Nehnuteľnosti na predaj, Vrakúň

Veľkometrážne domy v radovej výstavbe (trojdom) na predaj v srdci obce Vrakúň. V cene je aj tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v stave STANDARD (máte možnosť výberu materiálov). Plocha jedného domu je 124 m², úžitková plocha 92,39 m². K domu prislúcha terasa (27 m²) a záhrada (cca 250 – 300 m² pre krajné jednotky). K jednému domu prislúchajú 2 parkovacie státia pred budovou/vedľa budovy. Dispozičné riešenie: • zádverie 4,61 m² • predsieň 5,80 m² • chodba 8,32 m² • samostatná toaleta 1,40 m² • kúpeľňa 6,25 m² • technická miestnosť 2,80 m² • izba 12,82 m² • izba 13,92 m² • izba 11,52 m² • obývacia izba s kuchyňou 29,56 m² • terasa 27 m² STANDARD zahŕňa: parkety, dlažby, dvere a zárubne, vymalované na bielo, tepelné čerpadlo, vonkajšie elektrické žalúzie. V prípade záujmu dá sa individuálne naceniť aj záhradné práce, zavlažovací systém, pergoly a podobné. Stavebné materiály: • pálené tehly 30 cm • izolácia stien 15 cm • okná s trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • optický internet • elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu a alarm Výhody: • veľké izby • občianska vybavenosť • energetické hodnotenie budovy • výborná lokalita v srdci obce • praktické dispozičné riešenie • moderný dizajn Obytné jednotky sú oddelené akustickými tehlami, takže si môžete užívať bývanie bez rušenia susedov. Máte možnosť kúpy nehnuteľnosti s financovaním cez banku pomocou hypotekárneho úveru. V tomto prípade vám naši certifikovaní úveroví špecialisti radi pomôžu s výberom najvýhodnejšej ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie. Základné parametre nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame dva moderné rodinné domy – dvojdom č.1 a č.2 vo Vrakúni, ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch s rozlohou 857 m² a 851 m². Domy majú zastavanú plochu 265,75 m² a úžitkovú plochu 100,62 m². Každý z nich disponuje navyše aj príjemnou krytou terasou s výmerou 10,66 m², ktorá poskytne ideálne miesto na oddych alebo posedenie s rodinou. Domy sú navrhnuté tak, aby spájali moderný dizajn s praktickým využitím priestoru. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť, komora. Dispozícia je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Dokončenie 12/2026. Kvalitná stavba a technické riešenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Nosné steny: brúsená tehla 30 cm • Priečky: brúsená tehla 11,5 cm • Zateplenie: polystyrén EPS 70, hr. 15 cm • Izolačné trojsklo (antracit/biela) • Väzníkový krov, PVC strešná fólia • Strešná izolácia: 2 x 20 cm minerálna vlna • Sadrokartón • Cementový poter hr. 6 cm Vykurovanie a technológie: Samozrejmosťou je aj moderné a úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla s teplovodným podlahovým systémom, ktorý reguluje elektrický termostat v obývacej izbe. Myslelo sa aj na budúcnosť – domy disponujú predprípravou na klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie a dokonca aj fotovoltaiku. Exteriér a parkovanie: Exteriér dotvára bariérové oplotenie s výškou 2 m a murované oplotenie s bránkou, ktoré zabezpečia maximálne súkromie. Ku každému domu prislúcha aj vlastné parkovacie státie až pre tri autá. V cene je zahrnutá aj úprava chodníkov a kompletné oplotenie pozemku. Tieto rodinné domy vo Vrakúni sú ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nové, moderné a úsporné bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka veľkým pozemkom ostáva dostatok miesta pre záhradu, bazén alebo detské ihrisko. Lokalita poskytuje pokojné prostredie a zároveň dostupnosť občianskej vybavenosti. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré kombinuje kvalitnú výstavbu, nízke mesačné náklady a pohodlný rodinný život, tento dvojdom je tou správnou voľbou. Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Cena: • 199 000 € - Holodom (v cene chodníky a oplotenie) • 214 000 € - Štandard (v cene podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanita) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné štvorizbové novostavby v prevedení trojdomu, ktoré predstavujú ideálne spojenie praktickej dispozície, kvalitného prevedenia a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť interiéru a maximálne využitie obytného priestoru, pričom ponúkajú komfort porovnateľný s rodinným domom s vlastným pozemkom. Dispozícia Každý dom je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky modernej rodiny. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum domácnosti a zároveň umožňuje priamy výstup na veľkorysú terasu o výmere 27 m², ideálnu na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Praktickým doplnkom je technická miestnosť, ktorá zabezpečuje priestor pre technológie aj úložné riešenie domácnosti. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Parkovanie je riešené priamo na pozemku, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov aj návštevy. Technické riešenie a vybavenie Domy sú postavené v modernom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým systémom napojeným na moderný zdroj tepla, ktorý zaručuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome a úspornú prevádzku. Štandard domu zahŕňa kompletné dokončenie interiéru – podlahy, interiérové dvere so zárubňami a sanitárne vybavenie kúpeľne aj WC. Okná sú plastové s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné bývanie s minimálnym ruchom, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského stresu. Zároveň je lokalita dobre dostupná – do Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 10 minút autom, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do Bratislavy je približne 40 až 50 minút, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. Napojenie na hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlné spojenie smerom na hlavné mestské aj regionálne centrá. vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a možností športového či relaxačného vyžitia. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Tieto novostavby predstavujú ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a praktické bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a vlastnému pozemku ide o atraktívne bývanie s vysokou pridanou hodnotou. Domy budú k dispozícii od 08/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie a zabezpečenie si nového bývania v jednej z najpokojnejších lokalít regiónu. Cena od : 182 000 € Projekt ponúka dve varianty bývania v rámci trojdomu: • Stredný dom v cene 182 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 200 m2 a 2 parkovacími miestami • Krajné domy (ľavý a pravý) v cene 197 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 400 m2 a 3 parkovacími miestami Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka priestranný rodinný dom v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň v dunajskostredskom okrese. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a krytá terasa. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane krásnej, novej záhrady, ktorá poskytuje ideálny priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného exteriérového zázemia. Dom s úžitkovou plochou 135,65 m² plus zastrešená terasa 14,69 m² je postavený na pozemku o veľkosti 605 m². Zastavaná plocha je 180,05 m². Súčasťou predaja je aj krásne udržiavaná záhrada, ktorá dotvára príjemnú atmosféru nehnuteľnosti. ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť (prístup do garáže) - tri samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - komora - terasa - garáž 19,18 m² ___ Technické informácie: - obvod - tehla Porotherm 30 cm - priečky – Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna - podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100 - vonkajšia fasádna silikónová omietka - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - sadrokartónový strop - cementový poter – hrúbka 6 cm - omietky vápenno-cementové - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela - vchodové bezpečnostné dvere - sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann - predpríprava na alarm - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na videovrátnik - odpad –kanalizácia - tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT - elektrický termostat 1 v obývačke - bojler 120 l - mestská voda - okapové chodníky - terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie vysoké 2m - murované oplotenie s bránkou Možnosť kúpy v štádiu vyhotovenia HOLODOM alebo STANDARD. Pri voľbe kúpy v štádiu vyhotovenia STANDARD, po dohode možnosť výberu vnútorného vybavenia podľa vlastnej predstavy (parkety, obklady, dlažby, interiérové dvere) ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM (v cene chodníky, oplotenie, predpríprava na krb) 265 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD (v cene parkety, dvere, dlažby, sanita, predpríprava na krb) 285 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre obce Vrakúň, v pokojnej a tichej ulici. Pozemok vo výmere 500 m² a dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Moderný interiér, priestranné miestnosti a nízke mesačné náklady približne 160 € robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre pohodlný život. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a schodisko na prvé poschodie aj do pivnice. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktické vstavané skrine. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kúpeľňami a dvomi WC. Súčasťou je aj balkón s výmerou 15 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Dom je vybavený bezpečnostnými dverami a moderným plynovým kotlom, ktorý bol menený pred rokom. Na pozemku sa nachádza altánok vhodný na oddych, vonkajší krb ideálny na grilovanie a spoločenské stretnutia ako aj letná kuchyňa. Samozrejmosťou je závlahový systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o záhradu. K dispozícii je parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň, ideálnej pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody aj služby, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Do centra Dunajskej Stredy sa autom dostanete za približne 10 minút, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či nákupmi, pričom si zároveň môžete užívať pokojné a príjemné prostredie domova. Cena: 240 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Vrakúň. Ide o jednu bytovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 138 m², ktorá ponúka komfort rodinného domu s dostatkom súkromia. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere približne 450 m². Veľkým benefitom je garáž s výmerou 23 m², ktorá je priamo súčasťou domu. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie modernej rodiny. Po vstupe do domu sa nachádza chodba s priestorom na úložné riešenia a samostatné WC pre hostí. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Nočnú časť domu tvorí spálňa s vlastným šatníkom, samostatná kúpeľňa a detská izba. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Konštrukcia je z 30 cm tehly so zateplením o hrúbke 15 cm, strecha je riešená väzníkovým systémom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará moderné tepelné čerpadlo. V dome je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm. Pozemok je kompletne oplotený. Samotný dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi jednotlivými bytovými jednotkami bola zabezpečená maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. Dokončenie rodinného domu je plánované na 08/2026. Cena 235 000 € (zahŕňa štandardné vybavenie – podlahy, dlažby, sanitu a interiérové dvere ) Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolia. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkam Vám výnimočný 4-izbový bungalov, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej obci v blízkosti Dunajskej Stredy. Ide o 5-ročnú tehlovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, premyslenú dispozíciu a vysoký štandard bývania s dôrazom na súkromie a komfort. Dom je situovaný na pozemku o výmere 580 m² a jeho úžitková plocha 115 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi priestrannosťou a praktickosťou. Už pri vstupe je cítiť, že interiér bol navrhovaný s citom pre detail s moderným dizajnom. Dennú časť tvorí veľkorysý, presvetlený priestor, kde sa prirodzene prelína obývacia izba s kuchyňou a stolovaním. Tento otvorený koncept vytvára harmonické centrum domova, ideálne pre rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Elegantný krb dodáva priestoru nielen estetický prvok, ale aj neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov aj s vykurovaním. Priamy výstup na terasu zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru so záhradou a posúva komfort bývania na vyššiu úroveň. Dom ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa je riešená veľkoryso a komfortne – nachádza sa tu vaňa aj samostatný sprchový kút, čo ocení rodina aj náročnejší klient preferujúci pohodlie bez kompromisov. Nechýba ani špajza, či technická miestnosť Technické riešenie domu reflektuje súčasné požiadavky na úsporné a efektívne bývanie. Tehlová stavba je zateplená, vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort. Solárne panely prispievajú k výraznému zníženiu mesačných nákladov, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen esteticky atraktívne, ale aj ekonomicky rozumné riešenie. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu ... nechýba ani studňa. Predáva sa zariadený v modernom a vkusnom štýle, takže nový majiteľ získava hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér je rovnako premyslený ako interiér. Pozemok je kompletne parkovo upravený a udržiavaný s dôrazom na detail. Automatický zavlažovací systém zabezpečuje bezstarostnú starostlivosť o trávnik a zeleň. Záhrada ponúka nielen estetický pôžitok, ale aj úžitok v podobe rodiacich ovocných stromov a kríkov – broskyňa, slivka, jabloň, ríbezle, maliny či černice ..., ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru súkromnej záhrady s vlastnou úrodou. Súčasťou pozemku je aj zateplený záhradný domček a kryté parkovanie, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného prostredia. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a estetiku v jednom – bez kompromisov a bez ďalších investícií. cena ponúkanej nehnuteľnosti: 214.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková + 421 905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový podpivničený rodinný dom s prístavbou a altánkom. Rodinný dom sa nachádza v obci Vrakúň, len 7 minút od Dunajskej Stredy! Úžitková plocha rodinného domu je 101 m2, je a celý podpivničený. Prístavba, ktorá sa využíva ako 2izbový byt a sklad má úžitkovú plochu 52m2 - byt a 16m2 sklad. Pozemok, na ktorom sa nachádzajú nehnuteľnosti je o výmere 738m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - výmena okien, strechy, kúpeľňa, kuchynská linka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Nadzemné poschodie: - vstupná chodba so schodiskom - chodba - kuchyňa s jedálňou - obývačka - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - spálňa - detská izba Pivnica: - vstupná veľkorysá miestnosť - 4 menšie miestnosti ( kotoľňa, sklady) - hobby miestnosť Prístavba: - vstup s kuchyňou a jedálňou - obývačka - kúpeľňa s vaňou a toaletou - spálňa - samostatný vstup pre sklad HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - možnosť dvojgeneračného bývania - podpivničenie celého rodinného domu - možnosť vstupu na pozemok z dvoch strán ulice - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla. - terasa medzi dvoma nehnuteľnosťami. - vykurovanie plynovým kotlom - krytá terasa s možnosťou grilovania Dom sa nachádza vo výbornej lokalite obce Vrakúň. V obci je kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, pošta, obchody, reštaurácie... Vrakúň sa nachádza v dostupnej blízkosti mesta Gabčíkovo, Dunajská Streda ale aj Bratislava. Cena nehnuteľnosti je 239.000 Eur. Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily v obci Vrakúň. Plocha: úžitková 101m2. Podlaha: plávajúca. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Ihlanová strecha s podkrovím.Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 200 000 € 3D obhliadka: tour.pivo.app/view/ddf4943b-cc31-4f7e-88c0-9ac795490616 video: youtube.com/watch?v=F0wwZnPpJs8

Ponúkame Vám na predaj pozemky Vrakúň, Korpodský rad. Plocha: pozemku 2036m2 (šírka 11m, dĺžka cca 215m. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta.Výhody: vstup na pozemok z dvoch strán, slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 50 €/m2 + dohoda. Momentálne podľa územného plánu obce sa pozemok nachádza extraviláne avšak už medzi existujúcimi RD

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný stavebný pozemok v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho pripravený projekt s podporou samosprávy a jasne definovaným potenciálom výnosu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a praktickej dostupnosti. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany ho prirodzene ohraničuje les – čo vytvára ideálne spojenie súkromia, zelene a komfortu bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený, s celkovou výmerou 5962 m². Vďaka svojej veľkorysej rozlohe a umiestneniu v zastavanom území obce ponúka široké možnosti využitia. Obrovským benefitom je pripravenosť územia na developerský projekt. K dispozícii je konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry pre 10 domácností. Projekt bol vypracovaný miestnou projektovou kanceláriou, konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Schválená je výstavba 10 rodinných domov, z toho 4 dvojdomy. Pre investora alebo developera je pripravený aj konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého projektu spolu s výpočtom realistického možného výnosu, čo výrazne znižuje mieru investičného rizika a umožňuje vstúpiť do projektu s jasnou finančnou stratégiou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m². Súčasťou pozemku je aj podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu 5962 m² a je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Je priamo prístupný z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup pre mechanizáciu aj budúcich vlastníkov domov. Jedinečným prvkom je jeho prirodzené ohraničenie lesom z opačnej strany, ktoré vytvára príjemnú zelenú kulisu a dodáva budúcej výstavbe pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Takáto kombinácia – cesta z jednej strany a les z druhej – je z pohľadu budúceho rezidenčného projektu mimoriadne atraktívna. Súčasťou pozemku je aj 18 m hlboká studňa, ktorá predstavuje praktický a ekonomický benefit napríklad pri realizácii stavby alebo budúcej údržbe zelene. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • odpad riešený formou žumpy Prítomnosť kompletných sietí výrazne urýchľuje realizáciu projektu a eliminuje dodatočné náklady spojené s ich budovaním. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s tehlovou konštrukciou, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2016. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody, ako aj nová strecha (pôvodná škridla). Tento objekt predstavuje obrovskú výhodu pri štarte developerského projektu – môže slúžiť ako zázemie pre pracovníkov, miesto na hygienu, oddychový priestor, kancelária na pracovné porady či sklad materiálu počas realizácie výstavby. Podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m² ponúka ďalší praktický úložný priestor. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vrakúň ponúka príjemné vidiecke prostredie s charakterom pokojnej a stabilnej lokality, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce, čo znamená, že budúca výstavba bude prirodzenou súčasťou existujúcej zástavby. Lokalita v sebe spája dve zásadné výhody – bezprostrednú blízkosť prírody a zároveň komfortný prístup z verejnej komunikácie. Les na hranici pozemku vytvára prirodzenú bariéru, pokoj a príjemnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Takáto kombinácia robí z projektu potenciálne veľmi atraktívne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodennou dostupnosťou služieb v rámci obce a širšieho regiónu. Z investičného pohľadu ide o strategickú príležitosť – väčší súvislý pozemok so schváleným zámerom, kompletnými sieťami a podporou samosprávy predstavuje na trhu výrazne obmedzenú ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 610.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy s garážou, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti a garáže. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

REZERVOVANÝ Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj blízko mesta Dunajskej Stredy v obci Vrakúň (Nekyje na Ostrove) rodinný dom na priestrannom, slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou 2553 m2. Dom bol postavený v 60-tych rokoch a postupne prešiel viacerými rekonštrukciami (posledné rozsiahle v interiéri v roku 2012 a v roku 2022 boli vymenené okná a dvere za plastové so sieťkami a žalúziami). Nie je podpivničený. Sedlová strecha je pôvodná ale zachovalá, repasovaná. * Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi, v kúpeľni aj podlahové. Lokálne kúrenie je možné aj krbom s prieduchmi rozvedenými nad zníženým sadrokartónovým stropom. V letnej kuchyni sú krbové kachle, napojené na komín. * Dom je napojený na obecný vodovod, ale na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa na polievanie. * Odpadková voda sa odvádza do vlastnej žumpy, ale pred domom je možnosť napojenia sa na kanalizáciu. * Elektrina 220/380V. * Internet, tv cez optický kábel. Pozemok je rovinatý, predná časť zatrávnená s jazierkom sa využíva hlavne na odpočinok a v zadnej časti sú ovocné stromy. Pozemok poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život, záhradkárčenie, chov zvierat, oddych v súkromí, alebo ideálny aj na ďalšiu výstavbu. (UPI) Dispozícia : * vstupná predsieň * kuchyňa a jedálňou, (kuchynská linka vyrábaná na mieru) * 4 izby( z toho 1 prechodná) * samostatná toaleta s prípojkou na práčku * kúpeľňa s umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom * zastrešená terasa z bočnej strany s kotolňou * zastrešená terasa zo zadnej strany * letná kuchyňa (sklad)z ktorej je možnosť vytvoriť samostatnú obytnú jednotku. Tento dom je ideálnym miestom na bývanie a relaxáciu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostatkom priestoru na aktivity. Odporúčam osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Obec Vrakúň s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou je v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda 7 km a hlavného mesta Bratislava 45 km po R7. Táto nehnuteľnosť je bez energetického certifikátu. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu štandardného 4 izbového rodinného domu s krytou terasou a s pivnicou v kludnej časti Vrakúň. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 160 m2 a výmera pozemku 445 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť v pivnici. Výbava rodinného domu: -barierový plot -zámková dlažba 60 m2 s troma miestami na parkovanie -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie tepla v každej miestnosti -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa a 2 x WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: 199.900,-€ V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok o výmere 1000 m2 v zastavanom území Žitnoostrovskej obce Vrakúň. Pozemok je rovinatý s prístupom obecnej asfaltovej komunikácie ... IS v dosahu. Pozemok je vedený na LV - ostatná plocha s možnosťou výstavby priemyselných budov... V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 / 419 559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Lokalita: Obec Vrakúň je vzdialená od Bratislavy 40 km s napojením na novú R7 a teraz už aj s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cesta na bratislavské letisko trvá autom približne 40 minút. Dráha Slovakia Ring je situovaná 15 km od hotela a do golfového klubu Welten Golf je to 20 km. Dostihová dráha Hippo Arena Šamorín je vzdialená 35 km. Do Viedne to budete mať 122 km. V obci sa nachádzajú potraviny JEDNOTA COOP, obchod s rozličným tovarom, škôlka, dospelý aj detský lekár, pošta a tiež príjemný park s ihriskom pre deti. Amade Château - elegantne zariadený 5-hviezdičkový boutique hotel. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie a INFO: telefonicky: 0907419559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Maklér: Ladislav Takács

Ponúkam Vám na predaj slnečný veľký stavebný pozemok v okolí Dunajskej Stredy v obci Vrakúň. Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, zároveň však na skok do Dunajskej Stredy, tento pozemok je pre Vás. O výmere 3453 M2 s rozmermi (99 x 35 m ) s príjazdovou asfaltovou cestou s inžinierskymi sieťami. Pozemok je situovaný v zaujímavej a pokojnej časti na kraji obce. Lokalita poskytuje kľudné bývanie na vidieku bez ruchu veľkomesta v rýchlo sa rozrastajúcej obci s infraštruktúrou ako JEDNOTA COOP, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácia, pizzéria, cukráreň, Cena pozemku je 65 EUR/M2 vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Inforácie na tel.č.: 0907 419 559

Directreal Next Home - Na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na dva dvojdomy oba projekty sú v cene dvojdomy sú 4 izbové výmera pozemku: 2072 m2 spolu na 2 dvojdomy Cena jedného pozemku + stavebne povolenie Spolu 99.000,- eur Výmera m2: 1030 Cena za m2 EUR: 103.80 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzt Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Vrakúň, okres Dunajská Streda. Pozemok s celkovou výmerou 912 m2 má uličnú šírku 19 m x dĺžku 48 m. Nachádza sa v pokojnej ulici mimo hlavného cestného ťahu. Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej komunikácie. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha – zadná časť pozemku priamo susedí s lesom, ktorý vytvára pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Každé ráno môžete začínať výhľadom na zeleň a atmosférou, ktorú mestské prostredie jednoducho neponúka. Ideálne miesto pre oddych, rodinné bývanie aj únik od každodenného ruchu. K dispozícii sú všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, je ich potrebné iba dotiahnuť na miesto, na ktorom bude stáť Váš nový domov. Na pozemku sa nachádza stará stavba domu, ktorú je potrebné odstrániť. Obec Vrakúň v okrese Dunajská Streda sa nachádza iba 5 km od tohto okresného mesta. V obci je veľmi dorbá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola s VJM, obchody Jednota ako aj súkromné prevádzky vrátane večierky, reštaurácia, lekár pre deti aj dospelých, lekárne. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Na predaj rodinný dom v centre obce s veľkým pozemkom – 1391 m² Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v samotnom centre obce, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, škola, škôlka, či zastávka sú v pešej dostupnosti. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 1391 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez pestovanie, až po prípadnú výstavbu ďalšieho objektu. Dispozícia a stav: Rodinný dom je riešený ako 3-izbový s dostatkom prirodzeného svetla. vstupná chodba kuchyňa so samostatnou jedálenskou časťou obývacia izba dve samostatné spálne kúpeľňa a WC technická miestnosť/sklad Miestnosti sú svetlé a priestranné, čo vytvára príjemný pocit vzdušnosti. Dom je okamžite voľný pripravený na Vaše nápady a zároveň ponúka veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: centrum obce – všetko na dosah veľký slnečný pozemok 1391 m² priestranné a svetlé izby pokojná lokalita, vhodná pre rodinné bývanie možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných potrieb Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s veľkým pozemkom a chcú si vytvoriť útulné bývanie podľa seba. Momentálne sa už rozbehla rekonštrukcia menia sa elektricke vedenia,pripravuje sa kúpeľňa.

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Vrakúň. Rodinný dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní dostanete pekný, slnečný pozemok, ktorý môžete aj rozdeliť na viaceré stavebné pozemky. Šírka pozemku je cca. 23 m. POZEMOK výmera: 2 406 m2 rovinatý asfaltová prístupová cesta IS – elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia (v ulici, prebieha zavedenie) OKOLIE Obec Vrakúň sa nachádza 7 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: jasle, materská a základná škola s VJM, rôzne obchody, obvodný a aj detský lekár, lekáreň, kultúrne stredisko a reštaurácie. Lokalita ponúka kľudné bývanie s dobrou polohou napojenia na hlavný ťah Komárno-Bratislava. Tento skvelý dom s prekrásnym pozemkom môže byť Váš za 185.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj úžasný slnečný stavebný pozemok v obci Vrakúň okres Dunajská Streda. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. Plocha pozemku je 1000 m2. Územný plán obce je k dispozícii. Pozemok je vhodný na vỳstavbu rodinného domu alebo dvojdomu. Cena 100€/ m2 je vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku a pomôžem aj pri vybavovaní úveru. Certifikovaný maklér: Andrea Boráros 📞 0907 240 233 📩 andrea.boraros@awreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom(dvojdom) v obci Vrakúň! Dom leži na 400m² pozemku. Zastavaná plocha domu je 190m² z toho obytná plocha 155m² a zastrešená terasa 25m². Popis a výhody rodinného domu: 3x spálňa 1x obývacia izba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa (s toaletou, vaňou, umývadlom a sprchovým kútom) 1x technická miestnosť 1x predsieň 1x chodba 1x hosťovská toaleta 1x zastrešená terasa Popis rodinného domu: - materiál: pálená tehla - škridla: Terrán - okná plastové 6 komorové s trojsklom - vchodové dvere: plastové - izolácia (steny a podlaha) polystyrénom - izolácia (strop): 30cm minerálna vlnaô - kúrenie: podlahové, vodové vyhrievané a tepelným čerpadlom - predpríprava na krb (komín) - izby vymaľované na bielo (sanitačná náter) - zastrešená terasa 25m² - východ na dvor z technickej miestnosti - parkovacie státia na auto zo zámkovej dlažby - veľký úložný priestor na povale - napojená na elektriku 220/380 V - kanalizácia - voda: obecná - parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) - sanita (pri štandardnom dokončení) - vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) - pozemok: hrubo upravený terén - oplotenie: z 3 strán betónovým bariérovým plotom Cena holodomu: 195.000€ Cena v štandarde: 215.000€ info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej ulici v obci Vrakúň, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m² a ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Dispozícia: • 4 izby • kuchyňa + špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta • letná kuchyňa • garáž Technické informácie: • kúrenie na plyn (plynový kotol) • ohrev vody bojlerom • voda zo studne • žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu) • elektrina (vilany) Dom je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tichá lokalita, dobrí susedia a výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodinu aj chalupárov. Cena: 132.990,-€ Kontakt: 0948/589-261 Vo fotkách nájdete vizualizáciu ako by ste mohli prerobiť dom moderne!

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so starým rodinným domom v obci Vrakúň. Šírka pozemku je cca. 21 m. POZEMOK výmera: 2 406 m2 rovinatý asfaltová prístupová cesta IS – elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia (v ulici, prebieha zavedenie) OKOLIE Obec Vrakúň sa nachádza 7 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: jasle, materská a základná škola s VJM, rôzne obchody, obvodný a aj detský lekár, lekáreň, kultúrne stredisko a reštaurácie. Lokalita ponúka kľudné bývanie s dobrou polohou napojenia na hlavný ťah Komárno-Bratislava. Tento skvelý pozemok môže byť Váš za 185.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok 1003 m2 v obci Vrakúň v novej štvrti. * Vhodný pre výstavbu rodinného domu a takisto rodinného dvojdomu * Výborná investičná príležitosť * Nádherná lokalita v blízkosti prírody * Všetky IS * Blízkosť Gabčíkova a Dunajskej Stredy * Dobrá občianska vybavenosť v obci DETAIL – Stavebný pozemok – Celková plocha: 1003m2 – 10 árov – Vlastníctvo: osobné – Výstavba: možnosť výstavby rodinného domu a dvojdomu – Inžinierske siete: Všetky IS sú na pozemku LOKALITA Pozemok sa nachádza v krásnej lokalite v blízkosti prírody obce Vrakúň. Mesto Gabčíkovo je vzdialené iba cca 5 min autom, mesto Dunajská Streda 10 min. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle: +421911789461

Hľadáte pokojný pozemok s výbornou polohou vhodný na realizáciu Vášho investičného projektu? V tom prípade presne Vám EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Petrom Olejárom ponúka 60 árový investičný pozemok v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Pozemok: Pozemok je rovinatý a slnečný, s celkovou výmerou 5962 m2, a je kompletne oplotený. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany zase ohraničený lesom. Ide o ideálnu kombináciu blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou. Priamo na pozemku sú k dispozícii aj všetky inžinierske siete, čiže elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia riešená formou žumpy. Ako bonus je na pozemku vyvŕtaná studňa hlboká 18 m. Investičné možnosti: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a vďaka práci miestnej projektovej kancelárie je k dispozícii konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry, ktoré môžu poskytnúť pohodlné bývanie pre 10 domácností. Nákres bol konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu, a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Pre investora alebo developera máme pripravený konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého developerského projektu a výpočet realistického možného výnosu, s ktorým môže investor počítať. Stavby: Obrovskou výhodou pre štart nového projektu je zázemie, ktoré pozemok poskytuje: Na zastavanej ploche 182 m2 stojí praktický, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový priestranný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je po začatí projektu možné využiť na ubytovanie, hygienu, či oddychový priestor pre pracovníkov, uskladnenie materiálu, či pracovné porady. Na pozemku je aj ďalší podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m2. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 minút jazdy od okresného mesta Dunajská Streda, a vďaka rýchlostnej ceste R7, len 30 minút od Bratislavy. Je však situovaná na mieste s krásnou prírodou v okolí. Video: Moderovaná prehliadka: youtu.be/P09goOmbxjc Vzdialenosť od Bratislavy: instagram.com/reel/DBrCuICKzqp/ Záujemcom o kúpu, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť ako rodinný dom a potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte certifikovaného realitného poradcu Ing. Petra Olejára Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: (pozemok, rodinný dom, dom, RD, záhrada, Vrakúň, Dunajská Streda, EQ real, EQ)

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku s geometrickým plánom. Rodinný dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 191 Rozloha pozemku: 751 Pivnica: 18 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa pri pozemku Drevodom: Zastavaná plocha: 91 m² Pozemok: 633 m² Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je pôdorysného tvaru L s hlavným vstupom z bočnej strany od dvora. Po vstupe sa dostanete do predsiene, z ktorej sa naľavo cez chodbu vchádza do veľkej spálne a ďalších dvoch izieb orientovaných do ulice a dvora. Z predsiene máte taktiež prístup do kúpeľne vybavenej vaňou a sprchovým kútom, pričom vedľa sa nachádza samostatná toaleta. Napravo z chodby sa dostanete do obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou. Z kuchyne sa vychádza na prestrešenú letnú terasu, ideálnu na relaxáciu a posedenie. Ďalej sa z kuchyne pokračuje do spojovacej chodby, ktorá poskytuje vstup do praktickej špajze a funkčnej pracovne. Dom disponuje aj pivnicou, ktorá sa rozprestiera pod kuchyňou a je prístupná z exteriéru cez drevené dvere. Vstup na pozemok je umiestnený zo západnej strany, pričom dvor sa nachádza na južnej strane nehnuteľnosti, čo zabezpečuje príjemné oslnenie počas dňa. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený, pričom v nehnuteľnosti zostávajú len vstavané zariadenia ako súčasť predaja. Ostatné zariadenie a vybavenie domu môže zostať v nehnuteľnosti na základe individuálnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, čo poskytuje flexibilitu pri finalizácii kúpnej zmluvy. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Od roku 2010 prešiel rodinný dom postupnou rekonštrukciou. Hlavná budova je postavená z pálených plných tehál a strešná krytina je plechová. Všetky okná sú plastové. Dom je zateplený, čo zabezpečuje vysokú výhrevnú efektívnosť. Interiér disponuje laminátovými podlahami, zatiaľ čo v kúpeľni a na chodbe je položená dlažba. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou plynových gamatiek. V kúpeľni je osadený ohrievač vody. Kúpeľňa samotná bola zrekonštruovaná v roku 2010. Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva a vybavená nadrozmernou plynovou varnou platňou s rúrou, odsávačom pár a integrovanou umývačkou riadu. K nehnuteľnosti patrí samostatná hobby dielňa v zadnej časti pozemku s vlastným vykurovaním kachlovou pieckou a samostatnou toaletou s vodou. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku. Dom je dokončený na 60% s možnosťou dostavby podľa projektu a bude napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Drevodom bude mať 2 izby, spálňu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, toaletu a technickú miestnosť. Lokalita: Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda na južnom Slovensku. Obec ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného zariadenia, lekárne a pošty. Výhodná poloha umožňuje využívanie služieb v blízkom Gabčíkove alebo meste Dunajská Streda, pričom obec je dobre dostupná vďaka pravidelnému autobusu a vynikajúcemu dopravnému spojeniu do maďarského mesta Györ. Názor makléra: Rodinný dom v obci Vrakúň jednoznačne odporúčam rodinám, ktoré potrebujú priestor pre každého člena rodiny, pretože dom im tento komfort plne poskytuje. Výhodou je veľký pozemok s možnosťou využitia zastrešenej terasy v letných mesiacoch, čo predstavuje ideálne miesto na relaxáciu a trávenie voľného času s blízkymi. Ďalšou nespornou výhodou je samostatná hobby dielňa určená pre šikovného majstra, ktorá poskytuje perfektný priestor na tvorivé aktivity a remeselnícke práce. Rozostavaný drevodom na pozemku predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho ako investíciu do budúcnosti, pričom ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Drevodom tak spája praktickosť, pohodlie a investičný potenciál v jednom celku. Nehnuteľnosť sa predáva ako komplex funkčného rodinného domu, pozemku prislúchajúcemu k rodinnému domu, dielne a samostatne stojaceho rozostavaného rodinného drevovomu so samostatným pozemkom. Celková výmera zastavaných nehnuteľností je 282 m2 a celková výmera pozemkov 1384 m2 Cena: 304.900 € (za obe nehnuteľnosti) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný drevodom v rozostavanoms stave v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, čo si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv a potrieb bez akýchkoľvek kompromisov. Táto nehnuteľnosť v aktuálnej fáze výstavby vám otvára dvere k maximálnej personalizácii – od finálneho dispozičného riešenia až po výber interiérových materiálov a technológií. Ak hľadáte spojenie modernej ekologickej stavby a možnosti prispôsobiť si každý detail svojmu životnému štýlu, tento dom je určený práve vám. Uchopte šancu dokončiť si svoj vysnívaný domov v pokojnej lokalite a bývajte v novom presne tak, ako ste si to vždy predstavovali. Dom: Úžitková plocha: 91,78 m² Zastavaná plocha: 112 m² Rozloha pozemku: 762 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, studňa, obecná voda, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Dom sa skladá z prakticky riešeného prízemného priestoru s bočným vstupom. Po vstupe cez predsieň sa dostanete do centrálnej chodby, z ktorej sa otvára prístup do všetkých miestností. Po pravej strane chodby sa nachádzajú dve detské izby orientované na východ, samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Chodba ďalej vedie do veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce domova. V dome nájdete tiež praktickú technickú miestnosť a rodičovskú spálňu orientovanú na západ. Z obývacej izby je priamy výstup na západne orientovanú terasu, ideálnu na večerné posedenie a sledovanie západu slnka. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v rozostavanom stave bez nábytku a vybavenia. Kupujúci má možnosť dokončiť interiér aj funkcie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Jedná sa o novostavbu rodinného domu, ktorý predstavuje samostatne stojaci, jednopodlažný, nepodpivničený objekt so šikmou strechou bez obytného podkrovia. Dom je konštruovaný ako drevodom zo sendvičovej stenovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a ekologický charakter stavby. Tepelná izolácia bude realizovaná pomocou minerálnej vlny, čo zaručuje efektívnu energetickú úspornosť a komfort bývania. Vykurovací systém bude riešený moderným tepelným čerpadlom, ktoré predstavuje ekonomické a environmentálne šetrné riešenie pre celoročné vykurovanie objektu. Lokalita: Obec Vrakúň predstavuje ideálne miesto pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s výborným prístupom k mestskej infraštruktúre. Lokalita poskytuje kompletné občianske vybavenie vrátane základnej školy, škôlky, obchodov a rôznych služieb priamo v obci. Strategická poloha umožňuje pohodlné dochádzanie do neďalekých miest - Gabčíkovo je vzdialené len 5 minút a Dunajská Streda 10 minút autom, kde nájdete rozšírenú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a nákupné možnosti. Táto kombinácia kľudného vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestských služieb vytvára optimálne podmienky pre kvalitný život rodín, ktoré si cenia pokoj domova aj flexibilitu pri dochádzaní za prácou, vzdelaním či nákupmi. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vrakúni predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú dom presne podľa svojich predstáv. Rozostavaný stav umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť objekt podľa vlastných požiadaviek a architektonických preferencií, čo zaručuje maximálne prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám rodiny. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v tichom prostredí s praktickou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti. Blízkosť obchodov a služieb zabezpečuje komfort každodenného života, zatiaľ čo dobrá dopravná dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda poskytuje prístup k širšiemu spektru pracovných príležitostí, vzdelávacích inštitúcií a kultúrnych aktivít. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú možnosť vstúpiť na trh s potenciálom tvorby pridanej hodnoty prostredníctvom dokončenia výstavby podľa aktuálnych trhových trendov a požiadaviek. Nehnuteľnosť disponuje všetkými podkladmi na dostavbu. Klient má zazmluvneného stavebníka, ktorý na želanie stavbu dokončí. Cena: 130.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj stavebný pozemok 1360 m² s pôvodným domom, možnosť rozdelenia na 2 parcely –Vrakúň Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok o výmere 1360 m² v obci Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov a predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo investičný zámer. Vďaka veľkorysej výmere je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pôvodné stavby – rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť podľa budúcich plánov výstavby. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. Základné informácie: - výmera: 1360 m² (šírka: 22 m², dĺžka: 62 m²) - cena: 95.000 € - terén: rovinatý - lokalita: pokojná časť obce, novšia zástavba rodinných domov Inžinierske siete: - voda a elektrina na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Lokalita: Vrakúň je obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Je modernou a dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu pošta, materská škola aj základná škola. Vďaka susedstvu s okresným mestom Dunajská Streda ponúka ideálne podmienky pre pohodlný a plnohodnotný rodinný život. Cena: 95.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk