Nehnuteľnosti na predaj, Trnavský kraj

NOVÁ, VÝHODNEJŠIA CENA! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou a záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : NOVÁ CENA: 289.000,- EUR CELKOM POVODNÁ: 297.000,- Eur • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový RD so záhradou na peknom pozemku v obci Veľké Úľany (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Tehlový RD s 3 mi samostatnými izbami, s kuchyňou so špajzou a s kúpeľňou s WC. Je čiastočne podpivničený cca 40 m2, kompletne oplotený: zo zadnej strany s barierovym plotom, z prednej s bránou. K RD prislúcha: predzáhradka a dvor, záhrada o výmere 456 m2, letná kuchyňa a hospodárska budova. RD sa predáva čiastočne zariadený viď. fotky! Bezproblémové parkovanie na vlastnom dvore pre 3 vozidlá a ďalšie pred domom na ulici. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD bol postavený v 60 ich rokoch. Je vo veľmi zachovalom stave, so suchými stenami - obývateľný. RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou: výmena okien a vchodových dverí na plastové a výmena strechy: črepín a odkvapových žľab. V lete 2025 sa opravovali praskliny v omietke v izbe. Je ideálny pre tých, ktorý hľadajú RD na rekonštrukciu s primeranými nákladmi. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. • POZEMOK: Jednopodlažný RD je postavený na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1030 m2 ( záhrada 456 m2) • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 123 m2 a úžitkovú plochu cca. 100 m2. + Letná kuchyňa 25 m2 a hospodárska budova 22 m2. • DISPOZÍCIA : - veľká predsieň - chodba - 3 priestranné izby, - kuchyňa so špajzou, - kúpeľňa s vaňou a s WC výstup na povalu a pivnicu je cez komu zo zadnej časti • KÚRENIE: Kúrenie je riešené s gamatkami na plyn. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400 V, plyn, studňa, žumpa (10 - 12 m3). Priamo pred domom sa nachádza prípojka na obecnú kanalizáciu a vodovod. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla - 2 komíny - na krb - strecha: menené črepiny a odkvapové ríny (2012) aj na letnej kuchynke - plastové okná a vchodové dvere - interierove žalúzie - drevené interierové dvere a zárubne - drevené podlahy - vysoké stropy - internet, TV Telecom • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - primeraná cena k stavu - rekonštrukcia - možnosť vlastnej realizácie - pekný, rovinatý pozemok, - vedľajšie budovy so širokou možnosťou využitia - pivnica, studňa - parkovanie pre viac vozidiel • LOKALITA: RD sa nachádza v centre obce Veľké Úľany s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola ( slovenská aj maďarská), detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácie atď. Obec má vynikajúca dostupnosť do BA s autobusovou regionálnou dopravou. Je vzdialený len 15 km od okresného mesta Galanta a od Senca a cca 40 km od BA . • CENA: 157.000,- Eur /celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový RD s garážou a so záhradou v obci Matúškovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Dvojpodlažný RD disponuje s 5 mi samostatnými izbami, s kuchyňou so špajzou a 2x kúpeľňou a s WC. Je kompletne podpivničený a oplotený, z prednej s bránou. K RD prislúcha: murovaná garáž s montážnou jamou 24 m2, predzáhradka s dvorom a so záhradou o výmere 592 m2. RD sa nachádza v príjemnej uličke, s asfaltovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave so suchými stenami, zdravým krovom (z roku 1978). Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. Vhodný aj pre početnú rodinu alebo pre 2 generačné bývanie ( na 2 byty). Garáž vyžaduje rekonštrukciu. Ponúkaná nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii. • POZEMOK: RD je postavený na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 712 m2. Bezproblémové parkovanie na vlastnom dvore pre 3 vozidlá a ďalšie pred domom na ulici. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 96 m2 a úžitkovú plochu cca.175 m2+ 85 m2 suterén. Murovaná garáž 24 m2. • DISPOZÍCIA : Vyvýšené prízemie: - chodba - kuchyňa so špajzou, - 2 samostatné izby - kúpeľňa a WC - schodište Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa - suterén: pivnica • KÚRENIE: Ústredné kúrenie s radiátormi pôvodne bolo riešené s kotlom na tuhé palivo. Komíny umožňuje kúrenie s krbom, či elektrickým kotlom a napojenie sa na digestor v kuchyni. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400 studňa, obecný vodovod 2 žumpy (1 len pre WC splachovanie a 2. na ostatný odtok). Priamo pred domom sa nachádza prípojka na obecnú kanalizáciu a plyn. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla + kváder - komín - strecha: zdravý krov - drevené okná a vchodové dvere - drevené interierové dvere a zárubne - podlahy PVC • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - možnosť vlastnej realizácie - pekný, rovinatý pozemok, - garáž - pivnica, studňa - parkovanie pre viac vozidiel • LOKALITA: Obec Matúškovo s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola , detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácia atď. Pravidelná autobusová doprava je zabezpečená s okresným mestom Galanta a s okolitými obcami. Je ideálny pre kľudné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestu (aj pešou) a na rýchle napojenie a diaľnicu. • CENA: 227.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou a záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : NOVÁ CENA: 289,000,- EUR/ celkom STARÁ CENA: 297.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Rozlohovo jedinečný investičný stavebný pozemok pre priemyselnú zástavbu pre firmy a veľkopodnikateľov. ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozlohovo jedinečný stavebný pozemok až 13.942 m2 v celku v priemyselnej časti obce Diakovce( okr. Šaľa). Momentálne sa rozparcelovava na Tento rozsiahly, rovinatý, stavebný p cozemok sa nachádza v súkromnej oplotenej areáli so strážnou službou a s rampou v priemyselnej zóne smerom na Tešedíkovo. Ponúka širokú možnosť výstavby pre firmy a podnikateľov. Ideálny je pre výrobnej haly, ľahkej výroby, či skladových priestorov pre firmy a podnikateľov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha: 13,942 m2 - šírka: cca 128 m - dĺžka: 13 m - všetky IS pri pozemku a to elektrina, kanalizácia, zdroj vody - asfaltová prístupová cesta - verejné osvetlenie LOKALITA DIAKOVCE: - 2 km od okr. mesta Šaľa - 10 km od GA - 50 km od NR - 28 km od DS - 68 km od BA - kompletné občianske vybavenie CENA POZEMKU: 65,- €/m2 NOVÁ CENA: 55,- €/m2 Cena je vrátane provízie pre RK. Kontakt na príslušného makléra: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi. Dom je situovaný na veľmi tichej a pokojnej ulici, len 12 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú podnikateľské príležitosti s okamžitým využitím, ale zároveň poskytuje možnosť komfortného vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A APARTMÁNOV Rodinný dom má úžitkovú plochu 245 m² a je rozdelený na viacero bytových jednotiek, ktoré umožňujú jeho plnohodnotné využitie ako apartmánový dom. • Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky: 1. - garzónka (1 obytný priestor, kúpeľňa s WC) 2. - 2,5-izbový byt (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) 3. - 1-izbový byt (1 samostatná izba, kuchyňa, práčovňa, kúpeľňa s WC) Tieto jednotky majú samostatné vstupy a momentálne sú obsadené stabilnými nájomníkmi, ktorí majú záujem zostať v prenájme aj naďalej. Novému majiteľovi tak zabezpečia okamžitý fixný mesačný príjem vo výške 1.350 €. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a spoločná veľká kuchyňa so špajzou. Momentálne je jedna časť prenajatá s mesačným príjmom 300 €. Celkovo má dom vysoký potenciál rozdelenia na viacero bytových jednotiek alebo apartmánov. Aktuálny mesačný príjem z prenájmu predstavuje 1.650 €, pričom stále existuje možnosť prenajať ďalšie 2 izby a zvýšiť výnos z nehnuteľnosti. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje: 245 m², nachádza sa na priestrannom, krásnom pozemku o výmere 763 m². K nehnuteľnosti patrí aj garáž o výmere 49 m². •DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je poschodový, tehlovej konštrukcie, čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. • V každej izbe sa nachádza kúpeľňa a toaleta. • K domu patrí priestranná terasa s možnosťou grilovania. • V garáži je zavedená elektrina aj komín, čo umožňuje jej multifunkčné využitie. •POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady: voda 60 €, elektrina 120 €, plyn 165 € Voda je zabezpečená mestským vodovodom aj vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je napojená na toalety, kúpeľne a zavlažovanie záhrady. V záhrade sa nachádzajú nové, krásne ovocné stromy. •STAV NEHNUTEĽNOSTI • Nová izolácia strechy (2023) s 30-ročnou garanciou • Plastové okná a 5-bodové bezpečnostné dvere • Nová elektrická skriňa • Ústredné plynové kúrenie – nový plynový kotol • Vonkajší kamerový systém •MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka nesmierne veľa možností: • Pokračovanie v prenájme existujúcich bytových jednotiek – okamžitý pasívny príjem • Apartmánový dom – ideálne riešenie vďaka blízkosti termálneho kúpaliska • Viacgeneračné bývanie – komfort pre rodinu s viacerými generáciami • Podnikateľské účely – kancelárie, alebo menšie prevádzky • Spojenie bývania s podnikaním – bývanie na poschodí, prenájom prízemia •Možná je aj výmena za menší rodinný dom vo Veľkom Mederi a okolí, prípadne obojstranný doplatok podľa dohody. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, garáži a rozdeleniu dispozície je využiteľnosť domu naozaj široká a predstavuje vysoký investičný potenciál! Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitým mesačným príjmom. Hľadáme investora alebo záujemcu o prevzatie nehnuteľnosti aj s hotovými a spoľahlivými nájomníkmi. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici s novovybudovaným asfaltovým povrchom a chodníkmi, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie bez ruchu dopravy. Veľký Meder je známe kúpeľné mesto, ktoré sa nachádza len pár kilometrov od maďarských hraníc. Je vyhľadávanou turistickou destináciou vďaka termálnemu kúpalisku s celoročnou prevádzkou, ktoré každoročne priťahuje tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Okrem kúpaliska mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je mesto veľmi dobre dostupné z väčších miest ako Komárno, Dunajská Streda či Győr. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 215.000 €,-/ celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom na krásne upravenom pozemku v obci Kľúčiarove Kračany. HLAVNÉ VÝHODY – Krásne upravený pozemok – Kvalitná rekonštrukcia – Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 DETAIL – Úžitková plocha: 100 m2 – Rozloha pozemku: 600 m2 – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia – Rok výstavby: 2006 – Konštrukcia objektu: panelová – Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, zdroj teplej vody je plynový kotol (nový kotol z roku 2021) – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Kuchyňa: zrekonštruovaná kuchyňa z roku 2021 – Kamerový systém v exteriéri a interiéri – Alarm – Zariadenie: podľa dohody s majiteľom – K dispozícií: ihneď PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred domom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Kľúčiarove Kračany vzdialenej iba pár min autom od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 255.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom so skvelým potenciálom v podobe priestranného podkrovia, ktorý sa nachádza v tichej a malebnej obci Bodíky. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň si chcú zachovať pohodlnú dostupnosť do väčších miest. Vďaka svojej polohe, veľkému pozemku a možnosti zobytniť podkrovie predstavuje dom ideálnu príležitosť pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú miesto s dušou a potenciálom pre budúci rozvoj. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 2 samostatné izby, ktoré vytvárajú útulné a funkčné prostredie pre každodenný život. Dispozícia je jednoduchá a praktická, pričom veľkým bonusom je celé podkrovie s výmerou 60 m², ktoré je možné v plnom rozsahu zobytniť – či už na ďalšie izby, pracovňu, ateliér alebo priestor pre hostí. Vďaka tejto možnosti si môže nový majiteľ dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 60 m² na prízemí. Rovnakú výmeru má aj podkrovie, čím celkový potenciál úžitkovej plochy dosahuje až 120 m². Táto kombinácia ponúka priestor nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre kreatívne dispozičné riešenia do budúcnosti. • POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, výstavbu altánku, bazéna či detského ihriska. Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť krásne súkromné zákutia pre relax aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1995 a je čiastočne zrekonštruovaný. Konštrukcia objektu je z ytongu, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. O teplo sa starajú gamatky, ohrev vody zabezpečuje bojler. Vďaka existujúcemu podkroviu má dom veľký potenciál na ďalšiu modernizáciu a rozšírenie podľa predstáv nového majiteľa – či už na plnohodnotné bývanie alebo rekreačné využitie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • kanalizácia •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bodíky sú tichá a malebná obec nachádzajúca sa v srdci prírody, v blízkosti vodných tokov a lužných lesov. Miestna atmosféra pôsobí pokojne a rodinne – ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnávať harmóniu vidieckeho života, čerstvý vzduch a pokoj ďaleko od ruchu mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou typickou pre Podunajsko. V okolí sa nachádzajú hrádze a cyklotrasy, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh či rekreačné bicyklovanie. V letných mesiacoch poskytuje táto lokalita množstvo možností na vodné športy, rybolov alebo relax pri vode. Napriek vidieckemu charakteru je obec dobré dopravne dostupná – autom sa pohodlne dostanete do neďalekých miest ako Gabčíkovo, Šamorín alebo Dunajská Streda, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení či kultúrnych a športových možností. Bodíky sú ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú skĺbiť pohodlie bývania vo vlastnom dome, ticho prírody a zároveň byť v primeranej vzdialenosti od mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 114.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderný 4-izbový byt s dvomi terasami a garážou v Dunajskej Strede, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Florida villa park. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernými technológiami a príjemnou atmosférou v kvalitnej a pokojnej lokalite. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestrannosti, funkčného dispozičného riešenia a moderného štandardu. Pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi harmonicky, pričom každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort každodenného života. Vďaka dvom terasám si môžete vychutnávať chvíle oddychu počas celého dňa – od rannej kávy až po večerný relax. Veľkým benefitom je umiestnenie v modernom projekte Florida villa park, ktorý je známy svojím upraveným prostredím, pokojnou atmosférou a kvalitným bývaním. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 92 m², ku ktorej prislúchajú dve terasy – jedna o výmere 7 m² a druhá o výmere 3 m². Tento veľkorysý priestor ponúka dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Dispozícia je navrhnutá prakticky a efektívne, pričom zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinu. Priestor je presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo vytvára príjemnú a útulnú atmosféru počas celého dňa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva v stave štandard, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia bytu je premyslená do detailu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom sú dva samostatné šatníky (gardróby), ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zvyšujú komfort bývania. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je riešená samostatne, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom byte. Byt má taktiež predprípravu na klimatizáciu, čo umožňuje jednoduché doplnenie chladenia podľa vlastných preferencií. K nehnuteľnosti prislúcha garáž o výmere 20 m², čo predstavuje veľký komfort a bezpečné parkovanie bez starostí. K dispozícii je aj kočikáreň v bytovom dome. Mesačné režijné náklady pre 2 osoby sú do 200 €, čo robí bývanie ekonomicky výhodným. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida villa park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Dunajskej Strede, a to najmä vďaka svojmu modernému charakteru, kvalitnej výstavbe a príjemnému prostrediu, ktoré osloví aj náročnejších klientov. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a výbornou dostupnosťou. Je ako stvorená pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí si potrpia na tiché a upravené prostredie s dostatkom súkromia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne. Samozrejmosťou sú aj školy a škôlky, čo výrazne zjednodušuje každodenný život rodín. Centrum mesta Dunajská Streda je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým inštitúciám a službám. Lokalita má zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. Florida villa park je známy aj svojou zeleňou, upravenými chodníkmi a celkovo príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky na prechádzky, oddych či trávenie voľného času. Prostredie pôsobí bezpečne, čisto a veľmi prívetivo, čo zvyšuje kvalitu bývania. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre moderný, pokojný a komfortný život s dôrazom na kvalitu a pohodlie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 218.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom v pokojnej a príjemnej obci Horné Mýto. Táto skolaudovaná novostavba predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a súkromia, ktoré dnešný klient vyhľadáva. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom, čím vytvára ideálne miesto pre rodinný život. Nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k väčším mestám. Veľkým benefitom tejto ponuky je súkromný bazén, priestranný pozemok a dokončenie v štandarde, ktoré umožňuje novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému odovzdaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou domu je denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchynským priestorom, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkým benefitom je aj druhá kúpeľňa priamo v spálni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Dispozícia zahŕňa: • obývaciu izbu s kuchyňou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne (jedna s vaňou aj sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) • samostatnú toaletu značky Geberit • chodbu Dispozičné riešenie je praktické a moderné, ideálne pre pohodlné fungovanie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je aj terasa o výmere 20 m², ktorá predstavuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné večery pri bazéne. Terasa prirodzene prepája interiér domu s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom 9-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: • bazén s rozmermi 4 × 6,5 m • terasa ideálna na posedenie • parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku • vlastná studňa Pozemok poskytuje ideálny priestor na vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkosti ponúka súkromie, pokoj a dostatok miesta pre rodinné aktivity či relax pri bazéne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o skolaudovanú novostavbu rodinného domu, ktorá sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. To umožňuje novému majiteľovi zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie zahŕňa: • verejný vodovod • elektrinu • žumpu (8 m³) • vlastnú studňu • pochôdznu povalu Dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a pripravený na okamžité bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, ktoré je regulovateľné v každej miestnosti samostatne, čo zabezpečuje maximálny komfort a efektívne riadenie nákladov. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, ktorá ponúka možnosť dotvoriť si atmosféru domova podľa vlastných predstáv. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a umožňujú budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa svojich preferencií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Horné Mýto, ktorá patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality vhodné na rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie s množstvom zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný a harmonický život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a chcú si užívať pokoj a súkromie. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite praktické aj pre pracujúcich. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá ako: • Dunajská Streda – približne 10 km • Galanta – približne 25 km • Bratislava – približne 50 km Táto dostupnosť zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či zábavou. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport aj rekreáciu. Príroda v okolí vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku či relax po náročnom dni. Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s praktickou dostupnosťou a kvalitným životným štandardom. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 285.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu s bazénom, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a príjemného prostredia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový starší rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť vďaka veľkorysému pozemku a výbornej polohe priamo v centre obce. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 2381 m², čo poskytuje široké možnosti využitia – od kompletnej rekonštrukcie existujúcej stavby až po realizáciu nového projektu bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok v dobre dostupnej lokalite s potenciálom výstavby nových rodinných domov. Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho umiestnenie v centre obce ponúka táto ponuka mimoriadny potenciál do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia domu pozostáva z verandy, kuchyne, špajze, štyroch izieb, kúpeľne s vaňou a umývadlom a vstupu na povalu. Takéto dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie miestností a zároveň umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných požiadaviek na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 216 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie alebo realizáciu nového dispozičného riešenia v prípade rekonštrukcie. Veľkorysá výmera vytvára priestor pre moderné rodinné bývanie, prípadne kombináciu obytných a úložných priestorov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 270 m². Táto výmera poskytuje stabilný základ pre rekonštrukciu alebo úplne nové architektonické riešenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. • POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 2381 m², ktorý predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Takto rozsiahly pozemok poskytuje množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady, oddychovej zóny či hospodárskeho priestoru až po realizáciu nových stavebných projektov. Veľká výmera pozemku otvára potenciál aj pre výstavbu viacerých rodinných domov, čo robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť, či sa rozhodne pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo využije potenciál pozemku na úplne nový projekt bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z móru a nachádza sa v pôvodnom stave. Z tohto dôvodu odporúčame kompletnú rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo zbúranie existujúcej stavby a realizáciu novej výstavby na pozemku. Pre záujemcov o investičné projekty predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavý základ, keďže veľkosť pozemku a jeho poloha umožňujú realizáciu rôznych stavebných riešení. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme v prípade potreby územný plán aj znalecký posudok, aby celý proces kúpy prebehol komfortne a bez starostí. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete potrebné pre bývanie alebo budúcu výstavbu. K dispozícii je elektrina 220/380 V, verejný vodovod, vlastná studňa a žumpa. Kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, pričom je potrebné sa na ňu už len napojiť. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú rovnomerné vykurovanie jednotlivých miestností počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Blahovo, ktorá je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Obec je vzdialená len približne 3 kilometre od mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň ponúka pokojné prostredie vidieckeho bývania. Veľké Blahovo patrí medzi obce, ktoré si zachovávajú príjemnú rodinnú atmosféru a pokojné prostredie ideálne pre bývanie mimo rušného mestského života. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah v priebehu niekoľkých minút. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha priamo v centre obce, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť ku každodenným službám a jednoduchú orientáciu v rámci lokality. Centrum obce zároveň poskytuje praktické spojenie so všetkými hlavnými komunikáciami vedúcimi smerom do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Blízkosť Dunajskej Stredy prináša obyvateľom široké možnosti občianskej vybavenosti – nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a kultúrne aktivity. Vďaka tejto kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti mesta predstavuje lokalita ideálne miesto pre život. Okolie obce ponúka aj množstvo príležitostí na oddych a trávenie voľného času. Milovníci prírody ocenia pokojné prechádzky, cykloturistiku či relax v príjemnom prostredí Žitného ostrova, ktoré je známe svojou prírodou a pokojnou atmosférou. Bývanie v tejto lokalite predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a dostupnosti mestského života. Práve preto je táto oblasť čoraz vyhľadávanejšia nielen pre bývanie, ale aj ako investičná príležitosť do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 166.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny moderný 4-izbový byt s priestrannou terasou nachádzajúci sa v štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného mestského bývania, komfortu a praktického dispozičného riešenia, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Byt už na prvý pohľad zaujme svojím moderným charakterom, vzdušnosťou a príjemnou atmosférou, pričom ponúka komfortné bývanie vhodné pre rodiny aj náročnejších klientov. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné umiestnenie v štvorbytovke, ktoré zabezpečuje pokojnejšie a súkromnejšie bývanie v porovnaní s klasickými bytovými domami. Menší počet bytových jednotiek vytvára príjemnejšiu atmosféru bývania, viac súkromia a vyšší komfort každodenného života. Byt disponuje modernými technológiami a vybavením, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu bývania. Samozrejmosťou sú až 2 klimatizačné jednotky, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi či dve toalety, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie pre celú rodinu. Veľkým bonusom je aj samostatný gardrób, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň prispieva k praktickému fungovaniu domácnosti. Dominantou celej nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci, rodinné posedenia alebo príjemné letné večery s priateľmi. Práve spojenie moderného interiéru a veľkorysého exteriérového priestoru robí z tejto ponuky ideálne miesto pre komfortný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 92 m². K bytu prislúcha aj krásna terasa s výmerou 21 m², pričom celková plocha vrátane terasy predstavuje až 113 m². Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté veľmi prakticky a moderne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, svetlosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každý priestor v byte pôsobí harmonicky, funkčne a komfortne, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti vyžadujúci vyšší štandard bývania. Veľkorysá terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, oddych či trávenie voľného času v súkromí domova. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza v modernom bytovom dome typu štvorbytovka, ktorý ponúka pokojné a komfortné bývanie s menším počtom susedov. Interiér bytu pôsobí veľmi moderne, elegantne a vzdušne zároveň. Veľkým benefitom sú až 2 klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú komfortnú teplotu počas letných mesiacov a zvyšujú celkový komfort bývania. O príjemnú atmosféru počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie s termostatmi, ktoré umožňuje efektívne a pohodlné regulovanie teploty v jednotlivých miestnostiach. Tento moderný spôsob vykurovania prináša nielen vysoký komfort, ale aj praktické a estetické riešenie bez klasických radiátorov. Veľkou výhodou bytu sú aj 2 toalety, ktoré výrazne zvyšujú pohodlie domácnosti najmä pri viacčlennej rodine alebo návštevách. Praktickým benefitom je samostatný gardrób, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k lepšej organizácii domácnosti. K bytu patria aj 2 parkovacie státia zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje veľký benefit pre budúceho majiteľa a zároveň zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo pri byte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi peknom modernom stave a pripravený na komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka použitým moderným prvkom, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnému vybaveniu vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie. Veľkou výhodou je kombinácia moderných technológií, priestrannosti a praktických detailov, ktoré zabezpečujú vysoký štandard každodenného života. Foto je ilustračné, fotografie nehnuteľnosti sú na vyžiadanie v RK. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality južného Slovenska a dlhodobo sa teší veľkej obľube najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Obyvatelia tu nájdu kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní či športových a voľnočasových možností, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie bez potreby dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa svojou výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením do okolitých miest, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo službami. Mesto zároveň ponúka dostatok zelene, príjemné prostredie na oddych a kvalitné podmienky pre rodinný život. Výhodou tejto lokality je aj kombinácia pokojného bývania a výbornej infraštruktúry. V blízkosti sa nachádzajú rôzne možnosti športového vyžitia, oddychové zóny, cyklotrasy či priestory vhodné na prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky rozvíjajúce sa mestá, ktoré si zachovávajú príjemný charakter a zároveň ponúkajú moderné možnosti bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 204.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť nadštandardne veľký pozemok s investičným potenciálom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou až 1451 m², pričom je možné jeho kúpu flexibilne prispôsobiť – buď s menším pozemkom, alebo ako celok vrátane zadnej časti. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený prístupovou cestou. Zadný pozemok je možné odkúpiť aj samostatne, čo otvára široké možnosti využitia – či už na výstavbu ďalšieho rodinného domu, investičný projekt alebo ako veľkorysú záhradu. Táto nehnuteľnosť tak spája potenciál bývania, investície aj realizácie vlastných predstáv na jednom mieste. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatočný základ pre vytvorenie komfortného bývania. Dispozícia domu je praktická a umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť si interiér presne podľa vlastných potrieb a životného štýlu. Rekonštrukciou je možné vytvoriť moderný a funkčný dom s dôrazom na individuálne požiadavky. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • predsieň • vstup na povalu a vstup do pivnice • samostatná toaleta • chodba • 3 izby • kuchyňa • špajza Dispozícia ponúka dobrý základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 101,6 m² + pivnica, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zastavaná plocha domu je 127 m². Tieto parametre umožňujú vytvoriť praktické a zároveň komfortné bývanie aj po rekonštrukcii. • POZEMOK Pozemok má výmeru 1451 m², čo predstavuje výrazný benefit tejto nehnuteľnosti. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou. Možnosti kúpy: • dom s pozemkom 614 m² za 135.000 € • zadný pozemok samostatne za 86.000 € • celý pozemok 1451 m² spolu s domom za 221.000 € Takáto flexibilita robí z tejto ponuky ideálnu príležitosť aj pre investorov alebo rodiny plánujúce viacgeneračné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť bez kompromisov, presne podľa svojich predstáv, potrieb a moderných štandardov bývania. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov „na mieru“ alebo hľadajú investičný projekt s potenciálom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • vlastná studňa • žumpa Tieto siete poskytujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Michal na Ostrove, čo predstavuje veľkú výhodu z pohľadu dostupnosti aj každodenného komfortu. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej občianskej vybavenosti priamo na dosah. Obec pôsobí príjemným, pokojne vidieckym dojmom, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné v blízkom okolí. Lokalita je charakteristická zeleňou, pokojnou atmosférou a príjemným komunitným prostredím. Veľkým benefitom je dostupná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu reštaurácia MOTO Pub, Pekidors reštaurácia, škôlka, potraviny, trafika, pohostinstvo, obecný úrad či kostol. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko a škôlka, čo zvyšuje komfort každodenného života. Doprava je veľmi dobre zabezpečená – k dispozícii je autobusová zástavka aj vlaková stanica, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Táto dostupnosť je ideálna pre pracujúcich aj študentov. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – futbalové ihrisko, park či jazero vytvárajú ideálne podmienky na relax, šport alebo prechádzky v prírode. Lokalita tak ponúka harmonické spojenie praktického života, oddychu a dostupnosti všetkého potrebného. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • 135.000 € (dom s pozemkom 614 m²) • 86.000 € (zadný pozemok samostatne) • 221.000 € (celok – dom + 1451 m² pozemok) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych aj budúce úpravy. Vďaka svojej polohe v tichej časti obce poskytuje pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, ktoré vytvárajú praktický základ pre pohodlné bývanie. Dispozícia zahŕňa spálňu, obývaciu izbu a hosťovskú izbu, ktoré je možné flexibilne využiť – či už ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre návštevy. Vnútorné usporiadanie domu ponúka klasické riešenie starších rodinných domov, ktoré je veľmi dobre prispôsobiteľné moderným nárokom nového majiteľa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom pozostáva z nasledovných miestností: • veranda • spálňa • obývacia izba • hosťovská izba • kuchyňa s výstupom na dvor • špajza • kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom • technická miestnosť Len časť domu je podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor. Za domom sa nachádza prístavba, ktorá rozširuje funkčné možnosti nehnuteľnosti – či už ako sklad, dielňa alebo budúci obytný priestor po rekonštrukcii. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 88 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi praktickým bývaním a nenáročnou údržbou. Dom je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie bez zbytočne veľkých prevádzkových nákladov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 963 m², ktorý je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto výmera poskytuje množstvo možností – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je, že optický internet sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie a komfortné fungovanie aj pre prácu z domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Tento stav umožňuje plnú kontrolu nad rekonštrukciou bez kompromisov a nutnosti prispôsobovať sa úpravám predchádzajúcich majiteľov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, čo predstavuje osvedčený a efektívny spôsob vykurovania. Technické riešenia domu sú funkčné a pripravené na modernizáciu v rámci budúcej rekonštrukcie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Blahovo je vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, pričom vzdialenosť do mesta je len cca 3 km. Táto poloha poskytuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s minimálnou dopravnou záťažou, čo ocenia najmä rodiny, ľudia hľadajúci ticho a súkromie, ako aj tí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť jeho výhody. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte na dosah: • obchody a nákupné centrá • školy a škôlky • zdravotnú starostlivosť • služby, reštaurácie a voľnočasové aktivity Lokalita je vhodná na každodenné bývanie aj ako investícia do budúcnosti, pričom kombinácia veľkého pozemku, dostupnosti mesta a pôvodného stavu domu ponúka mimoriadny potenciál. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody. Pozemok ponúka skvelý pomer medzi praktickým mestským životom a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre rodiny aj ako investíciu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v meste Gabčíkovo a je určený na výstavbu rodinného domu, vrátane možnosti výstavby poschodového domu. Zastavanosť pozemku je 35 %, čo poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom. K dispozícii sú: • kanalizácia • elektrické rozvody • plynové rozvody • vodovodné rozvody Tieto parametre zabezpečujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 926 m², pričom rozmery sú približne 10 x 100 metrov. Takýto tvar pozemku ponúka praktické dispozičné riešenia – umožňuje ideálne umiestnenie domu v prednej časti a zároveň ponecháva dostatok priestoru na súkromnú záhradu v zadnej časti pozemku. Tá môže slúžiť ako ideálne miesto na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vybudovanie terasy, bazéna či altánku. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na súkromie a komfort. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom možnosť výstavby aj poschodového domu výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite má pozemok potenciál zhodnotenia v čase. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a jedinečnou kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Nachádza sa v atraktívnom regióne Podunajska, ktorý je charakteristický množstvom zelene, vodných tokov a pokojného prostredia. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku, rybolov či relax v prírode. Táto kombinácia robí z Gabčíkova ideálne miesto pre život pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a zároveň zostať v kontakte s mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez potreby častého dochádzania. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej ponuke služieb, úradov či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom – čo je dnes čoraz viac vyhľadávanou kombináciou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 85.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s bazénom, garážou a letnou kuchyňou v obci Bellova Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, dostatku priestoru a praktického technického vybavenia. Dom sa nachádza na peknom pozemku a ponúka množstvo benefitov, ktoré ocení každá rodina – od vlastného bazéna až po letnú kuchyňu a garáž. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať prakticky riešený dom pripravený na okamžité využívanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia je riešená ako poschodová, pričom denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť na poschodí. Takéto rozdelenie zabezpečuje komfort, súkromie a prirodzené fungovanie domácnosti. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo prízemie tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, doplnená o kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 174 m² a zastavaná plocha je 87 m². Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti vrátane letnej kuchyne a garáže je 172 m², pričom samotná garáž s letnou kuchyňou má výmeru 50 m² a je vybavená vodou aj odtokom do žumpy. Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje množstvo úložného priestoru alebo možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok na auto o výmere 30 m². • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m². Pozemok je dostatočne priestranný a ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Nachádza sa na ňom bazén, ktorý spríjemní letné dni, ako aj centrálna závlaha, ktorá uľahčuje starostlivosť o zeleň. Celkový charakter pozemku vytvára harmonické prostredie pre rodinný život s dôrazom na pohodlie a súkromie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je postavený z pálenej tehly. Obvodové steny majú hrúbku 40 cm a dom je zateplený polystyrénom, čo prispieva k energetickej efektivite bývania. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • garáž s letnou kuchyňou (50 m²) s vodou a odtokom • prístrešok na auto (30 m²) • bazén na pozemku • kompletné podpivničenie domu • centrálna závlaha Tieto benefity výrazne zvyšujú komfort bývania a robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinný život aj relax. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vykurovaný prostredníctvom radiátorov napojených na tepelné čerpadlo, čo predstavuje moderné a efektívne riešenie vykurovania. Inžinierske siete: • elektrina • vlastná studňa • žumpa • možnosť pripojenia na obecnú vodu Technické riešenie domu zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves predstavuje ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita je charakteristická príjemnou atmosférou, pokojom a dostatkom súkromia, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia hľadajúci únik od každodenného stresu. Výhodou tejto lokality je jej strategická poloha v rámci regiónu, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest za prácou, službami či školou. Vďaka tomu si môžete užívať pokoj vidieka bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mestského života. Okolie ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity – či už ide o prechádzky, cyklistiku alebo relax na vlastnom pozemku pri bazéne. Príjemné prostredie a menej frekventovaná lokalita zaručujú vyšší komfort bývania a kvalitnejší životný štýl. Bellova Ves tak predstavuje harmonické spojenie súkromia, priestoru a dostupnosti, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre dlhodobé bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 256.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Bellova Ves vo fáze hrubej stavby. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv a štandardov. Dom je situovaný na priestrannom pozemku a už v aktuálnom štádiu ponúka kvalitný základ pre komfortné rodinné bývanie. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, dostatok priestoru a zároveň chcú mať možnosť ovplyvniť finálnu podobu svojho budúceho domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie ponúka flexibilitu pri dokončení interiéru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Priestor umožňuje vytvoriť praktickú dennú časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, ako aj samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Vďaka štádiu hrubej stavby má nový majiteľ možnosť prispôsobiť si finálne dispozičné riešenie, materiály aj celkový štandard bývania presne podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100,5 m². Táto výmera predstavuje ideálny kompromis medzi komfortným bývaním a praktickosťou, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinu bez zbytočne vysokých nákladov na prevádzku. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 836 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy či ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkosti ponúka ideálne podmienky na kombináciu relaxu, súkromia a praktického využitia. Nový majiteľ má možnosť dotvoriť exteriér presne podľa svojho životného štýlu – či už preferuje modernú záhradu, úžitkovú časť alebo priestor pre rodinné aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva vo fáze hrubej stavby. Realizované boli múry, strecha, osadené okná, hrubá elektrina, rozvody vody na hrubo a fasádny polystyrén so sieťkou. Na pozemku sa nachádza vodovodná šachta a je vybudovaná betónová prístupová cesta. Táto fáza výstavby predstavuje ideálny bod, v ktorom má nový majiteľ možnosť dokončiť nehnuteľnosť presne podľa vlastných požiadaviek – od výberu materiálov až po finálne technické riešenia. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • hrubá stavba pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv • osadené okná a hotová strecha • realizovaná hrubá elektroinštalácia a vodoinštalácia • fasádny polystyrén so sieťkou • vodovodná šachta na pozemku • betónová prístupová cesta Tieto prvky výrazne urýchľujú dokončenie stavby a znižujú celkové investičné náklady. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Inžinierske siete: • elektrina na pozemku • obecná voda • možnosť riešenia odpadu formou septiku (nie je zahrnuté v cene) Technické napojenia sú pripravené tak, aby bolo možné pokračovať v dokončení domu bez zbytočných komplikácií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves je ideálnym miestom pre pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ktoré si zachováva svoj pokojný charakter a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je čoraz vyhľadávanejšia najmä pre kombináciu ticha, priestoru a možnosti vybudovať si bývanie podľa vlastných predstáv mimo ruchu veľkých miest. Práve tento typ prostredia poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život, oddych a kvalitnejší životný štýl. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Vďaka napojeniu na regionálne komunikácie je zabezpečený plynulý presun do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok v prírode až po cykloturistiku. Tiché prostredie, menšia hustota zástavby a prirodzený charakter lokality vytvárajú ideálne podmienky pre pokojné bývanie bez stresu. Bellova Ves tak predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorí chcú spojiť výhody vidieckeho bývania s dostupnosťou potrebnej infraštruktúry a zároveň si dokončiť svoj domov presne podľa vlastných predstáv. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 183.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva samostatne stojace 4-izbové rodinné domy – moderné novostavby, situované v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Ide o súčasť premysleného projektu bytových jednotiek a rodinných domov, ktorý vytvára harmonické a moderné prostredie pre komfortné bývanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu súkromia samostatného rodinného domu, kvalitného technického prevedenia a pokojného bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Nehnuteľnosti sú aktuálne vo výstavbe, pričom infraštruktúra projektu je plánovaná na dokončenie približne v období 07–08/2026. Kolaudácia rodinných domov je predpokladaná od 12/2026 do 03/2027. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť dokončiť do štádia štandard, alternatívne aj skoršie odovzdanie podľa dohody. Táto fáza výstavby prináša výhodu nového bývania bez kompromisov a zároveň možnosť sledovať vznik Vášho budúceho domova od samotného začiatku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z rodinných domov disponuje 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, komfort a moderný životný štýl. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pričom prirodzene prepája dennú a nočnú časť domu tak, aby zabezpečila maximálne pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Vzdušnosť a funkčnosť jednotlivých miestností vytvára ideálne podmienky pre každodenné bývanie aj oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každého domu je 105,75 m² + terasa o výmere 14 m². Dom je navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý meter štvorcový a zároveň poskytoval dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Terasa prirodzene nadväzuje na obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax, posedenia s rodinou či príjemné letné večery. • POZEMOK Každý rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 553 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre realizáciu záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo vlastných predstáv o exteriérovom bývaní. Veľkorysá výmera zabezpečuje príjemné súkromie a komfort aj pre náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Domy sa nachádzajú vo výstavbe, čo predstavuje výnimočnú príležitosť zabezpečiť si úplne nové bývanie v modernom projekte. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto moderné technológie vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na budúcnosť a úsporu nákladov. Ku každému domu prislúchajú až 3 parkovacie státia, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie pre viacčlennú domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar patrí medzi čoraz atraktívnejšie lokality v regióne, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, novej výstavbe a strategickej polohe. Projekt SERENITY park ponúka moderné a usporiadané bývanie s dôrazom na komunitu, bezpečnosť a kvalitu života. Ide o miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho prostredia s výhodami dostupnosti do väčších miest. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a širšie služby sú dostupné v blízkych mestách. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto dostupnosť robí z Horného Baru ideálne miesto pre každodenný život bez stresu, s možnosťou návratu do pokojného domova po náročnom dni. Okolie ponúka množstvo zelene, priestoru na prechádzky, šport a oddych, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj pokojné rodinné chvíle. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 259.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom s pivnicou a garážou v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, priestoru a praktického dispozičného riešenia. Dom pôsobí veľmi útulným a udržiavaným dojmom, pričom je plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka rekonštrukcii poskytuje moderné bývanie s dôrazom na pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je tiež podpivničenie, dostatok úložného priestoru, samostatná garáž a príjemný pozemok, ktorý ponúka ideálne zázemie pre rodinu aj oddych. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb a úžitkovú plochu 164 m², pričom ďalších 35 m² tvorí garáž. Dom je podpivničený, čo výrazne rozširuje jeho praktické využitie – či už na skladovanie, technické zázemie alebo hobby priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 590 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské aktivity alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Dispozične dom ponúka: • 5 samostatných izieb s dostatkom denného svetla • kuchyňu prepojenú s obytným priestorom • 2 kúpeľne, ktoré zabezpečujú komfort pre viacčlennú rodinu • pivnicu ako praktické zázemie domu • samostatnú garáž (35 m²) Dom sa predáva kompletne zariadený, čo je veľkou výhodou najmä pre klientov, ktorí hľadajú okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bonusom je aj možnosť odkúpenia kompletného vybavenia garáže – v prípade záujmu je možné sa dohodnúť na cene a prevzatí zariadenia, čo ocenia najmä majitelia áut alebo domáci majstri. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na veľkosť a charakter nehnuteľnosti. Inžinierske siete: • elektrina • studňa • plyn • žumpa • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu 164 m² + garáž 35 m² ponúka ideálny pomer medzi veľkorysým priestorom a praktickým využitím. Každý člen domácnosti si tu nájde svoje súkromie, pričom spoločné priestory vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Pozemok o výmere 590 m² je optimálny na pohodlné bývanie bez nadmernej údržby. Poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol postavený v roku 2003 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a bezproblémové bývanie bez nutnosti ďalších väčších zásahov. Konštrukcia domu je tehlová, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Vykurovanie je riešené: • plynovým kotlom • radiátormi Tento systém vykurovania zabezpečuje efektívnu reguláciu tepla a komfort počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka rýchlemu rozvoju, výbornej dostupnosti a príjemnému prostrediu pre rodinný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pričom priamo v nej alebo v blízkom okolí sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • obecný úrad • lekár • pošta • banka • potraviny a obchodné možnosti • športové ihriská Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné prostredie, komunitný charakter obce a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí pracujú v meste, no túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia dostupnosti a kľudného prostredia robí z Hviezdoslavova jednu z najatraktívnejších lokalít v okolí. Táto lokalita má zároveň vysoký investičný potenciál do budúcnosti, keďže dopyt po bývaní v tejto oblasti neustále rastie. Ak hľadáte priestranný, kompletne zariadený dom s výbornou dostupnosťou a príjemným rodinným prostredím, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 368.500 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom rodinného domu, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje vlastným dvorom, čo je mimoriadne atraktívny benefit, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto pre deti. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitu. Byty sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbového bytu je riešená prakticky a efektívne. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Priamy vstup na terasu a do vlastného dvora vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m² Terasa: 10,64 m² Celková plocha: 69,68 m² Dvor: 71 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vlastný dvor – nadštandardný benefit • terasa pre oddych • moderná novostavba • možnosť prispôsobenia interiéru • ideálne bývanie aj investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné prostredie s príjemnou atmosférou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je charakteristická novou výstavbou, upraveným okolím a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje komfortný každodenný život. Veľkou výhodou je strategická poloha mesta Galanta – rýchle napojenie na hlavné dopravné smery smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 147.390 € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! SVIATOČNÁ AKCIA - cena NEZMENENÁ, avšak vybavenie bytu áno ! V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s krytou terasou a balkónom, ktorý poskytne ideálne bývanie pre rodinu alebo pár. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Počet izieb: 3 (obývacia izba s jedálňou, spálňa, detská izba) • Dispozícia: vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba a veľká krytá terasa •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestranného bytu predstavuje 76,62 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Stav: byt sa predáva dokončený do štandardu • Kúrenie: elektrický kotol so zásobníkom TÚV, radiátory • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri byte •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany ponúka pokojné a tiché prostredie, pričom centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke služby. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 €,-/celkom. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, tento byt je skvelou voľbou! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva stavebné pozemky v obci Bellova Ves, ktoré predstavujú výnimočnú príležitosť pre výstavbu rodinného domu bez zbytočných prieťahov. Táto ponuka je ideálna pre klientov, ktorí chcú okamžite začať s realizáciou svojho vysnívaného bývania – každý z pozemkov totiž disponuje právoplatným stavebným povolením na výstavbu 4-izbového rodinného domu, pričom toto povolenie je už zahrnuté v cene. Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponuka pozostáva z dvoch samostatných stavebných pozemkov nachádzajúcich sa v obci Bellova Ves, ktoré je možné kúpiť samostatne. K dispozícii sú: • 1. pozemok – 693 m² • 2. pozemok – 586 m² Každý z pozemkov disponuje stavebným povolením na výstavbu 4-izbového rodinného domu, čo predstavuje obrovskú výhodu pre budúceho majiteľa – šetrí čas, administratívu aj dodatočné náklady. Pozemky sú pripravené na okamžitú realizáciu výstavby, čo ich robí mimoriadne atraktívnymi pre záujemcov, ktorí nechcú čakať na zdĺhavé povoľovacie procesy. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda Odpad je možné riešiť formou žumpy. • POZEMOK Pozemky ponúkajú veľkorysé výmery, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru nielen pre samotnú stavbu rodinného domu, ale aj pre vytvorenie rozsiahlej záhrady, oddychovej zóny či ďalších prvkov podľa individuálnych predstáv. Väčšie výmery parciel poskytujú budúcemu majiteľovi nadštandardný komfort, súkromie a široké možnosti architektonického riešenia – či už preferujete moderný bungalov, alebo priestrannejší rodinný dom s dôrazom na exteriérový priestor. Tieto pozemky sú ideálne pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, priestor a slobodu pri realizácii vlastného bývania. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky sú určené na výstavbu 4-izbových rodinných domov, pričom stavebné povolenie je už vybavené. Táto skutočnosť výrazne zvyšuje ich hodnotu a predstavuje okamžitý štart pre realizáciu projektu. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov aj rodiny, ktoré chcú stavať bez čakania, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s jasne definovaným využitím. Vďaka kombinácii veľkosti pozemkov, existujúcich povolení a dostupnosti inžinierskych sietí ide o veľmi atraktívnu ponuku s vysokým potenciálom do budúcnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves predstavuje ideálne miesto pre pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ktoré si zachováva svoj autentický charakter a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je čoraz viac vyhľadávaná najmä pre kombináciu ticha, priestoru a možnosti vybudovať si vlastné bývanie podľa individuálnych predstáv. Práve takéto prostredie ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, oddych a kvalitnejší životný štýl. Veľkou výhodou je pokojná atmosféra obce, nižšia hustota zástavby a dostatok zelene, čo vytvára harmonické prostredie vhodné pre každodenný život bez stresu a ruchu mesta. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či školou. Táto kombinácia robí z Bellovej Vsi atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s praktickosťou každodenného života. Okolie ponúka možnosti pre voľnočasové aktivity ako prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 1 pozemok je 50.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! TERAZ EŠTE VÝHODNEJŠIA PONUKA - V NEZMENENEJ CENE DOKONČENIE DO ŠTANDARDU ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 240 000€ (štandard + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Trstice. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť, či už na kompletnú rekonštrukciu, alebo ako ideálny pozemok na výstavbu nového domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB 4 priestranné izby poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie alebo rôzne investičné možnosti. •POZEMOK Celková výmera pozemku je 491 m², čo ponúka dostatok miesta pre novú výstavbu alebo rozsiahlu rekonštrukciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, a preto je na zváženie jeho kompletná rekonštrukcia alebo asanácia, čím by sa uvoľnil pozemok na nové stavebné projekty. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Trstice ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy a ďalšie potrebné služby. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 65.000 €,-/celkom. Obrázok uvedený v inzeráte je ilustračný. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v štvorbytovkách v rámci nového rezidenčného projektu Harmony Residence v rýchlo sa rozrastajúcej časti mesta Veľký Meder. Ak túžite po novom, energeticky úspornom a komfortnom bývaní v pokojnom prostredí, tento projekt je pre Vás ideálnou voľbou. V ponuke sú byty v 4 samostatných štvorbytovkách, pričom každý byt disponuje vlastným vstupom, priestrannou terasou a vyhradeným parkovacím miestom. Stavba už prebieha, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť zabezpečiť si bývanie včas a zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Harmony Residence predstavuje spojenie moderného architektonického riešenia, kvalitných materiálov a dôrazu na nízke mesačné náklady. Ide o bývanie, ktoré Vám poskytne súkromie rodinného domu, no zároveň výhody komornej bytovej výstavby. Byty sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj ako investícia – vďaka atraktívnej lokalite a rastúcemu záujmu o nové bývanie v tejto oblasti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbových bytov je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a maximálne využitie priestoru. Byty pozostávajú z priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Dispozičné riešenie poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi, ale aj ideálne podmienky pre pár, ktorý potrebuje pracovňu či hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je vlastná terasa o výmere 11,72 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, oddych po práci či rodinné posedenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA K dispozícii sú byty na dvoch podlažiach: 1.NP: Úžitková plocha: 81,32 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 93,04 m² 2.NP: Úžitková plocha: 86,43 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 98,15 m² Každý byt disponuje samostatným vstupom, čo zvyšuje mieru súkromia a komfortu bývania. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu v novej, tichej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Projekt je realizovaný z kvalitných a overených materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť stavby a energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom – samostatne pre každý byt. Toto riešenie prináša výrazne nižšie mesačné náklady a zároveň ekologickejší spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – svoj nový domov si môžete prispôsobiť presne tak, aby odrážal Váš štýl a potreby. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie • Strecha: škridlová krytina • Kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt • Okná: plastové, trojsklo • Zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály • Terasa: 11,72 m² • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto PREČO JE HARMONY RESIDENCE VÝNIMOČNÉ? • novostavba v novej, tichej štvrti • moderný dizajn a kvalitné materiály • tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vlastná terasa a parkovacie miesto • možnosť rezervácie už teraz • výborná dostupnosť do centra mesta Pri kúpe máte na výber z troch možností vyhotovenia: 1. HOLODOM – 139.900 € 2. ŠTANDARD (bez kuchynskej linky) – 149.900 € V cene je zahrnuté: – podlahy do 30 €/m² – dlažby do 25 €/m² – interiérové dvere so zárubňami a kovaním do 250 €/kus – kompletná sanita v hodnote 1.500 € 3. DOKONČENIE NA KĽÚČ – individuálna cena podľa dohody s developerom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Harmony Residence sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré je dlhodobo vnímané ako príjemné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľký Meder je známy najmä svojím obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré každoročne priťahuje návštevníkov z celého regiónu. Okrem oddychu a rekreácie však mesto ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – nachádzajú sa tu školy a škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie, športoviská a ďalšie zariadenia potrebné pre pohodlné fungovanie rodiny. Novovybudovaná rezidenčná štvrť, v ktorej sa projekt nachádza, poskytuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah pár minút autom. Strategická poloha mesta zabezpečuje veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné smery – smer Dunajská Streda, Bratislava aj Komárno. To ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo chcú mať flexibilitu pohybu v rámci regiónu. Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, dobrej dostupnosti a kompletného mestského zázemia. Harmony Residence tak predstavuje bývanie, ktoré Vám poskytne komfort dnes a hodnotu aj do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena od 139.900 € (podľa stavu dokončenia). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa priamo v centre obce Okoč. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti k vyhľadávaným lokalitám – len 6 km od termálneho mesta Veľký Meder a približne 70 km od Bratislavy. Dom je situovaný na veľkom pozemku s celkovou výmerou až 1 575 m² (792 m² v osobnom vlastníctve + 783 m² v užívaní), čo poskytuje novému majiteľovi množstvo možností využitia – od záhradkárčenia, oddychu, chovu zvierat až po vytvorenie plnohodnotného rodinného zázemia s dostatkom súkromia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom, priestorom a potenciálom, ale zároveň aj pre viacgeneračné bývanie či kombináciu bývania s podnikaním alebo hobby aktivitami. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 4-izbový, čiastočne podpivničený a bol postavený v roku 1977 z klasických, poctivých materiálov – kvádrov. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a zachováva si pevný základ, ktorý umožňuje ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Úžitková plocha tohto priestranného rodinného domu predstavuje 210 m². Dispozičné riešenie domu je prakticky rozdelené na dve nadzemné podlažia, čo poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozičné riešenie – 1. NP: • predsieň • šatník • schodisko • priestranná obývacia izba s krbom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • kuchyňa s výstupom na terasu • špajza • garáž Dispozičné riešenie – 2. NP: • schodisko • predsieň • 2 izby s výstupom na predný balkón • samostatná izba • samostatná toaleta s umývadlom Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • plyn • obecný vodovod • odpad riešený betónovou žumpou o objeme 8 m³ • vlastná studňa na polievanie záhrady Kúrenie je riešené plynom s novými vykurovacími telesami, pričom alternatívou je kúrenie na tuhé palivo – v obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje praktický zdroj tepla. Mesačné režijné náklady sa pohybujú do 180 €, čo robí dom ekonomicky dobre udržateľným. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je v udržiavanom stave, s čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pevná konštrukcia, klasické materiály a funkčné dispozičné riešenie dávajú tomuto domu výborný základ do budúcnosti. Veľkým benefitom je kombinácia viacerých možností vykurovania, vlastná studňa a rozsiahle hospodárske zázemie, ktoré nie je pri rodinných domoch bežné. • POZEMOK A VEDĽAJŠIE STAVBY Na pozemku sa nachádzajú viaceré vedľajšie budovy, ktoré výrazne rozširujú využiteľnosť celej nehnuteľnosti: • suterén využívaný ako telocvičňa • letná kuchyňa • 3 samostatné dielne • priestory pre chov zvierat • ďalšie priestory na rôzne využitie • samostatne stojaca garáž Pozemok ponúka dostatok miesta na pestovanie zeleniny, ovocia, vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo hospodárske využitie. V zadnej časti pozemku je pokojná časť ideálna pre záhradkárov či milovníkov vidieckeho životného štýlu. Rodinný dom spĺňa všetky predpoklady na dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania, remeselnej činnosti alebo hobby aktivít. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Okoč patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k mestám a službám. Dom sa nachádza priamo v centre obce, čo znamená, že všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. Veľkým benefitom je blízkosť termálneho mesta Veľký Meder, ktoré je vzdialené len 6 km. Táto lokalita je známa svojím termálnym kúpaliskom, relaxačnými službami a celoročnými možnosťami oddychu, čo robí z nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dostupnosť do Bratislavy je približne 70 km, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou alebo využitie domu ako pokojného rodinného zázemia mimo ruchu hlavného mesta. Okolie ponúka dostatok zelene, priestoru a ticha – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a autentickú atmosféru domova. Okoč je obec s vidieckym charakterom, kde si zachováte kontakt s prírodou, susedské vzťahy a pokojný životný rytmus, no zároveň máte výbornú dostupnosť k mestám, službám a rekreačným možnostiam v okolí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 239.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na podnikateľské účely alebo výstavbu viacerých rekreačných objektov. Pozemok sa nachádza priamo pri Malom Dunaji a disponuje vlastným krásnym a dlhým úsekom riečneho brehu, ktorý dodáva miestu jedinečný charakter a atraktivitu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 2947 m² a vďaka svojej polohe ponúka výborné možnosti využitia. Lokalita je tichá, pokojná a má vynikajúcu polohu. Veľkosť a charakter pozemku umožňujú výstavbu viacerých rekreačných domov – na ploche je možné postaviť až 6 samostatných víkendových chát alebo domčekov, čo z neho robí ideálnu investíciu pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu alebo rekreačného ubytovania. Pri Malom Dunaji sa otvára priestor na rôzne voľnočasové aktivity, ako je člnkovanie, rybolov či relax pri vode. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú neďaleko pozemku, čo zaručuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a príjemnou atmosférou. Poloha priamo pri Malom Dunaji zaručuje neopakovateľné výhľady a priamy kontakt s prírodou, zároveň však ponúka aj dobrú dostupnosť k nevyhnutným službám a do okresného mesta Dunajská Streda. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s investičným potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 100 €/m², čo predstavuje celkovú cenu 294.700 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vydrany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so silným základom, veľkorysým pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter, no zároveň ponúka viacero praktických benefitov, ktoré z neho robia veľmi zaujímavú voľbu na bývanie aj do budúcnosti. Rodinný dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, oddych, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej polohe v pokojnej časti obce ponúka ideálne spojenie ticha vidieka a výbornej dostupnosti do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami, ktoré poskytujú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom jednotlivé izby ponúkajú dostatok priestoru pre spálne, obývaciu izbu, detské izby alebo pracovňu. Vďaka klasickému pôdorysu staršieho rodinného domu je možné dispozíciu prispôsobiť moderným nárokom bývania a vytvoriť si dom presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor na skladovanie alebo technické využitie. Na pozemku sa nachádza: • samostatná garáž • menšia dielňa situovaná vedľa domu • viacero hospodárskych budov, ktoré môžu slúžiť na skladovanie, chov, dielenské alebo záhradné účely • veľký skleník na dvore, ktorý môže majiteľ v prípade záujmu odstrániť na vlastné náklady Takéto zázemie poskytuje široké možnosti využitia pozemku – od hobby a záhradkárčenia až po praktické hospodárske riešenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je približne 125 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dom pôsobí vzdušne a poskytuje solídny základ pre rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov v priestore. • POZEMOK Pozemok o výmere 800 m² je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto veľkorysá výmera poskytuje množstvo možností – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez oddychovú zónu, až po ďalšie hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku a v dome sú k dispozícii nasledovné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • odpad riešený žumpou Veľkým benefitom je predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcnosti výrazne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1975 z tehál a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že dve predné okná už boli vymenené za plastové, čo je prvý krok k modernizácii. Pôvodný stav umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania nevhodných zásahov a ponúka slobodu pri plánovaní budúcich úprav. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 210 €, čo je veľmi priaznivá hodnota vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a stabilné lokality v okrese Dunajská Streda. Je známa svojou veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do okresného mesta, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom. V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete: • potraviny a základné služby • materskú školu a školské zariadenia • dobré dopravné napojenie • pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie. Táto kombinácia robí z Vydrian ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj ako dlhodobá investícia, pričom veľký pozemok, pôvodný stav domu a blízkosť mesta poskytujú nadštandardný potenciál do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.