Nehnuteľnosti na predaj

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 2-izbový apartmán v modernom projekte UNO na Poštovej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť spája výnimočnú adresu v absolútnom centre mesta, premyslene zariadený interiér a komfort bývania bez potreby ďalších investícií. Apartmán sa predáva vrátane nábytku a kobky, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, či už na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie vzhľadom na atraktivitu lokality. PARAMETRE celková úžitková plocha: 47,79 m² poschodie: 6 s výťahom energie: 200 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, spálne, kúpeľne spojenej s WC a dennej zóny tvorenej kuchynskou a obývacou časťou. VYBAVENIE Interiér apartmánu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Je ladený v svetlých tónoch s kontrastnými čiernymi detailmi, ktoré mu dodávajú elegantný mestský charakter. Veľkým benefitom je kvalitná drevená podlaha ukladaná do stromčekového vzoru, minimalistická kuchynská linka, moderné osvetlenie, klimatizácia a celkové zariadenie, ktoré vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Spálňa pôsobí príjemne a pokojne, s dekoratívnou stenou, čalúnenou posteľou a vstavaným úložným priestorom. Kúpeľňa je riešená v čistom minimalistickom štýle s veľkoformátovým obkladom a walk-in sprchovým kútom. BENEFITY Prémiová adresa priamo v centre Bratislavy Apartmán pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Výborná voľba aj ako investícia na krátkodobý prenájom Moderný a nadčasový interiér Klimatizácia Pivničná kobka Všetko dôležité na dosah v pešej dostupnosti LOKALITA Poštová ulica patrí k adresám, ktoré predáva najmä samotná poloha. Bývanie v tejto časti Starého Mesta znamená mať na pár krokov pešiu zónu, Obchodnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, služby, kultúru aj každodenný mestský život. Lokalita je mimoriadne atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia, keďže dopyt po bývaní v centre mesta je dlhodobo vysoký. Projekt UNO prináša moderné bývanie v jednej z najživších a zároveň najpraktickejších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, historické centrum aj kompletná občianska vybavenosť, čo z tejto ponuky robí veľmi silný mestský produkt. CENA 359.000 EUR vrátane nábytku a kobky © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok s výmerou 356 m² a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na ulici Ovocná v novom uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi mesačnými nákladmi (energetický certifikát: A0+/B) a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (časť dvojdomu) •⁠ ⁠Lokalita: Hviezdoslavov •⁠ ⁠Pozemok: 356 m² •⁠ ⁠Zastavaná plocha: 127 m² •⁠ ⁠Úžitková plocha: 109 m² •⁠ ⁠Terasa: 18 m² •⁠ ⁠Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia •⁠ ⁠3 samostatné spálne •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠2 samostatné toalety •⁠ ⁠technická miestnosť •⁠ ⁠terasa Štandard a technické vybavenie Dom sa predáva vo vysokom štandarde: •⁠ ⁠kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach •⁠ ⁠kompletne dokončená kúpeľňa, ktora vybavená vaňou aj sprchovacím kútom •⁠ ⁠závesné WC a podomietkové systémy Geberit •⁠ ⁠kompletné osvetlenie v celom dome •⁠ ⁠tepelné čerpadlo Panasonic •⁠ ⁠moderný systém podlahového vykurovania a chladenia •⁠ ⁠príprava na fotovoltické panely •⁠ ⁠napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •⁠ ⁠elektrická prípojka •⁠ internet: optika Stačí si už len zariadiť dom nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. Moderné technológie zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V okolí nájdete: •⁠ ⁠materské školy a školy •⁠ ⁠predajne Billa, Terno a ďalšie obchody •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie a služby •⁠ ⁠detské ihriská •⁠ ⁠množstvo zelene a cyklotrás Výborné dopravné spojenie: •⁠ ⁠Bratislava – približne 15 minút •⁠ ⁠Šamorín – približne 5 minút •⁠ ⁠rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4 •⁠ ⁠železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT | 75 m² | VLASTNÁ ZÁHRADA 108 m² | 2 PARKOVACIE MIESTA | BOLERAZ – POD ZÁMKOM Nie každý hľadá kompletne zrekonštruovaný byt. Niekedy je oveľa väčšou výhodou priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv. Práve byty v pôvodnom stave ponúkajú slobodu rozhodnúť sa, ako bude vyzerať Váš budúci domov. Nemusíte prerábať cudziu rekonštrukciu ani robiť kompromisy. Každú miestnosť si zariadite podľa svojho štýlu, potrieb aj rozpočtu a vytvoríte bývanie, ktoré bude od prvého dňa naozaj Vaše. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 3-izbový byt v obci Boleraz, na ulici Pod Zámkom, ktorý ponúka výbornú kombináciu priestoru, pokoja a potenciálu. Byt má výmeru 75 m², nachádza sa na prízemí bytového domu, v ktorom je len 8 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie a príjemnú komunitnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj vlastná záhrada s výmerou 108 m², dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom a pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • výmera 75 m² • prízemie • bytový dom s iba 8 bytmi • vlastná záhrada 108 m2 • pivnica • spoločná kočikáreň • 2 parkovacie miesta • pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Na ľavej strane je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka dostatok priestoru na spoločné stolovanie aj každodenný rodinný život. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych, spoločné chvíle s rodinou alebo stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá poskytuje pokojné zázemie na kvalitný odpočinok. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC. Praktickým benefitom je oddelená kuchyňa od obývacej časti, vďaka čomu zostáva denná zóna prirodzene pokojná a nerušená. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ Nie je to len samotný byt. Je to kombinácia priestoru, vlastnej záhrady a pokojného bývania. 108 m² súkromnej záhrady Vám ponúka priestor na letné grilovanie, oddych, detské ihrisko, bazén alebo pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Je to benefit, ktorý dnes pri bytoch nájdete len zriedka a vďaka ktorému získavate pocit bývania podobný rodinnému domu. LOKALITA – BOLERAZ: Boleraz je pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Trnavy a zároveň ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody. Autom sa dostanete: • Trnava približne za 12 minút • Smolenice približne za 7 minút Priamo v obci nájdete • materskú a základnú školu • COOP Jednota • reštauráciu Penzión Pod Zámkom • autobusové aj vlakové spojenie • automobilový servis Lokalitu ocenia najmä rodiny aj ľudia, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no stále mať všetko na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • veľkorysá výmera 75 m² • vlastná záhrada 108 m² • dve parkovacie miesta • pivnica • bytový dom s iba 9 bytmi • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Trnavy • možnosť prerobiť si byt presne podľa vlastných predstáv NÁZOR MAKLÉRA: Na dnešnom trhu je čoraz ťažšie nájsť byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, vlastnú záhradu a zároveň možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa seba. Práve preto považujem túto nehnuteľnosť za výbornú voľbu. Nový majiteľ nebude robiť kompromisy s cudzou rekonštrukciou, ale vytvorí si bývanie, ktoré bude presne zodpovedať jeho predstavám. Ak hľadáte pokojné bývanie s benefitmi rodinného domu a výbornou dostupnosťou do Trnavy, odporúčam túto nehnuteľnosť vidieť osobne. Atmosféru tohto miesta totiž fotografie nedokážu naplno zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s kompletnou rekonštrukciou v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Trávniky. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 75 m² - balkón - murovaná pivnica: cca 4,5 m² - poschodie: 4./7. - výťah - orientácia: severovýchod - bytový dom je zateplený - nový výťah Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 8 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené: - elektrické rozvody - vodoinštalácia - okná - interiérové dvere - vstupné bezpečnostné dvere Sherlock - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - sanita Byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru – vstavané skrine sa nachádzajú v dvoch izbách, na chodbe aj v predsieni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V dvoch izbách sú exteriérové žalúzie. Dispozícia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Jadro sa nachádza v strede bytu, pričom okolo neho je prakticky usporiadaná chodba a jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí: - priestranná chodba - spálňa - izba - kuchyňa - obývacia izba s výstupom na balkón - samostatné WC s malým umývadlom - kúpeľňa so sklenenou sprchovou zástenou Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú školy, škôlky, reštaurácie, obchody a služby. Veľkou výhodou je: - OC Retro približne 5 minút pešo - Park Andreja Hlinku - jazero Rohlík - zastávky MHD v blízkosti bytového domu - výborná dostupnosť do centra Bratislavy

EXKLUZÍVNE | Nadštandardný 3-izbový byt s možným vlastným parkovaním, stropným chladením a bezbariérovým prístupom – Byty DUO I, Ľubotice Ponúkame na predaj moderný a kvalitne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Byty DUO I na konci Sibírskej ulice v katastrálnom území Ľubotice. Ul. Sekčovská 9A. Byt má 95 m2 vrátane balkóna Byt zaujme už pri prvom pohľade svojou dispozíciou, presvetlením, technickým prevedením a príjemnou atmosférou. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu so železobetónovou konštrukciou, ktorý bol kolaudovaný približne pred 6 rokmi. Veľkým benefitom je bezbariérový prístup, krásny vnútroblok a možné vlastné parkovacie miesto zapísané na LV, na ktoré vidíte priamo z bytu. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt v projekte Byty DUO I Ľubotice – Sekčovská 9A - orientácia: Východ / Juh, - prízemie, - balkón, - bezbariérový prístup, - vlastné parkovacie miesto zapísané na LV, ktoré si môžete kúpiť, - tehlový bytový dom + železobetónová konštrukcia, - vek bytového domu: cca 6 rokov. ⸻ TECHNICKÉ BENEFITY - teplovodné podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - kvalitné vstavané zariadenie ostáva súčasťou bytu, - WC oddelené od kúpeľne, - moderná dispozícia s výborným denným svetlom, - príjemný vnútroblok vhodný aj pre rodiny s deťmi. Byt sa predáva v stave ako na fotografiách, bez hnuteľného nábytku. Vstavaný nábytok ostáva. ⸻ LOKALITA Lokalita patrí medzi veľmi obľúbené najmä vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti: - nový Fresh, - Lidl, - ZOC MAX, - súkromná škôlka v objekte, - rýchla dostupnosť do centra Prešova, - pokojné rezidenčné bývanie s moderným okolím. ⸻ CENA 298.000,-€ + parkovacie miesto Cena zahŕňa byt v stave ako na fotografiách vrátane vstavaného nábytku. ⸻ PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez kompromisov, - pre rodinu s dieťaťom, - pre ľudí, ktorí ocenia bezbariérovosť a komfort, - pre klienta, ktorý chce kvalitný byt bez potreby ďalších investícií. ⸻ Kombinácia podlahového kúrenia, stropného chladenia, kvalitného projektu a pokojného vnútrobloku vytvára nadštandardné bývanie, ktoré sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Peter Čuha 0915 909 994

Rodinné bývanie na začiatku Petržalky | 3 nepriechodné izby | Veľká loggia | Pivnica na poschodí | Výborná investícia Tento byt si Vás získa lokalitou a navyše pridáva dispozíciu, ktorá patrí medzi najžiadanejšie na trhu – tri samostatné nepriechodné izby, vďaka čomu je ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s priestrannou loggiou na Mánesovom námestí v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=rbRyCu37NPk Byt Byt vrátane príslušenstva disponuje úžitkovou plochou 71,87 m², ku ktorej prislúcha priestranná loggia s výmerou 4,86 m², ideálna na vytvorenie príjemného posedenia. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výborný investičný potenciál. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru Dispozícia bytu dáva dôraz na praktické každodenné bývanie. Zo vstupnej haly sa pohodlne dostanete do všetkých miestností bez zbytočných priechodov. Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne, samostatnej toalety, vstupnej chodby s úložným priestorom. Veľkou výhodou je loggia s výmerou 4,86 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné sedenie. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Orientácia na sever a juh zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa a zároveň prirodzené odvetrávanie bytu. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Bytový dom bol zateplený v roku 2011. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém v spoločných priestoroch a praktickým benefitom je aj spoločná bicykláreň. Lokalita Začiatok Petržalky patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Kombinuje výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: BILLA, potraviny Fresh lekáreň, materskú školu, základnú školu, detské ihriská, športoviská, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum Aupark. Výborné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava len 6 minút chôdzou od bytu: autobusy 83, 84, 88, 99 a 192, električková linka č. 3 Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. Ideálny domov aj investícia Ak hľadáte byt pre svoju rodinu, oceníte praktickú dispozíciu, dostatok priestoru, kompletnú občiansku vybavenosť aj bezpečné prostredie. Rovnako zaujímavou voľbou je aj pre investorov. Tri nepriechodné izby patria medzi najžiadanejšie dispozície na prenájom, čo umožňuje komfortné bývanie viacerým nájomníkom a zároveň prináša atraktívny investičný potenciál. Najväčšie benefity nehnuteľnosti: výmera bytu 71,87 m² vrátane príslušenstva veľká loggia s výmerou 4,86 m², tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, čiastočná rekonštrukcia, orientácia na sever a juh, pivnica na poschodí, bicykláreň, kamerový systém, dva nové výťahy, 2. poschodie z 12, mesačné náklady 202 € / 3 osoby (142 € / 1 osoba) vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborná dostupnosť do centra mesta, vhodný na rodinné bývanie aj investičný prenájom. Cena: 239.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou nadštandardnou rozlohou, praktickou dispozíciou a polohou s výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu je vhodná ako pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Základné informácie: lokalita: Nová Rožňavská, BA Nové Mesto dispozícia: 4-izbový byt podlažie: 5./8 výťah: áno rok kolaudácie bytového domu: 2009 podlahová plocha bytu: 95 m² loggia: 5,3 m² orientácia: juh a západ Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba otvorený denný priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa s prístupom na loggiu dve ďalšie izby (jedna priechodná) – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta Vďaka orientácii na južnú a západnú stranu je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa. Štandard a vybavenie: byt sa predáva vrátane zariadenia dostatok úložného priestoru: vstavané skrine vo vstupnej chodbe, spálni a jednej izbe kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra so sporákom vykurovanie: centrálne prostredníctvom radiátorov klimatizácia v obývacej izbe – komfort v letných mesiacoch okná so žalúziami optické pripojenie na internet Prevádzkové náklady: správa a zálohové platby: približne 160 €/mesačne elektrina: približne 30 €/mesačne Bytový dom a bezpečnosť: moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2009 vstup do objektu na elektronický čip spoločné priestory monitorované kamerovým systémom Okolie a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá, obchody, reštaurácie a rôzne služby. Veľkou devízou je aj rýchly nájazd na diaľnicu, čo zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie v rámci mesta aj mimo neho. Parkovanie: voľné parkovanie pred budovou Cena: cena: 370 000 € + Provízia RK 2% Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, prípadne investíciu s možnosťou stabilného prenájmu.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

626 m² priestoru pre bývanie snov | pokojná lokalita | inžinierske siete | investičný potenciál Hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, priestor a prírodu doslova za plotom? Predstavte si rána s kávou a raňajkami na terase, kde vás nebudí ruch mesta, ale ticho a zeleň okolia. Deti sa hrajú na dvore, vy plánujete záhradu, bazén či grilovanie s priateľmi – presne tak, ako ste si to vždy predstavovali. Práve ste našli pozemok, na ktorom môžete začať písať nový príbeh svojej rodiny. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Trnovec, určený na výstavbu rodinného domu, dostupný ihneď. Vhodný aj na investíciu. Kompletnú ponuku všetkých pozemkov nájdete na www.karinpartners.sk/trnovec. VÝMERA: Pozemok s výmerou 626 m² sa nachádza v tichej, okrajovej časti obce, kde získate dostatok súkromia a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. VYBAVENIE: K pozemku je pripravená vodovodná, elektrická prípojka (230 V aj 380 V) a optické internetové pripojenie (EHS internet), vďaka čomu budete mať moderný komfort bez dodatočných starostí. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Prístupová cesta k pozemku, bude po dokončení výstavby odovzdaná obci, čo vám zaručí dlhodobý komfort a bezproblémový prístup do budúcna. MOŽNOSTI VÝSTAVBY RD: Územie umožňuje výstavbu viacerých typov domov, vďaka čomu si môžete dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a životného štýlu rodinného domu: 1) RD typ bungalov 2) RD s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím 3) RD s 1 nadzemný podlažím s rovnou strechou 4) RD s 1 nadzemným podlažím a využiteľným posledným ustupujúcim podlažím s rovnou strechou Index zastavaných plôch je 0,35. PARKOVANIE: Ku každému rodinnému domu budú prislúchať 2 parkovacie miesta v predpolí domu. Tretie parkovacie miesto je možné riešiť v garáži alebo za jedným z parkovacích miest v predpolí domu. LOKALITA: Obec Trnovec ponúka pokojné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút autom od mesta Holíč, kde nájdete kompletnú a rozmanitú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj služby skrátka všetko potrebné na jednom mieste len "na skok" od domu. CENA: 54 000 € (86 € / m2) V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je ihneď dostupný na predaj a vybavenie stavebného povolenia. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kombinácia pokoja, priestoru a kompletných sietí sa hľadá len zriedka. Ak vám toto miesto dáva zmysel ako nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rád vám pozemok ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky – vrátane možností financovania či nadväznosti predaja a kúpy. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 109.500,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/254, 594 m2, cena holodom 376 100 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/250, 522 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň pokoj zeleného vnútrobloku? Tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej je pripravený prijať nových majiteľov – stačí si doniesť kufre. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako na fotografiách, a je voľný ihneď — noví majitelia sa môžu nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií či starostí so zariaďovaním. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s výťahom, a vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré uvítajú zeleň, ihriská a kompletnú vybavenosť priamo v mieste bývania. Rovnako dobre poslúži párom, ktoré ocenia priestor navyše a jednu z izieb môžu využiť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Vďaka orientácii na východ a juh je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: - Úžitková plocha 67,93 m² (bez lodžie) - Priestranná lodžia 9,02 m² s posedením, prístupná zo všetkých izieb - Obývačka spojená s kuchyňou – otvorený a spoločenský priestor - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Samostatná komora s práčkou a sušičkou (AEG) Vybavenie a stav: - Čerstvo vymaľovaný byt v perfektnom stave, s kvalitnými materiálmi, spotrebičmi a bezúdržbovým štandardom - Vstavané skrine na mieru v každej izbe – veľká skriňa s výdatným úložným priestorom v spálni a špeciálna časť na topánky v predsieni - Plne vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra a mikrovlnka (Bosch, Electrolux, Samsung) - Smart TV 55" (Samsung) - Sieťky proti hmyzu na oknách - Kompletné zariadenie v cene: komfortná sedačka v obývačke, jedálenský stôl a stoličky, kvalitná posteľ Materasso - Mesačné náklady: cca 165 € pre 3 osoby (správa domu vrátane fondu opráv), energie podľa skutočnej spotreby. Lokalita, ktorá má všetko priamo pod domom: Slnečnice Mesto patria medzi najobľúbenejšie novostavbové projekty v Bratislave a niet divu. Priamo na ulici Zuzany Chalupovej nájdete nákupnú zónu Slnečnice Market, supermarket BILLA, pekáreň, lekáreň aj drogériu. Pár krokov od domu je krásny Park Josepha Poppera s detským ihriskom, workoutovou zónou, psím výbehom a grilovacími miestami. Priamo v projekte je aj food court Trch s množstvom podnikov, kam si zájdete na obed či večeru. Novinkou bude fitness centrum, ktoré vzniká hneď vo vedľajšej bytovke — takže na cvičenie to budete mať doslova pár krokov. Rodiny ocenia škôlky priamo v projekte (napríklad Bystrá škôlka s montessori prístupom a angličtinou) a výborné napojenie na MHD zastávkou pár krokov od domu. Cena a možnosti: - Cena bytu: 350 000 € - Garážové státie v podzemnej garáži (hneď pri výťahu): +25 000 € — predáva sa spolu s bytom - Kobka s rozlohou 4,83 m² (o poschodie nižšie ako byt): +15 000 € — voliteľné Byt s garážovým státím: 375 000 € · s kobkou: 390 000 € Byt, garážové státie aj prípadná kobka sa prevádzajú na jednej kúpnej zmluve, takže sa dajú financovať jednou hypotékou — nie ako doplatok mimo úveru. Kompletný servis v cene: Postarám sa o celý proces od obhliadky až po odovzdanie kľúčov, takže sa nemusíte o nič starať: - Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou vrátane autorizácie — vyššia právna istota pre obe strany - Preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti - Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a úhrada správneho poplatku - Poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotéky - Protokolárne odovzdanie bytu a asistencia pri prepise energií Kupujete prvý byt? Rád vám celý proces vysvetlím krok po kroku a prevediem vás ním. Kontakt: Rád vám byt ukážem osobne. Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. +421 944 490 260 | Bc. Lukáš Polivčák

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt v projekte Rezidencia Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, panoramatickými výhľadmi a kvalitným štandardom, ktorý novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Atraktivitu tejto nehnuteľnosti umocňujú dve garážové parkovacie státia, priestranná terasa a vyhľadávaná lokalita. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1BvpvmDkSJ8 BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v práve skolaudovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha predstavuje 116,66 m², z čoho samotný byt má výmeru 97,84 m², terasa 7,56 m², balkón 3,38 m² a sklad 7,88 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, troch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa drevené podlahy, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizáciu vo všetkých izbách a veľkoformátové francúzske okná s tieniacimi fóliami. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahu. LOKALITA: Mierová ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove, ktoré spájajú pokojné bývanie s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlok či zastávok MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. CENA: Byt 499.900 EUR + 2 garážové parkovacie státia 70.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24/7 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: výmera bytu: 65,61 m² lodžia: 4,46 m² pivničná kobka: 3,00 m² celková plocha: 73,07 m² poschodie: 19/23 počet izieb: 3 orientácia: východná novostavba: 2018 výťahy + 24/7 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU: kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU: moderná novostavba v projekte FUXOVA 24/7 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD (vrátane električkovej trate) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu (možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti). CENA: Cena bytov spolu s pivničnou kobkou: 389.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

BOSEN GROUP ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom - dvojdom s prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob - Malý Raj, na Tichej ulici. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=89H1o5yxknw Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. RODINNÝ DOM: nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a ponúka úžitkovú plochu 89,79 m² bez terasy. Jeho súčasťou je priestranná prestrešená terasa s výmerou 18 m² (4 x 4,5 m), ktorá je ideálnym miestom na rodinné posedenia, letné stolovanie či oddych. Na pozemku sa nachádza aj sklad záhradnej techniky s prestrešením s celkovou výmerou 16 m², ktorý sa predáva bez zariadenia. Nad vstupnými dverami je praktické prestrešenie chrániace vstup do domu pred nepriaznivým počasím. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj studňa bez čerpadla. ZARIADENIE: nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou predaja zostávajú najmä: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine typu Rolldor v izbách, sedacia súprava v obývacej izbe, konferenčný stolík. Novému majiteľovi sa tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby veľkých počiatočných investícií a zároveň si interiér dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA: premyslená dispozícia domu poskytuje komfortné oddelenie dennej a nočnej časti: priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, tri samostatné izby, z ktorých dve sú orientované do ulice a jedna do záhrady, veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku, samostatné WC s odkladacím priestorom, priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou. Pri návrhu a zariaďovaní domu sa myslelo na každý detail, aby vzniklo funkčné, pohodlné a príjemné bývanie pre celú rodinu. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a plynulé prepojenie obývacej izby s terasou a záhradou vytvárajú harmonický priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. TECHNICKÉ A KOMFORTNÉ VYBAVENIE: teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom, klimatizácia v obývacej izbe a spálni, alarm, predpríprava na kamerový systém, vnútorné žalúzie, plastové vchodové dvere, povala s čiastočne pochôdznou plochou približne 12,5 m², vhodnou na odkladanie vecí, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletné oplotenie. STAVEBNÉ PREVEDENIE: dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, dlhú životnosť a energetickú efektívnosť: obvodové murivo s hrúbkou 25 cm, zateplenie s hrúbkou 12 cm a silikónová omietka, valbová strecha s krytinou z pálenej škridly, vápenno-cementové omietky, drevený trámový strop s rovným sadrokartónovým podhľadom. POZEMOK: rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 371 m², ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom: prestrešená terasa, úžitková časť záhrady, studňa bez čerpadla, sklad záhradnej techniky, parkovanie pre tri autá pozemok je bez automatickej závlahy. LOKALITA: Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi obľúbené lokality pre pokojný rodinný život. Dom sa nachádza na Tichej ulici, mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, pričom širšia občianska vybavenosť, nákupné možnosti a služby sú dostupné v neďalekom Pezinku, Chorvátskom Grobe a ďalších okolitých obciach. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít. Bratislava je vzdialená približne 20 km a Pezinok približne 5,5 km. Rýchle napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta aj jeho okolia. CENA: 359 900 EUR Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 €. Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

B10 Vám ponúka na predaj moderne novo-zrekonštruovaný 4 izbový byt s VLASTNOU GARÁŽOU, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny - na Bôriku. Byt má výmeru 86m2, nachádza sa na 3/3 poschodí a dispozične pozostáva zo vstupnejc chodby, obývacej izby s kuchyňou, z ktorých je výstup na loggiu, 3 samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje vlastným balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je východ, juh, západ. Súčasťou predaja je tiež priestranná murovaná garáž, nachádzajúca sa hneď pri bytovom dome. Bytový dom disponuje vlastným oploteným pozemkom, ktorý spolu predstavuje 1558m2 a podielovo k ponúkanému bytu prislúcha cca 216m2. Lokalita ponúka okrem množstva zelene, pokojnej ulice bez tranzitu, krásnych výhľadov (vďaka susedstvu rodinných domov) taktiež výbornú občiansku vybavenosť ako obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská, zastávky MHD a mnoho iného. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139444 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný dvojizbový (jednopodlažný) byt s úžitkovou plochou 61.50 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 163 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná spálňa a kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou je priestranná terasa s betónovou dlažbou o veľkosti 9.20 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha vlastný pozemok, parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: klimatizáciu - fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

TRNAVA REALITY ponúka predaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom GREENTIRNA blízko centra na Zelenečskej ulici Ide o ponuky 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov. " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" " V Ý S T A V B A Z A Č A L A (J A R 2026)" " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. Ponúkame moderne riešenie bytového domu s vlastnou "Zelenou strechou" Bytový dom sa bude nachádzať na rohu Zelenečskej ulice a Gábora Steinera. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra Island ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín, a samozrejme je to len pár minút pešo na utobusovú a vlakovú stanicu. Ide o trojposchodový bytový dom kde sa budú byty nachádzať na prízemí, na prvom poschodí a druhom poschodí. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelenú strechu. UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 5.000,-EUR DRUHÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 10% Z CENY BYTU po právoplatnom stavebnom povolení POSLEDNÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY "AŽ" PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla Porotherm, strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Trnava Reality patrí medzi popdredných predajcov novostavieb a developerských projektov v Trnave a okolí. Zabezpečujeme predaj bytov a rodinných domov v projektoch Malina Felbanka, Green Tirna, Rezidencia Timravy, Zelený dvor, Gaštanky a v ďaľších rezidenčných projektoch.Klientom poskytujeme kompletný servis od výberu nehnuteľnosti až po financovanie a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky projekty nájdete na našom webe trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 5-izbového bytu v novom REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENEČSKÁ REZIDENCIA blízko obchodného centra OC ISLAND, na Zelenečskej ulici. Byt sa nachádza na celom 2.NP Podlahová plocha bytu je 145,1 m2 K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta Predstavujeme vám nádherný moderný projekt REZIDENCIA ZELENEČSKÁ, ktorý ponúka predaj rodinných domov a bytov tichej časti novovybudovanej menšej slepej ulice. Domy sa nachádzajú v záhradách susedných pozemkov a ponúkajú tak maximálny komfort na bývanie. Domy a byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Izby v domoch sú do zadnej časti navrhnuté s veľkými presvetlenými oknami. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom, bez radiátorov s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vám zabezpečí moderný dizajn a nízke náklady na bývanie. Lokalita v ktorej sa domy a byty nachádzajú ponúka pokojné a veľmi súkromné prostredie, no zároveň budete bývať s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchly prístup k mestským zariadeniam a službám. Podkrovný 5-izbový byt sa bude nachádzať v rodinnom dome, kde budú len tri byty, čo bude zabezpečovať maximálny komfort na bývanie v tichosti s malým množstvom susedov. Dom v ktorom sa byty nachádzajú je navrhnutý v krásnom modernom dizajne s prepojením na okolitú zástavbu. Byty sú murované z tvárnic porfix s modernými zatepľovacími systémami a pripravené na tieniacu techniku. Každý byt bude mať vlastné parkovacie miesta priamo pri bytoch čo zabezpečuje maximálny komfort. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0949 661 833 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jar/leto 2026 Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk UKONČENIE BYTOV (v stave holobyt) - plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej miestnosti - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie v spoločných priestoroch - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytového domu - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenecska.sk trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

TRNAVA REALITY EXKLUZÍVNE - ponúka na predaj NOVO zariadený 3 izbový byt s loggiou, úžitková plocha 86,5 m2 v novostavbe bytového domu na ulici Majerníkova, Bratislava Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi. V blízkosti bytového domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť: zastávka MHD, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne... Byt je voľný k nasťahovaniu. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia cena 29.980€ ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 82,85 m2 vrátane loggie - pivničná kobka 3,65 m2 - Orientácia juhovýchodná ROZPIS BYTU - vstupná hala - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom - obývacia miestnosť s kuchyňou - loggia - spálňa - spálňa - kúpeľňa s vaňoua a WC - pivničná kobka ZARIADENIE - kuchynská linka - plynový sporák - digestor - zabudovaná umývačka riadu - zabudovaná rúra - chladnička s mrazničkou - komplet svietidlá - vstavaná skriňa - bezpečnostné dvere - skrinka v kúpeľni - zrkadlo IS - elektrina - kanalizácia - vodovod - optický internet Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj modernú dvojposchodovú novostavbu 4 – izbového rodinného dvojdomu vo vyhľadávanej lokalite - Kamenný mlyn, Trnava. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – použité kvalitné materiály – skolaudovaná stavba – dom vo vyhotovení štandard POPIS: – rozloha pozemku 228 m2 – zastavaná plocha 70 m2 – úžitková plocha domu spolu 105,1 m2 – 1NP úžitková plocha 50,8 m2 – 2NP úžitková plocha 54,3 m2 – terasa 22 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - kolaudácia domu r. 2022 - dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 - strešná krytina Bramac classic - podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 - systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ - sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - v podkroví úložný priestor cca 10 m2, výlez s rebríkom Fakro - fúkaná izolácia stropu 400 mm - predpríprava na zmäkčovač vody - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovač - kondenzačný kotol VICTRIX ZEUS 25 so zásobníkom vody - vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou - okná plastové s trojsklom, antracit zvonku, biele zvnútra, vstupné dvere plastové - dom je zateplený EPS 70 hr. 200, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 150 ukončené omietkou - parkovacia plocha pre tri autá zo zámkovej dlažby, terasa zámková dlažba 22 m2 - okapové chodníky - oplotenie domu - exteriérové žalúzie - terénne úpravy na pozemku - zásuvky a vypínače v každej miestnosti - hromozvod, zemnenie - príprava kabeláže k alarmu a kamerovému systému - elektromer so skrinkou - stropné svietidlá - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu, digestor) - laminátové podlahy - schodisko obložené dreveným obkladom - obklady a sanita v kúpeľni - interiérové dvere - vstavané šatníkové skrine (na chodbe a v dvoch izbách na poschodí) DISPOZÍCIA: 1.NP: – zádverie – technická miestnosť s WC – obývacia izba, jedáleň – kuchyňa – komora – schodisko 2.NP: – chodba – 3x izba – kúpeľňa – WC IS: – elektrina – plyn – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Kamenný mlyn je obľúbená rekreačná lokalita v Trnave, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete cyklistické a bežecké trasy, náučný chodník, kúpalisko, detské ihriská či príjemné miesta na prechádzky a relax pri vode. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta Trnava. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

TRNAVA REALITY - vám ponúka NAJLUXUSNEJŠÍ BYT V TRNAVE s panoramatickým výhľadom na hystorické centrum mesta Trnava s garážovými státiami 740.000,-Eur = CENA ZA BYT 25.000,-EUR = CENA ZA 1 GARÁŽOVÉ PARKOVACIE MIESTO (k dispozícii sú na predaj 3ks parkovacích miest) Byt sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na Paulínskej ulici na najvyššom poschodí, kde sú len dva byty. Ide o jeden z najzaujímavejších bytov v Trnave nakoľko sa nachádza na streche bytového domu s panoramatickým výhľadom na staré mesto. Byt disponuje veľkou terasou s prestrešením. K bytu prislúchajú dve garážové miesta ktoré sú širšie pre SÚV. Byt je zariadený nadštandartnými materiálmi a vstavaným nábytkom v celom byte. Denná časť je oddelená od nočnej časti v ktorej sa nachádzajú tri samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe, pričom každá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom WC, umývadlami a jedna má navyše aj dizajnovú samostatne stojacu vaňu. POPIS BYTU: - Plocha bytu: 135,7m2 - Novostavba - Terasa s panoramatickým výhľadom na mesto s rozľohou 41,06m2 - Byt sa nachádza na najvyššie položenom poschodí - Luxusne zariadený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Vysoké stropy ktoré otvárajú priestor v byte - Vonkajšie elektrické žalúzie - Značkové kuchynské spotrebiče - V chodbe a v kúpeľňi diaľkovo otváracie okná - Občianska vybavenosť na najvyššej úrovni keďže byt sa nachádza v centre mesta - K bytu sú aj 2 parkovacie miesta v garáži na prízemií - Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je vidieť na obrázkoch - V byte sa nachádzajú veľké franúzske okná ktoré sa dajú otvárať na vetračku - Rekuperácia - K bytu je aj špajza ktorá je oddelená Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomáš Málik

TRNAVA REALITY ponúka predaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom GREENTIRNA blízko centra na Zelenečskej ulici Ide o ponuky 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov. " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" " V Ý S T A V B A Z A Č A L A (J A R 2026)" " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. Ponúkame moderne riešenie bytového domu s vlastnou "Zelenou strechou" Bytový dom sa bude nachádzať na rohu Zelenečskej ulice a Gábora Steinera. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra Island ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín, a samozrejme je to len pár minút pešo na utobusovú a vlakovú stanicu. Ide o trojposchodový bytový dom kde sa budú byty nachádzať na prízemí, na prvom poschodí a druhom poschodí. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelenú strechu. UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 5.000,-EUR DRUHÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 10% Z CENY BYTU po právoplatnom stavebnom povolení POSLEDNÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY "AŽ" PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla Porotherm, strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Trnava Reality patrí medzi popdredných predajcov novostavieb a developerských projektov v Trnave a okolí. Zabezpečujeme predaj bytov a rodinných domov v projektoch Malina Felbanka, Green Tirna, Rezidencia Timravy, Zelený dvor, Gaštanky a v ďaľších rezidenčných projektoch.Klientom poskytujeme kompletný servis od výberu nehnuteľnosti až po financovanie a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky projekty nájdete na našom webe trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová