Nehnuteľnosti Trnava

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Trnava na Paulínskej ulici. Objekt pozostáva z troch rovnakých podlaží, každé o výmere 289,61 m2. Spolu je teda k dispozícii 868,83 m2. Pozemok má celkovú výmeru 327 m2 a je priamo prepojený na Paulínsku ulicu. Jednotlivé podlažia majú samostatné vstupy a sú riešené ako open space s možnosťou variability dispozície. Každé podlažie má vlastné sociálne zázemie. Budova je napojená na všetky IS, vodu, kanalizáciu, elektrickú energiu a plyn. V súčasnosti je časť objektu využívaná ako sídlo firmy a časť je v prenájme, ktorý generuje príjem. Kúrenie je centrálne zabezpečené vlastnými plynovými kotlami. Budova bola kolaudovaná v roku 1996, je udržiavaná a plne funkčná a využívaná. Budova sa nachádza v centre mesta v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Vhodné ako sídlo firmy, investícia na prenájom a podobne. Cena bola určená aktuálnym znaleckým posudkom na sumu 1.200.000,- EUR bez DPH!

Ponúkame na PRENÁJOM veľký reprezentatívny priestor o výmere 180 m2 nachádzajúci sa v centre mesta na ulici Hlavná 31 (pasáž bývalej VÚB banky) Priestor je situovaný na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a dispozične pozostáva z recepcie (32 m2), open space kancelárie (62m2), 2 x toalety (dámske + pánske), samostatnej kuchynky so serverovňou a 3 x kancelárie. Priestor je klimatizovaný, vybavený optickým internetom a alarmom. Možnosť umiestniť aj veľkú reklamu pri vstupe do budovy od pešej zóny. Doteraz bol priestor využívaný ako akadémia vzdelávania. Možnosť prenájmu parkovacích garážových miest priamo pod priestorom. Vhodné ako sídlo advokátskej kancelárie, notára, firmy, školiaceho strediska, administratívy, úradu. Nájom: 1.250,-€/mesiac + DPH a energie (t.j. len 6,94,-€/m2)!!! V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 911 940 940 +421 908 020 220 prenájom Trnava kancelária call centrum notár advokat office školiace stredisko ambulancia

kompletne zariadený | priestranný | orientácia JV | internet a TV v cene Predstavte si bývanie v novovzniknutom modernom bytovom dome v tichej obci Opoj, obklopenej prírodou, poliami a lúkami, odkiaľ to máte do Trnavy len 10 minút cesty. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom modernú novostavbu 2-izbového bytu v novom bytovom dome "TERRA OPOY" v obci Opoj. Popis nehnuteľnosti - Byt s výmerou 51 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a vyniká príjemnou juhovýchodnou orientáciou, vďaka ktorej získate dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Prenajíma sa kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité a pohodlné nasťahovanie bez ďalších investícií. - Obývacia časť s kuchyňou: Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. - Samostatný šatník: Veľkým benefitom je samostatná izba určená ako šatník, v ktorej sa nachádza skriňa s botníkom. Získate tak veľkoryso riešený úložný priestor, vďaka ktorému ostane váš obytný priestor vždy čisto usporiadaný. - Spálňa: Zo šatníka plynule prejdete do spálne vybavenej manželskou posteľou s nočnými stolíkmi pre váš nerušený odpočinok. - Exteriér (Loggia): Z bytu je prístup na presvetlenú loggiu s výmerou 4,5 m² Bytový dom a parkovanie - Bytový dom TERRA OPOY bol skolaudovaný v roku 2022 a predstavuje energeticky úsporné, moderné bývanie s čistým a atraktívnym architektonickým dizajnom. - K bytu prislúcha 1x vyhradené parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu, takže odpadajú akékoľvek starosti s parkovaním. Lokalita a dostupnosť - Obec Opoj leží len 10 km od Trnavy, v tichom prostredí uprostred prírody. Ponúka výbornú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D1 a do mesta za prácou či službami. Cena a podmienky prenájmu - Mesačný nájom pre 1 osobu: 630 € / mesiac (vrátane zálohových platieb správcovi, elektriny, TV a internetu) - Mesačný nájom pre 2 osoby: 660 € / mesiac (vrátane zálohových platieb správcovi, elektriny, TV a internetu) - Dostupnosť: byt bude voľný v druhej polovici novembra - Platba pri podpise zmluvy (pre 2 osoby): 1 980 € (zahrňuje nájom za prvý mesiac 660 €, vratný depozit 660 € a províziu RK 660 €) Kontakt a služby - Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby - Viac o mojej práci nájdete na www.karinpartners.sk/vontorcik - Ak máte záujem o osobnú obhliadku, kontaktujte ma prosím telefonicky alebo e-mailom a dohodneme si vhodný termín. Kontakt: Juraj Vontorčík - Real Estate Tel.: +421 944 102 727 E-mail: vontorcik@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov 2-izbový slnečný byt v Trnave, najlepšie v časti Trnava-Západ. Preferovaná ulica: Andreja Kubinu. Mal by mať balkón. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, neváhajte ma kontaktovať. Cena okolo 160 000.- eur, podľa stavu nehnuteľnosti. Dohoda možná, financovanie je zabezpečené. Za ponuky vopred ďakujem. KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemné priestory ideálne pre zdravotnícke zariadenia a prevádzky zamerané na podporu zdravia a vitality (zdravotná ambulancia, masážny salón, optika, predajňa zdravotníckych pomôcok, lekáreň, a pod.), ktoré sa nachádzajú v Medicentre v budove Malý Paríž na ulici Hornopotočná priamo v historickom centre mesta Trnava. Popis lokality: ▪︎ Polyfunkčná budova Malý Paríž sa nachádza v malebnej a frekventovanej časti mesta Trnava, v tesnej blízkosti hlavnej pešej zóny a historického centra mesta. Priamo oproti budove sa nachádza Katedrála sv. Jána Krstiteľa a v blízkosti je situovaná Trnavská univerzita. ▪︎ Vďaka bezprostrednej blízkosti k ulici Rybníková a taktiež dostatočným podzemným parkovacím kapacitám je budova jednoducho dostupná aj pre vozidlá. Základné informácie: ▪︎ Priestory sú situované v zdravotníckom centre Medicentrum na prízemí budovy Malý Paríž, v ktorej 1. až 3. poschodie tvoria byty, ktorých obyvatelia sú prirodzenými zákazníkmi prevádzok na prízemí. V Medicentre už v súčasnosti pôsobí zubná klinika. ▪︎ Ponúkané priestory sú ideálne pre zdravotnícke zariadenia a prevádzky zamerané na podporu zdravia a vitality (zdravotná ambulancia, masážny salón, optika, predajňa zdravotníckych pomôcok, lekáreň, a pod.) ▪︎ Súčasťou prízemia budovy je aj samostatná časť s obchodnými priestormi, kde už tiež funguje viacero prevádzok, napr. kaviareň s detským kútikom či interiérové štúdio a v blízkej budúcnosti sa pripravuje spustenie prevádzky fitness centra. ▪︎ Priestory sú skolaudované ako obchodné priestory a sú v stave shell & core (holopriestor). Z tohto dôvodu je v niektorých prípadoch možné meniť účel využitia, dispozíciu a veľkosť priestorov podľa potrieb budúceho nájomcu. ▪︎ Parkovanie pre nájomcov, ako aj zákazníkov je možné v podzemnej garáži priamo pod budovou, pred budovou a taktiež pred Aquaparkom Trnava, ktorý má dostatočnú kapacitu parkovacích miest. ▪︎ Časť budovy je presvetlená prostredníctvom 4 strešných svetlíkov, ktoré tvoria átriá v jednotlivých častiach prízemia. Dostupné výmery priestorov: ▪︎ 68 m² ▪︎ 178 m² Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Ulica Rybníková (obchvat historického centra): 200 m ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 3 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 9,00 € / m² / mesiac (v závislosti od veľkosti priestoru) ▪︎ Prevádzkové náklady: 1,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spotreba energií ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Prenajímateľ preferuje dlhodobých a etablovaných nájomcov Prenajímateľ ponúka viaceré finančné benefity, ako: ▪︎ Rent free na čas zariadenia prevádzky ▪︎ Nízku kauciu – výška 2-mesačného nájomného ▪︎ Mesačné nájomné (pozitívny vplyv na cashflow) ▪︎ Nízke prevádzkové náklady Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemné obchodné priestory už od 55 m² až do 415 m² s možnosťou spájania priestorov do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ktoré sa nachádzajú v budove Malý Paríž na ulici Hornopotočná priamo v historickom centre mesta Trnava. Popis lokality: ▪︎ Budova Malý Paríž sa nachádza v malebnej a frekventovanej časti mesta Trnava, v tesnej blízkosti hlavnej pešnej zóny a historického centra mesta. Priamo oproti budove sa nachádza Katedrála sv. Jána Krstiteľa a v blízkosti je situovaná Trnavská univerzita, čo zaručuje prevádzkam v budove skvelú vizibilitu a vysokú frekvenciu chodcov (miestnych aj turistov). ▪︎ Vďaka bezprostrednej blízkosti k ulici Rybníková a taktiež dostatočným podzemným parkovacím kapacitám je budova jednoducho dostupná aj pre vozidlá. Základné informácie: ▪︎ Priestory sú situované na prízemí polyfunkčnej budovy Malý Paríž, v ktorej 1. až 3. poschodie tvoria byty, ktorých obyvatelia sú prirodzenými zákazníkmi prevádzok na prízemí. ▪︎ V budove už pôsobí viacero prevádzok, napr. kaviareň s detským kútikom či interiérové štúdio a v blízkej budúcnosti sa pripravuje spustenie prevádzky fitness centra. ▪︎ Súčasťou budovy je aj samostatná časť “Medicentrum”, v ktorej sa nachádzajú zdravotnícke zariadenia a prevádzky zamerané na podporu zdravia a vitality. Aj v tejto časti sú ešte stále k dispozícii voľné priestory – v prípade záujmu o viac informácií o voľných priestoroch v Medicentre nás prosím kontaktujte. ▪︎ Ponúkané priestory sú vhodné na široké spektrum podnikateľských účelov – kaderníctvo, salón krásy, kozmetické služby, showroom, zákaznícke centrum, maloobchodná prevádzka, yoga/pilates štúdio, ale aj gastro prevádzka. ▪︎ Priestory sú skolaudované ako obchodné priestory a sú v stave shell & core (holopriestor). Z tohto dôvodu je v niektorých prípadoch možné meniť účel využitia, dispozíciu a veľkosť priestorov podľa potrieb budúceho nájomcu. ▪︎ Parkovanie pre nájomcov aj zákazníkov je dostupné v suteréne budovy, pred budovou a pred objektom Aquapark Trnava s dostatočnou kapacitou parkovacích miest. ▪︎ Časť budovy, v ktorej sa nachádzajú ponúkané priestory, je presvetlená prostredníctvom 4 strešných svetlíkov, ktoré tvoria átriá v jednotlivých častiach prízemia. Dostupné výmery priestorov: ▪︎ 55 m² ▪︎ 125 m² ▪︎ 415 m² Poznámka: ▪︎ V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia niektorých priestorov. ▪︎ V prípadne záujemu o menšiu výmeru ako 55 m² alebo presne stanovenú výmeru, vieme budúcim nájomcom pripraviť individuálnu ponuku. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Ulica Rybníková (obchvat historického centra): 200 m ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 3 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 9,00 € / m² / mesiac (v závislosti od veľkosti priestoru) ▪︎ Prevádzkové náklady: 1,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spotreba energií ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Prenajímateľ preferuje dlhodobých a etablovaných nájomcov Prenajímateľ ponúka viaceré finančné benefity, ako: ▪︎ Rent free na čas zariadenia prevádzky ▪︎ Nízku kauciu – výška 2-mesačného nájomného ▪︎ Mesačné nájomné (pozitívny vplyv na cashflow) ▪︎ Nízke prevádzkové náklady Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom 2-izbový kompletne zariadený byt s výmerou 49,81 m2, predzáhradkou s výmerou 47,74 m,2 a garážovým státím v centre Trnavy v projekte CUKROVAR na Cukrovarskej ulici. Tento príjemný byt ponúka nadštandardný komfort, stačí si zobrať svoje osobné veci a nasťahovať sa. Interiér bytu vás osloví svojou presvetlenosťou a moderným dizajnom v neutrálnych tónoch. Srdcom bytu je otvorená obývacia časť s priamym vstupom do predzáhradky, ktorý rozširuje obytný priestor o príjemné vonkajšie posedenie. Kuchyňa je navrhnutá s citom pre detail a funkčnosť, vytvára elegantný celok, pričom je plne vybavená spotrebičmi vrátane vstavanej rúry a mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu . V obývacej izbe je sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a TV. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru, čo prispieva k celkovému upratanému a čistému dojmu z bytu. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom, wc a práčkou so sušičkou. V chodbe je ďalší úložný priestor. K bytu prináleží aj garážové státie a pivničná kobka, ktoré sú už zahrnuté v cene nájmu. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** **Moderná novostavba: bývanie v projekte v cetre Trnavy s kompletnými službami **Kompletne vybavená kuchyňa: moderné spotrebiče – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou **Predzáhradka: ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. **Garážové státie v cene: bezproblémové parkovanie priamo v bytovom dome. BYT je voľný. Pre koho je byt vhodný? Pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné predstavuje 850,- € vrátane garážového státia, energií, internetu a TV Swan. Pri podpise zmluvy sa hradí: 1-mesačné nájomné vo výške 850,- €, kaucia vo výške 1.000,- € + provízia 500,- € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať tel. na tel.č. 0948 720 141 alebo na e-mailovej adrese: **domovsnov@gmail.com**. Tešíme sa na vašu návštevu! Modern 1-bedroom apartment with parking & garden| Cukrovar, TRNAVA. Looking for a comfortable, fully furnished home in the centre of TRNAVA? This modern 1-bedroom apartment in the CUKROVAR residential project is a perfect choice. The apartment (50 m²) is fully equipped and ready to move in – ideal for professionals relocating to Slovakia. What you’ll love: fully furnished, comfort underground parking included high-speed internet and TV, great for relaxation Located in a quiet residential area with excellent access to the city. Price: 850,- € / month with utilities (including parking & internet and TV) Perfect for a single professional or a couple.

PREDANÉ! Hľadáte svetlý, priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt v Trnave, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 3-izbový byt na Koniarekovej ulici môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť doma už od prvej obhliadky. Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 77 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 7 s balkónom v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka svojej južnej orientácii pôsobí počas dňa svetlo, vzdušne a útulne. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Tvorí ju vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Priestor ponúka pohodlie pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá komfortné bývanie s dostatkom miesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený a so spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, mrazničkou a umývačkou riadu. Obývacia izba zaujme kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru teplo domova, eleganciu a nadčasový charakter. O komfort bývania sa postarajú aj vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečia príjemnú reguláciu svetla, súkromie aj pohodlie počas horúcich dní. K bytu patrí balkón s pekným výhľadom na mesto, ideálny na rannú kávu alebo večerné chvíle oddychu. Na odloženie sezónnych vecí vám poslúži priestranná murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je panelovej konštrukcie, vybavený výťahom, plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a optickou sieťou. Energetický certifikát budovy je triedy A. Koniarekova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život - potraviny, školy, škôlky, jasle, detské ihriská, športoviská, nemocnicu, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, trhovisko, kino, divadlo aj bankomat. Veľkým benefitom je aj výborná pešia dostupnosť - do City Arény pohodlne približne za 5 minút chôdze. Lokalita tak spája mestský komfort, dobrú dostupnosť služieb a príjemné prostredie na bývanie. Byt je pripravený pre nového majiteľa. Vďaka svojej výmere, rekonštrukcii, dispozícii a polohe predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 205 500 € Príďte sa presvedčiť osobne - tento byt má atmosféru, ktorú najlepšie ucítite priamo na obhliadke. Realitná maklérka: Martina Ballová Telefón: 0907 278 242

Dom si môžete prispôsobiť. Adresu už nezmeníte. V obľúbenej mestskej časti Trnava – Kopánka ponúka realitná kancelária VAHOreal na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 96 m² a pozemkom s výmerou 348 m². Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, vlastný pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Atraktívna lokalita Trnava – Kopánka ✓ Pozemok 348 m² s praktickým tvarom ✓ 3 obytné izby a samostatná kuchyňa so špajzou ✓ Pochôdzna povala ✓ Samostatne stojaci domček s pivnicou (cca 25 m²) ✓ Rekonštruovaná strecha, plastové okná a obnovená elektroinštalácia ✓ Možnosť úpravy dispozície a modernizácie domu ✓ Športový areál Slávia a tenisové kurty v blízkom okolí DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Tehlový dom je súčasťou radovej zástavby. Disponuje tromi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou s novou kuchynskou linkou, špajzou, kúpeľňou, vstupnými priestormi a pivnicou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa potrieb budúceho majiteľa. Základné parametre: Úžitková plocha: 96 m² Zastavaná plocha: 125 m² Pozemok: 348 m² Konštrukcia: tehla Vykurovanie: plynové gamatky Ohrev vody: plynový ohrievač Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn Na dome už boli realizované vybrané úpravy – rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové a rekonštrukcia elektroinštalácie. Na pozemku sa nachádza aj samostatný domček s pivnicou, ktorý môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby priestor či ďalšie praktické zázemie domácnosti. PRÍSTUP A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Súčasný vstup do domu je riešený cez spoločnú chodbu so susednou nehnuteľnosťou. Právo prechodu a prejazdu je zabezpečené vecným bremenom zapísaným na liste vlastníctva. Pri rekonštrukcii je možné preveriť vytvorenie samostatného vstupu priamo z ulice, úpravou existujúcej miestnosti s oknom orientovaným do ulice. Realizácia podlieha technickému posúdeniu a príslušným povoleniam. Existujúca dispozícia zároveň ponúka priestor na modernizáciu interiéru a jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám na bývanie. Vo fotogalérii nájdete okrem aktuálneho stavu nehnuteľnosti aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ponúkajú predstavu, ako môže dom vyzerať po modernizácii. LOKALITA – TRNAVA, KOPÁNKA Dom sa nachádza v štvrti rodinných domov s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky a služby každodennej potreby. Výhodou je blízkosť športového areálu Slávia a tenisových kurtov, ako aj dobré spojenie MHD so železničnou stanicou a ostatnými časťami Trnavy. ZÁVER Dobrá adresa, vlastný pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. 📞+421 910 333 133

RK prosím, nevolať. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Trnava – Prednádražie, situovaný na 9. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má celkovú výmeru približne 74 m² vrátane dvoch loggií a kopky a ponúka príjemný otvorený výhľad smerom na centrum Trnavy. Byt je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu, čo je ideálna príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. Bytový dom bol zateplený, boli zrekonštruované spoločné rozvody/stúpačky a k dispozícii sú dva výťahy. Výhody nehnuteľnosti: - 3 izby - približne 74 m² vrátane loggií - 2 loggie - kopka - 9. poschodie z 13 - pekný výhľad na centrum Trnavy - zateplený bytový dom - nové stúpačky - 2 výťahy - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vyhľadávaná lokalita Prednádražie - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta, MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj dostatok možností na každodenné fungovanie. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí, v lokalite, ktorá dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy, tento 2-izbový byt na Prednádraží môže byť presne to, čo hľadáte. Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu dnes ponúka veľmi príjemné, praktické a funkčné bývanie. Dispozícia je riešená tak, aby bol každý meter priestoru využitý čo najlepšie, pričom veľkou výhodou je aj dostatok úložného miesta. O ten sa starajú dve vstavané skrine a samostatný šatník, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samotný byt pôsobí vďaka svojej veľkosti veľmi vzdušne a priestranne. Rekonštrukcia zahŕňala murované jadro, nové podlahy, bezpečnostné dvere a kompletne novú sanitu, takže nový majiteľ nemusí riešiť nákladné úpravy a môže si byt začať užívať prakticky okamžite. Veľkým benefitom je aj bytový dom, ktorý prešiel obnovou. Dom je zateplený, boli vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod a k dispozícii je aj nový výťah. Vďaka zatepleniu a tomu, že v spálni je pod podlahou položený Styrodur, je byt príjemne teplý aj počas chladnejších mesiacov, čo prispieva nielen ku komfortu bývania, ale aj k lepšej energetickej efektivite. Byt je zároveň možné vďaka jeho veľkosti a praktickému dispozičnému riešeniu jednoducho upraviť aj na 3-izbový, čo ponúka novému majiteľovi ešte väčšiu flexibilitu bývania a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. Lokalita už ani nemôže byť lepšia. Prednádražie patrí medzi najobľúbenejšie časti Trnavy najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum MAX, vlaková stanica, Park Janka Kráľa, obchody, kaviarne, škôlka aj škola. Všetko dôležité tak máte doslova na dosah, či už hľadáte pohodlné bývanie pre seba, mladý pár, alebo byt ako zaujímavú investíciu. Tento byt spája praktickú dispozíciu, rekonštruovaný stav, dostatok úložného priestoru a jednu z najžiadanejších lokalít v Trnave. Stačí sa nasťahovať a bývať. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou a pohodlným riešením priestoru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Potrebujete predať svoju nehnuteľnosť bez zdĺhavého čakania? Už viac ako 10 rokov sa venujeme výkupu bytov a rodinných domov po celom Slovensku. Každý prípad riešime individuálne, diskrétne a s dôrazom na rýchle a bezpečné vybavenie. Pomôžeme vám najmä v situáciách, keď: • potrebujete získať finančné prostriedky v čo najkratšom čase, • vaša nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou, záložným právom alebo exekúciou, • hrozí vám dražba alebo máte problémy so splácaním záväzkov, • potrebujete vyriešiť predaj z dôvodu dedičstva, rozvodu alebo spoluvlastníckych vzťahov, • chcete predať nehnuteľnosť bez zdĺhavého predaja cez realitný trh. Výkupnú cenu určujeme individuálne podľa polohy, technického stavu, právneho stavu a aktuálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Po obhliadke vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku a celý postup vám podrobne vysvetlíme. Počas celého procesu zabezpečíme kompletný právny servis vrátane prípravy všetkých zmlúv a komunikácie s bankami, veriteľmi, exekútormi či príslušnými úradmi. Všetky náklady spojené s právnym servisom a prevodom nehnuteľnosti hradíme my. Aké nehnuteľnosti vykupujeme? Vykupujeme byty a rodinné domy po celom Slovensku bez ohľadu na ich technický alebo právny stav. Zaoberáme sa aj nehnuteľnosťami zaťaženými hypotékou, záložným právom, exekúciou alebo hroziacou dražbou. Riešime tiež prípady dedičských konaní, spoluvlastníckych podielov či iných právnych komplikácií, ktoré môžu bežný predaj výrazne skomplikovať alebo predĺžiť. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: info@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0918 191 536.

Prenájom 1-izbového bytu, Jerichova ulica, Trnava – 54 m², aký nájdete len málokde Jednoizbový byt. 54 m². Dve minúty pešo od Trojičného námestia. Čítate správne. Je to jednoizbový byt, nie dvojizbový. Tá jedna izba je jednoducho väčšia, než ste zvyknutí a je výborne dispozične vyriešená. Kľúčové informácie * 1-izbový byt na prenájom * Jerichova ulica, centrum mesta Trnava * výmera 54 m² * rodinný dom, v ktorom sú len dva byty * 2 minúty pešo od Trojičného námestia Jedna izba, ale veľká Pri jednoizbových bytoch sa zvyčajne rieši, čo sa ešte zmestí. Tu je otázka opačná: čo všetko by ste do takého priestoru chceli. Izba je veľká a miesta je v nej dosť na to, aby ste ju nemuseli zariaďovať na milimetre. Kuchyňa, v ktorej sa dá variť a kúpeľňa s miestom navyše Nie kút, nie linka pri stene. Veľká kuchyňa, v ktorej sa dá variť, prestrieť stôl aj sedieť pri káve bez toho, aby ste sa o niekoho obtierali a hlavne, je samostatná. Aj kúpeľňa je veľká. V jednoizbových bytoch býva najmenšou miestnosťou, tu patrí medzi tie veľké. Nachádza sa v nej WC, práčka, sprchový kút a ešte dostatok priestoru na akýkoľvek úložný priestor. Dom Byt je v rodinnom dome, v ktorom sú len dva byty. Je to iný typ bývania ako v bytovke, kde sa vo vchode striedajú desiatky dverí. Znamená to súkromie a kľud. Nehovoriac o tom, že je k dispozícii aj dvor. Lokalita Jerichova ulica leží priamo v centre Trnavy. Na Trojičné námestie sa dostanete za dve minúty pešo, takže centrum máte takmer pri dverách. Väčší byt s krátkou cestou do centra zvyčajne nejde dokopy. Tu to platí naraz. Potraviny sú cca 4 minúty pešo, ale centrum ponúka vysoké školy, reštaurácie, kaviarne, pekárne a podobne. Mesačné nájomné: 650,- EUR vrátane energii a internetu. Byt je voľný ihned'. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

IBA U NÁS na predaj rodinný dom s garážou a samostatnou bytovou jednotkou | Trnava – Kopánka ulica Školská Hľadáte rodinný dom v jednej z najobľúbenejších častí Trnavy, ktorý ponúka súkromie, výbornú lokalitu a zároveň priestor na realizáciu vlastných predstáv? Potom ste práve našli nehnuteľnosť, ktorá má charakter, potenciál a množstvo praktických výhod. Čo vás čaká? 🏡 Priestranný rodinný dom - 3 veľké, svetlé izby - samostatná kuchyňa s originálnou mozaikovou dlažbou - kúpeľňa - samostatné WC - podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalších obytných priestorov Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka Na pozemku sa nachádza aj 1-izbová prístavba, ktorú môžete využiť ako: - bývanie pre rodičov alebo starých rodičov, - priestor pre dospelé deti, - kanceláriu, - hosťovský apartmán, - alebo investičný prenájom. Technický stav ✔ nové medené elektrické rozvody ✔ vymenené podlahy ✔ udržiavaný interiér ✔ možnosť okamžitého bývania Dom je vo veľmi dobrom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pozemok a exteriér 🌿 príjemný dvor s dostatkom súkromia 🌿 priestor na oddych, záhradku alebo rodinné posedenia 🚗 vlastná garáž – benefit, ktorý je v tejto lokalite čoraz vzácnejší Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie 📍 Trnava – Kopánka - pokojná rezidenčná ulica - centrum mesta približne 10 minút pešo - výborná dostupnosť MHD - školy, škôlky, obchody aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✨ Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. 💰 Cena je konečná – bez navýšenia o províziu. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 944 494 389 (krampl@vianema.eu) VIANEMA - Pomôžeme vám nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj s financovaním, rekonštrukciou a kompletným procesom sťahovania.

Na prenájom ponúkame uzamykateľnú garáž s výmerou 20m 2 v Trnave. Garáž sa nachádza v uzatvorenom ( uzamykateľnom areáli, ktorý poskytuje zvýšenú bezpečnosť ). Garáž sa nachádza v lokalite sídlisko Linčianská - vstup z ulice Bočná) Garáž je novo vymalovaná a má zavedenú elektrinu. Podmienky úhrady elektriny budú dohodntré v nájomnej zmluve. Depozit: 150,-EUR. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Výmera: 20 m2 Cena : 150,-EUR / mesačne Info: MVDr. Jana Žákova, mobil: 0903229119, email: jana.zakova@maxisreal.sk

Ponúkame na predaj ornú pôdu vysokej bonity s dobrým pristupom ( z asf.cesty aj z poľnej cesty), s výmerou cca 5,5 ha, určenú výhradne na poľnohospodárske účely. Táto nehnuteľnosť predstavuje dobrú ponuku pre miestnych hospodárov a dlhodobé obrábanie, ale na uloženia finančných prostriedkov pre tých, ktorí hľadajú stabilné aktívum s dlhodobou hodnotou (prenájom pôdy družstvu alebo pestiteľom). výmera od 2,6 a 2,7 ha (možnosť kúpiť aj jednotlivo). Výhodou je celistvosť, pravidelný tvar parcely, jeden vlastník. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Výmera: 2,7 ha a 2,6 ha Cena: 2,-EUR/m2 Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Info: MVDr.Jana Žákova, mobil: 0903229119, email: jana.zakova@maxisreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne a štýlovo zariadený 2-izbový byt v Trnave na ulici Ludwiga van Beethovena. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár , ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie. Byt sa prenajíma na minimálne 12mesiacov. Preferujeme nájom bez domácich miláčikov. Lokalita : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a kľudnej časti Trnavy. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Dispozícia bytu : - Vstupná chodba s úložným priestorom - Samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou - Priestranná obývacia izba - Kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom - Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - Balkón s posedením - 1x parkovacie miesto Cena nájmu : 750€ mesačný nájom vrátane energií ,Tv a internetu + 800€ depozit + 750€ jednorázový servisný balík sprostredkovania Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Mgr. Štefan Kanovič +421 907 898 378

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Trnavy (Tulipán). Mestská časť Trnavy – Tulipán dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť ponúka výnimočných 321 m² obytnej plochy a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s možnosťou využitia viacerých bytových jednotiek. Parametre nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 810 m² • Zastavaná plocha: 253 m² • Prízemie s terasou: 192 m² • Obytné podkrovie s terasou: 129 m² • Celková obytná plocha: 321 m² • Konštrukcia: tehlová stavba • Vlastníctvo: osobné • Terén: rovinatý Možnosti využitia: • Plnohodnotné viacgeneračné bývanie • Kombinácia bývania a podnikateľskej činnosti • Sídlo firmy, ambulancia, služby, kancelárske priestory • Investičná príležitosť Technické vybavenie a výhody: • Parkovanie pre 6 áut vo dvore, možnosť parkovania aj pred domom • Hliníkové vstupné dvere a predné okná s izolačným trojsklom • Ostatné okná a dvere PVC s izolačným trojsklom • Vysokokvalitné, odolné podlahy • Pivnica o výmere 20 m² • Vŕtaná studňa na pozemku • Verejný vodovod pri pozemku • Elektrina 230 V / 380 V • Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektro, plyn • Železobetónová platňa v záhradnej časti – vhodná pre altánok alebo iné využitie, prípadne menšiu stavbu • Alarm v objekte • Prípojka Telecom • Príprava kabeláže pre kamerový systém (interiér aj exteriér) • Kondenzačný plynový kotol – nízke náklady na kúrenie Lokalita a občianska vybavenosť: • Tichá rezidenčná zóna s rodinným charakterom • Základná škola s modernou materskou školou v pešej dostupnosti • Športoviská a telocvične – ideálne pre rodiny s deťmi • Zastávka MHD pár minút od domu • Reštaurácia a služby na dosah • Rýchle napojenie na R1, D1 aj pohodlná dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom bývania a praktickým mestským komfortom – či už pre rodinu, alebo pre podnikateľské využitie nehnuteľnosti. Cena: 549.000 € /dohoda možná/ Mgr. Zuzana Benkovská📞 0907 045 777📧 benkovska@casmar.sk

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Arboria Trnava. Byt vyniká premyslenou dispozíciou, veľkorysým exteriérovým priestorom a komfortným bývaním v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy. Kolaudácia bytu prebehla v roku 2018. Základné informácie • Podlahová plocha bytu: 77,72 m² • Terasa: 30,63 m² • Vegetačná plocha: 54,17 m² • Celková výmera exteriéru: 84,80 m² Dispozícia bytu Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba so šatníkom. Dennú časť tvorí moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na veľkú terasu a súkromnú vegetačnú plochu, ktorá vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Nočnú časť bytu tvorí komfortná spálňa a samostatná izba. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne s WC – jedna disponuje sprchovým kútom, druhá vaňou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Benefity nehnuteľnosti ▸ Veľkorysý exteriérový priestor s terasou a vegetačnou plochou ▸ Dve kúpeľne s WC ▸ Samostatná technická miestnosť ▸ Praktický šatník ▸ Praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou ▸ Možnosť nasťahovania bez ďalších investícií ▸ Kvalitné bývanie v modernej rezidenčnej štvrti ▸ Bezproblémové parkovanie ▸ Nízke prevádzkové náklady Občianska vybavenosť Rezidenčný projekt Arboria patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: ▸ Potraviny, drogéria a ďalšie obchodné prevádzky ▸ Kaviarne, reštaurácie a služby ▸ Detské ihriská a oddychové zóny ▸ Materská škola a základná škola ▸ Cyklotrasy a športoviská ▸ Zastávky MHD ▸ Nákupné centrum a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1 ▸ Historické centrum Trnavy vzdialené len niekoľko minút Parkovanie a príslušenstvo • Garážové státie + kobka • Vonkajšie parkovacie státie Cena nehnuteľnosti • Byt: 325.000 € • Garážové státie a kobka: 25.000 € • Vonkajšie parkovacie státie: 15.000 € Celková kúpna cena je 365.000 € Klientovi zabezpečíme kompletný servis spojený s financovaním, vybavením hypotéky tak ako aj všetky právne náležitosti. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s nadštandardným exteriérom, výbornou lokalitou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu CASMAR: Mgr. Zuzana Benkovská, tel. 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej mestskej časti Trnava – Modranka na Topoľovej ulici 28. Tento byt z roku 2020 predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné, štýlové a bezstarostné bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, prípadne ako vynikajúcu investíciu na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Lokalita: Topoľová 28, Trnava – Modranka Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 46.16m2 + 8.35m2 loggia, pivnica 1.5 m2 Kolaudácia: Novostavba z roku 2020 Stav: Kompletná novostavba, kompletne zariadená Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodovými dverami (doslova 1 krok od brány) Pivnica: Áno, prislúcha k bytu Mesačné náklady: 215,-€ KOMPLET HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE Kompletne zariadený – bez starostí: Byt sa predáva kompletne zariadený vkusným a moderným nábytkom aj so spotrebičmi. Zariaďovanie, vybavovanie a čakanie na nábytok tak môžete úplne vypustiť. Parkovací luxus (1 krok od brány): Už žiadne krúženie po sídlisku po náročnom dni. K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto situované doslova jeden krok od vchodu do bytového domu. Nákup prenesiete do bytu bez námahy za pár sekúnd. Praktická miestnosť navyše (šatník / špajza): Obrovskou výhodou dispozície je samostatná miestnosť, ktorú využijete presne podľa svojich potrieb – ako priestranný šatník, špajzu na potraviny alebo dodatočný odkladací priestor. Priestranná loggia prístupná z dvoch izieb: Veľkou prednosťou bytu je dlhá loggia, na ktorú pohodlne vstúpite tak z obývacej izby, ako aj priamo zo spálne. Tiahne sa po celej dĺžke oboch miestností a poskytuje dokonalý priestor na rannú kávu, posedenie či pestovanie kvetov. Kolaudácia v roku 2020 garantuje moderné stavebné materiály, výborné izolačné vlastnosti. Odkladací priestor: K bytu prislúcha aj vlastná pivnica na odloženie sezónnych vecí, bicyklov či športového náčinia. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mestská časť Modranka ponúka dokonalý balans medzi pokojným prímestským bývaním a perfektným napojením na mesto či diaľnicu: Ticho a súkromie: Topoľová ulica patrí medzi pokojné zóny s príjemnou susedskou atmosférou a množstvom zelene. Rýchle napojenie: Okamžitá dostupnosť na obchvat Trnavy ako aj diaľnicu D1 / R1, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou do Bratislavy či okolitých miest. Vybavenosť na dosah: V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, zastávka MHD, pošta, lekáreň aj reštaurácie. Dostupnosť do centra Trnavy: Len pár minút autom alebo MHD priamo do historického centra Trnavy či nákupných centier. CENA A FINANCOVANIE Cena: 174.000,-€ (Cena je konečná, vrátane vyhradeného parkovacieho miesta, pivnice, kompletného zariadenia a právneho servisu RADO Reality). S vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať: Adrián Baláž Realitný poradca | RADO Reality Group Tel.: 0905 462 704 E-mail: a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Cena: 1 300 € mesačne + 200 € energie Ponúkame na prenájom útulný 2-izbový rodinný dom vo výmere 93,2 m2 v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Trnavy – Kopánke. Ide o pokojné bývanie v rodinnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je po rekonštrukcii, takže ponúka príjemné a komfortné bývanie a je okamžite obývateľný. Dispozícia domu: obývacia izba spálňa kuchyňa kúpeľňa s toaletou pivnica Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Trnava – Kopánka rekonštruovaný rodinný dom pozemok s výmerou 507 m² okrasná záhrada s jazierkom murovaný altánok s letnou kuchyňou, kúpeľňou a grilom 42,7m2 pivnica s dostatkom úložného priestoru súkromie a priestor na oddych Exteriér, ktorý si zamilujete Dominantou nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s jazierkom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na relax. Murovaný altánok s letnou kuchyňou a grilom využijete pri oslavách, stretnutiach s priateľmi aj počas letných večerov. Lokalita Kopánka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Trnavy. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby a športoviská. Centrum mesta je dostupné pešo a hlavné dopravné ťahy sú rýchlo dostupné. Dom je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú bývanie so záhradou, súkromím a výbornou polohou v Trnave. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí jednomesačné nájomné spolu s depozitom vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Greta Gašparová CASMAR Reality 📞 0915 133 555 ✉️ gasparova@casmar.sk

2-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S KRÁSNOU ZÁHRADOU A ALTÁNKOM V TRNAVE – KOPÁNKA Cena: 395 000 € Ponúkame na predaj útulný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Trnavy – Kopánka. Táto obľúbená lokalita ponúka pokojné bývanie v rodinnom prostredí, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej poskytuje príjemné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne a príslušenstva, pričom novým majiteľom ponúka aj možnosť budúceho rozšírenia formou nadstavby. Dispozícia domu: obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Trnava – Kopánka, pozemok o výmere 507 m², rekonštruovaný rodinný dom, možnosť rozšírenia bývania formou nadstavby, pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru, okrasná záhrada s jazierkom, murovaný altánok s letnou kuchyňou, kúpeľňa v altánku, gril a priestor na rodinné stretnutia, dostatok súkromia a priestoru na oddych, okamžite obývateľný stav. Exteriér, ktorý si zamilujete Dominantou nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok s rozlohou 507 m². Okrasná záhrada s jazierkom vytvára príjemnú atmosféru a ponúka ideálne miesto na relax. Súčasťou pozemku je aj murovaný altánok s letnou kuchyňou, kúpeľňou a grilom, ktorý oceníte pri rodinných oslavách, stretnutiach s priateľmi či počas letných večerov. Lokalita Kopánka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta Trnava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a športovísk. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť centra mesta a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú bývanie s príjemnou záhradou, dostatkom súkromia a výbornou polohou v rámci mesta Trnava. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Greta Gašparová CASMAR Reality 📞 0915 133 555 ✉️ gasparova@casmar.sk

Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Prúdy na Včelárskej ulici v Trnave. Dispozícia: Byt tvorí chodba, z ktorej sa na pravej strane nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou s priamym vstupom na loggiu. Na ľavej strane sa nachádza spálňa (tiež s prístupom na loggiu) a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Výmery: Podlahová plocha bytu (bez loggie): 45,92 m² Loggia: 5,29 m² Pivničná kobka: 1,74 m² Garážové státie: 17,72 m² Zariadenie: Byt je kompletne a kvalitne zariadený presne tak, ako je na fotografiách – vrátane všetkých spotrebičov, klimatizácie a kvalitného vstavaného nábytku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čokoľvek dokupovať. K bytu prináleží garážové štátie a pivničná kobka. Cena: 215 000 € – vrátane kompletného zariadenia a pivnice, + garážové státie 20.000,-EUR. Ideálna voľba pre každého, kto hľadá moderné, nové a plne funkčné bývanie bez starostí. Info a obhliadky na tel. čísle: 0915 133 555 alebo emailom: gasparova@casmar.sk

Ponúkame na prenájom jedinečný historický pivničný priestor s celkovou výmerou 123 m², situovaný priamo v centre Trnavy na vyhľadávanej Halenárskej ulici. Vďaka svojej autentickej atmosfére, samostatnému vstupu a flexibilnému využitiu je priestor ideálny na organizovanie rôznych spoločenských, kultúrnych, firemných či súkromných podujatí. Priestor disponuje zázemím v podobe troch toaliet – samostatnej toalety pre personál, pánskej a dámskej toalety pre návštevníkov. Súčasťou pivnice je aj praktický skladový priestor na uskladnenie vybavenia alebo materiálu potrebného pre prevádzku a organizáciu podujatí. Pre komfortné využívanie počas celého roka je priestor vybavený klimatizáciou s funkciou vykurovania, odsávaním vzduchu a internetovým pripojením. Samostatný vstup zabezpečuje súkromie a pohodlný prístup pre návštevníkov aj organizátorov. Vďaka svojej polohe v historickom centre mesta a charakteristickým kamenným klenbám ponúka pivnica neopakovateľnú atmosféru, ktorá dodá každému podujatiu jedinečný charakter. Mesačné nájomné: 800 € bez DPH a energií Energie: zálohové platby za elektrinu a vodu podľa spotreby Ak hľadáte netradičný priestor s historickým čarom a širokými možnosťami využitia, táto pivnica na Halenárskej ulici je výbornou voľbou. Greta Gašparová maklér: CASMAR realitná kancelária tel.: 0915 133 555 , gasparova@casmar.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Halenárskej ulici v historickom centre Trnavy. Priestor s výmerou 64 m² sa nachádza na úrovni ulice a disponuje priamym vstupom z Halenárskej ulice, vďaka čomu je dobre dostupný pre zákazníkov, čo zabezpečuje prirodzenú dostupnosť a dobrú viditeľnosť prevádzky. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je zaujímavá aj z pohľadu investície, keďže sa v priestore nachádza dlhodobý nájomník. Nový majiteľ tak môže nadobudnúť už fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom, čo predstavuje zaujímavú možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. ATRAKTÍVNA LOKALITA – HALENÁRSKA ULICA Halenárska ulica sa nachádza v centre Trnavy, v blízkosti historického jadra mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k obchodom, službám, reštauráciám, kaviarňam a ďalšej občianskej vybavenosti. Centrálna poloha robí z priestoru zaujímavú voľbu nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Cena: 220 000€ Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 133 555 alebo gasparova@casmar.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný gastro priestor s výmerou 88 m², situovaný v historickej budove. Priestor spája autentickú atmosféru histórie s moderným technickým štandardom a je pripravený na okamžité otvorenie prevádzky – bez nutnosti ďalších investícií. Reštaurácia disponuje kapacitou 34 miest na sedenie a je kompletne vybavená kvalitným nábytkom aj plnohodnotným gastrozariadením. V priestore boli realizované rozsiahle rekonštrukčné práce: nové rozvody vody a elektriny nové podlahové kúrenie nové rozvody plynu nové omietky a podlahy kompletné zariadenie interiéru Technický stav aj vizuál priestoru zodpovedajú vysokému štandardu. Priestor je vhodný pre skúseného prevádzkovateľa s referenciami, ktorý ocení kvalitu, atmosféru a potenciál lokality a bude schopný dlhodobo udržať jeho úroveň. Preferujeme profesionálny prístup a stabilný koncept – nie je určený pre začínajúceho prevádzkovateľa bez skúseností. Výhodou je možnosť využitia vedľajšieho priestoru na organizovanie súkromných akcií, degustácií či tematických večerov. Podmienky prenájmu: Energie sa prepisujú na nájomcu Zábezpeka vo výške 4 mesačných nájmov Tento priestor je ideálnou príležitosťou pre etablovaný koncept, ktorý chce pôsobiť v reprezentatívnom historickom prostredí bez dodatočných vstupných investícií. Kontakt: Greta Gašparová 0915 133 555 gasparova@casmar.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 125,4 m² s balkónom, na ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2007, takže ide o výrazne mladší bytový fond než pri bežných bytových domoch. Byt je na prvom poschodí bez výťahu. Na poschodí má len dvoch susedov, takže ponúka súkromie a pokoj. Veľkorysá dispozícia je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, alebo pre tých, ktorí si chcú zriadiť pracovňu či samostatné izby pre deti. O vykurovanie sa stará samostatný plynový kotol, ktorý dáva vlastníkovi plnú kontrolu nad teplom aj nákladmi. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto. Základné informácie: Dispozícia: 4 izby Výmera: 125,4 m² + balkón Poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) Stavba: nadstavba z roku 2007 Vykurovanie: plynový kotol Parkovanie: 1 parkovacie miesto Právny stav: byt nie je zaťažený záložným právom Cena: 290 000 € Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Trnavy, k službám, obchodom, školám a MHD. Viac informácií a obhliadka po dohode: 📞 0915 133 555 ✉️ gasparova@casmar.sk

Možný odpočet DPH Hľadáte moderné bývanie v novostavbe, kde sa namiesto do okien susedov budete pozerať do prírody? Ponúkame na predaj slnečný, ešte neobývaný 2-izbový byt vo výmere 60,33 m2 + 4,86 m2 balkón + 3,45 m2 pivnica, na najvyššom poschodí v obľúbenom projekte „Púpavy pri Aleji“ na ulici Gen. Goliana. Tento byt predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: ul. Gen. Goliana, Trnava (projekt Púpavy pri Aleji) Dispozícia: 2-izbový byt s veľkou loggiou Poschodie: 5/5 (najvyššie poschodie zaručuje absolútne súkromie, nad bytom je moderná zelená strecha) Stav: Novostavba – pripravený k dozariadeniu podľa vlastných predstáv Parkovanie: Vonkajšie parkovacie státie v cene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má premyslenú a veľmi praktickú dispozíciu, ktorá maximalizuje priestor: Vstupná predsieň: Na mieru dobudovaná deliaca priečka vytvára príjemný oddelený vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC: Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom: Srdce bytu s veľkorysým priestorom pre kuchynskú linku v tvare L, jedálenský stôl a obývaciu stenu. Z tejto miestnosti je cez veľké francúzske okno krásny výhľad Samostatná spálňa: Ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a veľký rolldor. Taktiež disponuje vlastným vstupom na loggiu Loggia: Tiahne sa pozdĺž celej spálne, poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. VÝHODY A BONUSY V CENE BYTU: Výnimočný výhľad: Keďže ide o krajný bytový dom a najvyššie poschodie, čaká vás nádherný, otvorený výhľad na zelené polia, ktorý vám už žiadna ďalšia výstavba nezoberie. Exteriérové žalúzie: Byt je už kompletne vybavený kvalitnými vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú dokonalé tienenie a termoreguláciu počas leta. Stavebné úpravy navyše: V byte bola nadrámec pôvodného projektu dobudovaná praktická priečka v predsieni, ktorá zvyšuje komfort bývania. Zelená strecha: Bytovka disponuje modernou zelenou strechou, ktorá zlepšuje klímu v budove a zabraňuje prehrievaniu najvyššieho poschodia. LOKALITA: Ulica Generála Goliana (Púpavy pri Aleji) patrí medzi lokality s výbornou dostupnosťou na obchvat a diaľnicu D1. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy). CENA: 235 000 € vrátane dph (Cena je konečná a zahŕňa samotný byt, kobku, exteriérové žalúzie, stavebné úpravy a vyhradené parkovacie státie). Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Tel. číslo: 0915 133 555 E-mail: gasparova@casmar.sk Realitná kancelária: CASMAR RK

NIDAL ponúka na predaj 3-izbový byt na adrese Hospodárska 65 v Trnave. Byt sa nachádza na 5. podlaží zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu, balkón prístupný zo spálne, pivničnú komoru a príjemný výhľad na stromy. Byt má výmeru 63,29 m², pivničná komora má 2,85 m² a balkón približne 3 m². Celková plocha vrátane pivničnej komory a balkóna predstavuje približne 66,14 m². Základné informácie o byte * izbovosť: 3-izbový byt * poschodie: 5. podlažie zo 7 * výťah: áno, pre max. 4 osoby * výmera bytu: 63,29 m² * pivničná komora: 2,85 m² * balkón: približne 3 m² * orientácia: spálne a kuchyňa na východ, obývacia izba na západ * výhľad: na stromy a okolitú zeleň * stavba: panelový bytový dom * rok výstavby: 1969 * stav bytu: udržiavaný, čiastočne prerobený * zariadenie: byt sa predáva zariadený * vykurovanie: ústredné * klimatizácia: áno, v obývacej izbe * internet: optický internet * parkovanie: rezidenčné parkovanie v okolí domu Dispozícia 3-izbového bytu Byt má praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, balkónom a pivničnou komorou. Vstupná časť bytu vytvára prirodzené prepojenie medzi jednotlivými miestnosťami. Z chodby je prístupná kuchyňa, obývacia izba, samostatné izby a hygienické zázemie. Obývacia izba je orientovaná na západ a ponúka príjemný výhľad na zeleň. Kuchyňa je samostatná, vybavená kuchynskou linkou v drevenom dekore, plynovou varnou doskou, rúrou, drezom a úložným priestorom. Spálňa má priamy výstup na balkón. Druhá samostatná izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je oddelená od samostatného WC. K bytu patrí aj pivničná komora s výmerou 2,85 m², ktorá sa nachádza na 3. podlaží. Technické parametre a vybavenie Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1969. Dom je zateplený, prešiel rekonštrukciou približne pred 4 rokmi, má vymenené plastové okná a menené stúpačky. Výťah v dome je určený pre maximálne 4 osoby. Byt je v udržiavanom stave po čiastočných úpravách. V obytných miestnostiach sú bukové parkety, ktoré dodávajú interiéru teplejší a prirodzenejší charakter. Súčasťou zariadenia je drevený a dubový nábytok, vstavané úložné riešenia a kuchynská linka. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas teplejších mesiacov. Byt je napojený na optický internet, čo je praktické riešenie pre prácu z domu aj bežné používanie domácnosti. Lokalita Hospodárska – Trnava Hospodárska ulica patrí medzi praktické mestské lokality v Trnave s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, verejnej dopravy a každodennej občianskej vybavenosti. Ide o stabilizovanú rezidenčnú časť s bytovými domami, zeleňou v okolí a možnosťou rezidenčného parkovania. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy, no zároveň ocenia pokojnejšie okolie so zeleňou a kompletným zázemím pre každodenné fungovanie. Pre koho je byt vhodný Byt je vhodný pre rodinu, pár, klienta pracujúceho z domu alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Vďaka trom izbám, samostatnej kuchyni, balkónu, pivničnej komore a zariadeniu ponúka praktické riešenie bývania bez potreby okamžitých väčších úprav. Cena bytu: 192 000 € Pivničná komora je súčasťou ceny. Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte praktický 3-izbový byt v Trnave s balkónom, výťahom, pivničnou komorou a príjemným výhľadom na zeleň, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka NIDAL tel.: +421 948 494 133 e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk

Prenajmeme skladové priestory v Trnave s možnosťou administratívy a vonkajšej plochy celková výmera 1500 m2 500m2 – 1500m2 (variabilne posuvné predely celej plochy) - možnosť rozdelenia na 2 sklady Rozmer haly 85x18x10 d/š/v Žeriavová dráha s nosnosťou 5t Zabezpečenie priestoru – alarm, kamery, uzatvorený prejazdný areál Nosnosť podlahy 7t/m2 Nákladná automatická brána vhodná pre všetky nákladné vozidlá Priestor vhodný na preskladňovanie, prípadne ľahkú výrobu Výborná dostupnosť na mestský obchvat, na hlavný ťah TT – SE Možnosť prenájmu kancelárií a zázemia k skladovej ploche. Možnosť prenájmu vonkajšej spevnenej plochy pred skladom ( podľa dohody) Cena: 50EUR m2/rok bez DPH - skladový priestor 0m2 – 1000m2 Cena: 45EUR m2/rok bez DPH - skladový priestor 1000m2 – 1500m2 Cena : Kancelárie 70EUR m2/rok bez DPH Cena: Vonkajšia spevnená plocha 20EUR m2/rok bez DPH