Nehnuteľnosti na predaj, Trnava - lacné

REZERVOVANÝ JKV REAL ponúka na predaj zrekonštruovaný byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Trnavy s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachdádza na 3. poschodí a je priestranný vďaka otvorenej kuchyni spojenej s obývacou izbou, čo vytvára vzdušný a funkčný priestor vhodný na každodenné bývanie aj rodinný život. Podlahová plocha bytu: 84m2 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - priestranná obývacia izba - kuchyňa s kuchynskou linkou - spálňa - izba (šatník / pracovňa / detská izba) - loggia (6m2) Okolitá zeleň dodáva bytu pokojný charakter a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Parkovanie je možné priamo pri bytovke zadarmo. CENA: 194 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Pripravujeme na predaj OFF-MARKET 3-izbový byt v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti mesta a praktickým dispozičným riešením, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť. Byt poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia a funkčným usporiadaním priestoru. Základné informácie: Typ: 3-izbový byt Lokalita: centrum Trnavy (historická časť mesta) Stav: nezariadený Dispozícia: prakticky riešená, s oddelenými obytnými zónami Výhody: - vyhľadávaná poloha v centre mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, obchody a služby v bezprostrednom okolí - komfortné mestské bývanie s praktickým dispozičným riešením - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť - stabilný dopyt po prenájmoch v danej lokalite Ponuka je vedená s cieľom osloviť serióznych záujemcov o kúpu v tejto lokalite. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Hľadáte pre svoju rodinu priestor, kde budete mať všetko pod nosom a ušetríte hodiny času strávené v aute? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s loggiou na vyhľadávanej Vajanského ulici v Trnave. Základné parametre: · Užitková plocha: 84,7 m² + loggia 6,7 m² + pivnica 1,8 m² · Poschodie: 4. NP / 5 (3. poschodie) bez výťahu – byt je vďaka tomu svetlý a uchránený od ruchu z ulice · Stav bytu: Čiastočné rekonštrukcie v roku 2018 kúpeľňa, 2023 plávajúce podlahy - zachovalý stav s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv · Stav bytového domu: Kolaudácia 1989, rekonštrukcia v roku 2015 (zateplenie, strecha) Dispozícia a orientácia: · Vstupná chodba · Veľkorysá obývacia izba orientovaná na juh prepojená s jedálňou a vybavená klimatizáciou · Samostatný kuchynský kút s praktickou špajzou · 3 samostatné neprechodné izby (ideálne ako detské izby a spálňa) orientované do pokojného vnútrobloku (sever) · Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC · Slnečná loggia prístupná z obývacej izby Lokalita: Život bez ranných zápch a všetko na pár krokov Ulica Vajanského spája čaro historického centra s výbornou dostupnosťou. · Škola a škôlka priamo pri dome: ZŠ s MŠ Vajanského je hneď vedľa – deti prejdú do školy bezpečne aj bez auta. · Zeleň a oddych do 2 minút: Park Bernolákov sad (Promenáda), historické hradstvá a detské ihriská sú ideálne na poobedné prechádzky. · Kompletná vybavenosť: Potraviny, lekárne, kaviarne, úrady aj MHD v tesnej blízkosti. Finančné parametre: · Mesačné náklady: 200 € vrátane elektriny (na 3 ľudí) · Cena: 269 000 € · Vlastníctvo: Byt je bez tiarch, nezaťažený hypotékou a k dispozícii okamžite. Kontakt pre obhliadky: 0918 567 825

JKV Real ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový apartmán na Poštovej ulici v Trnave. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite plnej zelene, len pár minút od obchodného centra OC Galéria Tesco a Arkadie. Vďaka výbornej polohe a kompletnej vybavenosti je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome. V roku 2026 prešiel obnovou, počas ktorej bola realizovaná nová maľovka, výmena tesnení na oknách a nové elektrické rozvody, kuchynská linka. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne s WC. Vďaka výmere 35,19 m² ponúka dostatok priestoru aj na umiestnenie manželskej postele s rozmerom 160 × 200 cm. Základné informácie: výmera: 35,19 m² 1.poschodie tehlový bytový dom (rok výstavby 2005) bez balkóna mesačné náklady: približne 150 € / 1 osoba 160 € / 2 osoby Apartmán sa predáva vrátane zariadenia: kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou, práčka, rozkladací gauč, posteľ, dve vstavané skrine, TV a TV stolík, stoly, stoličky, police, botník, žalúzie, závesy a ďalšie vybavenie. Výhody: výborná a vyhľadávaná lokalita pokojné prostredie s množstvom zelene kompletné zariadenie v cene obnova apartmánu v roku 2026 tehlový bytový dom kočikáreň / úschovňa bicyklov možnosť rezidentského parkovania výborná občianska vybavenosť (OC Galéria Tesco, Arkadia a Green Pig v pešej dostupnosti) vhodný na bývanie aj ako investícia - apartmán predstavuje výbornú investičnú príležitosť – v súčasnosti je prenajatý spoľahlivým nájomníkom, ktorí májú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. CENA: 144 999,- € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj krásnu, upravenú a oplotenú záhradu v Modranke pri Trnave, situovanú v pokojnej záhradkárskej oblasti. Pozemok s rozlohou 25 × 10 m (250 m²) ponúka ideálne miesto na oddych aj pestovanie. Vysadené sú ovocné stromy, kríky, bylinky, kvety aj zelenina. Záhrada má dve bránky, rozvod vody a elektrina je v dosahu. Cena: 28 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Predaj či kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najdôležitejšie životné rozhodnutia. Mojou úlohou je uľahčiť vám celý proces tak, aby ste sa cítili bezpečne, informovane a spokojne. Po spoločnej konzultácii Vám pomôžem nastaviť správnu cenu tak, aby nehnuteľnosť dlho nestála na trhu a aby boli spokojné obe strany. Profesionálny marketing neustále zdokonaľujeme a zabezpečujeme prezentáciu na najvyššej úrovni. Služby, ktoré ponúkame: predaj a prenájom nehnuteľnosti nacenenie a financovanie fotografie profesionálnym fotografom video prezentácia nehnuteľnosti služby právnika vizualizácia nehnuteľnosti homestaging marketing na sociálnych sieťach Ponúkam kompletný servis od prvého stretnutia až po podpis zmlúv. Som tu pre vás – spoľahlivo, odborne a s osobným prístupom. Máte otázky alebo potrebujete poradiť? Som vám k dispozícii. Kontakt: 0940 599 023 – Ing. Sabína Benkovská

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite mesta - Jirásková, Trnava. Základné informácie: Výmera: 41,1 m² + 2 x loggia 3,5 m² Poschodie: 3/13 Bytový dom: zateplený Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 (moderná kuchynská linka, podlahy, kúpeľňa, sanita, stierky, nové bezpečnostné dvere ADLO) Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - samostatná kuchyňa (veľká výhoda) - svetlá obývacia izba - 2x loggia Byt vyniká praktickou dispozíciou – vďaka samostatnej kuchyni a dobre riešenej výmere ponúka viac súkromia a komfortu než bežné garsónky. Je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje bezpečnú investíciu na prenájom. Cena: 154 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti JKV GROUP s. r. o. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Ponúkame na predaj zabehnutú prevádzku Baby Spa v Trnave, ktorá už má vybudovanú klientelu – ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce podnikať v tomto segmente bez nutnosti začínať od nuly. Prevádzka sa nachádza v prenajatých priestoroch – ide o odstúpenie nájomnej zmluvy a predaj zabehnutého podnikania. Základné informácie: - Kompletné zariadenie a štýlový interiér - Pripravené na okamžité pokračovanie bez ďalších investícií - Prevádzka funguje cca 2 mesiace - Prví klienti, pozitívne ohlasy - Nastavené služby: plávanie bábätiek, masáže, poradenstvo - Súčasťou predaja: značka, webstránka, sociálne siete, rezervačný systém - K dispozícii fyzioterapeut Priestory: - Vstupná chodba s recepciou - Hlavná miestnosť s vaňami pre bábätká - 2 samostatné miestnosti v zadnej časti - Šatňa s kuchynkou - Samostatné WC - Vaničky s európskym certifikátom - Prevádzka spĺňa všetky hygienické normy Zdravotné benefity Baby Spa: Pravidelný pobyt podporuje svalový tonus, rozvoj motoriky a správne držanie tela. Teplo pomáha pri kolikách a nepokoji. Vodné prostredie podporuje dýchanie a krvný obeh, masáže stimulujú nervový systém. Baby Spa prináša komplexnú podporu fyzického aj emocionálneho zdravia. Rodičia často pozorujú lepší spánok a spokojnosť dieťaťa. Ide o jedinečný zážitok pre bábätko aj rodiča – relaxácia, hydroterapia, baby masáže a fyzioterapia. Mesačné náklady: Nájom: 1 398 € bez DPH Energie: cca 70 € elektrina + 150 € služby (voda, odpad, údržba) Spolu: cca 1 618 € bez DPH Cena za odstúpenie kompletne zabehnutej prevádzky vrátane vybavenia, značky a know-how: 45 000 € Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome. Byt s výmerou 58,5 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí a ponúka ideálnu kombináciu priestrannosti, pokojného bývania a výbornej dostupnosti centra mesta. Vďaka svojej výmere, dispozícii a dlhodobo stabilnému nájomníkovi je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do historického centra Trnavy. Železničná stanica je vzdialená približne 8 minút pešo, autobusová stanica približne 6 minút pešo. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj obchody, reštaurácie, služby, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, počas ktorej boli vymenené: plastové okná s trojsklom, vchodové dvere, podlahy, elektroinštalácia, rozvody vody, kúrenie. Interiér bytu je ladený v elegantnom provensálskom štýle, ktorý vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Celkový priestor pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Predáva sa bez nábytku, avšak súčasťou predaja zostáva: - kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, - práčka v kuchyni, - kúpeľňový nábytok, - voľne stojaca vaňa. Základné informácie: výmera: 58,5 m² 2-izbový byt tehlový bytový dom bez balkóna kompletná rekonštrukcia v roku 2016 Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby, spálne a kúpeľne so samostatne stojacou vaňou spojenej s toaletou. Byt sa prenajíma počas celej doby jedinému dlhodobému a bezproblémovému nájomcovi, ktorý má záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Pre nového majiteľa tak môže predstavovať okamžitú investíciu bez potreby hľadania nájomníka. Výhody bytu: ✓ priestranná výmera 58,5 m² ✓ v pešej blízkosti vlaková a autobusová stanica ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ pokojné prostredie s vnútroblokom a zeleňou ✓ stabilný dlhodobý nájomník ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia ✓ kuchynská linka a vybavenie kúpeľne zostávajú v cene Mesačné náklady spojené s užívaním bytu vám radi poskytneme osobne pri obhliadke alebo telefonicky. CENA: 200 000,- € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite mesta - Jirásková, Trnava. Základné informácie: Výmera: 41,1 m² + 2 x loggia 3,5 m² Poschodie: 3/13 Bytový dom: zateplený Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 (moderná kuchynská linka, podlahy, kúpeľňa, sanita, stierky, nové bezpečnostné dvere ADLO) Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - samostatná kuchyňa (veľká výhoda) - svetlá obývacia izba - 2x loggia Byt vyniká praktickou dispozíciou – vďaka samostatnej kuchyni a dobre riešenej výmere ponúka viac súkromia a komfortu než bežné garsónky. Je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje bezpečnú investíciu na prenájom. Cena: 154 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti JKV GROUP s. r. o. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Pre konkrétneho, seriózneho a finančne pripraveného klienta hľadáme na kúpu 1-izbový byt v meste Trnava alebo okolie. Uprednostňujeme byt v dobrej lokalite, ideálne v udržiavanom stave alebo po rekonštrukcii. Poschodie ani dispozícia nie sú rozhodujúce, výhodou je balkón alebo lodžia. Klient má jasnú predstavu, zabezpečené financovanie a záujem o rýchle, korektné a bezproblémové jednanie. V prípade, že plánujete predaj nehnuteľnosti alebo o ňom uvažujete, budeme radi za každú ponuku. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! V prípade ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. 0940 599 023.

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s tromi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hospodárska v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Základné informácie: Podlahová plocha bytu: 82 m² Balkóny: 3 Poschodie: 7 / 13 Stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný stav Zariadenie: byt sa predáva zariadený Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - 2 samostatné izby - kúpeľňa - samostatná toaleta Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a pôsobí svetlým a príjemným dojmom. Vďaka svojej výmere a rozumnému riešeniu priestoru je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. Lokalita: Ulica Hospodárska patrí medzi dobre dostupné a obľúbené lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné aj pešo, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Výhody: - byt sa nachádza na Hospodárskej ulici, obľúbená a dobre dostupná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta - bytový dom je udržiavaný a ponúka pohodlné mestské bývanie - k bytu prislúcha aj pivnica CENA: 209 000,- € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj 1-izbový byt s balkónom o výmere 36 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie a efektívne využitie priestoru. Vďaka balkónu ponúka príjemný priestor na oddych pri káve či relax po náročnom dni. Dispozícia bytu: vstupná hala, kuchyňa umiestnená v predsieni, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, balkón s prístupom z obývacej izby Základné informácie: výmera: 36 m² poschodie: 4. balkón výťah zateplený bytový dom Výhody: rekonštrukcia kúpeľne 2019 balkón s prístupom z obývacej izby zateplený bytový dom výťah nízke prevádzkové náklady vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia dobrá občianska vybavenosť v okolí Bytový dom je zateplený a udržiavaný, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie a vyššiemu komfortu vlastníkov. NOVÁ CENA: 152 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Realitná kancelária TREEF ponúka na predaj byty v 3. etape úspešného projektu Bývanie pod Ráblom – Dvorníky pri Hlohovci Projekt Bývanie pod Ráblom patrí medzi vyhľadávané developerské projekty v regióne – prvé dve etapy boli úspešne vypredané. Aktuálne je v predpredaji 3. etapa, v ktorej zostávajú posledné voľné byty za zvýhodnené predpredajové ceny. Ide o moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Hlohovca. Projekt je ideálny pre jednotlivcov, páry, rodiny, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. V PONUKE • 1-izbové byty • 2-izbové byty • 3-izbové byty • prízemné byty s predzáhradkou Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie priestoru. VÝMERY A CENY BYTOV • 1-izbové byty: 33,9 m² – 37,8 m² → cena od 92 000 € • 2-izbové byty: 47,8 m² – 54,2 m² → cena od 119 000 € • 3-izbové byty: cca 57,8 m² → cena 132 500 € • balkóny: cca 3,2 m² – 3,5 m² • pivničná kobka: cca 2 – 3 m² (v cene bytu) • parkovanie pri bytovom dome – parkovacie miesto za 5 500 € Vybrané prízemné byty disponujú predzáhradkami o výmere približne 50 m². ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych potrieb klienta. Možnosť návštevy showroomu, kde vám radi predstavíme materiály a možnosti dokončenia. Cena štandardu: • 1-izbový byt – 5 000 € • 2-izbový byt – 6 000 € • 3-izbový byt – 6 000 € V cene bytu: • bezpečnostné dvere Adlo • rekuperácia • pivničná kobka BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • zateplený bytový dom • upravené spoločné priestory • pokojné rezidenčné prostredie • parkovanie pri bytovom dome LOKALITA – DVORNÍKY PRI HLOHOVCI Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny a služby • rýchla dostupnosť do Trnavy a Hlohovca • pokojné bývanie obklopené prírodou KOMPLETNÝ SERVIS Realitná kancelária TREEF zabezpečuje: • právne služby • kompletnú zmluvnú dokumentáciu • hypotekárne poradenstvo Využite príležitosť kúpiť byt v úspešnom projekte ešte za predpredajovú cenu. Zostávajú posledné voľné byty v 3. etape. Pre viac informácií alebo aktuálnu ponuku nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej obhliadke projektu, kde vám predstavíme jednotlivé byty aj možnosti výberu. Realitná kancelária TREEF Telefón: 0904 273 545 Email: info@treef.sk

Realitná kancelária Treef ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Hospodárskej ulici v Trnave, v atraktívnej lokalite len pár krokov od centra mesta. Ak hľadáte 2-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka moderné bývanie, výbornú dostupnosť a zároveň príjemný priestor pre vlastný domov, táto nehnuteľnosť vás môže zaujať. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, elektroinštaláciu, omietky, stierky, maľovky, sadrokartónové stropy s LED osvetlením, interiérové dvere, podlahy a modernú kúpeľňu. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi, takže ponúka praktické riešenie pre každodenný život. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3 m². Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Hospodárska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy a centrum mesta máte doslova na dosah. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy, mestská doprava aj centrum Trnavy sú dostupné pohodlne pešo. Ráno si môžete zájsť na kávu do centra, vybaviť každodenné povinnosti bez auta a večer si užiť atmosféru mesta. Všetko potrebné máte blízko. Domov ešte bližšie. Byt pre vlastné bývanie aj investíciu Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný 2-izbový byt na bývanie v Trnave bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie. Vďaka svojej polohe môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičný byt na prenájom v Trnave. Základné informácie 2-izbový byt 52 m² Hospodárska ulica, Trnava 3. poschodie Nový výťah Kompletná rekonštrukcia Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Murovaná pivnica 3 m² Cena: 183 900 € Ak hľadáte byt na predaj v Trnave, 2-izbový byt blízko centra alebo kompletne zrekonštruovaný byt na Hospodárskej ulici, príďte sa pozrieť osobne. Treef – realitná kancelária Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk treef.sk

Ponúkame na predaj administratívne priestory v centre mesta Trnava na 1.p. polyfunkčného bytového domu na Hlavnej 31 (pešia zóna). Dispozične pozostávajú zo vstupnej chodby, a dvoch krídel. K dispozícii je vlastné sociálne zariadenie a kuchynka. Priestor má vlastný kotol a vykurovanie. Vo všetkých miestnostiach sú dátové rozvody ukončené v rack skrini. Obe krídla sú klimatizované. Orientácia okien zabezpečuje príjemnú klímu aj v letných mesiacoch. Výmera priestorov je cca 180 m2. Výhodou je bezpečnosť, nakoľko sa objekt na noc uzatvára a nie je prístupný pre cudzie osoby. Vlastník má prístup 24/7. K dispozícii sú aj pivničné priestory. Výborná investícia. Nakoľko sa priestor nachádza v objekte s bytmi, je možné ho po zmene účelu využitia prerobiť na dva samostatné byty. Výborná cena: 3.000,- EUR/m2 + DPH za celý priestor. Možnosť dokúpiť dve kryté parkovacie miesta za cenu 20.000,- EUR+DPH. Bližšie informácie: 0908 02 02 20

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Trnava na Paulínskej ulici. Objekt pozostáva z troch rovnakých podlaží, každé o výmere 289,61 m2. Spolu je teda k dispozícii 868,83 m2. Pozemok má celkovú výmeru 327 m2 a je priamo prepojený na Paulínsku ulicu. Jednotlivé podlažia majú samostatné vstupy a sú riešené ako open space s možnosťou variability dispozície. Každé podlažie má vlastné sociálne zázemie. Budova je napojená na všetky IS, vodu, kanalizáciu, elektrickú energiu a plyn. V súčasnosti je časť objektu využívaná ako sídlo firmy a časť je v prenájme, ktorý generuje príjem. Kúrenie je centrálne zabezpečené vlastnými plynovými kotlami. Budova bola kolaudovaná v roku 1996, je udržiavaná a plne funkčná a využívaná. Budova sa nachádza v centre mesta v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Vhodné ako sídlo firmy, investícia na prenájom a podobne. Cena bola určená aktuálnym znaleckým posudkom na sumu 1.200.000,- EUR bez DPH!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX PONÚKA NA PREDAJ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, JACUZZI A DVOJGARÁŽOU – DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN BÝVANIE Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, súkromie rodinného domu a atmosféru dovolenkového rezortu. Tento priestranný 5‑izbový dom s úžitkovou plochou cca 270 m² a pozemkom 800 m² je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tu sa býva, oddychuje, pracuje aj užíva život naplno. DOM, KTORÝ VÁS PRIVÍTA PRIESTOROM A SVETLOM Už pri vstupe vás prekvapí veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá vytvára dokonalé centrum rodinného života. Francúzske okno otvára priestor na terasu a do záhrady, kde vás čaká krytý bazén s proti-prúdom, Jacuzzi, dva altánky a gril – ideálne miesto na relax, oslavy aj letné večery s priateľmi. Kuchyňa so sedením je pripravená pre každého, kto miluje varenie aj spoločné stolovanie. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** - Pivnica ponúka priestor na posilňovňu, kúpeľňa, sklad aj technické zázemie. -Prízemie** spája dennú zónu s praktickou dvoj-garážou. **Poschodie** poskytuje súkromie – dve detské izby, pracovňu, kúpeľňu a **spálňu so súkromnou kúpeľňou a balkónom**. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor. **TECHNICKÁ KVALITA, NA KTORÚ SA MÔŽETE SPOĽAHNÚŤ** Dom je postavený z Ytongu, strecha pokrytá škridlou, stropy izolované . Kúrenie je ústredné s radiátormi na všetkých podlažiach, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. O komfort v lete sa stará klimatizácia v 4 miestnostiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete + vlastná studňa pre dom aj záhradu s automatickou závlahou. **EXTERIÉR, KTORÝ VYTVÁRA SÚKROMNÚ OÁZU** - krytý bazén 3,5 × 8 m s proti-prúdom - Jacuzzi - dva altánky - Tuje, okrasné kríky, stromy a pekný zelený trávnik - automatická brána - krb na drevo v záhrade Tento pozemok je pripravený na oddych, rodinné oslavy aj pokojné rodinné bývanie. **PREČO JE TENTO DOM JEDINEČNÝ** - tichá ulica v krajskom meste - veľký, široký a perfektne využiteľný pozemok - kvalitná výstavba a udržiavaný stav - bazén, Jacuzzi, altánky – kompletné súkromné wellness - klimatizácia v 4 izbách - pivnica + dvoj-garáž - krásna spálňa s vlastnou kúpeľňou - dom napojený aj na studňu - **kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývate** *DOM, KTORÝ TREBA ZAŽIŤ NA VLASTNÉ OČI** Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka **priestor, súkromie, kvalitu a nadštandardné vybavenie**, toto je dom, ktorý vás osloví už pri prvej návšteve. K dispozícii je aj virtuálna 3D obhliadka a video prehliadka. Obhliadky sú možné po dohode, v prípade záujmu ma môžete kontaktovať na tel. 0915 736 142 alebo na mail: developer@re-max.sk

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najtichších lokalít Trnavy. Nehnuteľnosť poskytuje dve samostatné bytové jednotky, veľkú terasu, pivnicu, garáž, skladové priestory a krásnu udržiavanú záhradu. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, investičný prenájom** alebo **kombináciu bývania a podnikania. Dom je aktuálne využívaný majiteľmi na prízemí a stabilnými nájomníkmi na poschodí, čo zabezpečuje pravidelný mesačný príjem. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, - 4‑izbový byt na poschodí s veľkou terasou orientovanou do zelene, - priestranné prízemie s veľkou úžitkovou plochou, - veľká pivnica, - garáž + ďalší sklad na pozemku, - automatická brána a parkovanie pre viac áut, - krásna, udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia, - tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - stabilný mesačný príjem z prenájmu. DISPOZÍCIA Prízemie – bytová jednotka č. 1 (3‑izbový byt) - 3 veľké priestranné izby, - kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, - chodba, 2 predsiene, - vstup do pivnice. Poschodie – bytová jednotka č. 2 (4‑izbový byt) - samostatný vchod, - 4 nepriechodné izby, - kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, - veľká terasa s príjemným výhľadom na zeleň. POZEMOK Pozemok s celkovou výmerou **665 m²** je kompletne oplotený, s predzáhradkou a vjazdom pre auto. Na pozemku sa nachádza **garáž, sklad a hospodárska budova**. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - skolaudovaný v roku 1998, - ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom, - ohrev vody elektrickým bojlerom, - rovná strecha, zateplená fasáda, - napojenie na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú **veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v meste**. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA** Prízemie: [https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk](https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk) Poschodie: [https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP](https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP) CENA: 378.000 € Zabezpečíme Vám bezplatnú ponuku financovania, pomoc s vybavením hypotekárneho úveru aj znalecký posudok. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, priestor a pokojné rodinné bývanie**, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0915 736 142 a dohodnite si termín obhliadky.

R E Z E R V O V A N É ! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj priestranný 2 izb. byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii blízko centra v Trnave, ideálny pre pár, či rodinu alebo investora . Tento tehlový byt sa nachádza na prvom podlaží, celková plocha bytu je 73,08 m² z toho 62,89 m2 má byt a 10,19 m2 pivnica , čo ponúka dostatok úložného priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka premyslenému usporiadaniu miestností je byt veľmi praktický a funkčný. Dispozícia bytu / viď pôdorys /: - Predsieň, - Kúpeľňa, - Toaleta, - Komora, - Spálňa, - Obývačka prepojená s kuchyňou V okolí bytového domu sú školy, supermarket, plaváreň ako aj parky, kde si vaše deti môžu užívať hry na čerstvom vzduchu a aktívne trávenie voľného času. Okolité ihriská, športoviská a ďalšie atrakcie pre deti sú blízko bytového domu. VÝHODY TOHTO BYTU: - Kompletná rekonštrukcia/ nová elektroinštalácia, kúpeľňa, podlahy, plastové okná, interiérové dvere, bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere, nové podlahy, stavaná skriňa na chodbe a pod./ - vymurované jadro, - úplne nová kuchynská linka s novými spotrebičmi, - nová kúpeľňa, - samostatná toaleta, - komora, - prepojená obývačka s kuchyňou, - parkovanie vo vnútrobloku, - vhodný aj ako investičný byt. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby, ako sú obchody, či detské centrá. Tento byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá je ideálna na rodinný život. Môžete si pozrieť aj VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU A VIDEO OBHLIADKU Vďaka atraktívnej polohe, blízko fakulty MTF, železničnej a autobusovej stanice a s rozvinutou infraštruktúrou, je tento byt ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú možnosti prenájmu pre študentov alebo mladé páry ako štartovací byt. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská, čo zvyšuje hodnotu a atraktivitu celej lokality. K bytovému domu nie je k dispozícii energetický certifikát. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výnimočný multifunkčný objekt bývalého Kultúrneho domu v Trnave, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom využitia. Vďaka svojej rozlohe, dispozičnému riešeniu a modernému technickému stavu je ideálny pre podnikateľské, spoločenské aj rezidenčné účely. Dominantou celého areálu je hlavná budova s veľkou spoločenskou sálou, ktorá vytvára reprezentatívny priestor pre organizovanie svadieb, firemných eventov, konferencií, kultúrnych podujatí, školení či rôznych spoločenských akcií. Veľkorysé priestory ponúkajú flexibilitu a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Rozmery hlavnej budovy: • 35 m × 41,11 m • úžitková plocha hlavnej spoločenskej sály: 31,90 m × 38,85 m • 2 NP plocha hlavnej spoločenskej sály: 35,36 m × 23,60 m • svetlá výška spoločenskej sály je 9 metrov • pódium: dĺžka 16,40 m Rozmery bočného domu: • 9,20 m x 27,80 m Prístrešok pre garáž: • 4,40 m x 25,60 m Prístrešok pre autá: • 7 parkovacích miest 2,50 m x 4,80 m • 5 parkovacích miest 4.00 m x 8,00 m Celý objekt prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou, ktorá bola úspešne ukončená v roku 2012. Rekonštrukcia priniesla modernizáciu priestorov, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Z bočnej strany objektu sa nachádza samostatný dom s vlastnými vstupmi o výmere 255 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako komfortné bývanie, administratívne priestory, penzión, ubytovanie pre zamestnancov alebo ďalšia samostatná prevádzka. Za budovou sa rozprestiera priestranný dvor so zeleňou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého areálu. Súčasťou dvora je garáž a kryté prístrešky, zabezpečujúce pohodlné parkovanie väčšieho počtu vozidiel, čo je veľkou výhodou pri organizovaní väčších podujatí alebo podnikateľskej činnosti. Táto moderná multifunkčná nehnuteľnosť v sebe spája veľkorysý priestor, výborný technický stav a strategickú polohu v Trnave. Vďaka svojej variabilite a rozsahu ponúka novému majiteľovi množstvo možností realizácie podnikateľských vízií aj dlhodobého investičného zhodnotenia. Pre viac informácií, alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás! RK REMAX ponúka na predaj 3‑izbový rodinný dom s garážou, skladom a pivnicou v pokojnej lokalite v Trnave. Dom je útulný a nachádza na Kopánkovej ulici v tichej a pokojnej časti Trnavy- Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, praktickú dispozíciu a bonus v podobe samostatnej vedľajšej stavby. Dom stojí na pozemku s výmerou 224 m², ktorý je šikovne riešený, nenáročný na údržbu a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná predsieň - obývačka prepojená s kuchyňou - spálňa s výstupom na terasu - kúpeľňa s toaletou - schodisko na poschodie Poschodie: - 2 izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory Vedľajšia stavba: Na pozemku sa nachádza samostatná stavba, ktorá výrazne rozširuje úžitkový komfort: - garáž - sklad so sociálnym zázemím - pivnica Ideálne riešenie pre parkovanie, dielňu, hobby, uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Technické vybavenie a siete - dom je napojený na plyn, mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu a internet - k dispozícii je aj vlastná studňa - praktický, dobre riešený pozemok - pokojná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BIČIAR ponúka predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt na Beethovenovej ulici v Trnave LOKALITA Prednádražie patrí medzi vyhľadávanú časť mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezkonkurenčnou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete. V pešej vzdialenosti nájdete nákupné centrá, zdravotné stredisko, železničnú a autobusovú stanicu, školy, škôlky, ihriská, Park Janka Kráľa, oddychové zóny, cyklotrasy a Kamenný mlyn. Táto lokalita je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo investíciu, ktorá dáva zmysel? Tento útulný a prakticky riešený 1-izbový byt vás presvedčí už na prvý pohľad. Byt s výmerou 29,58 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nájdete tu nové plastové okná, podlahy, kuchynskú linku, vstupné dvere a úplne novú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Dispozícia je navrhnutá maximálne účelne – vstupná chodba s praktickým šatníkom, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s toaletou a obývacia izba so spacím kútom. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia, ktorú oceníte najmä počas letných dní. K bytu patrí aj pivnica a výhodou je rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a výborný investičný potenciál, práve ste ho našli. Neváhajte – takáto ponuka sa na trhu dlho neohreje! BENEFITY : - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - blízka dostupnosť do prírody - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady 126,- € CENA Cena nehnuteľnosti je 142 900,- € vrátane provízie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Trnavy – na Bežeckej ulici v obytnej štvrti Kamenáč. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti Kamenáč, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave. Vyniká modernou zástavbou, upraveným okolím a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, cyklotrasy, kúpalisko a obľúbenú rekreačnú oblasť Kamenný mlyn. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a aktívneho životného štýlu. NEHNUTEĽNOSŤ Moderný samostatne stojaci rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je situovaný na pozemku s výmerou 410 m². Disponuje veľkorysou podlahovou plochou 120 m² a bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia domu pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, - dvoch samostatných izieb, - technickej miestnosti, - samostatnej toalety, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, - hlavnej spálne s vlastným šatníkom, kúpeľňou s toaletou a priamym vstupom do záhrady, - priestrannej obývacej izby s výstupom na krytú terasu, - kuchyne vkusne prepojenej s obývacou izbou barovým pultom, - komory s prechodom do skladového priestoru prístupného aj z prednej časti domu. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s úložným priestorom približne 15 m². Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Interiér domu bol navrhnutý architektom, čo sa odráža v harmonickom prepojení dizajnu, funkčnosti a kvalitných materiálov. Starostlivo navrhnutá záhrada vytvára príjemné miesto na oddych i pestovanie vlastných plodín. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, automatický závlahový systém a množstvo ovocných drevín a kríkov: figa, maliny, ostružiny, moruša, zemolez čierne ríbezle, egreš, muchovník, jabloň, hruška, čerešňa, slivka, broskyňa. Krytá terasa so sedením poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo relax po náročnom dni. TECHNICKÉ PARAMETRE - podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej izbe - rekuperačný systém - klimatizácia - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - kamerový systém - krbové kachle - optický internet - všetky inžinierske siete okrem plynu - energetický certifikát A BENEFITY - novovybudovaná prestížna a vyhľadávaná lokalita - moderná novostavba bez ďalších investícií - architektom navrhnutý interiér a exteriér - výborná dostupnosť do krajského mesta - športové a rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí - energeticky úsporné bývanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v jednej z najlepších lokalít Trnavy. Stačí sa nasťahovať a užívať si výnimočný domov bez kompromisov. CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 448 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na ulici Andreja Sládkoviča v Trnave LOKALITA Ulica Andreja Sládkoviča patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Trnave. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete. Centrum mesta, železničná aj autobusová stanica, nákupné centrá, Park Janka Kráľa, cyklotrasy či oddychové zóny máte len pár minút chôdze od domu. NEHNUTEĽNOSŤ Byt s veľkorysou výmerou 58,5 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. V roku 2016 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia, nová kúpeľňa s toaletou, osadené plastové okná s izolačným trojsklom, nové interiérové dvere a čiastočne obnovené podlahy. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby, spálne a kúpeľne so samostatne stojacou vaňou spojenej s toaletou. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2,25 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Samozrejmosťou je rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome. Vo vnútrobloku sa nachádza nové detské ihrisko. Byt sa predáva bez zariadenia. Veľkou pridanou hodnotou je, že je v ňom dlhodobo spoľahlivý nájomca, čo z neho robí výbornú príležitosť pre investorov, ktorí chcú dosahovať príjem z prenájmu bez zbytočných starostí už od prvého dňa. BENEFITY - vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Trnavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - veľkorysá výmera bytu, - rezidenčné parkovanie priamo pri dome, - nové detské ihrisko vo vnútrobloku, - možnosť okamžitého výnosu z prenájmu vďaka spoľahlivému nájomcovi. CENA Cena nehnuteľnosti je 199 900,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Chcete bývať okamžite, bez ďalších investícií, nutných úprav a dodatočných výdavkov? Táto ponuka je stvorená presne pre Vás. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný a vkusne riešený 3-izbový byt s loggiou, a vlastným parkovacím miestom, v uzavretom areáli bytového domu so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 3-izbový byt s balkónom + pivnica • Poschodie: 1. poschodie (s výťahom) • Stav: Ihneď k nasťahovaniu, predáva sa kompletne zariadený • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto na liste vlastníctva v uzavretom dvore (veľký bonus!) • Cena: 245.000 EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Byt má logické a veľmi príjemné rozdelenie na dennú a nočnú časť: • Vstupná chodba s úložným priestorom. • Priestranná denná časť: Otvorený koncept obývacej izby prepojenej s modernou kuchynskou linkou (vrátane zabudovaných spotrebičov) a priamym výstupom na loggiu. • Spojovacia chodba, ktorá vedie do privátnej zóny: • Samostatná spálňa. • Druhá samostatná izba (využiteľná ako detská izba alebo komfortná domáca pracovňa). • Kúpeľňa vybavená vaňou a skrinkou s dvoj umývadlom. • Samostatná toaleta. • K bytu prislúcha aj praktická pivnica. VÝHODY BYTOVÉHO DOMU A LOKALITY: • Bezstarostnosť: V bytovom dome je kompletne zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. Bytový dom má vlastnú kotolňu • Skvelí susedia: Príjemné a pokojné bývanie so slušnými majiteľmi bytov. • Top lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Do samotného centra mesta a k obchodom prejdete za pár minút. • Dopravné napojenie: Obrovskou výhodou je tesná blízkosť železničnej a autobusovej stanice, čo zaručuje rýchlu logistiku bez auta. • Dobré je napojenie na rýchlostnú cestu na diaľnicu D1 ( smer BA, NR, TN ) PREČO KUPOVAŤ CEZ NAŠU REALITNÚ KANCELÁRIU? • Cena je konečná: V uvedenej cene je už zahrnutý kompletný realitný a právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou. • Financovanie pod jednou strechou: V prípade záujmu Vám bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejšie hypotekárne financovanie nehnuteľnosti a jej poistenie. • Sme zárukou bezpečnosti: Sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS). KONTAKT A OBHLIADKY: Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, dohodneme Vám obhliadku nehnuteľnosti. Bližšie informácie a realizovanie obhliadky, maklér Pavel Opatovský, mobilný kontakt: 0903 462 434

reality BIČIAR ponúka na predaj novostavbu s viacerými bytovými jednotkami ideálna na bývanie aj prenájom v Trnave LOKALITA Táto nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti mesta, odkiaľ máte všetko na dosah ruky. V blízkosti je poliklinika, nákupné centrá Kaufland, Lidl, Tesco, Arkadia. Centrum mesta je dostupné 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je rýchly a pohodlný prístup na mestský obchvat a diaľnicu. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame precízne postavený a zateplený rodinný dom, skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 518 m². Táto moderná novostavba s celkovou úžitkovou plochou 360 m² ponúka výnimočný investičný potenciál – vďaka premyslenej dispozícii je ideálna ako kombinácia rodinného bývania a ziskového prenájmu. Na prízemí (180 m²) sa nachádza vstupná chodba so schodiskom na poschodie, priestranný trojizbový byt a dve samostatné jednoizbové štúdiá, každé s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Spoločná kuchyňa s jedálenským kútom je moderne zariadená a poskytuje priestor pre pohodlné fungovanie všetkých jednotiek. Na poschodí (180 m²) sa nachádza ďalší trojizbový byt s rovnakou dispozíciou a vonkajšou terasou, doplnený o tri samostatné jednoizbové štúdiá – ideálne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Kuchynské linky sú vyhotovené na mieru a vybavené kvalitnými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V celom dome je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom. Každá bytová jednotka má vlastnú klimatizáciu, čo zaručuje komfort počas celého roka. Pozemok je oplotený, vstup je zabezpečený elektrickou bránou. Na dvore zo zámkovej dlažby sa nachádza príjemné posedenie a štyri parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu, a má predprípravu na vlastnú studňu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný objekt s okamžitou možnosťou vytvárať stabilný pasívny príjem. Dom sa predáva ako celok a je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom jednotlivých bytových jednotiek. BENEFITY - skvelá investičná príležitosť - ideálne na prenájom jednotlivých bytových jednotiek - blízka dostupnosť širokej občianskej vybavenosti a centra mesta - predáva sa so zariadením - vlastné parkovacie miesta vo dvore CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 650.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 1119 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Predpokladané dokončenie - jar 2027. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchový kút a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku. Ďalšia kúpeľňa s predprípravou na WC, umývadlo a sprchový kút Výhodou je aj úložné miesto na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 234.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi atmosféra historického centra s maximálnym súkromím a moderným komfortom? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v uzatvorenom bytovom dome, ktorý vám poskytne pokojné útočisko priamo v pešej dostupnosti všetkého, čo Trnava ponúka. Dispozícia a vybavenie: Byt je rozumne dispozične riešený tak, aby vyhovoval moderným nárokom na bývanie. Vďaka podlahovému kúreniu je interiér nielen esteticky čistý (bez radiátorov), vlastný kotol. Najväčšie benefity ponuky: 1. Lokalita „Top: Halenárska ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám. Kaviarne, reštaurácie, univerzita a mestský park sú vzdialené len pár minút chôdze. 2. Bezpečné parkovanie: K bytu je k dyspozicie vlastné kryté parkovacie státie, cena parkovacieho státia :20 000eur. 3. Súkromný areál: Uzatvorený bytový dom zaručuje, že sa v spoločných priestoroch pohybujú len rezidenti Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne! 0914 450 595

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z radu? Ponúkame na predaj výnimočný mezonet na Halenárskej ulici , priamo v historickom centre Trnavy. Tento byt kombinuje komfort mestského života s pocitom súkromia rodinného domu. Základné parametre: • Úžitková plocha: 96 m² čistého priestoru. • Loggia: 7 m² (ideálna na rannú kávu). • Dispozícia: 3 podlažia pre dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti. • Parkovanie: 2 vyhradené kryté miesta priamo pod loggiou (s potenciálom prerábky na uzavretú garáž). Čím je tento byt výnimočný? 1. Súkromný vchod: Do bytu vstupujete priamo z parkovacieho miesta – žiadne spoločné chodby ani výťahy plné susedov. 2. Inteligentné členenie: Rozdelenie na tri podlažia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti alebo prácu z domu. 3. Lokalita: Halenárska ulica je prestížna adresa v centre, kde máte kaviarne, kultúru a kompletnú občiansku vybavenosť na skok. Skvelá investičná príležitosť Byt je momentálne dlhodobo a stabilne prenajatý, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý výnos bez starostí s hľadaním nájomníka. Flexibilita pre vlastné bývanie: Ak hľadáte domov pre seba, nájomná zmluva zahŕňa mesačnú výpovednú lehotu, takže sa môžete nasťahovať takmer okamžite. Bonus k parkovaniu K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta situované priamo pod loggiou. Veľkým benefitom je možnosť ich uzatvorenia a vytvorenia vlastnej garáže, čo je v centre Trnavy obrovská pridaná hodnota. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne! 0914 450 595