Nehnuteľnosti Vydrany

Exkluzívna ponuka moderného rodinného domu v tvare L, ktorý harmonicky prepája komfort bývania s okolitou prírodou, situovaný v pokojnej a tichej novovybudovanej lokalite. Do Bratislavy sa dostanete približne za 30 minút. Dom sa nachádza v obci Vydrany na pozemku o výmere 574 m² v novej časti obce. Ide o novostavbu, ktorá bude dokončená a pripravená na nasťahovanie na jeseň 2026. Súčasťou domu je aj garáž. Výborná dostupnosť do okolitých miest: Dunajská Streda – 1 minúta Gabčíkovo – 15 minút Šamorín – 15 minút Bratislava – 30 minút Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde, pričom budúci majiteľ má možnosť výberu materiálov a finálneho prevedenia podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje úspornú prevádzku. Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Pripravené sú aj rozvody na optický internet. Povala je pochôdzna a vhodná na využitie ako úložný priestor. Dispozícia domu / úžitková plocha: 137,31 m² - vstupná hala 6,89 m² - chodba 14,85 m² - izba 12,08 m² - šatník 5,23 m² - izba 11,78 m² - izba 11,78 m² - kúpeľňa 9,70 m² - samostatné WC 2,1 m² - obývacia izba s kuchyňou 32,45 m² - technická miestnosť 3,36 m² - garáž 23,04 m² + doplnkové plochy - terasa 20,09 m² Výhody: - pokojná nová lokalita s rýchlym napojením na R7 a blízkosťou prírody - novostavba vo vyššom štandarde (maľby, podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, klimatizácia, termostat, elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie) - kvalitné materiály (30 cm tehla, 15 cm zateplenie, prvky značiek ako Rustique či Hörmann) - praktické podkrovie využiteľné ako sklad alebo ďalší priestor - kompletné oplotenie pozemku s bariérovým plotom - parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pred domom - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) - priestranná dispozícia 4-izbového domu s veľkou záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie zahrnuté v cene Predpríprava: - alarm - kamerový systém - videovrátnik - elektrická brána Dom sa predáva v stave štandard a nasťahovanie je možné od augusta. Uvedené fotografie sú ilustračné, finálne prevedenie je možné prispôsobiť po dohode. Zabezpečíme vám aj kompletný servis pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom.

Luxusný veľkometrážny rodinný dom s altánkom na autá v novovybudovanej časti obce Vydrany blízko k prírode. Nachádza sa vedľa Dunajskej Stredy a cesta do Bratislavy trvá 25 minút. Všetky inžinierske siete sú dostupné (elektrika, miestna voda, kanalizácia, optický internet). Fotky sú ilustračné, kupujúci môže rozhodovať o tom, aká bude farba domu, strechy alebo parkety či dlažby. Dá sa rozhodnúť aj tom, že kde sa bude nachádzať altánok na autá. K rodinnému domu prislúcha 594 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie na jeseň 2026. Z obce sa dostaneme autom do Dunajskej Stredy za 1 minútu, Gabčíkova za 15 minút, Šamorína za 15 minút Bratislavy za 25 minút. V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu. Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením a krbom. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody. Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad. Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 136,50 m2 - zádverie 5,75 m2 - šatník 6,90 m2 - chodba 11,30 m2 - 1. izba / spálňa 12,15 m2 - 2. izba 10,60 m2 - 3. izba 10,60 m2 - tech. miestnosť 6,45 m2 - kúpeľňa 7,20 m2 - toaleta (č. 1) 1,70 m2 - jedáleň + obývacia izba spojená s kuchyňou 34,35 m2 + 9,60 m2 - špajza 2,20 m2 - toaleta (č. 2) 1,80 m2 - terasa 15,90 m2 Výhody: - lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda - novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) - kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Stegu, ... - podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad - trámová strecha - bariérový plot - pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby - kanalizácia a verejný vodovod - priestranný dom so 4 izbami a so záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene Predpríprava: - krb - videovrátnik - elektrická brána - alarm - kamerový systém Hotový nadštandard: - vonkajšie žalúzie - klimatizácia Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné cca. od decembra. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.

Odporúčam, lebo pozemok tvarovo a rozmerov ( 23 m x 27 m) je ideálny na stavbu rodinného domu A-W REAL z poverenia majiteľa exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 604 m2 v obci Vydrany. Táto lokalita ponúka súkromie a pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa len 3 km od Dunajskej Stredy a cca 30 minút s autom od BA. IS sú dostupné pred pozemkom / elektrina, kanalizácia, voda /. Pozemok je v osobnom vlastníctve, kúpou je ihneď voľný, bez tiarch. Daný pozemok svojou polohou a ideálnou výmerou ponúka budúcemu majiteľovi príjemné bývanie. Výhody: - DOBRÁ LOKALITA - SLEPÁ ULICA - SLENEČNÝ POZEMOK - VYBUDOVANÉ IS (voda, plyn, elektrina) -IBA 3 KM OD DS C E N A : 71 876,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rada Vám pomôžem. Hľadáme domy, byty, pozemky pre našich klientov v okrese Dunajská Streda. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Robíme všetko preto, aby sme boli stále lepší a vy spokojní

Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej tichej lokalite ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do DS, ŠA a BA, táto ponuka je práve pre vás. Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný, luxusne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom s veľkou krásnou relaxačnou záhradou v tichej lokalite v obci Vydrany. Plocha pozemku je: 1200 m2, k rodinnému domu vedie vlastná prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza taktiež zariadená vedľajšia budova: Letná kuchyňa s krytou terasou a parkovacím státím pre hostí. Rodinný dom a Letná kuchyňa zaujme praktickou dispozíciou a nadštandardnými materiálmi. Popis a výhody rodinného domu /DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Plocha pozemku: 1200 m2 (12 árov) - Zastavaná plocha 187 m2 - Úžitková plocha 120 m2 - Predná terasa 15 m2 - Zadná terasa 46 m2 Dispozičné riešenie: Závetrie, predná terasa, zádverie, chodba, 3 x izba, technická miestnosť, špajza, obývacia izba spolu s kuchyňou, šatník, hosťovské WC geberit, Kúpeľňa + WC geberit, zadná terasa. - zateplenie 10 cm NOBASIL, - plastové okná s izolačným trojsklom, - kúrenie: podlahové s plynovým kotlom + KRB - elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. ___________________________________________________________________________________________________ Popis a výhody vedľajšej budovy: LETNÁ KUCHYŇA: - Zastavaná plocha 80 m2 - Úžitková plocha 40 m2 - Terasa 20 m2 - 1x parkovacie státie pre hostí - zateplenie 10 cm eps. - Kúrenie: elektrické podlahové - okná plastové s izolačným trojsklom - dispozičné riešenie: závetrie, terasa, kuchyňa + jedáleň. IS: Plyn, Elektrina, mestská voda Na pozemku je aj vŕtaná studňa. Odpad je riešený so žumpou a voda (mestská voda) je zavedená do domu. Pred domom je kanalizačná prípojka na ktorý nový majiteľ má možnosť sa napojiť. V prípade vážneho záujmu majiteľ nehnuteľnosti rieši napojenie na kanalizačnú prípojku. Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

A-W REAL ponúka na predaj poschodový a čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej obci Vydrany. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, malým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: • skolaudovaný v roku 1975 • strecha plochá • dom bol postavený z klasických kvádrov • pôvodné drevené okná a dvere, plastové rolety • úžitková plocha domu cca 150 m² • dispozične: 4 izby, predsieň, kuchyňa,špajza, balkón, kúpeľňa a toaleta • pivnica cca 50 m² • na pozemku sa nachádza hospodárska budova Pozemok: • celková výmera 800 m² • slnečný, s dostatkom priestoru na záhradu či ďalšie využitie Stav a technické vybavenie: • dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb • kúrenie na plyn - nový kotol • inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, studňa, žumpa, optika Nový majiteľ zrejme ocení umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. Ak zvažujete kúpu rodinného domu, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv tak v tom prípade táto ponuka je stvorená pre Vás . CENA: 149 900,-€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a výborne vybavenej obci Vydrany a ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre rodinné bývanie a slnečný pozemok s výmerou 800 m². Dom je čiastočne podpivničený, postavený v roku 1975 a je v pôvodnom, zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Základné informácie: •kolaudácia: 1975 •úžitková plocha domu: cca 180 m² •zastavaná plocha: cca 100m² •pivnica: cca 50 m² •vedľajšia stavba: 36 m² •pozemok: 800 m² •plochá strecha •murovaný z klasických kvádrov •pôvodné drevené okná a dvere •plastové vonkajšie rolety •terasa Dispozícia domu Prízemie: - predsieň - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa - špajza - toaleta Poschodie: - 3 samostatné izby - terasa Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje oddelenie dennej a nočnej časti domu, čo prináša komfort a súkromie pre celú rodinu. Technické vybavenie: •nový plynový kotol •vykurovanie plynom •elektrina •obecný vodovod •vlastná studňa •kanalizácia •optický internet •novovybudovaná asfaltová cesta •nový chodník priamo pred domom Pozemok: Slnečný pozemok s výmerou 800 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo na iné účely. Lokalita: Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Cena: 149 990 € Info: 0904/842-727 e-mail: anton.fuzek@awreal.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmlúv, zabezpečenia katastrálneho konania a bezplatného hypotekárneho poradenstva. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Inzerát obsahuje aj graficky spracované vizualizácie, ktoré Vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci vzhľad a potenciál rodinného domu.

🏡 Luxusný 4-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou a nádhernou záhradou – Vydrany Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej a tichej lokalite, ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (DS), Šamorína (ŠA) a Bratislavy (BA), táto ponuka je práve pre vás. Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný a luxusne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom v obci Vydrany. K domu prislúcha veľká, krásne upravená relaxačná záhrada a samostatná vedľajšia budova. K nehnuteľnosti vedie vlastná prístupová cesta, čo zabezpečuje maximálne súkromie. 📐 Parametre nehnuteľnosti 🌳 Plocha pozemku: 1200 m² (12 árov) 🏠 Zastavaná plocha domu: 187 m² 🚪 Úžitková plocha domu: 120 m² 🌅 Predná terasa: 15 m² 🌌 Zadná terasa: 46 m² 🛋️ Dispozičné riešenie a vybavenie domu Dom zaujme praktickou dispozíciou a nadštandardnými materiálmi: Dispozícia: Závetrie, zádverie, chodba, 3x samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, šatník, špajza, technická miestnosť, hosťovské WC (Geberit), kúpeľňa s WC (Geberit), predná a zadná terasa. 🪵 Teplo domova: Podlahové kúrenie s plynovým kotlom + štýlový KRB 🌡️ Izolácia: Zateplenie 10 cm minerálnou vlnou NOBASIL. 🪟 Okná: Plastové s izolačným trojsklom. ☀️ Tienenie: Elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. 🍳 Vedľajšia budova: Kompletná letná kuchyňa Ideálny priestor na rodinné oslavy, návštevy alebo relax: 📐 Zastavaná plocha 80 m² | Úžitková plocha 40 m² | Terasa 20 m² Dispozícia: Závetrie, terasa, kompletne zariadená kuchyňa s jedálňou. ⚡ Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie. 🌡️ Izolácia: Zateplenie 10 cm EPS 🅿️ Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie pre hostí priamo pri objekte. 🚰 Inžinierske siete (IS) 💡 Zapojené siete: Plyn, elektrina, mestská voda. 💧 Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. 🕳️ Odpad je aktuálne riešený žumpou. 🔌 Pred domom sa nachádza kanalizačná prípojka. V prípade vážneho záujmu majiteľ nehnuteľnosti zabezpečí kompletné napojenie domu na verejnú kanalizáciu. 💼 Služby RK A-W Real zahrnuté v cene Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný servis bez starostí: 📝 Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 🏦 Sprostredkovanie a vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 📐 Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov. 🛡️ Kompletné poistenie (nehnuteľnosti k úveru, majetku, životné poistenie, poistenie zodpovednosti).

RK RealityDS Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy. Dom je situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R7 (Bratislava cca 30 min.). PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Zastavaná plocha: 121 m² Úžitková plocha: 237,6 m² Pozemok: 600 m² Garáž: 24 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén: Kompletne podpivničené podlažie ponúka priestor pre posilňovňu, technické zázemie a skladové miestnosti. Prízemie: Kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby, z ktorých jedna disponuje balkónom. Poschodie: Tri izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a terasa o výmere 25 m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly s hrúbkou muriva 40 cm a je zateplený 20 cm polystyrénom. Strecha je riešená s IPA izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a doplnené o vonkajšie rolety. Energetický certifikát: trieda B. Realizácia rekonštrukcie domu z finančného príspevku z programu "OBNOV DOM". Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov aj odpadov, osadenie nového plynového kotla s radiátormi a realizáciu nových podláh, interiérových prvkov, stierok a sanity. V cene je aj duálna klimatizácia. zn. Whirlpool. Dom sa predáva bez hnuteľného zariadenia, prípadná dohoda s majiteľom. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 600 m² je upravený a poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou je okrasná záhrada, anglický trávnik, altánok so sedením, ohnisko so sedením, ako aj praktické úložné priestory na drevo a náradie. Parkovanie je zabezpečené garážou a tromi vonkajšími parkovacími miestami. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220/380 V obecný vodovod vlastná studňa plyn kanalizácia internet Vykurovanie: plynové radiátory, duálna klimatizácia, zn. Whirlpool LOKALITA Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza: materská škola slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník) súkromné jasle KAKADÉMIA potraviny mäsiarstvo pošta kaderníctvo, kvetinárstvo pohostinstvo detské ihrisko a futbalové ihrisko autobusová zastávka autoservis a pneuservis Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane Thermalparku DS. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento rodinný dom odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu. Výhodou je kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície, ako aj praktická dispozícia rozdelená do troch podlaží. Dom ponúka dostatok izieb, úložného priestoru, vlastnú garáž a príjemne upravený pozemok vhodný na oddych aj rodinné stretnutia. Celková cena nehnuteľnosti: 266 000,- EUR / Prípadne možná výmena domu za investičný byt v Bratislave - centrum a blízke okolie. Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky! KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vydrany. Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 1 260 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a úsporným technológiám ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Príjemnú atmosféru dotvára veľká zastrešená terasa, upravená záhrada, dvoj garáž a fotovoltaický systém, ktorý prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Dispozícia Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na 50 m² veľkú zastrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. V dome sa nachádzajú štyri samostatné spálne, priestranná vstupná predsieň, šatník, dve kúpeľne a dve toalety. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a vybavená plastovými päťkomorovými oknami. O tepelný komfort sa stará kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory napojené na plynový kotol. Dom disponuje fotovoltaikou, optickým internetom a predprípravou na alarm. K dispozícii je obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina, plyn a žumpa s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Súčasťou pozemku je dvoj garáž s priamym vstupom do rodinného domu je praktickým benefitom pre každodenné pohodlie, záhradný domček a upravená predzáhradka. V dome je nainštalovaný vonkajší kamerový systém s možnosťou sledovania objektu v reálnom čase prostredníctvom aplikácie. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 245 €. Lokalita Obec Vydrany patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím pre rodinný život. Cena: 369 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v pokojnej, novovybudovanej časti obce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov o komfortné bývanie mimo mestského ruchu, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy s dojazdom približne 30 minút. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 521 m² a jeho dokončenie je plánované na leto 2026, najneskôr do konca augusta. Už v štandardnom vyhotovení ponúka vyšší kvalitatívny štandard, pričom budúci majiteľ má možnosť podieľať sa na finálnom výbere materiálov a interiérového riešenia podľa vlastných preferencií. Celková úžitková plocha domu je 106,27 m². Dispozícia Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť priestoru. Denná časť pozostáva z otvoreného konceptu obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý plynule nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálne prostredie na oddych aj spoločenské stretnutia. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a technická miestnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, terasa a vstupné závetrie. Praktickým benefitom je pochôdzna povala, ktorú možno využiť ako úložný priestor. Vybavenie Pri výstavbe sú použité kvalitné materiály, vrátane 30 cm pálených tehál v kombinácii s 15 cm tepelnou izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. O optimálnu vnútornú klímu počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu a disponuje prípravou na optický internet. Samozrejmosťou je aj predpríprava na moderné technológie, ako sú zabezpečovací systém, kamerový systém, videovrátnik či elektrická vstupná brána. Exteriér Exteriér ponúka oplotený pozemok s dostatočným priestorom na relax aj rodinné aktivity. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby pred domom, ako aj v garáži. Lokalita Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce oblasti s výbornou dostupnosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza Dunajská Streda, rovnako ako mestá Šamorín a Gabčíkovo. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje pohodlné a efektívne dochádzanie do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a príjemného prostredia s možnosťou prispôsobiť si finálne detaily podľa vlastných predstáv. Dom sa predáva v stave štandard s možnosťou individuálneho dokončenia po dohode. Uvedené fotografie sú ilustračné. Cena: 269 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj 8 luxusných novostavieb rodinných domov, ktoré spájajú moderný štýl bývania s pokojným prostredím v blízkosti prírody. Nehnuteľnosti disponujú úžitkovou plochou 102 m² a premyslenou dispozíciou so štyrmi izbami, čo zaručuje komfort a dostatok priestoru pre celú rodinu. K dispozícii je súkromné parkovacie miesto zo zámkovej dlažby a priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Štandardom ponuky je predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, videovrátnik, krb, alarm, kamerový systém a elektrická brána. Pri realizácii projektu boli použité kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť, energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Novovybudovaná časť obce Vydrany poskytuje tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za 1 minútu, do Gabčíkova a Šamorína približne za 15 minút a do Bratislavy asi za 25 minút. Nové rodinné domy budú pripravené do 31. marca 2026. Predávajú sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody s developerom za príplatok 20 000 €. Cena: 249 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte nový rodinný dom, pri ktorom nebudete musieť ďalšie mesiace riešiť plot, terasu, záhradu, závlahu či parkovanie? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej, novovybudovanej štvrti v obci *Vydrany*, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort rodinného bývania, praktickú dispozíciu, energeticky efektívne technológie a kvalitne dokončený exteriér. Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je *dvojgaráž priamo prepojená s domom, kompletne oplotený a upravený pozemok, automatická závlaha, vlastná studňa, dve terasy, elektrické exteriérové žalúzie a množstvo technologických predpríprav do budúcnosti.* Dom sa predáva v stave *holodom*, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť presne podľa vlastného vkusu bez toho, aby investoval do vecí, ktoré by následne menil. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE  úžitková plocha domu 174,83 m²  pozemok o výmere 692 m²  priestranná garáž pre 2 automobily 39,86m2. Garáž je priamo prepojená s domom, disponuje elektricky ovládanou bránou s nabíjacím bodom pre elektromobil.  parkovanie pred domom pre 2 vozidlá  kompletne oplotený pozemok, reprezentatívny *murovaný plot kombinovaný s bezúdržbovým dreveným prvkom*, ktorý korešponduje s architektúrou domu.  Fasádu dopĺňa elegantný dekoratívny obklad, ktorý domu dodáva moderný a nadčasový charakter.  upravená záhrada – hotový trávnik, výsadba okrasných rastlín, mladé  vlastná studňa  automatická závlaha  terasa pri dome 24,5m2  druhá spevnená plocha v zadnej časti záhrady, ktorá môže byť využitá napríklad na jacuzzi alebo záhradný domček DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila spoločenskú a súkromnú časť. Srdcom domu je *priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátový **HS portál* prepája interiér s terasou a záhradou a zároveň prináša do dennej časti množstvo prirodzeného svetla. V obývacej časti je zároveň pripravený priestor na *krb*, ktorý môže v budúcnosti dotvoriť atmosféru celého interiéru. Rodičovská časť ponúka hlavnú spálňu, samostatný šatník a vlastnú kúpeľňu*. Pre deti, hostí alebo ako pracovňa sú k dispozícii ďalšie *2 samostatné izby*. Dom ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou a priamym prechodom do dvojgaráže. Výsledkom je komfortná 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu, ktorá zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov:  pálená tehla,  obvodové murivo hrúbky *30 cm*,  zateplenie fasády *20 cm polystyrénom*,  striekané interiérové omietky,  plastové okná,  tepelné čerpadlo *Panasonic* zabezpečujúce vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Dôraz bol kladený aj na prípravu domu na moderné technológie. Dom disponuje predprípravou na klimatizáciu, fotovoltiku, alarm, videovrátnika a krb, v garáži je pripravené *nabíjanie pre elektromobil*. Dom sa predáva v prevedení holodom, ktorý zahŕňa najmä:  interiérové steny vymaľované nabielo,  osadené elektrické zásuvky a vypínače,  dátové zásuvky,  plastové okná,  elektricky ovládané exteriérové žalúzie,  tepelné čerpadlo zn. Panasonic,  technologické predprípravy  chodníky zo zámkovej dlažby,  spevnené parkovacie plochy pre 2 automobily  terasu pri dome. LOKALITA – VYDRANY Rodinný dom sa nachádza v *tichej novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Vydrany*. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v rodinnom dome, dostatok súkromia a vlastnú záhradu, pričom chce zostať v bezprostrednom dosahu Dunajskej Stredy. Nová zástavba zároveň vytvára príjemné prostredie moderných rodinných domov bez charakteru starej, uličnej zástavby. CENA Cena nehnuteľnosti je 356 000 €. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom vo Vydranoch, v príjemnej a pokojnej lokalite v blízkosti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2021 a skolaudovaná v roku 2025. Dom ponúka zastavanú plochu 142,56 m², úžitkovú plochu 114,86 m² a priestrannú terasu s výmerou 17,25 m². O komfortné bývanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom každá izba má vlastný termostat a teplotu je možné regulovať samostatne. V obývacej izbe sa nachádza krb s rozvodom tepla do jednotlivých izieb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje ďalší zdroj vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 200 €. Dom disponuje aj dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a vybavená plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. V jednotlivých izbách sa nachádzajú elektrické vonkajšie žalúzie. O bezpečnosť a pohodlie sa stará alarm a videovrátnik. K dispozícii je aj podkrovný priestor, ktorý ponúka praktické úložné možnosti. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická vstupná brána. Súčasťou pozemku je aj veľká spevnená plocha s rozlohou približne 84 m², vydláždená zámkovou dlažbou. Tá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie viacerých automobilov a zároveň ponúka praktický prístup k nehnuteľnosti. Lokalita: Obec Vydrany sa nachádza v okrese Dunajská Streda a predstavuje príjemnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť ďaleko od kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút autom a ponúka široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl, reštaurácií, športu a ďalšieho občianskeho vybavenia. Aj samotné Vydrany ponúkajú základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou a ďalších obecných služieb. V obci funguje aj škola s vyučovacím jazykom maďarským, čo môže byť zaujímavou výhodou najmä pre rodiny s deťmi. Výbornú dopravnú dostupnosť dopĺňa rýchle napojenie na R7, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou smerom na Bratislavu. Prečo práve tento dom? Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete prakticky nasťahovať bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií, tento rodinný dom ponúka veľmi zaujímavú kombináciu novostavby, moderných technológií, nízkych prevádzkových nákladov, komfortného vykurovania, klimatizácie, krbu, bezpečnostných prvkov a veľkorysých možností parkovania. Veľkou pridanou hodnotou je zároveň jeho poloha – pokojné bývanie vo Vydranoch, pričom Dunajská Streda je na dosah a R7 zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu. Cena nehnuteľnosti: 307 000 € Zariadenie a vybavenie domu môže zostať súčasťou predaja po dohode s kupujúcim. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce moderné, pohodlné a úsporné bývanie bez toho, aby sa musela vzdať výbornej dostupnosti mesta a spojenia s Bratislavou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

NA PREDAJ – BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU VO VYDRANOCH Ponúkame na predaj 74 m² byt, ktorý sa nachádza na prízemí menšieho bytového domu v obci Vydrany. K bytu prislúcha priestranný súkromný dvor so záhradou o výmere približne 160–170 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na terasu, záhradné posedenie, oddych či bezpečný priestor pre deti. Základné informácie: • úžitková plocha bytu: 74 m² • byt sa nachádza na prízemí • súkromný dvor a záhrada: cca 160–170 m² • pokojné a príjemné prostredie • dostatok súkromia • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bytu, no zároveň si chcú užívať výhody vlastného dvora a záhrady. Vydrany, okres Dunajská Streda Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ______________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

NA PREDAJ - 4-izbový bungalov v projekte VYDRANY PARK: Rodinná idyla so záhradou a bleskovou dostupnosťou do BA (R7) Predstavte si víkendy, kedy sa ráno prebúdzate, na terase s výhľadom na nekonečné polia, pijete kávu a vaše deti sa bezpečne hrajú vo vlastnej záhrade. Tento moderný 4-izbový bungalov v obľúbenom rezidenčnom projekte VYDRANY PARK nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde vytvoríte domov plný pokoja, harmónie a rodinnej pohody. Utečte z mestského zhonu bez toho, aby ste stratili komfort výbornej dostupnosti. Základné fakty: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom (samostatne stojaci bungalov) Stav: Novostavba (kolaudácia jún 2026) – na výber holodom alebo štandard Úžitková plocha: 102,23 m² Zastavaná plocha: 120 m² Plocha pozemku: od 596 m² Materiál: Brúsená tehla POROTHERM Cena: 230 000 € (Akciová cena za holodom) / 250 000 € (Prevedenie štandard) Dispozícia a interiér: Pôdorys domu bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na logiku, presvetlenie a rodinný život. Hneď po vstupe cez praktické zádverie prechádzate do chodby, ktorá dom prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Srdcom domu je otvorený a presvetlený veľkopriestor obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je tento priestor nádherne prepojený s exteriérom a ponúka priamy výstup na terasu. Nočná časť zaručuje absolútne súkromie. Nájdete tu priestrannú spálňu rodičov (s ďalším vlastným výstupom na terasu) a dve útulné izby, ktoré dokonale poslúžia ako detské izby alebo tichá pracovňa pre váš home office. Kúpeľne sú dispozične pripravené jedna na vaňu a druhá na sprchový kút, umývadlo so skrinkou a pračku. (Pozn.: Na fotografiách v inzeráte sú zobrazené vizualizácie domu, dom v štandarde a holodom, ktorý vám radi predstavíme naživo, aby ste načerpali inšpiráciu pre váš nový domov.). Lokalita a občianska vybavenosť: Vydrany sú malebná prímestská obec, ktorá v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov: bezpečné a tiché vidiecke prostredie a bezprostrednú blízkosť mesta. Len 10 minút jazdy autom vás delí od Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady, nemocnica). Vďaka novovybudovanej rýchlostnej ceste R7 ste v hlavnom meste Bratislava len za komfortných 35 minút. Pre rodinné výlety je len 9 minút od domu vzdialený známy Malkia Park. Zhrnutie TOP výhod: Inteligentná predpríprava: Príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie kamery a exteriérové elektrické žalúzie (s kastlíkmi) v každej obytnej miestnosti. Myslíme na budúcnosť: Zabudované chráničky pre fotovoltaiku a domáce nabíjanie elektromobilu. Prémiové technológie: Elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej izbe, plastové okná s izolačným trojsklom. Kvalitná stavba: Tehla POROTHERM a valbová strecha s krytinou TERAN DANUBIA INOVA v modernej antracitovej farbe. Moderné siete: Optické pripojenie TomaNet, kompletne vybudované inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) a nemrznúci ventil na fasáde. Parkovanie: V cene sú už zahrnuté príslušné parkovacie miesta priamo na pozemku. Flexibilita dokončenia: Možnosť kúpy v štádiu "holodom" za akciových 230 000 €, alebo nechať si dom kompletne dokončiť do "štandardu" za príplatok len 20 000 €. Výzva na akciu (Call to Action): Tento dom v sebe spája moderné technológie, nadčasový dizajn a lokalitu, ktorú si vaša rodina zamiluje. Domy sú už pripravené a čakajú len na to, aby ste do nich vstúpili a zažili tú atmosféru na vlastnej koži. Zastavte sa a poďme sa spoločne pozrieť na miesto, kde môžete začať písať novú kapitolu vášho života. Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať

Moderný 4-izbový bungalov na priestrannom rožnom pozemku | Orechový Sad, Vydrany Niektoré domy zaujmú už na prvý pohľad. Tento patrí medzi ne. Moderná architektúra, premyslený interiér, kvalitné materiály a veľký rožný pozemok vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort, súkromie aj priestor pre každodenný rodinný život. V exkluzívnej rezidenčnej štvrti Orechový Sad vo Vydranoch, len pár minút od Dunajskej Stredy a približne 30 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7, ponúkame na predaj štýlový komplet zariadený 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2023. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme novostavba z roku 2023, rožný pozemok s výmerou 852 m², zastrešená terasa s výmerou 25 m², moderný dizajnový interiér s kvalitným zariadením, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm a požiarna signalizácia, pochôdzna povala s úložným priestorom, predpríprava na klimatizáciu, automatická závlaha a vlastná studňa, možnosť výstavby garáže. Dispozícia Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť aj komfort celej rodiny. Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru s moderným ostrovčekom a LED podsvietením. Atmosféru dotvára krb, dizajnová stena a pohodlná rohová sedacia súprava. Nočná časť ponúka dve samostatné detské izby a priestrannú spálňu s priamym vstupom na terasu. K dispozícii je elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Kvalitné vybavenie Pri zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť, vkus a nadčasový dizajn. Samozrejmosťou sú vstavané skrine vo všetkých izbách, široké laminátové podlahy, moderná veľkoformátová dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm, senzorové nočné osvetlenie či požiarne hlásiče. Praktickým bonusom je pochôdzna povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený a kompletne oplotený pozemok, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. O bezstarostnú údržbu trávnika sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vstupnou bránou do záhrady, pohodlne tu zaparkujú tri vozidlá. Výmera pozemku zároveň umožňuje budúcu výstavbu garáže. Lokalita: Orechový Sad patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Dunajskej Stredy. Spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Bratislavy. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za päť minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie aj športoviská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Thermal parku Dunajská Streda, Slovakia Ringu, Malkia Parku, cyklotrás a množstva ďalších možností na šport a rekreáciu. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo vysokej kvalite, dostatok súkromia, veľký pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Cena tejto nehnuteľnosti: v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Dagmar Fuseková Realitný poradca ? 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk