Domy na predaj, Vinohrady nad Váhom

RODINNÝ DOM NA PREDAJ | VINOHRADY NAD VÁHOM | 568 m² POZEMOK | 7 IZIEB | POTENCIÁL DVOCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK Realitná kancelária VESTAREAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Vinohrady nad Váhom, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 568 m². Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a postavený z tehly. Zastavaná plocha domu predstavuje 236 m², vďaka čomu ponúka veľkorysý priestor a zaujímavé možnosti využitia. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z: vstupnej chodby, 7 izieb, kuchyne, 2 kúpeľní s WC. Dispozičné riešenie domu ponúka viacero možností. Po kompletnej rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využívať ako jeden veľký rodinný dom, prípadne ju podľa pôdorysu rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Dom je preto vhodný aj pre viacgeneračné bývanie alebo ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Ďalšou možnosťou je využitie nehnuteľnosti ako víkendovej chalupy. TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo zároveň umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu, plyn, vodu. K dispozícii sú dve žumpy a na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. HLAVNÉ VÝHODY ✔️ samostatne stojaci rodinný dom ✔️ rovinatý pozemok 568 m² ✔️ zastavaná plocha domu 236 m² ✔️ až 7 izieb ✔️ 2 kúpeľne s WC ✔️ možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek ✔️ čiastočné podpivničenie ✔️ vlastná studňa ✔️ pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ✔️ nehnuteľnosť ihneď voľná ✔️ bez tiarch VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Sereď – cca 5 minút Galanta – cca 20 minút Trnava – cca 25 minút Nitra – cca 27 minút Bratislava – cca 50 minút Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom na rekonštrukciu s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, prípadne nehnuteľnosť na bývanie, investíciu alebo rekreačné využitie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis – od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme tiež: vyhotovenie znaleckého posudku, bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru, poistenie nehnuteľnosti. Kontakt: ? 0910 322 222 ? 0910 490 879

Directreal Norea - EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 3-izbový dvojdom (časť B) s veľkou záhradou vo Vinohradoch nad Váhom Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s vlastnou záhradou a dostatkom súkromia? Predstavujeme vám 3-izbový dvojdom – časť B, nachádzajúci sa v novej uzatvorenej štvrti v obci Vinohrady nad Váhom, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie v tichom prostredí. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 79 m² je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort moderného bývania bez starostí s nádychom rodinného domu s vlastnou záhradkou. Veľkým bonusom je krásna záhrada s výmerou približne 300 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či detské hry. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 3-izbový dvojdom – časť B Úžitková plocha 79 m² + terasa Priestranná záhrada o výmere približne 300 m² Uzatvorená a komorná štvrť s vysokou mierou súkromia Pokojná lokalita ideálna na rodinné bývanie Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktickosť Dostatok priestoru na terasu, bazén či detské ihrisko Výborná dostupnosť do centra obce a okolitých miest Podlahové vykurovanie Predprípava na krb Projekt pozostáva len z dvojdomu a jedného samostatne stojaceho rodinného domu, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru bez hustej zástavby. Budúci majitelia ocenia najmä pokojné prostredie, minimálnu premávku a dostatok zelene v okolí. V cene 13 000 eur ponúka developer dokončenie rodinného domu do štandardu podľa vizualizácií okrem kuchynskej linky a zariadenia. Cena nehnuteľnosti uvedená v inzercii je za HOLODOM. Dokončenie projektu sa očakáva ku koncu roka 2026. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort novostavby, súkromie a krásny pozemok, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Nájsť 3-izbový dom s takouto záhradou v pokojnej uzatvorenej lokalite je dnes skutočne raritou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a objavte miesto, kde sa môže začať váš nový domov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 95 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 290 Zastavaná plocha m2: 110 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8R Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Stav: Novostavba EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov vo Vinohradoch nad Váhom Hľadáte nové bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a výnimočnú lokalitu? Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Kombinácia samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu, nadštandardnej technickej vybavenosti a vyhľadávanej lokality vo Vinohradoch nad Váhom aktuálne nemá konkurenciu. Predstavujeme vám jedinečný projekt 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v obľúbenej obci Vinohrady nad Váhom, ktorého dokončenie je plánované na koniec roka 2026. Táto novostavba ponúka komfortné bývanie v tichom a príjemnom prostredí s dostatkom súkromia, pričom centrum obce a kompletná občianska vybavenosť zostávajú na dosah. Budúci majiteľ má zároveň možnosť dokončenia domu do krásneho moderného štandardu podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Moderný 4-izbový bungalov s praktickým dispozičným riešením Samostatne stojaci rodinný dom na atraktívnom pozemku Novostavba s plánovaným dokončením koncom roka 2026 Možnosť dokončenia do kvalitného moderného štandardu Tiché a príjemné prostredie ideálne na rodinné bývanie Výborná dostupnosť do centra obce a okolitých miest Tepelné čerpadlo pre úspornú prevádzku domácnosti Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na alarmový systém Predpríprava na vonkajšie žalúzie PONUKA NA DOKONČENIE DO ŠTANDARDU: V cene 18 000 eur ponúka developer dokončenie rodinného domu do štandardu podľa vizualizácií okrem kuchynskej linky a zariadenia. Cena nehnuteľnosti uvedená v inzercii je za HOLODOM. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom bývaní v pokojnom prostredí bez kompromisov. Vďaka spojeniu kvalitnej novostavby, energeticky úsporných technológií a výnimočnej lokality získate nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať požiadavky moderného bývania aj v budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie o projekte alebo si rezervujte svoju budúcu adresu už dnes. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 184 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 523 Zastavaná plocha m2: 200 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8P Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Exkluzívny rodinný dom v toskánskom štýle s veľkorysým pozemkom --------------------------------------------------------------------------------------------------- O nehnuteľnosti: Hľadáte bývanie s jedinečným charakterom, ktoré vám poskytne dokonalý útek od mestského zhonu? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom inšpirovaný talianskou architektúrou. Nehnuteľnosť je citlivo vsadená do svahovitého terénu a rozprestiera sa na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou 3 424 m². Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Vinohrady nad Váhom , na ulici Borody (k.ú Dvorníky), do Vinohradov nad Váhom teda máte na skok pešo aj autom. Je to skutočná oáza pokoja uprostred slnkom zaliatych vinohradov ako v talianskom toskánsku, kde si naplno užijete absolútne súkromie, vidiecku pohodu a výhľady na okolitú prírodu. Predstavte si, ako tu na priestrannej terase večer sami alebo s rodinou či prateľmi popíjate kvalitné víno, pochádzajúce priamo z malebných vinohradov, ktorými ste obklopení. Tento trojpodlažný objekt v sebe spája eleganciu, flexibilitu využitia a obrovský potenciál. Veľkou výhodou je, že po vzájomnej dohode je možné dom odkúpiť vrátane zariadenia, viete sa tak okamžite nasťahovať a bývať. Niektoré zo spotrebičov v dome sú úplne nové a doteraz nepoužívané, prípadne boli použité len zopárkrát. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Najväčšie prednosti nehnuteľnosti: •Toskánsky nádych: Dom dýcha osobitou atmosférou, štýlom a harmóniou. •Jedinečné prostredie: Výhľady a bezprostredná blízkosť okolitých vinohradov. •Rozsiahly pozemok: Výmera 3 424 m² garantuje maximálny komfort a nerušené súkromie. •Obrovské spektrum možností využitia •Priestranná dispozícia: Tri podlažia s celkovou úžitkovou plochou cca 350 m². •Spodné podlažie majitelia v rokoch 2018-2019 kompletne zrekonštruovali, je možné ho využiť ako samostatnú bytovú jednotku alebo komerčný priestor, medze sa tu ničomu nekladú. •Relaxačná zóna: Veľký exteriérový bazén s ohrevom a štýlovým osvetlením na letné ochladenie sa, príjemná terasa a upravená záhrada v stredomorskom štýle. Nad domom v zadnej časti záhrady je vytvorený priestor pre grilovanie s hojdačkou. •Praktické zázemie: Vlastná priestranná garáž , prístrešok pre autá a bezproblémové priestranné parkovanie priamo vo dvore, záhradné domčeky •Komfort a technológie: Krb pre zimné večery, klimatizácia a iné •Poctivá stavba: Kvalitná tehlová konštrukcia s premysleným architektonickým riešením vo svahu. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Dispozičné riešenie: Celková úžitková plocha domu je približne 350 m² a je logicky rozdelená do troch úrovní: •Dolné podlažie (1. PP): Tento priestor s rozlohou takmer 187 m² prešiel v rokoch 2018 až 2019 kompletnou modernizáciou. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu, jedáleň s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu, oddelenú toaletu, technickú miestnosť, špajzu , garáž do ktorej je možné sa dostať zo vstupnej haly. Vďaka vlastnému vchodu je možné celé toto podlažie oddeliť od horných podlaží a využiť ho ako samostatnú bytovú jednotku alebo priestory pre gastro prevádzku, ateliér, eventy alebo na rôzne iné využitie podľa vašich nápadov. •Prízemie (1. NP): Srdcom tohto podlažia je otvorená denná zóna – svetlá obývacia izba s krbom, ktorá plynule nadväzuje na kuchynskú a jedálenskú časť. Z obývačky je priamy výstup aj na jednu z terás (nekrytú) s výhľadom do dvora, ktorá je ako stvorená na pokojné večerné posedenia pri pohári vína. Ak by sa vám málilo , z kuchyne si viete obed vyniesť na ďalšiu a to krytú terasu. Nájdete tu tiež kúpeľňu a samostatné WC. •Horné podlažie (2. NP-nočná časť): Vrchné poschodie pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a menšej obývacej haly, ktorú môžete využiť ako domovú pracovňu či knižnicu. Väčšina okien ponúka upokojujúci výhľad na svah a záhradu. Tieto 3 podlažia sú medzi sebou prepojené vnútornými aj vonkajšími schodiskami: Do 1.PP sa viete dostať takmer bezbariérovo cez garáž cez dva schodíky, ktoré sa dajú ľahko prerobiť čím takto vznikne úplne bezbariérový vstup do 1PP. Do 1PP sa viete dostať aj vstupom z vonka ktorý je zároveň aj hlavným do celej nehnuteľnosti a to cez chodník s piatimi schodmi. Ďalej z 1.PP do 1.NP sa dá dostať cez interiérové točité schodisko alebo vonkajšie terénne schody. Z úrovne 1.NP sa dá plynulo prejsť ku bazénu alebo niektorej z dvoch terás. Do 2.NP sa dá dostať vnútorným schodiskom. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Nekonečné možnosti využitia a variability: Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľa variantov, ako s ňou naložiť. Fantázii a nápadom sa tu medze nekladú: •1. Zachovanie v súčasnom stave (Priestranné sídlo či hospodárstvo): Dom môžete využívať ako celok pre veľkorysé viacgeneračné bývanie. Obrovská záhrada a rozloha pozemku priam pozývajú k farmárčeniu – je tu ideálny priestor na chov včiel či zvierat (ovce, kozy, kone a iné). Veľkosť pozemku navyše otvára dvere pre rôzne druhy podnikania priamo z domu, alebo pre výstavbu ďalších objektov či dokonca rodinného domu. •2. Rozdelenie na 2 samostatné bytové jednotky: Keďže podlažie disponuje plnohodnotným zázemím (okrem obytných miestností teda aj kúpeľňou a WC, tie sú na každom z troch podlaží, pričom 1. NP aj 2. NP majú každé aj vlastnú kuchyňu), dom sa dá veľmi jednoducho stavebne rozdeliť. Stačí odstrániť vnútorné schodisko dnes prepájajúce 1. NP a 2. NP čím vzniknú 2 samostatné bytové jednotky, v tomto prípade: -1. PP s dvoma vlastnými vstupmi. Hlavným vchodom a vchodom cez garáž, pričom ten cez garáž je momentálne takmer bezbariérový (iba dva schodíky) a s minimálnou úpravou sa dá zmeniť na úplne bezbariérový prístup. -Vzniknutá druhá samostatná bytová jednotka by pozostávala zo zvyšných podlaží 2. NP a 3.NP ako mezonetová bytová jednotka. •3. Odčlenenie samostatného stavebného pozemku : Spodnú časť pozemku, ktorá v súčasnosti slúži ako zatrávnené ihrisko, je možné právne aj fyzicky oddeliť. Ide o parcelu s výmerou približne 760 m² (šírka od cesty cca 35 m, hĺbka cca 22 m). Tento priestor je ideálny na výstavbu ďalšieho samostatného rodinného domu – buď pre rodinných príslušníkov, alebo na následný predaj, čím sa vám výrazne vráti časť investície do kúpy. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Vinohrady nad Váhom , na ulici Borody (k.ú Dvorníky), do Vinohradov nad Váhom teda máte na skok pešo aj autom. Táto poloha zaručuje absolútny pokoj bez dopravného ruchu. Obec Vinohrady nad Váhom disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – k dispozícii je základná škola, materská škola, potraviny, nová samoobslužná pošta aj obľúbená miestna reštaurácia. Okolitá príroda na svahoch Považia a blízkosť rieky Váh sú ideálne na cykloturistiku, rybolov, turistiku a rodinný relax. Poloha a dostupnosť: Poloha umožňuje rýchly presun autom do okolitých miest: •Sereď: cca 9 minút •Hlohovec: cca 16 minút •Trnava: cca 20-25 minút (rýchle napojenie na R1) --------------------------------------------------------------------------------------------------- Technické parametre a cena: •Zastavaná plocha: 188 m² •Rozloha pozemku: 3 424 m² •Vykurovanie : Krb a teplovzdušné prieduchy, centrálne vykurovanie teplovodné radiátory + el. kotol, 2. NP možné vykurovať aj klimatizáciou •Chladenie: Klimatizácia na 2.NP •Napojenie na inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu. Splaškové vody sú odvedené do septiku o objeme 60m3, pripojenie na internet – anténa. •Cena: 398 000 € + dohoda --------------------------------------------------------------------------------------------------- Virtuálne prehliadky nehnuteľnosťou tu: 1.PP: https://my.matterport.com/show/?m=NpVLmH5QPNE 1.NP a 2.NP s panoramatickými zábermi exteráru: https://my.matterport.com/show/?m=LjMjzpAFDLe Počet izieb: 8.izb Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 3424 Zastavaná plocha m2: 188 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 50m x 77m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2018-2019 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaA Kontakt na makléra: Tomáš Bachratý +421948511090 t.bachraty@directreal.sk

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Vinohrady nad Váhom, situovaný v okrajovej obytnej časti obce v smere na Sereď. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 568 m² a ponúka zaujímavý potenciál pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, podnikanie s bývanim alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom je jednopodlažný, murovaný a v súčasnosti sa nachádza v pôvodnom stave, pričom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Jeho veľkou výhodou je priestranná dispozícia a možnosť širokospektrálneho využitia. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej časti, chodby, kuchyne, komory a viacerých obytných miestností. K dispozícii sú dve kúpeľne s WC. Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, kde sa nachádza skladový priestor s prístupom cez poklop z kuchyne. Na hlavný objekt nadväzuje hospodárska stavba využívaná ako sklad, ktorá sa nachádza v zadnej časti pozemku. Pozemok je rovinatý a okrem samotnej nehnuteľnosti sa na ňom nachádza aj vlastná studňa (6m). Základné údaje: • pozemok: 568 m² • zastavaná plocha domu: 236 m² • úžitková plocha: 198 m² • stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu • pivnica: áno • parkovanie: áno • inžinierske siete: áno Dom je postavený prevažne z tehlového muriva. Strecha je tvorená klasickým krovom s pálenou škridlovou krytinou. Objekt má drevené trámové stropy, drevené dvojité okná a pôvodné vnútorné aj vonkajšie povrchové úpravy. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá väčší rodinný dom na kompletnú rekonštrukciu a chce si jeho dispozíciu aj technické riešenie prispôsobiť vlastným potrebám. Vďaka dispozícii a samostatným vstupným častiam ponúka potenciál vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, prípadne jedného veľkorysého rodinného domu. Alternatívou je využitie nehnuteľnosti ako víkendového sídla alebo chalupy. Technické vybavenie: • elektrina 230/400 V • verejný vodovod • plynová prípojka • dve žumpy • vlastná studňa (6m) • vlastné vykurovanie • pivnica • parkovanie na pozemku Výborná je aj dostupnosť do okolitých miest – Sereď približne 5 minút, Galanta 20 minút, Trnava 25 minút, Nitra 27 minút a Bratislava približne 50 minút autom. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a bez tiarch. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov • poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte únik z mesta, kde sa spája pokoj vidieka s moderným komfortom? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom, ktorý si zachoval svoje čaro vďaka priznaným dreveným hradám, no zároveň prešiel dôležitými fázami rekonštrukcie. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka čomu sú najväčšie investície už hotové. Interiér zdobia zachované drevené hrady, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľné čaro. Vďaka napojeniu na optický internet je dom ideálny aj pre prácu z domu (home office). Zrealizovaná rekonštrukcia: * Nová strešná krytina. * Výmena okien za plastové. * Nové vyliate podlahy. * Kompletne vybudovaná kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia: Dispozícia a vybavenie Dom s úžitkovou plochou 85 m² je prakticky riešený: * Miestnosti: Obývacia izba, spálňa, kuchyňa so špajzou, chodba, kúpeľňa, toaleta a jedna menšia „polizba“ (vhodná ako šatník alebo pracovňa). * Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, plyn, vlastná studňa na pozemku a žumpa. * Kúrenie: Kombinácia plynových gamatiek a piecok na tuhé palivo. Moderným bonusom je klimatizácia, ktorá poslúži na chladenie aj efektívne dokurovanie. ---------------------------------------- Pozemok, ktorý ponúka slobodu Pozemok s celkovou rozlohou 1 584 m² je snom každého záhradkára alebo rodiny s deťmi. Je rovinatý až mierne svahovitý, ideálny na pestovanie ovocných stromov či vybudovanie relaxačnej zóny. * Garáž: Samostatne stojaca stavba (24 m²) pre vaše auto alebo dielňu. * Hospodárska budova: Praktický priestor na náradie či sezónne veci. Cena nehnuteľnosti je 155.000EUR Lokalita: Obec Vinohrady nad Váhom je vyhľadávaná pre svoju polohu a občiansku vybavenosť (škola, pošta, potraviny). * Dostupnosť: Rýchle napojenie na R1. * Vzdialenosti: Sereď (pár minút), Trnava a Galanta v blízkom dosahu. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar , s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, dostatok priestoru a zároveň nehnuteľnosť bez potreby ďalších väčších investícií. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným rodinným prostredím. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť k rieke Váh, ktorá ponúka množstvo možností na relax, prechádzky, cykloturistiku či rybolov. Nehnuteľnosť zaujme nielen samotným domom, ale aj veľkorysým pozemkom s množstvom doplnkových stavieb, garážami, dielňou, skladovými priestormi, altánkom s bazénom a upravenou úžitkovou záhradou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Typ: nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 110 m² Výmera pozemku: 802 m² Pivnica: dom je čiastočne podpivničený Povala: pochôdzna, približne 80 m² Garáže: 2 Bazén: áno Studňa: áno Stav: kompletne zrekonštruovaný Cena: 255 000 € DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru a pohodlia pre celú rodinu. Po vstupe do domu sa nachádza: vstupná chodba,priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je príjemne prepojená s obývacou izbou, komora poskytujúca praktický úložný priestor,tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu,dve kúpeľne.Prvá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a prakticky riešeným priestorom pre automatickú práčku a sušičku. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších dodatočných investícií. V rámci rekonštrukcie bolo realizované: nová strecha vrátane nových lát a kvalitnej strešnej krytiny Bramac,kompletná nová izolácia strechy,pochôdzna povala s výmerou približne 80 m², ktorá ponúka ďalší úložný priestor,kompletné zateplenie rodinného domu,nová fasáda,nová zámková dlažba,elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie z roku 2021,nové plynové kúrenie a radiátory,nové rozvody inžinierskych sietí,plastové okná,nové podlahy,upravené stropy so sadrokartónovým riešením,kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na praktickosť, komfort a dlhodobé využitie nehnuteľnosti. EXTERIÉR A POZEMOK: Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 802 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: murovaná, podpivničená garáž s výmerou 18 m², druhá montovaná garáž s výmerou 18 m², samostatná dielňa,dve samostatné skladové miestnosti vhodné na odkladanie náradia, bicyklov, záhradnej techniky a sezónnych vecí,altánok s bazénom, ideálny na letné posedenia, grilovanie a relax s rodinou či priateľmi,upravená úžitková záhrada,vlastná studňa na pozemku. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a zároveň množstvo možností, ako si exteriér prispôsobiť podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci vhodnej najmä pre rodinné bývanie. V obci je k dispozícii: materská škola,základná škola až do 9. ročníka,potraviny,reštaurácia,ďalšia základná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť k rieke Váh, ktorá vytvára príjemné možnosti na trávenie voľného času – či už ide o prechádzky, cykloturistiku, rybolov alebo oddych v prírode. Lokalita tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností na aktívny oddych. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? kompletne zrekonštruovaný rodinný dom úžitková plocha 110 m² pozemok s výmerou až 802 m² 4 izby a praktická dispozícia 2 kúpeľne veľká pochôdzna povala cca 80 m² 2 garáže dielňa a skladové priestory altánok s bazénom vlastná studňa upravená úžitková záhrada elektrická vstupná brána nové elektrické kúrenie nové rozvody inžinierskych sietí zateplený dom s novou fasádou nová strecha Bramac bývanie bez potreby väčších ďalších investícií Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné, pohodlné a kvalitne zrekonštruované bývanie, pričom ocení aj množstvo úložných priestorov, dve garáže, záhradu a príjemné vonkajšie zázemie s bazénom.Dom je vo výbornom technickom stave a novým majiteľom poskytne možnosť komfortného bývania prakticky od prvého dňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý Vám pomôže vybaviť hypotekárne financovanie za výhodnejších podmienok. Vďaka tomu môžete ušetriť nielen svoje financie, ale aj čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 92601 Monika Janušková tel: 0908129671

REZERVOVANÝ ! DAJAreality ponúka na predaj priestranný podpivničený rodinný dom vo Vinohradoch nad Váhom, okr. Galanta s veľkým pozemkom až 1 674 m². Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 a v rokoch 2016 – 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, strecha, voda, rozvody el. energie, nové podlahy, kúpeľňa, dvere, fotovoltika, teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia....) Dispozícia domu: -4 izby -veľká kuchyňu s jedálňou -kúpeľňa, toaleta, špajza -vstupná priestorná hala -v pivnici veľká garáž, kuchyňa a množstvo odkladacích priestorov -v podkroví otvorený priestor, vhodný na galériu alebo vytvorenie ďalších izieb Pozemok 1 674 m² Veľký pozemok poskytuje množstvo možností využitia, či na úžitkovú záhradu alebo na oddychovú zónu. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy a altánok, ktorý je ideálny na posedenie s rodinou či s priateľmi. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s veľkým pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 140,- EUR) vďaka fotovoltike. Cena: dohodou BEZPLATNE klientom poskytneme: - finančné poradenstvo, - vybavenie najvýhodnejšieho financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo spotrebného úveru, - poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, - životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok a právne služby. Kontakty: JANUSOVÁ Dagmar 0903 969 011 RAJSKÁ Jana 0903 796 408 - sme Vám k dispozícii kedykoľvek

DOMOV, VINICA, 7702 m² PRÍRODY. Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom s vlastnou aktívnou vinicou v exkluzívnej a tichej lokalite Vinohrady nad Váhom. Zabezpečte si svoj kúsok raja s rozľahlým pozemkom a nerušeným súkromím! Kľúčové parametre: - Pozemok: 7702 m² celkovo. - Vinica: Aktívna vinica s výmerou 3550 m². - Zatrávnená plocha: 3020 m² (potenciál na ďalšie využitie). - Dom (4-izbový): Obytná plocha cca 138 m² + pivnica 36 m². - Stav: Zateplený, drevené eurookná, rozšírenie v roku 2010. - Vykurovanie: Plynový kotol a keramické kachle napojené na centrálne podlahové vykurovanie. Relax a Bonusy: - Vonkajší bazén, altánok, terasa - Vnútorná sauna z jelšového dreva - Prístrešky a skladovacie priestory pre poľnohospodársku techniku. Nezávislosť: - Vlastná vŕtaná studňa (75m) používa sa ako úžitková voda - IS: Elektrina, plyn, voda (odpad: žumpa). Ste pripravení na život v súkromí? Ak áno, Vaša definícia bývania čaká na Vinohradoch nad Váhom. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 781 504 alebo na emailom dominika@donid.sk