Nehnuteľnosti na predaj, Trnavský kraj

POSLEDNÁ STAVEBNÁ PARCELA NA PREDAJ !!! Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj poslednú slnečnú stavebnú parcelu vo vypredanom projekte v k.ú. Dolný Bar, okres Dunajská Streda za bezkonkurenčnú cenu v danej lokalite. Ide o parcelu č. 1051/127 s výmerou 526 m2. Tento rovinatý pozemok v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia, situovaný v extraviláne je prístupný z asfaltovej komunikácie. Druh pozemku je orná pôda - register C. Možný odpočet DPH pre firmy. Popis: Parcely registra „C“ – Orná pôda Plocha pozemku: 526 m2 Výmery a čísla všetkých parciel: 1051/127 526 m2 VOĽNÝ 1051/131 500 m2 PREDANÉ 1051/132 500 m2 PREDANÉ 1051/133 500 m2 PREDANÉ 1051/134 500 m2 PREDANÉ 1051/139 514 m2 PREDANÉ 1051/140 514 m2 PREDANÉ 1051/141 514 m2 PREDANÉ 1051/142 515 m2 PREDANÉ 1051/143 514 m2 PREDANÉ 1051/144 514 m2 PREDANÉ 1051/145 515 m2 PREDANÉ 1051/146 514 m2 PREDANÉ 1051/147 515 m2 PREDANÉ 1051/148 489 m2 PREDANÉ 1051/149 489 m2 PREDANÉ 1051/367 500 m2 PREDANÉ 1051/368 514 m2 PREDANÉ 1051/369 514 m2 PREDANÉ 1051/370 525 m2 PREDANÉ VÝHODY -priaznivá cena -bezprostredná blízkosť zastaveného územia -priame napojenie na budúcu diaľnicu BA - Komárno -dobrá občianska vybavenosť -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -možnosť postaviť aj dvojpodlažné domy (30% zastavanosť) -inžinierske siete a zapísané vecné bremeno "in rem" -možnosť odpočtu DPH pre právnické osoby LOKALITA Dolný Bar sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska, cca polhodinu do centra Bratislavy, 20 minút do centra mesta Šamorín a 5 minút do Dunajskej Stredy. Vybudovanie nového obchvatu D4/R7 výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Dolný Bar do okresu Dunajská Streda (DS) V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, reštaurácie, drogéria - v obci je železničná stanica s priamym napojením na hlavné mesto Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 119,80 €/m2. Uvedená cena je vrátane DPH a provízie pre RK Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj slnečné stavebné parcely v k.ú. Malý Lég, obec Lehnice, okres Dunajská Streda. Ide o 10 parciel s výmerami od 560 m2 do 1.019 m2 vo výbornej lokalite vzdialené len 25 minút autom od hlavného mesta. Pozemky sú rovinaté a sú situované v extraviláne v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia, ako aj blízkosti prírody. Prístupné sú z novovybudovanej asfaltovej komunikácie. K dispozícii sú všetky IS okrem plynu. K nahliadnutiu je aj územné rozhodnutie, zastavanosť je na úrovni 35%. Druh pozemku je orná pôda - register C. Možný odpočet DPH pre firmy. Popis: Parcely registra „C“ – Orná pôda Celková plocha parciel: 7.508 m2 Výmery jednotlivých parciel: 1 1.019 m2 2 797 m2 3 560 m2 4 635 m2 5 636 m2 6 667 m2 7 756 m2 8 782 m2 9 819 m2 10 837 m2 VÝHODY: -priaznivá cena -bezprostredná blízkosť zastaveného územia -pokojná a atraktívna oblasť na bývanie -dobrá občianska vybavenosť v obci -rovinatosť a slnečná orientácia pozemkov -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -35% zastavanosť -inžinierske siete -potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti -možnosť odpočtu DPH pre právnické osoby Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 169 €/m2 vrátane DPH LOKALITA Lehnice sa nachádzajú v juhozápadnej časti Slovenska, v krásnej oblasti vhodnej na cykloturistiku a poznávanie prírody Žitného ostrova. Obec má výbornú strategickú polohu a výborné napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa dostanete cca do 25 minút do centra Bratislavy, za 13 minút do centra mesta Šamorín a do 15 minút do Dunajskej Stredy. Vybudovanie nového obchvatu D4/R7 výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Lehnice do okresu Dunajská Streda (DS) V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť-školy, škôlky, potraviny a služby, ktoré zvyšujú konfort bývania a k dispozícii je aj železničná stanica s priamym napojením na hlavné mesto. Lehnice patria medzi rastúce rezidenčné lokality v okolí Bratislavy, čo môže časom zvýšiť trhovú hodnotu pozemkov a domov v tejto oblasti. Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Sereď je mesto ležiace v Trnavskom kraji. Má rozlohu 30,454 km² a žije tu cca 16 000 obyvateľov. Mesto je napojené na rýchlostnú cestu R1, ktorá ho spája s mestami Trnava a Nitra. Od Senca a Sládkovičova vedie I/62, od Galanty I/35 a od Hlohovca II/507. Hlavnou autobusovou stanicou je stanica na Námestí slobody. Ponúkané objekty sa nachádzajú v meste Sereď , v okolí sa nachádzajú rodinné domy a občianska vybavenosť. V areáli sa nachádza objekt predajne so skladom a 3 - podlažný objekt skladu. Na predaj je objekt pôvodne slúžiaci na skladové priestory. Objekt je 3 - podlažný s plochou strechou a pivničnými priestormi. Objekt má nakladaciu rampu. V objekte sa nachádzajú dva nákladné výťahy. Zastavaná plocha objektu je 1. 278 m2. K objektu prislúcha i časť pozemku o výmere 4.633 m2, a príjazdová komunikácia (podľa dohody). V areáli sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Objekty sú napojené na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Kúpna cena skladu : 800.000,- €, . Dohoda možná.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj nádherný dizajnovo riešený veľkometrážny 4 izbový byt v Piešťanoch. Veľkorysá výmera 176,22 m2 + terasa 21,47 m2 + terasa 33,47 m2. Nachádza sa na 3/3 poschodí s výťahom. Na poschodí je len 7 apartmánov. Apartmán bol navrhnutý interiérovým architektom a je luxusne zariadený. Predáva sa kompletne zariadený, stačí si doniesť len osobné veci. Súčasťou apartmánoveho domu je aj vonkajší bazén, ktorý je určený len pre obyvateľov domu a grillbar. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala s komodou, vpravo je spálńa s vlastnou kúpelńou /sprchovací kút, umývadlo a wc / a šatníkom. Hneď vedľa je ďalšia izba - momentálne využívaná ako pracovňa. Vedľa je priestranná kúpelňa s oknom, 2 umývadlami, vaňou , wc, práčkou a sušičkou. Z chodby po pravej strane je ďalšia izba - detská herňa so šatníkom a vedľa samostatné wc. Na chodbe je obrovský úložný priestor. Kuchyňa je prepojená s ostrovčekom, jedálenským kútom a obývacím priestorom. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi ako je umývačka riadu, sklo keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrikcá rúra - všetko spotrebiče zn. bosch. V obývacej časti je aj krb. Z obývačky sú aj 2 terasy, jedna je orientovaná na vonkajší bazén a druhá do zelene. VYBAVENIE. vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere zn. Sherlock hliníkové okná s izolačným trojsklom exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním interiérové podlahy v izbách parkety a v ostatných miestnostiach dlažba podlahové vykurovanie v celom byte klimatizačná jednotka v hosťovskej izbe a obývačke vlastná kotolňa videovrátnik LOKALITA: Lodenica je časť kúpeľného mesta Piešťany, situovaná na juhu, na rovinatých pozemkoch. Obytno-rekreačná zóna Lodenica je predurčená na luxusné víkendové a rodinné sídla pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie) K apartmánu patrí aj pivničná kobka/sklad o výmere 4,95 m2 a vonkajšie parkovacie miesto. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová , 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk Vám ponúka na predaj pozemok v jedinečnom projekte komfortného bývania - Lesopark Kvetoslavov. Hľadáte nadštandardne veľký pozemok, ktorý by Vám poskytol pokoj a súkromie ale nevyhovujú Vám ceny pozemkov v Bratislave? Máme pre Vás ideálne riešenie za rozumnú cenu. Výmera pozemku 2.477 m2. VIDEO: https://youtu.be/gx4_cLGF6Wk?si=2_RzRvlvT1ho_ABR Tento projekt je unikátny a jedinečný svojím charakterom a nemá konkurenciu minimálne v širokom okolí Bratislavy. Lesopark je privátny uzavretý areál v tichej časti obce Kvetoslavov, ktorý svojím obyvateľom ponúkne vďaka veľkorysím rozmerom pozemkov dostatok súkromia. Nadštandardná výsadba kvalitných drevín dodáva celej lokalite jedinečný charakter a prirodzene oddeľuje jednotlivé pozemky. V Lesoparku sú vybudované inžinierske siete - kanalizácia, plyn, elektrina, vrátane pouličného osvetlenia, chodníkov, príjazdovej komunikácie a oplotenia. LOKALITA: Obec Kvetoslavov má priamy zjazd z R7, cesta do BA trvá len15 min. Lesopark sa nachádza v katastrálnom území obce Kvetoslavov. Obec leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy. Kvetoslavov je obec na Žitnom ostrove s viac ako 1000 obyvateľmi. História obce siaha až do 13. storočia. V obci Kvetoslavov sa nachádza materská škola, základná škola, pekáreň, záhradné centrum, kvetinárstvo, mäsiarstvo, pošta, obchod, športoviská. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s parkovacím miestom a pivnočnou kobkou v cene. Priestranný 3-izbový byt s parkovacím miestom a lodžiou v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu R7 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne a obývacia izba , samostatnú kuchyňu, samostatné wc a chodba. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na juh, vďaka čomu je v byte príjemne po celý rok. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² lodžie) ✅ Pivničná kobka 2m² ✅ HOLOBYT – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene ✅ Samostatná kuchyňa s východom na lodžiu Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na diaľnicu R7. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a výhodnej lokality. Byt sa predáva v stave holobyt, v prípade záujmu je možnosť vyhotoviť štandard. K dispozícií máme aj vzorový byt v štandarde s kuchynskou linkou aj vstavanými skriňami v cene 209.201,- Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Potônske Lúky, situovanej v krásnom prostredí Podunajskej nížiny. Pozemok má výmeru 300 m² a nachádza sa na ňom rodinný dom so zastavanou plochou približne 104 m², určený na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžite začať s rekonštrukciou alebo výstavbou, bez potreby čakať na zmenu využitia pozemku. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, ktorý vytvára ideálne podmienky na rybolov, vodné športy, turistiku, cykloturistiku a relax. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza Slovakia Ring a Malkia Park, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie atrakcie regiónu. Hlavné výhody: stavebný pozemok s existujúcim rodinným domom možnosť rekonštrukcie alebo výstavby nového domu možnosť okamžite začať stavať pokojná lokalita v blízkosti Malého Dunaja rybolov, turistika, cyklotrasy a vodné športy v okolí blízkosť Slovakia Ringu a Malkia Parku výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu Cena: 60 000 € Kontakt: 0940 834 389 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na investíciu v priemyselnej zóne obce Dolná Krupá, okres Trnava. Na predaj ponúkame rozsiahly priemyselný areál, ktorý zahŕňa tri haly a veľkorysý pozemok s celkovou rozlohou približne 11 000 m2. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Areál pozostáva z troch samostatných hál s celkovou zastavanou plochou 1 700 m2. Prvá hala s rozlohou 695 m2 je postavená z železobetónovej konštrukcie, má novú elektroinštaláciu. Druhá a tretia hala, každá s rozlohou 490 m2, sú oblúkového tvaru a tiež disponujú železobetónovou konštrukciou. Všetky haly sú prepojené, čo umožňuje efektívne využitie priestoru. Haly: spolu plocha hál cca 1 700 m2 1. hala 695 m2, rozmer 30,4 x 22,85 x 7,55 m, železo betónová konštrukcia, nová elektrina, 2. hala 490 m2, rozmer 35 x 14 x 7,15 m, oblúková, železo betónová konštrukcia, vstup z haly 695 m2 3. hala 490 m2, rozmer 35 x 14 x 7,15 m, oblúková, železo betónová konštrukcia, vstup z haly 695 m2 Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cesty, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre kamióny a logistické operácie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, s napojením na diaľničný okruh do 20 minút a autobusovou zastávkou vzdialenou len 100 metrov. Táto strategická poloha zaručuje jednoduchú logistiku a prístupnosť pre zamestnancov aj dodávateľov. Pre tých, ktorí potrebujú ešte viac priestoru, je možnosť dokúpiť ďalší pozemok s rozlohou približne 4 700 m2. Táto flexibilita umožňuje rozšírenie podľa potrieb vášho podnikania. Cena nehnuteľnosti je 339 990 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým rozvojovým potenciálom.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 189.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v tichej časti obce Bučany na ulici Platanová. POZEMOK: Je rovinatý a má výmeru 1.023 m2. Na konci pozemku sa nachádza potôčik a zeleň, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia. Je na ňom možné postaviť samostatný rodinný dom alebo dvojdom. IS: Na hranici pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Platanovej ulici v obci Bučany, len pár minút jazdy od Trnavy. Bučany sú obľúbenou obcou vďaka výbornej občianskej vybavenosti – v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň aj zdravotné stredisko. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V okolí je množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na prechádzky či cykloturistiku. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na Trnavu, Piešťany a diaľnicu D1. CENA: 99.000€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Veľkorysý pozemok s potenciálom, Prašník (časť Grnča) BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 6.116 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu a realizáciu vlastných zámerov. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v srdci prírody s možnosťou vytvorenia vlastného hospodárstva, ovocného sadu či chovu zvierat. VÝMERA: 6.116 m² POTENCIÁL A VYUŽITIE: Pozemok poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je možné funkčne rozdeliť na stavebnú zónu pre rodinný dom a priestrannú záhradu vhodnú na založenie ovocného sadu alebo chov zvierat. Nehnuteľnosť tak ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, alebo ju možno plnohodnotne využívať ako jeden veľkorysý celok. DRUH POZEMKU: Zastavaná plocha a nádvorie, záhrada. IS : Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Ďalšie siete (voda, odpad) sú riešiteľné formou vlastnej studne a domácej čističky odpadových vôd (žumpy). LOKALITA: sa nachádza v obci Prašník, v tichej časti Grnča, ktorá ponúka dokonalé súkromie a pokoj s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Vrbovom a v meste Piešťany. Okolitá príroda Malých Karpát je ideálna na rekreáciu a šport, pričom ponúka široké možnosti na turistiku a cykloturistiku. Známe kúpeľné mesto Piešťany a vodná nádrž Sĺňava poskytujú bohaté možnosti pre kultúrne i športové vyžitie. V blízkom okolí sa navyše nachádzajú obľúbené prírodné a historické lokality, ako napríklad hrad Branč alebo Dobrá Voda. CENA: 166 000,- EUR MAKLÉR: Petra Božeková +421 903 524 564 bozekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo pri výbere hypotéky. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj výnimočnú a mimoriadne variabilnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort nadštandardného bývania, pokoj prírody a silný investičný potenciál. Tento rozsiahly dvojpodlažný rodinný dom so záhradou sa nachádza v obci Kyselica, v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí južného Slovenska, len na skok od Dunaja. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pwrPzXPyVp7 DOM: Dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2001, rozdelená na dve nadzemné podlažia, Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnutia S celkovou úžitkovou plochou 365 m² a pozemkom o výmere 623 m² ponúka objekt výnimočnú flexibilitu využitia – ako reprezentatívne viacgeneračné sídlo, alebo ako prémiový ubytovací či podnikateľský koncept. Kapacita objektu umožňuje komfortné ubytovanie 20 – 25 osôb, rozdelených do samostatných apartmánov a bytových jednotiek, pričom každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, súkromie a pohodlie. Ak hľadáte exkluzívne miesto s charakterom, kde sa spája pohodlie,pokoj, príroda a podnikateľský potenciál, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA - elegancia, veľkorysosť a funkčnosť Prízemie: Samostatný 1-izbový byt – 43,15 m² (samostatný vchod z dvora, extra plynový kotol) veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Hlavná časť domu: predsieň dominantná centrálna hala s krbom (celkom 85,75 m²) reprezentatívny priestor ideálny ako obývacia izba, spoločenská sála alebo eventový priestor, kapacita cca 35 osôb kuchyňa so spotrebičmi špajza priestranná kúpeľňa , WC technická miestnosť schodisko Poschodie: samostatný apartmán s dvomi izbami a luxusnou kúpeľňou (rohová vaňa, sprchový kút, WC) oddelená časť : ďalších 5 izieb priestranná obývacia miestnosť – ideálna ako denná zóna, lounge alebo menšia jedáleň 2 kúpeľne s WC kuchyňa so spotrebičmi chodba, schodisko POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLŇKOVÉ PRIESTORY: upravená záhrada s altánkom, ideálna na relax aj spoločenské podujatia veľká garáž (32,5 m²) – možnosť prestavby na kaviareň, vináreň, wellness či ateliér malý sklad (4 m²), gril, studňa, mini udiareň samostatný záhradný domček cca 20 m² parkovanie na pozemku aj pred domom intravilán, tichá a bezpečná lokalita INVESTIČNÝ A PODNIKATESKÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: kombináciu bývania + kaviarne / bistra / wellness boutique penzión alebo guesthouse luxusné rodinné sídlo s podnikaním krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) retreaty, kurzy, školenia rodinné oslavy, svadby, firemné eventy v obci možnosť stajnenia koní Pri väčších podujatiach je možná spolupráca s ďalším penziónom priamo v obci. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA - MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Obec Kyselica patrí medzi skryté perly Podunajska , nachádza sa 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkosti sú termálne kúpele Dunajská Streda a Győr, kompa do Vojky nad Dunajom, nákupné centrá v Šamoríne, BIONICLE golf resort v Báči, cyklotrasy, lužné lesy, ramená Dunaja, prírodné jazerá, možnosť rybolovu,prírodné jazerá Šulianske a Vojčianske, vodné dielo Gabčíkovo a ako bonus, novootvorená pizzeria priamo v obci, ktorá zvyšuje komfort pre rezidentov aj hostí. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Kombinuje: komfortné bývanie, viacgeneračné využitie, podnikateľské možnosti, turistický potenciál, výbornú dostupnosť, atraktívnu prírodnú lokalitu Vhodné pre: veľké rodiny, investorov, podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, kombináciu bývania a podnikania, eventl. ako domov dôchodcov Ideálny objekt: ako penzión, ubytovanie pre pracovníkov, krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) alebo kombinácia bývania a podnikania. Kyselica – miesto, kde sa spája pokoj prírody s podnikateľskými príležitosťami. CENA: 430.000,- EUR Realitný maklér: Bc. Ildikó Lörintzy, +421918 783 884 / +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa a toaleta. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

Bosen Group Vám ponúka rovinatý pozemok 727 m² so starším rodinným domom vhodným na prerobenie alebo novú výstavbu v obci Mierovo (okres Dunajská Streda). Popis nehnuteľnosti: rovinatý pozemok o výmere 727 m², situovaný v tichej a príjemnej časti obce Mierovo. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo ako základ pre novostavbu podľa vlastného projektu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – a k dispozícii je aj obecná kanalizácia, čo prináša výraznú výhodu pri ďalšej prestavbe či výstavbe. Lokalita: Obec Mierovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, len 24 minút jazdy autom, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre denných dochádzajúcich aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. Len 2 minúty chôdze od pozemku sa nachádza historický kaštieľ Mierovo a upravený miestny park, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tejto lokality. V obci a blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom širšie služby, obchody, školy či zdravotná starostlivosť sú ľahko dostupné v neďalekých obciach a mestách. Mierovo ponúka výborné napojenie na dopravné trasy smerom do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Vďaka kombinácii pokojnej atmosféry a výbornej dopravnej dostupnosti patrí Mierovo medzi atraktívne lokality pre bývanie aj investície. Parametre nehnuteľnosti: výmera pozemku: 727 m² (rovina) starší rodinný dom vhodný na prerobenie alebo novú výstavbu napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn pripojenie na obecnú kanalizáciu tichá lokalita v obci pešia dostupnosť kaštieľa a parku Cena: 140 000 € Odporučenie makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť hlavného mesta. Niektoré snímky v galérii predstavujú vizualizácie vytvorené pomocou AI pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru. Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3- izbový byt s loggiou v Dunajskej Strede. BYT: Byt sa nachádza na 4. poschodí 7 poschodového panelového bytového domu. Byt bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný. Jedna časť bytového domu prešla zateplením a rekonštrukciou, druhá časť bytového domu je naplánovaná na rok 2027. Byt je priestranný, útulný, v okolí bytovky je dostatok zelene a väčšie stromy, ktoré poskytujú príjemný tieň. Náklady na byt sú cca 220 eur mesačne a patrí pod správcu Southerm s.r.o. Úžitková plocha bytu je 80 m2. K bytu patrí aj pivničná miestnosť. DISPOZÍCIA: predsieň, 2 spálne, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa s WC a loggia. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Je to ideálna investičná príležitosť, nie je potreba rekonštrukcie ani dozariaďovania. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku sídliska "Východ", v tichej a pokojnej časti Dunajskej Stredy. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, potraviny, reštaurácia, kaviarne, obchodné centrum Galéria. CENA: 145 000 EUR MAKLÉR: Mgr. Kristína Holocsy +421 904 923 285 holocsy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite na okraji centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí z 3 v bytovom dome s iba ôsmimi bytmi vo vchode, čo zaručuje pokojné bývanie a výborných susedov. Vďaka výbornej polohe máte pešo dostupné obchody, nákupné centrum aj školu vzdialenú približne 200 metrov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má výmeru 81 m² plus priestranný balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej spálne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do samostatnej kuchyne a do zadnej chodby, ktorá sprístupňuje ďalšie dve spálne, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu, v ktorej je umiestnená aj práčka. Súčasťou bytu je tiež praktická špajza. Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa aktuálneho stavu. Po dohode je možné zabezpečiť aj jeho dodatočné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1978, je zateplený a má vymenené stúpacie rozvody. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na okraji centra mesta, obklopený množstvom zelene. Výhľad z bytu smeruje na školský dvor, čo zabezpečuje príjemné a nerušené prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, nákupné centrum, škola aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny aj investorov. VÝHODY • ideálne 1. poschodie z 3 • iba 8 bytov vo vchode – pokojné bývanie a výborní susedia • priestranná výmera 81 m² + balkón • praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou a špajzou • samostatná kúpeľňa a toaleta • pivnica v cene • zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami • tichá lokalita plná zelene • škola len približne 200 m od domu • nízke mesačné režijné náklady do 200 € • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť – možnosť okamžite zabezpečiť nájomcu s nájomným 850 €/mesiac CENA A PODMIENKY Cena: 139.900 € MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly priemyselný areál s tromi budovami nachádzajúci sa v katastrálnom území Kostolné Kračany – Amadeho Kračany, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území obce a je súčasťou väčšieho priemyselného areálu, čo zaručuje stabilné podnikateľské prostredie a bezpečnosť lokality. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Celková výmera pozemku predstavuje 18 069 m². Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné priemyselné budovy vhodné na skladovanie, výrobu, logistiku alebo iné podnikateľské účely. Areál ponúka dostatočné manipulačné a skladové plochy, ako aj priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie podnikateľských aktivít. Pozemok je rovinatý a prístupný po spevnenej komunikácii, čo umožňuje bezproblémový prístup nákladnej dopravy a techniky. Inžinierske siete sú dostupné priamo v areáli alebo v jeho bezprostrednej blízkosti. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku a predaja jednotlivých hospodárskych budov samostatne, spolu s príslušnou časťou pozemku a samostatným vstupom, podľa potrieb budúceho vlastníka alebo investora. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera: 18 069 m². Priemyselný charakter územia. Dostatočné manipulačné a parkovacie plochy. Možnosť rozdelenia areálu na viac samostatných celkov. Potenciál ďalšej výstavby, modernizácie alebo investičného zhodnotenia. Rozľahlý a flexibilný pozemok poskytuje široké možnosti využitia – od logistického centra, výrobného areálu, skladového komplexu až po dlhodobý investičný projekt. LOKALITA Obec Kostolné Kračany sa nachádza v okrese Dunajská Streda v rámci Trnavského kraja. Lokalita je súčasťou regiónu Žitný ostrov, ktorý je známy strategickou polohou medzi Bratislavou a južnou časťou Slovenska. Výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 a blízkosť hlavnej cesty č. 63, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. V blízkosti pozemku je zároveň plánovaná ďalšia etapa výstavby R7, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti do budúcnosti. Areál sa nachádza v prostredí s viacerými etablovanými firmami v susedstve, čo vytvára stabilné podnikateľské zázemie a bezpečné pracovné prostredie. VÝHODY • rozsiahly pozemok s výmerou 18 069 m² • tri samostatné budovy v rámci jedného areálu • možnosť rozdelenia a samostatného predaja objektov • súčasť väčšieho priemyselného areálu s fungujúcimi firmami • výborná dostupnosť – R7 a cesta č. 63 • plánovaná ďalšia etapa R7 v blízkosti pozemku • vhodné ako investícia, logistické centrum alebo sídlo spoločnosti CENA A PODMIENKY Cena: 60 €/m² Celková cena bude stanovená podľa presnej výmery a dohody. Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Dunajskej Strede. BYT: Byt má celkovú výmeru 82 m² a nachádza sa v tichej lokalite na 5. poschodí s výťahom. Kúrenie je centrálne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Ďalej sa dostaneme do troch izieb – priestrannej obývačky s výstupom na balkón, veľkej izby vhodnej ako spálňa či detská izba a ďalšej samostatnej izby. Z chodby vedie vstup do kuchyne a štvrtej izby. VYBAVENIE: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. PARKOVANIE: Pred bytovým domom sú k dispozícii parkovacie miesta. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, lekáreň, školy, škôlka či obchodné centrum Max. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 robí túto lokalitu ideálnou aj pre každodenné dochádzanie do Bratislavy. CENA: 160.000 € MAKLÉR: Mgr. Szimóna Magyar ‪+421 915 179 467‬ magyar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v lukratívnej rezidenčnej štvrti FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede. Ak hľadáte dokonalé spojenie výbornej lokality, moderného štandardu a pokoja pre Vašu rodinu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Novostavba skolaudovaná v roku 2026, dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort s jasným rozdelením na dennú a nočnú časť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Interiér s úžitkovou plochou 117,15 m² je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti: Vstupná zóna: Kryté závetrie (5,78 m²), velkorysé zádverie (11,66 m²) a spojovacia chodba (4,81 m²). Srdce domu (Denná časť): Priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (47,03 m²) a priamym výstupom na krytú terasu (12,32 m²). Súčasťou je aj praktická špajza (1,61 m²). Súkromná zóna: Tri samostatné, komfortné izby – hlavná spálňa (13,41 m²), detská izba (13,86 m²) a hosťovská izba či pracovňa (11,88 m²). Zázemie: Kompletná kúpeľňa (7,94 m²), samostatná toaleta a technická miestnosť (4,95 m²). Úložný priestor: Pochôdzny podkrovný priestor na povale (cca 20 m²) ideálny na sezónne uskladnenie vecí. ŠTANDARD A VYBAVENIE V CENE NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v kompletnom vyhotovení Štandard bez potreby ďalších stavebných úprav – stačí si zariadit interiér nábytkom a kuchynskou linkou: Kompletný interiér: Kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a finálny maliarsky náter. Kúpeľňa a sanita: Obklady, dlažba, vaňa, sprchovací kút a toaleta. Úsporné vykurovanie: Vodné podlahové kúrenie napojené na moderné tepelné čerpadlo (nízke náklady do cca 80 € / mesiac). Oplotenie a parkovanie: Bariérové oplotenie z troch strán a zámková dlažba určená pre komfortné parkovanie 3 autá. Príprava na moderné technológie: Predpríprava na alarm, kamerový systém, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltiku, optiku a elektrickú bránu. TECHNICKÉ PARAMETRE A POZEMOK Úžitková plocha: 117,15 m² | Zastavaná plocha: 163,80 m² Výmera pozemku: 645 m² (poskytuje dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS LOKALITA Lokalita FLORIDA VILLA PARK patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné zóny v Dunajskej Strede. Ponúka pokojné a bezpečné prostredie pre rodinný život s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Mesto Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA 299 000.- EUR v cene je zároveň tepelné čerpadlo. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám ponúka moderný dom v pokojnej ulici a komfort, ktorý si zamilujete. Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Oľdza ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, priestoru a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. DOM: Dom disponuje úžitkovou plochou 173 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 550 m² (zastavaná plocha 207 m²). Bol postavený z kvalitného materiálu Ytong a skolaudovaný v roku 2017. Dispozícia: Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta chodba so samostatným WC, odkiaľ sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Tá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými spotrebičmi, vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, práčky a americkej chladničky s výrobníkom ľadu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Nočná časť domu je oddelená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní s WC. Jedna kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Technické vybavenie: V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf a príjemnú atmosféru dotvára krb s prieduchmi do každej izby. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná 27-metrová studňa. Náklady na dom: Mesačné náklady na bývanie sú približne 170 € za plyn a 96 € za elektrinu, čo z neho robí efektívne riešenie aj z pohľadu prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s približne šiestimi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Obec Oľdza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a ďalších služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 sa do Bratislavy dostanete približne do 20 minút, pričom k dispozícii je aj autobusové a vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 350 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Realitný maklér: Iveta Kotásková, 📞 +421 910 962 666, 📧 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

BOSEN Vám ponúka na predaj jedinečný komplex stavebných pozemkov s celkovou výmerou 5 510 m² v tichej a malebnej obci Potônske Lúky. Video: https://youtu.be/OxRKW9_vaXQ Ide o ucelené parcely, ktoré vďaka svojmu usporiadaniu ponúkajú skvelé možnosti pre developerský projekt alebo na individuálnu výstavbu viacerých samostatných projektov. Inžinierske siete ksa nachádzajú na hranici pozemku. Lokalita je situovaná v tesnej blízkosti lužných lesov a chránených oblastí Podunajska (blízkosť Malého Dunaja). Budúcim obyvateľom zaručuje absolútne ticho, čistý vzduch a bohaté možnosti rekreácie, cykloturistiky či rybolovu. Pozemky sú rovinaté, slnečné a pripravené k okamžitému plánovaniu projektu. Tento projekt v sebe spája moderný komfort dedinského bývania s mestskými štandardmi a neopakovateľnú atmosféru bývania priamo v objatí prírody. Cena 45€/m2 a bližšie informácie o možnostiach kúpy, UPI s detailami u maklérky. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Dolný Bar, situovaný v novovybudovanej modernej štvrti. Nehnuteľnosť bude dokončená v lete 2026 a predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Projekt je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký technologický štandard bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom má premyslenú 4-izbovú dispozíciu s úžitkovou plochou 100,4 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 34,4 m², ktorá je vďaka veľkým francúzskym oknám výborne presvetlená a plynulo prepojená s terasou o výmere 20,8 m². Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 15,3 m², 12,6 m² a 11,5 m². Dom disponuje jednou kúpeľňou s WC (6,5 m²) a zároveň samostatným WC (1,6 m²). Komfort bývania dopĺňajú špajza 0,7 m², technická miestnosť 1,9 m², sklad 2,0 m², zádverie 5,0 m² a chodby 6,3 m² a 2,6 m². V dome je kompletný rozvod podlahového kúrenia a príprava na tepelné čerpadlo už zahrnutá v cene. Samotné tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny a je možné ho doplniť za príplatok približne 6.000 €, pričom táto suma je stanovená po odrátaní štátnej dotácie. Súčasťou ceny sú 2 kompletné klimatizačné jednotky, teda 2 vnútorné a 2 vonkajšie jednotky. Nehnuteľnosť je riešená ako technologicky prepracovaný dom, kde architekti mysleli na každý detail s dôrazom na komfort, funkčnosť a bezpečné bývanie. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok má výmeru 500 m² a je oplotený, pričom oplotenie je už zahrnuté v cene. Na pozemku sú realizované spevnené plochy určené na parkovanie pre 3 vozidlá. Terasa orientovaná do záhrady vytvára ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia. LOKALITA Dolný Bar patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy. Novovybudovaná štvrť ponúka pokojné a moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. VÝHODY • dokončenie domu v lete 2026 • moderná architektúra v novej štvrti • kvalitné materiály použité pri výstavbe • veľké francúzske okná a výborné presvetlenie • kompletná príprava na tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v cene • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku • technologicky prepracovaná nehnuteľnosť s dôrazom na detail • pozemok 500 m², oplotenie v cene • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou CENA A PODMIENKY Cena holodom: 223.000 € (+ možnosť dokončenia do štandardu: 259.000 €) MAKLÉR: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s celkovým podpivničením a veľkým pozemkom v obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť – vďaka nadštandardnej výmere pozemku s možnosťou ďalšej výstavby a variabilite samotného domu ponúka široké možnosti zhodnotenia. Je ideálny na rodinné bývanie, dvojgenerigačné využitie alebo ako developerský projekt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva zo štyroch samostatných obytných izieb, kuchyne, praktickej špajze, samostatného WC a kúpeľne vybavenej klasickou vaňou. Z prednej časti domu sa nachádza balkón, zatiaľ čo v zadnej časti je k dispozícii terasa orientovaná do dvora. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 1991, pričom dom prešiel priebežnou čiastočnou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný. SUTERÉN A CELÉ PODPIVNIČENIE Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je suterén s plnou výmerou 130 m², ktorý je situovaný vyššie nad úrovňou terénu. Vďaka dostatku denného svetla a samostatnému prístupu je možné dom prebudovať na 2 samostatné bytové jednotky. Súčasťou suterénu je garáž, funkčná práčovňa a ďalšie 4 samostatné miestnosti s rôznymi možnosťami využitia, ako napríklad sklad, dielňa, fitness alebo podnikateľský priestor. POZEMOK, ZÁHRADA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok s celkovou výmerou 1 291 m² je kompletne upravený a pripravený pre rodinný život. Na dvore sa nachádza drevený altánok s rozmermi 5x5 m vhodný na posedenie a grilovanie, detská šmýkačka, pieskovisko a hojdačka. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Podľa ÚPI (územnoplánovacej informácii) je pozemok plne využiteľný na výstavbu druhého samostatného rodinného domu, čo výrazne zvyšuje hodnotu celej investície. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obce Rohovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aktívny spoločenský život s množstvom kultúrnych a dedinských podujatí. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským (1. - 9. ročník), lekár, lekáreň a obchody. Lokalita vyniká strategickou polohou a výborným dopravným napojením. Rýchlostná cesta R7 je vzdialená len 7 km (približne 5 minút jazdy autom), vďaka čomu je dostupnosť do Bratislavy len 20 minút a do okresného mesta Dunajská Streda 15 minút. V obci je zabezpečená aj dobrá pravidelná autobusová doprava v oboch smeroch. VÝHODY Skvelý investičný potenciál (možnosť výstavby druhého domu podľa ÚPI) Kompletné podpivničenie s výmerou 130 m² vrátane garáže a práčovne Možnosť prerobenia na 2 samostatné byty (vhodné pre dvojgenerčné bývanie) Veľký pozemok s výmerou 1 291 m² Kompletne vybudované zázemie pre deti a priestranný altánok priamo na dvore Výborná poloha v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, lekár, lekáreň) Skvelá dostupnosť na R7 (Bratislava 20 min, Dunajská Streda 15 min) CENA A PODMIENKY Cena: 259.900 € Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka 3-izbový byt, ktorý si vás nezíska okázalosťou, ale atmosférou. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné vo vás zanechajú pocit, že by ste sa v nich vedeli okamžite zabývať. Tento byt patrí práve medzi ne. Prirodzené svetlo, veľkorysý denný priestor, teplé drevené tóny a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú domov, v ktorom sa každý deň začína aj končí príjemnejšie. Miesto, kde moderný dizajn prirodzene dopĺňa pohodlie každodenného života. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bYMxRkAek4d DISPOZÍCIA: Denná časť bytu tvorí priestrannú obývaciu izbu plynulo prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí celý priestor svetlo, vzdušne a prirodzene sa stáva srdcom domova. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne priestor na pracovňu. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta a dlhá chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená loggia s výmerou 13 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. VÝHODY: 85m2 prakticky využitého priestoru loggia o výmere 13m2 2 samostatné izby + priestranná obývacia izba veľa úložného priestoru klimatizácia priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 2 toalety - praktický komfort pre celú domácnosť MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne v sume 200,-€. PARKOVANIE: Aktuálni majitelia využívajú dve parkovacie státia v suteréne bytového domu na základe nájomnej zmluvy. Možnosť pokračovania v prenájme týchto státí pre nového majiteľa je predmetom dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Komenského ulica patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré chcú mať všetko potrebné na dosah. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 285.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 285.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CkCW9wB8A1T BYT: Celková výmera bytu je 85.17 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.16 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ 209.500,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=CkCW9wB8A1T APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 85.17 m2, of which the balcony / loggia is 16.16 m2. It is located on the 3rd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-conditioning for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available just 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 residential units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: 232,000,-€ 209.500,-€ apartment + 15,000,-€ garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr. art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe v obci ZLATÉ KLASY AKTUÁLNY STAV 3D: https://discover.matterport.com/space/mZB7h9thhgi Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 1-2-3 izbové byty v novom projekte v obci Zlaté Klasy na ulici Poštová. Projekt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia komfort spojený s modernou architektúrou a kvalitným prevedením vyhotovenia. Atraktívna poloha v centre obce, uzamykateľný areál, dostatok vonkajších parkovacích miest, prepojenie s okolitou prírodou sú pre Vás výbornou štartovacou métou. Veľkou výhodou je vyhotovenie do štandardu podľa požiadaviek klienta. BYT: Celková plocha 2-izbového bytu s pivnicou je 52,1 m2. Byty na 2.-4. poschodí disponujú balkńom - 6 m2. Na výber máte byty od 1. – 4. NP. Byty na 1. poschodí nedisponujú balkónom. Celková cena na stránke je uvedená za byt s pivnicou na 1. poschodí vo vyhotovení holobyt. V galérii sú použité vizualizcie ktoré majú illustračný charakter. VYBAVENIE: ŠTANDARD bytu predstavuje, podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, laminátové parkety, sanitárnu keramiku. Na výber sú dve farebné varianty svetlej a tmavšej farby. V prípade inej požiadavky sa dá so zhotoviteľom dohodnúť aj inom riešení. Cena za vyhotovenie do štandardu je 9 840€ vr. DPH PARKOVANIE: K bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6 150€ vr. DPH PROJEKT: Projekt ponúka celkovo 28 bytových jednotiek s rozličnými pôdorysmi na 4 nadzemných podlažiach s výťahom. V ponuke máme štyri 1-izbové byty, dvadsať 2-izbových bytov a štyri 3-izbové byty, z ktorých je každý unikátne navrhnutý pre potreby rozličných životných štýlov ich nových majiteľov. K bytom od 2.NP prislúcha aj veľkorysý balkón. Noví majitelia si môžu zakúpiť vonkajšie parkovacie miesta, situované hneď vedľa bytového domu s uzatvoreným prístupom. Okrem bytov sú na 1.PP v ponuke aj nebytové priestory. STAV PROJEKTU: Rozostavaná stavba. Predpokladaná kolaudácia do konca augusta 2026. LOKALITA: Obec Zlaté Klasy sa nachádza v okrese Dunajská Streda, s dobrou dostupnosťou od Bratislavy po R7. V obci je kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská aj športoviská. Obec je tichá, pokojná a vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí vyhľadávajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kompromis medzi cenou, priestorom a dostupnosťou do hlavného mesta. Je to ideálna príležitosť pre mladé páry a rodiny. Byty je možné využiť aj na investičné účely. CENA BYTU s vlastnou pivnicou od 116 862 € vr. DPH vrátane provízie pre RK/holobyt/ , vyhotovenie do štandardu pri dvojizbovom byte + 9 840€, byty s balkónom 6 m2 cena navýšená o 6 568€. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového apartmánu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=a4vD9NQjR8U APARTMÁN: Celková výmera bytu je 124.35 m2 z čoho je balkón / terasa 16.30 m2, predzáhradka 35.06 m2 a pivnica 4.48 m2. Nachádza sa na 2./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 243.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the residential project BLUEWAVE, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=a4vD9NQjR8U APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 124.35 m2, of which the balcony / terrace is 16.30 m2, the front garden is 35.06 m2 and the basement is 4.48 m2. It is located on the 2nd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with ceramic frost-resistant tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. There is a dental clinic in the building and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT: BLUEWAVE offers 64 residential units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €243,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.