od roku 1950. V roku 2015 bola zrealizovaná komplexná oprava - rekonštrukcia stavby. Boli zachované len obvodové múry, strop a strecha. Celkovo je objekt vo výbornom technickom stave. IS: Kúrenie: krb na tuhé palivo, ktorý slúži ako kotol na ohrev vody pre zásobník podlahového teplovodného vykurovania. Príprava TÚV je centrálna. Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa Objekt disponuje kamerovým systémom, bleskozvodom, zabezpečovacím zariadením - alarmom. Momentálne je objekt nevyužívaný, ihneď voľný. Celková výmera pozemku je 606 m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU V OBCI SKÝCOV - tichá vedľajšia ulica v centre obce - veľkosť pozemku - 741m2 , šírka pozemku - 16,42m - možnosť pripojenia na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn - kladné vyjadrenia od všetkých dotknutých dodávateľov energií máme k dispozícii - vydaná územno - plánovacia informácia od obce - pozemok určený na výstavbu rodinného domu V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A ZASTREŠENOU TERASOU - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009, jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom s garážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...) Dom prešiel v roku 2023 modernizáciou - nová kuchynská linka vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, výmena všetkých vypínačov a zásuviek. Dom je vybavený klimatizačnou jednotkou zn. DAIKIN. TECHNICKÉ PARAMETRE: stavebný materiál - pórobetónové tvárnice Ytong 30cm, zatepľovací systém hrúbky 12cm + hladké omietky strop - drevený trámový + sadrokartónový podhľad, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 42cm strecha - väznicový valbový krov, krytina - betónová škridla okná - plastové, žalúzie vnútorné plastové podlahy - laminátové v obytných miestnostiach, keramické v ostatných miestnostiach IS: vykurovanie - ústredné kúrenie podlahové teplovodné + taktiež teplovodné s oceľovým radiátorom v garáži, plynový kotol, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač napojený na kotol + krb v centrálnej časti domu - v obývačke - s prieduchmi do izieb verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody elektrina - 230V/400V prípojka na optický internet DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 4,13m2, WC so sprchou a umývadlom 2,30m2, chodba 11,90m2, obývačka 20,30m2 dispozične prepojená s kuchyňou 19,60m2 v tvare "L" a barovým pultom, komora 1,85m2, 3x izba 10,50m2, 7,30m2, 12,70m2, kúpeľňa s WC umývadlom a rohovou vaňou 7,30m2, šatník 12,60m2, technická miestnosť 6,80m2 a garáž 29m2. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu 14m2. Priestranná garáž je prístupná z exteriéru - garážová brána je plastová sekčná na diaľkové ovládanie. NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 4-ČLENNÚ RODINU Plyn 50eur/1mesiac elektrina 65eur/1mesiac Voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 427m2. Pozemok je zatrávnený, udržiavaný, kompletne oplotený. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZAUJÍMAVA PONUKA - 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM PO REKONŠTRUKCII BENEFITY: - VÝMENA ELEKTROINŠTALÁCIE - NOVÉ ROZVODY VODY A KANALIZÁCIE - NOVÉ STUPAČKY - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO - DISPOZIČNE PREPOJENÁ KUCHYŇA S OBÝVAČKOU - POKOJNÉ, KĽUDNÉ BÝVANIE Ponúkame na predaj 3i byt o rozlohe 66 m2, nachádzajúci sa na 3.p./3.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Tlmačoch, na Dlhej ul. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, balkóna a komory, ktorá sa nachádza na medziposchodí bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia - murované bytové jadro, nové vybavenie kúpeľne a WC - nová kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra) - vymenené stúpačky v bytovom dome - nové omietky, podlahy - laminátové a keramické, stropy sadrokartón s bodovým osvetlením, nové interiérové dvere so zárubňami - plastové okná - izolačné dvojsklo, kovové žalúzie - vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru - 2x klimatizačná jednotka zn. Sinclair - bezpečnostné vchodové dvere - internet - OPTIKA (Telekom) Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie, nová fasáda, vchody, zvončeky, schránky, bezpečnostné vchodové dvere. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277