Nehnuteľnosti na predaj, Vrakúň

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej ulici v obci Vrakúň, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m² a ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Dispozícia: • 4 izby • kuchyňa + špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta • letná kuchyňa • garáž Technické informácie: • kúrenie na plyn (plynový kotol) • ohrev vody bojlerom • voda zo studne • žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu) • elektrina (vilany) Dom je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tichá lokalita, dobrí susedia a výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodinu aj chalupárov. Cena: 152.990-€ Kontakt: 0948/589-261 Vo fotkách nájdete vizualizáciu ako by ste mohli prerobiť dom moderne!

Hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (dvojdom), ktorý spája komfort, kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m². Zastavaná plocha je 190 m², z toho úžitková plocha 155 m² a zastrešená terasa 25 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Dispozícia domu: •3 samostatné spálne •priestranná obývacia •kuchyňa •špajza •kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC •samostatná hosťovská toaleta •technická miestnosť s výstupom do záhrady •predsieň •chodba •zastrešená terasa (25 m²) Technické prevedenie: •pálená tehla •strešná krytina Terrán •plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom •plastové vstupné dvere •zateplenie stien a podlahy polystyrénom •strop zateplený 30 cm minerálnou vlnou •teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo •predpríprava na krb (komín) •veľký úložný priestor na povale •elektrická prípojka 220/380 V •obecný vodovod •kanalizácia V cene štandardného vyhotovenia: ✔ podlahy (parkety a dlažby) ✔ kompletná sanita ✔ interiérové dvere so zárubňami ✔ biele vymaľovanie ✔ hrubo upravený pozemok ✔ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✔ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom Cena domu v štandarde: 199.990€ Ak hľadáte moderný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným prevedením a výbornou dispozíciou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre Vašu rodinu. Kontakt: 📞 Anton Füzék – 0904 842 727 📧 anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so starým rodinným domom v obci Vrakúň. Šírka pozemku je cca. 21 m. POZEMOK výmera: 2 406 m2 rovinatý asfaltová prístupová cesta IS – elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia (v ulici, prebieha zavedenie) OKOLIE Obec Vrakúň sa nachádza 7 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: jasle, materská a základná škola s VJM, rôzne obchody, obvodný a aj detský lekár, lekáreň, kultúrne stredisko a reštaurácie. Lokalita ponúka kľudné bývanie s dobrou polohou napojenia na hlavný ťah Komárno-Bratislava. Tento skvelý pozemok môže byť Váš za 185.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy s garážou, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti a garáže. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 912 m² vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Vrakúň. Z celkovej výmery tvorí: - 697 m² stavebný pozemok - 215 m² záhrada Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom určený na zbúranie, čo poskytuje ideálnu príležitosť na výstavbu nového bývania podľa vlastných predstáv. V zadnej časti záhrady je prístup k potoku, ktorý dotvára príjemné prírodné prostredie. Inžinierske siete: - elektromer je už osadený - kanalizácia sa nachádza pred pozemkom s možnosťou napojenia - na pozemku sa nachádza vlastná studňa Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s rodinnými domami, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie. Predajná cena: 132 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojný pozemok s výbornou polohou vhodný na realizáciu Vášho investičného projektu? V tom prípade presne Vám EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Petrom Olejárom ponúka 60 árový investičný pozemok v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Pozemok: Pozemok je rovinatý a slnečný, s celkovou výmerou 5962 m2, a je kompletne oplotený. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany zase ohraničený lesom. Ide o ideálnu kombináciu blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou. Priamo na pozemku sú k dispozícii aj všetky inžinierske siete, čiže elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia riešená formou žumpy. Ako bonus je na pozemku vyvŕtaná studňa hlboká 18 m. Investičné možnosti: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a vďaka práci miestnej projektovej kancelárie je k dispozícii konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry, ktoré môžu poskytnúť pohodlné bývanie pre 10 domácností. Nákres bol konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu, a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Pre investora alebo developera máme pripravený konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého developerského projektu a výpočet realistického možného výnosu, s ktorým môže investor počítať. Stavby: Obrovskou výhodou pre štart nového projektu je zázemie, ktoré pozemok poskytuje: Na zastavanej ploche 182 m2 stojí praktický, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový priestranný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je po začatí projektu možné využiť na ubytovanie, hygienu, či oddychový priestor pre pracovníkov, uskladnenie materiálu, či pracovné porady. Na pozemku je aj ďalší podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m2. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 minút jazdy od okresného mesta Dunajská Streda, a vďaka rýchlostnej ceste R7, len 30 minút od Bratislavy. Je však situovaná na mieste s krásnou prírodou v okolí. Video: Moderovaná prehliadka: youtu.be/P09goOmbxjc Vzdialenosť od Bratislavy: instagram.com/reel/DBrCuICKzqp/ Záujemcom o kúpu, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť ako rodinný dom a potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte certifikovaného realitného poradcu Ing. Petra Olejára Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: (pozemok, rodinný dom, dom, RD, záhrada, Vrakúň, Dunajská Streda, EQ real, EQ)

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt (59,50 m²) na 1prizemi v obci Vrakúň – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt je ako nový, v tehlovej stavbe po rekonštrukcii (15 rokov), s vlastným kúrením a nízkymi nákladmi (cca 100 €). Nachádza sa v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 6 km od Dunajskej Stredy a 38 minút od Bratislavy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba. Parkovanie: 3 500 € Cena: 105 000 € Kontakt: Ing. Natália Zinčenko, +421 903 797 848, natalia.univerzita@gmail.com

Na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt (49,9 m²) na 1 poschodí v obci Vrakúň – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. K bytu patrí terasa (23 m²), ideálne na relax. Byt je ako nový, v tehlovej stavbe po rekonštrukcii (15 rokov), s vlastným plynovým kúrením a nízkymi nákladmi (cca 100 €). Nachádza sa v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 6 km od Dunajskej Stredy a 38 minút od Bratislavy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba. Parkovanie: 3 500 € Cena: 127 800 € Kontakt: Ing. Natália Zinčenko, +421 903 797 848, natalia.univerzita@gmail.com

Na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt (67 m²) na prízemí v obci Vrakúň – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. K bytu patrí zimná záhrada (23 m²) a terasa (25 m²), ideálne na relax. Byt je ako nový, v tehlovej stavbe po rekonštrukcii (15 rokov), s vlastným plynovým kúrením a nízkymi nákladmi (cca 100 €). Nachádza sa v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 6 km od Dunajskej Stredy a 38 minút od Bratislavy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba. Parkovanie: 3 500 € Cena: 163 800 € Kontakt: Ing. Natália Zinčenko, +421 903 797 848, natalia.univerzita@gmail.com

Na predaj útulný 1-izbový byt (35 m²) na 1prizemi v obci Vrakúň – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt je ako nový, v tehlovej stavbe po rekonštrukcii (15 rokov), s vlastným kúrením a nízkymi nákladmi (cca 90 €). Nachádza sa v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 6 km od Dunajskej Stredy a 38 minút od Bratislavy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba. Parkovanie: 3 500 € Cena: 75 000 € Kontakt: Ing. Natália Zinčenko, +421 903 797 848, natalia.univerzita@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku s geometrickým plánom. Rodinný dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 191 Rozloha pozemku: 751 Pivnica: 18 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa pri pozemku Drevodom: Zastavaná plocha: 91 m² Pozemok: 633 m² Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je pôdorysného tvaru L s hlavným vstupom z bočnej strany od dvora. Po vstupe sa dostanete do predsiene, z ktorej sa naľavo cez chodbu vchádza do veľkej spálne a ďalších dvoch izieb orientovaných do ulice a dvora. Z predsiene máte taktiež prístup do kúpeľne vybavenej vaňou a sprchovým kútom, pričom vedľa sa nachádza samostatná toaleta. Napravo z chodby sa dostanete do obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou. Z kuchyne sa vychádza na prestrešenú letnú terasu, ideálnu na relaxáciu a posedenie. Ďalej sa z kuchyne pokračuje do spojovacej chodby, ktorá poskytuje vstup do praktickej špajze a funkčnej pracovne. Dom disponuje aj pivnicou, ktorá sa rozprestiera pod kuchyňou a je prístupná z exteriéru cez drevené dvere. Vstup na pozemok je umiestnený zo západnej strany, pričom dvor sa nachádza na južnej strane nehnuteľnosti, čo zabezpečuje príjemné oslnenie počas dňa. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený, pričom v nehnuteľnosti zostávajú len vstavané zariadenia ako súčasť predaja. Ostatné zariadenie a vybavenie domu môže zostať v nehnuteľnosti na základe individuálnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, čo poskytuje flexibilitu pri finalizácii kúpnej zmluvy. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Od roku 2010 prešiel rodinný dom postupnou rekonštrukciou. Hlavná budova je postavená z pálených plných tehál a strešná krytina je plechová. Všetky okná sú plastové. Dom je zateplený, čo zabezpečuje vysokú výhrevnú efektívnosť. Interiér disponuje laminátovými podlahami, zatiaľ čo v kúpeľni a na chodbe je položená dlažba. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou plynových gamatiek. V kúpeľni je osadený ohrievač vody. Kúpeľňa samotná bola zrekonštruovaná v roku 2010. Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva a vybavená nadrozmernou plynovou varnou platňou s rúrou, odsávačom pár a integrovanou umývačkou riadu. K nehnuteľnosti patrí samostatná hobby dielňa v zadnej časti pozemku s vlastným vykurovaním kachlovou pieckou a samostatnou toaletou s vodou. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku. Dom je dokončený na 60% s možnosťou dostavby podľa projektu a bude napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Drevodom bude mať 2 izby, spálňu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, toaletu a technickú miestnosť. Lokalita: Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda na južnom Slovensku. Obec ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného zariadenia, lekárne a pošty. Výhodná poloha umožňuje využívanie služieb v blízkom Gabčíkove alebo meste Dunajská Streda, pričom obec je dobre dostupná vďaka pravidelnému autobusu a vynikajúcemu dopravnému spojeniu do maďarského mesta Györ. Názor makléra: Rodinný dom v obci Vrakúň jednoznačne odporúčam rodinám, ktoré potrebujú priestor pre každého člena rodiny, pretože dom im tento komfort plne poskytuje. Výhodou je veľký pozemok s možnosťou využitia zastrešenej terasy v letných mesiacoch, čo predstavuje ideálne miesto na relaxáciu a trávenie voľného času s blízkymi. Ďalšou nespornou výhodou je samostatná hobby dielňa určená pre šikovného majstra, ktorá poskytuje perfektný priestor na tvorivé aktivity a remeselnícke práce. Rozostavaný drevodom na pozemku predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho ako investíciu do budúcnosti, pričom ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Drevodom tak spája praktickosť, pohodlie a investičný potenciál v jednom celku. Nehnuteľnosť sa predáva ako komplex funkčného rodinného domu, pozemku prislúchajúcemu k rodinnému domu, dielne a samostatne stojaceho rozostavaného rodinného drevovomu so samostatným pozemkom. Celková výmera zastavaných nehnuteľností je 282 m2 a celková výmera pozemkov 1384 m2 Cena: 304.900 € (za obe nehnuteľnosti) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.