Nehnuteľnosti na predaj, Smižany

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite Maša v Smižanoch v tesnej blízkosti Slovenského raja - strediska Čingov. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. Základné informácie • pozemok: 370 m² • 2 nadzemné podlažia, každé s výmerou 56 m² - samostatné apartmány • celý dom je podpivničený • súčasťou suterénu je garáž • zastrešená priestranná terasa - 6 × 3 m • horné podlažie disponuje dvomi balkónmi • pred domom je vydláždené parkovisko pre 2–3 osobné autá Exteriér V zadnej časti pozemku sa nachádza príjemné zastrešené posedenie s vonkajším krbom, ideálne na relax, posedenie s rodinou či priateľmi. K dispozícii je tiež drevená kôlňa. Kompletná rekonštrukcia v roku 2012 Dom prešiel v roku 2012 rozsiahlu rekonštrukciu, v rámci ktorej boli zrealizované: • nový krov a nová strešná krytina Bramac • zateplenie vonkajšej fasády • kompletná výmena elektroinštalácie • nové okná s izolačným trojsklom • nové vchodové dvere • výmena vodovodných rozvodov • nové vykurovanie na zemný plyn • nové vnútorné omietky • interiérový krb na drevo Inžinierske siete: • elektrina • zemný plyn • obecný vodovod • kanalizácia • vŕtaná studňa Zaujímavá investičná príležitosť Dom je v súčasnosti využívaný na letný prenájom turistom. Je rozdelený na dva samostatné dvojizbové apartmány s kompletným vybavením, čo ponúka zaujímavý potenciál pre nového majiteľa – či už na pokračovanie v prenajímaní, alebo na vlastné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a spotrebičov, takže je možné ju začať okamžite využívať bez potreby ďalších výrazných investícií. Prečo práve tento dom? kompletná rekonštrukcia dve samostatné bytové jednotky / apartmány možnosť okamžitého prenajímania garáž a parkovanie pre 2–3 autá vlastná studňa terasa, dva balkóny a záhradné posedenie s krbom predaj vrátane kompletného vybavenia vhodné na bývanie aj ako investícia Neváhajte a príďte si pozrieť túto zaujímavú nehnuteľnosť v Smižanoch – lokalita Maša.

Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Košiarny Briežok – Smižany, priamo pri vstupe do Národného parku Slovenský raj. Lokalita je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, cykloturistiku aj víkendový oddych v prírode. Základné informácie: zastavaná plocha chaty: cca 25 m² (7 × 3,5 m) 2 podlažia kapacita 7 lôžok rok výstavby: 1963 kombinovaná konštrukcia – tehla a drevo drevená šindľová strecha samostatne stojaca garáž Inžinierske siete a vybavenie: vlastná 23 m hlboká studňa pitná voda elektrina bojler na ohrev vody splachovacie WC sprchovací kút veľký septik chladnička K chate patrí pozemok vo vlastníctve s výmerou približne 150 m². Okrem toho je možné využívať ďalší priestor s rozlohou približne 500 m², pričom existuje aj možnosť jeho odkúpenia. Interiér je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť upraviť si chatu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si príjemné rekreačné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, obklopené lesom, pokojom a krásnou prírodou Slovenského raja, táto chata je výbornou voľbou. Cena: 85 000 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová Kontakt 0949 096 369 E-mail andrassyova@novebyvaniereality.sk

Číslo ponuky: 9269 - Ponúkame NA PREDAJ NOVOSTAVBU REKREAČNEJ CHATY z roku 2022 vo výbornom technickom stave bez potreby akýchkoľvek investícií. Objekt je zateplený, murovaný a celoročne obývateľný — nie je to klasická rekreačná chata, ale plnohodnotný menší 4-izbový rodinný dom zasadený do lesa. Výhodou je vysoký štandard vyhotovenia: masívne drevené trámové stropy, kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi, moderná kúpeľňa s vaňou a keramickými obkladmi imitujúcimi drevo, ako aj samostatná technická miestnosť s práčkou LG, chladničkou a mrazničkou. Dispozícia a priestorové usporiadanie Prízemie tvorí otvorený obytný priestor s obývačkou, jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom. Súčasťou prízemia je kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť a sklad s prístupom z exteriéru. Prvé poschodie ponúka tri izby — trojlôžkovú izbu, dvojlôžkovú spálňu a detskú izbu s prístelkou — a samostatné WC so strešným oknom. Technická infraštruktúra Kľúčovou prednosťou objektu je napojenie na obecný nezamŕzajúci vodovod a kanalizáciu s celoročnou prevádzkou, čo je v tejto lokalite výnimočná výhoda. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia na prízemí a elektrických konvektorov na poschodí, doplnené krbovou pieckou. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlérom. Poloha a dostupnosť Objekt sa nachádza priamo v lokalite Čingov v lesnom chránenom území Slovenský raj, v bezprostrednej blízkosti turistických trás a informačného centra. V dochádzkovej vzdialenosti je reštaurácia Ihla a bufet Rázcestie. Parkovanie je zabezpečené - sú k dispozícii parkovacie karty pre 2 vozidlá. K chate je možné sa dostať peši cez lávku pri dolnom parkovisku - odtiaľ je to cca 100 m. V prípade potreby väčšieho nákladu prístup autom je po dohode cez Bikšovú lúku (napr. takto bol riešený dovoz materiálu počas výstavby). Mesto Spišská Nová Ves je z Čingova dostupné autom do 10 minút. Hlavné pozitíva •✅ Novostavba 2022 — minimálne náklady na rekonštrukciu •✅ Celoročná obývateľnosť — obecný vodovod a kanalizácia •✅ Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov •✅ Unikátna poloha v NP Slovenský raj •✅ Podlahové kúrenie + krb + konvektory •✅ Tri spálňové izby — vhodné pre rodinu Nehnuteľnosť poskytuje príležitosť na plnohodnotný, celoročne obývateľný domov s komfortom menšieho rodinného domu uprostred jedného z najkrajších prírodných klenotov Slovenska. Viac ako investícia — je to životný štýl.

Číslo ponuky: 9331 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S GARÁŽOU, PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM A BALKÓNOM s celkovou podlahovou plochou 89 m² nachádzajúci sa v obci Smižany, lokalita Pánsky kruh. Tento vzdušný trojizbový byt v kvalitnej novostavbe z roku 2020 ponúka vlastnú garáž s priamym vstupom do budovy, podlahové vykurovanie v celom byte a juho-západnú orientáciu, ktorá zaručuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Byt je ihneď obývateľný a disponuje moderným štandardom dokončenia vrátane kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi. Hlavné pozitíva ✅ Novostavba 2020 – minimálne opotrebenie, moderný štandard dispozície ✅ Garáž 22 m² v suteréne – pohodlný vstup do bytu bez ohľadu na počasie ✅ Vlastné plynové vykurovanie – kotol Viessmann, podlahové vykurovanie v celom byte ✅ Juho-západná orientácia – prirodzené svetlo po celý deň ✅ Balkón 7 m² s výhľadom na obec a okolitú prírodu ✅ Veľká kúpeľňa – vaňa aj sprchovací kút ✅ Kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov (rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka, chladnička) Dispozícia Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) bytového domu. Dispozícia bytu s podlahovou plochou 89 m² (vrátane plochy balkóna) je navrhnutá prehľadne a funkčne. Vstupný priestor so šatníkovým kútom plynule prechádza do dennej zóny – obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom tvorí prepojený vzdušný celok s priamym výstupom na balkón (7 m²). Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom jedna má taktiež výstup na balkón. Kúpeľňa je veľkorysá, vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a priestorom pre práčku. Samostatné WC je spojené s technickou miestnosťou, v ktorej sa nachádza plynový kotol Viessmann. Byt je slnečný, orientácia bytu je juhozápadná. Technický stav, konštrukcia a vykurovanie Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020. Nehnuteľnosť je v nadštandardnom stave zodpovedajúcom relatívne novej stavbe. Podlahy v obytných priestoroch sú riešené laminátovou krytinou, kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie je plne v réžii vlastníka bytu – zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti, riešené je ako podlahové. Lokalita a vybavenosť Smižany sú dynamická obec v tesnej blízkosti Spišskej Novej Vsi (SNV – cca 5 minút autom). V obci je dostupná základná aj materská škola, zdravotné stredisko a každodenné obchodné služby. Národný park Slovenský raj s turistickými a cyklotrasy je v bezprostrednej blízkosti. Byt je veľmi dobrou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfortné riešenie bývania s dostatkom priestor, vlastnou garážou a nízkymi nákladmi na prevádzku – a zároveň ocenia pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do mesta i do prírody.

Číslo ponuky: 9191 - Ponúkame NA PREDAJ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, HOSPODÁRSKOU BUDOVOU, ALTÁNKOM A ROVINATOU ZÁHRADOU nachádzajúci sa v Smižanoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 654 m2. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, s orientáciou juh, pozemok a záhrada je presvetlenná, slnečná počas celého dňa. Výhodou je dostatok parkovacieho miesta, miesta na oddych ALTÁNOK ako aj na sebarealizáciu (hospodárska budova s letnou kuchyňkou, udiareň). Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou, krytina škridľa. Dom je konštrukčne riešený ako murovaný objekt, časť dvojdomu. Zastavaná plocha domu je 114 m2, garáže 26 m2 a hospodárskej budovy 56 m2. Dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE neďaleko mesta. Svojou veľkosťou a dispozíciou môže výborne vyhovovať potrebám 4-5 člennej rodiny, so zabezpečením jej takmer všetkých požiadaviek - garáž, dostatočne veľká rovinatá záhrada, odkladacia poloha, vonkajšie sedenie. Za vstupom do domu sa nachádza zádverie so schodiskom, chodba, z ktorej je vstup do KUCHYNE, OBÝVAČKA, SPÁLNE, KÚPELNE so sprchovacím kútom a WC. Na poschodie vedie betónové schodisko, kde sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba, KÚPEĽŇA a WC. V pivnici je technická miestnosť s plynovým kotlom, ďalšia miestnosť na skladovanie s dostatkom odkladacieho priestoru. Dom má napojenie na všetky inžinerske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizáciu). Nemá spracovaný energetický certifikát. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. VÝHODOU JE LOKALITA V OBCI S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU, ROVINATÁ ZÁHRADA. DOM JE MOŽNÉ VYUŽIŤ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE.

Číslo ponuky: 9225 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ REKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S UPRAVENOU ZÁHRADOU, VONKAJŠÍM SEDENÍM S PRESTREŠENÍM A GARÁŽOU nachádzajúci sa v obci Smižany. Ide o rekonštruovaný pôvodne gazdovský dom situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 699 m² orientovanom na juh. Pozostáva z prednej časti, kde sa nachádza obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou a špajzou, vstupnou chodbou vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Z chodby vedie drevené schodisko do podkrovia, ktoré je možné zobytniť. Celková zastavanosť domu tehlovej konštrukcie je 159 m2, z toho cca 36 m2 predstavuje garáž umiestnená v zadnej časti domu. Za domom je dobudované vonkajšie sedenie s motorovým zvinovacím prestrešením a osvetlením. Dom je čiastočne podpivničený (pod prednou časťou domu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete - el. energia, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, vykurovacie teleso sú radiátory. V obývacej izbe je kachľová pec. Dom bol v priebehu ostatných 6 rokov rozsiahlo rekonštruovaný - nová elektroinštalácia, nové plastové okná, nové podlahy v celkovej skladbe - štrkový zhutnený základ, betónový podklad, izolácia, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka. Výhodou je vlastná studňa (kopaná) a využiteľné podkrovie - možnosť ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je slnečná udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi. Súčasťou ceny je aj zariadenie interiéru domu kompletne vybavený nábytkom a novou kuchyňou,

Predstavujeme vám jedinečnú chatu situovanú v najvyhľadávanejšej lokalite Slovenského raja – na Čingove, v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických trás, obklopenú zeleňou a absolútnym pokojom prírody. Miesto, kde sa stretáva podnikateľský potenciál s dokonalým relaxom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska. PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ? prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov celoročný turistický ruch – leto aj zima stabilne fungujúci krátkodobý prenájom ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní vlastná webstránka a rezervačný systém rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022 kapacita 28 – 32 osôb 6 prakovacích kárt ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý. Priamo z chaty sa dostanete k: Tomášovskému výhľadu Prielomu Hornádu Kláštorisku Ferrate HZS Kyseľ Dúhovému a Kaskádovému vodopádu Veľkým benefitom je aj: pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska cyklotrasy vedúce popri Hornáde splavovanie Hornádu jazda na koni ZOO Spišská Nová Ves letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad lyžovanie – Levoča, Plejsy Vysoké Tatry do 30 minút Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Prízemie – spoločenská časť veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu priestranná veľká kuchyňa s jedálňou toalety a skladové priestory technická miestnos 1. poschodie 2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou 2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou chodba so stolným futbalom 2. poschodie 2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou oddychová zóna Celková úžitková plocha: 420 m² Zastavaná plocha: 160 m² TECHNICKÉ PARAMETRE strecha: bridlica kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma plastové okná podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia terasa pre 30 ľudí dreváreň a samostatný sklad ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané) viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu) lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky. Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.

Predstavujeme vám jedinečnú chatu situovanú v najvyhľadávanejšej lokalite Slovenského raja – na Čingove, v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických trás, obklopenú zeleňou a absolútnym pokojom prírody. Miesto, kde sa stretáva podnikateľský potenciál s dokonalým relaxom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska. PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ? prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov celoročný turistický ruch – leto aj zima stabilne fungujúci krátkodobý prenájom ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní vlastná webstránka a rezervačný systém rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022 kapacita 28 – 32 osôb 6 prakovacích kárt ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý. Priamo z chaty sa dostanete k: Tomášovskému výhľadu Prielomu Hornádu Kláštorisku Ferrate HZS Kyseľ Dúhovému a Kaskádovému vodopádu Veľkým benefitom je aj: pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska cyklotrasy vedúce popri Hornáde splavovanie Hornádu jazda na koni ZOO Spišská Nová Ves letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad lyžovanie – Levoča, Plejsy Vysoké Tatry do 30 minút Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Prízemie – spoločenská časť veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu priestranná veľká kuchyňa s jedálňou toalety a skladové priestory technická miestnos 1. poschodie 2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou 2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou chodba so stolným futbalom 2. poschodie 2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou oddychová zóna Celková úžitková plocha: 420 m² Zastavaná plocha: 160 m² TECHNICKÉ PARAMETRE strecha: bridlica kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma plastové okná podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia terasa pre 30 ľudí dreváreň a samostatný sklad ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané) viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu) lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky. Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.

Začíname PREDAJ NOVÉHO PROJEKTU – RAJ Centrum Real Vám ponúka na predaj byty vo výnimočnom projekte, ktorý vyrastá v Národnom parku Slovenský Raj . Vďaka svojej polohe a dizajnu je Rezidencia RAJ ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti hôr, lesa, výnimočných výhľadov a ticha – no zároveň s plným komfortom moderného života. Architektúra komplexu rešpektuje krajinu a prírodný ráz miesta – spája nadčasový dizajn s teplými materiálmi a premyslenými detailmi. Bytový dom RAJ ponúka 39 bytov s rozlohou od 35 do 90 m², každý s vlastnou terasou alebo balkónom , pivničnou kobkou , parkovacím miestom a to všetko v uzavretom areáli, ktorý poskytuje súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Výstavba už oficiálne prebieha a prvé byty budú pripravené na odovzdanie v máji 2026. Ak hľadáte trvalé bývanie, víkendové útočisko, alebo investíciu s vysokou pridanou hodnotou – tento jedinečný projekt je určite najlepšou voľbou. Dopyt je vysoký – počet bytov je obmedzený! 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku📍 Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, sídlisko Západ, obec Smižany, okr. Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome a pozostáva z kuchyne, 3 samostatných obytných miestností, kúpeľne spojenej s toaletou, chodby, -celková úžitková plocha: 74 m2 (+loggia a pivnica), -poschodie: 13/13, -rozsiahla rekonštrukcia: plastové okná, čiastočná výmena elektroinštalácie, výmena vodoinštalácie, odpadov, kuchynská linka so spotebičmi, interiérové dvere s obložkami, vchodové dvere, vstavaná šatníková skriňa na chodbe, v spálni a detskej izbe, -bytové jadro: murované, dispozične prepojené s toaletou, nová sanita, obklady a dlažba, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -príslušenstvo: pivnica, -orientácia bytu: J - Z, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena strechy, okien, vchodových dverí, výťahu, stupačiek, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 135.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=xj1M7tEbd3C

Centrum Real Vám ponúka na predaj moderný a štýlový 2-izbový byt v exkluzívnom projekte Byty v Raji, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom a krásou prírody Slovenského raja. Byt je priestranný, svetlý a premyslene riešený pre maximálne pohodlie. Disponuje balkónom s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, skladovým priestorom a vlastným parkovacím miestom. O teplo domova sa postará podlahové kúrenie, ktoré zaručuje ideálny komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je dokončená do stavu štandard – súčasťou sú kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanita a moderné obklady. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a kvalitu. Projekt Byty v Raji sa nachádza v národnom parku Slovenský raj, v prostredí plnom zelene, turistických trás a oddychových zón. Zároveň ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Tento 2 izbový byt predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Je vhodný ako komfortné bývanie pre náročnejších klientov, ale aj ako investícia s istotou hodnoty. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číésle 0948 527 246 alebo michaela.schutz@centrumreal.sk Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pokojné bývanie v srdci prírody alebo bezpečnú investíciu s istou hodnotou. Byty v Raji – komfort, štýl a pokoj v jednom.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, obec Smižany, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a pozostáva z: -suterén: práčovňa, sklad, kotolňa, chodba so vstupom na poschodie, -1.NP: zádverie, chodba, 3 obytné miestnosti, + 1 prechodová miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstup do podkrovia, -podkrovie: chodba so schodiskom, 1 miestnosť, -príslušenstvo: letná kuchynka (bývalá garáž), terasa s prístreškom, sklad, -kolaudácia: v r. 1960, výstavba garáže (letnej kuchynky) v r. 1976, -postupná rekonštrukcia: prípojka vody a kanalizácie (r.1980), pripojenie na plyn (r.1993), rekonštrukcia elektrickej prípojky (r.2001), výmena okien za plastové (r.2002), výmena rozvodov vody, odpadov, radiátorov, rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne (r.2007 - 2008), výstavba prístrešku (r.2015), izolácia obvodového plášťa polystyrénom+fasádna omietka (r.2018-2019), výmena kuchynskej linky (r.2024), -rozloha pozemku: 580 m2, -zastavaná plocha: 380 m2, -úžitková plocha: 147,9 m2, -stavebný materiál: kváder, tehla, -strecha: pálená škridla (r.1987), -okná: plastové, -podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, -vykurovanie: plynový kotol, -ohrev TÚV: plynový kotol, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku, -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 237.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JCFEeX8ucmM

NA PREDAJ: Útulný domček s veľkým potenciálom v obci Smižany – brána do Slovenského raja Realitná kancelária Adas- reality s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú chalúpku v pôvodnom stave, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite v obci Smižany. Dom je ideálny na rekreačné účely (víkendová chalupa), trvalé bývanie alebo ako výhodná investícia na následný prenájom pre turistov. Dispozícia domu: • Vstupná chodba • Kuchyňa • Spálňa • Obývacia izba • Kúpeľňa spojená s WC • Letná kuchyňa • Odkladacia miestnosť • Čiastočné podpivničenie Základné informácie a cena: • Cena: 154500 € (v cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky) • Lokalita: Smižany (v blízkosti Slovenského raja ) • Pozemok: 548 m² (dom disponuje peknou predzáhradkou a tichou záhradou za domom ideálnou na relax) • Stavebný materiál: Tradičná poctivá stavba – spodná časť je postavená z kameňa, vrchná časť z tehly • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete • Stav: Pôvodný stav – pripravený na realizáciu podľa vlastných predstáv Výhody a potenciál nehnuteľnosti: • Možnosť nadstavby: Pri rekonštrukcii je možné zobytniť a vytiahnuť poschodie, čím výrazne zväčšíte obytnú plochu. • Kompletná občianska vybavenosť: Kaufland, Lidl, reštaurácie, obchody, škola, škôlka, ihriská a benzínka – všetko v blízkej dostupnosti. • KONTAKT A OBHLIADKY Mgr. Andrea Šubová: • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou: Lokalita: obec Smižany, okres Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 74 m² Loggia: 3,40 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba, loggia Pivnica: 1,60 m² Poschodie: 5/13 Orientácia: juhovýchod Stav: kompletná a precízna rekonštrukcia v r. 2015 Rekonštrukcia: vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady, dispozične zmenené bytové jadro, nová sanita, obklady a dlažba v kúpeľni a toalete, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná, interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné vchodové dvere, zasklená loggia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine v izbách a chodbe Bytové jadro: murované Zariadenie: kuchynská linka so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, plynový sporák, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), vstavané šatníkové skrine v izbách a chodbe, sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík, jedálenký stôl Bytový dom: - panelový - upravené spoločné priestory, vymenené okná, dvere, výťahy a stúpačky - kamerový systém - energetický certifikát: nie je Výhody: - príjemná rodinná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, detské ihriská, obchody, pošta, lekáreň, lekári, kaviareň, zastávky MHD) Cena: 149.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.

Ponúkame na predaj garáž o výmere 21 m² v lokalite Panský kruh, Smižany. Garáž je vhodná na parkovanie vozidla, uskladnenie vecí alebo ako investícia. Garáž je vybavená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a má zriadené podružné meranie elektrickej energie. V objekte je zavedená elektrina, čo zabezpečuje pohodlné využívanie priestoru. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

Na predaj ponúkame rodinný dom v pokojnej lokalite obce Smižany na Ružovej ulici. Moderný dom postavený s kvalitných materiálov a navrhnutý modernou dispozíciou pre potreby komfortného a praktického využitia. Dvojpodlažný dom so zastrešenou terasou sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 439 m2. Komfortná úžitková plocha domu 180 m2. Dispozícia dvoch bytových jednotiek pozostáva: Prízemie pozostáva so vstupného zádveria, priestrannej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, dvoch samostatných izieb so šatníkmi, kúpeľne a WC. V kuchyni navrnutá špajza pre dostatok priestoru na potraviny. Vrchné podlažie pozostáva s chodby, veľkej miestnosti využívanej ako obývacia izba spojená s kuchyňou, spálne, dvoch šatníkov, kúpeľne a WC. Garáž navrhnutá v prízemnej časti domu v súčasnosti využívaná ako skladový priestor tvorí vstup pre vrchnú bytovú jednotku so schodiskom. Vďaka dispozícii prepojenej s prízemnou časťou viete využívať dom ako celok a garáž využívať na parkovanie. Kvalitné vybavenie murovaného domu a materiály stavby: - prízemie postavené a kolaudované v roku 2005 - vrchné podlažie pristavené a kolaudované v roku 2015 - stavebný materiál - TEHLA - Porotherm 380 - zateplenie celého obvodového plášťa - polystyrén 20 cm - nová strecha - škridľa - nový plynový kotol - vykurovanie formou radiátorov - krb - stropné ohrievače - plastové okná s izolačným troj sklom - zastrešená zasklenná terasa s možnosťou otvárania - vstupná brána na diaľkové ovládanie - napojenie na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn a kanalizícia - asfaltová príjazdová komunikácia Vybavenie: - kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, varná doska, mikrovlnná rúra - izby vybavené vstavanými skriňami a praktickým nábytkami Rodinný som sa predáva aj s čiastočným vybavením nábytkami ktoré sú súčasťou ceny za rodinný dom. V prípade záumu kúpy bez nábytkov bude dom vyprataný. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti máte všetko potrebné na dosah. Rýchla dostupnosť do centra obce a taktiež do okresného mesta Spišská Nová Ves. Pre bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontatovať - 0905 224 709

Ponúkame na predaj modernú bytovú jednotku v dvojdome nachádzajúcom sa v obľúbenej a tichej lokalite s novostavbami v obci Smižany. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok priestoru a komfort moderného životného štýlu. Každá bytová jednotka tvorí samostatnú časť dvojdomu s vlastným vstupom a súkromím porovnateľným s rodinným domom. Základné informácie: Úžitková plocha: 165,67 m² Pozemok: 400 m² Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v dvojdome Lokalita: Smižany Cena: 324 000 € Novostavba Dispozičné riešenie: Dom ponúka veľkorysý obytný priestor s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dominantou je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená o komfortnú nočnú zónu a dostatok úložných priestorov. Vstupné podlažie je 1.NP umiestnené v úrovni miestnej komunikácie. Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupné zádverie, chodba so schodiskom, 2 izby, spálňa kúpeľňa a garáž prístupná zo zádveria domu. V suteréne (1.PP) sa nachádza obytná časť domu, ktorú tvorí schodisko s chodbou, WC, špajza, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a vonkajší samostatný sklad pre záhradný nábytok a náradie. Z obývacej haly a kuchyne je možný priamy výstup na vonkajšiu terasu. Murovaná novostavba je z pálenej brúsenej tehly v kombinácii s monolitickým železobetónom. Kvalitné a trvácne stavebné riešenie zabezpečujúce pevnosť, komfort a dlhú životnosť stavby. Kvalitné prevedenie stavby zahŕňa monolitické železobetónové stropy, plastové okná s trojsklom, sekčnú garážovú bránu, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, upravené exteriérové plochy zo zámkovej dlažby, terasu. Dom sa predáva v štádiu holodom s podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je tepelné čerpadlo. Strecha objektu bude plochá, izolovaná tepelnou izoláciou na ktorú bude uložená strešná krytina z PVC fólie. Výhody nehnuteľnosti: moderná architektúra a nadčasový dizajn terasa samostatný vstup pre každú bytovú jednotku komfort bývania porovnateľný s rodinným domom veľkorysá úžitková plocha 165,67 m² pokojná a vyhľadávaná lokalita s výhľadom na prírodu výborná dostupnosť do - Spišská Nová Ves Fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie plánovaného vzhľadu nehnuteľnosti a orientačný pôdorys. Slúžia na lepšiu predstavu o budúcom riešení domu.

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený na rozsiahlom rovinatom pozemku v blízkosti centra obce: Lokalita: obec Smižany, okres Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 120 m² + podkrovie + pivnica Zastavaná plocha: 120 m² Rozloha pozemku: 724 m² Rok výstavby: 1966 Stav: pôvodný Stavebný materiál: zmiešané murivo Strešná krytina: škridla Dispozícia: - 1 nadzemné podlažie: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba, zádverie - podkrovie, ktoré je možné zobytniť - pivnica - na pozemku samostatne stojaca garáž Napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizácia, vlastná studňa Vykurovanie: plynový kotol s prietokovým ohrevom Energetický certifikát: nie je Výhody: - príjemná rodinná lokalita - v blízkosti centra obce - občianska vybavenosť na dosah (škôlka, školy, obchody, úrady, lekári, lekárne, zastávky MHD a vlakov) Cena: 170.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.