Nehnuteľnosti Vrakúň

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením v obci Vrakúň, len 5 km od Dunajskej Stredy. Pozemok s celkovou výmerou 2 156 m² je určený na výstavbu dvoch rodinných dvojdomov so štyrmi bytovými jednotkami. Vďaka rovinatému terénu, dostupným inžinierskym sieťam priamo na pozemku a už vydanému právoplatnému stavebnému povoleniu predstavuje výbornú príležitosť pre developerov, stavebné firmy aj investorov, ktorí hľadajú pripravený projekt s možnosťou rýchleho začiatku výstavby. Základné informácie: • Výmera pozemku: 2 156 m² • Určenie: výstavba 2 rodinných dvojdomov so 4 bytovými jednotkami • Terén: rovinatý, vhodný na efektívnu a úspornú realizáciu výstavby • Stavebné povolenie: vydané a právoplatné, zahrnuté v cene • Inžinierske siete: dostupné priamo na pozemku • Predaj: pozemok sa predáva v celku Cena: 91 €/m² V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Lokalita a dostupnosť: Pozemok sa nachádza v obci Vrakúň, v pokojnej a rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na rýchlostnú cestu R7. Dunajská Streda je vzdialená približne 5 km a napojenie na R7 približne 10 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Obec ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, pokojnú atmosféru a dobrú občiansku vybavenosť. V dosahu sa nachádza škola, škôlka, obchody a služby potrebné pre každodenný život. Investičný potenciál: Vďaka pripravenej projektovej možnosti výstavby štyroch bytových jednotiek ide o atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia. Právoplatné stavebné povolenie výrazne skracuje administratívny proces a umožňuje plynulý prechod k realizácii výstavby. Rovinatý pozemok zároveň znižuje nároky na terénne úpravy a vytvára vhodné podmienky pre moderné a efektívne stavebné riešenie. Pre koho je pozemok vhodný: Ponuka je ideálna najmä pre developerov, stavebné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú pripravený pozemok na realizáciu projektu rodinného bývania v atraktívnej lokalite neďaleko Dunajskej Stredy. Kompletný servis realitnej kancelárie: R7 Reality Vám zabezpečí kompletné realitné služby vrátane profesionálneho poradenstva, prípravy zmlúv a návrhov na vklad, asistencie pri znaleckom posudku, bezplatného hypotekárneho poradenstva a pomoci pri vybavovaní financovania. Kontakt: V prípade záujmu o viac informácií, podrobnosti k projektu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletné informácie a odbornú podporu pri kúpe tejto nehnuteľnosti. Web a sociálne siete: Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Upozornenie: Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo použitie bez predchádzajúceho súhlasu realitnej kancelárie nie je povolené.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný päťizbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Vrakúň, len niekoľko minút od Dunajskej Stredy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitných technológií a súkromia. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 971 m², pričom úžitková plocha domu je 222 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa s výmerou 57,2 m², ktorá prirodzene prepája interiér so starostlivo upravenou záhradou. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort celej rodiny. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je priamy výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Dom disponuje celkovo 5 obytnými izbami, 2 kúpeľňami a 3 toaletami, čím poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Vybavenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Nehnuteľnosť je vybavená hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, alarmom, kamerovým systémom, klimatizáciou, krbom a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. O nízke prevádzkové náklady sa stará fotovoltaický systém, pričom mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 80 €. K domu patrí dvojgaráž s výmerou približne 56 m², sklad s výmerou približne 16 m² a parkovanie pre ďalšie tri vozidlá na pozemku. Veľkým benefitom je krásne upravená záhrada s bazénom, pergolou, automatickou závlahou a vlastnou studňou, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. Lokalita Obec Vrakúň patrí medzi obľúbené lokality na Žitnom ostrove. Ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, obchodov a ďalších služieb. Výhodou je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, ako aj smerom na Bratislavu, pričom okolie ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku a oddych v prírode. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom bez potreby ďalších investícií, s nadštandardným vybavením, veľkým pozemkom a modernými technológiami, táto nehnuteľnosť splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Cena: 599 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte pokojný pozemok s výbornou polohou vhodný na realizáciu Vášho investičného projektu? V tom prípade presne Vám EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Petrom Olejárom ponúka 60 árový investičný pozemok v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Pozemok: Pozemok je rovinatý a slnečný, s celkovou výmerou 5962 m2, a je kompletne oplotený. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany zase ohraničený lesom. Ide o ideálnu kombináciu blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou. Priamo na pozemku sú k dispozícii aj všetky inžinierske siete, čiže elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia riešená formou žumpy. Ako bonus je na pozemku vyvŕtaná studňa hlboká 18 m. Investičné možnosti: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a vďaka práci miestnej projektovej kancelárie je k dispozícii konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry, ktoré môžu poskytnúť pohodlné bývanie pre 10 domácností. Nákres bol konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu, a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Pre investora alebo developera máme pripravený konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého developerského projektu a výpočet realistického možného výnosu, s ktorým môže investor počítať. Stavby: Obrovskou výhodou pre štart nového projektu je zázemie, ktoré pozemok poskytuje: Na zastavanej ploche 182 m2 stojí praktický, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový priestranný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je po začatí projektu možné využiť na ubytovanie, hygienu, či oddychový priestor pre pracovníkov, uskladnenie materiálu, či pracovné porady. Na pozemku je aj ďalší podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m2. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 minút jazdy od okresného mesta Dunajská Streda, a vďaka rýchlostnej ceste R7, len 30 minút od Bratislavy. Je však situovaná na mieste s krásnou prírodou v okolí. Video: Moderovaná prehliadka: youtu.be/P09goOmbxjc Vzdialenosť od Bratislavy: instagram.com/reel/DBrCuICKzqp/ Záujemcom o kúpu, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť ako rodinný dom a potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte certifikovaného realitného poradcu Ing. Petra Olejára Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: (pozemok, rodinný dom, dom, RD, záhrada, Vrakúň, Dunajská Streda, EQ real, EQ)

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderné nízkoenergetické rodinné domy v novej pokojnej časti obce Vrakúň, ktoré spájajú nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenia. Projekt je určený pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie s veľkým pozemkom, moderným technickým štandardom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a dlhodobú energetickú efektivitu. Každý z nich ponúka praktické riešenia pre každodenný život, dostatok úložných priestorov, presvetlené miestnosti a komfortné prepojenie interiéru so záhradou. Dispozícia Štvorizbový rodinný dom VIKTÓRIA disponuje zastavanou plochou 117 m². Dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka, technickej miestnosti a zastrešenej terasy s výmerou 30 m². Dom VALÉRIA má zastavanú plochu 190 m² a úžitkovú plochu 131 m². Jeho súčasťou je štvorizbová dispozícia pozostávajúca zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, dvoch detských izieb, garáže, dvoch kúpeľní, samostatného WC a priestrannej dennej časti prepojenej s terasou a záhradou. Pozemky majú výmeru 690 m² a ponúkajú dostatok priestoru pre oddych aj rodinné aktivity. Sú kompletne oplotené a disponujú parkovaním pre dve autá. Vybavenie a technický štandard Domy sú vybavené podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom a klimatizáciou, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. V štandarde sú zahrnuté podlahy, dlažby, sanita a interiérové dvere. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k nízkej energetickej náročnosti. Exteriér dopĺňa zámková dlažba, parkovacie státia a LED osvetlenie. Domy sú pripravené na moderné technológie vrátane predprípravy na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a elektrickú bránu. Konštrukčné riešenie je založené na železobetónových základoch a kvalitnom murive POROTHERM so zateplením. Stavba využíva moderné technologické postupy s dôrazom na dlhú životnosť a stabilné energetické vlastnosti. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, služby, športoviská aj detské ihriská. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, kam sa dostanete približne za 10 minút, napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené do 10 minút. Bratislava je dostupná približne za 40 minút a Győr za 30 minút. Cena : 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný rodinný dom (súčasť dvojdomu) s garážou v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň, v dunajskostredskom okrese. Rodinné domy sa predávajú kompletne dokončené v krásnom (nad)štandarde, s oplotením a upraveným pozemkom. Dokončenie 12/2026. Dom s úžitkovou plochou 123,27 m² je postavený na pozemku o veľkosti 428 m². Zastavaná plocha je 148,40 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s WC (prístup do garáže) - tri samostatné spálne s vlastným sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (výstup na terasu) - komora - terasa 22,17 m² - garáž 16,69 m² ___ Technické informácie: - obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm - interiér Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70 - väzníková plochá strecha - izolačná fólia Fatrafol 810 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover - sadrokartónový strop - podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm - vonkajšia fasádna silikónová omietka - cementový poter – hrúbka 6 cm - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit /biela - vchodové bezpečnostné dvere - predpríprava na alarm, predpríprava na krb - tepelné čerpadlo - vykurovací systém KEKELIT s termostatom v každej izbe - elektrický bojler 120 l - dve parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie, vysoké 2 m - murované oplotenie s bránkou - satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe - elektrika 220/380 - sekcionálna garážová brána s pohonom zn. Hormann – prevedenie antracit. ___ Inžinierske siete: - kanalizácia - mestská voda - elektrika Domy spĺňajú energetický certifikát A. Mesačné náklady sú cca 100,- € . ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM 220 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD 235 000,- € V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie. Základné parametre nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame dva moderné rodinné domy – dvojdom č.1 a č.2 vo Vrakúni, ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch s rozlohou 857 m² a 851 m². Domy majú zastavanú plochu 265,75 m² a úžitkovú plochu 100,62 m². Každý z nich disponuje navyše aj príjemnou krytou terasou s výmerou 10,66 m², ktorá poskytne ideálne miesto na oddych alebo posedenie s rodinou. Domy sú navrhnuté tak, aby spájali moderný dizajn s praktickým využitím priestoru. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť, komora. Dispozícia je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Dokončenie 12/2026. Kvalitná stavba a technické riešenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Nosné steny: brúsená tehla 30 cm • Priečky: brúsená tehla 11,5 cm • Zateplenie: polystyrén EPS 70, hr. 15 cm • Izolačné trojsklo (antracit/biela) • Väzníkový krov, PVC strešná fólia • Strešná izolácia: 2 x 20 cm minerálna vlna • Sadrokartón • Cementový poter hr. 6 cm Vykurovanie a technológie: Samozrejmosťou je aj moderné a úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla s teplovodným podlahovým systémom, ktorý reguluje elektrický termostat v obývacej izbe. Myslelo sa aj na budúcnosť – domy disponujú predprípravou na klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie a dokonca aj fotovoltaiku. Exteriér a parkovanie: Exteriér dotvára bariérové oplotenie s výškou 2 m a murované oplotenie s bránkou, ktoré zabezpečia maximálne súkromie. Ku každému domu prislúcha aj vlastné parkovacie státie až pre tri autá. V cene je zahrnutá aj úprava chodníkov a kompletné oplotenie pozemku. Tieto rodinné domy vo Vrakúni sú ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nové, moderné a úsporné bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka veľkým pozemkom ostáva dostatok miesta pre záhradu, bazén alebo detské ihrisko. Lokalita poskytuje pokojné prostredie a zároveň dostupnosť občianskej vybavenosti. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré kombinuje kvalitnú výstavbu, nízke mesačné náklady a pohodlný rodinný život, tento dvojdom je tou správnou voľbou. Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Cena: • 199 000 € - Holodom (v cene chodníky a oplotenie) • 214 000 € - Štandard (v cene podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanita) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné štvorizbové novostavby v prevedení trojdomu, ktoré predstavujú ideálne spojenie praktickej dispozície, kvalitného prevedenia a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť interiéru a maximálne využitie obytného priestoru, pričom ponúkajú komfort porovnateľný s rodinným domom s vlastným pozemkom. Dispozícia Každý dom je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky modernej rodiny. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum domácnosti a zároveň umožňuje priamy výstup na veľkorysú terasu o výmere 27 m², ideálnu na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Praktickým doplnkom je technická miestnosť, ktorá zabezpečuje priestor pre technológie aj úložné riešenie domácnosti. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Parkovanie je riešené priamo na pozemku, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov aj návštevy. Technické riešenie a vybavenie Domy sú postavené v modernom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým systémom napojeným na moderný zdroj tepla, ktorý zaručuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome a úspornú prevádzku. Štandard domu zahŕňa kompletné dokončenie interiéru – podlahy, interiérové dvere so zárubňami a sanitárne vybavenie kúpeľne aj WC. Okná sú plastové s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné bývanie s minimálnym ruchom, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského stresu. Zároveň je lokalita dobre dostupná – do Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 10 minút autom, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do Bratislavy je približne 40 až 50 minút, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. Napojenie na hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlné spojenie smerom na hlavné mestské aj regionálne centrá. vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a možností športového či relaxačného vyžitia. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Tieto novostavby predstavujú ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a praktické bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a vlastnému pozemku ide o atraktívne bývanie s vysokou pridanou hodnotou. Domy budú k dispozícii od 08/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie a zabezpečenie si nového bývania v jednej z najpokojnejších lokalít regiónu. Cena od : 182 000 € Projekt ponúka dve varianty bývania v rámci trojdomu: • Stredný dom v cene 182 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 200 m2 a 2 parkovacími miestami • Krajné domy (ľavý a pravý) v cene 197 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 400 m2 a 3 parkovacími miestami Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Vrakúň. Ide o jednu bytovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 138 m², ktorá ponúka komfort rodinného domu s dostatkom súkromia. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere približne 450 m². Veľkým benefitom je garáž s výmerou 23 m², ktorá je priamo súčasťou domu. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie modernej rodiny. Po vstupe do domu sa nachádza chodba s priestorom na úložné riešenia a samostatné WC pre hostí. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Nočnú časť domu tvorí spálňa s vlastným šatníkom, samostatná kúpeľňa a detská izba. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Konštrukcia je z 30 cm tehly so zateplením o hrúbke 15 cm, strecha je riešená väzníkovým systémom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará moderné tepelné čerpadlo. V dome je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm. Pozemok je kompletne oplotený. Samotný dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi jednotlivými bytovými jednotkami bola zabezpečená maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. Dokončenie rodinného domu je plánované na 08/2026. Cena 235 000 € (zahŕňa štandardné vybavenie – podlahy, dlažby, sanitu a interiérové dvere ) Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolia. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre obce Vrakúň, v pokojnej a tichej ulici. Pozemok vo výmere 500 m² a dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Moderný interiér, priestranné miestnosti a nízke mesačné náklady približne 160 € robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre pohodlný život. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a schodisko na prvé poschodie aj do pivnice. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktické vstavané skrine. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kúpeľňami a dvomi WC. Súčasťou je aj balkón s výmerou 15 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Dom je vybavený bezpečnostnými dverami a moderným plynovým kotlom, ktorý bol menený pred rokom. Na pozemku sa nachádza altánok vhodný na oddych, vonkajší krb ideálny na grilovanie a spoločenské stretnutia ako aj letná kuchyňa. Samozrejmosťou je závlahový systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o záhradu. K dispozícii je parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň, ideálnej pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody aj služby, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Do centra Dunajskej Stredy sa autom dostanete za približne 10 minút, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či nákupmi, pričom si zároveň môžete užívať pokojné a príjemné prostredie domova. Cena: 240 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka priestranný rodinný dom v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň v dunajskostredskom okrese. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a krytá terasa. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane krásnej, novej záhrady, ktorá poskytuje ideálny priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného exteriérového zázemia. Dom s úžitkovou plochou 135,65 m² plus zastrešená terasa 14,69 m² je postavený na pozemku o veľkosti 605 m². Zastavaná plocha je 180,05 m². Súčasťou predaja je aj krásne udržiavaná záhrada, ktorá dotvára príjemnú atmosféru nehnuteľnosti. ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť (prístup do garáže) - tri samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - komora - terasa - garáž 19,18 m² ___ Technické informácie: - obvod - tehla Porotherm 30 cm - priečky – Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna - podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100 - vonkajšia fasádna silikónová omietka - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - sadrokartónový strop - cementový poter – hrúbka 6 cm - omietky vápenno-cementové - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela - vchodové bezpečnostné dvere - sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann - predpríprava na alarm - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na videovrátnik - odpad –kanalizácia - tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT - elektrický termostat 1 v obývačke - bojler 120 l - mestská voda - okapové chodníky - terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie vysoké 2m - murované oplotenie s bránkou Možnosť kúpy v štádiu vyhotovenia HOLODOM alebo STANDARD. Pri voľbe kúpy v štádiu vyhotovenia STANDARD, po dohode možnosť výberu vnútorného vybavenia podľa vlastnej predstavy (parkety, obklady, dlažby, interiérové dvere) ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM (v cene chodníky, oplotenie, predpríprava na krb) 265 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD (v cene parkety, dvere, dlažby, sanita, predpríprava na krb) 285 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný stavebný pozemok v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho pripravený projekt s podporou samosprávy a jasne definovaným potenciálom výnosu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a praktickej dostupnosti. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany ho prirodzene ohraničuje les – čo vytvára ideálne spojenie súkromia, zelene a komfortu bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený, s celkovou výmerou 5962 m². Vďaka svojej veľkorysej rozlohe a umiestneniu v zastavanom území obce ponúka široké možnosti využitia. Obrovským benefitom je pripravenosť územia na developerský projekt. K dispozícii je konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry pre 10 domácností. Projekt bol vypracovaný miestnou projektovou kanceláriou, konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Schválená je výstavba 10 rodinných domov, z toho 4 dvojdomy. Pre investora alebo developera je pripravený aj konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého projektu spolu s výpočtom realistického možného výnosu, čo výrazne znižuje mieru investičného rizika a umožňuje vstúpiť do projektu s jasnou finančnou stratégiou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m². Súčasťou pozemku je aj podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu 5962 m² a je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Je priamo prístupný z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup pre mechanizáciu aj budúcich vlastníkov domov. Jedinečným prvkom je jeho prirodzené ohraničenie lesom z opačnej strany, ktoré vytvára príjemnú zelenú kulisu a dodáva budúcej výstavbe pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Takáto kombinácia – cesta z jednej strany a les z druhej – je z pohľadu budúceho rezidenčného projektu mimoriadne atraktívna. Súčasťou pozemku je aj 18 m hlboká studňa, ktorá predstavuje praktický a ekonomický benefit napríklad pri realizácii stavby alebo budúcej údržbe zelene. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • odpad riešený formou žumpy Prítomnosť kompletných sietí výrazne urýchľuje realizáciu projektu a eliminuje dodatočné náklady spojené s ich budovaním. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s tehlovou konštrukciou, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2016. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody, ako aj nová strecha (pôvodná škridla). Tento objekt predstavuje obrovskú výhodu pri štarte developerského projektu – môže slúžiť ako zázemie pre pracovníkov, miesto na hygienu, oddychový priestor, kancelária na pracovné porady či sklad materiálu počas realizácie výstavby. Podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m² ponúka ďalší praktický úložný priestor. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vrakúň ponúka príjemné vidiecke prostredie s charakterom pokojnej a stabilnej lokality, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce, čo znamená, že budúca výstavba bude prirodzenou súčasťou existujúcej zástavby. Lokalita v sebe spája dve zásadné výhody – bezprostrednú blízkosť prírody a zároveň komfortný prístup z verejnej komunikácie. Les na hranici pozemku vytvára prirodzenú bariéru, pokoj a príjemnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Takáto kombinácia robí z projektu potenciálne veľmi atraktívne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodennou dostupnosťou služieb v rámci obce a širšieho regiónu. Z investičného pohľadu ide o strategickú príležitosť – väčší súvislý pozemok so schváleným zámerom, kompletnými sieťami a podporou samosprávy predstavuje na trhu výrazne obmedzenú ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 610.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a príjemne riešený 3-izbový byt s balkónom v novostavbe v obľúbenej obci Vrakúň. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020, čo zaručuje moderné technické riešenia, kvalitné stavebné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične ide o veľmi dobre premyslený byt, ktorý ponúka dostatok priestoru pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára moderný otvorený denný priestor, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň útulne. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Vďaka vlastnému kúreniu a klimatizácii ponúka byt komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke mesačné náklady, čo je v dnešnej dobe výraznou výhodou. K bytu prislúcha aj vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a veľmi praktickou dispozíciou, ktorá ponúka pohodlné bývanie pre pár, mladú rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Z tejto dennej časti je zároveň výstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša možnosť príjemného vonkajšieho posedenia. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu, zatiaľ čo tretia izba je v súčasnosti využívaná ako šatník. Jej veľkou výhodou je flexibilita – podľa potrieb nového majiteľa ju možno jednoducho prerobiť na detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 83 m². Táto výmera poskytuje nadštandardný priestor v rámci trojizbového bytu a umožňuje komfortné a vzdušné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každá miestnosť mala svoje plnohodnotné využitie a zároveň pôsobila harmonicky ako celok. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2020, čo zaručuje moderný štandard bývania bez potreby rekonštrukcie. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých vstavaných prvkov, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov. Interiér je ladený moderne a funkčne, s dôrazom na praktickosť a komfort. K vybaveniu patrí klimatizácia a vlastné kúrenie, ktoré zabezpečujú optimálnu tepelnú pohodu počas celého roka a zároveň prispievajú k efektívnej regulácii mesačných nákladov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Ide o pokojné rezidenčné bývanie s menším počtom bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnej a tichej atmosfére. Celý objekt pôsobí udržiavane a moderne, v súlade s charakterom novostavby. • PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkovanie priamo pri bytovom dome zabezpečuje maximálny komfort pri každodennom fungovaní a eliminuje akékoľvek starosti s parkovaním. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Novostavba (kolaudácia 2020) • Úžitková plocha 83 m² • Balkón • 2. poschodie (bez výťahu) • Kompletné zariadenie v cene • Moderný interiér • Klimatizácia • Vlastné kúrenie • Priestranná dispozícia • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Výstup na balkón • Vyhradené parkovacie miesto v cene • Vhodný na bývanie aj investíciu • Bez nutnosti ďalších investícií • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Vrakúň ponúka pokojné vidiecke bývanie s výborným napojením na okolité mestá a infraštruktúru. Ide o miesto, ktoré je ideálne pre ľudí hľadajúcich ticho, súkromie a komfort mimo rušných mestských zón, no zároveň s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti v širšom okolí. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí preferujú pokojné prostredie, menej ruchu a viac súkromia, pričom stále zostávajú v rozumnej dostupnosti väčších miest a ich služieb. Výhodou je aj rýchle dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou, školou či službami. Vrakúň tak predstavuje zaujímavý kompromis medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mestského života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 158.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou a vedľajšou budovou, nachádzajúci sa v obci Vrakúň – v pokojnej a vyhľadávanej lokalite južného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia vedľajších stavieb. Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi a ponúka funkčné dispozičné riešenie s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania. Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok, garáž, altánok na auto a samostatná vedľajšia budova, ktorá ponúka potenciál na prerobenie na obytnú časť, dielňu alebo hosťovský priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami – 3 samostatné izby a priestranná obývacia izba, doplnená o samostatnú kuchyňu. Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinný život. Izby môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa, pričom obývacia časť tvorí prirodzené centrum domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj šatník a kúpeľňa, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 886 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Výhodou je kombinácia obytných a úžitkových plôch – garáž, altánok na auto a vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Takýto pozemok poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha domu je 125 m² – garáž má výmeru 19 m² – vedľajšia budova o výmere 27 m² Vedľajšia budova predstavuje veľký potenciál do budúcnosti – môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo po rekonštrukcii aj ako samostatná obytná jednotka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi, čo zaručuje jeho funkčný a udržiavaný stav. Nehnuteľnosť je zateplená a disponuje pochôdznou povalou, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Súčasťou domu je aj terasa, ideálna na oddych a rodinné posedenia počas teplých dní. Dom je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • garáž na pozemku • altánok na parkovanie auta • vedľajšia budova s potenciálom prerobenia na obytnú časť • zateplený dom • pochôdzna povala • terasa • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • kanalizácia • plyn • elektrina • pokojná lokalita • veľký pozemok 886 m² Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu praktického bývania a potenciálu do budúcnosti, či už pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré zabezpečujú efektívne a jednoduché vykurovanie celého domu. V spálni sa navyše nachádza elektrický panel, ktorý poskytuje dodatočný tepelný komfort. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • plyn • kanalizácia • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska, v regióne Žitného ostrova, ktorý je známy svojou prírodou, zeleňou a pokojnou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, kde si obyvatelia môžu vychutnávať ticho vidieka, no zároveň mať všetku potrebnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti v okolitých mestách a obciach. Vrakúň ponúka príjemné komunitné prostredie, vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, čo zabezpečuje komfortné spojenie vidieckeho bývania s mestskými službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový modulový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a možnosť dokončiť si svoj budúci domov podľa vlastných predstáv. Spojenie priestranného pozemku, kvalitne pripravenej infraštruktúry a súčasného konceptu modulového bývania vytvára ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. Modulové domy sa v posledných rokoch tešia čoraz väčšej obľube, a to najmä vďaka svojej flexibilite, praktickosti a rýchlosti realizácie. Táto nehnuteľnosť je vhodnou alternatívou pre klientov, ktorí nechcú absolvovať zdĺhavý proces výstavby od úplného začiatku, no zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich individuálnych potrieb a predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Keďže ide o modulovú stavbu, budúci majiteľ ocení najmä praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka ideálny priestor pre mladé rodiny, páry hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale aj pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Vďaka modulovému konceptu ide o moderné bývanie, ktoré reflektuje súčasné požiadavky na funkčnosť, jednoduchosť a komfort každodenného života. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková plocha domu predstavuje 102 m². Odhadovaná úžitková plocha je približne 95 m². Priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálnu efektivitu využitia a zároveň zabezpečil pohodlné bývanie pre celú rodinu. Modulové riešenia sú známe svojou praktickosťou a schopnosťou vytvoriť vzdušné a príjemné prostredie aj pri kompaktnejších rozmeroch. Budúci majitelia získajú moderné bývanie s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a flexibilitu využitia jednotlivých miestností. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m² (10 árov). Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska či ďalších exteriérových úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Súčasťou prípravy je aj hotová základová doska na garáž s rozmermi 6 × 6 m, ako aj priestor určený na budúcu terasu. Budúci vlastník tak získava možnosť dotvoriť si exteriér presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti túžiaci po pokojnom bývaní s dostatkom miesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu modulového rodinného domu od spoločnosti EDSTREX Michalovce, ktorá sa špecializuje na výrobu moderných modulových a kontajnerových stavieb. Dom je osadený na pevnej základovej platni, ktorá bola podľa projektovej dokumentácie navrhnutá so silnou konštrukciou, oceľovým previazaním a prípravou na napojenie inžinierskych sietí. Modulové bývanie predstavuje modernú alternatívu ku klasickej výstavbe. Jeho hlavnými výhodami sú rýchlejšia realizácia, praktické dispozičné riešenie, možnosť individuálneho prispôsobenia a efektívne využitie priestoru. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • moderný modulový rodinný dom • výrobca EDSTREX Michalovce • novostavba • oceľová nosná konštrukcia • pevná základová platňa • príprava na napojenie inžinierskych sietí • elektrická prípojka • vodovodná prípojka • príprava na kanalizáciu • plynová prípojka • vlastná studňa s hĺbkou približne 13 m • hotová doska na garáž • priestor pripravený na realizáciu terasy • veľkorysý 10-árový pozemok • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • okamžitá dostupnosť • pokojná lokalita s vidieckym charakterom • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a okolitých obcí Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných preferencií a potrieb domácnosti. Dom poskytuje flexibilitu pri výbere vykurovacieho systému, či už formou podlahového vykurovania alebo radiátorov. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrickú prípojku • vodovodnú prípojku • prípravu na kanalizáciu • plynovú prípojku • vlastnú studňu s hĺbkou približne 13 m • pevnú základovú platňu s oceľovým previazaním • pripravenú dosku na garáž • prípravu priestoru pre terasu Nehnuteľnosť ponúka kvalitne pripravené technické zázemie, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakúň – časť Nekyje na Ostrove predstavuje ideálne miesto pre klientov, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí s vidieckym charakterom, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pokojnejšie tempo života, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, mladé páry či klienti hľadajúci únik od každodenného mestského ruchu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb, športovísk a možností spoločenského vyžitia. Vrakúň zároveň ponúka dobré napojenie na okolité obce, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či každodennými povinnosťami. Bývanie v tejto lokalite prináša harmonické spojenie pokojného prostredia, priestoru a súkromia s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre kvalitný rodinný život. Budúci majitelia získajú nielen moderné bývanie, ale aj miesto, kde si môžu vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane pozemku a modulového domu je 186.000 €,- / celkom. Možnosť kúpy samostatne: • pozemok: 103.000 €,- / celkom • modulový dom: 83.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Veľkometrážne domy v radovej výstavbe (trojdom) na predaj v srdci obce Vrakúň. V cene je aj tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v stave STANDARD (máte možnosť výberu materiálov). Plocha jedného domu je 124 m², úžitková plocha 92,39 m². K domu prislúcha terasa (27 m²) a záhrada (cca 250 – 300 m² pre krajné jednotky). K jednému domu prislúchajú 2 parkovacie státia pred budovou/vedľa budovy. Dispozičné riešenie: • zádverie 4,61 m² • predsieň 5,80 m² • chodba 8,32 m² • samostatná toaleta 1,40 m² • kúpeľňa 6,25 m² • technická miestnosť 2,80 m² • izba 12,82 m² • izba 13,92 m² • izba 11,52 m² • obývacia izba s kuchyňou 29,56 m² • terasa 27 m² STANDARD zahŕňa: parkety, dlažby, dvere a zárubne, vymalované na bielo, tepelné čerpadlo, vonkajšie elektrické žalúzie. V prípade záujmu dá sa individuálne naceniť aj záhradné práce, zavlažovací systém, pergoly a podobné. Stavebné materiály: • pálené tehly 30 cm • izolácia stien 15 cm • okná s trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • optický internet • elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu a alarm Výhody: • veľké izby • občianska vybavenosť • energetické hodnotenie budovy • výborná lokalita v srdci obce • praktické dispozičné riešenie • moderný dizajn Obytné jednotky sú oddelené akustickými tehlami, takže si môžete užívať bývanie bez rušenia susedov. Máte možnosť kúpy nehnuteľnosti s financovaním cez banku pomocou hypotekárneho úveru. V tomto prípade vám naši certifikovaní úveroví špecialisti radi pomôžu s výberom najvýhodnejšej ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily v obci Vrakúň. Plocha: úžitková 101m2. Podlaha: plávajúca. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Ihlanová strecha s podkrovím.Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 200 000 € 3D obhliadka: tour.pivo.app/view/ddf4943b-cc31-4f7e-88c0-9ac795490616 video: youtube.com/watch?v=F0wwZnPpJs8

Názov: Odstúpenie/Prenájom: Zabehnutá potravinárska/cukrárenská dielňa (Vrakúň) Preskočte mesiace behania po úradoch, prerábania a schvaľovania! Ponúkam na odstúpenie alebo do prenájmu kompletne zariadenú a plne schválenú potravinársku prevádzku v obci Vrakúň (okres Dunajská Streda). Momentálne funguje ako cukráreň, no priestor je okamžite pripravený pre pekáreň, catering či inú gastro výrobu. Stačí prísť, otočiť kľúčom a môžete začať podnikať. 📐 Parametre a dispozícia (60 m²) Výrobná časť: Priestranná hlavná miestnosť kompletne vybavená strojmi. Sklad: 2x samostatný skladový priestor. Zázemie: Praktické výdajné miesto, šatňa so sprchou, WC a oddelená upratovacia miestnosť. 💡 Hlavné výhody Kompletné vybavenie: Všetky stroje a zariadenia sú v cene/súčasťou prenájmu. Bez byrokracie: Prevádzka má všetky platné povolenia (HACCP) a spĺňa prísne hygienické štandardy. Okamžitý štart: Žiadne prestoje, zarábať môžete od prvého dňa. Cena a podmienky odstúpenia/prenájmu dohodou pri osobnom stretnutí. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pozemky Vrakúň, Korpodský rad. Plocha: pozemku 2036m2 (šírka 11m, dĺžka cca 215m. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta.Výhody: vstup na pozemok z dvoch strán, slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 50 €/m2 + dohoda. Momentálne podľa územného plánu obce sa pozemok nachádza extraviláne avšak už medzi existujúcimi RD

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy s garážou, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti a garáže. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Imperiumrk ponúka na prenájom 65 m2 nebytový priestor v obci Vrakúň, ktorý bol doteraz využívaný ako cukrárska výroba. Prevádzka je schválená v súlade s aktuálnymi hygienickými a technickými požiadavkami a prenajíma sa s kompletným technologickým vybavením. Súčasťou priestoru sú profesionálne zariadenia na prípravu a spracovanie surovín, miešanie a spracovanie cesta, vybavenie na dokončovanie výrobkov, ako aj skladové priestory určené na uskladnenie surovín a materiálu. Výroba bola zameraná najmä na zákusky, torty a ďalší cukrársky sortiment. Priestor je vhodný aj na iné podnikateľské využitie, napríklad ako pekáreň, studená kuchyňa, cateringová prevádzka, obchodný priestor, kancelária, salón alebo prevádzka služieb. Dispozičné riešenie: hlavná miestnosť -výrobňa, sklad 2x, výdajná časť,šatňa so sprchou,toaleta,upratovacia miestnosť. Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Pri podpise : 1x nájomné : 700 eu/ mes. ,kaucia 2x 700 eu , odmena RK : 700 eur. Odstúpenie so zariadením : 10.000 eur ,odmena RK : 700 eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v pokojnej obci Vrakúň. Byt disponuje: úžitkovou plochou 60 m², balkónom, predzáhradkou, vlastným parkovacím miestom, vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody, čo prináša nízke prevádzkové náklady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Cena: 148 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam Vám na predaj úplne rekonštruovaného 4 izbového rodinného domu s krytou terasou a s pivnicou v kludnej časti Vrakúň- Nekyje na Ostrove. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 165,87 m2 a výmera pozemku 445 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť v pivnici. Výbava rodinného domu: -barierový plot -zámková dlažba 60 m2 s troma miestami na parkovanie -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie tepla v každej miestnosti -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa a 2 x WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: S DOHODOU V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Ponúkam Vám prenájom priestorov schválených pre potravinársku výrobu (cukrársku výrobu) 70m2+. Kuchyňa je zariadená, kancelárske priestory, skladové priestory. chladničky-mrazničky, WC a sprchy a technické miestnosti. Elektrika 220 a 380 V. Plynový kotol. Zásobovanie cez zadný alebo predný vchod. Zabehnutá výroba! Prenajíma sa so zariadením alebo bez! Odstupné: 4.000-,.€ alebo: 10.000-,.€ Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Vrakúň, Hlavná ulica. Plocha: úžitková 100m2, zastavaná130m2.Stav objektu: pôvodný stav.

Ponukame skladove priestory v Vrakuni.

Z poverenie majiteľa ponúkame na prenajom priestory vhodné na obchod, služby,skladovanie /Vrakúň/ PSC 93025/okres DUNAJSKÁ STREDA. Priestory vhodné na skladovanie. Dva vstupy, z ulíc aj z dvoru. Pôvodný stav , rozvody – voda, elektrika. Okamžite k dispozícii. Viac info v RK.

XpertReality Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM kanceláriu, obchodný priestor na Hlavnej ceste vo Vrakúňi. - rozloha priestoru je 20+4 m2, sociálne priestory - výborná lokalita pri ceste medzi Gabčíkovom a DS - vhodné pre akúkoľvek predajňu, vzorkovňa, obchod, kanceláriu a ďalšie - nájomné za priestor je : 250,- € /mesačne bez DPH + energie - pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom, 2x depozit - obchodný priestor je voľný IHNEĎ !! MAKLÉR: L.Takács

Ponúkam Vám výnimočný 4-izbový bungalov, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej obci v blízkosti Dunajskej Stredy. Ide o 5-ročnú tehlovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, premyslenú dispozíciu a vysoký štandard bývania s dôrazom na súkromie a komfort. Dom je situovaný na pozemku o výmere 580 m² a jeho úžitková plocha 115 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi priestrannosťou a praktickosťou. Už pri vstupe je cítiť, že interiér bol navrhovaný s citom pre detail s moderným dizajnom. Dennú časť tvorí veľkorysý, presvetlený priestor, kde sa prirodzene prelína obývacia izba s kuchyňou a stolovaním. Tento otvorený koncept vytvára harmonické centrum domova, ideálne pre rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Elegantný krb dodáva priestoru nielen estetický prvok, ale aj neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov aj s vykurovaním. Priamy výstup na terasu zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru so záhradou a posúva komfort bývania na vyššiu úroveň. Dom ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa je riešená veľkoryso a komfortne – nachádza sa tu vaňa aj samostatný sprchový kút, čo ocení rodina aj náročnejší klient preferujúci pohodlie bez kompromisov. Nechýba ani špajza, či technická miestnosť Technické riešenie domu reflektuje súčasné požiadavky na úsporné a efektívne bývanie. Tehlová stavba je zateplená, vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort. Solárne panely prispievajú k výraznému zníženiu mesačných nákladov, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen esteticky atraktívne, ale aj ekonomicky rozumné riešenie. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu ... nechýba ani studňa. Predáva sa zariadený v modernom a vkusnom štýle, takže nový majiteľ získava hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér je rovnako premyslený ako interiér. Pozemok je kompletne parkovo upravený a udržiavaný s dôrazom na detail. Automatický zavlažovací systém zabezpečuje bezstarostnú starostlivosť o trávnik a zeleň. Záhrada ponúka nielen estetický pôžitok, ale aj úžitok v podobe rodiacich ovocných stromov a kríkov – broskyňa, slivka, jabloň, ríbezle, maliny či černice ..., ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru súkromnej záhrady s vlastnou úrodou. Súčasťou pozemku je aj zateplený záhradný domček a kryté parkovanie, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného prostredia. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a estetiku v jednom – bez kompromisov a bez ďalších investícií. cena ponúkanej nehnuteľnosti: 211.500 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková + 421 905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok o výmere 1000 m2 v zastavanom území Žitnoostrovskej obce Vrakúň. Pozemok je rovinatý s prístupom obecnej asfaltovej komunikácie ... IS v dosahu. Pozemok je vedený na LV - ostatná plocha s možnosťou výstavby priemyselných budov... V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 / 419 559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Lokalita: Obec Vrakúň je vzdialená od Bratislavy 40 km s napojením na novú R7 a teraz už aj s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cesta na bratislavské letisko trvá autom približne 40 minút. Dráha Slovakia Ring je situovaná 15 km od hotela a do golfového klubu Welten Golf je to 20 km. Dostihová dráha Hippo Arena Šamorín je vzdialená 35 km. Do Viedne to budete mať 122 km. V obci sa nachádzajú potraviny JEDNOTA COOP, obchod s rozličným tovarom, škôlka, dospelý aj detský lekár, pošta a tiež príjemný park s ihriskom pre deti. Amade Château - elegantne zariadený 5-hviezdičkový boutique hotel. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie a INFO: telefonicky: 0907419559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Maklér: Ladislav Takács

Ponúkam Vám na predaj slnečný veľký stavebný pozemok v okolí Dunajskej Stredy v obci Vrakúň. Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, zároveň však na skok do Dunajskej Stredy, tento pozemok je pre Vás. O výmere 3453 M2 s rozmermi (99 x 35 m ) s príjazdovou asfaltovou cestou s inžinierskymi sieťami. Pozemok je situovaný v zaujímavej a pokojnej časti na kraji obce. Lokalita poskytuje kľudné bývanie na vidieku bez ruchu veľkomesta v rýchlo sa rozrastajúcej obci s infraštruktúrou ako JEDNOTA COOP, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácia, pizzéria, cukráreň, Cena pozemku je 65 EUR/M2 vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Inforácie na tel.č.: 0907 419 559