Nehnuteľnosti Veľký Folkmar

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodné priestory-výrobné haly ( 2 samostatné miestnosti) a administratívnu časť s ubytovaním s priľahlými pozemkami v obci Veľký Folkmar, okres Gelnica. Prevádzka v súčastnosti slúži ako výroba drobných plastových výrobkov, je napojena na vodu a el. energiu a súčasťou predaja je aj malá vodná elektráreň. Rozloha pozemku je 2 995 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je aj administratívna časť so socialnými zariadeniami, ubytovanim a kanceláriou. Pre budúceho majiteľa ponúka všestranné využitie na rôzne podnikateľské účely a dostupná vie byť po dohode s predávajúcim IHNEĎ! Pre viac info nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 879 958 alebo mailom na david.mauer@kingreal.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší rodinný dom, v tichej lokalite v obci Veľký Folkmar, okres Gelnica, v OV, orientovaný na J/Z/S, vhodný na celoročné bývanie, ako aj na chalupu. DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU : Prízemný rodinný dom, pozostáva: - zo vstupnej verandy, kuchyne, obývacej izby a spálne, - kúpeľne so sprchovacím kútom a s WC, - izby sú navzájom prechodné. STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS: Starší, zachovalý rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii: - vymenené sú plastové okná v obývacej izbe a v kuchyni, - ostatné okná sú vymenené, drevené, - v izbách, plávajúca podlaha, v kúpeľni a vo verande keramická dlažba, - zachovalé, pôvodné drevené dvere a zárubne, zachované, ošetrené stropné trámy v obývacej izbe a v kuchyni, - v spálni strop obložený dreveným obkladom, - vykurovanie v dome je elektrickými konvektormi, v obývacej izbe je aj krbová pec, v kuchyni elektrický kuchynský sporák, v kúpeľni elektrický bojler na ohrev vody, - v záhradke pred domom sa nachádza plynový regulátor, s možnosťou napojenia rodinného domu na plyn. Stavebný materiál domu pozostáva: - pôvodný kamenný základ a obvodové murivo domu kameň, - krov pôvodný zachovalý, - strešná krytina - pôvodná cementová škridla, - medený rozvod elektrickej inštalácie v dome, OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku - zastavaná plocha a nádvorie, menšia časť pozemku sa nachádza vo svahu, kde je postavená murovaná budova s technickou miestnosťou a samostatným WC. Na poschodí je zastrešená oddychová terasa s krbom, prívodom vody, s kuchynským sporákom, s výhľadom na okolitú krásnu prírodu. Za terasou sa nachádza menší pozemok vo svahu o celkovej výmere 37 m2. K zadnej časti domu prislúcha priestranný prístrešok. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát, dom je bez tiarch, kúpou voľný. Dohoda na cene možná. Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Obec Veľký Folkmar má dobrú polohu na trase medzi obcami Margecany, Jaklovce, Gelnica a Košice. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, obec je plynofikovaná, má obecný rozvod vody, kanalizáciu a pod. Okolitá ponúka širokú škálu možnosti využitia na turistiku tak v letnom, ako aj zimnom období. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: GL-67910. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 4 – izbový rodinný dom v obci Veľký Folkmár, ktorá vyniká pokojom a obklopením prírodou. Dom je vhodný aj ako chalupa na prenájom vďaka skvelým možnostiam turistiky v okolí obce a atraktívnej polohe uprostred prírody. Dom: Zastavaná plocha domu: 135 m2 Plocha pozemku: 855 m2 Celková úžitková plocha: 95 m2 + pivnica Počet izieb: 4 Orientácia: Z Dispozícia: Orientácia domu na západ zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Do domu sa vchádza z jeho zadnej časti do vstupnej chodby, ktorá prepája 4 obytné miestnosti, pričom každá z nich má ideálne rozmery cca 4x4 m. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC na jednej strane, a na strane druhej do komory. Aktuálne sa na priestrannej chodbe nachádza kuchynský kút, ktorý sa jednoduchou zmenou dispozície dá zakomponovať do jednej z miestností. Z chodby sa taktiež schodmi dostanete do pivnice s klenbovým stropom, ktorá by bola ideálnou voľbou pre domácu vínnu pivnicu. Zadná časť domu disponuje taktiež výstupom na povalu. Na pozemku sa nachádza aj drevená garáž v kombinácii so skladom sezónnych vecí. Zariadenie domu a technický stav: Dom je po čiastočnej rekonštrukcii a je plnohodnotne obývateľný. Rekonštrukciou prešla strecha vrátane nových odkvapových rúr v roku 2018, a taktiež plastové okná v roku 2021. Tehlové obvodové múry s hrúbkou 60 cm zabezpečujú dostatočnú tepelnú izoláciu. Podlaha domu je pokrytá dlažbou, vďaka čomu je ľahko udržiavateľný. Elektroinštalácia je bezproblémová, káble medené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené plynom – gamatky a krbom. Za domom boli robené gabiónové oporné múry. Lokalita: Obec Veľký Folkmar sa nachádza len cca 35 minút autom od Košíc a ponúka pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár, aj možnosť aktívneho oddychu v prírode. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi turistiky, hubárčenia či cyklistiky. Neďaleko obce sa nachádza Ružínska priehrada, Kojšovská hoľa, či lyžiarske stredisko Jahodná. Výborné napojenie na hlavnú cestu zabezpečuje jednoduchý prístup aj v zimných mesiacoch. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. Názor makléra: Dom vo Veľkom Folkmári má niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, priestor a potenciál. Z časti si vyžaduje rekonštrukciu, no práve to je šanca pretvoriť si ho podľa vlastných predstáv, či už ako trvalé bývanie, víkendovú chalupu, alebo investíciu. Nachádza sa v krásnej prírode, v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, a ponúka absolútny pokoj mimo ruchu mesta. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálny aj na prenajímanie ako chata – a práve to z neho robí zaujímavú voľbu aj pre investorov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.