Nehnuteľnosti na predaj, Trnavský kraj

Directreal Fair - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii ZNÍŽENÁ CENA!!! V meste Gbely ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so širokým využitím. Dom je rozdelený na dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky: Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. K obom jednotkám patrí aj samostatná garáž, čo výrazne zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Veľký pozemok ponúka ďalšie možnosti – od oddychových zón až po rozšírenie podnikateľských aktivít. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 264.000€. Významným benefitom je, že dom bol už aktívne využívaný na prenájom cez Booking.com, čo pre nového investora znamená okamžitý štart bez potreby budovania reputácie či klientely. Nehnuteľnosť tak dokáže generovať príjem formou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Vďaka kvalitnej dostavbe (2009) a rekonštrukcii (2024) nie sú potrebné počiatočné investície a dom je pripravený na okamžité využitie. Kombinácia dvoch oddelených jednotiek, vlastných garáží a overenej výnosnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavý projekt. Ak hľadáte stabilnú investíciu, ktorá môže okamžite pracovať vo váš prospech, tento dom v Gbeloch ponúka presne ten typ istoty a flexibility, ktorý investori oceňujú. Výnos sa dá zvýšiť registráciou na ostatné portály ktoré ponúkajú ubytovanie (Megaubytovanie, Hauzi, Airbnb a iné), nakoľko majitelia využívali len portál Booking.com. Mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU6 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 41 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa skladá z dvoch miestností a nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 4 - 41 m2 + 4,75 m2 - 77.775.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: aaaaaaaaa Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 41 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow9 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 31 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 2 - 31 m2 + 4,75 m2 - 60.775.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: - kuchysnký kút - kamerový systém - alarmsystém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 31 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow6 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Fair - ZNÍŽENÁ CENA O 10.000€!!! V exkluzívnom zastúpení nášho klienta vám predstavujeme 4-izbový bungalov v malebnej obci Petrova Ves. Nie je to len dom, je to starostlivo vybudované rodinné zázemie, ktoré má len 9 rokov. Vďaka modernej stavbe z keramického kompozitu, ktorý má výborné tepelno-izolačné vlastnosti, Vás v zime zahreje a v lete príjemne schladí, zatiaľ čo pekná, udržiavaná záhrada s očarujúcim výhľadom na okolitú prírodu pohladí vašu dušu každý jeden deň. Miesto, kde sa rodí rodinná pohoda... Srdcom celého domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde budete tráviť spoločné chvíle, variť s láskou a rozprávať sa o prežitom dni. Z tejto centrálnej časti sa prechádza do spálne, detskej izby, hosťovskej izby, samostatného WC a kúpeľne s WC. Kuchyňu dotvára menšia špajza. Zážitkom je však prechod z obývačky na priestrannú zastrešenú terasu. Predstavte si tie letné večery pri murovanom grile s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo deti sa hrajú v záhrade. O príjemnú klímu sa po celý rok starajú dve výkonné klimatizácie. Ak však túžite po neopakovateľnej atmosfére praskajúceho dreva, domov vám dokonale vyhreje centrálny krb, ktorého prieduchy vedú až do garáže. TÚV je zabezpečená elektrickým bojlerom. Náklady na život sú tu prekvapivo nízke – náklady na energie a drevo sú len 160 € mesačne. Veľkorysý pozemok s výmerou 817 m² ponúka všetko pre sebestačnosť a relax: Garáž s dušou: slúži aj ako praktická letná kuchyňa (s chladničkou a mrazničkou), ideálna na zaváranie úrody alebo zabíjačky. Dielňa (trucovňa) pre domáceho majstra: je v stave uzavretej hrubej stavby, takže si ju môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv. Už teraz je však vybavená moderným sporákom na tuhé palivo, ktorý v nej vytvorí príjemné teplo, stačí dokončiť elektroinštaláciu, podlahy a vnútorné omietky. Živá záhrada: Je rozdelená na okrasnú časť pre relax, ovocný sad a hriadky na pestovanie vlastnej bio zeleniny. Domáci chov: za dielňou nájdete moderný uzatvorený kurník pre hydinu s praktickými elektrickými dvierkami a výbehom. Dažďová voda zo všetkých striech sa zbiera do centrálnej podzemnej nádrže a IBC kontajnera, takže polievanie záhrady je ekologické a šetrné. Voda a elektrina (220/380V) sú dovedené do všetkých stavieb aj na záhradu. Plyn je na hranici pozemku a o spojenie so svetom sa stará rýchly optický internet od Telekomu. Keďže nábytok bol vyrobený s láskou a na mieru priamo pre tento priestor, dom sa po vzájomnej dohode predáva čiastočne zariadený. Príďte sa sami presvedčiť, akú úžasnú energiu toto miesto má. Radi vás privítame na obhliadke. Obec Petrova Ves poskytuje okrem pokojného a bezpečného bývania základnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, drogéria, stavebniny, pošta, reštaurácia, bar, materská a základná škola 1. stupňa, knižnica, kaderníctvo a automat na čerstvé mlieko, doručovacie boxy Packeta a Balíkovo. Predaj ovocia a zeleniny, mäsa a odevov je riešený trhovým spôsobom. Okolie obce poskytuje oddych v prírode, turistiku, hubárčenie, rybárčenie, kúpanie, golf alebo cyklistiku. Pútnické mesto Šaštín Stráže je vzdialené 10km, kde sa nachádza aj rekreačné stredisko Gazárka. Dostupnosť do miest: Skalica - 19 km, Senica - 20km, Gbely 4km, Bratislava - 80 km, Malacky 36km. Hranica s ČR 10km a s Rakúskom 25km. Doprava je autobusová, z mesta Gbely a Šaštín Stráže aj železničná. Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť v malej, kľudnej obci, ktorá je obklopená prírodou, zároveň však s dostatkom občianskej vybavenosti a množstvom kultúrnych akcií. Plná občianska vybavenosť je v okolí do 20km. V prípade potreby Vám vieme sprostredkovať hypotekárny úver za najlepších podmienok na trhu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 817 Zastavaná plocha m2: 195 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYm Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR ponúka na predaj útulnú 3-podlažnú murovanú chatu s čarovným výhľadom v bezprostrednej blízkosti Kunovskej priehrady, okres Senica. Ak hľadáte miesto na oddych v prírode, táto nehnuteľnosť vás očarí svojou atmosférou, pokojnou lokalitou a krásnym výhľadom. Chata sa nachádza v uzavretej záhradkárskej osade s elektrickou vstupnou bránou, ktorú je možné pohodlne ovládať prostredníctvom mobilného telefónu. Dispozícia chaty 1. podlažie: kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstup do pivnice, samostatná miestnosť s vlastným vchodom vhodná na uskladnenie náradia alebo záhradného vybavenia, priamy výstup na priestrannú terasu so zámkovou dlažbou, altánkom, krbom a záhradným sedením. 2. podlažie: obývacia izba s krbom, balkón s príjemným výhľadom, drevené schodisko vedúce do podkrovia. Podkrovie: útulná obytná izba s dreveným obkladom. Technické informácie vykurovanie krbom na tuhé palivo, inžinierske siete: elektrina, úžitková voda, žumpa, prístup po panelovej ceste, parkovanie priamo pred chatou. Pozemok s výmerou 475 m² je svahovitý, upravený do terás a ponúka množstvo okrasných aj úžitkových rastlín, ovocné stromy a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné posedenia. Výmery výmera pozemku: 475 m² zastavaná plocha chaty: 16 m² úžitková plocha chaty: 64 m² Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre milovníkov prírody, rybolovu, turistiky alebo pre každého, kto túži uniknúť od každodenného ruchu mesta a užívať si pokojné chvíle v krásnom prostredí neďaleko Kunovskej priehrady. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis bez ďalších skrytých poplatkov. V cene je zahrnuté vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie podania na kataster, správne poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj profesionálny servis počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavím. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 64 Plocha obytnej časti m2: 32 Výmera pozemku m2: 459 Zastavaná plocha m2: 16 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Omietky Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5L Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR exluzívne ponúka na predaj výnimočný vinohrad s domčekom a ovocným sadom v krásnom prostredí obce Prietržka, neďaleko priehrady. Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre oddych, rekreáciu, prípadne celoročné bývanie. Na pozemku s výmerou viac ako 20 árov sa nachádza udržiavaný vinohrad s približne 600 koreňmi viniča. Vysadené sú obľúbené vínne odrody Chardonnay, Modrý Portugal, Svätovavrinecké, Frankovka modrá, doplnené aj o ďalšie muštové aj stolové odrody viniča. Súčasťou pozemku je aj ovocný sad s marhuľami, slivkami, jabloňami a morušou, ktorý dodáva tomuto miestu pravú atmosféru vidieckeho hospodárstva. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček s pripojením na elektrinu, poskytujúci príjemné zázemie na oddych. Veľkým lákadlom je nádherný panoramatický výhľad na okolité kopce, polia, vinice a prírodu. Hlavné výhody: pozemok s výmerou viac ako 20 árov zastavaná plocha 60m2 pivnica z kameňa elektrina priamo v domčeku vinohrad s približne 600 hlavami viniča odrody Chardonnay, Modrý Portugal, Svätovavrinecké, Frankovka modrá a ďalšie stolové odrody ovocný sad – marhule, slivky, jablone a moruša nádherné panoramatické výhľady blízkosť priehrady ideálne na rekreáciu, vinohradníctvo alebo investíciu parkovanie pri objekte Okolie ponúka možnosti na turistiku, cyklovýlety, hubárčenie aj prechádzky krásnou záhorskou krajinou. V blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž vhodná na relax a rekreáciu. ️ Miesto pre ľudí, ktorí nehľadajú len nehnuteľnosť, ale kúsok pokoja, tradície a života v súlade s prírodou. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a v prípade záujmu aj zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Lokalita: Prietržka– vinohrady V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať -posledné 4 fotky slúžia ako vizualizácia - Výmera m2: 2168 Cena za m2 EUR: 19.37 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Juh,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3b Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Fair - Directreal Fair EXKLUZÍVNE ponúka na predaj útulnú murovanú chatku v pokojnej vinohradníckej oblasti obce Vrádište. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú oddych v prírode, súkromie a relax mimo ruchu mesta. Je vhodná na víkendové pobyty, stretnutia s rodinou a priateľmi či príjemné chvíle pri pohári vína z vlastného vinohradu. Chatka sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku s celkovou výmerou 2033 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj realizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: murovaná chatka s výmerou 25 m² podpivničenie – vhodné na uskladnenie vína alebo úrody zavedená elektrina komín s možnosťou vykurovania spevnená prístupová cesta až k pozemku parkovanie priamo pri chatke Súčasť pozemku: vlastný vinohrad ovocný sad záhrada vhodná na pestovanie aj relax Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom útočisku v prírode. Lokalita: Vrádište – vinohrady V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a v prípade záujmu aj zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Výmera m2: 2033 Cena za m2 EUR: 27.5 Rozmery š x d: 5x406 Siete: Elektrina Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVw Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj stavebný pozemok len 3 km od Dunajskej Stredy v obci Kútniky v časti Heďbeneéte. Rozloha pozemku s prístupovou cestou je 790 m2, nachádza sa za starším rodinným domom podľa fotky. Pozemok je oplotený, momentálne bez inžinierských sietí, všetky siete ( plyn, voda, elekltrina, kanalizácia) sa nachádzajú na ulici pred domom. Zastavanosť pozemku je 30% a podlažnosť 1.NP V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, kontaktná osoba: Ottó Majer, tel. : 0905 705 121 Výmera m2: 790 Cena za m2 EUR: 91.15 Rozmery š x d: atypický Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7V Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Fair - Directreal Fair Skalica Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v Holíči, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Celková výmera bytu je 45 m² + lodžia o výmere 3,5 m². K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa predáva so zariadením. Mesačné náklady na bývanie sú približne 180 €. Dispozícia bytu Byt je v pôvodnom stave a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne-s kuchynskou linkou bez šporáku, samostatnej spálne so vstavanými skriňami, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj zasklená lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Stav nehnuteľnosti Byt je veľmi dobre udržiavaný a vo výbornom technickom stave. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú bývanie postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň hľadajú byt, ktorý je možné okamžite využívať. Bytový dom disponuje výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita Holíč patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, mestský úrad, autobusová zastávka, služby aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Anuita: Byt je družstevný : zostatok anuity je 196€ Anuita predstavuje nesplatenú časť úveru družstva za byt, ktorú je možné postupne splácať (mesačne cca 3€),alebo vyplatiť jednorazovo .Po jej vyplatení je možný prevod do osobného vlastníctva. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis bez ďalších skrytých poplatkov. V cene je zahrnuté vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie podania na kataster( v prípade odkúpenia do osobného vlastníctva), správne poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj profesionálny servis počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Ak hľadáte udržiavaný 2-izbový byt v Holíči s lodžiou, pivnicou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Maklér: Andrea Dúbravová Directreal Fair Skalica Podlahová plocha m2: 48.5 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Družstevné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZM Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú 3 izbovú chatu v Gabčíkove v časti Prístav kúsoček od starého koryta rieky Dunaj. Je to malebná nehnuteľnosť vo veľmi lukratívnej lokalite v krásnej prírode priamo u lesa. Samotný pozemok má vlastný krásny les. Po vstupe z predsiene prejdete do obývačky a na opačnej strane do kuchyne. Vedľa nej sa nachádza kúpeľňa vybavená umývadlom, sprchou a toaletou. Tu je priestor aj na elektrický bojler pre prípravu teplej vody. Obývačka je vybavená komínom a krbovými kachľami. Na konci chodby sú schody na poschodie, kde sa nachádzajú dve podkrovné spálne. Pred budovou je vytvorená terasa, ktorá spolu s pozemkom ponúka pohodlie a možnosť na relax. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 36 Plocha obytnej časti m2: 56 Výmera pozemku m2: 356 Zastavaná plocha m2: 28.8 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 356 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1998 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQ2 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem spální a obývačky, kuchyňu so špajzkou a kúpeľňu s vaňou a toaletou. Všetko je prepojené chodbou k jednoduchšiemu prístupu. Za domom sa nachádza garáž, letná kuchyňa, kôlňa, stodola a ešte ďalšie odkladacie priestory, no ešte aj takto ostáva dostatočne veľký pozemok pre Vaše ďalšie plány. Dom bol postavený v roku 1960 a v 70-tych rokoch prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Je postavený z hliny (nepálená tehla, nabitá hlina), no vôbec nie je navlhnutý a takto čaká na milovníkov tohto stavebného materiálu. Síce ubehol určitý čas od poslednej úpravy, no trochu lásky a vyhrnutia si rukávov dom ocení a ponúkne dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Je ako stvorený pre milovníkov retro štýlu. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1318 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 1972 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNQ Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Predám veľmi peknú, dokončenú, skolaudovanú novostavbu v obci Veľká Paka o celkovej úžitkovej ploche 92 m2. Jedná sa o 4 izbovú bytovú jednotku v rodinnom dvojdome typu bungalov zo sedlovou strechou (betónová škridla Bramag, farba antracit), plastovými oknami (farba biela) s trojsklom, stropnou izoláciou o hrúbke 40cm (minerálna vlna) a podlahovou izoláciou o hrúbke 15 cm (polystyrén), podlahovými krytinami v kombinácií laminát keramika a fasádnymi ,silikátovými omietkami (Baumit). Ako murovací materiál je použitá pálená tehla Porotherm (hrúbka 300mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (150mm). V dome sa nachádza vstupná predsieň s prechodom do dennej časti pozostávajúcej z kuchyne, jedálne, obývačky (35,40 m2), kúpeľne (vaňa, umývadlo a bojler 120l ) a samostatného WC, a nočnej časti pozostávajúcej zo spálne (12,40m2) a 2 detských izieb (každá po 9,40m2 ). K domu patrí terasa o výmere 12m2 s drevenou pergolou, dvor s terénnou úpravou a pokladaným trávnikom o výmere 116m2, oplotenie, chodníky zo zámkovej dlažby, spevnená parkovacia plocha pre dve autá. IS - elektrika, verejná kanalizácia a verejný vodovod. Kúrenie je realizované elektrickým podlahovým vykurovaním so samostatným ovládaním pre každú miestnosť, ohrev vody je zabezpečený bojlerom o objeme 120l (Tatramat). V dome je urobená príprava pre zabezpečovací systém (alarm), internetový rozvod a vonkajšie žalúzie. Projekt je koncipovaný ako malá uzavretá rezidentská zóna s vlastnou príjazdovou komunikáciou, šiestimi dvojdomami a jedným rodinným domom s dvoma bytovými jednotkami. Predpokladaný zálohový predpis je cca 150€. Kolaudácia - rok 2022. Jedná sa o kvalitne zrealizovanú stavbu s výbornou cenou. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 234 Zastavaná plocha m2: 118 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nwK Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na prenájom veľmi pekný a čiastočne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenom sídlisku Zornička v centre mesta Galanta. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Dispozične ponúka dostatok priestoru pre jednotlivcov, pár aj rodinu. - Základné informácie: - 3-izbový byt - poschodie 1 z 3 - zariadenie ako na fotografiách - Ihneď k dispozícii - Cena prenájmu - Nájomné: 650 € / mesiac - Depozit: 2 × 650 € - Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza spolu 1 950 € - Internet a televízia nie sú zahrnuté v cene nájmu Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, zastávky autobusovej dopravy a ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. O meste Galanta: Galanta patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá juhozápadného Slovenska. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť do väčších miest, ako sú Trnava, Nitra či Bratislava. Mesto je známe svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Medzi významné dominanty patrí Kaštieľ Galanta a rozsiahly Galantský park, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Okolie Galanty ponúka množstvo možností na šport, rekreáciu a výlety. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská, cyklotrasy, prírodné lokality vhodné na prechádzky a rybolov. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci dochádzajúci do okolitých miest. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 650 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrický sporák,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3F Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite obce Tomášikovo, len pár minút chôdze od známeho vodného mlyna a Malého Dunaja. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Byt bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zabezpečuje väčšie súkromie. Všetky izby sú nepriechodné, takže poskytujú dostatok pohodlia pre každého člena domácnosti. Výhody bytu: - 3-izbový byt s vlastným vstupom - novostavba z roku 2020 - vlastné elektrické podlahové kúrenie - plastové okná s vonkajšími žalúziami - priestranná terasa - dve parkovacie miesta s celkovou výmerou 39 m² - optický internet - nízke prevádzkové náklady Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je na fotografiách. Súčasťou vybavenia je: - kuchynská linka - elektrická varná doska značky BOSCH - elektrická rúra značky MORA - voľne stojaca umývačka riadu značky BEKO - chladnička s mrazničkou značky BEKO - práčka značky WHIRLPOOL - ostatné zariadenie ako vidíte na fotografiách zostáva Mesačné náklady: - elektrická energia: približne 150 € - kanalizácia: 10 € mesačne - voda: približne 30 € za pol roka - Cena: 129 000 € vrátane kompletného zariadenia Byt je kúpou voľný, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a krásnym okolím Malého Dunaja, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Podlahová plocha m2: 96 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6n Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej spálni, ktorá má mimochodom vlastný šatník, detskej izby a obývačky, nádhernú kuchyňu z ktorej je priamy výstup do dvora. Kúpeľňu v ktorej sa nachádza umývadlo, vaňa aj sprchový kút, toaleta a ešte aj dostatok priestoru na pračku a sušičku. Celý interiér prebehol dôkladnou rekonštrukciou od stropov cez rozvody až po podlahu. Všade sa nachádza kvalitný nábytok vyrobený na mieru, všetko v nádhernom modernom štýle. Celá rekonštrukcia má len necelé dva roky (niečo len pár dní), takže môžeme povedať, že všetko je nové. Dom je z časti podpivničený. Tu sa nachádza kotolňa a ešte úložné priestory. Z vonka dom prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha a okná s dverami. Fasáda čaká na nového majiteľa. Na dvore sa ešte nachádza prístavba, ktorá môže slúžiť ako dielňa, záhradný domček, či odkladací priestor podľa Vašich predstáv. Ďalej terasa s grilom a ešte rozľahlá záhrada, alebo dvor s vlastnou studňou kde je ešte dostatok priestoru pre vaše budúce plány. Dom má predprípravu na kamerový systém, disponuje optickým internetom a klimatizáciou a ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Obec Topoľníky leží iba pár kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a pre relax aj termálne kúpalisko. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, drogérie, kaderníctvo, kvetinárstvo, autoservis, škola a škôlka. Nachádzajú sa tu aj reštaurácie a cukrárne, futbalové ihrisko a športová hala a dokonca má aj vlastné termálne kúpalisko. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 670 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPg Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Partner - Rodinný dom po rekonštrukcii na pozemku 1 167 m² – Vozokany pri Galante Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Vozokany, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku s výmerou 1 167 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 27 m². Počas rekonštrukcie v roku 2022 boli zrealizované nasledovné práce: - nová elektroinštalácia v celom dome - nová vodoinštalácia - nové odpady - nové plastové okná a vchodové dvere - nové omietky a stierky - nové zásuvky a vypínače - nové osvetlenie - kompletná rekonštrukcia kúpeľne - nové radiátory - nová kuchynská linka - nové podlahy a parkety - Dom sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. - Technické informácie: - verejný vodovod - verejná kanalizácia - plyn - elektrická energia - vykurovanie plynovým kotlom s možnosťou aj na tuhé palivo - studňa na pozemku -Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 27 m², v ktorej bola taktiež zrealizovaná: - nová elektroinštalácia, - nová strecha. - Obec Vozokany sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Galanta. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, škôl, obchodov a služieb. - - Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Galantu, Sereď a Bratislavu. Základné údaje 4 izby úžitková plocha domu: 120 m² výmera pozemku: 1 167 m² garáž: 27 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2022 všetky inžinierske siete predaj vrátane zariadenia Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 147 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1167 Zastavaná plocha m2: 133 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2s Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Live - Predám stavebný pozemok v obci Šamorín, časť Bučuháza o výmere 530m2. Inžinierske siete - elektrika, kanalizácia, voda sú privedene na pozemok a pripojené na jestvujúci rodinný dom. Prístup na pozemok priamo zo štátnej cesty alebo z účelovej asfaltovej komunikácie vedenej k novej štvrti rodinných domov. Pozemok má rovinný charakter, je slnečný, nachádza sa v tichom, atraktívnom, vidieckom prostredí obce Bučuháza. Vzdialenosť do centra mesta Šamorín je 3 km, v meste je vybudovaná komplexná občianska vybavenosť vrátane pracovných možností. Dostupnosť do Bratislavy je bezproblémová, vzdialenosť k diaľničnému privádzaču Šamorín-Kvetoslavov je 2,5 km. Na danom pozemku sa nachádza starý, momentálne nefunkčný rodinný domček, ktorý však možno veľmi pekne zrekonštruovať. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0905 270 650. Výmera m2: 530 Cena za m2 EUR: 300 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ojS Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Partner - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BYTOVÝ DOM SO 4 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, Dolná Streda Ponúkame na predaj budovu po kompletnej prestavbe, rozdelený na 4 samostatné bytové jednotky, nachádzajúci sa v obci Dolná Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre prenájom bytových jednotiek, viac-generačné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Základné informácie: - celková úžitková výmera budovy: 333 m² - výmera pozemku: 1 871 m² - 4 samostatné bytové jednotky - 3 samostatné vstupy - bez tiarch Dispozícia: 2x trojizbový byt s výmerami 58,07 m² 2x dvojizbový byt s výmerami 60,30 m² - Zadná dokončená bytová jednotka disponuje priamym vstupom z kuchyne do priestrannej garáže o výmere 54,7 m². - Technický stav: - prestavba realizovaná v roku 2016 - nová strecha - murovaná stavba – tehla v kombinácii s Ytongom - zateplenie polystyrénom - elektrické podlahové kúrenie - stav nehnuteľnosti zodpovedá aktuálnym fotografiám Obec Dolná Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomcov aj vlastníkov. Nehnuteľnosť je vhodná ako: - investícia na prenájom - bytový dom - viac-generačné bývanie - kombinácia bývania a podnikania - V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zariadenie: Úprava vody, alarm. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1871 Celková úžitková plocha administratívy: 17 Príjazdová cesta: Spevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q23 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj časť dvoj-domu nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite sídliska Hanza v centre mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné zázemie na oddych i záhradkárčenie. Základné informácie o nehnuteľnosti: - dom ponúka 4 izby - čiastočne podpivničený - povala s možnosťou vybudovania obytného podkrovia - plastové okná - plastové vchodové dvere - zrekonštruovaná fasáda - Pozemok poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie aj relax. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž - príručná komora na náradie a záhradnú techniku - vlastná studňa - priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo okrasných rastlín - oddychová zóna na relax, grilovanie a rodinné stretnutia - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, moja ponuka je bez ťarchy. Sídlisko Hanza patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v meste Galanta. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemným susedským prostredím. Napriek tomu, že sa nachádza v úplnom centre mesta, poskytuje svojim obyvateľom súkromie a komfort bývania mimo ruchu hlavných dopravných ťahov. Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia aj vlakovú a autobusovú dopravu. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislava, Trnava a Nitra, čo robí z Galanty atraktívne miesto na bývanie aj pre dochádzajúcich za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a zároveň možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 89 Výmera pozemku m2: 570 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1930 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3Y Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska JAS v úplnom centre mesta Galanta. Byt disponuje balkónom a pivnicou v suteréne bytového domu. Je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia a vybavenie: - výmera bytu: 75 m² - balkón - pivnica v suteréne - plastové okná - murované bytové jadro - plávajúce podlahy v obytných miestnostiach - dlažba v kúpeľni - byt je kúpou voľný ihneď Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome, na ktorom bola realizovaná obnova strechy a fasády, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania a nižším nákladom na údržbu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Sídlisko JAS patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Galanta. Nachádza sa v samotnom centre mesta, v pešej dostupnosti obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, reštaurácií, kaviarní, úradov aj autobusovej a železničnej stanice. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, športové a kultúrne vyžitie. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do Trnava, Nitra a Bratislava. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite centra mesta. Podlahová plocha m2: 75 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/9 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3W Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na PREDAJ: MULTIFUNKČNÝ 2-POSCHODOVÝ OBJEKT, z roku 1993 za veľmi priaznivú jednotkovú cenu 220,39 €/m². Objekt je vynikajúco napojený na diaľnicu R7 (9KM) a následne na obchvat D4. Objekt má úžitkovú plochu 726 m2. Objekt sa nachádza na strategickom mieste v priemyselnej zóne Zlaté Klasy. OPIS: - Murovaný zateplený objekt - 2 poschodový - Celková úžitková plocha je 726 m2 - Prízemie: 363 m2 - podlaha je betónová s vysokou nosnosťou - svetlá výška je 9 m - 1.poschodie: 363 m2 - podlaha je drevená, svetlá výška je 3 - 4 m - Súčasťou budovy je nákladný výťah s nosnosťou 500 kg Prízemie s betónovou podlahou má nadštandardnú svetlú výšku 9 metrov, čo je ideálne na regálové skladovanie alebo špecifickú výrobu. Poschodie s drevenou podlahou a výškou 3 – 4 metre je limitované nosnosťou, no obsluhuje ho nákladný výťah (500 kg). - Pozemok: rovinatý - Celková úžitková plocha administratívy: 726 m2 - Príjazdová cesta: asfalt - Inžinierske siete: elektrina, mestská voda - Kúrenie: bez kúrenia - Forma vlastníctva: osobné VYUŽITIE OBJEKTU: - výrobné priestory - skladov priestory - baliarne - logistické zázemie - servisné služby NEĎALEKÉ OBJEKTY: - TESCO (600 m) - Biedronka (700 m) - napojene na rýchlostnú komunikáciu R7 (21 km) - Bratislava (36 km) - Viedeň (101 km) - Budapešť (173 km) - prístav KOPER (570 km) RADI VÁM POSKYTNEME: - viac informácií - odošleme viac detailných fotografií - ukážeme nehnuteľnosť - vyjednáme najvhodnejšie podmienky, ak by ste mali záujem V CENE NEHNUTEĽNOSTI MÁTE ZAHRNUTÝ: - komplet právny servis - hypotekárny servis, ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť V PRÍPADE ZÁUJMU MA, PROSÍM, KONTAKTUJTE: - na mobilnom čísle 0904 905 470 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 726 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZd Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

Directreal Live - Bývanie v oblasti ticha a zelene pri Malom Dunaji od developera s viac ako 30‑ročnými skúsenosťami. Pozemky sú určené pre výstavbu rodinných domov v kľudnom prostredí s dobrým prístupom. POZEMKY A CENY K dispozícii sú pozemky v prvom rade s výhľadom na Malý Dunaj o výmerách od 590 m2 až do 915 m2, cena je 200 EUR/m2. Pozemky v druhom a treťom rade sú tesne za prvým radom, s výmerami od 370 m2 až do 665 m2, ceny sú 140 EUR/m2 a 175 EUR/m2. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP Prístup k pozemkom je zabezpečený po asfaltových cestách a po chodníkoch s verejným osvetlením. Pozemky sú napojené na verejnú kanalizáciu. Pitná voda: každý pozemok môže mať vlastnú studňu, k dispozícii je aj voda s kvalitou ľadovcovej vody. Na pozemkoch je vybudovaná dátová optická sieť pre rýchly internet. Elektrina je samozrejmosťou. LOKALITA A VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY V okolí je množstvo atrakcií a možností trávenia voľného času: Malkia park a Historické vojenské múzeum v Orechovej Potôni, Slovakia Ring, Eszterházyho kaštieľ, Tulip Dreams, levanduľový sad a vodný mlyn v Tomášikove. Malý Dunaj poskytuje podmienky na splav. Jazdecká farma Big Family Ranch, termálne kúpaliská a wellness v Dunajskej Strede, Diakovciach, Topoľníkoch a Veľkom Mederi. V okolí sú aj miestne trhy a reštaurácie. Služby zahrnuté v cene V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a hypotekárny servis. ZHRNUTIE Tiché prostredie pri Malom Dunaji s kompletnou infraštruktúrou, rôznymi veľkosťami pozemkov a cenovými hladinami, podľa polohy od rieky. Ponuka je vhodná pre záujemcov o výstavbu rodinného domu. Výmera m2: od 370 Cena za m2 EUR: od 140 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4m Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj jedinečnú ponuku rodinného domu v tichej a nepriechodnej uličke v súkromí s veľkou záhradou v obci Šoporňa. Rodinný dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, komory a kúpeľne. Celkové rozloženie izieb je dobre riešené. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. Dom je pripojený na obecnú vodu, elektriku a plyn. Septik sa nachádza pred domom. Na pozemku sa je aj studňa. Odporúčam túto ponuku pre jej veľkosť pozemku a polohu v nepriechodnej ulici s prístupom do prírody. Obec Šoporňa má úžasné rýchle napojenie na diaľnicu Trnava - Nitra. Občianska vybavenosť je taktiež veľmi dobrá. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, realitný maklér. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 134 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 1652 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWn Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Live - Hviezdoslavov je dlhodobo populárny vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Komfortný a kvalitný rodinný dom sa nachádza neďaleko jazera Šibenička. Nehnuteľnosť má malebnú záhradu, poskytujúcu úplné súkromie vďaka vzrastlej vegetácii. Plne vybudovaná okrasná záhrada so vzrastlou vegetáciou a závlahou šetrí novému majiteľovi tisíce eur a roky čakania na vytvorenie súkromia. Kolaudácia domu: r. 2018 Plocha pozemku: 530 m2 Úžitková plocha domu: 240m2 so 6 izbami a 3 kúpeľňami výrazne prevyšuje štandardné novodobé 4-izbové bungalovy v danej lokalite, ktoré majú často polovičnú výmeru. Zastavaná plocha domu: 173m2 OPIS domu a pozemku: - murovaná garáž pre 2 autá, cca 30m2 - kryté garážové státie pre tretie auto Samostatná murovaná dvojgaráž (30 m²) a k tomu kryté státie pre tretie auto sú v tejto cenovej kategórii veľkým benefitom. - sklad - zastrešená terasa s príjemným sedením - 6 izieb s 2x krbovými kachľami (4 izby sú v podkroví, z toho 3 majú balkón) - 3 kúpeľne - veľký šatník - prakticky riešená kuchyňa s úžasne veľkou "skrytou" špajzou - okrasná záhrada so závlahovým systémom - opticky internet Magio Telekom - pitná voda z vlastnej studne - žumpa 30m3 - kúrenie plynovým kondenzačným kotlom JUNKERS so 120 l zásobníkom na TUV - na poschodí je nová klimatizácia 3,3 kW (kúri alebo chladí podľa potreby) Pre porovnanie, iné 6-izbové rodinné vily s podobnými parametrami a dvojgarážou sa v Hviezdoslavove predávajú aj za ceny okolo 489 000 EUR, čo z tejto konkrétnej ponuky robí z hľadiska pomeru ceny a úžitkovej hodnoty veľmi zaujímavú nehnuteľnosť. RADI VÁM POSKYTNEME: viac informácií odošleme viac detailných fotografií ukážeme nehnuteľnosť V CENE NEHNUTEĽNOSTI MÁTE ZAHRNUTÝ: komplet právny servis hypotekárny servis, ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť V PRÍPADE ZÁUJMU MA, PROSÍM, KONTAKTUJTE: na mobilnom čísle 0904 905 470 Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 173 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11,25 x 11,35 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2x Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pozemok s návrhom obytnej zóny v obci Lehnice, nachádzajúci sa 29 min od Bratislavy a 14 min od Dunajskej Stredy. Tento pozemok s výmerou 10094 m2 je ideálny pre výstavbu rodinných domov. Výhodou je jeho atraktívna cena 24,77 EUR za m2. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zodpovieme všetky Vaše otázky. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do perspektívneho pozemku v pokojnom prostredí obytnej zóny. Buďte prvým, kto využije túto skvelú obchodnú príležitosť. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 10094 Cena za m2 EUR: 24.77 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQS Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=gTC1h8fEz8N Hľadáte priestranný byt v obľúbenej a perfektne dostupnej lokalite? Tento 2-izbový byt s výmerou až 70 m², samostatnou kuchyňou a vlastným parkovaním na súkromnom pozemku je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú komfort, priestor a výbornú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom na ulici Jozefa Gregora Tajovského – v srdci vyhľadávaného Prednádražia. ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • veľkorysá vstupná hala • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou • priestranná obývačka • veľká spálňa • zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY: • správa: 134 € / 1 osoba • elektrina: 23 € • optický internet UPC: 28 € ________________________________________ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • bezproblémové parkovanie na súkromnom pozemku priamo pred domom • MHD zastávka 2 min pešo, vlaková a autobusová stanica 15 min • historické centrum mesta do 30 min pešo • rýchly prístup na R1 a D1 • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, obchodné centrum s kinom, fitness, kaviarne, reštaurácie, služby, park Janka Kráľa ________________________________________ CENA: 189.900 € Rada Vás bytom prevediem osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 ️ l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 134 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5J Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj pozemok na začiatku obce Vojka nad Dunajom o výmere 612 m2 s rodinným domom so súpisným číslom, ktorý si rekonštruujete podľa Vašich predstáv. Má šírku 11 m a dĺžku 57 m. Má ideálnu polohu na začiatku obce, blízko stanice kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je prístupný z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Na pozemku je pripojenie na elektrinu, bezprostredne oproti cez cestu je pripojenie na verejné rozvody vody a kanalizáciu. Pozemok má veľký potenciál pokojného bývania v prírodnej oblasti vyhľadávanej najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianskeho a Šulianskeho jazera. V obci sa nachádzajú dvoje potravín, pošta, legendárna reštaurácia Csente Čárda, pizzeria, kaviareň, materská škola, lekáreň, futbalové a detské ihrisko, kemping, čerpacia stanica a krásne vodné plochy ramien Dunaja. Voľné ihneď. Cena 75.000 €. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte, teším sa na Vás: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Výmera m2: 612 Cena za m2 EUR: 122.50 Rozmery š x d: 11 x 57 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Kombinácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2t Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Live - Spojenie tradície a komfortu: Čiastočne prerobený, kompletne zariadený tehlovo-kamenný dom v Malých Karpatoch v obci Dobrá Voda. Dobrá Voda si vďaka tomu, že nie je priamym tranzitným ťahom pre kamióny, zachovala absolútny pokoj, bezpečné ulice a čistý vzduch, čo je presne to, prečo si ľudia z miest túto lokalitu obľúbili. Cena: 179 900 € Pri rýchlom jednaní Vám vieme vyjednať zľavu za rýchly predaj. Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený rodinný dom (ideálny aj ako nadštandardná chalupa) v malebnej a historicky bohatej obci Dobrá Voda, obklopenej prírodou Malých Karpát. Pozemok má ideálnu výmeru 734 m² a ponúka kompletné zázemie pre celoročné rodinné bývanie aj oddych. Dom je postavený z poctivých tradičných materiálov (tehla v kombinácii s kameňom): Kameň a tehla sú čisto prírodné materiály. Dom prirodzene dýcha, nevznikajú v ňom plesne a drží si stabilnú vlhkosť, čo je ideálne pre alergikov alebo ako únik z prechemizovaných mestských bytov. Kombinácia tehly a kameňa má fantastickú tepelnú zotrvačnosť. V lete, keď sú vonku 30-stupňové horúčavy, tu máte príjemný chládok bez potreby hlučnej klimatizácie. V zime zasa steny naakumulujú teplo z ústredného kúrenia a držia ho oveľa dlhšie ako moderné sadrokartónové novostavby. Tento dom tu stojí desiatky rokov a preveril ho čas. Na rozdiel od novostavieb, ktoré začnú sadať‘ a praskať do piatich rokov, táto stavba je absolútne stabilná a sadnutá. Viete presne, čo kupujete – žiadne skryté statické vady nového materiálu. Dom je zastrešený mimoriadne trvácnou hliníkovou krytinou: Hliník je mimoriadne ľahký. Nezaťažuje starší krov tak ako ťažká betónová alebo pálená škridla. Vďaka tomu je krov v skvelej kondícii a pripravený na to, aby ste pod ním v budúcnosti vybudovali obytné podkrovie (ďalších 112 m²) bez nutnosti spevňovania základov. Hliník nehrdzavie, netreba ho natierať a jeho životnosť sa odhaduje na 50 až 100 rokov. Pre vás to znamená nula starostí s údržbou. Keďže obytná plocha je zatiaľ len na prízemí a nad ňou je masívny strop a celá pochôdzna povala, v dome dážď vôbec nepočuť. A ak raz budete zobytňovať podkrovie, moderná tepelná izolácia, ktorá sa tam bude dávať, hluk z dažďa kompletne pohltí. Práve kvôli tejto kombinácii materiálov ten dom stále stojí v plnej sile. Hliník na streche a kameň v základoch sú dôvodom, prečo je dom suchý, pevný a pripravený slúžiť ďalšej generácii bez toho, aby ste museli okamžite investovať tisíce eur do komfortu bývania, ktorý v tomto dome máte. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - obytná plocha prízemia: 112 m² (okamžite obývateľné) - podkrovie: 112 m² (identický priestor s obrovským potenciálom na zobytnenie, celkovo až 224 m²) - autentická pivnica: 43 m² - kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia (žiadna žumpa ani stará studňa) STAV, REKONŠTRUKCIA A KOMFORT: - dom prešiel citlivou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nevyžaduje okamžité investície - komfortné vykurovanie s termostatom: ústredné kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a spoľahlivými oceľovými radiátormi v celom dome, čo je ideálne pre bezstarostné celoročné bývanie a aj zimné víkendové pobyty - kuchyňa je vybavená plynovým sporákom a aj tradičným sporákom na tuhé palivo (dokonalá atmosféra vidieka) - zväčšenie výkonu kachlí na tuhé palivo je vylepšené pomocou teplovzdušného výmenníka tepla, ktorý zachytáva zvyškové teplo zo spalín, čím zabezpečuje zväčšenie aktívnej vykurovacej plochy a zároveň zníženie nákladov na palivo - nové plastové okná s plastovými žalúziami a nové plastové vstupné dvere - samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta - tradičné podlahy: v izbách sú zachovalé pôvodné drevené palubovky (dlážky), ktoré domu dodávajú neopakovateľné čaro, útulnosť a vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti RODINNÝ DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ: Súčasťou ceny sú aj spotrebiče a komplet štýlové vidiecke zariadenie s autentickou atmosférou, ktoré dokonale ladí s drevenými palubovými podlahami a kamenným charakterom domu. Dom je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie alebo prenájom bez ďalších výdavkov – stačí si priniesť osobné veci a bývať od prvého dňa. PRÍSLUŠENSTVO A ÚRODNÁ ZÁHRADA: - veľká murovaná garáž (21 m²) s dotiahnutou elektroinštaláciou priamo pri vstupe na pozemok, ideálna aj pre bicykle, kosačku, náradie - dve praktické murované prístavby (20 m² + 13 m²) za domom – ideálne ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad na náradie - autentický zimný sklad na potraviny pri vstupe do záhrady (perfektná stabilná teplota) - pred domom sú ovocné stromy (jablone a čerešňa) a na záhrade je výnimočný, delikátny bezkôstkový vinič a černice. Nehnuteľnosť spája výhody moderného komfortu (siete, plyn, plastové okná) s nezameniteľným duchom vidieckeho sídla v chránenej krajinnej oblasti. INFORMÁCIE K CENE 179 900 € je veľmi atraktívna suma za kompletne vybavený rodinný dom s ústredným kúrením v prírode Malých Karpát, nakoľko sa jedná o vyšší štandard aktuálnej ponuky v obci Dobrá Voda. V tejto lokalite sa často môžete stretnúť s ponukou starých nehnuteľností často bez plynu, kanalizácie, s nutnosťou kompletnej rekonštrukcie, s menšou úžitkovou plochou (okolo 50–90 m²), menším pozemkom, bez garáže a bez ústredného kúrenia. Otázkou je, či hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej musíte hneď zainvestovať desiatky tisíc eur a voziť materiál, alebo hľadáte miesto, kde si už tento víkend môžete sadnúť do záhrady pod marhuľu a odpočívať. DOPRAVA AUTOMOBILOM Automobil je v tejto lokalite najpohodlnejším a najrýchlejším dopravným prostriedkom. Príjazd do obce vedie cez pekné kľukaté cesty Malých Karpát. - Trnava (krajské mesto): cca 30 minút (28 km) – najrýchlejšia trasa vedie cez obce Dechtice a Kátlovce priamo do Trnavy, kde je napojenie na diaľnicu D1. - Bratislava: cca 1 hodina 15 minút (85 km) – ideálna trasa pre chalupárov vedie cez Trnavu po D1, alebo malebnejšou trasou cez Smolenice a Pezinok. - Piešťany: cca 35 minút (32 km) – cez Vrbové. - Senica: cca 30 minút (25 km) – cez Jablonicu. Vaša veľká murovaná garáž (21 m²) je obrovskou výhodou, pretože auto je po príchode z mesta okamžite bezpečne zaparkované pod strechou a chránené pred počasím. VEREJNÁ DOPRAVA (autobusy): Hlavná autobusová zastávka "Dobrá Voda,kostol" sa nachádza v pešej dostupnosti do 5 až 10 minút od nehnuteľnosti. - priame spoje: Existujú priame autobusové linky na trase Trnava – Dobrá Voda a späť. Cez pracovné dni chodia spoje pomerne pravidelne (využívajú ich školáci a pracujúci), cez víkend je frekvencia spojov redšia (zameraná na turistov). - prestupný uzol Dechtice: Susedná obec Dechtice (vzdialená 9 km) funguje ako hlavný prestupný uzol. Ak nejde priamy spoj do Trnavy, cestujúci sa z Dobrej Vody odvezú do Dechtíc, kde okamžite nadväzujú prípoje smerom na Trnavu, Piešťany alebo Vrbové. CYKLODOPRAVA a PEŠÍ PRÍSTUP Pre rekreačné využitie je dopravné napojenie fantastické: - cez obec prechádza viacero značených cyklotrás prepájajúcich Malé Karpaty. - peší turisti využívajú červenú značku (Štefánikova magistrála), ktorá spája Dobrú Vodu s Bradlom (Mohyla M. R. Štefánika) a opačným smerom so Smolenicami. Autom ste v Trnave za pol hodinu, čo je rovnaký čas, aký človek strávi v zápche naprieč Bratislavou. Autobusové spojenie funguje spoľahlivo. PEŠIA DOSTUPNOSŤ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI Všetko dôležité pre každodenný život máte na dosah ruky bez nutnosti štartovať auto: - potraviny a obchod: miestne potraviny (COOP Jednota alebo súkromné zmiešané tovary) sa nachádzajú v centre obce, do 5 minút pešo - Obecný úrad a pošta sú umiestnené v strednej časti obce - materská a základná škola: obec prevádzkuje školské zariadenia pre mladšie deti priamo v obci - pohostinstvo a reštaurácia: miestne podniky (vrátane reštaurácie pri kúpalisku alebo v centre) sú dostupné do 10 minút chôdze Hoci kupujete nehnuteľnosť v tichom podhorskom prostredí, nejde o žiadnu odrezanú samotu. Na autobusovú zastávku, na nákup čerstvého pečiva alebo na pivko to máte necelých 5 minút chôdze. Deti môžu bezpečne prejsť do školy pešo, keďže v obci nie je hustá tranzitná doprava. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že máte na pešo nielen komplet prírodu, ale aj skvelé spoločenské zázemie. Kúsok od domu, pri kúpalisku Dobrá Voda, je legendárny retrobufet starých dobrých čias Bufet Mariáš (názov „Pod Mariášom“ a samotný názov podniku sú odvodené od Kaplnky Najsvätejšej Trojice pod Mariášom. Tú dal priamo v tejto lokalite postaviť Juraj Pavlovič v roku 1730.) V lete nemusíte vôbec variť – skočíte si tam na obed, dáte si pivko, v noci si posedíte pri živej country hudbe a za 3 minúty ste pešo doma v úplnom tichu svojej záhrady. Je to dokonalý dovolenkový režim. Podnik bezprostredne susedí s letným kúpaliskom Dobrá Voda. Návštevníci tak môžu plynule prechádzať od bazénov (ohrievaných solárnymi kolektormi) priamo na terasu podniku za dobrým jedlom a hudbou. Čo tu zažijete: - tradičné chuťovky po turistike: menu je prispôsobené hladným turistom a cyklistom vracajúcim sa z hradu Dobrá Voda. Dominujú v ňom poctivé jedlá ako domáci guláš, grilované kuracie krídla, pečené koleno, klobásy či pizza. K tomu patrí čapovaná kofola alebo vychladené pivo. - kultúrne centrum a Country bály: Bufet Mariáš je vyhlásený svojím kultúrnym programom. Počas letných víkendov sa tu konajú večerné koncerty, živé hranie na gitarách a tradičné Country bály, ktoré do obce priťahujú ľudí z celého trnavského okresu. RADI VÁM POSKYTNEME: - viac informácií - ukážeme nehnuteľnosť - vyjednáme najvhodnejšie podmienky V CENE NEHNUTEĽNOSTI MÁTE ZAHRNUTÝ: - komplet právny servis - hypotekárny servis, ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť V PRÍPADE ZÁUJMU MA, PROSÍM, KONTAKTUJTE: - na mobilnom čísle 0904 905 470 . Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 112 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 734 Zastavaná plocha m2: 84 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q68 Kontakt na makléra: Aida Zaghw +421904905470 a.zaghw@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne iba u nás ponúkam na predaj príjemný 2-izbový byt v srdci Serede, na Kukučínovej ulici. Je to jeden z tých bytov, ktoré sa nedajú opísať iba počtom metrov štvorcových. Má atmosféru. Má pokoj. Má priestor. A má dušu. Byt, v ktorom si viete predstaviť pomalé nedeľné rána pri káve, drevené parkety pod nohami, otvorené okná a zeleň za nimi. Byt, ktorý nepôsobí chladne ani anonymne, ale skôr ako domov s príbehom. Nachádza sa v príjemnej časti centra mesta Sereď na Kukučínovej ulici, pričom napriek tomu, že ste prakticky na dosah všetkého, bytový dom je obklopený stromami a príjemnou zeleňou. Priestor, ktorý prekvapí Celková výmera je až 71,57 m², z toho: 54,92 m² – výmera bytu 16,65 m² – pivničné priestory A práve pivnica je jedným z veľkých benefitov tejto nehnuteľnosti. Náklady na bývanie so spotrebou pre dve osoby je płyn 75 EUR, elektrika 35 EUR a inkaso 60 EUR. V byte sú drevené parkety v dvoch izbách, dlažba v chodbe a kuchyni a byt má murované jadro. Nie je to len malá pivničná kobka, kam odložíte bicykel a sezónne veci. K bytu patria veľkorysé pivničné priestory s výmerou 16,65 m², ktoré ponúkajú množstvo možností využitia – na uskladnenie, dielňu, hobby, športové vybavenie, domáce potreby alebo jednoducho všetko to, čo nechcete mať v samotnom byte. BYTOVÝ DOM, KDE POZNÁTE SVOJICH SUSEDOV Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho bytového domu, v ktorom sú iba štyri byty. A práve to dodáva tomuto bývaniu príjemný, takmer domový charakter. Žiadny veľký anonymný panelák s množstvom bytov. Skôr pokojné bývanie v malom dome, kde máte svoje súkromie a zároveň príjemný pocit domova. K bytu zároveň prináleží podiel na pozemku vo dvore. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne s WC, praktickej špajze. Veľkým kúzlom bytu sú drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo, charakter a nadčasovosť. Sú to práve také detaily, ktoré novostavba často nedokáže nahradiť. Byt ponúka veľkorysú výmeru 54,92 m², takže poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na vytvorenie skutočného domova podľa vlastných predstáv. CENTRUM MESTA, ALE S POCITOM POKOJA Lokalita na Kukučínovej ulici je ideálna pre každého, kto chce mať mesto doslova na dosah, ale zároveň nechce bývať v rušnom a anonymnom prostredí. Obchody, služby, centrum mesta a každodenná občianska vybavenosť sú príjemne dostupné, no samotný byt ponúka aj zeleň, stromy a pokojné prostredie. Je to jednoducho miesto, kde môžete mať všetko blízko a pritom si doma užívať pokoj. Niektoré vás zaujmú modernou kuchyňou, iné novou kúpeľňou či balkónom. A potom sú byty, ktoré majú niečo navyše. Majú atmosféru, ktorú pocítite hneď, ako vojdete dovnútra. Tento byt patrí práve medzi ne. Je priestranný, pokojný, plný charakteru a ponúka krásnu kombináciu mestskej dostupnosti, zelene, súkromia a priestoru. Ak hľadáte bývanie, ktoré nebude pôsobiť ako ďalší obyčajný byt z ponuky, ale chcete si vytvoriť skutočný domov s vlastným príbehom, možno ste ho práve našli. Príďte sa pozrieť. Možno pri osobnej návšteve pochopíte, prečo má tento byt svoju dušu. ️ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 00/01 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,Z Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8r Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk